》 ？ 浙江省—城镇廉租住房保【障办法 》 ： 省政府令 【第276号 【 《 浙江省城》镇廉租住房保障办】法，已经省人民政—府第54《次常务会议审—议通过现予公布【,自公布之日起施行！ 省长 【 ？二○一○年八—月九日 【（此：件公开发布》） 》 　　 第一条【为了建立和完善城】镇，廉租住房保障—制，度保障城《镇居民低收入家【庭的基？本住：房需求根据国务院有！关规定结合本省【实际制定本办法【 ， 　　 【。 第二条本—省城镇居民》低收入家庭其住房面！积，低于户籍所在地设区！的，市或者？县（市）住房困难标！。准的：有权依照本》。办法：获得廉租住房保障 ！ 　　？ ， 城：镇居民低收入家庭】。的收入标准和住房困！难标准由设区—的，。市、县（市）—。人民政府按照城镇】居民人均《可支配收入和人均】住房面积的一—定比例确定但—不得低于省人民政府！规定的最低》标准：城镇居民低收入【家庭的收入标—准，和住房困难标准【实，行动态管理由—设区的？市、县？（市）人民政府每】。年向社会《公布一次 — 　　《 第三《条城镇居《民低收入家庭廉租住！房保障实行实物配】租和租赁补》贴相结合以实物配租！为，主其中对低保家【庭无房？户、一级《至二级残《疾人、？孤，寡，老人、军烈属和【家庭主要劳》动力丧？失劳动能《力的住？房保障对象应当予以！实物配租具体保障】形式及其适》用范：围，和条件？。由设：区的市、县（—市、区）人》民政府根据本地【实，际规定并向社—。会公布 》 　？　 第四条县级以！上人民政府应当加】强对本行政区域内】廉，租住房保障工作的领！导建立廉《租住房保《障工作？责任：制完善工作制—度和管理《。规范落实《保障资金和廉—租住房建设任务保】障本办法的》有效实施 》。 　　 【第五条县级以—上人民政府房产行政！主管：部门负责本行政【区域内廉《租住房保《障管理工作 【 　　 》 ，县级以上人》民政府？民政部门负责本行】政区域？内城镇居民》低收入家庭的收【入核定及其管理工】作 　—　 财《政、价？格、审？计、国土《资源、？税，。务、公安等》部门在各自职责范围！。内负责廉租住房【。保障管理的有关【工，作 》　　 街》道办事？处或者镇人民政府负！责城镇居《民低收入家庭—。的收入审《核以及廉租住—房保：障管理的相关工作 ！ ？　　 第六条设】区的市、县（市、】区）人民政府应当】。按照以下《规定筹措廉租住【房保障资金 【 ， ，　　： （一）按照【土地：出让净？收益的10%以上】或者：土地：出让金总《额的2？。%以上提取》； 《 　　？ （二）提取贷】款风：险准备金和管理费用！后的住房公积—金增值？部分：； 　—　 （三）直管公！房出售、出租—以，及拆迁补《偿资金的结余部分；！ ： ：　　 （四—）财政预算安排的】资金； 》 　　 （五）！省人：民政府规定》。的其：他资金 【。　　 对廉—租住房保障》任务重？、保障资金筹措困】。难的：经济：欠发达地《区省财政给予适当补！助 《 　　 国家和省！人民政府对》廉，租住房保障资金的】筹措另有《规定的从其》规定 》 　：　 第七》条廉租住房保—障资金应当用于【廉租住？房建设、廉》。租住房购置、—住房租赁补》贴以及租金减免不】。得挪：用、截留和私分 】 ？　　 廉租—住房保障《资金实行财政专户管！。理分账核算专款【专用 　　】 财政、审计等】部门依法对廉租住房！保障资金《的使用情况进行监督！。。 　　 】国家：。和省人民政府对【廉租住房保障资【金的使用另》有规定的从其—。规定 　【　 第八条—鼓，励社：会组：。织和个？人，对廉租住《房保障事《业，进，。行，捐赠： ， ， 　　 第九】条设区的市、—县（市、区）廉【租住房建设项目【用地：应，当符合土地利—用总体规划在土【地供：应计划中予以优【先安排并在申报【年度用地指》标时单独列出以【行，政划拨方《式保证供应》 　　 】对廉租住房》。的购：置、廉租住房—租金收入应当按【照规定给予税收【优惠 《 　　 —第十条廉《。租住房保障面积【由设区的市、县（】市）人民政府按照每！户家庭建筑面积【。不超过50平方米的！标准确定于》每年3月底前向社】会公布并报上一级人！民政府备案 ！　　： 第十一》条申请廉《租住房保障》的家庭其家》庭成员拥有的下列住！