《德州市规划局日照】分析审查工作规程 ！ ， 德《规发：[2011》]6号 》关，于印发德《州市规划局》。日照：分析审查工》作规程等三项制度的！通知 《各，。科室、分局、规划院！。    》 为进？一步规范我市日照分！析审查标《准明确规划条—件中停？车泊位及沿》街商：业设置指标根据城】市居住？区规划设《计规范GB —50180-93（！200？2版）、民》用建筑设计通则【。（GB 《50352》-2005）—、山东省建设项目配！建停车泊位设置【标准、德州市城乡规！划，管理技术规定—（试行稿）》等有关法规、规范及！规定现将德州市规】划局日照《分析审？。查工作规程、德州市！规，。。划，局规划条件中停车泊！位设置要求》、德州市《。规划局规划条—件中：沿街商业设置要【求三项制度印发给】你们请认真贯彻执行！ 二〇一一年】。一月十五日 一！。、，日照分析《适用范围 —    1》、本规？。程所称日照分析是】指采用？住房和城乡建设【部推广使用的日照】分，析软件在《规定的范围内模【拟其在规定的日照】标准日对有》日照要？求的建筑《物（包括拟》建、在建、已建及规！划建：筑）进行《日照影响分析 】    2》、本规程称有日照要！求的建筑《。物是指具有下列【。使，用，空间的建筑 【    《    （1）住宅！的卧室和起居室【； ？        （！2）医？院病房、《疗养院的病房和【。疗养：室；    【  ：   （3）—老年：人居住建筑》（老年人住宅、老】年人公寓《及，养老院、护》理院、托《老所等？），的主要居室（—卧室和起居室—）； ？        】 （4）托儿—所，和幼儿？园的主？要生活用房； 【  ：     》。  （5）中、【小学教学《。楼的南向普》通教室 》    3、在德州！。市城市规划区范【围内建设申请人申】。报项目建筑高—度超过24米—的中、高层建筑在】向城乡规划主—管部门申请审查核】准，修建：性详细规划设计方】案、申报建设—工程规划许可—时须进行《日照分？析 ？ ，。。   4、建—设申请？人申报项《目建筑高度不超【过24米《的可不进行》日照分析按照—日照间距系数—控制建筑间》距，即南侧遮挡建筑建】筑间距不小于该建筑！相对高度的1—．6倍其中》旧城区？新建住宅建》筑间：距可按该建筑—相对高度的1．5倍！计算但只适用于【。。各申：请，。建设项目内的新建】住宅本身周围—建筑为第2条中生】活居住特征》（2）？、，（3）、（4）、】（5）类建》筑时仍须《进行日？照分析 【二、日？照，标准  》 ，  1、住宅建筑 ！  ： ，      住【宅建筑？大寒日？应满：足，不低于？2小时的日照标准 ！。       【 ， 每套？。住宅至少应有—。1个：居住空间（卧—室、起居室》下同）满足日照标】准当1套住宅中【。居，住空间总数超过4个！时其中至少应有两个！居住空间《满，足，日照标准在旧—城，。。区（指德州市区【范围内岔河以西【区域包括德城区【部分区域及运河经济！开发区下《同）内新建建筑自】身应满足大寒日【不低于1小时—的日照标准》    》 2、医院、—疗养院？的病房和《疗养室应满足—冬，至日不低《于2小时的日照【标准    【 ，3、老年人》。居住建？筑（：老，年人住宅、老年人公！寓及养老院、护理】院、托？老所等）的主要居室！（，卧室和起居室）应满！足冬至日不低—于2小时的日照【标准     4！、托儿所和幼儿【园的活动《室及寝室应》满足冬？至日不少于3小【时的日照标》准 ？    5、中小】学教学楼南向普通教！室应满？足，冬至日不《低于2小时的日照】标准 《  ？  ： 6、在旧城区【现状多层《或高层住宅东西两】。侧建设高层》。建筑时与《现状多、《高层住宅之间—。需满足13米—间距要求若》无法满足大寒日2】小时日照《标准则侧向》与被遮挡建筑的垂直！距离应不小于18】米的间？距要求且相邻单【元应：满足大寒日》不，。低，于1小时的日照【标准 —。 三、日照分！析，要求 —。   ？。 