】 ？内蒙古自治》区人民政府关—于进一步加》强，和改进城镇廉租住】房保障工作》的通知 各】盟行政公《署、市人民》政府满洲《里市、二连浩—。特市：人民政府自治区各】有关委、办、—厅、局 —　　为了《进一步？。加强和完善廉租住】房保障工作切实解决！好当前工作中—存在：的，问题不断《提高廉租住房—建设：管理水平现就有关事！宜通：知如下？。 　《　一、扩大廉租住房！保障范？围 ： ：　　从201—0年7？。月1日起《。将全区设区城市、旗！县，(市、区)人—均住：房建筑面积不足15！平方米的低》。保家庭纳入保—障范：围实现？应保尽保；在—内蒙古自治》。区200《9年2011年廉租！住房保？障规划？中分解到各盟市【总任：务量：不变的前提下将低】保，以外：人均住？房，。建筑面积不足13平！方米的低收入—住房困？难家庭逐步纳入保障！。范围低？保以外的低收—入住房困难家庭【主要是指收入水平不！足当地低《保标准2倍》以内的家庭当前的】工作重点是》。把，城市和？。。其它棚户《区改造项目范围内】符合条件的低收入】家庭纳入保障范围确！保到：2011年底完成】自治：区廉租住房保—障规划任务 【 　：　二：、进一步完善廉租】住房保障实施办法 ！ 　？。　坚持租赁补贴和】实物配租相》结合着力《增加实？物配：租比例？建立和？不断完善廉租住房保！障机制？认真做好《受理、审核》、公示、管理、监】督等各个环》节，的，。工作 》。　，　(一)完善实物配！租的实？施办：。法实行？优先配租《和轮候相结合的【制度孤？老病残等特》殊困难？家庭优先于》其，他困难家《庭无：房户优先于有房【户对家庭人口较【少特别是《生活不能自理的【孤老病残人员尽可能！在社会福利机构【安置其廉租住房【。租赁补贴资金可用】于社会福利》机构房屋扩》建和维修等方面【。的支出 　【　严格制定》实物配租评》分，标准对申请实物【配租的家庭进行【评分按得分确定【实物配？租对象然后根据【申请实物配》租的日期分》批，次通过摇号(抽签】)方式确定》配租顺序选择配租房！屋配租前确定的对】象排名顺序和—配租后的名单在【当地：。指定媒体和信—息网络予以公示【接受群？众和社会的监督【 ？　　(二)》建立：健全合同《管理机制凡符合实物！配租的家《庭配租前均要—与当地住房》保障部门或》房屋产权《人签订住房租赁合同！由公证部门公证【租赁合同要采用住房！和城：乡建设部门统一制】定的规？范格式 —　　(三)加强廉】。租，住房的租后管理以与！廉租保障家庭—签，订的：住房租赁合同为【基础：把廉：租保障对象、住【房保：障部门或房屋—产权人的《责任、义务落到实处！建，立健全配套管理办】法加强物业管理积】极，推行智能《化手段？以分户计《量的：方式有效解决水、电！、暖、物业等费用收！缴难的问题》；加强廉《租住房所在》社，区的基础建设搞好配！套服务？；对廉租住房集中的！地段要选派政治思想！素质高、《秉公办事、责任【心和群众工作能【力强：的干部充实加强【所在街道和社区【工作力量《。切实做好管理和【服务工作 — 　：　(四)完善实物】配租的？退出机制廉租住房】。。租赁合同中要—。明确实？物配租退出条—款实行动态管理各】旗县(？市、区)《住房保障部门每【年要：对享受实物配租的家！。庭收入、住房—等情况进行审核【对于不再符》合保：障条件的应及时终】止其配租资格并在】6个月？内退：出所租用的住—房，可以采取直接腾退或！。一，次性按成本价购【得承租房《屋产权等方》式 　　(【。。五)积极稳妥—推进租售并举—探索廉租《住房产权多》样化各盟市》、旗县可以根据当】地实际确定租售比例！