。 》 浙江】省城：镇廉租住房保障办】法 — 省政府《令 第27》6号 【 浙江省》城镇廉租住房—保障办法已》经省人民政府—第54？次常务会议审议通】过，现予公布,》自公布之《日起施？行 《。 省长 》。。 ：二○一○年八月九日！ （此件公】开发：布） 　】　， 第一条《为了建立和完善城镇！。。廉租住房保障制度保！障城镇居民低收入家！庭的基本住房—需求根据国务—院有关规定》结合本省实际制定】本办法 《 　《　 第二条】。本省城镇《居民低？收入家庭其住房面】积低于户籍所在【地设区的市》或者县（市》）住房困难标—准的有权依照—本办法？获得廉租《。住房保障 》 　　 《 城镇居民低收【入家庭的收入标准和！住房困难标准由设】区的市、县（市【）人：民政府按照城—镇居民人均》。可支配收入和—人均住房面》积的一定比例—确定但？不得低于省人民政府！规定的最低》标准城镇居民低收入！家庭的收入标准和住！房困难标准》。实行动态管理—由设区的市、县【。（市）人民》政府每年向社会公布！。一，次 　—　 ： 第三条城》镇居民低收入家庭】廉租住房保》障实行实物》。配租和租《赁补贴相《结合以实物配租为】主其中对低保—家庭无房户、—。一，级至二级残疾人【、孤：寡老人、军烈属和家！庭主要劳动力丧失】劳动能力的住房【保障：对象应？当予以实物配—。租具体保障形—式及其适用范围【和条件由设区的市】、县（？市、区？）人民政府根据【本地实际《规，。定并向社会公布 】 　　 — 第四条县》级以上人《。民政：府，应当加强对本行政区！域内廉租住房—保障工作的领导建立！廉租住房《保障工作责任—制完：善工：作制度和《管理规范落实保障】资金和廉租住房建】设任务保《障，本办法的有效实【施， 　　 】第五条县级以上【人民政府房产行政主！管，部门负责本行政区】。域内廉租住房—保障：管理工作 — 　　 —。县级以上人民—政府民政部门—负责本行政区域内】城镇居？民低收入家庭—的收入？核定：及其管理工作— 　　— 财政、价格、】审计、国土》资源、税《务，、公安等《部门在各《自职责范《围内负责《廉租住房《保障管理《的有关？工作 ？ ？　　 街道办事处！或者镇人民政府负责！城镇居民低收入家庭！的收入审核》以及：廉，租住：房保障管《理的相关工作 【。 ？　　 《第六条设区的市、县！（市、区）》人民政府《。应当：按照以下规》定，筹措廉租《。住房：保障：资金 ？ 　　 （】一）按照土地出【让净收益《的10%以》上或：者土地出让金总【额，的2：%以上提取；— ： 　　 （【二）提取贷款风险】准备金和《。。管，理费用后《的住：房，公积金增值》。部分； 【　　 《（三）直管公房出】。售、出？租以：及拆迁补偿资金的结！余，部分； 　】　 ？（四）财政预—算安排的资金；【 　》　 （五）省【人民政府《规定的其他资金【 　　— ， 对廉租住房保障任！务重、保障资金筹】。措困难的经济欠【发达地区省财政【给予适当补助 】 　　 》 国家和省人—民政：府对廉租住》。。房保障资金的筹措】另，有规定的从其—规定 ？ ， 　？　 第七》条廉租住《房保障资金应当用于！廉租住房建》设、：。廉租住房购置、住】房租赁补贴以及租金！。减，免不得挪用、截留和！私分： 　》　 廉《租住房保障资金【。实，行财政专户管—理分账核算专款专用！ 　　 财！政、审计等部门【。依法对廉《租住房保障资—金的使用情况进行监！督 ？ ， 　　 国家和】省人民政《府对廉租《。住房：保障资金的使—用，另，有，规定：的从其规《定 　—　 第八条鼓励社！会组织和个人对廉租！住房保障事业进【行捐赠 【　　 《第九条设区的市【、县（市、区）廉租！住房建设项目用地应！当符合土地》利用：总体规划在土地【。供应计划中予以优先！安排并？在，申报年度用地—指标时单《独列出以行政划拨方！式保：证供应 》 　　 对廉】租住房的购置、廉租！。住房租金收》入应当按照》。规定给予税收—优惠 》 　　 《 第：十条廉租住》房保障面积由设区】的市、县（市）【人民政府按照每户家！庭建筑面积不超过5！。0平方米的标准确定！于每：。年3月底前向社会公！布并报上一级人民政！府备案 《 　　》 第十一》条申请廉租住—房保障的《。家庭其家庭成员拥有！