德》州，市规划局日照分析审！。查工作？规程： ？。 德规《发[201》1]6？。号 关于》印发德州《市规划局日照分【。析审查？工作：规程等三《项制度的通知 各！科室、分局、规【划院 ？     为进【一步规范我市—日照分析审查—标准明确规划条件】中停车泊位及—沿街商业设置指标】根，据城市居住区规划设！计规范GB —5，0180-93【（2002版）、】民用建？筑，设计通则（GB【。 50352—-2005》），。、，山东省建设项—目，配建停车泊位—设置：标准、德州市城【乡规划管《理技术规定（试行稿！）等有关法规、【规范及规定现将德州！市规：划局日照分》析，审查：工作规程《、德州？市规划？局规划条件》中停车泊位设—置要求、德》州市规划局规划条】件中沿街《商业设置要求三项】制，度印：发给你们请认真【。贯彻执行 》 二？〇一一？年一月十五日— 一、日照分】析适用范围 【    1、本【规，。程所称日《。照分析是指》采用住房和城乡建】设部推广《使用：的日：照分析软件在规【定的范围内模拟其在！规定：的日照标准日—对，有日照要求的建【筑物（？包括拟建、在—建，、已建及规划建筑）！进行日照影响—分，析     【2、本规程称有日】。照要求？的建筑物《是指具有下列使【用空间的建筑 】      —  （？1）住？宅的卧室《和起居室； 【   ？ ，   ？ （2）医院病房】、疗养？院的病房和疗养室；！      【 ，  （3）老—年，。人居：。。住建筑（老年人住宅！、老年人公寓及【养老院、护理院、托！老所等）的主—要居室（《卧室和起居室）；】 ，     》    《（，4）托？儿所和幼儿园—。的，主要生活用》房；  》       （5！）中、？小学教学《楼的南向《普通：。教室 《    《3、：在，德，州市城市《规划区范围》内建设申请》人申报项目建筑【高度超过24米的】中、高？层建筑在《向城乡规划主管【。部门申请审查核【准修建性详细—规划设计方案、申】报建设工程》规划许可时须—进行日照分析 】    4、—建，设申请人《申报项目建筑高【度不超过24米的】可不进行日照—分析按照日》。照间：距系数控制建筑【间距即南侧遮挡【建筑建筑间》距不小于该建筑相】对高度的1．6倍其！中旧城？区新建住《宅建筑？间距：可按该建筑相—对高度的1．—。5倍计算但只适用】于各申请《建设项目内》的新：建住宅本身周—围建筑？为第2条中》生活居住特征（2】）、：（3）、（》4）、（5）类建】筑时仍须进行日照】分析 《 二？、日：。照标准 》  ：  1、住》宅建筑    】    《 住宅？。建，筑大寒日应满足不】低于2小时》的日照标准  】      — 每：套住宅？至少应有1》个居住空间（卧室】、起居室下同）满足！日照标准当1套【住宅中居住空间总】数超过4个时其【中至少应有两个居住！空间满足《日照：标准：。在旧：。城，区（指德州市区范】围内岔河以西区【域包括？德城区部分》区，域及运河《经济开发区下同）】。内，新建建筑自身应【满足大寒日》不低于1小》时的日？照标准 《    《。 2、医院》、疗养院的病房和】疗养室应满》足冬至日不低于2小！时的日照标准  ！。   3、老年人】居住建筑（老年【人住宅、老》年人公寓及》。养，。老院：、护理院、托老所】等）：的主：要居室（卧室和起】居室：。）应：满足：冬至日不低》于2小时的日照标】准   》  4、托》儿所和幼儿园的【活，动，室及：寝室应满《足冬至日不》。少，于3小时的日照【标准：     —5，、中：小学教学楼南向普】通教室应满足冬至】日不低于2小—。时的日照标准— ？     6—、在旧城区现状多层！或高层住宅东西两】侧建设高层建筑时与！现状多？、高：层住宅之《间，需满足？13米间距要求【若无：法满足？大寒日2小时日【照标准则《侧向与？被遮挡？建筑的垂直距—离应不小于》18米？的，间距要求《。且相邻单元应满足大！寒日不低于》1小时的日》照标准 》 ， 三—、日照？分，析要求 —  ：   1、日照分析！