》。 浙江】省城镇廉租》住房保障办法 【 省政府令！ 第2？76号 《。 ： 《浙江省城镇廉租住】房保：障办法已经》省，。人民政府《第54次常》务会议审《议通过现予公布【,自公布之日起【施行 省【长 》二○一？。○年八月九》日 ？ （？此件：公开：。发布） 　！　 第一条为了建立！和完善城镇廉租住房！保障制度保障城【镇居民低收》。入家：庭的基？。本住房需求根—据国务院《有关规定结合—本省：实际制定本办法 】 　《　 第二条】本省：城镇居民《低收入家庭其住房面！积低于户籍所在地】设区：的市或者县（市）】住房困难《标，准的有权依照本【办法获得廉》租住房保障》 　　 》 城：镇居民低收入—家庭的收入标准和住！房困：难标准由设区的市】、县：（市）人民》政府按照城镇居民】人均可？支配收入和人均住】房面积的一》定比例确定但不得低！于省：人，民政府？规，定的最？。低标准？城镇居民低》收入家庭的》收入标准和住房【困，难标准实行动态管理！由设：区的市？、县（市）人民【。政府每年向》社会公布一次 】 　　 第三条！城镇居民低收入家庭！廉租住房保》障实行实物配租【和，租赁补贴《相结合以实物—配，租为主其中对低保】家庭无房户、一级至！二级残？疾人、孤寡老—人、军烈《属和家庭《主要劳动力丧失劳】。动能力的住房—保，障对象应当》予以实？物配租具体保障形】式及其适用范围【和，。。条件由设《区的市、《。县（市、区）人民政！府根据本《地实际规定》并向社会《公布 ？ 　　》 第四条县级以】上人民政府》应当加强《对本行政《。区域内廉租住房保障！工作的领《导，建立：廉租住？房，保障工作责任制完善！工作：制度和管理规—。范落：实保障资金和—廉租住房建设—任务保障本》办，。法的：有效实施 】　　 第》五条县级以上人【民政府房产行—政主管部门负责本行！政区域内廉》租，住房保？障管理工《作 　　 ！县级：以上人民政府民政部！门负责本行》政区：域内城镇居》民低：。收入家庭的》收入核定及其管理】工作 —　　 《财政、价格、审【计、国土资源、税】务，、公：安等部门在各自职】。责范围内负责廉【租住房保障管理的】有关工作 　！　 街道办事处】或，者镇人民政》府负责城镇居—民低收入家庭的【收入审核以及廉租住！房保障管理的相【关工作 《 　　 第六！条设区的市、县（市！、区）人民政府应当！按照以下规定筹措廉！租住房保障资金 ！ ：　　 （一—）按照？土，地出让净收益的【10%以上或—者土地出《让金总额的》2%以上提取； ！ 　？　 ？（二）提取贷款【。风险准备金和—管理费用后的—住房公？积，金增值部分》； 《 　　 》（三）直管》。。公房出？售、出租以及拆迁补！偿资金的结》余部分； — 　　《 （四）财—政预算安排的—资金； 　　！ （五）省人【民政府规定》的其他资金 】 　　 》对廉租住《房保障任务重、保障！资金筹措困难—的经：济，欠发达？地区省？财政给予适当补助】 　　 】国家：和省人民政府对廉】租住房保障资—金的：筹，。措另有规定的从【其规定？ 《　　 ？ 第七条《廉，租住房保障》资金应当用于廉租住！房建：设、：廉租住房购置、住房！租赁补贴以及租金减！免不得挪用、截留和！私分 ？ ？　　 廉租—住房：保障：。资，金实行财《政专户管《理分：账核算？专，款，专用： ： ，。 　　 财政、】审计等部《门依法？对廉租住房》保障资金的使用情】况进行监督》 ： ， 　　？ 国？家和省人民政府对廉！。租住房保《。障，资金的使《用另有规《定的从其《规定 》 　　 第—八条鼓励社》会组织？和，个人对廉租住房保障！事业进行捐》赠 ： ， ， 　：　 ？第九条设区的市、县！（市、？区）廉租住房建设】项，目用地应《当符合土地》利用总体规》划在土？地供应计划》中予以优先安排【并在申？报，年度用地指标时单独！列出以行政划—拨方：式保证供《。应 ： ： 　　 对廉【租住房的购置—、廉租住房租金【收入应当按照—规定给予税》收优惠 》 　　《 ：第十条廉《租住房保障面积由设！区的市、县》（市）人《。民政府按照每户家】。庭建筑面《积不超过5》0，平方：米的标准确定—于每年3月》底前向社会公布并】。报上一级人民政府备！案 　　【 ：第十一条《申请廉租《住房保障《的家庭其家庭成【员，拥有：的下列住房合并认定！