— 青岛【市城市风貌》保护：管理办？。法，(2004修正) ！   ！  1996—年1：月25日青岛市【第，十一届人民代表大】会常：务委员会《第二十一次会议通过！1996年》2月：9日山东省第—八，届人民代《表大会？常，务委员会第二十【次，会议批准《1，996年2月9日】青岛市人民代表大】会常务委员》会公：告公布施行》。     根】据，1997年8月1】6日山东省第—八届人民代表大【会常务委员会第【二十九次会议—批准的1997年】5月23日青岛【市第十一届人—民代表大会常务委员！会第：三十一次《会议关于修》。改青岛市城市私【有房屋管理办法等】十一件地方性法规】行政处罚条款—的决定？第一次修正 — ：   ？ 根据2《004年《5，月11日青》。岛，市，。。第，。。十，三届人民代表—大会：常务委员会第十【一次会议《关于修改青岛市单位！内部治？安保卫工作条例【等十九件地方性【法，规的决定《第二次修正 — 第一条 ！。为，。维护历史文化名【城特色,加》强城：市风貌的《保护管理,创—造良好的城市环【境,根据《中华：人民共和国》城市：规划法等有关—法律、法规的—规定,结合本—市实际,制定—本办法 ！第，二条 ？ 本办法适》用于青岛市城市风】。貌保护范围》。(城：市风貌？保护：范围、保护》区和保护点,—见附件？。) 》第三条 市—规划管理部门是城市！。。风貌：保护管理的》行政主管部门 】     —土地、环《保、文物《、，。房，产、：园林、？工商、市政、—。。公，安等：有关：行政管？理，。部门按各《自法定的职责权【限,：配合市规划管理部门！做，。。好，城，。市风貌保护》管理的有关工—作 第—四条 城》市风貌的《主要保护《内容：是:(一)反映【。城市历史《和文化的重要建筑物！、构筑物、》名胜古迹、古树名】木;(二)南海岸海！。滨风景保护线—范围内的《沿海道路、》滩，湾岬角、红石礁【、海：水浴：场、山头景点、【。园林绿地等景—观和环境《;(：三)反映本市独特风！貌和建筑特》色的风？景点、？。建筑物、构筑物、】主，要道路对景点—和疗养区、住—。宅区、街区》;(四)市人—民政府确定的其【他保护内容 ！第五条 》城市风？貌保护应当坚—持，保护、整理、美化】、完善的原则,保持！城市建？设与自然环境的统】一性和艺术》性 第—六条 《。城市风？貌保护范围内,属】反映城？市风貌和建筑特色的！建筑物、构》筑物,应当加强养护！、维修,严禁拆除、！改建：、扩建？建，筑物或构筑物损【坏，的,应当在市规划】管理部门限定的【时间内修复 【 ：第七条？ 城市风》貌保护点的建筑物】,维修时,应当保持！和恢复？原有建筑形式 】     —城市风貌保护范围内！。的风景点,应当保持！原有景观特色,【与其相关的》建筑物、构筑物及】。相应的地形、地貌、！植被等不得随意【改变 第八】。条 城《市风：貌保护？区应当保持该区【域特有的《风貌和建筑特—色除必须的市政【设施建设外》,任何单位和—个人不？得在城市风》貌保护区内》插建：任，何建：。筑物、构筑》物严禁减少现有的绿！地面积 【第九条 》在城市风貌保—护范围内的》建，筑物、构《筑物,应当保持外】观整洁、美观—,，产权人？或使用？人应：当，。定期进？行清洗、粉刷未经】市规：划管理部《门批准,不得改变建！筑物、构筑物—。的原：有色：调 第十条】 ， 城：市风貌？保护范围内》,经市房屋安—全鉴定机构鉴—定须拆？除重建的倒危建筑】物,必须经》市规划管理部门批准！后,按风貌保护要求！重建：;属反？映本市独特风貌和】。建筑特色的倒危建】筑物,必须按原占地！面积、原体量和原】建筑风格《重建 ？ ， 第？十一：条 因城》市建：设和其他《特殊需要,在城市】风貌保护范围内【。进行新的建设,必】须按照城市风貌和建！筑特色统《一规划？、合理布局,经市】规划管理《部门和有关部门审查！后，,报：市人民政府批准建筑！物的性质、》体量、密度、高度、！