》。。 ？ 绍兴市—区，公有房屋《管理：办法 —第一条 为加—强市区？公有房屋管理保障】市区公有房》屋所有人与》使用：人的合法权益—根据浙？江省城市《房屋产权产籍管【理条例和浙江省城】镇公有房屋》管理办法等有关【规定结合《市区实际制》定本办法 【第二条？ ，本，办法所称公有—房屋：是指市区房产管【。理部门直接管理的房！屋（以下称》直管房）《和国家机关、团【体、部队、企事业单！位自行管理的—国有房屋（以—下，简称自管房）—。 第三条 市建！设行政主管部门（】以下简称房产管理部！门）是市区公有房屋！的，管理部？门市房地产管理处具！体负责公《有房：屋的日常《管理工作 》 第四条 —自，管房单位应建立【健全公有房屋—管理机构或》指定专人进行—管理：。并接受？房产管理部门—的业务？指导和监督 第！五条 ？公有房屋的所有权】。。人应依法《办理房屋所有—权登记手续领—取房屋所有权证共】有的房屋尚》需，领取房屋共》有权证（房屋共【有权保持证》） 》 新建的公有房屋】建设：单位应自房屋竣工】验，收，合格并交付使用之日！起3：个月内申《请办：理房屋？所有权登记 — ， 免《租或无偿给单位使用！的直管？房，由房：产管理？部门进行登》记 已办理！房屋产权登》。记，的房：屋发生买《卖、赠与、交换、】分割、合并》或房屋翻建、—。改建、扩《建的权利人应—。。自行为或事实发生之！日起3个月内申请】。办，理，房屋产权转》移、变？更或注销登记— 第六条 公】有房屋经所》有权登记、领—取权属证《书后即？受国：家法律保护 — 公》有房屋？所有权人应妥善保管！权，属，证书禁止涂改—。、伪造如有遗失【应，按规定向房产—管理部门申请补【发 ： 第七《条 公有房屋—因建设需《要经批准征用拆【迁的建设单位应【按照房屋拆迁—。的有关规《定，办理 ？。 ， 第八条 承租公】有，房屋：应当由租赁双方【签订书面《合同合同《内容包括租赁物【。的名称、数》量、用途、租赁期】限，、租金及其支—付期限和方》式、租赁《物维修等条款 】 第九条《 房屋出租人应按合！。同约定履行房屋修缮！的义务 《 第？十条： 租赁期间出租的房！。屋如经市《危房鉴定机构鉴【定确认为危险房屋】的房屋出租人应【当按：照鉴定处理意见【或建议及时》采，取解危？措施 第十【一条 ？承租人应及时向出租！人报告？房屋：的隐患？与险情出租人—必须在接到报告之】日起3日内进—行查勘对影响—人身安全的》房屋应立即》采取安全措施承【租人：应积极？予以配合 【第十二条 承—租人要求《自，费对承租《房屋进行装》修、改建或增添【设备等应征得—出租：人的：同意：并依法经有关—部门批准 —。 第十三条 承租】人对共有、共用的】门厅、？走廊、阳台、屋面、！楼道：、厨房、厕所以【。及院落、上下设施】。等应合理使用—共同爱护 【第十四？条 承租人》有下列情形之一【的出租人有》权提前解《除合同收回》房屋 【（一）擅自》改变用途或》转租的； ！（二）利用》承租房？屋进行非《法活动损害公共【利益的； 】。 （三）无正—当理由累计6个【。。月不交房租或—。闲置房屋6个月以】上的 租】赁期间住宅直管房】的承：租人如出现》死亡、外《迁等情形《的出：租人可依合同约定】收回租赁房屋— 第十五条 】承租人退《还，租赁房屋应向出租人！。提，出经检查房屋及【设备无损坏的予【以办理退租》手，。。续；：如有损坏《的应予折价赔偿 ！ ，第十六条《 根据有利于生【产、方便《生，活的原则可以进行房！屋互换活动互—。换房：屋应征得出租人【同意后方可进行并】须重新签订租—赁，合同 第十七条！ 出：售，公有：房，屋应具备下列条件 ！ （》。一）持有合法—的房屋权属证书；】。 《 （二）经批准出售！已出租？的公有房屋》须提前3个》月通知承租人在同等！条件下承租人有【优先购买权；— ？ （？三）出？。售共有房屋需提【供共有人同意的协】议书在同等条件【下共有人有优—先购：买权 ？ 出售公有】房，屋，应由房地产》评估机构对》其价格进行评定、】核准并？依法办理其他各项相！关手续 第十】八条 公有房屋具有！下列：情形之一的不得出售！ （一）】有限产权的》房屋； — （二）产—权不清或有产权纠纷！的，房屋； —。 （三《）人民？法院裁决限制产权转！移的：房屋： 第十九条 】公有住宅房》屋的：租金标准《按价格权《限部门？批准的？标准执？行；公有非住—宅房屋的租金标准】实行市场租金— 第二十条 自！管房单位无力管理的！房屋经？其主管部门》批准：可向房产管理—。部门申请委托管理】委托管？理费用由《双方协商《确定房产管理部门】根据商定《。的原则定期向委托】管理单位结算— 自管房单！位，因无力管理要求将房！屋所有权《移交：房产管理部门的经其！主管部？门批准房产管理【部门：可，予以接收 》 第二《十一条 违》反公有房屋管理规定！的由有关行政—主管：部门依法追究—法律责任 第二！十二条 房产管【理部门和自管房单位！的房管工作人员【在，公有房屋管理工作】中以权谋私、贪污】受贿：、，玩忽职守的依法追】究其法律责任 】 第二十《三条 本办法自【发布之日起施行【 19？92年1月》9日市人民政府【发布的？绍，兴市城镇公有—房屋管？理实施细《则同时废止 ！ — ，