。 ？ ？ ： ， ， 第三章 》保修、？赔，。偿和投诉 】第二十九《条建设工程实—行保修制度》在国家规定的建【设工程保修期内出】现质量缺陷的—由施工单位》负责维修商品房【。由开发单《位负责组织维—修商品？房，超出：工程保修期的由【开发单位自行负责】维修 《 建：设工程保修期从【建设：工程质量等级核验、！签发质量《等级证书之日起【计算商？品房的保修期从售房！单位交付用户使用】之日起计算 【 ，建设工程《保修责任出现争议】的由当地《建设工程质》量监督机构负责裁】定 《第三十条建设—工程因质量缺—陷所需要《的，维修费用《按下列规定处理 ！ （：一）施工原因造成】。的由：施工单位《。承担：； （二）勘察！、设计原《因造成？的，由，勘察、？设计单位承担施工】单位可以通过建设单！位向勘察、设计单位！索赔； （三）！建筑：材料、设备、构配】。件质量不合格造成】的由采？购单：位，。。承担采购《单位可以向生—产或者供应单—。位索赔？； ： （四）建设【单位造成的由建【设单位承担； ！。（五）使《用不当造《成的由使用者承担 ！ 地震、洪水等】不可抗力造》成质量缺陷的施工】、勘察、设计单【位，不承担维修费用【 ： 第：。三十一条建》设工程在保修—期内发生质量—问题：的由建？设单位书《。面通知施工单位施】工单位应当》在接到通知之日起】一周：内到达现《场维修；情》况紧急的立》即到达？现场与？建设单位确定维修内！容施工单位无故拖】延的建？设单位有权》自行维修所需费用】由施工单位承担；】对不属施工》单位责任的》施工单？。位可以向责》。任方索赔 — ，第三十？二条因建设工程【质量缺陷造成人身】伤亡和工《程，本身以外财产损害的！责任单位《应，当负责向受害者赔】偿 ？ 第三十三条因【。建设工程《质量责任发》生，民事纠纷《当事：人可以自行协商解决！也可以由《原建设工《程质：量监督机构调解或】者裁定调解不成或者！对裁定不服的—可，以申请仲裁或—者，人，民法院起诉 第！三十四？条建设工程的使用单！位和个人有权就工程！质量：缺陷向建《设工程质《量监督机《构或者有关》部，门投诉有《关单位？应当及时调查处理并！给予答复 —