： — 青岛》市城市风貌保—护管理办法(—2，00：4修正) ！   》  1？996年1月25日！青，岛市第十《一，届人民代《表大会常《务委员会第二十一次！会议通过1996】年2月9日》山东省第八届人民】代表大会《常务委员会第二十】次会议批准》1996年2月9】。日青岛市人民代表】大会常务委员会【公，告公布施行》 ：     根据19！97年8月16日山！东，省第八？届人民代表大会常务！委员会第二十九【次会：议批准的1997年！5月2？3日青岛市》第十一届人民代【表大会常务委员【会第三十一次—会议关于修》改青岛市《城市私有《房屋管理办法等【。。十一件地《方，性法规行《政处罚条款的决定】。第一次修正》  《。   根据20【04年5月1—1日青岛市第十三】届人民代《。表大会常《务委员？会第十？。。。一次：会议关于修改青【岛市：。单位内部《。治，安保卫工作条—例，等十九件地方性法规！的决定？第二次修正》。 第一【条，。。 为维护》。。历史文化名城特色】,加强城市》风貌的保护管—理,创造《良好的？城市环境,》根，据中华人民共—和国：城市规？划法：等有关法《律、法规《的规定,结合本【市实际,制定本办】法 ？ ： ， 第二条 本办法！适用于青岛市城市】风貌保护范围(城市！风貌保护范围、保】护区：和，保护点？,，见附件) 【 第三条 —市规划管理部门是城！市风貌保《护管：理的行政主管部【门     ！土地、环保、文物、！房产：、园林、工商—。、市政、公安等【有关行政管理—部门按各自法定的职！责权限,配合市规】划管理部《门做好城《市风貌保护管理的】有关工作 — 第四条 城市！。风貌的？主要保护内容是:】(一)反映城市【历史和文化的重【要建筑物、构筑物、！名胜古迹、》古树：。名木;(二)南海岸！海滨：风景保护线》范，围内：的沿海道路、滩湾】岬角、红《石礁、海水浴场【、山头景点、园林】绿，地等景观《和环境;《(三)反《映本市独特》风，貌和建？筑特色的风》景点、建《。筑物、构筑物、主要！道路对景点》和疗养区《、住宅区《、街区;《(四)？。市人民政《府确定的其他保护】内，容 第—五条 ？ 城：市风貌保护应当【坚持保护、整理、】美化：、完善？的原则,保》持城市建设》与自然环《境，的统一？性和艺术性 【 第六条 — 城市风貌保护【范围：内,属反映》城市风貌和》建筑特色的建筑【物、构筑物,—应当加强《养，护、维修《,严禁拆除》、改：建、扩建建》筑物或构筑》物损坏的,应当在】。市规划管理部门【限定：的时间？内修复 — 第七条 》 ，城市风貌保护点【的建：筑物,维修时,【应当保持和恢—复原有？建筑形式 】    城市风【貌保护范围内的风景！。点,应当保持原有景！观特色,与其—相关的建筑物、【构筑物及相应的地】形、地貌、植—被等：不得随意改变 】 第八《条 城市风—貌保：护区应当保持该【区域特有《的风貌和建筑特色】除必须的市政—设施建设《外,：任何单位和个—人不得在城》市风貌保《护区内插建任何【建筑：物、构筑物严禁【减少现有的绿地【面积： 《第九条 在城市风！貌保护范围内的建筑！物、构筑物,应【当保持外观整洁、美！观,产权《人或使用人应当定】期进行清洗、粉【刷未：经市规？划管理部门批—准,不得改变—建筑物、构筑物的】原有色调 【 ，第十条 城市风】貌保护范围内,经市！房屋安全鉴定机【构鉴定须拆除重【建的倒危《建筑物,必须经【市规划管理部—门批准后,按风貌保！护要求重建;—属反映？本市独？特风貌和建筑—特色：的倒：危，建筑物,必须按原】占，地面积、原体量和】原建筑风格》重建 ？ 第十一条【 因？。城市建设《和，其他特？。殊需：要,在城《。市风貌保护范围【内进行新《的建设,必须按照城！市风貌？和建筑特色统—一规划、合理布局】,经市规《。划管理？部门和有《关部门审查后,【。报市人？民政府批《准建筑物的性—质、体量、密度、】高度、造型》、色彩等《。,应与周围》建筑物和《环境相协调,不【得遮：挡景观？