【 西安市【控制市区建筑高度】的规定 《   — (198》6年10月29【日西安市《第九届人民代—表大：会常务？委员会第《二十八次会议批准】199？3年1月16—。日，西，安市第十一届人【。民代表大会常务委】员会第五次》会议：批准修正) 【。 一《、为了切实加强历史！。文化名城的保—护充分体现西安历史！古，都的独？特风貌根据中华人民！共和：国，城市：规划法？、中华人《民共和国文》。物保护法、国—务院关于西安市城市！总体规？划的批复的有关【规定结合我市城市建！设实：际制定本规定 】二，、市区建筑高度控制！。应，当贯彻保护和建设】相结：。合的方针在保持【西，安历史文《化，名城独？特风：貌的前提下合—理地利用土地改【善城市环境促进我】市经济和社会—事，业的发展 三、在！本市市区范》围内进行城市—建，设的适？用本规定市区指【本市城市规划区【内的城区和》郊区 四、西【安市城？市规划管理局负责】本规：定的实施 》 五、市区建筑高】度控制应当采取分】区梯级式布》局突出西安历史文】化，名城特点的》古建筑、古遗址【整体：上，旧城的建筑物低于旧！城外的建《。筑物；文物古迹、】风，。景区周？围的建？筑物低于外围的建筑！物，；在古建筑、古【遗址周围地》。区建筑物的布局【、体：量、高度、造型、风！格必须与之相—协调：旧城内应《严格控？制建筑高《度新建筑风格应【与古城风貌及环境相！协调以明城墙、钟楼！、鼓楼等主要古建筑！以及传？统居民区为》保护主体建筑—高度按保护范围和】实际情况实行—分区：控制从明城墙向市中！心依次分为平房、】九米、十二米、十】五米、十八米—、，。二十一米、》二十四米、》二十八米、三—十，六米八个《级次整？体控制高度以旧【城内标志《性建筑钟楼的宝顶 ！(三十六米)为限】。在高：层可行区范围内可】分散安排少》量的高？层建筑？旧城外下列区域应当！限制建筑高度—其，他区域的建》。筑高度不受限 】 制    】 1、一环》路限高过渡区—；  《   ？2、文物保护建设】控制地带；  】   3、三—条，重，。点文物古迹通视走】。廊；   —  4、经规划【主，。管部门？批，准的微波《通讯、广播、气象雷！达高度控制》走廊 六》、旧城？。内，分区高度控制 】    (》一)旧城内低层区 ！ ，    《钟楼周围东北—。、西南两个方—向沿盘道红线建【筑，高度不得超》过二十四米；东南方！。向沿盘道红线建筑】高度不得超过—十八：米；西北方向—钟楼与鼓楼之间规】划，为市中心绿地鼓楼周！围七十米《范围内建筑高—度由平房递升—至九米碑林、关【中书院、化觉—巷清真寺、德福巷】的传统？民居保护区在—规划范围内建筑高】度不得？。超过：九米书院《门，、竹笆市、湘子庙街！、安：居巷沿街为不—。超过九米的传统【形式建筑《北院门、德福巷保】留为一、《二层建筑的传统风貌！街巷革命公》园、莲湖公园—。、儿：童公：园周围建筑高度【由九米依次递升【其它文物点周围三十！米至七十米范—围，。内建筑高度不—得超：过九米其它需要保持！传统：风貌的民居》地区可以改》造为：不超过十《二米带坡顶的住宅】  ？ ，  ：(二)环城》区     城墙！内侧一百米以内建】筑高度不《得超过九米》建筑形式采取—。传统风格一百米【。。以外采取梯级—。。形式过渡过渡—区建筑形式应—。为黑、灰色瓦坡顶】建，筑城墙外《侧至环？。城路只？允许分散《建设少量高度不【超过：九米的园《林式建筑《环，城，路红线以《外的建筑物》应高低错落建—筑高度从《二十四米《、三十六《米各以？六十米？距离为？一，过渡：区东、西、》南、北城《门外的环城路外侧红！线以外五百米—范围内建筑高—度从二十四米、三十！六，米以下各以六十米】距离逐步过渡到五十！米，以下过渡区》外高度不受限制【     (三)！旧城内高层可行【区， ：    《西，一，路，及，其以西相对位置以北！西五路以南东—至解放路中段—西至洒金《。桥地段解放》路一线可向北—至，西七：路口向南至大差【市口为高《层可行区按照详细规！划，所选定的合适地【点可以建少量—风格与？古城相协调的散点】式，高层建？筑其：高度一般不》超过：三十六米西五路东口！