？北京市城镇》私有房屋翻》建，扩建规划管理若干规！定 文号: 【北京市人《民，政府令[19—89]？第15号 》(1994-1【-17修订》) ？[发布？时间:？1989《-05-0》5 生效时间:【。1，989-06-【01 有效性:有】效] 第一条 为！加强：本市城镇居民私【有房屋翻《建、扩建的规划【管理,根据北京市】城，。市规划条例和有【关规定？,制定本规定 【 第二条 本市】城区和郊区城镇【( 指？建，制镇, 下同) 居！民翻：建、：扩建私有房》屋(单元式楼房除】外),均须遵守【本，规定 第三条 ！翻建、？。扩建私有《房屋, 须符合下列！条件:？     （—一）符？合城镇建设规划  ！ ，  （二）》以自用为目的—属于扩建住》房的,全家人均现住！房(：包括本？市的异地住房—和出：租房)建筑》面积不？超过20平方米【   ？  （三）不影【响城市基《础设施管线》和其他公用设施的安！全和：使用   》  （四）》不影响相邻居住【建筑的采光、—通风、排水和相邻居！民，的正常通行 】第四：条 城镇《土地为国《家所有？, 不准擅自占用翻！建、扩建私有房屋】,应在？原批准的《用地(？包括院落,》下同：)，范围内进行翻建、】扩建：房屋占用与其—他房屋所有人共用的！院落, 须征—得其：他房屋？所有人？书面同？意,并经过公—证机关公证》 第五》条 翻建、扩建私】。。。有房屋, 须持【下列：证件, 向》所在地的区、—县城市规《划管理局申请；【经区、县城市规【划管理局审核批准】核发建设工程规划】许可证？后,方？准施工   —  （一）家庭成员！常住户？口证明     （！二）：居所：地街道办《事，处的证明     ！（三）房屋所有权】和土地使用权—证，件翻建？、扩建与他人—共有的房屋,须提】交其他共有》人同意的证明—     （四）】房屋平面位置图  ！   建《设跨度超过6米的】平房或二层(含【二层)？以上楼房的,—须，。提交有设计资—格证书的设计—。单位的设计》 第六条 下】。列地区？的私有房屋, 不准！扩建; 破旧—危险房屋《,经房地产管理部门！确认、市城市—规划管？理局批？准,允许《翻建     （】一，）文：物，。保护：。区、风景游览—区，。、水源保护区   ！  （二）规划道路！和公共绿地范围内】    《 （三）城市干道两！侧的临街房(—改建为商业、— 服务业用房的除】外)：     》（四）市区河道【。两侧隔离《。带    》 （五）铁路干线】两侧隔离《带     （六）！城镇规？划范围内的》。其他特定区》域 第》。七条 在下列地区扩！建私有房屋,—。 除特殊情》况，, 经市城市规【划管理局审》核符合本规定第三条！条件、批准建设二】层楼房的《外,一般不得建设】二，层(含二《层)以上《的楼房    【 （一）规划市【区 ：    （二）近】期，开发建设区  【   （三）—城镇规划范围内有】特殊要求的地—区，     》在上：述地区以外扩建楼】。房的：,由区、 县—。城市规？划管理？局核报市城市规划】管理局批准》 ： 第八条 》翻，建、扩建私有—房屋, 《必须按城市规划行政！主管部门核发的建】设，。工，程规划许《可证规？定的内容施工需要变！更规：定内容的,须—报经：核发：建设工程《规划许可证的机【关批准？ ， 第九条 翻建、！扩建房屋竣工后,】。 房屋所有人须向区！、县城市规划管理局！申请验收验》收合格的, —发给：验收合？格证明房屋》所有人须在验收【后三个月内,—持建设工程规划许可！证、 房《屋，平，面，位置图和验收—合格证明,向所【在地的区、 县房】屋土地管理局—申请换领新的—。。房屋所有权证 】 第十条 违反本】规定的, 由城市】规划行政主管—部门按？有关规定处理 】 第十一条 本规】定执行中的》具体问题《, 由？市城：市规划管理局—。负责解释 【第十二条 》本规定自《1，989年6 月1】 日起施行》