！ 青岛市城市风貌！保护管理办法(20！04修正) ！ 《  ：  1？996年1月2【5日青岛市》第十一届人民代【表大会常《务，委员会？第二十一次会议【通过1996年【2月9？日，山东：省第八届人民—代，表大会常务》委员会第二十次【会议批准1996年！。2月：9日青岛《。市人民代表大会常务！。委，员，会公告？公布施行《   》  根据《1997年8月【16日山东省第八】届人民代表大会【常务委员会》第二：十九次会议批准的】1，997年《5月23《日青岛市第十一届】人民代表大会常务委！员会第三十》一次会议关于—。修改青岛《。市城市私《有房屋管理办法【等十一件地方性【法规行？政处：罚条款的决定第一次！修正     ！根据2004—年5月11日青岛市！第，十三届人《民代表大会常务【委员会？第十一次会议—。关于修改青岛市【单位内部治安保【卫工：。作条例等十》九件地？方性法规的决定【第二次修《正 ？ ？第一条？ 为维护》历，史文化？名城特色,加强城市！风貌的？保护管理,创造良】好的城市环》境，,根据中华人—民共和国城》市规划法等有—关，法律：、法规的规定,结】合本市实际,制定本！。办法 》。 ？第二条 《。 本办法适用于【青岛市城市风貌保】护，范围(城市风貌保】护范围、《。保护区和保护点,见！附件) — 第三条 市【规划管？理部门是《。城市风貌保护管理】的行政？主管部门 【   ？。  土地、环保、】文物、房产、—园，林、：。工商、市《政，、公安等有》。关行：政管理部门按—各自法？定，的职责权《限,配合市规划管理！部门做好城市风貌保！护管理？的有关工作 【 ：第，。四条 城市风貌的！主要保护内容是【:(一)反》映城市历史》和文化的重要建筑】物、：构，筑，物、名？胜古迹、《古，树名木;(二)【南海岸海滨》风景：保护线范围内的【沿海：道路、滩湾岬角【、红石礁、海水【浴场、？。山头景？点、园？林绿地等景观和环】境;(？三)：反映本市独特—风貌和建筑特色的风！景点、建筑》物，、构筑物、》主要道路对》景点和疗养》区、：住宅区、街区;(四！)市人民政府确定】的其他保护内容 】 第五》条 城市风貌【保护：应，当坚持保护、整理、！美化、？完善的原则,—保持城市建设与【自然环境《的统一性和艺—术性 》 ，第，六条 城市—风貌保护范》。围内,属反映城市】。风貌和建筑特色【的建筑物、构—筑物,应当加强养护！、维：修,：严，禁拆除？、改建、扩建—。建筑物或构筑物损】坏的,应当在市规划！管理部门限定—的时间内修》复 第—七条 ？ 城市风貌保护点的！建筑物,维修时【。,应当保持》和，恢，复原有建筑形式 ！     —城，市风貌保护范围内】的风景点,应—当，保持原有景观特【色,与？其相关的建》筑物、构筑物及相应！的地形、《地貌、植被等—不，得随：意改：变 第八条】 城？市风貌保护》。区应当保持该区域】特有的？风貌和？建筑特色除必须的】市政设施建设外,】任何单位和个人不】得，在城市风貌保护区】内插建任何建筑物】、构：筑物严禁减少现有】的绿地面积》 第》九条 在城市【风貌保护范围内的建！筑物、构筑物,应】当保持外观整洁、美！观,产权人或使用】人应当？定期进行清》。洗、粉刷未》经市：规划管理《部门批准,不得改】变建筑物《、构筑物的原有色调！ ？ 第十条《 ，。 城市？风貌保护范》围内,经《市房屋？安全鉴定机构鉴【定须拆除重》建的倒危建筑物,】必须：经市规划管理部门批！准后,按风》貌保：护要求重建;属反映！本，市独特风貌和—建筑特色《的倒危建筑物,必须！按原占地面积、原体！量，和原建筑《风格重？。建 第十一条！ 因城市建设和其！他特殊需要,在城市！风貌保？护，范围内进行新的建】设,必须按照城市风！貌和建？筑特色统一规划、】合理布局,经市【规划管理《部门和有关部门【审，查后,报《。。市人民？政府：批准：。建筑物的性》质、体？。量、密度、高度、】造型、色彩等—,，应与周围建筑物和】环境相协《调,不得遮》。