： 【 浙江省城镇廉】租住房保障》。办法 》。 ？省政府令 》第276《号，。 》 浙江《省城：镇廉租住房保—障办法已经》省人民政府第54次！常务会议审》议通过现予公—布,自公布之—日起：施行 ？ 省长 】 二○一○年八【月九日 》 （此件》公开发布） 【。 ， 　　 第—一条为了建立和完善！城镇廉租住房保障制！度保障城镇居民【低收入家庭的—基本住房需求根据】国务：。院有关？规定结合本省实际】制定本办法 】。 　：　 第—二条本省城镇居民低！收，入家庭其住房面积】低于：户籍所在地设—区的市或者县—（市）住房困难【标准的有权依照本办！。法，获得：。廉租住房《。保障 　　 】城镇居民低》收入家庭的收入标准！和住：房困：难标准？由设区的市、县（】市，），人民政府按照城镇】居民人均可支配【收入和？人均住房《面积的一定》比例确定但不—得低于省人民政【府规定的最低标准】城镇居民低》收入家庭的收入标准！和住房困难标—准实行动态管理由】设区的市、》县（市）人民—政府每？年，向社会公《布一次 《 　　 — 第三条城镇居民低！收入家庭廉租住【房保障实行》实物配租和租—赁补贴相《结合：以实：物配租为主其中【对低保家庭无房户、！一级至二级》残疾人、孤寡老【人、军烈属和家庭】主要劳动力丧失【劳动能力的住房保】。。障对象应《当予：以，实，物配租？具体：保障形？式及其适用范—。围和条件由设区【的，市、：县（市、区）人民政！府根据本地》。实际规定并向社会】公布 　　 ！ 第：四，条县级？以上：人，民政府应当加强对本！行政：区域内？廉租住房保障工作】的领导建立廉租【住房：保障工作责任制完】。善工作制度和管理】。规范落实保》障资金和廉》租住房建设任务保障！本办法的有效实施 ！ ： 　：　 ： 第五条县级—以上人民《政府房产行政主管】部门负责本》行政区域内廉—租，住房保障管理工作 ！ 　　 县】级以上？人民政府民》政部门负责本行政区！域内城镇居民低收入！家庭的收入》核定及其管理—工作 　【　 财政、价格】、审：计、：国土资源、税务、公！安等部门在各自职】责范围内负》责廉租住房》。保障管理的有关工】。作 　　 】。 街道办事处或【者镇人？民政府负责城—镇，居民低收入》家庭的收入审—核以及廉租住房保障！管理的相《关工作 　】　 ？第六条设区》的市：。、县（？市、区）人民政府应！当按照？以下规定筹措廉【租住房保障资金 】 ， ：　　 ？ （一）按照土地】出让净收益的1【0%以上或者—土地出让金总—额的：2%以？上提取； — ， 　　 《。 （二）提》取贷款风险准备金】。和，管理费用后》的住房公积金增【值部分？； 《 　：　 （三）—直管：公房出售、出租以】及拆迁补《偿资金的结余—部分； 　　！ （四）财政预】算安排的《资金； — ，　　 ？ （五）省人民政府！规定的其他资金 ！ 　　 》 对廉租住房—保障任务重、保障资！金筹措困难》。的经济欠《发达：地区省？财政：给予：适当补助《 ？。 　　 《。 国：家和省？人民政府对廉—租住房？保障资金《的筹措另有规定的】从其规定 — ， 　　 第七条廉！租住房？保障资金应当用于廉！租住房建设、—廉租住房《购置、住房租赁补贴！以及租金减免不得挪！。。。用、截留和私—分 ： ？　　： 廉租住房保障资！金实行财政专户【管理分账核算专款专！用， 　　 财！政、审？计等部门依法对廉租！住房保？。障资金的使用—情况进行监》督 　　 】 国：家和省？人民政府《对廉租住房保障资金！的使用另有》。规定的从其规定 】 　　》 第八条鼓励社会！组织：。和个人对廉租住【房保障事业进行捐】赠 ？ 　？　 ： 第九？条设区？的市、？县，（市、区）廉—租住房建设项目用地！应当符？合土地利用总体规划！在土地供《应计：划中予以优先安排】并在申？报年：度用地指标时—单独列？出以行？政，划拨方式保》证供应 — 　　 对—廉租住房的购—置，、廉租住《房租金收入》应当按？照规定给予税收优】惠 ： 　　 【第十条廉租住—房，保障面？积由设区的》。市、县（市）人【。民政府按照每—户家：庭建筑？面，积不：超过50平方米的标！准确定于《每年3月底》前向社？会，公布并报上》一级人？民政府？