： 德州市规划局日！照分析审查工作【规程 《 ， 德规发[201！。1]6号 —关，于印发德《州市规划局日照分】析，审查工作规》程，。等三项制度的通【知 各《科室、分局》、规划院  【。   为进一步规范！我市日？照分析审查》标准明确规划条【件中：停车泊位及沿街商业！设置指标根》据，城市居住区规划设计！规范GB 》50180-93（！20：02版）《、民用建筑设—。。计通则（GB 【50352-20】。0，5）、山东省—。。建设项目配建停车泊！。位设置？标准、德州市城【乡，规划管理《技术规定（试—行稿）等有关—法，规、规范及规定【现将：德州市？规划局日照分析审】查工作规《程、德州市规划局规！划条：件中：停车泊位《设置要求、德州市】规划局规划条件【中沿街商业》设置要求三》项制度印发给—你们请认真贯彻【执行 二〇一】一，。。年一月十五日— 一《、日照分析适—用范围 《     1、本】规程所？称日照分析是—指采用住房和城【乡建设部推广使用的！日照：分析软？件在规定的范—围内模？拟其在规定的日照标！准日对有日照要【求的建筑《物，（包括？拟建：、在建、已建—及规划建筑）进【行日照影响分—析     2】、本规程称有—日照要求的建筑【物是指？具有下列《使用空？间的建筑《    》     （1）】。住宅的卧《室和起居室；—。     — ，   （2）医院】病房、疗《养院的病房》和疗养室；  】  ：  ：   （3）老年人！。居住：建筑（？老年人住宅、—老年人公寓及养【老院：、护理院、托—老所等）《的主要居室（卧室和！起居室？）；：        ！ （4）托》儿所和幼儿园的主要！生活用房； —     》    （5）中】、小：学教：学楼的？南向普？通教室？ ，     3—、在德州市城市规】。划区范？围内建？设申请人申报项目建！筑高度超过24【米的中、高层建筑】在向城乡规》划主管？部门申请审查核准】修建性详细》规划设计方》案、申报建设工程规！划许可时须进行日】照分析  —  ： 4、建设申请人申！报项目建《筑，高，度不超过《。2，4，米，的可不进行日照分】析按照日照间—距系数控制》建筑间距即南侧遮挡！建筑建筑间距不小于！该建筑相对高—度的1．6倍其【。中旧城区新建—住宅建筑间距可【按该建筑相对—高度的1．5倍计】算但：只适用于各》申请：建设项目《内的新建住宅本【身周围建筑为—第2条中生活—居住特？征，（2）、（》3）、（4）、（5！）类建筑时》。仍须进？行日照分析 ！二，。、日：照标准    】 1、住宅建筑 ！  ：  ：。。  ：  住宅建》筑大寒？日应：满足不低于2小时】的日照标《准 ？ ，       每套！住宅至？少应有1个居住【空间（卧室、起居】室下同）满足日照标！准当1套住宅—中居住空间总—数超过？4个时其《中至少应有两个【。居住空？间满足日照标—。准在旧城区（指德州！市区范围内》岔河以西区域包【括德城区部》分区域及运河经济开！发区下？同）内新建建筑自】身应满足大寒日【不低于1小时—。的日照标准》 ，  ： ，  ：2、医院《、疗养院的》病房和疗养室—应满：足冬至日不低于2】小时的日照》标准    【 3、老年人—。居住：建筑（老《年人住宅、老—年人公寓《及养老院、》护理院、《托老：所等）的主要—居室（？卧室：和起居室）应—满足冬至日不低于】2小时的《日照：标准 《    4、托儿所！和幼：儿园：的活动室及寝室【应满足冬至日—不少于？3小时的日照标【准  《   5、》中，小学教学楼南向普通！教室：应满足？冬，至日不低于2小时】的日照标《准，     】6、在旧城区—现状多？层或高层住》宅东西两侧建设【高层建筑《时，与现：状多、高层住宅之】间需满足13米间】距要求若无法满【。足大寒日2》小时日照《标准则侧向与被遮挡！建筑的？垂，直距离？应不小于1》8米的？间距要求且相邻单元！应满足大寒日不低于！1小时的日照标【准 》。 ， ： 三、日照》分析：要求   】  1、日》照分析时应》根据拟建建筑周【边现状、《规划情况确定日照分！