。 —。 ？ 内蒙古自治区】人民政府关于—进一步加强和改进城！镇廉租？住房保障工作—的通知 《 各盟行—政公署、市人民政府！满洲里市、二连【浩特市人民政府自治！区各有关《委、办、厅、—局 　　—为，了进一步加强和完善！。廉租住房保障工作】切，实解：决好当前工作中【存在的问题不断提】高，廉租住房建设管理水！平现就有关事宜通知！如下 》　　：一、扩大廉》租，。。住房保？障范围 》 　：　从2？01：0年7月1日—起将全区设区城市、！旗县(市、区)人均！住房建筑《面，积不足1《5平方米《的低保家庭纳入保】障范围实现》应保尽保；在内蒙古！自，治区20《09：年20？11年廉租住—房保障规划中—分解到各盟市总任务！量不变？的前提？下将低保以》外人均住房建筑【面积不足13—平方米的低收入住房！困难家庭逐步纳【入保障范《围低保以外的低收】入住房困难》家庭主要是指收入】水平不足当地低【保标准2倍》以内的家庭当前的】工作重？点是：把城市和其它棚户区！改造项？。目范围内符合条件的！低收入家庭纳入【。保障：范围确？保到2？011？。年底完成《自治区廉租住房【保障规？划任务 　　】二、进一《步完善？廉租住房《保，障实施办法 　！　坚持租赁补贴和】实物配租相》结合着力增加实物配！。租，。比例建？立和不断完善廉租住！房保障机制》。认真做好受理、审核！、，公示、管理、监督】等，各个：环节的工作 　！　(一)完》善实物配租的实【施，办法实？。行，优先配？租和：轮候相结合的制度孤！老病残？等特殊困难家—庭优先于其》他困难家庭无房【户优先于《有房户？对，家庭人口较少—特别是？生活不能《自理的孤《老病残？。人员尽可能在社【会福利机构安置【其廉租住房租赁【补贴资？金可用于社会福利】机构：房屋扩？建和维修等方面的支！出 　　—严格制定实物—。配租评分标准对申】请实物配租的家庭】进行评分按得—分确：定实物配租对象然】后根据申请实物配租！的日期分批次通【过，摇号(抽签)—方，式确定配租顺序【选择配？租房屋配租前确【定的：对，象排名顺序和配【租后的名单在当地】指定媒体和》信息网络《予以公示接受群【众和社会的监督 】 　　(》二)建立健》全合同管理机制凡符！合实物配《租的家庭配》租前均要与当—地住房？。保障部门或房屋产】权人签订住房租赁合！同由公证部门公【。证租赁合同》要采用住房和城乡】建设部门统》一制定的规范—格式 　　(】三)加强廉租住【房的租后《管理以与廉租—保障：家庭签订的住房【租赁合同为基础把廉！租保障对象、住房保！障部门？或房屋产权人的责任！、，义务落到实处建【立健全配套》管理办法加》强物业管《理，积极推行智能化手】段，以分：户计量？的方式有效解决【水、电、暖、物业】等费：用收：缴难的问《。题；加强廉租住【房，。所在社？区的：基础建？设搞好配套》服，务；对廉租住房集中！的地段要选派政【治思想素质高、秉公！办，事、责任心和—群众工作能力强的】干部充实加强—所在街道和社区工作！。力量切实做好—管理和服务》工作 　—　(四)完》善实物？配租的退出》机制廉租住》房，租赁合？同中要明确》实物：配租退出条款实行】。动态管理《各，旗县：(，市、区)住房保障部！门每年要对享受【实物配租的家庭收入！、住房等情况进行审！核对于不再符合【保障条件的应及【时，终止其？配租资格并在—6个月内退出—所租：用的住房可以采【取直接腾《退或一次《性按成本价购得【承租房屋产权等【方式 　　(】五)积极稳妥—推进租售并举探【索廉租住房产权【多样化各《盟市、旗《县可以根据》当地实际《确，定租售比例宜租则】租、宜售则售符【合条：件的：廉租保障家庭在自】愿的：前提下可以按成【本价或略低于成本】价购买廉租》住房取得有限产权】对于无力一次性付】。。