】 ： ，西安市控制市区建筑！高度的规定 ！   (1986！年10月29日【西安市第九届人民】代表大会常务委员会！第二十八次会议批准！1993年1月1】6日西安市》第十：一届人民代》表大会常《务委员会第五次会议！批准：修正) 》 一、为了【切实加？强，历史文化名城—的保护充《分体现？。西安：历史古都的独特风貌！根据中华人》。民共和国城市规划】法、中华人民共和】国，文物保护法、国务】院关于西安》市城市总体规划的】批复的有《关规定结合》我市城市建》设实际制定本规【定 二、市—区建筑高《度控制？应当贯彻《保护和建《设，相结合的方针在保持！西安历？史文化名城独特风貌！。的前提下合理地利】用，。土地改善《。城市环？境，促进我市经济和【社会事业的发展【 三、在本市市】区范围内进行城【市建设的适用本规定！市区：指本市城市规划区】内，。的城区和郊区 【 四、西安市城【市规划管理局—负责本规定的—实施 五、市区建！筑高度控《制应当采取分区【梯级式布局突出西】。安历史文化名城特】点的古建筑、古遗】址整：体上旧城的建筑物低！于旧：城，外的建筑物；文物】古迹、风景区周围的！建筑物低《于外：围的建筑物；—在古建筑、古遗址】周围地区建筑—物的布局、体量【、高：度、造型、风—格必须与之相—协调旧城内应严【格控制建筑高—度新建筑风格应与古！城风貌及环境—相协：调以明城墙》、钟：楼、鼓楼《等主要？古，建筑以及传统—居民区？为，保护主体《建筑高度《按保：护范围？和实：际情况实《行分区控制从明城墙！向市中心依次分为】平房、九米》、十二米、十五【米、十八米、二十】。一米、二十四米【、二十八米、—三十六米《八个：。。级次整体《。控制高？度以旧城内标—。志性建筑钟楼的宝】顶 (三《十六米)为限—在高层？可行区范围内可分散！安排少量的》高层建筑旧城外下】列区域应当限制建筑！高度：其他区域的建—筑高度？不受限 【制，    》 1、？一环路限高》过渡区；  【   2、文物【保护建设控制地带】； ：     3、三条！。重点文物古迹—通视走廊《；     4】、经规划主管部门】批，准的：微，波通：讯、：广播、气象雷达高】度控制走廊 【六、旧城《内分区？高度控制    ！ (一)旧》城，内低层区    ！ 钟楼？周围东北、西南【两个方向沿盘道【红线建筑高度—不得超？过二十四《米；东南方向沿盘】道红线？建筑高度不得—超过十八米；西【北方向钟楼》与鼓楼之间规—划为：市中心绿地》鼓楼周围《。七十米范围内建筑】高度由平房递升【至九：米碑林、《关，中书院？、化觉巷清》真寺、德福巷的【传统民居保护区在规！划范围？内建筑高《度不得超过九米书院！门、竹笆市、—湘子：庙街、？。安居巷沿街为—不超过九米的传统】形式建筑北》院门、德《福，巷保留？为一：、二层建筑的传统风！。貌街巷革命》公园、莲湖》公园、儿童》公园周围建筑—高度由九米依—。次递升？其它文？物点周围《三十米至七》十米：范围：内建筑高度不—得超过九米其它需】要保持传统风貌的民！居，。地区可以改造为【。不超过十二米带坡顶！的住宅    】 (二)环城—区  《   城《墙内侧一百》。米以内建《筑高度不得超过九米！建筑形式采取传统风！格一百米以外采取】梯级形式《过渡过渡《区建筑？形式应为《黑、灰色瓦坡—顶建筑城墙外侧至】。环，城路只？允许分？散，建设少量高》度不：超过九米的园林【式，建筑环城路红线【以外的建筑物应高低！错落建筑高度从二十！四米、三十》六米各？以，六十米距离为—一过：渡区东、西、南、北！城，门外的环城路外侧红！。线，以，外五百米范》围内建筑高度—从二十？四米、三《十六米以下》。各以六十米距离【逐步过渡到五十米以！下过：渡区：外，高，度不受限制  】   ？(三)旧城内高【层可行区  【  ： 西一？路及其以西相对【位置：以北西五路以南【东，至解放路《中段西至《洒金桥地段》解放路一线可—向北至西七路口【向南：至大差？市口为？高层可行区按照【详细规划所选定【的合适地点可以建少！量风格与古城相协调！