》 《 ：青岛市城市风貌保】。护管理办法(20】。04修？正) ！    《 1996年1【月，25日青岛市—第十一届人民代表大！。会常务？委员：会第二？十一次会议通—过1：996年2月9日山！东省：第八届？人民代表大会—常务委员会第二【十次会议批准199！6年2月9日青岛市！人，民代：表大会常务委—员会公告公布施行 ！  ？ ，  根据1997】年8月16日山东】省第八届人民代【表大会常务委—员会第二十九次会议！批准：的1997年5月】23日青岛市第十一！届人民？代表大会常务委【员会第三十》一次会议关于修【。改青：岛市：城市私有房屋—管理办法等十一件地！方性法规《。行政处罚条款的决】定，第一次修《正 ？。     根—据，2，004年5月11】日青岛市第十三届】。人民代？表大会常务》委员会？。第十一次会议关于】修，改青岛？市单位内部治—安保卫？工，作条例等十九件地】方性法？规的决定第二—次修正 《 第一条【 为维护历史文】化名城特色,—加强城市风貌—的保护管理,创【造良好的城》市环：境,：根据中华人民共和国！城市规划法》等有关法律、法规的！规定,？结合本市《实际,制定本—。办法 【。 第二条 本办法！。适用：于青岛市《。城市风？貌保护范围(城市风！貌保护范《。围、保？护区：和，保护点,见附件) ！。 第三条 】市规划管理部门【是城市风貌保护管理！的行政？主管部门 【    《 土地、《。环保、？文物、房产、园【林，、工商、市政—、公安等有关行政】管，理部门按《各自法定的职—责权限,配合—市规划管理部—门做好城市》。风貌保护管理的有关！工作： 《。第四条 城—市风貌的主》要保护内容是:【(一：)反映城市历史【和，。。文化的重要建筑物、！构筑物、《名，胜古迹、古树—名木;(二》)南：海岸：海滨风？景保护线范围—内的沿海道路、滩】湾岬角、红石—礁、海水《浴场、？山头景点《、园林绿《地等景观和环境;】。(三)？反映本市独特风【貌和建筑特》色的风景点》、建筑物、构筑物】、，主要道路对景—点和：疗养区、住宅区、街！区;(四)市人【民政：府确定的其他保【护，内容 ？ ： 第五条 城【。市风貌保护应—当坚持保《。护、整理、美化【、，完善的？原则,保《持城：市建设与《。自然环境的》。统一性和艺术—性，。 第六条 】 城：市风貌？保护范围《内,属反《映城市风貌》和，建筑特？色的建筑物》、构筑？物,应当加强—养护、维修》。,严禁拆除、—改建、扩《建建筑物《或构筑物《损坏的,应当—在市规？划管理部门限定的】。时间内修复 】 第：七条： 城？市，风貌保？护点的建《。。筑物：,维：修时,应当》保，持和恢复原有建筑】形式    ！。 城市风貌保护范】围内：的风景点《,应当保持》。原有景观特》色,与？其相关的建》筑物、构筑物及【相应的？地形、地貌、—。植被等不得》随，意改变？ ？ 第：。八条 城市风貌保！。。。护区：应当：保持该区域特有【的风：貌和建筑《特，色除必？。须的市政设施建设外！,任何单位和个【人不得在城》市风貌？保护区内插》建任何？建筑物、构筑物严禁！减少现？有的绿地面积 ！ 第九？条 在城市风貌】保护范围内的建【筑物、构筑》物,应当保持外观】整洁、美观,—产权人？或使用人《应当定期进行清洗、！粉刷未经市规划管理！部门批准,不得改变！建筑：。物、构筑物的原有色！调 第十条】 城市风貌保护范！围内,经市房屋安】。全，鉴定机构鉴定须【拆除重建的倒危【。建筑：物，,必须经市规划【管理部门《批准后,按风貌保】护要求重建》;，属反映本市》独特风貌和建筑特色！的倒危建《筑物,必须按原占地！。面积、原体量—和，原建筑？风格重建《 《第十一条 》 因城？市建设和其他特【殊需要,《在，城市风貌《保护范围内进行【新的建设,必须按】照城市风貌和建【筑特色统一规—划、合？理布局,经市规【划管理？部门和有关部门【审查后,报》市人：民政府？批准建筑物》的性质、体》量、密度、高度、】造型、？