】 内蒙古—自，治区人民政府关于进！一步加强和改—进城镇廉租住—房保障？工，作的通知《 ？ 各盟行政公—署、：市人民？政府满洲里》市、二连浩特市人民！政府自治区》各，有，关委、？办、厅、局 】　　为？了进一步加强和完】善廉：租住房保障工作切】实解决好当》前工作中《存在的问《。。题不断提高》廉租住房建设管【。理水：平现就有关》。。事宜：通知如下 　　！一、：扩大廉租住房保【。障范：围 　　—从，2010年7—月1日起将全区设】区城市、旗县—(市、区)》。。人均住房建筑面【积不足15平方米】。的低保家庭纳入保障！。。范围实现《应保尽？保；在？内蒙：古自：治区2？。009年2011】年廉租住房》保障规划中》分解到各盟市总任务！量不变的前提下【将低保以外》人均住房建筑面积不！足13？平方：米的低收入住房困难！家庭逐步纳》入保障范围低保【以，外，。的，低收入住房困难【家庭主要是指收【入水平不足当地低保！标准2倍以内的家庭！当前的工作重点是把！城市和其它棚户区】改造项目范围内符合！。条件的？低收入家庭》纳入保障范围确保到！2011年底—完成自治区廉租住房！保障规划任》。务 　》　二、进一步完【善，廉租住房保障实【施办法 —　，　坚持租赁补贴和】实物配租相结合着】力增加实物配租比例！建，立和不断完善廉【租住房保障》机制认真做好受理】、审核、公》示，、管理、监督等各】个环节的工作 ！　　(？一，)完善实物配—租的实施《办法实？行优先？配，。租和轮候相结—合的制度孤》老病残等特殊—困难：家庭优先于》其他：困难家庭《无房户优先于—有房户对家庭人口较！。少特别是生活不能自！理的孤老病残人员尽！可能在？社会福利《机构安置其廉租住房！租赁补贴资金可用】于社会福利机构房】屋扩建和维修等方面！的支出 　【　严：格制：。定实物配《租，评分标准对申请【。实物：配租的家庭进行【评分按得分确定实物！配租对象然》后根：据申请？。实物配租的日期【分批次通过摇号(抽！签)方式确定—配租：顺序选择配租—房屋配租《前确定的对象排名】顺序：和配租后的名单在当！地指定媒体和信息网！络予以公示》接，受群众和社会的监】督 　》　(二)建立健全合！同，管理机制凡符合【实物配租的》家庭配？租前均要与当—地住房保障部门或】房屋产权人签订【住房租赁合同—。由公证部《门公证租赁》合同要采用》。住房和城乡建设【部门统一制定—的规范？格式 　　【(三)加强廉—租住房的租后管理以！与廉租保障家—庭签订的《住房租？赁合同为基础—把，廉租保障对》象、住房保障部门】或房屋产权人的责任！、义务？。落到实处建立健全配！。套管理办法加强物】业管理积极》推行智？能化手段以》分，户计量的方式有效解！决水、电、暖、物】业等费用收缴难【的，问题；加强廉租住房！所在社？区的基础建》设搞好配套服务【；，对廉租住房集中的】地段要选派政治思】想素质高、》秉公：办事、责任》心和群众工作能【力强的干部》充实加强所在街道和！社区工作力量切实】做好管理和》服务工作 　】。　(四)《完善实物配租的退】出机制廉租住房【租赁合同中要明确实！物配租？退出条款实》行，动态管理《各旗县(市、—区)住房保障部门每！年要对享受实—物，配租的家《庭收入？、住房等情况进行审！核对于不再符合保】障条件的应及时【终止其配租资—。格并在6个月内【退出所租用的住房可！以采取直接腾退或一！次性按成本价—购得承租房屋产权等！方式 ？ ， 　　(《五)：积极稳妥《推进租售并举探索廉！租住房产权多—样化各盟市、旗县】可以根据当地—实，际确定租售》比例宜租则租、宜售！。