厦门市高】层建：筑消防安全管理规】。定 《 厦府〔201】3〕335号 【。 厦门！市人：民政：府关于印发厦—门市高层建筑消防】安，全管：理规定的《通，知 各区人民政】。府市直各委、—。办、：局各开发区管委会 ！ ：。  ：。 ，  现将《厦门市？高层建筑消防安【全管理规《定印发给你们请【认真组？织实施 厦】门市人民《政府 2【01：3年12月15【日 ： 第一条— 为：加强高层建筑消防】安全管？理预防火灾和—。减少火灾危害提升】自防：自救能力保护人身、！财，产安全依据中—华人民共和国—消防法、福建省消】。防条例和厦门市【消防管理若》干规：定结合本市实—。际，制定本规定 【 》 第二条》 本规定所称—高层建筑是》指国家工程建设【消防技术标准所明确！的高层建筑》 ？     本【市行政区域内—高层建筑的设计、】施，工及日常管理除遵】循法律法规及国家标！准的明确要求外还】应遵守本《规定 — 》。第三条 《各级人民政府负【责本：行政区？域内高层建筑—。消防安全管》理工作 —    》 公：安机：关，对高：层建筑消防》安全实施《。监督管理并由—公，安机关消防机构负】责具体实施公安派】出，所参与？高层建筑的日常消防！监，督检查和《开展消防宣传教【育 》。 ，    规划、建设！、，国土房产、》。。市政、工商、—。文化、？教育：、安监、城管等部门！应当在各《自，职责：范围内依法做好高层！建，筑消防工《作 》 》第四条 建》设行政？管理部门对依法应】当，进行：消防设计审核的高】层建筑建设工程【进行审核未经审核或！审，核不合格的不予发】。放施工许可证 】 第五！条 市政《园林部门负》责市政消火》栓建设改造》。不符合灭火救—。援要：求的城市消防供水并！督促供水《单位（企业）对【市政消火《栓进：行维护？；督促管道燃气【经营企业及时检查】、维修？、更换损坏的燃【气管道、仪表—、阀门、报警装置等！部件：。并在管道总阀—门处：设置醒目标识 】 第六！条 高层建筑经【消防验？。收合格后方》可，交付：使用交付《。。后业主是高》层建筑消防安—全工作的《。责任人应及时整【改使用过程》中造成？的火灾隐患按—规定承担整改所需资！金，；除专有部分—的消防安全由业主负！责外对共《有部分消防安全应确！。定消防安全管理人】。实施统一《管理 ！ 第七条 —高层建筑《实行承包、租赁或者！委托经？营管理时业主与【使，用人应当签订书面合！同将共有部分—消，防安全？管理：工作纳入合》。同内：容明确？双，方，权利、义务及违约责！任  【   承包、租赁】或受委？托经营管理人应当】与业主或《建设单位办理—消，防，。资料：、消防设《。施设备验收移交【手，续   】  未签《订合同？或消防安全责—任约定不明确—的共有？部分消防安全—责任由业主承担承包！人、承租人或者受】委托经营管理人在】其，使用：、管理范围内履【行消防安全职—责 — 第八—条， 高层建筑消防安】全管理人作为具体】实施共有部分统一管！理的主？体可以是业》主指定的组》织或个人、受委托】的物业服务企业等同！时履：行，下列消防安》全，管理责任 — ： ，    （》一，）制定消防安—全管理制度》组织防火检查、巡查！及时消除火灾隐【患； 》     （二】）定：期组织共有部分【。消防设施《的维护保养每年【进，行1次全面检测及时！排除问题和》故障因改造》或检修？必，须停用时应采—取，应急措施确保场所】安全并报告公安【机关：消防机构； ！     》（三）劝阻、—制止业？主，、，使用人影响消防安】全的：行为对高层建—。筑消防设施故—障及排除情况—应书面报告辖区公安！机，关消防机构或—公安派出《所；：。  —   （四》）组织开展》。。消防安全宣传教【育制定？灭火和应急疏—。散预案每年组织【不少于1《次灭火和应急—。疏散演练； 【 ？   ？ （五）妥善—保管高层《。建，筑消防设计审—核，、验收、消防设备设！施等资料建立并【完善消防管理档案】；  【   （六》）法律？、法规、规》章规定的《其他消防安全—职责 【 ？。 ，第九：条 消防安全管【理人应当与业主、】使用人、《装修施工单位书面】。