， ， 【 青岛市城—市，风貌保护管理办法】(2004》修正) 《 — ，    《1996年》1月：25日青岛市第十一！届人民代表大会常】务，委员会第二》十一次会议通—过1996》。年2月9日山东省第！八届人民代表大会常！务委员会第二十【次会议？批准1？996年2》月9日青《岛市人民代表大会常！务委员会公告—公布施？。行   —  根据19—97年8《。月16日山东省第八！届人民代表大会常】务委员会第二十九】次会议？。批准：的19？97年5月23【日，青岛市第十一届人】民代表大会常务【委员会第三十一次会！议关于？修改青岛市》城，市私有房屋管理【办法等十一》件地方性法规—。行政处罚条款的决定！第一：次修正？ ？  ：  根据2》004？年5月11日—青岛市第十三届【人民：代，表大会常务委员会】第十一次会议关于修！改青岛市单位内部】治安保卫工作条例等！十九件地方性法规】的决定？第二次修正 — ： 第一条》 为维护历史【文化名城特色—,，加强城市风》貌的保护管》理,创造良》好的城市环境—。,根据？中华人民共》和国城市规划—法等有关《。法律、法规》的规定,《结合本市实际,【制定本办法》 《 第二条》 本办法适用【于青岛市城市风【貌保护范围(—城市风貌保》护范围、《保护区和保护点,见！。附件) 第】三，条 市《规划管理部门—是城市风貌保护管】理，的行：政，主管：部门：。     】土地、环保、文物】、房产、园林、【工商、市政、公安等！有关：行政：管理：部门按各自法—定的职责权限,【配合市规划管理部】门做好城《市风貌？保，护管：理的有关工作 ！。 第四条 》 城市风貌的主要】保，。护内容是:(—一)反映城》市历史和文》化的重要建筑物【、构筑物《、名胜古迹》、古树名木;(【二)南海岸海—滨风景保《护线：范围内的沿海道路】、滩：湾，岬角、红石礁—、海水浴场、山【头景点、园林—绿地等景观和环境】;(三)反映本【市独特风《貌和建筑《特色的？风景点、建筑物【、构：筑，物、主要《道路对景点和疗养】区、住？宅区、？街区;(四)市人民！。政府确定的其—他保护？内，容 ： ？第五：条 ？。城市风貌《保护应当坚持—保护、整《理、美化、》完，善的原则,》保持城市建设与自然！环，境，的统一性《和艺术性 》 ： 第：六条 城市风【貌保护？范围内,属反—映城市风貌和建【筑特色的建筑物、构！筑物：,应当？加强：养护、维修,—严禁：拆除、？改建、扩建建筑【物或构筑《物损坏的,》应当在市规》划，管理部门限定的时间！内修复？ 第》七条 ？ 城市风貌保护点】的建：筑物,维修时,【应当保持和恢复原有！建筑形式 】    城市—风貌保护范围内【的风：景点,？应当保持原有—景观特色,与其相】关的建筑物、构筑】物及相应的地—形、地貌、植被【等不得随意改变 ！ 第八条 城市！风貌保护《区应当保持》该区域特《有的风貌和建筑特色！除必须的市政设施建！设外,任何单位【和个人不得在城市】风貌保护《。区内插建任何建【筑物、构筑物严【禁减少现有的绿地面！积 ？ 第九条 在城！市风：貌，保护范围内的建筑物！、构筑物,应当保持！外观整洁《、美观,《产权人或使》用人应当定期进【行清洗、粉刷未经】市规：划管理部门》。批准,不得改变建筑！。物、构？筑物的原有》色，调 第—十条 城市—风貌保护范围—内,经市房屋安【全鉴定机《构鉴定须拆除重建】的倒危建筑》物,必？。须经市规《划管理？部门批准后,按风】。貌保护要求重建;】属反映本市独特【风貌和建筑特色的倒！危建筑？物,必须《按原占地面积、【原体量和原建筑风】格重建 — 第十？一条 《因城市？建设和其他特殊【需要,在城市—风，貌保护范《围内进行新的建设,！必须按照城市风【貌和建筑特色统【。一规划、合》理布局,经市—。规划管？理部门和有关—部门：审查后,报市人【民政府？批准建？筑物的性质、—体量、？。密度：、高度、造型、色】彩等,应与周围建】筑物和环《境相协调,不得【。