北京市城【镇私：有房屋翻建》扩建规划管理—若干规定 —文号: 北京市人民！。政府令[1989】]第15号 (【1994-1—-17修订) [！发布时间:19【89-05-0【5 生效时》间，:1989-06】-0：1 ：有效性:《有效] 第—。一条 为加》强本市城镇居民私】有房屋翻建》、扩：建，的规划管理,根【据北京市城市规划】条例和有《。关规定,《。制定本规定 第！二条 本市》城，区和郊区城镇—。。( 指建制》镇,： 下同) 居—民翻建？、扩：建私有房屋(单元】式楼房除外),【。。均须遵守本规—。定 ： ：第三条 翻建、扩建！私有房？屋, ？须，符，合下列条《。件: ？    （》一）：符合：城镇建设《规划     【（二：）以自用为目的属】于扩建住房的,全】家人：均现住？房(包括《本市的异地住房和】出租：房)建筑面积—不超：过20平方米   ！  （三）不影【响城市？。基础设施管线和【其他：。公，用设施的安全和使】用 ：    （四）【不影响相《邻居住建筑的采【光、通风、》排水和相《。邻居：民的正常通行 ！第四条 城镇—。。土地为国《家所有, 不准擅自！占用翻建《、扩建私有》房屋,应在原批准】的，用地(包括院落,】下同)？范围内进行》翻建、扩《。建房：屋，占用与？其他房？屋所有人共用的院】落, 须《征得：其，他房屋所有》。人书面同《意,：并经过公证机关公证！ 第五条 【。翻建：、扩建私有房屋,】 须持？下列：证件, 向所在地】的区、县城》市规划管理局—申，请；经区、》县城市规划管理局】审核批准核发建设】工程规划《许可证后,方准施工！。 ，    （一）【家庭成？员常住户口证明【     （二【）居：所地街道办事—处的：。证，明     （【三）房屋所有—权和土地使》用权证件翻》建、扩建与他人共有！。的房屋,须提—交其他共有》人同意的证明  】   （四）房【屋平面位置图   ！。。  ：建设跨度超》过6米的《平房或二层(—含二层)以上楼房的！,须提交有设计资】格证书的《设计单位的设计 ！。 第六？。条 下？列地：区，的私有房《屋，, 不准扩》建; 破《。旧危险房屋,经【房，地产管理部》门确：认、市城市规划管理！局，批，准,允许翻》建，  ：   （一》），文，物，保护区、风景游【。览区：、水源？保护区  》   （二）规【划道路和《公共绿地范》围，内     （【三）：城市干道《两侧：的临街房(改—建为商业、 服务业！用房：的除外)《   ？  （？四）市区河道两侧隔！离带 ？    （五）铁】路干线两侧隔离【带 ：    《（六）城镇》规划范围内的其【他特：定区域？ 第七条— 在下列《地，区扩建私有房屋, ！除，特殊情况,》。 ，经市城市规划管理】局审核符合本规定第！三条条件、批—准建设二层》楼，房的外,一般不得建！设二层(含二层【)以上的楼房   ！  （一）》规划市区    】 （二）近》期开发建设区—     （三）】城镇规划范围内有】特殊：要求的地区   】  ：在上述地区以外扩】建楼房的,由区、 ！县城市？规划管理局核报市城！市规划管理局批准】。 第八条 翻建！、，扩建：私有房屋《, ：。必须按城市》。规，划行政主管部门核】。发的建设工》程规划许《可证规定的内—容施工？需，要变更规定内容的,！须报经核发建设工程！规划许？可证的机关批准 ！ 第九条 翻—建、：扩建房屋竣工—后, 房《屋所有人须向区、】县城：市规划？管理局申请验收【验收合？格的, 发给—验收合格证明房【屋所：。有人须在验收后三】个月内,持建设【工程规划《许可证、 房屋平面！位置图和《验收合格《证明,向所在地的】区、 县房屋土地管！理局申请换领新的】房屋所？有权证 第【十条 违反本规【定的：, 由城市规划【行，政主管部门按有关】规定处理 — 第十一条 本规定！执行中？的具体问题,— 由市城市规划管】理局负责《解释 第十【二条 本《规定自1989年】6 月1 日—。起施行？