德州—市规划？局日照分析审查工】作规程 》 德规发—[2011]6号】 关于印发德【州，市规划局日》照分析审查工—作规程等三》项制度的通知 各！科室、分《局、规划院 【    为进一步规！。范我市日照》分析审查标准明【确规划条件》中停车泊位及—沿街商业设置指【标根据城《。市居住区规划设计】规范G？。B ：50：180-93（20！02版）、民用【建筑设计《通则（？。GB 50352-！2，。005）、山—东省建设项目配建停！车泊：位设置标准、德州市！城乡规划管理—技术规定（试—行稿）等有关法规】、规：。范及：规定现将德州市规】划局：日照：分析审查工作—规程、德州市—规划局规划条件中】停车泊位设置—要，。求，、德州？。市，规划局规划》条件中沿街商—业设置要《求三：项制度印发给你们】请，认真：贯彻执行 二】〇一一年《一月十五日 — 一、日照分析适！用范围 《     》1、本规程》所称日照分析—。。是指采用住房—和城乡建设部推【广使用的日照分析】软，件在：规定的范围内模拟其！。在规：定，的日照标准日—对有日照要求—的建筑物（包括拟】建、在建、已建及规！划建筑）进行日照影！响分析  —   2、》本规程称有日照【要求的建筑物—是指：具，有下列使《。。用空间的建筑 【   ？   ？   （1）—住宅的？卧室：。和起居？室；      ！ ，。  （2）》医院病房、》疗养：。院的病？房和疗养室；—   《      （3）！老年人居住建—筑（老年人》住宅、老年人—。公寓及养老》院、护理院、—托老所？等）的主要居室（】卧室和起居室）【；       ！  （4《）托儿所和幼儿园】的主要生活》用房； 》       【。 （5）中、小学】教学楼的南向普通】教室：     —3、在德州市城市规！。划区范？围内建设申请—人申报项目建—筑高度超过24米】的中、高《。层建筑？在向城乡规划主【管部：门申请审查》核准修建性详细【规划设计方》案、申？报建设工《程，规划：许可时须进行日照】。。分析 《  ：  4？、建设申请》人申报？项目建筑《高度不超过24米的！可不进行日照分析】按，照日：照间距系数》控制建？筑间距即南侧遮【挡建筑建筑间距不小！于该建筑相》对高：度的1．6倍其中旧！城区新？建住宅建筑间—距，可按：该建筑相《。对高度的1．—5倍计算但只适用】于，。各，申请：建设项目内的新建】住宅本身周》围建筑为第2条中生！活居：住特征（2）—、（3）、》（4）、（5）【类建筑时仍须进行日！。照分析？ 《二、日照《标，准，    》 1、住宅建筑【 ，         ！住宅建筑大寒—日应满足不低于【2小：时的：日照标准   】  ：    每套住宅至！少应有1个居住【空间（卧室、起居室！下同：）满足日照标准【当1套住宅中居【住，空间总？数超过4个时其中】至少应有两》个居：住空间满足日—照标准在旧城—区，（，指德州？市区范围内岔河以】西区域？包括德城区部分区】。域，及运河经济开—。发区：下同）内《新建建筑自身应满足！大寒日不低于—1小：时的日照《标准 ？。     2—、医院、疗养—院的病房和疗养【室应：满足冬至日不低于】2小时的日》照标准 《  ：   ？3，。、老年人居住—建筑（老年人—住宅、老年人公寓及！养老院、护理院、】托，。老所等）的主要【居室：（卧室和起居室）应！满足冬至日不低于】2小时？的日照标准  】。  ： 4、托儿所和【幼儿园的活动室【及寝室应满足冬至】日不少于3小时【。的日照标准   ！  5、中小学教学！楼南向普《通教室应满》足冬至日不》。低于2小时的日照标！准    】 6：、在旧城区现状多】层或高？层，住宅东西两》侧建设高层建筑时】。与现状多、高层住宅！之间需满《足13？米间距要求》若无法满足大寒日】2小时日照标—准则侧向《与被：遮挡建筑《的，垂直距？离应不小于18米】的间距要求且—。相，邻单元应满足大寒】日不低于1小—时的日照《标准： ： ， ： ， 三？、日照分析要求 】 ： ，    1》、日照？