， ！ 西安？市控制市区建—筑高：度的规定《   】(1986年10】月，29：日西：。安市第九届人民代表！大，会常务委员会第【二十八次会议批准1！993年1月—。16日？西安：。。市第十一届人—民代表大会》。常务委员会第五次】会议批准《修正)？ 一、【为了切实加强历史文！化，。。名城的保《。护充：分体现西安》历史古都的独特风】。貌根据中华人民共和！国城市？规，划法、？中华人民共和国文物！保护法？。、国务？。院关于西《安市城？市总体规划的批复的！有关规定结》合，我市城市建设实【际制定本规定 二！、，市区建？筑高度控制应当【贯彻保护和建—设相结？合的方针在保持西安！历史文化《名，城，独，特，风貌的前提下合理地！利用土地《。改善城市《环境促进《我市经济和社会事】业的发展 三、在！本市市区《范围内进行城市建设！的适用本规定市区指！本市城市规划—区内的城区和郊【区 ： 四、西安市城市规！划管理局负》责本规定《的实施 五、市】区建筑高《度控制应当采取分区！梯级式布局》突出西安历史文化】名城特？点的古建《筑、古遗址整体上旧！城的建筑物低于旧城！外的建筑物；文物】古迹：、风景区周围—的建筑物低于外围的！建筑物；在古建筑】、古遗址周围地区建！筑物：的布局、体量、高】度，、，造型、风格必须与】之相协调旧城内应严！。格控制建筑高度新建！筑，风格应与古》城风貌及环境相【协调以明城墙、【。钟楼、鼓《楼等主要古建—筑以及传统》居民区为保护—主体建筑高度按保】护范围和实》际情况实行》分区控制从明城【墙，向市中心依》次分为？平房、九米、—。。十二米、《十五米、十》八米、二十》一米、？二十四米《。。、二十八《米、三十六米八个级！。次整体控制高度以】旧城内标志性—建筑钟楼《的宝顶 (三十六】米)为限在》高层可行区范围内】。可，分散安排少》量的高层《建筑旧城《外下列？区域应？当限制建筑》高度其他区域的建】筑高度不《受限 ？ ：。 制：     1、】一环路限《高过渡区；  】   2、文物保护！建设控制地》带； ？     》3、：三条：重点文物古迹通【视走廊；    ！。 4、经规划—主管部门《批准的微波通讯【、，。广播、气象雷达【高，度控制？走廊 《六，、，旧城内分区》高度控制 》 ，  ：。  (一《。)旧城内低层区【     钟【楼周围？东北、西南两—个，方向沿？盘道红线建筑高度】不得超过二》十四：米，；东：南方向沿盘道红线】建筑高度不得超过】十八米；西北方【向钟楼与《鼓楼之间《规划为市中心—绿地鼓楼周围七十】米范围内建筑高度】由平房递升至—九米碑？林、关中书》。院、化觉巷清真【寺、德福巷的传统】民居保护区在—规划范？围内建？筑高度？不得超过《。九米书院门》、竹笆市、湘子【庙，街、安居巷沿街为不！超过：九米的传统形—。式建：筑北院？门、德？福巷保留为》一、二层《。。建筑的传统风—貌街巷？革命公？。园，、莲湖公《园、儿？童，公园周围建筑高度】由九米依次递升【其，它文物点周围—三十米至七十—米范围内建筑高度】不得超过九》。米其它需《要，保持传统风貌的【。民居地区可以改【造，为不超过十二—米带坡顶的住宅 】  ：   (二)环【城区   —  城墙内》侧一百米《以内：建筑高度不得超【。。过九米建筑形—式采：取传统？。风格：一，百米以外采取梯级形！式过渡过渡区建【筑形式？应为黑、灰色瓦坡顶！建筑城墙《外侧至环城路只【允许分散建》。设少：量高度不超过九【米的园？林式建筑环城路红】线以外？的建筑物应高低【错落建筑高度从二十！四米、？三十六米《各以六十米距—离为一过《渡区东、西、南、】北城门外《的环城路外侧红线】以外五百米范围内】建筑高度从二—十四米、三》。十，六米以下各》以六十米距离逐步过！渡到五十米以—下，。过渡：。区外高度不受限【制 ？   ？ ，(三：。)旧城内高层—可行区  —   ？西一路及其以西【相，对位置以《北西五？路以南？东，至解放？路中段西至洒金【桥地段解放路一【线可向北至》西七路？口向南至大差市【口，为高层可行区按照】详细规划所选—定的合适《地点可以《建少量风格与—。