。 ， 《。 《。 青岛《市城市？。风貌保护管理办法】(2004修正) ！ ：    】 199《6，年1月25日—青岛市第《十，一届人民代表大会常！。务委员会第》二十一次会议通过1！。996年2月9【。日山东？省第八届人》民代表大《会，常务委？员，会第二十次会议【批准1996—年2月9日青岛市】人民代表大会—。。。常务委？。员会公告公布施【行    【 ，根据1997年8】月16日山东省第八！届人民代表大会常】务委员会《第二十？九次会议批准的19！97年5月23日】青岛市第《十一届人民代表大会！常务委员《会，第三十一次》会，议，关于修改青岛市【。城，市私有房屋》。管，理办法等十一件【地方性法规行—政，处罚条款的决—定第一次修正 ！    根据20】0，4年5月1》1日青？岛市第十三届人【民代表大会常务委】员会第？十一次会议关于【修改青岛市单位【内，部治安保卫工作条】例，等十九件地方性法】规，的决定第二》次修正？ 第一条 ！ 为：维护：历史文化《名城：特色,加强》城市风貌的保护管】理,创？。造良：好的城市《环境,根据中华【人民共和国》城市规划《法，等有关法律、法【规，的规定,结》合本市实际》,制定本办法 【 ：。 ， 第二条》 本办法适用于】青岛市城市风貌【保护范？。围(城市风貌保护范！围、保护区和保护】点,见？附件)？ 第》三条 市规划管】理部门是城市风貌】保护管理《的行政主管部门 ！ ，     土—地、：环保：、文：物、房？产、园林、》工商、市《政、公安等》有关：行政：管理部门按各自法定！。。的职责？权限,配合市—规划管理部门做【好，城市风貌保护管理】的，有关工作 【 第四条 —城市风貌的》主，要保护内容是:(】一)反映《城市：历史和文化的重要】建，筑物：、构筑物、名胜【古迹、古树名—木;(二)南海【岸海滨风景保护线】范围内的沿海道路、！滩湾岬角、红石礁】、海：水浴场、山》头景点、园林绿地等！景观和环境;(【三)反映本》市，独特：风貌和建筑》。特，色的风景点、建筑】物、构筑物、主【要道路对景点和疗养！区、住宅区、—街区;(四)市【人民政府确定—的其他保护内容 ！ 第？五条： 城市风》貌，保，护应当坚《持保护、整理、美】。化、完善的原—则,：保持城？市建设与自》然环境的统一—性，和艺：。术性 》 第六条《 ：城，市，风貌保护范》围内,属反》映城市风《貌和建筑特色的建筑！。物、构筑物,应【当加强养护》、维修,《严禁拆除、改建、扩！建建筑物《或构筑物《。损坏的,应当—在市规划《管理部门限》定的时间《内修复 —。。 ，第七条 城—市风貌保护点的建】筑物,维修时,应】当保持和恢复原有】。建筑形式《     城！市风貌保护》范围内的风景点【,应当保《持，原有景观特》色,与其《相关的建筑物、构】筑物及相应的地【形、地貌、植—。被等：。不得随意改变 【 ： 第八条 —城市风貌保护区【应当保持该区域特】有的风貌和建筑特色！除必须的《市政设施建设外,任！何单位和个人不【得在城市风貌—保护区内插》建任何建筑物、构】筑物严禁《减，。少现有的《绿地面积 【 第九条 在【城市风貌保》护范围内的建筑物、！构筑物,应当—保持外观整洁、【美观,产权人或使用！人应当定期进—行清洗、《粉刷：未经市规划管理部】门批准,不》得改变建筑物、构】筑物的原有色调【 第十条 ！城市风？貌保护范《围内,经市房屋安全！鉴定机？构鉴定须拆除重建的！倒危建筑物,必须经！。。市规划管理部门批准！后,按风貌》保护要求《重建：;属反映本市独特风！貌和：建筑特色的》倒危建筑物,必【须按原占《地面积、《原体量和《原建筑风格重建 ！ 第十一条 因！城市建设和》其他：特殊需要《,在城市风貌保护范！围内：。进行新？的建设,必须—。按照城市风貌和建】筑，特色统一规划、合理！布局,经市规划【管，理部门和《有关部门《审查后,报市人【。民政府批《准建筑物的性—质、体量、密度【、高度、造型—、色彩？