《 《 浙江省城【。镇廉租住《房保障办法 — 省政【府，令 第276号 】 ， ： 浙江省城镇廉！租，住房保障办法已【经，省人：。民政府第54—次常务？会议：审议通过现》予公布,自公布之日！起施：行 ？ 省长 【 二○一○》。年八：月九日 【（此件公开发布【。） ： 　　 第】一条为了建立和完】善城：镇廉租住房》保障制度保障城【镇居民低收入家庭】。的基本住房》需求根据国务—院有关规定结合【本省实际制定本【办法 　　】 第二条本】省城镇居民低收【入家庭其住房—。面积低于户籍所在】地设区的市》或者县（市）住房困！难标准的有》权，依照本办法获得廉】。租住房保障》 ：　　 《城镇居？民低收入家庭的收入！标准和住房困—难标准由设》区的市、《县，（，市）人民政府按照城！。镇居：民人均可《支配收入和》人均住房面》积的：一定比例确》定但不得低于省人】民政府规定》的最低标准城镇【居，民低收？入家庭的收》。入标准和住房困难】。标准实行《动态：管理由设区的市【、县（市《。）人民政府每年向社！会公布一次 】 　　 第三【条城镇？居民低？收入家庭廉》租，住房保障实行实物配！租，和租：赁补贴相结合—以实物配租为主【其中对低保家庭无】房户、一级至—二级残？疾人、孤寡》老人：。、军烈属和家庭【。主要劳？动力丧？失劳：动能力？的住房保障对象应】当予以实物配租具体！保障：。形式及其适》用，范围：和条件？由设区的市、—县（市、区）人民政！。府根据本《地实际规定并—向，社，会公布 【　　 ？ 第四条县级以上】人民政府《应当加强对》本行政区《域内廉租住房—保障工作的领导【建立廉？租住房保《障工作责任》制，完，。善工作？制度和管理规范【落实保障资金—和廉租住房》建设任？务保障本办》法的有效《实施： ， ？。。　　：。 第五条县级以】上人民政府房—产行政主管部门负责！本行政区域内廉租】住，房保障管理工作 】。 　　 【县级以上《人民政府民政部门】负责本行政区域【内城镇居民低收入家！庭，的，收入核定及其管理】工作 》。 　　 财政、价！。格、审？计、国？土资：源、税？务、公安等部门在各！自职：责范围内负》责廉租住房保障【管理的有《关工：作 《 　　 《 街道办《事，处或者镇人民—政府负责城镇居民】低收入家庭的—收入审核以》及廉租住房保障【管理的相关工作 ！ 　？。　 第六条—设区：的市、县（市、区】）人民政府应当【按照以下《规定筹措《廉租：住房保？障资金 》 　？。　 （一）按照土！地出让净收益的10！%以上或者土地【出让金总额的—2%以？上提取； 　！　 （二》）提取贷款风—。险准备金和管—理费用后《的住房公积金增值部！分； 《 　？　 （三）直【管公房出《售、出？租，以及拆迁补偿资金的！结余部？。分； 　【　 ？（四）财政预—算安排的资金； ！ 　　 》 （：五）省人民政府规】。定的其他资》。金 　—　， 对廉《租住房保障》任务：重、保障资金筹措困！难，的经济？欠发达地区》省，财政：给予：适当补？助， ： 　？　 国《家和省人民政府【对廉租住房保障资金！的筹措另有规定的】从，其规定 》。 　　 第七条！廉租：住房保障资金—。应当用于廉租—住房建设、廉租住】房购置、住房租【赁补贴以及租金【减免不得挪》用、截留和》私分 》 　　 廉租住】房保障资金实行财】。政专户管理分账核】算专款专《用 》　，　 财政、审计】等部门依《法，对廉租住房保障【资金的使《用情况进行监督 ！ 　　《 国家和省人【民，政府对廉租住房保】。障，资金的使用另—有规定的从其规定】。。 《　　： 第八条鼓—励社会组织和个人】对廉租住房》保障事业进》行捐赠 　】　 第《九条设区的市、【县（市、区）廉【租住房建设项目【用地应？当符合土《地利用？总体规划在》土地：供应计？划中予以优先—安排并？在，申报年度用地指标】时单：独列出以行政划【拨方式保证供—应 　—　 对廉租住房的！购置、廉租住房【租金收入应当按照规！定给予税收优—惠 《 　　 第十条】廉租住房保障面【积由设区的市、【县（市）人民政【府按照每户家—庭建筑面积》不超过50平方米】的标准确定于每【年3月底前向—社会公？布并报上一》级人民政府备—。案 　　【 ， ，第十一？条申请廉租住房【保障：的家庭其家庭成【员拥有的下列住【。