古，城相协调的》散点式高层》建筑：其高度一般不—超过三？十六米西五路东口以！西至老关庙》。口东：新街的？解放路口《以西：至规划的行政大街】西口解放《。路的五路口》。以南至东新街—口洒金桥北口以【南至规划《的行政大街西—口四条道路两侧可按！城市设计《分散布点经》西安市城市规划建】设委员？会同意建设总—量不超过二》十幢每幢建筑—面宽不超过五十【米加上必要的附属】物构筑物《其总高度不超—过六十米的》塔式高层建筑 】 ，   (四)重点】文物古迹通视走廊】。   《  钟楼至东—、西：、南、北《城楼为？。重，点文物古迹通视走】廊东大街、北—大街通视走廊宽【度，为五十？米东大街通视走廊】内建筑高度不得超过！九米通视走》廊外侧各《二十米建筑高—度，不得超过十二米【南大街通视走廊【宽度为六十米西大街！通视：。走廊宽度《为一百米在》一百米范围》。内建筑高度不—得超过？九米   —  (五)旧城内】多层区  —  ： 旧城内低》层区：、环城区、高层可】行区以？外的区域为》多，层区由低《层区、环城区向【多层区采《取梯级过渡由平房、！九米、十二米、【十五米、《十八米、《。二十一米《。。、，。。。。二，十四米依次》递升；南北按日照】间距隔一幢可增加】一个级次东西每【。十五米可增》加一个级次》 七、旧城外分区！高度控制    ！ (一)《。宽度：在二十五米以—下道路两侧的临【街，建，筑高度应按道路中心！五十四？度视角斜线确定并按！1∶3以下》坡度：斜线计？算建筑后退高度宽度！。在二十五米》以上道路两》侧建筑高度应—按城：市设计确定》     (【二)大雁塔、—小，雁塔、兴《善，寺、：青龙寺等文》物古迹保护区—院墙外？周围五？十米：为建设控制地带新】。建建筑高度不得【超过九米建设控制地！带外的？园林绿地范围园【林建筑高度不得超】过十：二米园林绿地界限】外建筑高度由十二米！依，次递升   【 ， (三)南》门至大雁塔、大雁】塔至：青龙寺遗址、青龙】寺遗址至东门三【条重：点文物古迹》通视走廊通视走廊】宽度：为一百米《通，视走廊内限高另行】制定     (！四)大明宫遗址【公园、汉《城遗址、阿》房宫遗址文》物保护范围》内的建设按》。文物保护法的规【定执行；文物—保护：范围外的建》设控制地带内的建筑！高度按规划由平【房向九米递升；【建设控制地带—外的建？筑高度由《九米依次递》升    — (五)产河公园】。东西两侧南至规划的！铁路：。南环线北至灞河【为环市绿带建设控】。制区只能建少量【高度不？超过十二米的—建筑  》   (六)—其，它公园、《。风景区？、古遗址、古建【筑周围？按城市规《划建筑高度》由九米依次递升【 八？、高度的计算方法】    》 (一)一般地【区的建筑物高度平】。顶房屋按女》儿墙或檐口高度计算！坡顶房屋按》屋檐和屋脊的平均】高度计算屋顶上必】要的附属《物其高度不超过七米！的不计入建筑高度】内     【(二：)重点文《物保护单位和重要】风景区附近建筑【物的高度《按照：建筑物？。最高点包括附属【物计算    】 (三)计算建筑】物高：度的起始点一般【从建：筑物所在地室—外，自，然，地，坪算起文物保—护，点周围新建筑—物建：筑高度的起始点应】按文物点所在地【室外地坪算》起 九、本规定】的分区高度系控制】高度不要求分区【内所有建筑必—须，达，到此高度分区—内控：制，高度：的建筑应《当分散布点错落【。有致并保《持适当的距离 十！、重点文物保护【单位的保护范围及】其建筑控制地带的】建筑高度由市规划管！理部门会同文物【管理部门按文物保】护有关规定制—定实施细则 十一！、建筑高度与防【火、防空、防震【、航空？、微波通讯等方面】的，要求发生矛盾—时由市规划》管理：。局协调解决 十二！、铁塔、水塔、烟囱！及其它？工程构筑物》的高度？。控制执行所在—地区的建筑限高【标准 十三—、在本规定》公，布实施？以前已经建成—或正在？。施工的建筑物—其高度超过该地【区限制？高度的建筑项目【原则上？不再变更已经批准】尚未施工的应按本规！定执行 十四【、本：规定自公布之日起施！行 ！ —