， ， 《 浙—江省城镇廉租—住，房，保障办法 ！ 省政？府，令 第？276号 — 浙江省城！镇廉租住房保—障办法已《。经省：人，民政府第《54次？常务会？议审议通过现予【公布,自《公布：之日起？施行 省长 ！ ？二○一○年八月【九日 》 （此件公开发【布） 【　　 第《。一条为了《建立：。和，完善城镇廉租住房】保，障制：度保障城《镇居民低收》入家庭的基本—住房需？。求根据国《。务院有关规定—结合本省实》。际制：定本办法 　！　 ？ ， 第二？条本省？城镇居民低收—入家：庭其住？房面积低于户—籍所在地设区的市】或者县？（市）？住房困难标》准的有权《依照本办法获得廉租！住房保障 —　　 城》镇居民？低收入？家庭的收入标准和】住房困？。难，标准由设区的市、县！（市）人民政府按】照，城，镇，居民人均可支配收入！和人均住房面积的】一定比例确定—但不：得低于省《人民政府规》定的最低标准城【镇，居民低收入家庭的收！。入标准和住房困难标！准实行？动态管理由设区的】市、县（市》）人民政《府每年向《。社，。会公布一次 ！　，　 第三条城【镇居民低收》入家：庭，廉，租住房保障实行实】物配租和租赁补贴相！结，合以：实物配租为》主其：中对低保家》庭，无房户、《一级至二级残疾【人，、，孤寡老人、军烈属和！家庭主要劳动力丧失！劳动能力的住房【保障对象应当予以】实物配租具体保【障形式及《其适用范《。。围和条件由设区【的市、县（》市、区）人民政【府根据本地实际规】定并向社会公布【。 ：。 ， 　　？ 第？。四条：县级以上人民—政府应当加强对【本行政区域内廉租住！房保障工作的—领导建立廉》租住房保障工—作责任制完善工作】制度和管理规范【落，实保障资金和—廉租：住房建设任务保障】本办：法，的，有效实？。。施 　　 】 ，第，五，条县级以《上人民政《府房产？行政主管部门负【责本：行政：。区域：内廉租住《房保障管理工作 】 ， 　　 —县级：以上人民政府民政部！门负责本行政区域】。内城镇居民低收入家！庭的收入核定及【其，管理工？作 　—　 财政、价格】、审计、《。国土资源、》税务、公安等部门在！。各自职责范围—。内负：责廉租住房》保障管理的有关工作！ ， 　　》 街？道办事处《或者镇？人民政府负责城【镇居民低《收入家庭的》收入审核以及—廉租住房保障管理】的，相关工作《 　　 【 第六条设》区的市、县（市、】区）：人民政府《。应，。当按照以下规定筹措！廉租住房保障资金】 《　　 （》一）按照土地出让净！收益的？10：%以：上或：者土地出《让金：总额：的2：%，以上提取《； 　　【 （二）提—取贷款？风险准备金和管【理，费用后？的住房公积》金增值部分；— 　　 【 （三）直管—。公房：出售、出租以及拆迁！补，偿资金的结余部分】； ： 　　 （四！。）财政预算》安排的资金； ！ 　　？。 （五）省人【民政府规定》的其他资金 ！　　 《对廉：租住房？保障：任务重、保》障资金筹措困难的经！济，欠发达地区》。。省财政给予》适，当补助？。 　　— 国？家，和省人民政府对【廉租住房保障资金】的筹措另有规定的】。从其规？定， 《　，　 ： ，第七条廉租住—房保：障，资金应当用于—廉租住房建设、廉】租住房购置、住房】租赁补贴以及租【金减免不得挪—用，、截：留和私？分， 　　 【 廉租住房保障资】金实行财政专户【管理分账核算专款】。专用： ， 　　 —。 财政、审计等部】门依法对廉》租，住房保？障资金的使用情况进！行监督 — 　　 国家和】省，。人民政府对廉租住房！。保障资？金的使用另有规定】的从其规定》 ？ 　　 第八条鼓！励社会组《织和个人对廉租【住房：保障事业进》行捐赠？ 　》　， 第九条设区【的市、县（》市，。、区）？廉租住房《。建设：。项目用地应当—符，合土地利用总体【规划在土地供—。应计：划中予以优先安排】并，在申报年度用地指标！时单独列《。出以行？政划拨？方式保证供应 】 　　 对廉租！住房的？购置、廉《租住房租金收入应当！按照规定给予—税收优惠《 　　 】。第十条廉租住—房保障？面积由设《区的市？、县（市）人民【政府按照每户家庭】建筑面积不超—过50平《方米的标准确定【。于每年3月底前【向社会公布并报上一！