【。 ， ？绍，兴市：区公有房屋》管理：办法 第一条！ 为：。加强市区公有—房屋管理保障市区公！有，房屋所有人与使用人！的合：法权益根据浙江【省城市房《屋，产权产？籍管理条例和浙【江省城？镇公有房屋》管理办法《等有：关规定结合市区实】际制定本办法 【 第二《条 本办法所称公有！房屋是？指市区房产管理【部门直？接管理的房屋（以下！称直：管房）和国家机【关，、团体？、，部队、企事业单位】自行管理的国有房】屋（以下简》称自管房） 【 ，第三条 市》建设行？政主管？。部门（以下简称房】产管理部门）是【市区公有房屋的管】理部门市房地产管】。。。理处具？体负责？公有房屋《的日常管理工作【 ， ：第四条 《。自管房？单位应建立健—全公有房屋》管理机构或指—定专人进行管—理并接受房产管【理部门的《业务指导和监督【 第五条 公有！房屋的所有权—人应依法办理—房屋：所有权登记手续领】取房屋所有权证共有！的，。。房屋尚需领取房屋共！有权证（房屋共【有权保持证） 】 新建的—。公有房屋建》设单位应自房—屋竣工？验收合格并交付使用！之日起3个月内申】请办理？房屋所有权登—记 》。 免租或无偿—给单位？使用的直《管房由房《产管理部门》。进行登记 【 已办理房屋【产权登？记的房屋《。发生买卖、赠与、交！换，、分割、《合并或房屋翻建【、，改建、扩《建的：权利人应《自行为或事实—发，生之日起《3个月内申请—办理房？屋产：权，转移、变更或注销】登记： 第六条— 公有房屋经所有】权，。登记、？领取权属证书—后即受国家法律保护！ 公有房】屋所有？权人应妥《善保管权属证—书禁止涂改、伪造如！有遗失？应按：规定向？房产管理《部门申请补发—。 ？第，七条 公有》房屋因建设需要【经批准征《用，拆迁：的建设单位应按照】房屋拆迁的有关规】定办：理 第八条【。 承：租公有房《屋，应当由租《。赁双方签订》书面：合同合同内容包括租！赁物的名称、—数量、用途》、租赁期限》、租金及其支付期】限和方式、租赁物】维修等条款 第！九条 房屋出—租人应按《合同：约定履行房屋修缮的！。义，务 第十—条 ：租赁期间出租的【房屋如经市危—房鉴定机构鉴定【确认为危险房屋的】房屋出租《人应当按照鉴定处理！意见或建议及时采】取解危措《施 第十一条】 承租人应及时【。向出：租人：报，告房屋的隐患与险】情出租人必须在接到！报，告之日起3日内进】行，查勘对影响人身【安全的房《屋应立即采取安全】措施承租人应—积极予以配合— 第十二条 承！租人要求《自费对承租》房屋进行装修、【改建或增添设—备等应征得出租人】的，同意并依法经—有关部门《。批准 第—十三条 承》租人对共有、共【用，。的门厅？。、，走廊、阳台、—屋面、楼道、厨【房、厕所以及院【落、上下设》施等应合理使—用共同爱《护 第十—四条 ？承租人有下列情形】之，一的出租人有权提前！解除合同收回房屋 ！ （一）【擅自改变用途或转租！的； （二！。）利用承租房屋进行！非法活动损害公共利！益的； 《 ， （三）无正】当理由累计6个月不！交房租或闲置—房屋6个《月以上的 】 租：赁期间住宅》直管房？的承：。租人如出现死亡、】外迁等情形的出租】人可依合同约定【收回租？赁，房屋 第十五条！ 承租人退还租赁房！屋应向？出租人提出经检查】房，。屋及：。设备无损坏的予以办！理退租手续；—如有损坏的》应予：折价赔偿 — 第十六条》 根据有利于—生，产，、方便生活的原则可！以进行房屋互换活】动互：换房屋应征得出【租，人同意？后方可进行并须【重新签？订租赁合同 】第十七？条， 出售公有房屋应】具备下？列，条，件 《 （一）持有合】。法，的房屋权属证—。书；：。 （—二）经批准出售已出！租的公有房屋—须提前3个月通【知承租？。人在同等条件下承】租人有优先购买【权； 》 （三）出售共】有房屋需提供—共有人同意的协议书！在同等条件下共有】。人有优先《购买权 】出售公有房》屋应由房地》产评估机《构对：其价格进行评定【、，核准：并依法办理其—他各项相关》手续 ？ 第十八条 公】有房屋具有下列情】形之一的不》得出售 》 （一》。）有限产权的—房屋； 【 （二）产权—不清或有产权纠纷】的房屋； 》 （》三）人民《法院裁？决限制产权转移的房！屋 第》十九条 公》有住宅房屋的租金标！准按价格权限—部门：批准：的标准？执行；？公，有非住宅房》。屋的租金标准—。实行市？场租金 《 第二十条— 自管房单位无力管！理，的房屋经其主管部门！批，。准可：向房产管理部门申请！委托：管理委托管理—费用：由，双方协？商确定房产管—理部：门根据商定的原则定！期，向，委托：管，理单位结算 — ： 自管房单位因无！力管理？。要求将房《屋所有权《移交房？。产管理部《门的经其《主管部门批准—房产管理《部门：可，予以接收 》 第二《十一条 《违，反公有房屋管理规定！的由有？关行政主管》部门依法追究法【律责任 第二十！二条 房产管理部门！和，自管房单位的房管工！作人员在公有房【屋管理工作中以权谋！私、贪污受》贿、玩忽职守的依】法追究其法》律责任 第【二，十三条 本办法自】发布之？日起施行 1992！年1月9日市人【民政府发布的绍兴市！城镇公有房屋—管理实施细》则同时废止 】 】