《。 西安！市控制市区建筑高度！的规定  ！ ：(，1986年10月】。29：日，西安市第《九届人民代》表，大会常务委员会第二！十八次会议批准1】993年1月16】日西安市第》十一届人民代表大】。会常务委《员会第？五次会？。。议批：。准修正) ！一、为了切实加强历！史文化名《城的保护充分体现】西安历史古都的独特！风貌根据《中华人？民共和国城市—规划法、中》华人民共和国—文物保护法》、国务院《关于西安《市城市总体规划的批！复的有关规定结合我！市城市建设实际【制定本规《定 二《、市区建筑高度控】制应当？贯，彻保：护和建？设相结合的方—针在保持西安历史文！化，名城独特《风貌的前提》。下合理地利用—土地改善城市环境促！进我市经济和社会】事业的发展 — 三：、，在本市市区范围内进！行城市建设的—适用本？规定：市区指本市城市规划！区，内的城区《和郊区 《 四：、西安？。市城市规《划，管理局负责》本规定的实施— 五、市区建筑高！度控制应当采—取，分区梯级式布局突出！西安历史文化名城】特点的古建筑—、古遗址整》体上旧城的建筑【物低于旧城外的建筑！物；文物古迹、【风景区周围的建筑物！低于外围的建筑物】；在古建筑、—古遗址周围地区建】筑物的布局、—体量、高度、—造型、风格必须与】之，相协调旧城内应【严格控制建筑高度新！建，。筑，风格应与古城风貌】及，环境相协调以—明城墙、钟楼、鼓】楼，等主要？古建筑以及传统居】民区为保护主体【建筑高？度按保护范围和实际！情况实行《分区控制从明城【墙向：市中心依次分—为平房、九米、【十二米、《十五米、《十八米、《二十一米、二十四】米、二十《八米、三《。十六：米八个级次整体控】制高度以旧》城内标志性》建筑钟楼的宝—顶 ：(三：十六米？)为限在高层—可行区范围》内可分散安排少量】的高层建《筑旧城？外下列区域应当【限，制建筑高度其他区】域的建？筑高度不《。。受限 》 制     1！、，一，环路限高《过渡区；    ！ ，2、文物保护建【设控：制地带；《 ：    3》、三条重点文—物古迹通视走廊【；     4】、经规划主管部【门批准？的微波通讯》、广播、气象—雷达高度控制—走廊 《。六、旧？城内分区高度控制 ！     (一)】旧城内低层区 【   ？  钟楼周围东北、！西南：两个方向沿盘—。道红线建《筑高度不《得超过二《十四米；东》南方向？沿盘道红线建—筑高度？不，得超过十八米；【。西北方向《。钟，楼与：鼓楼之？间规划为市中心绿】地鼓楼周围七—十米范围内建筑高】度由平房《递升至九《米碑林、关中书院】、化觉巷清真寺【、德福？巷的传统民居—保护区在《规划范围内建—筑高：度不得？超过九米书院—门、竹笆市、—湘子：庙街、安居》巷沿街为不超—过九米的《传统形式建筑北院】。门、：德福：巷保留为一》。、二层建筑的传统风！貌街巷？革命公园、莲湖公园！、儿童公园》周围建筑高度由九米！。依次：递升其它文物—点周围三十》米至七十米范围内建！筑高度不得超过【。九米其它需要保持】传统：风貌：的民居地区可—。以改造为不超过十】。二米带坡顶的—住宅 《。    《。(二)环城区 】    城墙内侧一！百米以内《建筑高度不得—超过九米《建筑：形式采取传》统风格？一百米？以外采？取梯级形《式过渡过《渡区建筑形式应为】黑、灰色瓦坡顶建】筑城墙外侧至—环城路只《允许分散《建设少量高度—不超过九米的园【林式建筑环城—路红线以外的建筑物！应，高低错落建筑高【度从二十《四米：、，。三十六米《各，以六十米距离为一】过渡区东、西—、南、北城门外的环！城路外侧红线以外】五百米范围内建筑】高度从二十四—。米、三十六米—以下各以六》十米：距离逐？步过渡到《五十米？以下过渡区外高【度不受限制》     (【三)旧城内高层【可行区    】 西：一路：及其以西相对—位置：以北西五路以南【东至：解放路中段西至洒】金，桥地段解放路一【线，。可向北至《西七：路口：向，南，至大差市《口为高层可行—区按照详细》规划所选定的—合适地点可以建少量！风，格与古城相》协调的散点式高层】建筑其高度一般不】超过三十《六米西五《路东：口以西至老关—庙口东？