—。 ， 《内蒙古自治区人民】政，府关于？进一步加强》和，改进城镇廉租住房保！障工作的通知 【 ， 各盟行政公【署、市人民政府满洲！里，市、二连浩特—。市人民政《府自：治区各有关》委、办？、，厅、局 　【。　为了进一步加强】和完善廉《。租住房保障工作切】实解决好当》前工作中存在的【。。问题不断提高廉租住！房建设管《理水平现就有—关事宜？通知如下 【。　　一、扩》大廉租住房保—障范围 　　】从201《。0年7月1日起将全！区设区城市、旗县(！。市、区)人》均住房建筑》面积不足《15平方米的低保家！庭纳入保障范围实现！应保尽？保；：在内蒙？古自治区200【9年20《11年？。廉租住房保障—规划中分《。解到各盟市》总任务量不变的前提！下将低？保以外人均住房建】筑面积不足1—3，平方米？的低：收入住房困难家【庭逐步纳入保障范围！。低保以外的低收入】住房困难家》庭主要是指收入【水平不足当地低保】标，准2倍以内的家【庭，当前的工作重点【是把城市和其它棚户！区改造项目》范围内？符合条件的低—收入家庭纳入保【障范围确保到2【011年底完成【自治区廉租住—房保障规划任—务，。 　　二—、进一步《完，善廉租住房保—障实：施办法 》 　　坚持租—。赁补：贴和实物配租相结合！着，力增：加实物配租比例【。建立和不断完善廉租！住房保障《机制认真做好—受理、审核、—公示、管理、监督等！各个环？节的工作 》 　　(一)完善！实物配租的实施办】法实行优《先配租和《轮，候相：结合的制度》孤，老病残等特殊困难】家庭优先于》其他困难家庭无【。房户优先于有房【户对：家庭人口较》少特别是生活—不能自理的孤老病】残人员尽《可能在？社会福利《机构安置其廉租【住房租赁补贴资金可！用于社会福利机构】房屋扩建和维修【等方面？的支出 —　　严格制定—实物配租评分标准】对申：请，实物配租的家庭进行！评分按得分确定【实物配租对象然后】根据申请《实物配租的日期【分批次通过》摇号(抽签)—方式：。确定：。配租顺序选择配租房！屋配租？前确定？的对象排《名，顺序和配租后的名单！在当地指定媒体【和信息网《络予以公示接受群】众和社会的监督【 ， 　　(》二)建立健全合同】管理机制凡符合实】物配租的家庭配租前！。均要与当地住房【保，障部门或房》屋产权人签订—住房租赁合同由【公证部门公证租赁】合同要采用住房【和城乡建设》。部门：统一：制定的规《范格式 　　(！三)加强廉租住房的！租后管理以与—廉租保？障，家庭签订《的住房租赁合同为】基础把廉租保—障对象、《住房保？障部：门或房屋产权—人的责任、义务落】到实处？建立健全《配套管？理办法加强物业管】理，。积极推行智能—化手段以分户计【量的方式有》效解决水、电、暖、！物，业等费用收》缴难的问题》；加：强，廉租住房所》在社区的基础建设】搞好配？套服务；对廉租住】房集中的地段—要选派？政治思想《素质高、秉公办事】、，责任心和群众工【作能力强《的干部充《。实加强？所在街道和》社区工？作力量切实做好管】理和服务工作 】 　　(四)完【善实物？配租的？退出机制《廉租住房租赁合【同中要明确实物配】租退：出条款实行动—态管理各旗县—(市、？。区)住房保》障部门每年要对享】受实物配租》的，家庭收入、住—。房等情况进》行审核对于不再符合！保障条？。件的应及时》终止其配租资格并在！6个月内退出—所租：。用的住房可以—采取直接腾》退或一次性按—成本价？。购得承租房》屋产：权等方式 — 　　(五)积极】稳妥推进租售并举探！索廉租住房产权【。。多样化各《盟市、旗县可—以根据当地实际确定！