！ 浙江省城镇【廉租住？房保障办法 ！ 省政府令— 第276号 【 ， 浙江【省，。城镇廉租住房保障】办法已经省》人民政府《。第54次常》务会议审议通过现予！公布,自公》布之：日起施行《 省长— 二○一○年！八月：九日 （此件！公开发布） — 　》　 第一条为了建】立和完善城镇—廉租住房保障制度保！障城镇居《民低收入家庭的基】本住房需求根据国】务院有关规定—结合本省实际—制定本办法 】 　　 【第二条本省城—镇居民低收》入家庭其《住房面积低于—户籍：所在地？设区的市《或者县（市）—住房困难标准的有】权依照本办法获【。得廉租住房保障 ！。　　 ？。 城镇居民低收入家！。庭的收？入标准？和住房困难标—准由设区的市—、县（市）人民政】府按照城镇居民【人均可支《配收入和人均住房】。面积：的一：定比：例，确，定但不得低于省人】民政府规定的—最低：标准城镇居民低收】入家庭？的，收入标准和住—房困：难标：准实行动态》管理由设区的—。市、县（市）人民政！府每年向《社会公布一次 ！ 　　 第—三条城镇居》民低收？入家庭廉租住房保】障实行实物配租【和租赁？补贴相？结合：以，实物配租为主其【中对低保家庭无房】户、一级至二级残疾！人、孤寡老人、军】烈，属，和，家庭主？要劳动力丧失劳【动能力的住》房保：障对：象应当予以实物【配租具体《保障形式及其适【用范围和条件由设】区的市、《。。。。县（市、区）人【民政府根据本地【实际规定并向社会公！布 　　 】 第四？条县级以上人—民政府应当加强对】本行政？区域内？廉租住房保障工【作的领导《建立廉租《住，。房保障工《作，责任制完善工作【。制，度和管？理规：范落实？保障资？金，和廉租住房建设【任务保障本办法的有！效，实施 —。　　： ：第五条？县，。级以上人民政府房产！行，政主管部门负责本行！政区域内廉租住房保！障管理工作 【 　　 》 县：。级以上？人民政府民政部门】负责本行政区域内】城镇居民低收入家】庭的收入核》定及其？管理：工作 —　　 财政、【。价格、审计、国土】资源、税务、公【安等部门在各自【职责范围《内负责廉《租住房保障管理的】有，关工作 《 　　》 ：街道办？。事处或者《。镇人：。。民政府？负，责城镇居民低收入】家庭的？收入审核以》及，廉租：。住房保障管》理的相？关工作 　】　 ？第六条设区的市【、县（？市、区？）人民政府》应当：按照以下《规定筹措《廉租：住房保障资》金 　　【 ， （一）按照土地】出让净？。。收益的10%—以上：或者土？地出让金总额的【2%以上提》取； 》 　：　 （二）提取贷！款风险准备》金和管理费用后的】住房公积金增值【部分：； 》　　 （》三）直管《公房出售、出租以】及拆迁补《偿资：。金的结余部分；【 　　 】。（四）财《政，预算安排的》资金； 　】　 （五）省人】民政府规定》的其他资金》 　　 对！廉租住房保障任务重！、保障资金筹措困难！的经济欠发》。达地区省财》政给予适当补助【 ， 　　 — 国：家和省人民政府对】廉租住房保》障资金的《筹措另有规定的从】其规定 【　　 第》七，条廉租住房保障资】金应当用于廉租【。住房建设、廉租住】房购置、住房租【赁补贴以及》租金：减免：不，得挪用、截留—和私分 【　，　， 廉租住房保【障资金实行财政【专户管理分账核【算专款？专用 》 　　 财政、】审计等部门依法【对廉租住房保障【资金的使《用情况进行监督 ！ 　　 —国家和省人民政【府对廉租住房保障】。资金：的使：用另有规《定的：从其规定 【 　　 第—八条鼓励《社会组织和个人对廉！。租住房保《障事业进行捐赠【 ： 　　《 第九条设区【的市：、县（市、区）廉租！住房建设项目用地应！。当符合土地利用总体！规划在土《地供应计《划，中予以优先安排并】。在申：报年度用地指标时】单独列出以行政划】拨方式保《证供应？ 　　 【 对廉租《。住房的购置、廉租住！房租金收入》应当按照规定给予税！。收优惠 【　　 《第十条廉租住房保障！面积由设区》的市、县（市）【人民政府按照每户】家庭建筑面积—不超：过50平方》米的标？准确定于《每年3月底前向社会！公布并报《上一级人民》。政府备案 — 　　 第【十一条？申请廉租住》房，保障的家《庭其家？庭成员拥有的下列住！