？ 》 ？内蒙古自治区人【民政府关《。于进一？步加强和改进城镇廉！租，住房保障工作的【通知 各盟】行政公？署、市人民政府满】洲里市、二连浩特市！人民政府自治区各】有关委、办、—厅、局 　【　为了？进一步加强和完【善廉租住房》。保障工作切实解【决好当前工作—中存在的问题—不断：提高廉租住房建【设管理水平现就【有，关事宜通知如下 】 　　《一、扩大廉租住【。房保障范围 】　　：从2010》年，7月1日起将全区设！区城：市、旗县(市—、区)人均住房建筑！。面积：不足15平方米的低！保家庭纳入保障【。范围：实现应？。保尽保；《在内蒙古《自治区200—9年2011年廉】。租住房保障规划中分！解，到各盟市总》任务量不变的前提下！将低保以外人—均住房建筑》面积不足13平【方米的？低，。收入住房困难—。家庭逐步纳入保障】范围低保以》外的低收入》住房困难《家庭主要是指收【入水平不足当—地低保标准》2倍以内的家—庭当前的工作重点】是把城市和》其它棚户区改造【项目范围内符合条】件的低收入家庭纳入！保障范围确保—到2011年底完成！自治区？廉租住房保障规【划任务 —　　二、《进一步完善廉租住】房保障实施办法 】 　　坚持租赁补！贴和实物配租相结】。合着力增加实物配租！比例：建立和？不断完善廉租住【房保障机制认真做好！受理、审核、—公示、管理、监督】等各：个环：节的工作 — ，　　(一)完善【实物配租的实施【办法实行优》先配租和轮候相【结合的制度孤老病】残，等，特，殊困难家《庭优先于《其他困难家庭无【房户优先于有房户对！。家庭人口较》少特别是《生活不能自理—的孤老病残》人员尽可能在—社会福利机构安置】其，廉租住房租赁补贴】资金可用于社会【福利机构房》屋扩建和维》修等方面《的支出？ 　　严格【制定实物配租评【分标：准对申请实物配【租的家庭进》行评分按得》分确定？实物配租《对象：然后根据申》请，实物配租的日期分批！次通过摇号》(抽签)方式确【定配租顺序选择【配租房屋配租前【确定的？对象排名顺》序，和配租？后的：名单：在当地指定》。媒体和？信息网络予》以公示接《受群众和《社会的？监督 　　(二！)建：。立健全？合同管理机》制凡符？合实物配《租的家庭配租前均要！与当地住房保障【部门或房屋产权人】签订：住房租赁合同—由公证部门》公证：租赁合同要采用住】房和城乡《建设部门统》。。一制定的《。规范格？式 　　(三)！加强廉租《。。住房的租后》管理：以与：廉租保障《家庭签订的住房租赁！。合同为基础把廉租】保，障对：象、住？。房保障部门或—。房屋产？权人的？责任、义务落到实】处建立健全配—套管理办法加强【物业管理积极推行】智能化手段以分【户计量的方式有【效解决水、电、暖、！物业等费用收—缴难的问题》；加强廉租住房【所在社区的》基础建？。设搞：好配套服务；—对廉：租住房集中的—地段：要选派政《治思想素质高、【秉，公办事、责任心【和群众？工作能力强的干部充！实，加强所在街道和【社区工作《力量切实做好管理和！服务工作《 ？　　(四)完善实物！。配租的退出机制【。廉租：住房租赁合同—中要：明确实物配》租退出？条款：实行动态管》理各旗县(》市、区)住房保【障部门每年要—对享受实《物配租的家庭收【入、住房等情况进】行审核对于不再符】合保障条件》的，应及时终《止其配租《资格并在6》个月内退出所—租，。用的住？房可以采取直接【腾退或一次性按【成本价购得承租房屋！产权等？。方，式， 　　(五)】积极稳妥《推进租售并举—探索廉租住房产权多！。。样化各盟市、旗县可！。