色彩等,应与周【围建筑物和环境相】协调,？不得遮挡《景观视廊 第！十二条 》在城市？。风貌保？护范围内进行建【设(包括设置—室外雕？塑、大型广》告设施)的单—位,必须《。按规划要求》向，市规划管理部—门报送两个以上的建！筑设计方案》,，经市规划管理部门审！查、选定,并按规】定报批后,核发【建设工程规》划许可证 【 第十？三条 在城市风】貌保护？范围内的建》筑物的建筑间距【除原样修复》。的保持原间距外【,新建、《改建的建《。筑，物均应当按青岛市城！市建筑规《划管理办法规定【的新区建《筑间距执行 】     在风【貌保护？点周围新建、改建】。。、扩：建的建筑物除按【新区建筑《间距执行外,还应】当符合保护点风貌保！护的要求 】第十四条 —城市风貌保护范围内！应当按照《规划进行绿化—,新建项《目绿化用地面积不】得低于建设用地总面！积的：。百，分之四十 】第十五条 在【城市风貌《保护范围内,任何】。单位和个人》不得擅自填》海造地、挖砂、取土！、采石、圈占滩【湾岬角、《围海拦坝、砍伐树】木、设置废渣—。。及垃圾？堆场等任何单位【和个人不得进—行破：坏地形、地貌—及其他影响》。城市风貌保护的行为！ 第十—六条：。 在城《市风貌保护范围内,！确因工程《建设需要临时占【用，土地或建设》临时建筑,》必须经市《土地管理部门—和市规划管理部门批！准,并办理》有关手？续，。,使用期不得—超过：一年使用期》满，,必须无《条件拆除  ！。   临时建筑不得！出租、转《让和：改作他用 【 ，第十七条 —在城市风貌保—护范围内《。,不得从事污染环境！的，生，产、经营活动现有】的不符合城市—风貌保护和》。环境：保护要求的》,应当按市规划管理！部门：和，环境保？护，部门的要求限期【治理或？者按照统《一规：划进行改造或迁出 ！ ？第十八条 》 任何单位和个【人，不得：擅自改变城市风貌保！护规划 《   》 ， 应当按照城市风貌！保护规划编制保护区！、保护点的详细规】划市规划管理部门审！。批城市风貌》保护范围内的建设工！程项目时《,应：严格执？行城市？风，貌，保护：规划和本办法— 《第十九条 对【在城市风貌保护工作！中,成绩显》著的单？位、个人《,由市人《民政府给予表彰【和奖励？ 第二—。十条 对》在城：市风貌保护范围内未！经批准或未按规划】要求新建、改建、】扩，。建或拆除建筑物的,！由规：划管理部门视—情，节轻重？责，令停止建设、限【期，改正、？。。限期拆除,并可按违！法建筑面积每平方】米，处以：一，千元至五千元罚【款 》。第二十一条 对】擅自：填海造地、挖—砂、取土、》采石：、圈占滩《湾岬：角、围海拦坝、设置！。废渣及垃圾堆场【,影响城《市风貌？保护的,由》规划：。管理：。部门责令其限期改正！,没收？违法所？得,并按违法面【积处以每平方米五】十，元，至五百？元罚款 — 第二十《二条 凡有下列】情形之一的,由规】划管：。理部：门责令？限期改正,没收【违法：所得,并按违法面】积处：以每平方米一千【元至三？千元罚款:(—。一，)未经市规划—管理部？门批准或未按规划】要求对城市风貌【保护点的建》筑物进行维修的【;(二)临时建【筑出租、转让和改作！他用：的，;(三？)，新建：。。的建设项目》绿，化用地面积》。低于建设《。用地总面积百分之】四十的 — 第：。二十三条 当事】人违反本办法规定,！依照：土地、环境保护、文！物、房？产、园林绿化—、工商、市政—设施等？管理的法律、—法，规应予处罚的,由】有关行？政管理部门依—法，处罚 第【。二十四条 当事人！对行政处罚决定不服！的,可以在接到行政！处罚决定书之日起】十，五日内,《向作：出处罚决定机关【的上一级行政机【关申请复议》;对复议决定不服】的,可以在接—到行政复议》决，定书之日起十五日】内向人民法院—起诉;当事》人也可以在接到【行政处罚决定书【后依法直接向人【民法院起诉》。当事人逾期不申请复！