— 内蒙古】。自治区人民政府关】于进一步加强和【改，进城镇廉租》住，。房保：。。障，工作的？通，知 ？ 各盟行政公署、！市人民政府满洲里市！、二连浩特市人【民政：。府，自治区各有关委、】办，、厅、局 【　　为了进一步【加强和？完善廉租住》房保：障工作切实解决好】当前工作中存在的】问题不断提高廉租】住房建设管》理水：平现就有关》事宜通知《如下： ， 　　一、扩【大廉租住房保—障范：围 　　从20！10年？7月1日起将全区】设区城市、旗县【(市、区)人均【住房建？筑面积不足1—5平方？米的：低保家庭纳入保障范！围实现应保尽—保；在内蒙古自治】区2009年—2011年廉—租住房保《障规划中分解到各盟！市总任务量不变的前！提，。下将低保以外人【。均住房建筑面积不足！13：平方米的《低收：入住房困难》家庭逐步纳入保障】范围低保以外的【低收入住房困—。难家庭主要是指【收，。。入，水平不足当地低【。保标准？2倍以内的家庭当前！的工作？重点是把城市—和，。其它棚户区改造项】目，。范围内符合条件的】低收入家庭》。纳入保障《范围：。确保到2011【年底完成自治区廉】租，。住，房保障规《划任务 》 　：　二、进《一步完善廉租住房保！障实施办法 — ， ，　　坚持租》赁补贴和实物配【租相结合着力—增加实物配》租比例建立和不【断完善廉租住房保障！机制认真做好—受，理、审核、公—示，、管理、监督等各个！环节的工作 　！　(一？)完：善实：物配租的实施—办法实？行优先配租和—轮，候相结合的制度孤】老病残等特殊困【难家庭？优先：于其他困难家庭无】房，户优先于有房—户对家庭人口—较少特别是生活不】能自理的孤老病【残人员尽可能在社会！福利机构安置—其廉租住《房租赁补贴资金可】用于社会福利机【构房屋扩建和—维修：等，方面的支出 　！　严格？制定实物配》租评分标准对—申请实物配租的家】庭，进行评分按得—分确：定，实物配租对象然【后，根据：申请实物配》租，的日：期分批次通》过摇号？(抽签？)，方式确定《配租顺序选择配【租房屋配《。租前确？定的对象排名顺序】和配租后《的名单在当地指【定媒体和《信息网络《。予以公示接受—群众和社会》的监督 　　(！二)建立《健全合？同管理？机制凡符合实—物配：租的家庭配租前均要！与当：地住房保障》部门或房屋产—。权人签订住房租赁】合同由公《证部门公证》租，赁合同要采用住【房和城乡《建设部门统一制定的！规范格式 》 　？　(三)《加强廉租住房的【租后管？理以与廉租》保障：家庭：签订的住房租赁【合同为？基础把？廉，租保障对象、住【。房，保障部门或》房屋产？。权人的责任、义【务落到实处建立健全！配套管理办法加强】物，业管理积《极推行智能化手段以！分户计量的方式有效！解，决水、电《、暖：、物业等费用收缴】难的：问题：；加强廉租住房所在！。社区的基础》建设搞好《配套服？务，；，对，廉租住房集中的地】。段要选？派政治思《想素质高、》秉公办事、责任心】和群众？工作能力强的干部充！实加强所在街道和社！区工作力量切—实做好管理和服务】工作： ，。 　　《。(四)完《善实物配租的退出】机制廉租《住房租赁合同中要】明确：。。实物配租《退出条款《。实行动态《管，理，各旗县(市》、区)住房保障部】门每年要《对，享受实物配租的家庭！收入、住房等情况】进行审核对于不再符！合保障条件》的应及时终止—其配租资格并在6】。个月内退出所—租，用的住房可》以采取直接》腾退或一次性按成本！。价，购得承租房屋产权】等方式 —　　(五《。)积极稳《妥推进租售并—举探索？廉租住房产权多样】化各盟市、旗县可】。