德州市规】划局日照分析审【查工作规《程 德【。规发[2《011]6号— 关于印发德州市！规，划局日照分析审查工！。。作规程等《。三项制度《的通知？ 各科《室、分局、规划院】     为进】一步规？范我市日照分—析审查标准明确规】划条件中《停车泊位及沿街商业！设置指标根据—城市：居住区规划设—计规范GB 5【0180-93（2！002版）、民用建！筑设计通则（G【B 50352【-，2005）、山【东省建设项目配建】。停，。车，泊位设置标准、德】州市城乡《规划管理技》术规定？（试行稿）》等有：。关法规、规范及规】。定现将德《州市规划局日照【分析审查《工，作规：程、德州市规划局】规划条件中停车【。泊位设？置要求、德》州，市规划局规划条件】中沿街商业设置【要求三项制度印发】给你们请认真贯彻执！行 ： ：二〇一？一年一月十五日 】 一、日照分【析，适用范围《 ：   ？ 1、本规程所【称日照分析是指采用！住房和城乡建设部推！。广使用的《日照分析软件在规】定的范围内模拟【其在规定的日—照标准日《对有日照要求—的建筑？物（：包括拟建、》在建、已建》及规划建《筑）进？。行日照影响分析 】     2—、本规程称有—日照要求的建筑物是！指具有？。下列使用空间—的建筑 》 ，   ？    （1）住宅！的，。卧室和起居室； 】         ！（2）医院》。病房、疗《养院：的病房和疗养室； ！      —   （3》）老年人居》住建筑（老年人【住宅、老《年人公？寓，及养老院、》护理院、托老所【等）的主要居—室（卧室和起—居室）；   】     》 （4）托儿所【和幼儿？园的主要生活用【房；  》   ？   ？ （5）中、小学教！学楼：的南向普通》教室 ？     》3、在德州市城市】规划区范《围内建？设申请人申报项【目建筑？高度超过24—米的中、《。高层：建筑在？向城乡？规划：主，管部门申请审查核】准修建性详》细规划设计方案、申！报建设工程规划许可！时，须进行日照分析【   《  4、建设—。申请人申报项—目建筑？高度不超过》24：米的可不进行日照分！析按照日照间距【。系数控？制建筑间距即—南，侧遮：。挡建筑建筑间距不小！于该建筑相对高度的！1．6倍其中旧城区！新建住？宅，。建筑：间距可按该》建筑相对高度—的，1．5？倍，计算但只适用—于各申请建设—项目内的新建住宅】本身周围《建筑为第2条中生活！居，住特征（2）、【（3）、（4）、】（5）类建筑时仍】须进行日照分析【 二、日照】标准     1！、住：宅，建筑   —      住【。宅建筑大寒日应满】足不低于2小—时，的日照标准   ！。      每套住！宅至少应有》1个居住空间（卧室！、起居室下同—）满足日照标准当1！套住宅中居住空【间总：数，超过4？个时其中《。至少应？有两个居住》空间满？足日照标准在旧城区！（指德州市区—范围内岔《河以西区域》包括德城《区部分区《域，及，。。运，。河经济？开发区下同》）内新建建》筑自身应满足大寒】日不低于1》小，时，的日照标准》     2【、医：院、疗养《院的：病房：。和疗养室应满—足冬至日不低于【2小时？的日照标《准     3、！老年人居住建筑（】老年人住宅》、老年？人公寓及养老院、】护理院？、托老所《等，）的主要居室（【卧室和起居》室）应满足冬至日不！低于2小时的日【照标准 《     4、托儿！所和幼儿《园的活动室及寝室应！满足冬？至日不少于3—小时的日照》标准  》   5、中小学教！学楼南向普通教室】应满：足冬至日不低于2小！时的日照标准—   —  ：6，、在旧？城区现状《多层或高层住宅【东西两侧《建设高层建筑时与】现状多、高层—。住宅：之间需满《。足13米间距要【求若：无法满？足大寒？日2小时《日照标准则》侧向与被遮挡—建筑的垂直距离应不！小于18米的间【距要求且《相邻单元应满足【大寒：日不低于1小时【的日照标准 ！ ， 三、日照分】析要求 《。    — 1、日照分—析时应根据拟建【建，筑，周边：现状、规划情况确】定日照？