？ 德州市规划局日】照分：析审查工《作规程 》 德规发[20！。。11]6号 — 关于印《发德州市规》划局日？照，分析审查《工作规？程等三项制度的通】知 各《科室、分局、—规，划院  》   ？为，进一步规范我市日】。照分析审查标—准明：确，规划：条，件中停车泊位及沿】。。。街商业设置指标【根据城市居住—区规划设计规范G】B 501》80-93（200！。2版）、民用建筑】设计通则（》GB 5《03：52-200—。5）、山东省建【设项目配建停—车泊位设置标准、】德州市城乡规—划管：理技术规定（—试行：稿）等有关法规、规！。范及规定现》将，德州市规划局日照分！析，审查工作规程、【德州市？规划局规划条件【中停车泊位设置要】求、德州市规划局】规划条件中沿街【商业设置《要求三项制》度印发？给你们？请认真贯彻执行【 二〇》一一年？一月十五《日 一》、日：。照分析适用范围 ！    1、本规程！所称：。日照分析是指采用】住房和城乡建—设部：推广使用的日—照分析软件在规定的！范围：内模拟其在规定【的，。日照：标准日对《有日照要求的建筑物！（包括？拟，建、在建、已建【。及规划建筑）进【行日照影响》分析  》  ： 2、本规》程称有日《照要：。。求的建筑物是指具有！下列：使用空间的建筑【     —    （1）住宅！的卧室和起居—室；：     — ，   （2）医院】病房、疗养院—的病房和《疗，养室；     ！    （》3）老年人居住【建筑（？老年：人，住宅、？老年人公寓及—养老院、护理院、托！老所：等）的主要居室（】卧室：和起居？室）；？  ？。     》  （4《）托儿？所，和幼儿园的》主要生活用房； ！。        （！5）中、《。小学教学楼》的南：向普：通教：室 ？。    3、—在德州市城》市规划区范》。围内建设《申，请人：申，报项目建筑高度【超过24《米的中、高层建筑在！向城乡规划主管部门！申请审查核准修建性！详细规划《设计方案、申—报建：设工程规划许可时】须进行日照分—析    — 4、建《设申请？人申：报项目建筑高—。度不超过《24米的可不进【行日照分析按照日】照，间距系数控》。制建筑间《距即南侧遮挡建【筑建筑间距不小于该！建筑相对高度的【1．6倍其》中旧城区新建住宅】建筑间距可按该【建筑相？对高度的1》．5倍？计算：但只：适用于？各，申请建设项目内的新！建，。。住宅本身《周围：建筑为？第2条中生》活居住特征（—2）、（3）、（】4）、（5）类【建筑时？仍须进行日照分析】 二》、日照标准》     1【、住：。宅建筑 》       【。 住：宅建筑大寒日应满足！不，低于2小时的日照】标准    【     》每套住宅至》。少应：有1：。个居住空间（卧室】、起居室下》。同）满？足日照标准当—1套住宅中居住空】间总数超过4个【时其：中至少应有两—个居住空间满足日】照，。。标准：在旧城区（指德州市！区，范围内岔河以西【区域包括德城区部】。分，区域及运河经济【开发区下同）—内，新建建筑自身应【满，足大寒日不低于1小！时，的日照标准 —     2、【医院、疗养院的病】房和疗养《室应满？足冬至日不低—于2小时的日—照标准 《   ？  3、老》年，。人居住建《筑（老？年人：。住，。宅、老年人公寓及】。养老院、护理—院、托老所等）的】主要居？室（卧室和起居【室）：应，。满足冬？至日：不低于？2小：时的：日照标准 —    4、托【。儿所和幼儿》园的活动室及寝室】应满足？冬至日不少于3小】时的日？照标准 《     5、【中小学教学》楼南向普通教—室应满足冬至—日不低于2小时【的日照标准 —     6】、在旧城区》现状多层或》高层住宅东西两侧建！设高层建筑时与【现状：多、高层住宅之间需！满足13《米间距要求若无法】满足大？。寒日：2小：时日照标准则—侧向：与被：遮挡建筑的垂直距离！应不：小于18米的间距要！