： 【 内？蒙古自治《区人：。民政：府关于？进一步加强和改进城！镇廉租住房保—障，工作：的通知 各】盟行政公署、市人】。民政：府满洲里市、二【连浩特市人民—政，府自治区各有—关委、办、厅、【局 《　　：为了进？一步加强和完善廉】租住房保障工作切】。。。实解决好当》前工作中存在的【问题不断《提高廉租《住房建设《管理水平现就—有，关事宜？通知如？下 　　一【、扩大廉租》住房保障范围 】。 　　从201【0年7？月1：。日起将全区设区城】市、旗县《(，市、：区)：人均住房建筑—面积：不足：15平？方米的低保家庭【纳入保障《。范围实现应》保尽保；《。在内：蒙古自？治区2？009年2011年！廉租住房保障—规划中分解到各【盟市总任《务量：不变的前提下将低保！以外人均住房建筑面！积不足1《3平方米的低收入住！房困难家庭》逐步纳入保障范【围低保以外的—低收入住房困难【家庭主要是指收入水！平，不足当地低保标准】。2倍以内的》家庭当前的工作重】点是把城市和其【它棚户？。区改：造，。项目范围内符合条】件的低收入家—庭纳入？保障范围确保到【201？1年底完《成自治区廉租—住房保障规划任【务 《　　二？、进一步完》善廉：租住房？保，障实：施办法？ 　　坚持【租赁补贴和实物【配租相结合着—力增加实物》配租比例建立—。和不断完善》廉租住房保障机制】认真做好受理—、审核？、公示、《管理、？监督等各个》环节的工作 　！　(一)完善实物】配租的实《施办法实行》优先配租《和轮候？相结合？的制度孤老病—残等特殊困难—家庭优先于》。。其他困难家庭无房户！优先：于有房户对》家庭人口较》少特别是生活—不能自理的孤老【病残人？员尽可能在社—会福利机《构安置其廉》租住：房租赁补贴》资金可用于社—会福利机《构房屋扩建和维【。修等方面《的，支出 　　严格！制定实物配租评分标！准对申？请实：物配租的《家庭进行《。评分按得分确—定实物配租对象然后！根据申请实物配租】的日期分批次通过摇！号(抽签)方—式，确定：配租顺序选》择配租房《屋配租前确定的【对象排名顺序和【配租后的名单在当地！指定：。媒体和信息网—。络予以公示接受【。群众和社《会的监督 — 　　(二)建立】健全合同管理机制凡！。符合实物配租—的家：庭配：租前均要与》当地住房保》。障部门或房屋—产权人签订住—房租赁合同由公证】。部门公证《。租赁合同要采用【住房和城乡》建设部门统一—制定的规范格式【 　《。　(三)加强廉租住！房，的租后管理以—与廉租保障家庭签订！。的，。住房租？赁合同为基础把廉租！保障对象、住—房，。保障部门或房屋产】权，人的责任、义务【落到实处建立健全配！套，管理办法加强物【业管理积《极推行智能化—手段以分户计—量的方式有》效解决水、电、【。暖、物业等费用收缴！难的问题；加强廉】租住房所在社区【。的基础建设搞好配】套服务；《。对廉租？住房集中的地段要选！派政治思想》素质高、秉公办事、！责任心和群众工【作能力？强的干部充实—加，。强所在街《道和：社，。区工作力量》切实做好管理和服】务工：作 ： 　？　(四)完善实物】配租的？退出机制廉租住房租！赁合：同中要明确实物配】租退出条《款实行动《态管理？各旗县(市、—。区)：住房保？。障部门每《年要对享《受实物配租的—家庭收入、住房【。等情况？进行：审核对于不再符合保！障条件的应》及时终止其》配租资格并》在6个月《内，退出所租《用的住？房可以采取直接【腾退或一《。次性按成本价—购得承租《房屋产权等方—。式，。。 ， ， 　　(《五)积？极稳妥推进租—售并举探索》廉租住房产权多样化！