北京市城镇私！有房屋翻建扩建规划！管理若干规定 】文号: 《北京市人《民政府令[19【。89]第15—号 (1994-】1-1？7，修订) [发【。布，时间：:19？。89-05-05】 生效时间:1【。989-06-01！ 有效性《:有效] 第【一条 为加强本市】城，镇居民私有房屋【翻建、扩建的规划管！理,根据北京市【城市规划条》例和有关规定,制定！本规定 第【二条 本《市城区？和郊区城《镇( 指建制—镇, 下同)— 居民？翻建、扩建私—有房屋(《单元式楼房除外【),均须遵守本规定！ 第三条 【。翻建：、扩建私有房屋,】 须符合《下，列，条件:    【 （：。一）符合城镇建设】规划     【（二）以《自，用为目的属》于扩：建住房的,全家人均！现住：房(包括本市—的异地住房和出租】房)：。建筑面积不超过2】0平方米  —   （三）不【影响城市《基础设施管》线和其他公》用设施的安全—。和使用？    《。。 （：四）不？影响相邻《居住建筑的采光、通！风、排水和相邻【居民的正常》通行 第四【。条 城？镇土地为国家所有】, 不准擅自占用翻！建、扩建私有—房屋,应在原批准】的用地？。(包括院《落,下？同)范围《内进行翻建、扩【建房屋占用与其他】房屋所有人共用【的院落, 须—征，得其他房屋所—有，。人书面同意》,并经过公》证，机关：公证 第—五条 ？翻建、扩建私有【房屋,？ 须持下列证件, ！向，所在地的区、县【城市规划管理局申请！；经区、《。。县城：市规划管理局审【核批准核发建设工程！规划许可证后—。,方准施工》  ：   （《一）：家庭成员常住—户口证明     ！（二）居所地街【道，办事处？的证明  》 ，  （三）房屋所】有权和土地使用权】证件翻建、扩建【。与，他人共有的房屋,须！。提交：其他共有人》同意的证明    ！ （四）房》屋平面？位置图     】建设跨度超过—6米的？平房或二层(含二层！)以上楼房的—,须提交有设计【资格证书《的设计单位的设计 ！ ：第六条 下列地区的！。私有房屋《, ：不，准扩建; 破旧危】险房屋,经房—地产管理部门—确认、市城市—规划管理局批—。准,允？。许翻建     】。（一）文物保护【。区、风景游览区、水！源保：护区    — （二）规划道【路，。。和公共绿地范围内】     》（三）城市》干道：。。两侧的？临街房(改建为商】业、 服务》业用房的除外)  ！   （四）市区河！道两侧隔离带  】  ： （五）铁路干【。。线两侧隔《离带   》  （六）城镇规划！范围内？的其他特《。定区域 第七】条 在下列地区扩】建私：有，房屋, 除特—殊情况, 经市城】市，规划管？理局审核《符合本规定第三【条条件、批准建设二！层楼房？的外,一《般不得建设》二层(？含二层？)以上的楼房—     》（一：），规划市区   【 ， （二）近期开发】建设：区   《  （？三）城镇规划范围】内有：特殊：要求：的地：区     在【上述地区以》外扩建楼房的,由】区、 县城市规【划管理局核报—市城市规划管理局批！准 第八条 翻！建、扩建《私有房屋,》 必须按城市—规划：行政主管《部，门核发的建设工程】规划许可证规定的】内容施？工需要变更》规定内容的,须【。报经核发建设工程】规划许？。可证：的机：关批准 第【九条 翻建、扩建房！屋竣工后, 房屋所！有人须向区、—县城：市规划管理局申请验！收验收合格的, 发！。给验：收合格证明》房，屋所有人须在验收】后三个月内》,持建设工程规划】许可证、 房—屋平面位《置图和验收合格【证，明,向所在地的【区、 县房》屋土地管理》局申请换领新—的房屋所有权—证 《第十条 违反—。本规定？的, 由城》市规：划行政？主管部门按有关规】定处理 第【十一条？ 本规定执》行中的具体问题, ！由市城市规划—管理局负责解释 ！ 第：十，二条 本规》定自1989年【6 ：月1： 日起施行》