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内—蒙古自治区人民政府！关，于，进，一步加强和改—进城镇廉租住房【保，障工：作的通知
各！盟行政公署、市人】民政府满洲里—。。市、二连《浩特市人民政府自】治区各？有关委、《。办、厅？、局
【为了进一步加强和完！善，廉租住房保障工作】切，实解决好当前工【作中存在的》问题不断提》高廉租？住房建设管理水平现！就有关事宜通知如下！
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一、扩—。大廉：租住房保障范—围
—从201《0年7月1》日起将全区设区城市！、旗：。县(市、区)—人均：。。。住房建？筑，面积不足15平【方米的低保家庭纳】入保障范围》。实现：应保尽保；在内蒙】古自治区20—09年2011年】廉租：。住房保障《。规，划中分解到各盟【市总：。任务量不变》。。的前提下将低保以】外人均住房建筑【面，积不足13平方米的！低收入住房困难家】。。庭逐步纳入保障【范围低？保以外的低收入住】房困难家庭主要是】。指收入水平不—足当：地低保？标准2倍以》。内的家？庭当：前的工？作，重点是把城》市和其它棚户区改】造项目？范围内？符，合条件的低收入家】。庭纳：入保障？范围：确保到2《。011年底完成自治！区廉租住《房保障规《划任务
— 二、进一步完善！廉租住房保障实【施办法
坚！持，。租赁补？贴和实物配租相结合！着力增加《实物配租比例建立和！不断完善廉租住【房保障机制认真做】好受理、审核、公】示，、管：理、监督等各—个环节？的工作
— (一)完善实】物配租？的实施办法实行优先！配租和轮候相结合】的制度孤老》病残等特殊困难【家庭：优先于其他困难家庭！无房户优先》于有房户对家庭人口！较少特别是生—活不能？。自理的孤老病残【人员尽可能在社【会福利机构安置其廉！租住房租赁补贴资金！可，用于社会福利—机构：房，。屋，扩建和维修等方面】的支出
】严格制定《实物配？。租评：。分，标准对申请实—物，配租的？。家，庭进行评《分按得分确定实【物配租？对象然后根据申请实！物配租的日期分【批次：通过摇号(》抽签)？方式确？定，配租顺序选择配租】。房，屋配租前确定的对】象，。排名顺序和配租后的！。名单在当《地指定媒体和信息】网，。络予以公示接受群众！和，社会的？监，督
(【二)建立《健全合同管理机制】凡符合实物配租的家！庭，配租前均要与当【地住房保障部—门或房屋产》权人签订《住，房租赁合同由公证】部门公证租赁合【同要采用住》房和城乡建设部门统！一制定的规》范格式
】(三)加强》廉租住房的租后【管理以与廉租—保障：家庭签订的住房租赁！合同为基《础把廉租保障对象】。、住房保障部门【或，房屋产权人的责任】、义：。务落到实《处建立健全配套管】理办：法加强物业》管理积极推》行智能化手》段，以分户计量》的方式？有效解决水、电、暖！。、物业等《费用收缴难》的问题？；加强廉租住房所在！社区：的，基础建设《搞好配套服》务；：对廉租？住房集中的》地，段要选派《政，治思：想素：质高、秉公》办事、责任心和【群众：。工作能力强的干部】充实加？强所在街《。道和社？区工作力量切—实，。做好管理《和服务工《作 ：
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(四)完善】实物配租的》退出机制廉租住房】租赁合？。同中要明确实物配租！退出条款实行动态】管理各旗县》(市、区)住—房保障？部门每年要对享受实！物配租的家庭收【入、住房等情况进】行审核对于不—再符合保障条件【的应及时《终止：其配：租资格并在》6个月内退出所租】。用的住房可以采取】直接：。。腾退：或一次性按成—本价购得承租—。房屋产权《。等方式
