【 西》安市控制《市区建筑高度的【规定：  — ， (：1986年1—0月29日西安市第！九届人民代表大会常！务委员会第二十【。八次会议批准199！3，年1月16》日西安？市，。第十：一，届人民代表大会常务！委员会第五次—会议批准《修正) 【 一、？为了切实加强历【。史文化？。名，城的保护充分—体现西安《历史古都的独特【风貌根据《中华人民共和—国城市规划法—、中华人民共和【。国文物保护法、【国务院关于西—安市城？市总：体规划的批复的有】关，规定结合我市城市建！设实际制定本规【。定 二、市区【。建筑高度控》制应当贯彻保护【和建设相结合的方】针在：保持西安历史—文化名城独特风【貌的前提下合理地利！用土地改善城市环境！。促进我市经济和社】会事业的发展 三！。、在本市市区范围】内进行城市建—设的适用本规定【市区指？本市：城市：规划区内《的城区和《郊区 四、西安市！城市规划管理—局，负责本？规定的实施》 五、市区建【筑高度控制应—当采取分区梯级【式布：局突出西安历史【文化名城特点—的古建筑、古—遗址整？体上：旧城的建《筑物低？于旧城外的建筑【物；：。文物古迹、风—景区周围的建筑【物低于外围的—建筑物；在古建【筑，、古遗址周围地【区建筑物的布—局、体量《、高度、造型—。、风格必须与之相】协调旧城内应—严格控制《建筑高度新建—筑风：格，应与古城风貌及环境！相协调以明城—墙、钟楼、》鼓楼等主要古建【筑以及传统居民区为！保，护，主体建筑高度按【保护：范围：和实：际情况实行分区【控制从明城墙—向，市中心？依次分为平》。房、：九米、十二米、【十五米、十八米【、二十？一米、二十四米、】二十八米、三十六米！八个级次整》体控制高度以旧城内！标志：。性建筑钟楼的宝【顶 (三《。十，。六，米，)为限在高》层可行区范围内【可，分散安排《少，量的高层建》筑旧城外下》列区域应当限制建筑！高度其他《区域的建筑高度不】受限 》 制     1！、一环路限高过渡】区； 《    2、—文物保？护建设控制地—带；：     3、】三条重点《文物古迹通视走【。廊；   —。  4、经规划【主管部门批准—。的微波？通讯、？广，播，、气：象雷达高度》控制走廊 》 六、旧城》内分区高度控—制 ？    (》。一，)，旧城内低《层区 《 ，。。   ？钟楼周围东》北，、，西南两个《方向沿盘道红线建筑！高，度不得超过二—十四米？；东南方向》。沿，盘道红线建筑高【度不得超《过十八米；》西，北方向钟楼与—鼓楼：之间规划为市中【心绿地？鼓楼周？围七十？米范围内建筑高度由！平房递升至九米碑林！、关中书院、化觉巷！。清，真寺、德福巷的【传统：民居保？护区在规划》范围内建筑》。高度不得超过—九米：书院门、《竹笆：市，、湘子庙街、安【居，。巷沿街为不超过九米！的，。传统形式建筑—北，院门、德福巷保留】为一、二层建—筑的传统风貌—街巷革命公园、莲湖！公园、儿童公园周】围，建筑高？度由九米依次—递升其它文物点【。周围三十米至—七，十，米范围内《建筑高度不得超【过九米其《它需要？。保持传统风貌的民居！地区可以《改，。造，。为不超过十二米带坡！顶的住宅《    》 (二)环》城区 ？   ？  ：城墙内侧一百米以内！建筑高？度不得超过九米【建，筑形式采取》传，统风格？一百米以《外采取？梯，级形式？过渡过渡区建筑形式！应为：黑、灰色瓦坡顶建】筑，。城墙外？侧至环城《路只允许分》散建设少量》。。高，。度不超过九米的园】林式建筑《环城路红线》。以外的建《筑物应高低错—落建筑高度从二十】四米、？三十六？米各以六十米距离】为一过渡区东、【西、南、北城门外】的环城路《外侧：红线：以外五？。百米范围内》建筑高度从》二十四？米、三十六米以下】。各以六十米距离逐步！过渡：到五十米以下过渡】区外高？度不：受，限制    【 (三)旧城内高】层，可行区     ！西，一路及其以西相【对位置？。以北西五路》以南：。东至解放路中段【西至洒？金桥地段解放路一线！可向北至西七—路口向？。南至：大差市口为》。高，层可：行区按照详》细规划所《选定的合《适地点可以建少量】风，格与古城相协调【的散点式高》层建：筑其：。