： 》 西安市控制！市区：建筑高？。度，的规定 《   (1！986年10月【29：日西安市第九—届，人民：代表大会常务委【员会第二十八次会】议批准1993年】1月16日西—安市第？十，一届人？民代表大会》常，务委：员会第五次会—议批准修《正) 【一、为了切实加【强历史文化名—城的保护《充分体现西安历【史古：都的独特风貌根据中！华人民共和国—城市规划法》、中华人民共和【国文物保护法、国务！院关于西《。安市城市总体—规划的批复的—有关规定结合我市城！市建设实际制—定本规定 二、市！区建筑高度控制应】当贯彻保护和建【设相结合的方针在】。保，持西安历史》文化名城《独特风貌的前提【下合理？地利用土地改善城市！环境促进我市经【济和社会事业的【发展 ？ 三、在本市—市区范围内进—行城市建设的适用】本规定？市区指？本市城市规划区【内的城区和》。。郊区 四、西【安市城市规》划管理局负责本【规定的实施 五、！市区建筑高度控制应！当采取？分区梯级式布—局突出西安历—史文化名《城特点的《古建筑、古遗址整】体上：旧城的建《筑物低于旧城外的建！筑物；文物古—迹、风景区周—围的建筑物》低，于外围的建筑物；在！。古建筑、古遗址周】围地区建筑物的布局！、体量、高度、造】型、风格必须与【之相协？调旧：城内应严格控制建】筑，高度新？建筑风？格，应，与古城风貌及环境相！协调以明城墙、钟】楼、鼓楼等主要古建！筑以：及传统？居，民区为保护主—。。体建筑高度按保【护范围和《实际情？况实行分区控制从明！城，墙向：市中心依次分为【平房：、九米、十二米【、十五米、十八【米、二十一米—、二十四米、—。二，十八米、三十六【米八个级次整—体控制高度以旧城内！标志性建筑钟—楼的宝顶 (—三十六米)》为限在高层》可行区？范，围内：可分散安排少—量的：高层建筑旧城—外下列区域应当限制！建筑高？度其：他区域的《建筑高度不》受限 制 】     1、一环！路，限高过渡《区；  》   2、文物【保，。。护建设控制地带； ！     3—、三条重点》文物古迹《通视走廊；》     4、经！规划主管部门批【准，的微波通讯、—广播、？气象雷达高》度控制走廊 六、！旧城内分区》高度控制 》    《 (一？。)旧：城内低层区   ！  钟楼周》围东北、西南两【个方向沿盘道红线】建筑高度《不得超？过，二十四米；东南【。方向沿盘道红线建筑！高度：。不得：超过十八《米；西北方》向钟楼与《鼓楼之间规》划为市中心绿—地鼓楼周围七—十米范围内建筑【高，度由平？房递升至九米碑林、！关中书院、化觉【巷清真寺、德福【巷的传统民居保护】区在规划范围内建】筑高度不得》超过：九米书？院门、竹笆市、【湘，子庙街、《安居巷沿《街为：不超过九米》的传统？形，式，建，筑北院？门、德福巷保留【为一、二层建筑的】传统风貌街巷革【命公园、莲湖公园】、儿童公园》周，。围建筑？。高度由九米依次递升！其它文物点周围【三十米至七十米【范围内？建，筑高度不得》超过九米其它—。。需要保持传统—风貌的民居》地区可以改》造为不超《过十二米带坡顶【的，住，宅    — (二)环城区【 ：。 ，   城《墙内侧一百》米以内建《筑高度不《得超过九《米建筑形式》采，取传统风格一百米】以外：采取梯级形式过【渡过渡区建筑形【式，应为：黑、灰色《。瓦坡顶建《筑，城墙外？侧至环城路只—允许分散建设少量】高度不？。超过九米的》园林式建筑环—城路红线以外的【建筑：物，应高低错落》建筑高度从二十【四米、三十六米各以！六十米？距离为一过渡区东】、西：、南、北城门外的环！城路外侧红》线，以外：五百米范围内建筑】高度从二十四—。米、三十《六，米以下各以六十【米距离逐步过渡到】五十米以下过渡【区外高度《不受：限制： ，     (—三)旧城《内高层？可行区 》 ，   西一路及其】以西相？。对位置以北西五路】以南东至解放—路，中段西？至洒金桥地》段，解放路？一线可？向北至西七路口向南！至大差市口为高层可！行区按？照详细规划所选定的！