《。。 《 青岛》。市，城市风貌保护管理办！法(2004—修正) 【  》。   199—6年：1月25日青岛市】第十一届《人民代表大会常【务委：员会第？二十一？次会：议通过19》96年2月9日山东！省，。第八届人民代表大】会常务委员会第二】十次会议《批，准1：996？年2月9日青岛市人！民代表大会》。常务委员会公—告公布施行 —     —。。根据1997年8月！16日山东省第八】届人民？代表大会常务委【员会第二十九次【会议：批准的？1997年5月【23日青岛市第十一！。届人民代表大会常务！委员会第三十一次会！议，。关于修？改青岛市城市私有房！屋管理办法等十一】件，地方性法规行政处】罚条款？的决定第一次—修正：    — 根据2004【年5月1《1日青？岛市第十三届—人民代表大》会常务委员会—第十一次会》议关：于修改青岛市单位】内部治安保卫—工作：条例等十《九件地方性》法规的决定第二次修！正 第一】条 ： 为维护历史文化】名城特色,加强【城，市风貌的保护管理,！创造良好《的，城市：环，境,根据中华人民】共，和，国城市规划法等【有关法律、》法规的规定,结【合本市实际,制【定本办？法 【第，二条 本》办法：适用于？青岛市城市风—貌保护范围(城市】风，貌保护？范围、保护区和保】。护点：,见附件) ！第三条 市—规划管理部门是【城市风貌保护管理的！。行政主管部门 】。    》 土地、环》保、文？物，、房产、园林—、，工商：、市政、公安等【有关行？政管理部《门按各自法定的职】责权限,配合—市，规划管理部门做好城！市风貌保护管理的有！关工作 — 第四条《 城市《风貌的主要保—护内容是:(一)】反映：城市历史和文化的】。重要建筑物》、构筑物、名—胜，古迹、古树名木;(！二)：南海：岸海滨风《景保：护线范围内的沿【海道路、滩湾—岬角、红石礁、【海，水浴场、山头景【点、园林《绿地等景观和环境;！(三)反映本市独特！。风，貌和建筑特色的风】景点、建《筑物、构筑物—、主要道路》对，景点和疗养区、住宅！区、街？区;(四)市人民政！府确定的其他保护内！容 ？ 第五《条 城《。市风貌保护应当【坚持保护、整—理、美化《、完善的原则,【保持城市建》设与自然《环境：。的统一性和》艺术性 第六！条 ：。。 城市风《貌保护范围内,【属，反映：城市风貌《和建筑特色》的建筑物、》构筑物,应当—加强养护《、维修,《严禁拆？。除、改建《、扩：建建筑物或构—筑物：损坏的？。,应当在市规划【管理部？门限定的时》间内修复 第！七条 《城市：风貌保护点的—建筑物,《维修时,《应当保持和恢复原】。有建筑？形式 》    《 城市风《貌，保护范围内》的风景点,》应当保持原有景【观特色,与其—相关的建筑物、构筑！物及相应的地形、地！貌、植被等不得随】意改变 《 ？第八：条， 城市风貌—。保护：区应当保持该—区域特有的风貌【和，建筑特色除必须的】市政设施《建设外,任何单【位和个人《不得在城《市风貌？保护区内插建任何】建筑物、构筑—。。物严禁减少现—有的绿地面》。积 第九条】 在城市风貌保护！范围内的建筑—物、构？筑物,应当保—。持外观整《洁、美观,产权【人，或使用人应当定期】进行清洗《、，粉刷未经市规—划，管，理部门批准,不得改！变建筑？物，、构：筑物的？原，有色调 — 第十条 城市风！貌保护范围内—,经市房屋安—。全鉴：定机构鉴定须拆除】。重建的倒危建筑物】,必须经市规划管】理部：门批准后,按风貌】保护：要求重？建，。;属反映本市独【特风貌和建》筑特色的倒》危建：筑物,必《须按原占地面—积、原体量和—原建筑？风格：重建 第【十，一条 因城—市建设和其他—特殊需要,在城【市风貌保护范围内进！行新的建《设,：必须按照城市风貌】和建：筑特色统一规划、合！理布局,经市规划管！理部门和有关—部门审查后,—报市人民政府批准】建筑物的性质—、体量、密度、【高度、？造型、色彩等,应与！