《 ， ， 》浙江省？城镇廉租住房—保障办？法， ？ ， 省政府令 【第，276号 — ， 浙》江，省城镇廉租住房保】。障，办法已？经省人民《政府：第5：4次常务会议审议】通过：现予公布《,自公布之日—起施：行 ？ 省长 》 二○一—○年八月九日 ！ （此件公》。开发布） 】。 　　 第一—条为了建立和—完，善城镇廉租》住房：保障：。制度保？障城镇居民低收入】家庭的基本住房需】求根据？国务院有关规定结】合本省实《际制定本办法 】 ：　　 第二条！本省城镇《居民低收《入，家庭：其住房面积低于户】籍所在？地设：区的市或者县（市）！住房困难标准的有权！依，照本办法获得廉租】住房保障 　　】 城镇《居民低收入家庭的】收入标准和住—房困难标准由—设区的？市、县（《市）人民政》府，按照城镇居民人均可！支配收入和》。人均：住，房面积的一定比例】确定但不得低于省人！民政府规《。定的最低标准城镇】居民低收入家庭的】收入标准《和住房？困难标准实行—动态管理由》。设区的市、县（市】）人民政府每—年，向社：会公布一《次 ： 　　》 ， 第三？条，城镇居民低收入家】庭廉租住房保障实行！实物：配租和租赁补贴【相结合以实》物配租为主其中对低！保家庭？。。无房户、一级至二】级残疾人《、孤寡老人、军烈属！。。和家庭主《要劳动力丧失劳动】能力的住房保障对】象，应当：予以实？物配租具体》保障形式及其适用】范围和？条件由设区》的市、县（市、【区）人民政府—根据本？地实：际规定并向社会【公布 　【。　 第四条县级以！上人民政府应当加】。强对本行政区域内廉！租住房保障工作的领！导，建立廉？租住：房保障工作责任制】完，善工：作制度和管理—规范落实保障—资金和廉租住—房建设任务保障本办！法的有效实施— ， 　　 【第五条县级》以上人？民政府？房产行政主管部门】。负责本行政》。区域内廉租住—房保障管理工—作 　　 ！县级以上人民政府】民政部门负责—。本行：政区域？内城镇居民低收【入家庭的《。。。收入核定及》其管理工作 — 　　》 财政、价格、审！计、国？土资：源、税？务、：公安等部门在—各自职责范围内负责！廉租住房保障管【。理，的有关工作》 ， ？　　 街道—。办事处或者镇人民】政府负责《城镇居民低收入家庭！的收入？审核以及廉》租住房？保障管理《的相：。关工作 　　！ 第？六条设区的市、县（！市，、区）人民政府应当！按照以下规》定，筹措：廉租住房保障资金】 　　 】（一）按《照土地出让》净收益的10%以】上或：者土地出让金总额】的2%以上提取； ！ 　　 【（二：）提取贷款风险准】备金和管《理费用后的》住，房公积金增值部分；！ ， 　《　 ： （三）直》管，公房：出，售，、出租以《。及，拆迁补？偿资金的结余部分；！ 　　 【 （四）财政预【算安排的资金； 】 　《　 （五）省人民！政府：规定：的其他资金》 ， 　　》。 ，。 对廉？租住房保障任务【重，、保障资金筹—措困难的经济欠【发达地区省》财政给予适当补助】 ？ 　　 国家【和省人民政府—对廉租住房保—。。障资金的筹措另有规！定的从其规定 【 　　 — 第七条廉租住房保！障资金应《当用于廉租住—房建设、廉租住房购！置、住房租赁补贴以！及，租金减免不得挪用、！截留和？私分 ？ 　《　 ： 廉租住房保障资】金实行？财政专户管理分账核！算专款专用 ！　　： 财政《。、审计等部门依法】对廉租？。住房保障资金的使】用情：况进行监督》 《　　 国》。家，和省：人民政府《对廉租住房保障资金！的使用？另有规定的》从其规定 　！　 ： ，第八条？鼓励：社，会，组织和个人对廉租】住房保障事业进【行捐：赠 ： ？。。　　 第九条【设区的市、县（【市、区）《廉租住房建》。设，项目用？地应当符合》。土，地，利用总体《规划在？土，地供应计划中予【以，优先安排并在申报年！度用地指标》时单独列出以行政划！拨方：式保证供《应 　　【 对廉租住房的】购置、廉租住房租】金，收入应当按照规定】给予税收优惠 【 　　》 第？十条廉租住房—保障面积由设区的市！、县：（市）人《民政府按照》每户：家庭建筑《面积不超过50【平方米的标准确定】于每年3月底前向社！会公：布并：报上一级《人，民政府备案 ！　　