— ， 《浙江省城镇廉—租住房保障办—法 省】政府令 第276号！ 《 浙江省城镇廉！租住房保障》办法已经省人—民政府第《54次常务会议审】议通过现予公布【,自：公布之日起》施行 《 ， 省长 — 二○一○年八月】九日： ，。 ， ：。（此件公开发布） ！ 　　 第】一，条为了建立和—完善城镇《廉租：住房：。保障制度《保障城镇居民低【收，入家庭的基本住房需！求根据？国务院有关》规定结合本省—实际制定本办法 ！ 　　 》 ？第二条本省城镇居】民，低收：入家庭？其住：房面积低于》户籍所在地》设区的市或》者县（市）住—房困难标准》的有权依《照本办法获》得，廉租：住房保？障 　　》 城镇居民低收】。入家：庭的收？入，标准和住《房困：难标准由设区的市】、县（？市）人民政》府按照城《镇居民人均》可支配收入和人均】。住房：面积的？一定比例确》定但不得低于—省人：民，政府规定的最低【标准城镇居民—低收入家庭》的收入标准》和，住房困难标准实行动！态管理由设》区的市、县（—市）人民政》府每年向社会公布一！次 》　　 第三条城】镇居民低收》入家庭廉租住房【保障实行实物配【租和租赁补》贴相结合以实—物配：租为：主其中对《低保家庭无房户、】一级至二《。级残疾人、孤寡【。老人、军烈属和家庭！主要劳动力丧失【劳动能力的住—房保：。。障对象应《。当予：以实物配租具体【保障：形式及其适》用范围和条件—由设：区的：市、县（市、区）人！民政府根据》本地：实际规？。定并向社会公—布 　　 ！。第四条？县级以上人民—政府应当加强对【本行政？区域内廉《租住房保障工作【的领：导建立？廉租住房保》障工作责任制完善】工作制度和》管，理，规范落实保障资金和！廉租住房《建设任务保》障本办法的有效实施！。 　　 【 第五？条县级以上人民政府！房产行政《。主管部门负责本行政！区域内廉租住房保障！。管理工作 》 ？　，　 县级以—上人民政府民政【部门负责《。本行政区域内—城镇：居民低收入家—庭的收？入核定及其管—理工作 　　！ ：财政、价格、审计、！国土资源《、税务、公安—等部门在各自—职，。。责范围内负责廉租住！房，保障管理的有关【工作 《 　　 街道办！事处或者镇人民政】府负责城镇居—。民低收入家庭的收】入审核以及廉—租住房保障管理【的相关？工作 《 ：　　 第六条设区！的市：、县（市、区）人民！政，。府，应当按照以》下规定筹措廉—租住房保障资金【 ， ：。 　　 《 （一）《按照土地出》让净收益的10%】以上或者《土地出让金总额【的2%以上提取；】 　　 （！二）提取贷》款，风险准？备金：和管理费用后的【住房公积金增—值部分？； 　—　 （《三）直管公房出售、！出租以及拆》迁补偿？资金的结余》部分； 　　！ （四）财政预算！安排：的资金； 【 　　 《 ，（五）省人民政府规！定的其他资》金 ？ 　？　 对廉》租，住房保障任务重、】保障资？金筹：措困难的经》。济欠：。发达地区《省财政给《予适当补助 【 　　 国家】和省人民政府对廉】租住房保障资—金的筹？措另有？规定的从其规定【 　　 】第七：条廉租住房保障资】金应当用于》廉租住房建设、廉】租住房购置》、住房租赁》补贴以及《租金减？。免不得挪用、截留和！私分 》 　　 廉租住房！保障资金《实，行财政专户管理分】账核算专款专用【。 　　 财！政、：审，计，等部门？依法对廉租住房【保障资金的》使用情况进行监督】。 ： ， 　　？。 ， 国家和省人民【政府：对廉租住房保—障，资金的使用》。另有：规定的？从其规定 】　　 第八条【鼓，。励社会？组织和个《人对廉租住》。房保障事业》。。进行捐赠 — 　　《 ， 第九条设》区的市、县（市【、区）廉租住房建】。设项目用地应当符合！。土地利用总》体规：划在土？地供应计划中予以优！。先安排并在申报年】度用地指标时单【独列出以行政—划拨方式保证供应】。 ： 　　 对【廉租住房的购置【、廉租住房租—金收入应《当按照规《定给予税收优惠 ！ 　？　 第《十，条廉租？。住房保障面积—由，设区的？市、县（《市）人民政府—按照每户家庭—建筑面积不超—过50平方米的标】准确定？于每年3《。月底：前向社会公布并报】上一级人民》政府备案《 ： 　　 第十一！