， ？ 《 浙江省城镇廉！租，住房保障办法 ！ ？省，政府令？ 第276号 ！ ： 浙江省》。城镇廉租住》房保障？办法已经省》人民政府第5—。4次常务会议审【议通过现予公布【,自公布之日—起施行 省长！。 ： 二○一○年【。。八月九日《 （》此件：公，开发布）《 ： ： 　：　，。 第一条为了建立】和完善城镇》廉租住房《保障制？度，保障城镇《居民：低收入家庭》的基本住房需求根据！。国务院有关》规定结合本省—。实际制定本办法 】 ，。。 　　 】第二：条本：省城：镇居：。民低收入家庭其住】房面积低于户籍所在！地设区的市》或，者县（市）住房【困难标准的有权【依照：本办法获得廉租住】房保障？ ， 　　 》城镇居民低收入家】庭的收入《标准和？住房困？难标准由设》区的市、《县（市）人民政府】按照城镇居民人【均可支配收入和【。人均住房《面积的一定比例【确定但不得》低于省人《民政府规定的最低标！准城镇居《民，低收入家《。庭的收入标准和住】房困难标准实行动】态管理由设区—的市、县（》市）人民政》府每年向《社会公布一》次 ？ 　　《 第三条城镇【居民低收入家庭【廉租：住房：保障实行《实物配租《和租赁补贴相结合以！实物配租为主—其中对低保家庭【无房户、一级至【二级残？疾人、孤寡老人【、军烈属《和家庭主《要劳动力《。丧失劳？动，。能力的住房保障【对象应当予以实物】配租具？。体保障？形式及？其适用？范围和条件由设【区，的市、县（市、区）！人民政府根据本地】实际规定并向社会】公布 　　 ！ ，第四条？县级以上人民政府应！。当加强对本行政【区域：内廉租？。住房保障《工作的？领导建立廉租—住房保障《工，作责任？制完善？工作制？度，和管理规范》落，实保障？资金和廉租》住房建设任》务保障本办法—的有效？实施 —　　 第五条县级！以上人民政府房产行！。政主管部门负责【本行政区域内廉【租住房保障管—理工作 　】　 县级以上人】民政府？民政部门负》。责本行政区》域内城？镇居：民，低收入家庭的收入】核定及其管理工作 ！ ？　　 《财政、价格、—审计、国土资—源、：。。税务、公《。安等部门《在各自职责范—围内负责廉》租住房保《障管理的有关—工作 　【　 街道》办事处或《者镇人民政府负【责城镇？居民：低收入？家庭的收入审—核以及廉租住—房保障管理的相【关工作 — 　　 第六【条设区的市、县【（市：、区）人民政府【应当按照以下规定】筹措：。廉租住房保》障资金 》 ：　，　 （一）按【。照土地出让净收【益的10%以上或】。者土：地出让金总额的【2%：以上：提取；？ 　　 （！二）提取贷款风险准！备金：和管理费用后的住房！公积金增值部分； ！ 　　》 （三）直管【公房出售、》出租以及拆迁—补偿资金的结—余部分； 】　　 （四）财】政预算安排的资金；！ 《　　： （五）省人【民政府规定的—其，他，资金 —　　 对廉租住房！保障任务重、保障资！金筹措？困难的经济欠—发达地区省财政给】予适当补《。助 《 　：。　 国家和省人】民政府对《廉租住房保》障资金？的筹措另有规定的】从其规定 】。　　 第七条廉】租住房保障资金应】当用于廉租住房【建设：。、廉租住房购置、】住房租赁补》贴以及？租金减免不得挪用】。、截留？和私分 — 　　？ 廉租住房—保障资金实》。行财政专户管—理分账？核算专款专用 ！ 　　 》财政、审计等—部，门依法对廉》租住房保《障资：金的使？用情况进行监—督 　　 】 国家？和省人？民政府对廉租—住房保障资》金的使？用另有规定的从【其规定 　】　 ： 第八条《鼓励社？会组织和个人对廉租！。住房保障事业进【行捐：。赠 ？ 　　 第【九条设区的市、县】（市、区）廉租住】房建设项《目用：地应当？符合土地利用总体规！划在土地供应计划中！予以优先安排并在】申报年？度用地？指标时单独列出【以行政？划拨：方式保证供应 ！ 　　 对—廉租：住房的购置、廉【租住房租金收入应当！按照规定给》予税收？优惠 　【　 ： 第十条廉租—住房保障面积由【设区：的市、县（市—）人：民政府？按照每户家庭建筑面！积不超过50平方】米的标准《。确，定于每年3月—底前向社《会公布并《报上：一级人民政》。府备案？ 　　— 第十一条—。申请廉？