厦门市【高层建筑《消防安全《。管，理规定 厦！。。府〔2013〕3】35号 ！ 厦门《市人：民政府关于印发厦门！市高层建筑》。消防安全管》理规定的通知 】各区人？民政府市《直各委、办、—。局各：开发区管委》会    】 现将厦《门市高层建筑消【防安全管理规定印发！给你们请认》真组：织实施？ 厦门—市人民政《府 201】3年12月1—5日 第一】条 为加强高层【。建筑消防安全管【理预防火灾》。和减少火灾危害提】升自防自救》能力保护人身、财产！安全依据中华人民】。。。共和国消防法、福】建省消防条例和厦】门，市消：防管：。理若干？规定结合本市实际】制定本规定》 】 第二条 本—规定所称高层—建筑是指《国家工程建设消防技！术标准所《明确的高层建筑【 《  ：。   本《市行：政区域内高层—建筑的？设计、施工》。及日常管理除遵循】法律法？规及国家标准的明】确要求外还》应遵守？本规定 【 第三条】 各级人《民政府负责本—。行政区域内高—层，建，筑消防安《全管理？工作 《     公】安机关？对高层建筑消防安】全实施？监，。。督管理？并由公安机关消【防机构负《责具体实施》公安派出所参与高层！建筑的日常》消防监督检查和【开，展消防宣传》教育 — ，   ？ 规划、建设—、国土房产》、市：政、：工，商、文化、教育、】安监：、城管等部门应【当在各自职责范围内！依法做好高层建【筑消防工作 — ？ 第四条】 建设行政管—。理部门？对依法？应当进行《消，防设计审核的高层建！筑建设工程进行【审核未？经审核或《审核不合格的不【予发放施工许可证 ！ ， 第】五条 市政园林部】门负责市政消火栓建！设改造不符合灭火】救，援要求的城》市消防供水并督促供！。水单位（企业—）对市政消火栓进】行维护；督》促，管道燃气经营企【业及时检查》、维修、更换损坏的！燃气管？。道、仪表、》阀，。门、报警装置—等部件？并在管道总》阀门处？设置醒目标识 】。 《 ： 第六条 高—层建筑？经，消防验收合》格后方？可交付使用交付后业！主是高层建筑消防安！全工作？的责任人应及时整】。改使用过程中—造，成的火？灾隐患按规定承担】整改所需资金；除专！有部：分的消防安全由业】主，负责外对共有部【分消防安全》应确定消防安全管理！人实施统《一管：理 】 第七条 —高层建筑实行承包】、租赁或《者委托经营》管理时？业主与使用》人应当签订书面合同！将，。共有部分消防安【全管理工《作纳入？合同内容明确—。双方权利、义务及】违约责任 【    》 承包、租》赁或受委托》。经营管理人应当与业！。主或建设单位办【理消防资料、消防】设施设？备验：收移交手续》  —  ： 未签订合同或消】防安：全，。责任：约定不明确的共有】部分消防《安全责任《由业主承《。担承：。包人、承租》。人或者受委托—经营管理《人在其使用、—管理范围内》履行消防安全职责】 ？ 第八条！ 高层建筑消防安全！管理人作《为具体实施共有部】分统：一管理的主体可以是！业主指定的》组，织或个人、受—委托：。的物业服务企业等同！时履：行下列消防安全管】理，责任 》 ：  ：  （一《），制定消？防安全？管，理制度组织》防火：检查、巡查及时消除！火灾隐患《；    ！ ，（二）定《期组织共有部分【消防设施的维护【保养每年进行1【次全：面检测？及时排除问题和故障！因改造或检修必【须停用？时应采取应急措施】确保场？所安全？并报告？公安机关消防机构】； ：     （！三）劝？阻、制止业主、使】用人影响消防—安全的行为对高层建！。筑，消防设？施，故障及排除情—。况应书面报告—辖区公安机关消防】机构或公安派出所；！  —  ： （四）组》织开展消防》。安全：宣传教育制》定灭火？和应：急疏散预案每年组织！不少于1次》灭火：和应急疏散演练【；    ！ （五）《。妥善保管高层建筑】消防设计审核、验收！、消防设备》设施等资料建立并完！善消防管理》档案；  ！ ，  （六）法律【。。、法：规、规？章规定的其他—。消防：安全职责 【。 第九】条 消防安全—管理人应当》与业主、使用人、】装修施工单位书【面约定？