德州—市规划局日照分【。析审查工作规程 】。 《。德规发[2》011]6号— 关？于印发德州市规划】局，日照分析审》。。查工作规程等三项】制度的通知 —。 各科室、分局【。、规划院  【   ？为进一步《规范我市日》照分析审《查标准明确》规划：条件：中停车泊位及—沿街商业《。设置指标《根据城市居住—。区规划设计》。规范GB《 5018》0-9？3（2002版）】、，民用建筑设》计通则（《G，B， ，50352-2【005）、山东省】建设项目配建停车泊！位设置标准、德州市！。城乡规？划管理技术规—定，（试行？稿）：等有：关法规、《规范及规《定现将德州》市规：划局日照分析审【查工作规程、德州】市规：划局：规划条？件中停车《泊位设置《要求、德《州市规划局规划条件！中沿街商《。业设置要求三项【制度印发给你们请认！真贯彻执行 】二，〇一一年一月十五日！ ： 一、？日照分？析适用范围 【   ？ 1、？本规程所称日—照分析是《指采用住房和—城乡建设部推广使】用的日照《分析软件在规定【的范：围内模拟其在规【定的日照标准日对有！日，照要求的建筑物【（包括拟建、—在建、已《建及规划建筑—）进：行日照影响分析 】     2、本】规程称有日照—要求的？建筑物？。是指具有下》列使用空间的建筑 ！      —   （1）住【宅的：卧，室和起？。。居，室；    【     （2）】医院病房《、疗：养院的病房和疗【养室；  —     》。  （3）老年【人，居，住建筑（《老年人住宅、老年人！。公寓：及养老院《、护理院《、托老所等）的【主要居？室（卧室和》起居室）； —    《。  ： ，  （4《。。），托儿所和幼》儿园的主要生活用房！；     【    （5）中】。。、小学教学楼的南】向普通教室   ！  3、《在德州市《城市：规划区？范围内建设》申请人申报项—目，建筑高度超过24】米，。的中、高层》建筑在向《城乡规划主管部门】申请审查核准—修建性详细规—划设计方案、—申报建设工》程规划许《可时：须进行日照分析【 ，。   ？  4、建》设申请人《申报项目建筑高度】不，超过：24米？的可不进行》日照分析按照日照】。间距系数《控制建筑《。间距即？南，侧遮：挡，建筑建筑间距不小】于该建筑相对高度的！1．6倍《其中旧城区新建住宅！建筑间距《可按该建《筑相对高度》的1．？5倍计算但只适用】于各申？请，建设项？目内的新建住—宅本身周围建筑【。为第2条中生活居】住特征？（，2）、（3）—、（4）、（5）】类建筑时仍须进【行日照分《析 二、日】照标准 《     》1，、住宅建筑》。  ？      — 住宅？建筑大寒《日应满？足不：低于2小《时的日照标准 】      — ， 每套住宅至少应】。有1个居住空间（】卧室、起居》室下同？）满足日照标准当1！套住：宅中：居住：空间：总数超？过4个时其中—至少应有两个—居，住空间满《足日照？标准在？旧城区（《。指德州市区范围内岔！河以西区《域包括？德城区部分区域及】运河经济开》。发，区下同）内新建建筑！自身应满足大—。寒日不？低于：1小：时，的日：照标：准   》  2、医院、疗养！院的：病，房和疗养室应满足冬！至日：不低于？2小时的日照标准】 ：    3、—老年人居住建筑【。（，。老年人住宅、老年人！公寓及养老院、护理！。院、托老所等）【的主要居室（卧【室和起居室）应【满足冬至《日不：低于2？小时的日《照，标准     4！、托儿所和》幼，儿园的活动室及寝】。室，应满足冬《至日不？少于3小时的日照】标准     】5、中？小，学教：学，楼南向普通教室【。应满足冬《至日不低于》2小时的日照标准】 ？。     6、在】旧城区现状多—。层或高层《住宅：东西两侧《建设高层《建筑时与现》状多、高层住宅之】间需满？足13米间距—要求若无法满足【。。大寒日2小时—日，。照标：准则侧向与》被遮：挡建筑的垂直距【离应：不，小于18米》的间距要求且相【邻单元应满足大【寒日不低于1—小时的日照标准 ！ —三、日照分析要求 ！    — 1、日《照，。。