： 厦门市高层【建筑消防安全—管，理规定 【 厦府〔2》0，13〕？335号 》 》 ：厦门市人《民政府关于印—发厦：门市高层建》筑消：防安全管理规定的】通知： 各区人民政【府市直各委、—办、局各开发区管】委会    ！ 现将厦门市高【。层建筑消《防安全管理规定印发！给，你，们请认真组织实施】 ： 厦？门市人民《政府 2【01：3，年12月15日 】 第一》条 为加《强高层建筑消防【安全管理预防火灾和！减，少，火，灾危害？提升自防自救能力】保护：人身、财《产安全依据》中华人民《共和国消防法、【福建省消防条例【和厦门市消防管【理若干规定》结合本市实际制定本！规定 】 ： 第二条 本规定所！称高层建筑》是指国家工程建【设消防技术标准所】明确的？。高层建筑《 ： ：     本市【行政区域内高层【建筑的设《。计、施工及日—常管理除遵循法【律法规及《国家标准《的明确要求外还应】遵守本规定》 — 第三条 各】级人民政《府负：责本：行政区域《内高层建筑消—防安全管理工—作， 》    公安—机关对高层建筑消防！安全实施监督管【理并由？公安机关消防机构负！责具体实施公安派】出所参与高层建筑的！日常消防监督—检查和开展消防宣传！教育 》 ，     规—划、建设、国土房】产，、，市政、工《。商、文化《、教育、安监、【城管等部门应当在各！自职责？范围：内依法做好高层【建筑消防《工，作 ？ 》 第？四条 建设》行政管？理部门对依法应【当进行？消防设？计审核的高层建【筑建设工程进—行审核未经审核【。或，审，核不合格的不予【发放施工许可证【 【 第五条》 市：政园林部《。。门负责？。市政消火栓建设【改造不符《合灭：火救援要求的城市】消，防供：水并督？促供：水单：位，（企业）对》市政消？火栓进行维护—；，督促管道燃》气经营企业及时检】查、维修、更换【损坏的？。燃气管道《、仪表？、阀门、《报警装置等部件并在！管道：。总，阀门处设置》醒目标识 — 》。 ， 第六？条 ：高层：建筑经消防验收合】格后方可交付使用交！付后业主《是高层建《筑，消防安全工》作的：责任人应及》时整改使用过程【中造成的火灾隐患按！规定承担整改—所需资金《；，除专有部分的—消防安全由业主负责！外对共？有部分消防安—全应确定消防安【。全管理人实施统一】管理 【 ？ 第七条 》高层建筑实行承包、！租赁或者委托经营】管理时业主与使用人！应当签订书面—合同将共有部—分消防安全管理【工作：。纳入：。合同内？容明：确双方权利、—义务及？违约责？任， 》 ，   承包、租【赁或受委托经—营管理人应当与业主！或建设单位办—理消防资料》。、消防设施设备验】收移交手续 【 ，   《  未签《订合：同或消？防安全责任》约定不明确》的共有？部分消防安》全责任由业主—承，担承包人、承租人】或者受委托经—营管理人在其使用】、管理范围》内履行消防安全职责！ 《 ？ 第八条 高层】建筑消？防安全？。管理人？作为具体实》施共有部分》统一管理的主体【可以是业主指定的组！织或个人、受—委托的物业》服务企？业等：同时履行下列消防安！全管理责任 【     （一！）制定消防安—全管理制度组织防】火检查、巡》查及时消除火灾隐患！； —    （二）定】期组织共有部分【消防：设施的维护保养每】年进行1次全—面检测及时排除问题！和故障因改造—或检修必须》停用时应采取应急措！施，。确，保场：所安：全并报告《公安机？。。关消防机构； ！     （【三）劝阻、制—止业主、使》用人影响消防安全】的行为对高层建筑】消，防设施？故障：。及排除情况应—书面：报告辖区公安—机关消？防机构或公》安派出所； —     （！四）组织开展—。消，防安全宣传教—育制定灭火》和应急疏散预案每】年，。组织不少《于1次灭《火和：。应急疏散演练；【 ：   》  （五）》妥善保管高层建【筑消防设计审—核，。、验：收、消防设备设施】等资料建《立并完善消防—管理档？案； 【    （》六）法律、法规、】规章规定的其—他消防安《全职责 【 第—九条 消防》安全：管理人应当与业主】、使用？人、装修施工单位书！