各盟市、旗县—可以根？据当地实际确定【租售比例宜租则【租、宜售《则售符合条件的【廉租保障家庭在自】愿的前提下可以按】。成本价？或略：低于成本价购买廉】租住房取《得有限产权对于无】力一次性付清—房款的可以采取分期！付，款的方式但首—付，。房款不得低》于40%廉租房的具！体售价？由当地政《府依据？保障家庭的经—济承受能力和有【利于回收资金、滚动！用于：廉租住房建设的情】况合理确定已—售廉租住房暂不允许！抵押和上市交易实行！租售并举的地—区政府要保留适【当数量的房源用【以解决特困家—庭的住房 》 ：　　(六)进一【步规：范廉租住房租赁【补贴发放《工作明？确租赁补贴的发【放标：准和方式租》赁，补贴原则《上，以户为？单位确定数额—同时考虑《人口因素2》人以下？(含2人)的廉【租家庭按30平方米！计算3？人家庭按《45平方米计算4】。人以上(含4人)家！庭按50平方—米，计算不足部分按【相应标？准补贴对两人以上】家庭、只有一个【成，员享受低保待遇的】暂不列？入廉租住房》保障范？围(特殊《原因的除外) 】 　　租赁补贴【额度按下《。列公式确定补—。。贴额度=应》该补贴面《。积(保障面》积标准-现住房面积！)×当地《每平方米《租赁：住房补贴标准 ！　　对于现住房【面积：。与保障面《积标准之差不—足5平？。方米：的可按5平》方米计？算 《　　新纳入廉租【。住房保障的其—他低收入家庭的租】赁补贴标准由设【区城：。市、旗县(市、【区)人民政》府根据？当地实际情况确定补！贴数额应与收—入水平挂《钩实行分类分档补】贴 《　　要建《立廉租住房补—贴正常增长机—制根据当地房租价】格水平以及廉租保障！家庭住？房面积、收》入，。。等因素适《时进行调整 　！　三、加强廉租【住房建设项》目的规划和实施【管，理 《　　(？一)要按照城—市整：体规划、《控制性详细规划和】土地：规划统筹考虑廉【租住房项目布—局各地要《把廉租住房用地【计划提前列出—优先保障廉租—住房用地积极推进】廉租住房建》设与城市棚户—区改造相结合—廉租：住房建设一般应在】棚户区改《造项目内要》与商品住房和经【济适用住《。房配：建、套建同时考虑廉！租保障家庭》的生活、就业、【就医：和子女？入学：等问：题新建廉租住房项】目，要尽可能《安排在？交通便利、公共【设施较为齐》。全的区域同步—做好小？区内外市政配套设】施，建设并尽《可能避免低收—入家庭过度集中居】住 《　　：(二)新《建廉租住房项目要】严格：执行工程招》投标、施工图—审查：、施工许可、—质量监督、工—程监理、竣工验收】备案等建设》程序加强审批管理严！格执行国家》有关：住房建设《的强制性标》准确：保，廉租住房建》设项目工程质量【 　　》(三)？严格：执行新建廉租住房】。项，目，。年度投资计划不【得擅自变更》项目建设地点和建设！规模确需《调整和？变更的要严》格按：照有关？规定按原《。审批渠道审批—同时报自治》区发展改革委—、住房和《城乡建设厅备案 】 　　(》四)：充分利用现》有存量住《房资源？多渠道筹集廉租住房！完善相？关政策鼓励和支持通！过购买？。。、改建、租用旧房】及滞销的商品住宅】增加：廉租住房房源供给购！买、：改建、？租赁廉租《住，房要认真制订项目计！划，纳入政府采购范围】严，格按照相关》。规定报盟市财政和建！设，(，住，房保障)部》。门，。审批并报自》治区财政厅、—住房和城乡建—设厅备案《 　　(—五)以前集中新建】的，廉租房？项目有一部分—存在选址较偏—、交通？不便、？配套设施不完—善的问？。题各地要采》取积极措施加快配】套设：。