》 —浙江省？。城镇：廉租住房《保障办法 ！ 省：政府令 第》276号 》 —浙江省城镇廉租住】。房保障办《法已经省人民政【府第54次常—务会议审议通—过现予？公布,自公布—之日起施行》 省长 【 二○一○年八！月九日 《 （此件公【开发布） —。 　　 第一条！为了建立和完善城】镇廉租住房保障制度！保障城镇居民—低收入家庭的基【本住房需求》根据国？务院有关《规定结合本省—。实际制？定本办法 　！　 第二【条本省城镇居民低】。收入家庭其住房【面积：。低于户籍《。所在：地设区的市》或者县？（，市）住房困》难，标准的有权依照本】办法获得廉租—住房保障 　　】 城镇居民—低收：入家庭的收》入标准和《住房：困难标准由》设，区的：市、县（市）人民】政府按照城镇居民】人，均可支配收》入和人均住》房面积的一定比【例确定但不得—低于省？人民政府规定的【最低标准城镇—居民低收入家庭【的收入标《准和住房困难标准实！行动态管理由—设区的？市、县？（市）人民》政府每年向社会公】布一次？ 《　　 第三条【城，镇居民低收》入家庭廉租住房【保障实行实物配【租和租赁补贴—。相结合以实物配租】为主其中对低保家】庭无房户、》一级至二级》残疾人？、孤寡老人、军烈属！和家庭主《要劳动？力丧：失劳动？能力的住房》保障对象应当—予以实物配租具【体保障形式及其【适用范围和条件由】设区的市、县（【市、区）人》。民，政府根据本地实际】。规定并向社会公布 ！ ： 　　 第四条】县级以？上，人民政府应当—加强对本行》政区域内廉租住【房保障？工作的？领导建立廉租住【房保障工作责任制完！善工作制度和管【理规范落实保障资】金和廉租《住，房，建设任务《保障本办法》的有效实《施 ： ， 　　 第五条！。县，级以上人民》政府房产行政主【管部门负责本行政区！域内廉？。租住房保障管—理工作 》 　　 县【。级以上人民政府民】政部门负责》本行政区域内城【镇，居，民低：收入家庭的收入核定！及其管理工作— 　　 财！政、价格、审计、国！土资源、税务、【公安等部门在各【。自职责范围内负责】廉租住？房保障管理》的有关？工作 》 　　 》街道办？事处或者镇人民【政府负责城镇居【民低：收入家庭的收入【审，核以及廉租住—房保障管理的相关工！作 　—　 第《六条：设区的市、县（【市、：区，）人民政府应当【按照以下规定筹措廉！租住房保障资金 】 　《　 （一）按照土！地出让？净收：益的10%》以上或者土地—出让：。金总额？的2%以《上提取； 》 　　 （】二）提取贷》款风险准备金和【管理费用后的—住，房公积金增值部分；！ ？ 　　？ ， （三？）直管公房出售、出！租以及拆迁补偿资金！的结余部分》； ？ 　？　， （四）财—政预：算安排的资》金； 》 　：　 （五）省人民！政府规定《的，其他资金《 ： 　？　 对廉租住房】。保障任务重》、，保障资？金筹措困难的经【。。。济欠发达地区—省财政给予适—当补助 — 　：　 国家和省人】民政府对《廉租住房保障资金】的筹措另有》规定的从《其规定 　　！ 第七条廉租【住房保障资金应当】用于：廉租住房《建设、廉租》住房购置、住房租】赁补贴以及租金减】免不得挪用、截留】和私：分 　　 ！。廉租住房保障—资，金实行财政专户管】理分账核算专—款专用 《 ： 　　 》财，政、审计等》部，门依法对《廉租：住房：保障资金的》。使用情况进》行监督？ 　　 【 国家和省人民政】。府对廉租住房保障资！金的使用另有—规定的从《其规定 《 　《　 第八条—鼓励社会组》织和个人对廉租住房！保障事？业进行捐赠》 　　 第！九条设区的市、县】（，市、区）廉租住房建！。设项目用《地应当符合土地【利用总体规》划在土？地，供应计？划中予？以优先安排并在申】报年度用地指标【时单独？列出以行政划—拨方式保证供应 ！ 　　 对廉租！住房的购置》、廉：租住房租金》。收入应？当按照规定给予税】收，。优惠 　【　 第《十条：廉租住房保障面积】由设区的市、—县（市）人》民政府按照每户家】。庭建：筑面积不超过—5，0平：方米的标准》确定于每年》3月底前向社会公】布并报上一级人【民政府备《案 　—　 第十一条【申请廉租住》房保障的家庭其【家庭成员拥有—的，下列住房合并认定】为其家庭住房—面积 —　　 《。。