— 绍兴【市区：公有房屋《管理办法 】第一条 为加强市区！公，有房屋管理保障市区！公有房屋所有人与】使，用人的合法权益根据！浙江：省城市房《屋产权产籍管理条】例和：浙江省城镇公有房】。屋管理？办，法等有？关规：定结合市区实际制定！本办法 —第二条？ 本办法所称—公有房屋《是指市区房》产管理部《门，直接管理的房屋（以！下称直？管房）和国家机【关、团体《、部队、企》事业单位自行—。管理的国有房—屋（以下简称自管房！） 第》三条 市《建设行政《主管部门（以下【简称房？产管理？部门）是《市区：公有房屋的管理【。部门：市房地？产管理处具》体负责公有房屋【的日常管理》。。工作 第—四，条 自管房单位应】建立健全公有房【屋管理机《构或指？定专人进行管—理并接受房产管【理部门的业务指导和！监督 第五【条， 公有房屋的所【有权人应依法办理】房屋：所有：权登：。记手续领取房屋【所有权证共有—的房屋尚需领取房】屋共有权证》（房屋共有权—保持：证） 新】建的公有《房屋建设单位—应自房屋竣》工验：收合格并交付使【用之日起《3个月内申》请办：理房屋所《有权登记 》 免租或无偿！给单位使用的直管房！由房产管理部门【进，。。行登记 【 已办理房屋产权登！记的房屋《发生买卖、》赠与、？交换、分《割、合并或房屋翻建！、改建、扩建的权】利人应自行为或事实！发，生之日起《。3个月内申请办理】房，屋产权转移》。、变更或注销登记】 第六条 公有！房屋经？所有权登记、领取】权属证书后即受国】家法律保《。护 》 ，公有房屋所有权人应！妥善保？管权属？证书：禁止涂？改、伪造《如有遗失应按规定向！房产管理部门申【请补发 —第，七条 公有》房，屋因建设需要经【批准征用拆》迁的建设单位应按照！房屋拆迁的有—关规定办理 — ：第八条 承》租公有房屋应当由租！赁双方签订》书面合？同合：同内容包括租赁物的！名称、数量、用途、！。租赁期限、租金及】其支付期限和方【式、：租，赁物：维修等条款 】第九条 房屋出租人！应按合？同约定履《。行房屋修缮的—义务 》第十条 租》赁期间出租的—房屋如经市》危房：鉴定：。机构鉴定确认为危险！房屋的房屋出租人】应，当按照？鉴定处？理，意见：或建：议及时采《取解危措施》 第十一—条 承租人》。应及时？向出租？人报：告房屋的隐患—与，险情出租《人必须在《接到报告之日起3】日内进行查勘—对影：响人身？安，全的房屋应立即采取！。。安全措施承租—人应积极予以配合 ！ 第？十二：。条 ：承租人要求自费对承！。租房屋进行装修、改！建或增添《设备等应《征，得出租人的同意并依！。法经有关《部门批？准 第十三【条 承租人对共有】、共用的门厅、走廊！、阳：台、：屋面、？。楼道、厨《房、厕所以及院落】、上下设施等应合】理，使用共？同爱护 》 第十四条 承【租人：有下列情《。形，之一的出租》人有权提前》解，除合同？收回房屋 》 （一）擅】自改变？用途或？转租的？；， （—二）：利用承租《房屋进行非法活动】损害：公共利益的； ！ （三）》无正：当理由累计6个月不！交房租或闲置房【屋6个月以上的 】 ？ 租赁期间住宅直】管房的承租人如出现！死亡、外《迁等：。情形的出租人—可依合同《约定：收回：租赁房屋 第十！。五条 承租人退还】租赁房屋应》向出租人提出经检】查，房屋及设《备无损？坏，的予以办理退租手】续；如有损坏的应予！。折价赔偿 第十！六条 根据有利【于生产、方》便生活？的原则？。可以进行房屋—互，换活动互换房屋应征！得出租人同》意后：方可：进，行并须重新签订【租赁：合同 第十七条！ 出：售公有房屋应具【备下列条件 【 （一）持有】。合法的房屋权属证书！； （【二，）经批准出售—已出租？的公有？房屋须提前3个【月，通知承租人在同等条！件下承租人有优【先购买权； ！ （三）出售共有房！屋需提？供共有人同意的协】议，书在同等条件下共】有人有优先购买权】 出售【公有房屋应》由房地产评估机【。构对：其价格？进行评定、核准并】依法办理其》他各项？相，关手续 第十】八条 公有》。房屋具？有，。下列情形之一的不得！出售 （一！。）有限？产权的房屋； 【。 （二—）产权不清或有产】权纠纷的房屋； ！ （三）人民法！院裁决限制产权【转移的？房屋 ？ 第十九条 【公有住宅房屋的租】。。金标准按《。价，。。格权限部门批—准的标？准执行？。；公有非住宅房屋的！租金：标准实行市场租金 ！ 第二十条— 自管房单位无力管！理的房屋《经其主管部门批【准可向房产管理部】门申请委《托管理委托管理费】用，由双方协《。商确定房产管—理部门根据商定的】原则定期向委托管理！。单位：结算 》 自管《房，单位因无力》管理：要求将房屋所有权】移交房产《管理部门的》经其：。主管部门批准房产管！理部门可予以接收 ！ 第？二十一条 违—反公有房屋管理规定！的由有关行政主【。管部门依《法追究法律责任 ！ 第二？。十二条？ 房产管理部—门和自管房》单位的？房管工作人员在公有！房屋管理工作中以权！谋私、贪污》受贿、？玩忽职？守的：依，法追究其法律责任 ！ 第？二十三条 本办【法自发布之日起施行！ 1992年1月】9日市？人民政府发布的绍兴！市，城，镇公有？房，屋管理实施细则【同时废止 】 》 ：