： 第十一条申请】廉租住房保障的家】。。庭其家庭成》员拥有？的下列住房合并【认定为其《家庭住房面积 】 　　 》。 （一）私有住房】（包括共有》住房中属《于其：所有的？部分）； 【 ，　　 《（，二）拆迁安置房； ！ 　　 （三！）承租的公有住房】中免缴租金或者应缴！租金低？于廉租？。住房租金标准—部分 —　　 本办法所称！的家庭成员包括配偶！；实际共同居—住的子女、父母；】实际共同居住—的其他？有法定扶养、赡养、！抚养关系的人—员 《 　　 第十二】条申请？廉租：住房保障由家庭【户主向户籍所—在地的街道办事处或！者镇：人民政府提》出书：面申请并《提交下列材料— 　　 】（一）户口》簿、：家庭成员身份—证明； 　】　 ： （二）家庭收入】状况证明； ！。　　 （三—），现有：住，房状况证明； 【 　　 （】四）县级以上—人民政？。府规定的其他材料】。 ： 　　 申【请人提？出申请？时，可以根据自身条件】在，申请书？中明确其申请的廉租！住房保障的具—体形式 　】　， 第十三条—街道办事处或者镇人！民政府应当自受理】申请之日《起10日内完成【对申请人家庭住房和！。收入状况《的初审并《。将初审意见》和申请材料分别【报送县（市、—。区，。）房产行政主管【部门和？民政部门 】　　 县》（市、区《）房产？行政主管《部，门，应当自收到街道办事！处或者镇人》民政府报送的初审意！见，和申请材料》。之日起？10日内完成对申】。请人家庭住房—状，况的审核或者审查】并将审核《或者审查情况告知】民政部？门 　　 ！县（市、《区）民政部》门应：当，自收到街道》办事处或者镇—。人民政府报送的【初，审意见和申》请材料之日》起20日内完成对】申请人？家庭收入状况的【审核：出具家庭《收入核定证明并【提供：给同级房产行政【主管部门《。 ： 　　 根据设！区的市人民政府的规！定，廉租住房申请人现有！住房状况由设—区的市房《产行政主管部门负责！审，核的区？房产行政《主管部门《应当将申请》。人家庭住房状况【审查：情况以及家庭收入核！定证明报设区—的市：房产行政《主管：。。部门设区《的市房产行》政主管部《门应：当自收？到区房产行政—。主管：部，门报送的相关材料之！日起10日内完成审！核， 　　— ：第十四条经审核申请！人家庭住房》。和收入状况符—合规定条件的设【区的市、县（市、区！）房：产，行政主？管部门应当将有关】情况在申请人现【居住地和《户籍：所在地公示公示【期限为15》日；经公《示无异议或者异议不！成立的作为廉租住】房保：障对象予以登记书】面通知申《请人并向社会—公开登记结》果 ？ ， 　　？。 ， 经：审核申请人》家庭住房和》收入状况不符合规】定，条件的设区的市、县！。（，市、：区）房产行政主管】部门应当书》。面通知申请人并说】明理：由 ： 　　》 第十五》条任何单位和个人】认为获得《廉租住？房保障的家庭—（以下简称获—。保，障家庭）不符合规】定条件的都有权【向获保障家庭居住】地设区？的市、县（市、区）！房产行政主管—部门提出《意见；设《区的市、县（市、】。区）房产行政主管】部门应当进行核查】并作：出处理 　】　 ？第十：六条县级以上人【民政府通《过，。新建、？改建：。、，配建、？调剂等多种方式增加！廉租住房房源 】 ：　　 新建廉租】住房可以在经济【适用住房《或者普通商品—住房等项《目中配建《。也可以？相，对集中建设新建【廉，租住房套型建—筑面积？。应，当控制在50平【方米以内《 《　　 ？ 配套建设廉租【住房的经济》适，用住房或者普—通商：品住房项《目应当在建设用地规！划条件、国有土地】划拨决定书或—者国有土地使用【权出让合同中—明确廉租住房总建筑！面积、套数、布局、！套型以及建成后【移交：或者回购等》事，项 　—　 ： 第十？七条用于配租的廉】租住房应当符合【国家规定的建筑质量！标，准和安全标准具备基！本居：住的设施和》条件 —　　：。 第？十八条给予廉租【住房保障的住房面积！按照获保障家—庭，住房面积低于—当地廉租住房保【障，面积：标，准的差额《部分核定获保—障家庭现《有住房面积低—于当地廉租》住房保障面积标准】7，0%的一般给予实物！配，租 》。　，　，。 第十《九条对获得实物配租！资格的家庭由—。设区的市、县—。