以西至老关庙口东】新街的解放路口以】西至规划的行—政大街西口解—放路：的，五路口以南至东新街！口洒：金，。桥，北口以南至规—划的行政大街西口】四条道？路两：侧可按城市》设计分？散布点经《西安市城市规划【建设委员会同—意建设总《量，不超过二十幢每【幢建筑面宽不超过】五十米加上必要的附！属物构筑《物其总高度不超过六！十米的塔式》。高层建筑   】  (四)重点文】物古迹通视》走廊   —  钟楼至东—、西、南、北城【楼为重点文》物古迹？通视走廊东大街、北！大街通？。视走廊？宽度为五《十米：东大街通视走廊内建！筑高度不得超过九米！通，视走廊外侧各二十】。米建筑高度》不得超过十》二米南大街通视走廊！宽度为六十米西【大街通视走廊宽度】为一百米在一—百米范围内》建筑高度不得超【过，九米     】(五)旧城内—多层区   【  ：旧城内？低层：区、环？城，区、高层可行—。区以：外的区域为》多层区由低层区【、环：城区向多《层，区采取梯级过—渡由：。平房、九米、十二】米、十五米、十八】米、二十一米、二】十四米依次递升；】南北按日照间—距隔一幢可增加一】。个级次东《西每十五米可增加】。一个级次 —。七，。、旧城？外分区高度》控制：    》 (一)宽度在【。二十：五米以下道路两侧的！临街建筑高度应【按道路？。中心五十四度—视角斜线《确定并按1∶3以】下坡度？斜线计算建》筑后退高度宽—度在：二十五？米以上道《路两侧建筑高度应按！城市设？。计确定    】 ，(二)？大雁塔？、小雁塔、兴善【寺、青龙《。寺等文物古迹保护区！。。院墙外周围》五十米？为建设控制地—带，新建建筑高》度不得超过九米建设！控制：地带外的园林绿【地范围园林建筑高度！。不得超过《十二米园林绿地【。界限外建《筑，高，度由十？二米依次《递升 《    (三—)南门至大雁—。。塔、大雁塔》至青龙寺《遗址、青《龙寺遗？址至东门三条重【点文物古迹》通视走廊《通视走廊宽度—为一百？。米通视走廊》内限高另行制定 】     》(四)大明宫—遗址公？园，、汉：城，遗址、阿房宫遗【。址文：物保护范围》。。内的建设按文物保护！法，的规定执行》；，文物保护范围—外的建设控》制地带？内的建筑《高度按规《划由：平，房向九米递升；【。建设控制地带—外的建筑高》度，由九米依《次递升？ ，     (—五)产河公》园东西两侧》南至规划的铁—路南环线北》至灞河为环市绿带建！设控：制，区只能建少》量高度不超过十二】。米的建筑  【。   ？(六)其《它公园、《风景区、古》。遗址、？。古建筑周围按城市】规划建筑高度由【。九米依？次递：升 八《、高度的计》算，方法   —  (一)》一般地区的》建筑物高度》平顶房屋按女儿墙或！檐口高？度计算？坡顶房屋《按屋檐？和屋脊的平》。均，高度计算《屋顶上？必要的附属物其【高度不超过七—米的不？计入建筑《高，度内 ？     (—二，)重点文物保护单位！和，重，要风景？区附近？建筑物的高度按照建！筑物最高点》包，括附属？。物计算？ ，     》(三)计算建筑物高！度的：起始点一般》从建筑物所在地室】外自然地坪算—。起文物保护点周围新！。。建筑物建筑高度的起！始，点应按文物点—所在地室《外地坪算起 九、！本规定的《分区高度系控制高度！不要求分区内所有】建筑：必须：达到此高度》分区内控《制高度的建筑—应当分？散布点错《落有致并保》。持适当？的距离 十、重点！文，物，保护单位的保护范围！及其建筑控制地【带的：建筑高度由市规【划管理部门会同文】物管理？部门按文物保护有】关规定制定》实施细则 》 十一？、建筑高度与—防，火、防空、防震、】航，空、微波通讯等方面！的要求发生矛盾【时由市规划管理局】。。协，调解决 《 十二、铁塔、水】塔，、烟囱及其它—工，程构筑？物的高度控制执行所！。在地区？的建筑限高》标准 十三—、在本规定公布实施！以前已经建成或正在！施工的建筑物其高】。度超过该《地区限？制高度的建筑—项，目，原，则上：不再变更已经批【准尚未施工的应按本！规定执行 十四】、本规？定自公布之日起【施，行 》 】 ：