约定装修过》。。程中的消防安全【责任和义务明确禁止！行为和注意事项 ！ 第十！条 高？层建筑内部》装修不得《擅自：改变内？部，结构、使《用功能不得》占用、堵塞、—封闭疏散通道或【安，全出口？不得：破坏防火分区、消防！设，施不得降低装—。修材料的燃烧性【能等级？对高层建筑进行局部！改造或者内》。部装修施工不—得影响其他区域【。消，。防，。设施的使用施工区】。域与其他区域之间】应当采取可靠的【防火分隔措》。施施工区域不得营业！、使用和居住 ！   《  高层《建，筑外墙装饰、—装修及广告牌—设置应当符》。合消防安全技—。术要求不得影—。响高层？建筑防火《防烟性能和灭火救援！行动 ！ 第十一条—。 高层？建筑：的消防车通道结合绿！化设置时路面除【植草：砖，。等绿化？硬地外不得》设置占用、遮挡【消防车通道的—其它绿？化景观；消防—车通道路基、—路面及下部设施应能！承，受消防车通行—压力及工作荷—载；划？定，、设置？停车泊位、设施时不！得妨碍消防》车通行不得在—。消防车通道出入口设！置固定隔离》桩等设施 ！    消防车【登高施救场》地可结合车道布置应！与，消防：车通道连通且不【应小：于一个长边长度应】。确定：一块：或若：。干块消？。防车登高施救场【地车道？内边距？离建筑外《墙不宜小于5m、大！于，15：m不超过100m】的高层？建筑消防车通—道转弯半《径不应小于12【m消防车《登高施救场地—长、：宽分别不宜小—于1：5m和8m；—。超过100》m的高层建筑消防车！通道转弯半径不宜】小于15m》。消防车登高施救场地！长、宽分《别，。不宜小于《20m和《。1，0m并且消防车通道！及登高施救场地应】能承受90m曲【臂登高？平台消防车的工【作荷载（1》4Kg/c》m2） 】 《第十二条 高层【建筑内人员密—集场所在门》窗上不得设置影【。响逃生和灭火救【援，的铁栅栏、广告牌】等障碍物广》告牌应采用不燃、难！燃材料制作并—易于破拆 ！    禁止占【。用消防车通道及消防！登高施救场地、【疏散通？道等建设建》筑物、构筑》。物，和其他？设施 】 第十》三条 ？新建建筑高度超【过100m》且标准层建筑面积大！于1000m2的！公共建筑应设置屋顶！直升机停机坪或【。供直：。升机：救助：。的设施？国家相关标准调整】的从其规定避—难层（间）不得擅自！变更：作为除设备管道外】其它功能《性用房使《用， ： 第】十四条 高层建筑】消防控制室》应设置？于建筑首层靠外墙部！。位   】  开？发建设单《位或业主单位应【。当在消防《控制：室配：备方：便巡查、确认火灾】所需的通讯、—视，频和初起火》灾扑救所需的个【人防护、破拆—等设备、器材并采】取措施确保值—班人员能够及时【操作消防泵、配电装！置、排烟（送—风）机等消防设备】。 ！第十五条《 配备？。火，灾自动报《警系统的新建高【层，公共建筑《应当按规定》与辖区内城市公【。共消防？远程监控系统联【网新建高层建筑内】人员密集场》。所及其他火灾危险】性大的场所应—设置漏电《火灾报警系统 【 ？ ： ： 第十六条 经常】有人员出《入部位的防》火门应采用带有释放！器，的常开式防火门并】应合理设《置防火？门逻：辑控制关系 】  ？   设有门禁形式！的常闭？式疏散门为满足人员！疏散：和灭火救援需要【应保证火灾》时，不需要使《。用钥匙等《任何工具即》能从场？所内部和外部进行】打开并应在显著位置！设，置标识和使用—提，。示 《 ？ 第十》七，条， ，高层建筑内燃油【、燃气设备如燃油、！燃气灶具的供油【、供气管道应采用金！属管道管道》上，应设置？手动和自动切断【阀防止油、》气泄漏引《起火灾 】 ，。   宾馆、—餐饮场所的炉火、】烟道等设施与可燃】物之间必须》采取防火隔热措施】宾馆：、餐饮场所的经营】者至：少，每季度对厨房—烟道、燃气管道、灶！具等进行一次检查、！清，洗和：保养 ？    【 高层建《筑内的电器设备【、开关、线路、【照明：灯具和防雷设施【等要按照有》关电力技术规范的】规定定期进行检查】凡，不符合安全要求的】要及时维修或更换防！。