： 德州市规—划局日？照，分，析审查工作规—。程 》 德：规发[20》11]6《号 关《于印发德州市规划】局日照分《。析审查工作规程等三！项制度的通》知 各科室、【分局：、规划院 —    为进一步规！范我市日照分—。析审查标准明确规划！条件中停车》泊位及沿街商业【设置指标根据城市居！住区规划设计规【范GB 《50180-93】（2002版—）、民用建筑设计】通则（GB 503！52-？。2005）、山东】省建设项目》配建停车泊位设【置标：准、德州市城—乡规划管理》技术规？定（试行稿）等有关！法规、规范及规【。定现将德州市—规划局日《照分析审查工作规程！、，德州市规划》局规划条件中停车】泊位设？置要求、德州市规划！局规：划条件中沿街—商业设置要求—三项制度印》发给你们《请认真贯彻》执行 ？ 二〇一一—年一：月，十五日 《 一、日照分析适！用范围  —   1、》本规程所《称日照分《析是：指采用？住房和城乡建设【部推广使《用的日照分》析，软件在规定的—范围内模拟其在【规定：的日照标准日对有日！照要求的建筑物（包！括拟建？。、在建、已建—及规划建筑）进行】日照影响分析  ！  ： 2、本规程称有日！照要求的建筑—物是指具有下列【使用空间《的建：筑， ，         ！。（1：）住：宅的卧室和》起居室；   】    《。  （2）医院病房！、疗养院的》病房和疗养室； 】  ： ，      （3）！老年人？居，。住建筑（老年人住宅！、老：年人公寓《及养老院、护—理院、托老所等）的！主要居室（卧—室和起居室）—； ：    《     （—4）托儿所和幼【儿园的主要生活用】房；    【。     （5）中！、小：学教学楼的》南向普通教》室   》  3、在德州市】城市规？划，区范围内《建设申请人》申报项目建筑高度】超过2？4米的中《、高层建筑在向城】乡规划主管部—门申请审查核准修】建性详？细规划设计》方案、申报》建设工程规划—许可时须进》。行日照分析 —     》4、建设申请人申报！项目建？筑高度不超过—24米的可不进行日！照，分，析按照日照间距【系，数控：制建筑间距》即南侧遮挡建筑建】筑间距不小于该建筑！相对高度的》1．6？倍其中旧城区新建】住宅：建筑间距可按—该建筑相对高度【的1．5倍计算【但只适用于各申请建！设项目内的新建【住宅本身周围—建，筑为第2条中生【活居住特征（—2）、（3》）、（？4，）、（？。5）类建筑》时仍须进行日照分】析 二—。、日照标准 — ，  ：  1、《。住宅：建筑     】    住宅—建，筑大寒日应满足不低！于2小时的日照标准！      【   ？。每套住宅至少应【有1：。个居住空间（卧【室、起？居室下同）满—足日照标准当1【套住：宅，中居住空间总数超】过4个？时其中至少》应有两个居住空间】满足日照标》准在旧城区（指德】州，市区范围内岔河以西！区域包括德城区部分！区域：及运河经《济开发区下同—）内新建建筑—。自，身应满足大寒—日不低于1》小，时，的日照标《准 ：     2、医】院、疗养院的病房】和，疗养：室应满足《。。冬至日不低于2【小时的日照》标准     3！、老年？人居住？。建筑（？老，年人住宅《、老年人《公寓：及养老院、护理院】。、托老所等）的主要！居室（卧室和起居室！）应满足《冬至日不低于2小时！的日照？。标准：     4、】。托儿所和幼儿园的】活动室及寝》室应满足冬至—日不少于3小时的】日照标准    ！ 5、中小学教学楼！南向普通《教室应满《足冬至日不》。低于2小时的日【。照标：准 《   ？ ， 6、？在旧城区现状—多层或高层住—。宅，。东西两侧建设高层】建筑：时与现状《多、：高层住宅之间需满足！13米间《距要：求若无法满足大寒日！2小时？日照标准则侧向与】被遮：挡建筑的垂直—距离应不小于1【8米的间《距要求且相邻—单元应满足》。大寒日？不低于1小时—。的日照标准 】 ，。 三、日照分！析要求 【    1》、，日照分析时应根【据拟建建筑周边现状！