？北京市？城镇私有房屋翻建扩！建规划管理》若干规定 —文号: 北》。京市人民政府—令[1？989]第》15号 (1—9，94-1《-17修订) [！发布时间《:1989》-0：。5-05 生效【时间:1《989-06-【01 有《效性：:有效？] 第一条 为加！强本市城镇居民【私有：房屋翻建、》扩建的规划》管理,根据北—京市城？市规划条例和—有关规定,制定【本规定 第【二条 ？本市城区《和郊区城镇( 指建！制镇,？ ，下同) 居民翻建、！扩建私有房屋(【单元式楼房》。除外),均》须遵守本规定 ！。第三：条， 翻建、扩》建私有房屋, 【须符合下列》条件:  》   （一）符合城！镇建设？规划：     （二）】以，自用为目的》属于扩建住》房的,全家人均现】住房：(包括本市》的，异地住房和出租【房，)建筑面积不超过2！0平方米《     （—三）不影响城—。市基础设施管—线和其他公用设施】的安全和使用   ！  （四）不影响】相邻居住建筑的【采光：、通风？、排水和相邻居【民的正常《通行 第四条 ！城镇土地为》。。国家所有, 不准】擅，自占用翻建、扩建】私有房屋,应在【原批准？的用地(包》括院落,《下同：)范围？内进行翻建、扩【建房：屋占用与其他—房，屋所有？人共用？的院落？, 须征得其他房屋！所有人书面》同意,并经过—公证机关公》证 《第，五条 翻建、—扩建私有房》。屋, 须持下—列证件, 向所在地！的区、县城》市规划管《理，局申请；经区—、县城？市，规划管理局》审核批？准核发建设工—程规划？许可：证，。后,：方准施工   【  ：（，一）家庭成员—常，住户口证明》     （二）居！所地街道办事处的证！明  ？   （三》）房屋？所有权和土地使用】权证件翻建》、扩建与他》人共有的房屋—,须提交《其他：共有人同意的—证明     【（四）房屋》平面位置图   】  建设跨度超过】6米：。的平房或二层(含二！层)以上《楼房的,须提—。交有设计资格证【。书的设计单位—的设计 《 第六条》 下列？地区的私有房屋【, 不准扩建; 】破旧危险《房屋,经房地产管理！部门确认、市城市规！。。划管理局批准—。,允许翻建》  ：   （《一）文物保护—区、风景游览区、水！源保护区  — ，。  （二）规—划道路？和公共绿地》范围内？     （三）】城市干道两侧的临街！。房(改建为商业【、 服务业用—房的除外)    ！ （四）市区河道两！侧，隔离带？     （五）】铁路干线两侧隔离带！   ？  ：（六）城镇规划范】围内的其他特定【区域 第七条 ！在下：列地区扩建私有【房屋, 除特殊【情况, 《经市：城市规划管理局审】核符合本规定—第三条条件、批【准建设二《层楼房的外,一般】不得建设二层—(含二？层)以上的楼—房     （一）！。。。规划市区     ！（二）近期开发建】设区     （三！）城镇规《划范：围内：。有，特殊要求《的地区   —  在上述地区【以外扩？建，楼房的,《由，区、 县城市规划】管，理局核报市城市【规划管理局批准 ！ 第八条 翻—。建，。、扩：建私有？房屋：, 必须按城市【规划：行政主管部》门核发的建》设工程？规划许可证规定的】内容施工需要变更】规定内？容的：。,须报经核发建设】工程规划许》。可证的机《关批准 —第九条？ 翻建、扩建房【屋竣：工后, 房屋所有人！须向区？、县：城市规划《管理局申请》验收验收合》格的, 《发给：。验收合格《证明房屋所有人须在！验收后三个月内【,持建设工程规划】许可证、 房—。屋平面位置图和验收！合格证明《,向所在地的区、】 县房屋土地—管理局申请换领新】的房：屋所有权证 】第十条 违》反本规定的, 由】城，市，。规划行政主》管部门按有关规【定处理 》。 第十一条 本【规定执行《中的具体问题, 】由市：城市规划管理局负责！。解释 ？ 第十二条 【。本，规，定自1989年【6 月？1 日？起施行？