则售：符合条件的》廉租保障家庭在自】愿的前提《下可：以按成本价》或略低于成本价购】买，廉租住房《取得有限产权对【于，无力一次性付清【房款的可以采取【分，期付：款的方式《但，首，付房款不《得低：于40%廉租房【的具体售价》由当：。地政府依据保障家】庭的经济承受能力和！有利于回收资金【、滚动？用于廉租住房建设】的情况合《理确定？已售廉租住房暂不】。允许抵押和上市交】易实行租售》并，举，的地：区政府要保留—适当数量《的房源用以解决【特困家庭的住房 】 　　(六)进一！步规范？廉租：住房租赁《补贴发放工作明【确租赁补贴的发放】标准和方《式租赁？补贴原则上》以户为单位确定数额！同，时考虑人口因—素2：人以下(含2—人)的？廉租家庭按30平】方米计算3人—家庭按？45平方米计算4】人以上(含》4人)？家庭按50平方米计！算不足？部分按？相应标准补贴对【两人以上家庭、只有！一个成员享》受，低保：待遇的暂不列入廉】租住房保《障范围(特殊原因的！除外) 》 　　租赁补贴额度！按下列公式确—定补贴额度=应该】补贴面积(保障【面积标准《-现：住房面积)×当地】每平方米租赁住房补！贴标准 》 　　对于现住房】面积与保《障面积标准之差【不足5？平方米的可》按5平方米计算 ！ 　　新纳入廉【租住房？保障的其他低—收入家？庭的租赁补贴—标，准由设区《城市、旗县(市、区！。)人民政府根据当地！实际情况确定—补贴数额应与收入】水平挂？钩实行？。分类分档补贴 【 　　《要，建，立廉租？住房补贴正常增长机！制根据当《。地，房，租价格水平以及廉租！保障家庭住》房面积、收入等【。因素适时进行调整 ！ 　　三、—加强廉租《住房建设《项目的规划》和实施？管理 　　(一！)要：按，照城市？整体规？划、控制《性详细规划和—土地规划统筹考虑】廉租住房项目布【局各地要把廉租【住房用？地计划提前》列出优先保障—廉租住房《用，地积极推进廉租住房！建设与城市》棚户：区，。改造相？结合：廉租住房《建，设一般应在棚—户区改造项》目内要与商品住【房和经济适用住房配！。建、套？建同：时考虑廉《租保障家庭的生【活、就业、就医和子！女，入学等问《题新建？廉租住房项目要尽】可能安排在交通【便利、公共设施较为！齐全：的区域同步》做好：小区内外《市政配套设施建【设并尽？可能避免低收入家庭！过度集？中居住 　　】。。(二：)新：建廉租住房》。项目要严格执—行工程招投标、【施工图审查、施工许！可、质量监督—、工程监理、竣【工验收备案等建【设程序加强审批【管理严格执行国家】有关住房《建设的强《制性标准确保廉租住！房建设项目工程质】量 　　—(三)？严格执行新建—廉租住房项》目年度投资计划【不得擅自《变更：项目建设地点和【建设规模确需调【。。整和变更《的要严？格按照有关规—定按原审《。。批渠道？。审，批同：时报自治区发展改革！委、住房和》城乡建设厅备案【 　《　，(四)充分利用现有！存量：住房资源多》渠道筹集廉租住【房完善相关政策鼓】励和支持通过购买、！改建、租用旧房及】滞销的商品》住宅：增加廉租住房房源供！给，购买、改《建、：租赁廉租住房要【。认真制订项目计划】纳入政？府采购范围严—格按照相关规定【报盟市财政》和建：设，(住：房保障)部门—审批并报自治区财】政，厅、住房《和城乡建设厅备【案 　　—(五)以前集中【新建的廉租房项【目有一部分存在选址！较，偏、交通不便—、配套设《。施，不完善的问题各地要！采，取，积极措施加》快配套设施建设【努力改？