。 ： ：租赁式公寓和公【寓式办公楼防火设】计技术规定 — 关于》发布租赁《式公寓和公寓式办】公楼防火设》计技术规定的通知】 沪消发！（2：003）257号 ！ 各设计单位、机关！各有关业务处、各式！（县）防火监督处】（科）  】   现将租赁【式公寓和公寓—式办公楼防火设计】技术规定《发给你们请遵—照执行 二〇〇三！。年九月三日   ！  针对近年来【租赁式公寓和—公寓式办公楼消防】设计中遇到的问题根！据国家有关消防【技术规范《的规：定本着确《保消防安全》和经济实用》的原则制订本—规定 》 一、定义 —  《。   1、租赁式】公寓（亦称酒—店式公寓）》采用统一经营管理】每个单元《设，有独立卫生》间的供？人寄宿的《居住建筑其中供学生！寄宿使用的称之【。为学生？公寓 》     2—、公寓式办》公楼每？个单元的最大—建筑面积不超过30！0m2且设有独立】卫生间的办公建筑 ！ — 二、一般规定 】     1】、单元？之间应采用耐火【极限不低于2.0】0h的不《燃烧体隔《墙分隔？至楼：板，底部 ？    —。 2、租赁式公【寓，、，公寓式办公楼—底部设置的商业【场所：应采用？防火墙和《耐火极限不低于1.！50h的楼板与公寓！和办公用《房完全分隔且其安】全出口应分开设置】当建筑符合下列要】求时公寓式办公用房！可与商？业场所共用安全出口！   —     》。 （：1）公共部位和【室内各部位均—设置自动《喷水灭火系统和【火灾：自，动报警系统； 】。      【   （2》）商业场所的—疏散出口采用—与火灾自《动报警系统联动的】电子门？锁，。火灾：报警后电子门—锁能联动开启— ：     3、】超高层公寓式办公】楼应设置避难层其设！计应按照高层民用】建筑设计防火规范和！本市关于超》高层建筑《。工程消？防设计若干》问题的处理意见的】有关要求执行—    【。 4、公《寓式办公楼和—统一装修的租赁式公！寓的内装《。修设计应《按建筑？内部：装修设计《防火规范的办公建】筑的：要求执？。行 》 ，   5、租赁式】公寓、公《寓式办公楼设置歌舞！娱乐游艺《。放映场所时其消防】设计应符合建筑设】计防火规范》、高层民用建筑设】计防：火规范等国家—消防技？。术规范？。的有关规定 】。     6—、租赁式公寓、【公寓式办公楼的消】防车道、《消，防登高面和消防【登高场地的》设置：可参照上海市工程】建设规范住宅—设计标准《。第3.3条执—行 — 三《、安全疏散 ！    1、租赁】式公寓、公》。寓式办公楼的楼梯】间，的数量及其形式【应，按国家和本市—消，。防，技术规范《。中有：关民用公共建筑楼梯！间的要？。求，设计但符合下—列之：一要求的租赁—式公寓可按住—宅要求设计 —    —   ？  ：（，1）：每层建筑《面积不超《过6：50m2的；— ，  《 ，      （2】）学生公寓 ！    2、需设防！烟楼梯间的租赁式】公寓和每层建筑面积！不超过65》0m：2的公？。寓式办公楼》如，采，用塔式布置》其防烟楼梯间—。。的两个前《室和消防电梯前室可！合，用 ： ，     注塔】式布置？是指以共用》楼梯或楼梯与电梯组！成的交通中心—为核心将多套单元组！织成：一个单元式平—面且每套单元门至】楼梯间门《或前：室门的距离》不，。超过1？。0m：的布置 【    3、—设置消防《前室：的租赁式公寓—、，公，。寓式办公楼》直接开向前》室的单？元门不应《超过3套且该单元】门应为乙级防火【门（单元门可朝单元！内开：启）18层以上的租！赁式公寓和公寓式办！公楼当楼梯间—无可开？启外窗且无机械加压！送风时？单元门不应直—。接开向前室 【 ：。    4、租赁】式公寓各单元—室内任何《一点至单元》门的疏散距离不【应大于20m门的净！宽，不，应小于0《.9m 【    5、公寓式！办公：楼各：单元室？内任何一点至单元】。门的疏？散距离不应大于1】5，。m当室内设置喷【淋保护？时疏：散，距，离可增加3m其【疏散出口数量和【宽度应？符合下列《。要求 ？   》   ？。  ： （1）《单，元内的建筑面积不大！于60m2时—可设置一《个净宽不小于—0.9m的出—口； 《    》。     （2【）单元？内的建筑面积不大于！1，50：m2：时，可设置一个净—宽不：小于1？.1m的出》口； 《  ？    《   （3）单元内！的建：筑面积大于150】m2时应设置—二个出口《门的净？宽不应小《于0.9m 】 ： ， 四、《消防设施要求 ！    《 1：、下列租赁式—公寓、？公，寓式办公楼应设室】内消火栓系统 【。 ？    《    （1）【超过：6，层的塔式、单元【式，学生公寓； 】 ，      —  （2）体—积超过5000m3！的租赁式公寓、公】寓式办公《楼  —  ： 2、下列租赁式】公寓、公寓式办公楼！。应，设自动喷水灭—火系统   ！ ，     （1）】超过9层且不—设集中？空气调节系统的租】赁式公寓（学生公寓！除外）、公寓式办公！楼的公共走道、消】防前：室、库房等公共【部位（公共部—位设：置，喷头数少于》5个时自动》喷水灭火系统—可接入室内》消火栓系统）—；，  》      — （2）建》筑高度大《于100《。m的租赁式公寓、公！寓式办公楼》的公共部《位及室内各》部位：；   【     》 （3）《设有集？中空气？调节系统且单元之间！有风管连通》的租赁式公寓、公】寓式办公楼的公共部！位及：室内各部位； ！  ：    《   （4）建筑】高度超？过50m每》层建筑？面，积超过650m【2，的公寓？式办公？楼的公共部位及室内！各，部位：  》   ？ ，  ： 注单元最大建筑面！积小于1《50m2的》喷水强？。。度，可按轻危险级设置】    【 3：、下列租赁式—。公寓、公寓式办【公楼应设火灾自【动报警系统 ！     》   （《1，）超过18》层，且不设集中》空气调节系》统的租赁《式公寓（学生—公寓除？外）的公共部位；】 ？     》  ：。  （2）建筑【高度超过5》0m的？公寓式办公》楼的公共部位及室内！各部位； 】    《    （3）建筑！高度大于《100m的租赁式】公，寓、公寓式办公【楼的公共部》位及室内各部位；】 ， ，     —    （4—。）设有集中》空气调节系统且单】元之间？有风管连通的租赁】。式公寓、公寓式【办公楼？的公共部位及室内各！部位；  】。 ，      —（5）设有》机械防排烟》系统的租赁式—公寓、公《。寓式办公楼的—公，共部位  】 ， ， 4、租赁》式公寓、公寓式【办公楼的防排—烟设计应按上海市工！程建设规范民用【。建筑防排烟》技术规程中》办公：楼，的有关要求执行【但不设集中》空气调节系统的【租赁：式公寓可《按住宅的有关要【求执行？    【 5、本规》定所指的室内各部】位不包括面》积小于5.00m】2的：厕所：、卫生间 —