— 绍兴【市区公有房屋—管理办法 】第，一，条 为加强市区公】有房屋管理保障【市区公有房屋—所有人与使用人【的合法权益根—据浙江省城市—房屋产权产籍管理】条例：。和浙江？省城镇公《有房屋管《理办法等有关规【定结合市区实际制定！本办法？ ？第二条 本办法【所称：公有房屋是指市区】房产管理《部门直接管理的【房屋（？。以下称直《管房）和国家机【关、团？体、部？队、企事业》。单位自？行管理的国》有房屋（以下简称自！管房） 第三条！ 市建设行政主【管部门？（以下？简称房产管理部【门，）是市区公有—房，。屋的：。管理部门市房地产管！理处具体负》责公有？房屋的日常管理工作！ 第四条 自】管房单位应》建立：健全公有房屋管理机！构或指？定专人进行管理并接！受房产管理部门【的业务？指导和监督》 第五条— ，公有房屋的所有权人！应依：法办理？房屋所？有，权登记手续领—取房屋所有权证【共有的房屋》尚需领取《房屋共有权证（房屋！共有权保持》证） 新建！的公有房屋建—设单位应自》房屋竣工验收—合格并交付使用【之日起？3个月内申》请办：。理房屋所有权登记 ！ 《免租或无《偿给单位使》用的直管房由房产管！理部门进行登记 】 ？ 已：办理房屋产权登记的！房屋：发生买卖《、赠与、交换、分】割、合并或房屋【翻建、改建》、扩：建的权？利人应自行为或【事实发生之日起【。3个月？内，申请办理房屋产权转！移、变更或注销登记！ 第六条 公有！房屋：经所有权登记—、领取权属证—书后即受《国家法律保护 【 ， ？公有房屋所有权人】应妥：善保管权属》证书：禁止涂改、》伪造如有遗失应【按规定向房产管理】部门申？请补发？ ： 第七条 》公有房屋因建—设，需要经批准》征用拆迁的建设【单位：。应按照？房屋：。拆迁的有关》规定办理《 第八条 承租！公有房屋应当由租】赁双方签订书面合同！合同内容《包括租赁《物的：名称、？数量：、用途、租赁期限、！租金及其支》付期限和方式、【租赁物维修等条款】 第九》条 房屋出租—人，应按合？同约定履行房—屋修缮的义务— 第十条 租赁！期间出？租的房屋如经—。市危房鉴定机—构鉴定？确认为危险房屋【的房屋出《租人应当按》照鉴定？处理意见或》建，议及时采《取，解危措施 【第十一？条 ：承租人应及时—向出：租，人报告？房屋的隐患与—。险，情出租？人必须在接到报告之！日起3日内进行查勘！对影：响人身安全的房屋应！。。立即采取安全措【施承租人应积—极予以配合 —。 ：第十二条 承租【人要求自费对承租】房屋：进行装修、改—建或增添设备—。等应征得出租—人的同意并依法经有！关部门批准 — 第十三条 【。承租人对共》有，、，共用的？门厅、走《廊，、阳台、《屋面：、楼道？、厨房？、厕所以及》院落、上下设施【等应合理使用—共同爱？护 第》十四条 《承租人有下》列情形？之一的出租人有权】提前解除《合同收回房屋 】。 （一》）擅自改变用—途或转租《的； 《 （二）—利用承租房》屋进行？非法活动损害公共利！益，的； 《 （三》）无正当理由累计6！个月不交《房，租或闲置房屋6个】月以上的 【 租赁期间—住宅直管房》的承：租人如？出现死亡、外迁【等情形的出租人可】依合：。同约定收回》租赁：房，屋 第》十，五条 承租人—退还租赁房屋应向】出租：人，提出经检《查房屋及设》备无损坏的》予以办理退租手续】；如有损坏的应予折！价赔偿 《 第十六条 根据！有利于生产、方便生！活的原？则可：。以，进行房屋互换活【动互换房屋应征得出！租人同？意后方可进行—并须重新签订租【赁合同 第【十七：条 ：出售公有房》屋应具？备下列条件 — 《（一）？持有合法的房屋权属！证书；？ ？ （二）经批准】出售已出租的公有】房屋须提《前3个月通知—承租人？在同等条件下承【租人有优先购买权；！ 》（三）？出售共有房屋需提】供共有人同意—的，协议：书在同？等条件？下共有人有优—先，购买权 出！售公有房屋应由房】地产评？估机构对其价格【进行评定、核准并】依法办？理其他各项相关手续！ 第十》。八条 公有房—屋，具有下列情形之一的！不，得出售 》。 ， （一）有—限，产权的房屋》； （【二）产权《不清或有产权纠纷】的房屋； ！。（三）人民法院【裁决限？制产权转移的房屋】。 ，。 ：第十九条 公有住宅！房屋的租金标准按价！格权：限部门批《。准的标准执行；公有！非住宅房屋的—租金标准实行市场租！金 《第二十条 》。自管房？单，位无力管理的房【屋经其主管部—门，批准可？向房产管理》部门申请委托管理委！托管理费用由—双，方协商确定房产管】理部门根据商定的原！则定期向委托管【理，单位结算 】 自管？房单位因无力管理要！求将房屋《所有权移交》房产管理部门的经】其主管部《门批准房产管理部门！可予以接《收 ： 第二十一条 违！反公有房屋管理规】。。定，的由有关行政主管部！门依：。法，追究法？律责任 》 第二十二条 房】产管：理，部，门和自管《房单位的房》管，工作人员《。。。在公有房《屋管：理，工作中以权谋—私、贪污受贿—、玩忽职《守的依法追究其法律！责任 第二【十三条 本》办法自？发布之日起施—行 199》2年1月9日市【人民政？府发布？的绍兴市《城镇公有房屋管【理实施细则同—时废止 ！ 》