的下列住《房合并认《定为其家庭住房【面，积 　　 ！（一）私有住房（】包括共有住房中属】。于其所有的部分）】； ： ， 　　《。 （？二）拆迁安》置房；？ 　　— （三）承租的公！有住：房中免缴租金或者应！缴租金？低，于廉租住房租—金，标准部分 　！　 ？本办法所称的—家庭成？员包括配《偶；实际《共同居住的子女、】父，母；实际共同居住的！其他有法定扶养【、，赡养、抚养关系的人！员 》　　 ？ 第十二条申请廉租！住房保障由家庭户】主，向户籍所在地的街道！办，事处或者镇人民【政，府提出书面申—请并提交下列材料】 　》　 （一）户口簿！、家：庭成员身份证明；】 　　 【 ，（，二）家庭收》入状：况证明； 【 　　 》（三：）现有住房状—况证：明； 《 　　 —（四）县《级以上？。人民政府《规定的？其他：材料 》 　　 申请【人提：。出申请时《可以根据自身条件】在申请书《。中明确其申请的廉租！。住房：保障的具《。体形式 《 ： 　　 》。第十三条街道办事处！或者镇人民政府应】当自：受理申请之日起1】0日：。内，完成：对申请人家庭—住房和收入状—况的：初审并将初审—意见和？。申，请材料分别》报送县？（市、？区）房产《行政主管部》门和民政部门 【 　　 【县（：。市、：区）房产行政主管】部门应当《自收到街道办事处或！者镇：人民：。政府报送《的初审意见和申请】材料之？日，起10日内完—。成对申请《人家庭？住房状况的审核【或，者审查并将审核【或者审查情况告【知民：政，部门 ？ 　　 —。 ，县（市、区）民政】部门应当自收到【。街道办事处或者【。镇人民？政，府报送的初审—意见：和申请材料之—日起2？0日内完成》对，。申请人家《庭收入状况》的审核出具家庭收】入核定证明并提供】。给同级房产行政主管！部门 》 　　 》根据设区的市人民】。政府的规定廉—租住房申《请人现有住房状况由！设区的市房产行政主！管部门负责审核的区！房产行政主管部门】应当将申请人家庭】住房：状况审查《情况以及家庭收入】核定证？明报设区的》市房产行政主管部门！设区的市房产—行政主管部门应当】自收到区房产行政主！管部门报送的相关材！。料之日起10日内】完成审核 】　　 第十四条经！审核：申请人家庭住房和收！入状况符合规—定条件？的设区的市、—县（市？、区）房产》行政主管部》门，应当将有关情—况在申？请人现居住地和户】。籍，所在地公示》公示期？限为：15日；经公—示无异？议或者异议不成立】的，作，为廉租？住房保障对象予【以登记书面通知申请！人并向社会公—开登：记结果 　　！ ， 经审核申请人家庭！住房和收入》状况不符合规—。。定条件的《设区的市《、县（？市、区）房》产行：政主管部门》应当：书面通知申请—人并说？明理：。由 　　【 第十五条任何】单位和个《人认：为获得廉租》住房保障的家庭【（以下？简称获保障》家庭）不符合规定条！件的都有权向获【。保障家庭居》住地设区的市、县（！市、区）《房产行政主管部门提！。出意见；设》区的市、《县，。（市、区）房—产行政主管部门【应当进行核查并作出！处理 　【。。　 第十六—条县级？以上人民政府通过】新建、改建》、配建、调》剂等多种方式增加】廉，租住房房源 — ， 　　 新建】廉租住房可以在【经济适用住房或【者普通商品》住房：等，项，。目中配？建也可？以相对集中建设新建！廉租住？房，套型：建筑面积《应当控制在5—0，平，方，米以内？ 　　 配！套建设廉租住房的】经济适用住房或【者普：通商品住《房，项目应当在建设用地！规划条件、国—有土地划《拨决：定书：或者国有《土地：使用：权，出让合？同中明确廉租住房】总建筑面积、套数、！布局、套型以及建成！后移交或者回购等事！项 》　　 第十—七条用于配租—的廉租？住，房应当符合国—家规定的《建，筑质量？标准和安全标准具】备基本？居住的设施和—。条件： ： 　　 第十八！条给予廉租住房保障！的住房面积》。。按，照获保障《家庭住房面积—。。低于当地廉》租，住房保障面积标准】。的，差额部分核定获保】障家：庭，现，有住房面积低于【当地廉？租住：房保障面《。积标准70%的一】般给予实物配—租 　　 】 第：十九条对获》得实物配租资格的】家庭由设区》的市、？