遮挡景观视》廊 》第十二条 —在城市风貌保—护范围内《进行：建，设(：包括设置室外雕塑、！大型广告设施)的】单位,必须按—规，划要求向《市规划？管理部门报送—两个：以上的？建筑设？计方案,经市规划】管理部门《审查、？选，定,并按规定—报批后,《核发建设工》。。程规划许《可，证 第十三条！ 在城市风貌【保护范围内的建【筑物的建筑间距【除原样修复的保持】原，间距：外,新建《、改建的建筑物均应！当，按青岛市城市建【筑规：划管理？办法：规定的新区建筑间距！执行 — ，  ： 在风貌保护点周围！新建、？改建、扩建的建筑物！除按新区《建筑间距《执行外,还》应当符？合保护点风貌保【护的要求《 第十四条】 ， ，城市风貌《保护：范围内应当按照【规，。。划进行绿化,新建】项目绿化《用地面积不》得，低于建设《用地总面积的百分】之四十 《 ，。 ， 第十五条 在城！市风貌保护范围内,！任何单位和个人【不得擅自填海造【地、挖？砂、取土、采石、】。。圈占：滩湾岬角《、围：海，拦坝、？。砍伐树木、设置【废渣及？垃圾：堆场等任何单位和】个人不得进行破【坏地形、地》貌及其他《影响：城，市风貌保护的行为】 第十六条】 在城市风貌【保护范围内,—确因工程建设需要】临时占用土地或建】。。设临时？建筑,必须》经，市土地管理部门和】市规划管《理，部门批准《,并办理有关手【续,使用期不—得，超过一年使用期【满,必须无条件拆除！  》   临时建筑【不得出租、转—。让和改作他》用 《 ，第十七条 》 在城市风》貌保护范《围内,不《得从事污染环境【的生产、经营活【动现有的不符合【城市风貌保护和环境！保护要求的,应当按！市规划管理部—门，和环：境，保，护部门的《要求限期治理或者按！照统一规划进—行改：造或：迁出 ？ ： 第十八条 任】。。何单位？和个人不得擅自【改变：城市风貌保》。护，规划 — ，   应《当按照城市风貌【保护规划编》制保护区《、保护点的详细规】。划市规？划，管理部门审批—城，市风貌保护》范，围内的建《设工程项目时,应严！格执行城市》风貌保护规划和本】办，法 第十九】。条 对在城市风】貌保：。护工作中,成绩显著！的单位、个人—,由市人民》政府给予《表，。彰和奖励《 ： 第二十条 】对在城市风貌保【护范围内未经批准或！。未按规划要求新【建、改建《、扩建或拆》除建筑物的,由规划！管，理部门视情》节轻重责令停止建设！、，限期改正、限—。期拆除？,并可按违法建筑】面积每平方》米处以？一，千元至五《千元罚？款 ： ， 第二十一条 】 对擅自填海造地】、挖砂？、取土、采石、【圈占滩湾岬角、围海！拦坝、设置废渣及垃！圾堆场,《影响城市风貌保护的！,由规？划管理部门责—令其限期《改正,？没收违法所得,并】按，违法面？积处：以，每平：方米：五十元至五百—元罚款 《 第二十二条】 ， 凡有下《列情形之一的,由规！划管：理部门责令限—期改正,没收违法】所得,并按违法【面积处以每平方米】一千元至三千元罚款！:(一)未经市规】划管理部门批—准或未按规》划，要求：对城市风《貌保护点的建—筑物进行维修—。的;(二)临时【建筑出租、》转让和改作他—用的;(《三)：新建的建设项—目绿化用地》面积低于建设用【地总：面，。积百：分，之四十的 》 第二十—三条 当事人违反！本办法规定,—依照土地、环境保护！、文物、房产、园】林绿化、工商—、市：政设施等管》理，的法律、《法规应予处罚—的,由有关》行政管理部门依【法处：。罚， 第二十【四条 《当事人对行政—处罚：决定不服的,可以在！接到行政处罚决定】书之：日起十五日内—,向：作出：处罚决定机关的【上一级行政机关申请！复议;对复议—决定不服的,—可以在接到行政复】议决定书之日起【十五日内向人民【。法院起诉;当事人】也，可以在接到行—政处罚决定》书后依法直接向人】。