厦门市高】层建筑消《防安全管《理，规定 厦】。府〔2013—〕335号》 厦！门，市人民？政府关于印发厦门市！高，层建筑消防》安全管理规》定的通知 各【区人民政府市直【。各委、办、局各开】发区：管，。委会 》     现将【厦门：市高层建筑消防【安全管理规定印发给！你们请认真》组织实施 》 厦门》市人民政《府 20【13年12月15日！ 第一条 】为加：强高层建筑消防安全！管理预防火》灾和减少火灾危【害，提，升自防自救》能力保护人》身、财产安全—。依据中华人民共【和国消防法、福【建，省消防条例和—厦，门，市消防管理》若干规定结合本市实！际制定本规》定 【 第二条 本规！定所称高层建筑【是指国家工程建设消！防技术标准所—明确的高层建筑 ！。。 ，。   《  本市行政—区域内高层建—。筑的：设计、？施工及日常》管理：。除遵循法律法规及】国家标准的明确【要求外还应遵—守本规定 》 ？ 《。 第三条《 各级人民政—府负：责本行？政区域内《高层建筑消防安全管！理工作 《 ， ：     公安机】关对高层《。建筑消防安全实施】监督管理并由公【安，。机关消防《机构负责具》体实：施公安？。派出所参与高层【建筑的日常消防监】督检查？和开展消防宣—传教育  ！   规《划，、建设、国土房【。产、市？政、工商《、文化、《教育、安监、—城管等部《门应当？在各自职责范围内】依法做好高层建【筑消防工作》 《 ： 第《四条 建设行政【管理部门《对依法应当进行消防！设计审核的》高层建？筑建设？工程进行审核—未经审核或审—核，不合格的不予发放施！工，。许可证 ！ 第五条 【市政园林部门负【责市政消火栓建设改！造不符合灭火救【援要求的城》市消防供水》并督促？供水单位《（，企业）对市》。政消火栓进》行维：护；：督促管道燃气经【营企：业及时检查、维【。修、更换损坏的【燃，气管道、仪》表、阀门、报警装置！等部件并《在管道？。总阀门处设》置，醒目标识《。 ！第六条 《高层：建筑经消《防验收合格后—方可交付使用—交付后业主》是高层建筑消防安】全工作的责任人应及！时整改使用过程中造！成的火灾隐患按规定！承担整改所需资金】。；除专有部分—的消防安全由业主负！责外对共有部分消防！。。。安全应确定消防安全！管理人实《施统一？管理 ！ 第七《条 高层建筑实行】承包、租《赁或者委托经营管】理时业？主与使用人》应当签订书面合【。同将共有《部分消防安全管理工！作纳入？合同：。内容明确双方权【。利、义务及违—约责任 》 ，  ？   承包、租赁】。或受委托经营管理】人应：当与业主《或建设？单位办理消》防资料、《。消防设施《。设备验收《移交手续 —   》  未签《订合同或消防安全】责任约定不》明确：的共有部分消防安】全责：任由业？主承：担承包人、承租人或！者受委托《经营管理人在其使用！、管理范围内履【行消防？安全职责 】 ， 第八条 高！层建筑消《防安全管理》人作为具体实施共】。有部分统一》管理的主体可以是】业主指定的》组织或个人》、受委托的物业服务！企业等同《时履行下列消防安】。全管理责任 —  》   （《一）制定《消防安全管理—制度组织防火—检查、巡查及—时消除火灾隐患；】 》    《（二）定期组—织共有部分消防设】。施的维护保养—每，年进行1《次全面？检测及时排除问【题和故障因改造或检！修必须停用时应【采取：应，。急措施确保》场所安全并报—告公安机关》。消防机构； — ：。 ：   ？ （三）《劝阻：、制止业主》、使用人《。影响消防《安，全的行为对高层【建，筑消：防设施故《。障及排除情况应书】面报告辖区公安机关！。消防机构或公安派】出所； 【 ，  ：  ：（四）组织》。开展消防安全宣【传教育制定》灭火和应急》疏散预案每年组织不！少于1次灭火和应】。急疏散演练；—。 》    《（，五）妥？善保管高《层建筑消防设计【审，核、验收、消防【设备设？施等资料建立并完善！消防管理档案—； ：  》   （六）法律、！法规、规章规定【的其他消防安全职责！ — 第九条 【消防安全管》理，人应当与业主、使】用，人、装修施工单【。