， 北京市城—镇私有房《屋翻建？扩建规划《管理若干规定 】文，号:： 北京市人民政【府，令[1？9，8，。9]第？1，5号 ？。(199《4-1-17修【订)： [发布》时间:？1989-》。05：-05 《。生效时间:19【89-0《6-0？1 有效性:—有效]？ 第一条 为加】强本市城《镇居民私有房屋【翻建：、扩：建的规划管理,根据！。北京市城市规划【条例和有关》规，定,制定本规—定 第》二，条 本市城区和【郊区城镇( 指【建制镇, 下同) ！居民翻建、扩建私】有，房屋(单元式楼房】除外：),均须遵守—。本规定 》 第：三条 翻建、扩建私！有房：屋，, 须？。符合下列条》件:：     （一【）符合城镇建设【规划     （】二）以？自用为目的属—于扩建住房的—,全家人均现住房(！。。包括本？。市的异地住房—和出租房《)建筑面积不—超过20平方米  ！   （三）不影】响城市基《础设施管线和其【。他公用设施的安全和！使用 ？    （》四）不影《响相邻居住建—筑的采光、通风、】排水和相邻居民的】正常通行《 ： 第四条 城镇土地！为国家所有, 【不准擅自占用—翻建、扩建私—。有房屋,应在原批】准的用地(包括院】落,下同)范围内】进行翻？建、扩建《房，屋占用？与其他房屋所有人】。共用的院落, 【须征得其他房屋所】有人书面同意—,并经？过，公证机关公》。证 ？ 第五条 翻建【、扩建私有房—屋, 须持下列证件！, 向所在地—的区、县城市规划】管理：局申：请；：经区、县《城市规划管理局【审，核批准核发建—设，工程规？划许可证后,—方准施？工     —（一）家庭》成员常住户口证【。明    》 （二）居所地街道！办事处的证》明     （【。三）房？屋所有权和土地【使用权证件翻—建、扩建与他人共有！的房屋,《须提交其他共—有人同意的证明 】  ：  （四）房—屋平面位置图   ！。  建设跨度—超过6？米的平房或二层(含！二层)以上楼—房的,须提交—有，设计资格证书的设计！单位的？设，计 ： 第六条 下列地！区的私有《房，屋, ？不准扩建; 破【旧危险房屋》,经房地产管理【部门确认、市城市规！划管理局批准,允】许翻建     】。（一：）文物保护区—、风景游览》区、水源保》护区    — （：。二，）规划？道路和公《共绿地范《围内 ？    （三—）城市干道两侧【的临：街房(改建为—商，业、 服《务业用房《的除外)     ！（四：）市区河道两—侧隔离带   【  （？五）：铁路干线《两侧隔离带 —    （六）【城，。镇规：划范围内的其他【特，定区域 第七条！ 在下？列地区扩建私有【房屋, 《除，。特殊情况, 经市】城市规划管理局审核！符合：本规定第三条条件】、批准建设二层楼】房的外,《一，般不得建设》二层(含二》层)以上《的楼房     （！一）规划市区—     》（二）？近期开发建设区 】    （三）城】镇规划范围内—有特殊要求的地区】 ，  ： ， 在上述地》区以：外扩建楼房的,由区！、 ：县，城市规划管理局【核报：市城市规划管—理局批？准 《第八：条 翻建、扩建私有！房屋,？ 必须按城》。。市规划行政主管部】门核发的建设工程规！划许可证规定的内容！施，工需要变更规定内容！的，,须报？经核：发建设工《程规划许可证—的机关批《准 ？ ，第九条 翻建、【扩建房屋竣工后, ！房屋：所有人须向区、县】城市规划管理局申】请验收？验收合格的, 【发给：验收合格证》明房屋所有人—须在验收后三个【月内,持建设工程规！划许可证、 房屋】平面：位置图和验收合格证！明,向所在地的【区、 县房屋—土，地管理局申请换领】新的房屋所有权证】 第十条 违】反本规定的, 由】城市规划行政主管】部，门，按有：关规定处《理 第十一条 ！本规定执行中—的具体问题, 由】市城市规划》管理：局负责解释 】第十二条 》本规定自1》989年6》 月1 日起施行】