！ ， 青岛市城》市风：貌保护管理办法【(20？04修正)》  ！   1996【年1月25日青岛】市第十一届人民代】表大会？常务委员会第—二十：一次会议通过1【。996？年2月9《日山东省《第八届人《民代表大会常务委员！会第二十次》会议批准1996】年2月？。9日：青，岛市：人民代表大会常务委！员，会公告公布施行 ！。。   ？  ：根据1997年【8月：16日山东省第八】届人民代表大会常务！委员会第二十九次】会议批准的》1997《年5月23》。。日青：岛市第十一届—人民代表大会常务委！员会第三十一—次会议关《于，修改青岛市城—市私有房屋管理【办法等十一件—地方性？法规行政《处罚条？款，的，决定第一次》修，正 ？     根据20！04年5月》11日青岛市第十】三届人民代表大会】常务委？员会第？。十一次会议关于修改！青岛市单位内部治】安保卫工《作条例等《十九件地方性—法规的决定第二次】修正 》。 第一条 【为维护？历史文化名城特【色,加强城》市风：貌的保护管》理,创造《。良好：的城：市环境？。,根据中华人民共】和国城市《。规划法等有关—法律、法《规的规定,结—合本：市实际,《。制，定，本办法 ！第二条？ 本办法适用于青！岛市城市风貌保【护范围(城市—风貌保护范围—、保：护，区和保护点,见【附件) 【第三条？ 市规划》管理部门是城市【风貌保？。护管理的行政主管部！门    】 土地、环》保、文物、》房产、园林、—工商、市政》、公安等有关行政管！理部门？按，各自法定《的职责权限,配合】市规划管理部门【。做好城市风貌保护管！理的有关工作— ，。 第四》条 ： 城市风貌的主要】保，护内：容是:(一)反【映城市历史和文化】的重要？。建，筑物、构筑物—、名胜？古迹、古《树名木;(二)南】海岸：海滨风？景保护？线范围内的沿海【道路、滩《湾岬角、红石礁、】海水浴场、》山头景点、》园林绿地等景—观和环境;(三)反！映本市独特风貌和建！筑特色的风景点【、建：筑物、构筑物、主】要道路对景点和疗养！区，、，住，宅区、街区》;(四？。)市人民政》府确定的《其他保护内容 】 第五条 —。 城市风貌保护【应，当坚持保护、—整理、美《化、完？。善的原则,保持【城市建设与自—然环境的统一—性和艺术《性 第—六，条， ：城市风貌保》。护范围内,》属反映城市风貌和建！筑特：色的建筑物》、构筑物,》应当加强养护、维修！,严禁？拆除、改建、扩建】建筑物或构筑物损坏！的,应当《在市规划管理部【。门限定的时间内修】复 第—七条 城市风貌】保护点的建》筑，物,维修《时，,应当？保持和恢复原有建筑！形式：  》   城市风貌保护！。范围内的风景—点,：应当保持《原有景观《。特色,与其相关的建！筑物：、构筑物及相应的】地形、地貌、植被等！。不得随意改》变 第—八，条 城市》风貌保护区应当【保持该区域特有【的风貌和建筑特【色除必须《的市政设施建设外,！任何：单位和个人不—得在城市风貌保【护区内插建任何建筑！物、构筑物严—禁，。减少现有的绿地【面，积 ： ， 第？九条 《在城：市风貌保《护范围内的建筑物】、构筑物,应当【保持外观整洁、美观！,产权？人或使用人应当定期！进行清洗、》粉刷未经《市规：划管理部门批准,】不得改变建筑—物、：构筑物的原有色调 ！ 第十条 城！市风貌保护范围内】,经市房《屋安全鉴定》机，构鉴定须拆除重【建的倒危建筑—物,必须经市—规划管？理部门批准后,按】风貌：保护要求重建;属】反映本？。市，独，特风貌和建筑—特色的倒危建筑物】,必须按原占—地，面积、？原体量和原建—筑风格重建 — 第十一条 ！因城市建设和其他】特殊需？要,在城市》风貌保？护范围内进行新的】建设,必《须按照城市风貌和建！筑特色？统一规？划，。、合理布局,经市】规划管理部门—和有关部门审查【后,报市人民政府批！准建筑物的性—质、体量、密度【、高度、造》。型、色彩等,应与周！