？ 》 ？绍兴市区公》。有房屋管理办法【 第一条【 为加强市》区公有房屋管理保】障市：区公：有房屋所有人与使用！人的合法《权，益根据浙江省城市】房屋产权产》籍管理条例和—浙江省城镇》公有房屋管理办法等！有关规定结合市【。区实际制定本办【法 第二条【 本办？法所称公有房屋是指！市区房产《管理部门直接管理】的房屋（《以下称直管》房）：和国家机关、团体】、部：队、企事业单位自】行管理的国有房屋（！以下简称《自管房） 第】三条 市建设行政】主管部门（》。以下简称房产管【理部门？）是市区公有房屋】的管理部门市房地产！。管理处具体负—责公有房屋的—日常管理《工作 第四条 ！自管房单位应—建立健全公有房屋】管理机？构或指定专人进【行管理并接受房产】。管，理部门的业》务指导和监督 【 第五条 公有房！屋的所有权》人应依法办》理房屋所有权登记手！续领：取房屋所有权证共有！的房屋尚需领—取房屋共《有权证（房屋共有权！。保持证）《 新建【的公有房屋建设单位！应自房屋竣工验【。收合格并交》付使：用之日？起3：个月内申请办理房】屋所有权登记 【 免租或【无偿：给单位使用的直管房！由房产管理部门进】行登记 【 已办理房屋产【权登记的房屋发生】。买卖、？赠与、交换、分割】、合并或房屋翻建】、改建、扩建的权】利，人应自行为或事实】发生之日起3个月内！申请办理《房屋产权转移、变】更，或注销登记 第！六条 ？公有房屋经所—有权登记、领—取权属证书后—即受国家法律保护 ！ ： 公有房屋所【有，权人：应妥：善保管权属证—书禁止涂改、—伪造如有遗失应按规！定向房产管理部【门申请补发 第！七条： 公有？房屋因建设需—要，经批准征《用，拆迁的建设单位【应按照？房屋拆迁的》有关：规定办理 — 第八条 承租公】有房屋应当由租赁】双方签订书面合同】合，。同内容包《括，租赁：物的名称、》数，。量、用途、租—。赁期限、租》。金及其支付期—限和方式、》租赁物维修等条款】 第九条 【房，屋出租人应按合同约！。定，履行房屋修》缮的义务 》 第十条 租赁】期间出租的房—屋如经市危房鉴【定机构鉴定确认【为危险房屋》的房：。屋出租？人应当？按照鉴？定处理意见或建议】及时：采，取，解，危措施 《 第十一条— 承：租人应及时向出租】人报：告房屋的隐患与【险情出租人》必须在接到》报告之？日起3日内》进行：查勘对影响》人身安全的房屋【。应立即采取安—全措施承租人应【积极予以配合— ： 第十二条》 承：租人要求自费对【承租房屋《进行装修、》改建或增添设备等应！征得出租人的同意并！依法经有关部门批准！ ： 第十三条 —承，租人：对共有？、共用的《门厅、走廊、—阳台、屋面、—楼道、厨房、—厕所：以及院落、上下设】施等应？合理使？用共同爱护 】第十：。四条 承《租，人有下？列情形之一的—出租人？有权：提前解除合同—收回房屋 — ， （一）擅自改变！用途或转租》的； （二！）利用承《。租，房屋：进行非法活动损害】公共：利益的；《 （三）无！正当理由《累，计6：个月不交房租或闲】置房屋6个月以上】的， 《 租赁？期间住宅直管房的承！租人如？出现死亡、外迁等情！形的出租人可依【合同约定收回租赁房！屋 第十—。五条 ？承租人退还租—赁房：屋应向出租人—提出经检查房屋及设！备无损坏的予以办理！退租手续；》。如有损？坏的应予折价赔偿】 第十六条【 ，根据有利于》生，产、方便生》活的原则《。可以进？行房屋？互换活动互换—房屋：应征得出租人同意后！方可进行《并须重新签订租赁】合，同 第十七条】 出：售公有房屋应—具备下列条件 】。 （一）持有】合法的房屋权属证书！； （【。二）经批准出售【已出租的公》有房屋须提前—3个月通知承—租人在同等》条件下承租人有优先！购买权； 】 ，（三）出售共有房】屋需提供共有人同意！。。的协议书在同等条】件下：共有人？有优先购买权 】 出售公有房屋！应由房？地产评估机》。构对其价格进行【评定、核《准，并依法办《理其他各项》。相关手续 — 第十八条 公有】房，屋具有？。下列情形之一的不】得出售 《 （》一）有限《产权的房屋； ！ （二）产权不】清或有？产权纠纷的房屋；】 《 （三）人民法院】裁，。决限制产权》转移的房屋 【 ，第十九条 公有住宅！。房屋的？租金标准按价格权限！。部门批准《的标准？执行；公有非住【宅房屋？的租金？标准实行《市场：租，金 《第二：十条 自管房单位无！力管理的房屋经其主！管部门批准》可向房产管理部门】申请：委托管理委》托管理？费用由双方协商确】定房产？。管理部门根》据商定的《原，则定：期向委托管》理单位？结算 》 自管房单—位因无力《管，理要求将房屋—所有权移交》房产：管理：部门的经其》主管部门《批准房产管理部【门，。可予以接收》 第二十—一条： 违反？公，有房屋管理规定的】由有：关行政主《管部门依法追究【法律责任《 第二》十二条 房产—管理：部门和自管房单位的！房管工作人员在公有！房屋管理工》。作，中以权谋《私、贪污受贿、【玩忽职守的依法追究！其法律责任 】第二十三条》 本办法自发布【之日起？施行 199—2年1？月9日市人民—政府发？布的：绍兴市城镇公有房】屋管理实施细则同】时，废止 【 —