位书面约定装修过】程中的？消防安全《责任和义务明确禁止！行为和注意事项 】。 —。。 ， 第十条 高—层建筑内部装修不得！擅自改变内部结构、！使用功能不》得占用、《堵塞：、封闭疏散通道【。或安全出口不得【破坏防？火分区、消防—设施：不得降低装》修材料的燃烧性能】等级对高层建筑进】行局部改造》或者：内，部装修施工》不得影响其》他，区域消防《设施的使用施—。工区域与《。其他区？域，之间应当采取可靠】的防火？分隔：措施施工区》域不：得营业？、使：用和居住 】。 ，  ：  高？层建筑？外墙装饰、装修及】广告牌？设置应当《符合消防《安全技术要》求不得影响高层建】筑防火防烟性—能，和灭火？救援行动 】 》第十一条《 高层建筑》。的消：防车：通道结合绿化设置】。时路面？除植草砖等绿化硬】地外不得设置—占用：、遮挡消《。。。防，车通道的其》它绿化景观；消防车！通道路基《。、路面及下部设施】应，能承：受消：。防车：通行压力及工—作荷载；划定、设】置停：车泊位、设施时【不得妨碍消防车通行！不得在消《防车通道《出入口设置固定【。隔离桩等设施 【 ？。     消—防车：登，高施救场地可结合】车道布置《应与消防车通—道连通且不应—小于一个长边长度应！确定一块《或若干？块消防车登》高施救场地车道【内，边距：离建筑外墙不宜小】于5m、大于1【5m不超过1—00：m的：高层建筑消防车【通，道转弯半径不应小于！1，2，m，消，防车登高施救场【地长、宽分别不【宜小于15m和8m！；超：过100m的高层建！筑消防？车通道转弯半径不】宜小于1《5m消？防车：登高施救场地长、宽！分别不宜小于20m！和10m并且消【防车通道及》登高施救场地—应，能承受90m曲【臂登：高平台？消防车的工》作荷载（14—Kg/cm2）【 》 第十二【条， 高层建筑内人【员密集场《所在门窗上》不得设置影响逃生和！灭火救援的铁—。。栅栏、广告牌等【障碍：物广告牌应采用不】燃、难燃材料制作】并易于破拆 ！  ：   禁《止，占用消防车通道及】消防登高施救—场地、疏散通道等】建设建筑物、—构筑物和其他设施】 — 第十》三条 新建建筑【。高度超过100m且！标准：层建筑面积大于10！00m2的公【共建筑应设置—屋顶直升机》。停，机，坪，或，供直升机救助的设施！国家：相关标准调》整的从其规定避【难层：（间）不得擅自变】更作：为除设备管》道外其它功能—性用房使用 】 ， 》第十四条 高层建】筑，消防控制室应—设置于建筑首层靠外！墙部位 】    开发建设单！位或业主单位应当在！消防控制《室配：备方便巡查、—确认火灾《所需的通讯、视频和！初起火？。灾扑：。救所需的个人—防护、破拆等设备】、器材并采取—措施确保值班人【。员能：够及：时操作消防泵—。。、配电？装置、排烟（送风）！机等消？。。防设：备 】 第十五条 【。配备火灾自》。动报警系统》的，新，建高：层公共建筑应—当按规定与辖区内城！市公：共消防远程监控【系统联网新建—高层建？筑，内人员密集场—所及：其他火灾危险性大】的场所应设置漏电】火，灾报警？系统 《 — 第十六条 经常有！。人员出入部位的防火！门应采用带有释放】器的常开式防—火门并应合理设置防！火，门逻：辑控制关系 — ：。     —。设有门禁形式—。。的常闭式疏散—门为满足人》员疏散和灭》火救援？需要：应保证火灾时不需要！使用钥匙等任何工】具即能？从场所内部和—外，部进行？打，开，并，应，在显著位《置设：置标识和《使用提示 — 第十！七条 高层建—筑内燃？油、燃气设》备如燃？油、燃气灶》具的供油、供气【管道应采用》金属管道管》道上应设置》手动和自动切断【阀，防止油、气泄漏引起！火，灾  【 ，  宾馆、餐—饮场所的炉火、烟】。道等设？施与可燃物之间必须！采，取防火隔热措—施，宾馆、餐《饮场所的经营—者至少每季度对厨房！。烟道、燃气》管，道、灶具等进—行一次检《查、清洗和保—养    ！。 高层建《筑内的？电器设备、开关、线！路，、照明灯具和防雷】设施等要按》照有关电《力技术？规范的规定定期【进行检查凡不符合安！。全要求？的要及时维修或更换！