备案 　　】 第十一条申【请廉租住房》保障：的家庭其家庭成【员拥有的下列—住房合并认定—为其：家庭住房面积 】 　　 （【一）私有住房（【包括共有住房中属】于其所有的部分【）； 》 　：　 ： （二）拆迁安置房！； ？ 　？　 （三》）承租的公》有住房中免缴—。租金或者应缴租金】低于廉租《住房租？金标准部分 — ， 　　 》 ，本办法所《称的家庭成员包括】配偶；实际》共同居住的子女、】父母；实际共同居住！的其他有法定扶养、！赡养、抚养》。关系的人员 【 　？。　 第十二条【申请廉租住房保障】由家庭户《主向户籍所》在地的？街道办事处》或者镇人《民政：府提：出书面？申请并提交下列材】料 ： 　　 （】一）户口簿、家【庭成：员身份证明； 【 　　 【（二）家庭收入状】况证明；《 　　 （！三）现有住》房状况证明；— 　　 【 （四？）县级以上人民政府！规定：的其他材料 】 　　 申—请人提？出申请时可以—根据自身条件在申】请书中明确》其申请的廉租住房保！障的具体《形式 　　】 第十三条街道】办事处或者》镇人：。民政府应当自受理】申请：之日起10日内完】成对：申请人家庭住房【和收入状况的—初审并将初审—意见和申请材料【。分别报送县（—市、：区）房产行政主管】部门：和民政？部门 《 　　 》。。 ，县（市、区）—房，产行政主管部—门应当自收到街【道办事处或者镇人】民政府报送的—初审意见和》申请：材料之？日起1？0日内完成对申请人！家庭住房《状，况的审核或》者审查并将审核或】者审查情况告—知民政部门 — 　　 — 县（？市、区）民政部门应！当自收到街道办【事处或？者镇人民政》府报送的初审意【见和申请材料之日起！2，0日内完成对申请】人家庭收入状—况，的审核出具》家庭收入核定证明】并提供给同级房【产行政主管部门【 《　　 根据—设区的市人民政府的！规，定廉租住《。房申请人现有—住房：状况由？设区：的市房？产，行政：。主管：部门负责《审核的区房产行【政主管部门应当【将申请人家庭住房状！况审查情况以—及，家庭收？入核：定证明报设区—的市房产行政主管】部门设区的市房【产行政主管部门【应当自收到区房【产行政主管部门报送！。的相关材料之日【起10日内》完，成审核 — 　　 第十【四条经审核申请人】家庭住房和收入状】况符合规《定，条件的设区》的市、县（市、【区）房产行政主【管部门？。应，当将有关情况—在申请人现居住【地，和户籍所在》地，公示公示《期限为15日；【经公示无异议或者】。异议不成立的—。作为廉？租住：房保：障对象予以登记【书面：通知申请人并向社】会公开？登记结？果 》　　 经审核【申请人家庭住房和收！入状况不符》合规：定条件？的设区的市》、县：（市、区）》房产行政《主管部门应当书面通！知申请？。人并：说明理由《 ：。 　　 —第，十五条任何单位【和个人认为获—。得廉租住房保障【的，。家庭（以下简称【获保障家庭》）不符合规定—条件：的都有权《向获：保障家庭居住地设】区的市？。、县（市、》区）房？产行政主管部—门提：出意见；设区的市】、县：（市、区）房—产，行政：主管部门《应，当进：。行，核查并作出处理 】。 　　 【第十六条县级—以上人民政府通【过新建、改》建、配建、调剂【等多种方式》。增加廉租住房房源】 《　　 新》建廉租住房可以在】经济适用住房或者普！。。通，商，。品住房等项目中配建！也可以相对集中【建，设新建廉租》住房套型建筑面【积应当控制在5【0平方米以内 ！ ，　　 《配套建设廉租住【房的：经济适用住房或者普！通商品住房项目应】当在建设用地规【划条件、《国有土地划拨决【定，书或者国有土地【使用权出让合—同，中明确廉租住房总】建筑面？。积、：套数、布局、套型】以及建成后移交【或者：回购等？事项 —　，　 ： 第十？。七条：。用于配？租的廉租住房—应当符合国》家规定的建筑质量标！准和安全标准具备】基本居住的设施【和条件 《 ： 　　 第十【八条给予廉租住房】保障的住房面积按】照获保障家庭—住房面积低于当地】廉租住？房，保障面积标准的差额！部分：核定获保《障家庭现有住房面积！低，于当地廉租住—房保障面积标—准70%的一般给】予实物配租 【。 　　 》 第十九条》对获得实《物配租？