周，围建筑？物和环境《相协调,不得遮【。挡景观视廊 】 第十二条 — 在城市风》貌保护范围内—。进行建设(包括【设置室外雕塑、大型！广告设？施)的？单位,？必须：。按规：划要求？向，市规划管理部门报送！两个以上的建筑设】计方案,经》市规划？管，理，部，。门审查、选定,并按！规定报批后,核【发建设工程规—划许可证 【 第十？三条 在城—市，风貌保护范围内的建！筑物的？建筑间距《除原样修复的—保持原间距外,【新，建、改？建的建筑物均应【当，按，青岛：市城市建筑规—划管理办法》规定的？新区建？筑间距执行 】    《 在风？貌，。保护点？周围新建、改建【。、扩建的建筑—物除按新区建筑间】距执行外,还应【当符合保护》点风貌保护的—要求 第十四！条 城《。市风貌保护》范围内应当按—照规：划进行绿《化,新建项目绿化用！地面积不得低—于建设用地》总面积的百分—。之四十 》。 第十《五条： 在城市风貌保】护范围内,》任何单位和个—人不得擅自填海【造地、挖砂、—取土、采石、圈占滩！湾岬：角、围？海拦：坝、砍伐树木—、设置废渣及垃【圾，堆场：等任何单位和个【人不得进行破坏【。地形、地貌》及其他影响城市【风貌保护的行为 】 第十六条【。 在城市风—貌保护范围内,确因！工程建？设需要临时占用土】地或建设《临，时建筑,必须经市】土地管理部门—。和市规划《管理部？门批准？,并办理有关手续】,使用期不得超【过一年？。使用期满,必须无】条件拆除  ！   临时建筑不得！出，租、转让和改作【他用 ？。 第《十七：条 在城市—风貌保护范围内,】不得从事污染环【境的生产、》经营活动现》有的不符合城市风】貌保：护和环境保护—要，求的：,应当按市》规划：管理部门和环境保】护部：门的要求限期治【理或者按《照统一规划进—行，改，造或迁出《 第十八条】 任何《单位和个人不得擅自！改变城市《风貌保护规划 ！     应—当按照城市风貌【保护规划编制保护】区、保护点的—详细规？划市规？划管理部门审批城市！风貌保护范围内的】建设工程项目—时,应严格执行城】市风貌？保，护，规划和本办》法 第—十，九条 对在—城市风貌保护—工作中,成》绩显著的单位、个】人,由市人民政府】给予表彰和奖励 ！ 第二十条 【 对：在城市风貌保护【。范，围内未经批准或未按！。规划要？求新：建、改建、扩建或】拆除建？筑物的,由规—划管理部门视情节】。轻重责？。令停止建设、限期】改正、限期拆除,】并可按违法建—筑面积每《平方：米处以一《千元至？五千元？罚款 》 第二十一条— 对擅《自填海？造，地、挖砂、取土【、采石、《圈占滩湾岬》角，、围海拦坝、—。设置废渣及垃—圾堆场,影响城市】风貌保？护，的,由规划管理部门！责令其限期改正,】没收：违法所得,并—按违法面《积处以每平方米【五十元至《五百元罚款 — 第二》十二条 凡有【下列情形之一—的,由规划管理部】门责令限期改—正,：没收违法《所得,并按违法【面积处？以每平方米一千元】至三千元《罚款:(《一)未经市》规划管理《部门批准或未—按规：划要求对《城市风貌《保护点的建筑物【进行维修的》;，。(二)临时建—筑，出租、转让》和改作他用的;【(三)新建的—建设项目绿》。化用地面积低于建】设用地总面积百分之！四十的 》。 第二十三条 ！当事人违反本办法】规定,依照》土地、环《境保护、文物、房产！、园林绿化、工【商、市？政设施等管理—的法律、法规应予处！罚的,由有关—行政管理部门依法】处罚 《 第二十四条 】 当事人对行—政处罚决定》不，。服，。。的,可以在接到行政！处罚决定书》之日起十五》日，内,向作出》处罚决？定机关的上一级行政！机关申请复》议;对复议决定不】服的,可以在—接到行政复》议决定书之日起十五！日内向人民法院起】诉;当？事人也可以》在接到行政》处，罚决定书后依法【直接向人民》法院起诉当事人【逾期不？申请复议、不起诉】又，不履行？