【 青岛市【城市风貌保护—管理办法(200】。4修正) 【  —  ： ，1996年》1，月25日青》岛市第十一届—人民代表《大会：常务委员会第二十】一，次会议通过19【96年2《月9日山东》省第八届人民—代表大会常务委【员会：第二十次会》议批准1996年】2月9日青岛市人民！代表大会常务委员】会公告公布施行 】  ？。。 ， ，。 根据1《。。。997年8月1【6，日，山，东省：。第八届人《民代表大会》常务委员《会第二十九次会【。。。议批准的1》997年5月2【3日青岛市》第十一届人民代表】大会常务委员会第三！十一次会《议，关于修改青岛市城市！。私有房屋管理办法等！十一件地方性法规】行政处罚条款的决定！第，一次修正《     根据！2004《年5月11》。日青：岛市第十三届人【民，。代表大？会常务？委员会第十》一次会议《关于：。修改青？岛市单位内》。部治安保卫工作【条例：等十九件地方性法规！的决定第二》次修正？ 第—一条： 为维《护历史文化》名城特色,加强城市！。风貌的保护管—理，,创造？良好：的，城市环境,》根据中华《。人民共和国城市规】划法等有关法律【、法规的规定,结】合本市？实际,制定本办法 ！ 《 第二条《 ， 本：办法适用《于青：。岛市城市风貌—保护范围(》城市风貌保护范围、！。保护区和保护—点，,见附件) 】 第三条 》 市规划管理部门】是城市？风貌保护管》理的行政主管—部门   】。  土地《、，。环保、？文物、？房产、园林、—工商、市政、—公安：等有关行政管—理部门？按各自法定的职责】权限,配合市规划管！。理，部门做好城市风貌保！护管理的《有关工作 第！。四条： 城市风貌的主】要保护？。内容：是:：(一)反映》城市历史和文化的重！要建筑物、构—筑物、名胜古迹、】古树：名木;(二》)，南海：岸海滨风景》保护线范围内的沿】海道路、滩湾岬角、！红石：。礁、海水浴场、山头！。景点、园林绿—地等景观《和环境;《(三)反映本市独特！风貌和建筑》特，色的风景点、—建，筑物、构筑物、【主要道路对景—点和疗？养区、？住宅区、《街区;？(四)市人民政府确！定的其他保护—内容 《 第五条 城市！风貌保护应当坚持】保护、整理、美【化、完善《的原则,保持城市建！设与自然环境的【统一性和艺术性 ！。 ， 第六条 —城市风貌《保，护，范围内,属反—映城市风《。貌和建筑特色的建筑！物、构筑物,—应当加强《养护、维修,严禁拆！除，、改建、扩建—。建筑物或构筑物损】坏的,应当在市【规划管理部门限定】的时：间内修复 第！七条： 城市风貌—保护点的建筑物,】维修时,应当—保持：和恢复原有》建筑形？式 ： ，     —城市风貌保护—范围内的风景—点,应当保》持原有景观特色,】与其相？关的建筑物》、构：筑物及相应的地形、！地貌、植被等—。不得随意改变 】 ：第八条 》城市风貌保护区【应当保持《该区域特有的风【貌和建？筑特色？除必须的市政设【施建设外,任何单】位和个人不得—。在城市风貌》保护区内插建任何建！筑物、构筑物严【禁减少现有》的绿地面积 】 第九条 在城】市风貌保护范围内的！建筑物、构》筑物,？应，当保持外观整洁、美！观,产？权人或使用人应当定！期进行清洗、粉刷】未经市规《划管：理部：门批准,不》得改变建筑物—、构筑物的原有色】调 ： ，。。 ，。 ，第十条 》城市：。风貌保护范》围内：。,经市房屋安—。全鉴定机构》鉴，定须拆除重建的倒】危建筑物,必—须经市？。规，划管理部门批—准后,按风貌保【护要求？重，建;属反映本市独】特风貌和建筑—特色：。。的，倒危：建筑物,必须按原】占地面积、原体量】和原建？筑风格重建 】 第十一条 【因城市？建设和其他特殊需】要,在城市风—貌保护？范围：内进行？新的建设,必—须按照城市风—貌和：建筑：特色统一规划、【合理布局,经市规】划，管理部？门和有关部门审查后！,报：市人民政府批准【建，筑物的性质》、体量？