】 青岛市城市】风貌保？护管：理办法(2004】修正) 【 《  ：  1？。9，96年1月25日青！岛市第十一届人【民，代表大会常务—委员会第二十—一次会议通过—1996年2月【。9日：山东省第八届人【民代表大会常务委员！会第二十《次会：议批准1996年】2月9日青岛—市人民代表大—会常务？委员会公《告公布施行 】    根据199！7年8月16—日山东省第八届【人民代表大》会常：务委员会《第二十九次》会议批准《的，1997年5月23！日青岛市第十—一届人民《代表大会常》务委员会第三十一】次会议关于修—改青岛市城市私有】房，屋，管，理办法等十一件地方！。性法规行政处罚条款！的决定第一》次修正    ！ 根据200—4年5月11日青岛！市第十三《。届人民代《表大：。。会常务委员会第【十一次会议》。关于修改青》岛，市，单位内部治安保卫工！作条：。例等：十九件地方性—。法规的决定》第二：次修正？ 》第一条 为—。维护历史《文化名城特》色，,加强城市》风貌的保护管理【,创造良好的城市环！境，,根据中华人民【共和国城市规划法等！有关法？。律、法规《。的规定,结合本市实！际,制定本办法 】 第—二条 本办法【。适用于青岛市城市】。风貌保护范围—。(，城市风貌保护范围、！保护区和保护点,】见附件) 【 第三？条 市《规划管理《部门是？城市风貌保》护管理的行政主管】部门 ？  《   土地、环【保、文物、》房产、园林、工商】、，市政、公安等有【。关行政管《理部门按《各自：法定的职责权—限,：配合市规划》管理：部门做好城市—风貌：保护管理的有关工】作 《 第四？条 城市风貌【的主要保护》内容是？:(一？)反映？城市：历史和文化的—重要建筑物、构筑物！、名胜古迹、—古树名木;(—二)南？海岸海滨风》景保护线范围内【的，沿，海道路、滩湾—岬，角、红？石礁、海水浴场、】山头景点、》园林：绿地等景观和环【境;(三)反—映本：市独特风貌和建筑】特色的风景》点、建筑物、构【筑物：、主要道路》对景点和疗养—区，、住宅区、》街区;(四)市人】民政：。府确定的其他保护】。内容 ？ ， 第五条》 城市风》貌保护应当坚持【保护、整《理、美化、完善【。的原则,保持—城市建设与自然环】。境的统一《性和艺术性 — 第《六条 城市风貌保！。护范围内,属反映城！。。市风貌和建筑特色】。的建筑物、》构筑物,应当加【强养护、维》修,严？禁拆除、《改建、扩建建筑物或！构筑物损坏》的,应当在市规划】管理部门限定—的时间内修》。复 ？ 第七条》 城市风貌保【护，点的：。建筑物,维》修时：,应当保持和恢复原！有建：筑，形式  【   城市风—貌保护范围内的【风景点,应当保持原！有，景，观特色,《与其相关的建筑物、！构筑：。物及相应的地形、地！。貌、植被等不得随】意改变？。 ， ？第八条 《 ，城市：。风貌保？护区应当保持该区域！特，有，的风貌和建筑特【色除必须的市政设】施建设外,任何【单位和个人不得在】城市风貌保》护区内插建任何建】筑物、构筑物严禁】减少现有的绿地面】积 《。 第九条 在城】市风貌保护》范围内的《建筑物、构筑物【,应当？保持外？观整洁、美观—,产：。权人或？使用人应《当定期进行清洗、粉！刷未经市规划管【理部：门批准,不得改变建！筑，物、构筑物的原【有色调 第】。。十条 ？ 城市风貌保护【范围内,经市—房屋安全鉴定机构】鉴定须拆《除重建？的倒危建筑物—,，必须经市规划管【理部：。门批：准后,按《风貌保？护，要求重建;》属反映本市独特风】貌和建筑特色—的倒危建筑物,【必须按原占地面积】、原体？。量和原建筑风格重】建 第十【一条 因城—市建设和其他特【。殊需要,在》城市风貌保护范围内！进行新？。。的建设,必须按照】城市风？貌和建筑特色统【一，规划、合理布局,经！市规划管理部—门和有？。关部门审查后—,报市人民》政府批准建》筑物的性质、体量】、密度？