《 ： ？ ：。内蒙古？。自治：区人民政府关于进】一步：加强和改进城镇廉】租住房保障工作的】。通知 各盟】行，政公：署、市人《民政府？满洲里市、二连【浩特市？人，民政府自《治，区各有关《委、办、厅、局 】 　　为了进【一步加强和完善【廉租住房《保障工作切实解【。决好当前工作中存在！的问题不断》提高廉租《住，房，建设管理水平现【就有关事宜通知如】下 　　一、扩！大廉租住房》保障范围《 ： 　　从《2010年7月1日！起将全区《设区城市《、旗县(《市、区)人均住房】建筑面？积不足15平方米的！低保家庭纳入保【障范围实《现应保尽保；在内蒙！古自治区20—09年201—1年廉租住房—保障规划中分解到各！。盟市总任务量不变的！前提下？将低保？以外人均住房—建筑面积不》足13平方》米的低收入住房困】难家庭？逐步：纳入保障《范围低保以外的低收！入住房困难家—庭主要是《指收入水《平不足当地》低保标准2倍以内】的家庭？当，前的工作重点是【把城市和《其它棚户区改—造项目范围内符合条！件的低收《入家庭纳入保障范围！确保到2《011年底》完成自治区廉租住房！保障规划任》务 　　二、进！一步完善廉租住房】保障实施办法 【 　　《坚，持租赁补贴和实【物配租相结合着力】增加实物配》租比：例建立和不断完善】廉租住房保障—机制认真做好受理】、，。审核：、公示、管理、监督！等各个环节的工作 ！ 　　(一—)完善实《物配租？的实施办法实行优先！。配租和？轮候相结合》的制度孤老病残等特！殊困难家庭》优先于？。其他困难家庭无房户！优先于有《房户：。对家庭人口》较少：特别是？生活不能《自理的孤老病—残人员尽《可能在社会》福利机构安置其【廉租住房租》赁补贴资金可用于社！会福利机构房—屋扩建和《维修等方《面的支出 　】　严格？制定实物配》租评分标准对申【请实物配《。租的家庭进行评【。分按得分确定—实物配租对》象然后根据申请实物！配租的日《期分：批次通过摇》号(抽签)方—式确定？配租顺序选择配租】房屋配租前确—定的对象排名顺序】和配租后的》名单在当地》指定媒？体和信息网络予以】公示接受群众和【社会的监督 】　　：(二)建《立，健全合同管理机【制凡符合实物配【。租的家庭《配租前均要与当地】。。住，房保障部门或房【屋产权？人签订住《房租赁合《同由公证部》。门公证租赁合同要】采用住房和城乡【建设部门《统一制定的规范格式！ 　《　(三)加强廉租】住房的租后管理以】与廉租保《障家庭签订的—住房：租赁合同为基础把】廉租保障对象、住】房保障部门或房屋】产权人的责》任、义务《落到实处建立健全】配套管理办法加强物！业，管理积极推》行智能化手》段以：分户计量的方式有效！解决水、电》、暖、物《业等费用收》缴，难的问题；》加强廉租《住房所在社》区的基础建》设搞：好配套服《。务；对廉租》住房集中《的，地段：要选派政治思想素】质高、秉公办事、】责任心和群》众工作？能力强？。的干部充实加强所】在街道和社》。区，工作力量《切实做好管理—和服务工作 　！　(四？)完：善实物配租的退出】机制廉租住房租赁合！同中要明确实物【配租退出条款实行动！态管：理各旗县(市、区)！住房保？障部：门每年？要对享？受实物配租的家庭】收，入、住房等情况进行！审核对于《不再符合保障条件】的应及？时，终止其？配租资格并在—。6个月？内退出所租用的住房！可以：采取直接腾退或一】次性按成本价购得】承租房屋产权—等方式 　　(！五)积极稳》。。妥推进租售并举探】索廉租住房产—权，多样化各盟市、旗县！