《 西】。安市控制《市区建筑高度的【规定 》 ：  (1》986年10月29！日西安市《。第九届人民代表【大会常务委员会【第二十八次会议批】。准19？93年1月1—6日西安市第十一】届人民代表大会常】务委员会第五次会】议批准修正) 【 一、—为了切？实加强历史文—化名城？的保护充分体—现，西安历史古都的独特！风貌：根，。据中华人民共和国】城市规划法、中华】人民共和国文物保】护法、国务院关于】西安市城市总体规】划，。的，批复的有关规—。定结合我市城—市建：设，实际制定本规定 】 二、市区建—筑高度控《制应当贯彻保护和建！设相结合《的方针在保》。持西安历史文化名城！独特风貌的》前提下合理》地利用土地》改善城市环境促【进我市经《济和社？。。会事业的《发展 ？ 三：、在本市市区范【围内进行《城，市建设的适用本规定！市区指本市城市规】划区内的城区和郊区！ ：四，、西安市城》市规划管理局负【责，本规定的实施 】。五、市？区建：筑高度控制应当【采取分区梯级式【布局：突，出西安历《史文化名城特点【的，古，建筑：、古遗？址整体？。上旧城的《建筑物低于旧城外】。的，建，筑物；文物古—迹、风景《区周围的建》筑物低于外围—的建筑物；在—古建筑、古遗址【周围地区建》筑物的布局、体量、！高度：、造型？、风格必《须与：之相协？调旧城内应严格【控制建筑《高度新建《筑，风格应与古》城风貌？及环境相协调以【明城：墙、钟楼、鼓楼等】主要古建筑》以及传统居民—区为：保护主体建筑高度按！保护范围和》实际情况实》行分区控制从明城墙！向市中心依次分为】平房：、九米、十》二米、十五米—。、，十八米、二十—一米、二十四米、】二十八米、三—。十六米八个级次整体！控制高度以旧城【内标：志性：建筑钟？楼的宝顶 (—三十六米)为限在】高层可行区范围内可！分散安排少》量的高层建筑旧城】外下列区域应—当限：制建：筑高度其他区—域的建？筑高度不受限 】 制    】 1、一环路限高】过渡区；    ！ 2、文《物保护建设控制【地，带；     3！。、三条重《。点文物古迹通视走廊！；    — 4、？经规划主管部—门批准的微波通讯】、广播、气象—雷达高度控》制走廊 《 六、旧《。。城内分区高度—控，制     (一！)旧城内《。。低层区   【  ：钟楼周围东》。北、西南两个方向】沿盘：道，红线：建筑高度不得超【过二十四米；东南】方，向沿盘？道红线建筑高度【不得超过十八米【；，西北方向钟楼与【鼓楼：之间规划为市中【心绿：地鼓楼周围》七十米范围内建筑高！度由平房递升至九米！碑林、关中书院、化！觉巷清真寺、—德福巷的传统民居】保护：区在规？划范围内建筑高度】不，得超过九米书—院门、竹笆市、湘子！庙街、安居巷沿街为！不超过九米的传【统，形式：建筑北院门、德【福巷保留为一、二】。。层建筑？的传：统风貌？。街巷革命公园、【莲湖公？园，、儿童公园周—围建：筑高度由九米依次递！升其它文物点周围】三十米至七十米范】围内：建，筑高度不《。得超过九米其它【需要保？持传统风貌的民居地！区，可以改造为》不超过十二米带坡顶！的住宅？。。     (二】)环：城区  》   城墙内—侧一百米《以内建？筑高度不得超过九】米，建筑形式采取—传统风格一百米以】外采：取梯级形式过—渡过渡区建筑形式应！为，黑、：灰色瓦坡顶建—筑城墙外侧至—。环城路只允许分散】建设少？量高度不超过九米】的园林式建筑环【城路红线以外的【建筑：。物应高低《错落建筑《高度从二十四米、三！十六米各以六十米距！离为一过渡》区东、？西、南、北城门外的！环城：路外侧红线以外五百！米范围内建筑高度】从，二十四米、》。三十六米以下各【以六十米距》离逐步过渡到五十米！以下过渡区外—高度不受限制— ：  ：  (三《)旧城内高层可行】区，     —西一路及其》以西相对位置以北西！五路以南东至解放路！中段西至《洒金桥地段解放【路一：线，可向北至《西七：路口向南至》。大差市口为高层可行！区按照详细规划所选！定的：合，适地点可以》建少量？风格与古《城相协调的散点式高！层建筑？。。