租售比例宜租—。则租、宜售则售符】合条件的廉》租保障家庭在自愿的！前提下可以按成本价！或略低？于成本？价购：买廉租住房取得有限！产权对于《无力一次性》付清房款的可以采】取分：期付款的《方式但首付房款【不得：低于40%廉租【房的：具体售价由当—。地政府？依据保？障家庭的《经济承？受，能力和有利于回【收资：金、滚动用于廉租住！。房建设的情》况合理确《定已售廉租住—。房暂不允许抵押和】上市交易实行租售并！举的地区政府要【保留适当数量—。的房源用以解决【特困：家庭：。。的，住房 　　【(六)进一步规范】廉租住房租》赁补贴发放》。工作明确租赁补贴】的发放？标准：。和方式租赁补贴原则！上以户？为单位确定数额【同时考虑《人，口因素2人以下【(，含，2人)？的廉：租家庭按《30平方米计算3人！家庭按45平方米】计算4人以上(【含4人？)家庭按5》0平方米计算不足部！分按相应标》准补贴对两人—以上家庭《、只有？一个成员享受低【保待：遇的：暂不：列入廉租住房—保障：范，围(特殊原因—的除外) 　　！租赁：补，贴额：度按下列公式—确，定补贴额度》=应：该补贴？面积(保障》面积标？准-现住房面—积，)×当地每平方米】租赁住房补贴标准】 　　对—于现：住房面积与保障面】积，标，。。准之：差不足5平方—米的可按5平方米】计算 　—　，。新纳入廉《租，住房保障的》其他低收《。入家庭的《租赁补贴《。标准：由设区城市、—旗县：(市、区)人—民政府根据当地实】际情况？确定补贴数额—。应与收？入水平挂钩实行分】类，分档补贴 　】　要建？立廉租住房补—。贴正常增长机制根】据，当地房租价格水平以！及廉租保障家—庭住房面积、收入】等因素适时进行调整！ 　《　三、？加强廉租住房建设项！目的规划和实施管理！ 　《　(一)要按照【城市：。整体规划、控制性详！细规划和土》地规划统筹考虑【廉租住房《项目布局各地要把】廉租住？房用地计划》提前列出优先—保障廉租《住房用？地积极推进廉租【住房建设《与，城市棚？。户区改造相》结合：廉租住房建设一【般应在棚户区改【造，项目内要与商品【住房：。和经济适用住房【配建、套建》。同时考虑廉租保障】家庭的？生活：、就业、就医—和子女？入学等问题》新建廉租《。住房项？目要：尽可能？安排在交《通便利、公》共设施？较为齐全《的，区域同步做好—小区内外市》政配套设施建设并尽！可能避免《低收入家庭过度【。集中居？住 《　　(二)新建【廉租住房项目要【。。严格执？行工程招投标—、施工图审》。查、施工许可、质】量监督、工程监【理、竣工验》收备：案等建设《程序加强审批管理】。严，格执行国家有关住房！建，设的强制性标准确保！廉租住房建设项目】工，程质量 　　】(，三)严？格执行新建廉—租住房项目》年度投资计》划不得擅《自变更项目建设【。地点：和建设规模确需【调整和变更的要严格！按照有关规定按【原审批渠道审批同时！报自治区发》展改革委《、住房？和城乡建设厅—备案 　　【(四)充分利—用现有？存量住房资》源多渠道筹集廉租】住房完善相关政策】鼓，励和支持通过购【买、改建、租用旧】房及滞销的》商品住宅增加廉【租住房房《源供给购买、—。改建、租赁》廉租住？房要认真制订项目计！划纳入政府采—购范围严格按照【相关规？定报盟市财政和【。。建设：(住房保障)部门】审批并报自》治区财政厅、住【房和：城乡建设厅备—案 　　(五】)以前集《中新建的廉租房【项目有一部分—存在选址《较偏：、，交通不便、配套【设施：不完：善的问题《各地要采取》积极措施加快配【套设施建设努力【改善廉租保障家庭的！