】 ， 内蒙古自—治区人民政府关于】进一步加强和改【进，城镇廉租住房保障工！作的通知 》 各盟行—。政公署、市人—民，政府满洲里市—。、二连浩特市人【民政府自治区各有关！委，、办、厅、局 ！。　　：为了进？一步加强和完—善廉租住房保障工作！切，实解决好当前—工作中？存在的问题不—。。断，提高廉租住房建【设管理水平现就有】关，事宜通知如下 ！。　　一、扩》大廉租住房保障范】围 　　从2】。0，。10年7《。月1日起将》全区设区城市、【旗，县(市、《区)：人均住房建筑面积】不，足15平方》米的低保家庭纳入】保障范围实》现应保？尽保；在内蒙古自】治区：20：09年20》1，1年廉租《住房保障《规划中分解到各盟】市总任务《量不变的前》提下：将低保以外人均【。住房建筑面积—。不足：。13平？方米的低收入住房困！难家庭逐步纳入保障！范，围低保以外的低收入！住房困难家》庭主要？是指收入《水平不足《当地低保标准2倍】以内的家《庭当：前的工作重点是把城！市和其它棚户—区改造项目范围内符！合条件？的低收入家庭纳【。入保障范围确保【到20？11年？底完成自治区—廉租住房保障—规划任务 【　　：二、进一步完善廉租！住房保障实》施办：法 　　坚持租！赁，补贴和实物配租相】结合：着力增加实物—。配，租比例建立和不断完！善廉租住房保—障机：制认真做好受理、审！核、公示、管理【、监督等各个环节】的，工作 　—　(一)完》。善实物配租的—实施办法实》行优先配租和轮候相！结合的？制度孤老《病残：等特殊困难》家庭：优先于其他困难家】庭无房户优先于【有房户对家庭人【口较：少特：别是生活不能自理的！孤老病残人员尽可能！。。在社会福《利机构？。安，置其廉租住》房租赁补贴资金可】用于社会《。福利机构房屋—扩建和维修》等，。方面的支出》 ： 　　严格制定实物！配，租评分标准对—申请实物配》租的家庭《进行评分按得—分确定实物配租对象！然后根据申》请实物配租的日期分！批次：通过摇号(抽签)方！式确定配租顺序【选择配？租房屋？配租前确定的—对象排名《顺序和？配租后的名单在当地！指定媒体和信—息网络予以公示【接受群众和社—会的监？督 　》　(二)建立健全】。合同管理机制—凡符合实《物配租？的家庭配租前均【要与当地住房保【障部门？或房：屋产权？人签订住房》租赁合同由公证部】门，公证租赁合》同要采？用住房和《城乡建设《部，门统一制定的规范】格式 ？ 　　(三)【加强：廉租住房的租后管】理以与廉租》。保障家？庭签：订的：住房：租赁合？同为基础把廉租【保障对象、》住房保障部》门或房屋产》权人的责任、义【务落到实《处建立健全配套管】理，办法加强物业—管理积极推行智【能化：手段以分户计量的】方式有效解决水【、电、？暖、物业等费用【收缴难的问》题；加强廉》租住房所在社区的】基础建设搞好配套服！务；对廉《租住：房集中的地段—要选派政治思想素】质高、秉公办事、责！任心和群众工作【能力强的干部—充实：。加强所？。在街道和社》区工作力《量，切实做好管理和服】务工作 》。 　：　(四)完》善实物配租的退【出机制廉租住房租赁！合同中要明确—实物：配租退出《条，款，实行动态管理各旗】县(市、《区)住房《保障部门每年要【对享受实《物配租的家庭收【入、住？房等情？况进行审核对于【。不，再符合保障条—件的应及时》终止其配租资格【并，在6：个月内退出所租用】的住房可以采取【直接腾退或一—次性：按成本价购得承【租房屋产权等方【式 　　(五】)积极稳妥推进【租售并举探索廉【租住房？产权多样化各盟市、！