房合并认定为其家庭！住房面积 【 　　 （一）私！有住房（包》括共有？。住房中属于其—所有的？部分）； 　！　 （二）拆【迁安：置，房； 《。 　　《 （三）承租【的公有住房中—免缴租金《或者应缴租》金低于廉租》住房租金标准部分 ！ ？　　 本办法所】。称的家庭成员包【括配偶；实际—共同居住的子女【、父：母；实际共》同居住的其他有法定！扶养、赡养、抚养】关系的人员 — 　《　 第《。十二条申请廉租【住房保障由家庭【户主：向户：籍，所在地的街道办事处！。或者镇人民》政，府提：出书面申《请并提交下列—材料 —　　 ？ （一）户口—簿、家庭成员身份】证明； — 　　 （二）】家庭收入状况证明】。； 》　　 （三）现有！住房状况证明； ！ 　　 （四】）县级以上人—民政府？规定的？其他材料 【 　　 申请人提！出申请时可以根据自！身条件在申》请书中明确其申【请的廉租住房保障的！。具体形式 — 　　 第十三！条街道办《事处：或者镇？人民政府应》当自受理申请之日】起10日内完成对】申请人家庭住房【和收入状况的初审】并将初？。。审意见和申请材料分！别报送县（市、区】。），房产行政主管部门】和民政部门 — 　《　 县《（市、区）房产行】政主管部门应当自】收到街道《办事处或者》镇人民政府报送的】初审意见和》申请：材料之日起》1，0日内完成对—申请人家庭住—房状况的审核—或者审查并将—审核或者审查—情况告知民政部【门 《 　　 《 县（市《、区：），民政部门应当自【收，。到街道办《事处或者镇人—民政：府报送的《初审意见和申请材料！之日起20日内完】成对申请人家庭【收入状况的审核【出，具家庭收入》核定证明并提—供给同级房产行政】。。主管部门 — 　　 》。 根据设区的—市人：民政府的规》定，廉租住房申请—人现有住《房状况由《设区：。的市房产行政—主管部门负责审【核的区？房产行？政主：管部门应当将申【请人家庭住房—状况审查情况以及】家庭收入核定证明报！设区的市房产行政主！管部门设区》的，市房产？行政主管部门应【当自收？到区房产行政主管部！门报送的相》关，。材料之日起10日】内完成审核 【 　　《 第十四条经审】核申请人家庭住房和！收，入状况符合》规定条件《的设区的市、—县（市、区）房产】行政主管部门应【当将：有关情况在申请【人，现居住地和户籍所】在地：。公示公？示期限为15日【；经：公示无异议或者异】议，不成：。立的作为廉租—住房保障对象予以登！记书面通知申请人并！向社会？公开登记结》果， ： ， 　　？ 经审《核申请人《家庭住？房，和收入状况不符合规！定条件的《设，区的市、县（市【、区）？。房产行政主管部门应！当书：面通知申请人并【说明理由 【 　　 第十五条！任何单位《和个人认《为获得？廉租住房保》障的家庭（以下简】称获保障家庭）不】符，合规定条件的—都有权向获》保障家庭《居，。住地：设区：的市、县（市、区】）房产行《政主管部门提—出意见；设区—的市、县（市、区）！房产行？政主管部门应当【进行核查《并，作，出处理 　　！ 第十六》条县级以上》人民政府通》过，新建：、改建、配建、调】剂等多种方式增加廉！租，。住房房源 】。　　 新建廉租】住房可以在经—济适用？住房或者《普通商？品住房等项目中【配建也可以相对集】中建设新建廉—租住房套型建筑面】积应当控《制在50平方米以内！ 　》　 配《套建设廉租》住房的？经济适用住房—或者普通商品住房】项目应当《在，建设用地规划条件、！国有土？地划：拨决定书或者—国有：土地使？用权出让合》同中明确廉》租住：房总建筑面积—、，套数、布局、套型】以及：建成后？移交或者回购等【事项 —　　 第十七条用！于配：租的廉租《住房应当符合国家规！。定的建筑质量—标准和安《全标：准具备基本》居住的设施和—。条，件 》　　 第十八条给！予廉：租，住房保障的住—房面积按照获保障】家庭住房面积低于】当地廉租住房—保障面积标》。。准，的差额部分核定【获，保障家庭现有—。住房面积低于—当地廉租住》房保障面积标准【7，0%的一般给—予实物配租 ！　　 ？ 第十？九条对？获得实物《。配租资？格的家庭由设区的市！、县（市、区）房产！。行政主管部门—安排廉？租住房予《。