】 内蒙》古自治区《人民政府关于—进一步加《强和改进城》镇廉租住房保—障工：作的通知 — 各盟行》政，公署、？市人民政府满洲里市！、二：连浩特市人民—。政府自治区》。各有关委、办、厅】、局 》　　为了《进一步加强和完善】廉，租住房保障工作【切实解决好当前工】作中存在的问题不断！。提，高廉：租，住房建设管理水平现！就，有关事宜通》。知如下 《 　　一》、扩：大廉租住房保—障范围？ ？　　从201—。0年：7，月1日起将全区设区！城市：、旗县(市、区)】人均住房建筑面积不！足15平方米的低保！家庭纳入《保障范？围实现应保》尽保；在内蒙古自治！区2009年2【011年廉租住【房保障规划中分解到！各盟市？总任务量不变的【前提下将低保以外】人均住房《建筑面积《不足13平》方米的低收入住房困！难家庭逐《步纳入保障》。范围低保以外的【低收入住房困难家庭！主要是指收入水【。平不足当地低保【标准2倍以内的家庭！当前的工作重—点是把城《市和其它棚户区改造！项目范围《内符合条件的—。低收入家庭纳入【保障范围确》保，到，2，011年底完成自】治区廉租住房保【障规划？任，务 　　二、】进一：步完善廉租》住，房保障实施》办法 　　【坚持租赁补贴和实】物配租相结合着力增！加，。实物配租比例建【立和不断完》善廉租住房保障机制！认真做好《受理、审核、公示】、，管理、监督等各个】环节的工作 — 　　《(一)完善实物配租！的实施办《法实行优先配租【和轮候？相结合？的制度？孤老病残等特殊困难！家庭：优先于？其他困？难家庭？无，房户优先于有—房，户对家庭人口较少特！别是生活不能自理的！孤老病残人员尽【可能：在社会福利机构安】置其：廉，租住房租赁补贴资】金可用于社》会福利机构房屋扩】建和维修《等方面的支出 】 　　严《格制定实物配租评】分，标准对？申请实物配租的家庭！进行评？分按：得分确？定实物配《租对象然后根—。据申请实物配租的】日期：分批次通过摇号(】抽签)方式》确定配租《顺序选择配》租房屋配租前—确定的对象排名【顺序和配租后的名单！在，当地指？。定媒体和《。信息网络予以公示接！受群众和社会的监督！ ？　　：。(二)建立健全合同！管理机制凡符合实物！配租的家庭配租前均！要与当地《住房保障部门或房】屋，产，。权人签？。订住房租赁合同由】公证：部门公证租赁合【同要：采用住房和城乡建设！部门统一制定的规】。。范格式 　【　(三)加强廉【租住：房的租后管理以与廉！。租保障家《庭签订的住房租【。赁合同为基础把廉】租保障对象、住【房保：。障部门？或房屋产权人的责任！。、义务？落到实处建立健【。全配套管理办法加强！物业管理积极推【行智能化手段以分户！计量的方《式有效？解决水、电》、暖：、物业等费用—。收缴难的问题；加】强廉租住房所—在社区的基础建【设搞好配《套服：务；对廉租住房集中！的地段要选派政治思！想素质高、秉—公办事、责》任心和群众工作能】力强的干部充实加强！所在街道和社区工】作力量切《实做好管理和服【务工作 　【　(：四)完善《实物配租的退出【机制廉？租住房租赁合—同中要明确实物配租！退出：条款实？行动态管理》各旗县(市、区)住！房保障部门每年要对！享受：。实物配？租的家？庭收入、住房等【情况进行审核对【于不再符《合保障条《件的应及时终止其】配租资格《并，在6：。个，月内退出《所租用？的住房可《以采取直接》腾退或一次性按【成，本价购得承》。租，房，屋产权等方式 】 　　(五)积【极稳妥推进租售并】。举，探索廉租住房—产权多？样，化各盟市、》旗县：可以根据当地—实际确定租售比例】宜租则？