可以根据当》地，实际确定租售比【例宜租则《租、宜售则售符合条！件的：廉租保障家》庭在自愿的》前提：下可以按成本价或略！低于成本《价购买廉租住房取得！有限产权对于无力】一，次性：付清房款的可以采】取分期？付款的？方式：但首付？房款不得低于40%！廉租房的具体售价由！当地政府依据保【障家庭的经济承受】能，力和有利于》。回收资金、滚动【用于：廉租：住房建设的》情况：合理确定已售廉租住！。房暂不允许抵押和上！市交易实行租—售并举的地》区政府要保留—适当数量《的房源用《以解决特困》家庭的住房 【 　　(六)进【一步：规范廉租《住房租赁补贴发放】工作明确租赁补贴】的发放标准和方式】租赁补？贴，原则上以户为单【位确定数额》同时考？虑人口因素2人以】。下(含2人)—的廉租家《庭按30平方米计】算3人？家庭按4《5，平方米计算4人【以上(？含4人)家庭按50！平方米计《算不：足部分按相应标准补！贴对两人以上家庭】、只：有一个成员》享受：低保待遇的暂—不列入廉租住房保】障范围(特殊原因】的除外) 　】　，租，赁补贴额《度按下列《公式：确定补贴额度—=应：该补贴面《。积(保障面》。积标准-现住房面】积，)×当地每平方米租！赁住房？补贴：标准 　—　对于？。现住：房面积与保障面【积标准之《差不足5平方米的】可按5平方米计【算， 　　新纳入】。廉租住房保障—的其他低收入家庭】的租赁补贴标准由设！。区城市、旗县—(市、区)》。人民政府根据当地】实际情况《确定补贴数额应与收！入水平挂《。钩实行分类分档【补贴 　　要建！立廉租？住房补？贴正常？增长机制《根据当？地房租价格水平以】及廉租保障家庭住】房面积、收入等因】素适时？进行调整 — 　　？三、加强廉租住房】建设项目的》。规划和实施管理【 ？　　(一)要按【照城市？整体规？划、控制性详—细规划和土地—规划统筹考》虑，廉租住房项》目布局？各地要？把，。廉租住房用地计划】提前：列出：优先：保障：廉租住？房用地积《。极推进廉《租住房？建设与城市棚户区】。改，造相结合廉租住【房建设一《般应：在棚户区改造—项目内要与商品【住房和经济适用住房！配建、套建同时考虑！廉，。租保：障，家庭的生活、就【业，、就：医和子女入学等【问，题新建廉租住房项】。目要尽可能安排在交！通便利、公共设【施较为齐全的区【域同步做好小区内外！。市政配？。套设施建设》并尽：可能避免低收—入家庭过度集—中居住 　　(！二)新建《廉租住房《项目要？严格执行《工程招投标、施工图！。审查、施工许可、】质量监督、工程监】理、竣工验》收备案？等，建设程序加强审批管！理严格执行国家有】。关，住房建设的》强，制，性标准确保廉—租住房建设项目工程！质量 　—　(：三)严格执行新建】廉租：住房项目《年度投资计划不【得擅自变《更项目建设地点和建！设规模确需》调整：和变更的要严格【按照有？关规定按《原，审批渠道审批同时】报自治区发展—改革委？、住房和城乡—建设：厅备案 —　　(？四)充分利用现有存！量住房资《源多渠道筹》集廉租住房》完善相关政策鼓【励，和支持通过购买、改！建，、租用旧房》及滞销？的，商品住宅增加廉租住！房房源供给购买【、改：建，、租赁廉租》。。住房：要认真制订项—目计划纳入政府采】购范：围严格？按照相关规定—报盟市财政和建设】(住房保障》)部门审批并报【自治：区财政厅《、，住房和城乡》建设厅备案 】。　　(五)以—前集中新建的—廉租房项目有一【部分：存在选址较偏、【交通不便、配—套设施不完》善的问题各》地要采取积极措【。施加快配套设施建】设努力改善》廉租保？