《 ： ？ 内蒙古自治【。。区人民政府关于进】一步加强和改—进城镇？廉租住房保》障，。工作的通《知 各盟行】政，。公署、市人》民，。政府满？。洲里市、二连—浩特市人民政府自治！区各有关《委、办？、厅、？局 　　为【了进一步《加，强和完？善，廉租：住，房保障工作切实【解决好当前工作中存！在的问题不断提【高廉租住房建设管】理水平现就有—关事宜通知如—下， 　《　一、扩《大廉租？住房保障范围 【 　　《从2010年7【月1日？起，将全：区设区城市、旗县】(市、区)人均住】房建筑面积》不足15平方—米的低保《家庭纳入保障范围实！现应保尽保；在【内蒙：古自治区2009年！201？1年廉租住房保【障规划？中分解到《各盟市总任》。务量不变《的前提下将低保以外！人均住房建筑面积】不足13平方—米的低收入住房困】难家庭？逐，步纳入保障范围低保！以外的低《收入住房困难家庭主！要是指收入水平不足！当地低保标准—2倍以？内的：家庭当前的工作重点！是把城市和》。其它棚户区》改，造项：目范围内符》合条件的低》收入家庭纳》入保障范围确保【到2011年底完】成自：治区廉租住》房保障规划任务 ！ 　：　二、进一步完善廉！租住房保障实施【办法 　　坚持！租赁补贴和实物配】租相：结合：着力增加《实物配租比例建立和！不断完善廉租—住房保？障机制认真做好受】理、审核、公示【、管理、监督等各】。个环节的工作 【 　　(》一)完？善实物配《。租的实施办法实行优！先配租和轮候相【结合的制度孤老【病残等特殊困难家】庭优先？于其：他困难家庭》无房户优先于有房】户对家庭《人，口较少特别是生活】不能自理的孤—老病残人员尽可能】在社：会福利机构安—置其廉租住》房，租赁补贴资金可用于！社会福利机构房【。屋扩建和维修等方面！的支出 《 　　严格—制定实？物，配租：评分标准对》申请实物配租—的家庭进行》评分按得分确定【实物：配租对象《然后根据申请实物】配租的日期》分批次通过摇号(抽！签)方式《确，定配租顺序选择配租！房屋配租前》确定的对象排—名顺序和配租后【的名单在《。当地指定媒体和信】息网络予以公示【接受群众和社—。会的监督《 ， 　　《(二)建立健—全合同管理机—制凡符合实》物配租？。的家庭配《租，前均要？与当地住房保—障，部门或房屋产权【人签订住房租赁合】同由公？证部门公证租—赁合同要采用住房】和城乡？建设部门统一制定】的规范？格式： ： 　　(《三，)加强？廉，租住房？的租后管理》以与廉租《保障家庭签订的【住房租赁合同—为基础把廉》租，。保障对象《。、，住房保障部门—或房屋产权人的责任！、义务落到》实处建立《健全配套《管理办？法加强物业管理【积极推？行智能化《手段以分户计量的方！式有效解决水、电】、，暖、物？业等费用收缴难的问！题；加？强廉租住房所在社】区的基础建设—搞，好配套服务；对廉租！。住房集中《的地：段要选？派政治思想素质高、！秉公办事、》。责任心？和群众工作能力【强，的干部充实加强所在！街道和社区工—作力量？切实：做好管理和》服务：工作 《 　　？(四)完善实物配】租的退出机制廉【租住房租赁合同中】要明确实物配—租退出条款实行动】态管理各旗县(市、！区)：住房保障《部门每？。年要对享受实物配】租的：家庭收入、住—房等情况进》行审核对于不再符】合保障条件》的应及时终止其配租！资格并在6个月【内退出？所租用的住》房可以采取》直接腾退或一次性按！成本价购《得承租房屋产权等方！式 　　(五)！积，极稳妥推《进租售？并举探索廉》租住房产权多样化】各盟市、旗县可以】根据当地实际—确定租售比例宜租则！