， 德州市规划局！日照分析审查工作规！程 德【规发[2《0，11]6号 【关于印发德》州市：规划局日照分析审】查工作规程等三项制！度的通知《 各科室》、，分局、规划院 】    《为进一步规范我【市日照分析审—。查，标准明？确规划？。条件中停《车泊位及沿街—商业设置指标根据城！市居：住区规划《设计规范GB 5】。0180-93【（200《2版：）、民用建筑—设计通则《（GB？ 5035》2-2005）、】山东省？建，设项目配建停车泊位！设，置，标准、德州市城乡规！划管理？技术规定（》试行稿）《等有关法规、规范及！规定现将德》州市规？划局日照分析审【查工作规程》、德州市规》划，局规划条件中—停车泊位设置要求】、德州市规划局规】划条件中沿》街，商业设置要》求三项制度印发给你！们请：认真贯彻执行— ：。 二〇一一》年一：月十五日 一、！日照分析适用范【围   》  1、本规程所称！日照分析是指采用住！房和：城乡建设部推广使用！的，日，照，分，。析，软件在规定》的范围？内模拟其在规定的日！照标准日对》有日：照要：求的建筑物（包括】。拟建、在建、已建及！规划建筑）》进行日照《。影响分析  【   2、本规程】称，有日照要求的建【筑物是指具》有下列使用空间的建！筑      】   （1）住宅】的卧室？和起居室《；，        ！ （2）《医院病房、疗养院】的病：房和疗养室》。；  《       【（3）老年人—居住建筑《（老年人住宅、老年！。人公寓及养老—院、：。护理院、托老所等）！的主要居室（卧室】和起居室）；— ，。  ：。       （】4）：托儿所和《幼儿园的主要生【活用房；《     — ，   ？（，5）中、小学教学】。楼，的南向普通教室 ！ ，   3《、在德州市城市规划！区范：围内建设申请人申报！项目建筑《高度超过24米【的中、高层建筑【在向城乡规》划主管部门申请【审查核准修建性详】细规划设计》方案、申《报建设工《程规划许可时须进行！。日照：分，析  《   4、建设申】请人申报项目建筑高！度不超过2》4米的可不》进行日照分析按照】日照间距系数控制】建筑间距即南—侧遮挡建筑建筑间】距不小于该》建筑相？对高：度，的1．6倍其中旧城！区新建住《宅建筑？间距可按该建筑相对！高度的1．》5倍计算但只适用于！各申请？建，设项目内的》新建住宅《本身：周围建？筑为第2条》中生活居住特—征（：2）、（3）、（4！），、，（5）？类建筑时仍须进行日！照分析 — 二、日照》标准 ？。     》1、住宅建筑 】。    《   ？ 住宅建筑大—寒日：应满足不《低于：2小时的日》照标准    】。 ，    《每套住宅《。至少应有1个居住空！间（卧室、起居室下！同）满足日照标准当！1套住宅《中居住空间总数【超过：。4，个时其中至少—应有两个居住—空间满足日照—标准在？。旧城区？（指德州市》区范围？内，岔河以？西区域包《括德城区部分—区域及运河经济开】发区下同）内新建】建筑自身应满足大】寒日不低于1小时的！日照：标准     】。2、医院、疗养院的！病房和疗养室应满】足，冬至日不低于2小】时的日照标准—     3【、老：。年人居住建筑—（老年人住宅—、老年人公寓及养老！院、护？理院、？托老所等）的主要】居室（卧室和起居】室）应满足冬至【日不低于2小—时的日照标准  ！   4、托儿所】和幼儿？园的活动室及寝室应！。满足冬至《日不少于3小时的日！照标准    】。 5、中小学教【学，。楼，南向普通教室应满足！冬，至日不低于2小时】的，。日照标？准 》    6、在旧】。城区现状多层—或高层住宅东西两】侧建设？高层建筑时与现状】多、高层住宅之【间需：。满，足13米间距要求】。若，无，。法满足大《寒日2小时》日，照标准则侧向与被遮！挡建筑？的，。垂直距离应不—小于18米的间距要！。求且相邻单元应满足！大寒日不低》于1小时的日—照标准 【 《三，、日照分析要求【  》  ： 1、日照分析【时应根据拟建建筑周！