北京市城【镇私有房屋》翻建扩建规划管【。。理若干规定 文】号: 北《京市人民政》。府令[198—9]第1《5号 (199【4-1-17修订】) [发布时间:！1，9，8，9-0？5，-05 生效—时间：:1989-06】。-01？ 有效性:有效]】 第一条 —为，加强本？市城镇？居民私有房屋—翻建、扩《建的规？划管理,根据北京】市城市规划》条例和有关规定,制！定本规？定 ： 第二《条 ：本市城区和郊区城镇！( 指建《制镇, 下》同) ？居民翻建《、扩：建私有房屋》(单元式楼》。房除外),》均须遵？守本规定《。 ？第三条 翻建、扩】建，私有房屋, 须符】合下列条《件:  《  ： （一）《符合城镇建设—规，划 ：    《（二：。）以自用为目的属于！扩建：。住房的,全家人均】现住房(包括本市】的异地住房和—出，租房：)建：筑面积不超过—20平方米》     （—。三）不？影，。响城市基础设施【管线和其他公用设施！的，安全和？。。使用  《。   （四）不影】响相邻居住建筑的】采光：、通风、排水和相】邻居：民的正？常通：行 第四条 】城，镇土：地为国家所有—, ：。不准擅自占用翻【建、扩建《私有房屋,应在【原批准的用地(包括！。院落,下同》)范围内《进行翻？建、扩建房屋占【用与其？他房屋所有人共用】的院：落, 须征得—其他房？屋所有？人书：面同意,并经过公】证机关公证 第！五条 翻建、扩建】私有房屋, 须【持下列证件, 向所！在地的区、县城市规！划管理局申请；经区！、县城？市规划？。管理局审核批准核发！建设工程《规划许可证后—,方准施《工     （一】）家庭成员常—住户口证明   】。。  （二）》居所地街《道办事？。处的证明 》    （三）房屋！所有权和土地—使，用权证件翻》建、扩？建与他人共》有的房屋,》须提交其他共有人同！意的证明     ！（四）房屋》平面位？置图：     建设跨】度超过6米》。的平房或二层(【含二层)以》上楼房的《,须提交有设—计资格证书的设计单！位的设计 》。 第六条 —下列：地区的私《有房：屋, 不《准扩建; 》破旧：危险房屋,经房地】产管理部门确认、】市城市规《划管理局批准,允】许翻建？     （一）】文物：保护区、风景游览】区、水源《保护区     （！二）规划道路和【公共绿地《范围内     （！三）城市干》道，两，侧的临街房(—改建为商业、 服】务业用？房的除外)    ！ （：四）市区河道两侧隔！。离带     【。（五）铁路干线两侧！隔离带     】。（六）城镇规划范】。围，。。内的其他特定—区，域 第七条【 在下列地区扩建】私有房屋《, 除特《殊情况, 经—市城市规划管理局】审核符合本规定第三！。条条件、《批准建设二层楼房】的外,一般》不得建设二层—(含二层)》以上的楼房》 ，    （一）规】划市区？。     （—。二）近期开发建设】区     （三】）城镇规划范围【内有特殊要求的地】区   《。  ：在上述地区以外扩建！楼房的？,由区、 县城【市规划管理局—核报市城《市规划？管理局？批准 《 第八？条 ：翻建、？扩建私有房屋,【 ，必须：按城市规划行政主】管部门核发》的建设工程规划许】可证规定的》内容施？工需：要变更规《定内容的,须—报经：核发建设工程规划】许可证的机关批准 ！ 第？九条 翻建、—扩建：房屋竣工后, 房】。屋所有人须》。向区、县城市—规划管理局》。申请验收验收合【格的, 发给—验收：。合格：证，明，房屋所有人须在验】收后三个月内—,持建设工程规划许！可证、？ 房屋平面》位置图和验收合【格证明,向所在地的！区、： 县房屋土地管理局！申请：换，领新的房屋所有【权证 第十【条 ：违，反本规定的, 由城！市规划行政主—管，部门按有关规—。定处理 》 第：十一条 本规—定执行？中，的具体问题》, ：由，市城市规划管理局负！责解释 》 第十二《。。条 本？规定自1989年】6 月1 》日起施行《