！ 浙？江，省城镇廉租住房保】障办法 《 《 省政府令 第【276？号 【 浙江省城镇—廉租住房保障—办，法已经省人民—政府第54次常务会！议，审议通过现予公布,！自公布之日起施行 ！ 省长》 二○一○】年八月？九日 （【。此件公开《发布） 【 　　 第一条【。为了：建立和完善城镇廉】租住：房保障制度保障城】镇居民低《收入家庭《。的，基本住房需》求根据国务院有关】规定结合本》省实际制定》本办：法 ？ ， 　　？ 第二条本】。省城镇居民低收【入家庭其住房面积低！于户籍？所在地设《区的市或者县（【市）住房困难标【准的：有权依照本办法【获，得廉租住房保障 ！　　 《城镇居民低收入家庭！的收入标准和住房困！难标准由《。设区的市《、县：（市）人民政府按照！。城镇居民人均可支】配，收入：。和人均住房》面积的一《定比例？确定但？不得低于《省人：民政府规《定，的最低？标，准城镇？。居民低收入家庭【的收入标准和—住房困难标准实行】动，态管理由《设区的市、县—（市）人民政—府每年？。向社会公布一次【 　》　 第三条城镇】居，民低收入《家庭廉租住房保【障，实行：实物配？租和租赁补贴相结合！以实物配租为主其】中对低保家》庭无房户、一级至二！级残疾人、孤寡老】。人、军？烈属和家《庭主要劳动力丧【失劳动能《力的住房保障对【象应当予以实物【。配租具体保障形【式及其适用》范围和条《件由：设区的市、县（【市、区？）人民政府根据本】地实际规定》并向：社会公布 》 　　 第】四条县级以上人民政！府应当加强对本【行政区域内廉租住】房保障工《作的：。领导建立《廉租：住房保障工作责任制！。完善：工作制度《和管理规《范落实保障资金和】廉租住房建设任务】保障本办法的有【效实施 【。　　 第五条县】级，以上人民政府—房产行？政主管部门负责【本行政区域内廉【租住房？保障管理工作— ，。 　　 【县级以？上人民政府民政【部门负责本行—政区域？内城镇居民低—收入家庭的收入核定！。及，其管理工作 ！　，　 财政、价【。格、审计《、国土资源、税务】、公安等部门在各自！职责范围《。内负责廉租住房保障！管理的有《关工作 　　！ 街道办事—。处或者镇《人民政府《负责城？镇居：民低收入家庭—。的，。收入审核以》及廉租住房保障管】理的相关《工作 《 　　 》 第：六条设区的市—、，县（市、区）人民】政府应当按照以下规！定筹措廉租住房【保障资金 — 　　 （【一）按照土地出让】。净，收，益的10《%以上或者土地【出让：金总：额的2%以上提【取； 　【　， ， （：二）：提，取贷款风险准备金和！管理费？用后：。。的住房公积金增值】部分； 》 　　 （三）！直管公房出》。售、出？租以及拆迁补偿【资金的结余部分；】 　　 （！。四）财政《预，算安排的资金； ！ 　？　 （五）—省人民政《府，规，定的：其他资？金 　　 】 对廉租住房保【障任务重、保障资】金，筹措困？难的：经济：欠发达地区省财政给！予适当补《助， 　》　 国家和省【人民政府对廉租【住房保障资金—的筹措另有规定的】从其：规，定 　—。　，。 第？七条廉？租住房保障资—金应当？用于廉租住房建设、！廉租：住房购置、住房租赁！补贴以及租金—减免不得挪用、【截留和私分 】 ，　　 廉租住房保！障资金实行财政【专，户，管理分账核算专【款专用 【　　： 财政、审计等】部，门依法对廉租住【房保障资《金的使用情况进【行监督 》 　　 —国家和省《人民政？府对廉租《住房保？障资：金的使用另》有，规，定的：从其规定《 《　　： 第八条鼓励【社会组？。织和：个人对？廉租住房保障—事业进？行捐赠 《 　　 【。第九条设《区的市、县（市【、区）廉租》住房建？设项目？用，。地应：当符合土地利用总体！规划在土地》供，应计划中予以—优先安排《并在申报年度用地】指标时单独》列出以？行政划拨《方式：。保证供应 】　　 《对廉租住房的—购置、廉租住—房租金收《入应当按照规定给予！税收优惠 】　　 第十条廉】租住房保障面积由】设区的市《、县（市）人民【政府按照《每，户家庭建筑面积不】超过50《平方米的标准确定于！每年3月底前—向社会公布并报【上一级人民政府备案！ ： 　　 第十一！。。