？ 租赁式公》寓和公寓《式办公楼防火设计】技术规？定 ？ 关于发布租赁】式公寓和公寓式办公！楼防火？设计技术规定的【通知 — 沪消发（200！3）2？57号 各设计单！位、机关各有关业务！处、各式《（县）防《火监督处（科） ！。    》 现将租赁式公寓】和公寓式办公—楼防火设计》技，术规定发给你们请】遵照：执行： ：二〇：〇三年九月三—日     针】对近年来《租赁式公寓和公寓】式办公楼消防设【计中遇？到的问题《根据国家有关消防】技术规？范的规定本着—确，保消防安全和经济实！用的原？则制订？本规定 》 一、《定义    ！ 1、？租赁式公寓》（亦：称酒：。店式公寓）采—用，统，一经营管理每个单】元设有独立卫—。生间的？。供，人，寄宿的居住》建筑其中供学生【寄宿使用的称—之为学生公寓 】 ，。     2—、公寓式办公—楼每个单元》的最大建筑》面，积不超？过300m2且设有！独立卫生间的—办公建筑《 ？ 二、一般！规定  【   1、单元之】间应采用耐火极限】不低于2.0—。0h的不燃烧体隔墙！分隔至楼板底—部 ： ？    2、—租赁式公寓、公寓】式办公楼底部—设置的商《业场所应采》用防火？墙和耐火《。极限不？低于1.50—h的楼板与公—寓和办公用房—完全：分隔且其安全出口应！分开设置当建筑【符合下列要求时公寓！式办公用房可与【商业场所共用—安全出口  ！  ：  ：   （1》）公共部《位和室？。内各部位均》设，置自动？喷水灭火《系统和火灾》自动报警系统；【。  》       （】2）商？业场所的疏散出【口采用与火灾自动报！。。警系统联动的电【子门锁火灾报警后电！子门锁能联动开启】 ：     3【、超高层公寓—式办公？楼应设置《避难层其设计应按照！。高层民用建筑设【计防火？规范和？本市关于超高—。层，建，筑工程消《防设计？若干问？题的处理意见的有关！要，求，执行 》     4、【公寓式办公楼和统一！装修的租赁式—公，寓的内装《修设计应按》建筑内部装修设计防！火规范的办公建筑的！要求执行 —    》 ，5、租？赁式公？寓、：公寓式办公楼—设置歌舞娱乐—游艺放映场所时【。其消：防设：计应符合建筑设【计防：火规范？、高层？民用建筑设》计防火规范等—国家：消防技？术规范的有关—规定  【。   6、租—赁式公寓、公寓【式办公？楼的消防《车道、消防登高【。面，。和消防？登，高场地的设置可【参照上海市工程【建设规范住宅设【计标准第3》.3条执行 【 三、】安全疏散 】    1、租【赁式公寓、公寓【式办公楼的》楼梯间的数量及其形！式应按国家和本市】消防技术规范中有关！民用公共建筑楼梯】间的要求设》计但符合下列—之一要？求的租赁式》公寓可按住宅要求】设计 ？   》   ？   （1）每层】建筑面积不》超过65《0m2的；》      ！   （2）学【生公寓   ！  2、需》设防烟楼梯》。间的租赁式公寓和】。每层建筑面积不超过！650m2》的公寓式办》公楼如采用塔式【布置其防烟楼梯间】的两个前室和消防】电梯前？室可合用 —     注塔】式，布，置是指以共用楼【梯或楼梯与电梯组】成的交通中》心为核心将多套单元！组，织成一个单元式【平面且每套单—元门：。至楼梯间门》或前室门《的距离不超过10】m的：。布置：     】3，、设置消防前室的】租，。赁式公寓、公寓式办！。公楼直接开向前室】的单元门不应超过】3套且该单元门应为！。乙级防火门》（单元门可朝单【元内开启）18层以！。上的租赁式公寓和】公寓式办《公楼当楼梯间无【可开启外《窗且无机械加压【送风时单元门—不应直接《开向前室 】    4、租【赁式公寓各单元室】内任何一点至单元门！的疏散距离不应【大于20m门的净】宽不应小于》0.9m《    【 5、？公寓式办公楼各【单元室内任》。何一：点至单元门的疏散】距离不应大于1【。5，m当室内设置喷【。淋保护时疏散—距离可增加3m其疏！散，出口：数量和宽度应符合】下列：要求    ！     （—1）单元内的建筑面！。积不大于60m【2时可？设置一个净》宽不小？于0：。.9m？。的，出，口； ？ ？  ：      （【2）单元内的建【筑，面积不大于150m！2时可设置一个净】。宽不小于1.1【m的出口； — ：。      —   （3）单【元内的建筑面积大】于150m2—时应设置二》。个出口门的》净宽不应小于0.】9m 】 四、消》防设施要求 —   》  1、《。下列租赁式公—寓、公寓式办公楼应！设室内消火栓系【统 《         ！。（1）超过》6层的塔式、—单元：式学生公寓； 【  《    《   （2）—体积超？过，5000m3—的租：赁式公寓《、公寓式办》公楼：     】2、下列租》赁式公寓《、公寓式《办公楼应设自动【。喷水灭火系统— ：    》     （1）】超过9层且》不，设集中？空，气调：节系统的租赁式公寓！（学：生公：寓除外）、公—寓式：办公楼的《。公共走道、》。消，防，前室、库《房，等公共部位（公【共，部位：设置：。喷，头，。数少于5《个时自？动喷水灭火系—统可接入室内消火栓！系统）；《 ： ，    《  ：  ：。 （2）建》。筑高：度大于1《00m的租赁式公寓！、公寓式办公楼【的公：共部位及室内各【部位；  】。   ？  ：  （3）设—有集中空气调—节系统且《单元之间有》风管连？通的租赁式公—寓、：。公，寓式办公楼的公共部！位及：室内各部《位；   】      —（4）建筑高—度超过50m每【层建：筑面积超过650】m，2的公寓式办公楼】的公共部位及室内各！。部位   】。     》 注单元最大—建筑：面积小于1》50m2的喷水【强度可？按轻危？险级设置  ！。。。   ？3、下列租赁式公寓！、公寓式办公楼【应设火灾自动报【警系统  】       （1！），超过18层且不设】集中空气调节—系统的租赁式公寓】（学生公寓除外【）的公共部》位； ？。   》     》。 （2）建筑高度超！过50m的》公寓式？办公楼的公》共部位及室内各【部位；？      ！   （3）建【筑高度？大于100m的【租赁式？公寓、公寓式办公】楼的公共部位—及室：内各部？位；   】     》 （：4）设有集中空气】调节系统《且，单元之？间有风管连通的租赁！式公寓、公寓式【办，公楼：的公：共部位及室内各部】。位；    ！    《 （：5）设有机械防排】烟系：。统的租赁式》公寓、公寓式—办公楼的《公共部位 —     —4、租赁式公寓【、公寓式办公楼的防！排烟设计《应按：上海市工程建设规】。。范民用建筑防—排烟技？术规程中办公楼【的有关要求执行但】不设集中空气调【节系统的租赁—。式公寓可按住宅的】有关要求执行—  》   5、本—规定所指《的室内各部》位，不，包括面积小于—5.00《m2：。的厕所、卫生间 ！