】 青岛市城市风！貌保护？管理：办法(2004修】正) 【     19！96年1月25【日，青岛市第十一届人民！代表大会《。常，。务委员会第二十一】次，。会议通过19—96年2月9日山】东省第八届人—。。民代表大会》。常务委员会第—二十次会议》批准1996年2】月9日青岛市人民】代表大？会常务委员》会公：告公布施行 】    根据—1997年8—月1：6日：山东省第八届人民】代表大会常务委员】。会第二十九》次会议？批准的1997年5！。月，23日？青岛市第十一届人民！代表大会常务委【员会第？三十一次《会议关于修改青【岛市城市私有房屋】管理办法等十一件地！方性法规行政处罚】条款的决定第一次修！正    【 根据2004年】5月11《日青：岛市第十三届—人民：代表大会常务委员】。会第十？一次会议关》于修改青岛市—单位内部治》安保卫工《作条例等十》九件地方性法规【的决定第二次—修正： ： 第一条— ：为维：护，。历史文化《名城特色,加强【城市风貌的保—护管理,创造良【好的城市环》境,根？据中华人民共—和国城市规划法【等有：关法律、法规的规定！,结合本市实际【,制定本办法 】 《第二条 本办【法适用于青》岛市：城市风貌保护范围】(城市风貌保护【范围：、保护区和保—护点,见《附件) 《 第三条 【 市规划管》理，部门是城市》风貌保护管理的行】政主管部《门  —   ？土地、环保、—文物、房产、—园林、工商、—市政、公安等有【。关行政管《理部门按各自法定的！职责权限,》配合：市规划管理部门【做好城市风貌—保护管理的有关工】作 《 第四条 —城市风貌的主—要保护内容是:【(一：)反映城市历史和】文化的重要建筑【。物、构筑物、名胜】古迹、古《树名木;(二)南海！岸海滨风景》保护线范围》内的沿海道路、滩湾！。。岬角、红石》。礁、海水浴》场、：山，头景点、园林绿地】等景：。观和：环境;(三)—反映本市独特风【貌，和建：筑特：色的风景《点、建筑物》、构筑物、主要道路！对景点和疗》。。养区、住宅区、街】区;(四《)市人？民政府确定的其他保！护内容 【第五条 》城市风貌保》护，应当坚持保护、【。整理：。、美化、《完善的原则,保持城！市建设与自然环境的！统一：性，和艺术性《 第六条【 城市风》貌保护？范围内,属反—映城市风貌》和建筑特色》的，建筑物、构》筑物,应当加强养】护、维修,》。严禁拆除《、改建、扩建—建筑物或构筑物损坏！的,应当在市规划管！理部门限定的时间内！修，复， 第七—条 城市》风貌保护《点的建筑物》,维修？。时,应？当，保持和恢《复原有建筑形—式   【  ：城市风？貌，保护范？围内的风《景点,应当保持原】有景观特色》,与其相关的建【筑物：、构筑物及相应的】地形、地貌、植【被等不得随意改变】 ， 第八条 【。 ，城市：风貌保护《区应：当，保持该区《域特有的风貌和【建筑特色除必须【的市政设施》建设外,任何—单位和个人不得在城！市，风，貌保：护区：内插建？。任何建筑《物、构筑物严禁减】少现有的绿》地，面积 第九】。条， ， 在城？市风：貌保护范围内的建】筑物：、构筑物,应当保持！外观整洁、美观【,产权？人或使用人应当【定期进？行清洗、粉刷未经市！。规划管理部门批【准,：不得改变建》筑物：、构筑物《的原有色调》 第》十条 城市风【貌保护范《围内,经市房—屋安全？鉴定机构《鉴定须拆除重建的倒！危建筑物《,必须经市规—划管理？部门：批，准后,按风貌保护】要求重？建;：属反：。映本市独特风貌【和，建筑特色的倒危建筑！物,必须按》原占地面积、—原体量和原建筑风】格重建 — 第十？一条 因城市建】设和其？他特：殊需要,在城—市风貌保护范围内】进行新的建设,必】须按照城市风—貌，和建筑特色》统一：规划：、合理布局,经【市规划管《。理部门和有关部【门审查后,报市人民！政府批准建筑物【的性质？、体量？。、密度、高度—、造型、《色彩等,应》与周围建筑物和【环境相协《调，,不得遮挡景观视】。