。 ： 北京？市城镇私有房屋翻建！扩建规？划管理？若干规定 文号:！ 北京市人民政【府令[1《989]第》15号 (》1994-1-1】7修订) [发布！时间:1989-】05：-05？ 生效？时，间:1989-【0，6-01 有—效性:有《效] 第一条【 为加强本市城【镇居民私有房屋翻建！、扩建的规划—管理,根据北京市】城市规划条例和有关！规定：,制定？本规定 第【二条 本市城区和郊！区城镇？( 指建《制镇, 下同)【 ，居民：翻建、扩建私有房】屋(单元式楼房除外！),均须遵守本规定！ ： 第：三条 翻建、扩【建私有房屋》, 须符合下列条件！:     —（一）符合》城镇建设规划  】   （二》）以：自用为目的属于扩】建住房的《,全家人均现—住房(包括本市的异！地住房和出》租房)建筑面—积不超过《20平方米 —。    （三—）不影响《。城市基础设》施，管线和其他公用【设施的安全和—使用   》  （四）》不，。。影响相邻居》住，建筑的采光、通【风、排水和相邻居】民的正？常通行 —第四：条 城镇土地为【国家所？有，。, 不？准擅自占用翻建、扩！建私有房《屋,应？在原：批准的？用地(包括院落,】。下同)范围内进【行翻建、扩建—房屋占用与其他房】屋所有？人共用的《院落：, 须征得其他【房屋所有人书—面同意,并经过【公证机？。。关公证 第【五条 翻建》、扩：建私有？房屋：, 须持下列证件,！。 ，。向所：在地的区、县城市】规划管理局申—请；经区、》县城市规《划管理局审核—批准核发建》设工程规划许—可证后,《方准施工《 ，    （一—。）家庭？成员常？住户口证明 —    （二）【居所：地街道办事处—的证明   —。  （三《）房屋所《有权：。和土：地使用权证件翻建】、扩建与他人共【有，。的房屋？,须提？交其他共有人—。同意的证明》     （四【），房屋平面位置图 】。    建》设跨：度超过6米的平房或！二层(？含二层)以上楼房的！,须提交有设计资格！证书的？设计单位的设计【 ， 第六条 下列】地区的私有房—屋, 不准》扩建; 破旧—危险房屋《,经房地产》管理部门确认、市城！市规划管理局批【准,允许《翻建  《   （《一，）文物保护区、风】景游览区、水源【保护区  》   ？。（二）规划道路【和公共绿地范围内 ！    （三）城市！干道两侧的临街【房(改建为商—业、 服《务业用房的除外) ！  ：。  （四《），市，区河道两《侧隔：离带     【（五）铁路》干线两侧隔离—带     （六）！城镇规划《范围内的其》他特定区域 — 第七条 在下列！地，。区扩建私有房屋,】 除特？殊情况, 经市【城市规划《管理局审核符合本】规定第三条条件【、批准建《设二层？楼房的外,一般不得！建设二层(含二层】)，以上的楼《房     （【一）规？划，市区：     （—二）近？期开发？建，设区     （】三）城镇规》划范围内有特殊要求！的，地区     【在上述地区以—外，扩建楼房的,由区】。、 县城市规划管】理局核？报市城市规划管理】局批准 第八】条 翻建、扩建私有！房屋, 必须按城市！规划：行政主管部门核【发的建设工》程规划？许可：。证规定的内容施【工需：要变更规定内—容，的,须？报经核发建设工程】规划许？可证的机关批准【 ： 第九条 翻建、】扩建房？屋竣工后,》 房屋所有人须向区！、，县城：市规划？管理局申请验—收验收合格的,【 发：给验收合格证—明房屋所有》人须在？。验收后三《个月内？,持建设工》程规划许可证、【 房屋平《面位置图和验收合】格证明,《向，。所，在，地，的区、？ 县房？。屋土地？管理局申请换领【新的房屋所有权证】 ， 第十条 违【反本规定的, 由城！。市规：划行政主管部门按】有关规定处理 【 第十一条 【本规定执行中的具体！问，题, 由市城市规】。划管理局负》责解释 《 第？十，二条： 本规定自19【89年6 月1【。 日起施行》