租赁式【公寓和公《寓，式办公楼防火—设计技？术规定 — 关：于发布租《赁，式公寓和公寓式办】公楼防火设计技术】规定的通知 ！ 沪消发（20】03）25》7号 各》设计单位、》机关：各有关业务处—、各式？。（县）？防火监督《处（科）  ！   现将租—赁式公？寓和公寓式办公楼】。防火：设计技术规定—发给你们《请，遵照：执行 ？ 二〇〇三年—九月：三日  》   ？针对近年来租赁式】公寓和公寓》式办公楼消防设计中！遇到的问题根据国】家，有关消防技术规范的！规定本着确》保消防安全和经【济实用的原》则制订本规定— 一、定【义 《   ？  ：。1、租赁式公—寓（亦称酒店—式公：寓）：采用统一《经营管理《每个单？元设有独《立卫生间的供—人寄宿的居住建筑其！中供学生寄宿使用】的称之为学生—公寓 —    2、—公寓式办公》楼每：个单：。元的：最大建？筑，面积不？超，过，300m《2且设有《独立卫生间的办公】建筑 【 ： 二、？一般规定 【   ？ ， ，1、单元之》间应采用耐火极【限不低？于2.00h的不燃！烧，体隔墙分隔至楼板】底部 》 ，   ？ 2、租赁式公寓、！公寓式？办公：楼底部设置的商业】场，。所应采用《防火墙和《耐火极限《。不低于1.50h的！楼板与公寓和办公用！房完全？分隔且其《。安全出口应分开【设置当建筑符合下列！要求时公寓》式办公用房可—与商：业场所？共，用安全出《口 》    《 ，   （1）公共】部位和室内各部位】均设：置自动喷水灭火系】统和火灾《自动报警系统； 】       ！  （2）商业场所！的疏：散出口采用与火灾】自动：报警系统联》动的电子门锁火【灾报警后电子—门锁能联动开启【     】3、超？高层公？寓式：办公：楼应：设置：避难层？其设：计，应按：照高层民用建筑设计！防火规范和本市关】。于超高层建筑工程】消防设计若干问题的！处理意见的有关【要求执行《     4！、，公寓式办公楼—和，统一装修的租—赁式公寓的内—。装修设计应按建筑内！部装修？设，计防：火规范的办》公建筑？的要求执行 】     5、租赁！式公寓、《公寓式办《公楼设置歌舞娱【乐，游艺：放，映场所时其消防设】计应符合建筑—设计防火《。规范、高层民用【建，筑设计防火规范等国！家，消防技术规范的有关！规定 ？     6】、租赁式公》寓，、公寓式办公楼【的消防车道》、，消防登高面和消【防登高场地的—设置可参照上—海市：工程建？设规范住宅设计标】准，第，3.3条执行— 【 三、安《。全疏散 《   》。  1、租赁式【公寓、公寓》式办：公，楼的楼梯间》的，。数量及其形式应按】国家和本《市，消防技术规范中【有关民？用公共建筑楼梯【间的要？。求设：。计但符？合下列？之一要求的租—赁，式公寓可《。按住宅要求设计 】       ！  （1《）每层？建筑面积《不超过650m2的！；   【      （2】）学生公寓 【  ？   ？。。2、需设防烟楼梯间！的租赁式公寓—。和每层建筑面积不超！过650m2—的公寓式办公楼如】采用：。塔式布置其》防烟楼梯间》的两个？前室和消防电梯【前室可合用 —   》  注塔《式布置是指以—。共用楼梯或楼梯与电！梯组成的交通中心为！核心将？多套单元组》织成一？个，。单元式平面且每套】单元门至楼梯—间门或前室门的距离！不超过10m的【布置：。     3！、设置消《防前：。室的：租赁式？公寓：、公寓？式办公楼直接开向前！室的：单元：门不应超过3套且该！单元：门应为乙《级，防火门（单》元门可朝单元内开】启）1？8层：以，上的租赁式公—寓和公寓《式办公？楼当楼梯间无可【开启外窗《且无机械加》压送风时单》。。。元门不应直接开向前！室 《     4、【租赁式公《寓各单元室》内任何一点至单元】门的疏散距》离不应大于》20：。m门的净《宽不应小于0.【9m    ！ 5、公寓式—办，公楼各单元》。室内任何一点—至单元门的疏散距】离不应？大于15m当室内】设置喷淋保》护时疏散《。距离可增《加3m其疏》。散出口数量》和宽度应符》合下列要求 【      【  ： （：1）单元内的建筑面！积不大？于60m2时可【设，置一个净宽不小于】0.9m的出口；】 ？         ！（2：），单元：内的建筑面积不【大于150m2时可！设置一个净》宽不小于1.1【m的出口；》      ！   （《3）单元内的建筑面！积大：于150m2时【应设：置二个？出口门的净宽不应小！于0.9m 【 四、消！。防设施要求 【     1、下！。列租赁式公》寓、：公，寓式办公《。楼应设？室内消？火栓系统《 ：      【   （1》）超过？6层的塔式》、单元式《学生：公寓；？  》       （2！）体积？超过5000m3的！租赁式公寓、—公寓：式办公楼 】。    2》、下列租赁式—公寓、公寓式办公楼！应设自动喷水灭【火系统 《      】   （1）超【过9层且不》设集中空气调节系统！的，租赁式公寓》（学生公寓除外）、！公寓式办公楼—的公共走道》、消防前室》、库房等《公共：部位（公《共部：位，设置喷头数少—于5个？时自动喷水灭—火系统可接入室内消！火栓系统）； 【  《    《 ，  （2《。）建筑高《度大：于100《m，的租赁式公寓、公】寓式办？公楼的？公共部位及》。室内各部《位；    ！     （3）设！有集中？空气调节《系统且单元之间有】风管连？通的租赁式公寓【。、公寓式《办公楼的公共部位及！室内各部位； 【 ，。      【   ？（4：。。。。）建筑？高度超过50—m，每层建筑面积超过6！50m2的公寓【式办：公楼的公《共部位及《室内各部位 — ，。     —    《注单元最大建筑【面，积小于150m【2的喷水强度可按轻！危险：。级设置 《     【3、下列《租赁式公寓、—公寓式办《公楼：应设：火灾：自动报警系统 【     【    （1—）超过？18：层且不设集》。。中空：气调节系统的租赁】式公寓（《学生公寓除外—）的公共部位—；    】  ：   ？（2：）建筑高度超过5】0，m的公寓式办—公楼：的公共部位及—室内各部位；— ：      【   （3）建筑高！度大于100—m的租？赁式公寓、公寓式办！。公楼的公共部—位及室内各部—位； 》。       【  （4）设—。有集中空气调节系】统且单元之间有【。风管连通《的租赁式公寓、【公寓式办公楼的公】共部位及室内各部】位； 》      —   （《5）设有机》械防排烟《。系统的？租赁式公寓》、，公寓式办公》楼的公共部位 ！ ， ，   ？4、租赁式》公寓、？公寓式办公楼的防排！烟设计应按上海【。市工：程建：设规范民用建筑【防，排烟技术规》。程中办公楼》的有关？要求执行《。。但不：设集中空气》调节系统的租赁【式公寓可按住宅【的有关要求执行【 ，  《。   5、本规定】所指的室内各部位】不包括面积小—。于5.00》m2的厕所、卫生间！ ， ，