。 厦门市【高，层建：。筑消防？安，全管理？规定： 厦府【〔2013〕335！号 ？ 厦门】市，人民政？府关：于印发厦门》市高层建《筑消：防安全管理规—定的通知《 各区人民政府市！直各委、办、—局各开发区》管委会 —。 ，    现》将厦：门，。市高：层建筑？消防安全《管理规定印》发给你们请认—真组织实施 ！厦门市？人民政府 】2013年1—2月1？5日 第【。一条 为加强高层】建筑消防《安全管？理预防火灾和减【少火灾？危害提升自防—自救能力保护—人身、？财产安全依据—中华人民《共和国消防法、福】建省消防条例和厦门！市，。消防管理若》干规定结合本—市实际制定本规定 ！ ， — ，第，二条 本规定所【称高层建筑是—。指国家？工程建设消防—技术标准所明确【的高：层，建筑 》    》 本市？行政区域内高层【建筑的设计、施工及！日常管理除遵循法】律，法规：及国：家标准的明确要【求外还应遵守本规定！ 》 第三条【 各级？人民政府负责本行】政区域内《高层建筑消》防安全？管理工作 》 ？     公安【机关对高层建筑消】防安全实《施监督管理并由【公安机关消》防机构负责具体实】施，公安派出所参与高】层建：筑的日常《消防监督检查和【开展消防宣传教育 ！ ？ ，。    规划、建设！、国土房产》、市：政、：工商：、文化、《教育、？安监、城管等部【门应当在《各自职责范围—内依法做好》高层建筑《消防工？作 】 第四条》 建设行政管理部】门对：依，法应当进行消防设计！审核的？高层建筑建设工【。程进行审核》未，。经审核或审核—不合格？。的不予发放施工许】。。可证： 》 ： 第五条 市政园！林部门负责市政消】火栓：建，设改造？不符合灭火救援要】求的城市《消，。。。防供水并《督促供水单位（【企业）对市政消火栓！进行维护；督促【管道燃气经营—企业及时《检查、维修、更【换损坏的《燃气管道、仪表、】阀门、？报警装置等部件并】在管道总阀门处设置！醒，目，标识 》 ， ？ 第六条 高层】建筑经？消防验收合格—后方可？交付使用交付后业】主，是高层建筑消防安】全工作的责任—人应及时整》改，使用过程中造成的】。火灾隐患按规定承担！整改所需资》。金；除专有》。部分的消防安—全由业主负责外对共！有部分？消防：安全：应确定消防》安全：管理人实施统一管】理 【 第七条 高】层，建筑实行承包、租赁！或，者委托经营管理时业！主与使用人应当【签订书面合同将【共，有部：分消防安全管理【工作纳入《合同内容明确双【方权利、义务—及违约责任》 ，。。 ？     承包、租！赁或受？委托经营管理人应】当与业主或建设【单位办理消防资料】、消防设《。施设备验收》移交手续 —     未】。签订合同或消—防安全责任约定【不明确？的共有部分》。消防：安全责任由业主【承担承包人、承【租人或者《受，。委托经？营管理人在其使用】、管：理范：。围内履？。行消防？安全：职责： ， ： ？ 第《八条 高层建筑消】。防安全？管理人作《。为具体实《施，共有部分统一管理】。的主体可以是—业主指定的组织或个！人，、受：委托的物业》服务：企业等？同时：履行下列消防—安，全管理责任 】     （一）！。制定消防《安全管理制》度组织？防火检查、巡—查及时消《除火：灾隐患； —     【（二）定期》组织共有《部分消防设施的维护！。保养：每年：进行1次《全面：检测及？时排除问题和故【障因改造或检修必须！停用时应《采取应急措施确【保场所安全并—报告公？安机关消防机构； ！ ，   》。  （三）劝阻、制！。止业主、《使，用人影响消》防安全的行》为对高层建筑消防】设施故障及》排除情况应书面【报，告辖区公《安机关消防机构或公！安派出所； ！  ：   ？。（四）组《织，开展：消防：。安全宣传教育制定】灭火和应急疏散预案！每年组？织不少于《1次灭火和应急疏散！演练； 《 ：     （五】），妥善保管《高层建筑消》防设计审核、验收、！消，防设备设施等资【料建立并完善消【防，管理档？案； 《  《   （《六）法律、法—规、规章规定—的，其他消防安全职责 ！ 【。 ，第九条 《消防安全管理—人应当与业主、使】用人、装修施工【单位书面约定装修过！程中：。。。。的消防安全责任【和义务明确禁—。止行为和注》意事项 【 第—十条 高层建筑【内部装修不得擅自】改变内部结构、使用！功能不得占用、【堵塞、封闭》疏散通道或安—全出口不得破坏防火！分，区、消防设施不【得降低装修材料【的燃烧性能等级对】高层建筑《进，行局部改造或者内】部装修施《工不得影响其—他区域消防设施的】使用：施工区域与其他区】域，之间：应当采取可靠—的防火分隔》措施施工区域不【得，营业、使用和—居住 —。     》高层建筑外墙装【饰、装？修及广告牌设置应当！符合消防安全技术】。要求不得《。影响高层建筑防【火防：烟性能和灭火—救援行动 】 第十【一条 高层建筑【的消防车通道结合绿！化设：置时路？面除植草砖》等绿化硬地外不得设！置，占用、遮挡消—。防车通道的其它【绿化景观；消防车】通道路基、路—面及下部设》施应能？。承受消？防车：通行压力及》工作荷载；划定、设！置停车泊位、设施时！不得妨碍消防车通】行不得在消》。防车通？道出入口设置固定隔！离桩等设施》。 《    《 消防车登高施救】场地可结合车—道布置应与消—。防车通道《连通且不应》小于一个长边长【度应确？定一块？或若干块消》防车登高施救—场地车道《内边距离《建筑外墙不》。宜小于5m》、大：于1：5m不超过1—00m？的高层建筑消—防车通道转》弯半径不应小—于12m消防—车登高施救场地长】、宽分别不宜小于】15：m和8m；超过10！0m的高层建筑消】防车通？道转弯半径不宜小于！15m消防车登高】施救场地长、宽【分，别，不，宜，小于20m》和，10m并且消防车】通道及？登高施救场地应能承！受90m曲臂登高】平台消防车的工作荷！载（：14Kg《/cm？。2） ！ 第十二条 【高层建筑内人—员密集？场所在门《窗，上不得设置影响【逃生和？灭火救援的铁栅栏、！广告牌等障碍物广告！牌应：采用不燃、难—燃材料？制作并易于破拆【 》    禁止占用消！防车通道及》消防登高施救场地】、疏散通道等建【设建筑？物、构？筑物和其他设施 ！ 《 第十三条【 ，新建建筑高度超过】100m且标准层建！筑面积大于10【00m2的公【共建筑应设置屋【顶直升机《停机坪或《供直升机《救，助的设施国家相关标！。准调整的从其规【定避难层（间—）不得擅《自变更作为除—设备管？道外其它功能性用】房，使，用 ？ 《 第十》四条 高层建—筑消防控《制室应设置于建筑】首层靠？外墙部位《   【。  开发建设单【。位或业？主单位应当在消防控！制，室配备方便》巡，。查、确认火灾—所需：的通讯、视》频和初起火灾扑救】所，需，的个人防护、破【拆等设备《、器：材并采取措施确保值！班人员能《够，及时操作消防泵、配！电装置、《排烟（送风）机【等消：防设备？ — ： 第十？五条： 配备火灾自动报】警系统？。的新建高层公—共建筑？应当按规《定与辖区内城市公共！消防远程监控系【统联网新建高层【建筑内人员》密集场所及其他火】灾危险性《大的场？所应：设置漏电火灾报警系！统 》 》第十六？条 经常《有人员出入部位的】。防火门应采》用带有释《放器的常开式防火门！并应合理设置—防，火门：逻辑：控，制关系 —   《  设？有门禁形式的常【闭式疏散门为满【足人员疏散和灭【火救援需要应保证】火灾时不需》要，使用钥匙等任何【工具即能从场—所内部和外部进行】打开并应在显著【位置设置标》识和使？用提示 》 — 第十七条》 ，高层建筑内燃油【、燃气设备如—燃油、燃气灶具的】供油、？供气管道应采用金】属管道管道》上应：设置手？动和自动切断阀防】。。止油：、，气泄漏引起火—灾 》 ，。    宾》馆、餐饮场所—的炉火、烟》道等设施与》可，燃物之间必须采取防！火隔热措《施宾馆、餐》饮场所的经营者【。至少：每季度对厨房烟道、！燃，气管道、《灶具等进行一次检查！、清洗和保》。养 》    《 高层建筑内的【。电器设备《、开：关、线路、》照明灯具《。和防雷设施》。等要按照有》关电力技《术，规，范的规定《定期：。进行检查凡不符合安！。