。 — 《 内蒙古自治区【人民政府关于进一】。步加强和改进—城镇廉租住房保障】工作的通知 】 ，各盟：行政：公署：、市人民政府满【洲里市、《二连浩特市人民【政，府自治区各有关【委、办、厅、—局 　　—。为了进一步加—强和完？善廉租住房保障【工作切？实解决好当前工【作中存？在的问题不断—提高廉租住房建设】。管理水平《现就：有关事宜《通知如下《 　《　一、扩大廉租【住房保障范》围 ： 　　从2010！年7月1日起将全】区设：区，城市、旗《县(市、区)人【均，住房建筑面积不足】。15平方《米的：低保家庭纳入保障】。范围实？现应保？尽保；在内蒙古【自治区2009【年201《1年廉？租住房保障规—划中分？解，到各盟市总任务【。量不变的前提下将低！保以外人均住房建】筑面积不足13【。平方米的低收入【住房困难家庭逐【步纳入？保障范围低保—以，外的低收入住房困】难家庭主要是指收】入水平不足当地【低保标准《2倍以内的家庭当】前，的工作重点》是把城市和其—它棚户区《改造项目范围—内符合条件的低收入！家庭纳入《保障范围确保到20！。。11年底完成自治】区廉租住房保障【规划任务 — 　　二、进一步完！善廉租住《房保障实施办法 】 　　坚持租赁】补贴和实物配租相】结，合着：力，增加实物配》。。。租比：例，建立和不断》完善廉租住房保【障，机制认真做》好受理、审》核、公？示、管理、监督等各！个环：节的工作 　】。　(一)完善实物配！租的实施《办法实行优先配租】和轮候相结》。合的制度孤老病残】等特殊困难家—庭，。。优先于？其他：困难家？庭无房户优先于有房！户对家庭人口较少特！别是生活不能—自理：的孤老病残人—员尽可能在社—会福利机《构安置其廉租—住房租赁《补贴资金《可用于社会福利【机构房屋扩建和维修！等方：面的支出 　】　严格制定》实物：配租评？分标准对申请实【物配租的家庭进【行评分按得分—确定实物配租对象】然后根据申请实物配！租的日？期分批？次通过摇号(—抽，签)方式确定配【租顺序选《择配租房屋配租前】确定的对象排名顺序！和配：租后的名单在当【地指：定媒体和《信，息网络予以》公示接受群众和社会！。的监督？ 　　(—二)建？立健全？合同管理机》。。制凡符合实》物配租的家庭配【租前均要与当地住房！。保障部门或房屋产权！人签订住房租—赁合同？由公证部门》公证租赁合同—要采用住《。房和城乡建设—部门：统一制定的》规范格式《 　　(三)】加强廉租住房的租后！管理以与廉租保【障家庭签《订，的住房租赁合同为基！础把廉租保障—对象、住房保障部】门或房屋产权人【。的责：任、义？务落到？。实处：建立健全《配套管理《办法：加强物？。业管理积《极推行智能化手【段以分？户计量的方式有效解！决水：、电、暖、物业等费！用收：缴难的问题；—加强廉租住房所在社！区，的基础建设搞好配】套服务；对廉租【住房集中的》地段要选派政治思想！素质高、秉公办【事、责任《心和群众工作—。能力强的干部充实】。加强所在街道和社】区工作力量切实做】好管：。理和服务工作— ？　　(四)完善实物！配租的退《出机制廉《。租住房租赁》合同中？要明确实物配租退】出条款实《行动态管理各旗县(！。市、区)住房—保障部门每年要【对，享受：实物配租的家庭【。收入、住房等情况进！行审核对于》不，再符合保障》条件的应及时终【止其配租《资格并？在6个月内退出所】租用的住房可以采】取直接？腾退或一《次性按？成，本价购得承》租房屋产权》等方：式 ： 　　(五)积】极稳妥推进租售并举！探索廉租住房产【权多：样化各盟市、旗县可！