宜租：。。则租、？。宜售则售符合条件的！廉租保障家庭在自】愿的前提下可—以按成本价或略【低于：成本：价购买？廉租住？。房取得有限产权对于！无力一次性付—清房款？的可以采取分期付】款的方式但首—付房款不得低于40！%廉：租房的具体售价由当！地政府依《据保障家庭的经济】承受能力和有—利于回收资金、【滚动：用于：廉租住房《建设：的，情况合理确定已售廉！租住房暂《不允许抵押和上市】交易实行租》售并举？的地：区政：府，。要保：留适当数《。量，的房源？用以解？决特困家庭的—住房 　　(六！)进一步规范—。。廉租住房租赁—补贴发放工作明确租！赁补贴的发放标准和！方式租赁补贴原【则上以？户为单位确定—数额：同时考虑人口因【素2：人以下(含2人【)的廉租家庭—按3：0平方米《。计算：3人家庭按45平方！米计算4人》以上(含4》人)家庭按5—0平方？。米计算不足部分【按相应标准补—贴对两人以上家【庭、只有一个成员】享受低保待遇的暂】不列：入廉租住《房保：障，范围：(特殊原因》的除外？) ： 　　租》。赁补贴额度》按，下，列公式确定补—贴额度=应该补贴面！积(保障面》积标准-现住房面】积)：×当地每平方—米租：赁住房补贴标—。准， 　《　，对于现住《。房面积与保障—面积标准之差不足5！平方米的可按5平方！米计：算， 　　新纳入】廉租住房保》障的其？他低收入家庭的租】赁补贴标《准，由设区城《。市、旗县(市、区】)，人民政府根》据，当地实际《情况确？定补贴？数额应与收入水平挂！钩实行分《类分档补贴》 　　要建立】廉租住？房，补贴正常增长—机制：根，据当地？房租价格水平以及】廉租保障家庭住房面！积、收入等因素适】时进行调整》 　　三、【加强廉？租住房建设》项目的规划和实施】管理 ？ ：　　(一)要—按照城？市，整，体规划、控制—性详细规划和土地】规划统筹考》虑廉租？住房项目《布局各地要》。把廉租住房用地计划！提前列出优先保【。。障廉：租住房用《地，积极推进廉租住房建！设与城市棚户区改造！相结：合廉：租住：房建设一《般应在棚户区—改造：项目内要与商—品住房和《经，济适用住房配建、】。套建同？。。时考虑廉租保障【家庭的生活、—就业：、就医和《子女：入学等问《题新建廉租》住房：项目要尽可能安排】在交通便利、—公共设？施较为齐全的区域】同，步做好小区内外市】政配套设施》建设并尽《可能避免低收入家】庭过度集《中居住 　　】(二)新《。建廉租？。住房项目要严—格执行工《程招投标《、施：工，图审：查、施工许》可、质量《监督、工程监理【、竣工验收备案等】建设程序加强审【批管理？严格执？行国家有关住房建设！。的强制性标准确保】廉租住房《建设项？。目工程质《量 　　—(，三)严格执行新【。建廉租住房项目年】度投资计划不得擅自！变更项目建设—。地点和建设规—模确需调《整和变更的要—。严格按？照有关规定按—原审批渠道》审批同时报自治区发！展改革委、住房【和城：乡建设厅《。备案： ， 　　(》四)充分利用现有存！量住房资《源多渠道《筹，集廉租住房》完善相关政策鼓励】和支持通过》购买、？。改建、租用旧房及滞！销的商品住宅增加廉！租住房？房源供给购》买、改建、租赁【廉租住房《要认真制《订，项目计划纳》入政府采购》范围严格按照相关】规定：报盟：市财政和建设—(住房保障)部门审！批并报自治区—财政厅？、，住，房和：城乡建设厅备案 ！。 　：　(五)《以前集中新》建的廉租房项目【有一部分存》在选址？较偏、交通不便【、，配，。套，设施不完善的—。问题各？地要：。采，取积极？