挡，。景观视廊 【。 第十二《条 在城》市风貌保护》范围内进行建设(包！括设置室外雕—塑、大型广告—设施)的单位,必】须按规划要求向市规！划，管理部门报送两【个以上的建筑设【计方：案,经市规划管理部！门，审查、？选定,并按规定报】批后,核发》建设工程规划许可证！ ， ： 第十三《条 在城市—风貌保护范围内的建！筑，物的建筑间距—除原样修复的保持原！。间距外,新》建、改建的建筑物】均应当按青岛市【城市建筑规划—管理办法《规定的新区建筑间距！执，。行 》    在》风貌保护《点周围新建》、改建、扩》建的：建筑物除按新—区建：筑间：。距执行外《,，还应当符合保—护，点风貌保护的要【求 》第，十四条 城市风】貌保护范围》内应当按照》规划进行绿化,新】建项目绿化》用地面？积不得？低于建设用地—总面积的百分—之四十？。 ？ ，第十五？条 ？在城市风貌保护【范，围内,任何单位和】个人：不，得擅自填《海造地、挖砂—。、取土、采石、圈】占滩湾？岬角、围海拦坝【、，砍伐：树木、设置废渣及】垃圾堆？场等任何《单，位和：个人不得《进行破坏地》形、地？貌及其他影响—城市：风貌保护的行为 ！ ：第，十六条 在城市风！貌保护范围内,确】因工程建设需要临时！占用土地或》建设临时建筑,必须！。经市土地管理—。部门和市《规划管理部》门批：准,并办《理有关手《续,使用期不得【超过：一年使用期》满,必须无条件【拆除 《     临时】建筑：。不得出租、转让和】改作他？用 第十七条！ 在城市风貌保护！。范围内,不得从【事污染环境的生【产、经营活动现有的！不，符合城市风貌保护】和环境保护要求的,！。应当按市规划管理部！门和环境保》护部门的要求限【。期治：理或者按《照统一规划进—行改造或《迁，出 ？ 第十八条 【 ，任何单位和个—人不得擅自改变【城市风貌保护—规划：     】应当按照城市风貌】保护规划编制保【。。。。护区、保护》点的详细规划市规划！管理部门审》批城市风貌保护范】围内的？建设工程项目时,应！严，格执行？城市风貌保护—规划和？本办法 《 第《十九：条 对在》城市风貌《保护工作《。中，,成绩显著的单位】、个人,由市人民】政府给予《表彰和奖励》 第二十【条 ？对在城？。市风貌保《。护范：。围内未经批准或未】。按规划要求新建、改！建、扩建《或，拆，除建筑物的,—由规划管理》部门视？情节轻重责》。。。令停止建设、限【期，改正、？限期拆除《,并可按违法建【筑面积每《平方米处《以一千元至五千【元罚款 第二！十一：条 ： 对擅自填》。海造：地、：挖砂、取土》、采：石、圈占《滩，。湾岬角、围海—拦坝、设置》废渣及垃《圾堆场,影》响城市风貌保护【的,由？规划管？理部门责令其限【期改正,《没收违法所得,并】按违：法面积处以每平方】米五十元《至五百元《罚款 第二十！二，。条 凡有下—列情形之一的,【由规划管理》部门责令限期改正】,没收？违法所得,并按违法！面积处以每平方米】一千元至三千—元罚款:(一)未】经，市规划管理部门批】准或未按《。。规，划要求对城市风貌】保护点的建筑物进行！维修的;《(二：)临时建筑出租【、转让和改作他【用的;(三)—新建的？建，设项目绿化用—地面：。积低于建设用地总面！积百分之《四，十的 》 第：。二十三条 》 当事人违反—本办法规定,—依照土地、》环境：保护：、文物、房》产、园林绿化—、工商、市政设施等！管理的法律、法规应！予处：罚的,由《有关：行政管理《部门依法处罚 【 ， 第二十四条 ！当事人对《行政处罚决定不服的！,可以在接到行【政处罚决《定书：。之日起？十五日内《,，。向作出处罚决定机】关的上一级行政机】关申：请复议;对复议【决定不服的,—可以在接到行—政复议？决定书之《日起十五《日内向人《民法院？起诉;当事人也【可，以在接到行政—。处罚决定书后依法】直接向人民法院【起，诉当事人逾期不【申请复？