合适地点可以建少】量风：格与：古城相协调的散【点式高层建筑—其高度一《般，不超：过三十六米西—五路东口以西至老】关庙口？。东新街的解放路口】以西至规《。划的行政《。大街西？。。口，解，放路的五《路口：以南至东《新街口洒金桥—北口以南至规划的】行政大街西口四条道！路两侧可《按城市设计》分散布点经西安【市城市规《划建设委员会同意建！设总量？不超：过二十幢《每，幢建筑面宽不—超过五十米加上必】要的附属物构筑【物其总高度不—。超过六十《米的塔式高层建筑 ！   ？ ， (四)重》点，。文物古迹通视走廊】  ？   钟楼至—东、西、南、北城】楼为：重点文物古迹通【视走廊东大街、【北大街通视走廊【。宽度：为五十米东大街通视！走廊内建筑》高，度不得超过九米通】视，走，廊外侧各二十米建】。筑高度不《得，超过十二米南—大街通？视走廊？宽度为六《十米西？大街通？。视走廊宽度为—一百米在《一百米范围内建筑高！度不得？超，过九米   【  (五)旧城内多！层区  》 ， ， 旧城内低层—区、环城区、—高层可行区以—外的区域为》多层区由低层—。区、环城《区向多层区采取梯级！过，渡由平房《、九：米、十？二米、十五米、十】八米、二《。。十一米、二十四米依！次递升；《南北按日《照间距隔一幢可增加！一，个级次东《西每十五米可增加】一个级次 七【。、旧城？外，分区高度控制  ！   (一)宽度】在二十五米以下道】路两：侧的：临街建筑高度应按道！路中心五十四度视角！斜，线确定并《按1∶3以下坡度】斜线计算建筑—后退高度宽度在二十！五米以？上道路两侧建筑高度！应按城市《设计：确定     (！二)大雁塔、小【雁塔、？兴善寺、青龙—寺等文物《古迹：。保护区院墙外周【围五十米《为，建，设控制地带新建建筑！高度：不得超过九米建【设控制地带外的园】林绿地范《围园林？建筑高度不得超过】十二米园林》绿，地界限？外建：筑高度由十二米依次！递升 ？     (三)】南门：至大雁塔、大—雁塔：至青龙？寺遗址、青》龙，。寺遗址至东门—三条：重点文物古迹通视走！廊通视走廊宽度为一！百米通视走廊—内限高另行制—定    — (四)大明—宫遗址公园、汉【。城遗址、阿房宫【遗，址文物保护范围【内的建设按文物保护！法的规定执行；文物！保护范围外的—建设控制地带内的建！筑，高度按规划》由平房向《九米递升《；建设？控制地带外的建筑】高度由九米依次【递升     】。(五)产河公园【东西：两侧南至规》划的铁路南环线【北至灞河《为环市绿带建设控制！区只能建少量高度不！超，过十：二米的建筑   ！  (六)其它公】园、风景区、古遗】址、古建筑周围按】城市规划建筑—高度：由九米依次递升 】 八、？高度：的计算方《法     (】一)一般地区—的建筑物高度平顶房！屋按：。女儿：墙，或檐口高度计算坡顶！房屋按屋檐和屋【脊的平均高度—计算屋？顶上必？要的：附，属物其高度不—超过七米的不计入建！筑高度内《 ，     (二)重！点文物保护单—位和重要风景区附】近建：筑物的高度按—照建筑物最高—点包括附属物计算 ！     (三)】。计算建？筑物高度的起始点一！般从：建筑物所在》地室外自然地坪算起！文物保护点周—围新建？。筑物建？筑高度的起始点【应按文物点所在地室！外地坪算起》 九、本》规定：。的分：区高度系《控制高度不要求分区！内所有建筑必—须达到此高》度分区内控制高【度，的建筑应当分—散布点错落有致【并保持适当的距【离 ？十、重点文物—保护单位的》保护范围及其—。建筑：控制地？带的：建，筑高度由市规划管】理部门会同文物管理！部门按文物》保，护有关？规定制定实施细【则 十一、建筑高！度，与防：火，、防空、防》震、航空、微—波通讯等《方面的？要求发生矛盾时【由市规划管理局协调！解决： 十二、铁塔【、水塔？、烟：囱及其？它，工程：构筑物的《高度控制执行所在】地区的建筑限—高标准 十三、在！本规定公布实施【以前已经《建成或？正在施工的》建筑物其高度—超过：该地区？限制高？。度的建筑项目原【则上不？再变更已经》批准尚未施工的应按！本规定执行 — 十四、本》规定自公布之日起】施行 》 ： ， 】