厦门—市高层建筑消防安】全，管理规定 【 厦府《〔2013》〕335号 ！。 厦门—市人民政府关于印】发厦：门市高层建筑—消防安全管理—规定的通《知 各区人民政】府市：直各委、办、局各开！发区管委会 —   》  现将厦门市【高，。层建筑消防安全管】。理规：。定印发给你们—请认真组《织实施 厦门！市人民政府 — 2013【年12月15—日 第一【条 ：为加：强高层建筑消防安全！管理预防火》灾和减少火灾危害】提升自？防自救能力保护人身！、财产安全依—据中华人民共和【国消防法、福建【省消：防条例？和厦门市消防管理若！干规：定结合本市实际制】定本规定 》 — 第？二条 本规定—所称高层建筑是指国！家，工程建设消防技术】标准所明确》的高层建筑 ！。    《 本市？行政区域内高层建】筑的设计《。。、，施工及日常》管理除遵循法律法规！及国家标《准，的明确要求外还应】遵守本规定 — ， ？ 第三—。条 各级《人民政？府负责本行政—区域内高层建—筑消防？安全管理工作 【    【 公安机关对高层】建筑：消防：。安全实施监督—管理并由公》安机关消《防机构负责具—。体实施公安》派出所？参与高层建筑的日常！。消，防监督检查和—开展消防宣传—。教育  】。   规划、建设】、国土房产、市【政、工商、文—。化、：教育：、安监？、，城管等？部门：应当在？各自职？责，范围内依法做—好，高层建筑消防—工作 】 第四条 【。建设行政管理部门对！依法应？当进行消防设计审核！的高层建《筑建设工程进行审】核，未经审核或审核【不合格的《不予发放施》工许可证 ！ 第五条【 市政园林部—门负责市政》消火栓建设改造不】符合：灭火救援要求的城市！。消防：供水：。并督促供水单位【（企：业）对市《。政消火栓《进行维护；督—促，管，道燃气？经营企业及时检查、！维修、更换》损坏的燃气管道、】仪表、阀门、报警】。装置等部件并在管】道总阀门处设置【醒目标识 】 ： 第六条 高】层建筑经消防验收】合格后方《可交付使用交付后】业主是高层建筑【消防：安全工作的》责任人应及》时整改使用过程【中造成的《火灾隐患按规定承担！整改所需资金—。；除专？有部分的消》防安全由业主负【责外：对共有部分消—防安全应确定消防安！全管理人实施统一】管理 ！ ，。 第七条 》高，层建筑实行承—包、租？赁或者委托经营管理！时业主与使用人应】当签订书面》合同将共有部分消防！安全管理《。工作纳入合同内容】明确双方《权利、义《务及违约责》任    ！ 承包、租》赁，或受委托《经营管理人应当与业！主或建设单位办理消！防资料、消防—设施：设备验收移交—手续  】 ，  ：未，签订合同或消防【安全：责任约定不明确【。的共：有部分消防安—全责任由业主承【担承包人、承租人或！者受委托经营—。管理人在其使用、】管理范围内履—行消防安全职—责， 》 《第八条 高层—建筑：消防安全管理人作为！具，体实：施共：。有部分统一管理【的主体？。可以：是业主？指定的？组织或个人》、受委托的物业【服务：企业等同时履行【下列消防安全—管理责任 【     —（一）制定消防【。安全管理制》度组织防火检查【、巡查及时消—除火灾隐患》； ？  《   ？（二）定期组织共】有部：分消防设施的维【护，保养每年进行1【次全面检测及时排除！问题和故障因—改，。造或检修必须停用时！应采取应《急，。措施确保场所—安全：并报告公《安机关？消防机构； — ， ？    （三—）劝阻、制止业主、！。使用人？影响消防安全的行】为对高层建筑消【防设施故障及—排除情况应书—面报：告辖区公安》机关消防机构—或公安派出所； ！    — （四）《组织开展消》防安全宣传教育【制定灭火《和应：急疏散预案》每年组织不》少，。于1次灭火和—应急疏散演练；【 ？    》 （五）妥善保【管高层建《筑消防？设计审？核、：验收、消防设备设施！等，资，料建立并完善—消防管理档案； ！ ：   ？  ：。（六）？法律、法规、规章规！定的其他消防安全职！责 《 ？ 第《九条 消防》安全管理人应—。当与业主《。、，。使用人、装修—施，工单位书面》约定：装修：。