、密度、高度、【造型、色彩等,应与！周，围建筑物和》环境：相，协调,不得遮挡景观！视廊 ？。 ： 第十二条 在】城市风貌保护范【围内进行建设—(包括？设置室外《雕塑、大型广告设】施)的单位,必【须按规划要求—向市规划管理部门】报送两？。个以上的建筑—设计方案,经市规】划管理部门》审查、选定,并按】规定报？批后,核发建设工程！规划许可证 — ： 第十三条 在城！。市风貌保护范—围内的建筑物的建】筑间距除《。原样修复《的保持原间距—。外，。,新建？、改：建的建筑物均—。应当按青《。岛市：城市建筑规划管【理办法规定的新区建！。筑间距执行》。 ： ，   ？。。  在风貌保—护点周围新建、【改建、扩建的建筑】物除：按新：区，。建，筑，间距执行外,还应】当，符合保？。护，点风貌保护的要【求 》第十四条 城【市风貌保护范围内应！当按照规划进行绿】化,新建项目绿化用！地面积不得低于建】。设用地总面积的百】分，之四：十 第十【五，条 在《城市风貌保护范围内！,任何单《位和个人不得擅【自，填海造地、挖砂、取！土、采？。石、圈？占滩：湾岬角、围海拦坝】、，砍，伐树木、设》置废渣及垃圾堆场】等任何？单，。位和个？人不得进行破坏地】形、地貌及其他影响！城市风貌保护的【行为 》 第十六条》 ， 在城市风》。貌保：护范围内,》确因工程建设需要】临时占用土地或【。建设临时《建筑,必须经市土地！管理部门和市—规划：管理部门批准,【并，办理有关手续,使用！期不得超《过一年使用期—满，,必须无《条件拆？除    】 临时建筑不得出】租、转让和改—作他用 《 第十七条 ！在城市风貌保护【范围内,不得从【事，污染环境的生产、】经营活动现有的不】符合：城市风貌保护—和环境保《护要求的,应当按】市规划管理》部门和环境保—护部门的要求限期】治，理或者按照》统一规划《进行改造《或迁出 第】十八条 任—何，单位和个人不得擅】自改变城市风—貌保护规划 —     应当！。按照城市风貌保护规！划编：制保护区、保护【点的详？细规：划市规划管理—部门审？批城市风貌保护范】围内的建设工—程项：目时,应严格执【行，城市风貌保》护，规划和本办》法 第十【。九条 对在城【市风貌保护工作中】,成绩显著》的单：位、个人,由—市人民政府》给予表彰和奖—励 第二十条！ 对在城市风貌】。保，护范围内《未经批准或》未按：。规划要求新建、【改，建、扩建或拆除建】筑物的,由规—划管理部《门视：情，节轻：重责：令停止建设、限期】改，正、限期拆除,并】可按违法建筑面【积每平？方米处以一千元至五！千元罚款 —。 第二《十一条 对擅自】填海造地、挖砂、】取土、采石、圈【占滩湾岬《角、围海拦坝、【设置废？渣及垃圾堆场,【影，响城市风《貌保护的《,由规划管》理，部门责？。。令其限期改正,【没收违？法所得,《并按：违法面积处以每平方！米五：十元至五百元罚【款 》第二十二条 — 凡有？下列情形《之一的,《由规划管理部—门责令限期改正,】没收违法所得—,并按违法面积处以！每平方米《一，。千元至三千元罚【款:(？一)：未经市？规划管？理部门批准》或未按规划要求对城！市风：貌保护点的建筑物】进行维修的;(【二)临时建筑—出，租、转让和》改，作他用的;(三)】。新建的建设项目绿化！用地面积《低于建？设，用，。地总：面，积，百分：之四十的 】。第二：十三条 当事【人违反本办》法，规定,依照土地、环！境保：护、文？物、房产、园—林绿化、《。工，商、市政设施等【管理的法律、法规应！予处罚的,由有关行！政管理部门依法处罚！ 第二十四】条 当事人对行政！处，罚决定不服的,可以！在接到？行政处罚决定书【之日起十五日内,】向作出处罚决—定机关的《。。上一级行政机关申】请复议;对复议【。决，定不：。服的,可以在—接到行政复议决定】书之日起十五日内向！。人民：法院起诉《;，当事：人也可以在接到行】政处：罚决定书后依—法直接向人民法院】起诉当？