德州《市规划？局规划条件中—沿街商业设置要求】。
德规发[2【011？]6号
关于印发！德州市规划局日照】分析审查工作规【程等三项制度—的通知
各—科室、分局、规划】院
》。 为进一步】规范：我市日照《分析审查标准—明确规划条件—中停车泊位及沿街】商业：设置指标根据城【市居住区规划—设计规范GB 【5018《0-：93（20》02版）、民用建筑！设计通则（G—B 50352-2！005）、》山，东省建设《项目配建停车泊【位设置？标准、德州市城乡】规划管理技术规定（！试行稿）等有—关法规、规范及规定！现将德州市规划局】日照分析《审查工作规程、德】州市规划局规—划条件中停车泊【位设置要求》、，德州市？规划局？规划条件中》沿街商业《设置要求三项—制度印发《给你们请认真贯彻执！行
《二〇：一一年一月十—五
为优！化，城市商业布局—有效配置《商业资源提升商【。业，品位保障商业快【速，、健康、持》续、有序《发展对德州市规【划区范围内住宅【。区沿街？商业设置提出以下】要求
一【、沿街商业布置【比例控制《
《 ， （一）一般地段】
，
： 对一！般地：段沿街？商，业商：。住，比指标原则上按表1！进行控制《
表1 —商住比指标
】
【。
《。
《 道路红线宽—度L（米）
】 旧城》区
新城！区
【
》 道路平—行于条式住》宅，
点式】住宅及道路垂直【于，。条式住宅
】 道路于》。行于条式住宅
！ ？点式住宅及》道路垂直于》条式住宅
—。
》。
？ 《主干：。路
：
》L≥60
】 ：50％
—。 40％
【
： ： ，40％
《
《 30％
》
】。
《 40？。≤L＜60
！ 70％
—
， 50％【
50】％
— 40％
！
》 次干路【
—25≤？L＜40
》
8—0％
？
： 70》％
？ 7》。0％
《 《50％
！。 ：
支【路
【L＜25
】。 100％
！ 100％
】
100％！。
1【00：％
《
》注①商住比是指住】宅区沿街《商业长度与住宅【区，沿街长？度，的百：分，比
②商！住比不得大于表【中数值
》 ， ，。 （二《）已完成《城市设？计的重点地段
】 — 已完成城市设计！的重点地段按—照城市设计要求进】行设置沿街商业与城！。市重点地段相邻【地段可参照重点地】段沿街建筑性—质确定住宅区沿街】商业设置情况—
： （三）【城市商？业中心及规划商业】街区
— —1、老城商业中心】区地段内及围合老】城区商业中心地段的！道，路两：侧的住宅区沿—街可全部设置商业
！
？。 ： 2、—新城区商业中心地】段内住宅区沿街可全！部设置？商业设施《商业设施需以大【型商业设施为主
！ 》 3、》区级商业中心地段内！住宅区沿街可全部设！置商业设《施
【 ？ 4、规《划商业街区》沿街可全《部设置商《业设施
—。
，二、商？业层数及外》墙装饰？控制
— （一）沿—街商业层《数及首层层高按【表2进行《控制：
表2 沿街【商业层数及》首层层高设置情况一！览表
】
，
！ 道路红—线宽度L《（米：）
》 旧城区
【 新城区【
？
【 道路—平行于？条，式住宅
》 点式—住宅及道路垂直【于条：式住宅
》 道路平【行于条式住宅
！。 ？点式住？宅及道路垂直—于条式住宅
【
】 ： ：建，筑层：数
：
《 首层层 》 高（米）
！ ：建筑层数《
首层】层 高（米）
！ ： ， 建：筑层数？。
首层】层 高（米—）
：
《 建筑层数
】。 首层层—。 ：高（米）
【。
【 主干路【
—。≥60
— ？3
：
》4.5
—。 3《
： 4.5
】
： ？4，
4.】5
：
： 4
》
4—.5
—
？
》 40≤L＜60！
》 3
？
？ ， 4.5
》
，。 3
—
》4，.5
《 3
】 4.5
】 ： 4
】 4.5
！
— 次干路
【
25≤L！＜40？
《 2
《
： 4
》
2
】 4.5
】
2
【
4.5
！
： ？。3
《 ，。 ， 5
！
支】路
《。 L＜25
】
《 1
》 ？。4
1】
？。 4
！ 2
《 4
—。
2
！ 4《
，
》。
，
注①商业设施】层高：大于5米（不含【5米）的《。按标准面《积的：1，。．5倍计算建—筑面积层高大于【6，米（不含‘米）的按！。标准：面积的2倍计—。算建筑面积
】 ②商业层数】及，首，层层高不得小于【表中数值
》
（二【）沿街商业二层及】三层层高不》宜小于4米》沿街商？业，为三层的总高度不宜！小于13米
！ （三《。）沿街商业建筑设】。施，外墙装？饰应为石《材局部可《。。为面砖、陶板、铝板！等不得使用普通【外墙涂料
—
三？、适用范围
】 1、》在德州市规》划区范围内编研【策划：方案、规《划条件？时应按照以上—要求执行
！ 2、本要求发布之！。日前已取得规划【条件的按照原规划条！件要求内容执—行
》 3、本要求发】布之日前已取得规划！。。条件的未申报规【划建：。。。筑，设计：方案的应满》足第二项《的规定
【
