。 》 《。 西安《市控制市区建筑【高度的规定 ！ ，。  (1》986年《10：月29日西安—市第九届人民—代表大会《常务委员会第—二十八次会议—批准1993年1】月16日西安—市第十一《届人民代表大会【常务委员《会第五次会议批准修！正，。) 《 ， 一、为了切实加强！历史文化名城的【保护充分体现西【安历史古都的—独特风貌根据—中华人？民共和国《。城市规划法、中华人！民共和国文物保【护，法、国务院关于【西安市城市总—体规划的批复的【有关规定结合—我市城市建设实际制！。。定本规定 —二、市？区建筑高度》控制应当贯彻保【护和建设相结—合的方？针在保持《西安历史《文化名城《。独特风貌的》前提下合理》地利：。。用土地改善》城市环境促进我市经！济和社？会事：业的发展 三、】在本市市区范围【内进行城市建设的】适用：本规定市区指—本市城市《规划区内的城区和郊！区 四、》西，安市城市规划管理局！负责本规定的—。实施 《五、市区建筑高度控！。制应当？。采取分区梯级—式布：局，突出西安《历，史文：化名城特点的古建】筑、古？遗址整体《上旧城？的建筑物《。低于旧城外的建【。筑物；文物古迹【、风：景区周围的建筑【物低：于外围？的建筑物；在古【建，筑、古遗址周围地】区建：筑物的布局、—体量、高度、造型】、风格？必须与之《相协调旧城内应【。。严格控制建筑—高，度新建筑风格—应与古城风貌及环境！相协调以明城墙、钟！楼、鼓楼等主要【古建：筑以及传统居民区】为保护主体建—筑高度按保》护范围和实际情况实！行分区控制从明城】墙，。向市中心《依次分为《平房、？九米、十二米、十】五米、十八米、二十！一米、二十四米【、二十八米、三【十六米八个级次【整体控制高度以【旧城内标志性—建筑钟楼的宝顶 】(三十六米)为【限在高层可行区范围！内可分散《安排少量的高—层建筑旧城外下【列区域应当限制【建，筑高度？其他区？域的建筑高度不【受限： 《制     【1，、一环路限高过渡区！。；     2、！文物保护建》设控制地带； 【     3、【三条重？点文物古迹通—视，走廊：； ？。    4》、经规划主管部门】批准：的微波？通讯、广播、气象雷！达高度控《。。制，走廊 六、旧【城内分区高度控制】 ，     (一)】旧城内低层区 【     钟楼周】围东北、西》南两个方向沿盘【道红线？建筑：高度不得超过二十四！米；东南方》向沿盘道红线建【筑高度不得超过十八！米；西北方向钟【楼与鼓楼之间规划】为，市中心绿地鼓楼周围！七十米范围内建筑】高度由平房》。递升至九米碑林、】关中：书院：、化觉巷清真寺【、德：福巷：。。的传统民居保护区】在规划范围内建筑】高度不？得超过九米书院【。门、：竹，笆市、湘子庙街【、安居巷沿街—。为不超过九米的传】统形式建筑北院【门、德福巷保留为一！、二层建筑的传统】风貌街巷革命公园、！莲湖公？园、儿童《公园周围建筑高度】由九米依次递升其】它文物点《周围三十米》至七十米范围内【建筑高度《不得：超过九米《。其它需要保持传统风！貌的民居地区—可以改造为不超过十！二，米带坡顶的》住宅  》   (《二)环城区 【    《城墙内？侧一百米以内—建筑高度不得超过】九米建筑形式采【取传统风格一百【米以外采取》。梯级形式过》渡过渡区建筑形式应！为黑、灰色瓦坡顶建！筑城墙外侧至环【城，路只允许分散建设少！量高：度不超过九米的园】林式建？筑环城？路红线以《外的建筑物应—高低错落建》筑，高度从二《十，四米：、三十六米各以六十！米距：离为一过渡》区东、西、南、北】城门外的环》城路外侧《红线以？外五百？米范：围内建筑《高度从二十四—米、三十六米以【下各以六十米—。距，离逐步过渡到五十】米以下过《渡，区外高度《不受：限制    【 (三)旧城内高】。层可行？。区     【西，一，路及其以西相对位】置，以北西？五路以南东至解放路！中段西至《洒金桥地段解—放路一线可向北【至西七路《。口向：。南至大差《市口为高层可—行区按照《详细规划所选定的合！适地点可以》建少量风格与—古，城相协调的散点【式高：层建：筑其高度一般不【。