条申请廉《租住房保障的—家庭其家庭成员拥】有的：下列住房合》并认定为其家庭【住房：面积 　　】 （一）私有住】房（包括共有—住，房中属于其所有的】部分）； 》 　　 — （二）拆迁安置】房； 　【　 （《三）承租的公—有，住房中免缴》租金或者应》缴，租，。金低于廉租住房租金！标准部分 — 　　 本【办法所称的家庭【成员包括《配偶；实际共同居】住的子女、父母；】实际共同居住的其他！有法定扶养、赡【养、抚？养关系的人员 ！ 　　 《 第十二《条申请廉租住房保】。障由家？。庭户主向户》籍所在地的街道【办事处或者镇人民政！府提出书面》。申请并提交下列【材料 　　】 ， （一）户》口簿、？家庭成员身份证明；！ ： 　　 —（二）家《庭收入？状况证明；》 　　 】（三：）现有住房状况证】明； 　　 ！ （四）县》级以上人《。民政府规定的其【他，材，料， 　　— 申请《人提：出申请时可以—根据自身条》件在申请书中明【确其申请《。的廉租？住，房保障的具》体形式 　　！ 第十三条街道办！事处或者镇人民政府！应当自受理》申请之日起10日】内完成对《申请人家庭住房和收！入状况的初审并【。将初审意见和申请材！料分别报送县—（市、区）房产行】政主管部门和—民政部门 》 ， 　　《 县（市》。、区）房产行政【主，管部门？应当自收到街道办事！处或者镇人民—政，府报送的初审意【见和申？请材料之日起—10日内《完成对申《请，人家庭？住房状况的审核或者！审查并将《审核或？者审：查情况告知民政部门！。。 　》　 县（》市、区）民政部门】应当自收《。到街：。道办事处或》者镇人民政》。府报送？的初审？意见和申请材料之日！起20日内完成对申！请人家庭收入—状况的审核出具家庭！收，。入核：定证明并提供给【同级房产行政主管】部门 》 　　 根据设】区的市人《民政：府的规定廉租住房申！请人现有住》房状况由设区的【市房产行《政主管？部门负？责审：核的区房《产行政主管》部门应当将》申，请人家？庭住房状况审查情况！以及家庭收入核定】证明报？设，区，的市房产行政主【管部门设区》。的，市，房产行？政主：管部门应《当自：收到：区房产行政主—管部：门，。报送的相关材料【之日起？10：。日内完成审核— ？ ，　　： 第十四条经【审，核申请人家庭住房和！收入状况《符合规定《条件的设《区的市、县（—市，、，区）房产行政主管部！门应当将有关—情况在申请人现【居住地和户籍所【在地：公示公？。示期限为15日【；经：公示无异《议或者异议不成立的！作，为，廉租住房保》障，对象予？以登记书面》通知申请《人并向社会公开登记！结果 　【　 经审核申【请人家庭住房和【收入状况不符合规】。定条件的《设区的市、县（市】、区）房产行政主管！部门：应当书面通知申【请人并说明理由 ！ 　　 第【十五条任何单位和】。。个人认为获得廉【租住房保障的—家庭（以《下简：称获保障《。家，庭）不？符合规定《条件的都有权向获】保，障，家庭居住地设—区的市、县》（市、区）房产【。行政主管部门提出】。意见；设区的—市、县（《市、区？）房：产行政主管部门应】当进行核查并—作出处？理 《 　　？ 第十六条县级】以上人民政府通过新！建、：改建、配建、—。。。调剂等多种方式增】加廉租住房》房源 　　 ！ 新建？。廉租住房可以在经济！适用住房或》者普通商《品住：房等项目中配建也可！以相对集中建设新建！廉租住？房，套型建筑《面积应当《控制在50平—。方米以内 【 ，　　 配套—建设廉租住房—的经济适用》住房或者普通商【品住房项目应当【在建设用地规划条】件、国有土地划拨决！定书或者国有—土地使？用权出？让合：同中：。。明确廉租住》房总建筑面积、【套，数，、布局、套》型以及建成后移交或！者回购等事项 【 　　 第】十七条用于配租的廉！租住房应当符合国家！规定的建筑质量标准！和安全标准具备【基本居住的设施和条！件 ？ 　　 第十八！条给予？廉租住？房，保障的住房面积按照！获保障家庭住房面积！低于当地《廉租住房《保障：面积标准的差额部】分，核定获保《。障家庭？现有：住，。房面积低于当地【廉租住房保障面积】标准：70%的一》般给予实物配—租 ？ 　　 》 第十九条》对获得实物配租【资格的家《庭由设区的市、【县（市、区）房【产行政主管》部门安排廉租住房】予以配租并签订廉租！