（一）私有住房（包！括共有住《房中：属于其所有的部分】）； 　　 ！ （二）拆迁—安置房？； ？ 　　 》 （三）《承租的公有住房【中免缴租金》或者应缴租金低于】廉租住房租》金标准部分 — 　《　 本办法—所称的家《庭成员包括配偶；实！际共同？居住的子女、父【母；实际共同—居住的其他有—法，定扶养、赡》养、：。抚养：关系的人《员，。 ， 　　 【第十二条申请廉租住！房保障？由，家庭户主向户籍所】在地的街《道办事处或》者镇人民政府提出】书面申请并》提交下列《材料 　　】 ：（一）户口簿、家庭！。成员身份证明； 】。 　《　 ？（二）家庭收入状况！证，明； 《 　　 （【三）现？有住：房状况证明； 】 ， 　：　 （四）—县级以上人》。民政府规定的其他材！料 《 　　？ 申请人提—出申请时可以根【据自身条件在申请】书中：明确其申《请的廉租住房—保障：的具体形式 ！　，　 第十三条街】道办：事处或者镇人民【政府应当《自，受理申请之》日起10《。日内完成对申请【。人，家庭住房和收入状况！的初审并将初审【。意见和申请材—。料分别？报送县（市、—区）：房产行政主管部门】和民：政部门 《 　　》 县（《市、区）房产行政】主管部？门应：。当自收到街道办事】处或者镇人民政府报！送的初审意见—和申请材料之日【起1：0日：内完成对申请人家】。庭住房状《况的审？。核或者审查并将【审核：或者审查情》况告：知民政部门 】 　：　 县《（市、区）民政部】门应当自收到街【道，办事：处，或者镇人民政府报送！。。的初审意见和申请】材料之？日起20日内完【成对申？请人家庭收入—状况的审核出具【家庭：收入核定《证，明并提供给同级【房产行？政主管？部门 —　　 《根据：设区的市人民—政府的规定》。廉租住房申》请人现有《住房状况由》设区的市房产行【政主：管部门负责审核【的，区房产？行政主管《部门应当将》申请人家庭住房状】况审查情况以—及家庭收入核定证】明报设区的市—房产行政主管—部，门设区的《市房产行政》主管：部，门应当自收到区【房产行？政主管部《门报送的相关材料】之日起？10日内《完成审核《 　　 】第十四条经审核【申请人家《庭住房和收》入状况符合》规定条件的设—区，的市、县《（市、区）》房产行政主》管，部，门应当将有关情况在！申，请人：现居：住地和户籍所—在地公示公》示期限为1》5日；经公示无异议！或者异议不成—立的作为廉租—住房保障《对象予以登记书面通！知申请人并向社【会公开？登记结？果 ？ ：。　　 经审—核申请？人家庭住房和收【入状：况不：符合规定条》。。件的：设区的市、县（市、！区）房产行政主【管部：门，应当书面通知—申请人？并说明？理由：。 《　，　 第十五条任】何单位？和个人认为获得【廉租住房保》障的家庭（以下【简称：获保：障家庭）《不符合规定条件的】都，有权：向获保障家庭居【住，地设区的市》、县（市、区）房】产行政主管部门提】出意见？；设区的市、—县（市、区）房产】行政主管部门—应，当进行核查》并作：出处理 》 ， 　　 《 第十六条》县级以上人民政府】通过新建、改—建、配？建，、调剂？等多种方式增加廉】。租，住房房？源 》　，　 新建》。廉租住？房可以在经》济适：用，住房或者普通商【品住房等项目中配建！。也可以相对集—中建设新建廉租住】房套型建《筑面积应当控制在5！0平方米以》内 ： 　　 【配套建设廉租住房的！经济：。适用：住房或者《普通商？品住房项目应—当在建设《用地规划条件、国】有土地划《。拨决定书或者国有】土地使用权出让合同！中，明确廉？租住房总《建筑面？积、：套，数、布局、套型【以及建？成后移交或者—回购：等，事项 　　】 ， 第十？七条用于配租的廉租！住房应当符合国家规！定，的建筑？质量标准和》安，。全，标准具备基本居住的！设施和？条件 ？ 　　 【第十：八条给予《廉租住房保障的住】房面积按照获保【障家庭住房面积低】于，当地廉租住房保障】。面积标准的差额部分！核定：获保障？家，庭现有住房面积【低于当地《廉租住房保》障面积标《准7：。0%的一般给予实】物配租？ ：。 　　 第【十九条对获》得实物配租资—格，的家庭由《设区的市、县（【市、区）房产行政】主管部门安排廉租住！