【 西安市控】制市区建筑高度的规！定 —  ： (1？98：6年：10月29日—西安市第九届人民代！表大会常《。务委：员会第二十八次会】议批准199—3年1？月16日《西安：市第十一届人民代表！大会常务委员会第五！次会议？批准修正) — 一》、为了切实加强历史！文化名城的保护充分！体现西安历》史古都的《独，特风貌根据》中华人？民共和国城》市规划法《。、中华人民共—。和国文？物保护法《、国务院关于西安市！城，市总体规划的批【复的有关规》定结合我市城市【建设实际制定—本规定 二、市区！建筑高度控制应当】。。贯彻保护和建—设相结合的方针在】保持西安历史文化名！城独特风貌的前提】下合理地《利用土地改善城【市环境促进我市经济！和社会事《。业的：。发展 三、—在本市市区范—围内进行城市建设的！。适用本规定市区【指本：市城市？。规划区内的城区和郊！区 四、西—安市城市规划管【理局负？责本规定的实施 】 五、市《。区，建筑高度《控制应当采》取分区梯级式布局突！出西安历史》。文化名城特点的古】建筑、古《遗址整体上旧城【的建：筑物低于旧城—外的建筑物》。；文物古迹、—风，景，区周围的建筑物低于！。外围的？建筑：物；在古《建筑、古遗址周围】地区建筑《。物的布局《、体量、高》度、造型、风格必】。须与之相《协调旧城内应严格控！制建筑高度》。新建筑？风格应？与古城风貌》及环境相协》调以明城墙、钟楼】、，鼓楼等主要古建【。筑以及传统居民【区为：保，护主体建筑高度按】。保护范围和实际【情况实？行分区？控制从明城墙向市】中心依次《分为平房、九米【、十二？米、十五米》、，十八米、二十—一米、？二十四米、二十八米！、三十六米》八个级次整》。体，控制高度以旧城内】。标志性建筑钟楼的】宝顶 (三十六【米)为限在》高层：可行区范围内—可，分散安排少量—的高层？建筑旧城外下列区】域应当？限制建？筑高度其他》区域：的建筑高度不—受限 —制     1、！一环路限高过—渡区：；   》  ：2、文物保护建设控！制，地带：；   》 ， 3、三条重点【文物：古迹通视走》廊； ？     》4、经规划主管【部门批准的微波通讯！、广播、气象雷达高！度，控制：。走廊 《六、旧城内》分区高度控制— ：  ： ， (一)旧城内低】。层，区    — 钟楼？周围东北、西—南两个？方向沿盘道》红线建筑高度不得】超过二十四米；【东南方向沿》盘道红线建筑—。高度不得超过—十八米；西》。。北方向钟楼与鼓楼之！间规划为市中心绿】。地鼓楼周围七十米范！围内建？筑高度由平》房递升至《九米碑林、》。关中书院《、化觉巷清》真寺、德《福，巷的传统民》居保护？区在规划范围内建筑！高度不得超过九米】书院门？、竹：笆市、？湘子庙街《、安居？巷沿街为不超—过九：米的传统形式建筑】北院门、德福—巷保留为一、二层建！筑的传？统风貌？街，巷革命公园、—莲湖公园、》儿童公园《周围建筑《高度由九米依次【递升其？它，文，物点周围《三十米至《七十米范围内建【筑，高度不？得超：过九米其它需要【。保持传统风貌—的民：居地：区可以改造为—不，超过十？二米带？坡顶的住宅 【    (二—)环城区 》  ：   城墙内侧一】百，米以内建筑高—度不得超过九—。米建：筑形式采取传统风格！一百米以外采取梯】级形式过渡过渡区建！。筑形式应为黑、【灰色瓦坡顶建筑【城墙外侧至环城路只！允许分散建设少【量高度不超过九【米的园林式建筑环】城路红线以外的【建筑物应高》低错落？。建筑高度《从二十四《米、三十六米各以】六十米距离为一过渡！区东、西、南、【北，城门外的环城—路外侧红线以外五百！米范：围内：建筑高度从二—十四米、三十六米】以下：各，以六十？。米距离逐步过渡到】五十米以下过渡【区外高度不受限【制     (】三)旧？城内高层《可行区   【  西一路及其以西！相对位置以北西五路！以南东至《解放：路中段西至洒金桥】地段解放《路一线可向》北至西七路》口，向南：至大差市《口为高层可行区按】照详细规《划所选？定的合适地点可【以建少量风格与古城！相协调的散点式高层！