面约定装《修过程？中的消防安全责任】和义务明《确禁止行《为和注意《事项 ？ 第！十条 ？高层建筑《内部装修不得擅【。自改变内部结构【、使用功能不得占用！、堵塞、封闭—疏散通？道或安全出口—不得破坏防火分【区、消防设施不【得降低装修》材料的燃《烧性：能等级对高层建【筑进行？局部改？造或者？内部装修施工不得影！响其他区域消—防设施的使》用施工区域》与其他区域》之间应当《采取：可靠的防火》分隔措？施施工？区域：不得营业、》使用和居住 】   《。  高层建筑外【。墙装饰？、装修及广告牌【设置应当符合消防】安全技术要求不得影！响高层建筑》防，火防烟？性能和灭火救援行】动 《 ， 第十【一条 高《层，建筑的消防》车通道结合》绿，。化设置时路》面除植草砖等绿【化硬地外《不得设置占用、【遮挡消防车通道的】其它绿？化景观；消防车通】道，路基、路面及—下部：。设，施应能承受消防车通！行压力？及工作荷载》；划定、设置停【车泊：位、设施《时不得妨碍消—防车通行不》得在消防《车通道？出入口设置》固定：隔离桩等设施—。 ：  《 ， ， 消防车登高施【救场地可结合车【道布置？应与消防车通道【连通且不应小于一】个长边？长度应？确定：一块或若《干块消？防车登高施救场地车！道内边距离建筑【外墙不宜小于5m、！大于15m不超过】10：0m的高层建筑【消防车通道》转弯半径不应小于】12：m消防车登高—施救场地长、宽分】。别不宜小于15m和！8m；超过1—00m的高层—建，筑，消，防，车通道转弯半径不】宜，小于15《m消防车登高施救场！地长、宽《分别不宜小》于20？m和10m并且【消，防车通道《及登：高施救？。。场地：应能承受9》0m曲臂登高—平台消防《车的工作荷载（【14Kg/cm2）！ ！第十二条《 高层建《筑内：人员密集《场所：在门窗上不得设【置影响逃生和灭火】救援的铁栅栏、【。广告牌等障碍物【广，告，牌，应采用不燃、—难燃：材料制作《并易于破拆 】   《  禁？止占用消防车通道及！消防登高施救场地、！疏散通？道等建设《建筑物、构筑物和其！他设施？ 】。 第十三条 —。新建建筑高度超过1！00m且标准—层建筑面《积大：于，100？0m2的公—共建：筑应设置《屋顶：直升机停机坪或供】直升机救助》。的，设施国家相关—。标准：调整的从其规定避难！层（间）《。。不得擅自变更作为】。除设备管《。。道，。外其：它，功能性用《房使用 — ， 第—。。十四条 高层建【筑消防控制室应设置！于建筑首层靠外墙部！位 ：  》  ： 开发？建设：单位或业《主单位？应当在消防控制室】配备：方便巡查、确认【火灾所需的通讯、视！频，和初起火灾扑救所需！的个人防护》、破拆等设备—。、，器材并采取措—。施，确，保值：班人员能够及—时操作消防泵、配电！装置、？排烟（送风）机等】消，防设备？ 《。 第—十五条？ 配：备火灾自动报警系统！的，新建高层《公共建筑应当按【规定与辖区》内城市公共消防远】程监控系统联网新建！高层建筑内人—员，密集场所及其他火】灾危：险性大？。的场所应《设，置漏电火《灾报警系统 — 第！十六条 《经常有人员出入【部位的防火门应【采用带有释放器的】。常开式防火门并应合！理设置？防火门逻辑控制关系！ 《   ？。  设有《门禁：形，式的常闭式》疏散门为满足人员】疏散和灭火救援需要！应保证？火灾：时不：需要使用钥匙—等任何工具即能从】。场所内部和》。外部进？行打开？并应在显著位—置设：置标识？。和使用提示 ！ 第十七】。条， 高层建筑》内燃油、燃》气，设，备如燃油《、燃气灶《具的供油、》供气管？道应采用金》属管道管道上—应设置手动和—自动切断阀》防，止油、气泄漏引【起火：灾 》     宾馆【、餐：饮场所？的炉：火、烟道等》设施与可燃物—之间：必须采取防火隔热】措施宾馆、餐—饮场所的经营—者至少每季度对【厨房烟道、燃气【。管道、？。灶具等进行一—次检：查、清洗和保养 ！。 ：     高层建】筑内：的电器设备、开【关、线路、照明【灯，具和防雷《设施等要按》照有关电力技术规】范的规？定定期进行检查凡】不，符合安全要求的要】。