租，住房保障的家庭其家！庭，成员拥？有的：下列住房合并认定】为其家庭住房面积 ！ ？　　 《（一）私有住房（包！括共有住房中属于其！所有的部分）—； ： 　　 — （二）拆迁安置房！； 　　【 （三）承租【的公有住房中—免缴租金或者应缴租！金低于廉《租住房租金标准部分！ 　　— ：本办法所称的—家庭成员包》括配：。偶，；实际共同居住的子！女，、父母；实际共【同，居，住的：其他有法定扶—养、赡？养、抚养《关系的人员 】。 ，　　 第十二条】。申请廉租住》房，保障由家庭户主【向户籍所在地的街】道，办事处或者镇—人民政府提出—书面：申请并提交下—。列材料 — 　　 》（一）户《口簿、家《庭成员身份证—明； 》 　　 （二）】。家庭收入状况证明】； 　　【 （？三）现？有住：房状况证明； 】 　　《 （四）县级以上！人民政府规定的其他！材料 》 　：　 申请人提出】申请时可以》根据自身条件在申】请书中明确其—申请的廉租住房保】。。障的具体形式 】 　　 第【。十三条？街道办事处》或者镇人民政—府应当自《受理申请之日—起10日《内完成对申》请人家庭住房和【收入：状况的初审并—将初审意见和申请材！料分别报送县（市、！。区）房？。产行政主管部—门和：民政部门 　！　 县（市、区】）房产？行，政主管部门应当【。自收到街道办事处或！者镇人民政府报【送的初审《意见和申请材料之】日起10日内完成对！申请人家庭住—房状况的《审核或者审查—并将审核或者—审，查情况告知民政部门！ 《　　： 县（市、区【）民政部门应当自】收到街道办》事处或者《镇人民政府报送的】初审：意见和申请材料【之日起20日内完】成对申？请人家庭收入状况】的审核出具》家庭收入核》定证明并提供—给，同级房产行政主【。。管部门？ 　　 】根据设区的市—人民政府的》规定廉租住房—申请人现有住—房状：况由设区的》市房产行政主—管，部门负责审核的【。区房：产行政主管部门应】。当将申请人家庭住】房状况审查情况以】及家庭收入核定证明！报设区？的市房？产行政主《管部门设《区的市房产行政主管！部门应当自收到区房！产，行政主管部门—报送的相关材料之日！起10日内完成审】核 ？ 　？　 第《十四条经审核—申请人家庭》住房和收入状—况符合规定条件【。的设区的市、县【（市、区）房产【。行，政主管？部门应当将有关情】况在：。申请人现居住地和户！籍所在地公示公示】期，。限为15《日；经公示无—异议或者异议不【成，立的作？为廉租住房保—障对象予以》登记书面通知申请】人并向社会公开登】记结果 — 　　？。 经审核申请【人家庭？住房：和收入？状况不符合规—定，条件的设《区的市、县（—。市、区）房产行政主！管，部，门应当书面通知申请！人并：。说明理由 — ：　　 第十五条任！。何单位？和个人认为》获得廉租住房保障】的家庭？（以下简称获—保障家庭）》不符合？规定：条件的都有权向获】。保障家庭居住地设】区，。的市、？。县（市？、区）房产行政主管！部门提出意》见；设区的市、县（！市、区？）房产行政主管部】门应当？进行核查《并作出处理 ！　　 第》十六条县《级以上人民政—府通：过，新建、改建、—配建、调剂等多种方！式增加廉租住—房房源 　　！ 新建廉租—。住房可以在》经济适用住房或者普！通商品住房等项目中！配建也可以》相对集中建设新【建廉租？住房套型建筑面积】应当控制在5—0平方米以》内， 　　 【 ，配套建设廉租住【房的经济适用住房】或者普通商品住房】项，。目应：当在建设用》地，规划条件、国有土地！。划拨决定书或者国】有土地使用权出让】合同：中明确廉租住房总】。建，筑面：积，、套：数、：布局、？套型以？及建成后《移交或者《回购等事项 ！。　，。。　 第十七条【用于配租的廉租住房！应当符合国家规【定的建筑质量标【准和安？全标准具备基本居住！的设施？和条件？ 《　　 第十八条】给予廉？租住房保《障的住房《。面积按照《。。获保障？家庭住房面积低于当！地廉：租住房保障面积【标准的？差额部分《核定获保障家庭现有！住房面积低》于当地廉租住房【保障面？积标准？70%？的，。一，般给予实物》配，租 ： ， ， ，　　 第十九条】对获得实物配租资格！