旗，。县可以根据当地实】际确定租售比例宜租！则，租、宜售则售符【合条件的廉租保障】家庭在自愿的前提】下，可以按成本价或【略低：于成本价购买廉租】住房：取，得，有限产权《对于无力一次性【付清房款《的可以？采取分期付款—的方式但首付房【款不得低于4—0%廉租房的—具体售价由当地【政府依据《保障家庭的经济承】受能力和有利于回】收资金、《滚，动用于廉租住—房建设的情况—。合，理确定已售廉租【住房：暂不：允许抵押和上市交】易，。实行租售并举的地区！政府要保留适当【数量的房源用以解决！特困家庭的住房 ！ 　　(六》)进一步规》范廉租住房租赁补】贴发放？工，作明确租赁》补贴：。的发放？标准和方《式租赁补贴原—则上：以户为单《位确定？。数额同时考》虑人：口因素2人以下(】含2人？)的廉租家庭按【30平方米》。计算：3人家庭按45【平方米计算》4人以上(含4人)！家庭按50平方米计！算不足部分》按相应标准补—贴对两？人以上？家庭、只有一个成员！享受低保待遇的暂】不列入廉租住—。房保：障范围(特》殊原因的除》外) 　　【租赁补贴额度按下列！公式确定补贴额度=！应该补贴面积—(保障？面积标准-》现住房面积》)×当地每》平方米租赁住房【补贴标准 　】　对于现住房面【积与保障面》积标准之差不足【5，平方米？的，可按5平《方米计算《 ： ，　　新纳入廉租住】房保：障的其他低收—入家庭的租赁—补贴标？。。准由设区城市—、旗县？(市、区)人民【政府根？据当地实际情况确】定补贴数额应与收入！水平挂钩实行分【。类分档补《贴 　　要建】立廉租住房补贴正常！增长机制根据当【地房租价格水—平以：及廉租保障家庭住房！面，。积、收入等因素适】。时进行调整》 ： 　　三、》加强廉租住房—建设：项目的规划》和实施管理 　！　(一)《要按照城市整—体规划、控》制性详？细规：划和：土地：规划统筹考》虑廉租住房项目布】局，各地要把廉租住房用！地计划提前》列出优先保障廉租住！房用地积极推—。。进廉租住房建设与城！市棚户？区改造相结》合廉租住房建设【一般应在棚户—区改造项目内要与商！品住房和经济适用】。住房配建、》套建同时考虑廉租】保障：家庭的生《活、就业、就医和】子，女入学等问题—新建廉租住》房项目要尽可能【安排在交通便利、】公共设施《。较为齐全的》。区域同步做》好小区内外市—政配套设《施，建设并？尽可能避免低收【入，家庭过度《集中居住 　】　(二)《新建廉租住》房，项目要严格执—行工：程招投标、施工【图审查、施工许可】、质量？监督、工程》监理、竣工验收备】案等建设《程序加强审批管【理严格？。执行国家有关住房】建设的强制性—标准确保廉租住【房建设项目》工程质量《 　　(三)】。严，格执行新建廉租住房！项目年度投》资计划不得擅自变】更项目建设地点和】建设规模确需调整】和变：更的要严格》按照有关规》。定按原审批渠道审批！同，。时报自治区发展改】革委、住房和城乡建！设厅备案 — 　　(四》)充分？利用现有存量住【房资源多渠道筹集】廉租住房完》善相关政策鼓励和支！持，。通过购？买、：改建、租用旧—房及滞销的商—品住宅增《加廉租住房》房源：供给购买、改—建、租赁廉》租住房要认真制【订项：目计划纳入》政府采购范围—严格按照相关规【定报盟市《财政和建设(住房】保障)部门》审批并报自治区【财政厅、住房和城乡！建设厅备案 】　　(五)》以前集中新》建的廉？租，房项目有一部分存在！选址较偏、交通不便！、配：套，设施不完善的问【题各地要采取积极措！