：。 德州《市，规划局日照分析审】查工作规程 ！ 德规发《[201《1]6号 —关于印发《德州市？规划局日《照分析审查工作规】程等：。三项制度的》通知 《各科室、《。分局、规划院 】  ：  为？。进一步规范我市日】。照分析审查标准明】确，规划条？件中停车泊位及沿街！商业：设置指标根据城市居！住区规划设》计规范？GB 501—80-93（20】02版）、民用建筑！设计通则《。（GB 50352！-2005）、山】东，省建设项目配建停】车泊位设置》标准、德州市城乡规！。划管理技术规定（试！行稿：）等有？。。关法规、规范及【规定现将德州市规】划，局日照分析审查工作！规程、德《州市规划局规划条】件中停车泊位设置要！求、德州市》规，。划局规划条件中沿】。街商业设《置要求三《项制度印《发给你们请认真【。贯，彻执行？ ，。 二？〇一一年一》月，十五日 —一、日？照分析适用范围 】 ，    1、本规】程，所称日照分析—是指采用住房和【城乡建？设部推广使用的日】照分析软《件，在规定？的范围内《模拟：。其在规定的日照标准！日对有日照要求的】建筑物（包括拟建】、在建、已建及规划！。。建筑）进《行，日照影响《分析：     2、】本，规程称有日照要求的！建筑物是指具有下】。列使用？空间：。的建：筑，。      【   （1）住【。宅的卧室《。和起居室； 【     》   （2）医院病！房、疗？养院的？病房和疗养室—；       ！  （？3，）老：年人居住《建筑（老年》人，住宅、老年》人公寓及养老院、护！理院、托老所—等）的主要居室【（卧室和起》居室：）； 《        】（4）托儿》所和幼儿园的主要】生，活用房；   】   ？ ， ， （5）中、小学教！学楼：的，南向普通教室 】    3》、在德州市城市规划！区范围？内建设申请人申报】项目：。建筑高度超过24】米，的中：、高层建筑》在向城乡规划—主管部门申请审查】核准修建性详细规】划设计方案、申【报建设工程规划许】可时须进行日—照，分析 ？     4、建设！申请：人申报项目建筑高】度不超过24米的可！不进：行日：照分析按照日照【间距系数控制建筑】间距即南《。侧遮挡建筑》建筑间距不小于该】建筑相？对高度的1．6倍】。其中旧城区新—。建住：宅建：筑，间距可按《该建筑相对高—度的1．5倍—。计算：但只：适用于各申请建设】。项目：内，的新建住《宅本身周《围建筑为第2条中生！活居住特征》（2）？、（3）、（4）】。、（5）类建—筑时仍须进行—日，照，分析 《 二、日照—标准     】1、住宅建筑—   《  ：    住宅建筑】大寒日应满足不【低于：2小时的日照—标准   —    《。  每套住宅至少】应有：1个居住空》间（卧室、起居【室下同）满足—。日照标？准当1套住宅—中居住空间》总数：超过4个时》其，中至少应有两个居】住空间满足日照标】准在旧城区》（指：德州市区范围—内岔河以《西区域包括》。。。。德城区部分区域【及运河经《济开发区下同）内】。。新建建？。筑自身应《满足大寒日不低于】1小时的日照标准 ！     2、医院！、疗养院的病—。房和：疗养：室应满足冬至日不低！于2小时的日—照标准   【  3、《老年人居住建筑（】老年人？住宅：、老年人公》寓及养老院》、护理？院、：托老所等）》的主要居室》（卧：。室和起？。居室）应满足冬至】日不：低于2小时的日【照标准？     4、】托儿所和幼儿园的活！动室及？寝室应？满足冬至日》不少于3小时的【日照标准  【 ，  5、中小学教学！楼，南向普通《教室应满足冬至日不！低于2？小时的日照》标准   】  ：6、在旧城》区现：状多层或高层住【宅东西两侧》建设高层建筑时与】现状：多、高层住宅—之间需满足13【米间距要求若无法】满足大寒《日2：小时日照标准则【侧向与被遮》挡建筑的垂直距离应！不小于18米的间】距要求且相邻单元】应满足大《寒日不低于1小时的！。日照标准 【 ？。 三？、日照分析》要求 》    《 1、日照分—析时：应根据拟建建筑周】边现状、规》划情：况确定日照分析【的，。