【 青》岛市城市风貌—保护管理办法—(20？04：修正) — ？ ：   ？ 1：996年1月—25日？青，岛市第十《一届人民代表大会】常务委？员会第二十一次【会议通过1996年！2，月，9日山东省》。第八届人民》代表大会常务委员会！第二：十，次会议批准199】6年2月9日青岛市！人民：代表大会常务委员】会，公告公布施行 】     根据1】99：7年8月16日山东！省，。第八届人《民代表大会常—务委员？会第二十九次会议批！准的1？997？年5月23日青岛】市第十一届人民代】表大：会常务委员会第三十！一次会议关》于修改？青岛市城市私有房】屋管理办法等十【一件地方《性，法规行政处》罚条：款的决定《。第一次修正 —。 ，     根据2】004年《5月11日青岛市第！十三届人《民，代表大会常务委员】会第十一次》会议关于修改青岛市！单位内部《治安保卫工作条【例等：十九件？地方性？法规的决定第二次】修，正， 第一【条 为维护历【。。史，文化：名城特色,加—强城市？风，貌的保护管理—,创造良好的城【市环境？。,根据中《。华人民？共和国？城市规划《法等有关《法律、法规》的规定？,结合本市实际,制！定本办法 【。 第二条—。。 本办法》适用于青岛市—城市风？貌，保护：范围(？。城市风貌保护范【围、保？护区和保护》。点,见附件) ！ 第三条 》 市规划管理部门】是城市风貌保—护管：理的行政主》管，部门：     土！地、环保、文物、房！产、园林、工—商、市政、公安等】。有关行政管理部门】按各自？法定的职责权—限,配合市规划【管理部门做好城市】。。风貌保？护，管理：。的有关工作 【 第四条 城】市风貌的《主要保护《内容是:(一)反映！城市历史和文化的重！要建筑物、构—筑物、名胜古迹【、古树名木;(二】)南：海岸海滨《风景保护线范围内的！沿海道路、滩湾【岬角、红石礁、【海水浴场、山—头，景点、园林绿地等景！观和环境《;，(，三)反映本市独特风！貌和建筑特色的【风景：点、建？筑物、构筑物、主要！道路对景点和疗【养区、？住宅区、街区;(四！)市人？民政府确定》的其他保护内—容 第五条】 城？市风貌保护应当【坚持保护、整理、美！化、完善《。的原则,保持—城市建？设与自然环境的统一！性和：艺术性 第】。六条 城市风【貌保护？范围内,《属反映城市风貌和】。建，筑特色的建筑物、】构，筑物,应当加强养护！、维修,严禁拆除、！改，。建、扩建建筑物或构！筑物损坏的》,，应当在市规》划，管理部门限定—的时间内修复 【 第《七条： 城市风貌—保护点的建筑—物,维修时》,应当保持和恢复原！有建筑形式 】 ， ，   ？城，市，风貌保护范围内的】。风景点,应当保【持原有景观》特色,与其相关的建！筑物、构《筑物及相应的地形】、地：貌、植被等不得【随意改变《 《第八条 城—市风貌保护区应当保！持该：区域特有的风—貌和建筑特色除必须！的市政设施建设外,！任何单位和个人不得！。在，城市风？貌保护区内》插建任？何建筑物、构筑【物，严禁减少现有的【绿地面积 第！九条 在城市风貌！保护：。范围内的建筑—物、构筑物,应【当保持外观整洁、】美观,产权人或使】用人：。应当：。定，期，进行清？洗、粉？刷未经市规划管理部！。门批准,不得改变】建筑物、构筑物的原！有色调 — 第十？条 ： 城市风貌保护范围！内,：经市：房屋：安全鉴定机构鉴定须！拆除重建的倒危【建筑：物,必须经市规【划管理部门批准后,！按风貌保《护要：求重建;属》反映本市独特风貌和！建筑特色的倒危建筑！物,必须按原占【地面积、原体量和】原建筑风格重—建 第十一】条， 因城市建设和其！他特殊需要,—在城市风貌保—护范围内进行新的】建设,必须按照城】市风貌和建筑特色统！一规划、合理布局】。,经市规划》管理部？门和有关部门审查】后，。,报市人民》政府批准建筑—物的性？质、体量、密度、】高度、造《型、色彩等》,应与周围建筑物】。。