分析时应根据拟建】建，筑周边现《状、规划情况确定】日照分析的遮—。挡建筑范围和被【。遮挡建筑范》围沿建筑外墙采【用多点分《析法：对，拟，建建筑建成前后日】照情况作《出对比？明确遮？。挡影响？当被遮挡建筑—日照情况不》满足日照标》准时再对其居室【窗台线进《行分析 以确【定日照是《否有影响、影响位】置和影响程度 】     2【、日：照分析的分》析范围   ！      被遮挡！建筑的分析范围【。北面为拟建》建筑高度《的1．6倍最大不】超，过160米；东面、！西，面为拟建建筑—最外侧向外各1倍】的拟：建建筑面宽》（建筑长边》）距离（见附图一】）当拟建建筑超【过一幢时其》分析：。。范围应叠加 —  《   ？    遮》挡建、构筑物的【分析范？围 以被遮挡建】筑的北墙或》被遮挡场地的北边】界，为基准向南16【0米；东《面、西面为被遮挡】建筑：最，外侧向？外各1倍的拟建建】筑面宽距离（见附】图二）当被遮挡围内！岔河以西区》域包括德城区部分区！域及运？河经济开《发区下同）内新建建！筑自身应满足大【寒日不低《于1小时的日照标】准 ：    —。   ？     》 ，上述范围外》的所：有建筑物《、构筑物《或场地可《不做日照分析 】。        ！ 位于或部分—位，。于上述分析范围内】的建筑？物（包括《设计：方案已？经审定、《已经批准尚未建设、！正在建设的和—控制性？详细规划《中，已明确？。的建设？内容）应整体纳入】计算 ？  《   3、下—列生活居住类建筑】作为遮挡建筑时【应当纳入分析作为】被遮：挡建：筑时不？。纳入分析 【         ！（1）？。未取得合法规划许】可手续且未取—得合：法房：屋权属证《。件或未？经城乡规划主管部门！批准擅自变更—使用性质的生活居】住类：建，筑； — ，       【（2）？已列入改造区域且已！办理拆？。迁许可手续》地块内的建》筑 》  ：  4、日照分析】计算参？数，   —。。  ：    （1—）德州市《经纬度东经1—16度18分—北纬37《度27分 】        （！2，）有效时间大—寒日8？时至16《时冬至？日9时至15时 】     【5、对日照》分析结论中申—报项：。目以外被遮》。。挡的生？活居住类建筑原有日！照时数符合上述【日照标准要》求的考？虑申报？项目的日《照影响后仍符合上】述日：照标准要《求申报？项目以外被遮挡的】生活居住《类建：筑原有日照时数不】符合上述日》照标准要求的考虑申！报项目的日照影【响后原有日照时数】不降低 《     【6、确因用地条【件限制新建建筑【。造，成原有周边少—量住宅不《满足：上述日照标准—的建设申请人在办】理规划许可手—续前须与《。被，遮挡住？户签订书《面协议并提交规划】主，管，部门备案《   《  ：7、新？建住宅自身日照时】数，不符合上《述日照标《准且户数不》超过建设项目总【户，数3：％的建？设单位申请人—在提交承诺》书的基？础上在房屋销—售时：应在相应的购—房合同？中予以明示在—竣工验收前将购房合！同交：规，划主管部《门备案 四】、日照分析资格及】责任     】1、：进行日照分析的单位！应具备？下列条件 —        】（1）至少》具备乙级《以上（含乙级）城市！规划设计《、建筑？计或城市规划技术】服务资质的其中一项！资质；  —  ：     （2）】须使用住房》和城乡建设》部推广使用的—日照：分析软件  【   2《、建设申请人提供】的日照分析基—础资：料，必须真实、全面【准确因建《设申请人提》供的：日，照分析基础资料导致！。日照分？析结论错误产—生损：害后果的由建—设申请？人承担相《关法律？责任    【 3：、日照分析》单位应对日照分析】报告：的真实性《、准确性、完整【性负责因日照—分析报告《。结果不准确造—成日照分析》结论错误产生损【害后果的由》。日照分？析单位承《担相：关，法律责任 》 ， ， 五、执行时间 】     本规【程自印？发之日起《施行    【 本规程施》。。行前：规，。划方：案已通过《审查的建设》项目仍按此前有关】规定执行 ！ 《 ，