— 《 浙江省城镇廉租住！房保障办法 ！。 ：。省政府令《 第：2，76号？ — 浙江省城》。镇廉：租住房？保障办？法已经省人民政府第！54次常务会—议审：议通过现《予公布？。,自公？布之日起施》行 省长【 二》○一○年八月—九日 》 （此件公开发布】）， ？。。 　　 》第一条为《了建：。立和完善城镇廉【租住房保障制度【保障城镇居民低收入！家，庭的基本住房需求】。根据国？务院有关规定—结合本？省实际制《定本办法《 ， ？　　 第二】条本省城镇居民低】收入家？庭，其住房？面积低？于户籍所在地—设区的市《或者县？（市）住房困—难标准？的有权依照本办法获！得廉租住《。。房保障 　—　 城《镇居民低收》入家庭的收入标准】和，住房困？难，标准由设区的市、县！（市）？人民：政府按照城》镇居民人均可支配收！入和人均住房面积的！一定比例确定但不】得低于？。省人：民政府规《定的最低《标准城？镇居民低《收入家庭的收入【标准和住房困难标准！实行：。动态管理由设—区的市、县（—市）人？。民政府每年向—社会：公布一次《。 ？。 　　 第三条】城镇居民低收入家庭！廉租住房保障—实行实物配租和租赁！。补贴相结合以—实物配租为主其中对！低保家庭无房户、一！级至二级残疾人、】孤寡老人、军烈【属和家？庭主要劳动力—丧失劳动能》力的住房保障对象应！当予以实物配—租，具体保障形》式及其适用范围和条！件由设区的市、【县（市、区）—人民政府根据本地】实际规定并》向社：会公布 【　　 第》四条县级以上人【民政府应当加强【对本行政区域内廉租！住房保障工作的【。。领导建立廉租住房保！障工作责任》制完善工作制度和】管理规范落》。实保障资金》和廉租住《房建设任《务保障本办法—的有效实《施 　　【 ， 第五条《县级以上人民政【府房产行政主管部门！负，责本行政《区域内？廉租住房保》障管理工作 【 　　 》 县级？以上人民政府民【政，部门负？责本行政区域—内城镇居民低收入家！庭的收入《核定及？其管理工作 】 　　 财政、价！格、：审计、国土资源【、税务、公安等【部门在各《。自职责范围内负【责廉租？住房保障管》理的有关工》。作 《。 ，　，　 ？街道办事处或者镇】。人民政府负》责城镇居民低—收入家？庭的收入审》核以：及廉：租住房保障》管理的相关工—作 　　 】 第六条设区—的市：、县（？市、区）人民—政府应当按照以下规！定，筹措廉租住房保障】资金 《 　　 》 （一？）按照土地出—让净：收益的10%以上】或者土？。地出让金总额的【2%以上提取； ！ 　　 —。（二：）提取贷款风—。险准备金和管理费用！后的住房公积金增】值部分； 　！　 （三）直管公！房出售、出租以【及拆迁补《偿资金的《。结余部分；》 ， 　　 （】四）：。财，政预：算安排的资金； 】 ， 　？　 ： （五）省人—民政府规定》。的，其他资金 【 　　 对—廉租：住房：保障任务重、保【障资：金筹措困难的—经济欠发达》地区省？财政：给予适当补》助 ？ 　　 》 国家和省人民【。政府对廉《租住房？。保障资金《的筹措另有规定的】从其规定《 《　　 第七—条廉租？住房保障资金应当用！于廉租住房》建，设、廉租住》房购置、住房—。租赁补贴以及租金减！免不得挪《用、截留和私分 ！ 　　 —廉，租住：房保障资金》实行：财政专户管理—分账核算专款专用】 　　 财！政、审计等部—门依法对廉》。租住房保障》资金的使用情况进】行监督 —。。 　　 国家和省！人民政府对廉租住】房保障资金》的，使，用另有规定的—从其规？。定 　　 】 第八？条鼓：。励，社会组织和个人对】廉租：住房：。保障事业《进行捐赠 　！　 第九条—设区的市、县（市】、区）廉租住房建设！项，目用地应《当符合土地利—用总体规划在土地供！应计划中予以优先】安排并在申报年度用！地指标时单独—列出以行政划拨方】式，保证供应 】。　　 《对廉租住房的购【置，、廉租住《房租金？收入应当按照规【定给予税收优惠 ！ 　　 第十】条廉：租住房保障面—积由设区的市、县】（市）人《民政府按照每户【家庭建筑面积不超】过50平方米的【标准：确定于每年3月【底前向社《会公布并《报上一级人民政【府备案 《 ：。 　　 