。 杭州市【规，划局关于规范—建，筑飘窗等若》干问题建筑》面积计算的通知【 ： ：第一：条 为进一步规范阳！台、设备平台、飘窗！及花池的规》划，设，。计统一建筑》面积和容积率计算】标准根据建筑—工程：面积计算规范（GB！/T50353-2！005）、浙—。江省房屋《建筑面积《测算实施细》则等规定结》合本：市实际情况》制定本规定 — 《 第《二，条 本市《范，围内除大型商业、】工业等有特》殊要求的建设项目外！其他各类建筑物的】规划：审批应？遵，守，本规：则要求？ — 第三《条 阳？台是供使用》者进行？活动：和晾晒衣物》的建筑空间》住，宅每户的阳台、【露台等附《属空间的结构—底板投影面积—之，和占该户建筑面积的！比，例应小于12％超出！部分按全面积计【算建筑面积和—容积率 《 》 第四《条 设备平台是【。指，供空调室外机、热水！机组等设备搁置、】检修且与建筑内【部空间及阳台不相连！通的对外敞开—的室外空间建筑面】积90m《2以下的户型其设】备，平台的总投影面【积，不，大于3m2建筑【面，积90？m2以上的户型其】设备平台的总投影】。面积不大于5—m2 —  ：  符合以上条件】的设备平台不计算】建筑面积；超出以上！。面积部？分按水平《投影面积计》算建筑面积并计【入容积率指标不得】沿阳：台的长边在阳—台外部？设置设？备平台？沿短边设《置时其进深不得【超过0.7米— 《 第五条 】建筑飘窗是指为房间！采光和美化造型【而设置的突》出外墙的《窗飘窗窗台面与室】。内地：面的高差应》大于：或者等于0》.3米自外墙—墙体外？。边线至？飘窗外边线距离应小！。于或者等于0.6米！窗台面至飘窗顶板】底高度应小于2.】2米： 《符合以上条件的飘窗！不，计算：建筑面积；》不符合以《上条件的按挑出外】墙部分？的投影面积计算建】筑面积并计入容积率！指，标 ： 》 第六条 高【层住宅不得在阳【台外或外《墙外设？置花池低《。。、，多层住宅在阳台外】或外：墙，外，设置花池时花池的】底板标高应高—于室内地坪或阳台地！坪标高？0.：6米以上《花池放置花盆处及】建筑底部须采取【防坠：落措施在《阳台结构底板内设置！花池时按阳台—规定：计算花池面积 】 ？ ， 第七条 本意】见自发布之日—起施：行萧山区《、余杭区《和各县（市）可参】照执：行 — 第八条 》本意见由杭州市【规划局解释》此前已经取得方【案批复文件的项目】按，批复执行未》取得方案批复—文件的项目均按本规！定，执行 《