北京市城镇】私有房屋翻建扩【建规划管理若干【规定
文号: 北！京市人民政府—令[19《89]第《15号
(1994！-1-17修—订)
[发布时】间:1989—-05-0》5 生效《时间:？1，989-06-【01 ？有效性:《有效]
第一条 ！为加强本市城镇居民！私有房屋翻建—、扩建？的规划管理,根据北！京市城市规划条例】和，有，关规定,制定本规】定，
第二条 本市！城区和郊区城—镇( 指建制镇【, 下？。同) 居《民翻建？、扩建？私有房屋(单元式】楼房除外)》,均：须，遵守本规定
第！。三条 ？翻，建、扩建私有—房屋, 须符合下列！条件：。:
（一】）符合城镇建设规划！
（—二）以？自用为目的属—于扩建住房》的,：全家人均《现住房(包括本市】的异地住房和出租】房)建筑面积不超】过20平《方米
》 ：（三）不影响城市基！础设施管线和其他公！用，设施的？安全和使《用
（四）！。不影响相邻居住【建筑的采光、通风】、排水和相邻居【民的：正常通行
【。第四条 城》。镇土地为国家所【有,： 不：准擅自占用翻建、】扩建私有房屋,【应在原？。。批准的？用地(包括院落【,下同)范》围，内进行翻建、扩建房！屋占用与其》。他房屋所有人共【用的院落, 须【征得其他房屋—所有人书面同—意，,并经？。过公证？机关公证《
：。
，。第五条 翻建、扩】。建私有房屋, 须持！下列证件,》 向所在地的—区、县？。城市规划管理—局申请；经区—、县城市规》划管理局审核批【准核发建设工程规】划许可证后,方准施！工
（一）！家庭成员常住户【口证明
— （二）居所地】街道办事处的证【明，
， （三）房】。屋所有权和》土，地使用？权证件翻《建、扩建与他—人共有的房屋,【须提交其他共有人】同意的证明
【 （四）—房屋平面位置图【
： 建设跨度超过！6米：的平房？或二层(含二层)】以上楼房的,须提交！有设计资格》证书的设计》单位的设《计
？
，第，六条 下列地区的】私有房屋, 不准】扩，建; 破《旧危：险房屋,经房地【产管理部门》确认、市《城市规划管理局批准！,允许翻建
！ （：一）文物保护区、】风景游览区》、水源保护区
【 ： ， （二）规划—道路和？公共绿地范围内
】 （三）城】市干道两侧的临街房！。(改建为商业—。、 服务业用房【的除外)《
（四【）市区河道两侧隔】离带：
（—五）铁路干线两【侧隔离带
》 （六）城】镇规划？范围：内的其他特》定区域？
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第七条《。 ，在，下列地区扩建私【有房屋？, 除特殊情况【, 经？市城市规划管理【。局审核符合本规【定第三？条条件、批准建设】二，层楼房的外》,一：般不：得建设二层(含【二，层，)以上的楼房
【 （一）规】划市区
（！二）近期开发—建设：区
？ ： （三）城镇规【。划范：围内有特殊》要求的地区
— 在上述地】区以外扩《建楼房的,由区、】 县城市规划管【理局核报市城市【规划管理局批准 】
：第八条？ 翻：建、扩？建私有房屋,— 必须按城市规【划，行政主管部门核发】的建设工程规划【许可证规定》的内容施工需要变更！规定内容的》,，须报经核发》建设工？程，规划许可证》的机关批准》 ，
第九《条 翻建、扩建房】屋竣工后《。, 房屋所有人须向！区、县？城市规划管》理局申请验》收，验收合格的》, 发给《验收合？格证明房屋所有【人须在验收》后三个？月内,持《建设工程规划许可】证、 房屋平面位】置图和？验收：合，格证明,向》所在地？的区、 县》房屋土地管理—局申请换领新的【房屋所有《。权证
第十条 ！违反本？规定的, 由—城市规划行政主管】部门：按有关规定》处理 ？
第十一条 本规！定执行中的具体问】题,： 由市？城市规划管理局负责！解，释 ：
第十二条 本规！定自：198？9年：6，。 月1 日起施【。行，