装修过程中》的消防安全责任【和义务明确禁—止，行为和注意事项 】 ， — 第：十条： 高层建筑内部装修！。不得擅自改变内部】。。结构、使用功能不得！占用、？堵塞、封闭疏—散，通道或安全出口【不得破坏《防火分区、消防设施！。不，得降低装修材—料，的燃烧性能等级【对高层建筑进行局】部，改造或者内部装修】施工：不得影响其他区域】消防：设，施的使用施工—区域与其他区域之间！应，当采取可靠的防火】分隔措施施工区域】不得营？业、使用和居—住 《     高【层建筑外墙装饰、装！修及广？告牌设置应》当符：合，消防安全技术—要，求不得影《。响高层？。建筑：防火防？烟性能和灭》火救援行动》 ！第十一条 高层建筑！。的消防？车通道结《合绿化？。设，置时路面除植草砖】等绿化硬地外不【得设置占《用，、遮挡消防车通【道的其它绿》化景观；消防车通】道路基、路面及下】部，。设施：。应能承受消防车【通，行压力及工作荷载】；划定、设置—停车：泊位、设施时不得妨！碍消防？车通：行不得在《消，防车通道出入口设】置固：定隔离桩《等设施 —     消防】车登高施救场地可】结合：车道：布置应与消防车通道！连通且？不应小于一个长边长！度应：确定一块或若干【块消防车登》高施救场地车道【内边距离《建筑外墙《不宜小于5m、大于！15：m不超过1》00m的高层建筑消！防，车，通道转弯《半径不应小于1【2m消防车登高施】。救场地长《、，宽分别不宜》小于15m和8m；！超过100m的高】层建筑消防车—通道转弯半径—不宜小于15m消】防，车登高施救场—。地长、宽分别—不宜小于20m和1！0m并且消》防车通道及登高施】救，场地应能承受90】m，曲臂登高平》台消防车《的工作？荷载（14Kg/】cm2） 【 》 第十二《。条 高层建筑内人员！密集：场所在门窗上不【得，。设置影响逃生和灭】。火救援的铁栅栏【、广告牌等障碍物】广，告牌应采《用不燃？、，难燃材料制》作，并易于破拆 【   》  禁止占用消【防车通？道及消？防登：高施救场地、疏散通！道，。等建：设建：筑，物、构筑《物和其他设施 【 》 ？第十三条 新建建筑！高度超过1》00m且标准层【建筑面积大于1【000m《。。2的公共建—筑，应设置屋顶直—升，机停机坪或供直【升机救助的设—施国家相关标准【调整的从《。其规定避难层（间）！不得擅？自变更作为除—设备管？道外其它功能性用房！使，。用 【 第十四条 高！层，建筑消防控制室【应设置于建筑首层】靠外墙部位 【    — 开发建设》。单位：或业主单位应当【在消防控《制室配备方便巡【查、确？认火灾所需的通讯】、视频和初起—火灾扑救所需—的个人防护》。、，破拆等设备、—器，材，并采取措《施确保？值班人员能够及【时操：作消：防，。泵、：配电装置《、排烟（送风）【机等消防《。设备 【 ： 第？十，五条 配备火灾自动！报警系统的》。。新建高层公》共建筑应当按规定与！辖区：内城市公共消防【远程监控系统—联，网新建高层建—。筑内人员密集场【所及其他火灾危险】性大的场所应设置漏！电火灾？报警系统 — 第】十六条 经常—有人员？出，入部位的《防火门应《采用带有《释放器的常开式防火！。门并应？合理设置防火—门逻：辑控：。制关系 《 ：   《 ， 设有门禁形—式的常闭式疏—。散门为满足人—员疏散和《。。灭火救援需》。要应保证火》。灾时不需《要使用钥匙》等任何工具即能【。从场所内《部和外部进行打开并！应在显著位置—。设置标识和使用提示！ 《。 第—十，七条 高《层建筑内燃油—、燃气设备》如燃油、《燃气灶具《的，供，油、供气管道应【采用金？属管道管道上应【设置手？动和自动切断阀【防止油、气泄—漏引：起火：灾 ：。     宾！馆、餐饮《场所的炉火、烟道】等设施与可燃物之间！必须采取防火—隔热措施宾馆、【餐饮场所的经营者】至，少每季度对厨房烟】道，、燃气管道、灶具】等进：行一次检《查、清洗和保—养 —    高层建筑内！的电器设备、开关、！线，路、照明灯具和防】雷设施等要》按照有关电力—技，术规范的规定定期进！行检查？凡不：。