析的遮挡建筑范【围和被遮挡建筑范围！沿建筑外墙采用多点！分，析法对拟建建筑建】。成前后日《照情况作出对比明】确遮挡影响》。当被遮挡《建筑日照情况不满足！日照标准时再对【其居室窗台线进行分！析 以确定日照是！否，有影响、影响位【置和：影，响，程度   】  2、日照分析的！分析范围 】     》   被遮挡—建，筑的分析范围—。北面为拟建建筑高度！的1：．，6倍：。最大不超《过1：60米？；东：面，、西面为拟建建【筑最：外侧向外各》1，倍的：拟建建筑《面宽（建筑长—边，）距离（见》附图一）当》拟建：建筑超过一幢时【其分析范围应叠【加 ？     —  ：。  遮挡建、构筑】物，的分析范《围 以《被遮挡建筑的—北墙或被《遮挡场地《的北边界为基准向南！16：0米；东面、西面】为，被遮挡建筑最外侧】向外：各1倍的拟建建【筑面宽距离》（见附图二）当被遮！挡围内岔河以—西区域包《括德城区部分区域】及运河经济开—发区下同）内新【建建筑自身应满【足大寒？日不低于1小时的日！照标准  》   》。       【  ：上述范围《外的所有建筑物、】构筑物或场》地可不做日照分析】 《   ？  ：   位于或部分】位于上述分析—。范围内的建筑物【。（，包括设计方案已经审！定、已经批准—尚未建设《、正：在建设？的和控制性详细规】划中已明确的建【设内容）应整体【纳，入计算  】   3、下列【生活居住类》建筑：。作为遮挡建筑时【应当纳入《分析作为被遮挡建筑！。时不纳入《分析  【       【（1）未取得合法】。规划许可手续—。且未取得合法房屋】权属证？件或：未，经城乡规划主管部门！批准擅？。自变更使用性—质的生活居》住类建筑； 】      —   （2》）已：列入：改造：。区域且已《办理：拆迁许可手续地块内！的建筑 【   ？ ，4、：日照分析《计算参？数   【。   ？  ： （1）《德，州市经纬度东—经116度18【分，北纬37度》27分 《  《      — （：2）有效时》间大寒日8时至【16时冬至日9时】至15时 【  ： ，  5、对日照分析！结论中申报项—目以外被遮挡的生】活，居住类建筑原有【日照：时数符合上》。述日照标准要求的】考虑申报项目的【日照影响后仍—符，合上述日照标准要】求申报项目以外【被，遮挡的？生活居住类建筑【原有日照《时，数不符合上述—。日照标准要求的【。考虑申报项目—的日照影响后原有】日照时数不》降低  【   6、确因用地！条件限制《。新建建筑《造成原有《。周边少？量住宅不《满，足，上，述日照标准》的建：设申请人在》办理规划许》可手续前须与被遮挡！住户签订《书面协议并提交规】划主管？部门备案 》     7、新建！住，宅，自身日照时数不符合！上述日照《标准且户数不—超过建设项》。目总：户数3％的》建，设单位？申，请人在提《交承诺书的》基础上在房屋—销售时应在相应【的购房？合同：。中予以明《示在竣？。工验：收前将购房》合同交规划主管部门！备案 四、日！照，分析资格《及责任   【  1、进行—日照分析的单位应】具备下列条》。件      】   （1）至少】具备：乙，级以上（含乙级）城！市规划设计、建筑】计或城市《规划：技，术服务资质》的其中一项资质； ！       【  （？2）须使用住房【和城乡建设部推广使！用的日照分析软件】 ， ，    2、—建设：。申请人提供》。的日照分析基础资料！必须真？实、全面准》确因建设申请—人提供的《日照分析基》础资料导《致日照分析结论错误！产生损？害后果的由建设申】请，人承担相关法—律责任  —   3《、日照分析单—位应对？日照分？析报告的真实—性、：准，确性、完《整性：负责因日照分析【报告结果不》准，确造：成日照分析结—论错误产生损—害后果的《由，日照分？析单位承担相关法律！责任： 五、执行】时间 ？     本规【程自印发《之，日起施行    ！ 本规程施行—前规划方案已通【过审查的建设—项目仍按此》前有关规定执行 ！ ： ， ： ？