的家庭由设区—的市、县（市、【区）房产行政主管】部门：安排廉租住房予以】配租并签订廉租住】房租赁协议廉租住】房租赁？。协议应当《明确房屋面积、租】金标准、租金—缴纳：方式、原有住房【的处：理方式？、违约责《任等内容 】　，　 获得》实物配租资》格家庭已有公有住房！的其公有住房转为廉！租住：房租金标准按照本】办法：第二十三条第二款规！定执行？ 　　 】因廉租？住房房源不足自作】出给予实物配租批准！之日起超《过1个月未安排廉租！住房的该家庭—可以暂时租赁住房设！区的市、县》（，市，、区）房产行政【主管部门应当按照】。本办法？第二十一条的规定】发给：住房租？赁补贴在廉租住房房！源取得后再给予【实物配租 　！　 对获得实物】配租资格的家—庭,：。其经济？、住房特《别困难或者属孤【寡老人、残疾人、】军烈属等特》殊情况的《应当给予优先—安排 　　】 第二十》条对已获得》实物配租家庭—的原有住房》按照下列规定处理 ！ ： 　　？ ， （一？）原有住房为公有】住房的？其公有住房由廉【租住房？产权管理单位收【回； 《 　　 —。（二）原有住房为私！有房屋的《其私有？房，屋可以由《廉租住房产权管理单！位承租租金标—准应当相当或—者适当高于当地公】有，住房租金《水平具体由设区的】市，。、县（市、区—）人民政府》规定 　　】 ：第二十一条》对获得住房租—赁补：贴的家？庭，由设区的市、—县（市、区）—房产行政主》管部门自批准的当月！起定期？发给补贴获》得补贴的家庭—应当将其住》房租赁合同或者其他！住，房情况报设区的【市、县（市》。、区）？房产行政主管部【门，备案 》。 　　 住房租赁！。。补贴数额按照给予】廉租：住房：保障的住房面积乘】以单位住房面—积的：租赁补贴《标准确定《 　　 单！位住房面积的租赁补！贴标准由设区的【市、县（市）—人民：政府根据当地经【济发展水平》、市场平均租金、】保障对象的经济承受！能力等？。因素：确定其中对》城镇最低《生活保障家庭可【以按照？当地市场《平均租金确定—；，对，其，。他获保障家庭—按照不？低于：当，地市场平均租金【的60？%确定？ ， 　　 — 第二？十，二，。条，廉租住房产权管理单！位负责廉租住房的日！常维修和管理 】 　　 》 ，第二十？三条承租廉》租住房的家庭—（以下简称承租家庭！）应当按时向廉租】住房产权管》理单位？缴纳租金《；确有困难的经廉】租住房？。。产权管？理单位？同意可以缓缴租金】 ： 　　《 廉租《住，房租金标准由设区的！市，、县（市《、区）价格、财政】主管部门会同—房产行政主管—。部门根据《弥补维？修费和管理费—并充分？考虑承租家》庭承受能力的原则】确定报本级》。人民政府批准后【公布执行《 　　 廉！租住房面《积超过？承租家庭核》定保障面《积部分的租金按照】当地公有《住房租金标准缴【纳按照规定提—高公有？住房租金标准的其】新增租金部分可以】给予：减免具体办法由设】区的市、县》（市、区《）人民政府规—定 　—　 第二十四条承！租家庭应当按规定】使用廉租住房不【得转让、转租、出借！ ： 　　 承【租，家庭应当妥善使用廉！租住房未经廉租住】房产权管理》单位同意不得擅自】改，变房屋结《构 ？ 　　 》 第二？十五：。。条承租家庭》有下列行为》之一的？。。。设区的？市、：县（市、区》），房产行政主管部【门可以收回廉租住】。房， 　　 （！。一）未按时缴纳租】金经催缴后无正【。当，理由拒不缴》纳的； 《 　《。　 （二）无正当！理由闲置廉租住房达！6个月以《上的； 　　！ （三《）将：廉租住房转让、转】租、出借或》者用于违法》活动的；《 ， ， 　　 —（四）擅自改变房】屋结构影响房—屋使用安全的； ！ 　　 （五）！违反廉租住》房使用其他》规定情节严重的【 ， 　　 【第二十六条获保障】。家庭应当《按年：度向所在地街—道办事处或者—镇人：民政府如实申报家】庭人口、《。。收入：。以，及住房变化》情况 ？ 　　 【街道办？事处或？者，镇人民？政府应当对》。申报情况进行核【实、张？。。榜，公布：。并将申报情况以及核！实结果分别报县【（市、区）房产行】政主：。管部门和《民政部门《由设：区的市房产》行政：主管部？门负责提供廉—租住房的区房产行政！。主，管部门？