— ？ 第三章 保修】、赔偿和投诉 】 第？。二十九条建》设工程实行保修制度！在国家规定的—建设工程《保修期内出》现质量缺陷》的由施工单位负【。责维：修商品房《由，开发单位《。负责：组织维修商品—房超出工程保修期的！由，开发单位自行负【。责维修？ ： 建设工程》。保修期从建》设工程？质量等级核》验、签发质量等【级证书之日起计算商！品房的保修期从售房！单位交付用户使用】之日起？计算 《。 建设工程保修【责任出现《争，议的由当地建设工】程质量？监督机构负责—裁定 第三【十条建设工程因质】量，缺陷所需要的维修】费用按？下列规定处理— （一）施工原！因造：成的由施工单位承】。担； （—二）：勘，察、设计原因造成】。的由勘察、设计【单位承担施工单位可！以通过建设单位向勘！察，。。、设计单位索赔【； （三）【。建筑材料《、，设备、构配件质【量不合格《造成：的由采购单位承【担采购单《。位可以向生产或【者，供应：单位索赔；》 ， （四）建设【单位造成的由—建设单位承担； ！ （五）《使用：不当造成的由使用】者承担 地震】、洪水？等不可抗力》造，成质量缺陷》的施工、勘察、设计！。单位不承担》维修：费用 第三【十一条？建设工程在》保修期内发生质量问！。题，的由建？设单：位书面通知施工单】位施工单位》。应，当在接到通知—之日起一周》内到达现场》。维修；情况紧—急的立即到》达现场与建设—单，位确定？维，修内容施工单—位无故拖延的建设】单位有权自行维修所！需费用由施工单位承！担；对不属施工【单位责任的施工单位！可以向责任方索赔 ！ ， 第三十《二，条，因建：设工程？质量缺陷《造成人身伤》亡和：工程本身《。以外财？产损害的《。责任单位应当负责向！受，害者赔偿 【第三：十三条因建设工【。程，质量责任发生民事纠！纷当事人《可以自行《协商解决《也可以由原建设工程！质量监督机》构调解或者裁定【调解不成或者对【。。裁定不？服的可以《申请：仲裁或者人民—。法院起诉 第】三十四条建设工程的！使用单位《和个：人，有权就工程》质量缺？。陷向建设工》程质量监督机构【或者有关部门投诉】有，关单位应当及—时调查处理并—给，予答复 》