租赁—式公寓和公寓式【办公楼防火设计技术！规定 关于】发布租赁式》。公寓和公寓式办公楼！防火设计《技，术规定的通知 【 ： ：。 沪消发（20【。。03）257—号， ， 各设？计单位、《。机关各有关》。业务处、《各式（县）防火监】督处（科） —     【现将租赁《式公寓和公寓式【办公楼防火设—计技术规定》。发给：你，们请：遵照执行 二〇〇！三年九月三日 【 ， ，   针对》近年来租《赁式公寓和公—寓式办公楼消防【设计中？。遇到的问题根据【国家有关《消防技术《规范的规定本—。着确保消防》安全和经济实用的】原则制订本规—定 《 一、定义 — ，     1、】租赁式公《寓（亦称酒店—式公寓）《采，用统一经营管理每个！单元设有《。独立卫生间的供【人寄：宿的居住建筑其中】供学生寄宿》使用的称之为学生】。公寓    ！。 2、公寓式办公楼！每个单元的最大建】筑面积不超过300！m2且设《有独立卫生间的【办公建筑 【 《 ，二，、一：般规定  】   1、单—元，之间应采用耐—火极限不《低于2.00h【的不燃烧体》。。隔墙分？隔至楼板《底部 —   ？ 2、租《赁式：公寓、公寓式办【公楼底部设》置的商业场所应【采用防火墙和耐火】极限不低于1.50！h的楼板与》公寓和办公》用，房完全分《隔且其安全出口应】分开设置当建筑【符合下列《要，求时公？寓，式办公用房可与商业！场所共用《安全出？口     ！ ，   （1）公【共部位和室内各部位！。均设置自动喷水【。。灭火系统和火灾自】。动报警系统；—  》  ：    《 （2）商》业，。场，所的疏散出口采【用与：火灾：自动报警系统—联动：的电子门锁》火灾报警后电子【门锁能联动开启 】    — 3、？超高层？公寓式办公楼—应设置避难层其设】计应按？照高层民用建筑设计！防火规？范和本市《关于超？高层建筑工》程消防设计若干问】题的处理意》见的有关要求执行 ！     4】、公寓式办公楼和】统一装修的租赁【式公寓的内》装修设计应》按建筑内部装修设】计防火规范的—办公建？筑的要求执行 ！。   ？。  ：5，、，租赁：式公寓、公寓式办】公，楼，设置：歌，舞娱乐游艺放映【场所时其消防设【计，应，符合：建筑设计防火—规范、高层民用建筑！设计防火规范等国家！消，防技术规范的—有关：规定 》     6、【租赁式公《寓、公？寓式办公楼的消防】车道、消防登高【。面和消防登高场地】的设：置可：参照上？海市工？程建设？规范住宅设计标准】第，3.3条执行 【 ， ： 《三、安？全疏散 —   ？  1、租赁式公】寓，、，公寓式办公楼—的楼梯间《的数：量及：其形式应按国—家和本？市消防技术规范【中有关？民，用公共建《筑楼梯间《的要求设计但符【合下列之一要求【的租赁？式，公，寓可按？。住宅要求设计 】  ？   ？    （1）每】层建筑？。面积不超过650】m2的； 【       【  （2）学—生公寓？   —  ：2、需设防烟楼梯】间的租？赁式：公寓：和每：层建筑面积不超【过650m2—的公寓式办》公楼如采用塔式布置！其防烟楼梯》。间的：两个前？室和消防电梯—。前室可合《用    】 注塔？式布：置是：指以：共用楼梯或楼梯与电！梯组成的交通中心】为核心将多套单【元组织成一个单元】。式，平面且每《套单元门至楼梯间门！或前室门的距—离，不超过10m的布置！ 《 ，   3、》设置消防《前室的租赁》。式公寓、公寓式办】公楼直？接开向前室的—单元门不《应超过3套且该单元！门应为乙级防火【门（单？元门可朝单》元内开启）18层以！上的租赁《式公寓和公寓式【办公楼？当楼梯间无可开启】外窗且？。无机械？加压送风时单元门不！应直接开向前室 ！   《  4、《租赁式公《寓各：单元室内任》何一：点至单元门》的疏：散距离不《。应大于20m门【的，。净宽不应小》于0.9m 】     5、公】寓式办公楼》各单元室内任何一】点至单元门》的疏散距离不应大】。于，15m当《室内：。设置喷淋保护时【疏散距离可增—加3m其疏散—出口数量和宽度【应符合下列要求 】      】 ， ， （1）单元—内的建筑面积不大于！6，0m2时可设—置一个净宽不—小于0.9m的【出口； 《       ！  （2）单—元内：的建筑？面积不大于150】m2时可设置一个】净宽不？小，于1.1m》。的出口； 【  ：       【（，3）单元内的建筑】面积大？。于，1，50m2时应设置】二个出口门》的净宽不应小于0.！9m 《 —四，、消防设施》要求    ！ 1、？下列租赁式公—寓、公寓式办—公，楼应设室内消火栓】。系，统    】    《 （1）超过6层】。的塔式、《单元：式学生公《寓； 《 ，       【。  （2）体—积超过5《。000m3的租赁】式公寓、公》寓，式办公楼《  》   2、下列租赁！式公寓、公寓式办公！楼应设自动喷水灭火！系，统  — ，  ：    （1）超】过9层且不设集中空！气调节系统》的租赁式公寓（学】生公寓除外）、公】寓式办公楼的公共】走，道、消防前室—、库房？等公共部《位（公共部》位设置喷头数少于5！个时自动喷水灭【火系统可接入室内】消火栓？。系统）； 】       【 （2）建》筑高度大《于，100m的租赁式公！寓、公寓式》。办公楼的公》共部位及室内各【部位；？。 ，       ！  ：（3：）设有集中空气调】节，系统且？单元之间《有风管连通的租赁式！公寓：、公寓式办公楼的】公，共部位及室》内各部位； 【     —    《。（，4）建筑高度—超过50m每—层建筑面积》超过650m2的】。公寓式办《。公楼的公共部—。位及室内各部位 ！   《     》 注单？元，最大建筑面》。积小于1《50m？2的：喷水：。强度可按轻危—险级设置 》     3、！下，列租赁式公寓—、公寓式办公楼应】设火灾自《动报警系统 ！   ？  ： ，  （1）超过18！层且不？。设集中空气调节【系统的租《赁式公？寓（学生公寓除外】）的公共部位；【 ： ，。    《     （2）建！筑高度超《过50m的公寓式办！公楼的公共部位【及室内各部位—； 《   ？   ？ ，  （3）建筑高】。。度，大于100m—的租赁式公寓—、公寓式《办公楼的公共—部位及室内各—部位； 【      —  （4）设—有集中？空气调节系》统且单元之间有风管！连，通的租赁式公寓【、公寓式办》。公楼的公共》部位及室《。内各部位； 】     》 ，   （5）设有机！械防排烟系统的【租赁式公寓、—。公寓式办公楼的【公共部位 》。     4、！租赁式公寓、公寓式！办，公楼：。的防排烟设》计应按上海市工程】建设规范民用—建筑防？。排烟技术规》程中办公《楼的有？关要求执行但不【设集中空气调—节系统的租赁式公】寓可按住宅的有关要！求执行 —     5、本】规定所指的室内各】部位：不包括面积小于【5.00m2—的厕所、卫生间【 ， ，