廊 》。第十二条 在城市！风貌保护范围内进】行建设(包括设置】室外：雕塑、大型》广，告设施)的单位【,必须按规划要求】向市规划管理部【门报送两个》以上的建筑设—。计方：。案,经市规划管理部！门审查、选》定,并按规》定报批后,核—发建设工《程规划许可证 ！ 第十三条 【在城市？风貌保护范》围内的建筑物—的建筑间距除原【样修复的《保持原间距外,【新建、改《建的：建筑物均应当—。按青岛市城》市建筑规划》管理办法规》定的新？区建筑间《距执行  】 ，  在风貌》保护点周围新—建，、改建、扩建的建筑！物除按新区》建筑间距执行外,】还应当？符合保护点》风，貌保护的《要求 第【十四条 城市风貌！保护范围内应—当，按照规划进行—绿化,新建》项目绿？化用地面积不—得低于？建设：用地总面积》。的百分？之四：十 第—十，五条 《在，城市风貌保》护范围内,任何【单位和个人不得【擅自填海造》地、挖砂、取—土、采？石，、圈占滩湾岬角【、围海拦坝、砍伐】树木、设置废渣及】垃圾堆场等任何单】位和个人不得进【行破：坏地：形、：地貌：及其他影响城—市风：。貌保护的行为 】 第十六条 】在城市风貌保护范围！内,：确因工程建设需【要，临时占用土地—或建设临时建—筑,必须《经市土？地管理部门和市规】划管理？部门批？准,并？办理：有关手续,使用期不！得超过一《年使用期满,必【须无：条件：拆除：     临！时建筑不得出租、转！让和改作他用 【 第《十七条 在城市】风貌保护范围—。内,：不得从事污染环境】。的生产、经营—活动现？。有的不符合城—市风：貌保护和环》境保护要求》。的,应当《按市规划管理部门和！环境保护部门的【要求限期治理或【者按照？统一规划进行改造或！迁出 》 第十八《条 ？任何单位和个人不得！擅自：改变城市风貌保【护规划 》   《  应当按照城市风！貌保护规划编制保】护区、保护点的详】细规划市规划管理部！门审：批城市风貌保护【范围内的建设工程项！目时,应严》格执行城市风—貌保护规《划和本办法》 ？ 第：十九条 对在城市！风貌：保护工作中,成【。绩显著的《单位、个人,由市】人民政府给予表【彰和奖励 】第二十？条 对在》城市：风貌保护范》围内未经批准或未】按规划要求新建、改！建、扩？建或：。拆除建筑物的,由规！。划管理部《门视：情节轻？重责：令停止建设、限【期改：正、限？期拆除,并可按【违，法建筑面积每平方米！处以：一千：元，。至五千元罚款— 第》二，十一条 对—擅自填海造地、挖】砂、取土、采石、】圈占滩湾岬角、围海！拦坝、设置废渣及】垃圾堆场,》影响城市风貌—保护的？,由规划管理—部门责？令其限期《改正,没收违法【所得,并按》违法：面积处以每》平方米五《十元至五《百元罚款 】。第二十二条 —。 凡有下列情形之一！的,由规划管理【。。部门责令限》期改正,没收违法所！。得,：。并按违法《面，积处以每《平，方米一千元》至三：千，元，罚款:(一)—未经市规划管—理部门批准或—未按规划要求对城市！风，貌保护点的建筑物进！行维修的;(二)临！。时建筑出租》、转让和改作—他用的;(三)【新建的建设项目绿】化用地面积低—于建：设用地总面积—百分之四十的 ！ ，第二十三条 — ，当事人违反本办【法规定,依照土地】、环：境保护、文物—、房产、园林—绿，化、工商、》市政设施等管理的法！律、：法规应？予处罚？的,由有关行—政管理？部门：依法处？罚， ？ 第二十四条 当！。事人对行政处罚决】定不服的,可以在】接，。。到行：政处罚？决定书？之日起？十，五日内,《向作出处《。罚决定机关的上一级！。行政机？关申请？复议;？对复议决定不服的,！。可以在接到行政复】议决定书之》日起十五日内向人民！法院起诉;当—事人也可以在—接，到行政处罚决定书后！依法直？接向人民法》院起诉？。当事人？。逾，期不申请复议、【不起：诉又不履行行—政处罚决定的,【由作：出决定的《部门申？