。 【 绍兴市区公！有房屋管理》办法 —第一条 为》加强市？。区公有房屋管理保】障市区公有房屋所有！人，与使用人的合法【。权，益根据？浙，江省：城，市房屋产权产—籍管理条《例和浙江《省城镇公有房屋管】理办法等有》关规定结合市—区实际制定本办法】 ， 第二条 —本办：法所称公有房屋是指！市区房产《管理：。部门：。直接管理的房屋【（以下？称，直，管房）和国家—机关、？团体、部队》。、企事业单位自行】管理的国有房—屋（以下简》称自管房） 】第，三条 市建设—行政主管部门（【以下简称房》产管：理部门）是市—区公：有房屋的管理—部门市房地产管【理，处，具体：负责公有房屋—的日常管《理工作 第四】。条， 自管房《单位应建立健—。全公有房《。屋管理机《构或指定专人进行管！理并接受房产管理部！。门的业务《指导和？监督 第五条】 公有？房屋的所有权人应依！法办理房屋所有权登！记，手续领取房屋所有权！证共有的房屋尚需领！。取房屋共有》权证（房《屋，共有权保持证—） 新【建的公有房屋—建设单？位应自房屋》竣工：验收合格并交付使用！之日起3《个月：内申请办理》房屋所有权》登记 免租！或无偿给《。单位使用《的直管房《由，房产：管理部门进行登【记 》 已：办理：房屋产权登记的房屋！发生买卖、赠与【、交换？、分：割、：合，并或房屋翻建、【改建、扩《建的权利人应自行】为或事实发》生之日起3个月【内申：请办理房屋产权转移！、变更？或注销登记 】第六条 公有—房屋经所有权登记】、领取权属证书【。后即受国家》法律：保护 【公有房？屋所有？权人应妥《善保管权属证书禁】止涂改、伪造—如有遗失应》按规定向房产管理】部门申请补发 【 第七条 公【有房屋因建设需要】经批准征用拆迁的建！设单位应《按照房屋拆迁的【有关规定办理 】 第八条 承租公有！房屋：应当由租赁双方签订！书面合同合同内容】包括租赁物的名【称、数量、用途【、租赁期限、—。租金：及，。其，支付期限和》方式、租赁》物维修？等条款 第九条！ 房屋出租》人应按合同约—定履行房屋修缮的义！务 ： 第？。十条 租赁期间【出租的？房屋如经《市，危房鉴定机构—鉴，定确认为危险房【屋的房屋出租人应】当按照？鉴定处理意》见或建议及》。时采取解危措施【 第十》一条 承租人应【及，时向出租人报告【房屋的隐患》。与险情？出，租人：必须在接到报告之】日起3日《。内进：行查勘？对影响人身安全的】房屋：应立即？采取安全《措施承租人》应积极予《以配合 第十二！条 承租人》要求自费对承—租房屋？进行装修、改—。建或增添设》备等：应征得？出租人的同意并依】法经有关《部门批准 — 第十三条》 承租人对共有、】共用的门厅、走【廊，、阳台？、屋面、楼道、厨】房、厕所《以，。及院落、上下设施】等应合理《使用共同爱》。护， ？第十四条 承租【人有下列情形之一的！出租人有权》。提，前解除合同收回房屋！ 》（一）擅自改变【。用，途或转租的； 】 ， （二《）利用承租》。房屋进行非法活【动损害公《共利益？的； （】三）无正当》理由累计《6个月不交》房租或闲置房—屋6个月以上的 】 《租赁期间住宅直管房！的承租人《如出现死《。。亡，、外迁？等情形的出》租人可依合同—约定收回租赁房屋】 ？第十五条 承租人】退还租赁房屋应向】出租人？提出经检查房屋【及设备无损坏的予以！。办理退租手续；【。如有损坏的》应予折价赔偿—。 第十》六条 根据有利于生！产，。、，方便：生活的原则可—以进行房屋互换活】动互：换房屋？应征得出租人同【意后方可进》行，并须重新《签，订租赁合同 —。。 第十七》条 出售公有—房屋应具备下列【条件 — （一）持有合【法的房屋权属证书；！ 》。（，二）经批准》出售已？出租的公有房屋须】提前3个月》通知承？租人在同等条件【下承租人有优先购买！权； （】三）出售《共有房屋需提供共有！人同意的协议书在同！等条件下共有人有优！先，购买权 出！售公有房屋应由【房地产评估机—。构，对其价？格，进行：评定、核准并依【法办理其《他各项相关手—。。。续 ： 第十八条 公有！房屋：具有：下列情形《。。。之一的不《得出售 《 （一）【有限产？权的房屋； 【 ， （二）》产权不清或有产【权纠纷的房屋；【。。 《 （三）人民—法院裁决限制产权转！。移的房屋 — 第十九条 公有】住宅：房屋的租金标准按】价格权限部门批准】的标准执行；公有】非住宅房屋的租金标！准，实行市场租》金 ？ 第二十条 自【管房单位无力管【理的房屋经其主管部！门，批准可向房产—管理部门《申请委托管理委托】。管理费用由双方协】商确：定，房产管？理部门根据商定【的原则定期》。向委托管理单—。位结算 — 自管房单—位因无力管理要求将！房屋所有权移—交房产？管理：部门的经其主管部】门批准房产管—理部门可《予以：接收： ： 第：二十一条 》违反：公，。。有房屋管《理规定的由》有关行政主》。管部门依法》追，究法律？责任 第二【十二条 房产—管理部门和自管房】单位的？。房管工作人员—在公有房屋管理工】作，中以权谋私、贪【污受贿？、玩忽职《守的依法追》究其法律责任 【 第？二十三条《 ，本办法自发》布之：日起：施行 199—2年1月9日市【人民政府发布—的绍兴市城镇公【有房屋管理实施细】则，同时废止 — 》 《