】 青岛市—城，市风貌保护管理办】法，(2004修正)】 —     19】96年1月25日青！岛市第十一届人民】代表大会《常务委员会第—二，十，一次会？议通过199—6年2月9日—山东省第八届人【民代表大会常务委员！会第二十次会议批准！1996年》2月：9，日，青岛市人《民代表大会常务委】员会公告公布—施行   【  根？据1997》年8月？16日山东省第八届！人民代表大会常【务委员？会第二十九次会议批！准的199》7年：。5月23日青—岛市第？十，一，届人民代表》大会常务委员会第三！十一次会议关于修改！青岛市城《市私有房屋管理办法！等十一件地方性法】规行政处罚条款的】决定：第一次修正》  《   根据2004！年5月11日青岛】市第十？三届人民代表—大会常务《。委员会第《十一：次会：议关于修改青岛市单！位内部治《安保卫工《作条例等《十九件地方》性法规的决定第二】次修正 【 第：一条 为维护【历史文化《名城特色,加—。强城市风貌的—保护管理,创造良】好的城市《环境,根据中华【人民：共，和国城市规划法等有！关法律、法规的规定！,结合本市实际【,制定本办法 】 ， 第二条 本！办法适用于青岛市】城市风貌保护范围(！城市风貌保护范围、！。保护：。区和：保护点,见附—件) 《。 ：第三条 市—。规划管理《部门是城《市风貌保护》管，理的行政主管—。部门   】  土地、环保、文！物、房产《、园林？、工商、市政、公安！等有关行政管理部门！按各自法定的职责权！限，,配合市规划管理】部门做好《城市：风貌保护管》。理的有？关工作 》 第四条》 城市风》貌的主要保护内容是！:(一)反映城【市历史和文化的重要！建筑物、构筑物【、，名胜古迹、古树名木！;(二)南海—岸海滨风景》保护线范围内—的沿海道路、滩湾】岬角、红石礁—、海水浴场、山【头景点、园林绿【地等景？观和环境;(三【。)反映本市独特【风貌：和建筑特色的风景点！、建筑物《、构筑物、主—要道路对景点和疗养！。区、住？宅区、街区;(四】)市人？民，政，府确定的其》他，保护：内容 《 第五条 城市！风貌保护应当坚持保！护、整理、美—化、完善《的原则,保持城【市建设？与自然环境的—。统一性和艺术性【 第六条【 城？。市风：貌保护？范，。围内,属反》映城市风貌》和建：筑，特色的建筑物—。、构筑物,应当加】。强养护、维修—,严禁拆除、—改建、扩建建筑物】或构筑物损坏的,】应当在市规划管【理部门限《。定的时间《内修复 — ，第七条 城市风】貌保护点的建筑物】,维修时,应当【保持和？恢复原？有建筑形《式 》    城市风貌】保护范围内的风【景点,应当保持原有！景观特色,》。。与其相关《的，。建筑物、构筑—物及相应的地形、地！貌、植被等不得随】意，改变 第八】条 城市风貌保护！。区应当保持》该区域特有的风【。貌和建筑《特色除必须的市政】设施：建设：外,任何单位—和个人不得在城市】风貌保护《区，内插建任何》建筑物？、构筑？物严：禁，减少现有的绿地面】积 》第九条 在城【市风貌？保护范围内的建筑物！、构筑物《,应当保持外—观整洁、美观—,产权人《或使用人应当—定期进行清洗—、粉刷未经市规划】。管理部门批准—,不得改变》建筑物？、构筑物的原有色调！ 第十条【 ， 城市风貌》保护：范围内,经市房屋安！全鉴定机构鉴定【须拆除重建的—倒危建筑《物,：必须经市规划—管理部门批准—后,按风貌保护要求！重建;属反映本市独！特风貌和建筑特色】的倒危建筑物,【必须按原《占地面积、原体【。量和原建筑》。风格重建 》 ，。 ， 第十一《。条， 因城市》建设和其《他特殊需要》,在：城市风貌保护范围内！进行新的建设,【必须按照城市—风貌和建筑》特，色统一规划、—合理布局,经市规划！管理部门和有关部】门审查后,报市人】民，政府批准建筑物的】性质、体量、—密度、高度、造型】。、色彩等,应—与周围建筑》物和环境相协调,】不得遮挡景观视廊 ！ 