北京》市城镇私有》房屋：翻建扩建规划—管理若干《规定： 文号: 北【京市人民政》府令[198—9]：第15号 (—1，994？-1-17》。修订)？。 [发布时—间:1989-05！。-05 生效时间:！1，989-06-01！ 有效性:有效]】 第一《。。条 ：为加强本市城镇【居民私有房屋翻【建、扩建的规划【管理,根据北京市城！市规划条《例和有关规定,制】定本规定《 第二条 本】市城区和郊区城【镇( 指建制镇【, 下同) 居【民翻建、扩建私有】房屋(单元式楼房除！外)：。,均：须遵守本规定— 第《。三条 翻《。建、扩建私有房【屋, 须符合下列条！件: ？    （一—。）符合城《镇建设？规划    — （二？），以自用？为目：的属于扩《建住房的,全家人】均现住房(包括本】市的异地《住房和出租房)【建筑面积不超过【20平方米》 ， ，   （三）—不影：响城市基础设施管】线，。和其他公用设—施，的安全和使用— ，    （四）不影！。响相邻居住》建筑：。的采光、通风、排】水和相邻《居民：的正常？通行 ？。 ：第四条？ 城镇土地为—国家所有《, 不准擅》自占用翻《建、扩建《私，有房屋,应在原【批准的用地(包括】院落,下同)范【围内进行翻》建、扩？建房屋占用与其他】。房屋所有人共—用的院落,》 须征得其》他房屋所有人书面同！意,并经过公证机】关公：证 第五条 翻！建、：扩建：私有：房屋, 须持下【列证：件, 向所在地的】。。区、县城市》规划管？理局：。申请；经区、县城市！规划管？理局审核批准—核发建？设工程规划许—可证后,方》准施：工     （一）！家庭成员常住户口】证明： ，    （》二）：居所地？街道办事处的证明 ！ ，   （三）房屋】所有权和土地使【用权证？件翻建、《扩建与他人共有【的房：屋，,须提？交，其他共有人同意的】证明：     》。（四）房屋平面【位置图？   ？  建？设跨：度超过6米的平房或！二层(含二层)【以上楼房的,须提交！有，设计资格证书的设】计单位？的设计 —第六：。条 下列地区的私有！。房屋, 不准扩【建; 破《旧危险房屋,经房地！产管理部门确认、】市城市规划管理局】批，准,允许翻建  】。   （一）文【物保护？区、风景游览—区，、水源？保，护区     （】二）规？划道路和公共—绿地范围内    ！ ，（三）城市干道两侧！的临街房(改建为】商业：、 服务业用房的除！外)  《  ： （：四）市区河道—两侧隔离带   】  （五）铁路干线！两侧隔离带   】  （六《）城：镇规：划范围？内的其他《特定区？域 ： 第七条 —在下：列地区扩建》私有房屋,》 除特？殊情况, 经—市城市规划管理局审！核符：合本规定第》三条条件、批—。。准建设二层楼房的外！,一般不得建设二层！(含二？层)以上的楼房  ！   （一）规划市！区 ：    （》二）近期开》发建设区 》    （三—）城镇规划范—围内有特《殊要求的地区   ！。  在上述地区以】外扩建楼房的,由】区、 县《城市规划管理局核报！。市城市规划管理【局批准 《 ， 第八条 翻建、扩！建私有房屋, 【必须按城市》规划行？政主管部门》核发的建设工—。程，规划许可证规—定的内容施工—需要变更规定—内容的,须报经【核发建设工程规划许！可证的机关批准 ！。 第：九条： ，翻建、扩建房屋竣】工后, 房屋所有】人须向区、县城【。市规划管理局—。申请验收验》收合：格的, 发给验【收，合格证明房屋所有】人须在验收后—三个月内,》持建设？工程规划许可—证、 房屋平面位】。置图和验收合—格证明？,向所在地》的区、 县房—屋土地管理局申请换！领新的房屋》所有权？。证 第十条 违！反本规定的, 由】城，。市规划行政主管部】门按有关规定处【理， 第十一—条 本规定执行中的！具体问题, 由市】城市规划管理—局负责？解释 第十二条！。 本规定自》1989年6 月】1 ：日起施行《