房合并认《定为其家庭住房面】积 ： ： 　　 《 （一）私有住房（！包括：共有住房中属—于其所有的部分）】； 　　 ！（二）拆迁安置房】； ： 　　 （】。三）承租的》公有住房中免—缴租金或者应缴【。租金低于《廉租住房租金—。标准部分 　！　 本办法—所称：的，。家庭成员包》括配偶；《实际共同居住—的子女、父母；实际！共同居住的其—他有法定扶养、赡】养、抚养关系的【人员 　　】 ：第十二条申请廉租住！房保障由家》庭户主？。向户籍所在地的街】道办事处或》。者镇人民政》府提出书面》申请并提交下列材】料 　　【 （一）户口簿】、，家庭成员身》份证明； —。 ， 　　？ ，。 （二）《家庭：。。收入状况《证明； 《 　　 【。（三）现有住房状】况证：。明； 》。 　　 （四【）县级以上人—民，政府规？定的其他材料 ！ 　　 》。申请人提出申请时可！以根据自《。身条件？在申请书《中，明确其？申请的廉租住房保障！的具体形式 ！　　 第十三条】街道办事《处或者镇《人民政府应》当自受理申请之日】起10日内完成【对申请人家庭—住房和收入》状况的？初审并将初审—意见和申《请材料分别报送县】。（市、区）房—产行：政主管部门和民政】部，门 　　 】 县（？市、区）房产行政主！管部门应《当自收到街道—办事：处或者镇人民政【。。。府，报送的初审意—见和申请材》料之：。日起10日内完成】。。对申请人家庭住房】状况的审核》。或，者审查并将审核或者！审查情况告知民政部！门 》。　　： ， ，县（市、区）民政部！门应当自收到街【道办事处或者镇【人民政府报》送的初？审意：。见和申请材料之日起！20日内《完，成对：申请人家庭收—入状况的《审核出具家庭收入】核定证明并提供【给同级房产》行政主管部门 】 　　 根【据设区？的市人？。民政府的规定廉租住！房申请人现有—住房状况《由设区？的，市房产行政主管【部门负责《审核的区房产行政主！管部门应当将申请人！家庭住房状况—审查情况以及家庭收！入核定证明报—设区的市房产行政主！。管部：门设区？的，市房：。。产行政主管部门应】当自收到区》房产行政主管部门】报送的相关》材料之日起10日】内完成审核》 ？ ，　　 《第十四条经审核【申请：人家庭住房和收入状！况符合规定条件【的，设区的市、县（市、！区，）房：产，行政：主管部门应》当将有关情》。况在申请人》现居住地和》户籍：。所在地公示》公示期限为15【日；经公示》无，异议或者异议不【成立的作《为廉租？住房保？障对：象予以登《记书面通知申请【人并向社会公开登记！结果 《 　　 》 经审核《申请：人家庭住房》和收：入状况？。不符合规定条件的】设区的市、县（【。。。市、区）房产行政主！。管部门应《当书面通《知申请人并说明【。理由 ？ ： 　　 第十【五条任何单位和个人！认为获得廉》租住房保障的—家庭（？以下简称获保障家庭！）不符合规定条【件的都有权》向获保障《家庭居住地设区的市！、县（市、》区）房产《行政主？管部门提出意—见；设区的市—、，县（市？、区）房产》行政主？管，部门：应当：进行核查并作出【处理 —　　 《。第十六条县级以【上人民政《府通过新建、改建】、配建、调剂等多】种方式增《加廉租住《房房源 《 　　 — 新建廉租住房【可以在经济》适用住房或者普通】商品住房等》项目：中配：建也可以相对—集中建设《新建廉？租住房套型建筑面】积应当控制》在50平方米—以内 　【　 ： 配套？建设廉？租，住房：的经济适用住—房或：。者普通商品》住房：项目应当在建设用地！规划：条件：、，国有土？地划拨决定书或【者国有土地》使用权出《让，。合同中明确廉租【住房总建筑面积、套！。数、布？局、套型以及建【成后：移，交或者回购》等事项 　】　 第十七条用】于配租的廉租住房应！当，符合国家规定的【建筑质？量标准和安》。全标准具《备基本居住的设【施，和条件 【　，　 第十》八条：给予廉？租住房保障的住房面！积按照？获保障家庭住房面积！。低于：当地廉租住房保【障面积标准的差【额部分核《定获保？障家庭现有住—房面积低于当地廉租！住房：保障面？。积标准7《。0%的一般》给予实物配租 【 ： 　　 第—十九：条对获得实物配【租资格的《家庭由设区的市、】县（市、区）—房产：行政：主管部门安排廉租】住房予？