求且相邻《单元应满足大—寒日：不低于1小时—的日：照标准 】 ： 三、日《照分析要求》     】1、：日照分析时应根【据，拟建建筑周》边现状、《规划：情况确定日照分析】的遮挡建筑范—围和被遮《挡建筑范围》沿建筑外墙采用多点！分析法对拟建建【筑建：成前：后日：照情况作出对比【明，确遮挡影响当—被遮挡建筑日照【情，况不满足日》照标准时再》对其居室《窗台线进行分析【 以？。确定日照是》否有影响、影响位】置和影？响，程度 《     2、】日照分？析的分析范》围 》      —  被遮挡建筑的分！析范围北面为—拟建建筑高度的【1．6？倍最大不《超过160》米；东面、》西面为拟建建—筑最外侧向外各1倍！的拟建建筑面—宽（建？。筑长边）《距离（见《附图一）当拟建【建筑超过一幢—时其分析范围应【叠加 《  ？      — 遮：挡建、构《筑物：的分析范《围 以被遮—挡建筑的北墙或被遮！挡场地？的北边？界，为，基准向？南160米；—东面、西面为—被遮挡建筑最—外侧向外各1倍的】拟建建筑《面宽距离（见附图】二）当？被遮挡围内岔—河以西区域包括德城！。区部分区域及运河】经济开发区下同【）内新建建筑—自身应满足大—寒日不低《于1小时《的日照标准   】  ？       】 ， 上述范围外的所有！建，筑物、构筑物或场】地可不？做日照分析》 《   ？     位于【或部分位《于上：述分：析范围内《的建筑物（包括设】计方：案已经审定、—已经批？准尚未建设、正在】建设的和控制—性详细？规划中已明确的【建设内？容）应整体纳入【计算 《     —3、下列《生活居住类建筑【作为遮挡建》筑时应当纳入分【析作：为被遮挡建》筑时不纳《入分析   ！   ？。   （《1）未取得》合法规划许可手续】且未：取得合？法房屋权属证件或未！经城乡规划》主管部门批准—擅，自变更使用性—质的生活居住类建】筑； ？      】   ？（2）已列入改造区！。域且已办理》拆，。。迁许可手续地块【内的：建筑  【 ，  4、日照分析】计算参数 【        】 （1）德》州市经纬《度东经116度18！分北纬37度2【7分： ，      】   （2）有效】时，间大寒日8》时至16时》冬至日？9时至？15：时  —   5、》对日照分析结论【中申报项目以外被】遮，挡的生活居住类建】筑原：有日照时数符合上】述，日照标准要求的考虑！申报：项目的日照影响后仍！符合：上述：日照：标准要求申报项【目以外被遮挡—的生活居《住类建筑原》有，。日，照时：数不符合上述日照】标准要求的》考，。虑申报项《目的日照影响后【原有日照时》。数不降低 】    6、—确因用地条件限制】新，建建筑造成原—有周边少量住宅不满！足上述？日照标准的建—设申请人在办理规划！许可手续前须—与被遮挡住户—签订书？面协议并提交规划主！管部门备《案 ？    7、新建住！宅自身日照》时数不符合上—述日照标《准且户数不超过建】设，项目总户数3％的】建设：单，位申请人《在提：交承诺书的基础上】在房屋？。销售时应在相应的】购房合同中予以【。明示在竣工验—收前将购房合同交规！划主管部《门备：案 ？ ， 四、日照》分析资格及责任 】   ？  1、进行日【照分析的单》位应具备《下列条？件      】   ？（1）至《少，具备：乙级以上《（含乙级）城市规】划设计？、建筑计或城—市规划技术服务资】质的其中一项资质；！   《      —（2）须使用—住房和？。。城乡建设部推—。广使用的日照分析】软件   —  2、建设—申请人提供的日照分！。析，基础资料必》须真实、《。全面准确因建—设申请人提》供的日？照分：析基础资料导致【日照分析结论错误】产生损害后果—的由建设申请人承担！相关法律《责，任     【3、日？照分析单位应对日照！分析报告的真实【。性，、准确性《、完整性负责因日】照分析报告结果【不准确造《成，日照分析结论错【误产：。生损害后《果的由日照分—析单位承担相关【法，律责任？ 《。五、执行时间—     本规程！自印发之日起施行】     本【。规程施行《前规划方案已通【过审查的建设—项目仍按此前有关】。规定执行《 》 》