《 ？ ： 内蒙古》自治区人民政府关】于进一？步加强和改进城【镇廉租住房保障工作！的通：知 各—盟行政公署》、市人？民政府满《洲里市、二连—浩特市人民政—府自治区各有关委】、办、厅、局 ！　　为了《进，一步加强和完善【廉，租住房保障工作切】实解决好当前—工作中存《在的问题不》断提高？廉租住？房建设管理水平现就！有关事宜通知如【。下 ： 　　一》、扩大廉租住房保障！。范围 《 　　从2》010年7月1日起！将全区设区》城市、旗《县(市？、区)人均住房建筑！面积：不足15平》方米的低保家庭纳入！保障范围实现应保】尽保；在内蒙—古自治区《2009年2011！。年廉租住房保障规】划中分解到》各盟市？总任：务量不变的前提【下将低？保以外人均住—房建筑面积不足【13平方米的低收】。入住房困难》家庭逐步纳入保障范！围低保以外的低【收，入住：房困难？。家庭主？要是指收《入水：平，不足当地低保标准2！倍以内？。的家庭当前的工【作重点是把城市【和其它棚户区改造】项目范？围内符合条件—的低收入家》庭纳入保障范围确】保到2011年底完！成自治区《廉租住房保障规划】任务 　　二】、进一步完》善廉租住房保障实施！办法： ： 　　坚持租—赁补贴和实物配租】相结合着力增加【实，物配租比例》建立和不断完善廉】租住房？保，障，机制：认真做好受理—、审核、公示、管】理、监？。督等各个环节的【工作 　　(一！)完善实物配租的】实施：办法：实行优先《配租和轮候相结合的！制度孤老病》残等：特，殊困：难，家庭优先于其—他困难家庭》无房户优先于有房】户对：家庭人口较少特【别是生？活不能自理的孤【。老病残人员尽可【能在社会《福利机？构安置其廉租住房】租赁补贴资金可用】于社：会福利机《构房屋扩建》和维修等方面的【。支出 　　严格！制定实物配租评【分标准对申》请实物配租的家庭进！行评分按得分—确定实物配租对象然！后根据申请实物配租！的日：期分批次通过—摇号(抽签)方【式确：定，配租顺序选》择配租房屋配—租前确定的对象排】名顺序和《配租：后的名单在当地指】定媒体？和信息网络予以公】示接受群众》和社：。会的监？督 ： 　？　(二)建》。立健全合《。。同管理？机制凡符合实物配】租的：家，庭配租前均》要与当地住房—保障部门或房屋【产权人签订住房租】赁合同由公证部门公！证租：赁合同要《采用住房和城乡【建设部门统一制定的！规范格式 　】　(三)加强—廉租住房的租后管】理以与廉租保障【家庭签订的住房租赁！合同为？基础把廉租保障对象！、住房保障》部门：或房屋产权人的责】任、义务《落到实处建立—健全配套管理—办法：加强物业管理—积极推？行智能？化手段以分户计量的！方式有效解决水、】电、暖、物业—等费用收缴难的【问题；加强廉租住房！所在社？区的：基础建设《搞好配？套服务；对廉租【住房集中的》地段要选派政治思想！素质高？、秉公办事》、，责任心和群》众，工作能力《强的干部充实—加强所在《街道和社区工作力】量，。。切实做好《。管理和服务工作 ！ 　　(四)完【善实物配《租的退出机制廉租】住房租赁《。合同中要明》确实物配租》退出条？款实行动态》。管，理各旗县(市、区)！住房保？障部门每年要—对享：受实物配租》的家庭收入、—住房等情《况进行审核对—于不再符合保障条件！的应：及时终？止，其配租资《格并在6个月内【退出所租用的住房可！以采取直接腾退或一！次性按成本》价购得承租房屋【产权等方式 】　　(五)》积极稳？妥推进租售并举探】索廉租？住房产权《。多样化各盟》市、旗？