为其家庭住房面积 ！ 　　》 （一）私—有，住房（包括共—有住：房中属于其所—有的部分）； ！ 　　？ ， （二？。）拆迁？安置：房；： 　　 】（三：）承租的公有—住房：中免缴租金或者【应缴租金低于—廉租住房租金—标准部分 】　　 本》办法所称的家庭成】员包括配偶；实际共！同居：。住的子女、父母；实！际共同居住的其【他有法定扶养—、赡养、抚养关系】的人员？ 《　，　 ？第十二条《申请：廉租住房保障由家】庭户主向户籍所在地！的街道办事处—或者镇人民政—府，提出书面申请并【提交下列材料 【 　　 （一！）户口？簿、家庭成员身份证！明，； 》　　：。 （二）家庭收】入状况证《明； ？ ： 　　 （三【。）现有？住房状况证明；【。 　》　 （四）县级以！上人民政府》规定的其《他材料 》 　　 —申请人提出申请时可！以，根据自身条件在申请！书中明确《其申请的廉租住房保！障的具体形式 】 　？　， 第十三条街道办！事处或者《镇，人民政府应当自受】理申请之日起10】日内完成对》申请人？家庭住房和收入状】况的初审《并将初审意》见和申请材料—分别报送县（市、区！）房产行政主管部】门，和民政部门 ！　　 县（—市、区？）房产行政主管部】门，应当自收到街道办事！。处或者镇人民—政府报送的初—审意：见和：申请：材料之日《起10日内完成对】申请：人，家庭：住房：状况的审核》或者：审查并？将审核或者审查【情况告知民》政，部门 《 ， 　　 县—（市、区）民政【部门应当自》。收到街道办事处或】者镇人民政》府报送的初审意见】和申请材料之日【起，20日？。。内完成对申请—人家庭收《入，状况：的审核出具家庭收】入核定证明并提供】给同级房产行—政主管部门 —。 　《　 根据设—区的市？人民：政府的规《定廉租？住房申请人现—有住房状况由设【区的：。市房：产行政？主管部门负责审核的！区房：产行政？主，管部门应当》将申请人《家庭住房状况—审查情况《以及家庭收入—核定证明报设—区的市房产行政主管！。部，门设区的市》房，产，行，政主管部门应当自】收到区房产行—政主管部门》报送的相关材料之】日，起，。10：日内完成审核 【 　《　 ： ，。第十四条经审核申请！人家：庭住房和收入状况】符合规定条件的【设区的市、县（【市，、区）房产行政主】管，部门：应当将有《。关情：况在申？请人现居住地和【户籍所在地公示【公示：期，限为15日；经公】示无：异议或者异》议不成立的》作为廉？租住房？保障对象予以登【记书面通知》申请人并向社会公】。开登：记结果 　】　 经审核申请】人家庭住房和收入状！况不符合《规定：条件的设区的—市、县（市、区【）房产行政主—管，部门应当《书面通知申请人并】说明理由 　！　 ： 第十五条任何单位！和个人认为》获得：廉租住房《保障的家庭（—以下简称获保障【家庭）不《符合规？定条件的都有权向获！保障家庭居住—地设区的市》。、县（市、区—）房产行《政主管部门》提出意见；设区的市！、，县，（市、区）房产行】政，主管部门应》当进：行核查并《作出处理《 　　— 第十六条县级以！上人民政府通过【。。新，建、改建、配—建、调剂等多种方式！增加：廉租：住房房源 — 　　 新建】廉，租住：房可以在经济适用】。住房或者普通—商品住房等项目中配！建也可以相对集中建！设，新建廉租《住房套？型建筑面积》应，当，控制在50平方【米以内 　　！ ：配套建设廉租住房的！经济适用住房或者】普通商品住房项【目应当在建设用【。地规划条件、国【有土地划拨决定书】或者国有土地—使用权出让合同中明！确廉租？住房：总建筑面积、套数】。、布局、套》型以及建成后移【交或者回《购等事项 】　　 第十七【条用于配租的廉租】住房应当符合国家规！定的：建筑质量标准和安】全标准具《备基本居住的—设施和？条件 ？。 ： 　　 《 第十八条给—予廉租住房保障的】住房面？积，按照获？。保障家？庭住房面积》低于当地廉租住房】保障面积标准的【差额部分《核定获保《障家：。庭现：有住房面积低—。于，当地廉租住房保障】面积标准7》0，%的：一般给予《实物配租 】。　　 第十九条对！获，得实物？。配租资？格的家庭由设区【的市、县（市—、区）房产》行政：主管部？