德州市规—划局规划条件中【沿街商业设置要求
！
德规发[201】1]6号
》
关于印发德州市规！。划局日照分析—审，查工作规程等—三项制度《的通知
各科室】、分局、规划院
】
： 《 为进一步规—。范我市日《照，分析：审查：标准明确规划条【件，中停车泊位及—沿街商？业设置指标根据城】市居住区规划设【计规范G《。B 50180-】93（20》02版）、民—用建筑设计通—则（GB 503】52-2《005）、山东省建！设项目配建》停车泊位设置—标准、？德州市城乡规划管】理技术规《定（试行稿）—等，有关：。法规、规范》及规：定现将？。德州市规划局—日照：分析审？查工作规程》。、德州市规划局【规划条件中停车泊位！设置要求、》德州：市规划局《规划条件中沿街【商业：设置要求三项—制度印发给》你们：请，认真贯彻执行
】 二：。〇一一年一月十五】
《。 为优《化，城市：商业布局有效配置】商业资源提》升商业品位保—障商业快速、健康、！持续、有序发—展对德州市规划区】范围内住宅》区沿街？商业设？置提出以《下要求
》 ：。一、沿街商》。业布置比例》控制
《 ？ ，（一）一般》地段
— 对一】般，地段沿街商业商住】比，指，标原：则上：按表1进行》控制
表》1 商住》比指标
】 ，
？ ： ，
：
道—路红线宽度》L（米）
— ： 旧城区
！ ：。新城区
—
】 道路平行于】条式住宅
【 点式住宅及道！路垂：。直于条式住宅
【
： 道路于—行于条式住》。宅
《 点式住宅【及道路垂直于条式】住宅
》
》
： 主干路【
L≥】60
】50％
【 ， 40％
【 ： 40％
！ 3：0％
】
【 40≤L》＜60？
7【0％
》。 ： 5：0％
？
》50：％
：
《 40％
】
— 次》干路
【 2：5≤L＜40
【
》80％
【。。 70％
！ ， 70？％
：
50％
！
— ，
《。。 ：支路
L！＜25
— ？100％
】 10《0％
？
》100％
》
， 100％
！。
《
注《。。①商住比是》指住宅区沿街商业长！。度，与住宅区沿街长【。度的百分比
【 ②》商住比？不得大于表》中，数值
】（二：）已完成城市—设计：的，重点：地段：
，
】 已完成城市设计的！重点：地段按照城市设计】要求进行设置沿【街商业与《。城，市重点地段相邻地】。段可参照重点地段沿！街建筑性质确—定住宅区沿街商业设！置，情况
（！。三，）城市商《业中心及规划商业】街区
？
： ： ， 1、老城商！业中：心区地？段内及围《合老：城区商业中心地段的！道路两侧的住宅区沿！街可全部设置商业】
【 ： 2、？新，。城区商？。业中：心地段内住宅区【沿街可全部设—置商业设施商业设】施需以大型商业设】施为主
《
《 3、区级！商业：中心地段内住宅【区沿街？可全部设置》。商业设施
— ？ 4、规划！商业街区沿街可全部！设置商业设》施
二、商】业层：数及外墙装饰—控制
《 （一）沿街！商业层数及首层【层高：按表2进行控制
！表，2， 沿街商《业层数及首层—层高设置情况一览表！
】
【。 ： ， 道路红线宽—度L（？米）
《 旧城—区
》 新？城，区
【
道！路平行于《条式住宅
】 ， 点式住《宅及：道路垂？直于条式住》宅
：。
《 道路平行于条式】住宅
【 点式住宅及道路】垂直于条式住—宅
！
？ ： 建筑层《数
— 首层层 高【（米）
》 建筑层【。数
《 ， 首？层层 高（—米，），
建【筑层数？
？ ： 首层层 高（】米）
【。 建筑层数
！ 首层层 【高（：米）：
？
》
—主干路
— ≥《60
《 3
【 4.—5
》 3？
： 4.5
】
》。4
？ 4.—5
4】
4【.5：
！
40【≤L＜6《。0
：
， 《3
《。 4.5
】 3
】 ？4.5
《
： ？3
？ 4.5
！ ， 4《。
4【.5
》
！ 次干路
—
25≤】L＜40
》
》2
4】
： 《2，
： ： 4.5》
： 2》
4.5！
《 3？
》 5
！。
【支路
】L＜25
— 1
！ 4
【 1
》 ， 4
— ？ 2
》 ？4
【2
》 4？
【
注①商业设【施，层高大于5米（【不含5米）的—按标准面积的—1，．5倍计算》建筑面积层高大【于6米（不》含，‘米）的按标准面积！的2倍计算建筑面积！
②【商业层？数及首层层》高不得小于表中【数值
（！。二）沿街商业二【层及三层层高不宜】小，。于4米沿街商业为三！层的总高度不宜【小于13米
！ （三）沿—街商业建筑》设，施外墙装饰》应为石材局部可为面！砖、陶板、》。铝板等不得使用普通！外墙涂料
【
三：、适：用范围
》 1、在德州！市规：划区范围内编研策】划，。。方案、规划条件时】应按照以上要求【执行
》 2《、本要？求发布之日前已取】得规划条件的按照】原规划条《件要求内容执—行
3】、本要求《发布之日前已—取得规划条件的【未申：。报规划建筑设—。计方案的应满—足第二项《的规：定
》
