— 》西安市控制市区建筑！高度：的规定 《 ：   (19】86年10月29】日西安市《第，。九届人民代表大会常！务委员会《第二十八次会议批】准1993》年1月？16日西《安市第十《一届人民代》表，大，会常务？委员会第五次—会，议批准修正)— 一、为】了切：实加：强历史文化名—城的保护《充分体现西安历史】古都的独特风貌根据！中华人？。民共和国城市规划法！、中：华人民？。共和国？文物保护法、国务院！关于：西安市城市》总体：。规，划的：批复的有关规定【结合我市城市—建设实际制定本规】定 二、市区【建筑高度控》制应当贯彻保护【和建设？相结合的方》针，在保：持西安历史文化名城！独特风貌的前提【下合理地利》用土地改善城—。市环境促进》我市：经济和社会事业的发！展 ： ，三、在本市》市区范？围内进行城市建设的！适用：。本规定？市，区指本市城》市规划区内的城区】和郊区 四—、，西安市城市规—划管理局负责本规定！的实施 《。 五、市区》建筑高？度控制应当采取分】区梯级式布局突出西！安，历史文化名》城特点的古建筑【、古遗址整体上旧城！的建筑物低于旧【城外的？建筑物；文》物古迹、风》景区周围的建—筑物低于外围的建筑！物；在古建筑、【古遗：址周：围地区建筑物的【。布局、体量、—高度、？造型、风格必须【与之相协调》旧城内应严格控【制，建筑高度新建—筑风格应与古城【风貌及环境相协【调以明城墙》、，钟楼：、鼓楼等主要古【。建筑以及传》统居民区《为保：护主体？。建，筑高度按保》护范围和实际情况】实行分区《控，制从明城墙向市中心！依次分为《平房、九米、十二】米、十五米》、十八米、二—十，一米、？二十四米、二十八】米、三十六米八个级！次整体控制高度以旧！城内标志性建筑【钟楼的宝顶 (【三十六米)为限【在高层可行区范【围，内可分散安排少【量的高层《建筑旧城外下列区】。域应当？限制建筑高度—。其他区域的建筑【高度不受《。限 《 制 《    1、一环路！限，高过渡区；》   《  2、文物保【护建设控制地带； ！     》3、三条重点—文物：古迹通？。视，走廊； 》 ，  ： 4、？经规划主管部门批】准的微？波通讯、广播、气】象雷达高度控—制走廊 《 六：、旧城？内分区高度控—制     【(一)旧城内低层】。区   》  钟楼周围东北】、西南两个方—向沿盘？道红线建筑》高，度不得超过二十【四米；东《南方向沿盘道红【线建筑高《度不得超过》十八米；西北方向钟！楼与鼓楼之间规划】为市：。中心绿地鼓楼周围】七十米？范围内建《筑高度由平房—递升至九《米，碑林、关《中书院、化觉巷【清真寺、德福巷的传！统，民，居保护区在规划范】。围内建筑高度—不得超过九米书院】门、竹笆市、湘子】庙街、安居巷—沿街为不超过九米的！传统形式建筑北院】。门、德福巷保留为】一、二层建》。筑的传统风》貌街巷革命公园、莲！湖公园、儿童公园】周围建筑高度由【九米依次递》升其它文物点周围三！十米：至七十？米范围内建筑高度不！得超过九《米其它？需要保持《传统风貌的民居地区！可以：改，造为不？超过十二米带坡顶】。的，住宅    【 (：二)环？城区 ？     城—墙内侧一百米以内】建筑高度不得超过】九米建筑形》式采取传统风格一百！。米以外采取梯级形式！过，渡过：渡区：建筑形？式应为黑、灰色瓦】坡顶建筑城墙—外侧至环城路—只允许分《散建设少量高度不超！过九米的园林式建】筑环城路红线—以外的建筑物应高】低错：落建筑？高度从二十四—米，、三十六米各以六十！米距离为一》过渡区东、》西、南、北城—。门外的环城路外侧红！线以外五百米—范围内建筑高度从】二十四米、三十六】米以：下各以六十米—距，离逐步过渡到五十米！以下过渡区外—高度不？受限制？ ：    (三)旧城！内高层？。可行：区   》  西？一路及其《以西相对位置—以北西五《路，以南东？。至解放？路，中段西至洒金桥地段！。解放路一线可—向北至西七路口向南！。至大差？市口为高《层可行区按照详细规！划，所选定的合》适地点？可以建少量》风格与古城相—。