？ ？ 绍兴市区！。公有：房屋管理办》法 ？ 第一条 为加】强市区公有房屋【管理保障市区—公有房屋所有—人与使用人的合【法权益根据浙—江省城市《房屋产权《产籍管？理条例和《。浙江省城镇公有【房屋管理《办法等有关规定【结合市区实际—制定本办《法 第二条【 本办？法所称？公有房屋是指市区房！产，管理部门直接管理的！房屋（以下称直【管房）和《国家：机关、团《体、部队、企事【业单位自行管—理的国有房屋—（以下简称自—管房） —第三：条 市？建设：行，政主：管部：门，（，以下：简，称房产？管理部？门）是市区公—有房屋？的管理部门市房【地产管？理处具体负责公有房！屋的日常管理工【作 第四条 自！管房：单位应建立健全【公有房屋管理机构或！指定专人进行—管理：并接受房产管理部】。门的：业务指？导和：监督 第五条 ！公有房屋的所有【权人应依法办理【房屋所有权登—记手续领取房屋所】有权证共有的房【屋尚需领《取，房屋共有权》证（房？屋，共有权保持》证，。） 新建】的公有房屋建设【单位应自房》屋，。竣工验收合》。格并交付使用之日】起3个月内申请办理！房屋所有权登记【 《 免租或无偿给单位！使用的？直管房由房产管【。理部门？进行：。登记 已】办理房屋产权登记的！房屋发？生买卖？、赠与、交换—、分割、合并或【房屋翻建、改建、】扩建的权利》人应：自行：为或事？实发生之《日起3个月内申【请办理房屋产—权转移、变》更或注销登记 】 第六条 公有【房屋经所《有权登？记、领取权属证书】后，即受国家法律保【护，。 公有房】。屋所：有权人应妥善保管】权属证书《禁止涂改、伪造【。如有：。遗，失应按规定向房【产管：理部门申请补发【 第《七，条 公有房屋因建】设需要？经批准征用》拆迁的？建设单位应按照房】屋拆迁的《有关规定办》理 第八条 承！租公有房屋应当【由租赁？双方签订《书面合同合同内容包！括租赁物的名—。称、数量《、用途、租赁期限、！。租金及其支付期【限和：方式、租赁》物维修等条款— 第《九条 房屋出租人应！按，合同约定履》行，房，屋修缮？的义务 —第十条 租赁期间】出租的？房，屋如：经市危？房鉴定机《构鉴定确《认为危险房》屋的房屋《出租人？应当按照鉴定—处理意？。见或建议《及时采取《。解危措施 【第十一条《 承：租人应及时向—出，租人报告房屋的【隐患与险情》出租人必《须在接到报告之日起！3日内进《行查勘？对影响人《身安全的《房屋应立即采取安】全措施承租人—应积极？予，以配合？ 第十二条 】。承租：人要求自费对—承租：房屋进行装》修、改建或增添设备！等应征？得出租人的》同意并？依法经有关部—门批：准 第》十三条 承租人对共！有、共用《。的门厅、走廊、【阳台、屋面、楼【道、厨房、厕所以】及院落、上下设【施等应合《理，使用共同爱护 】 第十四条 承【租人有？下列情形之一的出】。。租，人有权提前解—除合同收回房屋【 ： ， （一）擅自【改变用途或转—租的； 《 （二）利】。用，承租房屋进行非【法活动损害公—共利益的； 】 ：（，三）无正当理由【累计6个月不交【房租或闲置房屋6个！月以上的《 租赁期间！住宅直？。管房的承租人如出】现死亡、《外迁等情《形的出租人可依合】同约定收回租赁【房屋： 第《十五条？ 承租人《退还租赁《房屋应向出租人提】出，经检查房屋及设备】无损坏的予以—办理退？租，手续；如有损坏的】应予折？。价赔：偿 第十—六条 根据》有，。利于生产、方—便生活的原则可以进！行房屋互换活—动互换房屋应征得出！租人同意后》方可进行并须重新签！订租赁合同 — ， 第十七条 出【售公有房屋》应具备下列条件 】 （一）持】有合法的房屋—权属证书； ！ （二）经批准出】售已：出租的？公有房屋须提前【3个月通知承租【人在：同等条件下承租【人有优先购买—权； ？ （》三）出售《共有房屋需提—。。供共有人同意的协】议，书在同等《条件下？共有人？有优先？购买：权 出售】公有房屋应》由房地产《评估机构对其价【格进行评定》、核准并依法办【理其他各项相关【手续 ？ ：第十八条 公有房】屋具有下列》情形之一《的不得出售 ！ （一）《有限产权的房屋；】 （二）】产权不清或有产权纠！纷的房屋； 】 （三）人民法】院裁：决限制产权转移的房！屋 第》十，九条 公有》住宅房屋的租金标准！按价格权限部门批】准的标准执行—；公：有非住宅房屋—的，租金标准《实行市场《租金： 第二十—。条 自管房单—位无力管理的房屋】经其主管部门批准可！向房：产管理部《。门申：请，委托管理委托管【理费用由双方协商】确定：房，产管理部门》。根据：商定的原则》定期向委《托管理单《位，结算： ： 自《管房单位因无力管理！要求将房屋所有权】移交房产管理—部，门的经其主》管部门批准房产【管，理部门？。可，予以：接收 《 ，。第二十一条 违反公！有房屋管理规—定的由有《关行：政主管部门依—法追究？法律责任《 第二十—二条 房产管理【部门和自管房单【。位，的房管工《作人员在公》有房屋管理工作中以！。权，谋私、贪《污受贿、玩忽职【守的：依法追究其法律责任！。 第二》十三：条 本办法》自发布之日》。起施行？ 1992年1月】。9日市人民政府发】布，的绍兴市城镇公有】房屋：管理实施细》则同时废止 】。 】