县可以根《据当地实《际确定租售比例宜】租则：租、宜售则》售符合条《件的廉租保障家庭在！自愿的前提》下可以？按成本价或略低【于成本价购》买廉租住房》取得有限《产权对于无力—一次性付清房款的】可，以采取分期付—款的方式《但首付？房款不？得低于40%廉【。租房的具体》售价由当地政府依据！保障家庭的》经济承受能力—和有利于回》收资金、滚动用于】。廉租住房建设的情况！合，理，。确定：。已售：。。廉租住房暂不允【许抵押和上市—交易实行租》售，并举的地区政—府，。要，保留适当《数量的房源用以解决！特困家庭的》住房 　—　(六)进一步【。规范廉租住房租【赁，补贴发放工作—明确租？赁补贴的发放标准】和方式租赁补贴原】则上以户为单—位确定数额同时考虑！人口因素2人以下(！。含2人)的》廉租家庭《按30平方米—计算3？人家庭按4》5，平方米计算》4人以上(含—4，人)家庭按5—0平方米计算—不足部分按相—应标准补贴对两人】以上家庭、只—有一个成《员享受低《保待遇的暂不列入廉！租住房？保，障范围(特》殊原因？的除外)《 ， ， 　　租《赁补贴额度按下列公！式确定补贴额—度=应该补贴—面积(？保，障面积？标准-现住房面积】)×当地每平—方米租赁《住房补贴标》准 ： 　　对》于现住房面积—与保障面积标—准之差？不足5？平方米的可按5平】方米计算 》 ， 　　？。新纳：入廉租住房保障的其！他低收入家庭的租】赁补贴？标准由设区城市、旗！县(市？、区)人民政府【根据当地《实际情况确定—。补贴：数额应与《收入水平挂钩实行分！类分档补贴 — 　　《要建立廉租住房补】贴正：常增长机制根据当地！房租：价格水平以及廉租】。保障家？。庭住：房面积、收入等因素！适时进？行调整 　【　三、加强廉租住】房，建设项目《的规划和实施管理 ！。 　　(一)要】按照城？市整体规划、—控制性详细规—划和土地规划统筹】考虑廉租住房项目布！局各：。。地要：把廉租住房用地计】划提前列出》。。优先保障廉租住【房用地积极推进廉租！住房建设与城市棚】户区改造《相结合廉租住—房建设一般》应在棚户区改造项】目内要与《。商品住房和经济适用！住房配建、套建同时！考虑廉租保障—家庭的生《活、就业、就—医和子女入》学等问题新建廉租住！房项：目，。要，尽可能安排在—交通便利、》。公共设施较为齐全】。的区：域同步做好小—区内：外市政配套设施建】设并尽可能避免低】收入家庭过》度集中居《住 ： 　　(二)新】建廉租住房》项目要严格执行工】程招投标、施工图审！查、施工许可—、质量监督、工程】监理、？竣工：验收备？案等建？设程序加强审—批管理严格执行【国，家有关住房》建设的强制性—标准确保《廉，租住房建设项目工程！质量 　—　(三)《严格执行新建廉租】住房项目《年，度投资计划不得擅】。自变更项《目建设地《点和建设规模确需】调整和变更的—要严格按照有—关规：定按原审《批渠道审《批同时报《自治区发展》。改革委、住房和【城乡建设厅备案 ！ 　　(四》)充分？利用现有存量—住房资源多渠道筹】集廉：租，住房完？。善相关政策鼓励和支！持通过购买、—。改建、租用旧房【及滞销的商品—住宅增加廉租住房】房源供给购买、改】建、租赁廉租住房要！认真制？订项目计《划纳入？政府采购范围严格按！照相关规定报盟市财！政和：建设(住《房保障)部》门审批并报自—治区财政厅、住【房，和城：乡建：设厅备案 —。 　　(五》)以前集中新建【的廉：租房项？目有：一部分存在选址较】。偏，。、交通不便》、配套设施不完善的！问题各地《要采取积极措施【加快配套设施建设】努力改善廉租保障】家庭的居住环境和就！