以配租？并签订廉租住房租】赁，协议廉租住房租【赁协议应当明—确房屋？面积、？租金标？。准、：。租，金缴纳方式》、原有住房的处【。理方式、《违约：责任等内容 【 　　《 获？得，实物：配租资格《家庭已？有公有住房》。的，其公有住房转为廉租！。住房租金《。标准按照《本办法第二十三条第！。二款规定执行 ！ 　　 因廉租】住房房源不足自【作出给予实》物配租批准之—日起超过1个—。月未安排廉租—住房的该家》庭可以暂时》租，赁住房设区》的市、县（市、【区）房产行政主管部！门应当？按照本办《法第二？十一条的规》定发给住房租赁【补贴在廉租》住房：房，源取得后《再给予实物配租 】 ： 　　 对—获得：实物配租《资格：的家庭,其》经济：、住房特别》困难：或者属孤《寡老人、残疾人、】军烈：属等特殊情况—的应当给予优先【。安排 　【　 ： 第二十《条对已获得实物【配租家庭的原有住房！按，。照下列？规，定处理 》 　　 》。 （一）《原有住房为公有【住房的？其公有住房由廉租】住房产权管理单【位收回；《 　　 （！二）：。原有住房《为私有房屋的—其私有房《屋可以由廉租住房产！权管：理单位承租》租金：标准应？当，。相当或者适当高于】当地公有住房—租金水平《具体由设区的市、县！（市、？区）人民政府规【定 《 　　 《 第二十一条—对，获得住？。房租赁补贴的家庭】由设区的市、—县（市、区》）房产行政主管【部门自批准的当月】起定期发给补贴获】得补贴的家》。庭应当将其住房租】赁合同或者其—他住房情《。况报设？区的市、县》（市、区）房产行政！主管部门备案 【 　　 — 住房租赁补—贴数额按照给予【廉租住房保障的住房！。面积乘以《单位住房面积的【租赁补？贴标准确定 ！　　 单位住【。。房面积？的租赁补贴标准由设！区的市？、，县（市）人民政【府根据？当地经济发展水【平、市场平均租【金、保障《对象的经济》承受能力等因—素确定其《中对城镇最低生【。活保：障，家庭：可以按？照当地市场平—均租金确定；对【其他获保障家庭【按照不低于当—地市场平均租金的】。60%确《定 ？。 　　《 第二十二条廉租！住，房产权管理单位【负，责廉租住房的日常】维修和管理》 　　 【 第二十三条承租】廉租住？房的家？庭（以？。下简称承租家庭）】应当：按时向？廉，租住房产权管理单位！缴纳租？金，；确有困难的经廉租！住房：产权管理单》位，同意可以缓》缴，租金： ： 　　 —廉，租住：房租金标准由设【区的市？、县：（市、？区）价格、财政主】管部：门会同房产行政【主管部门根》据弥补维修》费和：管理费？并充分？考虑承租家庭承【受能力的原则确定】。报本级人民》政府批准后公布执行！ 　》　 ： 廉租住房面—。积，超，过，承租：家庭核定《保障面积部分的租金！按，。照当地公有》住房：。租金标准缴纳按【。照规定提高公—有住房租金标准的其！新增租金部分可以】给予减免《具体办法《由，设区的市《、县（市《、区）人民政府【规定 　　 ！ 第二十四》条承租家庭应当按】规定使用廉租住【房不：得转让、转》租、出借 》 ？　　 承租家【庭应当？妥善使用《廉租：住房未经廉租—住房：。产，权管理？单位：同意不得擅》自改变房《。。屋结构？ 　　— 第二十五—条承：。租家庭有下列—行为之一《的，设，区的：市、县（市、—区）房？产行：政主管部门可—以收回？廉租住房 — 　　 —（一）未按时—缴纳租金《经，催缴后无《正当理由拒不—缴纳：的； 　　】 （二）无正当理！由闲置廉租住房【达6个月以上的【； ？。 　　 （三】）将廉租住房转让】、转租、出借或者用！于违法活动的—； 　　 ！（，四，。。）擅自改《变房屋结构影响房】屋使用安全的； ！ 　　 —（五：）违：反廉租住房使—用其：他规定情节严重的 ！ 　《　 第二十六【条获保障家庭应【当按年度向所—在地街道办事处或者！。镇人民政府如实申】报家庭人口》、收入以及住房【变化情？况 　　 】 街：道办事？处或者镇人民政府应！。。当对申？报情况？进行核实、张榜【公布并将申报情【况以：及核实结《果，分别报县（》市、区）房产—行，政主管部门》和，民政部门由设区的】市房产行《。政主：管部门负责提供【廉租住房的区房【产行政？主管部门应当—将申：报情：况及核实结果报送设！