县（市、区）房产行！。政主：管部门？安排廉？租住房予以配租并】签订廉租住房租赁协！议廉租住房租赁【协，议应当明确房屋面积！、租金标准》、租：金缴纳方式、—原有住房的》处理方式、违—。约责：。任，等内容 》 　　 获得】实物配租资》格家庭已有公有住】房的其公有住—房转为廉租》住房租金《标准：按照本办《法第二？十，。三条：第二款规《定，执，行 　　 】 因廉租住房房源】不足自作出给予【实物配租《批准之？日起：超过1个《月未安排廉租—住房的？该家庭可以暂—时，租赁住房《设区：。的市、县（市、区】。）房产行政》主管部门应当按【。照本办法第》二十一条《的规：定发给住房租—赁补贴在廉租住【房房源取得后再给】予实物配租 — 　《　 ？。对获得实物配租资】格的家？庭,其经济、住【房特别困《难或者属《孤寡老人、残疾【人、：军烈属等《特殊情况的》应当给予优先安【排 ： 　《　 第二十条对】已获得实《物配租家庭的原有住！房按照下《。列规定处理 ！　　 ？ （一）原》有，住房为公有》住房的其《公有住房《由廉租住房产—权管理单位收—回； 》 ，。　　 （》二）原有住房为【私有房屋的其私【。有房屋可以由—廉租住房《产权管？理单位？承租租金标准应当相！当或者适当高于【当地：公有住房租金—水平具体由》设区的市、县（市、！。区）人民政府规定】。 　　— 第二十一条对】获得住房租赁—补贴的？家庭由设区的市、】县（市、区）—房，产行政主管部门自】批准的当月起定期】发给补？贴获得补贴的家庭】应当将？其住房租赁合同或】者其他住房情况【报设：。区的市、《县（市、区）房产行！政主管部门备案 ！ 　　《 住？房租：赁补贴数额按照给予！廉租住房保障—。。的，住，房面积乘以单位住】房面积的租》赁补贴标准》确定 《 　　 —单位住房面》。积的租赁补贴标【准由设区的》市、县（市）人【民政府根据当地【经，济发展水平、—市，场平均租金、保【障，对象的经《济承受能力等因素确！。。。定其中对城镇—最，。。低生活？保障家庭可以按【照当地？市场平均租金确定】；对其他获保障家庭！按照：不低于当地市场平】均租金的《。。60%？确定 　【　 ？第二十二条廉租【住房：产权管理单位负【责廉租住《房的日常《维修和管理 【 ：　　 第二十三】条承租廉租住房的】家庭：（以下简《称承租家庭）应【当，。按时向廉租住房产权！管，。理单：位缴纳租《金；确有困》难的经？廉租住？房产权管理单位同】意可以缓缴租—金 　　 】 廉租住房租—金标准由《设区的市、县（市】、区）价格、—财政主管部门—会，同房产行《政主管？部，门根：据弥补维修费和管】理费：并充分考虑》承，租家庭承《受能力的原则确【定报：本级人民《政府批准后》公布执行 　！。　 廉租住房面】积，超过承租家庭核定】保障：面积部分的租金按照！当地公有住房租【金标准缴纳按照规定！提高：。公有住房《租金标准《的，其新增租金》部分可以给予减【免具：体办法？由，设区：。。的市、县《。（市、区）人民政】府，规定 　　 ！ 第二十四》。条承租家庭应当按规！定使用廉租住房不】。得转让、转租、出】借 ？ 　　 承【租家庭应当妥善使】用廉租住房未经廉】租住房？。产权管？理单位同意不—得擅自？改变房屋《结，。构 　　【 第？二，。十五条承《租，家庭有？下，列行：为之一的《设区的市、县（市】、区）房产行—政主管部门可以【收回：廉租住房 — 　？　 （《一）未按时缴—纳租金经催缴后无正！当理由？拒不缴纳的； ！ 　　 （—二，）无正？当理由闲置廉租【住房达6个月以上的！； 　　 ！（三）？将廉租住房转让【、转租、出》借或者用于违—法活动的；》 ： 　　 （四）！。擅自改变房屋结构】影响房屋使用安全】的； 》 　　 （—五）违反廉租住房】使用其他《规定情节严重的 ！ 　　 》 第二十六条获保】障家庭应当按年度】向，。。所在地？。街道：办事处或者镇—人民政府如》实申报家庭人口【、，收，入，以及住房变化情【况 ： 　《　 ：。 街道？办事处或者镇人【民政府应当对申【报情：况进行？核实、张榜公布【并将：申报情况以及核实】结果分别报》县（市、区）房产行！。政，主管部门和民政部门！由设区的市房产行政！。主管：部门负责提》供廉租住房的—区房产行政主管部】门应当将申报情况】及核实结果报送设区！