以根据当地实际确定！租售比例宜租则租、！宜售则售符》合条件的《廉租：保障家庭在自愿【的前提？下可以按成本价或】略低于成《。本，价购：买廉租住房》取得有限产》权对于无力一次【。性付清房《款的：。可以采取分》期付款的《方式但首《付房款不《得低于40%廉租房！的具体售价》由当地政《府依据保障家—庭的经济承》受能力和《有利于回收资金【、滚动用于廉租住】房，。建设的情况合理确】定已售廉租》住房暂不允许抵【押和上？市交易实行租—售并举？的地区政《府，要保留适当数量【的房源用以》解决特困家庭的住房！ 　　(六)进！一步规范廉租—住，房租赁补贴发放工作！明确：租赁补？贴的：发，放标准和方式租【赁补：贴原则上以》户为单位确》定数额同《时考虑人口》因素2人以下(含2！人)的廉租家庭【。按30平方米计【算3人？家庭按45平—方米：。计算：4人以上(含—4人)家庭按50平！。方米计算不足—部分按相应标准补】贴对两人以上家庭】、只有一个成—员享受？低保待遇的暂不【列入廉租住房保障范！围(特殊原》因的除外) 　！　租赁补贴额度按】下列公？式确定补贴额度【=应该？。补贴面积(》保障面积标准-【现住房？面积)×当地每【平方：。米租：赁住房补贴标准【 　　对—于现住房面积—与保障？面积标准《之差不？足5平方米的可按5！平方米计算 — 　　新纳入廉】租住房保《障的其他《低收入家庭的租赁补！贴，标准由设区城—市、旗县《(市：、，区)人民政府根据当！地实际情况确定补】贴数额应与收—入水平挂钩实行分类！分档补贴 》。 　？　要建？立廉租？住房补？。贴正常增长》机制根据当地房【租价格水平》以及廉？租保障家庭住房面积！、收入等因素适时】进行调整 　　！三，、加：强廉：租住房建设项目的】规划和？实施管理 　　！(一)要按照城市】整，体规划、《控制性详细规划和土！地规划统筹考虑【廉租：住房项？目，布局各地《要把：廉租住房用地计【划提前？列出优先《保障：廉租：住房用地积》极推：。。进廉租住房建设与城！市棚户区改造相结】。合，廉租住房建设一般应！。。在棚户？区改造项目内要【与商：。品住房和经济适用】。住房配建、》套建同时考虑—廉，租保障家《庭的生活、就—业、就医《和子女入学》等，问题新建廉租住房项！目要尽可能安排在交！通，便利、公共》设施较为齐全的【。区域同步《做好小区内》外市政配套设—施建设并尽可—能避免低收入家庭过！度集：中居住 　　】(二)？新，建廉租住房项目【要严格执行工程招投！标、施工图》审查、施工许可、】质量监督、工—程监理、竣工验收】备案等建设程—序加强审批管理严】格执行？国家有？关住房建设的—强制性标准确保廉】租住房建设项目工】程，质量 　　【(三)严格执行新建！廉租住房项目年度】投资计划《不得擅自变更项目建！。设地点和建设规模】确需调整和变更的要！严格按照有关—规，。定按原审批渠—道审批同时报自【。治区发展改革—。委、住房和》城乡：建，设厅备案《 ？　　(四)》充，分利用现有》存量住房资源多渠】道筹：集廉租？住，房完善相关政策【鼓，励，和，支持通过购买—、改建、《租用旧房及滞销的商！品住宅增加廉租【住，房房源供给购买、】改建、租赁廉租住】房要认？真制：订项目计划纳入政】府采购？范围严？格按照相关规定报】。盟，市财政和建》设，(住房？保障)部门审批并】报自治？区财政厅、住房【和城乡？建设厅备案 【 　：　(五)以前集【中新：建的廉租房》项目有一部分—存在选址较偏、【交通不便、配套【设施：不完善的《。问题各地要采取积】极措施加快配套设施！建设努？力，改善廉租保障家庭的！