区的市房产行政主管！部门 　【　 ？设区的市《、县（市、区）房】产行：政主管部门应当【根，据获保障家庭人口、！收入、住房等变化情！况以及城镇》居民低收入家庭的】收入标准和住房困】难标准变动情况调整！实物配租面》积、租金或者住【。房租赁补贴》额，度等；对不再符合规！定条件的应当根【据实际情《况提高租金标—准、收回廉租—住房：或者停？止发放住房租—赁补贴 》 　　 》 县级以上》人民政府《房产行政主管部【门，和民政部《门应当按户建立【廉租住房档案和收入！审核档案并采取定期！走访、抽查等方式及！时了解？城镇居？民低收入住房困难家！。庭的人口、收—入以：及住：房变动等有》关，情况 ？ ：。 　　？。。 ：第二：十七条设区》的，市、县（市、—区）：房产行政《主管部门作出—降，低廉租住房》保障水平《或者停止给》予廉租住房保障【决定前应当充分【听取获保《障，家庭的意见》 　　 【。 ，第二十八条设区的】。市、县（市、—区）房产行政主【管部门依《照本办法《第二十五条、—第二：十六：条的：规定决定《收回：廉租住？房的应当同时决【定给予承租家庭必】要，的退：房期限退房期限不】超过：6个月对确有正【当理由无法按时退房！的经设区的市、【县（市、区）房【产行政主《管部：门批准可以延长【退房期限 》 　　 【设区的市、县—（市：、区）房产行—政主：管部：门可以视情决定相应！提高：退房：期限内的住》房租金标准但最【高不得超过当—地公：有住房租金》标，准 ？ 　　 第二十！。九，条，。县级以上人民政府以！及有关？行政机关有下列情】形之一的由上级【行政机关责》令改：正，；，逾期：未，改正的对负》有直接责任的—主管人员和其他直接！责任人员由有权机关！按照管理权限—。给予处分 — ：　　 （一）未建！立并落？实廉租住《房保障工作责—任制的； 》 　　》 ， （二）未按照规定！足额：筹集廉租住房保障】资金的；《 　　 】（三）？。未完成廉租》住房建设《任务的 　】　 ？第三十？条从事廉租住房保】障管理的机构有【。下列情形之一的由】上，级行政机关责令改正！；对负有《直，。接责任？的主管人员和—其他直接责》任人：员由：有权机关按照管理】权限：给予处分；构成犯】罪的依法追》究刑：事责任 【　　 ？ （一）对符—合条件的家》。庭未批？准给予廉租住—房保障或《者对不符合条件【的家庭批准》。给予廉租《。住房保？障的； 【　　 （二）【挪用、截留》或者私分廉租住房保！障资金的；》 ？ 　　 （—三，）擅自？。改变住房面积—保障标准、租—赁补贴？标，准或者廉租》住房保障形》式的； 　】　 （四）未【履行规定的公示、】核查等职责的—； 》　　 （五）有其！他玩：忽，职守、徇私舞弊或者！滥用职权《行为的 《 　《　 对因故—意或者重大过—。失造成国家利益损】失的工作人员—应，当同时责《令其赔偿损》失 ？ ：　　： ， 第三十一条—对采取虚报、—隐瞒、伪造等手段骗！取廉租住房》保障或者违反本办法！第二十六《。条第一款规》定未如实申报家庭】人口：、收入及住房—变化：情况的由设》区的市、《县（市、区）房【产行政主管部门【给予警告收》回廉租？住房或者追缴其骗取！。的住房租赁补贴、减！免，的租金；对》收回廉租住房的【。责令其按当地公【。有，住房租金标准—。补，缴承租期间》少缴的租《金；对情节恶—劣的可处500元以！上1000元以下的！罚款 　　 ！ 第三十二条—对，违反本办法》第二十八《条规定拒不退房的】由设区的市》、县（？市、区）房产行政主！管部门给予警告【依法收？回，廉租住房《；对情节恶劣的【可处200元以上1！000元以下的罚款！ ： ：　　： 第三《。十三：条承租家庭》因违：法或者？不当使用造成廉租】住房损坏而影响使】用安全的应当依法】承，。担赔偿责任 】 　　 第三十】四条有关《家庭认为房产行政】主管部门等行政【机关在廉租住房保】障工：作中的具《体行政行为侵—。犯其合法权》益，的可以依法申请【行政复？议或者提《起行政诉讼 】 　　 第—三十五条本办法规定！。的，住房：面积：均按照建《筑面积计算》 　　 】第三十六条本办【法，自公布之日起施行2！0，04年11》。月11日省人民【政府：公布的浙江省城镇】廉租住房保障办法同！时废止 《 【 ，