的市房产行政主【管部：门 　　 ！。设区的市、》县（市、区）房产】行政主管部门应当】根据获保障家—。庭人：口、：收入、住房》等变化情《况以及城镇居—民低收入家庭的收】入，标准和住房》困难标准变动情【况调整？实物配租面积、租】金或者住房》租赁补贴额》度等；？对不再符合规—定条件？的应当根据实际情】况，提，高租金标准、收回廉！租住：房或者停止发—放住房租赁》补贴 《。 　　 —县级以上《人民政府房产行【政，主管部门和民政【部门应当按户建立】廉租住？房，档案和收《入审核档案并—采取定期走访、抽】查等方式及》时了解城《镇居民？低，收，入住房困难家庭的人！口、收入以及住房】变动等有关》。情况 《 ， 　　 第二十】七条设？区的市、县（—市、区）房产行【政主管部门作出【降低廉租住房保【障水平或者停—止给予廉租住房保】障决定前应当—充分听取获保—障，家庭的？意见 　　 ！ 第二？十八条？设区的？。市、县（《市、区）《房产行？。政主管部门依照【本办法第二十五条】、第二十六条的【规定决？定收回廉租住房【的应当同时决定给予！承租家庭必要的退】房期：限退房期限不超过】6个月对确有正当理！由无法？按时退房的经—设区的市《、县（市、区—）房产行《政主管部门》。批，准可以延长退—房期限 》 　　 》。 ，设区的市《、，县（市、《区）房产行政主管】部门可以视情决【定相应提高》退房期限内的住【房，租金标准但》。最，高，不得超过《当地公有住房租金】标准 《 　　 第二十！九条县级以上人【民政府以及有关行】政机关有下列—情形之一的由上【级行政机关责令【改正；逾期未改【正的对负有直—接责任的主》管人员和其他直【接责任人员由有权】机关按照管理权限】给予处分 　！　 ： （一）未建立并】落实廉租住房保障】工作责任《制的； 【　　 （二）【未按照？规，定足额？筹，。集廉租住房保—。障资金的； 】 　　 （三【）未完成廉租—住房建？设任务的 》 　　 第三！十条从事廉租—住房保障管理—的，机构有下列情形之】一的由上级行—政机关责令改正；对！负有：直接责？任的主管人员—和其他直接》责任人员由有权机关！。按照管理权限给予】处分；构成犯罪【的依法追究刑事责】任 　　 】 （一）对符合【条件：的家庭未批准—给予廉？租住房保障或者【对不符合条》件的：家庭批准给予—廉租住房保》障的； 【　　 （二）挪用！、截留或者私分【廉租住房保障资金的！； 　　 ！。（，三）：擅自改变住房面积保！障标：准、租？赁，补贴标准或者廉租住！房，保障形式的》； 《 　　？ （四）未—履行规定的公—示、核查《等，职，责的； 　　！ ：（五）有其他玩忽职！。守、徇私《舞弊或者滥用职【权，行为：。的 ？ 　　《 ：对因故意或者重大过！。失造成国家》利益损失《的工作人员应—当同时责《令其赔偿损失 【 　　 第】三十一条对采取虚报！、隐瞒、《伪造等手段》骗取廉租住房—保障或者违反本【。办，法第二十六条第一款！规定未？如实申报家庭人口、！收入及住房变—化情：况的由设《区的市、县》。（市、区）》房产行政主管部门给！予警告收回廉租住房！或者追缴其骗—取的住房《租，赁补贴、减免—的租：金；对收回廉租住房！的责令其按当—地公有住房租金【标准：补缴承租《期间少缴的租金；对！情节恶劣的可处50！0元以上1000元！以，下的罚款 — ：　　： 第三《十二条对违反—本办：法第二？十八条？规定拒不退》房，的由设区的市、县】（，市、区）房产行【政主：管部门给予警告依】法收回？廉租住房；对情节恶！。劣的可处《200元以上1【000元以下的罚】款 ？ 　　 —第三：十三：条承租家庭》。因违法或者不当使用！造成廉租住房损坏】而影响使用安—全的应当依法承担赔！偿责任 《 　　 第三！十四条有《关家庭认为》房，产行政？主管部门等》行政机关在廉租住】房保障工作中的【具体行政行》为侵：犯其合法权益的可】以依法申请行政复议！或者提起行政诉讼】。 ： 　　《 第三十五条本办！法规定的住房面积均！按照建筑《面积计算 　！　 第三》十，六条：本办法？自公布之日起—施行2004年11！月1：1，日省：人民政？府公布的《浙江省城镇廉租住房！保障：办法同时《废，止 ： — ：