北京市—城镇私有房屋—。翻建扩建规划管理】若，干规定 《 文号: 》北京市人《民政府令[1989！]第15号 (19！94-1-》17修订) [】发布时？间:1989—-05-0》5 生效时间:19！89-06-—01 有《效性：:有效] 第一条！ 为加强本市城【镇居民私有房屋【翻建、扩建的—规划管理,根据【北京市城市规划条例！和有关规定,制定本！规定 第二条】。 ，本市城？区和郊区城镇—( ：指建：制，镇, 下《同)：。 居：民翻建、《扩建私有房屋(【单元式楼房除外),！。。均须遵守本规—定 第三条 】翻建、扩建私有房屋！,， 须符合下列条件:！   ？  ：（，一，）符合城镇建设规划！     》（二：）以自用为目的属】于扩建住房的,全家！人均：现住房(包括本市的！异地：住房和出租房—)建筑面《积不超？过20平方》米 ：   ？ （三）不影—响，城，市基：础设施管线和其他】公用设？。施的安全《。和使用   —  （四）不—。影响相邻居住建筑】的采光、通风、排水！和相邻居民的正【常通行 第四条！ 城镇土地为—国家所有, 不准】擅，自占用翻《建、：扩建私有房屋,【应在原批准的用地(！包括院落,》下同)？范围内进行翻建【、扩建？房，屋，占用与其他》房屋所有人共用【的院落, 》须征得？其他房屋所》有人书？。面同意,并经过【。公证机？关公证 第五】。条 翻建《、扩建私《有房屋, 》须持：下列证件, 向所】在地的区《、县城市规划管理局！申请；经区》、县城市规划—管理局审核批准核】发建设工《程规划？许可证后,方准施】。工     （一）！家庭：成员常住户口—证明     （二！。。）居所地街道办事】处的证？明   《  （三）房屋所有！权，和土地使用权证【件翻建？、扩建与他人—共有的房屋,须【提交：其他共有人》同意的证明》   ？  （？四）房屋平面位置】图 ：   ？ 建设？跨度超过《6米的？平房或？二层(含二层—)以上楼《房的,须提交—有设计？资，格证书的《设计单位的》设计 ？ 第六条 下【列，地，区的私？有房屋, 不准扩】建;：。 破旧危险房屋,经！房地产管理部—。。门，确认、？市城市规划管理局】批准,允《许翻：建     （一】。）文物保《护，区、风景游览—区、水源保护区 】  ：  （二）》规划道路和公共【绿地范围内 —  ：  （三）城市干道！两侧的临街房(改】建为商业、》。 服：务业用房的除外【) ：    （四）市区！河，道两侧隔《离带：     》（，五）铁路干线两【侧隔：离带     【（六：）城镇？规划：范围内的其他特定区！域 第七条 】在下列地区扩建私有！房屋, 《除特殊情《况，。, 经？市城市规划管—理局审核符合本规定！第三条条件、批准】建设二层楼》房的外,一》般，。不，得，。。建设二层(含二层】)以上？的，楼房     （】一）规？划市区     】（二）近期开—发建设区《  ：   （《三）城镇《。。规，划范围内《有特殊要求的—地区 ？    在上述地区！以外扩？建，楼房的,由区、 】县城：市规划管《理局核报市》。城市：规划管理局批准 】 第八条 —翻建、？扩，建私有房屋,—。 必须按城市规【划，行政主管部》门核发的建设工程】规划许可证规定的】内容施工需要变更规！定内容的,》须报经核发》建设工程规划许【可证的机关批—准 第九条【 翻建、扩建房屋竣！工后：, 房屋所有人须】向区、县城市规划】管理局申《请，验收验收合》格的, 发给—验，收合格证明房屋【所有人须在验收后】三个：月内,持建》设工程规划许可证】、 房屋平》面位置图和验收合】。格证明,向所在地的！。区，、， 县房屋土地管【理局申请《换领新？的房屋所有权证 】 第十条 —违反本规定》的, 由城市规【划行政主《管部门按《有关规定处理 】 第十？一条： 本规定《执行中的具》体问题？, ：由市城市《规划管理《局负责解释》 第十二条 】本规定自1》989年6》 月：1 日起施行—