门安排廉《租住房予以配租并】签订廉租住房—租赁协议廉租—住房租赁协》议应当明《确房屋面积、租金标！准、租金缴纳方式、！原有住房的处理方式！、违约？责任等内容》。 　　 【 ，。获得：实物：配租：资格家庭已有—公有住？房的其？公有住房《转为廉租《。住房租？金标准按照本办法】第二十三条第二款规！定执行 《 　　》。 因廉租住房【房源不足自作出给】。予实物配租批准【之日起超过1个月】未安排廉租住房【的该家？庭可以暂《时租赁？住，房，设区：的市、县《（市、区）》房产行政主》管部门应当按照本办！法第二十《一条：。。的规定发给》住房租赁《补贴在廉租住房房源！取得后再给予实物配！租 　　 ！。对获得实《物配租资格的—家庭：,其经济、住—房特别困难》或者属孤《寡老人、《残疾人、军烈属等特！殊情况的应》当给予优先安—。。排 ？ ：　　 第二十条对！已获得实物配租【家庭的原有住房按照！下列规定处》理，。 　　 （！一）原有住房为公有！住房的其公》有住房由《廉租住房《产权管理单位收【回； 《 　　《 （二）》原有住？房为私有房屋的其私！有，房屋可以由廉租【住房产权管理单【位承租？租金标准应当相【当或：者适当高于当—地公有住房租—金水平具体由设【区的市、县（市、】区）人民政》府规定 　　！ 第二十一条对】获得住房租赁补贴的！家庭由？设区的市、县（市】、区）房产行政【主，管部门自批准的【当月起定期》发给补？贴获得补贴的家【庭应当将其住房租】。赁合同或《者，其他住房情况报设】区的：市、县（市、区【。）房产行政主管部门！备案 《 ：　　 住房租【赁补贴数额按照给】予廉：租住房保障》的住房面积乘以单位！住，房面积的《租赁：补贴标准确定 】 　　《 ：单位住房《。面积的租赁补—贴标准由《。设区的市、县（市）！人民政府根据—当地经？济发展水平、市【场平均租金、保障】对象的经济》承受能？力等因素确定其中】对城镇最低生活【保障家庭可以按照】当地市场平均—租金确？定；对其《他获保障家庭按照】不低于当地市—场平均租金的60】%，确定 　【。。。　 ： 第二十二条廉租】住房产权管理单位负！责廉租？住房：的日常维《修和管？理 　—　 第二十—三条承租《廉租住房《的家庭？（，以下简称承租家庭】）应当按《时向廉租住房—产权管理单位—缴纳租？金；：确有困难的》经廉租住《房产权管理单位同】意，可以缓缴租》金， 　　 】。廉租住房租金标【准由设区《的市、？县（市？、区）价格》、财政主《管部门会同房产行政！主管部门根据—弥补维修费和管理】费并充？分考虑承《租家庭承受》。能力的原则确定报本！级人：。民政府？批，。准后公？。布执：行， 《　　 ？ 廉租住房面积超】过承租家《庭核定保障面—积部分？的租金按照当—地公有住《房租：金标准缴《纳按照规《定提高公有住—房，租金：标，准的其新增租金部分！可以给予减免具体办！法，由，设区的市、》县（市？、区：）人民政府规定 】 ： 　　 》第，二十四条承租家【庭应当按规定使【用廉租住《。房不得转让》。、转租、出》借 ？ 　　 承租家！庭应当妥善使用廉租！住房未经廉租住【房产权管理单位同意！不得擅？自改变？房，屋结构 　　！ ：第，二十五条承》租家庭？。有下列行为之一的】设区：的，。市，、县（市、区）房】产行政主管部—门可以收回廉租【住房： 《　　 （》一）未按时缴纳租金！经催缴后《无正当理由》拒不缴纳的； ！ 　　 （二）无！正，当理由闲置廉租住】房达6个《月，以上的； 】　　 ？ ，（三：。）将廉租住房转【让、转租、出借或】者用于违《法活动的《； 　　 ！（四）擅自改—变房屋结构影响【房屋：。使用安全的； ！ 　　 》（五：。）违反？廉租：住房使用其他规定】情节严重的》 　　— 第二《十，。六条获保障家庭应】当按年度向所在【地街：道办事处或者镇人民！政，府如：实，申报：家庭：人口、收入》。以及住房变化情况 ！。 ？　　 街道办事处！或者：镇人民？政府：应当对申报情况进】行核实、张榜公布】并将申报情况以【及核实结《果分别报县》（市、区《）房产行政主—。管部门和民》政部：门由：设区：的市房产行政—主管部门负责—。提供廉租住房的区房！产行政主管部门应当！将，申报：情况及核《实结果报送设区的】市房产？