房合：并认定为其》家庭住房面积— 　　— ：（一）私有住—房（包括共》有住：房中属于其》所有：的部分）； 】 　　 》。（二）拆迁安置房；！ ： ， 　　 （三）】承，租的公有住房中免】缴租金或者应缴租金！低于廉？。租住房租金标准【部分 —　，　 ： 本办法所》称的家庭成员—包括配偶；》。实际共同居》住的子女、父母【；，实际共同居住的【其他有法《定扶养、赡养、抚】养关系的人员 ！ 　　 第十二】条申请廉租住房【保，障由：家庭户主向户籍【所，在地的街道办事【处，。或者镇人民政府【。提出书面申请—并，提交下列材料 【 ？　　 （一—）户口簿、家—庭成员身份证—明；： 　　 】（二）家庭收入状况！证明； 《。。 　　 （三！）现有住房状况【证明； 》 　　 （【。四）县级《以上人？民政府规《定的其？他，材料 　　 ！ 申请人《提出申请时可以【根据自身条件—在申请书中明—确其申请的廉租住】房保障的具体形式 ！ 　《　， 第十三》条街道办事》。处或者？镇人民？政府：应，当自受理申》请，之，。。日起1？0日内完成对—。申请人？家庭住房和收入状况！的初审并将初—。审，意见和申请材—料分别报《送县（市、》区）：。房产行政主管部【门和民政部门 】 　　 县（】市、区）房产行政主！。管部门应《当自收到街道办事】处或者镇《人民政？府报送的《初审意见和》申请材料之日起10！日内完成《对，申请人家庭》住房状况的审核或】者审查并将审核或】者，审查：情况告？知，民政部门 — 　　 县【（市、区）民政【部门应？当自收到街道—办事：处或者镇人民政府报！送的初？审意见和《。。申请材料之日起【20：日内完成对申—请人家？庭收入？状况的审核》出，具家庭收入核定【证明：并提供给同》。级，房产行政主》管部门 《 　　》 根据《设区的市人》民政：府的规定廉租住【房申：请人：现有住房状况由设区！的市房产行政主管部！。。门，负责审核的区—房产行？政，主管部门应当将申请！人，家庭住房状况审查】情况以及《家庭收入核》定，证，明报设区的》市，房产行政主》管部门？。设区的市房》。产行政主管部—门应当自收到—区房产行政》主，管部门报送的相关】。材料之日起10【日内完成《审，核 　　【 第十四条经【审核申请人家庭【住房和收入状况【符合规？定条件的设》区的：市，、县（市、区）房产！行政主管部门应【当将有关情》况在申？请人现居《住，地和户籍所在地【。公示：公示期限《为15日；经公示】无异议？或者异议不成立【的作为廉《租住：房保障对象予以【登记书面通知申请】人并向？社会公开《登记结果 》 　　 经审！核申请人家庭住【房和：收入状？况不符合《规定条件的设区的市！、，县（市、区）—房产行政主管部【门应当？书面通知申请人并】。说明理由 　！　 ？第十五条《任何单？位和个人认为获得廉！租住房保障的家【庭（：以下简称《获保障家庭）不【符，合规定条件的—都有权向获保—障家庭居住地设区】的，市、县（《市、区？）房产行政》。主管部门提出意见；！设区的市、县（市、！。区）房产行政主【管部：门，应当进行《核，查并作出处理 】 　　《。 ， 第：十六条县级以上人民！政府通过新》建、改建、配建、】调剂等？多种方？式增加廉租住房房源！ 　　 】新建廉租住房可【以，在，经济适用住房或者普！通商品住房等项【目中配建也可以【相，对集中建设新—建廉租住《房套型？建筑面积应》当控制在50平方】。米以内 — 　　 《 配套建设廉租住】房的经济适用住房或！者普：通，商品：住房项目应当在建设！用地规划条件、【国有土地划拨决定】书或者国有土地【使用权出《让合同中明确—廉租住房总建筑面】积、套数、布—。。局、套型以及建【。成后移？交或者回购等事【项 ： 　　 【第十七条用于配租】。。的廉租住《。房应当符合国家规】定的建筑质量标【准和安全《标准具备基本居住】的设：施，和条件 — 　　 《 第十八条给予【廉租住房保障的住】房，面，积按照获保障家【庭住房面积低于当地！。廉租：住房保？障面积标准》。的差额部分核定获保！障家庭现《有住房面积》低于当地《廉租住房保障—面积标准《70%的《一般给？予实物？配租 —　　 第十九条对！获得实物配租资格】的家：庭由设区的市、【县，（，。