租赁式【公寓和公寓式办公楼！防火设？计技术规定 — ： 关于发布租赁式】公寓和公寓式办公】楼防：火设计？。技术：规定的通知》 沪【消发（2003）2！57号 各—设计单位、》机关各有关业务【处、各式（县）防火！监督处（科） 】  ？   现将租—赁式公寓和公寓式】办公楼防火》设计技？术规定发给你们请】遵照执行《。 二〇《〇三：年，九月三日 —  ： ， 针对近年来租赁式！。公寓和公《寓式办公楼消防【设计：中遇到的问题根据国！家有：关，消，防技术规范的规【定本着确《保消：防安全和《经济实用的原—则制订本规定— ，。。 ，。 一、《定义 》     1、租赁！式公寓？（亦称酒店式公寓）！采用统一经营管理】每个单元设有独立】卫生间的供人寄宿】的居住建《筑其中供学生寄宿使！用的：称之为？学生公寓  ！   ？2、公寓式办公【楼每个单元的最大】建筑：面积不超过30【0m2且设》有独立卫生间的办公！建筑 — ， 二、》。一，。般规定？     】1、单？元之：间应：采，用耐火极限》不，低于2.00—h的不燃《烧，体，隔墙分隔至楼板【底部 《 ，    《 2、租赁式—公，寓、公寓式》。办公：楼，底部设置的商业场】所应采用防火墙【和耐火极限不低于1！.5：0h的楼《板，与公寓和《办公：。用房完全分隔且其】安，全出口应分开设置】当建筑符《。合下列要求》时，公寓式办公用房【。可与商业场所共用】安全出口 【       【  （？1）公共部位—。。。和室内各部位均设】置，自动喷水《灭火系？统和火灾《。自动报警系统； 】 ：         ！（2）商业》场所的？。疏散出口采用—与火灾？自动报警系统—联动的？电子门？锁火灾？报警后电子门锁能联！动开启  】   3、超高层公！寓，式办公楼应设置避难！层其设计应》按照高？层民用建《筑设：计防火规《范和本市《关于超高层》。建筑工程消防设计】若，干问题？的处理？意见的？有关要求执行 【    — 4、？公，。寓式：。办公楼和统一装修的！租赁式公寓的内装】修设计应按建筑【内部装修《设计防火规》。范的办？公建筑的要求执行 ！ ？ ，  ： ，5、租赁式公寓【、公：寓式办公楼设置歌舞！娱乐游艺放映场所时！。其消防设计应符【合建筑？设计防火规范、高】层民用？建筑设计《防火规范等》国家消防技术规范】的有：关规定   ！  6？、租赁式公》寓、公寓式办公【楼的消防车道、消防！登高面和消防登高】场地的设置可参【照上海市工程建【。设规范住宅设计标准！第3.3条执—行 —。 三、安全【疏散 ？。    — 1、租赁式公【寓、公寓式办—公楼的楼梯间的数量！及其：形式应按国家—。和本市消防技术【规范中有关民—用公共？建筑楼？梯间的要求设—计但符？合下列之一要—求的租赁《式公：寓可按住宅要求设】计，  》       【（1）每层建筑【面，积不超过《650？m2的；《 ？      —  ： （2？）学生？公寓    ！。 2、需设防烟楼梯！间的租赁式公寓【和每层建筑面积【不超过650m【2的公寓式办公楼】如采用塔式布置其防！。烟楼梯？间的：两个前室和消防【。电梯前室可合—用 《。   ？  注？塔式布置是》指以共？用楼梯或楼梯与电】梯组成的交通中心】为核：心将多套单元—组织成？一个单元《式平面？且每套？单元门至《楼梯间门或前室门】的距离不超过10m！的布置  】   3《、设置？消防前？室的租？赁式公寓、公寓【式办公楼直接—开向前室的单元门不！应超过3套且—该单元门《应为乙级防火门（】单，元，门可朝单《元内开启）18层以！上，的租赁式公寓和【公寓式办公楼当楼】梯间无？。可开启？外窗且无机械加【压送风时单元门不应！直接开向《前，室   【  4？、租赁式《公寓：各单元室《内任何一点》至单元门《的，疏散距离《不应大于《20：m门的净宽不应【小于：0，.9m？   —  5、《公寓式办公楼各单】元室内任何一点至单！元门的疏散距离不应！大于15m当室【。内设：置喷淋？保护时？疏散距离可》增加3m《其，疏散出口数量和【宽度应符合下—列，要求 》        】 （：1）单元内》的建筑？面积：不大于60m—2时：可设置一个净宽不小！于0.？9m的出口； ！       【  （2）单元内的！建筑面积不大—于150《m2时可《设置一个净宽不【小于1.1m的出口！； ？       】  （3）单元内】的建筑面积大于15！0m2时《应设置？二个出口门的净【宽，。不应小于0.9m ！ 四、！。消防设？施要求？     】1、下？列租赁式公寓、【公寓式办公楼应设】。室内消火栓系—。统 《       【  （1）超—过6层的塔式、单元！式学生公寓》；    】   ？  ：（2）体积超—过5000m3的租！。赁式公寓、公寓【式办：公楼 《     2【、下：列租赁式公》寓、公？寓式办公楼应设自】动喷水灭火系统 】 ： ，       【 （：1）超过9层且不设！。集中空气调》节系统的租赁式公寓！（学生公寓除—外）、公寓式办公楼！的公共走道》、消防前《。室、库房等公共部位！（公共部位设置喷】头，数少：于5个时自动喷水灭！火系统可接入室内消！火栓系统）》； ？        ！ （2？）建筑高度大于10！0m的租赁式公寓、！公寓：式，办公楼的公共部位及！。。室，内各部位《； ：     【    （3）【设有集？。中空气？。调节系统且》单元：之间有风《管连通的租》赁式公寓、公寓【式办公？楼的公共部位—及室内各部位—； ：   》     》。 （4）建筑—高度超过《50m？每层建筑《面积超？过650m2的公】寓式办公楼的公【共部位？及室内各部位—      ！   注单》元最大建筑面积小】于150m2—的喷水强度可按轻】危，险级：设置： ，   》。  3、下列租赁】式公寓、公寓式办公！楼应设？火灾自？动报警系统 】   ？      —（1）超过1—8层：且不设集中空—气调节系统的租赁】式公寓（《学生公寓除》外）的公共部位； ！   》      （2）！建筑高度超过50m！的公寓？式办公楼《的公共部位》及室：内各部位； ！    《    （》3）建筑高度—大于100m—的租赁式公寓、公寓！式办公楼的公共部位！及室：内各部位《； ？ ，         ！（4）设《有，集中空气调节—。系统且单元之间有风！管连通的租赁—式公寓、公寓式办公！楼的：公，共，。部，位，及室：内各部位； — ？ ，  ：     （5）设！有机械防排烟—。系统的租赁式公【寓、公寓式办公楼的！公共部位 》     【4、租赁式公—寓、：公寓式？办公楼的防排—烟设计？应按上海市工程建】设规：范民用建筑防—排烟技术《。规程中办公楼的【有关要求执行但不】设集中空气调节系】统的租赁式公寓可按！住宅的有关要—求执行 《 ？ ，   5、本规定】所指的？室内各部《位不包括《面积小？于5.？00m2的》。厕，所、卫？生间 《