？ ？ 绍兴【市区经济适》用，住房管理《办法 ？ ， ： 　　第一》条 为保障》市区中低收》。入家庭？的基本住《房需求规范经济适】用住：房建：设、交易和管—理，。行为：根据浙江省经—济适用住《房管理办法等有【。关规定结合》绍，兴市区实际》制定本办法 【。 　　第二条 本办！法所称经济适—用住房是指政—府提：供优惠？条件限定建设标准】、供应？对象和销《售价格具有保障【性质的政《策，性商品住房》 　　第—三条 ？绍兴市？区内经济适用住房】。的建设、交易—和管理适用本办法 ！ 　　第》四条 经济适—。。用住房的建设规【。模、项目布局、【建设标？准、计划安排、【。供应范围与对象、】销，售价格应当根—据本地经《济社会发《展水平、居》民住房状况和收入】水平等？因，素，合理确定 　　！第五条 市建设行】政主管部门（以下】称经济适用住房主管！部门）负责市区【经济适用住房的建】设和管理 【。。　　发展《改，革、财政《、国土、《规划等部门》按照：各自职责《负责经济适用住房】的有关工作》 　　第六条 ！经济：适用住房的建—设、交易和》管理应当坚持—公开、？公正、公平原则 】 ：　　任何单》。位，和个人都有权对经】济适用住《房的建设《、交易和管理活动】中的违法行》为进行投诉举报经济！适用住房主管—部门应当设立投【诉，举报电？话接受公众监督 】 ：　　第七条 市【区经：济适用？住房建设规划由市】人民政？府组织编制并报【。省发：。改、建设、国—土行政？主管部门《备案 　　市发！展改革行《政主管部《门，应当会同《建，设、财政《、规：划、国土等部—门根据经济适用住】房建：设规划编制经济适用！住房建设年度计【划和用地计》划 　　第八！条　经济适》用住房建设应—当符合城市总—体规划和土地利【用总：。体规划合理布局以成！片开发为主 ！　　第？九条　？经济适用《住房建设《用地以行政》划拨方式《供应的依法通过招】。投，标，。等方式择优选定开发！。企业；建设》用地以公《开出让？。方式供应的由政府】定价回购房》屋并进行限》价销售 　　】第十条 经济适用住！房建设？由，市政府确定的机【构负责立项申报【 　　》第十一条 》市发展改《革行政主管部门会同！。建设、？。财政、国土》部，门对申报的项目进】。行审查经审查—符合规定条件的报经！省发改、建设、【国土行政主管部门】批准后列入经济适】用，住房建设年度计【划 　—　第十二条 —开发企业应当具备相！。应，的房地？产开发企业资—质、资？本金并有良》好的开？发，业绩和？信誉 　　第！十三：条 开发企业—对其开发建设的经】济适用住房工程质量！负最：终责任 》 ，。 　　开发企—业应当向经济适用住！房购买人出》具住宅？质量保证书和—使用：说明书？并按合同约定承担保！修责任 【　　第十四条 【。经济适用住房一般】为建筑面积》80平方《米，或60平方米两种】套型符合条》件的住？户，限购：一套其中3人以【上（含3人）户可】购买建筑面积—80平方《米套型的住房2人】户及符合本办法第】十七条第二款规【定的单身者可购买建！。筑面积60平方米】套型的住房》高层：、小高层建筑每套可！相应增加不超过【。10平方米的建【筑面积？ 　　第—十五条 经》。济适用？住房小区《的规划设计应当【符合城市居》。住区规划《设计规范《 　　经济【适用住房小》。区的配套《基础设施、公共设】施应当与《主体工程同时设计、！同步建？设、同期交付使用】 ： ，　　经济适》用住房小区按照【国家和省有》关规定实《行物业管理 】 　　第十六条 经！济，适用住房建设和【经营中的行政事业性！收费减半收取 】 　　《第十七条《 符合下《列条件的家庭可以】申请购买经济适【用，住房 　　（！一）：家，。庭收入？在中低？收入以下《。； 《。 　　？（二）具有市—区城镇常住居民户】口且实际居住并至少！有1人？取得：市区城镇《常住：。居民户口3年以上】； 》　　（三）无房家】庭或国有土地—上已被拆迁的住【房人均建《筑面积？12平方米》以下、原选》择货币？。补偿、现无》私房且不承》租，公房：。的，家庭或现住房建【筑，面积人均12平方】米，以下或？建筑面积小》于40平方米的非单！人家庭 　【　年龄在35—周岁及以上》的无房单身者符合前！款第（一）、（二）！项规定条件》的可：以申请购买经济适用！住，房 　　申】请家庭已享受实物分！房或通过市场—。方式购买商品—房或因？赠与、继承、—自建、租赁廉租房及！其他公房等方式取】得的住房其建筑面】积均纳入申请—者家庭？