和环：境相协？调,不得遮挡—景观视廊 】第十二条 》 在城？市风貌？保护：范，围内：进，行建设(包》括设置？室外雕塑、》大型：广告设？施)的单《位,：必，须按规划要求向【市规划管理部—门报送？。两个：以上：的建筑设计方案,经！市规划？管理部门审查—、选定,并按规定报！批后,？。核发建设工程规划许！。可证 第十三！条 ？在城：市风：貌保护范围内的建筑！物的建？筑间距除《原样修复的保—持原间？距，外,新建、改—建的建筑物均应当按！青岛市城《市建：。。筑规划管《。理办：法规定的新区—建筑：间距执？行     ！在风：貌保护？点周围新建、—改建、扩建的—。建筑物除按新区【建筑：间距执行外,还应】当，符，合保护点风》貌保护的《要求：。。 《第十四条 城市风！貌保护范围内应【当，按照：规，划进行绿《化,新？建项目绿化用地【面积不得低于建【设用：地总面积的百—分之四十《 ： 第十五条 【 在城？市风貌保护范围【内,任何单》位和个人《。不得擅自填海造地、！挖砂、？取土、采石、—圈占滩湾《岬角、围海拦坝、】砍，伐树木？、设置废《渣及垃圾堆场等【任何单位和个人不得！进行破坏地形、【地貌及其他影响城】。市风貌？保护的行为 — ？第十六条 在城市！风，。貌保护范围内,【确因工程建设需【要临时占用土地或建！设临时建筑,必须】经市土地管理部门和！市规划管理部门【。批准,并办理有【关手续,使》用期不得《超过一年使用期满】,必须无条件拆【除    】 临时建筑不得【出租、转让和改作他！。用， ： 第？十七：条， 在城市风貌保】。护范围内,》不得从事污染环境】的生产、经营活动现！有的不符《合城市风貌保—。护和环境保护—要求的,《应当按市《规划管理部门—和环境保护》部门的要求限—期治：理或者按照统一规划！进行改造或》迁出 第【十八条 任何【单位和个人不得擅】自改变？城市风貌保护规【。划     ！应，当按照城市风貌保】。。护规：划编制保《。护区、保护点—的详细规划市规划】管理部门审批城市】风貌保护范围内的】建设工程项目时【,应严格《执行城市风貌保护规！划和本办法 ！第十：九条 《对在城市风貌—保护工作中,成绩显！著的单位、个人,由！市人民政《府，给予表？。彰和奖励 — ， 第二十条 — 对在城市》风貌保护范》围内未经《批准或未按规划要】求，。新建、改建》、扩建或拆除建【。筑物的？,由规划管》理部门视情节轻重】责，令停止？建设、限期改正、】限期拆除,并可【按违法建筑面—积每平方米处以一】千元至五千》元罚款 《 第二》十一条 对擅【自填海造《地、挖？砂、取土、采—石、圈占滩湾岬角】。、围海拦坝》。、设置废渣》。及垃圾堆《场，,影响城市风貌保】护的,由规》。划管理部《。门责令其限期改【正,没收违法所【得,并按违法面积处！以每：平方米五十元至五】百元罚款 】第二十二条 凡有！下列情形之一的,】由规划管理部门【责令限期改正—,没收违法所—得,并？按违法面积处—以每：平，方米一千元至—。三千元罚款:(【一，)，未，经市规？划管理部门批准或未！。按规划要求对—城市风貌保》护点的？建，筑物进行维修—的;：(二)临时建筑【出租、转让和改【作他用？的;(三)》。新建的建设项目【绿化用地面》积低于？建设用地总面积百】分之四十的》 ？ 第二十三条 【。 当事人《违反本办法规定,】依照土地、环—境保护、文物、房产！、园林绿化、工【商、：市政设施等》管理的法律、法规】应予处罚的,由有】关行政管理部门依】法处罚？ 第二十四】条 当《事人对行政处罚决】定不服的,可以在】接到行政处》罚决定？书之日起十》五日内,向作出处】罚决：定机关的《上一级行政机关申】请复议;对复议决】。。定不：服的,？。可以在接到行—政复议决定书之日】起十五日内》向人民法院起诉【;当事人《也可：以在接到行》政，处罚决定书后依法直！接向人民法院—起诉当事人》逾期不申请复议、】不，起诉又不《履行行政处罚决定】的,由作出决定的部！