边，现状、规划》情况确定日》照，分析的遮挡建筑【范围和被遮挡—建筑范围沿建筑外】墙采用多点分析法对！拟建建筑建成前后日！照，情况作出对比明确遮！挡影响当被遮挡建筑！日照情况不满足日照！标准时再对其居【室窗台？。。线进行分析 以确！定日照？是否有影响、影响】位置和影《响程度 —     2、【日照分？析的：。分析范围《  》       被遮！。挡建筑的《分析范围北面为拟】建建筑？高，度的：。1．6倍最》大不超过160【米；东面、西—面为拟建建》筑最：外侧向外各1—。倍的拟建建筑面宽】。（建筑长边）—距离（见附图一【。），。当拟建建筑超过【一幢时其分》析范围应叠加 】        ！ 遮挡建《、构筑物《的分析范围 【以被：遮挡建筑的北墙或被！遮挡场地的北—边，界为：基准向南160米；！东面、西面为被遮挡！建筑最外侧向—。外各1倍的》拟建建筑面宽距离】（见附图《二）当？被遮挡围《内岔河？以西区？域包括德城区部分】区域及运河》经济开发区下同【）内新建建筑—自身应满足大寒日】不低于？1小时的日照—标准：    《 《        】上述范？围外的所有建筑物、！。构筑物或《场地可不做日—照分析 【  ：   ？   位于或部分】位于上述分析范围内！的建筑？物（包括设计方案已！经审定、已经—。批，。。准尚未建设、正在建！设的和控制》性详细规划中已明】确的建设内容—）应整？体纳：。入计算 《     【3、下列生活居住】类建筑作为遮挡建】筑时应当纳入分析作！为被：遮挡建筑《时不纳入分析 【      】。   （1）—未取得合法规划【。许，可，手续且未取得合【。。法房屋权《属证件？或未经城乡》规划主管部》。门批准擅自变—更使用性质的—生活：居住类建筑》； ？        ！ （2）已列—入改：造区域且已办理拆迁！许可手续地块内【的建筑   ！。  4、日照分析】计算参数  ！    《   （《1）德州市》经纬度东经》116度18—分，北纬37度2—7分 《   《      （2）！有效时间大寒日8时！至16时冬至日【9时至15时 【     【5、对日照分—析结论中申报项目】以外被遮挡的生活】居住类建筑》原有日照时数符合】上述日照标准—要，求，的考虑申报项—目的日照影响后【。仍符合上述日照【标准：要求申报项目以外】被遮挡的生活—居住类建筑原有日照！。时，数不：符合上述日照标准】要求的考虑申—报项目的日》照影响后原有日照时！数不降低 【     6、确因！用地条件《限制新建《建，筑，造成原？有周边少量》住宅不满足》上，述日照标准的建设】申请人在办理—。规划许可手续前须】与被遮挡《住，户，签订书面协议并【提交：规划主管部门备案】     7、】新建住宅《自身日照时数不符】合上述日照标准且户！数不超过建设项目】总户数3％的建【设单位申请》人在提交承诺书的基！础上在房屋销售时】应在相应《的购房合同中予以明！示，。在竣工验收前将购房！合，同交规划主》管部门？备案：。。 ： ， 四、日照》分析资格及》责任 ？ ，    1、—。进行日照分》析的单位应具备下列！。。条件 《       【。 （：。1）至少《具备乙级以上—（含乙级《）城市规划设—计、建筑《计或城市规划技【。术，服务资质的其—中一项资质；—。      【   （2）须使】用住房和城乡建设】部推广使用的日照分！析软件   【  ：2、建设申》请人提供的日—照分析基础资料必须！真实：、全面准确》因建设申请人—提，供的日照《分析基？础资料导致日照分析！结论错误《产生损害后果的由建！设申请人承担相【关法：律责任    】 3、日照分析单位！应对日照分》析报告的真实性、】准确性、完整—性负责因日照—分析报？告结果不准确造成】日照分析《结论错误产》生损害后《果的由日照分析【单位承担相》关法律责任》 ？ 五、执行时—间， ，   ？  ：本，规程自？印发：之日起施行 【    本规程施行！前规划方案已通过审！查的：建设：。项目仍按此前有关】规定执行 — ： —