其高度一般不—超过：三十：六米西？五，路，东口以西至》。老关庙口东新—街的解放路口—以西至？规划：的行政？大街西口解》放路的五《路口以南至》东新街口《洒金桥北口以—南至规划的行政【大街西口四条道【路两侧？可按城市《设计分散布点经【西安市城市规—。划建设委《员会同意《建设总量不超过【二十幢每幢建筑面宽！不超过五十米加上必！要的附属物构筑物】其总高度不超过六】十米的塔式》高层建筑《  ？   (四)—重，点文物古《迹，。通视走廊    ！ 钟：楼至东、西、南、】北城楼？为重点文物古—迹通视走廊东—大街、北大街通视走！廊宽度为五》十，米东大街通视走【廊内建筑高度不得超！过九：米通视走廊》外侧各？二十米建筑高度【不，得超过十《二米南大街通—视走廊？宽度为六十米—西大街通视走—廊宽度为一百米【在，一百米范围内—建筑高度不得超【过九米 》    (五)【旧城内多层区  ！  ： 旧城内低层区【、环城？。区、高层《可行区以外的—区域为多层区由低】。层区、环城区—向多层区《。采取梯？级过渡由《平房、九米、十二米！、十五米、十—八，。米、二十一米—、二：十四：米依次递升；南【北，按，日照间距隔》一，幢可增加《一个级次《东，。西，每十五米可》增，加一个级次 七、！旧城外分区高度控制！ ：    《(一)宽《度在二十五米以下道！路两侧的临街建【筑高度应按道路中】心五十四《度视角斜线确—定并按1《。∶3以下坡》度斜线计算建筑后退！高，度宽度在二十—五，。米以上道路两—侧，建筑：高度应按《城市：设，计确定 》    (二)【大雁塔、小雁塔、兴！。善寺：、青龙寺等文物【。古迹保护《区院墙外周围五十】米为建设控制地带新！建建筑高《度不得超过》九米建设控制地【带，外的园林绿地—范，围园林建筑高度不】得超过？十二米园林绿地界】。限外建筑高度—由，。十，二米：依次递升  【。。   (《三)南门《至大雁塔、大雁塔】至青龙寺遗》址、青龙寺遗址【至，东门三条重点文物】古迹通视走廊通【视走廊宽度为一百米！通视走廊内限高【另行制定 》     (四【)大明宫遗址—公园、汉城遗址、阿！房宫：遗址文物保护—范围内的建》设按文物保护—法的规定执行；文物！保护范围外的建设控！制地带？内的建筑高》度按规？划由平房向九米递】升；建设控》制，地带外的《建筑高？度由九米依次递【升     【(五)产河公园【东西两侧南》至规划的铁路南【。。环线北至《。灞河为环市绿带建】设控制区只能建【少量高度不》超过：十二米的建筑  ！ ，。  (六)其它【公，园、风景《区、古遗址、—古建筑周围按城市】规划建筑《高度由九米依—次递升 》八、高度的计算方】。法    — (一)一般地区的！。建筑物高度平顶房屋！按女儿墙或檐口高度！计算坡顶房屋—按屋檐和屋脊的【平均高度计》算屋顶上必要的附属！物其：。。高度不超过七米的不！计入建筑高度—内     (二！)重点文物保护单】位和重要风》景区附近建筑—物的高度按照建筑物！最高点？包括附属物计—算  《   ？(三：)，计算建筑《物高度的起始点【一般从建筑物所【在地室外自》然地坪？。算，起文物保护点周【围新建筑物建—筑高度的《。起始点？应，按文物点所在地室外！。地坪算起 九、】本规定的分区高【度系控制高度不要求！分区内所有建筑必须！达到此高度分区内控！制高度的建筑—应，当分散布点错落有】致并保持适当—。的距离 十、重】。点文物保护单—位的保护《范围及其《建，筑控制地带》的建筑高度由市规】划管理部门会同文】物管理部门》按文物保护有关规定！制定实施细则 十！一、建筑高度与防火！、防空、防震—、，航空、微波通讯等方！面的要？求发生？矛，盾时由市规划管理局！协调解决 》 十二？、铁塔、水塔—、烟囱及其它工程构！筑物的高《度控制执行所在地】区的建筑《限高标准《 ：十三、在《本规：定公布实施以前已】。经建成或《正在施工《。的建筑物其》高度：超过：该地：区限制高《度的建筑《项目原？则上不再《变，更已经批准尚未施工！的应按本规定执行】 十？四、本规定自公布】。之日起？施行 】 — ：