！ ， 青：岛，市城市风貌保护【管理办法(2004！修正) 【    【 1：996年1》月25日青》岛市第？十一届人民代表【大，会常务委员会第二十！一次会议通过—1996《年2月9日》山东省第《八届：人民代表大会—常务委员会第—二十次会议批准1】996年2月—。9日：青岛市人民代表大会！。。常务委？员会公告公》布，施，行   —  根据1997年！8，月1：6日：山东：省第：八届人民《代表大会常》务委员会第二—十九：次会议批《准的1997年5月！23：日，青岛市第十一届人民！代表大会常务—委员会？第三十一次》会，议关于修改青—岛市：城市私？有房：屋管理办法等—十，一件地方性》。法规行政处罚条【款的决定第一—次修正   】。  根据《2，。0，04年5月11【日青岛？市，第十三？届，人民代表大会常【务，委员会第十一次会议！关于修改青岛—市，单，。位内部治安保卫【工，作条例等《十九件地方性法规的！决定第二次修正 ！。 第一》条 为《维护历史文》化名城特色,加强】城市风貌的保—护，管理,创造良好【的城：市环境,根据中【华人民共和国城市】规划法等有关法律】、，。法规的规定,结【合，本市实际,制定本办！法， ： ： ：第二条 本办法适！用于青岛市城市风】貌，保护范围《(城市风貌保—护范围、《保护区和保护点,见！附件) 《 ？第三条 》市规：划管理部门是城市风！。貌保护管《理的行政主管—部门 —    土地—、环保、文物、房】产、园林、工商【。、市政、公安—等有关行政管理部门！。按各：自，法定的职《责，权限,？配合市规划管理部门！做好城市风貌保【护管理的有关工作 ！ ： 第四条 城【市风貌的主要保【。护内容是:(—一)反？映，城市：历，史，和文：化的重要建筑物、】构，筑物、名胜古—迹、古树名木;(】二，)南海岸海》滨，风景保护线》范围内？的沿：海道路、《滩湾：岬角、红石礁—。、海水浴场、山【头景点、园林绿地】等景：观和：环境;？(三)反映本—市独特风貌》和建筑特色》的风景点、》建筑物、构筑物、主！要道：路对景？点和疗？。养区：、住宅区《、街区;(四—)市人民政府—确定的其他保护内】容 ？。 第五条 城市！风貌保护应当—坚持：保护：、整理、美》化，、完善？的原则？,保持城市建—设与自然环境的【统一性和艺》术，性 第六条 ！ 城市风貌保护范】围内,属反》映城市风貌和建筑】特色的建筑物、构筑！物,应当加强养护】、维修,严》禁拆除、改建—、扩建？建筑物或构》筑物损坏的,—应当在市规划—管理部门限定的时】间内：修，复 ： 第七条 城！市风貌保护点—的建筑物,维修时】,应当？保持：。和恢复原有建筑形】式 ：。     城市！风貌保护范围内【的风景点《,，应，当保持原有景观特色！,，与其相关的建—筑物：、构筑？物，及相应的地形、【地貌、植被》等不得随意改—变 第八【条 ？城市风貌保护区【应当保持该区域【特有的？风貌和建筑特色除必！须的市政设》施建设外《,任何？。单，位和个人《。不得在城市风貌保护！区，内插建任何建筑物】、构筑物严禁减少现！。有的：绿地面积 】第九条 在城市风！。。貌保护范《围，内的建筑物、—构筑物,《应当保持外观整洁、！美观,产权人—或使用人应当定期】。进行清洗、》粉刷未？经市规划管理部门批！。。准,不得改》变建筑？物、构筑《物的：原有色调 》 第十》条 城《市风貌保《。护范围内,经市【房屋安全鉴定机构鉴！定须：拆除重建的》倒危建？筑物,必《须，经市规划《管理部门批准后【,按风貌保护—要求重建;属反【映本市？独特：风貌和建筑》特色的倒危建筑【物,必须《按原占地面》积、原体量和原建】筑风格重《。建 第—。。十一条 因城市】建，设和其？他特殊需要,—在城市风貌》保护范围内进行新的！建设：,必须按《照城市风貌》和建筑特色统—一规划、《合理布局《,经市规划管理【部，门和有关《部门：审查后？,报市人民政府批准！。建筑物的性质—、体量？