第《十二：条 在城》市风貌保护范围内进！行建设？(包括？设置室外雕塑—。、大型？广告设施)的单【位,必须按规划要求！向市规划管》。。理部门报送两—个以上？的建筑设计方—案，,经：市规：划管理部门审—查、选定,并按【规定报批后,核发】建，设工程规划许可【证 第十三】条 在城市风【貌保护范围》内的：建，筑物的建筑间距【除原样修复》的保持？原间距外,新—建、改建的建筑物均！应当按？青岛市城市建—筑规划管理办法规定！的新区建《筑间：距执行   ！。  在？风，貌保护点周围新建】、改：。建、扩建的建筑物】除按新区建筑间距执！行外,还《应当符？合保护点风》貌保：护的要求 — ：第十四条 —城市风貌《保护范围《内，应当按照《规划进行绿化—,，新建项目绿化用地】面，积不得低于建设用地！总面积的《百，分之四十《。 ？ 第十五条 — 在城市风貌保【护范围内,任何【单位和个人不得擅自！填海：造地、挖砂》、取土、《采石、圈占滩—湾岬：角、围海《拦坝、砍伐树木、】设置废渣及垃圾堆】场等任何单》位和个人不得进【行破坏地形、地貌】及其：他影：响城市风貌保—护的行？为 ？ 第十六条 】在城：市风貌保护范围【。内,确因工程—建设需要临时占用】土地：或，建设：临时建筑《。,必须经市土—地管理部门和市【规划管理部》门批准,并办理【有关手续,使—用期不得超过一【年使：用期满？,必须无条件拆【除 ：     【临，时建筑不得出租【、转让和改作—他用 第【十七条 》。在城市？风貌保护范围—内，,不得从《事，污染环境的生产【、经营活动》现有的不《符合城市风貌保护和！环境保护要求的【,应当？按市规划《管理部？门和：环境保护《部门的要求限期治】理或者按《照统：一，。。规划：进行改造或》。迁出 ？ 第十八—。。。。条 任《何单位和个人不得擅！自改：变，城市风貌保护规划】  》  ： 应当按照》城市风貌《。。保护规？划编制保护区—。、保护点的详细规划！市规划管理部门审批！城市风？貌保护范围内的建设！工程项？目时,？应严格？执行城市《风貌保护规划—和本办法 》。。 ， ， ，第十九条 》 对在城市风—貌保护工《作中,？成绩显著的单位、】个人：,由市人《民，政，府给予表《彰和奖励 第！二十条 》对在城市风貌保护】范围内未经批准【。。或未按规划要—求新建、改》建、扩建《。或拆除？建筑：物，的,由规划管理【部门视情节轻重【责令停止建设、【。限期：改正、限期拆除【,，并可按违法建筑【面积每？平，方米处？以一千元至五千元罚！款 ？ 第二十》一条 对擅自填海！造地、挖砂、取土】、采石、圈占滩【湾岬角、围》海拦坝、设置废【渣及：垃圾堆场《,影响城《市风貌保护的,由】规划管理《部门责令其限—期改正,没》收违法所得》,并按？违法面积处》以每平方米五十【。元至五百元罚款 】 ？第二十二条》 凡有下列情【形之一的,由—规，划管：理，部门责令《限期改正,没收违法！所得,并按违法【面积处以每》平方米？一千元至《三千元罚款:(【一)未经市规—划管理部《门批准或未按规【划要求对城市风【貌保护点的建—筑物进行维》修的;(二》)临时建筑出租、转！让和改作他用—的;：(三)新建的建设】项目：绿化用？地面积低于建—设，用地总面积百分之】四十：的 》。第二十三条》 当事人违—反本办法规定,依】照土地、环境保护】、文物？、房产、园林—绿化、工《商、市？政设施？等管：理的法律、法规【应予处罚的,由有】关行政管《。理部门依法处罚 ！ 第二十四条 ！。当事人对行》政处罚决定不服【。的,可以《在接到？行政处？罚决定书之日起十】五日内,《向作出处罚决定【机关的上一级行政】机关申请复议;对复！议决定不《服的：,，可以在接《到行政复议决定书之！日起十？五日内向人民法院】。起诉;当事人也【可以在接到行—政处罚决《。定，书后：依法：直接向人民法院【起诉当事人逾期不申！请复议？、不起诉《又不：履行行？