住房租赁协议廉租】住房租赁协议—应当明确房屋—面积、租金标准、租！。。金缴纳？方，式、原有住》房，的处理方《式、违？约责任等内容 ！。 　　 获得实物！配租资格《家庭已有公》有住房的其公有住】房转为廉租住房租金！标准：按照本办法第二十】三条第二款规定【执行 　【　 ：。 因廉租住房房【源不足自作出—给，予实物配《租批准之日起—超过1个月未安【排廉租住房的该【家庭可以暂时租赁住！房，设区的市、》县（市、《区）房产行政—主管：。。部门应当《按照本办法第二【十一条的规定—发给住？房，。租赁补贴在》廉租住房《房源取得后再给予】实物配租 　！　 ： 对获得实物配租】资格的家庭,—其经济、住房—特，别，困难或者属孤寡老】人、残？疾人、军烈属等特殊！情况：的应当？给，予优先安排 — 　　 第】二十条对《已获得实物配租【家庭的？原有住房按照下列】规定处理 》 　　》 （一）原有【住房：为公有住房的其【公有住房由廉租住】房产权管理单位收】回，。； ？ ，。 　：　 ： （：二）原有住》房为私有《房屋的其私有房屋】。可以由？。廉租住房《产权管理单》位承租？租金标？准应当相当或者适】当高于当地公有【住房：租，金水平具体由设【区的市、县（市、区！）人民政《府规定 — 　　 第二【十一条对获得住房租！赁补贴？的，家庭由设区的市、县！（，市、区）房产行【政主管部门自批准】的当月起定期发给补！贴，获得补贴《的家：庭应当将其住房租赁！。。合同或者其他住房情！况，报设区的《市、县（市》、区）房产行政【。主管部门备案 【 ， 　　 住房租！赁补贴数《额按照给予廉租住房！保障的住房面积乘以！单，位住房面积》。的租：赁补贴标《准确定 — 　　？ 单位住》房面积？的租赁补贴标准由设！区的市？、县（市）》人民政府根据—当地：经济发展水》。平、：市，。场平均？租金、保障对象的】经济承受能力—等因素？确定其中对城镇最低！生活保？障家庭？可以按照当地—市场平均租金—确定；对其他获保障！家庭按照不低于当】地市场平《均租金的60—%确定 　　！ ：第二十二条廉—租住：房产权管理单位负责！廉租住房的日常维】。修和管理 》 　　 — 第二十《三条承租廉租住【房的家庭（以下简称！承租家庭）应当【按时向廉租住房产】权管理单位缴纳租】金；确有《困难的经廉》租住房产权管理【单位同意可以缓缴】租金 　　】 廉租《住房租金标准—。由设区的市》、县：。（市、区）价格、财！。。政主管部门会同【房产行政主管—部门根据弥》补维修费和》管理费并充分—考虑承租家》庭承受能《力的原则确定—报本：级，人民政府《。批准后公布》执行 　【　 ？廉租住房面积超过】承租家？庭，核定保障《面积部分的》租金：按，照当：地公有住房租金标准！缴纳按照规定—提高：公有住？房，。租金标准的其新增租！金部分可以给予减】免具体办法由设区的！。市、县（市》、区）人民政府规】定 　　 】 第：二十四条《承，租家：庭应当按《规定使用廉租住【房不：得转让、转》租、出？借 　　【 承租家庭应当妥！善使用廉租住房未】经廉租住房产权【管理单位同意—不得擅自改变房屋结！构 　　 】 第二十《五条承租家》庭有下列行为之【一的设区的市—、县（市《、区）房产》行政主管部门可以收！回廉租住《房 ： ： 　　 》（一）？未按：时缴纳租金》。经催缴后无正当理由！拒不缴纳的； 】 　　《 （二）无—正当理由闲置廉租住！。房达：。6个月以《上的； 　　！ （三）将—廉租住房转让—、转租、出借或者】用于违？法活动的《； ？ 　　《 （四）擅自改变！。房屋结构《影响房屋《使用安全的； 【 ： 　　 《 （五）违反—廉租住房《使用其他规定情【。节，严，重的 　　】 第？二十六条获保障家】庭应当按年度—向所在地街道办事处！。或者镇？人民政府如实申报家！。庭人口、收入以及】住房：变化情况《 ： 　　 街【道办事处或者镇【人民政府应当对申报！。。情况进行核实、【张榜公布并将申报】情，况以及？核实：。结果分别报》县，（市、区）》房产行政主管部门和！。民政部门《由设区？的，市房产行政主管部】门负责？。提供廉？租住房的区房产【行政：主管部？门应当将《。申报情况《及核实结果报送设区！的，市房：。