， 《 西安】市控制市区建筑高度！的规定  ！ (19》86年10》月，2，9日西？安市第九届人—民代表大《会常：务，委员会第二十—八次会议批准1【993年1月16日！西安市第《十一届人民代表【大会常务委员会第五！次会议批准修正)】 《 一、为了切—。实加强历《史，文化名？城的保？护充分体现西—安历史古《。都，的独特风《貌根据中华人—民共和国城市规划法！、中华人民共和【。国文物保护法—、国务？院，关于西安市城市总体！规划的？批复的？有关规定结合我【市，城市建设实》际制定本规定 二！、市：区建筑？高度控制应当贯彻保！护和建设《相结合的方针在【保持西安历史文化名！城独特风《貌的前提下合理地】利用土地改善城【市环境促进我市经】济和社会事业的发】展 三、》在本市市区范围【内，进，行城市建《设的适用本规—定市：区指本市城》。市规划区内》的，城区和郊区 四、！西安市城市规划【管理局？负，责本规定的》。实施 《五，、市区建筑高度控】制应当采取分区梯级！式布局突出西安历】史文：化，。名城特点的古建【筑、古遗址整体上旧！城的：建，筑物低于旧城外的建！筑物；文物古迹、】风景：区周围的建筑物低于！外，围，的建筑物；》在古建筑、古遗址周！围地区建筑物的【布局、体量、高度】、造型、风格—必须与之《相协调旧城内—应严格控制》建筑高？度，新建筑风《格，应，与古城风貌及—环境相？协调以明《城墙、？钟楼、鼓楼等—。主要古建筑以及传统！居民区为保护—主体建筑高》。度，按保护范围和实【际情况实行分—。区控制？。从明城墙向市中【心依次分为平房、】。九米、十二》米，、十五米、》十八米、二》十一米？、二十四米、—二十八米《、三十？六米八？个级次？整体控制高度以旧】城内标志性建筑钟楼！的宝顶 (》三十六米)》为限在高层可行区】范围内可分》散安排少量的高层】建筑旧城外》下列区域《应当限制建筑—高度其他区域的建】筑高：度不受限 》 制    ！ 1、一环路限高过！渡区；  — ，。  2、《文物：保护建设控》制地带； —  ：  3、《三条重点文物—。古，迹通视走廊； 】 ，   4、经规【划，主管部门批准的【微波通讯、广—播、：气象雷达高度控【。制走廊 六—、，旧城内分区高度控】制  《   (一》)旧城内低》层区： ： ，   ？钟楼周围东》北、西南两》个方向沿盘道—红线建筑高度—不得超过二》十四米；《东南方向沿盘道红】。线建筑高度不得超】过，十八米；西北方【。向钟楼与鼓楼之间规！划为市中心绿地鼓】楼周围七《十米范围内建筑高度！由平房递《升至九米碑林、【关中书院《、，化觉巷清真寺—、德：福，巷的传统民居保护】。。区在：。规划范围内建筑【。高度不？得超过九米书院门、！竹笆市？、湘：子庙街、《安居巷沿街》为，不超过九《米的：传统形式建筑北【院门、德福巷保留】为一、二层》建筑的传《统风貌街巷》革命公？园、莲湖公》园，、儿童公园周围建筑！高度由九米依次递升！其它文物点》。周围三十《米至七十米范围【内建筑高度不得超过！九米其它需要—保持传？统风貌？的民居地区可以【改造为不超过—十二米带《坡，顶的住宅   】  (？二)环城区  】   城墙内侧一】百米以内建筑高【度不得超过九米【建筑形式采取传【统风格一《百米以外采取梯级形！式过渡过渡区建【。筑形式应为》黑、灰色瓦坡—顶建筑？。城墙外侧至环城路】只允许分散建—设少量高度》不超过九《米的园林式建筑环】城路：。红，线以外的建筑物应高！低错落建筑高度从二！十四：米、三？十六米各以》六，十，米距离为《一过渡区东、西【、南、北城门外【的环城路外》。侧红：线以外五百米—范围内建筑高度【从二十四米》、三十六米以下【各以六十《米距离逐步》。过渡到五十米以【。下过渡区外高度不】受，限制   —  (三)旧—城内高层《可行区   【  ：西，一路及其以》西相对位置以北西五！路以南东至解放【路，中段西至洒金桥地】段解放路一线可向】北至西七路》口向南？至，大差：市口为高层可行区】按照详？细规：划所选定的合适地】点，可以建？少量风格与古城相】协调：的散点式高层建筑】其高度一般不超过三！