北京市城镇】私有房？屋翻：建扩建规划管理若】干规定 《 文：号:： 北京市人》民政府令[1—989]第》15号？ (199》4，-1-？。17修订) [发！布时间:19—89-05-05】 生效时间:—。。1989-06-】01 有效性:有效！] 第一条 为】加强本市城镇—居民私有房屋—翻建、扩《建的规划管》理，,根据？北京市城市规划条】。例和有关规》定，,制定本规定— ？第二条？ 本市城区》和郊区城镇( 指】建，制，镇, 下同) 居民！翻建：、扩建私有房屋(】单元式楼房除—外),均须遵—守本规定 》 第？三条 翻建、扩建私！有房屋？, 须？符合下列条件: 】 ，   （《一）：。符合城？镇建设规《划 ：    （二）以】自用为目的属于【扩建住房的,全【家人均现《住房(？包括本市的异—地住房？。。和出租房)建筑【面积不超过20【平方米  》 ，  （三）不影响城！市基础设《施管线和其他公用设！施，的安全和使用— ， ，   （四）不影响！。相，邻居住建筑》的采光、通风、排】。。水和相邻居民的正常！。通行 第四条】 城镇土地》为国家所有, 不准！擅自占用翻建、扩】建私：。有房屋？,应在？原批准的用》地(包括院落,下同！)，范围内？进行翻建、扩—建房屋占《用与其他房屋—所有：人共用的院落,【 ，须征得其他房屋所】有人书面同意—,并经过公》证，机关公？证 ： 第？五条： 翻建、扩建私【有房屋, 须—持下：列证件, 》向所在？地的区、县城—市规划管《理局申请；经区、县！城，市，规划管理局审核批】准核发建设工—程规划许可证后,方！准施工     】。（一）家庭》成员常住户口—证明     【（二）居所地街道办！事处的证明   】  （？三）房屋所有—权和土地《使用权？。证件翻建、扩建与】他，人共：有的房屋,》须提交其他共有【人同：意的证明   【  （四）》。房屋平？面位置图   【 ， 建设跨度超过6米！的平房或二》层(含二层》)以上楼房的,须】提交有设计资—格证书？的设计单位》的设计 《 ， 第：。六条 下列地—区的私有房屋, 不！准扩建;《 破旧危险房—屋,：经房地产《管理部门确认、市】城，市，规划管理局批准,允！许翻建  》   （《一）文物《保，护区、风《景游览区《、水源保护区   ！。。  （二）规划道路！和公共绿《地范围？内   《  （三）城市【干，道两侧的《临街房(改建为商业！、 服务业用房【的除外？)     （四）！市区河道两侧隔离带！     （五）铁！路干线两侧》。隔离带   —  （六）》城镇规？划范围内的》其他特定区》域， ， ：第七条 在》下，列地区扩《建，。私有房屋, —除特：殊情况, 经市城】市规划管理局—审核符？。合本规？定第三条条》件、：批准建设二》层楼房的外,一【般不得建设》二层(含二层)【以上的楼《房，     （一）】规划：。市区   》  （二）近期开】发建设区《     》（三）城镇规划范】。围内有？特殊要求的》地区     在上！述地区以外扩建楼】房的：,由区、 县城市】规划：管理：。局核报市《城市规？划管理局《批准 《 第八？条 翻建、》扩建私有房屋, 必！须按：城市规划行》政主管？部门核发的建设工程！规划许可证》。规定的内容施工【需要变更规定—内容的,须报经核发！建设工程《规划：许，可证的机关批准 】 ：第九条 翻建—、，扩建房？屋竣工后, 房屋】所有：人须向区、县城市】。规划管理《局申：请验收？验收合？格的, 《发给验收《合格证？明，房屋所有人须—在验收后《三个月内,持建设工！程规划许《可证、 房屋—平面位置图》和验收合格证明,】向，所在地的区、 县】房屋土地管》理局申？请换领新的房屋【所有：权证 第十条】 违反本规定的,】 由城市规》。划行政主《管部门按有关规【定处理 第【十，一，条 本规定执—。行中的具体问题【, 由市城市规划】管理局负责解释 】 ：第十二条 本规定自！1989年6— ，月1 日起》施行：