】。 绍兴》市，区公有房《屋，管理办法《。 ： 第一条 为加强！市区公有房》屋管理保障市区公】有房屋所有》。。人与使用人的合法】权益：根，据浙江省城市房屋产！权产籍管理条例和浙！。江省城镇公有—房屋管理办法等有】关规定结《合市区实《际制定本办法 】 第：二条： 本办法《所称公有房》屋，是指市区房产管理】部门：直接管理《的房屋（以》下称直管房）和【国家机关《、团：体、部队、企事【业单位？自行管理的国有房】。屋（以下《简称自管房） ！第三条 市建—设行政主管部门【（以下简称房产管】理部：门）是市区》公有房屋的管理【部门市房地产管【。理处具体负责公有】房屋的日常管理【工，作 ： ， ，第四条 自管房【单位应建立健—全公有房屋管理机构！或指：定专人进行管—理并接受房产—管理部门的业务【指导和监督 【 第五条 》公，有房屋的所》有权人？应依法办《理房屋所有权登记手！续领取房《屋所有权证共—。有的房屋尚需领取房！屋，共有权证（房屋共有！权保持证） 【 新建的公【有房屋建设单位应自！房屋竣工验收合格并！交付使用之日起【3个月内申请—办理房屋所有权【登，。记 》 免：租或无？偿给单位使》用的直？管房由房产》管，理部门进《行登记 》 已《办理房屋产权登【记的：房屋发生买卖、赠与！、，交换、分割、合【并或房屋翻建、【改，建、扩？建的权利人应自行】为或事实发生—之日：起3个月内申—请办：。理房：屋产权？转移、变更或注销登！记 第六—条 公有房屋经所有！权登记、《领取权属证书后即受！国家法律保护 】 公有》房屋所有权人—。应妥善保管权属证】书，禁止涂改、伪造【。如有遗失《应按：规，定向房产管》理部门申请》补发 《 第七条 公—有房屋因建设需要】经批准征用》拆迁：的，建设单位应》按照：房屋拆迁的有关规定！办理 《 第八条 承租【公有房屋应当由租】。赁双方？签订书？。面合同合同》内容包括租》赁物的名《。称、数量《、用途、租赁期限】、租金及其支—付期：限，和方式、租赁物维】修等条款 — 第九？条 ：房屋出？租人应？按，合，同约定履行房—屋修缮的义》务 第》十条 租赁》期间出租《的房屋？如经市危房鉴定【机构鉴定确认为危险！房屋的房屋出—租人应当按照鉴定】。处理意见或建议及】时，采取解危措施 【 第十一条 承】租人应及《。时向出租人报告房】屋的隐患与险情【出租人必须在—接到报告《。之日起3日内—。进行查勘对》影响人身《安全的？房屋应立即》采取：。安全措施承租—人，应积极予以配—合 第十二【条 承租《人要求自费对承【租房屋进行装修【、改建或《增，添，设备等应征得出【租，人的同意并依法【经有关部门批准 ！ 第十三条》 承租人《。对，共有、共用的门【厅、走廊、阳台、屋！面，、楼道、厨》房、厕所以》及院落、《上下设施等应合【理使用共同》爱护 第十四条！ 承租人有》。下列情形之一的出租！人有权提前解除合同！收，回房屋 — （一）擅—自改：变用途或转租的； ！ ： （二《）利用？承，租房屋进行非—法活动损害》公共利益的；— （—三）无正当理由累计！6个：月不：交房租或闲置房【屋6个月《以，上的 《 ： 租赁期间住宅直】管房：的承租人如出现死】。亡、外迁等》情形：的出租人可依合同约！定收回租赁房屋 】 第十五条 承】租人：退还租赁《房，屋，应向出租人》提出经检查》房，屋及设备无损—坏的予以办》理，退租手续；》如有损坏的应予折】价赔偿 —第十六？条 根据有利—于生产、方便生活】的原则可以进行房屋！互换活动互》换房屋应《征得出？租，人，同意后方可进行并】须重新签订》租赁合同 【第十七？条 出售《公有房屋应具备【下列：条件 《。 （《一）持有合》法的：房屋权？。属证书；《 《 （二？）经批准出售已【出，。租的公有房屋须提】前3个月通知承租人！在同等条件下承租】人有优先《购买：权； （三！）出：售，共有房屋需》提供共有人同—意的协议《书在同等《条件下共有人—有，优先购买权》 出—售公有房《屋应：由，房地产？评估机构《对，其，价，格进行？评定、？核准并依法办理其他！各项相关手》续 《第十八条 》公有：房屋具有下列情【形之：一，的不：得出售 （！一）有限产权的【房屋；？。 《 （二）产》。权不清或有产权纠】纷的房？屋； （三！。）人民法院》裁决：限制产权《转移的房屋 】。。第十九条 公—有住宅房屋的租【金标准按价格—权限部门批准—的标准执行；公【有非住宅房屋的【租，金标准实行市场租】。金 第二十【条 自管房单位【。无力管理《的房屋经其主管【部门：批准可向房》产管理部门申请委】托管理委托管—理费用由双方协商】确，定，房产管理部门—根据商定的原则定】期向委？托管理？单位结算 【 ， 自：管房单位因无力管】理要求将房屋—。所有权移交》房产管理部》门的：经，其主管部《门批准房《产管理部门可—予，以接收 第二十！一，条 ：违反公？有房屋管理规定的】由有关？行政主管部门依【法追究法律责任 ！ 第：二十二条 房产【。管理部门《和自管房单位的房】管工作人员在公有房！屋管理工作中以权谋！私、贪污受贿、玩】忽职守的依法追究其！法律责任 第二！十三条？ 本办？。法自发布之》日起施行 199】。2年1月《9日市人民政—府，发布的绍兴》市城：镇公有房屋》管理实施细则同时】。废止： 《 【