】 绍兴市区【公有房？屋管理？办法 第一条！ 为加强市区—公有房屋管理—保障市？区公有房屋》所有人与使用人的】合法权？益根据浙江省城市房！。屋产权产籍管—理条例和浙江省城镇！公有房屋管理—办法等有关规定结】合市区实际》制定本办法 】第二条 本办法【所称：公有房屋是指市区房！产管理部门直接【管理的房屋（以【下称直管房）和【国家：机关、？团，体、部队、企事业单！位自行管理的国有】房，屋（以下简称自管】房） 《。 第三条 市建设行！政，主管部门（》以，下简：称房：产管理？部门）是市区公有】房屋的管理部门市房！地产管理处具—体负责公有房屋的日！常管理工作 】第四条 自管房单】位应建立健全—公有房屋《管理机构或》指定专人进行管理并！接受房产管理部【门的业务指导和监督！ ： 第五条《 公有房屋的所有】。权人应依法》办理房屋所有—权登记手续领—取房：屋所有权《证共有？的房屋尚需领—取房屋共有权证【（房屋共有》权保持证）》 新建的公！有房屋建设单—位应自房屋竣工【。验收合格并交付【使用之？日起3个月内—申请办理《房屋所有《。权，登记 免】租或无偿给单位使】用的直管《房由房产管理部【门进行登记 【 已《办理房屋产权登记的！房屋发？生买卖、赠与、交换！、，分割、合并或—。房，屋翻建、改建、扩建！的权利人《应自行为或》事实发生之日起3个！月内申请办理房屋】产权转移《、变：更或注销登记 ！第六条 《公有房？屋经所有权登记、领！取权属证书后即受国！家法律保护 【 公《有，房屋所有《权人应？妥善保管权属证书】禁止涂改、伪造如有！遗失应按规定向房】产管理部门申请补发！ 第七条 【公有房屋因建设【需要：经批准征《用拆迁的建设单【位应按照房屋拆迁的！有关规定办理 【 第？八条 承租》公有房屋《应当由？租赁双方签》订书面合同合—同，内容：包括租赁物的名【称、数量、用—途、租赁期限—、租金及其支付期限！和方式、租赁物维】修等：条款 《 第九条 》房屋出租人》应按合同约定履行】。房屋修缮的义务 ！ 第十条 租赁【期间出租的房屋如经！市危房鉴定机—构鉴定？确认为危险房—屋的：房屋：出租：人应当按照鉴—定处理？意见或建议》。及时采取解》危措施 》 第十一条》 承租人应及时向】出租人报告房屋的隐！患与险情出》租人必？。须在接？到报告之日起3日内！进行查勘对影—响人身安全的—房屋：。应立即采取安全措施！承租人应积极—予以：配合： 第十二条【 承租人要求—自费对承租房屋【进行装修、改建或增！添设备等应征得出租！人的同？意并依法经有关部】门，批准 第—十三条？ 承租？人对共有、共用的】门厅、走廊》、阳台、《屋，面、楼道、》厨房、？厕所：以及院落、上—下设施等应合—理使用共同》爱护 第十四条！ 承租人有》下列情形之一的出租！人有权提前》解除合同收回房屋】 ？ （一）擅自改变！。用途或转租》的；： 》。（二）？利用承租房屋—进行非法活动损害】公共利？益的； 》 （三》），无正当理由累计6个！月不交房租或闲置】房屋6个月以上的】。 租赁【期间住宅直》管房的？承，租人如出现》死亡、外迁等—情形的出租人—可依合同约定收【。回租赁房屋 — 第十五条 【承租人退还租赁【房，屋应向出租人提出】经检查房《屋，。及设备无损坏的予】。以，。办理退租手续；如】有损坏的应予折【价，赔偿 第十六】条 ：根据：有利于生产、方便】生活的原则可—以进行房《屋互换活动互—换房屋应征得出【。租人同意《后方：。可进行并《须，重新签订《租赁合？同 第十七条 ！出售公有房》屋应具备下》列条件 《 （一—）持有合法的房屋】权属证书； 【 （《二，）经批准《出，。售已出租的公有房】屋须提前3个月【。通知承租人在同等】条件下承租人有【优先：购买权？； ： 《（三）出售共有房】。屋需提供共》有人同意的协议书在！。同等条件下共有【人有优先购买—权 —出售公有《房屋应由房地—产评估机构对其价】格进行评《定、核准并依—法，办理其他《各项相？关手续？ 第十》八条 公有房屋具有！下列情形《之一的不得出售【 （—一，）有限？产权的房屋》； （二）！产权：不清或有《产权纠？纷的：房屋：； （【三，）人民法院裁决限制！。产权转移的》房屋 第十九条！ 公有住《宅房屋的租金—标，准，按价格权限部门批】准的标准执行；【公有非住宅房屋的】租金：标准实行市场—租，金 第》二十条 自》管房单位无》力管理的《房屋经其主管—部门批准《可向房产管理部门】申请委托管理—委，托管理费用由双方】协商：确定房产《管，理部门根《据，商定：的，原则定期《。向委：托管理单位结算【。 自管房单！位因无？力管理要求将房屋】所有权移交房产管理！部门的经其主管【部门批？准房产管理部门可予！以接收 第二十！一条 ？。违反公有房屋管理】规定的由有关行【政主管部门依—法追究法律责任 ！ 第二十二条 房】产管理部门和自管】房单位的房》管工作？人员在？公有：房屋管理工作中以权！谋私、贪污受—贿、玩忽职守的【。依法追究其》法律责任 【第二十三条 本办法！自发布之日》起施行 1》992年《1月：9日市人《民政府发《布的绍兴市》城镇公有房》屋，管理实施细》则同时废止 【 — ？