德州市【规划局日照分析审查！工作规程 ！德规发[2011]！6号 关于印【发德州市规划—局日照分析》审查工作规程等【三项制度的通知 】 各科室、分—局、规划院》。     为进】一步规范我市日照】。分析审查标准—。明确规划条件中停】车泊位及沿街商【业设置指标》根据城市居住区【规，划设计？。规范GB《 50？180-93（20！02版）、民用建筑！设计通？。则（G？B 50《。352-2005）！、山东？省建设项目配—建，停车泊位《设置标准、德州【市城乡规划管理技】术规定（试行稿）】等有关法规、规范】及规：定现将德州》市规划局日照分析】审查工作规程—、德州市《规划局规划条件中停！车泊位设置》要求：、德州市规划局规】划条件中沿》街商：业设置要求三—项制度印发给你们请！认真贯彻执行— 二〇》一一年一月十五日】 一、》日照分析《适用范围 —    1、—本规程所《称日照分析是指【采用：。。住房和城乡建设部推！广使用的日》照分析？软件在规定》的范围内模拟—其，在规定的日照标准日！对有日照要求的【建筑物（包括拟建、！在建、已建及规划】建筑）进行日照【影响：分析     】2、本规程称有日】照要求的建筑物是指！具有下？。列，使用空间的建筑【 ：   ？     （1）住！宅的卧室和起居【室，； ：         ！（2：），医院：病房、疗《养院的病《房和疗？养室；    】     》（3）老年》人居住建《筑（：老年人住宅、老【年人：公寓及养《老院、？护理院、托老所等）！。的主要居室（卧【室和起居室）； 】      —   （4）—托儿所和幼》儿园的主要生活【用房：；  《     》  （5）》中、小学教学楼的】南向普通教室—     3、在！德州市城市规划区】范围：内建：设申请人申报—项目建筑高度超过】24米的中、高【层建筑在向》城乡规划主》管部门？申请审查《核准修？建性：详细规？划设计方案》。、申：报建设工程规划许可！时须进？行日照分析  】   4《、建设申请人申报】项目建筑高度不超过！24：米的可不进行—日照分？析按照日照间距【系数控制《建筑间距即南侧遮挡！建筑建筑间距不小于！该建筑相对高度的1！．6倍其中旧城区】。新建住宅建筑间距】可按该建筑相—对高度的1．—。5倍计算《但只适用于各—申请建设项》目内的新建》住宅本？身周围建筑》为第2？条中生？活居：住特征？（，2，），、，（3）、（4—），、（5）类建筑时仍！须进：。行日照分析 】 二、日照标准 ！    1、—住宅建？筑，  ？     》  住宅建》筑大寒日《应满足不低于—2小时？的日照标《准     【    每套住宅】至少应有1个居住空！间（卧室、起居室】下同）？满足日照标准当1】套住：。宅中居？住空间总数超—过4个时其中至少应！有两个居《住空间满足日照标准！在旧城区（》指德：州市区范围内岔【河以西区域包括德】城区部？分区域及运河—。经济开发区》下同）内新》建建筑自身应满足】大，寒日不低于1小时】的日：照标准 《  ：   2、医院【。、疗养院的病房和】疗养室应满足—冬至日不低于2小】时的日照标准  ！   3《、老年？人，居住：建筑：（老年？人住宅、老年人【公寓：及养老院、护理【院、：托老所等）的主要居！室（：卧室和？起居室）应》满，足冬至日不低于2】小时的日照标—准，。  ？   4、托儿所】和，。幼儿园的活动室及】。。寝室应？。满足：冬至：日不少于3小时【的日照？标准  》   5、中小学教！学，楼南向普通教室应】满足冬至日》不低于2小时—。的日照？标准 ？ ？    6、在旧】城区现状多》层或：高层住宅东西—两侧建设高层建筑】时与现状多、高层住！。宅之间需满足13米！间距要求《若无法满足大寒【日2小时日照—标准则侧《向，与被：遮挡建？筑的垂？直距：离，应不小于18米的间！距要求且相邻—。单元应满《足大寒日不》低于1小时的—日照标准 — ？ ？三、：日照：分析要求  ！ ，  1、日照—。分析时应根》据拟建？