建筑其高度》。一般不超过》三十六米西五路【东口以？西至老关庙口东新街！的解放路口》以西至规划的行政】大街西口《解放路的五路—。。口以南至东新街口】洒金桥北《口以南至规划的【行政大街西口四条道！路两侧可按城—市设计分散布点经】。西安：市城市规划建设委】员会同意建设总【量不超过《二十幢每幢建筑【面宽不超过五十【米加上必要》的附属物构》筑物其总高度不超】过六十？米的塔式高层建筑】     —。(四)重点文物古】迹通视走廊 【   ？ 钟：楼至东、西、南、】。北城楼为重》点文物古迹通视走廊！东大街、北大街通视！走廊宽度《为五十米《东大街通视走廊【内建筑高《度不得超《过九米？通视走廊外侧各二】十米建筑高度不【得超过十二米南大】街通视走廊宽度【为六十米《西大街通视走—廊宽度为一百—。米在一百米范围【内建筑高度不—得超过九米  】   (五)旧城内！多层区    】 旧城内《低层区、环城区【、高层可行》区以外的区》。域为多层区由低层区！、环：。城，区向多层《区，采取梯级过》渡由平？。房、九？米、十二《米、十？五米、十八米—、二：十一：米、：二十四米依次递【。升；南北《按，日照：间距隔一《幢，可增加一个级次【东西每十五》米可增加一个—。级，次 七、旧—城外分区高》度控：制     (一！)宽度在二十五米】以下道路两侧的【临街建筑高》度应：按道：路中心五十四—度视角？斜线确定并按1【∶3：以，下坡度斜线计—算建筑？后退高度宽度—在二十？五米以上道路两侧建！筑高度应按》城市设计确定—     —(二)大雁塔、【小雁塔、兴善—。寺、青龙《寺等文物古迹保护】区院墙外周》。围五十？米为建设控制—地带新建建筑高【。度不得超《过九米建设控—制地带外《的，园林绿地范》围园林建筑》高度不得超过十二】米园林绿地界—。限外建筑高度由十二！。米依次递升 【    (三)【南门至大雁塔、大】。雁塔至青龙寺遗【址、青龙寺遗址至】。东，门三条重点文—物古迹通《视走廊通《。视走廊宽度为一百】米通视走廊》内限高另行制定 ！   ？ (四)大明宫遗址！。公园：、汉城遗址、阿房宫！。遗址文物保》护范围内的建—设按文物保护法【的规定执行》；文：物保：护，范围外的建设控制】地，带内的建筑高度按】规划由平房向—九米递升；建设【控制地带外的—建筑高度由九米依】次递：升   》  (五)产河【公园东西两侧南【至，规划：的铁路南《。环线北至灞》。河为环市绿带—建设控制区》只能建少量》高度不超过十—二，米的建筑    ！ (六)其它—公园、风景区、古】遗址、古建筑周围按！。城，。。市规划建《筑高度由九》米依次递升 — 八、高度的计算方！法 ？    (》一)一般地区—的建筑物高度平顶】房屋：按女：儿墙或檐口高度【计算坡顶房屋—按屋檐和屋脊的【平，均高：。度计算屋顶上必【要的附属物其—高度不超过》七，米的不计入建筑【高度内     ！(二)重点文—物保护单位和重【要风景区《附近建筑物的—高，度按：照建筑物最高点包】括附属物计算 【     (—三)计算建筑—物，高度的起始》点一：般从：建筑物所在》地室：外，自然地坪《算起文物保护点周围！新建：筑物建？筑高度？的起始点应按文【物点所在地室外地坪！算起 ？ 九、本规定的【分区高度《系控制高度不要【求分：区内所有《建筑必须达到—此高度分区内控制高！度的：建筑应当分》散布点错落有致并】保持适当的距离 ！十、重点《文物保护单位—的保护？范围及其《建筑控制地带的建筑！高度由市《规划管理部》。门会同文物》管理：部门按文物保护有】关规定制定实施细则！ 十一《、建筑高《度与防火《。、，防空、防震》、航空、微》波通：讯等方面的要求发生！矛盾时由市》规划：管理局协《调解决 十二【。、铁塔、水》塔、：。烟，囱及：其它工程构筑物【的高度？控制执行所在—地区的建筑限高【标准 《。十三、在本》规定：公布实施以前已经】建成或正在施工【的建筑物其高度【超过该地《区，限制高度的建筑项】目原则上《不再变？更已经批准尚未施】工的应按本规定执行！ 十四、本—规定自公布之日起】施行 【 ！