租赁式【公寓和公寓式办公楼！防火设计技术—规定 《 ， 关：于发布？租赁式公《寓和：公寓式办公楼防【火设计技术规—定的通知 】 沪消发（—2，003）25—7号 ？ 各：设计：单位、机《关各有关业务处【、各式（县）防火监！督处（科《）  —  ： 现将租赁式公寓和！公寓式办公楼—防火设计技术规定发！给你们请遵照执【行 二〇〇—三年九月三》日     针】。对近年来租赁式公】。寓和公寓式办—公楼：消防设计中遇—到的：问题根据国家—有关消防技术规范的！规定本着确保—消防安全和经济实用！的原则制订本规【定 《 一、定义 【 ：    1、租赁】式公寓（亦称酒店式！。。公，寓）采用统一经营管！理每：个单元设《有独立？卫生间？的供人？寄宿的？居住建筑《其中供学《生寄：宿使用的称之—为学生公寓 【     2【、公寓式办公楼每】个单元的最》大建筑面积不超过3！00m2且设—有独立卫《生间的办《公建筑 —。 二—、一般规定》 ，     1、！单元之间应采用【耐，火极限不低》于2.00h—的不燃烧体隔墙分】。隔至楼板底部—  》   ？2、租赁式公寓、公！寓式办公楼底部设】置的商？业场所应采用防【火墙和？耐火极限不低于1】.50？h的楼板与公寓【和，办公用房完全—分隔且其安全出口应！分，开设置当建筑符合下！列要求时公寓—式，办公用？房，可与商业《场所共用安全—出口 ？ ， ：      —  （？1）公？共部位和室内—各部：位均设置自动喷水】灭火系统和火灾【自动报警系统—； ：       ！  ：（2）？商业场所的疏散出口！采用与火灾自动【报警系统联》动的电子门锁火灾报！警，后电子门锁》能联动？开启：  》   3、超高层】公寓：式办公楼应设置避】难层其设计应按【照高层民用》建筑设？计防火？规范和本市关—于超高层建》。筑，工程：消防设计若干—问，。题的处？理意见的有关要【求执行 —    《。 4、公寓》式办公？楼和统一装修的租赁！式公寓的内装修设计！应按建筑内部—装修设计防火—规范的办《公建筑的要求执【行 ： ？ ，。   5、租赁式】公寓、公寓式办【公楼设置歌舞娱【。乐游艺放映》场所时其消防设计】应符合建筑设—计防火规范》、高层？民用建筑设计防火规！范等国家消防—技术规范的有关规定！。 ， ：     》6、租赁式》公寓、公寓》式办公？楼的消防车道、消】防登高面和消防登高！场地：的设置可参照上海市！工程建设规》范住：宅设计标准第3.】3，条执行 】 三、安全疏】散  —   1《、租：赁式公寓、公寓式办！公，楼的楼？梯间的数量及其形】式应按？。国家和本市消防技】术规范中有关民用】。公共建筑楼梯间的】要求设计但符合【下列之一要求—的租赁式公寓可【。按住宅要求设计 】  《   ？    （1）每】层，建筑面积不超—过650m2的； ！ ：。      —   （2）学生】公寓：    【 2、需设防—烟楼梯间的租赁【式公寓和每层建【筑面积不超过—650m2的—公寓式办《公楼如采《用塔式布置其防烟楼！梯间的两个前室和】消防电梯前室可【合用 《 ：    注》塔式布置是指—以共用楼梯》或楼梯与电梯组成】。的交通中《心为核？心将多套单元组【织成：一个单元式平面且每！套单元门至楼—梯间门或前》室门的距离不超过1！0m的布《置   【  ：3、设置消防—。前室的租赁式公【。。寓、：公寓：。式办：公楼：。直，接开向？。。前室的单元门—不应超过3套且该单！元门应为乙级—防火门（单元—。门可朝单《元内开启《。），18层以上》的租赁式公》寓和公寓式》办公楼当楼梯—间，无可：开启外窗且无机【械加：压送风时单元门【不，应直接？开向前室 【。    《 ，4、：租赁式？公寓各单《元室内任何》一点至单元门的疏】散距离不《应，大于20《m，门的净宽不应小于0！.9m   ！  5、公》寓式：办公楼各单元室【内任何一点至单【元门的疏散距离【不，。应大于15》m当室内《设置喷淋保》护时疏散距离—可增加3m其—疏散出口数量和宽度！应符合下列要求 ！    》     （1【）单元？内，的建筑面积不大【于6：0m2时可设—置一个净《宽不小于《0.9？m的出口； —。      】  ： （2）单元内【的建筑？面，积不大？于150m2—时，可设置一个净宽【不小于1《.1m的《出口；   ！   ？ ，  （3）单元【内的建筑面》积大于150m2时！应设置二个出—口门的净宽》不应小于0.9【m 》 四、—消防设？施要求 —     1、【下列：租赁式公《寓、公寓式办公【楼应设？。室内消火栓系统【 《 ，       【（1）？超过6层的塔式、】单元式学生公寓；】 ，  《   ？    （2）体积！超过5000m3】的租：赁，式公寓？、公寓式《办公楼 【    2、—下列租赁《。式公寓、公》寓式办公楼应设自】动喷水灭火系统【     】    《（1：）超过9层且不设集！。中空气调节》系统的租赁式公寓】（学生公寓除外）、！公寓式办公楼的公共！走道、消防前室【、库房等公共—部位（公共部—。位设置喷头数少于】5个时自动喷—水灭火系统可接入】室内消火栓系统）；！   —      （2】）建：筑高：度大于100m【的租赁式公寓—、公寓？式办：公楼的？公共部？位及室内《各部位； 【  ：   ？    （》3）设有集中空气调！节系统且单元—之间：有风：。管连通的租赁式公寓！、公寓式办公楼的】公共部位及》室内各部位》； 《         ！。（4）建筑高—度超过50》m每：层建筑面积超—过，650m2的公寓】式办公楼的》公共部？位及室内各部位【   —     》。 注单元最大建【筑面积小于150】m2的喷水强—度可按轻危险—级设：置 《 ，    3、下【列租赁式《。公寓、公寓式—办公楼应《设火灾自动》报警系？统   【。      （1】）超：过18层且不设【集中空气调节系统】的租赁式公寓（【学生公寓除外—）的公共部位；【    【 ，    （2）【建筑：高度超过50m的公！寓式办公楼的—公共部位及室内各部！位；   】   ？。 ，  （3《），建筑：高，度大于？1，00：m的：租赁式公寓、—公寓式办公》楼的公共部位及室】内各部位； 】。        】。 （4）设》有集中空《气调节系《统且单元之间有风管！连通的租赁式—公寓、？公，寓，式办公楼的公共部位！及室内各部》位； 《 ， ， ，    《  ： （5？）设有？机械防？排烟系统的租赁式】公寓、公寓式—办公楼的公共部位】    【 4、租赁式公寓】、公寓式办》公楼的防排》烟设计应按》上海市工程建设规范！民用：建筑防排烟技术规】程中：办公楼的有关—要求执？行但不设集中空气调！节，系统的租《赁式公？寓可按住《宅的有关《要求执行 】   ？。 5：、本规定所指—的室内各部位不包】括面积小于5.00！。m，2，的厕：所、卫生间》 ：