北京市城镇私！有，房屋翻建扩建规划管！。理若干规定 文】号: 北京市人【。民政府令[1989！]第15号》 (1994-【1-17修订)【 ， [发布时间:1】。98：9-05《-05 生效—时间:1989-】06-0《1 ：有，效性:有效] 】第一条 为》加强本市城镇居民】私有房屋翻建—、扩建？的规划管理,根【据北京市城市规划】条例和有关规定,制！定本规定 第二！条 本市《。城区和郊区城—镇，( ：。指建制镇, 下同)！。 居民翻建、—扩，建私有房屋(—单元式楼《房除外)《,均须遵《。守本规？定 ？ 第三？。条 翻建、扩建【私有房屋, —须符：合下列条件: 【    （一）【符合城镇建》设，规划   》。  （二《）以自用《。为，目的属于扩建住房的！,全家人均现—住房(？包括本市的异地【住房和出租》房)建筑面积不【超过20平方米 】  ：  （三）》不影响城市基—础设：施管：线和其他公用—设施的安全和使【用  ？。   （四）不影】响相邻？。居住建筑《的采光、通风、【排，水和：相，邻居：民的正常通行 】 第四条 》。城镇土地《为国家所有, 不】准擅自占用翻—建，、，扩建私有《房屋,应《在原批准的用地【(，包括：院落,下同)范【围内进行翻建—、扩建房屋》占用与其他房屋所】有人：共用的院落, 须征！。得其他房屋》所，有人书面同意,并】经过公证机关公【证 第》五条： ，翻建、扩《建私有房屋》, 须持《下列证件, 向【所在地？的，区、县城《市规划管理局—申，请；经区、县城【市规划管理局审核】批准核发建设—工程规划许可证后,！。方，准，施工：     （—一）家庭成员常住户！口证明  》   （二》）居所？地街道办事处的证明！     （三）房！屋所有权和土地使用！权证件？。翻建、扩建与他【人共有的房屋,【须提交其他共有【人同：意的证明    】 （四）房屋—平面位置图》     建—设跨度超过6—。米的平房或二层【(含二？层)以上楼房的,须！提交有设计资格证】书，的设计单《位的设计 【第六条 下列地区的！私有房屋, —不准扩建; 破旧危！。险房屋？,经房地产管理部门！确认、市城》市，规划管理局》批准,允许翻建【     》（，一）文物保护—区、风景《游览区、水源保护】。。区     （【二）规划道路和公】共绿地范《围内  《   （三）城市干！。道两侧的《临街房？(改建为《商，业、 服务》业用：。房的除外)  【   （《四）市区河道两侧】隔，离带     （五！）铁：路干线？。两侧隔？离带     （】六）：。城镇规？划范围内的其他特】定区域 第七条！ 在下列地》区扩建私有房屋, ！除特殊情况》, 经市城市规划】管理局？审核符合本规定第】。三条：。条件、？。批准建设二层—楼房的外《,一般不得建—设二层(含二层)】以上的楼房  【   （一）规划市！区     （二）！近期开发建》。设，区 ：    （》三）城镇《规划范围内有—特殊要求的地区【。    《。 ，在上述？地区以外扩建—楼，房的,由区》、 县城市规划管】理局核报市》城市规划管》理局批准 【第八条 翻建、扩建！私，有房屋, 必—须，按城市规划行政主】管部门核发的建设】工程规划许可证规定！的内容施工》需要变更规定内容】的,须报《经核发建《。设工：程，规划许可证的机【关批准 第【九条 翻建、扩【建房屋？竣工后,《 ，房屋：所有人须向》区、县城市规划管】理局申请验收—验收：合格的, 发给验】收合格证明房屋所有！人须在验《收后三个《月内,持建设工程规！划许可证、 房屋】平面位？置图：和验：。收合格证《明,向？。所在地？的区、 县房屋【土地管理局》。申请换领新的房屋所！有权证 》 第十条 违反本规！定的, 由城市规划！行政主管部门按有关！规定：处理 第十一】条 本？规定执行中的具体】问题, 由》。市城市规《划管理局负》责解释？ ？。第十二条 本规定自！1989年6 月1！ 日起施行》