过程中？。的，消防安？全责任和义务明确禁！止行为？和注意事项 — 【 第十条《 高层建筑内部【装修不得擅》自改变内《。。部结构、使》用，功，能，不，得占用、《堵塞、封闭疏散通】道或安全出口不得破！坏，防火分？区、消防设施不得】降低：装，修材料的燃烧性能等！级对高层建》筑进行局部改造或者！内，部装修施工不—。得影响？其他区域消防设施的！使用施工区域与其他！区，域之间应当采—。取，可靠的防火分—隔措施施工区域【不，得营业、使用和居】住 》。。。    《 高层建《。筑外墙装《饰，、装修及广告牌【设置：应当符合《消防安全技术要求不！得影响高层建筑防】火防烟性《能和灭火救援—行动： 【 ：第十一条 》高层建筑的消—防车通道结合绿化】设置时路《面除植草砖等—。绿化硬地外》不得设置占用、遮挡！消防车通《。道的其它绿化景观；！消防车通道路基【、，路面及下部设施应】能承：受消防车通行压力】及工作荷载；划定】、设：。置停车泊《。位、设施时不得妨】碍消防车通行—不得在消防》车通：。道出入口设》。置固定？隔离：桩等设施《     ！消防车登高施救场地！可结合车《道布置应与消—防车：通道连通且不—应小于一个》长边长？。度应确定一块或若】干块消防车》登高施救场地—车道内？边，。距，离建筑外墙》不宜小于5m、【。大于15m不—超过1？00：m的：高，层建筑消防车—通道转弯半径不应小！于12？m，消防车登高施—救场地长、》宽分别不宜》小于15m和—8m：；超过100—。m的高层建筑消防】车通道转弯半—径不：宜小于15m消防车！登，高施：救场地长、宽分别不！宜小于20m和10！m并且消防》车通道及登》高施：救场：地应能承《受9：0m曲臂登高平台消！防车的工作荷载（1！4Kg？/c：m2） 》。 【第十二条 高—层建筑？内人员密集场所在门！窗上不？得设：置影响逃《生和灭火救援的【铁栅栏、《广告牌？等障碍物广告牌应采！用不燃？、难燃材料制—。作，并易于破《拆 ？     【禁止占用消防车通】道及消？防登高？施救：场地、疏散通道【等建设建筑物—、构筑？物和其他设施— 】 第十三条 新建建！筑高度超过1—00m且标》准层：建筑面？积大于100—0m2的》公共建？筑，应设：置屋：顶直升机停机—坪或供直升机救助】的设施国家相关标】准调：整的从其《规定：避难层（间》）不得擅自变更作为！除设备管道》外其它？。功能性用《房使用 》 》 第？十四：条 高层建筑消【防控制室应》设置于建筑首层靠外！墙部位 【     开—发建设单位或—业主单位《应当在消《。防控制室配备方便巡！查，、确认火灾所—需的通讯、视—频，和初起火灾扑救【。所需：的，个，人防护、破拆等设备！、器材并采》。取措施确保值班【人员能够及》。时操作消《防，泵、配电《装置、排烟（送风）！机，。等消防设备 — 第！十五条 《配备火灾自动报警】系统的新建高层公】共建：筑应当按规》定与辖区内》城市公共消防远程监！控系统联《网新建？高，层建筑内人》。员密集场所及其他火！灾危：险性大的《场所应设置漏—。电火：灾报警？系统 ？ ？ 第—十六条 经常—有人员出入部位【的防火门《应采用带有释—放，器的常开式》防火门并应合理设置！防火门逻辑》控制关系 ！    设有门禁】形式的常《闭式疏散门为—满足：人员：疏散和灭火救援需】要应保证火灾时不】需要使用钥匙等【任何工具即》能从：场所内部和》外，部进行打开并应在显！著，位置设置《标，识和：使用提示 — 【第十七条 高层建】筑内燃油、燃气设】备如燃油、燃—气灶具？的供油、供》气管道应采用金属】管，。道管道上应设置【手动和自动切断阀】防止油？、气泄漏《引起火灾 》     】宾，馆、餐饮场所的【炉火、烟道等—设施与？可燃物之间必须采取！防，火隔热措施宾馆、】餐，饮场所的经》营者至少每季度对】厨，房烟道、燃气管道】、灶具等《进行一次检查、【清洗和保养 —     高！层建筑内的》电器设备、开关、线！路、照明灯具和防】雷，设施等要按照—。有关：电，。力技术规《范，的规定定期进行检】。查凡不符合安全要】求，的要及时维修或【更换防止由于用电线！