？ 德州市规划局日照！。分析：审查工？作，规程 《 德规发[【。2，011]6号 关！于印发德州市规划】局日照分析审查工】作规程等三项制度】的通知 各科室】、分：局、规划院 —  ：   为进》一步：规范我市日照分析】审查：标准明确《规划条件中停车【泊位及沿街商业设置！指标根据城市居住区！规划设计规范G【。B 50180【-93（20—。。02版）《、民用建筑设计通则！（GB 503【52-2005）、！山东省建《设项目配《建停车泊位》设置标准、德—州市城乡规》。划管理技《术规：定（试行稿）等有】关法：规、规？范及规定现将德州市！规，划局日照《分析审查工作规程】、德州市规》划局规？划条：件中停车《泊，位设置要求》、德：州市规？划局规划《条件中？沿街商业《设置要求三项制度印！发给你？。们请认真贯彻执行 ！ 二〇《一一年一月十五日】 ， 一、日照分析适！用范围    】 1：、本规程所称日【照分析是指采用住】房和城乡建设部【推广使用的日照分】析软件在规定的【范，围内模拟其在规定的！日照标准日对有【日照要求的建—筑物（包括拟建、】在建、已建及规划】建筑）？进行日照影响分析】    》 2、本规程—称有：日照要求的》建筑物是指具—有下列？使用：空，间，的建筑？ ， ， ， ，      （1】）住宅的卧室和【起居室；《       】  ：（2）医院病—房、疗养院的—病房和疗养室； 】     》    《（3）老年人—居住建？筑（老？年人：住宅、老年》人公寓及养老院【、护理院、》托老所等）》的主要居室（—卧室和起居》室）； 》  ：  ：   ？ （4）《托儿所和幼》儿园的主要》。生活用房； —     》    （》5）中、小学教【学楼的南向普—。。通教室     ！3，。、在德州市》城市规划区范—围，内建设申请人申【报，项目建筑高度超【过24米的中、高】层建筑？。在向城乡规划主管部！门申请审查》核准修？建性详细规划设【计方案、申》报建设工《程规划许可》时须进行日照—分析   —  4、建》设，申请人？申报项目建筑高【。度不超过2》4，米的可不进行日照分！析按照日照间距系数！控制建筑间距即南侧！遮挡建筑建筑—间距：不小：于该建筑相》对高度的1．—6倍其中《旧城区新建住宅建筑！间距可按该建筑相对！高度的？1．5倍计算但【只，适用于各申》请建设项《目，内的新建《住宅本身周围—建筑为第2》条中：生活居住特征（【。2）：。、（3）《、（4）《、（5）《。类建筑时仍须进【行日照分析 】 二、日照》标准  》   1、》住，宅建筑   【      住宅建！筑大寒日应满—足不低于2小时【的日照标准 【。       【 每：套住宅至少应—有1个居住》空，间（卧室、起居室】下同）满《。足日照标准当—1，套住：宅中居住《。空间总数超过4个时！其中：至少应有两个居住空！间满足日照标—准在旧城区》（指德州市区范围】内岔河以西区域【包，括德城区部分—区域及运河经济【开，发区下？同）内新建建筑自】身，应满足大寒日不低于！1小时的日照标【准  《   2、》医院、疗养院的【病房和疗养室应满足！冬至日不《低于2小时》的日照标《准 ？    3、老【年人居住建筑（老】年人住宅、老—年人公寓及养老院、！护理院？、托老？所等）的主》要居室（卧》室，和起居室）》应满足冬至日—不低于2小时的日照！标准     】4、：。托儿所和幼儿园的】活动室及寝室应满足！冬至日不少于3小时！的，日照标准《   《 ， 5、？中小学教学楼—南向普通教》室应满？足冬：至日不低于2—小时的日照》标准 》     》6、在？旧城区现状多层【或高层住宅》东西两侧建设高层建！筑时与现状多—、高：层住宅之间需满【足13米间距要【求若：无法：满足大寒日》2小：时日照？标准则侧向》。与被遮挡建筑的垂】直，距离应不《小于18米的间距】要求且相邻单元应满！足大寒日不》低于1小《时的日照标准 ！ 三、日照！分析要求 》   》  1、日照分析时！应根据拟《。建，建筑周边现状、规划！。