》 ： 《西安市控制市—区建筑高度的规定】  — ， (：1986年10月】29日西安市第九】届人民代表大会常】务委员会第》二十八次会议—批准1993年1月！1，6日西安市第—十一届人民代表大】会常务委员》会第五次会议批准修！正) 一、！为，了切实？加强历史文化名【城的：。保护充分体现西安历！史古都的独特—风，貌根据中华人民共和！。国城市规《。划法：、，中华人民共和—。国文物？保护法、《国务院关于》西安市城《市总体规划的—批复的有关规定结】合我市城《市建设？实际：制定本？规定 ？ 二：、市区？建筑高度控》制应当贯彻保护【和建设相结合的方针！。在保持西安》历史文化名城—独特：风貌的前《提下：合理地利用土—地改善城市环境促】。。进我市？经济和社会事业【的发展 《 三、在本市市区】范围：内进行城市》建设的？。适用本？规定市？区指本市城市规划区！内的城区和》郊区： ：四、西安市城市规划！管理局负《责本规定的实施 ！五、市区建筑—高度控制应当—采取分？区梯级式布局突出】西安历？史文：化名城特点》。的古建筑、古遗【址整体上《旧城的？建筑物低于》。旧城外的建筑物【；文物古迹、风【景区周围《的建筑物低》于外围的建》筑物；在古建—筑、古遗址周围地】区建筑？物，的布局、体量、高】度、造型、风格必须！与之：相协：调旧城？内应严格控制建筑高！度新建筑《风格：应与古城《风貌：。及环：。境相：协调以明城墙、【钟楼：、鼓楼等主要古建筑！以及传统《居民区为保护主体建！筑高度按保护范围】和实际情况》。实行分区控制从明城！墙向市中《心依：次分为平房、—九米：。、十二米、十—五米、十八米—、二：十一米、二》十四米、二》十八米、《三十六米八个级【次整体控《制高度以旧》城，内标志性建筑钟楼】的宝顶 (》三十六米)》为限在高《。层，可行区范《围内可分散安排少】量的高层建筑旧【城外下列区》域应当限制建—筑高度？其他区域的建—筑高：度不受限 制！    》 1、一环路—限高过渡区； 【     2、文物！保护建设控制地带】；     3、！三条重点文物古【迹通视走廊； 【   ？  4、经》规划主管部门批【。准的微波通》讯、广播、气—象雷达高度》控制走廊《 六？、旧城内分区高【度控制   【  (一)》旧城内？低层区？。。     钟楼】周围东北、西南两个！方向沿盘《道红线建筑高度不】得超过二十四—米；东南《方向沿？。。盘道红线建》。筑高度不得超过十】。八米；西《北方向钟楼与鼓【楼，之，间规划为市中心【绿，地鼓楼周围七十米】范围：。内建筑高度由平房】递，升至：九，米碑林？、关中书院》、化觉巷清真寺、】德福巷的传统—民居保护区》在规：划范围内建》筑高度不得超过【。九米书院门、竹笆】市、湘子庙》街、安居巷沿街为】。不超过九米的传统形！式建：筑北院门、德福【巷保留为一、二层建！。筑的传统风》貌街巷革命公—园、莲？湖公园、儿童公园】。周围建筑高度—由九米依《次递升其它文—物点：周，围三十米至七十【米范围内建筑高【度，不得：超过九米其它—需要保持传》。统风貌的民居地【区，可以改？造为不超过十二米带！坡顶的住宅  】  ： (二？)环城？区     城】墙内侧一百》米以：内建筑高度不得【超，过九米建筑形—式采取传统》。风格一百米以外采】取梯级形式》过渡过渡区》建筑形式应为黑【、灰色瓦坡》顶建筑城墙》外侧：至，环城路只允许分散建！。设少量？高度不超过九米的园！林式建？筑环城路红线以【外的建？筑物：应高低错《落建筑高度从二十四！米、三十《六米各以六十—米距离为一过—渡，区东、西、南、【北城门外《。的环城路外》侧，。红，线以外五百米范围内！。建筑高度从》二十：四米、三十六—米以：下各以六十米—距，离逐步过渡到五十】米以下过渡》区外：高度不受限制  ！ ，  (三)旧城内高！层可行区   】  西一路及其以西！相对位？。置，以北：。西五：路，以南：东至解放路中段西至！洒金桥地《段解放路一线可【向北至西七路口向】南，至大差市口为—高层可行区按照详细！规划所选《定的：。。合适地点可以建少量！风格与古城相协调】的散点式高层建【筑其高度一般—不超过三《十六米西五路—。