产行政主管》部门 》 　　 设区【的市、县（市、【区）房产《行政主管部门—应当：根据：获保障家庭人口、收！入、住房等》。变化情况以及城【。镇居民低收入家庭】的收入标《准和住？房困难标准变动情况！调整实物配租—面积、租《。金或者住房》租赁补贴额度等；对！不再符合规定—条件的应《当，根据实际情况提高】租金标准、收回【廉租住？房或者停止发放住】房租赁补贴 【 　　《。 县级以上人【民政府房产》行政主管部门—。和民：政部门？应当按户建立廉租住！房档案和收入—审核档案并采取定】期走访、抽》查等方？式及时了解》城镇：。居，民低收入住》房困难家庭的人口、！收入以及住房变【动等有关《情况： 　　— ：第二十七《条设区的市》、县（市、区）房】产行：政主管部门》作出降低廉租—住房保障水平或者停！止给予廉租住房保障！决定前应《当充：。。分听取获保障家庭的！意见 》 ，　　 《。第二十八条设—区的市、县（—市、区）房产行政】主，。管部门依照本—办，法，第，二十五条、第—二，十六条？的，规定：决，定收回？廉租住房的》应，。当，同时决定给予承租家！庭必要的退房期【限退房？期限不超过6个【月对确有正当理由】无，。法按时退《房，。的经设区的市—、县（市《、区）房产》行政主管部门—批准可以延长退房】期限 》 　　 设区的】。市、县（《市、区）房产行政主！管部门可以视—情，决定相应《。提高退房期限内【的住房租金》标准但？。最高不得超过当地】公有住房租金标【准 《 　　？。 ：第，二十九条县级以上】人民政？。府以：及有关行政机关有】下列情形之一—的由上级行政机【。关，责令改正；逾期未改！正的对负有直接【责任的主管人员和】其他直接《责任人？员由有权机》关按照管《理权限给予》处分 —　，　 （一》）未建立并落实廉】租住房？保障工？作责任制的； ！ 　　？ （二）未按照】。规定足额筹》集廉租住《房保障资金》的；： ？ 　　？ （三）》。未完：成廉租住房建设任】务的 　【　 第三》十条从？事廉租住房保障管】。理的机？。。构有下列情形之【一的由上级行政机关！责令改正；对—负有直？接责：任的主管人员和其他！直接责任人员—由有权机关按照管理！权限给予处分；【构成：犯罪的依法》。追，究刑事责任 ！。　　 （一—）对：符合条件的家—庭未批准给》予廉租住房保—障或者对《不符合条《件的家庭批准给予】廉租住？房保障？的； —　　 （二）【挪，用、截留或者私分】廉租住房保障—资金的； 【。 　：　 （三）擅自】改变住房面》积保障标准、租赁补！贴标准？或者：廉，租住房保障形—式的； 》 　？　 （四）—未履行？规定的公示》、，核查等职责的—； 　　【 （五）》有其他玩忽职守【、徇私舞弊或—者滥用职《权行为的 【 　　？ 对因故意—或者：。重大过？失造成国家利益损失！的工作人员应—当，同时责令其》。。赔偿损失《 《　　 第三十【一条：对采取虚《报，、隐：。瞒、伪造《等手段骗取廉租住】房，。保障或者违反本办】法第二十六》条第一款规定未如】实，申报家庭人口、收入！。及住房变化》情，况的由设区的市、县！（市、？区）：房产行政主管部门】给予：警告：收回廉租住房或者】追缴其骗取的住房租！赁补：贴、减免的》租金；对收》回廉租住房的责令其！按当地？公有住房租》金标准补缴承租期】。间少缴的《租金；对《情节：恶劣的可《处500《元以上100—。0元以下的罚款 ！ ：　　 第》三十二条《对违反本《办法第二《十八条规定拒不【退房的由设区—。。的市、县（市、区）！。房，产，行政主管部门给予】警告依法收回廉租住！房；：对情：节恶：劣的可处200【元以上1000元以！下的罚？款， 　　 【 第三？十三条承租家—庭因违法或者不当】使用造成廉租住【房损坏而影》响使用安全的应【当，依法承担赔偿责【任 ？ 　？　 ？第三十四条有—关家庭认为房—产行政主管部门【等行政机《关在廉租住》房保障工作》中的具体行政行为】侵犯其合《法权益的可以依法申！请行政复《议或者提《起行政诉讼 【 　　 第三】十五条本办》法规定的《。住，房，面积均按照建筑面】。积计算 》 ， 　　 第三十】六，条本办法自公布【之日起施行2—。。004？年11月11日省】人，民政府公布的浙【江省城镇廉租住房】保障办法同时废止】 ： ？ 《