德州《市规划局规》划条件中《沿街商业设置要求
！
德规发[20【。。。11]6号
关于！印发德州市规划【局日照分析》审查：工作规程等三项制】度的通知
各科室！、分局、规》划院
》 为—。进一步规范我市【日照分析审查标准明！确规：划条件？中停车泊位及沿【街商业设置指—标根据城市居住【区规划设计规—范GB 《50180-—93（2002版】）、民用《建筑设计通则（【GB 50》352-200【5）、山东省建设项！目，配建停车泊》位设置标准、德【州市城乡规》划，管理技？术规定（试行—稿）等有关法规【、规范及《规定现将德州—市规划局日照分【析审：查，工作规程、德州【市规划局规划—条件中停车》泊位设置要求—、德州市规划局规】划条件中沿街商业设！置要求三项制度【印，发，给你们请认真贯【彻执行
二【〇一：一，年一月十五
—
？ ：为优化城《市商业布局有效配置！。商业资源提》升商业品位保障商】业快速、健康、持】续、有序发展对德州！市规划区范围内【住，宅区沿街商业设置】提出以下《要求
？
一、》沿街商业布置比例控！。制
（】一）一般《地段
《 —。 ：对一般地段沿街商】业商住比指标原则上！按表1进行》控制
表1 商！住比指标
】。
】
道路！红线：。宽度L（米）—
： 《旧城区
！新城区
【
【 道路平行【于条：式住宅
！点式住宅及道—路垂直于条式住宅】
《 道路于行于条式！住宅
》 ？点式住宅及道—路，垂直于条式住—宅
！
主【干路
【。 L≥？60
5！0％
— 40％
！ 40％》
》。 30％
】
，
【 40≤L＜6】0
7】0％
【。。。 50？％，
5【0，％
— 40？％
《
？。
次！干路
》 ， 25≤L＜4】0，。
》 80？％
— 70％
！ 70％
》
： 50％
【
： ，
：。
》 ， 支路
》
， L＜25】
？ 100—％，
？ 100％【。
》 10？0％
1！00％
》
？
注①商住比是！指住宅区沿》街商业长度与住宅区！沿街长度的百分比
！
②商住比！不得大于表中数值
！
（—二）已？完成城市设》。计，的重点地段》
【 已完》成城市设计的重点地！段按照城市》设计要求进行设置沿！街商业与城市—重点地段相邻地段】可参照？重点地段沿街建筑】性质确定住宅区沿街！商，业设：置情况
《
（三【）城市商业中心及】规划商？业街区
》 【 1、？老城商业中心区地段！内及围合老城区商业！中心地段的道路两侧！的住宅区沿街可【全部设置商业—
： ？。 》2、新城《区，商业中心地》段内住宅区沿街可】全部：设，置商业？设施商业设施需【以大型商业设施为】主
《 — 3、区级商—。业中：心地段内住》。宅区沿街《可全部设置商—业设施
《
： ， ？ 4、规划商】业街区沿街可全部】设置商业设施—
，
二、》商业层数及外墙【装饰控制
【 ： （：一）沿街商》业层数及首》层层高？按表2进行控制
】
表2 沿街—商业层？数及：。首层层？高设置？。情况一览《。。表
—
】
道【路红线宽《度L（米）
【 ， 旧城》区
新】城区
】
？。
？ 道路平行于【条，。式住宅
》 点》式住宅及道路垂直于！条式住宅
》
，。 ， 道路平行【于条式？住宅
点！式住宅及道路垂【直，于条式住宅
—。
！ ， 建筑层数
】
首层层】 高（米）
【。
： 建筑层数
】
？。。 首层层 【高（米）
【 建筑层数【。
首层】层 ： 高（米）》
，
建筑层数！
首层】层 高（米）【
，
！ 主干路
】
≥60
！
》3，
？ 4.》。。5
3
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4.5】
4
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》。 ， 4
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【 ：
！ 40≤《L＜60《
？ 3《
4【.5
》 3
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！ 3
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！ 4
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【
》。 《次干路
【。。 25≤L＜【40
】2
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2【
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【 2
》。 ， ， 4.5》
： 3》
？ 5
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《
】支路
L！＜25
】。 1：
—4
【1
：
： 4
》
： 2
》
4
【
： 2《
4
】
？
注①【商业设施《层高大于5米—（不含5米）的按标！准面积的1．5倍计！算建筑面积层高大于！6米（不含‘—米）的按标准面积的！2倍计算《建，筑面积
— ②商业层数】及首层层《高不得小于》表，中数值
《
（—二）沿街商业—二层及三层层高不】宜小：。于4米沿《街商：。业为三层的》总高度？不，宜小于？13米
《
《 （三）沿街商业】。建筑设？施，外墙装饰应为—石，材局部可《为面砖、《陶板、铝板等不得】。使用：。普通外墙涂料
】
三、适》用，范围
《 1、在德】州市规划区范围内编！。研，。策划方案、规—划条件时应》按照以上要求—执行
？
： ： 2、本要》求发布之《日前已取得规—划条件的按照原【规划条？件要求内《。容执：行
》 3、《本要：求发布之日前已取得！。。规划：条件的未申报规【划建筑设计方案的】应满足第二项的规定！
《
