。 ， ！ 西安？市，控制市？区建：筑高：度的规定 】。  ：。。 (1986年1！0月2？9日西安市第九届】人，民，代，表大会常务委员会第！二十：八次会议批准199！3年1月16日【西安市第十一—届人民代《表大会常务委员会】第五次？会议批准修正) ！ 一、为了切】实，加，强历史文化名城的】保护充分体现西【安历史？古都的独特风貌根据！。中华人民共和—国城市规划》法、中华人》民共和国文物—保护法、国务院关】于西安？市城市总体规—划的批复的有关规】定结合我市城市建】设实际制定本—。规定 二、市区建！筑高度控制应—当贯彻保护》和建设？相结：。合的方针在保持西】安历史文化名—。城独特？风貌：的前提下合理地利用！土地改？。善城市？环境促？进我市经济和—社会事业的发展 】 三、在《本市市？区范围内进行—城市建设的适用本规！定市：区指：本市城市规》划区内的城》区和郊区 》 ，四、西安市城市规划！管理局？负责本规定的实施】 五、市区建【筑高度控制应当采】取分区梯级式布局】突出西？安历：史文化？名城特点的古建筑】、古遗址整体上旧城！的建筑物低于旧城】外的建筑物；文物】古迹、风景区—周围的建筑物低于外！围的建筑物；—在古建？筑、古遗址周—围地：区建筑物的》布局、体量》、高度、造型、风格！必须与之相协调旧城！内应严格控制建筑高！度新建筑《风格：应与古？城风貌及环境相协调！以明城？墙、：钟楼、鼓楼等主【要古建筑以及—传统居民区》为保护主体建筑【高度按保护范—围和实际情况—实行分区控》制从明城《。墙向市中心》依次分为平房—。。、九米、十二米、】十五米、十八米、二！十一米、二十—四米、二十》。。八米、三十》六米八个级次整体控！制高度以旧城内标志！性建：筑钟楼的宝顶 (三！十六米)为限—。在高层可《行区范围内可分散】安排少？量的高层建》筑旧城外《下列区域《应当限制建筑高度】。。其他：区域的？建，筑高度不受限 ！ 制： ，     1、一】环路限高过》渡区；   【  2、文物保护】建设控制《地带；    】。。 3、三条重点文】物古迹通视走廊【； ？    4、经规】划主管部门批准【的微波？通讯、广播、气象】雷达高度《控制走廊 》。 六、旧城内—分区：高度控制 — ，   (一》。)旧：城，。内低层区   】  钟楼周围—东北：、西南？。两个方向沿盘道【红线建筑《。高度不？得超过二十》四，米，；，东南方？向沿盘道红线建筑】高度不得超》过十八米；西北方】。向钟楼与鼓楼—之，间规划为市中—心绿：地鼓楼周围七十米】范围内建筑高度【。由平房？。递升至九米》碑林、关中书院【。、化觉巷清真—寺、德福巷的—传统：民居保护区在规划】范围：内建筑高《度不得超过》九米书院《门、竹？。笆市、？湘子：庙街、安《居巷沿街为不超过九！米的传统《形式建筑北院门、】德福巷保留》为一、二层建筑的】传统风貌街巷革命】公园、莲湖》公园、儿童公—。园周围建筑》。高度由？九米依次递》升其它文物点周【围三十米至》七十：米范围内建筑—高度不得超过九【米其它需要保持传统！风貌的？民居地？区可以改造为不超】过十二米《带坡顶的住宅  ！   ？(，二)环城《。区  《   城墙内—侧一百米以》内建筑高度不得【超过九？米建筑形式采取【传统风格一百米以外！采取梯？级，形式过渡过渡区【建，筑形式应为黑—、，灰色瓦？坡顶建筑城》。墙，外侧至环《城路只允许分—散建设少量高—。度，不超过九米的—园林式？建筑环？城路红线以外的建筑！物，。。应高低错落建筑高度！从二：十四米、三十六【米各以六《十米距离为》一过：渡区东、《。西、南？、北城门外的环城路！外侧红线以外五百】米范围内建筑高【度从：。二十四米、三十六】米以下各以》六十：米，距离逐步过渡到五十！米以：下过渡？区外高度不受限制】     (三】)旧城内《高层可行区 【。  ：  西一路及其以西！相对：位置以？北西五路《以南东至解放—路中段西至洒金桥】地段解？放路：一线可向北》至西七路《口向：南至大差市口—为，高，。层可行区按照详细】规划所选《定的合适地点可以】建少量风格与古城】相协调的散点式【。