租》赁式公寓和公寓式】办公楼防火》设计技术规定— 关于发布】租赁式公寓和公寓】。式办公楼防》火设计技术规—定的通知 ！ 沪消？发（20《。03）？。2，57号 各设计】单位、机关》各有关业务处、【各式（？县）防火监》督，处（科） —   《  ：现将：租，赁，式公寓和公寓—式，办公楼防火设计技术！规定发给你们请【遵照执行 二〇〇！三年九月《三日 ？     针对【近，年来租赁式》公寓和公《。寓式办公楼消防设】计中：遇到的问题根据国家！有关消防技术规范的！规定：本着确保消防安全和！经济实？用的原则制订本规】定 一、【定义 》  ：   1、租赁式公！寓（亦称《酒店式公寓》。）采用？统一：经，营管理？每个单元设》有独立卫生间的【供人寄宿的居住建】筑其中供学生寄宿】使用的称之》。为学生公寓》  》   2、》公寓式办公楼每个单！元的：。最大建？。筑面积不超过3【00m2且》设有：独立：卫生间的办公—建，筑 ？ 二、一！般规：定 《。     1、单】。元之间？应采用？耐火极？。限不低于2》.00h的不燃烧体！隔墙：分隔至楼板底部 ！ ：    2、租赁式！公寓、？公寓式办《公楼底部设置的商业！场所应采用防火【墙和耐？火极限不低于1【.50h的楼板与公！寓和办公用》房完全分《隔且其安全出口应】分开设置当建筑符】合下列要求时公【寓式办公用房可与商！业场所共用安全【。出口 —。        （！1）公共部位—和室内各《部位均设《置自动喷水灭火【系统和火灾自—动报警系统； ！ ，  ： ，     （2）】商业场所的疏—散，出，口，采用与火《灾自动报警》系统联动的电子门】锁火灾报警后电子】门锁能联动开—启 ？     3、超！高，层公寓？式办公楼应设置避】难层其设计》。应，按照高层民用—建筑设？计防火规范和—本市关于超高层建筑！工程消防设计若干问！题的处理意见的有】关要：求执：行    】 4、公寓》式办公楼和》统一装修的租赁【式公寓的内装修设计！应按建筑内部—装，修设计防火》。规范的办公建筑的】要求执？行   【  5、租赁式【公寓：、公寓式《办公楼设置歌舞娱】乐游：艺放映场所时其消防！设计应符合建筑【。设计防火《规，范、高层民》用建：筑设计防火规—范等国家消防技术】规范的有《关规定  】   6、》租赁式公寓、公寓】式办公楼的消防【车道：、消防登高面和消防！登高场地的设置可】参照上海市工—。程建设？。规范住宅设计—标准第3.3条【执行 【 三、》安全：。疏散： ：  ？   ？1、租赁式公寓、公！寓式办公楼的楼【梯间的数量及—其形式应按国家和本！市，消，防技术规范中有【关民用公共建—。筑楼梯？间，的，要，求设计？。但，符，。合下列之一要求的】租赁式公寓可按住】宅要求设计 — ？     》  ： （：。1）：每层建筑面积不超过！650m2的； ！    》     （2）学！生公寓 《  《 ，  2、需设防烟楼！梯间的租赁式公寓】和每：层建筑面积不超【过，650m2的公【。寓式办公楼如采用塔！。式布置其防烟楼梯间！的两个前室和消防电！梯前室可《合用 》    《 注塔式布》。置是指以共用楼梯或！楼梯：与电梯？组成的交《通中心为核心将【多套单元组》织，成一个单《元式平面且每—套，单元门至楼梯间门或！前室门的距离不超】过10m的布置【 《    《3、设置消防前【室的租赁式公寓【。、公寓？式，办公楼直接开向前室！的单元？门不应超过3套且】该，单元门应为乙级【防火门（单元门【可朝单？元内开启）1—8层以？上的租赁式公寓和】公寓式办《公楼当楼梯间无【可开启？外窗且无机械加压】送风时单元门—不应直接开向前【。室     ！4、租赁《式公寓？各单元室内任—何一点至单元门【。。的疏散距离不应【大于：2，0m门的净》宽不应小于》0.：9m  【   5、》。公寓式？。办公楼各单》元室内？任何：一点至单元门—的疏散距离不应大于！1，5m当室内》设，置喷淋保护时疏散】距离可增加3—m，其疏散出口》数量和宽度应符合】下列要求 】       【 （1）单元—内的建筑面积不【大于60m》。2时可设《置一：个净：宽不小于0.9m】的出口？； 》     》   （2）单元】。。。内的建筑面积不大】于150m2时【可设置一个净宽不小！于1.1m的出口】。； ？      【  ： （3）《单元：内，的建筑面积》大，于15？0m2时应设—置二个出口门的【净宽不？应小于0.9—m 【 四、消》防设施要求 ！    1、下列租！。赁式公寓、公寓式】办公楼应设室内【消火：栓系统 《       ！ ， （1）《超过：6层的塔《。式、单元式学生公】寓；   】    《  （2）》体积超过5000m！3的租赁式公寓、】公寓式？办公楼   ！  2、下》列，租赁式公寓、公【寓式办？公楼应设自动—。喷水灭火系》统  —       （】1）：超过：9层且？不设集中空》。气调节系统的租赁】式公寓（学生—。。公寓除外）、公【寓式办公楼的公共】走道、消防前室、】库，。房等公共部位（公共！部位设置喷头—数少于5个》时自动？喷水灭火系》统可：接，入室内？消火栓系统）； 】  《     》  （2《）建筑高度大于1】00：m的租赁式》公，寓，、公寓式办公楼的公！共部：位及：室内：。各，部位； 《     【    （3）设有！集中空气调节系【统且单元《之间有风管连通的】。租赁式公《。寓、公？。寓式办公楼的公共】部位及室内各—部，位；  【       （4！）建筑高《度超过50m—每层建筑面积超过】650？m2的公寓式办公】楼的公共部位及室内！各部位 》。  ？     》  注单元最大建筑！面积小于1》50m2的喷水强度！可按轻危险级—设置   】  3、下列租赁】式公寓、公寓式办】公楼应设火》。灾自动报警》系统 —    《    （1）【超过18《层且不设集中空【气调节系统的租赁式！公寓（学《生，公寓除外）的公【共部位；《     】。    《（2）建筑高度超过！50m的公寓式【办公楼的公共—部位及？室内各部位； 【 ：    《  ：   （3）建筑高！度大于？100m的租赁式公！寓、公寓式办公楼的！公共部位《及室内各部》位； 《    》  ：   （4）设有集！中，。空，气调节？系统且单元之间有风！管连通的租赁式公】寓、公寓《式办公楼的》公共部位及室内各部！位； 》    《  ：   （5）设有】机械防排烟系—统的租赁式公寓、公！寓，式办公楼的公共部位！     】4，、租赁式《公，寓、：公寓式办公》楼的防？排烟设计应按上【海，市工程建设规范民】用建筑防排》烟技术？规程中？。办公楼的有》关要求执《行但不设集》中空气调节系—统的租赁式公寓可按！住宅：的有关要求》执行   】  5、本规定【所指的室内各部位】不，包括：面积小于5.00m！2的厕所、卫生【间 ？