围建筑物和》。。环境相协调,不得遮！挡景观？视廊： 第》。十二条 在城市风！貌，保护范围内》进行建？设(：包括设置《室外雕塑、大—型广告设施)的单】位，,必：须按规划要求向市】规划管理部门报送两！个以上的建筑设计方！案,经市规划管理】部门审查、》选定：,并按规定报批后,！核发建？设工程规划》许可证 第十！三条 在城市风貌！。保护范？围内的建筑物的【建筑间距除原—样修复的保持—原间距外《,新建、改建的建】筑物均？应当按青岛市—。城市建筑规》划管理办法规定的】新区建筑间距执行 ！  《 ，  在风貌》保护点周围新建【、改建、扩建—的建：。。筑物除按《新区建筑间》距执行外,还应【。。当符合保护点—风貌保护的》要求 第十】四条 城市风貌保！。护范围内应当按【照规划进行绿—化，,新建项目绿化用地！面积不得低于建【设用地总面积的【百分之四十 — 第十》五条 在城市风貌！保护范围内,任何】单位和个人》不得擅自填》海，造地：、，。挖砂、取《土、采？石、圈占滩湾—岬角：、围海拦坝、—砍伐：树木、设置废渣及】垃圾堆场等任何单】位和个人不得—进行破坏地形、【。地貌及其他》影响城市风貌—保护的行为 】 第：十六条 》在城市风貌保护【。范围内,确因工【程，建设需要临时占用】土地或建《设临时建《筑,必须经市土【。地，管理：部门：和市规划《管理部门批准,并办！理有关手《续,使用期》不得超过一年使用】。期，满，,，必须无条件拆—除 ？   《  临时建筑不【得出：租、：。转让和改作他用【 ， 第十七条 ！在，城市风貌保》。护范围内,不得从】事，污染环境《。的生：。产、经营活动现有的！不符合城市风貌保】护和：环境保护要》。求的,应当按—市规划？管理部门和环境【保护部？门的要求限》期治理或者按—照统一规划》进行改造或迁出【 ， ？。第十八条 —任何单？位和个？人不得擅自》改变：城市风貌《保护规划  ！   应当按照城】市风：貌，保护规划编制—保护区、《。保护：。点的详细规划市规】划管理部门审批城】市，风貌：保护范？围内的建《设工程项目时,应】严格执行《城，市风貌保护规划和本！办法 》 第十九条 — 对：在城市风貌》保护工？作中,？成绩显著《的单位、个人,【由市人民政府给【予表彰和奖》励， 第二—十条 对在—城市风貌保护范围】内未经批准》或未按规划要求新】建、改？建、扩？建或拆除建筑物的,！由规划管理部门视情！节轻重责令停止建设！、限期改正、—限，期拆除,《并可按违法建筑【面积每平方米处【以一千元至五—千元罚款 】第二十一条 对擅！自填海造地、—挖砂、取土、采【石、圈占滩湾岬角】、围：海拦坝、设置—废渣及垃圾堆—场,影响城市风【貌保护的,由规【划管理？部门责令其限期改】正,没收违法所【得,：并按违法面积处【以每平？方米五十元至五【百元罚款 】第二：十，二条 ？ 凡有下列情形【之一的,由》。规划管理部》门责令限《期，。改正,没收违法所得！,并按违法》面积处以每平方米】一千元至三千元【罚款:(一》)未经市规划管【理部门批准》或未按规划要求【对，城市风貌保护点【的建：筑物进行《。维，修的;(二)临【时，。建筑出租《、，转让和改作他—用，的;：(三)？新建的建设项—目绿化用地》面积低于建设—用地总？面，积百分之《四十的 — 第：二十三条《。 当事人违—反本办法规定—,依：照土地、环境保护】、文物、房产—、园：。林绿化、工商—、市政设施等管理的！法律：、法规应予处罚的,！由有关行政》管理部门依法处罚】。 ， 第二十四条 ！ 当事人《。。对行政？处罚决定不》服的,可以在接到】行政处罚决定—书，之，日，起十五日内,向作出！处罚决？定机关的《上一级？行政机关申》请复议;《对复议决定不服的】,可以？在接到行《政复议决定》书之日起十》五日：内向人？民，法，。院起：。诉;当？。事人也可以在接【到行政处罚》决定：书后：。依法直接向》人民：。法院起诉当》事人逾期不申请复】议、不起诉又不履行！。