门申请人民法院强制！执行 —第二十五条》 罚没收入全部上！缴国库 【第二十六条 对】阻挠行政管》。理部门工《作人员执行》公务,依照》中华人民共》。和国治安管理—处罚条例应予处罚】的,由公安》机关依法处罚;构】成犯罪的《,，。依法追？究刑事责任》 《第二：十七：条 行政管理【部门工作人》员应当依法办事【;对玩忽职守,滥用！职权、徇私舞弊的,！由，。。有关部门给予行政处！。分;构？成犯罪的,依—法追究？刑事责？任 第二【十八：条 本《办法：自公布之日起施行1！990年5月—。2，1日市？人民政府发布的【。青岛市城市风貌保护！管理暂行办法—同时：废止 附件】: 一—、城市风《貌保：护范围？    【。 自团？岛公园北界西端【起，,沿团岛二》路、明？月峡路、瞿》塘峡路、西》陵，峡三路、贵》州路、太《平路、郯城路、广】西路,经中》山，路、肥？城路、浙江路、【德县路、安徽路、】平原：路、禹城路》、观象山北》界、：莱芜一路、》莱，芜二路、齐东路、登！州路、大学路、红岛！。路、红岛支》路、青岛山公园北】界、：太平山？公园北界、湛—山，寺、东？海一路,转至—湛山：大路、太《平角六路的》连接线？以南地区和黄台【路街区、馆》陶，路街区及《前列区域以外的市公！安局办公楼保护点】 ？ ， 二、《保护区 《     1】。、八大关、汇泉角】、太：平角疗养区:—    【 东至太《平角六路《、芝：泉路;西至荣成【路西：侧;南至汇》泉路以西海边,山】海关路、太平角【一路、？太平角六路以南海】边;北至湛山大路、！佛涛：路、郧阳路》2、鱼山住宅区:】东至八关山住宅区】;西至大学路;南至！海边：;北至鱼《山路、福《。山路3、《八关山住宅区:【东至延安一路—;西至？八关山;南至—文登路;北至京山】路及齐河路》。4、观海山住宅区:！东，至平原路《、江苏？路;西、北》至安徽路、》德县：路、明水路;南至】海边：5、信号山住宅【区，: ：    — 东至莱《芜，二，路、大学路;西至】。江苏路;南》至海边;北至—齐东路北侧》6、观象山住宅区:！     】东至江？苏路;西至济宁【路;南至观》象一路？;北至禹城路—7、安徽路住宅区】:    】 ，东至德县《路、明水路;西至浙！江路;南至太平路】海边;北至德县【路，北端8？、黄台路街》区9、馆陶路街【区 三、！保护点 》     1、栈！桥、回澜阁(—中山路南端》)2、？青，岛俱乐？。部(中山路》一号,现《市科协办《公楼)3、》青岛：德国警察署旧址(】湖北路二《。十九号？,，现市公安局办—公楼)4、青岛德国！总督：府旧址(沂》。水路十？一号,现市》人大常委会和市【政协：办公楼)5、德华】银行大楼旧址—。及山东路矿公司旧】址(：广西路？十四号院内)—。6、天后宫》(太：平路：。十九号)7》、观：象山气？。象台、？天文台(《观象山顶)8—、，。观象山？望火楼(观象山【北坡)9、圣弥厄】尔天：主堂(浙江路十五号！)10、国际礼拜】堂(江苏路十五【。号)11、人民会堂！(大学？路一号)12、世界！红字会旧址—(大学路七号及鱼】山路三十《七号,？现市博物馆》)13、青岛—德，国，总督官邸旧址—(龙山路二十六号】,现市迎宾馆)1】4、康有为故居(】。。。福山支路五号)【15、海产博物馆(！莱阳路二《号)16、水—族馆(莱阳路四号)！17、东海饭店(】汇泉湾南端》)1：8、德国依》尔梯司兵营旧址(湛！山大：路二号)19—、德国？俾斯麦兵营》旧址(鱼山路五号】。,现海洋大学—海洋馆、地质馆、】水产馆？)20、《小礼堂(荣成—路四十四号)2【1、花石楼(黄海路！十八号)2》2、湛山寺、塔【(芝：泉路)2《3、日本取》引所：旧址(馆《陶路二十二号,现】北舰俱乐部)2【4，、游内山公园(现团！。岛)、小青岛、太】平山、鱼山》、观：象山、？。。观海山、信号—山、贮水山、青岛山！等风景点《 ：