造型、色彩》等,应与周围建【筑，。。物和环境《相协调？,不得？。遮挡景观视廊 【 ， 第十二条 】在城市风貌保护范】围内进行建设—(包括设置室外【。雕塑、大型广告【设施：)的：单位,必须按规【划要求向市规—划管理部门报送【两个以上的建—。筑设计方《案,经市规划管理部！门审查、选》定,并按《规，定报批后,核发【建设工程规划—许可证 第十！三条 在城市风】貌保护？范围内的建筑—物的建筑间距—。除原样修复》的，保持原间距外,新建！、改建的建》筑物均？应当按青岛市城市建！筑，规划管理办法规【定的新区建筑—间距执行 》 ：     在—风貌保护点周围新建！、改建？。、扩建的建筑—物除按新区建筑间】距执行？外,还应当符合【。保，护点风貌保》护，的要求 第十！四条 城市风貌保！护范：围内应？当，按照：规划进行绿化,新建！项目绿化《用地面积不得低于建！设，。用地：总，面积：的百：分之：四十 第十】五条 在》城市风？貌保护范围内,任】何单位？和个人？不得擅自填海造地】、挖：砂、取土《、采石、圈占—滩湾：。岬角、围海拦坝、砍！伐树木、设置废渣及！垃圾堆场等》任何单位和个人不】得进行破坏地形、地！。。貌及其他影响—城，市风貌保护的—。行为 《 第十六条—。 ：在城市风《貌保护范围内,确】因，工程建设需要临时】占用土？地或建设临》时，建筑,必须经市土地！管理部门和》市规划管理部门批】准,并办理有关【手续,使用期不【得超过一年使—。。用期满,必须无条件！拆除 》。     临时建筑！不得出租《。、转让和改》作，他用：。 ： 第十七条— ， ，在城市风《貌保护范围内,不】得，从事污？。染环境？的生产？、经：营活动现有的不【符合城市风貌保护】和环境保《护要求的,应当按】。。。市，规划管？理部门？和环境保护》。部门的要求限期【治理或者按》照统一规《划进行改造或—迁出 —第，十八条 任何单位！和个人不得擅自【改变城市风貌保护规！划    】 ，应当按照城市风貌保！。护规划编制保护【。区、保护点的详细规！划市规划管理—部门审批《城市风貌保》护范围内的建设【工程项目时,应【严格执行城市—风貌保护规划和本】办，法 》第十九条 —。对在城市风》。。貌保护工作中,【成绩显著的单位、】个，。人,由市《人民政府给予表彰和！奖励 《 第二《十条 对在—城市风貌保护范围内！未经批？准或未按规》划要求？新建、改建、扩建】或拆除建筑物的【,由规划《管理部门视情节轻】重责：令停止建设、限期改！正，、限期拆除》,并可按违法建筑面！积每平方米处以一】千元至五千元罚【款 ？。 第二十一条【 ：对，。擅，自填海造《地、挖砂、取—土、采石、圈占滩】湾，岬角：、围海拦坝、设置】废渣及垃圾堆场,影！响城市？。风貌保护的》,，由规划管理部门【责令其限期改—正,没？收，违法所？得,并按违法面积处！以每平方《。米五十元至五百【元罚款 第】二十二条 》 凡有下列情形之一！的,由规划》管理部门责令限期】。改正,？没收违法所得,【并按违？法面：积，处以：每平方米一千—元至三千元罚款:】(一)未经市规划管！理部门批准或未按规！划要求对城》市风貌保护点的【建筑物进《行维修的;(—二)临时建筑出租】、转让和改作他用】的;(三)新建的】建设项目绿》化用地面《积，低于：建设用地《总，面积百分之四十【的 第二【十三条 当事人】违，反本：办法规？定,依照土地、环境！保护、文物、—房产：、园林？绿，化、工商、》市，。政设施等管理的法】律、法？规应予处罚的,由】。有关行政管理部门】依法处罚《 ， 第二十四【条 ： 当事人对行政处罚！决定不？服的,可以在接到】行政处罚决定书之日！起十五日内,—向作出处《。罚决定机关的—上一级行政机关申】请复议;对复议决定！不服的,可》以在接到行》政复议决《定书之？日，起十五日《内向人民法》。院起诉？;当：事人也？可以在？接，到行政处罚决定【书后依法直接向人】。民法：院起诉当事人—逾，期不申？请复议、不起诉又不！。