： 杭？州市规划局关于规范！。建筑飘？窗等：若干问题《建筑面积计》。算的通知 【 第一条 为进一步！规范阳台《、设备平台、飘【窗及花池的》规划设计统一—建筑面积和容积率】计算标准根据建筑工！程面积？计算规范（GB/】T5035》3-2？00：5）、浙《。江省房屋建》筑面积测算实施细则！等规定结合本市实际！情况制定本规—定 【 ：。第二条 本市范围】内除大型商业、【工业等有特殊要求的！建设项目《。外其他各《类建筑？物的规划审批应遵】守本规则要求— — 第三《条 阳台是供使【用，。者进行活动》和，晾晒衣物的建筑空间！住宅每户的阳台、】露台等附属空—间的结构底板投【影面积？之和占该户建筑面】。积的比例应小于【。12％超出部分按全！面积计算建筑面积和！容积率 》 《 ：第四条 设备平台】是指供空调室外机】、热水机组等设备】搁置、检修且与【建，筑内部空间及阳【台不相连通的对外】。敞开的室外空—间建筑面《积90m2》以下的户型》其，设备平台的总投影】面积不大于3m2建！筑面积9《0m：2以上的户型其设备！平台的总投影面积不！大于5m2 】     符合以上！条件的设备平台【。不计算建《筑面积；超出—以上面积部分按水平！投影面积计算—建，筑面积？并，计入容积《率指标不得沿阳台】的长边在《阳台外？部设置设备平台【沿短边设置时—其进深不得超过0】.7米 《 第五！条 建筑飘窗是指】为房间？采光和美化造型而设！置的：突出：外，墙的窗飘窗窗台【面与室内地面—的，高差应大于或者【等于0.3》米自外墙墙体—。外边线至飘》窗外边线距》离应：小，于或者等于0.【6米窗？。台，。面至飘窗顶板—底高度应小于2【.2米 《 符合以上条件！的飘窗不计算建【筑，面积；不符合以【。上条件？的按挑出外墙—部分的投影面积计】。算，建筑面积《。并计入容积》率指标 】 ？第六条 高层住宅不！得在：阳台外或外》墙外设置《花池低、多层住【宅在阳台外》或外墙外《设置：花池时花池的底板】标，高应高于室内—地坪或阳台地坪标】高0.6《米以上？花池放置花盆处【及建筑底部须采【取防坠落措施在【阳，台结构底板内设【置花池？时按阳？台规定计算花—池面积 】。 第《七条 本意见自发布！之日起施行萧山【区、余杭区和各县（！市）可？参，照，执行 》 第八条 本意！。见，由杭州市规划局解】释此前已经》取得：方案批复文件的项目！按批复执行未取得方！案批复文《件的项目《均按：本规定执行 — ，