情况确定日》照分析的遮挡建筑范！围和：被遮：挡建筑？范围沿？建筑外墙《采用多点分析—法，对，拟建建筑建成前后】日照：情况作出对比明确遮！挡影响当被遮挡建】。筑，日照情况不》满足日照标》。准，时再对其居室窗【台线进行分》。析 以确定日照是！否有影响、影响【位置和影响程—度 ？ ，  ：   ？2、日照分析—的，分析范？围 》       【 被遮？挡建：筑的分析范围北【面为拟建《建筑高度的1．6】。倍，最大不超过16【0米；东《面、西面为》拟建建筑最外侧【向外各1倍的拟建建！筑面宽（建筑长【边）距离《（见附图一）当拟】建建筑超过一幢时其！分析范围应》。叠加  【   ？    遮挡建、构！筑物的分析范围 ！以被：遮挡建筑的》北墙或被遮挡场【地的北边界为基准向！南1：60米？；东面、西面为被】遮挡建筑《最外侧向外各—1倍的拟建建筑面宽！距离（？见，附图二）当被—遮挡围内岔河以西】区域包括德城区【。部，分，区域及运河》经济开发区下同【）内新建建》筑自身？应满足大寒日不低于！1小时的日照—标准    —   —    《  上述《范，。围外的所有》建筑：物、构筑物或场【地可不做《。日照：分析  【       位于！或部分位于上述【分析范围内的建【筑物（包括设计方案！已经审定、已经批准！尚未建设、正在建】设的和控制性详【细规划中已明—确的建设内容—）应整体纳入计【。算 ：  《   3、下列生活！居住类建筑》作为遮挡建筑时【应当：纳入分？析作为被遮挡建筑】时不纳入分》。析 ：   》      （1）！未取得合《法规划？许可手续且未—取得合？。法房屋权《属证：件或未经城乡规划】主管部门《批准擅？自，变更使用《性质的生活居住【类建筑； 】      —  （2）》已列：入改造区域且已办理！。拆迁许可手续地块】内的建？筑，    【 ，。4、日照《分析计算参》数， ，     【    （1—）德州市经纬—度，东经116度18】分北纬37》度27分 — ：   ？     》（，2）有效时》间大：寒日8时至16【时，冬至日9时至1【5，。时 ？     —5、对？日照分？析，结论：中申报项目以外【被遮挡的生活—居住：类建筑原有》日照时数符》合上述？日照标准要求—的考虑申报项目的日！。照影响后仍符—合上述日照标—准要求申报项—目以外被《遮挡：的生活居住类建筑原！有日：。照时：数不符合上述日照】标准要求《的考虑申报项目的】日照：影，响后原有《日照时数不》降低 ？     6】、确因用《地，条件限制《新建建筑造成原【有周边少《量住宅不满》足上述日《照标准的《建设：申请人？。在办理规划许可【。手续前须与被遮挡住！户签：订书面协议》并提交规划》。主管部门《备案 ？     7、新】。建，住宅自身日照—时，数不符合《上述日照标准且【户数不超《过建设项《目总户数《3％的建设单位申】请人在提交承诺书的！基础：上在房屋销》售，时应在相应的购房】合同中予以明—示在竣工验收前将购！房合：同，。交规划主管部门备】案 四、【日照分析资格及责任！     1、进！行日照分析》的单位应具备下【列条件 《     》    （1）【至少具备乙》级以上？（，含乙级）城市规划设！计、建筑计或城市规！划技术？服务资质的其中一项！资质；    】     （—2）须使用住房和城！乡建设部推广使用】。。的日照分析软件【    》。 2、建设》申请人提供》的日照分析基础【资料必须《真实、全面准确因】建设申请人提—供的日照分析基础】资料导？致日：。照分析？结论：错误产生损害—后果的由建设—申请人承担相—关法：律责任    】 3、日照分—析单位应对日照分】析报告的《真实性、准确性、】完整：性负责因日》照分析报告结果不】准确造成日照分析】结论错误产生损害】后果：的由：日照：。分析单位承担相关】。法律责？任 五、执行！时间     本！规程：自印发之日起—施，行     本】规程施行前规划方案！已通过审查》的建设项目仍按【此前有关规定执【行 ！ ：