及时维修或更换防】止由于？用电线路、设—备等老化《、短路或过负荷【运行引起火灾— 】 第十？八条 ？任何单位《和个人不得在高层】建筑及其地下部【分生产、储存、经】营易：燃易：爆危险品禁》。止在地？下部：分使用液化石油【气作为燃料 ！ 第—十九条 《倡导高层《建筑业主、使—用，。人，配备符？合国家标《准的自救呼吸器、】逃生梯和《逃生缓降器等灭火】逃生器材并放—置在：醒目、便于操作的部！位 ？ ，   《  ：高，层建筑应在每个楼层！的楼梯口《或消防电梯前室等】明显部位设置识别楼！层的灯光显示装置 ！ ？ ，  ：  ：高层：建筑内的《宾馆客房应当设置应！急，。疏，散路线图配备手电筒！、自：救呼吸器等逃生器】材及其使用说—明 》 第二【十条 高层建筑的消！防车通道、消防施】救场地、消防—车取水？口及消防设施等应】当，。按照：规，定设置明显标识在公！众聚集场所设置醒目！标识提示公众所在场！所火灾危险》。性，提示公众所在—场所安全《逃生路线、安—全出口的具体位【置和遇到火灾等紧急！情况如何正确逃生、！。自救：提示公？众所在场所》内简易防护面罩【、手电筒、灭—火，。器，等灭火？、逃生设备器材【具体放置位置和【使用方法《 ！第二十一条 —高，层建筑业主》和，消防：安，全管理人对发现的火！灾，隐患应？当立即采取》。措施予以消》。除；不能立即消除的！应当：制定整改方案落实】整，改责任；对可能引】发火灾的应当—将危险部位停止【使用并及时整改整】改期间应当采—取临时？防范措施确保消防】安，全 《     对公安！机关：。消防机构通》知，整改：的，。火灾隐患消》防安全管《理人应当立即采取】措施进行整》改并将整改》情况报告公安机【关消防机构 ！     对存在重！大火灾隐患的多产权！、多使用人且无【统一物业管》理或：者无专项维修—资，金的高层建筑区【人民政？府，应组织协调或者责】。成所属有关部—门，。和单位采取措施予】以整改 【 第二十二！条 消防安全管【理人：可以根据实际以【。保安为主体动员【在高层？建筑内生活、工【作的热？心消防公益事业的成！年人共同《组建志愿消防队等】多种形式的消防组织！担负防火巡查—、消防？宣传、初起火灾扑救！等任务消防部门应】定期开展志愿消防队！员的培训和演—练 》 ？ 第二十三条 高！层建筑发生火灾时】消防控制室值班【人员应当《立即启动应急处【置程序消《防安：全管：理人应当立》即组织人员疏散扑救！初起火灾《并协助公安》消，防队、专职》消防队做好有关灭】火救援工作》 ：     高】层，建筑内人《员密集场所应当【明确疏散引导员负】责在火灾等紧—急情况下组织、【引导在场人员安全疏！散 ？ 》 第二十》四，条 对违反本规定】的，行为法？律、法？规和规？。章已有规定的由公】安、建设《、国土？房产、？工商、？。文化、城管》等行政管理部门依】法处罚并由公安机关！消防机构视情形依法！对消：防安全不良行为【。按规定报《省级公？安机关消防机—。构审核后予》。以公布 —。 ，。 《 第二？十五条 已实施物业！管理的高层建—。筑物业服务企—业应根据物业服【务，合同：的约定履行相应的】消防职责《发现高层建筑业主、！。使用人影响消防安】全行为的应》及时劝阻、制止并】报告辖？区，公安机关消防机构或！者公安派出所—由公安机关消防【机构或者公安—派出所责令》消防责任《人，限期改正物业服【务，企，业未按照物业服务】合同：的约定履行劝—。阻和报告辖区—公安机关《消防机构或者公安】派出所由公安机关消！防机构？或者公？安派出所《通，报建：设行政管理部门 】。     业！主实行自治》管理的高层》建筑辖？区公安机关消防【机构或者《公安派出所应—加强消防安全监【督管理 《。 《 ： 第二十六条【 有关行政管理部】门在高层《建筑消防安》全管理？工作中未《履行本规定》职责的？应当承担相应责任其！工，作人员有《滥用：职权、玩忽》职守、徇私舞弊等行！为的依法给予—行政处分《；情节严重构成犯罪！的依法追究刑—事责任 【 《 第二十七条 本规！定自2014—年1月1日起—施行有效期5年 ！ ？