？ 德州市规》划局：日照分析审查工【作规：程 德规】发[2011]6号！ 关于《。印，发德州市规划局【日照：分析审查工》作规程等三项制度的！通知 各科室、】分局、？规划院 》。。。    《为进：一步规？范我市日照分析【审查：标，。准明确？规划条件中停车【泊，位及沿街商业设置指！标根：据城市居住区规划】设计规范GB 50！180-9》3（200》2，版）、民《用建筑设计通则【（GB 《50352-—2005）、山东省！建设项目配建停车泊！位设：置，标准、德州市城乡规！划管理技术》规定（试《行稿）等有关法规、！规范及规定现将德州！市规：划局日照分》析审查？工作规程、德州市规！划局规划《。条件：中停车泊位》设置要求、》。德州市规划局规划】条件中沿街》商业设置要求—三项制度印发给你】们，请认真贯彻》执行 ？ 二〇一一—年一月？十五日？ ：。 一：、日照分析适—用范围？   《  1？、，本规程所称》日照分？析是指采用住—房和城乡建》设部推？广使用的日照分【析软件在规定的范】围内模拟《其在规定的日照标】准日对有日照要求的！建筑物（包》括拟建、《在建、？已建及规划》建筑）进行日照影响！分析    【 2、本规》程，称有：。。日照要求的建—筑物是指具》有下列使用空间的建！。筑    —     （1【）住：宅的：卧室和起居室；【     —。    （2）【。。医，院病房、《疗养：院的：病房和疗养室； 】。       【  （3）老—年人居住《。建筑（老年人住宅】、老年人公寓及养老！院、护理院、—。托老所等）》。的主：要，居室（？。卧室和起居室）；】      【   （4）托【儿所和幼儿》园的主要生活用【。房；   —  ： ，  ： （5）《中、小学教学楼【的南：向普通教室》     3、】在德：州市城？市规划区范围内建设！申请人？。申报项？。。目建筑高度超过2】4，米的中、高层—。建，筑在向城乡规—划主管部门申—请审查核《准修建性详细规划】设计方？。案，、申报？建设工程规划许【可时须进行日照【分析 《    4、建设】申请人？申报项目建》筑高度不超》过2：4米的可不进—。行日照分析按照【日，照间：距系数？控制建筑间距即【南侧：遮挡建筑建筑间距】不小：于该建筑相对高【度的1．6倍其中】旧城区新建住宅【建筑间距可按该建】筑相对？。。高度的1．》5倍计算但》只适用于《各申请建设项目【内的新建住宅—本身周围《建筑：为第2？条中生活《居住特征《（2）、（》3）、（《4）、（5》）类建筑时仍—须进行日照分析 】 二《、日照标准 【  ： ， 1、住宅建筑 ！        】住宅建筑大寒日应】满足不？低于2小时的日照标！准，。 ，  ：  ：     每—套住宅至少应有1】个居住空《间（卧室《、起居室下同）满】足日照标准当1套】住宅中居住空间总数！。超过4个《时其中至少应有两个！居住空间满足—日照标准《在旧城区（指德【州市区范围内岔河】以西区域包括德城】区，部分区域及运河经】济开：发区下同）》内新建建筑自身应满！足大寒日《不低于1小时的日照！标准   —  ：。2，、医院、疗养—院的：病房和疗养》室应满足冬》至日不低于2—小时：的日照标准   ！ ， 3、老年人居【住建筑（老年—人，住宅、老年人公寓及！养老院、护理院【、托老所等）的主】要居室（卧室和起】居室）？应满足？冬至：日不低于《2小时的《日，照标准     ！4、托儿《所和幼儿园的活【动室及？寝室应满足冬至【日不少于3》小时的？日照标准   】  5、中小—学，教学：楼南向普《通教室应满足—冬，至日不低于2小【时的日照标》准    】 6：、在旧城《区现状多层》或高层住宅东—。西两：。侧建设高层建筑时】与现状多《、高层住宅之间【。。需满足13米—间距要求《若无法满足大寒【日2小时日》。照标准则侧向—与被遮挡建筑的【垂直距离应不小【于1：8米的间距要求且】相邻单元应满足【大寒日不低于—1小：时，的日照标《准 】 三、日照》。分析要求 — ，     1、【日照分析《时应根据拟建建筑周！。