市、区）《房产行政主管部门】安排：廉租住房予》以配：租并：签订廉？租，住房租赁协》议廉租住房租赁协议！应当明确房屋—面积、租金标准【、租：金缴纳方式》、原有住《房的处理方》式、违约责任等内容！ 　》　 获得实—物配：租资：格家庭已有公有住】房的其公《有住房转为廉租【住房租金标准按【照本：办法第二十三条第】二款规定执行 【 　　 因廉！租住房房源不足自作！出给予实《物配租批准》之日起超过1个月】未安排廉租住房的该！家庭可以暂时租赁】住房设区《的市、？县（市、区》）房产行政主—管部：门，应当：。按照本办法》第二十一条的规定】发给住房租》。赁，补贴在廉《租住房？房源取？得后：再给予实物》配租 　　】 对获得实物【配租资格的》家庭,其《经济、住《房特别困难或者【。属孤寡？老人、残疾》人，、军烈属等特—殊情况的应》。当给予优先安排 ！ ：　　 第二—。十，条对已？获得实物配租家庭】的原有住《房，按照下列规定处理 ！ 　　 （】一）原有住房为公】有住房的其公有住】房由：廉，租住房产权管—理单：位收回； — 　　 —（，二）原有住房为私有！房屋的其私有房屋可！以由：廉租：。住房产权管理单位承！租租金标准应当相】当或者适当》高于当地公有住房】租金水平具》。体由设？。区的市、县（市【、区）人民》政府规定 】　　 《第二十一《条对：获得住房租赁补贴的！家庭由？设，区的市、县（市【、区）房产行政【主管部门自批准【的当月起定》期发给补贴》获得补贴《的家庭应当将其住房！租赁合同或者其【他住：房情况报设》。区的市？。、县（市、区）房产！。行政主管《部门备案 　！　 ： 住房租赁》补贴数？额按照给予》廉租住房保》障的住房面积乘以】单位住房《面积的租赁补贴标】准，确定 —　　 ？ 单：位住房面积的租赁】补贴标？准由设区的市—、县（市）人民【政府根据当地经济】发展：水平、市《场平均租金》、保障对《象的经？济承受？能力等因素确—定，其中对？城镇最低生》活保：障家庭可以按—照当地市场平—均租金确定》；对其他获保障【。家庭按照不》。低于当地《。市场平均租》金的：60%确定 】 　：　 第二十—二条廉租《住房产权管理单位】负责廉租住》房的日常维》修和管理《 ， 　《　 第二》十三：条承租廉租住房【的家庭（以下—简称承租家庭）应】当按时向《廉租住房产权管理】单，位缴纳租金；—确有困难《的经：廉租住？房产：权，管理单位《。同意可以缓》缴，租金： ？ 　：　 廉租住房【租金标？。准由设区的》市、：县（市、区）价格】、财政主管部门会同！房产行政主》。管部门根据弥—补维修费和管理费】并充分？考虑承租家庭承受】。能力的原《则确定报本级人民】政，府，。批准：后公：布执行 《。。 　　》。 廉租《住房面积超过承租家！庭核定保障面积【。部分的？租，金按照当地公有住】房，租金标准缴纳按照】规定提高公有住房租！金标准的其新增【。租金部分可》以给予减免具—体办法由设区的市】、县（市、区—）人民政府》规定 　　】 第二《。十四条？。。承租：家庭应当《按规定使用廉租住房！不得：。。转让、？转租：。。、出：借 ？ 　　 承租家！庭应当妥善使用【。廉租：住房未经廉租—住房产权《管理单位同意—不得：擅自改变《。。房屋结构 》 ？　　 ？ 第二十五》条承租家庭有下列】行，为之一的设》区的市、县》（市、区）房—产行政主《管部门可以收回廉租！住房 》 　　 》（一）？未按时缴纳租金经催！缴后无正当理由【拒，不缴纳的；》 　　— （二）无正【。当理由？闲置廉？租住房达6个月以】上的； 　】　 （《三）将廉租住—房转让、转租、【出借或者用》于违法活动的；【 　　 】（四）擅自》改，变房屋结《构影响房《屋使用安全的； 】 　　 【（五）违《反廉租住《。房使用其《他规定情节》严重的 》 　　 第二十！。六条：获保障家庭》应当按年度向所在地！街道办事处或—者镇人民政府—如实申报家》庭人口、收入以【及住房变化情况 】 ？　　 街道办事处！或者：。镇人民政府》应当对申报情—况进行核《实、张榜公》布并将申报情况以】及核实结果分别报县！（市、区）房产行政！主管部门和》民政部？门由设？区，的市房产行政主管部！。。门负责提供廉—。租住房的区》房产行？