！ 绍兴市区公【。有房屋管理》办法： ？ 第一条 为—加强市区公有房【屋管理保障市区公】有房屋所有人与【使用人的合法—权，益根据浙《江省城市《房屋产权产籍—管理条？例和浙江省城镇公】有房屋管理办法等】有关规定结合市区】实际制定本办—法 第》二条 ？本办法？所称公有房屋是【指市区？房产管理《部，门，直接管理的房屋（】以下：称直管房）和国家】机关、团体、部队】、企事业单位自行管！理的国有房屋（【。以下简称自管房） ！ ， 第三条 市—建设行政主管部门】。（以下简称房产【管理部门）》是市区公有房屋【的管理部门市—。房地产管理处—具体负责公有房【屋的日常管理工【作 第》四条 自管房单位】应建立健全公有房】屋管理机构或指定】专人进行《管理并接《受房产管《理部门的业务—指导和？监督： ： 第五条 公有【房屋：的所有权人》应依法办理房屋所】有权登记手》续领取房屋所有权证！共有的房屋尚需【领，取房屋共有权证【（房屋共《有权保持证）— ： ： 新建的公有房屋建！设单位应自房屋【竣工验收合格并交付！。使用之日起》3个月内申请办【理房屋所有权登【记 —免租或无偿给—单位使用《的直管房由》。房产管理《部门进行登记 ！ 已？办理房屋产》权登：记的房？屋发生买卖》、赠与、交换、分割！、合并？。或房屋翻建、改建】、扩：建的权利人应—自，行为或事实发生【之日：起3个月《。内申请？办理房屋产权转移、！变更或注销登—记 第六—条 公有房屋经所】有权登记、领—取权属证书》后即受国《家，法律保护 — 公有》房屋所有权人—应，妥善保管权属证【书禁止涂改、伪造如！有遗失应按规定向】房，产管理部门申请补发！ 第《七条 公有房—屋因建设《。。需要经？批准征用拆迁的建设！单位应按照房屋拆迁！的有关规定办理 ！ 第八条 承—租公有？房屋应？。当由租赁双》方签：订书面合同》合，同内容包括租—赁物的名《称、数量、用途【。、租赁期限、租【金及其支付期限和方！式、租赁物维修等】条款： 第九条 房屋！出租人？应按合同约定履【行房屋修缮的义务 ！。 ：第十条 租赁期【间出租的房屋如经市！危房鉴定机构鉴【定确认为危险房屋】的房屋出租人应【当按照鉴定处—理意：见或建议及时采取】解危措？施 第十一【条 承租人应及时向！出租人报告房—屋的隐患与险情出】。租人必须在接到【报告之日起3—。日内进？行查勘对影响—人身安全的房—屋应立？即采取安《全措施承《租人应积极予以配】合 第十—二条 承租人—要求自费对承—租房屋进行装修【、，改建或增添设备等应！征，得出租人的同意并依！法经有关部门批准 ！ 第？十三条 承租—人对共？有、：共用的门厅、走【廊、阳台《、屋面、楼道、厨】房、厕所以及院落】、上下设施等应【合，。。理，使，用共同爱护 【 第十四条》 承租？人有下？列情形？之一的？出租人？有权提前解除合同收！回房屋？ 》（一）擅自改变用】途，或，。转租的； 》 （二—）利用？承租房屋进》。行非法活动损—害公共利《益的； 《 ？ （三？）无正？当理由累计6个月不！交房租或闲置房【屋6个月以上的 】 租》赁期间？住宅直管《房的承租人如出现】死亡、外《迁等情形的》出租人可依合同约】定收：回租赁房屋 】第十五条 承—租人退还租赁房屋】应向出租人提—出经检查房》屋及设备《无损：坏的予以办理退租】手续；如《有损坏的应》予折：价赔偿 第十】六条： ，根据有利于生产【、方便生《。活的原则《可以进行房屋—互换：活，动互换房屋应征得出！。租人同？意后方可进》行并须重新》签订租赁《。合，。同 第十七【条 出售公有—房，屋应具？备下列条件 】 （一）持有【合法的房屋权属【证书；？ ，。 ， （二》）经批准出售已出租！的公有房屋须提【前3个月通知—承租人在同等条件下！承租人有优先—购买权；《 》（三）出售共有房屋！需提供共有人同【。意的协议书在同等】条件下共有》。人有优先购买权 ！ 出售》公有房屋《应，。。由房：地产评估机构—对其价？格进行评定、核准】并依法办理其—他各项相关手—续 第十八条 ！公有：房屋具有下列情形之！一的不得出售 【 （一）【有限产？权的房屋； — ， （二》。）产：权不清或有产—权纠纷的房屋—； （三】。）人民法《院，裁决限？制产权转移的房【屋 第十九条】 公有住宅房—屋的：租金标准按价格权限！部，门批：准的：。。标准执行；公有非住！宅房屋的租金标准实！行市场租金》 第二十条 自！。管房：单位无力管理—的，房屋经其主管—部门：批准可向房产管理部！门申请委托管理【委，托管理费《用由双方《协商确定房产管理部！门根据？商定的原则定期向】委托管理《单，位结算 自！管房单位因无力管】理要求将《。房，屋所有权移交房产】。管理部门的经—其主管？部门批准房产管【理部门可《予以接收 》 ：第二十一条 —违反：公有房屋管理—规定的由《有关行？政主管部门依—法追究法《律责：任 第二十二条！ 房产管理部门【和自管房单位的房管！工作人？员在公有房屋管理工！作中以权谋私—、，贪污受贿、玩忽职】。守的依法追究其法】律责任 《 第二十三条【 本办法自发布之日！。。起施行 《1992《年1月9日市人民】政府：发布：的绍兴市城镇公有房！屋管理实施细则【同时废止 】 【