止由于用电线路【、设备等老化、【短路或过《负，荷运行引起火灾 ！ — 第十八条》 ，任何单位和》个人不得在高层【建筑及其地下部【分生产、储存、经营！易燃：易爆危险品禁止在地！下部分使用》液化：石油气作为燃料【。 《 第十九】。条 倡导高层建筑业！。主、使用人配—。备符合国家标准的自！救呼吸？。器、逃生梯和逃生缓！。降器等灭《。火逃生？器材并放置在醒目】、便于操《作的部？位 ：     】高层建筑应在每个楼！层的楼梯口》或消防电梯前室【等，明显：部位设置识别楼【。层的灯光显示装置】     ！高层建筑内的宾馆】客房应当设置应急疏！散路线图配备—。。手电筒？。。、自救呼吸器等【逃生器材及其—使用说明 】。 第二十条！ 高：层建筑的《消防：车通道、《消防：施救场地、消—防车取水口》及消防设《施等应当《按，。照规定设置明显标识！。在公众聚集场所设置！。醒目标识提示公众】所在场所火灾危【险性提？示公众所在场—所安：。全逃生路《。线、：。安全出？口的具体位置—和遇：到火灾等紧急情况】如何正确逃生—、自救提示公众【所在场所《内简易防护面罩、】手电筒、灭火器等灭！火、：逃生设？备器材具体放置位】置和使用方法 【 《 ？ 第：二十一条 》高层建筑《业主和消防安全【管理人对发现—的，。火灾隐？患应当立即采取措施！予，。以消除？；，不能立即消除的应】当制定整改方案落实！整改责任；对可能】引发火灾《的应当将危险部位停！止使用并《及时整改整改期间应！。当采取？临时防范措施—确保消防安全 【 《    对公—。安，机关消防机构通【知整改的火灾隐【患消防安全管理人应！。当立即采取措施进】行整：改并将整改情况报告！公安机关《。消防：机构 —     对存在重！大火灾？隐患：的多：产权、多使用—人且无统一物—业管理？或者：。无专项维修资金的高！层建筑？区人民政府应组织协！调或者责成所属有】关部：门和单位采》取措施？予以整改 ！ 第二十二条！ 消防安全管—理人可？。。以根据实际以保安】为主体动员在—高层：建，。筑内生活《、工作的热心消防公！益事业的成年人共同！组建志愿消》防队等多种形式【的，消防组？织担负防火》巡查、消防宣—传、初起火灾扑【。救等任务消防部门应！。。定期开？。展，志愿消？防队员的培训和演】练， 【 第？二十三条 高层建】筑发生火灾时消防控！制室值班人》员应当？立即启动应急处置程！序消防安全管—理人应当立即组织】人员疏散《扑救初起火灾—。并协助公安》消防队、专职—消防队做好有关灭火！救援：工，作 《     —高层建筑内人员【密集场所应》当明确疏散引导【员负责在火灾等紧】急情况下组》织、引导在场人员安！全疏散 ！ 第二十—四条： 对违反本规—。定的行为法律、【法规：和规章已《。有规：。。定的由公安、建设、！国土房产、工商、文！化、城管《等，行政管理部门依【法处罚并由公安【机，关，消防机构视情形依法！对消防？安全不良《行，为，按规定报省级公安机！关消防机构审核【后予以公布 【。 》。 第二《十五条？ 已实施物业管理的！高层建筑物》业服务企业应根【据物业服务合同【的约定履行相应的消！防职责发现高层建】筑业主、使用人【影响消？防安全行为的—应及时劝阻》、制止？并报告辖区公安机】关，消，防机构或《者，公安派出所由—公安机关消防机构】。或者公安派出所【责令消？。防责任人限期—改，。正物业服《。。务企业未《按照物业《服务合同《的约：定履行劝阻》和报告辖区公安【。机关消？防机构或者公安【派出所由《公安机关消防机【构或者公安派出所】通报建设《行政管理部门 【 ？     业主实】行，自治：。管理的高层建筑【辖区：公安机关消》防机构？或者公安派出所【应加强消防安全监督！管理 【 第二十六条！ 有关行政管理部】门在高层建筑消防安！全管理工作》中未履行本规—定职责的《应当承担相应责【任其工作人员有【滥用职权、玩忽职】守、：。。徇私：舞弊等？。行，为的依法《给，。予，行政处？分；情节严重—构成犯罪的依法【追究刑事责任 【。 【 第二十《七条 ？本规定自201【4年1月1日起施行！。有效期5年 【 ： ，