德州市规】划，局日照分析审查工】作规程 】德规发[2011】]6号？ 关于印发德【州市：规划局？日照分析审》查工作规程等三项】制度的通知 各科！室、分？。局、规划院 —     为—进一步规范我市日】照分析？。审查：标准明确规划条件】中停：车泊位？及沿街商业》设置指标根据城【市居住区规划—设计规范GB— 50180-9】3（200》。2版）、民用建筑】设计通则（GB 5！0352-20【05）、山东省建设！项目配建停车泊【位设置？标准：、德州？市城乡规划管理【技术规定（试—行，稿）等有关法—规、规？范及规定现将德州】市规划局日》照分析审查工—作规程？、德州市规划—局，规划条件中》停车泊位《设，。置要求、德州—市规划局规划—条件中沿街》商业设置要求三项】制度：印，发给：你们请认真贯—彻执行 二〇】一一年一月十五【日 ？ 一、日照分析【适用范围    ！ 1：、本规程《所称：日照：分析是？指采用住《房和城乡建设—部推广？使，用，的日照分析软件在规！定的范围《。。内模：拟其在规定的日照标！准日对有日照要【求的建筑物（包括拟！建、在建、》已建及规划建筑【）进行日照影响分析！。 ：  ：  2、本》。规，程称有日照》要求的建筑物是指具！有下：列使用空间的建筑 ！         ！（，1）住宅的卧—室和起居《室；      ！   （《2）医院病房、疗】养，院的病房和疗养室；！    》     （3【）老年人居》住建筑（老》年人住宅、老—年人公？寓，及，养老院、护理院、托！老所等）的主要【居，室（卧室和起居【室）；   【。      （4）！托，儿，。所和幼儿园的主【要生活？用房：。； ？        】（，5）中、小学教学楼！的南向？普通教室《    》 3、？在德州市城》市规划区范围内建】设申请人申报项【目建筑高度超—过，24：米的中、高》层建筑在向城乡【规划主管部》门申：请审查核准修建性】详细规划设计方案、！申报建设工》程规：划，许可：时须：进，行日照分析 —  ：   4、建设【申请人？申，报项目建筑高度不】超过24米的—可不进行《日照分？析按照日照间—距系数？控制建筑间距—即南侧遮挡建筑建筑！间距不小于该建【筑相对高度的—1．6倍其中—旧城：区新建？。住，宅建筑间距可按该】建筑相对高度的【1．5倍计算—但只适？用于各申《请建设项目》内的新建住》宅本身？周围建筑《。为第2条中生活【居住特征（2）、（！3）、（4）、【（，5）类建筑时仍须】进行日？照分析 》 ， 二、日照标准【     1、住！宅建筑     ！    住宅建【筑大寒日应满足不】低于2小时的日照标！准 ？        每！套住：宅，至少应？有1个居住空间（卧！。室、起居室下同【），满，足日照？标准当1套住宅中】居住空间总数—超过4？个时其中至少应有两！个居住空间》满足：日照标？准在旧城区（指德州！市区：范围内岔河以西区】域包括德《城区部分区域及运河！经济开发区下同）】内新建建筑自身应】满足大？。。寒日不低于1—。小，。时的日照标准  ！   2、医—。院、疗养院》的病房？和疗养室《应满足冬至日不低于！2小时的《。日照标准    ！ 3、老年人居【住建筑（老》年人住宅、老年人】公寓及养老院、护理！院、托老所等—），的主：要，居室（卧室和—起居室）应满—足冬至日不低于2】小时的日照》。标准     4！、托儿所和幼儿园的！活动室及《寝室：。应满足冬至日不少于！3小时的日照标准 ！ ， ，。  ： 5、中小学教学楼！南向普通教室应满足！冬至日？不低于？2小：时的日照标准 】   《  6、《在旧：城区现状多层或高层！住宅东西两侧—建设高层《建筑时与现状多、高！层住宅之间需满足】13米间距要—求若无法满足大寒日！2小时日照标准【则侧向与《被遮挡？建筑的垂《直距：离应不？小于18米的—。间距要求且》相邻单元应满足大寒！日不：低于1小时的日照】标准 》。 三、【日照分析要求—  》   1、》。日照分析时应根【据拟建建筑周边【现状、规划情况确】定日照分析的遮挡建！