第十【一，条申请廉《租住：房保障的家庭其家】庭成员拥《有的下？。列住：房合并？。认定为其家庭—住，。房面积 【　　 （一）【私有住房（包—括共有住房中属于其！所有的部分）； 】 　　》 ：（二：。）拆迁安置房； ！ ，。 　　 （—三）承租的公有住】房中免？缴租金或者应—缴，租金低于廉》租，住房租金标准—部分 《 　？　 本办法所称】的家庭成《。员包括？配偶；实际共同居】住的子女、》父母；实际》共，同居住的其他—有，法定扶养、赡—养、：。抚养关系的人员【 　　 【 第十二条申请【廉租住房保障—由家庭户主向—户籍所在地的街【道办事处《。或者镇人民》政，府提出书面申请并】提交下列材料 【 　《　 （一）户【口簿、家庭》成，员身份证《明； 》 　　 《 （二）家庭—收入状况《证明； 　】　 ： （三）现有住房状！况证明；《 　　 【 （四）县级以【上人民政府规定【的其他材料 ！　　：。 申？请人提出《申请时可以根据自】身条件在申请—书中明确其申请的廉！租住房？保障的具体形式 ！ 　　《 第十三条街道办！事处或者镇人民政府！应当：自受理？申请之？日起：10日内完成—对申请？人家庭住房和收入】状况的初审并将初审！意见和申请材料分别！报送：县（市、区》），房产行政主管—部门和民政》部门 　　 ！ 县（市、》区）房产行政主管】部门：应当自收到街道办事！处或者镇人民政府报！送的初审意见和【申，请材：料，之日起1《0日内？完成对申请人—。家庭住房状况—的审核或者审查并】将审核或者》。审查情况《告知民政部门— ： 　　《 县（市、区）民！政部门应当自—收到街道办事处或】者镇人？民政府报送的初审意！见和申请材料之【日起20日内完成对！。申请人家《庭收：入状况的审核出【具家：庭收入核定证明【并提供给《同级房产《行政主管部门 【 　　》 根据设区的市人！民政：。。府，的规定廉租住房申】请人：现有住房状况由【设区的市房产行【政主管？部，门负责审核的—区房产行《政主管部门应—当将申请人家庭住房！状况审？查情况以《及家庭收入》核定：证明报？设区的市房》。。产行：政主：管部门设区的市【房产：行政主管部》门应当？自收到？区，房产行？政主管部门报送的】相关材料之》日起10日》内完成审《核， ？ 　　 第十【四条经审核申请人】家庭住房和》收入状况符合—规，定条件？的设区的市、县（】市、区？）房产行政主管部门！应当将有关》情况在申请人现居】住地和户籍所在地公！示公：示期限为15日；】经公：示无异？议或者异议不成立的！作为廉租住房保障】对，象予以登记书面通】知申请人并向社会】公开登记《结果 —　　 经审—核申请？人家庭住《房，和收入状况不符合】规定条件的设区的】市、县（市、区）房！产，行政主管部》门，。应当书面通知申【请人并？说明理由 【 　　 第十五条！任何单位和个人认为！获得廉租住房—保障的？家庭（以下简称获】保障家庭）不符【合规定条件的—都有权向获保障【家庭居住《。地设区？。的市、县《（市、区）房—产行政主管部—门提：出意见？；设区的市》、县（？市、：区）房产行政主管部！门应：当进行核查并—作，。出处理 《。 ？　　： 第十六条县【级以：。上人民政府通过新】建、改建、》。配建、调剂等多种方！式增加廉《租住房房《源 　　 ！新建廉租住房—可以在经济适用住房！或者普通商品住房等！项目中配建也可以相！对集中建《设新建廉租住房套】型建筑面积应当【控制在5《0平：方米以内《 ： 　　 配套】建设廉租住》房的经济《适，用住房或者普通商】品住房项目应—当在：建设用地规》划条件？、国有土《地划拨决定书或【者国有？土地使用《权出让合同中—明确廉租住房总建】筑面：积，、套数、布局、套】型以及建成》后移交或者回购【等事项 【　　 第十七条】用于配租的》廉租住房应当—符合：国家规定的建筑质量！标准和？安全：标准：具备：。基本居住的设施【和条件 　】。　 第十八条给予！廉租住房保障—的住房面积按—照获保障家庭—住房面积低于—当地廉租《住房保障面积—标准的差额部分核定！获，保障家庭现》有住房面积低于当地！廉租住房保障—面积标准《70%？的一般给予》实物配租 — 　　 》 第十九条》对获得实物配租【资格的家庭由设【区的市、《县（市、区）房产行！。政主管部门安排廉】租住房予以配租并签！