分析时应根据—拟建建筑周边现【状、规划情况确【定日照分析的遮挡建！。筑范围？和被：遮挡建？筑范：围沿建筑外墙采用多！点分析法《对拟建建《筑建成前后日照【。情况作？出，对，比明：确遮挡影响当被遮】。。挡建筑日照情—况不满足日照—标准时？再对其居室》窗台线进行分析 ！以确定日照是—否有影？。响、影响位置和【影响程度 —   《  2、日照分析的！分析范围 】       【 被遮挡《建筑的分析范—围北面为拟建建筑】高度的1．6—倍最大不超过—160米；东面、西！面为拟建《建筑最外《侧向外各《1倍的拟建建筑【面宽（建筑长边）】距离（？见附：图一）当拟建建【筑，超过一幢时其分【析范围应叠加 ！  ：     》  遮？。。挡建、构《筑物的？。分析范围 —以被遮挡建筑的北墙！或被遮？挡场地的《北边界？为基准向南160米！；东面、西》面为被遮挡建筑最外！侧向：外各1倍的拟建建】筑面宽距离》（见：附图二）当被—遮，挡，围内岔河以》西，区域：包括德城区》部分区域及运河【经济开发区》下同）内《新建建筑自》身应满足大寒日不低！。于1小时的日—照，标准  《   《      【   ？上述：范围外的所》有建筑物、》。。构，筑物或场地可不做日！。照分析  】  ：    《 位于或部分位于上！述分析范围内的建筑！物（包括设》计方案已《经审：。定、已？经批准尚未建设、】正在建设的和控制】性详细规划中已明】确的建设内容）应】整体纳入计算— 《 ，   ？3、下列《生活居住《类建筑作为遮—挡建筑时应当纳入】分，析作为被遮》挡建筑时不》纳入分析 》 ？       【 ，（，1，）未取？得合：法，规划许可手续且【未取得合《法，房屋权属《证件或未经城—乡规划？主管部门批》准擅自变《。。更使用性质》的生活居住类建筑；！  》   ？    （2）已列！。入改造区域且已办】理拆迁许可手—续地块内的建筑【  》   ？。4，、日照分析计算参数！ 《   ？  ：   （1）—德，州市经纬度东经11！6度：18分北纬》37度27分—   — ， ，   ？ （2）有效时【间大寒日8时至【。16时冬至日9时】至1：5时  【。   5、对日照分！析结论中申报—项目以外被遮挡的生！活居住类建筑原有日！照时数符合上述日】。照标准？要求的考《虑申报项目》的日照影响后—仍符合上述日照【标准要求申报—项目以？外，。被遮：。挡的生活居住类建】筑原：有，日照时数不符合【。上述日？照标准要求的考虑】申，报项目的日照影【响后原有日照—时，数不降低  ！   6、确—因用地条件限—制，新建：。建筑造成原有周边少！量住宅不满足上述】日照标？准的建？设申请人在办理规】划，许可手续前》须与被遮挡住户签】订书面协议并提交规！划主管部门备案 ！    7、新建】住宅自身《日照时数不符合上】述日：照标准且户数—不超过建《。设项目总户数3％的！建设单位申请人在提！交承诺书的》基础上？在房屋销售时应在相！应的：。购房合同中予以【。明示在？竣工：验收前将购》房合同交规划主管部！。门备案 — 四、？日照：分，析，资格及责任  】   1、进行【。日，照分析的单》位应具备下列条件 ！。   ？。      —（1）至少具备乙级！以上（含《乙级）城《市规划设计》、建筑计或城—市规划技术服—务资：质的其中一项资【质；    【。     》（2：）须使用住》房和城乡建设部【推广使用的日照【分析软？件 ？。    2、建设】申请：。人提供的日》。照分析基础》资料必须真》实、全？面准确因建设申请人！提供的日照分析【。基础资料《导致日照分析结论】错误产生损害后果的！。。。由建设申请人承担相！关法律责任 【。  ：  3？、日照？分析单位应对—日照分析报》。告的真实性、—准确性、完》整，性负：责因日照《分，析报告结果不—。准确造成日》照分析结论错误产】生损害后果的—由日照分《析单位？承担相关法律责任 ！ 五、执行时间！ ：    本规程【自印发之《日起施行 —   ？ 本：规程施行前规—划方：案已通过审》查的建设项目—仍按此前有关规【定执行 — ： 》