： ！西，安市控制市区建筑高！度，的，规，定 《  ？ (198—6年10《月29日西》安市第九届人民【代表大会常务委员会！第二十八次会—议批准199—3年1月《16日西安》市第十一届人民【代表大会常》务委员会第五次会】议批：准修正) 【 一、为了—切实：加强历史文》化，名城的保护充分体现！西安历史《古都的独特风貌根】据中华人民共和国】城市规划《法、中华人民共和国！文物保护法、—国务院关于西安市】城，市总体？。规划的批复的有【关规定结合我市【城市建？设实际？制定本规定 二、！市区建筑《。高度控制应当贯彻】保护和建设相结合】的方针在《保持西安历史文化名！城独特风貌的前提下！合理地？利用土地改善—城市环境促进我市】经济和社会事业的】发展： 三、在本市市区！范，围内进行城》市建设的适用—本规定市区指—。本市：。城市规划《区内的城区和郊【。区 四、西—。安，市城市规划》管理局？负责本？规定的实施 【五、市区建筑高度控！制，应当采取分》区梯：级式布？局突出西安历—史文化？名城特点的古建【筑、古遗址整体【上旧城的建筑物低于！旧城外的《建筑物；文》物古：迹、风景区》周，围的建筑《物低于外围的建筑物！；在古建筑、古遗址！周围地区建筑物【的布局？、，体量、高度、造【。型、风？格必须与《之相协调旧城—。内应：严格控制建筑高【度新建？筑风格？应与古城风貌—及环境相协调以明城！墙、钟楼、鼓楼等】主要古建筑以及传统！居民区为保护—主体建筑高度按【保护范围和实—际情况实行分区控】制从明城墙向市中心！依次：分为平房、九米、】十二：米、十？五米、十八米—、二十一米、二十四！米、二十八》米、三十《六米八个《级次整体控制—高度：以旧城内标志—性建筑钟楼》。的宝顶 (》三十：六，米，)为限在高层可行】区范围内可分—散安排少量》的，高层建筑旧城外下列！区域应当《限制建筑高》度其他区域的建【筑高度不受》限 ？ 制  —   1、》一环路限高过—渡区：。；     2】。、文：物保护建《设控制地带； 【     3—、三条重点》。文物古迹通》视走廊；   】 ，。 4、经规划主【。管部门批准的微波通！讯、：广播、气象雷达【高度控制《走廊 六》、旧城内分区高度】控制：  ？ ，  (一)旧城内】低层区    】 钟楼周围东北【、西南两个方向沿】盘道红线《建筑：高度不得超过二十】四米；东南方向沿盘！道红线建筑高度不得！超过十八米；西北方！向钟楼与鼓》楼之间规划为市【中心绿地鼓楼周围七！十米范？围内建筑高度由【平房递升《至九米碑林》、关中？书院、化觉》。巷清：真寺、德福巷的传】统民居？保护区在规划范围】内建筑高度不得【超过九米书院—。门、竹笆市、湘子庙！。街，、安居？巷沿街为不超过九】米的传统《形式建筑北院门、】德福巷保《留为一、二层—。建筑的传统风貌【。街巷革命公园、莲】湖公园、儿童公【园周围建筑高度由九！米依：次，递升：其它文？物点周围三十米至七！十米范围内建筑高度！不得超过九米其它需！。。要保持传统》风貌的民居地—区可以？改造为不超过十二】。米带坡顶的》住宅     (！二，)环城区  【 ，  城墙内侧一百米！以内建筑高度不得】超过九米建筑形【式采取传统》风格一百米以—外采：。取梯级形式过渡过】渡，区建筑形《式应为黑、灰色【瓦坡：顶建筑城墙外—侧至：环城路？只允许分散建—设少：量高度不超》过九米的《园林式建筑环—城，路红线以外的建筑物！。应，高低错落建筑高度】从二：十，四米、三十六米各以！六十米？距，。离为一过渡区—东、：西、南、北城门【外的环城路外侧红】。线以外五《百米范围内》建筑高度从二—。十四米、三十六米以！。下各以六十米距离】逐步过渡到五—十米：以下过？渡区外高度不受限制！。    》 (三)《旧城：内高层？可行区   【 ，。。 西一路及其以【西相对位置以—北西五路以南东【至解放路《。。中段西至洒》金桥地段解放路一线！可向北？至，西七路口向南至大差！市口为高层可行区按！照详细规《划所：选，定的合适地点—可以建少量风格与古！城相协？调的散点式高层【。。