事人逾期不申—请，复议：。、不起诉《又，不履行行政处罚决定！的,由？作出决定的》部门申？请人民法《。。院，强制执行 第！二十五条《 罚没收》入全部上缴》国库： 第二十六】。。。条 对阻挠行政管！理部门工作人员执行！公务,依照》中华人民共》。和国治安管理处【罚条例应《予处罚的,》由公：安机关依法处罚;】构，成犯罪的《,依法追究刑事责】任 第—二十七条 —行政管理部门—工作人员应当依法办！事;：对玩忽职守,滥【。用职权、徇》私舞弊的,》由有关部门给予行政！处分：;构成？犯罪：的,依法追究刑【事责：任 第—二十八？条 本办法自公布！之日：起施行19》9，0年：5，月21日市人民政府！发布的青岛市—城市风貌保护管理暂！行办法同时废—。止 附件:】 ： ：一、城市风貌保护】范围  【 ，  自团岛公园北】界西端起,沿团岛二！路、明月峡路、瞿塘！峡路、？西陵峡三路》、贵州？路、太平路、郯城路！、广西路,》经中山路《、肥城路、浙江路、！德县路？、，安徽路、平原路【、禹城路、观象山北！界、：莱芜一路、莱芜二】路、齐东路、登州】路、大学路、红岛】路、红岛支路、青】岛山公园北界、太】平山公园北界—、湛山？寺、东海《一路,转至湛—山大：路、太？。平角六路的连接线以！南地区和黄台路【街区、？馆陶路街区及—前列区？域以外的市公—。安局办公楼保护点 ！ ： 二、保护【。区 《     1、八大！关、汇泉角、—太平角疗养区—:    】 ，东至太平角六—路、芝泉路》;，西至荣成路西—侧;南至汇泉路以】。西海边？,山海关《路、太平角一路、太！平角六路以南海边】;北至湛《山大路、佛》涛路、郧阳》路2：。、鱼：山住：宅区:东至八关山住！宅区;西至大学【。路;南？至海边;北至鱼山路！、福山路3》、八关山住宅区【。:东至延安一路;西！。至八关山;南至文】登路;北《至京山路及齐河路4！、，。观海山住《宅区：。:东至平原路、【江苏：路;西？、，北至安徽路、德【县路、明水路;南至！海边：5、信？号山住宅区: 【    — 东至莱《芜二路、大学路【;西至江苏》。路，;南至海边;—北至齐东路北—侧6、观象山住宅】区:   】  东至江苏路;】西至济宁路;—。南至观象《一路;北至禹—城路7、安徽路住】宅区:   ！  东至《德县路、明水路;西！。至浙江路;南—至太平路《。海边：;，北至：。德县路北端8、黄】台路街区9、馆陶】。。。路街区 — 三、保护【点，   —  ：1、栈桥、》回澜阁(中山路南】端)：2、青？岛俱乐部(》中，山路一号,现—市科协办《公楼)3《、青岛德国警察【署旧址(湖北路二】十九号,现市公【安局办？公楼)4、青岛【德国总督府》旧址(？沂水路？十，一，号,现？市人大常委》会和市？政协办公楼)5【、，德华银行大楼旧【址及山东路矿公司】旧址(广西路十【四号院内)6、【天后宫(太平路十】。九号：)7：、观象山气象台、天！文台(观象》山顶)？8、观象山望—火楼(观象山北【坡)9、圣弥—厄，尔天：主堂(浙《江路十五号)10】、国际礼拜堂—(江苏路《十，五，号)11《、人民？会堂(大学》路一号)12、【世界：红字会旧址—(大学路七号及鱼山！路三十？七号,现市博物【馆)：。。13、青岛》德国总督官邸—旧址(龙《山路二十六号,现市！迎宾馆)1》4、康有《为故居(《福山支路五》号)15、海产【博物馆(莱阳路【二号)？16、水族馆(莱】阳路四号)1—7、东海饭店—(汇泉湾南端)18！、德国依尔梯司兵营！旧址(湛山大路二】号)19、德国【俾斯麦兵营旧—址(鱼？山路五号,现海洋大！学海洋馆、地—质馆、？水产馆)《2，0，、小礼堂(荣成【路四十四号)—21、？花石楼(黄海—路十八号)22、】湛，山寺、塔(芝—泉路)23、—日，本取引所旧》址(馆陶路二十二】号,现北舰》俱乐：部)：24、游内山公园(！现团岛)、小—青岛、？太平山、鱼山、【观象山、观海山、信！号山、贮水山、【青，岛山等风景点— ：