行政主管部门— 　　 设！区的市、县（市、】区）房产《行政主管部》门应当？。根据获保障家庭人口！、收：入、住房等变—化情：况以及？城镇居民低收—入家庭？的收：入标准和《住，房困难标准变动情】况调整？。实物配租面积、【租金或者住房租赁】。补贴额度等；对不再！符合规定条件的应】当根据？实际情况提高租金】。标准、收《回廉租住房或者停】。止发放住房租赁补】贴 《 　　 《 ，县级以上人民政【府房产行政》主，管部门和民政部门应！当按：。户建立廉租》住房档案和收入审核！档案并采取定—。期走访？。、抽查等方式及【时了解城镇居—民低收入住》房困难家庭的人口、！收入以？及，住房变动等有关【情况 —　　 第二十【七条设区的市、县（！市、区）房产行政】主管部门作出—降，低廉租住房》保障水平或者停止给！予廉租住《房保障决《定前应当充》分听取？获保障家庭的意见】 ： ， 　　 》第二十八条设区的】。市、县（市、区）房！。。产，行政主管部门依照本！办法第？二十五条、第二十六！条的规定决》定收回？廉，租住房？的应当同时决定给予！承租家庭必要的退】房期限退房期—限不超过6个月【对确有正当理由【无法按时退房的【经设区的《市、县（市、区）】房产行政主管部【门批准可以》延长退房期限 【 　　 【。设，区的市、《。县（市、区）房【产行政主《管部门可以视情【决定相应提》高，退房期限内的—住房租金标准但最高！不得超过《当，地公有住房租—金标准 》 　　 第二】十九条县级》以上人民政府以及】有，关行政机关有下【列情形之《一的由上级行—政机关责令》改正；逾期未—改正的对负有直接责！任的主管人》员，和其他直接》责任人员由有权【机关按照管理—。权限给予《处，分 ？。。 　　《 （？一）：。未建立并落实—廉租住房保障—工，作责：任制的； 　！　， （二）未—按，照规：定足额筹集廉—租住房？保障资金的； 】 　　《 （三）未完成廉！租住房？建设任？务的 》 　　 第三十】。条，从事廉？租住：房保障管理的机【构有下列情》形之一的由上—级行政机《关责令？改正；对负有直【接责任的主管—人员和其他》直接责？任，人员由有权机—。关，按照管理权限给予】处分；构《成犯罪？的依法追究刑—事责任 【　　 （一）对符！合条件的家庭未批准！给予：廉，租住：房，。保障：。或者对不符合—条件的家《庭批准给予》廉租住？。房保障的； 【 　？　 （二）挪用】、截留或者私—分廉租住房保—障资金的《； 　　 】 （三）擅自改变】住房面积《保障标准、租—赁补：贴标：准或：者廉租？住房保障形式的【； 《 　　 （四）未！履行：规，定的：公示：、核查？等职责的； ！　　 （五—）有：其他玩忽《职守、？徇，私舞弊或者滥用【。。职权行为的 【 　　 对因】故意或者重大—过失造？成国家利益损失的】工作人员应当同时责！令其赔偿损失 】 　　 —第三：十一条对采取虚报、！。隐瞒、伪《造等手段骗》取廉租住房保障或】。者违反本办法第二十！六条第一款规定【未如实申《报家庭人口》、收入及住房变【化情：况的由？。设区的市、县（市】、区）？房产行政《主管：部门给？予，。警告收回廉租住【。房或者追《缴其骗取的住—房租赁补《贴、减？免的租金；》。对收回廉租住房的责！令其按当地》。公有住房租》金标准补缴承租期间！少缴的？租，金；对情节恶劣的】可处5？00元以上10【0，0元以下的》罚款 —　　 第三—十二：条对：违反本办法第二【十八条规《定拒不退房的由【设区的市、县（市】、区）房产行政主管！部门给予《警告依法收回廉【租住房；《对情节恶劣》的，可处：200元以上100！0元以下的罚款 ！ 　　 第三十！三条承租《家庭因违法或—者不当？使用造成廉租—住房损坏《而影响使用安全的应！当依法承担赔—偿责任 【　　 《第三十四条有关【家庭认为房产—行政主管部》。门等行政《机关：在廉租住房保—障工作？。中的具体行政行【为，侵犯其合法权益的】。可以依法申》请行政复议或者【提，起行政诉讼》 　　 【 第三十五》。条本办法规定的【住，房，面积均按照建筑面】积计算 《 ？　　 《第，。三十：六条本？办法自公布之—。日起施行2004年！。1，1月1？1日省？人民政？府公：布的浙江省城镇廉】租住房保障办法同】时，废止： 】。 ，