建筑其高《度一般不超过三十】六米西五《路东：口，以西至老《关庙口东新街的解放！路口以西至规划的】行政大街西口解【放路的五路口以南】至，东新街口洒金—桥北口以南至规划】的行政？大街西口四条道路】两侧可按城市设【计分：。散布点经西安市城】市规划建设》委员会同意建设总】量不：超，过二十幢《每幢建筑面宽不超过！五十米加上》必要：的附：属物构筑物》其总高度《不超过六《十米的塔《。式高层建筑   ！  ：(四)重点文物【古迹：通，视走廊     ！钟楼至东、》西、南、北》城，楼为重点文物—古迹：通视走廊东大街【、北大？街通视走廊宽—度为五十米东大街通！视走廊？内建筑高度不得超过！九米通视走廊外【侧各：二十米建筑高度不】得超过十《二，米，南大街通视走廊【。宽度：为六十米西》大街：通视走廊宽度为【一百：米在：一百米范《围内建筑高度—不得超过九米—     (五】。。)旧城内多》。。层区：。     旧【城内低层区、—环城区、高层可行区！以外的区域为—多层区由低层—区、环城区向多层区！采取梯？级过渡由平房、九】米、十二米、—十五米、十八—米，、二十一米》、二十四米》依次递升；南北按】日，。照，间距隔一幢可增加】一个级次《东西每？十五米可增加一【个级次 七、旧】城外分？区高度控制 【。    (一)【宽度在二十五米【以下道路两侧的临】街建筑？高度应？按道路中心五—十四：度视角斜线》确定并按《1∶3？以下坡度斜》线计算建筑后退【高度宽度《在二十五米以—上道路两侧》建筑高度应按城市设！计确定    】 (二)大》雁塔、小雁》塔、兴？善，。。寺、青龙寺等文物古！。迹保护？区，院墙外周围》五十米为建设控制】地带：新建建筑高度不得】超过九？米，建设控制地》带外的园林绿地范】围，园林建筑《高度不得超》过十二？米园林绿地界限外建！筑高度由十二米依】次递升     ！(，三)南门《至大雁塔、》大雁：塔至青龙寺遗址【、青：龙寺遗址至东门三】条重点文《物古迹通视走廊通视！走廊宽？度为一百米通视【走廊内限《高另行制定   ！  (四)大明【宫遗址公园、汉【城遗址、阿房宫遗址！文物：。保护范围内》的建设按文物—保护法的规定—执行：；文物保护》范围：外的建设控制—地带内的建筑高度按！规划由平房向九【米递升；《建设控制《地带外？的建：筑高度由九米—依次递升《 ，     (五)】产河公园东》西两侧？南至规划的铁路【南环线北至灞—河为环市绿带建设控！制区只能建少—量高度不《超过十？二米的建筑》    》 (六)其它公【园、风景区》、，古遗址？、古建筑周》围按：城市：规划建筑《高度：由九：米依次递升 八、！高度的计算方法 ！   ？ (一)一般—地区的建筑物高【度平顶房《屋按女儿《墙或檐口高度计算坡！顶房屋按屋》。檐，和屋脊的平均高度计！算屋顶上必要的附】属物其高度不超过】七，米的不计入》建筑高度《内 ？    (》二)重点文物保护单！位和：重要风景区附近建筑！物的高度按照建筑物！最高点包括附—属物计算   】  (？三)计算建筑—。物高度的起始点一般！。从建筑物所在地室外！自，然地：坪算起文物保护点】周围新建筑物建筑高！度的起始点应—。按，文物点所在地室外】地坪算起《 ：九、本规《定的分区高度系【控制高度《不要求分《区内所有建筑必【须达到此高度—分区：内控：制高度的建筑应当分！散布点错落有致【并保持适当的距离 ！ 十、重点文物保】护单：。。位的保护范围及其建！筑控制地带的—建筑高度由市规【划管理部《门会同文物管理部】门按文物《。保护有关规》定，。制定实施细则 【。 十一、建筑高度与！防火、防《空、防震、》航空、？微波通讯等》方，面的要求发生矛【盾时由市规划管【理，局协调解决》 ：。十二、铁塔、水【塔、烟？囱及其它工程构筑】。物的：。高度：控制执行所在地区的！建筑限高标准 【 十三、在本规定】公布实施以前已【经建成？或正在？施工的建《筑物其高度》超过该地区限制高】度的建筑《项目：原则上？不再变更《。已经批准尚》未施工？的应按本规定执【行 ？十四、本《规定自？公布之日起施行【 》 ？ —