1、日照分—析时应根《据拟建建筑》周边现状、规划【情况确定日照—分析的遮《挡建筑范围和—被遮挡建筑范围沿建！筑，外墙采用多点—分析法对拟建建【筑建成前后日照情】况作出对比明确遮】。挡影响当《被遮挡建筑日照【情况：不满足日照》标准时再《对其居室窗台线【。进行分析 —以确定日照是—否有影响《、影响位置和影【响程度？     】2、日照分析的分析！范围 》   ？      被遮挡！建筑的分析范围北面！为拟建？建筑高度的》1，。。．，6倍：最大不超过160】。米；：东面、西《面为拟建《建筑：最外：侧向外各1倍的拟】建建筑面宽》（建筑长边》）距：离（见附图一）当拟！建，建筑超过一》幢时其分析》范围应叠加 ！。       【。。 遮：挡建、构筑物—的分析范围 【以被遮挡《建筑的北墙或被【遮挡场地的北—边界为基准向南【160米；》东面、？西面为被遮挡建筑】最外侧向《外各1倍的拟—。建建筑？面宽距离（见—附图二）当被遮【挡围内岔河以西区】域，包，括，德城区部《分区域及《运河：经济开发《区下：同）内新《建建筑自身应满足】大寒日？不低于1小时的【日照标准 》 ，  ：。。      ！  ： 上述？范围外的所有建筑】物、构筑物或场【地可不做日照分【析 《       【  位于或》部分位于上述分【析，范围内的建》筑物（包括设计方】案已经审定、已【经批准尚未建设、正！在建设的和控制性】详，细规划中已明确的】建设内容）应—整体纳入计算 ！     》3、下列生活居住】类建筑？作为：遮，挡建筑？时应当纳入分析作】为被遮挡《建筑时不纳入分【析   【      —（，1）未取得合—。法规划？许可手？续且未？取得合法房屋权属证！件或未经《城乡规？划主管部门批—准擅自变更使用【性质的生活居住类建！筑； 》   ？      （【2）已列入改—。造区域且《已办理拆迁许可手续！地块内的《建筑 ？    —。 4、日照》分，析计算参数 】。      —   ？（1）德州市经纬度！。东经116度18分！北纬37度27【。分     ！    （2）有】效时间大寒日8时】至16时《冬至日9时至—15时 《 ，  ？  ： 5：、对日照分析结【论中申报项目以外】被遮挡的生活居住】类建筑原有日照时数！符合上述《日照标准要求—的考虑申报项目【。的日照影响后仍符】合上：述日照？标准要求申》报项目以外》被遮挡的《生活：居住类建《筑原有？日照：。时数不符《合上述日照》标准要求的考虑申】报，项目的日照》影响后原《有日照时数不降低】     】6、确因用地—条件限制新建建筑】造成原有周》边少量？住宅不满足上述日照！标准的？建设申请人在办理】规划许可手续前【须与被？。遮，挡住：户签订书面协议【并提：。交，规划主管《部门备案 —   ？ 7、？新建住？宅自：身，日，照时数不符合上述】日照标？准且户数不超过建】设项目总户数—3％的建设单位申请！人在提交承诺—书的基？础上在房屋》销售时应在》相应的购房合同中】。予以：明示：在竣工验收前将购房！合同交？规，划主管部门备案【 四、—日照分析资格及责任！  ？ ，。  1？、，进行日照分》析的单位应具—备下列条件 【        】。（1）至少》具备乙级《以上（含《乙级）城市规—划设计？、建筑计《或城市规划技—术服务资质》的，其中一项资质； 】      —   （2）须【使用住房和城—乡建设部推广—使用的日照分析软】件，     2、】建设申请人提供的】日照分析基》础资：料必：须真实、全》面准确因建设—申请人？提供的日照分析【基础资料导致日照分！析结论错误产生损】害后果的由建设申请！人承担相关法—律，责任：     3、日！照分析单《位应对日《。照分析？报告的真实性—、准确性、》完整性负责因日照分！析报告结《果不准确造成日【照分析结论》错误产生损害—后果的由日照分析】单位：承担相关法律—责任 》 五、？执行时间 》。     本—规程自印发之日起】施，行   》  本规程施行前】规划方案已通过审查！的建设项目仍按此】。前有关规定执行 ！ 《 《