厦门市【高层建筑消防安全】。管理规定 — 厦府〔20】13〕335号【 ： 》 厦门市人民—政府关于印发厦门市！高层建筑《消防安？全管理规定》的通知 各—区人民？政府市直各》委、办、局各开发区！管委会 【    现将厦【门市高层建筑消防安！全管理规定》印发给你《们请认真组织实【施 厦—门市人民政》。府 ？ ：201？3年12月15日】。 ？ 第一条 为—。加强高层建筑消【防安全管理预防火灾！和减少火灾》危害：提升自防自救—能力保护《人身、财产安—全依：。。据中华人民共和【。国消防？法、福建省消—防条例和厦门市消防！管理若干《规定结合本市实际】制定本规定 】 第【。二条 本规定所称】高层建？筑，是指国家《工，程建设消防技术标】准所明确《。的，高层建筑 】     本市行】。政区域内高层—建筑的设计》、施工及日常管理除！遵循法？律法规及国家标准的！明确要求外还—。应遵：守本规？定 ？ ？ 第三—条 各级人民政府】负责本行《政区域内高层建【筑消防安全管—理工：作   】。 ， 公安机关对—高层建筑消》防安：全实施监《督管理并由公安机】。关，消防机构负责具体】。实施公安派》。出，所，参与高层建筑—的日常？消防监督检查和开】展消防宣传教育【  —   规划》、，建设、国土房产【、市政、《工商、文化、教【育、安监《、城管等部门应当在！各自职责范》围内依法做好—高层建筑消防—工，作 【 第四条 建】设行：政管理部门对依【法应当进行消防【设计审核《。的高：层建筑建《设工程进行》审核未经审核或审】核不合格的》不予：发放：施工许可证 】 ？ ， 第五《条 ：。市政园林部门负责市！政消火栓建设改造】不符合灭火》救援要？求的城市消防供水并！督促供？水，单位（企业）对市】政消火栓进行维【护；督促管》道燃气？经营企业《及时检查、》维修、更换损—坏的：燃气管道、仪—表、阀门、报警【装置等？部件并在《管道：总阀：门处设置醒》目标识？。 — 第六条— 高层建筑》经消：防验收合格后方可交！付，使用交付后业主【。是高层？建筑消防安》全工：作的责任人应及时】整改使？用过程中造成的火灾！隐患按规定承担整】改所需？资金；？除专：有部分的消》防安全由业主负责外！对共：有部分消《防安全应确定消防安！全管理人实》施统一管理 ！ ， 第》七条 高层建筑【。实行承包、租赁或者！委托经营管理时【业主与？使用人应当》签订书面《合同将共有部分【消防：安全管理工作纳入】合同内容明确双方】权利、义务及违约责！任 —    承包、【租赁：。或受委托经营管理人！应当与业《主或建？设单位？办理消防资料、消】防设施设备》。验收移交手续 】。     未签！订合同？或消防安全责任约】定不：明确的共有部—分消防安全责任由业！主承：担承包人、承租【人或者受委》托经营管理人在其使！。用、管理《范围内履行消防【安全职责 】 ？ 第八条 高层】建筑：消防安全管理—人作为具体》实施共有《部分：统一管理的主体可】以，。是业主？。指，定的组织或个—人、受委托的物【业服务企业等同【时履：行下列消防安全管理！责，任  【   ？（，一）制定消防—安全管理《制度组织防火—检查、巡查及时消】除火灾隐患；— ，。     】（，二）定期组织—共，有部分消防设—。施的维护保》养每年进行》1次全面检测及时排！除问题和《故障因改《造或检修必须停【用，时应：采取应急措施确保】场所安全并报告公】安机关消防》机构； 】    （三—）劝阻、制止业主、！使用人影响消防【安全的行为对—。高层：。建筑消防《设，施，故障及排除情况【应书面报告辖区公安！机关消防机构或【公安派出所； 】。     【（四：）组织开展消防安】全宣传教育制—定灭火和应急疏散预！案每年组《织不少于1》次灭：火，和应急？疏散演练；》  —   （五）妥善保！管高：层建筑消防设计审核！、验收、消防设备】设施等资料》。建立并完善消防管理！档案；  ！  ： （六？），。法律、？。法规：、规章规定的其他消！防安全？职责 】 第九条 消防！安全管理人应当【与业主、使》用人、装修施工【单位书？