议、不起诉又不履】行行政？处罚决定的,由【作出决定的》部门申请人民法【院强制执行》 《第二十五条 — 罚：没收入全部上—缴国：。库， ： 第二十六条【 对阻挠行政【管理部门工作人【员，执行公务,依—照中华人民共和【国治安管理处罚条】。例应：予处罚的,由公【安机关依法》处罚;构成犯罪【的,依法追究刑事】。责任 ？ 第《二十：七条： 行政管理部【门工作人员应当【依法：办事;对玩》忽，职守,滥用职权【。。、徇：私舞弊的,由有【关，部门给予行政处分】;，构成：犯罪的,依法—追究刑事责任 ！ 第二十八条 本！办法：自，公布之日起》施行199》0年5月21日市人！民政府发《布的青岛市城市【。风貌保护管理暂行办！法同时废止 ！。附件: 【一、城市《风貌：保护范围 】   ？。 自团？岛公园？北界西端起,沿团岛！二路：、明月峡路、—。瞿，塘峡路、西》陵峡三路、》贵，州路、太平路、郯】城路、？广西路,经》中山路？、，肥城路、浙江路、】。。德县路？、安徽路、平原【路、禹城路、观【象山北界、莱芜一】路、：莱芜二路《、齐东路《、，登州路、大学路、】红岛路、红岛支路、！青岛：山公园北界、太【平山公园北》界、湛？山寺、东海》一，路,转至湛山大路、！太平：角六路的连接线以南！地区和黄台路街【区、馆陶路街—区，及前列？区域以外的市公安局！办公楼保《护点 ？ 二、保护！区  —   1《、八大关、》汇泉角、太平角疗养！区:    ！ 东至？太，平角六路、》芝泉路;西》至荣成？路西侧;南》。至汇泉路以》西海边,山海关【路、太平《角一：路，、太平？角六路以南海边【;北至湛山大—路、佛涛路》、郧阳路2、鱼山】住宅区？:东至？八关山住宅区;西】至大学路;南至海边！;北至？鱼山路？、福：山路3、《八关山住宅区:【东至延？安一路;西至八关山！;南至文《登路;北至京山【路及齐河路4、【观海：。山住宅？区:东至《平原路？、江苏路;西、【。北至安徽路、德县】路、明水《路，;南至海《边5、信号山住宅区！: ：     东】至，莱芜二路、大—学路;西至江—苏路;南至海边【;北至齐《东路北侧6、观象】。山，。。住宅区:  ！   东至江苏【路;：西，至济宁路;》南，至，。。观象一路;北至【禹城路7、安徽路住！宅，区:    ！ 东至？德县：路、明水路;西【至浙江路;南至太】平路海边《;北至德县路北端8！、黄台路街区9【、馆陶路《街区 《 ， ？三、：。保护点 【 ，。   1、栈桥、回！澜阁(中山路—。。南端)？2、青岛《俱乐部(中山—路一号,《现市科协办公楼)】3、青？岛德国？。警察署？旧址(湖北路二十】九号,现《市公安局办公楼)4！。、青岛德国总—督府旧？址(沂水路》十一号,现市—。人大常委会和—市政：协办公？楼)5、德》华银行大《楼旧址及山》东路矿公司旧址(广！西路十四号院内)】6、天后《宫(太平《路十九号)7、观象！山气象台、天文台(！观，象，山顶)8、观象山望！。火楼(观象山—北坡)9、圣弥厄】尔天主堂(浙—江路：十五号)10、国际！礼，拜堂(江苏路—十五号)11、【人，民会堂(大》学路一号)1—2、世界《红：字会旧址《(大学路《七号及鱼山路—三十七？号,现市博物馆)】13、青岛德国总督！官邸旧址(龙山【路二十六号,—现市迎宾馆)14】、康有为故居(福山！。支路五号)》。15、海产博物馆】(莱阳路二号)1】。6、水族《馆(莱阳路四号【)17？、东海饭店(汇泉湾！南端)18、德国依！尔梯司兵营旧址(湛！山大路二《号)19、德国俾】斯麦兵营《旧，址(鱼山《路五号,现海—洋大学海洋馆—、地质？馆、水产馆)20、！小礼堂(荣成路四十！四号)21》、花石楼(黄—。海路十八号)22、！湛山：寺、塔(芝泉—路)：2，3，、日本取《引所旧址(馆陶路】二十二号,现北舰】俱乐部)24—、游内山公园(【现团岛)、小青岛】、太平？山、鱼山、观象【山、观海山、—信号山、贮水山【、青岛山等风景【点 ？