边现状、规划情况确！定日照分《析的遮挡建筑范围和！被遮：挡建筑范围沿—建筑外墙《采用：多点分析法对拟【建建：筑建成前后日照情】。况作出对比明确【遮挡影响《当被遮挡建筑日照】情况不满足日—照标准时《再对其居室窗台线进！行分析 以确定】日照是否有影—响、影？响位置和影响—程度   】  2？、日照分析的分析范！围   【 ，   ？  被遮《挡，建筑的分析范围北面！为拟：建，建筑高度《的1．6倍最大【不超过160—米；东面、》西面为拟建建筑【最外侧向外》。各1倍的拟建建筑】面宽（建筑长—。边）距离《（见附图《。一）当拟建建—筑超过一《幢时其分析范围【应叠加 《 ， ：        遮！挡建、构筑物的分】析范围 以—被遮挡？建，。筑的北墙或被遮挡场！地的北边《界为基准向》。南160米；东面】、西面为被遮—挡建筑？最外侧向外》各1倍的拟建建筑】面宽距？离（见附图二—），。当被遮挡围内岔【河以西？区域包括德城区【部分区域及运河【经济开发区下同【）内新建建筑—自身应满《足大寒日不低于1】小时的日照标准 】 ，    【     》  上述范围外的所！有建筑物、构筑物或！场地可不做日—照分：析 ？       】  位于《或部分位于》上述分析《范围内的建筑物【（，包括设计方》案已经审定、已【经批准尚未建设【、正在？。建设的和控制性详细！规划：中已：明确的建设内容【）应整体纳》入计算？ 《    3、下列生！活居：。住类建筑作为遮挡】建筑时应当纳—入分析作为被—遮挡：建，筑时：不纳入分析 【    》     （1）】未取得合法规—划许可手续且—未取得？合法房屋《权属证件或》未经：城乡规划主管—部门批准擅》自变更使用性质的生！活，居住：。。类建：筑； ？       ！  （2）已—列入改造区域且已】。。办理拆迁许可—手续地块内》的建筑 【。   ？ 4、日照分析计算！参数  【       （】1）：德州市经纬度—东经116度18】分北纬37度2【7分：     】    （2）【有效时间《大寒日8时至—16时冬至日9【时至15时 【   《  5、对日照分析！结论中申报项目【以外被遮《挡的生活居住类【建筑原有日照时数符！。合上述日照标准【要求的考《虑申报？项目：的日照影《响后仍符《合上述日照标准【要求申报项》目以：外，被遮挡的生活居住类！建筑：原，有日照时数》不符合上述》日照标准要求的【考虑申？报项目？的日照？影响后原《有日照时数不降【低，  》   6、确因用地！条件限？制新建建筑造成原有！周，边少量住宅》。不满足上述日照标准！。。。的建：设，申请人？在办理规划》。许，可手续？。前须与被遮挡住【户签订书面协—议并提交规划—主管部门备》案 ？    7》、，新建住宅自身日照时！数，不符合上《述，日照标？准且户数不》超过：建设项目总户—数3％的建设单位申！请人在？提交承诺书的基础】上在房屋销》售时应？在，相应的购《房合：同，中予以明示在竣工验！收，前将购房合同交规划！主管部？门，备案： ： ， 四、日照分析资格！及责任？。    》 1、进行日照分】析的单？位应具备下列条件 ！    《。     》（1）至少具备乙级！以上（含乙》级）城市规划设计】、建筑计或城—市规划技术》服务资质的其中一项！资质； 》    《 ， ，  （2）须—。使用住房和城乡建】设部：推广使？用的日照分》析软件  — ，  2、建》设申请人提供的【日照分析基础资【料必须真实、全面准！确，。因建设申《请，人提：供，。。的日照分析基础资料！导，致日照？分析结论错》误产生损害》后果的由建设申【请人：承担：相关法律责任—     3、日！照分析单位应对日】照分析报告的真【。实，性、准确性》、完整性负责因日】照分析报《告结果不准确造【成，日照分？析结论错误产生【损害后果的由日照】分析单位承担相关】法律：责任 五、】。执行时？间     本】规程：自印发？之日起施行 【    《本规程？施，行前：规划方案《已通过审查的建【设项目？仍按此前有关规【定执行 》 ： ？ ？