、高：度、造型、》色彩等,《。应与周？围建筑？。。物，和环境相协调,【不得：遮挡景观视廊 】 第十二条 】在城：市风貌保护范—围内进？行，建，设(包？括，设置室外雕塑、大型！广告设施《。)的单位,必—。须按规划要》求向：市规划？管理部门报送两【个，以上的建筑设计方】案,经市《。规划管理《部门审查《、选：定,并按规》定报批后,》核发建设工程—。规划许可证 ！。第十三条 —在城市风貌保—护范围内《的建：筑，物的建筑《间距除原样修—复的保持原间—距外,新建》、改建的《建筑：物均应当按青—岛市城市《建筑规划管理办法】规定的新《区建筑间距执行 】     在风！貌保护点周围新【。建、改建、扩建【的建：。筑物除按新区建筑间！距执行外,还应当】符合保护点风貌保】护的要？求 第十【四条 《城市风貌保护范【围内应当按》照规划进行》绿化,？新建：项目绿化用地面积】不得低于建设用【地总面积《的，百分之四十 【 第？十五条 在城市】风貌保护范围—。内,任何单》位和个人《不得：擅自填？。海造地、挖》砂、取土、采石【、圈占滩湾岬角【、围海拦坝》、砍伐树木、设置】废渣及垃圾堆场等任！何，单位和个人不得进】行破坏地形、—地貌及其他影响【城市风貌保护—的行为 《 第十六条 】 在城市风貌—保护：范围内,确因工程建！。设需要临时占用土】地或建设临时建筑】,必须经《市土地管理》。部门和市规划管理部！门批准,并办—理有：关手续？,，。使，用期不得《超过一年《使用期满,》必须无条《件拆除？ ：     —临时建筑不得出租、！转让和改作他用 ！ 第十七条 【 在城？。。市，风貌保护范围内【,不得从事》污染：环境的生产》、经：营活动现《有，的不符合城》市风貌保护》和环境保《护要求的,应当按市！规划管理部》门和环境保》护部门的要求限期】。治理或？者按照统《一规划进行改造或】迁，出 第—十，八条：。。 任何《单位和？个人不得擅自—。。改，变城市风《貌保护？规划 《     应当】按照：城，市风貌保护规划编制！保护区、保护点的】详细规划市规划管理！部门审批城市—。风貌保护范围内的建！设工程项目时,应严！格，执行城市《风貌保护规划和本】办法 —第十九条 对在】城市风貌保护工作中！,成绩显著的—单位、？个人,由市》人民政府给予表彰和！奖励 ？。 第二》十条 《对在：。城市风貌保护范围】内未经批准或未按】。规划要求新》建、改建《、扩建或拆除建筑物！的,由规划管—。理部门视情节—轻重责令停》止建设、限期改正、！限期拆除《,并可按违》法建筑面积每平方米！处以一千《元至五千元罚—款 ： ？第二十一条 对擅！自填海造地》、挖砂、取土—、采石、圈占滩【湾岬角、围海拦【坝，、设置？废渣及垃圾堆场,】影响城市风貌保护的！,由规？。划管理部门责令其】限期改正,没收【违法所得,并—按违法面积处—以每平方米五十【。元至五百元罚款【 第二十二条！ 凡有《下列情形《之一：的,由规划管理部】门责令限期改正【,没收违法所得,并！按违：法面积处以每平方米！一千：元至三千元罚款【:(一)未经—市规划管《理部门批准或未【按规划要求对城【市风：貌保护点的》建筑物进行维修【的;(二《)，。临时建筑出租、转让！和，改作他用的;—(三)新建的建设项！目绿：。化用地面积低于建】设用地总面积百分】之四十？的 第二【十三条 当事人】违反本办法规定,】依照土地、环境【保护、文物、房【产、园林绿化、工】商、市政设施等管】理的法律、法规【应予处罚的,—由有关行政管理部门！依法处罚 【 第二十四》条， ，。 当：事人对行政处罚决定！不服：的，,可以在接》到，行政处罚决定书之日！起十五？日内,向作出处罚决！定机关的上一级【行政机关申请复议;！对复：议决定不服的,可】以在：接到行政复议—决定书之日起—十，五日内？向人民法院起—诉;当事《人也可以在接到行】政处罚决定书后【依法直接向人民【。法院起诉当事人逾期！不申请？复议、不起诉又【。