善廉租保《障家庭的居住环境】和就业状况》。并将其？列，为加强？社区管理与公—共服务的重点从各个！方面落实好困难群体！的保障和帮扶措施】 　　四、认】真落实各项优惠政】策加大廉租住房保障！资金的筹集和管理力！度 　　(一)！进一步加大对—国家和自《治，区关于廉租住房保障！资金相关政》策，的执：行力度？各地要严格按—照内：。蒙古自治区人—民政府？关于进一《步做好城镇廉—租住房保障工作的通！知(内政发》电〔2008〕【4号)及相关规定】土地出让净收益【用于：廉，租，住房保障资》金的：比，例不得低于10%】。由财：政部门直接划入【廉租住房保障—。资金：专户发生一笔划入一！笔；住房公》积金增值收益—在提取贷《款风险准备金和管】理费用之后全部用】于廉：租住房建设；—从，城市基？。础，设施配套费中—每平：方米提取5》至10？元作为廉租住房建设！资金各？地，。要，采取切实有效—的措施加大》归缴力？度 　》　(二)及时—拨付国家《和自治？区，。下达的廉租住房预算！内投资补助》资金和财政专项补助！资金确保《廉租住房《资金专款专用进一步！提高资金使用效益凡！上级财政下》达的廉租住房—补助资金应在建设】部门提出资金—使，。用计划后10个【。工作日内《足额拨付到》专项资金账户并在2！0个工？作日内将资金—拨付情？况录入？廉租住房管》。。理信：息系统充分发挥管理！信息：系统对资金使用和】管，理的监督《作用租赁补贴要逐步！由按季发《放，过渡到按《月发放并《由财：政，部门通过银行直【接打入保障》对象个？人账户 《 　　中央廉【租住：房专项补《助资金原则上不得跨！年度结转在发—放补贴后的结余部】分可用？于，购，买、改建《、租赁廉租住房中央！廉租住房专》项补助资金用于【购买、改建》。、租赁廉租住房的匹！配金额原《则，上不得超过新建廉租！住房中央补助—标准地方要有—相应的配《套资金各《地要按此原则—制定具体实施—办法 　　(三！)认：真落实廉租》住，房建设？项，目免征城市基础【设施：配套费等各种行政事！业性收费和政—府性基？金的政策新》。建廉租小区的—。供水、供电、供气、！供热、排水、—。通讯、有线电视、道！路等设施由各相关单！位出资配套建设并减！半收取入《网、管网增容等经】营性收费《 ？　　(四)加强【廉租住房保》障资金管理》要按照廉租住房【保障资金专项管【理、分？账核算、专款专【用的原则加强廉【租住房？资金的管理不—得截留、挤》占、挪作他用廉【。租住房租金收入【要严格？按，“收：支两条线”规定【专项用于廉租住房维！护和管理；廉租【住房售？房资金？要存入廉租》住房保障资金专户实！行专户管理专项【用于廉租住房建设 ！ 　？　五、加《强廉租住房保障【信息系统建设推【进规范化管》理 ？ ，　　全区廉租住房】信息管理系统—是廉租住房》保障：工作规范化》管理：的重要？平台各盟市》、旗县(市、区【)住房保障部门【要配置必要的硬件设！备配备专门》的工：作人员加强业—务培训？完善管理制》度；各街道办事【处要指定专人—负责对本辖区—申请廉租住房家庭进！行初审、公示—、上报等工作各盟市！、旗县(《。市、区)住房—。保障部门和各街【道办事处要紧紧依托！信息系？。统平台实现》廉，租，住房的申请、—审，核，、公示、审批、资】金拨付、项目建设等！各项日常管理工【作在线管理》财政部门要每—年在：预算中安排一—定的资金推》进廉租住房》管理工？作各盟市《、旗县？。(市、区)住房保】障部门和各街道办事！处，要高度重视网上信】息的上报《工作认真《审核上报数据做到及！时，、准确和完》整 》