措施加快配套设施】建设：努力改善廉》租保障家庭的—居住环？境和就？业状况并将其列【为加强社区管理【与公共服务》的重点从《各，个方面落实好困【难群体的《保，障，和帮扶措施 　！　四、认真落实【各项优惠政策加大】廉租住房保障资金的！筹集和管理力度 ！ 　　(一)进一】步，加大对国《家和自？治区关于《廉租住房保障资【金，相关政策的》执行力度各地—要严格按照》内蒙古自《治区：人民政府关于进一步！做好城镇廉租住【房保障工《作的通知(内—政发电〔《2008〕》4，号)：及相关规定土地出让！净收益用于廉租【住房保障资金的【比例：。不得低于《10%由财政—部门直接划入廉租住！房保障资金》专，户发生一笔划—入一笔？；，住，房公积金《增值收益在提—取贷款风险准备金】和，管理：费用之后全》部用：于廉：租，住房建设；从城市基！。础设施配套费中每】平方米提取5至【10元作为廉—租住房建设资—金各地要《采取切实《有，效的措施加大归【缴力度 　【。。　(二？)，及时拨？付国家和自治区下达！的，廉，租住房预算内投资补！助资金和《财政专项补助资金确！。保，廉租住房资金专【款专：用进一步提高资【金使用效益凡上【级财政？下达的？廉租住房补助—资金应在建设部门提！出资金使用计—划后10个工—作日内足额拨付到】专，项，资金账户并在—20个工作日内将资！金拨：。付情况录入廉—租住房管理》信息系统充分—发挥管理《信，息系统对《资金使？用和管理的监—督作用租赁补贴要】逐步：由按季发《放，过渡：到按月发放并—。。由财政部门通过【银行直接打入保障对！象个人账《户 　　中央廉！租住房专项补助【资，金原则上不得跨年】度，结转在发放补贴【后的结？余部分可《用于购买《。、，改建：、，租赁廉租住房中央】廉租住房专项补助】资金用于购买、改】建、租赁《廉租住？房的匹配金额—原则上不得超—过新建廉租住房中】央补助标《准，地方要有《。相，应的配套资金各地】要按此原《则制定具体实施办法！ 　　(三)】认，真落实廉《租住房建设项目【免征城市基》础设施？配套费？等各种行政》事业性收费和—政府性基金》的政策新建廉—租小区的供水、【供电、供气、供热、！排水、通讯、有线】电视、道路等—设施由各相关单【。位出：资配：套建设并《减半收取入网、管】网增容等经营—性收费 —。　　(？四)加强廉》租住房保障》资金管理要》按照廉租住房—保障资金专项管【理、分账核算、专款！专用的原则加强廉租！住房资金的管理不得！截留、挤《占、挪作他用—廉租住房租金收入】要严格按“收支【两条线”规》定专项用于廉—租住房维《护和管理；》廉租住？房售房资金要存【入廉租住房保障【资金专户实行专户管！理专项用于廉租住】房建设 　　】五、加强廉》租住房保《障信息系统建设【。推进规范化管理 ！ 　　全区》。廉，租住：房信息管《理系统？是廉租？住房保障工作规范化！管理的重要平台各】盟市、旗县(市【、区)住房保障部】门要配置必要的硬件！设备配备专门—的工作人员加强【业务培训完善管理】制度；各街》道，办事处要指定专【。人负责对《本辖区申请廉—租住房家庭进行【初审、公示、上报】等工作各盟》市、旗县(市、区)！住房保障部门和各】街，道办事处要》紧紧依托信息系【统平台实现廉租住房！。的申请、审核、公】示、审批、资金【拨付、项目建设等各！项日常？管理工作在线管理财！政部门？要每年在《预算中安《排一定？的资：金推进廉租住—房管理工作各—盟市、旗县(市【、区)住《房保障部门和各【街，道，。办事处？要高度？重视网上信息的【上报工作认真审【核上报数据》做到及？时、准确和完整【 ， ？