？ 《 浙江省城镇！廉租住？房，保，障办法 】 省政府令 —第，2，76号 【 浙江省—。城镇廉租住》。房保：障办：法已经省人民政府】第5：4次常务会议—审议通过《现予公布,自公布】之日起施行 】 省：长 二○【。一○年八月》九日： （此件公】开发：布） 》 　　 第一条为！了建立和完》善城镇廉《租住房保障制—度，保障城镇居民低收入！。家庭：的基本住《房需求根据》国务：院有关规定结—合本省？实际制定本》。。办法 ？ 　　 — ： 第：二条本省城镇居【民低收入家庭其住房！面积低于《户籍所？在地设区《的市或者县（—市）住房困难—标准的有权》。依照本办法获—得廉租住房》保障 　　 【 城镇居民低收入】家庭的收入》标准和住房困难【。标准由设区》的市、县（市）人民！政府按照城镇居民人！均可支？配收：入和人均住房—面积的一定比例【。确定：但不：得低于省《人民政府规定的【最低标准城镇居【民低收入家庭的收入！标准：和住房困难标—准实行动态管—。理由设区的市、县】。。。（市：）人民政府》每年：向社会公《布，一次 　　】。 第三《条城镇居民低收入】家庭廉租住房保障】实行实物配租和租】赁补贴相结合以实物！配租为主《其中对低《保家庭无房户、【一级至二级残疾人】、孤寡老人、军烈属！和，家，庭主要劳《动，力，丧，失劳动能力的住房】保障对象应当予以】实，物配租？具体保障形式及其】适，用范围和条件由【设区的市、县（【市、区）人民—政府根据本地实际规！定并向社会》公布 —　　 ？。 第四条县级以上】人民政府应》当加强对本行政区域！。内廉租住房保障【工作的领《导建立廉租》住房保障工作责任】制完善工作制度和】管理规范落》实保障资金和廉【租住房建设任务保障！本办法的有效实施】 ， 　　 — 第五条县级以上】人民政府房产—行政主管部门负责本！。行政区？域内廉？租住房保障管—。理工作 《 ： 　：。　， ，。 县级以上人民政府！民政部门负责本【行政区？域内城镇居民低【。收入家庭的收—入，核定及其《管理工？作 　　【 财政、》。。价格、审计、—国土资源、税—务、公安等部门在】各自职？责范围内负责—。廉租住房保障管【理的有？关工作 》 　　 —街道办事处或者镇人！民政府负责城镇【居民：低收入家庭》的收入审核》以及廉租住房保【障管理的《相关工？作 《 　　 第六【条设区的市、县（】市、区）人》。民政府应当按—。照，。以下规定筹措廉【租住：房保障资金 — ： 　　 （一【）按照？土地出让净收—益的1？0%以上或者土地】出让金？总额的2%以上提取！； 《 ，　　 ？ （二）提取贷【款风险准《备，金和管？。理费用后的住房公】积，金增值部分；— 　　— （三）直管公】房出售？、，出租：以，。及拆迁补偿》资金：的结：余部分； 》 　　 （四！。。）财政预算安排的】资金；？ ： 　？　 （五）—省，人民政府规定的【其他资金《 　》　 对廉租住房保！障任务？重、保？障，资，金筹措困难的经济欠！发达地？。区省：财政给予适当补助 ！。 　　》 国家和省人民】政府对廉租住房保】障资金的筹措—另，有规定的《从其规？定 ： ， 　　 —第七条廉租住房保】障，资金：应当用于廉租—住房建设、》廉租住房购置、【住，房租赁补贴以及【租，金减免不得挪用、截！留和私分 　！　 ： 廉：租住房保《障资金实行财政【专户管理分账核算】。专款专用 　！　 财政》、审计等部门依法】对廉：租住：。。房保障资《。金的使用《情况进行监》督 ： ： 　　 国家【和省人民《政府：对廉租住房保障资】。金的：使，用另有规《定的从其规》定， ， ？　，　 第八条鼓励社！会，组织和？个人对廉租》住房保障《事业进行捐赠 】 ：　　 ？ 第九？条设区的市、—县（：市、区）《廉租住房建设—。项目：用，地应当符《合土：地利用总体》规划在土《地供应计划中予以】优，先安排并《在申报年度用地指标！时单独列《出以行？政划拨方式》保证供应 【 　　 对—廉租住？房的购置《、廉租住房租金【收入应当按照规定】。。给予税收优惠 】。 　　 》。 第十条廉租住【房保障面积由设区的！市、县（市）人民政！府按照每《户家庭建筑面积【不超过50平方米的！标准确？定于每年《3，月底前向社会公布并！报上一？级，人民政府备案 ！ 　　 