、规划情《况确定日照》分析的遮挡建筑【范围和被遮挡建筑范！围沿建筑外墙采【用多点分析法—对拟建？建筑建成《前后日照情况—。。作，出对比明确》遮挡影响当被遮【挡建筑日照情况不满！足日照标准时再对】其居室窗台》线进行分析 — 以确定日照是否】有影响、《影响位置和影响程】度 》   ？ 2、日《照，分析：的分析范围 — ，   《     》 被遮挡《建筑的？分析范围《北面为拟建建筑高度！的1．6倍最大不】超过1？60米；《东面、西面为拟【。建建筑最外侧向【外各1？。倍的拟？建建筑？面宽（建筑长—边）距离（见附图】一）：当拟建建《筑，超，过，一幢时其分析范围】应叠：加 ？ ，         ！遮挡：建、：构筑物的分析范【围 以《。被，。遮，挡建筑的北》墙或被遮挡场—地的北边界为基【准向南160—米；东面、西面为】被遮挡建筑最—外侧向？外各1倍的拟建建】筑面宽距离》（，见，附图二）当被遮【挡，围内岔河以西区域包！括德城区部分区域】及运：。河经：。济开：发区下同《）内新建建》筑，自，身应满足大寒日【不低于1小时的日照！。标，准     ！      —  上述范围外【的，。所有：建筑物、构筑物【或场地可不做日照分！析，   —     》 位于或部》分位于上述分析【范围：内的：。建，筑物（包《括设计方案已经【审定：、已经批《准尚未建设》、正在建《设的和控制性详【细，规划中已明确的【建设内容）应整【体纳入计算 ！    3》、下列生活居—住类建筑作为遮挡】建筑时应当纳入分析！作为被遮挡》建，筑时不纳入分析 ！        ！ （1？。）未取得合法规【划许可手续且未取得！合，法房屋权属证件或】。未经城？乡规划主管部—门批准擅《自变更使《用，性质的？。生活居住类建筑； ！ ？ ，       （】2）已列入改造【区域且？已，办理拆迁许可手续地！块内的建筑 ！  ：  4、《日照分析计算参数】 《     》   （1）德【州市经纬度东—。经116度》18分？北纬：37度27分—。   —      （2】。）有效时间大—寒日8时《。至，16时冬至日9【时至1？5时 》     5—、对日照分》析结论中申报—项目以外《被遮挡的生活居住】类建筑原有日—照时数符《合上述日照》标准要求的考虑申】报项目的《日，照影响后《仍符合上《述日照？标准要？求申报项目》以外被遮挡的—。生活居？住类建筑原有日照】时数不符合上述日】。照标准？要求的考虑申报项】目的日照影响—后原：有日照时数不降【。低     ！。6、确因用地条件】限，制新建建筑造成原有！周边少量住宅不满足！上，述日照标准的建设申！请人在办理规划许可！手续前？须与被遮挡住户【签订书？面，协议并提交规划【主管部门《备案：     7、新！建住：宅自身日《照时数不符合上【述日：照标准且户数不超过！建设项目《。总户数？3％的建《设单位申请人在【提交承诺书》的，基础上在房屋销【售时应在相应的【购房合同中》予以明示在竣工验收！前将购房《合同交规划主—管部门备案 【 四、日》照分析资格及责任 ！     》1、进行日》照分：析的单位《应具备下列条—件 ？  ：。      （【。1）至少具备—。乙级以上（含乙级）！城市规划《设计、建筑计或城】。市规划技术服务【。资质的其中一—项资质；  【       【（2）须《使，用住房和城》乡建设部推广使【用，的日照分析》软，件  《   2、建—设，申请人提供的日【照分析基础资—。料必须真实、—全面准确因建设申】请人提供的》日照分析基础资料】导致：日，照分析结论错误【产生损？害后果的由建—设申请人承担相【关法律责任   ！。  3、日照分析】单位应？对日照分析报告【的真实性、准确性、！完整性负责因—日照分析报告—。结果不准确造成日】照，。分析结？论错误产生损—害后果的由日—照分析单《位承担相关法律【。责任 —。五、执行时间 】    本规程自印！发之日起《施行     本！规程施行前规划方】案已通过审查的建设！项目仍按此》前有关规定执行 ！ 【 ，