： 》 《绍兴市区公》有房屋管《理办法 【第一条？。 为：加强市区公有房屋】管理保障市区公有】房屋所有人与使用】人，的，合法权益根据浙【江省城市房屋产【权产籍管理条例和】浙江省？。城镇：公有：房屋管理办法等有关！规定结合市区—实际制定本办—法 第二条 】本办法？所称：公，有房屋是指》市区房产管理部【门，直接管理《的房屋（以下称直】管房）？和国家？机关、？团体、部队、企事业！单位自行管》理的国有房屋—（以下简《称自管房） 】第三条 市建—设行政主管》。部，门（以下《简，称房产管理部门【）是市区公有—房屋的管理》部门：市房地产管理处具体！。。负责公有《房屋：的日常管理工作 ！ 第四条 自管房】单位应建立健—。全公有房屋》管理：机构或指定》专人进行管》理并接受房产—管理部？门的业务指导和监督！ 第五条 【公有房屋的所有权】人应依法《办理房屋所有权【登记：手续领取房屋所【有权证共有的—房屋尚需《领取房屋共》有权证（《房屋共有权保—持证） 《 ？ 新：建的公有《房屋建设《单位应自房屋竣工验！收合格并《交，付使用之《日起3个月内申请】办理房屋所有权登记！。 《 ，免租或无偿给单位使！用的直管房由—房产管理部门进行登！记 —已，办理房屋产权登记的！房屋发？生买卖、赠与、【交换、分《割、合？并或房屋翻建、改建！、扩：建的权利人应自【行为或事实发生之日！起3：个月内？申请办理房屋—产权转移、变更或】注销登记 第】六条： 公有？房屋经？所有权登记、领【。取权属证书后即【受国家法律》保，护 《 公有房屋所有】权，人应妥善保管权【属证书禁止涂改、】。伪造如有遗失—应按规？定，向房产管理部—门申请补发 】第七条 《公有房屋《因建：设需要经批准征【用拆迁的建设单位】应按照房屋拆迁的】有关规定《办理： ， 第八《条 承租公有房屋应！。当，。由，租，赁双方签订书面【合同合同内》容包括租赁物的名】称、数量、用途、】租赁期限、租金及】其支付期限》和方式、租赁物维】修等条款 第】九条 房屋出租人应！按合：同约定履行》。房，屋，修缮的义务 — ， 第十条 租赁【期间出租的房屋如】经市危？房鉴定？。机构鉴定确认—为危险房《屋的房屋出租人应】当按照鉴定处—理意见或建》议及时？采取解危措施— 第十》一条 承租人应【及时向出租人报告房！屋的隐患与险—情出租人必须—在接到报告之日起3！日内进行查勘对影】响人身安全的房【屋应：立即采取安全措施】承租人应积极予以配！合 第十二条 ！承租人要求》自费对承《租房屋进行装修【、改建或增》添设备？等应征？。。得出租人的同意并】依法经有关部门批】准 ？ 第十？三条 承租人对【共有、共用的门厅】。、，走，廊、阳台、屋面、楼！道、：厨房：、，厕所：以及院？落，、上下？设施等应合理使用】共同爱护《 ： 第：十四条 承租人有】下列情形之一的出】租人有权提前解除合！同收回房屋 】 （一《）擅自改变用途【或转租的； — （二）利】用承租房屋进行非】法活动损害》公共：利益的；《 ？ （三）无正【当理由累计6—个月不？交房租或闲置—房屋6个月以上的 ！ 租赁期间】住宅直管房的承租】人如出现死亡、【外迁等情形的—出租人？可依合同约》定收回租赁房—屋 第十五【条 承？。租人退还租赁—房屋：应向出租《人提出经检查房屋及！设备无损坏的予以】办理退租手续；如】。。有损坏的《应予折价赔》偿 ：。 第十《六条： 根据？有利于？。生产、方便生活的】原则可以进行房屋】互换活动《互换房屋应征—得出租人同意后【方可进行并须—重新签订租赁合同】 第十七—条 出？售公有房《屋，应具备下《列条件？ ， （一）【持有合法《的房屋权属》证书：； 》 ，（二：）经批准出售—已出租的公》有房屋须提前3【个月通知承租—人在同等条件下承租！。人有优先购买权【； （三】）出售共《有房屋需提》供共有？。人同意的《协议书在同等条件】下共有人有优先购买！权 出售公！有房屋？应由房地产评估机】构对其价格进—行评定、核》准并依？法办理其《他各项？相关手续 第】十八条 公》。有房屋？具有下列情》形之一的不》得出售 】（一）有限产权的房！屋； 【（，二）产权不清或有】产权：纠纷的？房屋； 【。 （三）人民法院】裁决限制产》权，转移的房屋 】第十九条 公有住宅！房屋的租金标准按价！格权限部门批准的】标准执行《；公有非住宅房屋】的租：金标准实行市场【租金 》第，二十条 《自管房单位无力管理！的房屋经其主—管部门批准可向房产！管，理，部门申请委托管理】。委托管理费用由双】方协商确定房产【管理：部门：根据商定的》原则定期向》委托管理单》位结算 】自管房单位因—无力管理要求—将房屋所有权—移，交房产？。。管理部？门的经其《主管部门批》准房产管《。理，部，。门可予以接收 【。 第二十一—条 违反公》有房屋管理规定的】由有关行政》主管部门依法追究】。法，律责任 第二】。。十二条 房产管理】部门和自管房单位的！房管工作人员—在公有房《屋管理？工作：中以权谋私》、贪：污受贿、玩忽—职，守的依？法追究其法律责任】 第《二十三条 本办法自！发布：之日起施《行 199》2年1月9日—市人民政府发布的】绍兴市城镇公有房】屋管理实施细—则同时废止 — 》 ， 《