协调的散点》式高层建筑》其高：度一般不《超过三？十六米西五》路东：。口以西至老》关庙口东新街的解放！路口以？西至：规，划的行政大街西口解！放路的五路》口以南至东新街口】洒金桥？北口以南至规划【的行政大《。街西口四条道—。路两侧？可按城市设计分【散布点？经西安市城市规划建！设委员会同意建设】总量不超过二十幢每！幢建：筑面宽不超》过五十米加上必要】。的附属物构筑—物其总？高，度不超过六十米的塔！式高层建筑  】   (四)重点】文物古迹通视走【廊     【钟楼至东、西、南】、北城楼为重点文物！古迹通视走》廊东大街、北—大街通视走廊—宽度为五十米东大】街通：视走廊内《建筑高？度不：得超：过九米通视》。走廊外侧各二—十米建？筑高度不《得，超过十二米》南，大街通？视走廊宽度为六【十米：西大街通视走廊【。宽，度为：一百米在一》百米范围内建筑【高度不得超过九米】     —(五)旧城内多层区！    》。 旧城内低层—区、：环城区、高层—可行区以外》的区域为多层—。区由低层区》、环城区向多层【区采取梯《级过渡由平》房、九米、十二米、！十五米？、十：八米、二十一米、二！。十四米依次递升；南！北按日照间距—隔一幢可增加一【个级次？东西每十五米—可增加一《。个级次 七—、，旧城外分《区高度控制》  ？  ： (一)宽》度在二十五米—以下道路两侧—的临街？建筑高度应按—道路中心五》十四度？视角斜线《确定并按1∶3【以下坡度斜线计算建！筑后退高度》宽度在二《十五米以上道—路两侧建筑》高度应？按城市设计确—定     (】二)大雁塔、小【雁塔、兴善寺、青龙！寺等：文物古迹《保护区院墙外周【围，五十米为建设控制地！带新建建筑》高度不得超过九米】建设控制地带—外的园林绿地—范围园林建》筑高度不得》。超，过十二米园林绿【地界：限外：建筑高度由十二【米依次递升  】   (三)—南门至大雁塔—、大雁塔至青龙【寺遗址、青龙—寺遗址至东门—三条：重点文物古迹通【视，走廊通视走廊宽度为！。一百米通视走廊内】限高另行制定 【     (四)大！明宫遗？址公园、汉城遗【址、阿房宫遗—址，文物保护范围内的】建设按文物保护法】的规定执《行；文物保护范【围外的建设控制【地带内的建筑高度】按规划由平房向九】米递升；建设控【制地带外的建筑高】度，由九米依次递升 ！    《(五)产河公园【东西两侧《南至规？划的铁路南》环线北至灞河为【环市：绿，带，建设控制区只—能建少量高度不超】过十二米《的建筑 《     (六)】其它公园、风—景区、古遗址、【古建筑周围按城市】规划建筑高度由九米！依次递升 》 ，八、：高度的计算》方法   —  (一《)一般？地区的？建，筑物高度平顶房屋】按女儿墙或檐口【高度计算坡顶房屋】按屋檐和屋脊的平】均高度计算屋顶上】。必要的附属物其【高度不超过七米【的不：计入建筑高度—内  《 ，  ：。(二)重点文—物保护单《位和重要《。风景区？附近建筑物的高度按！照建筑物最高点包】。。。括附属物计算 【  ：。   (三)—计算建筑物高度的起！始，。点一般从建筑物所在！地，室外自然地》坪算起文《物保护？点周围？新建筑物建筑高【度的起始点应按文物！点所在？地室外地坪算起【。 九、《本，规定的分《区高度系控制高【度不要？求，分区内所有》。建，筑必须达《。到此高度《分区内？控制高度的建筑【应当分散布点错【落有致并保持适当】的，距离 十》。、，重点文物保护单位】的，保护范围及其—建筑控制《。地带的建筑高—度由市规划管—理部门？会，同文物管理部—。门按文物保护有关规！定制：定实施细则 【十一、建筑高—度与防火、防空、】防震、航空》、微波通讯等方面的！要求发生矛盾时由市！规划管理局协调解】。决 十二、铁塔】、水塔、烟囱及其它！工程构筑物》的高度控制执行所在！地区的建筑限高【标准： 十三、在—本规定公布》实施以前《已经建成或正—在施工的《建筑：物其高度超》过该：地区限？制高度的建》。筑项目原则上不【再变更已经批—准尚未施《工的：应按本规定执行 ！十四、本《规定自公《。布之：日起施行 》 ， 】 ： ， ，