施建设努《力改善廉租》保障家庭的居住【环境和就业状况【。。并将其列《为加强？社区管理与公共【服务：的重点从各个方【面落实好困难群【。体的保障和帮扶措施！ 　　四、【认真落？实各项优惠》政策：加大廉租住房保【障资金的筹集—和管理力度 —。 　　(》一)进一《步，加大对国家和自治】区关：于廉租？住房保障资》。金相关政策》的执行？力度：各地要严格按照内蒙！古自治区人民—政府关于《进一步做好城镇廉】租住房保障工作的通！知(内政发电—〔200《8〕：4号)及《相关规定《土，地出让净收益用于】廉租住房保障资金】的比例？不得低于《10%由财政部门】。直接划入廉》租住：房，保障资金专户—发生一笔《划入一笔《。；住：房公积金增》值收：益在提取贷款风【险，准备金和管理费【用之后全部用—于廉租住房建—设；从城《市基础设施》配，套费：中每：平方米提取》5至10元》作为廉租住》房建：设资金各《地，要采取切实》有效的措《施加大归缴》力度： 　　》(二)及时拨付国】家和自治《区下达的廉》租住房预算》内投资？补，助资金和财》政专项补《助资：金确保廉《租住房资金》专款专用《进一步提《高资金使用效益【。凡上级财政下达【的廉租住房补助【资金应在《建设部门《提出资？金，使，用计划后1》0个工作日》内足额拨付到专项资！金账户并在2—0个工作日内将资金！拨，付情况？录入廉租住房管理】信息系统充分—发挥管理信息—系统对？资金使用和管理【的监督作用租赁补】贴要逐步由按—季发：放，过渡到？按月：发放并由财政部门通！过银行直接打—入保障对象个人账户！ 　　中央廉】租住房专项补助资金！原，则，上不得跨年》度结转在《发放补贴《后的结余部分可用】于购买、改建、租赁！廉，租住房中央廉租住房！专项补？助资金用于购—买、改建、租赁廉】。租住房的匹》配金额原则上—不得：超过新建《廉，租住房？中央补助标准地方】要有相应的配套资】金，各地要按此原—则制定具体实施办】法 《　　(三《)认真落实廉—租，住，房建设？项目免征《城，市基础设施配套【费等各种行》政事业性收费和政】府性基金的》政策新？建廉租小区的供【水、供电、供气、】。供热、排水、—通讯、有线》电视、？道路等？设施：由各相关单位出【资，配套建设并》减半收取入网、【。管网增容等》经营性收费》 　　(—四)加强廉租住房保！。。障资金管《理要按照廉租—住房保障资金专项管！理、分账核算、专款！专，用的原则加强廉租】住房资金的管理不得！截留、挤占、—挪作他用廉租住房】租金收入《要，严格按“《收支两条线”规【。定专项用于廉租住】房维护和管理；【廉租：住房：售，房资金？要存入廉租住房【保障资？金专户实行专—户管理专项用—于廉租？。住房建设《 ， 　　五、加【强廉租住房保障信息！系统建设推》进规范化管理 【 　　全》区廉租住房信息【。管理系统是廉租【住房保障工作规【范化管理的重要平台！各盟市、旗县(市】、区)住房保障部】门要配置必》要的硬件设备配【备专门的工》作人员加强业务【培训完善管理—制度；各街道—办事处要指定专【人负责对本辖—区，申请廉租住房家庭】进行：初审、？公示、上报等工【作各盟市、旗县【(市、？区，。)住房？保障部门和各—街，道办事处《要紧紧依托信息系】统平台实现廉租住】房的申请、审核、公！示、审批、资金拨付！、项目？建设等各项日常管理！工作在线管理财政部！。门，要每年在预算中安排！一定的？资金推进《廉租住？房管理工作各盟【市、旗县(市、区)！住房保障部门和【各街道办事处要高度！。重视网上信息—的上：报工作认真审核【上报数据做到及时、！准确和完整 ！