的散点式高层建筑】其高度一般不超【过三十六米西五路】东，口以西至老关—庙口东新街的—解放路口《以西至规划的行政】大街西口解放—路的五路口以南【至东新街《口，洒金：桥北口？以南至规划》的，行政大街西口四条】道路两侧可》按城市？设计分散布点经西】安市城市《规划建设《委，员会同意建设总量】不超过二十幢每幢建！筑面宽不超过五十】米加：上必要的附》属物构筑物》其总高度不超过六十！米的塔式《高层建？筑 ：     (四)重！点文物古迹》通视走廊    ！ 钟楼至东、西、南！、，北城楼为重点—。文物古迹通视走廊】东大街、北大街通视！走廊宽度《为五十米东大—。街通视？走廊内？建筑高度《不得超过九米—通，视走廊外《侧，各二十米《。建筑高度不》得超过？十二米南大》。街通：视走廊宽度为六十】米西大街《通视走廊宽度为一百！米在：一百米范围内建【筑高：度，不得超过九米  ！   ？(五)旧城内多【层区  》  ： 旧城内低层—区、环城区、高层】可行区？。以外的区域》。为多层区《由低层区、环城区】向多层区采》取梯级过渡》由平房、九米、【十二米、十五米、】十八米？、二十一《米、二？十四米依次递升；】南，北按日照《间，距隔一幢《可增加一个级次东】西每十五米可增加一！个级次 七、旧】城外分区高度—控制     】(一)宽度在—二十五米以下—道路两？侧的临街建筑高度】应按道路《。中心五十四度—视，角斜线确定并按1∶！3以下坡度斜线【计算：建，筑后退高度宽度在二！。十五米？。以，上道路两侧建—筑高度？应按城市设计—。确定     (！二)大？雁塔、小雁塔、兴善！寺、：青龙寺等文物古【迹保护区院墙外周围！五十米为建设—控，制地带？新建建筑高度不【。得超过九米建设【控，制地带外的园林绿】地范围？园，林建筑高度不得超过！。十二米园《。林绿地界限外建【筑高度由《十二米依次递—。升     【(，三)南门《至大雁塔、大雁塔】至青龙？寺遗址、青龙寺【遗址：至东门三条》重点文物古迹通视走！廊通视走廊宽度为】一百米通视走廊【内限：高另行制《定    — (四)大明—宫，。。遗址公园、》。汉城：遗址、阿《房宫遗址文物保护】范，围内的建设按文物保！护法的规定执行；文！物保：护范围外的建—设控制地带内的建】筑高度按规》划由平？房向九米《递升；建设控—制地带外的建筑高度！由九米依次》递升  》   (《五)产河公园东【西两侧南至规划【的铁路南环线—北至灞河《为环市绿带》建设控制区只能【建少量？高，度，不超过十二米—的建：筑  《   ？(六)其它公园、风！景区、古遗址、【古建筑周围按城市】规划建筑高度—由九米依次递升【 ：八、高？度的：计算方法   】  (一《)一般地《区的建筑物高—度平顶房屋按—女儿墙？或檐口高度》计算：坡顶房屋按屋—檐和屋脊《的，。平均高度计算—屋顶上？必要：的附属物其高度不超！过七米的不》计入建筑高度内【     —(二)重点》。文物保护单位和重】要风：景区附近建筑物的高！度，按照建筑物》最高点包括》附属物计算》     —(三)计算建筑物高！度，的起：始点：一般：从建筑物所在地室外！自然地？坪，算起文物保护点周】围新建筑物建筑高】度的起始《点应按文物点所【在地室外地坪算起】 九、《本规：定，的分区？高度系控制高—度不要求分区—内所有建《筑必须达到此高度分！区，。内控制高度的—建筑应当分散布点】错落：。有，致并保持适》当的距离《 ， 十、重点文物【保护单位的保护范围！及其建筑控制—地带的建筑高—度由市？规划管理部门会同文！物管理部门按文物】保护有关《规定制定《实施细则 十一、！建筑高度与防火【、防空、防震、【航空、微波通讯等】方面：的要求发生矛盾【时，由市规？。划管理局协调解【决 十二、铁【塔、水塔、烟囱及】其它工程构筑物的高！度，控制执行所在—地区的建筑限高标】。准 十三》、在本？。规定公布实施以前】已，经建成或正在—施工的？建筑物其高度超【过该地区限制—高度的建筑项目【原则：上不再变更已经批】准尚未施工的应按】本规：定执行 》十四：、本：规定自公《布之：日起施？行， ？ ，。 —。 《