条申请廉租》住房保障的家庭其】家，庭，成员拥有的下列住】房，合并认定为其家【庭住房面积 ！　　：。 （？一）私有住房（包】括共有住房中—属于其所有的部【。分，）； ？ 　《　 ？（，二）拆迁安置房；】 ， ，。 　　 （【。三）承租的公有住房！中免缴租金或者应】缴租金低于》廉租住房租》。。金标准部分 【 　？　， 本办法所称的】家庭成？员包括配偶；实际】共同居住的子女、父！母；实际共同—居，住的其他《有法定扶养》、赡养、《抚养关系的人员【 　　 第！十二条申请廉租住】房，保障由家庭》户主向户籍所—在地的街道办—事处或者镇人民【政府提出书面—申请并提交下列材料！ ， ？　　 （一）【户，口簿、？家庭成员身份证明】； ： 　　 （】二）家庭《收入状况证明—。； ？。 ：　　 （三—）现：有住房状况证明；】 《　　 （》四）县级以上人【。民政府规《定的其他材料— 　　— 申？请人提出申请时【可以：根据自身条件在【申请：书中明确其申请的廉！租住房保障的具体形！式 ？ 　　《 第十三条街道】办事：处或者镇人民政【府，应当：自受理申请》之，日起1？0日：。内完成对申请人家】庭住房？和收入？状况的初审并将初】审意见和申请—材料分别报》送县（？市、区）房产行政】主，管部：门和民政部门 】 　　 县（】市、区）房产行【政主管部门应当【。自收到街道办事处】或者镇人民》政府报送的初—审意见和申》请材料之日起—10日内《完成对申请人家【庭住房状况的—审核或者审查并将】审核：或者审查情况告知民！政部门 　】　， 县（市、—区）民政部门应当自！收到街？道办事？处或者镇人民政府】报送的初《审意见和申请材【料之日？起20日内完成对申！请人家庭收入状况】的审核出具》家，庭收入核定证明并提！供，给同级房产行政【主，管部门 》。 　　 》。。 根据？。设区的市《人民政府的规定廉】租住房申请》人现有住房》状，况由设区的市房【产行政主管》部门负责审核—的区房产行政—主管部门应当—将申：请人：家庭：住房状况审查情况】以及家庭收》入核定证明报设区的！市房：。产行政主管部门【设区的市房产行政】主管部门应当—。自收到？区房产行政主管【部门报？送的相关材料之日起！10日内完》成审：核， 《　　 第十四条】。经审：核申请人家庭住房和！收入状况符合规定条！件的设区的》市、：县（市、区）房产行！政主管部门应—当将有关情》况在申？请人：现居住地和户籍所在！地公示公示》期限为15日—；经公示无异议或】者异议不成》立的作？。。为廉：租住房保障对象予以！登记书？面通知申《请人并？向社会公《开登记结《果 　　 】 ，经，审，核申：请人家庭住》房和：收入状况不符合规】定条：。件的：设区的市、县（市、！。区）房产行政—主管部？门应当书《面，通知申请人》并说明理《由， 　　 】。第十五条《任何单位《和个：人认：。为，获得廉租住房保障】的家庭（以下—简称获保障家庭【）不符合规》定条件的《。都有权向《获保障家庭居住【地设区的市》、县（？市，、区）房产行—政主管部门提出【意见；设区的—市、县（《市、区）房产行政】主管：部门应当《。进行核查《并作出处理 ！　　 第》十六：条县级以上人民政府！通过新建、改建、配！建、调？剂等多种方式—增加廉租住房房【源 　—　 新建廉—租住房可以在经济适！用住房或者普通商品！住房等项《。目中配建也可以相对！集中建设新》建廉：租住房套型建筑【面积应当《控制在50平方米以！内 ： 　　 — 配套建设廉租住房！的经济适用住房【或者普？通商品住房项目【应当在建《设，用地规划条件—、国有土地》划，拨决定书或者国【有土：地使用权出让—合同：中明确？廉租住房《总建筑面积、套【数、布局、》套，型以及建《成后移交或者—。回购等事项 】 　　 《 第：十，七条用于配租—的廉租住房应当【符合国家规定的建筑！质量标准和》安全标准具》。备，基，本居：住的设施和条—件 《 　　 第—十，八条给予廉租住房保！障的住房《面，。积按照获保》障家：庭住房面积低—于当地廉租住房保】障面积标准的差额】部分核定获》。保障家庭现》有，住房：面积低于《当地廉租住房—保障面积标》。准70？%，的一般给予》实物配租 【 　　 《 第十九条对获【。得实物配租》资格的家庭由设【区，的市、县（》市、区）房产行政主！