租赁式公】寓和公寓式办公楼防！火设计技术规定 】 ， 关于发布租赁式！公寓和公寓式办公楼！。防火设？计技：术，规定的通知 】 沪《消发（20》03）257—号 各设计单位】。、，机关各有关业务处】、各式（县）防火监！督处（科） —     【现将租？赁式公寓和公—寓式办公楼防火【设，计，技，术，规定发？给你们请遵照执【行 二〇》〇三年九月三日 】 ，    针对近年来！租赁式公寓》和公寓式《办公楼消防设计中遇！到的问题根》据国家有关》消防技术规范的规定！本着：。确保：消防安全和经济实用！的原则制订本规【定 ： 一《、，定义 》   ？  1、租》赁式公寓（》亦称酒店式公寓）】采用统？一经营管《理每个单《元设有？。。独立卫生间的供人】寄宿的居住建筑【其中供学生寄宿使用！。的称之为《学生公寓 —     2、公！寓式办？公楼每个单》。元的最？大，建筑面积不超—过3：。00m？2且设有独立卫【。生间的办公建—。筑 】 二、一般规—。定 》    1、单元之！间应：。。采用耐火极限不【低于2.0》0，h，的不燃烧体隔墙分】隔至楼板《底部 — ，  ： 2、租赁式公寓、！公寓式办公楼底部】设置的？商业场所应采用【防火墙和耐火极限不！低于1.50h的楼！。板与：公寓：和办公用房完全分】隔且：其安全出口应分【开设置当建筑符合下！列要求时公寓—式办公用《房可与商业场—。所，共用：安全出口 【    《 ， ，   （1》）公共部位和室内各！部位均设置》自动喷水灭火系统和！火灾自动报警系统；！ ， ？ ，     》  （2）商业场所！。的疏散出口采用【与火：灾自动？报警：系统联动的电子门锁！火灾报警后电子【门锁能联动开启 ！ ：    3、超【高层公寓《式办公楼应设置【避难：层其设计应按照【高层民用建筑设计】防火规范和本—市关于超高》层建筑工程消防设】计若干？问题的处《理意见？的有关要求执行 】     4】、公寓式办公—楼和统一装修的【租赁式公寓的内装】修设计？应按建筑内部装修设！计，。防火规范的办公建筑！的要求执行 —    — 5、租赁式公寓】、公寓式办公楼设】置歌舞娱乐游艺放映！场，所时：其消防设计应符【合，建筑设计《防火规范、高层民】用，建筑设？计防火规范等国【家消防技术规范【的有关规定 —     6】。、租：赁式公寓、公—寓式办公楼》的消防车道、消防】。登高面和消》防登：高场地的设置可参】照上海市工程—建设规范住宅—设计标准《第3.3条执—行 】 三、安全疏散【 ，     1】、租赁式公寓、【公，寓式办？公楼的楼梯间的数】量及其形式应按国家！和本市消防》技术：。规，。范中有关民》用公共建筑楼梯【间的要求《设计但符合下列之】一要求的租赁式公寓！可，按住宅要《求设计  】       （1！）每层建《筑面积不《超过650m2的】； 》   ？     （—。2）学生公》寓  —  ： 2、需设》防烟楼梯间的—。租赁式公寓和每层建！筑面积不超》。过650m2—的公寓？式办公楼如采用塔式！布，置其防烟楼梯—间的两个《前室和消《防电梯前室可合【。用     ！注塔式布置》是指以共《用楼梯或楼梯与【电梯组成的交—通中心？为，核心将多套单元组织！成一个单元式平面】且每套单元门至【楼梯间门《或前室门的距离不超！过10m的》。布置：     3！。、设置消防》前室的租赁式公【寓、公寓式》办公楼？直接开向《前室的单元门不【应超过3套且该单元！门应为乙级防火门】（单元？门可朝单元内开启】）18层以》上的租赁式公寓【和公：寓式办公楼当楼梯间！无可开启外窗且无机！械，加压送风时》单元门？不，应直接开向前—室   【。  4、租赁式公】寓各单？元室内任何一—点至：单元：。门，的，疏散：距离不应大于—2，0m门的净宽—不应小于0.9m ！    — ，5、公寓式办—公楼各单《元室内任何一点【至单元门《的疏散距离不应大】于1：5m当室内》设置喷淋保》护时：疏散距离可增—加3m其疏散出口】数量和宽《度应符合下列要【。求  —。   ？  ：  （1《）单元内的建筑面】积，不大于60m2【时可：设置一个净》宽不小于0.9m】的出口； 【  ：     》  （2）单元内】的建筑面积》不大于150—。m2：。时可设置一个净宽】不小于1.1m的】出口；？ ，       ！  （3）单元【内的建？筑面积大于150】m2时应《设置二个出》口门的净《宽不应小于》0.9？。m 》 四、—消防设施要求 】  ？   1《、下列租赁式公【寓、公寓式办公楼应！设室内消火栓系统 ！ ：  ：     》。。。  （1）超过【6层的塔式、单【。元式学生公寓；【 ：      【 ，  （2）体积超】过5000m—3，的租赁？式公寓、公寓—式办公楼 》 ？   ？ 2、下列租—赁，式公：寓、公寓《式，。办公：楼应设自动喷—水灭：火系统 》   《。      （1）！超过9层且不—设，集中空气调节—系统的租赁式公寓】（学生公寓除—外）：。、公寓式办公—楼的公共走》道、消防前室—、库房？等公共部位》（公共部位设置喷头！数少于5个时自【动喷水灭火系统可接！入室内消火栓系【统）；   ！      （【2）：建筑高度大》于100m的—租赁式公寓》、，公寓：式办公楼的公—共部位及室内各部位！。； 《。       【 ， （3）设有集【中空气调节系—统且：单，元之间有风》管连通的租》赁式公寓《、公寓式办公楼的公！共部：位及室？内各部位； — ，   《      （4）！建筑高度超过50m！每，层建：筑面积？超过650m2的公！寓式：办公楼的公共部位】及室：内各部位 》 ？ ，。   ？  ：  注单元最大【建筑：面积小于15—0m2的喷水—强度可按轻危险级】设置 《     —3、下列租赁式公】寓、公寓式办公【楼应设火灾》自动报警《系统：  》       【（1）超过18层且！不设：集中空气调节系统的！租赁式公《寓（学生公寓—除外）？的公共部位；—    【     （2【），。建筑高度《超过5？0m的公寓》式，办公楼的公共部位】。及室内各《部，位；： ：        ！ （3）建筑—高度大于100m的！租赁：。式公寓？。、公寓式《办公楼的公共部【位及室内各部位； ！     【    （4）【。设有：集中空？气调节？系统且单元之—间有风管《。连通的租赁》式公寓、公寓式办公！楼的公共部》位及室内各》部位； —    《。。     （5【）设有机械防排烟】系统的租《赁式公寓、公寓式办！。公楼：的公共部位》     4！、租赁式公》。寓，、公寓式办》。公楼的防排烟—设计应？按上海市工程建设规！范，民用：建筑防排烟技—术规程？中办：公楼的有关要求【执行但不设》集中空气《调节系统的租赁式公！。寓可按住宅的—有关：要求执行《 ， ？    5、本【规定所指的室内各部！位不：包括：面积小于5》.0：0m2的厕所、卫生！间 ？