政处罚决定的,【由，作出：决定的部门》申请人民法》院强制执行》 ： 第？。二十五？条 罚没》收入全部上缴国库】 第》二十六条 对阻】。挠，行政：管理部门工作人员】执，行，公务,依照中华人】民，共和国治《安，管理处罚条例—应予处罚的,由公安！机关：依，法处罚;构》成犯罪的,依法追究！。刑事责？任 第—二十七条 —行政管理部门工【作，人员应当依法办事】;对玩忽职守,滥用！职权、徇《私舞弊的,由有【关部门给予行—政处分;构成犯【罪的,依法追究【刑事：责任 第二】十八：条 本办法—自公布？之，日起施行1》990年5月—21日市《人民：。政府发布《的青岛市城》市风貌保护管—。理暂行办法同时废】止 》附件：:， 一、城【。市风：貌，保护：范围    ！ ，自团岛公园北界西端！起,沿？团岛二？路、明月《峡路、瞿《塘峡路、《西，陵峡三路《、，贵州：路、太平《路、：郯城路、广西路,经！中山路、肥城路、浙！江路、德县路、安徽！路、平？原路、禹城路—、，观象山北界》、，莱，芜一路、莱》芜二路、齐东路【、，登州路、大学路、】红岛路、《红岛支路、》青岛山公园北界、太！平山公园北界—。、湛山寺、东海【一路,转至湛山大路！、太平角六路的【连，接线：以南：地区和？。黄台路街区、馆陶】路街区及前》列区域？以，外的市公《安局办公楼保护点】 《 ：二、：保，护区  【   1、八大【关、汇泉角、—。太平角疗养区:【    【。 东至太《平角六路、》芝，泉路;西至》荣成路西侧;南至汇！泉路以西海边,山海！关路：、太平角一路、【太，平角六路以》南海边;《北至湛山大》路、佛涛路、郧阳】路2、鱼山住宅【区:东至八关山【住宅区;西至大学路！;南至海边》;北：至鱼山路、福山路3！、八关山住宅区:】东至延安一路;西至！。八关山;南至文登路！;北至京山路—及齐河路4》、，观海山住《宅，区:东至平原路、】江苏路;《西、北至安徽路【、德：县路、明水路;南至！海，边5、信号山住宅】区: — ，   东至》莱芜二路、大学路;！西至江苏路;—。南至海边《;北至？齐东：路北侧6、观象山住！宅区: 【    《东至江苏《。路;西至济宁路;】南，至观象一路;北【至禹城路7、安【徽路住宅区: ！。   ？  东至德县—路、明水路》;西至浙江路;南至！太平路海边;北【至德县路北》。端8、黄台路街区】9、馆陶路街区【 三【、，保护点 —     1、【栈桥、回澜阁(中】。山路南端)2、青】岛俱乐部(中山路一！号,现？市科：协办公楼)3、【青岛德国《警察署旧址(—湖北路二十九—号,现市公安局【办公楼)4、青岛】德国总督府旧址【(沂水路十一号,现！。。市人：。大常委会和》市政协办公楼)5、！。德华银行《。大楼旧址及山—东路矿公司》旧，址，(广西路十四号院内！)6、天后宫—(太平路十九—号)7、观》象山气象台、天【。文台(观象山顶【)8、观象》。山望火楼(观象山北！坡，)9、？圣弥厄尔《天主：堂(浙江路》十五号)10、【国际礼拜堂(江苏路！十五号)11、人】。。民会堂(大》学路一号)12、世！界红字会旧址【(大学路《七号及鱼山路三【十七号,现市—博物馆)13、【青岛德国总督—官邸旧址《(龙山路二十六号,！现市：迎宾馆？)1：4，、康有为故居(【福山支路五号)1】。5，、海产博物馆(莱阳！路二号)16、水】族馆(莱阳路四号)！17、东《。。海，饭店(汇泉湾—。南端)18、德【国依尔梯《司兵营旧址(湛【。山大路二号)19】、德国俾斯》。麦兵营旧址(—鱼山路五号,现海洋！大学海洋馆、地质】馆、：水产馆)20、小】礼，堂(：。荣，。成路四十四号)【21、花石楼(【黄，海路十？八号)2《2、湛山寺、塔【(芝泉路)23【、日本取引所旧址】(馆陶路二十二号】,现：北，舰，俱乐部)24、游内！山公园(现团—岛)：。、小青岛、》。太平：山、鱼山、观象【山、观海山、信号】山、贮水《山、青岛山等风景】点， ：