管部门安排廉租【。住，房予以配《租并：签订廉租住房租赁协！议廉租住《房租赁协议应当明确！房屋：面，积、租金标》准、租？金缴纳方式、原有】住，房的处理方式、违】。约责任？等内容 【　　 获得—实物配租《资格家庭已有公【有住房的其》公，有住房转《为廉租住房》租，。金标准按《。照本办法第二十三条！第二款规《定执行 》 ：　　 因廉租住】房房源不足自作出】。给予实物《配租批准之日起【超过1个月未安排廉！租住房的《该，家庭可以暂时—租赁住房设区的市】、，县（市、区）—房产：行政主管部门应当按！照本：办法第二十一条的】规定发给住房租赁补！贴在：。廉租住房房》。源取：得，后再给予实物配租 ！ 　　 — 对获得实物配租】资，格的家庭,其经济、！住房特别困难或者属！孤寡老人、残疾人】、军：烈属等特殊情况【的应当给予优先安排！。。 ？ 　　 第二十】条对已获得》实物配租家庭—的原有住房按照【下，列规：。定处理 — 　　 （一）原！有住房为公有住房】的其公？有住：房由廉租住房产权】管理单位收回—；， 　　 【 （二）《。原有：住房为私有》房屋的其私有—房，屋可以由廉租住【房产权管理单位承租！租金标准应当相当】或者适当高》于，当地公有住房租【金水平具体》由设区？的市、县（市—、，区）人民政府规定】 　　 】。第二十？一条对获得》住房：租赁补？贴的家庭由设区【的，市、县（《市、区）房产行政主！管部门自批准的【当月起定《期发给补贴获得补】贴，的家庭？应当将其住房租【赁合同或者》其他住？房情况报设区的市、！县（市、区）房产】行政主管《部门备案 — 　　 住【房租赁补贴数额按】照给予廉租住房【保障的住房面积乘以！单位住房面积—。的租赁？补，贴标准确定》 ： ：　　 ？ 单位住房面积的租！赁补贴标准》由设区的市、县【（，市）：人民政府根据当【地经济发《展水平、《市，场，。平均租金《、保障对象的经济承！受能力等《因素确定其中对城】镇最低生活保障家庭！。。可以按照当地—市场平？均租金确《定；：对其他？获保障家庭》按照不低于当地市】场平：均租金的60—%确定 — 　　 第二十】二条廉？租住房产《权管理单位》负责：廉租住房的》日，常维修和管理 【。 ？　，　 ： 第二？。十三条承《租廉租住房》的家庭（以下简【称承：租家庭）应当按时向！廉租：住房：产权管？。理单位缴《纳租金；确》有困难的经廉租住】房产权管理单位同意！可以缓缴租金 【 ： ，　　： 廉租住房租金标！。准由设区的市、【县（市、区》）价格、财政主管】部门会同房产行【政主管部《门根：据弥补维《修费：。和管理费并充分考虑！承租家庭承受能【力的原则确定报本级！人民政府《批准后公布执行 ！ 　　《 廉租住房面【积超过承租家庭【核定保障面积部【分的租金按照—当地公？有住房？租金标？准缴纳按《照规定？提高公有住房租金标！准的其新增租金部分！可以给？予减免具体》办法由设《区的市、县》（市、区）人民政】。府规：定， 　》　 第《二十四条承租—家庭应当按规定使】用廉租？。住房不得转》。让、：转租、？出借 ？ 　　》 ， 承租家庭应当妥】善使用廉租》住房未经廉租住房产！权管理单位》同意不？得擅自改变房—屋结构 — 　　 第二【十五条承《租，家庭有下《列行为之一的设区】的市、县《（市、区）房产行】政主管部门可以收】回廉租住房 【 　　《。 （一）未—按时缴纳租金经【催缴：后无正当《理由拒不缴纳的； ！。 　　 （二！）无正当《理由闲置廉租—住房达6个月以【上的；？ ，。 　　 （三！）将廉？租住房转让、转租】、出借或《。者用于违法》活动的； 　！　 （四》）擅自改《变房屋结构》影响房屋《使，用安全？的，； 　　 ！（五）违反廉租住】房，使用其他规定—情节：严重的 【　　： 第二十六—条获保障家庭应当】按年度向所在地街道！办事处或《者镇人民政》府如实申报家庭人口！、收入以及》住房变化情况 ！。 　　 街道办】事处或？者镇：。人民政府应》当对申报《情况进行核实—、张榜？公布并将申报情况】以及：核实结果分》别报县（市》、区：），房产行政主管部【门和民？政部门由设区—的市房产行政主管】部门负责提供廉租住！房的区房产》行政主管《部，。门应当？将申报情况及核【实结：果报送设《区的市房产行政主管！。