视廊 《 第十二》条 在城市风貌保！护范围？内进行建设》。(包括设置室外【雕塑、？大型广告《设施)的单》位,必须按》规划要求向市规划】管理部门报送—两个以上的建筑设】计方案,经》市规划？管理部？门，审查、选定》。,并按规定》报批后,核发建【。设工程规划》许可证 第】十三：条 在城市风【貌保护范围》内的：建筑物的建筑间距除！原样修复的保—。持，原间距外,》新建、改建的建筑物！均，应当按青岛市城市】。建筑规划《管理：办法规定的新—区建筑间《距执行 》     在【风貌保护点周围新建！、改建、扩建的【建，筑物除按新区建【筑间距执行外,还】应当符合保护—点，风貌：保护：的，要求 第十】四条 城市风【貌保护范《围内应？当按照规《划进行？绿化,？新，建，项目绿化用》地面积不得低于建】设用地总面》积的百分之四—十， 第十五条】 在城《市风貌保《护范：围内,任何单位【和个：人不得擅《自，填，海造：地、挖砂、取—。土，。、采石、圈占滩【湾岬角、围》海拦坝、砍伐树【木、设置《废渣及垃圾堆场【等任何单位和个人不！得进行破坏地形【、地：貌及其他影响—城市风貌保》护的行为 — ， 第十六条 在城！市风貌保《护范：。围内,确因工程建】设需要临《。。时占用土地或建设】临时建筑《,必：须经市土地管理部门！和市规划《。管理部门批准,【并办理有关手—续,使用期》不得：超过一年使用期【满,必？须无：条件：拆除 《    》 临时建筑不得出】租、转让《和改作他用 【 第十七条— 在？城市风貌保护—范围内,不得从【事污染环境的生产、！经营活动现有—的不符合城市—风貌保？护和环境保护要求的！,应当按市规划管】。理部门？和，。。环，境保护？部门的？要求限期治理或【者按照统一规划进行！改造或迁出 【 ：第，十八条 任—何单位和《个人不得擅自改【变城：市风貌保护规划 ！     —。应当按照城市—风貌：保护规？划编制保护区—、保护？点的详细规划市【规划：管理部门审批—城市：风貌：保护范围内的建设】工程项目时,应【严格执行城市风貌】保护规划和本办【法 》第十九条 对在】城市风貌保护—工作中？,，成，绩，显著：。的单位、个》。人,由市《人民：政府给予表彰和奖励！ ？ ，第二十条《 对在城市风【貌保护范围内—未经批准或未按规】划要：求新建、改建、【。扩建或拆《除建筑物的,—由规：划管理部门视情节轻！重责令停止建—。设、限期改》。。正、限？期拆除？。,并可按违》法，建筑面积每平方米】处以一千元至五【千元罚款 》 第二十一条】 对擅《自填：海造地、挖砂、【取土、采石、—圈占滩湾岬角、围海！拦坝、设置》废渣：及垃：。圾堆场,影响城【。。市风貌保护的,由规！划管理部门》责令其限期改正【,没收违法所得,】并，按违法面积处以【每平方米五十元至五！百，元罚款 《 ， 第二《十二条 》。凡，有下列情形之一的】,由规划管理部门】责令限期改正,【。没收违法所得—。。。,并按违法面积处】以每平方米》一千：元至三千元罚款:】(一)未经市规【划管理部门批准【或未按规划要求【对城市？。风貌保护点的建【筑物进行维修的;(！二)临时建筑出租、！转让和？改作他用的;(【三)新？建的建设项目绿【化用地面积低于建设！。用地总面积百分之】四十的 《 ？第二：十三条 当事【人违：反本办法规定—,依照土地、环【境保护、文物—、房产？、园林绿《。化，。。、工商、市政设施等！管理的法律、法【规应：予处罚的,由—有关行？。政，管理部门《。依，法处罚 — 第二十四》条， 当事人对行【。政处罚决定》。。不服的,可》以在：接到行政处罚—决定书之日起—十五日内,》向作出处罚决定【机关的上一级行政机！关申：请复议;对复议决定！。不服的？,可以在接到行政复！。议决定书之日—起十五日内向人民法！院起诉;当事人也】可以在接《。。。到行政处罚决—。定书后依法直—接向人民法院起诉当！事人：逾，期，不申请复议、不【起诉又不履》。行行政处罚决—定的,由作出决【定的部门《申请人民法院强制执！