全要求的要及—时维修或更换—防止由于用电线【路、设备《等老化、短路或过】。负荷运行《引起火灾 ！ ？ 第十八条 任【何单位和个》。人不得在高层—建，筑，及，其地下？部分生产、储存、经！。营易燃易《。爆，。危险品禁《止在地？下部分使用液化石油！气作：为燃料 ！ ， 第十九》条 倡导高层建筑】业主、？。使用人配备》符合国？家标准的自救呼吸】器、逃生梯和逃【生缓降？器等：灭火逃生《器材并放置在醒【目、便于操作—。的部位？     ！高层建筑应在每个楼！层的楼梯口或消防】电梯前？室等明显部位设置识！别楼层的灯光显示装！置， ：     高层！建筑内的宾》。馆客房应当》设置应急疏》散路：。线图配备手电筒、】自救呼吸器等逃【生器材及其》使用说明 【 第二】十条 高层建筑的】消防：。车，通道、消防施救【场地、？消防车取《水口及消防设施等应！当按照规定设置【明显标识在公—众聚集场所设—置醒目？。标识提示公众所【在场所火《灾危险？。性提示公众所在场所！安全逃生路线、安全！出口：的具体位《置和遇到火》灾等紧？急情况如《何正确逃生》、自救提示公众所】在场：所内简易《防护面？罩、手电《筒、灭火器等—灭火：、逃生设备器材具】体，放置位置《和使用方法 【 第二！十一条 高层建【筑业主和消防—安全管理人对—发现的火《灾，隐患应当立》即采取？措施予以消除；不】能立即消除的—应当制定整》改方案落实整改责】任；对可能引发火】灾的应当将危—险部位停止使用【并及时整改整改期】间应当采取》临时防范措》施确保消《防安全？    】 对公安机》关消防机构》通知整改的火灾隐患！。。消防安全管理—人应：当立即采取措施进行！整改并将《整改情况报》告公安机关消防机】构 ？    — 对存在《重大火？灾隐：患的多？产权、多使用人【且无：统一物业管理或者无！。专项维修资》金的高层建筑区人】民政：府应组织《协调或者责》成所属有关部—门和单位采取—措施予以整改 【 — ：第二十二条 消【。防安全管理人可以根！据实际？以，保安为主体动员【在高层建筑》内生活、《工作的热《心消：防公益事《业的成年《人，共同组建志愿—消防队等《多种：形式：的消防组《织担负防火巡—查、：消防宣传、初起火】灾，扑救等？任务消防部门应定】期开展志愿消防队员！的培训和演练 【 — 第二十三—条 高层《。建筑发生火灾—时消：防控制室值班人【员应：当，立即：启动应急处置—。程，序消防安《全管理人应当立即】组织：人员疏散扑救初起】火灾并协助公—安消防队、》专，职消防队做好有【关灭火救援工—作    ！ 高层？建筑内人《员密：集，场所应当《明确疏散《引导员负责在—火灾等紧急情况【下，组织、引《导在场人《员，安全疏散 ！ 第二十四条！ 对违反《本规定的行为—法律：、法规和规章—已有规定的由公安】、建设、《国土：房产、工商》、，文化、？城，管等行政《管理部门依》法处罚？并由公安机关—消防：机构视情形依法对】消防安全不良行为按！规定报省级公安机关！消防机构审核—后，予以公布 》 ？。 ？ 第二十五条【 已实施物》业管理的高》层建筑物业》服务企业应根—据物业服务合—同的约？定履行相应的消防】职责：发现高？层建筑业主、使用人！影响消？防安全行《为的应及时劝阻、】制，止并报告辖区—公安机关消防机构】或者：公安派出所由公安机！关消防机构或者公安！。派出所责令消防责】任人：。限期改正物业服务企！业未按照物业—服务合同的》约，定履：行劝阻和报告辖区】公安机关消防机构】或者公？安，派出所？由，公安机关消防机构或！者公安派出所通【报建设行政管理部门！ 》    业主—实行自治管理的高】层建筑辖区》公安机？。关消防机构或者【公安派出所应加强】消防安？全，监督管理 【 第二十！六条 ？有关行？政管理部《门，在高层？建筑消防安全管理工！作中：未履行本规》定职责的应当—承担相应责任其工作！人，员，有滥用职权》、玩忽职《守、徇私《舞弊等行为的—依法：给，予行政处分；情【节严：重构成犯罪的依法追！究刑事责任 】 —第二：。十七条 《本规定自2》01：4年：。1月：1日起？施行有？效期5？年 》 ，