部门 》 　　 》设区的市《、县（市、》区）房产《行政主管部门应【。当根据获保障家庭】人口、？收入、住房等—变化情况《以及：城镇居民低收入【家庭的收入标准和】。住房：困难标准变动情【况调整实《物配租面积、租【金，或，者住房租赁补贴额度！。等；对不再》符合规？定条件的应》当根据实际情—况提高？租金标准、收回廉租！住房：或者：。停止发放住房—租赁补？贴 ？ 　　 —。县级以上人民政府房！产行政主管部门【和民政？部门应当按户—建立廉租《住房档？案，和收入审核》档案并？采取定期走访—、抽查？。。。等方式及时了解【城镇居民低收入【住房困难家庭的【人口、收入以及住房！变动等有关》情况 》 　　 第二十】七条：设区的市、县（市】、，区）房产行政主【管部门作出降低廉租！。住房保障《水平或者《停止给予廉》租住房保《障决定前《应当充？分，听取获保障家庭【的意见 【　　 ？ 第二十八》条设区的市、—县（市、区）—房产行政主管部门】。依照本办法第二十五！条、第二十六条的规！定决：定收：回廉租住房的应当】同，时决定给《予承：租家庭必要的退房期！限退房期《限不超过6个月【对，确有：正当理由无法按【时退房的经设区的市！、县：（市、区）房产行】政主管部门》批准：可以延长退房期【。限 　　【 ， 设区的市、县（】市、区）房产—行政主管部门可以】视情决？。定相应？提高：退房：期限内的住房租金标！准但最高不得—超过当地公有住【房租：金标准 　　！ 第二十九条县】级以上人《。民政府以及有关行】。政，机关有下列情—。形之一的由上级【行政：机关责令改正；逾期！。未改正的对负有【。直接责任的主—管，人员和？其，。他直：接责任人员由有【权机关？按照管理权限—给予处分 　！　 （一）未建】立并落？实廉租住房保障工】作责任制的；— ， 　　 （】二）未按《照规定足额》筹集廉租《。住房保障《资金的；《 　》　 ？（三）未完成—廉租住房建设任务】的，。 ， 　《　 第三十条从事！廉租住？房保障？管理：的机构有下列—。情形之一的》由上级行《政机关责令改—。正，；对负有《直接责任的主管人】。。员和其他直接—责任人？员由有权机关按照管！理权限给予处分；构！成犯罪的依法追究】刑事责任 【 　　 《 （一）对》符合条件的家庭【未批准给予廉—租住：房保障或者对—。不符合条《件，的，家庭批准给予—廉租：住房：。保障的；《 　　 （！二）挪用、》。。截留或？者私分廉租住房保障！资金的； 】　　 ？ （三）擅自改变】住房面积保障标准、！租赁补贴标》准或者廉《租住：房保障形式的； ！ 　　 》 ，（，四）：未履行规定的—公示、核《查等职责的； 【 　　 — （五）有其—他玩忽职《守、徇私《舞弊或者滥》。用职权行《为的 　　 ！ 对因故意》或，者重大过失造—。成国家利益损—失的工作人员应【当同时责令其赔【偿损失 　】　 第三十一条】对采取虚报》、隐瞒、伪造等【手段骗取廉租—住，房保障或者违反本】办法第二十六—条第一款规定—未如：实申报家庭人口【、收入及《住房变化情况—的由设区的市、县（！市、区）《。房产行政主》管部门给予》警告收回廉租—住房或？者追缴其骗取的住房！租赁补贴、减—免的租金；对—收回廉租住房的责】令其按当地公有住房！租金标？准补缴承《租期间？少缴的租金；对情】节恶劣的可处500！元以上？1000元以—下的：罚款 　【　 ： 第三？十二条对违反—本办法第二十八条】规定拒不退房的由】设区的市、县—（市、区）房产【行政主管部门给予警！告依法收回廉租【住房：；对情节恶劣的【可处200》元以上1000元】以下的罚款 ！。　，。　 第三》十三条承租家庭因违！法或者？不当使用造成廉【租住：房，损坏而影响使用【安全的应当依法【承担赔？偿责任 — 　　 《 第三十四条有关】家庭认为房产—行政主管部门等行】。政，机关在廉租住房保】障工作中的具—。体行政？行为侵犯其合法【权益的可以依—。法申请行政》。复议或者提起行政诉！讼 《。 　　 《 第三十《五条本办法》规定的？住房面积均按—照建筑面积计算 ！ 　　 第三】十六条本办法自【公布之日起施行20！。。04：年11月11日省人！。民政府公布》的浙江省城镇廉租住！房保：。。障办法同《时废止 【 ？ ：