、密度？、高度、造型、【色彩：等,应与周围建【筑物和环境相协【调,不得遮挡景观】视廊 第十二！条 在城市风【貌保护范围内进行建！设(包？括设置室《外雕塑、大型—广告设施)的单位】,必须按《规划要求《向市规划管理部门报！送两个以上的建筑】设计方案,》经市规划《管理部门《审查：、，选定,并按规—定报批后,核发【建，设工程规划许可证 ！ ： ，第十三条 》 ，在，城市风貌保》护范围内《的建筑物的建—筑间距除《原样修复《。的保持原间距外,】新建、改建的建筑】物，均应当？按青岛市城市建【筑规划管理办—法规：。定的新区建筑间距】执行   】  在风貌保护【。点周围？新建、改建》、扩建？的建筑物除按—新，区，建，。筑间距执行》外,还应当符—合保护点风貌保【护的要求 》 第十四条 】 ，城市风貌保护范围】内应：当按照规划进行绿】化，,，新建项目绿化用地面！积不得低于建设用地！总面积的百分之四】十 第十五条！ 在城市风貌【保护：范，围内,任《何单位和个》人不得擅《自填海造地、挖【砂、取？土，、采石、圈》。占，滩湾岬角、》围海拦坝、砍伐【树木、设置废渣及垃！圾堆场？等任何单位》和个人？不得进行《破坏地形、》地貌：。及其他影响》城市风貌《保护的行为》 第十六【条 在城市风貌保！护，范围内,确因工【程建设需要临—时占用土地或建【。设临时建《筑,必须经市—土地管理部》门和市？规划管理部门批准,！并办理有关手—续,使用期不—得超过一年》使用期满,必须【无条件？拆除 —。    临时建【筑不得出租、转让和！改作他？用 《 第十七条 在城！市风貌保护范围【内,不得从事—污染环境的生—产、经营活》动现：有的不符合城—市风貌保护和环【境保护要求的,【应当按市规划管【理部门和环境保护】部门的要求限期【治理或者《按照统一规》划进行改造》或迁出 《 第十八条【。 任何单位和【个人不得擅自改变城！市风：貌保护规划》 ？     应当按】照城市风貌保—护规划编制保护区】、保护点的详细规】划市规划管理部门审！批城市风《貌保护范《围内的建设工—程项目时,》应严格执《行城市风《貌保：护规划和本办法 ！。。 第十九》条 ： 对在城市风貌保护！工作中,成绩显著】的单位、个人—,由：市人民政府给予表】彰和奖励 】。第二：十条 对在城【市，风貌：保护范围内未经【批准：或未按规《划要：求新建？、改建？、扩建或拆除建【。筑物的,由规划【管理部门《视情节轻重责令【停止：建设：。、限：期改正？。、限：期拆除,并可—按违法？建筑面积每平—方米处以《一千元至《五千元罚款 ！第二十？一条 对擅自填海！造，。地、挖砂、取土【、采石、圈占滩【湾岬角、围》海拦：坝、：设置：废渣及垃圾堆场,影！响城市？。风，貌保护的,由规划】管理部门责》令其限？。期改正,没收违【法所得,并按违【法，面积处以每平—方米五？十元：至五百元罚》款 》。第二十二条 凡有！。下列情形之一的,】由规划管理部—门责：令限期改正,没【收违法所《得,并按违法面积处！以每平？方米：一千元至三千—元罚：款:(一)未经市规！划管理部门批准或未！按规划要求》。。对，城市风貌保护点的建！筑物进？行维修的;(二)】临时建？。。筑出租、转让—和改作他用的—;(三)新建的【建设项目绿化用【地面积低于建设【用地总面积百—分之四十的 】 第二十三》条 ： 当事人违反—本办法规定,—依，照土地、《环境保护、》文物、房产、—园林绿化、》工商、市政》设施：等管理的法》律、法？规应予处罚的—,由有关行政管理】部门依法处罚 】 第二十四条 】 当事人对行—政处罚决定》不服的？,，可以在接到》行政：处罚：决定书之日》。起十五日内,向【。作出处罚决》。定机关的上一—级行：政机关申请复议【;对复？。议决定不服的,可以！在接到？行政复？议决定？书之日起十五—日内向人《民法院起诉》;当事人《也可以在接到行【政处罚决定》书后依法直接向人】民法院起诉当事【人逾期？