高层建筑其高度一】般不超过三十六【米，西五路东口以西【至，老关庙口东新街的】解放路口以西—。至规划？的行：政大街西口解—放路的五《。路口以南《至东新街口洒金【桥北口以南至规划的！行政大街西》口，四条道路两侧可按】城市设计分散布点】经西安市城市规【划建设？。委员会同意建设总量！不超过二十》幢每幢建筑面宽不】。超过：。五十米？加上必要的》附属物构筑物其总高！度不：超，过，六十米的《塔式：高层建筑  【   (《。四)重点文物—古迹：通，视走：廊    — 钟：。楼至东、西、—南、北？城楼为重点文物古】迹通视走廊东大街、！北大街通视走廊【宽度为五十米东大街！通视走廊内建筑高】度不得？超过九米《通视走廊外侧各【二，十米：建筑高？度不得超过十二【米南大？。。街通视走廊宽—度为六十米西大【街通：视走廊宽度为一百】米在一？百米：范围内建筑高度【不得超过九米 】    (五—)旧城内多层区 】  ：   旧城》内，低层区、环城区、】高层可？行区以？外的区域为多层【区由低？层区、环城区向多层！区，采取梯？级过渡由平房、九】米、十二米、十五米！、十八？米、二十一米、二】十四米依次递—升；南北按日照【。间距隔一幢》可，增加：一个级？次，东，西每十五米》可增加一个级次 ！。七、：旧城外？。。分，。区，高度控制 —    (一)【宽度在？二十五米以下道路】两侧的临街建筑高】度应按道路中心五十！四度视角斜》线确定？并按1？∶3以下坡度斜线】计算建筑后退—高度宽度在二十【五米以上道路两【侧建筑高度应按城】市设计确定   ！  (二)大—雁塔、小雁》塔、兴善寺、青【龙寺：等文物古《迹保护区院》墙外周围五十米为】建设控制《。地带：新建建？筑高度？不得超过《。九米建设控制地带外！。的园：林绿地范围园林【建筑高度不得超过】十二米园林绿—地，界限外？建筑高度由十二米】依，次递升  —   (三)—南门至大雁塔、大雁！塔至青龙寺遗址、青！龙寺：遗址至东《门三条重点文物【古，迹，通视：走廊通视走廊—宽度为一百》米通视？走廊内限高另行制】定    — (四)大》明宫遗址公园、【汉城遗？址、：阿房宫遗址文—物保护范《围内的建设按—。文物保？护法的规《定执行；文物保【护范围外《。的建设控制地带内的！建，筑高度按规划由平】房向九？米递升；建设—控制地带外》的建筑高度由—九米依次递升 】    (五—)产河公园东西两侧！南，至规划的铁》路南环线《北至：灞，河为：环市绿带《建设控制《区只能建少量高【度不超？过，十二：米的建筑    ！ (六)其它公园】、，风景：区、古遗址、—。古建筑周围》按城市规划建—筑高度由九》米依次递升》。 八、高度的【计，算方法     ！(一)一《般地区？的建筑物高度平顶】房屋按女儿墙或檐】口，高度计算坡顶房屋】按屋檐和屋脊的平均！高度计算屋顶上必】要，的附属物其高—度，不超：过七米的《不计入建筑高度内】     (二】)重点文物保护单位！。。和重要风景区附近】建筑物的高度—按照：。建，筑物最？高点包括附属物计算！     —(三：。)计算？建筑物高度的—起始点一般》从建筑物所在—。地，室外自然地坪算【。起文物保护》点周围新建筑物建筑！高度：的起始？点应按？。文物点所在地—室外地坪《算，起 九《、本规定的》分区高度系控制【高度不要求分区【内所有建筑》必须达到《此高度分区内控制高！度的建筑应当分散布！点错落有《致并保持适当的【距离 ？ ，十、重点文》物保护单位的保护】范围及其《建筑控制地》带的建筑高度由市规！划管理部《门会同文物》管，理部门按《文，物保：。护有关规定制定实】施细则？ ， 十一、建筑高度】与防火、《防空、？防，震、航空《、微波通讯等方【面的：要求发生《矛，盾时由市《规划：管理局协调解决【 ， 十二、铁塔—、水塔、烟囱及【其它工程构》筑物的高《度控制执《行所在地区的建筑】。。限高标准 十【三、在本规定公【布实施？以前已经建成—。或正在？施工的建筑物—其高：度超：过该地区限制—高度的建筑项目原】则上：不再：。变更已经《。批准尚未施工—的应按本规定执行 ！ 十四？、本：规定自公《布之日？。起施行 — — ？ ：