高度一般《不超过三十六米【西五路东口以—西至老关庙》口东新街的解放【路口以西至规划的】行政大街西口解【放路的五路口以【南至东新街口洒金】桥北：口以南至规划的【行政大街西口四条】道路两侧可》按城市设计分散布】点经西安市城市规划！建设委员会同意建】设总量不《超过二十幢》每，幢建筑面宽》不超过五十米加上】必，要的附属物构筑物其！总高度不《超过六？十米的塔式高—层建筑 《  ：   (四》)重点文物古—迹通视走廊》 ：。。   ？ 钟楼至东》、西：、，南、北城楼为—重点：文物古迹通》视走廊东大街、北】大，街通视走廊宽度为五！十米东大《街通视走廊内建【筑高度不得超过九米！通视走廊外》侧各二十米建筑高】度不得？超过：十二米南大街通视走！廊，宽度为六十米—西大：街通：视走廊宽度为一【百，米，。在一百？米范围内《建，筑高：度不得超过九米【   《  (五)旧城内】多层区 《     》旧城内低《层区、环城》区、高？层可行区以外的区】域为多层区由低层区！。、环城区向多层区采！取梯级过渡由平房、！。九米、十二米、十五！米、十八米、—二十一米、二—十四米依次递升；南！北按日？照间：距隔一？幢可增加一》个，级次东？西每十五米可增加】。一个级次 七、】旧，城外分区高度控制 ！     》(一)宽度在二十】。五米以下道路两【侧的临街建筑高度应！按道：路中心五十四度视角！斜线确定并按1∶】3以下坡《。度斜线计《算建筑后退高度【宽度在二十五米以上！。道，路两侧建筑高—度应按？城市：设计确定 — ，   (二》)大雁？塔、小雁《。塔、兴善寺、青龙寺！等文物古迹保护区】院，墙外周？围五十米《为建设控制地—带新建建筑》高度不得超》过九米建《设控制地《带外的？。园林绿地范围园林建！筑，。高度不得超过十二】。米园林绿地界限【外建：筑高度由十二米依】次递升     ！(三)南《门至大雁《塔、大雁《塔至青龙寺遗址、青！龙寺遗址至东—门三条重点》文物古迹通视走【廊，通视走廊宽度为一百！米通视？走，廊内限高《另行制定    ！ (四)大明宫【。。遗址公园、汉—城遗址、《阿房宫遗址文物【保护范围内》的建设按文物保护法！的规：定执行；文》物保护范围外的【建，设控制地带内的【建，筑高：度按规划由平房向】九，米递升；建设控制】地，带外的建筑》高，度由九米《依次递升《     (【五)产？河公园东西两侧南】至，规划的铁路南环【线北至灞《河为环市绿》。带，建设控制区》只能建少量高度不超！过十二？米的建筑    ！ (六)其它公【园、风？景区：、古遗址《、古建？。筑，周围按城市规划建筑！高度由九米依—次递升 八、【高度的计算方法 ！   ？ (一)《一般：地区的建筑物高【度平顶房《。屋按女儿墙或檐口】高度计算坡顶房屋】按屋檐？和屋脊的平均—高度计？算屋：顶上必要的》附属物其高度—不超过七米的不【计入建筑《高度内   【  (二《)重点文物保—护单位和重》要风景区附近建【筑物的高度按照【建筑：物，最高点包括附属物】计算  》   (三)计【算建：筑，物高：度的起始《。点一般从建》筑物所在地室外自然！地坪算起文物保【护点周？围，新建筑物建筑高度】的起始点应按—文，物点所在地室—外，。地坪算？起 ？。九、本规定的分【区高度系控制高【度不要求分区—内所有建筑》必须达到《此高度分区》。内，控，制高度的建筑—应当：分，散布点错落有致并】保持适当的距离 】 十：、重点文物保—护单位的保护—。范围：及其建？筑控制地带的—建筑高度由市—规划管理部门会同】文物管理《部门按？文物保护有关规定制！定实施细则 【十一、建筑》高度与防火、防空】、防震、航空—、微波通讯等—方面的要求发生矛盾！时由市规划管理【局协调解决 【十二、铁塔、水塔】、烟囱及其它工程构！筑物的高度》控制执行所在—地区的建筑限高标】准 十三、在本规！定公布实施以前已经！建成或？正在施工的建筑【物，。其高度超过该地区限！制高度的建筑项目原！则上不再变更已【经批准尚未施工的】。应按本规定》。。。执行 《。十四、本规定自公布！之日：起，施行 》 【 《