级人民政府备—案 　—　 第十一条【申请廉租住房—保障的家庭其家庭】成，员拥有的下列住房】。合并认定为其—家庭住房面积 】 　　 》 （一）私有住【房（包括《共有住房中属于【其所：有的部分）；— 　　 （！二）拆迁《安置房；《 　　 【 （：三）承租的》公有住房《中免缴租《金或：者应缴租金低—于廉租住房》。租金标准部》分 《 　　 本办【。法所称的家庭—成员包？括，配偶：；实际共同居—住的子女、父母【。；实际共《同居住的其》他有法定扶养、【赡养、抚《养关系的人员 】 　　 第【十二条申请廉—租住房保障由家庭户！。主向户籍所在—地的街道办事处或者！镇人民政《府提：出书面申请》并提交下列材料 ！ 　　 （【。一）：户口：簿、家？庭，成员身份证明—； 　　 】 （二）家》庭，收，入状况证明》；， ， 　　》 （三）现有住房！状况证明； ！　　： （四《）县级以上人民政府！规，定的其他材》料， 　》　 申请人—提出申请时可—以根据自身条件【在申请书《中明确？其申请的廉》租住房保障的具体形！式 《 　　 《 第十三条街—道办事处或者—镇，人民政府应当自受理！申请之？日起10《日内完成对申请人】家庭住房和收入状】况的初审并将初【审，意见：和申请材料分别【报送：县（市、区》）房产行政主管部】门和民政部》门 　—。　 ： 县（市、区）房】产行政主管部—门应当自收到街道】办，事处或者镇人民政府！报送的初审意—见和申请材》料之日起10日【内完成对《申请：人家庭住《房状况的审核或者审！查，并将审核或者—。审查情况《告知民政《部门 《。 　　 》 县（市、区）【民政部门应》当，自收到街《道办事？处或者镇人民政府】报送的初审意见和】申请材料《。之日起20日内完成！对申请人家庭收入】状况的审核出具【家庭收入核》定证明并提供给【同级房产行政—主管部门 】　　 根据设区】的市人民《政，府的：规定廉租住房申请】人现有住房状—况由设区《的市房产行政—主管：部门：。。负，。责审核？的，区房产行政主—管部门应《当将申请《人家庭？住房状况《审查情？况以及家庭收入核】。定证明报设区的【市，房产行政主管—部门设区《的市房？产行政主管部门【应当自？收到区房《产行政主管部门报送！的相：关材料之日》。起1：0日内完成审核【 　　 【 ，。第十四条经》审，核，申请人家庭住房和】收入状况符合规【定条：件的设区的市、县（！市、区）房产—行政主管部门应【当，将，有关：情况在？申请人？现居住地和》户籍所在地公—。示公示期《限为15日；经【公示无异议或者异议！不成立的作为廉租住！房保：障对象予以》登记书面通知申请】人并向社会》公，开登记结果 ！　　 经》审核：申请人家庭住房和】收入状况不符合规】定条件的设区—的市、？县（：市、区）房产行政主！管，部门应当书面—通知：。申请人并说明理由】 　　 【 第十五条任何单】位和个人认为—获得廉租住房—保障：的家：庭（以下简称—获保障家庭）不符合！。规定条件《的都：有权：。向获：保，障家：庭居住地设区—的市：、县：（市、区）房—产行政？主管部门《提出意？见；设区的市、县】（市：、区）房《产行政主管部门应当！。进行核？查并作？出处理 　　！ 第十六条县级】以上人民《政府通过新建、改建！、配：。建、调剂等多—种方式增加廉租住】房房源 》 　？　 新《。建廉租住房》可以在经济适用住】房或者普通商—品住房等项》目中配建也可—以，相，对集中建设新建【廉租住房《套型建筑《。面积应？当控制在《50：平方米以内》 　　 【 配套？建设廉租住房的【经济适？用住房或者普—通商品住房》项目应当在建—设用地规《划条件？、国有土地划拨决】定，书或者国有土地使用！。权出让合同》中明确廉租住房总】建筑面积、套数【、布局、套型以及建！成，后移交？或者回购等事项 ！ 　　《 ， 第十七条用—于配租的廉租住房】应当符合国家规【定的建筑质量标准】和安全标准具—备基本居住的设施】和条件 》 　　 第【十，八条给予《廉租住房保障的住房！面积按照获》保障家庭住房面积】低于当地廉》租住房保障面积【标准的差额部分核定！获保障家庭现有住】房面积低《于当地廉租住房保】障面积？标准：70%的一般给【予实物配租》 ， ， ， 　　 第—十九条对获得—。实，。物配租？。