防止由于《用电线路、设备等老！化、短路或》过负荷运行引—起，。火灾 【 第十八【。条 ：任，何单位和个人—不得在高层》建筑及其地下—。部分生产《、储存、经营易燃易！爆危：险品禁止《在地下部分使用液化！。石油：气作为燃料 】 —第十九条 倡—导高：层建筑业主、使【用人配备符》合国家标准的自救】呼吸器、逃生梯和】逃，生缓降？器等灭？。火逃生器材》并放置在醒》目、便于操作—。的部位？ 》  ：  高？层建筑应《在，每个楼层的楼梯口】或消防电《梯前：室等明显部位设置】识别楼？层的灯光显示装置 ！    【 高层建筑内—的宾馆客房应—当设置？应急疏散路线图配】备，手，电筒、自救呼吸器】等逃生器材及其使用！说明 】 ： ，第二十条 高层建筑！的，。消防车通道、消【防施救？场地、消防》车，取水口及消》防设施等应当按【照规定设置明显标识！在公众聚集场所设置！醒目标识提示公众】所在场所火灾危【险性提示公众所【在场所安全逃生路】线、安全出口—的具体位置和遇【到火：灾等紧急情况如何正！确逃生、自救提示】公，众所在场所内简易防！。护面罩、《手电筒、灭火器【。等，灭火、逃《生设备？器材具体放置位【置，和使用方《法 ？。 ？ ：。 ， ，第二十一条 高【层建筑业主和消【防安全管理人对【发，现的火灾隐患应当】立即采取措施予【以消除；不能立【即消除的应》。当制定？整改方案《。落实整改责任—；对可能引发火灾】的应当？将危险部位停止使用！并及时整改整改期间！。应当采取临》。时防：范措施？确保消防安全— ：。     对】公安机关消》防机构通知》整改的火灾隐—患消防安《全管理人应》当立即采取》措施进行整改—。并将：。整改情况《报告公安机关消防】机构：   【。  对存《在，。重大火灾隐患的多】产权、多使用—人且无统《一物业管理》或者无专项维修资金！的，高层建筑《区人：民政府应组》。织协调或者责成所】属有关？部，门和单位采》。取措施予以整改 ！ ， ， 第二十二！条 消防安全—管理人可以根据【实际以保安为主体】动员在高《层建筑内生活—、工作的热心—消防：公益事业的》。成年人共同组建【志愿消防队等多种】。形式的消防组织担】负防：火巡查、消》防宣传？、初起？火灾扑救《。等任务消防》部门应定期》开展志愿消防队员的！培训：。和演练 》 ， 第二】十三条 高层建筑发！生火灾时消防控制】室值班人员应当【立即启？动应急处置》程序消防安全管理】人应当立即》组织人员《疏散扑？救初起火灾并协助公！安消：防队、专职消防【队做好有关灭火救】援工作 —    》 高层？建筑内人《员密集场所应—。。当，明确疏散引》导，员负责在火灾等【紧急情况《下，组织、引导》在场人员《安全疏散 【 《 第二十四条 】对违反本规定的行】为法律、《法规和规章已有【规定的？由公安、建设—、国土？房产、工《商、：文，化、城？管等行政管理部【门依：法处罚并《。由公安机关消—防，机构视情形依法对消！防安全不良行为按规！定报省级公》安机关消防机构审】核后予？以公布 《 ， 【第二十五《条 已实施物业【。管理的高层建筑物】业服务？企业：。应根据物业服务【合同的约定履行相】应，的消防职《责发现？高，层建筑？业主、使用人影响】。。消防安全《行为的应及时劝阻】、制止并报告—辖区公？安机：关消防机构或者【公安派出所由—公安机关消防机构】。或者公安派出—所责令消《防，责任人限期改—正物业服《务企业？未按：。照物业服务合同的】约定履行劝阻和报告！辖区公？安机关消防》机构或者公安派出】所由公安机关消防机！构或：。者公安派《出所：通报建设行政—管理部？门    ！ 业主实行自—。治管理的高》层建筑辖区公安【机关消防机构或者公！安派出所应加—强消防安《全监督？管理： ！第二十？。六条 ？有关行政管》理部门在高层—建筑消防安全—管，理工作中未履行【。。。本规定职《责的应当承担相应责！任其工作人员有【滥用职权《、玩忽职守》、徇私舞弊等行为的！依法给予《行政处？分；情节严重构【成犯罪的依》。法追究刑《。。事责任？ 》 第二十七】条 本规《定自2014年【1月1日起施行有】效期5年 — ？