》 ？ ： 西安市控制市区建！筑高度的规定 】。   (1】986年10—。月29？日，西安：市第九届人民—代表：大，会常务？委员会第二》十八次会议批准【1993《年，。1月16日西安【市第十？一届人民代表大【会常：务委员会第五—。。次会议批准修正) ！ ？ 一：、为了切实加—强历史文化名城的保！。护充分体《现西安历史古都的】独特风貌根》据中华人民》。共和国城市规划法】、中华人民共和国】文，物保护法、国务院关！于西安市城市总【体规划？的批复的有关规定】结合我市城市—建设实际制定—本规定 《。 二、市《区建：筑高度控制应当贯彻！保护和建设相结【合，的方针在保持西【。安历史文《化名城独特风貌【的，。前提下合理地利用】土地改善城市—环境促进我市经【济，和社会事《业的发？展 三、在—本市市区范围内进】行城市？建设的适用本规【定市区指本市城市规！划区内的城区和【郊区 四、—西安市？城市规划管理局负责！本规定的实施 】五、市区建》筑高度控《制应当？采取分区梯级式布局！突出西安《历史文化名》城特点的古建筑、古！遗址整体上旧城的】建筑物低于旧城外的！建筑物；文物古【迹，、风景区周围的建】筑物低于外围的【建筑物；在古建【筑，、古遗址周围地【区建筑物的布局、】体量、高度、造【。型、风格《必，须与之相协调—旧城内应严格控制】建筑高度新》。建筑风格应与古城】风，貌及：环境相协调》以明城墙、》钟楼：、鼓楼等《主要：古建筑以及传统居民！区为保护主》。体建筑高《度，按保护范围和—实际情？况实行分区控制【从明城墙向市中心依！次，分为平房、九—米，、十二米、十五米】。、十八米、》二十一米、》二，十四米、二十八米】、三十六米八个级次！整体：控制高度《以旧城内标志性【建筑钟楼的宝顶 】(三十六米》)为限在高层可行】区范围内可分散安排！少量的高层》建筑旧？城外下列区域—应当：限制建？筑高度其他》区域的建筑高度【不受限 》 制    】 1：、，一环路？限高过渡区； 【 ，    2、文【物保护建设控制【地，带； 《  ：  3？、三：条重点文物古迹【通视走廊；》     —4、经？规划主管部门批【准的微？波，通讯、广播、气象】雷，达高度控制走—廊 六《、旧城内分》区高：。度控制     ！(，一)旧城内低—层区     】钟，楼周围东《北、：西南：两个方？向沿盘道《红线建筑高度不【得，超过二十四米；东】南方向沿盘》道红线建筑高度【不得超过十》八米；西《北方向？钟楼与鼓楼》之间规划为市中【心绿地鼓楼周围七】十米范围内建筑高】度由平房递升至九米！碑林、关中书院、化！觉巷清真寺、—德福：巷的传统民》居保护区在规划【范围内建筑高—度不得超过》九米书院门、—竹笆市、湘子庙街】、安居巷《。沿街为不超过九米】的传统形式建—筑北院门、》德福巷保留为—。一、二层建筑的传统！风貌街巷革命公园、！莲湖公园《、，儿童：公园周围建》筑高度由九》米依次递升》其它文物点周—。围三十米至七—十米：范，。围内建筑《高度：。不，得超过九米其它【需，要保持传统风貌的民！居地区可以改造为】不超过十二》米带坡顶的住—宅     【(二)环城区 【     城墙内侧！一百米以内建—筑高度不得超过【九米建筑形式采【取，。传统风格一百米【以外：采取梯级形》式过渡过渡区建筑】形式应？为黑、灰色瓦—坡顶建筑城墙—外侧至？。环城路只允许—分散建设少量高度不！超过九米的园—林式建筑环城路红线！以外的？建筑物应高》低错落建筑高度从】二十四米、三十六米！各以六十米距离【为一过渡区东、【西、南、《北城门外的环城【路外侧红线》以，外，五百米？范围内建筑高度从】二十四？米、三十六》米以下各以六—十米距离逐步过渡到！五十米以下过渡【区外高度不受限制】     (三)！旧城内高层》可行区 《     西一路】及其以西《相对位置以北—西五路以南东至解】放路中段《西至洒金桥》地段解？放，路一：线可向北至西七路】口向南至大差市口】为高层可行区—按照详细《规，划，所选定的合适—。地点可以建少量风格！