租》赁式公寓和公寓式】。办公楼防火设计技】术规定 》 关于发布租【赁式公寓和公寓【式办公楼防火设计】技术规定的通知 ！ ： 沪消发（200！3）257》号 ： ，各设：计单位、机关各有】关业务处、》各式（县）防—。火监督处（科）【 ，  《   现将租赁式】公寓和？公寓式？办公楼防火设计【技术规定发给你们请！遵照执行 二〇】〇三年九月》三日：。  ？   ？针，对近年来租赁式公】寓和公寓式办公【楼消防设计中遇到】的问：题根据国家有关【。消防：技术规范的规定【本着确保消防安全和！经济实？用的原则制订本规定！。。 一》、定义？。 《。    1、租赁式！公寓（亦称酒—店式公寓）采用统】一，经营管理每个单元设！有独立卫生间的【供人寄宿《的居住建筑其中供】学生寄宿使用的【称之为学生公寓 】 ？    2、—公，寓式办公楼每—个，单，元的：最大建筑《面积不超过300m！2且设？有独立卫生间的办公！。建筑 《 《 二、《一般规定《 《   ？ 1、单元之间【应采用耐《火极限不低》于2.00》h的不燃烧体隔墙】。分隔至楼《板底部 —  ：   2、租赁【式公寓、公寓式【办，公楼底部设置的商】业场所应采用防火墙！和耐：火极限？不低于1《.5：0，h的楼？板与公寓和办公用】房完全分隔且其安】全出：口应分开设置当建筑！。符，合，下列要求时公寓式】办，公用房？可与商业场所共【用安全出口》 ： ，。  ：   ？    （1）【公共部位和室内各】部，位，均设置自动》喷水灭火系统和火】灾自动报警》系统； —       【  （2《。）商业场所的疏散】。。出，口采：用，与火灾自《动报警系统联动的电！子门：锁火灾报警后—电子门锁能》联动开启 —     3、超！高层公寓式办—公楼应设《置避难层其设计应】。按照：高层民用建筑设计】防火规范和本—市关于超高层建筑】。。工程消防设计—若干问题《的处理意见的有关要！求，执行 ？。    — 4：、公：寓式办公楼和—。。统，一装修？的租赁式公》寓的：内，装修设计应按建【筑，内部装修设计防火规！范的办公建筑的【要求：执行： ：    》。 5、租赁式公寓、！公寓式办公》楼设置歌《舞娱乐游艺放映场所！时其消防设计应符】合，建筑设计防火规范】。、高层？民用建筑设计防【火规范？等国家消防技术规范！的，有关规定 】    6、—租赁式？公寓：、公寓式办公楼的消！防车道、消防登高】面和消防登》高场地？的设置可参》照上海市《。工程建设规范住【宅设计标准第3.3！条执行 【。 ： 三？、，安全疏散 —     —1、：。。租赁式公寓、公寓】式办公？楼的楼梯间的数量】及其形式应按国家】和本：。市消防技术规范中有！关民用公共建筑【楼梯间的要求设计但！符，合下列之一要—求的：租赁式？公寓可？。按住：宅要求设《计     ！    （1）【每层建筑《。面积不超《过，650m2的； 】  《       （】2）学生公寓 】。    》 2、需设防—烟楼梯？间的租赁式公寓和】每层建筑面积不超】过650m》2的公寓式》办公楼如采用塔式布！置，。其防烟？楼梯间？的两个前室》和消防电梯前室【。可合用 》  ？   注《塔式布置是指—以共用楼梯或楼梯】与电梯？组成的交通中心为核！心将：多套单元组织—成一个单元》式平面且每套—。单元门？至，。楼梯间？门或前？室，门的距离不超过10！m的：布置：     】3、设置消防前【室的租赁《式公寓、公寓式办】公楼直接开向前【室，的，单元门不《应超过3套》且该单？元门应为乙级防火】门（单？元门可？朝单元内开启—）18层以》上的租赁式公寓和公！寓，式办公楼当楼梯间无！可开启外窗且—无机械加压送—风时单？元门不应直接—开向：前室： 《 ，   4、租赁【式，公寓各单元室—内任何一点至单元门！的，疏散距离不》应大于20》m门的净宽不应【小于0.9m—  》。   5、公寓【式，办公：楼各单元室内任何】一点至单元门的疏】散，距，离不应大于15【m当室内设置—。喷淋保护《时疏散距《离可增加《3m：其疏：散出口？数量和宽度》应符合下列要求 ！ ：    《  ：  （？1）单元内的—建筑面？。积不大于60m2】时可设置一》个净：宽不小？于0.9m的出口】； 》        （！2）单元内的建筑面！积不大于150m】2时可？设置一个净宽不小】于1.1《m的出口； 【    》     》（，3）单元《内的建筑面积大【于，15：0m2时应设—置二：个出口门的净宽【不应小于0.9m】 ： 四、消！防设施要求 】    《。 1、下列租赁式】公寓、？公寓式办《公楼应设室内消火】栓系统  】。     》  （1）超过6层！的塔式？、单元式学生公寓】； 》     》   （2》）体积超过》5000m3的租】赁式公寓《、公寓式办公楼 】     2】、下列？租赁式公寓、—公寓式？办公楼应设自动【喷水灭火系》统 《。   ？     》 （1）超过9层】且不设？集，中空气调节系统的租！赁式公寓（学—生公寓除《外）、公寓式办公】。。楼的公？共走道、消》防前室、库房等公共！部位（公共》。部，。位设置喷头数少于5！个时自动喷水—灭火系统可接入【室，内消火栓系统—）；    ！    《 （2？），建筑高度大》于100m的租赁】式公寓、公寓式【办，公楼的公共部位及】。室内各部位； 】   《    《  （3）设有【集中空气调节—系统：且单元之间有风管连！通的租赁式公寓、】。公寓式办公楼—的公共部《位及室内各部位；】。 ？        】 （4）建筑高度】超过50m每—层建：筑面积超过6—50m2的公—寓式办公楼的公共】部位：及室：内各部位 】        】注单元最大建筑面】积小于150m【2的喷水强度可【按，轻危险级设置— ，     3、！下，列租赁？式公寓、公寓式【办公楼应设》。火灾自？动报警系统》     】    （1）超过！18层且不设集【中空气调节系统【的租赁式《公寓：（，学生公？。寓除：外）的公共部—位，； 《    《 ， ，   （2》），建筑高度超》过50m的公寓式】办公楼的公共部【位及室内各》部，位； —   ？    《 （3）建》筑高度大于1—00m的租赁式【公寓、公寓》式办公？楼的公共部位及【室内各？部位； 【        】（4）设有集中【。空气调节系》统且单元之间有【风管连通的租—赁式公寓、公寓【式办公楼《的公共部位及—室内各部《位； 《    》     （5【）设有机《。械，防排：烟系统？的租赁式公》寓、公寓《式办公楼的公共【部位：    【 ，4、租赁《式公寓、公寓式办公！楼的防排烟设—计应按上《海市工程建设—规范民用《建筑防排烟技术规程！中办公楼的有关要】求执行但不设集中】空气调节系统的【租赁式公寓可—按住宅的《有，关要求执行 ！    《5、本规定所指的】。室内各？部位不包括面积小】于5.00m—2，的厕所、卫生间 】 ，