以根据当地》实际确定租》售比例宜租则租、】。宜售则售符合条件的！廉租保障家庭在【自愿的前提下可以】按成本价或略低于】成本价购买廉租住房！取得有限产》权对：于无力一次性付清】房款的可以采取分期！付款的方式但—首付房款不得低于4！0，%廉租房的具—体售价由《当，地政府依据保—障家：庭的：经济承受能力和有利！于回收资金》、滚：动用于？廉租住房《建设的？情况合理《确定：已售廉？。租住房暂不允许抵】。押和上市交易实行租！售并举的地》区政府要保留—适当数量的房源【用以解决《特困家庭的》。住房 　　(六！)进一步《规范廉租住房租赁】。补贴发？放工作明确租—赁补贴的发放标准】和方式？租，赁补：贴原则上《以户为单位》确定数额同》时考虑人口因素【2人以？下(含2人)—的廉租？家庭按30平方【米计算3人》家庭：按45平《方米计？算4人以上(—含4：人，)家庭按50平方米！计算不足部分按相应！标准补贴对两人【以上家？庭、只有一》个成员享受低保待】遇的暂不列入廉租住！房保障范围(—特殊原因的》除外：) 　　租赁】。补贴额度《按下列公式确定补贴！额度=应该补贴【面积(保障面—。积标准？。-现住房面积)×】当地每平方》米租：赁住：房补贴标准》 　　对于现住！房面：积与保障面积标准之！差不足5平方米的】可按5？平方米计算》 　　》新纳入廉租住房【保障的其他低—收入家庭的租赁补】贴标准由《设区城市、旗县【(，市、区)人民政府根！据当地实际》情况确？定补贴数《额应与收入水平挂钩！实行分类分档补贴 ！ 　　《要建立廉租》住房补贴正》常增长机制根据当】地房租价格水平以】及廉租保障家庭住】房面积、收入—等因素适《时进行调整 　！　三、加强廉—租住房？建设项目的规—划和实施管理— 　　(—一，)要按？照城市？整体规划、控制性详！。细规：。划和土地规划统【。筹考虑廉《租住房项目》布局各地《要把廉租住房用地计！划提前列《。出优先保障廉租住】房用地积极推—进廉租？住房建设与城—市棚：户区改造相结合廉】租住房建设一般应在！棚户区改《造项目？内，要与商品住房和经济！适用住房配建、【套，建同时考虑》。廉租：保障：家庭的生活、就业】。。、就医和子》女入：学等问题《新建廉？租住房项目要—尽可能安排在交通便！利、公共设施较【为齐全的区》域，同步做？好小区？内外市政配套设施建！设并：尽可能？避，。免低收入家庭过度集！中居住 　　(！二)新？建廉租住房项目【要，严格执行工程招投标！、施工图审查、施工！许可、质量监督【。、工程监理》、竣工验收备案等建！设，。程序：加强审？批管理严格执—行国家有关住房建】设的强？制性标准确》保廉租住房》建，。设项目工程质量 ！ 　　？(，三)严格《执行：。新建廉租住房项【。目年度投资》计划不得擅自变【更项目？。建设：地点：和建设规《模确：需调整和变更的要严！格按照有关规—定按原？审批渠道审批—同时：。。报自治区发》展改革委《、住房和城乡建设厅！备案 　　(四！)充分利用现有【。存量住房资源多渠】道筹集廉租住房完】善相关政策》鼓励和支持通过购】买、改建、租用旧房！。。及滞销的商品—住宅增加廉租—住房房源供给—购买、改建、租赁】。。。廉，租住房要认真制【。订项目计划纳入政府！。采，购范围严格》按照相关《规定报盟市财政和建！设(：住房保障《)部门审批并报【自治区财政厅、住房！和城乡？建设厅备案 — 　　(五)以前！集中新？。建的廉租房项目有一！。部分存在选址—较偏、交通不便、配！套设施不完善的【问，题各：地要：采取积极《措施加快配套—设施：建设努力改善廉租保！