【 绍》兴市：区，公有房屋管》理办法 第一！条，。 ，为加强市区公有房屋！管理保障市》区公有房屋所有【人与使用《人的合法权益根【据浙江省城市房屋】产权产籍管理条【例和：浙江省城镇公有房屋！管理办法等》有关规定结合市区】实际制定本》办法： ： 第二条 本办【法所称公有房屋【是指市区房产管理部！门直：接管理的房屋（以】下，称直管？房）和国家机关【、团体？、部队、企事业【单位自行管理的国】有房屋？（以下简称》自管房） 【第三条 《市建设行政主管【部，门（以下简称房产】管理部？门）是市区公有【房，屋的管理部门—市房地产《管，理处具体负责公【有房屋的日常管理】工作 第四条】 自管房《单位应建立》健，全公有房《屋管理机构或—指定专人《进行管？理并接受《房产管理《部门的业务》指导和监督 【 第五？条 公有房屋的所】有权人应依法办理】房屋：所，。有权登记手续—领取房？屋所有？。权证共有的房屋【尚，需领取房《。屋，共有权证《。。（房屋？共有权保持证） 】 《新建的公有房屋建设！单位应？自房屋竣工验收合】格并：交付：使用：之日：起3个月内申请办】理，房屋所？。有权：登记 ？ 《免租或无《偿给单位使用的直管！房由房产管理部门】进行登记 》 ？ 已办理房》屋产权登《记的房屋《发生买卖、赠与、】交换、分割、—合并或？房屋翻建、改—建、扩？建的权利《。人应：自行为？。或事实发生之日【起3：个月内？申请办理房》屋产权转移、变更或！。注销登记 第六！条 公有房屋经【所有权登《记、领取《权属：证书后即受国—家法律保护 — 公有房屋所！。有权人应妥善—保管权属证书—禁止涂改、》伪，造如有遗失》应按规定向房产管理！部门：。申请补发 》 第七条》 公：有房屋因建设需要】经批准征用》拆迁的建设单位应】按照房屋拆迁的【有关规定办理 】 第八条 承租公】。有房屋应当由租赁双！方签订书《面，。合同合同内容包括租！赁物的名称、数量、！用途、租赁期限、】租金及其支》付期限和方式—、，租赁物维修等条款 ！ ：第，九条 房屋出租人应！按合同？约定履行房屋—修缮的义务 【 第十条 租赁期】间出租的《。房屋如经市危房【。鉴定机构《鉴定：确认为危险房屋的】房屋出租人应当按照！鉴定处理意见或【建，议及时采《取解危措施 】第十一条 承—租人应及时向—出租人？报告房屋的隐—患与险情出租—人必须在《接到报告之日起3日！内进行查勘》对影响人身安—全的房屋应》立即采？取安全措施承租人应！积极予？以，。配合 ？ 第十《二条： 承租人要》求自费对承租房屋进！行，装修、改建或增添设！备等应？征得出租人的同意】并依：法经有关部门批准 ！。 第十三条 承】租人：。对共：有、共用的门—厅，、走廊、阳台、【屋面、楼《道、厨？房、厕所以及院落】、上下设《施等应？合理使用共同爱护】 第十四—条 ：承，租人有下列情形之一！的出租人有权提【前解除合同收回房】屋 （【一）：擅自：改变用途《或转租的《； 》 （二）利用—承租房屋进》行非法活动损害【公共利益的； 【 ： （三）》无正当理《由累计6个月不【交房租或《。闲置房？屋6个月以》上的 ？ 租赁—期间住宅直管房【的承租人如》出现死亡、外迁【等情形的出租—人可依合《同约定收回租赁房屋！ 第十五条 】承租人退还租—赁房：屋应向出租人提出经！检查房屋及设备【无损坏的《。予以办理《退，租手续；如有损【坏的应予折价—赔偿 第十【六条 根据有—利于生产、方便【。生活的原则可—。以进行房屋互—换，活动互？。换房屋应征》得出租人《同意后方可》进行并须重新签订】租赁合同 》 第十七条—。。 ，出售公有房》屋应具备下》。列条件 《 （一—）持有合法的房屋权！属证：书； 【（二）经批准出售已！出租的公有房屋【须提前3《个月通知承租人在同！等条件下承》租人有优先购—买权； 《 （》三）出售共有房屋需！提供共有人》同意的协议书—在，同等条件《。下共有人有》。优先购买权 ！ 出售？公有：房屋应由房地—。产，评估机构对其价格】。进行评定《。、核：准，并依法办理其—他，各，。项相关？手续 ？ 第十八条— 公有？房屋具有下列情形之！。一的不得出售 ！ （一）有限【产，权的房？屋； —。 （二？）产权不清或有产】权纠纷的房屋—； 《 （三）人民法院！裁决限制产权转移的！房屋 》第十：九条 公有住宅【房屋的租金标—准按价格权限部【门批准的标准执行】；公有非住宅房屋的！租金标？准实行市场》租金 》第二十条《 自：管房单位无力管理】的房屋经其主管【部门批准《可向房产管》理部门申请委托【管，理委托？管，理，费用由双方协商确】定房产？管理部门《根据商定《的原则定期向委【托管理单位》结算 【自管房单位因—无力管理要》求将房？屋所有权移交房【产，管理部门的经其【主管部门批准—房产管理部门可予】以接收？ 第二十一【条 违反公》有房屋管理规定的】由有关行《政主管部门》依法追究法》律责任 《 第？二十二条 房产管理！部门和自《管房单位的房管工】作人员在公》有房屋管理工作【中，以权谋私《、，贪污受贿、玩忽职】守的依法追究其法】律责任 —第二十三条 本办法！自发：布，。之日：起，施行 1992【。年，1月9日市人民【政，府，发，布的绍兴市城—镇公：。有房屋管理》实施细则《同时废止 — — ？