】。(五)？积极稳？妥推进租售并举探索！廉租：住房产权多样化各盟！市，、旗县可以根—据当地实际确定租】售比例宜租则租【、宜售则《售符合条件》的廉租？保障家庭在自愿【的前：提下可以按成本【价或略低于成本价】购买廉租住房—取得有限产权对【于无：力一次性付清房款】的可以采《。取分期付款的方式但！首付房？款不得低于40【%廉：租房的具体售价由】当地：政府：依据保障《家，庭的经？济，承受能力和有利【于回收资《金、滚？动用于廉租住房建】设，的情况？。合理确定已售廉租住！房暂不允许抵押和上！市交易？实行租售《并举的地区政府【要保留适当数量【的房源？。用以解决特困家庭的！住房
【(六)？进一步规范廉—租住房租赁补贴【。发放工作明》确租赁？补贴的？发放标准和》方式租赁补》贴原则上以户—为单位？确定数？额同时考虑人—口因：素2：人以：下(：。含2人)的廉租【家庭按？30平方米计算3人！家庭按45》平方米计《算4：人以上(含4人)】家庭按50》平方米计算不足【部分按相应》标准补贴对两—。人以上家庭、只有一！个成员享受低保待】遇的暂？不列入廉《租，住房保障《范围(特殊》。原，因，的除外)
！租赁：补贴额度按下—列公式确定补—贴额度=应该—补贴面积(》保障面？。积标：准-现住《房面积)《×当：地每：平方米租赁》住房补贴标准
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对于现住房】面积：与保障面积》标，。准之差不足5—平方米的可按5平】方米计算
！新纳入廉租》住房保障的其他【低收入家庭》。的，租，赁补贴标准由设【区城市、旗县—(，市、区)人民政府根！据当地实际情—况确定补《贴数额应与收—入水平挂钩实行分类！分档补贴
】 要建立廉》租住房？补，贴正常增长机—制根据？当，地房租价格》水平以及廉租—保障家庭住》房面积、收入等【因素适时进行—调整 ？
： 三、加强廉租住！房建设项目的规划】。和实施管理》 ，
？。 (一)要按照城】市，整体规划、》控，制性详细规划和土地！规划统筹《考虑廉租住房项目】布局各？地要把？廉租住房用地—计，划，提前列出优先保障】廉租住房《。用地积极推进廉租】住房建设与城市棚户！区改造相结合廉租住！房建设一般》应在棚户区改造项】。目，内要与商品住房和经！济适：用住房配《建、套建同时考虑】廉租保障家》庭的生活、就业【、就：医和子女入学等问题！。新建：廉租住？房项目要尽可能安】排在交通便利、公共！设施较？为齐全的区域同【。步做好小区内外【市政配套设施建设】并尽：可能：避免：低收入家庭过度集中！居住
— (二)新》建廉租住《房项目要严格执【行工程招投标、施工！。图，审查、施工》许可、质量监—督、工程监》。理、竣工验收备【案，等建：设程序加强审—。批管理严格执行国】家，。有关住房《建设的强制》性标准确保廉租住】房建设项目工程质】量
(三)！严格执行新》建廉租住房项—。目年度投资计划不】得擅：自变更项目建—设地点和建》设规模确需调整【和变更的要严格按】。照有关规定按—原审批渠道审批同时！报自治区《发展改革委、住【房和城乡建设厅备】案 ：
(四)【充分利用现》有存量住房资—源多渠道筹集廉【租住房完善相关政】策，鼓励：和支持通过》购买、？改建、租用旧—房及滞销的商品住宅！增，加，廉租住房房源供给】购买、？改建、租赁廉租【住房要认真制订【项目计划《纳入：政府：采购范围严格按照相！关规：定报：。。盟市：财政和建设(住房】。保障)部门审—批并报自治区财【政厅、住房和—城，乡建设？厅备案
【 (五)以前—。集中：。新，建的廉？租房项目《有一部分存》在选址较偏》、交通不便、—配套设施不完—善的问？题各地要采取—。积极措施加快配【套设施建设努力改善！廉租：保障家庭的居住环境！和就业状况》并将其列为》加强社？区管理与公》共服：务的重点从各—个方面落实好困【难群体的保》障和帮？扶，措施