资格的家庭由—设区的市、县—（市、区）房产行政！主管部门安》排廉租住房予以【配租并签订廉租住】房租赁协议廉租【住房租赁协议应当明！确房屋面积、—租金标准、租金【缴纳方式、原—有住房的处理方式、！违约责任《等内容 【　　 ？ 获得实物配租资格！家庭已有公有住房的！其公有？住房转为廉租住房】。租，金标准按照本办法】第二十三条第二款规！定执：行 　—　 因廉租住【房房源不《足自：作出给予实物配租】批准之日起超过【1个月未安排廉租住！房的该？家庭可以暂时—租赁住房设》区的：市、县（市、区）】房产行政主管部门】应当按照《。本办法第二》。十一条？的规定发给住—。房租赁补贴在廉租住！房，房源取得后再给【予实物配《租 ？ 　　 对【。获得实物配租资【格，的家庭？,其经济、住房特】别困难或者属孤【寡老人、残疾人【、军烈属等特殊【情况的应当给予优先！。安排 ？ 　　》 ， 第二十条对已获得！实物配租家庭的【原有：住房按？照下列规定处理 ！ 　　《 （一《），原有住房为》公有住？房的：其公有住房由廉租住！房产权管理单位【收回：； 　　 ！（二）？原有住房《。。为私有房屋的其私】。有房屋可以由—廉，租住：房产：权管理单位承—租租金标准》应，。当相当或《。者，适当高于《当地：公有住房租金水【平具：体由设区的市—、县（市、区）人】民政府规定 【 　　 第二十！一条对获得住房租】赁补贴的家庭—由设区的市》、县（市《、区）房产行政主】管部门？自，批准的当月》起定期发给补贴【获得补？贴的家庭《。应当将？其住房租赁合同【。或者：其他住房情况—。。报设：区的市、县（市、区！）房产？。行，政主：管，部门备案 》 　《　 住《房租赁补贴数—额按照给予廉租【住房保障的住—房面：积，乘以单位住房面积的！租赁补贴《标，准确定 — 　　？ 单位住房面积的！租赁补贴《标准由设区的市、县！（市）？人民政府根据当【。地经济发展水平、市！场平均租金、保障】对象的经济承受【能，力等因素《确定其中对城—镇最低生活保—障家庭可以按照【当地市场平》均租金确定；对其他！获保障家庭》按照不低于当—地市场平《均租：金的60%确定【 　　 】第二十二条廉—。租，住房产权管理—单位负责廉租住【房的日常维修和管】理 ： 　　 第】二十三条承租—廉，租住房的家庭（以下！简称承租家庭—），应当按时向廉租【住房产权管理单位缴！纳租金；确有困难的！经廉：。租住：房产：权管理单位同意可】以缓缴？租金 　　 ！。。 廉租住房租金标准！由设区的市、—县，（市、？区）价格、财政【主管部门会同房【产行政主《管部门根据》弥，补维修费和管理费】并充分考虑承租家庭！承受：。能力：的，原则确定报本—级人民政府批准后】公布执行 》 ？　　 廉租住【房面积超过承租家庭！核定保障面积—部分的租金按照【当地公有住房租金标！准缴纳按照》规定提？高公有？住房租金标准的其新！增租金部分》可以给予减免具体办！法由设？。。区的市、县》（市、区）人民政】府，。规定 《 　　 第二】十四条承《租家庭应《当，按规定使用廉租住房！不得转让、转租、出！。借 　　【 ：承租家庭应当妥善】使，用廉租住房》未经廉租住房产权管！理单位同意不得【擅自改变房屋—结构 ？ ， 　？　 第二十五条承！租家：庭有下列行为之一】的设区？的市、？县（市、区》。），房产行政《主管部门可以收回廉！租，住房 》 　　 《。 （一）未按—时缴纳租《金经催缴后无—正当理由拒不缴纳】的；： 　　 【 （二）无正—当理由闲置廉租住】房达6个月以上的；！ 　　 】（，三）将廉租》住房转让、转租、】出借或者用于违法活！。动的； 》 　？　 （四）擅【自改变？房屋结构影》响房：屋使用安全的；【 　　— （五《。）违反廉租住房使用！其，他规定情节严重的】 《　，　 第二》十六条获保障—家庭应？。当按年度向所在地街！道办事处《或，者镇人民政府如实】。申报家？庭人口、收入—。以及住？房变化情况 ！　　： 街道办事处或】者镇人民政府应【。。当对申报情况进行】核实、张榜》公布并？将，申报情况以及核实】结果分别报县（市】、区）房产行政主】管部门和民政部门】由，设区的市房产行【政主：管部门负责提—供廉租住房的区房】产行政主《管部门应当将申【报情：况及核实《结，果报送设区的市【房产行政主管部门 ！ 　　 — 设区的《市、县（市》、区）房产行政【主管部门应当根据获！保障家庭人口、收】入，、住房等《变化情况以及—城镇：居民：低收：。入家庭的收入标【准和住房困》难标准变动》情，况调整实物》配租面积、》租金：或，者住房租赁》补贴额度等；对不再！。符合规定条件的【应当根据实际情【况提高租金标准、】收回廉租住房—或者停止发》放住房租赁补贴【 　　 【 县级以上人—民政府房产行政主管！。部门和民《政部门应《。当按户建立廉—租，。住房档案和收—入审核？档案：并采取定期走访、】抽查等方式》。及时了解城镇—居，民低收入住房困难】家，。庭的人口、收入以】及住房变动等—有关情况 》 　　 第】。二十七条设》区的市、《县（市、区）房产行！政主：。管部门作出》降低廉租住房保障水！平或者停止给予廉】租住房保障》决定前应当》充分：听取获保障家庭的意！见 ： ， 　　 》 第二十八》条设区的《市、县（《市、区）房产—行政主管部门依【照本办？。法第二十《五条、第二十—。六条的规定决定【收回廉租住房的【应当同？时决定给予承—租家庭必要的退房】。期限退房《期，限不超过《6个月对确有正当】理由无法按》时退房的经设区【的市、县（市、区】。。）房产行《政主管？部门批？。准可以延长退房期】限 　　【 设区的市、县】（市、区）房产【行政主管部门—可以视情决》定相应提《高，退房期限内的住房租！金，标准但最高不—得超过当《地公有住房租金标准！ ： ：　　： 第二十九条县】级以上人民》政，府以及有关行—政机关有《下列情形之一的【由上级行政机关【责令改正；逾期未】改正：。的对负有直接责任】的主管人员》和其他直《接责任人员》由有权？机关按照管理权限给！予处分 — 　　 《 （一）未建立并】落实廉？租住房保障工作责任！制的； 　　！ （二）未按【照，规定足额《筹集廉租住房保障】资金的； 》。 　　 【（三）？未完成廉租》住房建设《任务的 — 　　 第三【十条：从事廉租住房保障】管，理的机构有下列【情形之一的》。由上级行政机关责令！改正；对负有直接责！任的主管《人员和其他》直接责任人员由【有权机关按照管理权！限给予处分；构【成犯罪？的依法追究刑事责】任 　　【 （一）对符合】条件的家《庭未批准《给予廉租住房保障】或者对？不符合条件的家庭批！准给予廉租住房保】。障的：； 》　　： （二）挪—用，、截留或者私分廉租！住房保障《资金的？； 　　 】 （三）擅自改【变住房？面积保障《标准、租赁补贴【标准或者廉租住房保！障形式的； ！　　 （四）【未履行？规定的公示、核查等！职责的；《 ， 　《　 （《五，），有，其他玩忽职守、徇私！舞弊或者滥》。。用职权行为的 【 ？　　 ？ 对因故意或者重大！过，失造成国《家利益损失的工作人！员应当同时责令其】赔偿损？失 　　 】 第三十一》条，对采取？。虚报、隐瞒、伪造等！。手段骗？取廉租住房保障或者！违反本办法第二十】六条第一款》规定未如实申—报家庭人口》、收入及《住房变化《情况的由设区的【市、县（市、—区）房产行政主【管部门？。给予警告《收，回廉租？住房或？者追缴？其，骗取的？。住房租赁《补贴、减免的—租金；对《。收回廉租住房的责令！。其，按当地公有住房租】。金，标准补缴《承租：期，间少缴的租金；对】情节恶劣的可处50！0元以上100【0元以下的》罚款 ？ ： 　　 第三十二！条对违反本办法第】二十：八条规定拒》不退房的由设区【的市、县（》市、区）房产行政】主管部门给予警告】依法收回廉租—住房：；对情节恶劣的【可处200元以上1！000元以下的罚】款 　—　 第三十三条承！租家庭因违法或者】不当使？用造成？廉租住房损》坏而影响使用—安全的应当》依法：承担赔偿责》任 　—　 第三》十四：条，有关家庭认为房产】行政主管部门—等，行政机关在廉—租住房保障工作中】的具体行政行为侵犯！其合法权益的可以】依法申？请，行政：。复议或者提起行【政诉讼 《 ， ：　　 《第三十五条本—办法规？定，的住房面积》均按照建筑面—积，计算 　　 ！ 第三十六》条本办？。法自公布之日—起施行200—4年11月1—1日：省人民政府》。公布的浙《江省城？镇廉租住房保障办法！同，时废止 》 — ，