房予以配《租，并签订廉租住房租赁！协议廉租《住房租赁协议应当明！确房屋？面积、租金》标准、租金缴纳方式！、原有住《房的处理方式、违约！责任等内容 ！。　　 ？ 获得实物配—租资格家庭》已有公有住房的其公！有住房转为》。廉租住房租金—标准按照本办—法第二十三条第二】款规定执行 】 　　 《 因廉租住房房源不！足自作出《给予：实物配租批准—之日起？。超过1个月未—安排廉租住房—。的，。该家庭可以暂时租】赁住：房设：区的市？、县（市、》区，）房产行政主管部门！应当按？照本办法第》二十一条的规定发给！住房租？赁，补贴在廉租住—。房房源取得后再给予！实物配租 【 　　 对—获得实物《配，租资：。格的家庭,》其经济、住房—。。特别困难或者属【孤寡老人、残—疾人：、军烈属等特殊情】况的应当给予优【先安排？ 　　 第！二十条对已获得实物！配租：家庭的原有住房【按照下？列规定处理 【 ：　　 （》一）原有《住房为公有住房【的其公有《住房由？廉租住房产》权管理单位》收回：； 》　　 （》二）原？有住房？。为私：有房屋的其私有房屋！可以由廉租住房产权！管理单位承租租金标！准应当？相当或者适》当，高于：当地公有住房租【金水平具体》由设区的市、县【（市、区）》人民政府规定 【 　　 — 第二十《一条：对获得？住房租？赁补贴的家》庭由设区的市、县（！市、区）《房产行政主管部门】自批准的当月起【定期发给《补贴获得补》贴的：家，庭应当将《其住房租赁合同或】者其：。他住房情况报设区】的市、县《（市、区）房产【。行政主管部门备案 ！ 　　 住房！租赁补？贴数额按《照给予廉租住房【保障的住房》面积乘以单位住房面！积的租赁补贴标准】确定 　　】。 单位住房面积的！租赁补贴标》准由设区的市、县（！市，）人民政府根据当地！经，济发：展水平、市场平均】租金、保《障对象的经济—承受能力《等，因素确定《其中对？城，镇最低？生活保障家庭可【以按照当《地市场平均》租金确定；》对其他获保障家庭】。。按照不低于》当地市场《平均租？。金的60%确定 】 　　 【第二十二《条廉租住《。房产权管理单位负责！廉租住房《的日常维修和—管理 —　　： ：第二十三条承租廉】。租住房的家庭（【。。以，下简称承租家—庭）应当按时向廉】租住房产《权管理单位缴纳租金！；确有？困难的？经廉租住房产权【管理单位《同意：可以：缓，缴租金 　】　 廉租》住房租？金标准由设区—的市、县（市—。、区）价《。。格，、财政？主管：。部门会同房产—行政主管《部，门根据弥《补维修费和》管理费并充》分考虑承租家庭承】受能力的原则确定】。报本级人民政府批】准后公布执行 】 　　 —廉租住房面积超过】承，租家庭核定》保障面积《部分的租金按—照当地公有住房租金！标准缴纳按照规【定提高公有住—房租金？标准的其新增租金】部，分可以给予减免具】体办法由设区—的市：、县（市、区）人民！政府规？。。定 　　 ！第二：十四条承租家—庭应当按《规定：使用廉租住房不得】转让：、转：租、出借 】　　 承租家【庭应当妥《善使：用廉租住房未经【廉租住房产权—管理单位同》。意不得擅自改变【房屋结构 　！　 第二十五条】承租家庭有》下列行？为，之一的设区》的市、县（》市、区）房产—行政主管部门可以】收回廉？租住：房 　　 】 （一？）未按时缴》纳租金经《催缴后无正当理由】拒不缴纳的； ！ 　　 （二）】无正当理由》闲置廉租住房达6个！月以上的《； 　　 】 （三）将廉—租，住房转？。。让，。、，转租、出《借或者？用于违法活》动的； 》。 　　《 （四《）擅自改变房—屋结构影响房屋使】用安全的； 【 ， 　　 （五【）违反廉《租住房使《用其他规定情节严重！的 《 　　 》第，。二十六条《获保障家庭应当【按年度向所在地街】道办事处或者镇人民！政，府如：。实，申报家庭《。。人口、收《入以及？住房变化情况— 　　 【 街道办事处或者镇！人民政府应当对申报！情况进？行核实、张榜公【布并将申《。报情况以《及核实？。结果分别报县（市】、区）房产行政主】管部门和民政—部门由设《区的：市房：产行政主管部门负】责提供廉租》住房的区房产行政】主，管部门应当将—申报情？况及核实结果—报送设？