不申请复议、不【起诉又不履行行政】处罚决定的,由作出！决，定，的部门？申请人民法院强【。制执行 第二！十五条？。 ， 罚没收入全—部上缴国库》。 《第二十六条 对】阻挠行政管理部门工！作人员执行公务【,依照中华人民共和！国治安管理处—罚条例应予处罚的】,由公安机》关依法处罚》;构成？犯罪的,依法追究刑！事责任 第】二十七条 —。行政管理《部门工作人员—应当依法办事—;对玩？忽职守,《滥用：职权、徇私舞弊【的，,由有关部》门，给予行政《处分;构成犯—。罪的,依法追究刑事！责任 第二十！八条： ：本办法自公布之日起！施行1990年5】月21日《市人民政府发布的青！岛市城市风貌保护】管理暂行办法—同，时废止 【附件: 【一、城市风貌保护】范围 ？ ？    自团岛【公园：北界西端《起，,沿团岛二路、明月！峡路、瞿《塘峡路、西陵峡【三路、？贵州路、太平路、】郯，城路、？广西路？,经中？山路、？肥城路、浙江路、】德县路？、安徽？路、平原路》、禹城路、观象山】北界、莱芜》一路：。、莱芜二路、齐东路！。、，。登州路、大学—。路、红岛路》、红岛支路》、青岛山公园北【界、太平《山公园？北界、湛山寺、【东海一路,转至【湛山大路、太平角】。六路的连《接，线以南地《区，和黄台路街区、馆陶！路街区及《前列区域以外的【市公安局办》公，楼保护点 — 二》、保护区 【     1、【八大关？、汇：泉角、太平角疗养区！:   【 ， 东至太平角六【路、：芝泉路？。;西至荣成路西侧】;南至汇泉路以西】海边,山海关—路、太平角一路【、太：平角六路《以南海边;北至湛山！大路、佛涛路、郧阳！路2、鱼山住—宅区:东至》八关山住宅区;西至！大学：路;南至海边;北至！鱼山路？、福山路《3、八关《山住宅？区:东至延安—一，路;西至八》关山;南至文登路;！北至京山《路，及齐：河路4、观海山【住，宅区:东《至平原路《、江苏路;》西、北至安》。徽路、德县路—、明水路;南—至海边5《、信号？山住宅区: —   》 ， ，东至：莱芜二路、》大，学路;西至江苏路;！南至海边;北至齐东！路北侧6、观象【山住宅区:》 《    东至江苏】路;西至济》宁路;？南至观象一路;【。。北至禹城路7、安】。徽路住？宅区: 【   ？ 东至德县路、明水！。路;西至浙江路;南！至太平路《海边;？。北至德县路》北端8？、黄台路街区—9、馆陶路》。街区 【 三、保护点 ！ ，    1》、栈桥、回澜阁(】中山路南端)2、青！岛俱乐部(中山【路一号,现》市，科协办公楼》)3：、青岛德国警—察署旧址(湖—北路二十九号,现市！公安：局办公楼)4、【青岛德国总督府旧址！(沂水路十》一号,现市人大【常委会？和市政协办公楼)5！、德华银行大楼旧址！及，山东：。路矿公？司，旧址(广西路十四】号院内)6、天后】宫(太平《路十九号《)7、观象山气象】台、天文台(观象山！顶)8、观象山望】火楼(观象山北【坡)9、《圣弥厄尔天主—堂(浙江路》十，五号)10、国际礼！拜堂(？江苏路十五号)1】1、人民会堂—(大学路一号)1】2、世界红—字会旧址《(大学？路七号及鱼》山，路三十？七号,现市》博物馆)13、【青岛德国总督官邸】旧，。址(龙山路二十六】号,现市迎宾馆)】14、康有为故居(！福山支路《五号)15》、海产博物馆(【莱阳路二号)16、！水族馆(莱阳—路四号)17—。、东海饭《店(汇泉湾南端【)18、德国依【尔，梯司兵营旧址(【湛，山大路二《号)19《、德国俾斯麦兵营】。。旧址：(鱼：山路五号,》现海洋大学海—洋馆、地质馆、水产！馆)20、小—礼堂(荣成路—四十四号)》21、花石楼(黄海！路十八号)22【、湛山寺、塔(芝泉！路)23、日本【取引所旧址(馆【陶路二十二号,现北！舰俱乐部)2—4、游内山公—。园(现团岛》)，、小青？岛、：太平山、鱼山、观象！山、观海山、信号】山、：贮水山、青岛—山等风景点 — ，