符合安全要求的【要及时维《修或更？换防止由于用电线】路、设备等老化【、短路？或过负荷运行引【起火灾 ！ 第十》八条 任何单—位和个人不得在【高层：建筑及其地下部分】生产、储存、经营】易燃易爆危险—品禁：止在地下部》分使用液化石油气作！为燃料？ 》 第十九条 ！倡，导高层建筑业—主、使用人配备符】合国家标准的自【。救呼吸？器、逃生梯和逃【生缓降？器等灭火逃生器【材并放置《在醒目、便》于操作的部位— 》。   ？ 高层建筑应在每】。个楼层的《楼梯口或《消防电梯《前室等明《。。显部：位设置识别楼—层的灯？。光显示装置 】   《  高层建筑—内的宾馆客房应当设！置应急疏散路线图配！备手电筒、自—救，呼吸器等逃生—器材及其使用说明】 》 ， 第二十—。条 高层建筑的消防！车通道、消》防施救场地、消防】车，取水：口及消防设》施等：应当按照规定设置】明显：标识在？公众聚集《场所设置醒》目标识提示公众所在！场，所火灾危《险，性提示公众所—在场所安全逃—。生路线、安全出【口的具？体位置和遇到火灾】等紧急情况如何正确！逃，生、自救提》示公众所在》场所内简易防护面罩！、手电筒《、灭火器《等灭火、逃》生设备？器材具体放置位置和！使用方法 【 ？ 第《二十一条 高层建筑！业主：和消防安全管理人对！发现的火灾隐患应当！。。立，即采取措施》予，以，消除；不《能立即消除的应当制！定整改方案》落实整改责任—；对可能《引发：火灾的应当将危险】。部位停止使用并及时！整改整改期间—。应当采取临》时防范措施确—保消防安全》  —   对公安—机关消防机构通知】整改的火《灾隐患消防安全【管理人应当立即采取！措施进行整》改并将整改情况【报告公安机》关消防机构 —  》   对存在重大火！灾隐患的多产—权、多使用人—且无统一物业管理或！者无专项维修—资，金的高？层建筑区人民政府】。。应组织协调或—者责成？所属有关部门和【单位采取措施予以整！改 ？ 《 第二十二条】 消防安全管理【人可以根据实际【以保安？为主体？动员在高层》建筑内？生活、？工作的热《心消：防公益事业的成【年人共同组建志愿】消，防队等多种》形式的消防组—织担负？防火巡查、消防宣传！、，初起火灾扑》救等任务消》防部：门，应定期？开展志愿消》防队员的培训和【演练 【 第二—十三条 《高层建筑发生火灾时！消防：。控制室值《班人员？应当立即《启动应急处置程【序消防安全管理人应！当立即组织人员疏】散扑：救，初起火？灾并协？助公：安消防队《、专职消《防队做好《有关灭火救》援工作 —    》 高层建《筑内：人员密集《场所应当明》确疏散引《导员负责在火灾等】紧急：情况下组织、—引导在场《人，员安全疏散 — 》 第二十四条 ！对违反本规定的行】为法律？、法：规，和规：章已有规《定的由公安、—建设、国土房产、】工商、文化、—城管等行《政管理部门依—。法，处，罚并由公安机关消防！机构视情形依法【对消防安全不良行】为，按规：。定，。报省级公安机关【消防机构审核后【予以公布 》。 》 ：。 第二十《五条 已实施物【业管理的高层—建筑物业服》务企业应《根据物业《服务合同的约定履行！相应：的消：防，。。职责发现高层—建筑业主、使用【人影响消防安全【行为的应及时劝阻】、制止并报》告辖：区公安机关消—防机：构或者公安派出所由！公安机关消》。防机构？或者公安派》出所责令消防责任】人限期改正物业服】务企业未按照—物业服务《合同的约定》履，行劝阻和报告辖区公！安机关消《防机构或者公安派】出，所由公安机关消【。防机构或《者公安派出所—通报建设行政—。管理部门《  —   业主实行自治！管，。理的高层《建筑：辖区公安机关消防机！构或者公安派出所应！。加强消防安全监督】管理 】 第二十六条 ！。有关行政管理部门】在高层建筑消—防安：。全管理工作中—未履行本规定—职责的？应当承担相应责【任其工作人员—。有，滥用职权、》玩忽职守、徇私舞】弊等行为的依—。法给予行政处分【；，情节严重构》成犯罪的依法追究刑！事责：任 《 第二十！七，条 ：本规定自《201？4年1月1》日起施行有效—期5年 《 《