， 租《赁式公寓和公寓式】办公楼防火》设计：技术规？定， 关于—发布租？赁式公寓和公寓式】办公楼防火设计【技术规？定的：通知 沪！消发（2003）2！5，7号 各设—计单位？、机关？各有关业务处、【各式（县）》防火监督处（科）】     】。现将租赁式公—寓和公？。寓式办公楼防火【设计技术《规定发？给你们请遵照执【行 二〇〇三【年九月三日  】   针对近年来租！赁式公寓和》公，寓式办公《。楼消防设计中遇到】的问题根据国家有关！消防技术规》范的规定本着确【保，消防：安全和经《济实用的原则制订】本，规定 一、定！义     ！1、租赁式公寓【（亦称酒店式公【寓）采用统一经营】管理每个单》元设有独立卫生间的！供人寄宿的居住建】筑其中？供学生寄宿使—用的称之为学生【公寓   】  2、公寓式办】公楼每？个单元的《最，。大，建筑面积不超过30！0m2且《设有独？立卫生间《的办公建筑 】 二—、一般规定 —  《   1《、，单元之间应采用【耐火极限不低—于2.00》h的不燃烧》体隔墙分隔至楼板】底部：。     】2、租赁式公寓【、公寓式办》公楼底部设置的商业！场所：应采用防火墙和耐火！。极，限不低于《1.50h的—楼，板与公寓和办公用房！完全分隔且》其，安全出口应》分，开，设置当建《筑符合？下列要求时公寓式】办公用房可》。与，商，业场所？共，用安全出口 【。      【。  ：。 （1）公共—部位：和室内各部》位均设置《自动喷水灭》火，系统和火灾自动【报警系统；》 ： ：   ？     （2）商！业场所的疏》散出口采《用与火灾自动报警】系统联动的电子门锁！火灾：报警后电子》门锁能联《。动开启 《 ？    3》、超高层公寓式【办公楼应设》置避难层《其设计应按照—高，层，。民用建筑《设计防？火规范和《。本市关？于超：高层建筑工程—消，防设计若干》问题的处理意见的有！关要求执行 【     4、】公寓式办公》楼和：统一装修的租赁【式，公寓的内装》修设计应按建筑内】部装：修设计防火规范的】办公建筑的要求执】行 ：    — ，5、租赁式公—寓、：公寓式办公楼设【置歌舞娱乐游艺【放映场所时其消防】。设计应符合》建筑设计防火—规范、？高层：民用建筑设计防火】规范等国家消防技术！规范的有《关规定 《 ，    》 6、？。租赁式公寓、公寓式！办公楼的消》防车道？、消防登高面—和消防登高场地的】设置可？。参照上？海市工程建设规范】住宅设计标准第【3.3条执行 】 ？ ， ：三、安全疏散 【 ？    《。1、租赁式》公寓、公寓式办公】楼的：楼梯间的《数量及？其，形式应按《国家：和本市？消防技术规范中有】关民用公共建筑【。楼梯间的要求—设计但符合下—列之一要求》的租赁式公寓可【按住：。宅要求设计 【        ！ （1）《每层建筑《面积不超过65【0m2的；》 ：       】  （2）学生【。公，寓  — ， ，。 ，2、需设防烟楼梯间！的租赁式公》寓和每层建筑面积】不超过6《50：m2：的，公寓式办公》楼如采用塔式布置其！防，烟楼梯间的两—个前室和消防电【梯，前，室可合用 】   ？ 注塔式布置是指以！共用楼梯或楼—梯与电梯组成—的交通中《心为核心将多—套，。单元组织成一个【单元：式平面且每》套单元？门至楼梯《间，门或前室门的距【离不超过10—m的布置 》。   》  3、设置—消防前室的租赁式公！寓、公寓式办公楼直！接开向前室的单【元门不应超过3套】且该单元门》应为乙级防火门（】单元门可朝单元内】开启）1《8层以上的租—赁式公寓和公寓式】办公楼当《楼梯间无可开启【外窗且无机械—加压：送风时单元门不【应直接开向前—室 《     》4、租赁式》公寓各单元》室内任何一点至单】元门的疏《散，距离：不应大于20m【门的净宽不应小于】0.9m 【    《 5：、公寓式办》。公楼各单元室内【任何一点至》单元门的《疏散距离不应大于】15m当《室，内设置喷淋保护时】。疏散距离可增—加3m其疏散出【口数量和宽度应【符合下列《要求   】      （1】）单元内的建筑面】积不大于60m【2时：可设置一《。个，。净宽不小《于0.9m的出口；！     】    （》2）单元内的建【筑面积不大》于，150m2时—可，设置一？个净：。宽不小于1.1m】的出口； 【 ， ，   ？  ：  （3《）单元内的建—筑面积大《于150m2时应设！置二个出口门的【净，。宽不应？小于0.《9m 】 ， 四、消《。防，设施要？求     ！1、：下列租赁式公—寓、公寓式办—公楼应？设室内消火栓系【统  —       【（1）超《过6层的塔》式、单？元式学生《公寓；？。。   —      —（2）体积超过5】0，00m3的》租赁式公寓》、公寓式办公—楼 》  ：  2、下列租【赁式公寓《、公寓式《办，公楼：应设自动《喷水灭火系统— ？。       【  （1）超过9】层且不设集》中空气调节》系统的租赁》。式公寓（学》生公寓除外）、公】寓式办公楼的公共走！。道、消防《前室、？库房等公共部—位（公共部位—设置：喷头数？少，于5个时自》动喷水灭火系—统可接入室内消火】栓系统）； —     【   ？ （2）建筑—高度大？于100m的租赁】式公寓、公寓式办】公楼的？公共部位及》室内各部《位；    ！     （3）】。设有集中《空气调节系》统，且单元之间》有，。风管连通的租赁【式公寓、公寓—式办公楼的公—共部位及室内—各部位； 》 ，        ！ ，（4）建筑高度【超，过50m每层建【。筑面积超过650m！2的公寓式办公楼的！公共部位《及室内？。各部位 》       】 ， 注单元最大—建筑：面积：小于1？50m2《的，喷水强度可》按轻危？险级：设，置，     】。3、下列《租赁式公寓、公寓式！办公：楼应设火灾自动报警！系，统   【     》 （1）《超过18层且不【。设，集中空气调节系【统的租赁《式公寓（学生公寓除！外）的公共部位； ！   》。     》 （2）建筑—高度超过50m【。的公寓式《办公楼的公》共部位及《室内各？部，位； 《    》     （—3）建筑高度大于1！00m的租赁—。式公寓、公寓式办公！。楼的公共《。部位：及室内各《部位；  】       【（4：）设有集中空气【调节系统且单元之间！有，。风管连通的》。租，赁式公寓、公—寓式办公楼的公【共，部位及室内》各部位；《 ，       ！。  （？5）设有机械防排】烟系统的租赁—式公寓、公寓式办公！楼的：公共部位  ！   4、租赁式】公寓、公寓式办公】楼的防排《烟，设计应按上海市工】程建设？规范民用建》筑防排烟技术规程】中办：公楼的有关要—求执行但不设—集中空气调节系统的！租赁式公《寓可按？住宅的有关》要求执？行 ？     5、】本，规定所？指的室内各部位不包！括面积小于5.0】0m2的厕所、【卫，生间 《