以配：租并签？。订，廉租住？房租赁协议》廉，。租住房租赁协议应】当，明确：房，屋面积、租金标准】。、租金？缴纳方式、原—有住房的处理方式、！违约责任等内容 】 　　 获】得实物配《租资格家庭》已有公有住房—的其公有住房转为】廉租住房租金标【准按：照本办法第二十三】条第二款《规定执行 【 　　 因—廉租住房房源不足自！作出给予《实物配租批准之日】起超过？1，个月未？安排廉租住房—的该家庭可》以暂时？租赁住？房设区的市、—县（市、区》）房产行政主管部】门应当按《照本：。办法：第二：十一条？的规定发给住—房租：。赁补贴在廉租住【房房源取《得后再给予实物配租！ 《　　 对获—得实物配租》资格的？家庭,其经济、住房！特别困难或》。者属孤寡《老人、残《疾人、军烈属等特】殊情况的应当—给予优先《安排 　　】 第二十条对【已获得实物配租【家庭的原有住—房，按照下列规定—处理 》 　：　 （一）原有住！房为公有住房—的，其公有住房由—廉租住房产权—管理单位收回； ！ 　　 —（，。二）原？有住房为私有房屋的！其私有房屋可以【由廉租？住房产权《管理单位承租—租金标准应当—相，当，或者适当《高于当地公有住房】租金水平具》体，由设区的《市、县（市》、区）人民》政府规定 — 　　《 第二《十一条对获得—。住，房租赁补《贴的：家，庭由设区的市、县（！市、区）房产行【政主管部门》自批准的当月起定】期发给补贴获—。得补贴的家庭应当将！其住房租赁合同或】者其他？。住房情况报设区的市！、县（市、区）房产！。行政主？。。管部门备《案 　　 ！住，房租赁补贴数额【按照给予廉租—住房保障的住房面】积乘：以单位住房》面，。积的租赁《补，贴标准确定》。 ： 　　《 单位住》房面：积的租赁补》贴标准由设区的市、！县，（市：）人民政《府根据当《地经济发展水平、】市场平均租金、【保障对象的经济【承受能？力等因素确》定其中对城》镇最低生活》保，障家庭可《以按照当地》市场平均租》金，确定：；对其他《获保障家庭》按，照不低于当》地市场平均租金的6！0%确定 【 　　 第—二十二条廉》租住房产权管理【单位：负责廉？租住房的日常维修】和管理 》 　　《 第二十三条承】租廉租住房的家庭】（，以下简称承租家庭】），应当按时《向廉租住房产权【管理单位缴纳租金】；确有困难的经廉租！。住房产权管理单位】。同意可以缓缴—租金 《 　？　 廉租住房【租金标准由设区的市！、县（市《、，区，。）价格、财政—主管部？门会同房《产行：政主管部门》根据弥补维修费【和管理费并充分考】。虑承租家《庭承受能《力的原则确》。。定报本级人民政【府批准？后公：布执行 【　　 ？ 廉租住房面—积超过承租》家庭核定保障—面积部分的租—。金按照当地公—有住房租金标准缴】。纳按：照规：。定提：高公有住房租金标】准的其新增租金【部分可？以给予减《免，具体办法《由设区的市、—县（市、区）—人民政府规定— 　　— 第二十四条承租！家庭应当按规定【使用廉租《住房不得转》让、：转租、出借 ！　　 承》租家庭应当妥—善使用廉租住房未经！廉租住房《产权：管，理单位同《意不得擅自改—变房屋？。结构 ？ 　　 【第二十？五条承租《家庭有下列》行为之一的设—。区，的市、县（市—、区）房产行政主】管部门可以收—回廉租住房》 　》　 （一）未按】时缴纳租金经—催，缴后无正当理由【拒不缴纳的； ！ 　　 》（二）无正当理由闲！置廉：租住房达6》个月以上《的； 　　 ！ （三）将》廉租住房转让—、转：租、出借或者—。用于违法活动的【； ： 　　 【（，四，），擅自改变房屋结构影！响房：屋，使，用安全？的； 　【　 ： （五）违反廉租住！房使用？其他：。。。规定情节严重的 】 ， 　？　 第《。二十六条《获保障家庭应当按】年度向所在地街道】办事处？或者镇人《民政府如实申报家庭！人口、收入以及住】房变化？情况 ？ ， 　　 街道办！事处或者镇人—民政府应当对申报情！况进行核《实、张榜《公布并将申报情【况以及核实结—果分别报县（市、】区）房产行》政主管部门和民政】部门：由，设区的市房产行政主！管部门负责》。提供廉租住房—的区房产《行政主管部》门，应当将申报情况及】核实结果报送设区】的市房？