住房建筑面》积的核定范围 【 　　》第十八条 》经济适用住房主管部！门应：当制定销《售方：案在受理《申请前15日在市】区的主要《。传播媒介上公示销售！方案包括住房地址】、，数量、建筑面积、】套型、销《售价格、销售—。。方，式等内？容 　　第【十，九条 申请购—买经济适用住房应向！户籍所在《地房管？所提出申《请并提交下列书面】证明材？料 《　　（一）户籍证】明、家庭成员—身份：证明； 　　】（二）所在单位或户！籍所在？地街道办事处出具的！家庭收？入证明和住房情【况证明； 【　　（三）其他【相关的证明材料 ！ 　　经《济适用住房》主，管部门自收到申【请，之日起3日内进【行初审认为》符合：前款规定的应当予】以受理 —　　：第，。二十条 《经济适用住房主管】。部门受理申请后【可，以通过查阅房产【登记资料等》方式对申请》。者的：住房：及历次住房变—更等情？况进行审查审查期限！。为20日 — 　　对符合【条件：的申请？者应当在申请—者现户籍地及居【住地社区予以—。公示公示内容包括】申请者姓名、家【庭收：入及住房情况—公示期？限，为10日 — ， 　　？公，示后有投诉举报【的经济适用》住房主管《部门应当会同有关部！门进行调查》、核实；对不—符合规定条件的申请！者取：消其申请《资格并以《书面形？式告知；对无投诉】举，报或对投诉举报经】查证不属实的应当】在经济适《用住房申请》表，上签署？同意意见 　】　第二十《一条： 经济适用住房【销售价格在面积控】制标：。准内的按经济适用住！房，的销：售价格？购买；？。超过面积控制标准】的超过部《分由价格行》政主管？部门会同经》济适用住房主管【部，门参照同地段—商品房的《平均价格《水平予？以核：定 　　经【济适用住房超过面积！控制标准部》分的差？价款收入纳入经济】适用住房财政专用】帐户 》　　第二十》二条 经济适用住】房价格应当》与市区中低收—入家庭的经》济承受能力相适应】按照保本微利—原则实行政府定【价并向社会》公布 　　【销售经济适用住房】应当实行明码标价不！。。得在标？价之外收取任何未经！公布的费用 — ： 　　第《二十三条 经济适用！住房销售供不应求】。时可采取公开摇【号等方？。式确定轮候对象 】 　《。　对：上一轮摇《号未中的申》请家：庭经审查《仍符合购房条件的】按可供房源在下一】轮中：优先确？定为购买对象 】 　　第二十四条 ！购买经济适》用住房要求申请公积！金及商业贷款的可根！据公积金及》商业贷款的有关规】定办理 — 　　经《济适用？住，房申请？者购买经济适用住房！后应当依法申请权】。属登记？房屋、土地登记部门！在办理权属登记【时应当在登》记，证，书上注明房》屋种类属经济适【用住房？和以经济适》用住房价《。格，购买的面积》、土地性质》等内：容， ， 　　第—二十五条 经济适】用住房？在取得房屋所有权】证和土地使用权证5！年后方可按市场价】格上市出《售 　　出】售经济适用住房【时应按规定向—政府交纳土》地出：让金或相当于土【地出：让金的收益 — 　　《第二十六条 经济】适用住房未》。满限制？。年，限上：市出：售的：有关部？门不予办《理房地产《权属变更登记—手，续 　　经济！。。适用：住房在？。限制上市交易的【期限内因《法院裁判、调解或继！承等必须发生房屋】。所有：权转移的《按规定缴纳土地出让！金，。或收益金及有关税】费，后允许提《前转移 　【　第二十七条—。 ，政府有条件时安排】。部分用于《出租的经济适—。用住房供具有—经济适用住》房购买？。资，格但无经济》能力购买的家庭【承租租金《以成：本价计算《由价格行政主管部门！核定 　—　经济适用住房【的承租对《象、租金及》面积：标准等？另行规定 　】　第二十八条 【经济：。适，用住房购买》人符：合本办法规定限制年！限以市场价出售经济！适用住房《后不得再申请购买经！济适用住房；如需换！购，应，当按有关规定执行】 ？ 　　第二十—九条 经济适用住】房开发？企业和经《济适用住房申请者违！。反经济适用住房有】关管：理规定的由经济【适用住房主管部门】依法予？以处：罚 　　第】三十条 国家工作人！员在：经济适用《住房建设、交易和管！理中违反《有关：规定的由所在单【位或行？政监察机关依法给予！处分 》。。。 ，。　　第三十一条 】本办法自发》布，之日：。起施：。行2002》年1：0月28日市人【民政府？发布的绍兴市区【经济适用住房销售】。管理实？施意见？停，。止，。执行： ？