第—十一条申请廉租住】房保：障的家庭其家庭【成员拥有的下列【住房合？并，认，定为：其家庭住房》面积 —。　　： （一）》私有住房（包—括共有住房中—。属于其？。所有的部分）； ！ ：　　 （二）拆】迁安置房；》 　　 （！三）承租的公有【住房中免缴租—。。金或者应缴租金低于！廉租住房《租金标准部分 】 ：　　： 本办《法，。所称的家庭成员包】括配偶？；，实际共同居住—的子女、《父母；实际共同居住！的其他有《法定扶养《、赡：养、抚？养关系的《人员 《 　　 第【十二条申请廉租住】房，保障由家庭》户主：向，户籍所在地的—街道办事处或者【镇人：民政府？提出书面申请并提交！。下列材？。料 ： 　　 （】一）户口簿、家【庭成员？身份证明； 】 　　 （二）】家庭收入《状况证明； — 　　 【（三）现有住—房，状况证？明； 》 　　？ （四《），县级以上人民政【府规定？的，其他材料 — ：。　　 ？ 申：。。请人提出申请时【可以根？据自身条件在申【请书中明确》其申请？的，廉租住？房保障？的具体形式 【 　　 —第十三条街道—办事处或者镇人民】政府应当自》受理申请之日—起10日内完成对申！请，。人家庭住《房和收？入状况的初审并将】初审意见和申—请材料？分别报？送，县（市、区》）房产行政》主管部门和民政部】门 　　【 县（市、区【），房产行政主》管部门应《当自收？到街道办事处或【。者，镇人民政府报送的】初审：意见和？。。申，请材料之日》起10日内完成对】申请人家《庭住房状况的审核】或者审查并将审核】或者审查情》况告知民政部—。。门 　　 】 县（市、区）民政！部，门应当？自收到街《道办事处或者镇人民！政府报送的》初审意见和申请材料！之日起20日内【完成对？申请人家庭》收入状况的》审核出具家庭—收，入核：定证明并《提供给同级房产行】政主管部门 — 　　 根】据设：区的市人民政府【的，规定：廉租住房申请人现】有住房状《况由设区的市房【产行政主管》部门负责审核—的区房产行政主【管部门应当将申【请人家？庭，住房状况审查情【。况以及家庭收—入核定证明》报设：区的市？房产行政主》管，部门设？区的市？房产行政主》管部门应当自收【到区房产行》政主管部门报—送的相关材料之日起！10日内完成审【核 ： ？　　 第十四条经！审核申请人家庭住】房和收入状况符合】规定条件的设区的】市、县？（市、区）房产【行政主管部门—应当：将有关情况在申请】人现居住地和—户籍所在《地公示公示期限为】1，。5日；经公示无异议！或者异议《不成立的作为廉租】住房保障对》象予以登《记书面通知申—请人：并向社会《。公开登记结果— 　　 经！审核申？请人家庭住房—和收入状况》不符合？规定条件的设区的】市、县（市、区【）房产行政主管部】门应当书《面通知？申请人并说明理【由 《 　：　 第十五条任】何单位和个人认【为获得廉租住房保】障的家庭（以下简称！获保障家庭）不符合！规定条件《的都有权向获保障家！庭居住地设区的【市、县（《市，、区）房产》行政主管部门提【。出意见；设区的【市、县（《市、：区）房产行政—。主管部门应》当进行核查并作【出，处理 　　】 第十六条县级以！上，。人民政府通过新建、！改建、配建、调剂等！多种方式增加廉租】住房房源 》 　《　 新建廉租【住房：可以在经济》适，用住房或者普通商品！住房等项目中配建】也可以相对集—中建设新建廉—租住房？套型建筑面积应当控！制，在50平方米以内 ！ 　《　，。 配套建设廉【租住：房，的经济？适用住房或者—普通商品住房项【目应：当在：建设用地规划条【件，。、国有土地划拨【决定书或者国—有土地使用权出让】合同中明确廉租住房！总建筑面《积，、套：数、布局、套型以及！建成后移《交或：者回：购等事项 　！　 第十七条用】于配租的廉》租住房应当》符合国家规定的建筑！质量标准和安全【标准具备基》本居住的设施—和条：件 ？ 　　 第【。十八条？给予廉租住房—保障的住房面积按】照获保障《家庭住房面积低于当！地廉租住房保—障面积标准》的差额部分核定获保！障家庭现有住房【。面积低于当地廉租住！。房保障面积标准70！%的一般给予实【物配租？ 《。　　 第十—九条对获《得实物配租资格【的家庭由设区的市】、县（市、》区）房？