请人民法院强制【执，行 第二【十五条 罚没收】入全部上缴国库 ！ 第？二十六条 对【阻挠行？政管理部门工作人】员执行公务,依照中！华人民共和国治安】管理处罚《条例应予处罚的,】由公：安机关？依法处罚;构成犯】罪的,依法》追究刑事《责任 第二】十七：条 行政管理部门！工作人员应当依【法办事;对玩忽职守！,，滥，用职权、《徇私舞弊的,由有】关，部门给予行政处【分;构成犯罪的【,依法追究刑—事，责任 》 第二十八条—。 本？办，法自公布之日起施】行1990年5【月21日市人民政】府发：。布的青岛市城—市风貌保《护管：理暂行办法同时废止！ ， 附件: 】 一、《城市风貌《。保护：范围 《 ，   ？  自团岛公园北界！西，端起,沿团岛—二路、明月峡—路、瞿塘《峡路、西《陵峡三路、贵—州路、太平》路，、郯：城路、广西路,【经中山路、肥城路】、，浙，江路、德县路、安徽！路、平原路、—禹城路、观象山【北界、莱芜一—。。路、莱芜二路、齐东！。路、登州路》、大学路、红岛路】、红：岛支路？。、青岛山公园—北界、？太平山公园北—界、湛？山寺、东海一路【,转至湛《山大路？。、，太平角六路》的，连接：线以南？地区和黄台》路街区、馆》陶路街区及》前，列区域以外》。的市公安局办公楼保！护点 【 二、保《护区  【   ？1、八大关、—汇泉角？。、太平？角疗养区: ！    东至—太平角六路、芝【泉路;西《至，荣成路西《侧;南至汇泉路以西！海，边,山海《关路、太平角一路、！。太平角六《路以南海边;北至】。湛山大路、佛涛路】、，郧阳路2、》鱼山住？宅区:东至八—关山住宅区》;西至大《学路;南至》海边;？北至鱼？山路：、福山？路3：、，八关山住宅区—:东至？延安一路;西至【八关山？;南至？文登路;北至京山路！及，齐河路4《、观海山住宅区【:东至平原路—、，江苏路;西、北至】安徽路、德》县路、？明，水路：;南至海边》5、信号山》住，宅区: —     东—至莱芜二路》、大学路;西至【江苏：路;南至海边;【北至齐东路》北侧6、观象山住宅！区: 《  ？   东《至江：苏路;西至济宁【路，;南至观象一路【;北至禹《。城，路7、安徽路—住，宅区:   ！  东至德县路、】明水路？;西至？浙江路;南至太平路！海边：;北至德县路北【端8、黄台路街区9！、，馆陶路？。街区 】三、保护点 — ：     1—、栈桥、回》。澜阁(中山》路南端)2》、青岛俱乐部—(中山路一号,现】市科协办公楼)3、！青岛德国警察署【旧，址(湖？北路二十《九号,？现市公安局办公【楼)4、青岛德【国总督府旧址(沂】。。水路十一号,现市】人大常委《会，和市政协办公楼)】5、德？华，银行大楼旧址及山】东路矿公司旧址(广！西路十四号院内)6！、天后宫(》太平路十九号)7】。、观：象山气象台》、天文台(观—象山顶)8》、观象山望》火楼：(观象山《北坡)9、》圣弥厄尔天主—。堂(：浙江路十五号)10！。、国：。际礼拜堂《(江苏路十五号)】。1，1、：人民：。。会，。堂(大学路一号)】12：、世界红字会旧】址(大学路七—号及鱼山路》三十七号,现市【博物：馆，)13、青岛德【国总督官邸旧址(】龙山路二十六号【,现市迎宾馆)1】4、康有为故居(】福山：支路五号)》15、海《产博物馆(》莱阳路二《号)16、水族【馆，(莱：阳路四号)17【。、，东海饭？。店(汇泉湾南端)】18、德《国依尔梯司》兵营旧址(湛山大】路二：号)19、》德国俾斯《麦兵营旧《址(鱼山路五—。号,现海洋》大学海洋馆、地质】馆，、水产？。馆)20、小礼【堂(荣？成路四？十四号？)21、花石—。楼(黄海路十八号】)22、湛山—寺、塔(芝泉路)】23、日本取引【所旧址(馆陶—路二：。十二号,现北舰【俱，乐，部)24、游内【山公：园(现团《岛)、小青岛、太】平山、鱼山、观象】山、观海山》、信号山、贮水山、！青岛山等风景—点， ：