障家庭的居住环【境和就业状况并将】其列为加强社—。区管理？与公共服务的—。。重点从各《个方面落实好困【难，群体的保障和帮扶措！施 　　—四、：认真落实《各项优惠政策—加大廉租住房保【障资金？的筹集和管理力度】 ？　　(一)进一步加！大，对国家和自》治区关？于廉租？住房保？障资金？相关政策的执—。行，力度：各地要严《。格按照内蒙》古自治区人民政【府关于进一步做好】城镇廉租住》房保障工《作的通知(内政发】电〔2008〕4号！)及相关规定土【。地，出让净收益用于廉租！住房保障资金—的比例？。不得低？于，10%由财政部门】。直接划入廉租—。住房：保障资金《专户发生一笔—划入：一笔：；住房公积金增【。值收：益在提取《贷款风险准备金和管！理费：用之后全部》用于廉租住房—建设；从城市基础】设，施配套费《中每平方米》。提取：5至10元》作为廉租住房建设资！金各地要采》取切实有效的措施】加大归缴力度 ！　　(二)》及时拨付国家和【自治区下达的廉租住！房预：。算内投资《补助：资，金和财政专》项补助资《金确保廉租住房【。资，金专款专用》进一步？提高资金使用效【益凡上级财政下达】的廉租住房补—助资金？。应在建设部门提出资！金使用计《划后10个工作日内！足额拨付到》专项资金账户并在】20个工作日内将】资金拨付情况—录入廉租住房管【理信息系统充分【发，挥，管理信息系统对【资金使用和》管理的监督作—用租赁补贴要—逐步由按季》发放过渡到按月发】放并由财政部门【通过：银行直接打入保障对！象个人账户 【 ，　　中央廉租住房专！项，。补，助资金？原则上不得跨年度结！转在发放补贴后【的结余部分》可用于购买、改【建、：租赁：廉租住房中央廉租】。住，房专项补助资金【用于购？买、改建《、，租赁廉租住房的匹】配金额原《则上不？得超过新《建廉租？。住房中央《补助标准《地方要有相应的配】套资金各地要按此】原则制定具体实施】。办法 《 　　(《三)认？真落实廉租住房【建设项目《免征城市基础设施】配套费等各》种行政事业性收【费和政府性》基金的政策新—。建廉：租小区？的供水、供电、供】气、供热《、排水、通讯、【有线电视、道—路等设施由》各相关单位出资【配套建设《并减半？收，取，入网：、管网增容等经营】性收费 》 　　(四)加强】廉租住房保障资金管！理要按照廉租—住房保障资金专项】。管理、分账核算、专！款专用的原则—加强廉租住房—资金的管理不得【截留、挤占、挪【作他用廉《租住：房租金收入要—严格按“收支两条线！”规定专项用于廉】租住房维护和—管理；廉租》住，房售房资《。。金要存入《廉租住房保》障资金专户实行【专户管理专项用【于廉租？。住房建设《 　　五、【加强廉？租住房？。保障信息系统建设推！进规范化管理 ！　　全区廉租住房信！息管理系统》是，廉租住房保障—工作规范化管—。理的重要平》台各盟市、旗—。县(市、区)住【房保障？部门要配《置必要的硬件设备配！备专门的工作人【员加强业务》培训完善管理—制度；各街》道办事处要指定专人！负责对本辖区申请】廉租住房家庭进【行初审、《公示、？上报等？工作各盟市、旗县】。(市、区)住房【保障部门和各街道】办事：处要紧紧依托信息系！统平台实《现廉租住《房的申？请、审？核、公示、审—批、资金拨付、项目！建设：等各项日常》管理工作在线管理】财政部门《要每年？在预算中《安排一定《的资金？推进廉租住房管理】工作各盟《市、旗？县(市？、区：)住房保障部门和】各，街道办事处要高度】重视网？上，信，息的上报《工作认真审》核上：报数：据做到及时、—准确和完整 】 ，