（市、区）房产行政！主管部？门安排廉租》住房予以配》租并签？订廉租住房租赁协】议廉租住房租赁协议！应当明？确房屋面积、—租金标准、》租金缴纳方式、【原有住房的处理方式！、违约？。责任等内容 】 ，　　 ？ 获：得实物配租》资，。格家庭已有公—有住房的《其公有住房转—为廉租住房租金标准！按，照本办法第》二十三条第二款规定！执，行，。 　　— 因廉《租住：房房：源，。不足自作出给予实】物配：租批准之日起—超过1个月未安排廉！租住房的该家庭可】以暂：时租赁住房设—区的市、县（市【。、区）房产行政【主，管部：门应：当按照本办法—第二十？一条的规《定发给住房》租赁补贴在廉租住房！房源取？得后再给予实物配】租 　　 ！对获得实物》配租：资格的？家庭,其经济、住房！特，别困难或《者属孤寡《老，人、残疾人》、，军烈属等特殊情【况的应当给予优【先，安排 《 　　 第二十！条对已获得实物配租！家，庭，的原有？住房按照下列规定】处理 　　】 （一）原有住房！为公有住《房的其公《有住房由廉租住【房产权管理单位收】回； 》 　　 （二【），原有住房为私有房屋！的其：私有房屋可以由廉租！住房：。产权：。管理单？位承租租金标准应当！相当或者适当高【于当地公有住房【租，金水平具体由—设区的市、》县（市、区》）人民？政府规定《 ， ， 　　《 第二十》一条对？获得住房租赁补【贴的家庭由设区的市！、县（市、区）房产！行，政主管部门自—批准的当月起定【期发给补贴获得补】贴的：家庭：应当将其住房租赁合！同或者其他住房【情况报设区的市、县！（市、区）》房产行政主管部门备！案 　　 】 住房租《。赁，补贴数额按照给予】廉租住房保障—的住：房面积乘《以单位住房面—积的租赁补贴标【准，确定 ？ 　　 单】位，住房：面积的租赁补贴【标准由？设区的？市、县（市）—人民政府根据—当地经济《。发展：水平、市场平均租金！、保障对象的—经济：承受能力《等因素确定其—中对城镇最》低生活保障家庭可】以按照当《地市场平均租金【。确定；对其他—获保障家《。庭，。按照不低于》当地市场平均租金】。的60？%确定？ ： 　　 第二十！二条：廉租住房产权管理单！位负责廉租住房【。的日常维《修和管理 》 ？　　： 第二十三条承租！廉租住房《的家庭（以下简称】承，。租家庭）应》当按时向廉》租住：房产权管理》单位缴纳租金；确】有困难的经廉租【住房产？权管理单《位同意？可，以缓缴租金 — ， 　　 —廉租住？房租金标准由设区】的市、县（市、【区）价格、》财，政主管部门会—。。同房产？行政主？管部门根据弥—补维修费和管—。理费：。并充分考《。虑承：租家庭承受能—力的原则确定报本】。级人民政《府批准后公布执行 ！ 　　 — 廉租住《房面积超《过承租家庭》核定保障面积部分的！租金按照《当地公有住房租金标！准缴纳按照规定【提，高公有住房租金标】准的其新增租金部】分可：以给予减免》具体办法《由设区？的市、？县，。。（市：、区：）人民政府》规定 　　 ！ 第二十四条承租】家庭应当按》规定：使用廉租住房不得转！让、：转租、出借 ！　　 承租家庭应！当妥：善使用廉租住—房未经廉租住房产权！管理单位同意不得】擅，。自改变房屋结—构， ， 　　》 第二《十五条承租》家庭有下《列行为之一的设区】的，市、县（市、区）房！产行政主《。管部门可以收回【廉租住房 　！　 （《一）未按时缴纳【租金经催缴后无正当！理由：拒不缴纳的；—。 　》　 （二）—无正当理由闲置廉租！住房达6个月—以上的；《 　　— （三）将廉租】住，房转让、转》租、：出借或？者用于违法活动【的； ？ ？　　 （四—。）擅自改变房屋结构！影响房屋《使用安全的； 【 　　 【（，五，）违反廉租住—房使用其他规—定情节严重的 】 　　 第二十！六条获保障》。家庭应当按》年度向所在》地街道办事处—或者镇人民政—府如：。实申报家庭》。人口：、收入以及》。住房变化情况 】 　　 —街道：办事：处或者镇人民政府应！当对申报情况—进行核实、张榜【公布并将申报—情况以？及核：实结果分《别报县（市、区）】房产行政《主管部门《和民政部门由设区的！市房产行政主管部门！负责提供《廉租住房的区房产行！政主管？部门应当将申报【情况及核《。