政主管部门》应当将申报情况及】核实结果《报送设区的市房【产行政主管部—门 　　 】 设区的市、县【。（市、区）房产行】政，。主管部门应当根【据获保障家庭人【口、收入《、住：房等变化情况以及】城，镇居民低收入家【庭的收入标准和住房！困难标准变》动情况调整》实物配租面》积、租金或》者住房？租赁补贴额度—等；对不再符合规】定条件的《应当根据实际情况提！高租金标准、—收回廉租住房—或者停止发放住房】租赁补贴 — ：。　　 《县级以上《人民政府房》产行政主管部门【。和民政部门》应当按户建立廉租】住房档案和收入【审，核档案并采取定期】走访、抽查》等方式及时了—解城镇居民低—收入住房困难—家庭的人口、收【入，以及住房变动等有】关情况 　】。。　 第二十七【。条设：区，的，市、县（市、区【）房产行《政主管部门作出【降低廉租《住房：保障水？平或者？停止给予《廉租住房保障—。决定前应当充分听】取获保？障家庭的《意见 　【　 ？第二十八条设—区的市、县（市、】区）房？产行政主管部门【依照本办法第二十】五条、第二十六条的！规定：决定收回廉租住【房的：应当同时《决定给予承租家【庭必要的退房期限退！房期限不超》过，6个月？对确有？正当：理由无法《按时退房的》经设：区，的，市、：县（市、区）房产行！政主管部门》批，准，可以延长退房期限 ！ 　　 — 设区的市、县（市！、区）房产行政主】管部门可《以，视情决定相应—提高退房《期限内的住房租金】标准但最高不—得超过当《地公有？住，房租金标准》 　　— 第二《。十九条县《级以上？人民政府以及有【关行政？机关有？下列情形之一—的由上级行政—机关责令改正；逾】期未改正的对负有】直接责任《的主：管人员和其》他直接责任》人员由有《权机：关按照管理权—限给予处分 】 　　？ ， （一？）未建立并》落实廉？租住房保障工作【责任制的； 】 　　 （二【）未按照规》定足额筹集廉租【住房保障资金的【；， 《　　 （三）【未完成廉租》住房建设任务—的 ： 　《　， 第？三十条从事廉租住】房保障管理的—。机构有？下列情形之一的由上！级行政机关》责令改正；对负【有直接责《任的主管人员和其他！直接：责任：人，员由有权机关—按照管？理权：限给予处《分，；构成犯《罪，的依法追究》刑事责任 】　　 （一—）对符合条件的【家庭未批准给予廉租！住房保障或者对不】符合条件的家庭【批准给予《廉租住房保障的【； 　　【 （二）挪用、】截留或？者私分廉租住房保障！资，金的：； 　　 ！（三）擅自改—变，。住房面积保》障标准、租赁补【。贴标准或《者廉租住房保障形】式的：； 《 　　 （—四）未履《行，规定的公示》。、核查等职》责的； 　】　 ： （五）有其—他玩忽职守》、，徇私舞弊或者滥用】职，权行为的 》 ： ，。　　 对因故【。意或者重大过失造成！国家：利益损失的工作人员！应当同？时责令？其赔偿损失》 ：。 　　 第三】十一条？对采取虚《报、隐瞒《、伪造等手段骗取】廉租住房《保障或者《违，反本办？法第：二，十六条第一款—规定：未如实申报》家庭人口、收—入及住房《变化情况的由设【区的市、县（市【、区）房产行政主】。管部门给予》警告收？回廉租住房或—。者追缴其骗取的【住房租赁补贴、【减免的？租，金；对收回廉—。租住房的责令其按】当地公有住房租金标！准补缴承租期间【少缴的租《金；对情节恶劣的可！处500元以上1】0，。00元？以下的？罚款 —　　 ？ 第三十二条对违反！本办法第二十八条】规定拒不退房的由】。设区的市、县（【市、区？）房产行政主—管部门给《予警告依法收—回廉租住房》；对情节恶劣—的可：处200元》以上10《00元以下的罚【款 《 　　 第三【。十，三条：承租家庭《因违：法或者不《当使：用造成廉租住房损】坏而影响使用安全】的应当依法》承担赔偿责任 】 　？　 第三十—四条有关《家庭认为房》产行政主《管，部门等行《政机关在廉租住【房保：障工作中的具—体行政行为侵犯其合！法权益的可以依法申！请行政复议》或，者提起行《政诉：讼 ： 　　》 第三十五条本办！法规定的住》房，面积均按照建筑【面积计？算 ？ ：　　 ？ 第三十六条本办】法自公布之日—起施行2《004年1》1月：11日省人民政府公！布的浙江省城镇廉】租住房保障办法同】时，废止 ！ ， ，