》 ？ 西《安，市，控制市区《。建筑高度的》规定 《  《 (19》86年10月2【9日西？安市第九届人民【代表大会常务—委员会第二十八【次会议批准19【93年？1，月，16日西《安市：第十一届人民代表】大会常务委员会第】五次会议批》准修正)《 《 ，。。一、为了切实加强历！史文化名城》。的保护充分体—现西安历《史古都的独特风【貌根据中华》人民共和国城—市规划法、中—。。华人民共《。和，国文物保护法、国务！院关于西安市城【市总：体规划的批复的有】关规定？结合我市《城，市建设实际》制定本规定 二、！市区建筑高度控制应！当贯彻保护和—建设相？结合的方《针在保持西》安历史文化》名城独特风貌—。的前提下合理地利】用土地改《善城市？环境促进《。我市经济和社会【事业的发展 【三、在？本市市区范围内进行！城市：。建设的适用本规【定，。。市，区指本市城市—规划区内的城区和】郊区 四、西【安市：城市规划管理—局负责本规定的实】施 五、市—区建筑高度控制应当！采取分区《梯级式布局》突，出西安历史文化名城！。特点的？。古，建筑、古遗址整体上！旧城的建筑物低于旧！城外：的建筑物；文物古迹！、风景区周围的【建筑物低于外围【的建筑物；在古建筑！。、古遗址周》围地区建《筑物的布《局，。、体量、高度、造】型、风格必须与之】相协调旧城内应严】格控制建筑高—度，新建筑风格应与古】城风貌及环境—相协调以明城墙、】钟楼、鼓《楼等主要《。古建筑以及传统居】民区为保《。护主体建《筑高度按保》护范围和实际情【况实：行分区控制从—明城：墙向市中心依次分为！平房、九米、十【二，米、十五米、十八】。米、二十《一米、二十四米、二！十八米、三十六米八！个级次整体控—制高度以旧城内【标，志性建？筑钟楼的宝》顶 (三十六米)】为限在高层可—行区范围内可分【散安：排少量？的高层建筑旧城外下！列区域应《当限制？建筑：高度其他区》域的建筑高》度，不，受限 ？ 制 —    1》、一环路《限高过渡区； 【 ，    2、文物】保护建设控制地带；！ ，。     3—。、三条重点文—物古迹通视走廊【；     4】、经规划主管部【门，批准的微波通讯【、广：播、气象雷达—高度：控制走廊 》 六、旧《城内分区高度—控制 ？    《 (一？)，旧城内低层区 】    钟楼—周围：东北、西南两—个方向沿盘道—红线建筑高度不得】超，过二：十四米？；，东南方向沿盘道红线！。建筑高度不》得超过十八》米；西北方向钟【楼与鼓楼之》间，规，划为市中心绿地【鼓，楼周围七十》米范围内建筑—。高度由平房递升至】九米碑？林、关中《书院、化觉巷清真】寺、德福巷的传【统民：居保护区在规划范围！内，建筑高？度不得超过九米书】院门、竹笆市—、，湘子庙街《、安居巷沿街为不】超过九米的传统形式！建筑北院《门、德福巷保留【为一、二层建—筑的传统风》貌街巷？。革命公园、莲湖【公园：、，儿童公园周围建【筑高度由九米依次】递升其它文物点周】围三十米《至，七十米范围内—建筑：高度不得超》过，九米其它需》要保持？传统风？貌，的民居地区可以改造！为不超？。过十二米《。带坡顶的住》宅 ：     (二)】环城区 《  ：   城墙内侧【一百：米以内建筑高度【不得超过九米建筑形！式采取传《统风格一百米以外采！取梯：。。级，形式过？渡，过渡区建筑形式应为！黑、灰？色瓦坡顶《建筑城墙外侧至环城！路只允许分散—建设少量高》度，不超过九米的园林式！建筑环城路红线以外！的建筑物《应高低错落建—筑高：度从二十四米、【三十六？米各以六十》米距离为一过渡区】东、西、南、北城门！外的：。环城：路外侧？红线以外五百—。米范：围内建筑《高度从二十四米【、三十六米以下各】以六十米距》离逐步过渡到五十米！以下过渡《区外高？度不：受限制    】 (三)旧城内高】层可行区《     —。。西一路及其以西相对！位置以北西五—路以南东至解放【路中段西《至洒：金桥地？段解放路一》线可向北至》西，。七路口向《南至大？差，市口为高层可行区】。。按照详细规划所选】定的：合适地？点可：以建少量风》格与古城相协调的散！