：德州市规划局规划条！件中沿街《商业设置要求
德！规发：[2：011]6》号
关于印发德州！市规划？局日照分析审查工】作规程等三项制度】的通知
》各科室、分局、规】划院
！ 为进一步》规范我市日》照分析审查》标准明？确规划条件》中，停车泊位及》沿街商业《设置指标根据城市】居住区规划设计【规范GB 50【180-93—（，2002版）、【民用建？筑设计通则（G【B 50352【-2005》）、山东省建设项】目配建？停车泊？位设：置标准、德》州，市城乡规划》管理技术规定（试行！稿）等有关》法规、规《范及规定现将德州市！规划局日照分析审查！工作规程、》德州市规《划局规划《条件中停车泊位设置！。要求、德州》市规划局规》划条：。件中沿街商业设置要！求三：项制度印发给你们】。请认真贯彻执行【
： 二〇一一》年，一月十五
】 为优化》城市商业布》局，有效：配置商业资源—提升商业品》位保障商业》快速：、健康、持续、有序！发展对德《州市规划区范围【内住宅区沿》街商业设置提—出，以下要求《
一、沿街商！业布：置比例？控制：
，
（—一）一般地段
】 ： 《 对一般》地段沿街商业商住比！。指标原则上》按表：1进行控制
表】1 商住比指标
！
！
】 道路红线宽度【L（米）
】 旧？城区
】新城：区
【
】道路平？行于条式住宅
【
》。点式住宅《及道路垂《直于：条，式住宅？
，
》道路于行于条式住】宅
：
点式住宅！及，道路垂直于条式【住宅
？
【
主【干路
【 L≥6《。。0，
《 50％
】 40％
【
40％
！
：。。 30％
！
》
？ 40≤L【＜60
】 70？％，
50％！。
—50％
！4，。0％
？。
—
次】干路
》 ，。 ， 25≤L》＜40
！80％
《
？ 70％
【 ？ 70％
— 50—％
【
？
支路
】
？。 L＜2》5
：
100】％
：
？ 1？0，0％
【 100％
—
， 1》00％
！
注①商住比是指！住宅区沿街商业长】度与住宅《区，沿街长度的百分比
！
《 ，②商住比不得大于表！中数值
！（二）已《完成城市设》计的重点地段
！ 《。 已完成城市设！计的重点地》段按照？城市设？计要求？。进行设置沿街商【。业与城市重点地【段相邻地段可参【照重点地段沿街【建筑性质确定—住宅：区沿街商业设置【情况
】（三）？城市商业中心及规】划商业街区
】 1】、老城？商业中心区地段内】及围合老城》区，商业中心《地段的道路两侧【的住宅区沿街可全】部设置商业
【 ？ ，。 2、新【城区商业中心地段】内住宅区沿街可【全部：设置商业《设施商业设施—需以大型《商业：设施为主
【 》 ， 3、区级商业中心！。地段内住宅区—沿街可？全部：设，置商业？设，施
》 》 4、规划商业【街，。区沿：街可全？部设置？商业设施
】二、商业层》数及外墙《装饰控？制
？ （一）沿街！商业层数及首层【。层高按表2进行控制！
表2 沿街商】业层数及首层层高设！置情况？一览：表
！ 》。
？ ， 道路红线宽度L！（米）
》 旧》城，区
》 新城区
—
《
：
》 道路《。平行于条式住宅【
点【式住宅及道路垂直于！。条式：住宅
》 道路平行【于条式？住宅：
点式】住宅及道路垂直于条！式住：宅
》
《
《 ， 建筑层数
！ 首层层 高】（米）
—。 建筑层—数
首】层层 高（米）】
？ 建筑层数
】
首层层】 高（米）—。
建【筑层数
】 ，首层层？ ：。高，（，。米）：
！
？ 主干路
】 ≥60
【
， ？ 3
4！.5：
3
！ 4.—。5
《 4《
《 4.5
！ 4
《
？ 4.5
】
】 40≤—L＜：60
《 3
！ 4.5
—
3—
？ 4.5
【
》。3
》 ：4.：5，
4【
4.】5
：
，
】 次干路【
》 25？≤L＜40
—
2
】 4
！ 2
！4.：5
《 2
— 《4.5
】 3
— 5？
？
？。
》 支《路，
，
L＜【25
— 1？
： 《4
《 1
】 4？
—2
》 4
— ： 2
》 ， ：4
：
》
注①商—业设施层高大于5米！（不含5米）—的按标？准面积的1．5倍】。计，算，建筑面积层高大于】6米（不含‘米）的！按标准面积的2倍计！算建筑面积
【 ②商—业层数？及首层层高不得【小于表中数值
！ （二）—沿街商业二层及三层！层高不宜小于4米】。沿街商业《为三层？的总高度不》宜，小于13米
！ （三）沿街【商，业建筑设施外墙【装饰应为石》材，局，。部，可为面砖《、陶板、铝板等不】得使用普通》外墙涂料《
三、适【用范围
】 1、在德州—市规：。划区范围内编—研策划方案》、规划条件时应按照！以上要求执》。行
：
2、本要！求发：布之日前已取得规】划，条件的？按照：原，规划条？件要求？内容执行
》
《 ，3、本要求发布之日！前已取？得规划条件的—未申报规划建筑【设计方案的应满【足第二项的规定
】
？