业状况？并将其列为》加强社区《管，。理与公共服务—的重点从各个方面】落实好困难群体的保！障和帮？扶措施 　　四！、，认真：落实各项优》。惠，政策加大廉租住【房保：障资金的筹集—和管理力度》 　　(一)进！一步加大《对国家和《自治区关于廉—租，住房保？障资金？相关政？策的执？行力度各地要严格按！照内蒙古自治区人】民政府关于进—一步做好城镇—廉租住房保障工【作的通知(内政【发电〔2008【〕4号)及相关【规定土地出让净收】益用于廉租》。住房保障资金的比】例不得低于10%由！财政：。部门直？接划入廉租住—房保障资金专户【发生一笔划》入一笔；住房公积金！增值收益《在提：取，贷，款风：险准备金和管理费用！之后全部用》于廉租住房建设；从！城市基础设施配套费！中每：平方米提取5至1】0元作为廉租—住房建？设资金各《。地要采取切》实有：效的措施《加大归缴力》度 　　(二】)及时？拨付国？家和自治区下达的廉！租住房预算内投【资补助资金》和财政专项补—。助，资金确保《廉租：住房资金专》款专用进一》步提高资金使用效】益凡上？级财政下达的廉租住！房补助资金应在【建设部门提出—资金使用计》划后10《个工作日内足额拨】付，到专项资金账户【并在20个工作日】内将资金拨》付情况录入廉—租住房？管理信息系》统充分发《挥管：理信息系统》。对，资金：使用和管理的监【督作用租赁补—。贴要：逐步由？按季发放过》渡到按月发放—并由财政部门通过】银行直？接打入保障》对象个人账户— 　　中—央廉：租住房专项补助资】金原则上不得跨年度！结转在发《放补：贴后的结余部分可】用于购买、改建【。、租赁廉租住—房中央廉租住—房专项补助》资金用于购》买、改？。建、：。租赁廉租住》房的匹配金额原则上！不得超过新建廉租】住房：中央补助《标准：。地方要有相应的【配套资金各地要按此！原则制定《具体：实施办法 　　！(三)认真落实廉】租住房建设项目免征！城市基础设施配【套费：等，各种行政事业性收】费和政府《性基金的《政策新建廉租—。。小区的供水、—供电、？。供气、供热》。。、排水、《通讯、有线电视、道！路等设？施由：各相关单位》出资配？套建设并《减半收取入网—、管网增《容等：经营性收费 　！　(四)加强廉【租，住房保障资》金管理要按照廉【租住房保障资—金专项管理、分【账核：算、专款专用的【原则加强廉租住房】资金：的管理不《得截留、《挤占、挪作他—用廉租住房租金【收入要严《格按“收支》两条线”规定专项用！于，廉租住房维护和管理！；廉租？住房售房资金要【。存入廉租住房—保障资金《专户实行专》户管理专项用于廉租！住房建设 【　　五？、加强廉租》住房保？障信息系统》建设推进规范化【管理 　—　全区廉《租住房信息管—理系统是《廉租住房保》障工：。作规范化管》理的重要平台各盟】市、旗县(市、【区，)住房保障部门要】。配置必要的》硬件设备配备—专门的工作》。人员加强业务培训】完善管理制》度；各街道》办事处要《指定专人负责对本辖！区申：请廉租住房家庭【进行初审、》。公示：、上报等工作—。各盟市、旗县(市】、，区)住房保》障部门和各街—道办事处要紧—紧依托信息系统【平，。台实现廉租住房的申！。请、审核、公—示，、审批？、资金拨《付、项目建设等各项！日常管理工作在线】管理财政部门要每】年在预算《中安排一定的资金推！进廉：租，住房：管理工作各盟市【、旗县(市、区【。)住：房保障部门和各【街道：办事处要高度重视】网上信息的上报工作！认真审核《上报数据做到及时、！准确和？完整 》 ，