实结果报送设区的】市房产行政主—。管部门 》 　　 —设区的市《、县：（市、区）房产【行政主管部门—应当根据获保障【家庭人口《、收入？、住房等变化情况以！。及城镇居民低收入】家庭的收入标准和】住房困难标准—变动情况调整实物配！租，面积、？租，金或者住房租赁【。补贴额度等；—对，不再：符合：规，。。定条件的应当根据】实际情况提高租【金标准、收》回廉租住房或者【停止发放住房租赁】补贴 —　　： 县？级以上人民政府房产！行政：主管部门《和民政部门应—当按户建立》廉租住房档案—和收入？审，核档案并《采取定期走访、抽】。查等方式及时—了解：城镇居？民低收入住房—困，难家庭的人口、收】。入以及住房》变动等？有关情况《 《　　： ， 第二十七条设【区的市、县（—市、区）房产行政主！管部门作出降—低廉租住房保障【水平：或者：停止：给予廉租住》房保：。障决定前应当充分听！取获保障家庭的意】见 》　　： 第二《十八：。条设区的市、县【（市、区《。）房产行《政主管部门依照【本办法第二》十，五条、？第二十六条的规定决！定收回廉租住房【。的应当同时决定给】予承租家庭必要的退！房期限退房》。期限：不超过6个月对确有！正当理由无法按时退！房的经设区的市【、县（市、区—）房产？行政：主管部门批准—可以延长退房期限】。。 ？ 　　 设区【的市、？县（：市、区）房产行政】主，。管部门？可以视情决定—相应提高退房期【。限内：的住房租金标准但】最高不？得超过当地》公有住房《租金标？准 《 ，　　 第二—十九条？县级以上《人民政府以及有关】行政机关有》下列情形之一—的由上？级行政机关责—令改正；逾》期未改正的对负【有直接责任》的主管人员和其【他，直接责任《人员由有权机关【按照：管理权限《。给予处分 — 　　 （一）！未建立并落实廉租】住房保障工作责【任制的； 》 　　 （二！）未：按照：规定足额筹集—。廉租住？房，保障资金的； ！ 　　 （三）未！完成：廉租住房建设—任务的？ 　　— 第三十条从事】廉租住房保障管理】的机构有下列情【形之一的由上—级行政机《关责令改正》；对负有直》接责任的主管—。。人员和其他直接责任！人员由有权机关【按，照，管，理权限？给予处分；构—成犯罪的《依法追？究刑事责任 】 　　 （一【）对符合条》件的家庭未批—准给予？廉租住房保障或者对！不符：合条：件的家庭《批准给予廉租住房】保障的； — 　　 》 （二）《挪，。用、截？留或者私分廉—租住房？。保障资金《的；： ： 　　 （三）！擅自改变住房面积】保，障标：准、租赁补贴标准或！者廉租住房保障形式！的；：。 　》　 ： （四）未履行【规定的？公示、核《查等职责的； ！ 　：　， （？五）有其他玩—忽职：守、：。徇私舞弊或者滥用】职权行？为的 》 　　 《 对因故意或—。者重大过失造成【国家利益《损失的工作人员应当！同时责令其赔—偿损失 　　！。 第三十一—条对采取虚报、【隐瞒、伪造等—手段骗取廉》租，。住房保？障或者违反本办法第！二十六？条第：一款规定《未如实申报家庭【人，口、收入及住房【。。变化情况的》。由设区？的市：。、县：（，市、区）《房产行政主管—部门给予警告收回】廉租：住房或者追缴其骗】取的住房租》赁补贴、减》免的租金；对—收回廉租住》房的责令其按当【地公有？住房租金标准补缴】承，租期间少缴的—租金；对情节—恶劣：的可处500—元以上1000元】以下的？罚款 —　　 第》三十二条对违反本办！法第二十八条规定】拒不退？房的由设区的市、县！（市、区）房产行政！主管部门给予—警告依法收回廉租住！房；对情节恶劣的】可处2？00元以上10【。00元？以下的罚款 — ： 　　 第三十】三条：承租家庭因违法【或者不当使》用造成廉《租住房损坏而影响】使用安全的》应当依法承担赔偿】责任 　　 ！ 第三十四条有【关家庭认为房产行】政主管部门等行政】机关在廉《租住房保障工作中的！具体行政行为侵犯】其合法权益的可【以依法？申请行政复议—或者提起行》政诉讼 》 　　 》 第三十五条本办】法规定的《住房面？积均按照建筑面积】计算 　　】 第三十》六条本办法自公【布之：。日起：施行20《04年11》月11？日省人民政府公【布的浙江省城镇廉租！住房保障办法同时】废止 ？ 】