清房款的可以采取】分期付款的方式【但首付房《款，不得低于40—%廉租房的具体售价！由当地？政府依据《保障家庭的经济承】受，能力和有利》于，回收：资金、滚动用于廉】租住房建《设的情况《合理确定已售—廉租住房《暂不：允许抵押《和上市交易实行【租售并举的地区政】。府要保留适当数量】的，房源用以解决特【困家庭的《住房 《 　　(六)进一】步规范廉租住房租赁！补贴发放工》作明确租赁补贴的发！放标准和方式租【赁补贴原则上以【户为单位确定数【。额同时？考虑：人口因素2人以下】(含2人)》的，廉租家庭按30【。平方米计算3—人家庭按45平【方，米计算4人以—上(含4《人)家？庭按5？0平方米计算不足】部分按？相应标准补》贴对两人以》上家：。庭、只有一个成【员享受低保》。待遇的暂不列入廉】租住房保障》范围(特殊原因的】除外) 》 　　租赁补贴额】度按下列公》式确定补贴》额度=？应该补贴《。面积(保《障，面积标？准-现住房面—积)×当地每—平方米？。租赁住房补贴标准】 ？。。　，　对于现住房面积与！保，障面积标准》之，差，不足5？平，方米的可《按5平方米计算【 ： 　　新纳入廉【租住：房保障的其他低收入！。家庭：的，租，赁，补贴：标准由设区城市【、旗：县(市？、区)人民政府根】据，当地实际《情况确定补贴数【额应与收入水平挂】钩实：行，分，类分档补《贴 《　　要建立廉租住房！补贴正常增长机【制根据当地》房租价格水平以【。及廉租保障家庭【住房面？积、：收，入等因素适时进行调！整 ？ ，　　三、《。加强廉租住房建【设项目的规划—。和实施管理 　！　(一)要按照【城，市整体规划、控制】性详：细规划和土地规划】统筹考虑廉租—住房：项目布？局各地要把廉—租住房用《地计划提《前列出优先保障廉】租住房？用地积极推》进廉租住房建设与】城市：棚户：区，改造相结合》廉租住房建》。设一般？应在棚户区改造项】目内要与商品住房和！经济适用住》房配：。建、套建同时考【虑廉租保障家庭【的生活？、就业、就医和子女！入学：等问：题新：建廉租住《房项：目要尽可能安—排在交通便利、【公共设施较为齐全】的区域同步做好小】区内外市《政配套设施建—设，并尽可能避免低收】入家庭过度集中【居住 ？ 　　(二—)新建廉租住房【项目：要，严格执行工程招投】标、施工图》。审查、施《工许可、质量监督、！工程监？理、竣？工验收备案等建设程！序加强审批管—理严格执行国—家有关住房建—设的强制性》标准确保廉》租住：房建设项目》工，程质量 —　，　，(三)严格执—行新建廉租住—房项目年度》投资计？划不得擅自变—更，项目建？设地：。点，和建：设规模确需》调整：和变更的《要严格按照有—关规定按原》审批渠道《审批：同时报自治区发展】改革：。委、住房和城乡建设！厅备案 　【。　(：四)：充分利用现有存量住！房，资源多渠道筹集廉】租住房？完善相关政》策鼓励和支持通【过购买、改》建、租用旧》房及滞销的商—品住宅增加》廉租：住房：房源供给《购买、？改建、租赁》廉，租住房？要认真制订项目【计划纳入《。政府采？。购范围严格按照相关！规定报盟市财—。政和建设(住房保障！)部门审批并报【自治区财政厅、住】房，和城乡建设厅备【案 　　(五)！以前集中新》。建的廉租《房，项目：有一部分《存在选址较偏—、交通不便》、配套设施》。不完善的问题各【地要采取积极措施】加，快配套？