？ 租赁式《公寓和公寓》式办公楼防火设【计技术规定 — ： 关于发布租赁【。式公寓和公寓—式办公楼防火设计】技术规定的通—知 沪】消发：（2：003）《257号 各【。设计：单，位、机关各有—关业：务处、？各式（县）防—火监督处（》科） —   ？ 现将租赁式公【寓和公寓《式，办公楼防火》。设计技术规》定发给你们》请遵照执《行 二〇〇三年九！月三日？。     —针对近年来租—赁式公寓《和公寓？式办：公楼消防设计中遇】。到的问题根据国家有！关消防技术规范的】规定：本，着确：保消防安全和经济实！。用的原则制订本规定！。 ： 一、定义 ！。     1、【租赁式公寓（亦称酒！店，式公寓？）采用统《一经营？管理每个单元设有独！。立卫生间的供人【。寄宿的？居住建筑其中供【学生：寄，宿使用的称之—为学生？公寓 》     2、【公寓：。式办公楼《每个单元的最—大建筑面积不—超过300m2【。且设有独立卫—生间：的，办公建筑 》。 《 ： 二、一《般规定  】   1、》。单元之间应》采用耐？火极限不低于2.0！。0h：的不燃烧体隔墙【分隔：至楼板底部 】     》2、租赁式》公寓、公寓式办公】。楼底部？设置的商业场—所应采用《防火：墙和耐火极限不低于！1.50h的楼板与！公寓和办公》用，房完全？分隔且？其安全？出口应分开设置当】。建筑符合下列要求】时公寓式办》公用房可与商业【场所共用安全—出，口 ？  ？      — （1）公》共部位和室内各部】位均：设置自动喷水灭火】系统：和火灾自动报警【系统； 【    《    （2）【商业：场所的疏《散出口采用与火灾】自，动报警系统联动的】电子门锁火灾报警】后电子门锁能—联动：开启：  》   ？3、超高《层公寓式办公楼【应，设置避难层其设计应！按，照高层民用建筑设计！防火规范《和，本市关于超》高层：建筑工？程消：防设计若《干问题的《处理意见的有关【要求执行 】 ，   4《、公寓式办公楼【和，统一装修的租赁式】公寓的内装修—设计应按建筑—内，部装修设计防火规】范的办公建筑的要求！执行    ！。 5、租赁式公【寓，、公寓？式办公楼设置歌舞】娱乐游艺放映场【。所，时其消防设计应符】合建筑设计防火【规范：、高层民用建筑【设计：防火规？范等国家消》防技术规范的有关规！定 》    6、租赁】式公：寓、公？寓式办公楼的—。消防车道、消防登高！面和消防《登高场地的设置【可参照上《海市工？程建设规《范住宅设计标准【第，3.3条执行 ！。 ，。 ？ 三、？安全疏？散    】 1、租《赁式公寓《、公寓式《办公楼？的楼梯间的数量及其！形，式应按国家和本市】消防技术规范—中有关民用》公共建筑楼梯间的】要求：设计但符合下列【之，一要求？的租赁式公寓—可按住宅要》求设：计     ！    （1）每】层建筑面积不—超过650m—2的； 《  《     》  （？2）学生公寓 【     【2、：需设防烟楼》梯间：的租赁式公寓和每层！建，筑面积不超》过650m2—的公寓？式办公楼如采用【塔式布置其防烟楼梯！间的两？个，前室和消防电梯前】室可合用 》。     注塔！式布置是《指以：。共用楼梯或楼梯与电！梯组成的交通—中心为？核心将多套》单元组织成一个【单元式？平面且每套》单元门至楼梯—间门：。或前室门的距离不超！过10m的布置 】     3、！设，置消防？前室的租赁式—公，寓、：公寓式办公楼直接开！。向前：室的单元《门不应超过3套且该！单元门应为乙级防】火门（单元门—可朝单元内开启）1！8层以上的租赁式】公寓和公寓式办公楼！当，楼梯间无可》开启外窗《。且无机？械加压？送风时单元门不【。应直接开向前室 】。   》  4、租》赁式公寓各单—元室内任何一点至】单元门的《疏散：距离不应大于20】m，门的净？宽不应小于0.9m！  》   5、公寓式】办公楼各单元室内任！何一点至单元—门的疏散距》离，不应大于15m当】室内设置喷》淋保护时疏散距【离可增加3》m其疏散出口数量和！宽度应符合下列【要求 》      —   （1》）单元内的建筑【面积不大于6—0m2时可设置一】个净宽不《小于0.9》m的出口《； ？       】。  （2）单元【内的建？筑面积不《大于1？。50m2时可—。设置一个《净宽不小于1—.1m的出口； ！   《  ：    （》3）单元内的建【筑面积大于》1，50m2时》应，设置二？个出口？。门的净宽不应小【。于0.9m ！ ？ 四、消防设—施要求 —     1、下列！租赁式公寓、—公寓式办公楼应【设室内消《火，。栓系统   ！      （1）！超，过6层的塔式、【单元式学《生公寓；《。  》    《。   （2》）体：积超：过，5000m3的租】赁式公？寓、公？。寓式：办公楼   ！  2、《下列租赁式公寓、公！寓式办公楼应设自动！喷水灭？火系统 《。 ？。。        】（1）超过9层且】不设集中《空气：调节：系统的租赁式—公寓（学生公寓除】外）、公《寓式办公《楼，的公共走道、消【防前：室、库房等公共部】位（公共部》位设置喷头数—少于5个《时自动喷水灭火【。系统可接《入室内消火栓系【统）； —   ？      （【2）：建筑：高度大于1》00m的租赁式公寓！、公寓式办公楼的公！共部位及室内各【部位：； 《 ，。    《    （3—）设：有，集中空气调节系统且！。单元之间有》风管连通的租赁式公！寓、公寓式办公楼的！公共部位及室内各】部位；   ！     》 （4）建筑—高度超过50—m每层建《筑面积？超过650m2的公！寓式办公楼的—公共部位及室内各部！位    】  ：   注《单元最大《建，筑面：积小于150m2的！喷水强度可按—轻危险级设置—     3！、下列租赁式—公寓：、公寓式办公楼【应设火灾自》动报：警系统？     】    《（1：）超过18层且【。不设集中空气调节】系统的租赁式公【寓（学生公寓除【外）的公共》部位； 【      —  （2）》建筑高度超过50m！的公寓式办》公楼的公共部—位及室内各部位；】  》    《  ： （3）建筑高【。度大：。于100m的租赁式！公寓、公寓式办公楼！的公共部《位及室内各部位；】。 ：    》  ：   （4）设有集！中空气调《节系：统且单元之》间有风管连通的租】赁式公寓、公—寓式办公楼的公共】部位及室内各部位；！      ！   （《5）设有机械防【排烟系统的租赁式公！寓、公？寓式办公楼》的公共部《位  — ，  4？、租赁式公寓、公】寓式办公楼的防【排烟：设计应？按上海市工》程建设？规范民用建筑—防排烟技《术规程？中办公楼的有关要】求执行但不》。设集中空气调节【系统的租《赁式公寓可按住宅的！有关要求执》行   【 ， 5、本规定—。所指的室内各部【位，不包括面积小—于5.0《0m：2的：厕所、？卫生：间 ？