租赁—式公寓和公》寓式办公楼防火【设计技？术规定？ 关于发布租！赁式公寓和公—寓式办公楼防火设】计技术？规定的通知 —。。。 沪消发（！2003）257号！ ， 各设计单位—、机关各《有关业？。务处：、各式（县）防【火监督？处（科？） ？     现将租！赁式公寓和》公寓式？办，。公楼防火设》计技：。术规：定发给你们请—遵照执行 二〇】〇三年九月三—日     【针对近年来租—赁式：公寓和？公，寓，式办公楼消》防设计中《遇到的？问题根据国家有关】消防技术规范—的规定本着确保消】防安全和经济—实用的原《则制订本规定 】 ， 一、定义》     1！、租赁式公寓（亦】称酒：店式公寓《。）采用统《一经营？管理每？个单元设有独—立卫生？间，的供人寄宿的居【。住建筑其中供学生】寄宿：。使用的称《之为学生公寓 】     2、】公，寓式办公楼每个【单，元的最大建筑—面积不超过30【0m2且设有独立】卫生间的办公建筑 ！。 二、！一般规定《  》   1、》单元之间应采—用，耐火极限《不低：于2.00h的不】燃烧体隔墙分—隔，至楼板底部 【 ，     2、租】赁式公寓、公寓式办！公楼底部《设置的商业场所应】采用防火《墙和耐火极限—不低于？1.50h的楼板与！公寓和办《公用房完全分隔且】其，安全出口应》。分开设置当建筑符合！下列要求时公寓式】办公用房可与商业】场所：共用安全《出口 》。   ？    《  （1）公共部位！和，室内各部位均设【置自动喷《水灭火系统》和火灾自动》报警系统； — ？   ？   ？ ， （2）商业—场所：的疏散出口采用【与火灾自动报—警系统联动的电【子门锁？火灾：报警后电子门—锁，能联动开启》  》   3《。、超高层公寓—式，办公楼应设置—避难层？其设计应按》照高：层民用建筑设—计防火规范和—本市关于超高层建】筑工程消《。防设计？若，。干，问题的处理意见【的有关？。要求执行《    【 4、？公寓式办《公楼和统一装修【。的租：赁式公寓的》内，装修设？计应按建《筑，内部装修设计防火】规范的？办公建筑的要求【执行 —    5、租赁】式公寓、《公寓式办公楼设置歌！舞娱：乐游艺放映场所【时，其消防设计应符【合建筑设计》防火规范、高层【民用建筑设计防火】规范等国家消防【技术：规范的有关规—定 ： ，     6、】租赁式公寓、公寓】式办公楼的》消，防车道、消防—登高面和消防登【高，场地的设《置可参照上》海，。。市工：程，建设规范住宅—设计标准第》3.3条执行 【 — 三、安《全疏：散   【  1、租赁式【。公寓：、公寓？。式办公楼的楼梯间】的数量及其形—式应按国家和本市】消防技？术规范中有关民用公！共建筑楼梯间的要】求设计但符合下列】之一：要求的租赁》式公寓？可按住？宅要：。求设计   ！      —（1）每层建筑面积！不超过6《。50m2的；— ，  《   ？ ，   ？（2）学生公寓 ！     —2，。、需设防《。烟楼梯间的租赁【式公：寓和每层建筑面【积不超过6》50m2的公寓式办！公楼如采用》塔式布置其防—烟楼：梯间：的，两，。个前室和消》防电：梯，前室可合用》  》   注塔》式布置是指》以共用楼梯或楼【梯与电？。梯组成的交》通中：心为核心将多—套单元组《织成一个单》元式平面且》每套单元《门至：楼梯间门或前室【门的距离不超过1】0m的布置 】     》3、设置消防—前，室的租赁《式公寓、公》。寓，式办公？楼直：接开向前室的单元】门不应超过》3套且该单元门应为！乙级防？火门（单元门可【朝单元内开启）1】8，层以上？的，租赁式公寓和—公寓式办《公楼当楼梯间—无可开启外窗且【无机械加压送风【时单元门不应—直接开向前》室     ！4、租赁《式公寓各单元室内任！。何一点至单元门的】疏散距离不应大于2！0m门的《净宽不？应小：。于0.9m —。 ，     5、公！寓式办公楼》各单元室《内任何一《点，至，。单元：门的：疏散距离不应大【于15m当室内【设置喷淋《。。保，护时疏？散，距离可增加3m【其疏散出口数量和宽！度应符合《下列要求  ！     》  （1）》单，元内：的建筑面《积不大于60m2时！。可设置一个》净，宽不小于0.—9，。m的：出，。口；    ！  ：   （2）—单元内的建》筑面积不大于—15：0m2时可设置【一个净宽不小于【1，.1m的出口—；   【      （3】）单：。。元内的？建筑面积大于1【50m2时应—设，置二个？出口门的净宽不应小！于0：.，9m — ： 四、消防设施要！求   【。。  1、下列—租赁式？公寓、公寓式办【公楼应设室内消火栓！。系统 ？       ！ ， （1？）超过6层的塔式】、单元式学生公【寓；   】      （【2）体积超过500！0m3的租》赁式公寓、公—。寓式办公楼 】     》。2、下？列租赁式《公寓、公《寓，式办公楼应设自【。动喷水灭火系—。统     ！   ？ （1）超过—9层且不《设集中空气调—节系统的租赁式【公寓（学生》公寓除？。外）、公寓式办公楼！的公：共走道、消防—前，室、：库房等？公共部位（公共【部位设置《喷头数少于》5个：时自动？喷水灭火系统—。可，接，入，室内消火栓系统）；！    【 ，    （2）建筑！高度大于1》0，0m的租赁式公寓、！公寓式办公楼—的公共部位及室内】各，。部，位；： ：。   《  ：    （》3，）设有集中空—气调节系统且单元之！间有风管连通的租赁！。。式公寓、公寓—式办公楼的公—共部：位及室内各部位；】 ？    《     （4）】建，筑高度超过》50m？每层建筑面积—超过650m2的公！寓式办？公楼的？公共部位《及室内各部位 】 ：。  ：。   ？   注单》元最：大建：筑，面积小于150m】2的喷？水强度可按》。轻危险级设》置 ：。    — ，3、：下列租赁式公寓、公！寓式办公楼应设火】灾，自动：报警系统《 ：       】  （1）超—过18层且不设集】中空气调节》。。系统的租赁式公寓】。（学生？公寓除外《）的公共部位； 】     【    （2）建筑！高度超过50m【的，公寓式办《公楼的公共部位及室！内各部位； 【    》。   ？ ， （3）建筑高度大！。于100m的—租赁式？公寓：、，公寓式办公》楼的公共部位及室内！。各部位； 【       【  （4）设有集】中空气调《节系统且单元之间】有风管？连通的租赁式公【。寓、公寓式办公楼】的公共部位》及室内各《部位； 【 ，   ？   ？ （5）设有—机械防排《烟，系统的租《赁式公寓、公寓式】办公楼的《公共部位 【    《 4、租赁式公寓】、公寓式办公楼【的防排烟设计应【按上海市工程建【设规范民用建筑防排！烟技术规程中办【公楼的有关要求执】行但不设集中空【气调节系《统的租？赁式公？寓，可按住宅的有关要求！执，行 ： ：。  ：   5、本—规定所指的室内【各部位不包》括面积小于5.00！m2的？厕所、卫生间 】