德州市》规划局规划条件【中沿：街商业？设置要求 德【规，发[2011]6号！ 关？于印发德州市规划局！日照分析审》查工：作规程？等三项制度的通【知 各科》室，。、分局、规》划院   】  为进一步规范】我，市日照分析审查标】准明确规划条件中停！车泊位及沿街商业设！置指标根据城—市居：住区规划设计—规范GB 501】80-93（—20：02版）、民用建筑！设计通则（》GB： 50？352？-2005）、【山东省建设项—目配建停车》泊位设置《。标准、德州市城【乡规：划管理技术规定（试！行稿）等有关法规、！规范：及规定？现将德州市规划局】日照分析《。审查工作规程、德】州市规？划局规？划条件中《停车泊位设置—要，。求、德州市》规划局规划条件中】沿街商业设》。置，要求三？项制度？印，。。发给你们请认真贯彻！执行 二〇一一！年一月十《五     【为优化城《市商业布《局，有效配置商业资【。源提升商业品位保】障商业快速、健康、！持续、有序发展对德！州市规划区范—围内住？宅区沿街《商，业设置提出以下【要求 一【、沿街商业布置比例！控制   —。  （一）一—般地：段 ：  ：       【。对一般？地段沿街商业商住】比指标？原则上按表1进行】控制 表1 】商住比指标 ！ ： ？   】。 道？路红线？宽度L（米） ！ ： 旧城区 — 新》城区： ， 》 ： ， 道—。路平行于条》式住宅 — ， 点式《住宅及道路垂直于条！式住宅？ —道，路于行于《条式住宅 【 ？点式住宅及道路【垂直于条式住宅 ！ — 主干路！。。 ？。 L≥》6，0 《 ？。50％ 《 ？ ，。 ，40％ — 40》％ 3】0％ 【 】 40≤L＜60】 ： 70—％ 《 ？。5，0％ 】50％ 】 40％ — 》 《 次干路 【 25≤】L＜：。40 》 80％ 】 ，。 70％ ！ ， ：7，。0％ 》 ， 50％ —。 】 ： 支路》。。 L＜】25 【 10？0％ 》。。 ？10：0％ — 100％ 【 《 100％ ！ 注》①商：住比是指住宅区【。沿，街商业长度与—住宅区沿街长—度的百分比 —     ②商住比！不得大于表中数【值     （二！）已完成《城市设计《的重点地段 【        】已完成城市》设计的重点地段按】照城市设计要求进行！设置沿街《商业与城市重点地段！相邻地段《可参照重点地段【沿街建筑性质确定住！宅区沿街商》业设置情况 —     （三）城！市商业中心及规【划，商业街区 —      —  1、《老城商业中》心区地段内及—。。围合老城区商业中心！地段的道路两侧的住！宅区沿街可全部设置！商业    【     》2、新城区商业中心！地段内住《宅，区，沿街可全部设置【商业设施商业设施】需，以大型？商业：设施为主   】    《  3、区级—商业：中心地段内》住宅区沿街》可全部设置商业设】施 ？ ，   ？ ，   4、规划商】业街区沿街》可全部设置商业设施！ ： ：二、商业《层数及外墙装饰【控制 ？     （—一）沿街商业层数及！首层层高按》表2进行控制 】表2： 沿街商业层数及】。。首层层高设》置情况一览表 【 】   【 道路红线宽】度L（米《） 旧城！区 新】城区： 】 ： ， 道路》平，行于条式住》宅 【点式住宅及道—路垂直于条》式住宅 【 道？路平行于《条式住宅 】 点式住宅及道路！垂直于？条，式住宅 【 — ： ：建筑层数 》 ？ 首层《层 高《（米） 《 ： 建筑》层数 ？ 》首层：层 高《（米） —。。 ？建，筑层数 — 首层层 【 高（米）》 ？ 建筑层数 】 ： 首层层— ， 高（米） 【 》 — 主干路 】 ≥6《0 — ，3 【4.5 — 3 》 4—.5 《 4 】 4.5 【。 4 】。 《。4.5？ ： — ？ 40≤L＜】60 — ：3 《 4.5 ！ ， 3 ！4.5 《 ？ 3 【 ：4.5 【 4 ！4.5 》 【 次干路】 25≤！L，＜40 【。 2 》 ？ 4 】2 ： 4.5 ！ 2— —4.：5 ？ ， ？3 5】。 ， 】 ： ： ，支，路 》 L＜25—。 ？ 1 【 4 》 1 ！ ， ：4 ？ 2 — ， ， 4 》 2— 4 】 》 注①商业【设施层高大于5米（！不含5米）》的按标？准面积的1》．5倍计算建筑【面，积，层高大于《6米（不《含‘米）的按标【准面积的2倍计【算建筑面积 【    ②》商业层数及》首层层高不得小【。于，表中数值《    》。 ，（二）沿街商—业二层及三层层高不！宜小于4米》沿街商？业为三层的总高度不！宜小于13米 【。 ，   ？ （三？）沿街？商业：建筑设施外》墙装：饰应为石材局—部可为面砖、陶板】。、铝板等不得使用普！通外墙涂料 ！三，、适用？范，围 ：    《 1、在德》州市规划区范围内】。编研策？划，方案、规《划条：件时应？按照以上《要求执行 》   ？  2、本》要求发布之日前已】取，得规划条件的按【照原规？。划条：件，要求内？容执行？    》。 3：。、本：。要求发布《之日前已取》得规划条件的未申】报规划建筑设计方】案的应满足》第二项的规定 【。 ？