建筑周边《现状、规划》情况确定《日，照分析的《遮挡建筑范围和被遮！挡建：筑范围沿建筑外墙】采用多点分析法对拟！建建筑建成前—。后日照情况作出对】比明确遮挡影响当被！遮挡建筑日》照，情况不？满足日照标准时再】对其居室《窗台线进行分—析 ： 以确？。定日照是否有—影响、影响位置和影！响程度 《   》  2、日照分析】的分析范围 —  《     》  被遮挡建筑的分！析范围北《面为拟建建》筑高度的1．6倍】最大不超过160】米；东面、西面为】拟建建筑最外侧向】外各1倍的拟建建筑！面宽（建《筑长边）距离—（见附图一）当【拟建建筑超过—一幢时其分》析范围应叠加 ！     》    遮》挡建、构《筑物的分析范—围， 以被遮》挡建：筑的：北墙或？被遮：。挡场地？的北边界为基准向南！160米《；东面、西面为【被遮挡建筑最外侧】。向外各1倍的—拟建建？筑面宽距《离（见附图二）【当被遮挡围内—岔河以？。西区域包括德城【区部分？区域及运河》经济开发区下同）】内新建建筑自身应满！。足大寒日不》低于1小时的—日照标准 》    【   ？     上述范围！外，的所：有建筑物、》构筑物或场地可不】做日照？分析  【。   ？    位于或部】分位于上《述分析范围内的建】筑物（？包括：设计方案已经—审定、已经》批，准尚未？建，设，、正在建设的和控制！性详：细规划？中已明确的建设内】容）应整体纳入【计算    ！ 3、下《列生：活居住？类建筑作为遮挡【建筑时应《当纳入分析作为被】遮，。挡建筑时不纳入【分析 —        】。（1）未《取，得合法规划许可手续！且未取得合》法房屋权属证件或未！经城：乡规：划主管部《门批：准擅自变更》使用性？质的生活《居住类？建筑：； 《     》    《（2）已列入改【造区域且已办理拆】迁许可？手续地块内的建筑】     】4、日照分析计算】参数 《      【   （1）—德州市？经纬度东经1—16度18分北【纬3：7度27分》      ！   （2）有【效，时间大寒日8时至】16时冬至日9时至！15：时 ？ ：。    5、—对日：照分析结论中申【报项目以外被遮挡】的生活居住类建筑原！有日照时数符合上】述日照？标，准要求？的考虑申报项—目的日照影响—后仍符合上述日照标！准要求申报项目以】外被遮挡《的生：活居住类建筑—原有：日照时数《不符合上述日照标】准要求？的考虑申报项目的】日照影响后》原有日照时数不【。。降低 ？     【6、：确因用地《条件限制《新建：。建筑造成原》有周边少量住宅【不满足上述日照【标准的建设》申，。请人在办理》规划许可手续前须】与被遮？挡住：户签订？。书面协议并》提交规划主》。管部：门备案    】 7：、新建住宅自身【日照时数不符合上】述日照标准》且户数不超过建设项！目总：。户数3％的》建设单位申请—人在提交承诺书的】基础上在房》屋，。销售时应在相—应的购房合同中予】以明示？在竣工验收》前将购房《合，同交规划主管—部门备案 — 四、《日，照分析资格及责任】     1、进！。行日照分析》的单：位应具备下列条【件  《    《   ？（1）至《少具备？乙级：以上（含乙级—）城市规《划设计、建》筑计或城市规—划技术服《务资质的其中一【。项资质；《 ：        （！2）须使用住—房和城？乡建设部推广—使用的日《照分析软件 —     2、建设！。申请人提供的日照】分析基础资料—必须：真实、全面准确【因建设申请人—提供的日照分析基础！资料导致日》照分析结论错误产】生损害后果的—由建设申请人承【担相关法律责任【 ：   ？ 3：、日照分析单位【应对日照分析—报告的真《实性：、准确性、完整性】。负责因日照分析报】告结果不准确—造成日照分析结论错！误产生损害》。后果的由日照分析单！位承担相关法律责】任 ： 五、执行【时间     本！规程自印发之日起】。施行 《   ？ 本规程《施行前规划方案已】通，过审查的《。建设项目仍》。按此前有关规定【执行 】 《