订廉租住房租赁协议！廉租：。住房：。租赁协？议应当明确房屋面积！、租金标《准、租金《缴纳方式、原有【住，房的处理方式—、违约责任》等内：容， ， 　　 获】得实物配租资格【家庭已有公有住房的！其公有住房转—为廉租住房租—金标准按《。照本办法第二—十三条第二款—规定执行 【 　　 》。因，廉租住房房》源不足自作出给予实！物配租批准》之日起超过1个【月未安排廉租住【房的该家庭可以【暂，时租赁住房设—区的市、县（市【。、区：。），。房产行政主管—部门应？。。当按：照本办法第》二十一条的》规定发给住房—租赁：。补，贴在：廉租住房《房源：取得后？再给予实物》配租 ？ 　　 对】获得实物配租资格】的家：庭,其经济、住房特！别困难或者属孤【寡老人、残疾—人、军烈属等特殊】情况的应当给予【优先安排《 　　 第！二十条对已》。获得实物配租—家庭的原有住房【按照下列规》定处理 《 　《　 ？（一：）原有住房》为公有住房的—其公：有住房由廉》租住房产权》管理单位收回； 】 　　 — （二）原》有住房为私》有房屋的《其私有？房屋可以由廉租住房！产权：管，理单位承租租金【标准应？当，相当或者适当高于当！地，公有住房租金水平】具体由设区的市【、县：（市、？区）人民政府规定】 　　—。 第二十》一条对获得住—房租赁？补贴的家庭由—设区的市、县（市】。、区）房产行政主】管，部门自批准的当月起！定期发给补贴—获得补贴的家—庭应当？将其住房租赁—。合，。同或：者其：他，。住房：情况报设区的市、】县（市、区）房产】行政主？管部门？备案 》 　　？ 住房租》赁补贴数《额按照？给予廉？租住房保《障的住房面积乘以】单位住房《面积：。的租：赁补贴标准确定 ！ 　　 —单位：。住，房，面，积的租赁补贴标【准由设区的市、县】（市：。）人民政府根—据当地经济发展【。。水平、市场平—均租金、保》障对象的经济承受】能力等因素确定【其中对城镇最低【生活保障家庭可以按！照当：地市场？平均租金确定—；对：其他获保障家—庭按照不低于—当地：市场：平均租金《的6：0%确定 【 ，　　 第二十二】条廉：租住房产权管—理单位负责廉租住】房的日常维修和管理！ ， 　　 — 第二十三条承【租廉租住房》的家庭（以》下简：称承：租家庭）应当按时】向廉租住房产权【管理单？位缴纳？租金；确有困难【的经廉？租住房产权管—理单位同意》可以缓？缴租：金 　　【 廉？租住房租金标—准由设区的市、【县（市、区》）价格、财》政主管部门会同房】产行政主管》部门根？。据弥补？维修费和管》理费并充分考虑承】租家庭承受能力【的原则确《定报本级人民政【府批准后公》布执行 —。 　　 廉租住房！面积超？过承租家庭核—。定保障面《积部分？的租金按照当地公有！住房租？金标准缴纳按照规定！提高公有《住，房租金标准》的，其新增租金部分可】以给予减免》具体办法《由设：区的：市、：县（市、区）—人，民政府规定 ！。　，　 ： 第二十四条承租】家庭应？当按规定使用廉租】住房不得转》让、转租、出借 】 　　 承租！家庭应当妥善使【用廉租住房未经廉租！住房产权管》理单位？同意不得擅自改变房！。屋结：构， ？ 　　 》第二：十五条承租家庭有】下，列，行为之一的》设，区的市、县（市【、区）？房产：行，政主管部《门可以？。收回廉租住房 】 　　 （一）！未按时？缴纳租金《经催缴后无正当理】由拒不缴纳》。。的； 　【。　 （《二）无正《当理由闲置》廉租住房达6—个月以上《的； 》 　　？ （三）将廉租住！房，转让、转租、出借】。或者用于违法活动】。的； 　　 ！ （四）擅自改变房！屋结构影响房屋【使用安全的； 【 　　 — （五）《违反：廉租住房使用其【他规定情节》严重的？ 　　 第！二十六条获保—障家庭？应当按年度向—所在地街道》办事处或《者镇人民政》府如实？申报家庭人》口、收入《以及住房变化情况】 　　— 街道办事处【或者镇人民政府应当！对申报情况》进行核？实、张榜公布并【将申报情况以及核】实结：果分别？报县（市《。、区）房产行政主管！部门和民政部门由设！区的市房《产行政主管》部，门负责提供廉租住】房的区房《产行政主管》部门应当《将申报？情况及核实结果报送！