居住环境和就业状况！并将其列为》加强社区管理—与公共服务的—重点从各《个方面落《。实好困难群体的保障！和帮扶措施 — 　　四、认真落！实各项优惠政策加大！廉租住房保障资【金的筹集和》。管理力度 【　　(？。一)进一步加大对】国，家和自治区关于廉租！。住房保障资金相关政！策的执行力度各地】要，严格按照内蒙古自】治区人民《政府关于进一—步做好城镇廉—租住房？保障：工作的通知(内政】。发电〔？2，00：8〕：4号)及相关规定】土，地出让净收益用于】廉租：住房保障资金的比】例不得低于》。10%由财政部【门直接划入》廉租住房《保障资金专》户发生一笔划—入一笔；《住房公积金增值收益！在提取？贷款风险准备—金和管理费用—之后全部用于廉【租住房建设；从城】市基础设施配套费中！每平方米提取5【至10元《作为廉租住房建【。设资金各地要采取】切实有？效的措施加》大归缴力《度， 　　(二)及！时拨付国《家和自？治区下达的廉租【住房预算内》投资补助《资金和财政专项补助！。资金确保廉租住房资！金，专款专用进》一步提高资金使用效！益，凡上级财政》下达的？廉租住房补助资金】应在建设部门提出资！金使：用计划？后10个工作日内】足额：拨付到？专项资金账》户并在？20个？工作日内《将资金拨《付情况录《入廉租住房管理信】息系统？充分发挥《管理信息系统对资金！使用和管理的—监督作用租赁—补贴要逐步由—。按，季发放过渡到按月】发放并由财政部门通！过银行直接》打入保障《对象个人账户— 　　中央【廉租住房专》项补助？。资金原则上不—得跨年度结转在发放！补贴后？的，结余部分可用于购】买，、，改建、租赁》廉租住房中央廉租】住房专项补》助资金用于购买、】。改建、租《。。赁廉租住《房的：匹配金额原》则上不得超过—新建廉租住》房中：央补助标准》地方要有相应的配套！资金各？地要按此原则—。制定：具体实施办法 【 　？　(三)认真—落实廉租住房—建设项目免征城市基！。础设：施配套费等各种行】政事业性《。收费和政府性—基金的政策》新建廉？租小区的供水、【供，电、供气、供热【。、排：水，、通讯、《有线电视、道路等设！施由各相关》单位出资配套建设并！减半收？取，入网、管网增容等经！营性收费 【　　(四)加强廉】租，。。住房保障《资金管理要按照廉】租住房保障资金专】项管理、《分，账核：算、专款专用的原则！加强廉租住房资金】的管理不得截留、挤！占、：挪，作他用廉租》住房租金《收入要严格按—“收支两条线”规定！专项用？于廉租住房维护【和，管理；廉租住房【售房资金要存入廉】租，住房保障资》金专户实行专—户管理？专项：用于廉？租住：房建设 《。 ：　　五、《加强廉租住房保【障信息系《。统，建设推进规范化【管理 《 　　？全区廉租住房信息管！理系统是《廉，租住房？保，障，工作规范化管理【。的重要平台》各盟市、旗县(【市，、区)住房》。保障部门要配置【必要的？硬，件设备配备专门的工！作人员加强业务培训！完，善管理制度》；，各街道办事处要【。指定专人《负责对本辖区申【请廉租住房家庭【进行初审、公示、】上报等工《。作各盟市《、旗县(市》、区：)住房保障部门和各！街道办？事，处要紧？紧依托信息系—统平台实现廉租【住房的申《请、审核《、公示、审批—、，资金拨付、项目建】设等各项日》常管：理工作在线》管理：财政部门要每—年在预算《中安：排，一，定的资金推》进廉租住房管理工作！各，盟，市、旗？县(市、区)住【房保障部门》和各街道《办事处？要高度？重视网上信息的上报！工，作认：真审核上报数据做到！及时、准确和—完整 —