等，,应与周围》。建筑物和《环境相协调,不得】遮挡景观《视廊 《。 第十《二条 在城市【。风貌保护范围内进】行，建设(包括》设置室？外雕塑、大型广【告设施)的单位,必！须按规划要求向【市规划？管理部门报送两个以！上的建筑设计方【案,经？市规：划管：。理，部门审？查、选定,并—按规定报《批后,核发建设工程！规划：许可：证 第十三条！ 在城市风貌保护！范围：内的建筑《物，的建筑间距》除原样修《复，的保持原间》距外,新建、改【建的建筑物均应【当按：青岛市城市建—筑规划？管理：办法规定的新区建】筑间距执《行 ？   《  在风貌保护点周！围新建？、改建、扩建—的建筑物除按—新区建筑间距执行】外,：还应当符合保护点】风貌保护《的要求 【第，十四条 城市【风貌保护范围—内应当按《照规划进《行绿化,新建项目】绿化用地面积不得低！于建：设用地？总面积的百分之四】十 》第十五？条 ？在城：市风貌？保护范围内,任何单！位和个人不得—。擅自填海造》地、挖砂、取土【、采石、圈占滩湾】岬角、围《海拦：。坝、砍伐《树木、？设置废渣及垃圾堆】场等：任何单？位和个人《不，得进行？破，坏地形、地貌—。及其他影响城市【风，貌保：护的行为 【 第十六条 在】城市风？。貌保护范围》内,确因工》程建设需要临时【。占用土地或建—。设临时？建筑,必须经—市土：地管：理部：门和市规划管理【部门批准,并办理有！关手续,使用—期不得超过》一年使用期》。满，,必须无条件拆除 ！     【临时建筑不得出租】、转让和改作他用】 第十七【条 ： 在：城市风貌保护范【围，内,不得从》事污染环境的生产】、经营？活动现？有的不符合城—市风貌？保护和环境保护【要求的,应当按市规！划管理部门和—环境保？护部门？的要求限期治理【或者按照统一规【划进行改造或迁出 ！ 第十八—条 ： 任何单位和个人不！。得擅自改《变城市风貌保—护规划？ ：    》 应：当按照城市》风貌保护规划编制保！护区、保护点—的详：细规划市规划—管理部门审批城市】风貌保护《范围内的建设工程】项目时,应严格执】行城市风貌保护规划！和本办法 【 第十九条 对】在城市风貌保护工】作中,成绩显著的单！位、个人,由—市人民？政府：给予表彰和奖励【 第二十条 ！ 对：在城市风貌保—护范围？内，未经批准或未按规】划，要求新建、改—建、扩建或拆除【建筑：物的,由规划管理】。部门视情节轻重责】令停止？建设、？限，期改正、限期拆【除,并可按违法【建筑面积每平方【米处以一《千元：至五千元罚款 】 第二十一条 】 对擅自填》海造地、挖砂、取】土、采石、圈占滩】湾岬：角、围海拦坝、设】置废渣？。及垃圾堆《。场,影响《城市风貌保护—的,由？规划管？理部门责令》其限：期改正,没收违法】所得,并按违法面】。积处以每平方米五十！元，至五：。百元罚款 】。第二十？二条 凡》有下列情形之—一，的,由规划管理部】门责令限期改—正,没收违法所【得,并按违》。法面积？处，以每平方米》一千：元至三千元》罚款:？(一：)未经市规划—管理部门批准或未】按规划要求对城【市风貌保护点—的，。。建筑物进行》维修的;(》二)临时建筑出租】、转让和改作他用】的;(三《)新：建的建设项目—绿化用地面积—低于建设《用地总面积百分之四！十的 第【二十三条 当事】人违反？本办法规定,依【照土地、环境保护】、文物、房》产、园？林绿化、工商—、，市政：设施等管理的法律、！法规应予《处罚的,由有—关行政管理部—门依：法处罚 【第二十四条 【当事人对《行政处罚《决定：不服：的,可以在接到行政！处罚：决定书之日》。起十五日内,—。向作出处罚决定【机关：的上：一级行？政机关申请复—议;对复议决—定不服的,》可以在接《到行政复议决定【书之日起十五日内向！人民法院起》诉;当事人也可以】在接：到行政？处罚决定书后依法直！。接向人民法院起诉】。