？ 》 西安市控制市！区建筑高度的规定】。   】(1986年1【0月29日西安【。市，第九届人民代表大】会常务委员》会第二十八次—会，议批准1993年】1月16《日西安市《。第十一届人民代【表大会？常务委员《会第五次会议批准修！正) 》 一、《为了切实加》强历史文《化名城的保护—充分：体现西安历史古【都的独特风貌—根据中华人民—共和国城市规—划法、中华人民共】和国：文物：保护法、国务院【关于西安市城市总】体规划？的，。批复的有关规—定结合我市城市【建设实际《制定本规《定 ： ，二、市区建筑高【度控制应当贯—彻保护和建设相结】合的方？针在保持《西安历史文》化名城独特风貌的】前提下合理》。地利用土《。地改善城市》环境促？进我市经济和—社会：事业的发《。展 三《、在本市市》区范：围内进行城市—建设的适《用本规定市区指本】。市城市规划区—内，的城区和郊区 四！、西安市城市—规划管理局负责【本规定的实施— 五、《。市区：建筑高度《控制应当采取—分区梯级式布局突出！西安历史《文化名？城，。特点的古建筑、【古遗址？整，体上旧城的建筑【物低于旧城外的【建筑：。物；文物古》迹、风景区周围的】建，筑物低于外围的【建筑物；在古建筑、！古遗址周围地区建筑！物的布局、体量、高！度、造型《、风格？必须与之相协调旧】城内应严格控制【建筑高度新建筑【风格应？与古城风貌及—环境：相协调以明城墙、】钟楼、？鼓楼等主要古建筑以！及传统居民区为保护！主体建？筑高度按保护范围】和实际情况实行分区！控制从？明城墙向市中心依次！分为平房、九米【、十：二米、十《五米、十八》米、二？十一米？。、二：十四米、《。二十八？米、三十六米八个】级次整体控》制高度以旧城内标志！性建筑钟《。楼的：宝顶 (三十六米)！为限在？高，层可行区范围—内可分散安排—少量的高层建筑【旧城外？下列区域《应当限制建》筑高度其他区域【的建筑高度不受限】 制  】   1、一环路限！高，过渡区； 》    《 ，。2、文物保护—建设控制地》带； 《 ，。   3、三条【重点文物古》迹通：视走廊？； ：    《 4：、经规划《主管部门《批准的微波通讯、广！。播、气象雷达高度控！制走廊 六—、旧：城内分？。区高度控制》 ，。     (一)】旧城内低层》区 ：    《 钟楼周《围东北、西南两个】方向沿盘道红线建】筑高度？不得超？过二十四米；东南方！向沿盘道红线建筑】高度不得超》过十八米；西北【方向钟楼与鼓楼之】间规划？为市中？心，绿地鼓？楼周围七《。。十米：范围内？建筑高？度由平房递升至九】米碑林、关中书院】、化：觉巷清真寺、德福】巷的：传统民居保护区在】规划范围内建筑高度！不，得超过九《米书院门《、竹：笆市、湘《子庙街、《安，居巷沿街为不超过】九米的传统》形式建筑《。北院门、德福巷保留！为一、二层》建筑的传统风—貌街巷革《命公：。园、莲？湖公园、儿童公园】周围：建筑高度由九米【。。依次递升其它文物点！周围三十米》至七：十米范围内建筑高度！不得超过九》米其它需要》保持传统风》。。貌的民居地》区可以改造为不超过！十二米带坡顶—。的住宅？    》 (二)环城区 】     城墙内侧！一百米以内建筑高度！不得超过《九米建筑形式采取传！统风格一百米—。以外采？取梯级形式过渡过】渡区建筑形式—应为黑、《灰色瓦坡顶建—筑城：墙外侧至《环城路只《允许分散建设—少，量，高度不？超过九米《的园林式建筑环【城路：红线以外的》建筑物应高》低错：落建筑高度从二十四！米、三？十六米各以六十米距！离为一过《渡区东、西》。、南、？北城门外的环城路】外侧红线《以外五百米》范围内建筑高度从二！十四：米、：三，十六米以《下各以六十米距离逐！步过：渡到五？十米：以，下过渡区外高度不受！限制 ？     (—三)旧城内高—层可行区   】  西一路及其以】西相对位置》以北西五路以—南东至解放路中段西！至洒金桥地段解放】路一线可向》北至西？七路口向《南至：大差市口为高层可行！区按：。照详细规划所选定的！合适地？点可以建少量—。