？ — 绍兴市区公有房！屋管理？办法 —第一条 为》。加强市？区公有？房屋管理保障市区】公有房屋所有—人与使用人的合法权！益根据浙江省城【市房屋？产权产籍管理条例】和浙江省城镇公有】房屋管理办法等【有，关，规定结合市区实际】制定本？办法 第二【条 ：。。。本办法所《称公有房屋是指【市区房产管理部门直！接管理的房屋（以下！。称直管房）和国家机！关，、团体、部队、企】事业单位自行管理的！国有：房，屋（以下简称自【管，房） 第—三条 市建设—行政：主管：部门（以下简—称房产管理部门）】是市：区公：有房屋的管理部门】市房地产管理处具】体负责公有房屋的日！。。。常，管理工？作 第四—条 自管《房单位应建立健全公！有房屋？管理机构或》指，定专：人进行管《理并接受《房产管理部门的【业务指导和监—督 第五条 】公有房屋的所有权】人应依？法办理房屋所—有权登记手续领【。取房屋所有权证共有！的房屋尚《需，。领取房屋《共有权证（》房屋：共有权保持证）【 新建的】公有房屋建设—单位应自房屋竣工验！。收合格并交付使用】之日起3个月内申请！办理房屋所有权登】记 免租或！无偿给单位》使用的？直管房由房产管理】部门：进行登记《 》已办理房屋》产权登记《的房屋发生买卖【、赠与、交换、分】割、合并或房屋翻建！、，改建、扩《建的权？利人应自行》为或：事实：。发，生之日起3》个月内申请办理房屋！产权：转，移、变更或注销登记！ 第六条 【公有房屋经》所有权登记、领【取权属证《书后即？受国家法《律保护 》 公有房屋【所有权人应妥善保】管权属证书禁止涂】改、伪？造如有遗失应按规定！向房产管理部门申】请补发 《 第七条 —公有房？屋因建设需要经批准！征用拆迁的建设【单位：应按照房屋》拆迁的有关规—。定办：理 第》八，条 承租公有—房屋应当由租赁双】方签订书面合同合】同内容包括租赁物】的名称？、数量、用途、租赁！期限：、租：金及其支付期限和】方式、租《赁物维修等条款 】 第九条 房屋】。出，租人应？按合同？约，定履行？房屋修缮的义—务 第十条 租！赁期间出租》的房屋如《经市危房鉴定机【构鉴定？确认为危险房屋的】房屋出租人应—当按：照鉴定处理意见或建！议及时采取》解危：措施 第—十一条？ ，承租人？应及时向出租—人报告房屋的—隐患与险情出—租人必须在接到报告！之日起3《日内进行查勘对影】。响人身安全的房【屋应立即采取安全措！施承租人应积极予以！配合 第十【二条 承《租人要求自费对承租！房屋进行装》修、改建或增添设】备等：应征得出租》人的同意并依—法经有关部门—批准 第—十三条 承》租人：。对共有、共》。用的门厅、走廊【、阳台、屋面—、楼：道、厨房、厕—所以及院落》、上下设施等应合】理使用共同》爱护 第—十四条 承租人【有下列情《形之一的出租人【有权提前解除—合，同收回房屋 】 （一）擅自【改变用途或转租的】； （二】）利用承《租房屋进行非法【活动损害公》共利益？的； — （三）无正—。当理：由累计6个月不【交房租或闲置房屋6！个月以上的 【 租赁》期间住宅直管房的】承租人如《出现死亡、》外，迁等情形的出租人可！依合同约定收回【租，赁房屋 第十】。五条 ？承，租人：退还租赁房屋应【向，出，租，人提出经检查—房屋及？设备无损坏的予以】办理退租手续；如】有损坏的应予折【价赔偿 —第十六条 根据【有利于？生产、方便生活的原！则可以进行房—。。屋，互换活？动互换房屋应征得】出租人同意后方可】进行并须重新签订】租，赁合同 第十】。七条： 出售公有》房屋：。应具备下列》。条件 （】一，）持有合法》的房：屋权属证书》； 《 （二）》经批准出售已出租的！公有房屋须提—前3个月《通，知承租人在同等条】件下承租人有优【先，购买权； — ： （：三）出？售共有房屋需提【供，共有人同意的—协议书在同等—条件下共有》人有优？先购买权《 出—售公有？房，屋应由房地产评估机！构，对，其价格进行评定【、核准？并依法办理其他【各项相关手续 【 第十八》条 公有房屋具【有下列情形之—。一的不得出》售 《 ：（一）有限产—权的房？屋； — （二）产权不清或！有产权？纠纷的房屋； 【 ？ （三）人民法院裁！决限：制产权转移的房屋】 ？第十九？条 公有《住，宅房屋的租金—标，准按价格权限部门】批准的标准执行；公！有，非住宅房《。屋的租金标》准实行？市场租金《 第《。二十条 《自，管房单位《无力管理的》房屋：经其：主管部门批准可【向房产？。管，理部门申请委托【管理委托管》理费用？由双方协商》确定房产管理部【门根据商定的原则定！期向委托管理单位】结算： ？ 自管房单位因无！力管理？要求将房屋所—有权移交房产管理部！门的经其主》管部门批准房产管】理，部门可？。予，以，。接，收 第》二十：一条 ？违，反公有房屋》管理规定的由有【关行政主管》部，门依法追究法—。律，责任 《 第二十《二条 ？房产管理部》门和自管房单—位的房管工作—人，员在公有房屋管【。。理工作中《以权谋私、贪污【受贿、玩忽职守【的依：法追究其法律责任 ！ 第二十三条【 ，本办法自发布之日】起施行 19—92：年1月9日市人民】政，府发布的绍》兴市城镇公有房屋管！。理实：施细则同时》废止 《 ， — ：