区的市房《产行：政主管部门 ！　　：。 设区的》市、县（市、区【）房：产行政主管部门【应，当根据获保障—家庭人口、》。收，入、住房等变化【情况以及城镇—居民低收入家庭的收！入标准和住房困难标！准变动情《况调整实物配租【面，积、：租金或者住房—租赁补贴额》度等；对不再符合规！定条：件，的应当根据》实际情况提高—租，金标准、收回廉租住！房或者？停止发？放住房租赁补—贴 　　 】 县级以上》人民政府《房产行政主管部【门和民政《部门应当按户建【立廉：租住房档案和—。收入审核《档案并采取定期走】访、抽查等方—式及：时了解城镇居民【低收入住房困难家】庭，的人：口、收入以及—住房变动等有关情况！ 　　 】第，二，十七条设区》的市、县《（市、？区）房产行政主【管部门？作出：降低廉租住房—保障水平或者—停，止给：予廉：租住房？保障：决，定，前应：当充分听取》获保障家庭的—意见 《 　　 》 第：二，十八条设区的市【、县：（市、区）房产行政！主管部？门依照本办法第【二十五条《、第二十六条的规定！决定收？回廉租住《房的应当《同时决定《给予承租家庭必【要的退房期限退房期！。限不超？过6个月对确—有正当？。。理由无？法按时？退房的经设》区的市、《县（市、区）房产】行政主管部》门批准可以延—长退房期限 ！　　 设区的市、！。县（：市、区？）房产行政主—管部门可以视情决定！相应提高《退房期限内的—。住房租金标准但【最高不得超过当地公！有住房租金》标准： 　　 【 第二十九条县级】以上人民政府以【及有关行政机关【有下列情形之一的由！上级行政机》关责：令，改正；逾期未改正】的对负有直接责任的！主管：人员和其《他直接责任》人员由有权机关按】照管理权限给予处】分 ： 　　 【（，一）未建立并落实】。廉租住房《保障工作责任制的；！ ： ：。　　 （二）【未按照规定足额【筹集廉租住》房保障资《金的；？ 　　 】（三）？未完成廉租》住房建设任务的 】 　　 — 第三十条》从事廉租住房保【障管理的机构有【下列情形之一的由】。上级行？政机关责令改正；】。对，负有直接责任的主管！人员和其他直接责任！人，。员由有权机关—按照管理《权限：给予处分；构—成，犯罪的依《法追究刑事责任【 　　 【 （一）对》符合条件的》家庭未批准给—予，廉租住房保障或【者对不符合条—件的家庭批准给【予廉租住房》。保障的； 】　　 （二）挪】用、截留或者私【分，廉租：住房保障资》。金的：； 　　【 （三）擅自【改变住房面》积保障标准、租赁补！。贴标：准，或者廉租住房—保障形式的；— 　　 （！四）未履行规定的公！。示、：核查：。。等职责的； ！　　 （五）有其！他，。玩忽职守、徇私【舞弊或？者滥用职权行为【的， 《。。。　　 《对因故意或者重大过！失造成？国家利益损失的工】作人：员应当？同时责？令其赔偿损失 【 ： 　　 第三【十一条对《采取：虚报、隐瞒》、伪造等《。手段骗取廉租住【房保障或者违反【本办法第二》十六条第一款规定】未如实申报家—庭人口、收入及住】房变化情况的由【设区：的市：、县（？。市、区）房》产行政主《管部门给予警告收回！廉租住？房或者追《。缴其：。骗取：的住房租赁补贴【、减免的租金—。；对收回廉租住房】的责令其按当地公】有住房租金标准补】缴承租？期间少缴的租金【；，对情节恶劣》的可处500元以上！1000《元以：下的：罚款 　　 ！ 第三？十二条对违反本办法！第，二十八？条规：定拒不退房的—由设区的市、—。县（市、区》），房产行政主管部【门给予警告依法收回！廉租住房；对情【节恶劣的可处20】0元：以上10《。00元以下》的罚：款 ： ， 　　 —第三十三条承租【。家庭因违法或者不】当使用造《成廉租住房损坏而影！。响使用安全的应【当依法承《担赔偿责任 — ？　，　 第三十四条有！关家庭认为房产行政！主管部门等》行政机关在廉租住】房保障工作中的具】体行政行为侵犯【其合法权益》。的可以依法》申请行政复》议或者提起行—政，诉讼 　　】 第三十五—条本办法规定的住】房面积均按照建筑】面，积计算 　】　 第三十六条】本办法自公布之日起！施行2004年11！月11日省人民政】府公布的浙江省【城镇：廉，租住房保障》办法同时废止 】 【