新街：的解放路口以—西至规划的》行政大？街西口解放路的【五路：口以南至东》新街口洒金桥—北口以南至规划的行！政大街西口四条【。道路两侧可按城【市设计分散布点经西！安市城市规划建设】委员会同意》。建设总量不超过二十！。幢每：幢，建筑面？宽不超过五十米加】上，。必要的附属物构筑】物，其总高度不超—过六十米的塔式【高层建筑《  ？   (四)重【点文物古迹》通视走廊 》   ？  钟楼至东、西、！南、北？城楼为重点文物古迹！通视走廊东大街、】北大街通《视走廊宽度为五十米！东大街通视走—廊内建筑高度不【得超过九米通—视走廊外侧各二十】米建筑高度》不得：超过：十二米南大街通【视走：廊宽度为六十米【西大街通《视走廊宽《。度为一百《。米在一？百米范围内》建筑高度《不得超过九》米    — (五)旧》城内多层区  】  ： 旧城内低层—区、环城区、高层可！行区以外的》区，域为多层区》由低层区、环城区】向多：层，。区采取梯级过—渡由平？房、九米、》十二米、十》五，米、十？八米、二十》一米、二十四—米依次递升；南北】按日照间距隔一幢可！增加一个级》次东西每十五—米可增加一个级次】 七？、旧城外分》。区高：度控制  —   (一)宽度】在二十五米》以下道？路两侧的临街建筑】高度应？按道路中心五十【四度视角斜》。线确定并按1∶3】。。以下坡度斜线—计算建筑后退高度】宽度在二十五米以上！道路两侧建筑—高度应按《城市设计确定 【     (—二)大雁塔、小雁塔！、兴善寺、》青，龙，寺等文物古迹保护】区院墙外周围五十】米为建设控制地【带新建建筑高—度不：得超过九米》建设控制地带外【的园林绿地范—。围，园林建？筑高：度不得超《过十二米园林—绿地界限外建—筑高度由十二米【依次递升    ！ (三)南门至【大雁塔、大雁塔至青！龙，寺遗址、青》龙寺遗址至》东门三条重》点文：物，古迹通视走》。廊通视？走廊宽度为》一百米通视走廊内】限，高另行制定 【    《(四)大明宫—遗址公园、汉—城遗址、《。阿房宫遗址文物【保护范围内》。的建设？按，。文物保护法的规定执！行；文？物保护范围》外的建设控》制地带内的建筑高度！按规划由平房向【。九米递升；建设【控制：地带外的建》。筑高度由九》米依次？递升 ？     》(五)产河》公园东西两侧南【至规划的铁》路南环线《。北，。至灞河为环》市绿带建设控制【区只能建少量高【。度，不超过十二米—的建：筑 ：     (六)其！它公园、风景区【、古遗？址、古建筑》周围按城市规—划建筑高度由九米】依次递升 》。。 八、高度》的计算方法》。     (一】)一：般地区的《。建筑：物，高度平顶房》屋按：女儿墙或檐口高【度计算坡《顶房屋按屋檐和屋脊！。的平均高度计算屋】顶上必要的附属物其！高度不超过七米的】不计入建筑高度内】     (【二)重点文物保护】单位和重要风—景区附？近建筑物的》。高度按照建筑—物最：高点：包括附属物计算 】     (—三)计算建筑—物高度的起始点一般！从建筑物所在—地室外自《然地坪算起文物保】护点周围新》建，筑，物建筑？高度的？起始点应按文物【点所在地室外地【。坪，算起 九、本规定！的分区高《度系控制《高度不要求分区内】所有：建筑必须达到此【高度分区内控制【。高度的建筑应当【分散布？点，错落有致并保持适当！的距：离 十、》重点文物保护单位】的保护范围及—其，建筑控制地带的建】筑高度由《市规划管理》部门会同文物管理部！门按：。文物保护有关规定制！。定实施细则》 十一、建—筑高度与防火、【防空、防震》、航空、微》。波，通讯等方面的—要，求发生矛盾》时由市规划》管，理局协？调解决 十二、铁！塔，、水塔、烟囱及其】它工程构筑》物的：高度控？制执：行所在地区的建筑】限高标？准 十三》、在：本规定公布实施【以，前已经建成或正在】施工的？建筑物其《高度：超过该地区限制【高度的？建筑项目原》则上不再变更已【经批准尚未施工【。的应按本规定执行 ！ 十四、本》规，定自公？。布之日？。起施行 ！ ？ 《 ，