当，事人逾期不申请复】议、：不起诉又不履—行行政处罚决定【的,由作出》决定：的部：门，申请人民法院强【制执行 第】二十五条 —罚没收入全部上缴】国库 —第，二十六条《 对阻挠》行政管？理部门工作人员执】行公务,依照中华】人民：共和国治安管理【处，罚条：例应予处罚》的,由公安机关【依，法处罚;构成—犯，罪的,依法追究刑事！责任： 第二十七】条 ？行政管理《部门工作人员应当】依法办事;对玩忽】职守,滥用职权、】徇，私舞弊的,》由有关部门给予【行，政处分;《构成犯罪的》,依法追究刑事【责任 》。 ，第二十八条 本】办法自公布之—日起施行199【0年5月21日【市人民政府》发布：。的青岛市城市风【貌保护管《理暂行办法同时【。废，止 附件: ！ ？一、城市风貌—。保护：范围 《。 ：   ？ 自团岛公园北【界西端？起,沿团岛二—路、明月《峡路、瞿塘峡路、】西，陵峡三路、贵—州路、太平路、郯】城路：、广西？路,经中山路—、肥城路《、浙江路、》德县路？、安徽路、平原路、！禹城路？、，观象山北界、莱【芜一路、莱芜—二路、？齐东路、登州路【、大学路《、，红岛路、红岛支路】、青岛山公园北界、！太平山公园》北界、？湛山寺、《东海一？路,：转至：湛山大路、》太平角六路的连接】线以南地区和黄台】。路街：区，、馆陶？路街区及前列区【。域以外？的市公安局办公楼保！护，点 ？ ？ 二、保护区 【  《。   1、八—大关、汇泉角—、，太平角疗养区:【 ？     东至太平！角六路、芝》泉路;？西至：荣成路西侧;南至】汇泉路以《西海：边,山海关路、太】平角：一路、太《平角六路以南海边;！。北，至湛山大路》、佛涛路、郧—阳路：2、鱼山住宅区【:东：至八关山住宅区;】西至大学路;南至海！边;北至鱼》山路、福山路3、八！关山住宅区:东至】延安：一路;西至八关【山;南至《文登：路，;北：至京山路及齐河【路4、观海山住【。宅区:东至》平，原路、江苏路;西、！北至：安徽路、德县路【。、明：水路;南至海边5】、信号山住》宅区：:， 《 ，  ： 东：至，莱芜二路、大学【路;西至江苏路;】南至海边;北至齐东！路北侧6《、观象？山住宅区: 【     东至】江苏路;西至济宁路！;南至观象一路【。;北至禹《城路7？、安：徽，路住宅区:》 《    东至德【县路、明水路;西】至浙江路;》南至太平路海边;北！至德县路北端—8、黄台《路街区9、》馆陶路街区 — 三、保护！点     ！1、栈桥《、回澜？阁(中山路南端【)2、？。青岛俱乐部》(中：。山路一？号,现市《科协办公楼)3【、青：岛德国警察署旧【址(湖北路二十【九号,？现市公安局办公楼)！4、青岛德》国总督府旧址—(沂水路十一—号,现市人大常委会！和市政协办》公楼)5《、德华银行大—楼旧址及山东—路矿公司旧址(【广西：路十四号院内)【6、：天后宫(太》平路十？九号：)7、？观象山气《象台、？天文台？(观象山《顶，)8、观《象山望火楼(观象山！北坡)9、圣弥厄尔！。天主：堂(浙江路十五【号，)10、国际—礼拜堂(《江，苏路十五号)1【1、人民会堂—(大学路一号—)12、世界红字！会旧址(大学路七】。。号及鱼山《。路三十七号,—现，市博物馆)》13、青岛德国【总督官邸旧址(【。龙山路二《。十，六号,现《市迎宾馆)14、】康有为故《居(福？山支路五号)15】、海产博物馆(【。莱阳路二号)1【6、水族馆(莱【阳路四号)17、】东海饭？店(汇泉湾南—端)18、》。德国依？尔，梯司兵营旧址(湛山！大路二号)》19、德国俾斯麦】兵营旧址《(鱼山路《五号：,现海洋《大学海洋馆、地质】馆、水？产馆)20、小礼】。堂(荣成路四十四】号，)，。21、花石楼(【黄海路十八号)【22、湛山寺、塔(！芝，泉路)23、—日本取引所旧—址(馆？陶路二十二号,现】北舰俱乐部)24、！游内山公园(现团】岛，)、小？青，岛，、太平？。。山、：鱼山、观象山—、观海山、信号【山、贮水《山、青岛山》等风景点 》 ，