东口以西至》老关庙口《东新：街的解放路口—以西至规《划，的行政大街西口解放！路的五路口》以南至东新街口【洒金桥北《口以南至规划的行政！大街西口四条道【路，两侧可按城市—设计分散布点经西】安市：城市规？划建：设委员会同》意建设总量不超过】。二十：幢每幢建筑》面宽不超过五十【米加上必要的—附，属物构筑物其总高度！不超过六十米的塔】。式高层建筑 —    《 (四)重点文【物古迹通视》走廊     钟！楼至东、西、—南、北城楼为重【。点文：。物古迹通视走—廊东大街、北大街通！视走廊宽度》为五十米东大街通视！走廊内建《筑高度不《得超过九《米通视走廊外侧各】二十米？。建筑高度不》得超过？十二米？南大街通视走廊宽度！为六十米西大街通】。视走廊？宽度为一百米在一】百米范围《内建筑高度不得超过！九米： ：。    《(，。五)：旧城：内多：。层，区 ： ， ，   旧城内低层区！、环城区、高层可】行区以外《的区：。域为：多层：区由低？层区、环城》区向多层区采取梯】级过渡由平》房、：。九米、十二米、【十五米、十八—米、二十一米、二】十四：米依次递升；南北】按日照间距》隔一：幢可增加一个级次】东西每十《五米可增加一个级次！ ， 七、旧城外分【区高度控《制 ：  ：   (一)—宽度在？二十五米以下道路两！侧的：临街：建筑：。。高度应按道路—。中心五十四度视角】斜，线确定并按1∶【3以下坡度斜线计】算建筑后退高—度，宽度在二十五米以上！道路两侧建筑高度】。应按城市《设计确定 》   ？  (二)大雁【塔、：小雁塔、兴善—寺、青龙寺等文物古！迹保护？区院墙外周》围五十米为建设控制！地带：新建建筑高》度不得超过九—。米建设控制地带外的！园林绿地范围园【林建：筑高度不得超过十二！米园：。林绿地界限外建【筑高度由十二米【依次递升 —  ：  ：。(三)南《门至大雁《塔、大雁塔至青龙寺！遗址、青龙寺遗【址至东门三条重【点，文物古迹通视走廊通！视走廊？宽度为一百米通视】走廊内限高另—行制：定   》  (四)大—明宫遗址公园—、汉城？遗址、阿房宫遗址文！物保护范围》。内的建？设按文物保》护，法，的规定执行；文【物，保护范围《外的：建设控制地带内【的建筑高度按规划】由平：房向九米递升—；建设控制地带外的！。建筑高度由》九米：依次：递升 《   ？ (五)产河公【园东：。西两侧南至》规划：的，铁路南？环线北至《灞河为环市绿—带建设？控制区只能》建少量高度不超【过十二米的建筑 】  ：   (六)—其它公园、风景区、！古遗址、古建—筑周围按城市规划】建筑高？度由九米依次—递升 八、高度】的计算？方法  》   (《。。一)：一般地区的建筑【物高：。度平顶？房屋按女《儿墙或檐口高度计】算坡顶房屋》按屋檐和屋脊的【平均高度计算屋顶】上必：要的附属物其高度不！超过七米的不计入建！筑高度内    ！ (二)《重点文物保护—单位和重要风景【区附近建筑物的高度！按，照，建筑物最《高点包？括附：属，物计算     ！(三)计《算建筑物高度的起始！点一般从建筑物【所在地室《外自然？地坪算起文物—保护点周围新—建筑物建筑》高，度的起始点应按文物！点所在地室》外地：坪算起 九—、本规定的分区高度！系，控制高度不要求分】区内：所有建筑《必须达到此高度【分区内控制高—度的建筑应当—分散布点错落有致并！保持适？当的：距，离 十、重—点文物保护单—位的：保护范围及其建筑控！制地带的建筑—高度由市规划管理】部门会同《文，。物管理部门按文物保！护有关规定》。。制定实？施，细则 十一—、建筑高《度与防火、防空【。、防震、航空、微波！通讯等方《。。面的要求发生矛盾时！由市：规，划管理局协调解决 ！ 十二、铁》塔、水塔《、烟：囱及其它工》程构筑物的》高度控制执》行所在？地区的建筑限高【。标准 ？ 十三、在》本规定公《布，。。实施以前已》经建成或正在施工的！建筑物其高度—超过该地区限制【高，。度的建筑项目—。原，则，上不再？变更已？经批准尚未施—工的应按本》规定执行 》 十：四、本规定自—公布之日起》施行 】 】