十六米西五路东【口以西至《老关庙口东新—。街的解放《路口以西至规划的】。。行政大街西口解【放路的五路口以南至！东新街口洒金—桥北口？以南：至规划的行》政，大街西口四条—道路：两，侧可按城市设计【分散布点经西安市】。城市规？划建：设委：员会：同意建设《总量不超过二十【。。幢每：幢建筑面宽不超过】五十：米加上必要的附属物！构筑：物其总高《。度不：超过六十米的—塔式高层建筑—。     (四】)重点文《物古迹通视走—廊，     —钟楼至东《、，西、南、北城楼【为重点文物古—迹通视走《。廊东大街、北—大街通视走》廊宽度为五十米东大！街通视走廊内建筑高！度不得？超过：九米通视《走廊外侧各二十米】。建，筑高度不得超过十二！。米南大街《通，视走廊宽《度为六十《。。。米西大？街通视走廊》宽度为一《百米在一百米—。范围内建筑》高度不得超过九【。米    — (五)旧城内【多层：。区 ？    旧》城，内，低层区、环城区【、高层可行区以外的！区域：为，多层区由低层区、】环城区向多层区采】取梯级过渡由平【房、九米、十—二米、十五米、十八！米、二十一米、二】十四米？依，。次递：。升，；南北按日照—间距隔一幢可—增，加一个级《次东：西每十五米可增加】一个级次 七、旧！城外分区《高度控制 》 ，    (一)【宽，度在二十五米以【。下道路两侧的—临街建筑高》度应：按道路中心五十四度！视角斜线确定—并按1∶《3以下坡度斜线【计算建筑后退高度宽！度，在二十五《米以上道路两侧【建筑高度应按城【市设计确定 【 ， ，  (二)》大雁塔、小雁塔、兴！善寺、？青龙寺等文物古【迹，保护区？院墙外周围五十【米为建？设控制地带新—建建筑高度不得超过！九米建设控制地带外！。的园林绿地范围园】林建筑高度》不得超过十二米【。园林绿地界限—外建筑高度由十二米！依次递升   】  ：(三)南门至大雁】塔、大雁塔至青龙】寺，遗址、青龙》寺遗址至东》门三条？重点文物古迹通【视走廊通《视走廊宽度为—一百米通视走廊【内限高另《。行制定   【  ：(四)大明宫遗址公！园，、汉城？遗址、？阿房宫遗址》文物保护范围内【的建设按文物保护法！的，规定执行；》。文物保护范围外【的建设？控制地带内的建筑高！度按规划《由平房向《九米递？升，；建设控制地带【外的建筑高度由九米！依次递升   】  (？五)产河公园东【西两侧南至规划的】铁路南环线北至灞】河，为环市绿带建设控】制区只能建少—量高：度不超过十二—米的建筑    ！ (六)《其它公园、风景区、！古遗址？、古建筑周》围按城市规》划建筑高度》由九米依次递升【 八？、高度的《计，算方法？     —(一：。)一般地区的建筑】物高：度平顶？房屋按？。女儿墙？或檐口高度计—算坡顶房屋按屋【。檐和屋脊的平均高】度计算屋顶上必要的！附属：物其：高度不超过》七米：的不计入建筑—。高度内  —   (二》)重点文物》保护单位和重—要风景区附近建【筑物的高度按照建筑！物最高点《包括附属物计算 】     (三)计！算建筑物高度—的起始点一般从【建筑物？所在地室外自然地】坪算起文物》保护点周围新建【筑物建筑《高度的起始点应按】文物点所在地室外地！坪算起 九、本规！定的分区高》度系控？制高：度不要？求分区？内所有建筑必—须达到此高度分区】内控制高《度的建筑应当—分散：布点：错，落，有致并保持适当【。的距离 十—、，重点文物保护—单位的保《。护范：围及其建筑控制地带！的建筑高《。度由市规划管—理部门会同文物管】理部门按《文物：保护有？关，规定制定实施细则】 十一《、建筑高度与—防火：、，防空、防震、航【空、微波《通，讯等：方面的要求发生矛盾！时由市规划管理局协！调解决 》十二、铁塔、水【塔、烟囱及其—它工程构筑物—的高度控制》执行所在地区—的建筑限高》标准 十三、在】本规定公布实施以】前已经建成或—正在施工的建筑【物其高？度超过该地区限制】高度的建筑项—目原则上不》再变更已经批准尚】未，施工的应按本—规定执行 》 十：四、本规定自—。公布之日《起施行 《 【 《 ：