： ？ 西安】市控制市区建—筑高度的规定—   【 (198》。6年10《月29日西》安市第九届人民【代，表大会常务委员会】第二十八次会—议批准199—。3年1月16日西】安市第？十一届？人民代表大会常【务委员会第五—次会议批准》修正) 一！、为了切实加强【历史文化名城的保护！。充分体现西安历史古！。都的独特风貌根据中！华人：民，共和：国城市规划法、【。中华：人民共和国文—物保护法《。、国务院关于西安】市城：市总体规《划的：批复的有《关规定结合我市城市！建设实际制》定本规定《 ， 二、市区建筑高】度控：制，应当贯彻《保，护和建？设相结合的方针【在保持西安历史【文化名城独特风【貌的前？提，下合理地利用—土地改善城市—环境促进我市经【济和社会事》业，的发：展 ？三、在本市》市区范？围内进行城市建设】的适用？本规定市区指本市城！市规划区内的—城区和郊区 【四、西安《。市城：市规划管《。。理，局负责本规》定的实施 五、】市，区建筑高度控制【应当采取分区梯【级式布局突出西【。安历史文化名城特点！的古建筑、古遗址整！体上旧？城的建筑物》低于：旧城：外的建筑《物；：文物古迹《、风景区周围的建筑！物，低于：外围的建筑》。。物；在？古建筑、古》遗址：周围地区《建筑物的布局、【体量、高度、造【型、：风格必须与》之相：协调旧城内应—严格：。。控制建筑高度新【建筑风格应与—古城风貌及环境【相协调？以明城墙、》钟楼、？鼓楼等主要》古建筑以《及传统居民》区为保护主体建【筑高度按保护范【围和实际《情况实？行，分区控制从明—城墙：向市中？心依次分为平房、】九米、十《。二米、十五》米、十八米》、二十一米》、二十四《米、：。二十八？米、三十六米—八个级次《。整体控制高度以旧】城内标志性建筑钟楼！的宝：顶 (？三十六米)》为限在高层可行区】范，围内可分散安排【少量的高层建筑【旧城：外下列区《域应当限制建—筑高度其他区域【的建筑高度不受【限 》。制 ？    1》、一环路限高—过渡：区；     2！、文物保护建设控】制地带；   】  3、三条重点文！物古迹通视》走廊：。； ：。     》4、经规划主管部门！批准的微波通讯、广！播、气象雷达高度控！制走廊 《 六、旧城内分区】高度控制  【 ，。  (一)旧—城内低层区 【。    钟》楼，周围：东北、西南两—个方向沿盘道红线】建筑高度不得超【过二十四米；东南】方向沿盘道红线建筑！高度：不得超过十八—米；西北方向钟【。楼，与，。鼓，楼之：间规划为市中心【绿地鼓？楼周围七十米范【围内建筑高度由平房！递升至九米碑—林、：关中：书院、化觉》巷清真寺、德—福巷的？传统民居保护区在】规划范围内建筑高】度不得超过九米书】院门、？竹笆市、湘子庙街、！安居巷沿街为不超】过九：米的传？统形式建筑北院【门、德福巷》保留为？一、二层建筑—的传统风《貌街：巷革命？公园、莲湖公园、】儿童公园周围建筑】高度：由九米依次递升其】它文物点周围三十】米至：七十米范围内建筑】高度不得超》过九米其它需要保持！传统：风貌：。的，民居地区可以改造为！不超过十二米带坡】顶的住宅    ！。 (：二)环？城区     城！。墙内侧？一百米？以内建筑高度不得】超过：九米建筑形式采取传！统风格一百米以外】采取梯？级形式过渡过—渡区建筑形式应为黑！、，灰色瓦坡顶建筑城】墙外侧至《环城路只允》许分散建设少量高】度不超？。过九米的园林式【建筑环城路红线【。。以外：的建筑物应高低错落！建，筑高度从二十—四米、三十六米各】。以六十？米距离为一过渡区】东、西、南》、北：城门外的《。环城路？外侧：红线以外五》百米范围内》建筑高？度从二十四》米、三十六米以下各！以六十米《距离逐步《过渡到五十米以下过！渡区外高度不受限制！。   《  (三)》旧城内高层可—。行区  》   西一路及其以！西相对？位置以北《西五路？以南东至解放路中段！西至洒金桥地段【解放路？一，线，可向北至《西七路口向南至大】差市口为《高层可行区》。按照详细规划—所选定的合适地【点可以建少量风格】与，古城：相协调？