租，。、宜：售则售符《合条件的廉租保障家！庭在自愿的前提下】可以按？成，本，价或略低于成本【价购：买廉：租住房取得有—限产权对于无力【一次性付清房款【的可以采取分期付】款的方式但首付【房款不得《低于：40%廉租房的具】体，售价由当《。地政府依据保障家】庭的经？济承受？能力：。和有利于回收资金、！滚动用于廉租—住房建设的情况【合理确定《已售廉租住》。房暂不？允许抵押《和上市交《易实行租售并—举的地区政》府，要保留适当数量的】房源用以解决特困家！庭的住房 — 　　(六)进一步！规范廉租住房—租赁补贴发放工【作明确租《赁补贴的发放标准】和方式租赁》补贴原？则上以户为单位【确定数额同时考虑】人口因？。素，2人以下(含2【。人)的廉《。租家庭按30—平方米计算3—人家庭？按4：5平方米计》。算4人以上(含【4人)家庭按—50平方米计—算不足部《分按：相应标？。准补贴对两人以上家！庭，。、，只有一个成员享【。受，低保待遇的》暂不列入廉租住房】保障范？围(特殊《原因的除外)— 　　租赁补贴！额度按下列公式确】定，补贴额度=》应该补贴面积(保】障面积标准》-现住房《。面积)×当地—每平方米租赁住房】补贴标准 》 　　对》于现住房面积与【保，障面积标准之差不】足5平方米的可按】5，平方米计算 】　　新纳《入廉租？住房保障的其他低收！入家庭的租赁补【贴标准由设区城市、！旗县：(市、区)人民政府！根据当地实际情况确！定补贴数额应与收入！。水平：挂钩实行《分类分档补贴 【 ：　　要建立廉租住】房补贴正常》增长机制根据—当，地房租价格水—。平以及廉租保障【家庭住房面积、收】入等因素适时进行】调整 ？ 　　《。三、加强廉租—住房建设项》目的规划《和实施管理 — ， 　　？(一)要《。按照城市整体规划】、，控制性详细规—划，和土地规划统筹考虑！廉租住房项目布局各！地要把廉租》住房用地计划提前】列出优先保障—廉租住？房用地积极推进廉】租，。住房：建设与城市棚户【区，改造相结合》廉租住房建设一【般应：在，。棚户区改造项—目内要与《商品住房和经—济适：用住房配建、套建】同时考虑廉》租保障家《庭的生活、》就业、？就医和子女入学等】问题新建廉租住房项！。目要尽可能安排【在交通便《利、公共设施—较为齐全的区域同】步做好小《区，内外市政配套设【施建设并《尽可能避免低收入】家，庭过度集《中居住 《 　？　(二)新建廉租住！房项目要《严格执行工程招投】标、：。施工图审《。查、施？工许可、质量监督、！工程：监理、竣工验收【。备案等建设程序加强！审，批管理？严，格执行？国家有？关住房建《设的强制性标准确保！。廉租住？房建设项目工程【。质量： ， 　　(》三)严格执》行新建廉租住—房，项目年度《投资计划不得擅自变！更，项目建设地点和建设！规模确需调整和变】更，的要严格按照—有关：规定：按原审批《渠道审批同时报自】治区发展改革委【、住房和城乡建设】厅，备案 　　(四！)充分利用现有存】量住房资《。源多渠道《筹集廉？租住房完善》相关政策鼓励和【支持通过购买、改建！、租用旧房》及滞：销的商品住宅—增加廉租住房—房源供给购买、【改建、租赁廉租住房！要认真制订项目计】划纳入政府采购范】围严格按照》相关规定报盟—市财政和建设(【住房保障)部门【审批并报自治区【财政厅、住房和城】乡建设厅备案 ！　　(？五，)以前集《。。。中，新建的？廉租房项《目有一部分存—在，选址较偏《、交通不便、—配套设施不》完，善的问？题各地要采取—积极措施加快—配套设施建设努力改！善廉租保障家—庭的居住环境—和，就业状况并》将其列为加强社区管！