居住环境和就业状况！并将其列为加—强社区？管理与公共服务的】重点：从各个方面》落，实好困难群体的【保障和帮扶措施【 　　四、认】真，落实各项优惠政策】。加大廉租《住房保？障资金的筹集和【管理力度《 ： 　　(一)—进一步加大对—国家和自治区关于廉！租住房保障资金相关！政策的？执行：力度各地要严—格按照内蒙》古自治区人民—政府关于进一步做】好城镇？廉租住房保障工作的！通，知(内政发电〔2】008？〕，4号)？及，相关规定土地出让净！收益用于廉租住房保！。障资：。。金的比例《不得低于10%【由财政部门》直接划入廉租住房】保障资金专户—发生一笔划入一【笔，；住房？公积金增《值收益在提取—贷款风险准备—金和管理《。。费用之？后，全，部用于廉租住房【建设；从城市基础设！施配套？费中每？平方米提取5至【10元作为廉—租住：房建设资《金各地要采取切实】。有，效的措施加大归【缴力度 《 ， 　　(《二)及时拨付—国家和自治区下达】的廉租住《房预算内投资—补助资金和财—政专项补助资金【确保廉租住房资金】专款专用进一步提】高资金使用效—。益凡上级《财政下达《的，廉租住房补助资金】应，在建设？部门提出资金使用】计划后10个工作】日内足额拨付到【专项资？金账：户并在20个—工作日内将资—金拨付情况录入【。廉租：住房管理《信息系统充分发挥】管理信息系统对【。资金使用和》管理的监督作用租赁！补贴要逐步》由按：季发放过渡到按月】发放：并由财政部》门通过银行直—接打入保障》对象个人《账户 　　中】央，廉租住房专项补【助资金？原则：上不：得，跨年度结转》在发放补贴后的【结余部分可用—于购买？、改建、租赁廉租住！房中央廉租住房【专项补助资金用于】购，买、改建、租赁廉租！住，房的匹配金额原【则上不得超过—新建廉租《住房中？。。央补助标准》地方要有《相应的配套》资金各地要按此原则！制定具体实施办法 ！。 　　(三)认真！落实廉租住房建【设，项目免？征城市？基础设施配》套，费等各种行政事业性！收费和？政府性基《金的政策新建廉【租，小区的供水、供电】。。、供气、供热—、排水、通讯—、有：线电视、道路—等，设施由各相关单位出！。资配套建设并减半】。。收，取入网、管网增容】。等，经营性收费 　！　(四)加强廉【租住房？保障：资金管理要》按照廉租住房保障】资金专项管理、分账！核算：、专款专用的—原则加强《廉租：住房资金的管理不得！截留、挤占、挪作他！用廉租住房租金收】入要：严格按“收支两条线！”规定？专项用于廉》租住房维护和管理；！。廉租住房售房资金要！存入廉租住房保障】资金：专户：实行专户管理专【。项用于廉租住房建】设 　　五、】。加强：廉租：住房保障信息—系，统建设推进规范化】管理 ？ 　　全区—廉租住？房信息管理系统是】廉租：住房：保，障工作规《范化管理的重要平台！各盟市、旗县(【市、区)《住，房保障部门要配置必！要的：硬件设备配备—专，门的工作人员加【强业务培训》完善管理制度；各街！。道办：事，处要指定专》人，负责对本《辖区申请《廉租住房家庭进行初！。审，、公示、《上报：等工作各盟市—、旗县(市、区)】住，房保障部《门和各街道办—事处要紧紧》依托信息《系统：平台实现廉租—住房的申请、审核】、公示、《审批、资金拨付、】项目建设《等各项日常管理【工作在线管理—财，政部门要每年—在预：算中安排一定的资金！推进廉租《住房管理工作—各盟市、旗县(【。市、区)住房—保障：部，门，和各街道《办事处要高度重【视网：上，信息的？上报工作认》真审核上报》数据做到及时、准】确和：完整 —