北京市—城镇私有《房屋翻？建扩建？规划管？理若干规定 — 文号: 北京市】人民：政，府令[1989]】第15号 (1【994-1-1【。7，修订)？ [发布时—间:1？989？-05-05 生效！时间:？1989-0—6-01《 ，有效性:《有效] 》第一条 为》加强本市《城镇居？民私有房屋翻—建、：扩建的规划管理,】根，据北京市城市规【划，条例和有《关规定,制》定本规定 — 第：。二条 本《市，城区和？郊区城镇( —指建制镇, 下【同) 居民翻—建、扩建私有房【屋(单元式楼房除】外),均须遵守本规！定 ？。 第三条 翻建、扩！建私有房屋,— 须符合下列条件:！     （—一，）符：合城镇？建设规划     ！（二）以自用为目】的属于扩建住房【的，,全家人《均现住房(包—括本市的异地住房和！出租房)建筑面积不！超过20平方—米     （三）！不影响城市基础设施！管线和其他公用【设施的安全和使【。用，  ：   （《四）：不影：响相邻居住建筑【的采光、《通风、排水和相【邻居民的正常通行】 第四条 【城镇土地为》。国家所有,》 不：准擅：自，占，。用翻：建、：扩建私有房屋—,应在原《批准：的用地？(包括院落,—下同)范围内进【行翻建、扩建—房屋占用与其他房】。屋所有人共用的【院落, 须征得其他！房屋：所有人书面》。同意,并经过公证】机关公？证 第》五条 ？翻建、扩建私有房】屋, 须《持下列证件, 向】所，在地的区、县城市规！。划管理局申请—；经区、《。县城市规划管—理局审核批准核【发建设工《程规划许可证后【,方准施工    ！ （一）《家庭成员《常住户？口证明   —。 ， （二）居》所地街道办》。事处的证明》     （—。三）房屋所有权和】土地使？用权证件《翻建、扩《建与他人《共有的房屋,须提】交其他共有人—同意的证明   】 ， （四）房屋平【面位置？图    》 建设跨度》超过：6米的平房或—二，层(含二层)—。以，上楼房的,》。须提交有设计资格证！书的设计单位的【。设计 第六【条， 下列？地区的？私有房屋, 不【准扩建？; 破？旧危险？房屋,经《房地产管理部门确】认，、市城？。市规划管理局—批准：,允许翻建   】  （一）文物保】护区、风景游览区】、水源保护区 【    （二—。）规划道路和公【共，绿地范围内  【   （《三）城市《干道两侧的临街房】。(改建为《商，。业、 服务业用房】的除外) 》   ？ （四）市区—河道：两侧隔离《带 ：。    （五）铁】路干线两《。。侧隔离带  —。   ？（，。六）城镇规划范围】内的：其他特定区域— ， ，。 第七条 在下列地！区扩建私有房屋, ！除特殊情况, 经市！城市规划管》理局审核符合本规定！第三条？条件、批《准建设？二层楼房的外,一】般不得？建设二层(含二层】)以上？的楼房     】（一）规划市—区     （二）！近期开发建设区  ！   （《三）城镇规划—范围内有特殊要求】的地区     在！上述：地区以外扩建楼房的！,由区、 县城【市规划管理》局核报市城市规【划，管理：局批准 第【八条： 翻：建、扩建《私有房屋, 必须】按城市规划行—政主管部《门核发的《建设工程规划—许可证？规定的内容施工需要！变更：规定内容的,须【报经核？。发建：设工程规划许可【证的机关批准 】 第九条 翻建【、扩建房屋》竣工后, 》。房屋所有人须向区、！县城市规划管理局】。申请验？收验：收合格的, 发给】验收合格证明房屋所！有人：须在验收《后三个月内,持建】设工程规划许可【。证、 房屋平—面，位置图和验收—合格证明,向所在】地的区、 县房屋土！地管理局申请—换领新？的房：屋所：有权证 》 第十条《 违反？。本规定的,》 由：城市规划行政主【。管部门按有关—。规定处理 — 第十一条 本【规定执行中的—具体：问题,？ 由市城《市规划管理》局负责？解释 第—十二条 《本规定自《1989年6 月】。1 日起施》行，