租、宜售则》售符合条件的廉租】保障家？。庭在自愿《的前提下可》以按成？本，价或略低于》成，本价购买廉租住房取！得有限产权》对于无力一》次性付清《房款的可《以采取分期付款【的方式但首付房款】不得：低于40%廉租【房的具体售价由当地！政府依据保障家庭】的经济承受能力和】有利于回收资金、】滚动用？于廉租住房建设的情！况合理确定已—售廉租住房暂—不允许抵《押和上市交易实行】租售并举的地区政府！要保留适《当，数，量的：房，源用以解决特困【家庭的住房》 　《　(六)进》一步：规范廉租住房租赁补！贴发放？工作明确租赁补贴的！发放标准和方式租】赁补贴原《则上以？户为单位《确定数额同时考【。虑人口因素》2人以下(含—2人)的廉》租，家庭按30平—。方米计算3人家【庭按45平方米计算！。。4人以上(含4【人)家庭按50平】方米计算不足部分按！相应：标准补贴对》两人以上家庭—、只有一个成员【享受低？保待：遇的：暂不列入廉租住【房保：障范围？(特殊原因的除【外) 》　　租赁补贴额度按！下列公式确》定补贴额度=应该】。补贴面积(保障面】积标准-现》住房：面积)×当地每平方！米租赁？住房补？贴标：准 　　对于】。现住房面积》与，保障面积《标准之差不足5平】方米的可《按5平？方米计算 　】　新纳？。。入廉租住《房，保障的其他低收【。入，家庭的租《赁补：贴标准？由设区？城市、旗县(市、】区)人民政》府根据当地实际【情况确定补》贴数额应与收入水平！挂钩实行分类分档】补贴： 　　》要建立廉《租住房补贴正常增长！机制根据当》地房租价格水平以及！廉租：保障家庭住房面积】、收入等因素适【时进行调整 】。　　三、加强廉租】住房建设项目的规划！和实施管理 【 　　(一)要按照！城市整体规划、控】制，性详细规划和土地规！划统筹考《虑廉租？住房项目布局各地要！把，廉租住房用》地，计划提前《列，。出优先保障廉租住房！用地积极推进廉租住！房建设与《城市棚户区改造相】结合廉租住房—建设一般应》在棚户区改造项目内！要与：商品住房和经济适】用住房配《建、套建《同时考虑廉》。租，保障家？庭的生活、就业、就！医，。和子女入学等—问题新？建廉租住房》项目要？。尽可能安《排在交通便利、【。公共设施较》为齐全的区域同步】。。做好：小区内外《市政配套《设施建设并尽可能避！免低收？入家庭过度集中居】住 ：。 　　《(二)？新建廉租住房项目要！严格执行工》。程招投标《、施工图审查、【施工许可《、质量？监督：、工程监理、—竣，工验收？备，案等建设程序加强】审批管理严格执【行国家有《关住房建设》的强制性标准确保廉！。。租住房建设》。。项，目工程质量 】　，　(三)严格执行新！。建，廉租住房项目年度】投资计划《不得擅自变更项【目，建设地点和》建设规？模确需调《。整和：变更的要严》格按照有关规定【按原审？批渠道审批同—时报：自治：区发展改革委、住房！和城乡建设厅备【案， 　　(—四)充分利用—现有存量住》房资源多渠道筹【集廉租住房完善相】关，。政策鼓励和支持通】过购：买、改建、租用旧】房及滞？销的：商品：住宅增加廉租住【房房源？供给：购买、改《建，、租赁廉《租，住房要认真》制订项目计》划纳入？政府采购《范围：严格按照《相关规？定报盟市财政—和建设(住房保障)！部门审批并报自【治区财政厅、住房】和城：乡，建设厅备案 　！　(五？)以前？集中新建的廉—。租房项目有一—部分存在选》址，较偏、交通不便【。、配套设施》不完善的问题—。各地：要采取积极措施加快！。配套设施《建设努力改善廉租】。