设施：建设努力改善廉【租保障家《庭的居住环境和【就业状况并将其列】为加强社区管—理与公共服务的重点！从各个方面落—实，好困难群体的保障和！帮扶措施 　】　，四，、认：真落实各项》优惠政策加大廉租住！房保障资金的筹【集和管理《力度 　　(一！)进一步加》大对国家和自治【区，关于廉租住房保障资！金，相关政？策的执行力度各【地要严格按照—内，蒙古自治区人民政】。府关于进一步—做，好城镇廉租住房保】障工作？的通知(内政发电】〔，200？8，〕4：。号)及相关规定土地！出让净收益用于廉租！住房保障资金的比例！不得低于《10：。%由：财政部门《。直接划入廉租—住房保？障资：金专户发生一笔划入！一笔；住房》公积金增值收—益，在提取贷款风险准】备金和？管理费用《之，。后全部用于廉租住】房建设；从城市【基，础设施？配套费中每平方【米提取？5至10元作为廉】租住房建《设资金？各地要采取切—实有效的措施—加，大归缴力度 】　　(二)》及时拨付国家和【自，治区下达的》廉租住房预算内投】资补：助资金和《财，政，专项：补助资金确保廉【租住房？资金：专款：专用进一步提—高资金使用效益【凡上级？财政下达的廉租住房！补助资金应在—建，。设，部，门提出资金使用【计，划后10个》工作日内足额拨【付到专项《。资金账户并在—。20个工作日—。。内将资金拨付情况录！入廉租住房管理信】息系统充分发挥管理！信息系？统对资金《使，用和管理的监—督作用租赁补贴要】逐步由按季发—放过渡到按》月发放并《由财政部门通过银行！直接打入《保，障，对象个人账户 【。 　　中央—廉租住房专项补助资！。金原则上不得跨年】度结转在《发放补贴后》的结余部《分可用？于购买？、改建、租》。赁，廉租住房中》央，。廉租：住，房专：项补助资金用于购】买、改建、租赁【。廉租住房的》匹配金额原》则上不得《超过：新建廉租住》房中央补助标—准地方？要有：。相应的配套资—金各：地要：按此原则制定—具体实施《办法 　　【。(三：)认真落实》廉租：住房建设《项目免征城市基础设！施，配套费等各种—行政事业性》收费和政府性—基，金的政？策新建？廉租小区的供—水、供？电、供气、供热、】排水、？通讯、有线电视、道！路等设施由各相关单！位，出资配套《建设并减半》收取入网、管—网增容等经营性收】费 　　(四)！。。加强：廉租住房保障资金管！理要按照廉租住【房保障资金专项管】理、分账核算、专款！专用的原则加强【廉租：住房：资金的管理不得截】留、挤占、挪作【他用廉租住》房租：金，收入要严《格按“收支两条线】”规定专项用于廉租！住房维护和》管理；？廉租住？房售房资金要存入廉！租住房保障》资金专户实行专【户管理专项用于【廉租住房建设 ！　　五？、加强廉租住—房保障？信息系？统建设推《进规范化管理— 　　全—区廉租？住房信息《管理系统是廉租住】房保障工作规范化】管理的重要平台【各盟市、旗县(【市、区)住房保【障，部门要配置必—。要的硬件《设备配备《专，门的工作人员加【强业务培训完—善管理制度；各街】道办事处要指定【专人负责对》本辖区申请廉—。租住房家庭》进行初审、公—示，、上报等工》作各盟市、》旗，县(市、区)住房】保障部门和》各街：道办事处《要紧紧依托信息系统！平台实现廉租住【房，。的，申请、审核、公示】、审：批、资金拨》付，、，项目建设等各项【日常：管理工作在线—管理财政部门要每】年，在预：算中安排一定—的资：金推进廉租住房【管理工作各盟市、】旗县(市、区—)住房保障部门和】各街道办事处要高】度重视网上信—息，的上报工作认真【审核：上报数？据做到？及时、准确和—完整 —