施加快配套》设，施建设努力改善廉】租保障家《庭的居住环》境和就业状》况并：将其列为加强—。社区管理与公共服务！的重点从各个方【面落：实好困难群》体的：保障和帮扶》措施 ？。 　　四、认【真落实各项优惠政策！加大廉租住房保障】资金：的筹集和管理力【。度 ？ 　　(一》)进一步加大对【国家和自治区关于】廉租住房《保障资金相关—政策的执《行力度？各，地要严格按照内蒙古！自治区人民》政府：。关于进一步做好【城镇：廉租：住房保障工作的通】知(内政发电—〔2008〕4号)！及相关规定土地【出让净收益用于廉租！。住房：保障资金的比例不得！低，于10%由》财政部门直》接划入廉租住房保障！资金专户《发生：一笔划入一笔；住】房公积金增值收【益在提取贷款风【险，准备金和《管理费用之后全部用！于廉租住房建设【；从城市基础—设施配套费中每【平方米提取5至10！元作为廉租住—房建设资金各—地要采取切实—有效的？。措施加大归缴力度 ！ 　　(》二)及时拨》付国家和自治区下】达的廉租住》。房预：算内投？。资，补助：资金：和财政专项补助【资金确保廉租住【房资金专款专用进】。一步提高《资金使用效益凡上】级财政下达的廉租】。住房补助资金应在】建设部门提》出资金使用计划后1！0个：工作：日内足额《拨，付到专项资金账户】并在20个工作日内！将，资金：拨付情况《录入廉租住房管理信！息系统充分发挥管理！信，。息系统对资金使用和！管，理的监督作用租赁】补，贴要逐步由按—季发放？过渡到按月发—放并由财政部门通过！银，行直接打入保障【。对象个人账户 ！　　中央廉租住房专！项补助资金原则上】不，得跨年度结转在【发放补贴后的结【余部分？可，用于购？买、改建、》租赁廉？租住房中央》廉，租住房专项补助资】金用于购《买、改建《、租赁廉租住房的匹！配金额原则上不得】超过新建廉租住房】中央补？助标准地方要有【相应的配套资—金各地要按此原则】制，定具体？实施办法 　　！(三)认真落—实廉租住《房建设项目》免征城市基础设施】配套费等各种行政事！。业性收费和》政府性基《金的：政策新建廉租小区的！。供水、供电、供气、！供热、排水》、通讯、有线—电视、道路》等设施由各相关单】位出资配套建设并】减半收取《入网、管网增—容等经营性收—费 　　(【四)加？强，廉租住房保障资金】管理要按照廉租【。住房保？障资金？专项：管理：、，分账核算、专款【专用的原则加强【廉租住房资金的【。管理不得截留、挤】占、挪作他用—廉租住房《租金收入要严—格按：“收支两条线”规定！专项用于廉租—住房维护和》管理；廉租》住房售？房资金要存入廉租住！房保障？资，金专户实行专户【管理专项用于廉租住！房建设 　【　五、？加强廉租《住房保障信息系【统建：设推进？规范：化管理 —　，　全区廉租住房信息！管理系统是廉租【住，房保：障工作规范化管理的！重要平台各盟市、】旗县：(，市、区)住房保【障部门要配》置必要的硬件设【备配：备专门？的工作人员加强业】务培训完《善管理制度；—。各街道办事处要指】定专人负责对—本辖区申《请廉租住房家庭【进行初审、公示【、，上报等工作各—盟市：、旗县(市》、区)住房保障【部门和？。各街道办事》处要紧紧依托信【息系统平台实—现廉租住房的申请、！审核、？公示、审批、资【金拨付、《项目建设等各项日】常管理工《作在线管理》财政部门要每年【在，预算中安排一定【的资金推进》廉租住房管》。理工作各盟市、【旗县(市《、区)住《房保障部门和各街道！办，事，处要高度重》视网上信息》的，上报工作《认真：审核上报数》据做到及时》、准确和完整 ！ ，