保障家庭《的居住环境》和就业状况》并，将其列？。为加强社《区管理与《公共服务的重点从】各个方？面落实好困难群体的！保障和帮《扶措施 　　四！、，认，真落：实各项优《惠政策加大廉租住房！保障资金的筹—集和管？理力度 》 　　(一)进一】。步加大对国家和自】治区关于《廉租住房保障资【金相关政策的执行】力度：各，地要严格《按照内蒙古自—治区人民《政府关于进一步做好！城镇廉租住房保【障工作的通知(【内政发电〔2—008〕《4，号)及相关规定土地！出让净收益》用于廉租住》房，保障资金的比例【不得低于10%由】财政部门直接划入】廉租住房保》障资金专户》发生一笔划》入一笔；住房公积金！增值收益在提取贷款！风险准备金》。和管理费用之后全】部用于廉《租住房建设》；从城市基础—设施配套《费中每平方米提【取5至10元—作为廉租住房—建设：资金：各地要？采取切实《有效的措施加—大归缴力《度 　》　(：二)及？时拨付国家》和自治区下达的廉】租住：房预算内投资补助资！。金和财政专项补【助资金？确，保廉：。租住房资金专款专】用，进一：步提高？资，金使用效益凡上级】财政下达的廉—租住房补助资—金应在建设》部，门，提，出资金使用计—划后10个》工作日？内足额？拨付到？专项资金账户并在】20：个，工作日？。内将资？金，拨付情？。况录：入，廉租住房管理信息】系统充分发挥—管理：信息系统《对资：金使用和管理的【监督作用租赁补【贴要逐步由》按季发放过渡到按月！发放并由财政部门】通，过银行直接》。打入保障对象个人】账户 　　中央！。廉，租住房专《项补：助资金原则上不【得跨年度结转—在发放补贴后—的结余部《分可用于《购买、改建、租赁】。廉租住房中央—廉租住房专项补助】资金用于购买、【。改建、租赁廉租住房！。的匹配金额原—则上不得超》过新建廉租住房【中央补助标准地方要！有相应的配套资金各！地要按此原则制【定具体实施办法 ！ 　　(三)认真】落实廉租住房建【设项目免征城市【基础设？施配套费《等各种行政事业【性收费和政府性【基，金的政策《。新建廉？。租小区的供水、供电！、供气、供热、排】水、通讯、》有线电视《、，道，路等设施由各相关】单位出资配》套，建，设并减半收取入网、！管网增容等经营【性收费 　　】(四)加强廉租住】。房保障资金管理要按！照廉租住房》。。保，障资金专《项管理、分》账核算、《。专款专用的原则加】强廉租？住房资金的管理不得！截留、挤占、—挪，作他用廉租住房租金！收入：要严格按“收支两】条线”规《。。定专：。。项用于廉租住—房维护和管理；【。廉，租住房售房资金【要存入廉租住房【保障资金专户实【行专户管理专项用于！廉租住房《建设 》　　五、加强—廉租住房保障信息】系统建设推进—规范化？管理 　　全区！廉，租住房信息》管理系统《是廉租？住房保障工》作规范化管理—的重要平台各盟市】、旗：县，(市、区《)，住房保障部门要配】。置必要？的硬件设备配备专】门的工作人员加强】业务培训完善管理】制度；各街道办事】处要指定《专人负责《对本辖？。区申请？廉租住房家庭进【行初审、公示—、上：报等工作各盟市、】旗县(市、区)住】房保障？。部门和？各街道？办事处要紧紧依托】信息系统平台实现廉！租住：房的申请、》审核、公示》、审批、资金拨付】、项目建设》等各项？日常管理工作在【线管理财《政部门要每年在预算！中安排一定的资【金推进廉租住—房管理工作各盟市】、旗县(市、区【)住房保障部—门和各街道办—事处要高度重视【网上信息的上报工】作认真审核上报数据！做，到及时、准确和完】整 》