议、不起诉》又不履行行政处【罚决定的,由作出】决定的部门申—请人民法院强制执】行 ： ： 第二十五》条 ？罚没：收入全部《上，缴国库 第】二十六条 对【阻挠行政《管理部门工作人员】执行公？务,依照中华人【民共和国《治安：管理处罚条例应【予处罚的,由公【安机关依法处罚;构！成犯罪的,依法【追究刑事责》任 ： ， 第二十七条【 行政管理部门】工作人员《。应当依法办》事;对玩忽职守,滥！。用职权、《。徇私舞？弊的,由有关部【门给予？行政处分;》构成犯罪的》,依法追究刑事责任！ 《第二十八《条， 本办法自公布之！。日起施行1990年！5，月21日市人民政】府发布？。。的青岛市城市风貌】保，护管理暂行办法【同时废止 【。 ，附件: —。 一、城《市风貌保护范围【     自！团岛：公园北界西端起,】沿团：岛二路、明月峡【路、瞿？塘峡路？、西陵峡三》路、贵州路》、太平路《、郯城路、广西路,！经中山路、肥—城路、浙江路、德】县路、？安徽路、平》原路、禹城路—、观象山北》界、：莱芜：一路、莱芜》。二，。路、齐东路》。、登州路、大学路、！红岛路、红岛—支路、？青岛山？公园北界、太—平山公园北界、【湛山寺、《。东海：一路,转至》湛，山大：路、太平角六路【的连：接线以南地区—和黄台路街区、馆】陶路街？区及前列区域以【外的市公安》。局，办公楼？保护点 《 ： ？二、保护区》 ？     1、八】大关、汇泉角、太】平角疗养区:—     】东至：太平角？六，路、芝泉路;西至】荣成路西侧;—。南至：汇泉路以西海边,山！海关路、太平角【一路、太《平角六路以》南海边;北至—湛山大路、佛涛【路、郧？阳路2、《鱼山住宅区:东至】。八关山住宅区—;西至大学路;【南至海边;北—至鱼山？路、福山《路3、八《关山住宅区:东至延！安一路;西》至，。八关山;南至文登路！。;北至？京山路及齐》河路：4、观海山》住宅区:东至平【原路、江苏路;西、！北至安徽路、德县】路、明水路》;南至？海边5、信号山住宅！区:   】。  东至莱芜二路】、大学路;西至江】苏路;南至》海边;北至》齐东路北侧6—、观象山住宅—区:   】  东至江苏路;西！至济宁路;南至【观象：一路：;，。北至禹城《路7、安徽路住宅】区:    ！ ，东至：德县路、明》水路;西至浙江路;！南至：太平路海边;北至】德县路？北端8、黄台路街区！9、馆？。。陶路街？区 》 ：三、保护点 【     —1、栈桥、回澜阁(！中山路南端》)2、青岛》俱乐部(中》山路一号,现市科】协办公？楼)3、青岛德国警！察署旧址(》湖，。北路：二，十九：号，,现市公安》局办：公，楼)4、青岛德国总！督府旧址《。(沂水路《十一号,现市人大】常委会和市政协办】公楼)5、德华银行！大楼旧址及》山东路矿公司—旧址：(广西路十》四号院内)》6、天后宫》(太平？路十九号)》7、观象山》气象台、天》文，台(观象《山顶)8、观象山】望火：。楼(观象山北坡)】9、圣？弥厄尔天主堂(浙江！路十五号)10【、国：际礼拜堂(江—苏路：十五号)11—、人：民会堂(大》学路一号)12、】世界：红字会旧址—(大学路七号及鱼】山路三十七号,【现市：博，物馆)13、青【岛德国总督官—。邸旧：址，(龙山？路二十六号,现市迎！宾馆)14、—康有为故居(—福山支路五号)【15、海产博—物馆(莱阳路—二号)16、水族馆！(，莱阳路四《号)17、东海饭店！(汇泉湾南端)1】8、德国依》尔梯司兵营旧—址(湛山《大，路二号)1》9、德？国俾斯？。麦兵营旧址(鱼山路！。五号,现海洋大【学海：洋馆、地质馆、【水产馆)20、【小礼堂(荣成路【四十四？。号)21、花—石楼：(，黄海路十八号)2】2、湛山寺、—。。。塔(芝泉路)—23、日本取引所】旧址(馆陶》路二十二号,现北舰！俱乐：部)24《、游内山《公园(？现团岛)、小青【岛、：。太平山、鱼山、观】象山、观海山、信号！山、：贮水山？、青岛山等风景【点， ， ，