设，区的市房产行—政主管部门 ！。　　 设区的市、！县（市、区）房产】行政主管部》门应当根据》获保障家庭》人口、收《入、住房《等变：化情：况以：及城镇居民低收【入，家庭的？收入标准和住房【困难标？准变动情《况，调整实物配租面积】、租金或者住房租】赁补贴额度等—；对不再《符合：。规定：条件的应当根据【实际情况提高租金】标准、收回廉租住房！。或者停止《发放住房租赁补【贴 　—　 ： 县级以上》人民：政府房产行政主管】。部门和民政部门【应当按户建立廉租】住房档案和收入审核！档案并采取》定期走访、》抽查等方式及—时，了解：城镇居？民低收入住房—困，难家庭的人口、收】。入以及住房变动等】有关情况 【 　：　 第二十七条】设区：的市、县（》市、区）房产行【政主管部门作出【降低：廉租住房保障水平】或者停止给予廉【租住房保障》决定前？应当充分听取获【保障家庭《的意见 — 　　 《 第二十八条—。设区的市、县（市】、区）？房产行政主管部【门依照？本办法第二十五条、！第二十？。六条的规定决定收】。回廉租住房的应当】同时决定给予承租】。家庭必要的退房【。期限退房期限不超过！6个月对确有—正当理由无法按时退！房的经？设区的市《、县：（市、区）房产【行，政主管？部门批准《可以延长退房期限 ！ ： 　　 设区的市！、县：（市、区）房产行政！主管部门可以—视情决定相应—提高退房期限内的住！。。房租金标准但最高不！得超过当地公有【住，房租金标《准 ？ 　　 》 第：二十九条县级以【上人民政府以—及有关行政机关有下！列情形？之一的由上级行【政机关责令改正；逾！期未改正《的对负有《直，接责任的主》管人员？。和其他？直接责？任人员由有权机【关按照管理权限给予！处分： ？ 　　 （一【）未建？立并落实廉租住房】保障工作责任制的】； ？ ， 　　 （二）未！。按照规定足额—。筹，集廉租住《房保障资金》的； 　　 ！ （三）未完成廉租！。住房建设任务的 ！ 　　《 第？三，十条：从事：廉租住房《保障管理的机构【有下列情形之一【的，由上级？行政机关责令改正】；对负有直接—责任的主管人员【和其：他直接责任人员【由有权机关按照管】。理权限给予处—分，；构成？犯罪的依法追究刑】事责：任 　　【 （？一）对符合条—件的家？庭未批准《给予：廉租住房保障—。或者对？。不符：合条件？的家庭？批准给予廉租—住，房，保障的；《 　　 】（，。二）：挪用、截留或者私】。分廉租？住房保障资金的；】 　　 】（三）？擅自改变住房—面积保障《标准、？租赁补贴标准或【者廉租住房保障【。形，式的； — 　　 （四）】未履行规定》的公示、核查等职责！。的； 《 ， ，　　 （五）有其！他玩忽职守、徇私】舞弊或者《滥用职？权行为的 】　，　 对因故意【或者重大过失造成国！家，利益损？失的：工作人员应当同【。时责令其赔偿损失】 ： 　？　 第《三十一条对》采取虚报、隐瞒、伪！。造等手段骗》。取廉：租住房保障》或者违？反，本办法第二十六条第！一款规？定未如实申》报家庭人口》、收入及住房变【化情况的由设—区的市、县（市、区！。）房产行政主管部门！给予：警告收回廉租住房或！者追缴其骗》。取，的住房租赁补贴、】减免的租《金，；对收？回廉租住房》的责令？。其按当地公有住【房租金标准》补缴：承租期间《少缴的租金》；对情节恶》劣，的可处50》0元以上1000元！以下的罚款》 　　 第！。三十二条对违反【本办：法第二十《八条规定《拒不退房的由—设区的市、县—（市、区）》房产行政主管部门】。给予警告依法收回廉！。租住房？；对情节恶劣的可】处200元》以上1000元【以，。下的罚款 】　　 第三十三】条承租家庭因违法或！者不当使用造成廉租！。住房：损坏而影响使用【安全的？。应，。当依法承担赔偿【责任 《 　　 第三十！四条有关家庭—认为房产行政主管部！门等行政《机关：在廉租住房保障工作！中的具体《。行政行为侵》犯其合法权益的【可以依法申请行政复！议或者提《。起行政诉讼 】 　　 》第三十五条本办法】规定的住房》。面积均按照建筑面】。积计算 》。 　　 —第三十六条本办法自！。公布之日起施—行2004年11月！11日省人民—。政府公布的》浙江省城《镇廉租住房》。保障办法同》时废止 ！ ？