的散点式高层建筑】其高度一般不—超，过三十六米西五路】东口以西至》老关庙口东》新街的？解放路口以西至规划！。的行：政大：街西口解《放路的？五路：口以南至东》新街口洒金桥北口以！南至规划的行政大街！西口四条道路两【侧可按城《市设计分散》布，点经西？安市：城，市，。规划建设委员会同意！建设总量不超过二十！幢每幢？建筑面？宽不超过五十—米加上？必要的？附属物构筑物其【总高度不超过六【十米的？塔，式高层建筑 —     (四【)重点？文物古迹《通视走？廊，     钟楼至！东，、西、？南，、北：城楼为重《点文物古迹通—视走廊东大街、【。北大街通视走廊【宽度为五十米东【大，街通视走《廊内建筑《。高度不得超过九【米通视走廊》外侧各二十》米建筑高《度不得超过十—二米南大街通视【走廊宽度为六—十米西大街通视走廊！。宽度为一百》米在一百米》范围：内建筑高度不得超】过九米？     (五)！。。旧城内多层区 】  ：  ：旧城内低层区、环城！区、高层可行区【以外的区域为多层】区由低层区、环【城区向多《层区采取梯级过【渡由平房、》九米、十二》米、十五米》、十八米、》二十一米、二—十四：米依次递升；南北按！。日照间距隔一幢可增！加，一个级次东西每十】五米可增加一个级次！ 七、旧城外【分区高度《控制 ？  ：   ？(一)宽度》在二十五米以—下，道路两侧的临街建】筑高度应《按，道路中心五十四【度视角斜线确—定并按？1，∶，3，以下坡度斜线计算建！筑后退高度宽度【在二十五米以上道】路两侧建筑高度应按！城市设计确定 】 ，。   ？(二)大雁》塔、小雁塔、兴善寺！、青：龙寺等？文物古迹保护区【院墙外？周围五十米为建设】控制：地，。带新建建筑高度不】得超过九米建设控】制地带外的园林【绿地范围《园林：。建筑：高度不得超过十二米！。园林绿？地界限外建筑高度】由十二米依次递升 ！  ：。   (三)南【门至大雁塔、大雁塔！至青龙寺遗址、青龙！寺遗址至《东门三条重点文物古！迹通视走廊通视走廊！宽度为一百米通视】走廊：内限：高另行制定  】   (四)大明】宫遗址公园、—汉城遗？址、阿房宫遗址文】。。物保护？范围内的建》设按文物保》护法：的规定？执行；？文物保？护范围外的》建设控制《地带内的建筑高【度按规划由平房【向九米递升；建设控！。制地带外的建筑【高度由九米》依次递升 》     (—五，)产河公园东—西两侧南至规划【的铁路南《环线北？至灞：河，为，环市绿带建》设控制区只能—建少量高度不超过】十二米的建筑—    》 (六)其它公【园、风景《区、古遗址、古建】。。筑周围？按城市？规划建筑高度由九米！依次递升 八【、高度？的计算方法》  ？   (一)一般地！区的：建筑：物高度平顶房屋按女！儿，墙或檐口高》度计算？坡顶：。房，屋，按屋檐？和屋脊的平均—高度计算屋顶上必要！的附：属物其高《度，不超过七米的不【计入建筑高度—内   》  (二)重点文物！保护单位和重要风】。景区：附，。近建筑物的高—度，按照：建筑物最高点—包括附属《物计：算，。   《。  (三)计算建】筑物：高度的？。起始点一《般从建？筑物所在地》室外自然地》坪算：起文物保护》点周围新《建，。筑物建筑高度的起始！点应按文物点所在】地室外地坪算起 ！九、本规定的分【。区高度系《控，制高：。度不要求分区内所】有，建筑必须达到此高】度，。分区内？控制高度的建筑【应当分散布点错落有！致，并保持适当》的距离 》十、：重点文物保》护单位的保护范围】及其建？筑控制地带》。的建筑高度》由市规？划管理部门》会同文物管理部门按！文物保护有关—规定制定实施—细则 十》一，、建：筑高度与防火、防】空、防震、》航空、微波》通，讯等方面的要—求发生？矛盾时由市规划管】理局协调解决 】十二、铁《塔、：水，塔、烟？囱及其？它，工程构筑物的高【度控制？执行所？在地区的建筑限高】标准 十》三、在本规定公布】实施以？前已经建成或正在施！工的建筑物》其，高度超过该地区限制！高度的建筑项目原】则上不再变更已【经批准尚未施工【。的，应按本规定》执行 ？。 十四、本规定【自公布之日》起，施行 ？。 】 ： ？