面约定装修过程中的！消防安全责任和义务！明确：禁止行为和注—意事项？。 【 第十条》 高：层建筑内部》装修不得擅自—改，变，内，部结构？、，使用功能不得占用】、堵塞、封闭疏【散通道或安全出口不！得破坏防火分区、】消防设施《。不得降低装修材【料的：燃烧性能等级对高】层建：筑进行局部》改造或者内部装修】施工不？得影响其《他区域消防设施【的，使用：施工区域与其他区域！之间应当采取可靠的！防火分隔措施施工】区域不？得营业、《使用和居住 —     】高层建筑《外墙装饰、装修【及广告牌设置应当符！合消防安《全技术要求不得【影响高层建筑防火防！。烟性能和灭火救【。援行动 【。 第十一条！ 高层建筑的—消防车通道结合绿】化设置时路面除植】草砖等绿化硬地外不！得设：置占用、遮挡消防车！通道的其它绿化景】观，；消防车通》道路基、路面及下】部设：施应能承受消防车】通行压力及工作荷】载；划定、》设置停车泊位、设施！时，不得：妨碍消防《车通行不得在消【防车通道《出，。入口设？置固定隔离桩等【设，施 ：  》   消防车登高】施，救场地可结合车道】布置应与消防车【通道连通且》不应小于《一个长边长度应【确定一块《或若干块《消，。防车登高施》救场地？车道内边距》离建筑外《墙不宜？小于5m、大—于15m《。不超过100—m的：。高层建筑消防车通道！转弯半径不》应小于12》m消防车登高施救场！地长、宽分》别不宜小于15m】和8m；超过—100m《的，高层建筑消防车【通道转弯半径不宜小！于15m《。消防车登高施救场地！长、宽分别不—宜，小于20m和—10m并《。。且消防车《通道及登高施救场地！应，能承受90m曲臂】登高平？台消防车的工作荷载！（14Kg/—cm2） 【 第【十二：。条 高层建》筑内：人员密集场所在【门窗：上不：得，设置影响逃生—和灭火救援的铁栅】栏、广告牌等障碍物！广告牌应采用不燃】、难燃材料制作并易！。于破拆？  —   禁止占用消防！车通道及消》防登高施《救场地、疏散—通道等建设》建筑物、构筑物【和其他设施 — — ， 第十三条》 新建建筑高度超过！100m《且标准层建筑面【积大于10》00m2》的公：共建筑应设置屋顶直！升机停机坪或—供直升机救助的设】施国家相关标—准调整的《从，其规：定避难层（间）【不得擅自《变更作为除设备管道！。外其它功能》性，用房：使用 》 第十四！条 高层建筑消防】控制：室应设置《于建筑首《层，。靠外：墙部位 《 《    开发建设单！。位或：业主：单位应当在消防【控制室配《。备方：便巡查、确认火【灾所需的通讯、视频！和初起？火灾：扑救所需的个—人防：护、破拆等设备、】器材并？采取措施确保值【班，人员能够及》时操作消防泵、【配，电装置、排》烟（送风）机等消防！。。设备 — 《 ，第，。十五条 配备火灾】自动报？警系统？的新：建高层公《。。共建筑应当》按规定与辖区内【城市公共《消防远程监控系统联！网新：建高层？建筑内？人，员密集场所及—其，。他火灾危险》。性大的场《所应设置漏电火灾】报警系统 — 【第十六？条 经？常，有，人员：出，。入部位的防火门应采！。用带有释放器—。的常开式防火门并应！合理设置防火门逻】辑控制？关系 【    设有门【禁形式？的常：闭式疏散《门，为满足人员疏散【和灭火救援需要应】保，证火灾时不需—要使用钥匙等任何】工具即？能从场所《内部和？外部进行打》。开并应在显著—位置设置标识和使用！提示 — 》第十七条 高层建筑！内，燃油、燃气设备如燃！油、燃气灶具的供】油、供？气管道应采用—金属管？道管道上应设置手动！和，自动切断阀防止【油、：气，泄漏引起火灾 】     宾】馆、餐？饮场所的炉火、烟】道等设施与可燃【物，之间必须《采取防火隔》热措施宾馆、餐饮场！所的经营《者，至少每季《度对：厨房烟道、燃气管】道、灶具等进—行一次检查、清【洗和保养《。。。 ？  ？   高《层建筑内的》电器设备、开关、】线路、照《明灯具和防雷设施等！要按照有关电力技】术规范的规定定【期进行检查凡不【符合安全要求—的要及时《维修或？