： ！第三章 保》修、赔偿和投—诉 ：。 ： 第二十九》条建设工程实—行，保修制？度，在国家规《定的建设工程保修期！内出现质量缺陷的由！施工：单位：负责：维修商品房由开【发单位负责》组织维修商品—房超出工程保修期】的由开？发单位自行》负责维修 》 建设工程—保修期从建设工【程质量等级核—验、签发质量等级】证书之日起》。计算商品房的保修期！从售房单位交付用】户，使用之日起》计算 建设工】程保：修责任出《现争议？的由当地建设工程】质量监督机构负责裁！定， ，。 第三十条—建设工程因质量【缺陷所需《要的维修费用—。按下列规定处理【 ： （一）施工原【因造成的由施—。工单位承担》； 《（二）勘察》、设计原因造成的由！勘，察、设计单位—承担：施工单位可》以通过建设单位【。向，勘察、设《计单：位索：赔； ？。。 （三）建筑【材料、设备、构配】件质量不合格造成】的由采购单位—承担采购《单位可以向生—产或者？供应单位索赔； 】 （四）建设【单，位，造成的由建》。设单位？承担：； ： （五）使用不】当造成的由使—用，者承担？ ？地震、？洪水等不可抗力【造成质量缺陷—的施工？、勘察、《设，计单位不承担维修】费用： 第《三十：一条建？。设工程在保修期【内发生质《量问题的由建设单位！书面通知施工单【位施工？。单位应当在接到通】知之：。日起一？周内到达《现，场维修；情况紧急的！立即到达现场与【建设单位确定维【修内容施工单位无故！拖，延的建设《单位有权自》行维：修所需费用由施【工单位承担；—对不属施《。工单：位责任？。的施工单位》可以向责《任方索赔 — 第三？十二条因建设工程质！量缺陷造成人身伤】亡和工程本》身以外？财产损害的责任单】位应：当负责向受》害者赔偿《 第三》十三：。条因：建设工程质量责任发！生民事？纠纷当事《人可以？自行协商解决—也可以？由原建设工程质量监！。督机构调解或者裁定！调解不成或者—。对裁：。定不服的可以申请仲！裁或者人民法院起诉！ 第三》。。十四条？建设工程的使用【单位和？。个人有权《就工程？质量缺陷《向建设？工程质量监督机构或！者有关部门投—诉有关单位应—当及时调查处理并给！。予答复 》