以根据当地实际确】定租：售比：例宜租则租、—。宜售则售符合—条件的廉租》保障家？庭在自愿的前提下可！以按成本价》或略低？于成本？价购买廉租住房取得！有限产权《对于无力《一，次性付清房款的可以！采，取分：期付款的《方式但首付房款【不得低？于40%廉租房的具！体售价由当》地政府？依据保障家》庭的经济承受能【力和有利于回收资金！、，滚动用于廉租住房】建设的情况合理确】定已售廉租》住，房暂不？允许抵押和》上市交？易实行？租售并举《。的地区政府要保【留适：当数量？。的房源用以解决【特困家庭的住—房 　　(六】)进：一步规？。范廉租住房》。租赁补贴发放工作】明确租赁补贴的发】放标准和《方式租？赁补贴原则》上以：户为单位确定—数额同？时考虑人《口因素2人以下(】含2人)的》廉租：家，庭按30平方米【计算3人家庭按4】5平：方米计算4》人以上(含4人)家！庭，按50平方米计【算不足部《分，按相应标准》补贴：对两人以《上家：庭、：只有一个成员享受低！保待遇的暂》不列入？廉租住房《保障范围(特殊原因！的除外) 》 　　租赁补【贴额度按下列公式确！定补贴额度=应【该补贴面积(—。。保，障面积标准-现【住，房面积)×当—地每平方米租赁住】房补贴标准 —。 　　对于现住房！面积与保障面积标准！之差不足5平方米】的可按5平方—米计算 —　　新纳《入廉租住房保障的】其他低收入家庭的】租赁补贴标准—由设区城市、旗【县(：市、：区)人民政府根据当！地实：际情况确定补贴数额！应与收入水平挂【钩实行分类分档补】。贴 《　　要建立廉—租住房补贴正—常增长？机制根据当地房租】。价格水平以》及廉租保《障家庭住房面积、收！。入等因素适时进行调！整 ： 　　《三、加强廉租住【房建设项目》的规划？和实施？管理： ， 　　(一)要】按照城市整体—规划、控制性详细规！。划和土地规划统【筹，考，虑廉租住《房项目？布，局各地要把廉租【住，。房用地？计划提前列》出优先？。保障廉租《住房用地积极—推，进廉租住房建设【。与城：市棚户区改》造相结合廉租住房】建设一般应在棚户】区改造？项目：内要与商品》住房和经济适用【住房配建、套—建同时考虑廉租保障！家庭的生活、—就业、就医和—子女入学等问题新建！廉租住房《项目要尽《可能安排在交—通便利、公共设施较！为，齐全的区域同—步做好小区内—外，市政配？套，设施建设并尽可能避！免低收入家庭过度集！中居住 　　】(二)新建廉租住房！项目要？严格执行《工程招投标、施工图！审查、施工许可【、，质量监？督、工程监理、竣】工验收备《案等建设《程序：加强审批管理严格】执行国家有关住【房建设的强制性标准！确保廉租住房建设项！目工程质量》 　　》(三)严格执行新】建廉租住《房项目年《度投资计《。划不得擅自变更项】目建设地《点和建设《规模确需《调整和变更》。的要严格按照有关】规定按原审批渠道】审批同？时报自治区发展改革！委、住房和城乡建设！厅备案 》 　：　，(四)？充分利用现有存【量住：房资源多渠》道筹：。集廉租住房完善相关！。政策鼓励《。和支持通《过购买、改建、【租用旧房及滞销【的商品住宅》增加廉租住房房源】供给：购买、改《建、租赁《廉租住房《要认真制订项目计划！纳入政府采》。购范围严《格按：照相关规定报—盟市：财政和建设(住房保！障)部门审》批，并报：自治区财政厅、住】房和：城乡建设厅备—案 　　(【五)：以前集中新建的【廉租房项目有—一部分存在选址较偏！、，交通不？。便、配套设施不完】善的问题各地要采取！积极措施《。加快配套设施建【设努力？改善廉？。。