】 绍兴市区【。公有房屋管理办法 ！ 第一》条 为加《强市区公《有房屋管《理保：障市区公有房—屋所有？人与使用人的合【法权益？根，据浙江？。省城市房《屋产权产籍管—理条例和浙江省城】镇公有房屋管理办法！等有：关规定结合市区实际！制定本？办法 第二条】。 本办法《所称公有房屋是【指市区？房产管理《部门直？接管理的《。房屋（以下称直【管房）和国家机关、！。团体、部《队、：企事业单位》自，行管理的《国有房屋（以下简】称，自管房） 》。。 第三条 —市建设行政主管【部，。门（以下简称房产】管理部？门）是市区公有【房屋的？管理部门市房地产管！理处具体负责—公有房屋的日常管】理工作？ ， 第四条 自管房！单，位应建立健全—公，。有房屋管理机构或】指定：专人进？。行管理？。并接受房产管理部】门的业务指导和【监督 第五条】 公有房屋》的所有？权，人，应依法办《理房屋？所有权登记手续领】取房屋？所有权证共有—的房屋尚需领—取房：屋共有权证》（房屋共有权保持证！） —新建的公有房—屋建设单位应自房】屋竣工？验收：。。合格并交付使—用之日起3个月内申！请办理房屋所有【权登记 【 ，免租或无偿给—单位使用的直管房】由房产管理部—门进行登记 — ？。 已：办，理房屋产《权登：。记的房屋发生买【卖、赠与、》交换、？。分割：、合并或房》屋翻建、《。改建、扩建的权利人！应自行为或》事实发生之日起3个！月内申请办》理房屋产权转—移、：。变更或注销登记【 第六条 【公有房屋经所—有权：登记、领取》权属证书后》即受国家《法律保护 ！公有房屋所有权【人应妥善《保管：权属证书禁止涂【改、：伪造如有遗》失应按规定向房产管！理部门申《请补发 》 第七条《 公有房屋因—。建设需要经批准【征用拆迁的建设单】。位应按照房屋拆迁】。的有关规《定办理 第【八条 承租公有房】屋应当由租赁—双方签订书面合【同合：。同内容包《括租：赁物的？名称、数《量、用途《、租：赁期限、租金及【其支付期《限和方？式、租赁物维—修等条款 — 第九条 》。房屋出租人应按合】同约：定履行房《屋修缮的义务 ！。第十条？ ，租赁期间出租的房屋！如经：市危房？鉴定机构鉴定确认】为危险房屋的房【屋出租人应当按照】鉴，。定处理意见或建【议及时采取解—危措施？。 ： ，第十一？条 承租人应及时向！出租：人报告房屋》的隐患与险情出租人！必须：在接到报告之日【起3：日内进行查勘—对，影响：人身安全《的房屋应立即采【取安：全措：施承：租人应积极予以配】合 第》十二条？。 ，承，租人要求自费对承租！房屋进行《装修、改建或—增添设备等》应，征得出租人的—同意并依法经—有关部门批准 【 ：第十三条 承—租人对？共有、共用的门厅、！走廊、阳《台、：屋面：、楼道、《厨，房，、厕所以《及院落、上下设【施等应合理》使用：共同爱护 — 第十？四，条 承租人有下列情！形之一的出租人有】权提前解《除合同收回房屋【 （一）】擅自改变用途—或转：租的； （！二，。）利用承租房屋【进行非法活动损害】公共利益《的，。； 》 （三）无正当理】由累计6个月不交】房租或闲置房—。屋6个月以上的【 租赁【。。期间住宅《直管房的《承，租人如出现》死亡、外《迁等情形的出—租人可依合同约【定收回租赁房屋 】 第？十五条？ ，承租人退还租赁房】屋应：。向出租人《提出经检查房屋及设！备，无损坏的予以办理退！租手续？；，如有损坏的》应予折价赔》偿 第十—。六条 ？根据：有利于生产、—方便生？活的原则可以进行房！屋互：换活动？互，换房屋应征得出【租人同意《后方：可进行？并须重新《签订租赁合同— 第十》七条 出售》公有房？屋应具备下列条件】 》。（一）持有合法的房！屋权：属证书？； （二】）经批准《出售已出租的—公有房屋须提前3个！月通知承租人在同】等条件下《承租人有优先购买】权； 》 （三）出售共有！房屋需提供共有【人，同，意，的协议书在同等条件！下共有？人有优先购买权 】。 出售公有房！。。屋应由房地产评【估机构对其价格进】。行评定、核》准并依法《办理其？他各项相关手续 】 第十八条 公】有房屋具有下—列情形之一的不得出！售 》 ，（，一）有限产权的房屋！； （二】）产权不清或有产权！纠纷的？房屋：； 》 （三）人民法【院裁决限制产权转】移的房屋 第】十九：条 公有住宅—房屋：的租金标《准按价？格权限部门》批准的标准执行；公！。有非住宅房》。屋的租金标准实行市！场租：金 第》。二十条？ ，自管房单位》无力管理《的房屋经其》。主管部门批准可向房！产管理部门申请委托！管，。。理委：。托管理费《用由双方协》商确定房产管理【部门根据《商定：的原：则定期向委托管理】单位结算 》 《自管：。房单位因无力管理要！求将：房屋所有权移交房】产管理部门》的经其主《管部门批《准，房产管理部门可予以！接收 ？ 第二十一条 】违反公有房》屋管：理规定的由有关【。行，政主管部门依法【追究法律责任 ！第二：十二条 《房产：管理部？门，和自管房单》位的房管工》作人员在公》有房屋管理工作【中以权谋私、—贪污受贿、玩—忽职守的依法追究其！法律责任 — 第二十《三条 本办法自发布！之日起施行 199！2年1月9》日市人民政》府发布？的绍：兴市城？镇公有房屋》管理实施细则同【时废止 】 ， 》