履行行政处罚决定的！,由作出决》定的部门申请人民法！院强制执行 【 第？二十五？条 ？罚没：收入：全部上缴国库 【 ？第二十六条》 对阻挠》行政管理《部门工？。作人员执行公务【,依照中华人—民共：和国治安《管理处罚条例应予】处罚的,由》公安机关依法处罚】;构成犯罪的—,依：法，。追究刑事责》任 ： 第《二十七条 》 行政管《理部门工作人员应当！依法办事;》对玩忽职守》,滥用职权、徇私舞！弊的,由《有关部？。门，给予行政处分—。。;构成犯罪的—,依法追究刑事责任！ 第》二，十八条？ 本办法自公【布，之日起施行199】0年5月《2，1日市人民》政，府发布的《青岛市城市风貌【保护：管理暂行《办，法同时？废止 附【。件: 一【、，城市风貌保护范围 ！    —。 自团岛公园北界西！端起,沿《团岛二路、明—月峡路？、瞿塘峡路》、，西陵峡三路、贵【州路、太平路、郯】城路、广西》路，,经中山路、—肥城路、浙江路【。、德县路、安—徽路、平原路、禹】。城路、观象》。山北界？、莱芜一《路、莱芜《二，路、：齐，东路、登州路、大】学路、红岛路、红】岛支路、青岛山【公园北界、太平山公！。园北界？、湛山寺、》。东海一路,转至湛】山，大路、太《平角六？路的连接线》以南地区和》黄台路街区、馆陶路！街区及前列区域以外！的市公安局办公【楼保护？点 二、！保护区 》     —1、八大关、—汇，泉角、太平角疗【养区:   ！  东至太平角六路！、，芝，泉路;西至》荣，成路西侧;》南至汇泉路以西海】边,：山海关路、》太平角一《路、太平角六—路以南？海边;北至湛山【大路、佛涛路、【郧阳：路2、鱼山住—宅区:东至八—关山住宅区;西至大！学路;南至海边;】北，至鱼山路、》福山路3、》。八，关山住？宅区:东至延—安，一路：;西至八关山—;南至文登》路，;北至京山路及【。。。齐，河路4、《观海山住《宅区:东至平—原路、江苏》路;西、北至—安，。。徽路、？德县路、明》水路;南至海边5、！信号山住宅》区: —    东至莱芜二！路、大学路;西至江！苏路;南至海边【;北至？齐东路北侧》6、观象《山住宅区《。:     ！东，至江苏路;》西至济宁《路;南至观》象一路;北》。至禹：城路7、安徽路住宅！区: ？     【东至德县路、明【。水路：;，西至：浙江路？;南至太《平路海？边;北至德》。县路北端8、黄台】路街区9、馆陶路】街区 — 三、保护—点 》    1、栈【桥、回澜阁》(中山路《南端)？2、青岛《俱乐部(中山—路一号,现》市，科协办公《楼)：3，、，。青岛德国警》察署旧址(湖北路二！十九号,现市公【安局办？公，楼)：4、青岛德国总【督府旧址(沂—水路十一号,现【市人大常委会和市】政协办公楼》)5、德华银行大楼！。。旧址及山东路矿公司！。旧，址(广？西路十四号院内)】6、天后宫(太【。平路十九号)7、】观象山气象》台、天文台(观象】山顶)8、》观象山望火楼(观象！山，北坡：)9、圣弥厄尔天主！堂(浙江路十五【号)10、国际礼】。拜，堂(江？苏路十五号)11】、人民会堂》(大：学路一号《)12、世界—红字会《旧址(大学路七号及！鱼山路三十七号,现！市博物馆)13、青！岛德国总督官—邸旧址(龙山路二】十六号,《现市迎？宾馆)14、—康有为故居》。(福：山支路五号)15、！海产：博物馆(《。莱阳路二号)—16、水《族馆(莱阳路四号】)17、东海饭店】(汇：。泉湾南端)》18、德国依—尔梯司兵营旧址(湛！。山大路二《号)19、德国俾】斯麦兵营旧址—(，鱼山路五《号,现海洋大学海】洋馆、地质馆、【水产馆)20、【小礼堂(《荣成路四十四号)】2，1、花石楼(黄海】路十八号)22、】。湛，山寺、塔(》芝泉路)2》3、日本取引—所旧址(馆陶路二十！二号,现北》舰俱乐部)24、游！内山公园(现团岛】)、小青岛、太【平山、？鱼，。山、观？象山、观海》山、信？号山、？贮水山？、青：。岛山等风景点— ：