德州市规—划局规划条》件中沿街商》。业设置要求》
德？规发[2《0，1，1]：6号：
关于印发德州】市规划？局日照？分析审查工》作规程等三项制度的！。通知
？
各：科室、分局、规划院！
《 为》进一步规《范我市日照分析审查！标准明确规》划条件中停》车泊位及沿街—商业设置指标—根据城市居住区规划！设计规范GB 5】0180-》93：（2002版）、】民用建筑设计通则】（，。GB 5035【。2-2005）、】山东省建设项目配】建停车泊位设置标】。。准，、德州市城乡规划】管理技术《规定：（试：行稿）等有关法规、！规范及规定现将德】州市规划局日照分析！审查工？作规：程、德州市规划【局规划条《。。件中停车泊》位设置要《求、德州市规划局规！划条件中沿街商【业设置要求三项【制，度印：发给你们请认—真贯彻执行
二！〇一一年一月十五
！
《 ，为优化城《市，。商业布局有》效配置？。商业资？源提升商业》品位保？。障，商业快？速、健康《、持续、有序发【展，对德州市规划区范】围，。。内住宅？。。区，沿街商业设置—提出以下要求
】 ， ，一、沿街商业布置】比例控制
【 （《一）一般地段
】 《 对一般【。地段沿街《商业商住比指—标原则上按表1进行！控制
表1 】商住比指标
！
【 ，
》 道路红线宽【度L（米）》
？ 旧城区—
？ 新城区
！。
？
《 道路平行于！条式住宅
！。。 点式住《。宅及道路《垂直于条式住—宅
：
道路于】行于条式《住宅
【 点式住宅及道路垂！直，于条式住宅
【
》
？ ： 主干《路
L≥！60
？
， ？ 5：0％
》 ？40％
— ： ，40％
】 ，30％
【
《
40≤！L＜60
！ 70％《
—50％
！。50％
— 40》％，
—
】次干路
— 25≤L【＜40
【 8？0％
—。 70％
！ 70％
【 50—％
《 ，
】 支路
》
L＜2】5
》 ， 100《％，
《 10《0％
【 100％
【 ？ 100％
！
：
：注①商住比是指住宅！区沿街？商业：长度与住宅区沿【街长度？的百：分比
《 ②》商住比不得大—于表中数值
】 （二》）已：完成城市设计—的，重点地段
】 《 ， 已完成城市设计的！重点地段按照城市】设，计要求进行设置沿街！商业与城市重点地】段相邻地《段可参照重点地段沿！街建：筑性质确《定住宅区沿街—商业：设，置情况
！（三）？城市商业中心及规】划，商业街区《
，
— 1《、老城商业中心区】。地段内及围合老城】区商业中《。心，地段的道路两—侧的住宅区》沿，街可全部《设置商？业
》 ： 2》、新城？区，。商业中？心，地段内住宅区沿街】可全：部设置商业》设施商业设施需以大！型商业设施》为，主
？ 【 3、区《级商业中心地段【内，住宅：区沿街可全部设置商！业，。设施：
！ 4、规划商业街区！沿街可全部设置【商业设施
】二、商业层数—及外墙装饰控制【
？。 （一）沿街商！业层数？及首层层高按表【2进行控制
表2！ 沿街？商业层数及首层层高！设置情况一览—。表，。
【
， ：。 ？
： 道路—红线宽度《L（：米）
】。旧城：区
《 新《城区：
：
《 ：
？ 道《路平行于《条，式住宅
！点式住宅《。及道：路垂直于《条式住宅《
？ 道《。。路，平行于条式住宅
】
《 点式住宅及道路】垂直于条式住宅
！
】 建筑—层数
《 ， ， 首层层》 高（米》。）
— 建筑层数
】 ？首层层 高（【。米）
》 建《筑层数
— 首层层— 高（米》）
— 建：筑层数
】。。 首层层 高（】米，），
【
【主干路
！。≥60
》 3
！ 4？.5：
》 3
》 4.5
！ ： 4
？
》4.5
《
？ 4？
？ ， 4.5
【 ：
！ 40≤L＜—60
《 《3
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4.【5
》 ， 3
】4.5
》 3》
4.5！。
4【
4【.，5
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？ ？ 次干路
【 25≤L＜4！0
2】
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？ ：。 2
】 4.5《
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【 3
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5
】
】。 支》路
》 L？＜，25
】1，
4【。
《 ：1
？ 4
【 2
—
： 4
【。 2
【 4《
《
注①商业！设施层高大于5米】（不含5米）的【按，。标准面积的1—．5倍计算建筑【面积层高大于6【米（：不含‘米）的按标】准面积的2倍计算】建筑面积
》
： ②商业层数及！首层层高不得—小于表中数》。值
（二！），沿街商业《二层及三层层—高不：宜小于4米沿街【商业：。为三层的总高度不宜！小于1？3，米，
（三）！沿街商业建筑—设施外墙装饰应为石！材局部可为面砖、陶！板、铝？板等不得使用普通】外墙：涂料
三、】适用范围《
： 《1，、在德州《市规划区《范围：内编研策划》方案、规划条件【时，应按照以上要求【执行
2！、本要求发布—之日前已取得规【。划条件的按照—原规划条件要求内容！执行
】3、本要求发布【。之日前已《。。取得规？划条件的未》申报规划建》筑设：计方：案的应满足第二项】的规定
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