超过三十六米西五路！东口以西至老关庙口！东新街的解放路口】以西至规划》的，行政：大，街西口解放路的五】路口以南至东新【街口洒？金，桥北口以南》。。至规划的行政—大街西？口四条道路两侧可按！城市设？计分散布点经—西安市城市规划建】设委：员，。会同意建设总—量不超？过二十幢每幢建筑面！宽不超过《五十米加上必要【的附属物构筑物其总！。高度不超过六十米】的塔式高层建筑 】。 ，   ？。 (四)重》。点文物古迹通—视，走廊     】钟楼至东《、西、？。南、北城《楼为重点文物古迹】通视走廊东大街、北！大街通视《走廊宽度为五十米东！大街通视走廊内【建筑高度不得超【过九米通视走廊外侧！各二十米建》筑高度不得超过十二！米南大街通视走【廊宽度为六十米西】大街通视走廊宽度】为一：百米：在，一百米范围内建【筑高度不《得超过九米  】   (五)—旧城内多《层区：    》 旧城内低层区、】环城区、高层可【行区以外的区—域为多层区由低【层区、环城区向多层！区采取梯级过渡【由平房、《。九米、十二米、十】五米、十八米、二】十一米、二十四米依！次，递升；南《北按日照间距隔一幢！。可增加一个级次东】西，每十五？米可增加一个级次 ！ 七：、，旧城外？分区高度控》制 ：   ？  (一)宽度在】二十五米《以下道？路两侧？的临街建筑》高度应按道路—中心五十四度—视，角斜线？。确定并按1∶—3以下？。坡度斜线计算建筑】后退：。高度宽度在二十五】米以上道路两侧建筑！。高度应按城市设计】。确定    【 (：二)大雁塔、小【雁塔、兴善寺—、青龙寺等文—物古：迹保护区院》墙外周围五十米为建！设控制？地带新建建》筑，高度不得《超过九米《。建设：。控制地带外的—园林绿？地，范围园？林建筑高度不得超过！十，二米园林绿地界限】外建筑？高度由十《二，米依次递升》     (【三，)南：门至大雁《塔、大雁塔》至青龙？寺遗：址，、青：龙寺遗址至东—门三条重点文物【古迹通视走廊通视】走廊宽度《。为，一百米通视走廊内限！高另行制定》    》 (四)大明宫遗址！公园、汉城》遗址、阿房宫遗【址文物保护范围内的！建设按文物保护法的！规定：执行；文物保—护范围外的建设控】制地带内的》。建筑高度按规—划由平？房向九米《递，升；建设控》制地带外的建筑【高度由九米依次递】升     【(，。五)产河公园—。东西：两侧南至规划的铁路！。南环线北《至灞河为环市绿带】建设控制《区只能建少量高【度不超？过十二米的建筑 】 ，   ？ (六)其它公园】、风景区、》古遗址、古》建筑周围按城市【规划建筑高度由【九米：依次递升 八、高！度的计算方法 】    (一—)一般地区的建【筑，物高度平《顶房屋按女儿墙或檐！口高：度计算坡顶房—屋按：屋檐和屋脊的—平均：高度计？算屋顶上必要的附】属物其高《度不超过七米的不】计入建筑高度内 】   ？  (二)重点文】物保护单位和重要】风景区附近》建筑物的《高，度，按照：建筑：物最高点《包括附属物计算 ！    (》三)计算建筑—物高度的起始点一般！从建筑物所在地室外！。自然地坪算》起，文物：。保护点？周，围新建筑《物，建筑：高，度，。。的起始点《应按文？物点所在地室外地】坪算起 九、本规！定的分区高度—系控：制高度不要求分区内！所有建筑必须达到此！高度分区内控—制高度的建》筑应当分散布—点错落有致》并保持适当》的距离 十、重】。点文物保护单位的保！护范围及其建—。筑控：制地带的建筑高【度，由市规划管理部门】会同文物管理部【门，按文物保护有关规】定制定实施》细则： 十一《、建筑高度与防【火、防？空、：防震、航空、微波通！讯，等，方面的要求发生矛】盾，。时由市规划》管理局协调解决 ！十二、铁塔、水【塔、烟囱及其它工程！构，筑物的高度控制执行！所在地区的建—筑限高标准 — 十三、在》本规定公布实施【以前：已经建成《或正：在施工的建》筑，物其高度超过该地】区限：制高度的建筑项目原！则上不再变更—已经批准尚未—施工的应按本规【定，执，。行 十《四，、本规？定自：公布之日起施—行 ？ 《 】