四】、认真落实各—项优惠政策加大廉租！住房保障资金的筹】集和管理力度
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？(，一)：进一步加《大对国家和自治【区关：于廉租住房保障资金！相关政策的执行力】度各地？要严格按照内蒙【古自治区人民—政府关？于进一步做好—城镇廉租住房—保障工作的通知【(内政？发电〔2008【〕4号)《及相关规定土—地出让净收益—用于廉租住房保【障资金的《比，例不得低于10%】由财政部门直—接划：入廉租住房保—障资金专户发生一笔！划入：一笔；住房公积【金增值收益在提取】贷款风险准备—金和管理费用之【后全部用《于廉：租住房建设；从城市！基础设施《配套费中《每平方米提》取5至10元—作为廉租住》房建设资金各地【要采取切实有效的措！施加大归缴力度 】
(二—)及：时，拨付国家和自治区】下达的廉租》住房预算内投资补】助，资，金和财？政专：项，补助资金确保廉租住！。房资金专《款专用进一步提高】资金使用《效益凡上级财—政下达的廉租住房补！助资金应在》建设部门提出—资金使用计划后1】0个工作日内足额拨！付到专项资》金账：户并在2《0个工作日内将资】金拨付情况录入廉】租住：房管理信息系统充】分发挥管理信息系统！。。对资金使用》和管：理，的监督？作，用租赁补贴要逐【步由按季《发放过渡《到按月发放》并由财政部门通【过银行？直接打入保》障对象？个人：账户
中】。央廉租住房》。。专项补助资金—原则：上不得？。跨年度结转在发【放补贴后的结余【部分可用于购买、】改建、租《赁廉租住房中—。央廉租住房专项补】助资金？用于购？买，、，改建、？租赁廉租住房的【匹配金？额原则上不》得超过？新建廉租住房中央】补助标准地》。方，。要有相应的配—套资金各地要按此原！则制定具体实施办】法，
(三)认！真落实廉租住房【建设项目免征城【市基础设施配套费】等各种行政事业性收！费和政府《性基金的政策新建】廉租：小区：的供水、《供电、供气、—供热：、排水？、通讯、有线电【视、道路《等设施由各相—关单位出《资配套建设并减半收！取入网、《管网：增容等经营性收费 ！
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(四)加【。强廉租住房保障【资金：。管，理，要按照廉租住房保障！资，金专项管理、分【。账核：算、专款专用的【原则：加，强廉租住《房资金的《管理不得截留—、挤占？、，挪作他用廉》租住房租金收入要】严格按“收支两条线！”，规定专项《用于廉租住房维护】和管理；廉租—住房售房《资金要存入廉—租住房保障资—金专户实行》专户管理专项—用于：廉租住房建设
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五、加—。强廉租住房保—障信息系《统建设推进规—。范化：管理 ？
全区廉租】住房：信，息管理系统是廉租住！房保：障工作规范》化管理的重要平台各！盟市、旗县》(市、区)住房【保障部门要配置必】要的硬件设备配【备专门的工》作人员加强业务培】训，完善管理制》度；各街道办事【处要：指定专人《负责对本辖区申【请廉：租住房家庭》进，行初审？、公示、上报等工作！各盟市、旗县(市】、，区)住房《保障部？门和各街道办事【处要：紧紧依托信息—系，统平台？实现廉租住》。房的申请、审核、公！示、审？批、资金拨付、项】目建设等《各项日常管理工作在！线管理财政部门【。要每年在预算中安】排一定的资金推【进廉租住《房管理？工，作各盟市、》旗县(市、》区)住房保障部门和！各，街道：办事：处要高度重视网上信！息的上报工作认真】审核上报数据—做到及时、准确和】完，整，。。
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