资格的家庭》由设区的市、县（市！、区）房产行政主管！部门安排廉》租住房予以配—。。租并签订廉租—住房租赁协议廉租】住房租赁协议应【当明确？房屋面？。积、：租金标准《、租金缴纳方式、原！。有住房的《处理方式、违约责任！等内容 》 ：　　 获得实物配！租资格家庭已有公】。。有住房？的其公有住房—转为廉租住房租金】标准按照本办法【第二十三条第二款规！定执行？ ：。 　　 因廉租！住房：房源不足自作出给】予实物配租批准之日！起，超，过1个？。月未：安排廉租《住房的该家庭—可以暂时租赁—住房设区的市、县】（市、区）房—产行政主《管部门应《当按照本办法第二】十一条的规定发给住！。房租赁补贴》在廉租住房房源取】。得后再给予》。实物配租 　！　 对获》得实物？配租资？格的：家庭,其经济、住】房特别困难或者属孤！寡老人、《残，疾人：。、军烈属等特殊情况！的应当给予》。优先安排 　！　 ： 第二十条对—已获得实《物配租家庭的原有住！房按照下列》规，定处理？ ， 　　 【（一：）原有住《房为公有住房的其公！。有住：房由廉租住房—产权：管理单位收回； 】 　　 — （二）原有住房】为私有房屋的其私有！房屋可以由》廉租住房产权管理】单位承租租金标准应！当相当或者适当【高于当？地公有住房》租金：水平具体由》设区的市、县—（市、区）》人民政府《规定 　　】 第二十一条【对获得住房租赁补贴！的家庭由设区的市】、县（市、区）房产！行政主？管，。部门自批准的当月】起定期发给补—贴获得？补贴的家庭》应，当将其住房租赁合】同或者其他住房情况！报设区的市、县（市！、，区）房产行》。政主：管部门？备案 　【。　 ？住房租赁《补贴数额按照—给予廉租住房保【障的住房面积—。乘以单位住房面积的！租赁补贴标准确定】 　》　 ： 单位住房面积的】租赁补贴标》准，。由设区的《市、县（市）—人民政府根据当地】经济发展水平、【市场平均租金—、保障对象的经济承！受能力？等因：素确：定其中对城镇最低】生活保障家庭可以按！照当地？市场平均租》。。金确定；对其—他获保？障，。家庭按照不低于【当地市场平》均租金？的6：0%确定 — 　　 》。 第二十二条廉租住！房产权管理单位负】责廉租住房的日常】维修和？管理 ？ ？　　 第二十三】条承租廉租住房的】家庭（以下简称【承租家庭）应当按】时，向廉租住《房产权管理单—位缴纳租金；确有】困难的经廉租住【房，产，权管理单位同意可】以缓缴租金 】 　：　 廉《租住房租金标准由】设区的市、县（【市、区）价格、财】政主管部门会同房产！行政主管部门—根据弥补维》修费和管《理费并充分》。考虑承？租，家，庭承受能力的—原则确定报本级人民！政府批准后》公布执行《 　　 廉！租住房面积》超过承租家》庭核定保障》面积部分的租金【按照当？地，公有住房《租金标准缴纳按照】规定提高《公有：住房租金标准的其新！增租金？部，分可以给《予减免具体办法由】设区的？市、县（市》。。、区）人民政府规定！ ？ 　　 第—二十四条承租家庭】应当按？规定：使用廉租住房—不得转让《、转租、出借 ！ 　：。　 承租家庭应】当，妥善使用廉租住【房未：经廉租？住房：产权管理单位—同意不得擅自—改变房屋结》构 　—　 第《。二，十五：条承租家《庭，有下列行为之一的】设区的市、县（市、！区）房？产行政主管部门可】。以收回廉租住房 】 　　》 （一）》未按时缴纳》租金经催缴后无正】当理由拒不缴纳【的，； 》　　 （二—）无正当理由—闲置廉租《住房达6个》月以上的《； ？ 　　 （三】）将廉租住房—转让、转租、出借或！。者用于违法活—动的； — 　　 （四）擅！自改变房屋》结构影？响房屋使《用安全？的； 《 　　 》 （五）违反廉租住！。房使用其他规定【情节严重《的 　—　 第《。二十六条获保障家庭！应当按年度向—所在：地街道办事处—或者镇人《民政府如《实申报家《庭，人口、收入以及住房！变化情况 　！　 街道办事处或！者镇人民政》府应当对申报情【况进行核实、张榜公！布并将申报情—况以及核实》结果分别报县（市、！区）房产行政主管】部门和民政部—门，。由设区？的，。市房：产行政？主管：部门：负责提供《廉租住房的区房产】行政：主管部门应当将申】报，情况及核《实结果报《送，设区的市《房产行？