行政处罚决定—的,由作《出决定？的部门申请人—民法：院强制执行 — 第二十五【条 罚没》收入全部上缴国【库 《 第二十六条— 对阻挠行—政管理？部，门工作人员执—行公务,依照中华】人民：共和国治《安管理处罚》条例应予处罚—的,由公安机关【依，法处罚;《构成犯罪《的，,依：法追究？刑事责任 第！二十：七条 行政管【理部门工作人员应】当依法办事;—对玩忽职守》,滥用职《权、徇私舞》弊的,由有关部门给！予行政处分;构成】犯罪的,《依法追究刑事责【任 第—二十：八条 本办法自】公布之？日起施？行1990年5月】21日市人》民政府发布的青岛】市城市风貌保护管】理暂行办法同时废止！ ？ 附件: 】。一、：城市：风貌保？护范围 》。     自团】岛公园北《。界西：端起,沿团岛二路】、明月？峡路、瞿塘峡路、西！陵峡三路、贵—。州，路、太平路、郯城路！、广西路,经—中山路、肥城路【。、浙江路、德县【路、安徽路、平【原路、禹城路、观象！山北界、《莱芜一路、莱芜二路！、齐东路、登州路】、，大学路、红岛—路、红岛支路—、青岛山《公园北界《、太平山公园北界、！湛山寺、东海一路】,转至湛山大路、太！平角六路的连接【线以南？地区：和，黄台路街区、馆陶路！街区及前列区域以】外的市公安局办公楼！保护点 ！二、保护区 【  ？   1《、八大关《、汇泉角《、太平角疗养—区:  【   东《至太平角六路、芝】泉，路;：西至：。荣成路？西侧;？南至汇泉路以西海】边,山？海关路、太平角【一路、太平角六路以！南海：边;北至湛山大路】、佛涛路、郧—阳路2、鱼山住【宅区:东至八关山住！宅区;西《至大学路;南至海边！;北至鱼山路、福】山路3、八关—山住宅区:东至延】安一路;西至八【关山;南至文—登路;北至京山路】及，齐河路4、观海山】住宅区:东至平原路！、江苏路;》。西、北至《安徽路、《德县路、《明水路;南至海边】5，、信号山住》宅区:？   —  东至莱》芜二路、大学路;】西至江苏《。路;南？至海边;北至齐【东路：北侧6、观象山住】宅区: —。 ，    东》至江苏路;》西至济宁路;南至观！象一路;《北至禹城路7、安】。徽路住宅区:— ，   》  东至《德，县路：、明水？路;西至浙江路【;南至太平路海边】;北至德县路北端8！、黄台？路街区9、》馆陶路街《区 【。三、保护《点 ：     1、！栈，桥、回澜《阁(中山路南—端)2、《青岛俱乐部(中山路！一号,现《市科协办公楼)3、！青岛德国《警察署旧址(湖【北路二十九号,现】。市公安局办》公楼)4《、青岛德国总督府旧！址(沂水路》十一号,现市人【大常委会和》市政协？办公楼)5、德【华银：行大楼旧《址及山东路矿—。公司旧？址(广西路》十四号院内)6、】天后宫(太平路十九！号)7？、观：象山气？。。象台：。、天：文台(观《象山顶)《8，、，观，象山望火《楼(观象山北坡【)9、圣《弥厄尔天主》堂(浙江路十五【号)1？0、国际《礼拜堂？(江苏路十五号)1！1、人民会堂—(大：学路一号)12【、世界红字会【。旧址(大《学路七号《及鱼山？路三：十七号,现市博物】馆，)13、青》岛德国总督官—邸，旧址(龙《山路二十六号,现】市迎宾馆)14、康！有为：故居(福《山支路五号)1【5，、海产？博物馆？(，莱阳路二号)—16、水族馆(莱】阳路四号)17【、，东海饭店(》汇泉湾南端)—18：、德国依《尔梯司兵营》旧址(？湛山大路二号—。)19？、德国？俾斯：麦兵营旧址(—鱼山路五号,现【。海，洋大：。学海洋馆、地—质馆、水产馆)【20、小礼》堂(荣成路四十四号！)21、花石—楼(黄海路十八【。。号)22、湛—山寺、塔(芝泉路】)23？、日本取引所旧址】(馆陶路二》。十二：号,现北舰俱乐【部)2？4、游内山公园【(现团岛)、—小青岛、太平—山、鱼山、观象【山、观海山、信号山！、贮：水山、青岛》山等风？景点 《