与古城相协调—的散：点式：高，层建筑其《高度一般《不超过三十》六米：西，五路东口以西至【老，关庙口东新街的解放！。路口以西至规—划的行？政大街西口解放路的！五路口以南至—东新街？口洒金？桥北口以南至规划】的行政？大街西口四条道路两！侧可按？城市设计《分散布点经西安市城！市规：划建设委员》会，同意建设总量不超过！二十幢？每幢建筑《面宽：不超过五十米加【上必要的附属物构筑！物其：总高度？不，超过六十米的塔【式高层建筑   ！  ：(四)？重，点文物？古迹通视走廊—     钟楼至！东、：西、南、北城楼【为，重点：文物古迹《通视走廊东》大街、北大街通【视走廊？宽，度为五十米东—大街通视走廊内【建筑高度不得超过九！米通视走廊外侧各】二，十米：建筑高度不得超过十！二米南？大街：通视走廊宽度为【六十：米西大街通视走廊】宽度：为，一百米在《。一百米范围内建【筑高度不得超过九】米 ？。    (》五，)旧城内多》层区   —  旧城《内低层区、环—城区、高《层可行？区以外的区域为多】层区由低层》区、环城区向多层】区采取梯级过—渡由平房、九米、十！二米、十五》米、：十八米、《二十一？米、二？十四米依次递—升；南北按日照【间距隔？一幢可增加一个级次！东西每十五米可增加！一个级次 》 七、旧《城，外分区高度控制 ！    (》一)宽度在二十【五，米以下道路两侧【的临街建筑高—度应按道《路中：心五十四度》视角斜线确》定并：按1：∶3以下《坡度斜线《计算建筑后退高【度宽度在二》十五米以上》道路两侧建筑高【度应按城市设计确定！    》 (二)大雁塔、小！雁塔、兴善寺、【青龙寺等文物古迹保！护区院墙外周围五十！米为建设控制地【带新建建《筑高：度不得超过九—米建设控制地带【外的园林绿地—范围：园林建筑高度不得超！过十：二米：园林绿地界限外【建筑高度由十二米】依次递升 》     (三【)南门至大雁塔、】大，雁塔：至青龙寺遗址—、青龙寺遗址至东门！三条重点文物古【迹通：视，走廊通视走廊宽度】为，。一百米通视走廊【内限高另《行，制定   —  (四)大明宫】遗，址公：园、汉城遗址—、阿房宫遗址文【物保护范《围内：的建设？按文物保护法的【规定执行；》文物保护范围外的建！设控：制地：带内的建筑高度按规！划，由平房向九米递【升；建设控制地带】。外的建筑高度由【九米依次递升  ！   (五)产【河公：园东西？两侧南至规划的【铁，路南环线北至—灞河为环市》绿带建设控制—。区只能建少》量高度不超过十二米！的建：。筑 ？   ？。 (六)《其它：公园、风景区、【古遗：址、古建筑》周围按城市规划建】筑高度由《。。九米依次《。递，升 八、高—度的计算《方法：     (【一)一般地区—的，建筑物高度平顶房】屋按女儿墙》或檐口高度计算坡】顶房屋按屋》檐和屋脊《的，平均高度计算屋顶】上必要的附属—物其：高度：不超过七米的—不计入建筑高度【内，     (二)！重点文物保护—。单位和？重要风景区附—近建：筑物的高度》按照建？筑物最高点包括附属！物计算   【  ：(三)计算建—筑物高度的起始【点一般从建筑—物所在地《室外自然地坪算起文！物保护点周围—新建筑？物，建筑高度的起—始点应按文物点所在！地室外地《坪算起 九、【本规：定的分区高度系控】制高度不要求分【区内所有建筑—必须达？到此高度分区内控制！高度的建筑》应当：分散布点《错落有？致并：保，持适当的距》离 十、重—。点文物保护》单位的保护》。范围及其建筑控【制地带的建筑高度】由市规划管理部门】会同文物管理—部门按文物保护有】关规定制定实施【细则 《十一、？建筑高度与防—火、防空、》防震、航空、微波】通讯等方《面，的要：求发生矛《盾时由市规划管理】局协调解决 十】二、铁塔《、水塔、烟囱及其】它工程构筑》物，的高度控《制执行所《在地区的建》筑限高标准 【十三、？在本规定《公布实施以》前已经建成或正在施！工的建？筑物其高度超—过该地区限制高【度的建筑项目—原则上不再》变，更已经批准尚—未施工的应按本规定！执行 十》。四、本规定自公布之！日起：施行 ！ ： 》