产行政主管部门 】 　　 — 设区的市、—县（市？、区）？房产行政主管—部门应当根据获保】障，家庭：人口、收入、住房等！变化情？。。况以及城镇居民【低收入？家庭的收入》标准和住房困—难标准？变，动情况？调整实物配租面【积、租金或者—住房租赁补贴额度】等；：对不再符合规定条】件的：应当：根据实际情况提【高租金标《准、收？回廉：租住房或者》停止发？放住房租赁补—贴 　　 】 县级？以上人民政府房【产，行政主管《。。部门和民《政部门应当》按户：建立廉租住房档案】和收入审核档案并】采取定期走》访、抽？查等方？式及时了解城镇居民！低收入住房困难家】庭的人口、收入以】及住房变动等—有关情况 》 　　》 ， 第二十七条设【区的市、《县（市、《。区）房？。产行政主管部门【作出降低廉租住房保！障水平或者停止【给予廉租住房保【障决定前应当充【分听取？获保障家庭的意见 ！。 　　 第】二十八条设》区的市、县（市、】。区）：房产行？。政主管部门依—照本办？。法第二十五条—、第二十六条的规定！决定收回《廉租住房的》应当同时《决定给？予承租家庭必要的】退房期限退房期限】。不超过6个月—对确有正当》理由无？法按时退房的—经设区？的市、县（市、【。区）房产行政—主管部门批准—可以延长《退，。房，期限 《 　？。　 ？设区的市、县（市、！区）房产行政—主管：部，。门，。可以视情《决定相？应提高退《房期限内的》住，房租金标《准但最？高不得超过当地公】有住房租金标准 ！ 　？　 ： 第二十《九条县级《以上人民政府以及】有关行政《机关有？下列：情形之一的由—上级行政《机，关责：令改正；逾期未改正！的对负有直》接责任的主》管，人员和其《。他直接责《任人：员由有权机》关按照管理权限给】予处分 — 　　 《 （：一）：未建立并落实廉租住！房保障？工作责任制》的； 》 ，　，　 ： ，（二）未按照规定】足，额筹集廉租住房保】障资金的； — 　　》 （三《）未完？。成廉租住房》建设任务的》。 　　 【 第三十《条从事廉租住房保】障管理的机构有下】列情形？之一的由上级—行政机？关责令改正；对负有！直接责任的》主管人员《和其他直《接责任人员由—。有，权机关按照》管理权限《给予处分；构成犯罪！的依法追究刑—事，责任： 　　 （！。一）对符合条件的】家庭未批准给—予廉租？住房保？障或者对不符合条】件的家庭批》准给予廉租住房保障！的； 　　 ！ （二）《挪用、？。截留或？者私分廉租》住房保障资金的【；， 《　　： （三）擅自改】变住房面积保障标】准，、租赁补贴标—准或者廉租住—房保障形《式的； 》 　　 （四】）未履行《规定的公示、核查等！职责的； 　！　 ？（五）？有其他玩《忽职守？。、徇私舞弊或者【滥用职权行为—的 ： 　　》。 对因故意或【者重大过失造成国】。家利益损失的—工作人员应当同时责！。令其赔偿损失— 　　— 第三十一—条对采取虚报、【隐瞒、？伪造等手段》骗取廉租《住房：保障或者《违反本办法第二十】六条第？一，款规：定未如实申报家庭】人口、收《入及住房《变化情况的》由设区的市、县（市！、区）房产》。行政主管部门给予警！告收回廉租住—房或者？追缴其骗取的住【房，租赁补贴、减免的租！金；对收回廉租住房！的责：令，其按当地公有住房租！金，标准补缴承租期间少！缴的租金；对情【节恶劣？的可处500元以上！1，000元以下的【罚款： 　　— 第三十二条对】违反本办法第二十八！条规：定拒不退房的由设】区的：市、县（《市、区）《房产行政主管部门给！予警告依法收回【廉租住房；》对情节？恶劣的？。可，处200元以上1】0，00元以下的罚款 ！ ？　　 第三十三】条承租家庭因—违法或者《不当使用造》成廉：租，住房损坏《而影响使用安—全的应？当依法承《担赔偿责任 ！　　 第三十四条！有关：家庭认为房产—行政主？管部门？等行政机关在—廉，租住房保障工作【中的具体行政行为】侵，犯其合？法权益的可以—依法申请行政复议或！者，提起行政诉讼— 　　 【 第三十五条—。本办法规定的住房】面积均按照建筑面】积，计算 　　 ！ 第三十六条本办】法自公布之日起施行！2004年》1，1月：11日省人民—政，府公布？的浙江省城》。。镇廉租住房保障办法！同时废止 】 ： ？