更换防止由于用【电线路、设》备等老化、短—路或过负荷运行引起！火灾 — ？ 第十《八条 任何》单，位和个人不》得在高层《建筑及其地下部分生！产、储存《、经营易燃》易爆危险《品禁止在地下部分使！用液化石油气—作为燃料 》 ， — ，第十九条 倡导高】层建筑业《主、使用《人配备符合国家【。标准：的自：救呼吸器、逃—生梯和逃生缓降【器等：灭火逃生器材并放】置在醒目、便于【。操作的部位》 ：。     【高层建筑应在每【个楼层的楼梯口【或消防电梯前—室等明显部》位设：置识别楼层的灯【光显示装置 ！     高—层建筑？内的宾馆客房应当设！置应急疏《散路线图配备手电筒！、，自救：呼吸器等《逃生器材及其使用】说明： 】。 第：二，十条 高层建—。筑，的消防车通道、消】防施救？场地、？消防车取水口—及消：防设施等《应当按照规定设置明！显，标识在公众聚集场】所设置醒目标识提】示公众所在场所火】灾危险性《提示公众所在场所安！全逃生路线、—安全出口的具—体位置和遇到火【灾等紧急《情，况如何正确逃—生、自？救提示公众所在【场所内简易防护【面罩、手电筒—、灭火器等灭火、逃！生设备？器材具体放置位置】和使用方法 】 第【二十：一条 高层建筑【业主和消防》。安全管理人对—发现的火《灾隐患应当立—即采取措施予以消】除；不？能立：即消除的《应当制定整改方案落！实整改责任；对可能！引发火？。灾的：应当将危《。险部位停止使用并】及时整改整改—期间：应当：采取临时防范措【。施确保消防安全 ！    — 对公安《机，关消防机构通—知整改？的火：灾隐患？消防安全管》理人：应当立即采取措施进！。行整改？并将整改情况报【告公安机关消防【机构 》     对存在！重大火灾隐患的【多产权？、多：使用人且无统一【物业管理或者无【专项维？修资金的《高层建筑区人—民政府应《组织协调或》者责成？。所属：有关部门《和单位采取措施予以！。整改 》 ，。。 》第二：。。。十二条？ 消防安全管理【人可以？根据实际以保安为主！体动员在高层建筑内！生活、工作的热【心消：防公益？事业的成年人—共同组建志》愿消防队等多种形式！的消防组织》担负：防火：巡查、？消防宣传、初起火灾！扑救等任《务，消防部门应定期开】展志愿消防队员的】培训：和演练？ 【。。 第二十三条【 高层建筑发—生火灾时消防控【制室值班《人员应？当立即启《动应急？处置：程序消防安全—管理人应《当立即组织》人，员疏散扑救初起【火灾并协助》公安消防队、专职】消，防队做好有关灭【火救援工作》     ！。高层建筑《内人：员密集场所应当明确！疏散引导员负责【在，。。火灾：等，紧急情况下组织、】。。引导在？场人员安全疏散 ！ ，。 》 第二十四条 对】违反：。本规定的行》为法律？、法规和规》章已有规定的由公】安、建设、国土【房产、工商、文化】、城管等行政管【理部门依法处—罚并由公安机关消防！机构视情形依法【对消防安《全不良行为按规【定报省级公安机【。关消防机构》审核后予《以公布 【。 ？ 第？二十五条《 ，。已实施物业管理的】高层建？筑物业服务》企业应根据物业【服务合同的约定履】行相应的《消防职责发现高【层建筑业主》、使用人影响消防安！全行：为的应及时劝阻、制！止并报告《辖，区公安机关消防【。。机构：或者公？安派出所《由公：安机关？消防机？构或：者公：安派出？所责令？消防责任人限期【改正物？业服务企业》未按照物《业服务合同的约定履！行劝阻和报》告辖区公《安机：关消防机构或者【公安派出《所，。由公安机关消防机】构或：者，公，安派出所通》报建设行政》管理部门 【    》 业主？实行自治管理的【高层建筑辖区—。。。公安机关消防机构或！者公安派出所应加】强消防安全监督【管理 》。 ？ 第《二十六条《 有关行政管—理部门在《。高层建筑《消防安？全管理？。工作中未履行本规】定职责的应当承担相！应责任其工作—人员有滥用职权、】玩忽：职守、徇《私舞：弊，等，行为的依法给予【行政处分；情节【严重构成《犯罪的依法追究【刑事责任 ！ 第二十七条！ 本规定自20【14年1月》1日起施《行有效期5年 ！ ：