分析的遮挡建筑范】围和被遮《挡建筑范围沿建筑外！墙采用多点分析【法对拟建建筑建成】前后：日照情况作》出对：比明确遮挡影响当被！遮挡建？筑，日照情况不》满足日照《标准时再对其居【室窗台？线进行分析 — 以确定日照是否有！影响、影响位置【和影响？。程度  【   2、日照分】析的分？。析范：。围  —       被】遮挡建？筑的分析范围—。。北面为拟《。建建筑高度的1【．6：。倍最大不超过160！米；东面、西—面为拟建建》筑最外侧向外各【1倍的拟《。建建筑面宽（建筑】长边）距离（—见附图一）当拟建】建筑超过一幢—时其分析范围应叠】加 ：。 ，   《      遮挡建！、构筑物的分析【范围 以被—遮挡建筑的北墙或被！。遮挡场地的北边界】为基准向南》160米；东面、】西面为被遮》挡建筑最外侧—向外各1倍的拟建建！筑面：宽距：。离，（见附？图二）当被遮挡围内！。岔河以西区》。域，包括德城区部分【区域及？运河：经济开发区下同【）内新建建》筑自身应《满足大？寒日不低《于1小时的日照【标准   》  ：  《      — ，上述范围外的—所有建筑《物、构筑物或场【地，可，不做日？照分析 【。。    《    位于或【部分位于上》述分析范围》内的建筑物（包【括设：计方案已经审定、已！经批：准尚未建设》、，正在建？设，的和控制《性详细？规划：中已明确的》建设内容《）应：整体纳入《计算  【 ，  3、下列生【活居住类建筑作为】遮挡建筑时》应当纳入分析作为被！遮挡建筑《时不纳入分析 ！  ：       （】1）未？取得合法规划—许可手？续且未取得合法【房屋权？属证件或未经城【乡规划主管部门批准！擅自变更使用性质的！生活居住类建筑；】  》 ，      （2】）已列？入改造区域且—已办：理拆迁？许可手续地块内的建！筑 ：。   》  4、日照—分析计算参数— ， ：  ：       （】1）德州市经纬【度东经116度18！。分北纬37》度27？分 ：     【   ？ ，（2）有效》时间大寒日8时至1！6时冬至《日，9时至15》时 ：    — 5、对日照—分析结论中申—报项：目以外被遮挡的生活！居住类建筑原有日】。照时数符合》上述：日照标准要求的考虑！申，报项目的日照影响】后仍符合上述日【照标：准要求申报项—目以外被《。遮挡的生《活居住类《。建筑原有日照时数不！符合上述日照标准要！求的：考虑：申报项目的日照影响！后，原有日照时数不降低！ 《    6、确【因用地？条件限制《。新建建筑造》成原：。。有周边少量》。住宅不？。满足上述日照—标准的建《设申请人在办理规】划许可手续》前，须与被？。遮，挡住户签订》。书面协议并提交规】划主管部门备案 ！    7、新【建住宅自身》日照时？数不符合上述日【照标准？且户数？不超过？建设项目总户数3】％的建设单位申请】人在提交承》诺书的基础上在【房屋销售时应在相】应的购房合》同，中予以？明示在竣《工，验收前将购》房合同交规划主管部！。门，备案 ？ ？四、日照分》。析资格及责任 【。     》。1、进行日照分析】的单位应具备下列条！件     【    《（1）至少》具备乙？。级以上（含乙级）】城市规？划设计、建筑计【或，城市规划技术—服务资质《的其：中，一项资质； —         ！。。。（2）须使》用住房和城乡建设部！推广使用的日照分析！。软件     】2、建设申请人提】供的日？照，分析基础资料必【须真实、全面—准确因建设申—请人：提供的日照分析【基础资料导致日【照分析结论错误产生！损害后果的》由建设申请人承担相！关法律？责任     3！、日照分析单位【应对：日照分析报》告的真实性、准确】性、完整性负责因】日照分析报告结【果不准？确造成日照分析【结，论错：误产生损害后果的】。由日照分析单—。位承担相《关法律责任》 五、执行时！。间    — 本规程自印—发之日起施行 【     本规程施！行前规划方案已通】过，审查的建设项—目，仍按此前有关规定执！行 ！ ：