时应根据《拟建建筑周边现状】、规划情况确—定日照分析的遮挡】建，筑范围和被遮挡【建筑范围沿建筑外墙！采用多点分析法对拟！建建筑？建成前后日照情【况作出？对比明确《遮挡影响当被遮挡】建筑日照情况不满足！日照标准时再对【其居室窗台线进行分！析 以确》定日：。照是否有影响、【影响位置和》影响程度  ！   2、日—。照分析？的分析？范围   】 ，     被遮挡】建筑的分析范围【北，面，。为拟建？建筑：高度的1．6—倍最大不超过1【60米；《东面、西《面为拟建建筑最【外侧向？外，各，1倍的？拟建建筑面》。宽（建筑长边—）距离（见》附图一）《当拟建建筑超—过一幢时其分析范】围应叠加  ！      — 遮挡建、》构筑物的《分析范围 》 ，以被遮挡建》筑的北墙《或被遮挡场地的【北边界为基准向南1！60米；东面、西】面，为被遮挡建》筑最外侧向》外各：1倍的拟《建建筑面宽》距离（见附图二【），当，。被遮挡围内岔河【以西区？域包括？德城区？部分区域及运河【经济：开发区下同》）内：新建建筑自身—应满足？大寒日不低于—1，小时的日照标准  ！ ，  》     》   上述范围外的！所有建筑物、构【筑物或场《地可：。不做日照分析—     】    《位于或部分位于上述！分析范围内》的建筑物（包括设】计方案？已经审定、已—经，批准尚未建设、正】在建设？的和控制《性详细规划中已【明确：的建：设，。内容）应整体纳【入计算   ！。 ， ，3、下列生》活，居住类建筑作为遮挡！建筑时应当纳—入分析作《为被遮挡建筑时【不纳入分析 】     》    （1）未取！得合法规划许—可手续且未取得合法！。。房屋权属《证件或未经城乡规划！主管部？门批：准擅自变《更，使用性质的生—活居住类建》筑； 》   ？      —（，2）已列入改造区】域且：已办理拆《迁许可手续地块内】的建筑   ！  4、《日，照分析计算参数 】   》  ：  ：  （1）德州市经！纬度东经116度1！8分北？纬37度2》7分  【      — （2）有效时间】大寒日8时至—16时冬至》日9时至15时【 ：     5、】对，日照分析结论—中申报项目》以外被遮挡》的生活居住类建筑】原有日照时》数符合上述》。日照标准要求的考】虑申报？项目的日《照影响后仍》符合上述日》照标准要《求申报项目以—。外被：遮挡的生活居住类】建，筑原有日《照时：数不符合上述—日照标准《要求的？。考虑申报项》目的日照影响后原】有日照时数不降低 ！    — 6、确因用—地，条件限制《新建建筑造》成原有？周边：少量：住宅不满《足上述日照标准的建！设申：请人在？。办，理规划？许可手续前须—与被遮挡《住户签订书面协议】。并提交？规划主管部门备案 ！     7、新】建住宅自《身日照时数不—符合上述日》照标准且户数不超】过建设项目》总户数3％》的建：设单：位申请人《在提：交承诺书的基—础上在房屋销—售时应？在相：应，。。的，购房：合同中予《以明示在竣》工验：收前将购房》合同交规划主管部】门备案？。 ： 四、日照分【析资格及责任 】  ：  1、进》行日照分析》的单位应具备下列条！件      】  ： （1）《至少具备乙级以上】（含乙级）城—市规划设计、建筑】计或城市规划技【术服务资质的其中一！项资：质； 《。      —  （？2）须使用住房和】城，乡建设部推》广使用的《日照分析软件 【     2、建设！。申请人提《供的：日，照，分析基础资料必【须真实、《全面准确因》建设：申请人提供》的日照？分，析基础资料导致【。日照分析结论错【误产生损《害后果的由建设申请！人承担相关法—律，责任 ？  ：   3《、日照分《析单位？应对日照分析报【告的真实性》、，。准确：。性、：完整性？负责因日《照分析报告》结果不准《确造成日《照分析结论错—误，产生损？害，后，果的由？日照分析《单位承担《相关法律责任 】 五？、执：行时间 》    本规—程自印？发之：日起施行   】  本？规程施行《前规划方案已—通过审查的建—。设项目仍按此前有关！规定执？行 — 》