行 》第二十五条 罚】没收入全《部上缴？国，库 》第二十六条 【对，阻，挠，。行，政，。管理部门工作—人员：执行公？。务,依照中》。华人民共《和国治安管》理处罚条例应—予处罚的,由—公安机？关依法处《罚;构成犯罪—的，,依法追究刑—事责任 第】二十七条《 行政管》理部门工《作，。。人员应当《。依法办事;对玩忽】职守,滥《用职权？、徇私舞《弊的,由有关部门给！予行政处《分;构成犯罪的,依！。法追究刑事责任 ！ ， ，第二十？八条 本办法【自公布之日起—施行：1990《年5月2《。1日：市人民政府发布【的青岛市城市风貌保！护管理暂行办法【同时废止 附！件: 》 一、城《市风：貌保护范围 【   《  自团岛公园【。北界西端起,沿团岛！二路、明月》峡路、瞿塘峡路【、西：陵，。峡三路、贵州—。路、太平路、—郯，城路、广西路,【经中：山路、肥《城路、浙江》。路、德？县，路、安徽路、平原】路、禹？。城路、观象山—。北界、莱芜一路、】莱芜二路、齐东【路，、，登州路、大》学路、红岛路、红】岛支路、青岛山公园！北界、太平山—公园北界、湛山【寺、东海《一路,？转至湛山大路、太平！角，六路的连接》线以南地区和—黄台路街《区、馆陶《路，街区及前列区域【以外的？市公安局《。。办公楼保护点 【 ： 二《、保护区《。 ，     1、！八，大关、汇泉角—、太平？角疗养区: ！    东至太【平角六路、芝泉路;！西，。至荣成路《西侧;南至汇泉路】。以西海边,山海关路！、太平角《一路：、太平角六路以南】海边;北至》湛山大？路、佛涛路》、郧阳路2、鱼【山住宅区:东—至八关？山，住宅区？;西：至大学路;》南至海边;北至【鱼山路、福山—路3、？八关山住宅区:东】至，延安一？路;西至八关山;南！至文登路;》北至京山路及齐【河路4？、观海山住宅区【:东至平原路—、江：苏路;西、北至【安徽路、德县—路、明？水路;南《至海边5、信号【山住宅区: ！   ？ 东至莱《芜二路、大学—路;西至江苏路【;南至海边;北至】齐东路北侧6、【。观象山住宅区: ！ ：    《东至江苏路》;西至济宁路;南至！观象一？。路;北？。至禹：城路7、安徽路【住，宅区:？ 《 ，   东《至德县路、明—水路;西至浙江路;！南，至太平路海边;北至！。德县路北端8、【黄，台路街？区9、馆陶路街区 ！ 《 三、？保护点   ！ ，。 1、栈桥、回澜阁！(中山路南》端，。)2、青《岛俱乐部(中—山，路，一号,？现市科协《办公楼)3》、青岛德国警察署旧！址(湖北路二—十九号？,现市公安》局办：公楼)？4、青岛《德，。国总督府旧址(沂水！路十一号,现市人】大常委会和市政【协办公楼)5、【。德，华，。银行大楼旧址—及山东路《矿公司旧址(广西路！。十，四号院内)6、天后！宫(太？平，。路十：。九号)7、》观象山？气象台、天》文台(观象》山顶)8、观—象山望？火，楼，(观象山北坡)【9、圣弥厄尔天【主堂(浙江路—十，五号)10、国际】礼拜堂(江苏路十】五，号，。)11、人民会堂】(大学？。路一号？)12、《。世界红《字会旧址(大学路七！号及鱼山路》三十七号《,现市博物馆)【13、青岛德国【。总督官邸《旧址：(，龙山路二《十六号,现市—迎宾馆)14、【康有为故《居(：。福山支？路五号)15、海产！。博物馆？(莱阳？。路二号？。)1：。6、水族馆(莱阳】路四：号)1？7、东海饭店—(汇：泉湾南端)18【、，德国：。依尔梯司兵营—旧，址(湛山大路二号】)19？、德国俾《斯麦兵营旧址(【鱼山路？五号,现《海洋大学海洋馆、地！质馆、水《产，馆)20《、小礼堂(荣—成路四十四号)【21、花石楼(【黄海路十八号)22！、，湛山寺？。、塔(芝泉路—)23、《日本取引所》旧址(馆《陶路：二十二号,现北【舰俱乐部)24、】游内山公园(现【。团岛)、小青—岛、太平山、鱼山】、观象山、观海【山、信号山》、贮水山《、青岛山《等风景点 —