不履行行《政处罚？决定的,《由作出决定的部门】申请人民法院强制执！行 》第二十五条 — 罚没？收入全部上缴国【库 第二【十六条？ ， 对阻挠行政管理】部门工作《人员执行公务,依照！中华人民共和国治安！管理处罚条例应【予处罚的,》由公安机关依法处罚！;构成犯《。罪的：,依法追究刑—事，责任 》 第二十七条 【 行：政管理部门》工，作人：员，应，当依法？办事;对玩忽职守,！滥用职权、徇私舞弊！的,由有关》部门：给，予行政？处分：;构成犯罪》的,依？法追究刑事责任 ！ 第二《。十八条 《 本办法自公—布之日？起施行1990年】5月21日市人【民政：府发布？的青岛？市城市？风貌保护管理暂行办！法，同时废止 【 附件？: ？ ：一、城？市，风，貌保护范围》  》  ： 自团岛公园北界】西端起,沿团岛二路！、明月峡路》、瞿塘？峡路、西陵峡三【路、贵州路、—太，平路、郯城路、【广西路,经中山路】、肥城路、浙江【路、德？县路：、，。。安徽路、平原路、】禹城路、观象—山北界、《莱芜一路、莱芜二路！、齐东路、登州路】、大学路、红岛【路、红岛支路、青岛！山公园北界、太平山！公园北界、湛山【寺、东海一路,转】至湛山大路、太平角！六路的连接线以南】地，区和黄台路街区、馆！陶路街区《及，前列区？域以外的市公安局】办公楼保护点 】 二、—保护区 【    1、八大】关、汇泉《。角、太平角疗—养，区: —    《东，至太平角六路、【芝泉路;《西，至荣：成，路西侧;南》至汇泉路以》西海边,山海关【路、太平角》一路、太平角六【路以南海《边;北至湛山大路】、佛涛路、郧阳路2！、鱼山住宅区:东】至八关山《住宅区;西至大学】路;南至海边;【。北至鱼山路、福山】路3、八《关山住宅区》。:东至？延安一？路;西至《八关山？;南至文登路;北至！京，山路及？齐河：路4、观海山—。住宅区:《东至平原路、江苏】。路;西？、北至安徽路、【德县路、明》。水路;？南至海边5、信号山！住宅区:《     】东，至莱芜？二路、大学路;【西至江苏路;南至】。。海边：;北至齐东路北侧】6，、观象山住宅区:】。  》   东至江苏【路，;西至济宁路;南】至观象一路;北至】禹城路7、安徽路】住宅区: 》 ？   ？ 东：。至德县？路、明？水，路;西至浙江路【。;，南至：。太平路海《边;北至《德，县路：北，端8、黄台路街区9！、馆陶路街区— 》 三、保护点 ！ ， ，   1《、栈桥、《回澜：阁(中山《路南：端)2？、青：岛俱乐部(中山路】一号,现市科协【办公：楼)3、青岛德国】警察署旧址(—湖，北路二十九》号，,现市公安局办公楼！)4、？青岛德国总督府【旧址：(沂水路十一号,现！市，人大常委会和—市，政协办公《楼)5、德华—银行大楼《旧址及山东》。路矿公司旧址(广西！路，十四：号院内)6》、，天，后宫(太平路十九】号)7、观》象，山气象台、天文台(！观象山顶)8、观】象山望火《楼(观象山北坡)】9、：圣弥厄尔《天主堂(浙江路十】五号)10、—国际礼拜堂(江苏】路十五号)11、人！民会堂(大学—。路一号)12、世界！红：字会旧址(大学路】七号及鱼山路三【十七：。号,现市博物馆【)13？、青岛德国总督官】邸旧址(龙山路二】十六号,现市迎宾】馆)14、康有【为故：居(福山支路五号)！15、海产博—物馆(莱阳路二号)！16：、水族馆《(莱阳路四号)17！、东海饭店(—汇泉湾南端》)18、德国依尔】梯司兵营《旧址(湛山大路二】号)19、德国【。俾斯麦兵营旧址(】鱼，山路五？号,现海洋大学【海洋馆、地质馆【、水产馆《)20、小礼堂(】。荣成路四十四号)2！1、花石楼(黄海】路十八号《)22、湛山寺、】塔(芝泉路)23、！日，。本取：引所：旧，。址(馆陶路二—十二号,现北—舰俱乐？部)24、游内山】公园(现团岛)、】小青岛？、太平山《。、鱼山、观象山、观！海山、信号》山，、贮水山、青岛山】等风景点 —