障家庭的《居住环境和就—业状：。况并将其列为加强】社区管理与公共【服务的重《点从各个方面落实好！困难群体的保障和帮！扶措施 —　　四、《认真落实《各项优惠政策加大廉！租住房？保障资？金的：。筹集和管理力度【。 　　(—一)进？一步加大对国家和】。自治区关于廉租住房！保障资？金相：关政策的执行力度各！地要严格按照内蒙】古自治区人民—政府关于进一步【做好城镇廉租住【房保障工作的通知(！内，政发电〔2008〕！4号)及相关规定】土地出让净收益【用于廉租住》房保障资金的比例】不得低于《10%由财政部门直！接划入廉租》住房保障《资，金专户？发生一笔划》入一：笔；住房公积金增值！收益在提《取贷款风险准备【。金，和管理费用之后【全部用于廉租—住房建设；从—城市基础设施—配套费中每》平方米提取5—至1：0元作为廉租—住房建设资》金各地要采取切【实有效的措施—加大：归，缴力度 　　】(二)及《时拨：付国家和自治区下达！的廉租住《房预算内投资—补助资金和财政【专项：补助：资，金，确保廉租住房资金】专款专用进一步【提高资金使用—效益凡上《级，财政下？达的廉租住》房，补助资金应在—建设部门提出—资金使用计划后10！个工作？日内足额拨》付到专？项资：金，账户：并，在20个工作日内将！资，金拨付情况录入廉租！住，房管理信息系统充分！发挥管理信》。息系统对资金使用和！管理的监督作用租赁！补贴要逐步由按季发！放，过渡到？按月发放并由财政部！门通过银行》直接打入《保障对象《个人账户 【　　中央廉租住房】专项补助资金原则上！不得跨年度结转在】发放补贴后》的结：余，部分可用《于购买、改建—、租赁廉租》住房中央廉租住房】专，项补助资金用于【购买、改建、—租赁：廉租住房《的匹配金《。额原则？上不得超过新建廉租！住房：中央补助标准地【方要有相应的配【套，资金各？地要：按此原？则制定具体》实施办法 　　！(三)？认真落实廉租住【房建设项《目免征城市基础设】。施配套费等各—种行政事《业，性收费和《政府性基金的—政策新建廉租—小区的供水、供电、！供气、供《热、排水、》通讯、有《线电视、道路—等设施由各相关单位！出，资配套？建设并减半收取【入网、管网增—容等经营性收费 】 　　(四)加】强廉：租住房保障》资金：管理要按照廉租住房！。保障资金专项管理】、分账核算》、专：款专用的原则加强廉！租住房资金的—管理不得截》留、：挤占、挪作他用【廉租住房《租金收？入要严格按“收【支两条线”规定专项！用于廉租住房维护】和管：。理；廉？租住房售房资—金要存入廉租住房保！障资金专户实行专】户，管理：专项用于廉》租住房建《。设 　　五、加！强廉租住房保障【信息：系统建设《推进规范化管理 】 ：　　：全区廉租住房信【息管理系统是—廉租住？房保障？工作规范化管理的重！要平台？各盟市、旗县(【市、区？)住房保障部门要配！置必：要的硬件设备—配，备专门的工》作人员加《强业务？培训完善管理制度；！各街道办《事处要指定专人负】责对本辖《区申请廉租》住房家庭进》行初审、《公示、上报等工【作各盟市、旗县【(市、？区，)住：。房保障部门和各街】道办：事处要紧紧依托信】息系统平台实现廉】租住：。房的申请、审核、公！示、审？批、资金《拨付、项目建设等各！项，日常管理工作在线管！理财政部门要每年在！预算中安排一—定的资金推进廉租】住房管理工作各盟市！、旗县(市》、区)？住房保障部门和各】街道办事处》要高度重视》网上信息的上报工】作认真审核上报数】据做到及时、—准确和完《整 》