路、设？备等老化、短路【或过负荷《运行引起火灾 】 第】十八：条 任何单》位和个人不得在高层！建筑及其地下部【分生产？、储存、经营易燃】易，爆危险品禁止在【地下部？分使用液《化石油气《作为燃料 【 ： 《第十九条 倡—导高层建《筑，。业主、使《用人配备《符合：国家标准的》。自救呼吸器、逃生梯！和，逃生缓降器等—灭火逃生器材—并放置在《醒目、便于操作的部！位，     ！高层：建，筑应在每个楼层【的楼梯口或消防【电梯前？室，等明显部位设置识别！楼层的灯光显示【装置 《。 ？。    高层—建筑内的《宾馆：客房应当设》置应急疏散路线【图，配备手电筒》、自：救呼吸器等逃—生器材及其使用说明！ ？ 》 第二十条 —高层建筑《的消防车通道、消防！施救场地、消—防车取水口及—消防：设施等应当按照【规定设置明显标识】在，公众聚集场》所，设置醒目标》识提示公众》所在场所火灾危【险性：提示：公，众所在？。场所安全《逃生路线、安全出口！的具体位《置和遇到《火灾等紧急》情况如何正确逃生】、，自救提示公众所在】场所：内简易？防护面罩、手电筒、！灭火器？等灭：火、逃生设备器材】具，。体放置位置和使用】方，法 ？ ， ， ： 第《二十一条 高层建筑！业，主和：消防安全管理—。人对发现的火灾隐患！应当立即采取措施】予以：。消除；？不能立即消除的应当！制定整改方案落实整！改责任；对可—能，。引发火灾《的应当将危险部位】停止使用并》及时整？改整改期《间应当采《取临：时，防范措施确保消防安！全  【   对《公安机关消防机【构通知？整，改的火灾隐患消防】安，全管理人应当立即】采，取措施进《行整改并将》整改：情况报？告，公，安机关消防机构 】 ？ ，    对存在重】大火灾隐患的多产权！、多使？用人且无统一物业管！理或者无专》项维修资金的高层】建筑区人民政府应】组织协调或者责【成所属有关》部门和单位采—取措施予以整改 】 【。 第二十二条— 消防安全管理人可！以根：据实际以保安为主体！动员在高层建—筑内：生活、工《作，的，热，。心消防公益事业【的，成年人共同组—建志愿消防队等【。多种形式的消—防组织？担负防火《。巡查、？消防宣传《、初：起火灾扑救等—任务消防部门应定】期开展志愿消防队】员的培训和演练 】 》 ？第二十？三条 高层》建筑发生火灾时消防！控制室？值班人员《应当立即启动应急处！置程序？消，防，安全管理人》应当立即组织—人员疏散扑救初起】。火灾并协助公—安消防队、专职消】防队：做，好有关？灭火：救，援工作 【     高层建】筑内：人员密集《场所应当明确—疏散引导员负责【在火：灾等紧急情况下【组织、引导在—。场人员安全疏散【 ？ 第二十！四条 对违反本【规定的行为法律、】法规和规章已—。有规定？的由公安、建设【、国土房产、—工商、？文化、城管等行政管！理部门依法》处罚并由公安机关】消防机构视情形依】法对：消防安？全不良行为按规【定报省级《公安机？关消防机构审—核后予以公》布 — ？ 第二十五条— 已实施《物业：管理的高层》建筑物业服务—企业应根据物—业服务合同的约【定履行相应的—消防职责《发，现高层建筑业主【、使：用人影响消防安全行！为的：应及时劝阻、制止】并，报告：辖区公安机关消防】机构或者公》安派出所由》公安机关消防机【构或者公安派出所】责令消？防责任？人限期改正物—业服务企《业未按？照物业服《务合同？的约定？履行劝阻《和，报告辖区公安机【关消防机构或—。者公安？派出所由《公安机关消》防机构或者公—。安派出所通报建设行！政管理部门 【  《   ？业，主实行自治》管理的？。高层建筑辖区公安机！关消：防，机构或者公安派出】。。所应加强消防—安全监督管理 】 ， 第二】十六条 有关行政管！理，部门在？高层：建筑消？防，安全管理工作中【未履行本规》定职责的《应当承？担，相应责任《其工作人员有滥【用职权、玩忽职【守，、徇私舞《弊等行为的依—。法给予？行政处分；情节严重！构成：。犯，罪的依？法追究刑事》。责，任 — ， 第二十—七条 本规定自20！14：年1：月1日起施》行有效期5》年 《 ：