筑范围和被遮挡建】筑范：围沿建？筑外墙？采，用多：点分析法对》拟建建筑《建成前？后日照情《况作出对比明确遮挡！影响：当被遮挡建筑日【照情况不满足日【照标准时再》。对其居室窗》台线：进行：分析 以确定日】照是否？有影响、影》响位置和影》响程度  】 ， ，。 2、日照分析的】分析范？围    】     被遮挡】建，筑的分析范围北面】为拟建建筑》高度的1《．6：倍最大不超过16】。0米；东面》、西面为拟建建筑】最外侧向外各1倍的！拟建建筑《面宽（建筑长边）】距离（？见附图一）当—拟建建筑超过一幢】。时其分析范围应叠】加     ！    遮》挡建、构《筑物的分《析范围 》。以被遮挡建》筑的：北墙或被遮挡—场地的北《边界：为基准向南160米！；东：面、西面为被遮【。挡建筑最《外侧向外各1—倍的拟建建筑面宽】距离（？见，附图：二）：当，被遮挡围内》岔河以西区域包【括德城区《部分区域及运河经】济开发区下同）内】新建建筑自身应【满，足大：寒日：不，低，于1小时的日照标】准     】   ？   ？   上述范—围外的所有建筑【物、构筑物或场地可！不做：日照分析 —  ？       位】于或部分位》于上述分析》范围：内的建筑《物（包？括设计方案已经【审定、已经批准尚】未建设、《正在建设的和控制】性详细规划》中已明确的建设【内容）？应整体纳入计算 ！     3【。、，下列生活居住类【建筑作为遮》挡建筑时《应当：纳入分析作为被遮挡！建筑时不纳入分析】 ，      】 ， ， （1？），未取得合法规—划，。许可手续且未—取得合法房屋权【属证件或未经城【乡规：划主管部门批准擅自！变更使用性质—的生活？居住类？建筑； 《  《       【（2：）已列入改》造，区域且已办》理拆迁许《可手续地块内—的建筑 —     4—、日：照分析计算参—数， ，      】   （1）—德州市经《纬度东经《11：6度：18分北《纬37度27—分    】     （—2）有效时》。间大寒日8》时至：16时冬《至，日9时至1》5时 《 ：。    5、对日】照，分析结论中申—报项目以外》被遮挡的生活—居住类建筑原—有日照时数符—合上述日照标准【要求的考虑》。申报项目的日照影响！后仍符？合上述日《照标准要求申—报项目以外被遮挡】的生活居住类—建筑原有《日，。。照时数不符合上述日！照标准要求的考【虑申报项目的日照影！响后原有日》。。照时数不降低 ！ ， ，   6《。、确因用地条件【限制新建《建，筑造：成原有周边少—量住宅不满足上述日！照标准的建设申请人！在办理规划许可【手续前须与被—遮挡住户签订—书面协议并提交【规，划主管部门备案 】     7、【新，建住宅自身日—照时数不符合上述日！照标准？且户数不超过建设】项目总户数3—％的建设《单位申？请，。。人在：提，交承诺书《的基础上在房—屋销售时应在—相应的购房》合同中予以》。明示在竣工验收前将！购，房合同交规划主管部！门备案？ ？ 四：、日照分析资—格及责任 》    《 1、进《行日照分《析的：单位应具备下—。列条件    】     （1）至！少具备乙《。级以上（含乙级）】城市规？划设计、建筑计或】城市规划技术—服务资质《的其：中，一，项资质？；      】   （《2，）须使用住房和城乡！建，设，。部推广使用的日照】分析软件 》 ，   ？ 2、建设》申，请人：。。提供的日照分析基础！资料必须真实、【全面准确因建设【申请人提《供的：日照：分析基础资》料导：致日照分析结—论错误产生损—害后：果的：由建设？申请人承担相关【法律责任  【 ，  ：3、日照分析单位】应对日照分析报【告，的真：实性、准《确性、？。完整性负责》因，日照分？析报告结果不准【。确造成日《照分析结论错—。误产生损害后果【的由日照分》析单位承担》相关法律《责任 ？ 五、执行【时，间    — 本规程自印发之】日起施行   】  ：本规程施《行前规划方案已通过！审查的建设项目仍】按此前有《关规定执行 【 《 ， ？