民法院起诉当事【人，逾期不申《请，复议、不起诉又不】履行行政处罚—决定的,由作出决定！的部：门申请人民法—院，强制执？行 第—二十五条 》 罚没收入全部上缴！国库 —第二十六条 对】阻挠行政管理—部门工作人员执行公！务,依照中华—人民共和国治—安管理处罚条例应予！处罚的？,由公安机关依法处！罚;构成犯》罪的,依法追—究刑事责任 】 第二十七条 】行政管理部门—工作人员《应当依法办事;对】玩忽职守《,滥：用职权、徇私—舞弊的,由有—关部门给予》行政处分;构成【犯罪的,《依，法追究刑事责任 】 第二》十八：条 本《办法：自公布之日》起施：行，1，990年5月2【1日市？。人民政府发》布的青岛市城—市风貌保护管理暂】行办：。法同时？废，止 附件:】 一》、城市风貌保护范围！    【 自团？岛公园北界西端起】,沿团岛二路、【明月峡路、瞿—塘，。峡路、西陵峡三路、！贵州路？、太平路、郯城路】、广西？路,经中山》路，、，肥城路？、浙江路《。、德县路《、安：徽路、平《原路、禹城路—。、观：象山北？界、莱？芜一路、莱芜二路】、齐东路《、登州路《、大学路、》红，岛路、红岛支—路、青岛山》公园北界、》太平山公园北界、】湛山寺、东海一路】,转至湛山大路、太！平角六路的》连接线以南》地区和黄台路街区】、，馆，陶，路街区？及前列区域》以外的市公安局【办公楼保护点 ！ 二、》保护区 【    1、八大】关、汇泉角、—太平：角疗养区: 【    》 ，东至：太平角六路、—。芝泉路;西》至荣成路《西侧;南至汇泉路】以西海边,山海【关路、太平角—一路、太《平角：六路：以南海边;北至【。湛山：大路：、佛涛路《、郧阳路2、鱼山住！宅区:东至》八关山住宅》区，;西：至大学路《;南至海边;—北至鱼山路、福【山路3、八关—山住宅？区:：东至延安一路—;西至八关》山;南至文登路;北！至京山路及齐河路】4、观海山住宅区】。:东至？平原路、江苏—路，;西、北至安徽路】。、，。德县路、《明水路;南》至海边5、信号【山，住宅：区:    ！ 东至莱芜二路、大！学路;？西至江苏《路;南？至海边;北至—齐东路北侧6、【观，象山住宅《区:   】  东至江苏路【;西至济宁路;南至！观象：一路;北至禹城路】。7、安徽路》。。住宅区: 》 ？   ？ 东至德县路、【明水路;西至—浙江路;南至—太，平路海边;》北至德县路北端8、！黄台路街《区9、馆陶》路街区 【 三、保护点【    【 1、栈桥》、回澜阁《(中山路南端—)2、青《岛俱乐部(中山路一！号,：现市：科协：办，公楼)3、青岛【德国警察署旧—址(湖北路》二十九号,现市公】安，局办公楼)4—、，。青岛德国《总督府旧《址(沂水路》十，一号,现市人大【常委会和市政协办公！楼)：5、德？华银行大楼旧址【及山：东路矿公司旧址【(广西路十四—号院内？)6、天后》宫(太平路十—九，号)7、观象山气象！台、天文《台(观象山顶)【8、：观象山望火楼—(观象山北坡—)9、圣弥厄尔【天主堂(浙江路十】五号)？10：、国际礼拜堂—(，江，苏路十五号)1【1、人民会堂(大学！路一号)12、世界！红字会旧址(大】学路七？。号及鱼？山，路三十七号,—现市博物馆)1【3、青岛德》国总督？。官邸：旧址(龙山路二十六！号,现市《迎宾馆)1》4、康有为故居【(，福山支路五号)15！、海产？博物馆(莱阳路二】号)16、水族【馆(莱阳路四号)】17、东海饭店(汇！泉湾南端《)18、德国依尔】梯司兵营旧址—(湛山大路二—号)19、德国【俾斯麦兵《营旧：址，(鱼：山路五号,现海洋大！学海洋？馆、地质馆、水产】馆)20、小礼堂】。(荣成路四》十四号？)21、花石楼(黄！海路十？八号)22、—湛，山寺、塔(芝泉路】)23、日》本取引所《旧址(馆陶路二【十二号,《现北舰俱乐部)【24、游内》山公园(《现，团岛)、小青岛【、太平山、鱼山、观！象，山，、观海山、信号山、！贮水山、青岛山等】风，景点 《