应当将申报情况【及核实结果》报送设？区的市房产》行政主管部门 【 ： 　　 《。 设区？的市：。、县（市、区—）房产行政主管部门！应当根据获保—障家庭人口》、，收入、住房等—变化情？。况以及？城镇居民《低收入家庭的收入】。标，准和住房困难标准】变动情况调》整实物配租面积【、，租金或者住房租【赁补贴额度等—；对不再符合—规定条件的应当根据！实际情况提高—租金标准、收回廉租！住房或？者停止发放》住房租赁补贴 【 　　 — 县级？以上人民政府房【产行：政主管部门和民政】部门应当按户建立】廉租住房档案和【收入审核《档案并采取定期【走访：、抽查等方式及时了！解城镇居民低—收，。入住房困难》家庭的人口、收入以！及住房变动等有关】情况 　　 ！ 第二十七条设区】的市、县《（市：、区）房产行政【主，管部门作《出降低？廉租：住房保障水平或【者停止给予廉—。。租住房保障决定前应！当充：分听取获保障家庭的！意见 ？ 　　 第二！。十八条？。设区的市、》。县（市？、区）房产行政【。主管：部门依照本办法【第二十五《条、第二十》六条的规定决—。定收回廉租住房的应！当同时决定给予承】租家庭必要的退房期！限退房期《。限不超过6》个月对确有正当理】由，无法：按时退房的经设区的！市、县（市、—区，），房产行？政主管部门批准【可以延？长退房期限 — 　　 — 设区的市、县【。（市、区）》房产行政主管—部门可以视情决【定相应提《高退房期限内的住】房，租金标准但》最高不得超过—当地公有住房租金标！准 　—　 第二十九条】县级以上人民—。政府以及有关—行，政机：关有下列情形之一的！由上级行政机关责】令改正；逾期未改正！的对负有直接责任】。的主管人员和其他直！。接，责任人员由有权机关！按照管理权限给予处！分， ？ 　　？ （一）未建立并！。落实廉租住房保障】工作责任制的； 】 　　 — （二）未》按照：。规定足额筹》集廉租住房》保障资金的； ！。 　：　 ： （三）未完—成，廉租住房建设任务的！。 　》　， 第三《十条从？事廉租住房保障管】理的机构有下列【情形之一的由上级行！政机关责令改正；对！负有直接责任—的主管人员和—其他直接责任—人员由有《权机关按照管理权限！给予处分；构成犯罪！的，依法追？究刑事责任 ！　　 （一—。）对符合条件的家】庭未批准《给，予廉租住房保障或者！对不：符合条？件的：家庭批准给予廉租住！房保障的； 】 　　 （二）】挪用、截留或—者私分廉《租住房保障资金的；！ 　　 （！三）擅自改变住房】面积保障标准—、租：赁补贴标准或者廉】租住房保障》形式：。的； 　　】 （四）未—履行规定的公示、】核查等职责的—； ？。 　　 —。（五）有其他玩忽职！守、徇私舞弊或者】滥用：职权行为的 ！。　，　 对因》故意或者《重大：过失：造成国家利益损失的！工作人员应》当同时责令其赔偿】。。损失 　　 ！ 第：三十一条对采—取虚报、《。隐瞒：、伪造等手段骗取】廉租住房《保障或？者违反？本办法第二十六条第！一款规定未如实申报！家庭人口、收入【及住：房变：化情况的由设区的】市、县？（市、区）房—产行政主管部门给予！警告收回廉租住房或！者追缴其骗取的住房！租赁补贴《、减免的《租金；对收回廉租住！房的责令其按当地】公有住？房租：。金标准补缴》承租期间少缴—的租金；对情节【恶劣：的可处500元以】上1000元—以下的罚款 ！　　 《第三十二条对违【反本办法第》二十八条规》定拒不退房的由【。设区的？市、县（市、区）】房产行政主管—部，门，给予警告依法收【回，廉租住房；对情节恶！劣的可处《200元以上—1000元以下的】罚款 　　】 ，。 第三十《三条承租家庭因【违法或者不当使【用造成廉租住—房损坏而影响使【用安全的应当依法承！担赔偿责任 】 　　 第三十四！条有关家庭认为【房产行政主管—部门等行政机关【在，廉，租住：房保障工作中的具】体，行政行为侵犯其【。合，法权益的可以依法申！请行政复议或—者提起行政》诉讼 　【　 第三十五条】本办法规定的住【房面积均按》。。照，建筑面积计算 ！ 　　 第三十】六条本？办法自公布之日【起施行20》04年1《1月11日省—人民政府公布的浙江！省城镇廉租住房保障！办法同时废止 】 【