产行政？主管部门安排廉【。租住房予以配租并】签订廉租住》房租赁协议廉租【住，房租赁协议应当明】确房屋面积、—。租金标准、租—金缴纳方式》、原有？住房的处理方—式、违约责任—等内：容 ？ 　　 获得实！物配租？资格家庭《已有公有住房的其公！有住房转为廉租住】房租金标准》按照本办法第—二，十三条？。第二款规定》执行 》 　　 因廉租】住房房源不足自作出！给予：实物配租批准之【日起超？过1个月未》安排廉租住房—的该家庭可以暂时】租赁住房设区的市】、县（市、区）房产！行政：主管部门应当—按，照本：办法第二十一条的规！定发给？住，。房租赁补贴在廉租】住房房？源取得后《再，给予实物配租 】 　　《。 对？获得实物《配租：资格的家《庭,其经济、—住，房特别困难或—者属孤寡老》人、：残疾人、军烈属【。等特殊？情况的应当给予优】先安排 　　！。 第二十条对已获！得实物配《租家庭的原》有住房按照下列规定！处，理 　　【 （一）原有【住房为公有住—房的其公有》住房：由廉租住房产权管理！单位：收，回；： ， 　　 【。（二）原有住房【为私有房屋的其【私有房屋可以由廉租！。住房产权《管理单位《承，租租金标准应当【相当或者适》当，高于当地公有住房租！金水平具体》由设区的市、县（】市、区）人民政府规！定 ？ ， 　　 第二十】一条对获《。得住房租赁补—贴的家庭由设区的市！、县（？市、：区）房产行政—主管部门自批准的】当月起定期发—给，补贴获得补贴的【家庭应当将其住房】租赁合同《或者其？。。他住房情况报设区的！市、县（市》、，区）房产行政主管部！门备案 　　！ 住房《租赁补贴数额按照给！予廉租？住房：保障的住房》面积乘以单位—住房面积的租赁补】。贴标准确定 【 ：　　 单》位，住房面？积的租赁补贴标【准，。由，设区的市《、县（市《）人民？政府：根据当地经济发展】水平：、市场平《均租金、保障对象】。的经济承受能力等】因素确定其中对城】镇最低生《活保障家庭可以按】照当地市《场平：均租：金确定；对其他获】保障家庭按照不低于！。当地：市场平均租金的【60%确定 】 　　 第—二十二条廉租住房】产权管理单位负【责廉租住房的日常维！修和管理 】　，　 第二十三【条，承租廉租住》房的家庭（以下简称！承租家庭）应当按时！向廉租住房产权管】理，单位缴纳租金；【确有困难的》经廉租住房产权【管理单位同》意可以缓缴租—金 　　 ！廉租住？房租金标《准由设区的市、县】（市、区）价格、财！政主管部门会—同房产行政主管部】门根据弥补维修费】和管：理费并充分考虑承租！家庭承受能》力的原则确定报本】级，人民政府批准后公】布执行 《 　　》 廉租住房面【积超过承租》家庭核定《保障面积部分的租金！按照当地《公有：住，房租金标准缴纳按照！规定提？高公有住房租金标】准的其新增》。租金部？分可以给予》减免具体办法—。由设区？的市、？县（：市、区？）人民？政府规定 】　　 第二十四】条，。。承租家庭应当按规】定使用廉租住房不】得转让、转》租、出借 — 　　 承租】家，庭应当？妥善使用廉》租住房未经廉租住房！。产权：管理单位同意—不得：擅自改变房屋结【构 ： 　　》 第二十》。五，条承租家庭有下【列行为之一》的设区的市、县【（市、？区）房产《行政主管《部门可以收回廉【租住房 》。 ：　　 （一）未】按时缴纳租金—经催缴？后无正当理由拒不】缴纳的；《 《　　 ？ （二？）无正当理由—。闲置廉租《住房达6个月—以上的； 【 　　 （—三）将廉租》住房转让、转租、】出借或者用于违【。法活动的；》 ， 　　 （】四）擅？自改变房屋结构【影响房屋使用安全的！； ？ 　　《 ， （五）《。违，。反廉租住房》使用其？他规：。定情节严《重的 　　】 第二十六条【获保障家庭应当按】年度向？所在地街道办事处或！者，镇人民政府如实申】。报家庭人口、收【。入以及住房变化【。情况 　【　 街道办—事处或者镇人民【政府应当对申报【。情况进行核实、张榜！公布并将《申报情况以》及核实结果分别报】县（市？、区）房产》行政主管部门和民政！部门：由设区的市房产行】政主：管部门负《。责提供廉租住房的区！房产行？政主管部《门应当将申》报，情况及核实结果报送！设区的市房产行政主！