？北京市？。城镇私有房屋翻【建扩建规划管理若干！规定 文号: 】北京市人民》政府令[《1989]第15】号 (1994【-1-17修订)】。 ， [发布时间:【。1，989-05-【。05 ？生效时？间:1？9，89-06-01 ！有效性:有效] ！第一条 为》加强本市城》镇居民私有房—屋翻建、扩建的规】划管理,根据北【京市：。城市规划条例和有】关规定,制定—本，规定 ？。 第二条》 本市城区和郊区城！镇( ？。指建制镇, 下同】)， 居：民翻建、《扩，。建私有？房屋(单元式楼房】除外),均》须遵：守本：规定 》第三条 《翻建、扩《建私有？房屋：, 须符《。合下：列条件？:，     （一【）符合城镇建设【规划   》  （二）以自【。用为目的《。属于扩？建住房的,全家人均！现住房(包》括本市的异地住房】和出租房)建—筑面积？不超过20》平方：米     （三】）不影响《城市基础设施管线】和其他公用》设施：的安全和使用  】   ？（四）不《。影响相邻《居住建筑《的，采光、通风、排【水，和相邻居民的—正常通行 》 第四条 城【。镇土地为国家所有】,， 不准擅《自占用翻建、—扩建私有房屋,【应，在原批准的用—地(包？括院落,《下同)范围》内进行翻建、扩【建房屋？占用与其他房屋所有！。人共用的院落, 须！征，得其他？房屋所有人书面同意！,并：经过公证机关—公，证 ？ 第五？条 ：翻建、扩建》私有：房屋, 须持—下列：证件：, ：向所在？。地，的区、县城市—规划管理局》申请；？经区、县城市规划】管理：局审核批准核发【建设工程规划许【可证后,方准施工】     （一）家！庭成员常《住户口证明  【   （二）居【所地街道办事—处的证明 》   ？ （：三）房屋所有—权和土地使用权证】件翻建、扩建—与他人？。共有的房屋,须提】交其他共有》人同意的证明 【 ，。   （《四）房屋《平面位置《。图，  ：   建设跨—度超：过6：米的平房或》二层(含二》层)以？。上楼：房的,须《提交有设计资格证】书，的设计单位的设计】 第六条— 下列地《区的私有房屋, 不！准扩建; 破—旧危：险房屋,经房地产管！理部门确认、—市城市？规划管理局批准【,允许翻建  【。   （一）文【物保护区、风景游览！区、水源保护—区     —（，二）规？划道：路和公共《绿地范围内   】  ：（三）城市》。干道两？侧的：临街房(改建为商】业、 服务业用【房的：除外)     】（四）市《区河道两侧隔离带】  ：   （五）—铁路干线两侧—隔，离带    — ，（六）城镇规划【范围：内的其他《特定区域《 第七条 在】下列地区《扩建私有房屋, 除！特，殊情况,《 经市城市》规划管理局审核符】合本规定第三条【条件、批准建设二】层楼房的外,一般】不得：建设二？层(含？二层)以上》。的楼房 《    （》一）规？划市区 《 ，   ？（二）近期》开发建？设区     （】三）城镇规划范围】。内有：特殊要求的》地区     在上！。述地区以外》扩建楼房的,由区、！ 县城市规划管理局！核报市城《市规划管《。。理，局批准 第八】条 ：翻建、扩建私有房】屋, 必须》按城市规划行政主管！部门核发的》建设工程规》划许可证规定的内】容施工？。。需要：变更规定内容—的,须报《经核发建设工程规】划许：可，证的：机，。关批准？ ？第九条？ 翻建？、扩建房屋竣工【后, 房屋所有人】须向区？、县：城市规？划管理局申请验收】验，收合格的, 发给验！收合格？证明房？屋所有人须》在，验收后？三个月内,持建【设工程规划》许可证、 房屋平】面位置？图和验收合格证明,！向所在地的区、【 ，县房屋土《地管理局申请换【领新的？。房，屋所有权证 【 第：十，条 违反本规定的,！ 由城市规划行政主！管部门按有关规定】处理 《 第十一条 本规定！执行中的《具体问题, 由市】城，市，规划：管理局负《责解释 《 第十二条 本规！。定自1989年6】 月1？ 日起施行》