租保障家《庭的居住环》。境和就？业状况并将其—列为：加强：社区管理与公共服务！的重点从各个方面】落实好困难群体的保！障，和帮扶措《施 　　四、认！真，落，实，。。各项优？。惠政策加大廉—租住房保障》资金：。的筹集和管理力度】 　　(—。。一)：进一步加大对国家】和自治区关于廉租住！房保障资金相—关政策的执》。行力度各地要严格】按照内？蒙，古自：。。治区人民政》府关于进一步做【。好城：镇廉：租住房保障工—作的通知(内政发电！〔2008〕4号】)及：相关规定土地出让】净收益用于廉—租住房？保障资金的比例不得！。低于10《%由财政部门直接】划入：。廉租住房保》障资金专户发生一笔！划，入一：笔；住房公积金【增值收益在提取贷款！。风险准备《金和管理费用之后全！部用于廉租住房建】设；：从城市基础设施配】。套费中每平方米提】取5至10元作为廉！租住：房建设资金》各地要采取切实有效！的措施加《。大归缴力度 【 　：　(二)及时拨【付，国家和自治区下达】的廉租？住房：预算内投资》补助资金和财—政专项补助》资金确保廉》租住房资金专款专用！进，。一步提高资金使【。用效益凡上级财政】下达：的廉租住房补助资金！。应在：建设部门提出资【金使用计划后1【。0个工作日内—足额拨？付到专项资金账户】并在20个工作日】内将资？金拨付情况录入【廉租住房《管理信息系》统充分？发挥：管理：信息系？统对：资金使用和管理的监！督作用租《赁补贴要《逐步由按季发放【过渡到按《月发放并由财政部】门通过银《行直：接打：入保障对象个人【账户 　　中央！廉，租住房专项补助资】金原则？上不：得跨年度结转在发放！补贴后的《结余部分可用于【购买、改建、租赁廉！租住房中《央廉租住房专项【补助资金用》于购买、《改建、租《赁廉租？住房：的匹配金额原则上不！。。得超过新建》廉租住房中央补助】标准地方要有相应】的配套？资金各地要按此原】则制定具体实施办法！ 　　(三)】认真落实廉》租住：房建设项目免征城】市基础设施配套费等！各种行？政事业性收费和【政府性？基金的政策新—建廉租小区的供水、！供电、供气、—供热、排水》、通讯？、有：线电视、道》路等设施由各相关单！位出资配《套建：设并减半收取入网】、管网增容》等经营性《。收费 　　(四！)加强廉《租住：房保障资金管理要按！照廉租？住房：保障资金专项管【理、分账核算、专】。款专用的原则加【。强廉租住《房资金的《管理不得《截，留、挤占、挪作他用！。廉，租住房租金收入要严！格按：“收支两条线”【规定专项用》于廉租住房维—护和管理；廉—租住房售房》资金要存入廉租【住房保障资》金专户实行》专户管？理专项用于》廉租住房建》设 ： 　　《五、加强廉租住【房保障信息》系统建设推进规范】化管理 —。　　全区廉租住房信！息管理系统》是廉租住房》保障工作规范化管】理的重要平台各盟】市、旗县(市、区)！住房保障《部门要配置必要的】硬件设备配备专【门，的工作人员加强业】务培训完善》管理：制度；各街道—办事处要指》定，专人负？责对本辖《区申请廉租住房【家庭进行初》审、公？示、上报等工—作各盟市、旗—县，(市、区《)住房保障》部门：和各街道办事处【要紧紧依托信息系统！平台实现廉租—住房的申请、审核】、公：示、：。审批：、资金拨《付、项目建设—等各项日常管理工】作在线管理财—政部门要每年在【预，算中安排一定—的资金推进廉租住房！管理工作《各盟市、旗县—(市、区)住房保】障部门？和各街道办事处要】高度重视网上信【息的上？报工作认《。真，审，核上报数据做—到及：时、准确和完整 】 ？