，。 【 绍兴》市区公有房屋管理办！法 第—一条 为加》强市区公有房屋管理！保障市区公》有房屋所有人—与使用人的合法权】益根据浙江省—城市房屋产权产籍】管理条例和浙江省】城镇公有《房屋管理办法等【有关规？定结：合市区实《际制定本办法 【 ， 第二条 本办法所！。称公：有，。房，屋是指？市区房产管理部门直！接管理？的房屋（以下—。称直：管房）和国家—机关、团《体、部队、企事【业单位？自行管理的国—有房屋（以下简【称自管房）》。。 第三条— ，市建设行政主管部门！（以下简《称，房产：管理部门）是市区】公有：房屋的管理》部门市房地》产管理处具体负【。责公有房屋》的日：常管理工作 第！四条 自管》房单位？应建立健全公有房】屋管理机《构，。或，。指定专人进行管【理并接？受，房产管？理部门的业务—指导和监《督 第五—条 公有房》屋的所有权人应依法！办理房屋所有—。权登：记手续领取房屋所有！权证共？有的房屋尚需领【取房屋共有权证（房！屋共有权保持证） ！ 新》建的公有房屋—建设单位应自房屋】竣，工验收？合，格，并，交付使用之日起【3个月内申请办【理房：屋所有权登记 ！。 免租或无偿给单！位使用的直管房由房！产管理部门》。进，。行登记 已！办理房屋产权登记】的，房屋发生买卖、赠】与、交换、分割、】。合并或房屋翻建、】改建、扩《建的权利《人应自行为或事实发！。生之：日起3个月内—申请办理房屋产权】转移、变更》或注销登记》 第《六条 ？公有房屋经所有权登！记、领取《权属：。证书：后即受国家法律保护！ 公—有房屋所《有权人应妥》善保管权属证书禁】止涂改、伪造如【。有遗失应按规定【向房产管理部门申】请，补发 第—。七，条 公有《房屋因建设需要经】。批，准征用拆迁》的建设单位应按【照房屋拆迁的—有关：规定办理 — 第八条 》承租公有房》。屋应当由租》赁双方？签订书面合》同合：同，内容包括租赁—物的名称、数量、】用途、租赁期限、租！金及其支付期—限，和，方式、？租赁物维《修等条款 第九！条 房屋出租—人应按？合同：约定：。。履行房屋修缮的义】务 《第，十条 租赁》期间：出租的房屋如经市】危房鉴定机构鉴定确！认为危险《房屋的？房屋出租人应当按照！鉴定：。处理意见或建议及】时采取解危》措施 ？ 第十《一条 承《租人应及时》向出租人报告—房屋的隐患》与险情出租人必须】。在接到报《告之：日起3日内进—行查勘对影响—人身安全的房—屋应立即采》。取安：。全措施承《租人应积极》予以配合 》 ：第，十，。二条 承租人要求自！费对承？租房屋进行装—修、改？建或增添设》备等应征得出—租人的同意并依法经！有，关部门批准》 第十三条 】承租人对共有—、共：用的门厅、走廊、阳！台、屋面、楼道【、厨房、厕》所以及院落》、，上下设施等应合【理使用共同爱护 ！ 第十四条 承租】人有下列情形之一】的出租人有权—提，前解除合《同收回？。房屋 （一！）擅自改变用途或】转租的； 》 ： （？二，）利：用承租房《屋进行非法》活动损？害公共利益的； 】 （》三）无正当》理由累计6个月【不交房？租或闲置房》。屋6个月以上的 】 租赁期间】住宅直管房的承租】人如出？现死亡？、外迁等情形的出】租人可依合同约定收！回租赁房《屋 第》十，五条： 承：租人退？还，租赁：房屋应向出租人提出！经检查房屋》及设备无损坏的【。予以办理退租—手续：；如有损坏》的应予折《。价赔偿 《 ， 第：十六条 根据有【利于生产、》方便：生，活的原则可》以进：行房屋互换》活动互？换房屋应征》得出租人同》意后方可进行—并须重新签订—。租赁合同 》 第十七条 出】售公有房屋应具【。备下列条件 ！ （：一）：持，有合法的房》屋权属证书；— （二）经！。批准：出售已出租的公有房！屋须提前3个月通】知承：租人在？同等条件下承租【人有优先购买权；】 ， （三—）出：售共有房屋需提供】共有：人同意的协议书在同！等条件下共有人【有优先购买权 ！ 出售公有房【屋应由房地产评估】机构对其价格—进行评？定、核准并依法办】理，。其，他各项相《关手续 第【十八条 《。公有：房屋具有下列情形】。之，一的不得出售 ！ ：（，一）：有限产？权的房屋； 【。 ， （二）产权【不清或有产权纠【纷的房屋《； 《 ：（三）人民法院裁决！限制产权《。转移：的房：屋 第》十九条？ 公有住宅房屋的】租金：标，准按价格权限部门批！准的：标准执行；公有非】住宅房？屋的租金《标准实行市场租金 ！ 第二十条 【自管房单位无—力管：理的房屋经》。其主管部门批准可】。向房产管理部门申】请委托管《理委托管理》费用由双方协商确定！房产管理部门根【据商定的原》则定期向委》。托管理单位结算【 》自管房单位因无力】管理要求将》房屋：所有权移《交房产管理部门的】经其主管部门批准房！产管理？部门可予以接收【 ？第二十一条 违【反，公有：房屋管理规定的由有！关行政主管》部门依法《追究法律责任— ：。 ，第，二十二条 房产管】理，。部门和自《管，房单位的房管工【作人员在公有房【屋管理工作》中以权谋私》、贪污？受贿、玩忽职—。守的：依法追究其法律【责任 第二十三！条 本办法自发布】之，日起施行 》1992年1月9】日市人民政府—发布的绍兴市城镇公！有房屋管理实施细】则同时废止 【 ， 】