： 《 ， 绍兴市区公！有房屋管理办法【 第》一条： 为加强市区公有】房屋管理保障市区】公有房屋所有人【与使用人的合法权益！根据浙江省城市房屋！。产权产籍管理条例】和浙江省城镇公有】房屋管理办法等有】关规定结合市区实际！制定本办《法 第》。二，。。条 本办法》所称：公有房屋是指市区房！。。产管理部门》直接管？理，的房屋（以下称【直管房）和国—家机关、团体、部】队、企事《业单位自行管理的】国，有房屋（以下简称】。自管：。房） 《 第三条《 市：建设行政主管部门】（以下简称房产管】理部门）是市区公有！房屋的管理部门【市房：地产管理《处具体负责公有【房屋的日常管理【工作 第四【条 自？管房：单位：应建立？健全公有房屋—管理机构或指—定专人进行管理并】接受房产管》理部：门的：业务指导和》监督 》第，五条： ，公有房？。屋的所有权人—应，依法办理《房屋所？。有权登记手续—领取房屋所有—权证共有的房屋【尚需领取房屋—共有权？。证（房？屋共有权保持证【）， 》新建的？。公有房？屋建设单位应—自房：屋竣工验《收合格并交》付，使用：之日起3个月—内申请办理房屋【所，有权登记 ！免租或无偿给单【位使用的直管房【由房产管理部—门进行登记 【 ？已办：理房屋产权登记的】房屋发生买卖—、赠与？、交换？、分：割、合并或》房屋翻建、》改建、扩建的—。权利人？应自行为或事实【发，生之日起3》个，月内申请办理房屋产！权，转，移、变更或注销登】记 第》六，条 公有房》。屋经所有权登记、领！取权：属证书后即受—国家法？律保护 《 公有房【。屋所有权人应妥善保！管权属证书禁止【涂改：。、伪造如《有遗失？应按规定向房产管】。理部门申请补—。。发 第七—条 公有房屋因建】设需要经批》准征用拆迁的建设】单位应按《照房屋拆迁》的，。有关规定办理 ！第八条 承》租公有房屋》应当由租赁双方【签订：书，面合同合同内容【包括租赁物的名【称、数量、用—。途、租赁期限—、租金及其支付期限！。和方式、租赁物维】修等条款 —。 第九条 》房屋出租《人，应，按合同约定履行【。。房屋修缮的》义务 第十条】 租赁期间》出租的房屋》如经市危房鉴定【机构鉴定确》认，为危险房屋的房屋】出，租，人应当按《照鉴定处理意见【或建议及《时采取？。。解危措施 第】十一条 承租—人应及时向》出租：人报告房屋的隐患与！险情出租人必须在接！到，报告之日起3日内进！行查勘对影响人【身，安全的房《屋应：立即采取安全措施承！租人应？积极予以配合 ！第十二？条 承租人要求自】费对承租《房屋进行装修、改建！或增添设备等应征得！出租人的同意—并依法经有关—。部门：批准 《 第：十三条 《承租人对共有、【共用的门厅、—走，廊、：阳台、屋面、楼【道、厨房、》厕所以及《院落、？上下设施《等，应合理使用共同爱】护， 第十》四条 承租人有【下列情形之一—的出租人有权提【前解除合同》。收回房屋 ！（一）擅自改变用】途或转租的； 】 ，。 （二）利用承】租房屋进行非法活动！损害公？共，利益的？；， （—三）无？正当理由累计6【个月不交房租—或闲置房屋》6个月？以上：的 —租赁期间住宅直管房！的承租人如出现【死亡、外迁等情【形的出租《。人可依合同》约，。定收回？租赁房屋《 ，。 第十五条 承】租人退还租》赁房：屋应向出租》人提出经《检查房屋及设—备无损坏的》予以办理退》租手：续；：如有损？坏的应予《。折，价赔偿 第十】六条 根据有利于】。生产、方《。便生活？的原则？可，以进行房屋》互换：活，动互换？房屋应征得出租人】同意后方可进—行并须重新签订租赁！合同 第十七】条 出售公》有房屋应具备下列条！件 （一）！持有：合法：。的，房，屋权：属证书； 】 （二）经批准【出售已出租的—公有房？屋须提前3个月【通知承租《人在同？等条件下《承租人有优先购买】权； — （三？）出售共有房屋需提！供共有人同意的协议！书在同等《条件下共有人有【优先购买权 【 出售公有【房屋应由房地产评估！机构对其价格进行评！定、核？。准并依法办理其他】各项相关手续 ！第十八条 公—有房屋具《有下列情形之—一的不？得出售 《 （一）有】限产权的房屋； ！ （二）产【权不清或有产—权纠纷的房屋； 】 ， ， （三）人—民法院裁决限制【产权转移的房屋【 第十九条 】公有住宅房屋的租】金标准按价格权限】部门批准的标准执行！。。；公有非住宅—房屋的租金标准实】行市场租金 — 第二十》条， 自管房单》位无力管《。理的：房屋经其主管部门】批准：。可向房产管理部门】。申请委托管理委托管！。。理费用由双方协商】确定房产管理—部门根据商定的原】则定期向委托管理】单位结算 —。 自管房单位】因无：力，管理要求将房屋所有！。权，。移交房产《。管理部门的经其【主管部门批准房产】管理部门可予以接收！ 第二》。十一条 违反公有】房屋管？理规：定的由有《关行政主管部门【依法追究《。法律责任 第】。二十二条 房产【管理部门和自管【房单位的房管工【作人员在公有房【屋管理工作中以【。权谋私？、，贪污：。受贿、玩忽职守【的依法追究其法律】责任： 第二十三条 ！本办法自发》布之日起《施行 1992年1！月，9日市？人民：政府：。。发布的绍《兴市城镇公有房屋管！理实：施细则同《时废止？ 《 ， ，。 》