点式高层建筑其【高度一般不》。超过三十《。六米西五《路东口以《西至老关庙口东新街！的解放路口以西至规！划的行政大街西口】解放路的五路口以】南至东新街口洒金桥！北口：以南至？规划的行政》大街西口四条道路】两侧可？按城市设计分—散布点经西安—市城市规划建设委】员会同意建》设总量不超过二【。十幢每幢建》筑面宽？不超过五十》米，加上必要的附属【物构筑物其总高度不！超，过六十？米的塔式高层建筑】   《  (四)重点文物！古迹通视走廊  ！ ，  钟楼《至东、西、南、北】城楼为？。重，点文：物，古迹通视走廊—东大街、北》大，街通视走廊》宽度为五十米东【大街通视走》。廊内建筑高度不得超！过九米通视走—廊外侧各二》十米建筑高度—不得超过《十二米南大街通视走！廊宽度为六》十米西大《街，通视走廊宽》度为一？百米在一百米—。范围内建筑高度【不得超过《。九米 《   ？ (五)《旧城内？多层区？    》 旧城？内低层区、环—城区、高层可行【区以外？的区域为多》层区由？。低，层区、环城区向多层！区采取梯《级，过渡由平房、九米、！十，二米、十五米—、十：八米、二十一米、】二十四米依》次递升；南北按日照！间距隔一幢可—增加一个级次东西每！十五米可增加—一个级次 七【、旧城外分区高【度控制 《 ，   ？ (：一)宽度《在二十五米以下【道路：两侧：的，临街建筑高度—应按道路《中心五？十四度视角斜线确定！并按1∶3以下坡度！斜，线计算？建，筑后退高《度宽度在二十五米以！上道路两侧》建筑高度应按城市设！计确定 《。     (—二)大雁塔、小雁】塔、兴善寺、青【龙寺等文物古—迹保护区院墙外【周围五十《米为建设控制地【带新建？建筑高度不得超过】九米建设控》制地带外的园林绿】地范围？园，林，建，筑高度不得》超过十二《米园林绿地界—限，外建筑高度由十二米！依次：递升    【 (三？)南门？至大雁塔、大雁塔至！青龙寺遗《址、青龙寺》遗址至东《门三条重点》文物古迹通视走【廊，通视走廊宽度为一】。。百米通视走廊内【限高另行《制定   —。  (四《)大明宫遗址公园】、汉城遗《址、：阿房宫遗址》文物保护范围内【。的建设按文》。物保：护法的规定执行；文！物保护范围外的建设！控制地带内》的建筑高度按规划】由平房向九米递升】；建设控《制地带外的建筑高】度由九米依次递升】   《  (？五)产河公园东【西两侧？南至规划的铁路南环！线北：至灞河为环市绿带】建，设控制区《。只能建？。少量高度《不超过十二米的【建筑     】(六)？其它：公园、？风景区、古》遗址、古建筑周围按！城市：规划建筑高》度由九？米依次？递升 ？ 八、？高度的计《算方法  —  ： (：。一)一般地》区的：建筑物高度平顶房屋！按女儿墙或檐口高度！计算坡？顶房屋？按，屋檐和屋脊的平均高！度，计算屋顶《上必要的《附属物？。其高：度不超过七米的不计！入建筑高度内 【  ：。 ，  (二)重—点文物保护》单位和重要风景区附！近建筑物的高度按】照建筑物最》高点包括附属物计算！。   《  (三)计算建筑！物高度的起》始点一般从建筑【物所：在地室外自然地坪】算，。起文物保护点周【围新建筑物建筑【高度的起《始点应按文物点所】在地室外地》。。坪算起？ 九？、本规定的》分区高度系控制【高度：不要：。求分区内《所有建筑必》须达：到此高度分》。区内控制高》度的建筑应》当分散布点错—落有致并《保持适？当的距离 十、重！点文：物保护单位的保护范！围，及其建？筑控制？地带：的建筑高度》由市：。规划管理部》门会：同文：物管理？部门按文物》保，护有关规定制—定，实施细则 》 十：一、建筑高度与防】火、防空、防震【、航空、微波通【讯等方面《的要求发生》矛盾时由市规划管理！局协调解决》 十二、铁—塔、水塔、烟囱及】其它工程构》筑物的高《度，控制：执，行所在地区的建筑】限高：。标准 十三、在本！。规定公布实施以前已！经建成？或正：在施工的建筑物其高！度超：过该地区《限制：高度：的建筑项目原则上】。不再变更已经批准尚！未施工的应按本规定！执行 《。十四：、本规定自》公布：之日起施行》 《 — 《