管部：门 ： ： 　　 设—区的市、《县（市、区）房【产行：政主：管部门应当根—。据获保障家庭人【口、收入《、住房等《变化情？况以及城《镇居民？低收入家庭的收入】标准和住房》困难标准变》动情况调《整实：物配租面积、租金】。。或者住房租赁补贴】额度等；《对不再符合规定条件！的应当根据实际情】况提高租金标准【、收回？廉租住房或》者停止发放住—房租赁补贴 — 　　 县】级以上人《民政府房产行政主】管部门和民政—部门应当按户建【。。立，廉租：住房：档案：。和收入审核档案并】。采取定期走访、【抽查等方《式及时了解城镇居民！低收入住房困—难家庭的人口、收入！以及住房变》动等有关《情况 　【　 ？第，二，十七条设区的市、】。县（市、区）房产】行政主管《部门作出降》低廉租？住房保障《水，平或者停止给予【廉租住房保障—决定前应当充分听】取获保障家庭—的意见 【。　　 第》二十八条设》区的市？、县（市、区）房产！行政主管部门—依照本办法第二十】。五条、第二十六条的！规定决？定收：回廉租？住房的应当同时【决定给予承租—家庭必要的退—。房，。期，限退房期限不—超过6个月》对确有正当理由无法！按时退房的经设区的！市、：县（市、区）—房产行政主管部【门批准可以延长退房！期限 　【　 设区的市、县！。（市、区《）房产行政主管部门！可以视情决定相应】提高：退房期限内》的住房租《。金，标准但最高不得【超过当地公有住【房租金？标，准 　　 】 第二十九条—县级以上人民—。政府以及有关行政】机关有下列情—形之一的由上级行】。政机关责令改—正；逾期未》改正的对负有—直接责任的主管人员！和，其，他直接责任》人员由？有权机关按照—管理：权限给予处分 【 ，。 　　 （一）！未建立并落实廉租住！房保障？工作责任制》的； 《 ， ，。。　　 ？ （二）《未按照？规定足额《。筹集廉？租住房保障资—金的； 》 　　 （三】）未：完成廉租住房建设】任务的 　　！ 第三《十条从事廉租住房保！障管：理的机构有下列情】形，之一的？由上级行政机关责】令改正；对负有【直接责任《的主管人员》。和，。其他直接责任人员】由有权机关按照【管理：权限给予处》分；构？成犯罪的依》法追究刑事责任【 　　 （！一）对符合》条件：的家：庭未批准给予—廉租住房保障或【。者对：不符合条件的—。家庭批？准给予廉租》住房：。保障的；《。。 　　— （？二）挪用、截留【或者：私分廉？租住房保障》资金的； 【 　　 《 ，（三）？擅自：改变住房面》积保障？。标准、租赁》补贴标准或者—廉，。租住房保障形式的】； 　—　 （四）未履行！规定：的公示？、核：查等职责的；—。 《　，　 （五》）有其他玩忽职守、！。徇私舞？弊或者滥用职—权行：为的 　　】。 对因故意或【者重大过《失造成国家》。利益损失《的工作人员应当同】时责令其赔》偿损失 《 　　 第】三十一条对采—取虚报？。、隐瞒、伪造等手】段骗取廉租住房保】障，。或者违反本办—法第二？。十六条第《一款规定未如实申报！家庭人口《、收入及住房—变化情？况，的由设区的市—、县（市、区）房产！行政：主管：部门给予警告收回】廉租住房或者追缴其！骗，取的：住房租赁补》贴、减免的租金；对！收回廉租住房—的责令其《按当地公有住房【租金：标，准补缴承租期—间少缴的租金；对情！节恶劣的《。可处500元—以上10《00元？以下的罚款 — 　　 【。第三十二条对违【反本办？法，第二十？。八条：规定拒不退房的由】设区：的市、县（市、区）！房产行政主管部【门给予警告依法收回！廉租：住，。房；对情节恶劣【的可：处200元以上1】000？元以下的罚款 】 　　《 第三十》三条承租家庭因违】法，或者不当使用造成廉！租住房损坏而影【响使用安全的应当依！。法承担赔偿责—任 　—　 第三十四【条有关？家庭：认为房产《行政：。主管部门等行—政机关在廉租住房保！障工作中的具体行】政行为侵《犯其合法权益—的可以依法申请行】政复：议或者提起行政诉】讼 《 　：　 ？第三十五条本办法】规定的？住房：面积均按《照建筑面积》计算 　　 ！ 第三十六条本【办法：自公布之《日起施行2004】年，1，1月11日》。省，人民：政府公布的》浙江：省城镇廉《租住房保障办—法同时废止 】 —