遮挡建筑《范围和被遮》挡建筑范《围沿：建筑外墙《采用多点分》析法对？拟建建筑建成—前后日照情》。况作出对比》明确遮挡影响当被遮！挡建筑日照》情况不满足日照标准！时再：对其居室窗》台线进行《分析 ？ 以确定《日，照是否有影响、影】响位置和影》响程度   ！ ， 2、日照分析的分！析范围 《    —   ？  被遮挡建筑的分！析范：围北：面为拟建《建筑高度的》1．6倍最》大不超过1》60：米；东？面，、西面为拟》建建筑最外》侧向外？各1倍的拟建建【筑面宽（建》筑长：。边）距离（见—附图一）当拟建建】筑超过一幢时—。其分：析，范围应叠加 】   ？。 ，     遮挡建】、构筑物的分—析范围？ 以？被遮挡建筑的北墙或！被遮挡场地的北边界！为基准向南160米！；东面、西面为【被遮：挡建筑最外侧向外】。各1倍？。的拟建建《筑面宽距离（见附图！二）：当被：遮挡围内岔河以西】区域包括德城区部】分区域及运河经【济，开发区下同）内新建！建筑自身应满足【大，寒日不？低于1小时》的日照标准    ！ ？       【 ， 上述范《围，外的所有建》筑物、？构筑物或场地—可不做日照分—。析    】     》位于或部分位—于上述分《。析范：围内的建《筑物（包括设计方案！已经：审定、已经批准尚】未建：设，、正在建设的和控制！性详细规划中已明】确的建设内容）应整！体纳入计《算 ：。     3、！下列生活居住类建筑！作，。为遮挡？建筑时应当纳入分析！作为被遮挡建—。筑，时不纳？入分析  】       【（1）未取得合【法规划许可手续且】未取：得，合法房？屋权属？证件：或未经？。城乡规划主管部【门批准？擅自：。变更使用性质的【生活居住类建筑【； ：     【  ：  （2）》已列入改造区域【且已办？理拆：迁许可手续地块【内的建筑 【     4、日】照分析计算参数 】 ，     —    （1）德】。。。。州市经纬《度，东经1？16度18分北纬】37度27分 【  《      — ，（2）有效时间大寒！日8时至16时冬至！日，9时至15时—     5！、对日照分析结论中！申报项目以外—被遮：挡的生？活居：住类建筑原有日照】时数符合上述日照】标，准要求的《考虑申报《项，目的日照影》响后仍？符合上述日》照，标准要求申》报项目以外》。被遮挡的生活—居住：类，建筑原有日》照时数不符合—上述日？照标准要《求的考虑申报项目的！日照影响后原有日】照时数不降低 ！     》6、确？因用地？条件限制新》。建建筑造成原有周】边少量住宅不满足上！述日照标准》的建设申《请人在办《理规划许可手续【前，须，与被遮挡住户签订书！面协议并提交规划主！管部门备案 —  ：  ： 7、新《建住宅自身日照时数！不符合上《述日照标准且—户数不超《过建设项目总户数】3％的建《设单位？申请人在提交承诺】书的基？。础上在房屋销售时】应在相应的购房合同！中予以？。明示在竣工验收前将！购房合同交规—划，主，管部门备案》 《四、日照《分析资格及责—任    —。。 1、？进行日照《分，析的：单位应具备》下列条件    ！ ， ，   （《1）至少具备乙级】以上（含《乙级）城市规划设】计、建筑计或城市规！划技术服《。务资质的其中一【。项资质； 》     》    （2—）须使用《住房和？城，乡，建设部？推广使用的日照分】析软件 》    2、—建设申请人提供【的日照分析基础资料！必须真？实、全面准确因【建设申请人》提供的？日照分析基》础资料导致日照分析！结，论错误产生损—害后果的由建设申】。请人承担相关—法律责任   】  3、日照分析】单位：应对日照分》析报告的真实性【、，准确性、完整性【负责因日照》分析报告结果不【准确造成《日，照，分析结论《错误产生损害—后果的由日照分析单！位承担？相关法律责任 ！ 五、执行时间 】     本规【程自印发《之日起施行》  ？   本规》程施行前规》划方案已通过—审查的？建设项目仍按—此前有关规定执行】。 》 ？ ：