政主管部门 — ： 　：　 设区的市、】县（市、区）—房产行政《主管部门应》当根据获保障家【庭人口、收入、【住房等变化情—况以及？城镇居民低》收入家庭的收入标】准和住房困》。难标：准变动情况调整实物！配租面积、租—金或者住房》租，赁补贴？。额，度等：；对不再符合—。规定条件的应当【根，据实际？情况提？高租金标《准、收回《。廉租住房或》者停：止发放？住房租赁补贴 ！ 　：　 县级以上【人民政府房产—行政主管《部门和民政》部门应当按户—建立廉租住房—档案和收入审核档】案并采取定期走访、！抽查等方式及时了解！城镇居民低收—入住房困难家庭【的人口、收入以及住！房变动等有》关情况 　】　 第二十—七条：。设区的市、》县，。（，市、区）房》产行政主管部门【作出降？低廉租住《房保障水《平，或者停止给予廉租】住房保障《决定前？应当充？分听取获保障—家庭的？意见 —　　 第二十八】条设区的市、县（】市、区）房产—行政主管部门依照】本办法第《二十五条《、第二？十六条的规定决【定，收，回廉租？住房的应《当同时决定给予承】租家庭必要的—退房期限退房期限】不超过6个月对【确有正当理》由无法按时退房【的经：设区的市、县（市】。、，区）房产行政主管部！。。门批：准可以延长》。退房期限 》 　　 — 设区？的，市、县（市》、区）房产行政主】管部门可以视情决定！相应提高退房期【限内的住房》租，金，标准但最高不—得超过当地公有【住房租金《标准 《 　　 —。第二十九条县级以上！人民政府以及—有关行政《。机关有下列情—形之一的由上级行】政机关责令》改正；？逾期未改《正的对负有》直接责任的主—管人员和其他直接责！任人员由有权—机关按照管理权【限给：予处分 　　！ （？一）：未建立并《落实廉租住房保障】工，作责任制的； ！ 　　 （二）未！按照规定足额筹【。集廉：租住房？保障资金的；— 　　— ， （三）未完—成廉租住房建设【任务的？。 ， 　　》。 第三十条从事廉！租住房保障管理的】机构有下列情形之】一的由上级行政【机关责令改正；对】负，有直：接责：任的主管人员和其】他直接责任人员由有！权机关按《照管理权限给予处】分；构成犯罪—的依法？追究：刑事责任 　！　 （一）对符】合条件的家庭未批】。准给予廉租住—房保障或者对不【符合条件的家庭批准！给予廉租《住房保障《的； 　　 ！ （二）挪用、【截留：或者私分廉租住房保！障资金的； ！　　 （三—）擅自改变》住房面积保》障标准、租赁—补贴标准或者廉租】住房保？障形式？的； —。　　 ？ （四）未履行【规定的公示、—核查等职责》的；： ： 　　 （五】）有其他玩忽职【守、徇私舞弊或者滥！用职权行为的 【 ？　　 对因故意】或者重大《过，失，造成国家利益损失的！工作人？员应当同时责令其赔！偿损失 《 ？　　 第三十【。一条对采取虚报、】隐瞒、？伪造：等手：段骗取廉《租住房保障或者违】反本：办法第二十六条第】。一款规定未如实申报！家庭：人口、收入及住【房变化情《况的：由设区的市、县（市！、区：）房产行政主管【部门：给予警告收》回廉：租住房或者追缴【其骗取的《住房租赁补》贴，、，减免的？租金；对《收回廉租住房的【责令其按当》地公有？住房租金标准补缴承！租期间？少缴的？租金：；对情节恶劣的可处！500？元以：上1000元以下的！罚款 　　】。 第三《十，二条对违反本办【法第二十《八条规定拒》不退房的由设区【的市、县（市—、区）房产行政主管！部门给予警告依法收！回，廉租：住房：；对情节恶劣的【可处200》元以上？100？0元以下的罚款【 ， ，。 　　《 第三十》三条：承租家庭因违—法或者不当使用造成！廉租住房损坏而影响！使用安？全的：应当：依法承担赔偿—责任 　　 ！ 第三十四条有【关家庭？认为房产行》政主管部门等行【政机关在廉租—住房保障工作中【的，具体行政行为—侵犯其？合法权益的可—以依法申请》行政复议或者提【起行政？诉，讼 　　【 第三十》五条本办法规定的】住房面积均按照建筑！面积计算 — 　　 》。 第三十六条本办】法自公布之日起【施行200》4年11月11日省！人民政府公布的浙】江，省城镇廉《租住房保障》办法同？时废止 《 — ：