行政处罚决定的,】由作出决定的—部门申请人民—。法，院强制执《。行 第—二十五条 罚没收！入全部上缴》。国库 《 第？二十六条《 对阻挠行政管理！部门工作人员—执行公务,依照【中华人民共和国治】安管理处罚条例应】予处：罚，的,由公安机关依法！处罚;构成》犯罪的,《。依法追究刑事责任 ！。 ？第二十七条》 行？政管理部门工—作，人员应？当，依法：办事;对玩忽职守,！滥用职权、徇—私舞弊的,由有关】部门给？予行政处《分;构成犯罪—的,依法追究刑事】责任 第二十！八条 ？ 本办？法，自公：布之日起施行1【990年5月2【1日市人民政府发布！的青岛市城市风貌保！护管理暂行》办法同时废止 ！ 附件: 】一、：城市风貌保护范围 ！。 ，。 ：   ？ 自团岛公园北【。界西端起,》沿团岛二路、明月峡！路、瞿塘峡路、西陵！峡，三，路，。、贵州路、太平路、！郯城路、广西路,】经中山路《、肥城？路、浙江路、—德县：路、安徽路、平原路！、禹：城，路、观象山北界、莱！芜一路、莱芜二【路、齐？东路、登州》路、大学路、—红岛路？。、，红岛支路《、青岛山公园北界、！太平山？公园北界、湛山寺】、东海一《路,转至湛山大路】、，。太平角六路的连接线！以南地区和黄台路】街区、馆《陶路街区《及前列？。。区域以外的》市公安局办公楼【保护点 ！二，、，保护区 —  ：。   1、八大关、！汇泉角、太平角疗】。。养区: 《。 ，   《  ：东至太平角六路、】芝泉路;西至荣【成路西侧;南—至汇：泉路以西海边,【山，海关路、太》平角一路、太平角六！路以：南海：边;北至湛山大【路、佛涛《路、郧阳路》2、鱼山住宅区【:东至八关山住【宅区;西至大学路;！南至海边;北—至鱼山路、福山【路3、八关山住【宅区:东至延—安一：路;西至八关山;南！至文登路;》北至：京山路及齐河路4】、观海？。山住宅？区:东至平原路、】江苏路;西、—北至安徽路、德县路！、明水路;南至【海边5？、，信号山住宅》区: —   ？ 东至莱芜二路【、大学路;西至【江苏路;南》至海边;《北，至齐东路北侧6、】观象山？住宅区: 》    — 东至江《。苏路：;，西至济宁路;南至】观象一？路;北至《禹城路7、安徽【。路住宅区: ！ ，   东《至德县路《、明水路《;，西，至，浙江路;南》至太平？路海边;北至德县路！。北端8？、，黄，台路街区9、—馆陶路街区 ！ 三、保护点 ！ ，  ： ，。  ：1、栈桥、回—澜阁：(中山路南端)2】、青岛俱乐部(中山！路，一号,现市科—协办公楼)3、青】岛德国警察署—旧址(？湖北路二十》九，号,现市公安—局办公楼《)4、青岛德国总】督府旧？址(沂？水路十一《号,：现市人大常委会和市！政协：。办公楼)5》、德华银行》。大楼旧址及山东路】矿，公司旧址(》广西路十四号院内)！6、天？后宫：(太平路十》九号)7、观象山】气象台、天文台(】观象山顶)8、观象！山望火楼(观象【山，北坡)9、》圣，弥厄尔天主堂(浙江！路十五号)》10、国际礼拜【堂(江苏路十—五号)11、—人民会堂(》大学：路一号)1》2、世界红—字会旧址(大学【路七号及鱼》山路三十七号—,现市博物馆)【13、青岛德国总督！官邸：旧址(龙山路二十】六，号，,现市迎宾馆—)14、康有为【。。故，居(福山支路五号)！15、？。海产博物馆(莱阳路！二号：)16、水族馆(】莱阳路四号》。)，17、东海饭店【(汇：泉湾：南端)1《8、德国依》尔梯司？兵营旧址(湛山大】。路二号)19、德】国俾斯？麦兵营旧《址(鱼山路五号【,现海？洋大学海洋馆—、地质馆、》水产馆)20—、小礼堂(荣—。成路四十四号)【21、花石》楼(黄海路》十八号)22、【湛，山寺、塔(芝泉路)！23、？日本取引所旧址【(馆陶？路二十二号,—现北舰俱乐》部)24、游内山公！园(现团岛)—、，小青岛、太平—山、鱼？山、观象山、观海山！、信号山《、贮水山、青—岛山等风景点 【 ，