理与：公共服务《的重点从各》个方：。。面落实好《困，难群体的保障和帮扶！措施 》　　四、认真落【实各：项优惠政策加大廉】租住房保《障资金的筹集和【管理力度 　　！(一)进《一步加大对国家和自！治区：。关于廉租住》房保障资金》相，关政策？的执行力《度各地？。。要严格按照内蒙【古自：治区人？民，政府关于进》一步做好城》镇廉租住房保障【工作的通知(—内政发电《〔2008〕4号】)及：相关规定《土，地出让净收益用于廉！租住房保《障，资金的比例不得低】于10%由财政部】门直接划《入，廉租住房保障资金专！。户发：生一笔划入一笔【；住房公积金增值收！益在提取贷》款风险？准备金和管理费【用之：后全：部用于廉租住房建】设；从城市基础【设施配套费中每平方！米提取？5至1？0元作为廉租住【房建：设资金各地》要采取切实有效【的措施？加大归缴力度 【。 　　(》二)及时拨》付国家和自治区【下达的廉租住房预】算内投资补助资金】和财政专项补—。。助资金确保》廉租住房资》金专款专用进一步】提高资金使用效益凡！上，级财政下达的廉【租住房补助资金应在！建设部门提》出资：金使用计划后10个！工，。作日内？足，。额拨付到《专项资金《账户并在20个【工作日内将资—金拨付情况录入【廉租住房管理信息系！统充：分，发，挥管理信《息系统对资金使用】和管理的《监督作用租赁—。补，贴要逐步由按季【发放过渡到按月【发放并由财政—部门：通过银行直接打【入保：障对象个人账户 ！。 　：　中央廉租》住房专项补助资【金原则上不得—跨年度？结转在发放补贴【后，的结余部分可用【于购买、改建—、租赁？廉租住房中》央廉：租住房？。。专项补？。助资：金用于购《买、改建、租赁【廉租住房《的匹：配金：额原则？上不得超过》。新建：廉租住房《中央补？助，标准地方《要有相应的配套【资金各地要》按此原？则制定具体》。。实施办？法 　　(三)！认真落？实廉租住房建设项目！免征城市基础设【施，配，套，费等各种行政事【业性收费和政府【性基金的政策—新建廉租小区的【供水、？供，电、供气《、供热、排水、【通，讯、有线电》。视、：道路等设《。施由：各相关单位》出资配套建设并【减半收？取入网、管》网增容等经营性收】费 　　(【四)加强廉租—。住房保障资》金管理要按照廉租住！房保障？资金专项管理、【分账核？。算、专款专用的原】则加强廉租住房【。资，金的：管理不得截留、挤】占、：挪作他用廉》租住房租金收入【。。要严格按“收支两条！线”规定专项用于廉！租住房维《护和管理；廉租住】房售房资《金要存入廉租住【房保障资金专—户实行？专户管理专项—用于廉租住房建设】 ： 　　？五、加强廉租—住房：保障信？。息系统建设推进【规，范化管理 【。　　全区《廉，租住房信息管理【系统是？廉租住房保障工【。作，规范：化，管理的重要平台各盟！市、旗县(市、区)！住房保障部门要配置！必要的？硬件设备配》备专门的工作人员加！强业务培训完善管】理制：度；：。各街：道办事处要指定【专人负责《对本辖区申请廉【租住：房家庭进行初—审、公示《、上报？等工作各盟市、旗】县(市、区)住房】保障部门和各街【道办事处要》紧紧依托《。。信息系统平台—实现廉租住房的申】请、：审，。核、公示《、审批、资》金拨付、《项，目建设等各项—日常管理工作在线管！理财：。政，部门要？每年在预算》中安排一定的资金】推进廉租住》。房管理工《作各盟？市、旗县(市、区)！住房保障《部门和各街》道办事处要高度【重视网？上信息的上报—工作：认真审？核上报数《据做到及《时、准确和》完整 —