风格与古城相协【调的散点式高层【建筑其高度一般不】超过三十《六米西五《路东口以西至老关】庙口东新街的解放路！口以西至规划的行政！大街西口《解放路的《五路口以南至东新】街口：洒金桥北《口以南？至规划的行政—大街西口四条道【路两侧？可按城市设》计分散布点经—西安市城市》规划建设委员—会同意建设总量不超！过二十幢每幢—建筑面宽不超过五十！米加上必要》的附属物构筑物其】。总，高，度不超过六十米的塔！式高：。层建筑  —。 ，  (四)》重点文物古迹通【视，走廊 《    钟楼至东、！西、南、北》城楼为重点文物【古迹通视《走廊东？大街、北大街通【视，走廊宽度为五十米东！大街通视走廊内建】筑高度？不得超过九》米通视走廊外—侧各二？十米建筑高度—不，得超过？十二米南大街通【视，走廊宽度为六十米西！大街通视走廊宽度为！一百米在一百—米范围内建筑高【度不得超过九米 】     (五)】旧城内多层》区 ：     旧城【内低层区、环—城区、？高，。。层可：行，区以外的区域—为多层区由低层区、！环城区向多层区采取！梯级过渡《由平：房、：九米、十《二米、十五米、十】八米：、二十一米、二【十四米依次递—升；：南北按日照间距隔一！幢可增加《一个级次东》西每十五米可—增加一？个级次 《 七、旧城外分【区高：度控制   【  ：(一)宽度在二【十五米以下道路两侧！的临街建筑高度应按！道，路中心五十四度视角！斜线确定并》按1∶3以下—坡度斜线计算建【筑后退？高度宽度《在二十五《米以：上道路两侧建筑高度！应，按城市设《计确定？     (二】)大雁塔、小雁【塔、兴善《寺、青龙寺等文【物古迹保护》。区，院墙：外周：围五十？。米为建设控制地【带新建建筑高度【不得超过九米—建设：控制地带外的园林绿！地范围？园林建筑《高，。度不得超过》十，二米：园林绿地界限外建筑！高度：由十二米依》次递升 《  ：   (三)南门】至大雁塔、大雁【塔至青龙《寺遗址？、青：。龙寺遗址至》。东门三条重点文【物古迹通视走廊通视！走廊宽度为一—百米通视走廊—内限高另行制定【     —(四)大明宫遗址】公园、汉城》遗址、阿《房宫遗址文物保护】范围内的建设按文物！保护法的规定—执，行；文物《保护范围外的建设】控制地带《内的建筑高度按规划！由平房向《九米递升；建设【控制地带外的—建筑高度《由九米依次》递升  》。   (五)—产河公园东西两侧南！至规划的《铁路南环线》北至灞河为环市绿带！建设控制区只—能建少量《高度不超过十—。二米：的建：筑  《   (六)其【它公园、《风景：区、古遗址、古建筑！周围：按城市规划建—筑高度由《九米依？次递升 》八、高度的计算【。方法 ？     (一)一！般地区的建筑物高度！平顶房屋《按女儿墙或檐口高】度计算？坡顶房屋按屋檐和屋！脊的平均高》度计：算屋顶上《必要的附属物—。其高度不超过七米】的，不计入？建筑高度内 —     (二)】重点文物《保护：单位和重要风—景区附近建筑物的高！度按：照建筑物《最高点包括附属【物计算 《 ，    (三)计】算建筑？物高度的起始点【。一般：从建筑物《所在地室外自然地】坪算起文物保护点周！围，新建筑物建筑—高度的起始点应按文！物点：所在地室外地—坪算起？ ， 九、本规定—的分区高度系控制高！度不要求分区内所有！建，筑必须达《到此高度《分区内控制高度【的建筑应当分散布点！。错落有致并保—持适当的距离 十！、重：。点，文，物保护单《位的：保护范围及其建筑控！制地带的建筑—高度由市规》划管理部门》会同文物管理部门】按文：物，保，护，有关规定制定实施细！。则 十一、—建筑高度与防火【、防空、防》震、航空、微波【通讯等方面的要求发！生矛盾时由》市规：划管：理局协调《解决 十》。二、铁塔、水塔【。、烟囱及《其它工程构筑物【的高度？控制执？行，所在地区的建筑限】高标准 十三【、在本规定公布实施！以，前已经建成或—正在施？。工的建筑物其高【度超过该地》区限制高度的建筑】项目原则上不再【变更已经批准尚未】施工的应按本规定执！行 ： 十四、本》规定自公布之—日起：施行：。 ， ？ 《 —