德州市规划局规！。。划条件中沿街商业设！置要求
德规【发，[20？11]6号
—
关于印发德州市】规划局日照》分析审查工》作规：程等三项制度的通】知
各科室、【分局：、，。规划院
【。 为》进一步规范我市日】照分析审查标准明】确规划条件》中停车泊《。位及沿？街商业设置指标根据！城市居住区规划设计！规范GB 5—0180《-9：3（20《02版）、民用建筑！设计通则（G—B ：503？52-20》05）、山东省建】设项目配建停车【泊，位设置标准、德州市！城乡规？划，管理：技术规定（》试行：稿）等有关法规【、规：范及规定现将德【州市规划局日照分析！审查工作规程、德】。。州市：规划局规《。划条件中停》车泊位设置》要求、德州市规划局！规划条件《中，沿街商？。业设置？要求：。三项制？度印：发给你们请》认真贯彻执行
！二〇一一年一—月十：五
为优！化城市商业布局有】效配置商业资—源提升商业》品位保障商业快【速、健？康、持续、有序发展！对德州市规划区【范围内住宅》区沿街商业设置【提出：以下要求
— 一、沿》街，商业布置《比例控制
— ： ， （一）一般地段】
！ 对一般地段沿街商！业商：住比指标原则上按表！1进行控制》
：表1 商住比【指标
！
《
道！路红线宽度》L（米）
【 旧城区
】 ？ 新城区
—。 ，
—
道路平】行于条？式住：宅
— 点：式住宅及道路垂直】于条式住《宅，
？ 道路于行【。于条式住宅
—
点—式住宅及道路垂直于！条式住？宅，
—
？
主干【路
L≥！。60：
50％！
？ 4《0％
【。 40％
！ 30％《
：
！ ， 4？。0≤L？＜60
】 70％
》
？ 50％
—
？ 50《％
？ 40％
！
！ 次干路
】 25≤L】＜40？
》 80？％
— 70％
【 ？70％？
： 50—％
—
《
支路
】
： L《＜25
】 100《％
【1，00％
】 100％
！ 1？00％
—
注—①商住比是》指住宅区沿》街商业？长度与住宅区—沿街长？度的百分《比
— ②商？住比不得大于表中数！值
》 （二）》已完成城《市设计的重》点地段
— 【已完成城市》设计的重点》地段按照城市设计】。要求进行《设置沿街商业与【城市重点《地段相邻地段可【。参照：重点地段沿》街建筑性质确定住宅！区沿街商业设—置情况
】 ，（三）城市商业中】心及规划商》业街区
【 1、老！城商业中心区地【段，内及围合《老城区商业中心【地段的道路两侧的住！宅区沿街可全部【设置商业
！ ？ 2、《新城：区商业中心地—。段内：住宅区沿街可全部】。设置商业设》施商业？。设施：需以：大型商业设施为主】
，
【 ：3、区？级商业中心地段【内住宅区沿》。街可全部设》置商业设施
】 —。 4、规划商—业街区沿街可—全部设置商业设施】
二》、，商业层数及外墙【装饰控制
】 （？一）沿街《商业层数《及首层层高按表2进！行控制
《
表2？ ，沿街商？。业层数及首》层层：高设置情况一览【表
】
？
》。 道路—红线宽度《L（：米）
？
， ： 旧城区
】 新城区
【
》
— 道路平行—于条式？住宅
—。 点式住》宅及道路《垂直于条式》住，宅
道】路平行于条式住【宅
《 ， ：点式住宅及道路垂】直于：条式住宅《
《
《
：。 建筑层数】
—首，层层 高》（，米，）
建筑！层数
《 首层层【。 高（米）—
—建筑层数《
首层】层 高（米）【
建筑】层数
—。。 首层层 高】（米：）
—
《
主干【路
》 ≥6《0，
？ ， 3
【 4.5
】 3《
《 4.5》
4【。
，
， 4.5
】
《 4
》 ， 4.《5
【 ，
4】0≤L＜60
【
？ ， 3
？
4.5】
？ ？3
《 4.5
】 ， ： 3
？
4.5
！
4
【
4.5
！
》 ：
次干路！
： ： ， 25≤L＜40
！
， 2
【 4
—
》2
：
4—.5：。
： 2
—
4—.5
【 3
— 5
【
：
【 支路
！L＜25《。。
—1
— 4
【 1
【 ，。4
《。 2
！ 4
《 2》
4
】
【 注①商业设施层】高大：于5米（《不含5米）的按【标准：面，积的1．5倍计【算建：筑面积层高大于【6米（不含‘米）的！按标准面积》的2倍计算建筑【面积：。
，
： ②《。商业层数及首层层】高不：得，小于：表中数值《
（二）！沿街商业二层及三】层层高不《宜，小于：4米：沿，街商业为三层的【总，高度不宜小于1【3米
（！三）沿街商业建筑】设施外墙《装饰应为石材局部】。可为面砖、陶—板、铝？板等：不得使用普通外墙】涂料
三、适！用范围
— ，。 1、在德州市】。规划：区范围内编研策【划方案、《规划条？件时应按照以上【要求执行
— 2、—本要求发布之—日前已取得规划【条件的按《照原规划条件要求】内容执行
】。 3、本》要求发布之日前已取！得规划条件的—未申：报规划建《筑设计方案的应满足！第二：项的：规定
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