！ 绍兴市区经【济适用？住房管理办法 ！ 　　《第一条 为保—障市区中低收—入家庭的基本住房需！求规范经济适用住房！建设、交易和管理行！为根据？浙，江省经济适用—住房管理办法等有关！规定结合绍兴—市区实？际，制定本办法 　！　第二条《 本办法所称—经济：适用住房是》。指政：府提供优惠条件限】定建：设标准、供应—对象和销售价格具】有，保，障性质的政策性商】品住房 》 　　第三条 绍兴！市区内经济适用住】房的建设、交易【和管理适用本办【法 　　第【四条 经济适用住】房的建设规模、项目！布局、建设标—准、计划安排、供】应，范围与对象》、销售？价格应当《根据本地经》济社会发展水平【、居民住房状—况和：收入水平《等因素合理确定 】 　　第五条 】市建设行政》主管部门（以下称经！济适用住房主管【部门）？负责市区经济—。。适用：。住房的建设和管理】 　　发展【改革、财政、国土】。、规划等部门按【照，各自职责负责经济】适，用住房的有关工作 ！ 　　第六—条 ：。经济适用住房的建】设、交易和管理应】。当坚持公开、公正、！公平原则 【　　任何单位和个】人都有？权对经济《适用住房的建设、交！易和管理活动—中的违法行为—进行：。投诉举报经济适用住！。。房主管部《。门应当设立投诉【举报电话接受公众】监督 　　【第七条 市》区经济适用住房建设！规划由？市人民政府组织【编制：并报省发改、—建设、？国土行政主管部门】备案 《 　　？市发展改革行政主】管部门应当》会同建设、财政【、规划、国土等【部，门根据经济适用【住房建？设规划编制经济适用！住，房建设年度计—划和用地计划 【。 ， ， 　　第八》条　经济适用住房建！设应当符合城市【总，体规划和土地利用】总体规划合理布【局以成片开发为主】 　　第九条！　经济适《用住房？建设用？地以行政划拨方式】供应的依法通—过，招投标等方》式择：。优选定开发企—业；建设《用地以？公开出让方式供【应的由政府定价【回购：房屋：并进行限价销售 】 　？。　，第十条 经济—适，用住房建设由市政府！确定的机《构负责立项申报【 ： 　：　第：十一条 市发展改】革，。行政主管部门会【同建设、《财政、国土部门对申！。报的项目《进行审？查经审？。查，符合规定《条件的报经省发改】、建设、国土—行，政主管部门批—准后列入经济适用】住房建？设年度计划 【 　　第十二【条 开发《企业：应当具备相》应的房地产开—发企业资质、资【本金并？有良好？的开发？业绩和信誉 】。 　　第《十三条 开发企业对！其开：发建设？的经济适用住房工】程质量负最》终责任 【　　开发企业应当】向经济适用住房购】买人出具住宅质【量保证书和使用说】明书并按合同约定承！担保修责任》 ： 　　第十四条】 经济适用住—房一般为建筑面【积80平方》米或60平方米两】种套型符合条件的】住户限购一套其中3！人以上（含3人）】户可购买《建筑面积8》0平方米《套型的住房2人户及！符合本办法》。第十七条第二款【规定的单身者—可购买建筑面积【。60平方米》套型：的住房高层》、小：高，层建筑每套》可相应增加不超过】10平方米》的建筑面积 】　　第十五条 经济！适用住房小》。区的规划设计应当符！合城市居住》区规划设计规范【 ： 　　经济适用住】。房小区的配》套基础设施、公共】设施应当与》。。主体工程同时—设计、同步》建设、同期交付【使用 　　经济！适用住房小区按照国！家和省有关规定实行！物业管理 — ， 　：　第十六条 经济适！用住房建设和经【营中的？行政：事业性收费减—半收取 — 　　第《十七：条 符合下列—条件：的家庭可以申请购买！经济适用住房 ！ 　：　（一？）家庭收入在—中低收入以下； 】 ， 　？　（：二）具有市区—。城镇常住居民户口且！实际居住并》至少有1《人，取得市区城镇常住居！民户口3年以上【； 《 　　（三》）无房家庭或国有】土地上已被拆—迁，的住房人均建筑【面积1？。2，平，方米以下《、原选择货》币，补偿、现无》私房且？不，承租：。公，房的家庭《或，。。现住房建筑面积【人均12平方—米以下或《建筑面积小》于，。4，0平方米的非单人家！庭， 　　年龄【在35周岁及以上的！。无房单身者符—合前款第（一）、】（二）项规定—条件的可以申请【购买：经济适用住房 】 ：　　申请《家庭已享受实—物分房或通过市【场方式购买商品【房，。或因赠与、继—承、自建、租赁廉】租房及？其他公？。房等方式《取得的住房》其建筑？面积均纳《入，申请者家庭住房建筑！面积的核定范围【 ： ，。。 　：　第：十八条 经济适【用，住房主管部》门应当制定销售【方案在？受理申请前》15：日在市区的主要传播！媒介上公示》销售方案包括住房】地址、数量、—建筑面积《、套型、销售价格、！销售方式等内容 ！ 　：　第十九《条 申请《购买：经济适用住房应向】户籍所在地》。房管：所提出？申请并提交下—列，书面证明材料— 　　（—一）户籍证明、家庭！成员身份证明； ！ 　　（二）—所在：单位或？户籍所在《地街道办《事处出具的家庭收入！证明和住房情况证明！； 　》　（三）其他相关的！证明材料《 　　经济【。适，用住房主管部门自收！到申请之日起3【日内进行初审认【。为符：。合前款规《定的应当予以受【理 　　第【二十条 经济适用】住房：主管部门受理申【请后：可以通过《查阅房产登记资料】等方式对申请者的住！房及历次住》房变更等情况—进行审查审查期限为！20日？ 　　对符合！条件的申请者应当】在申请者现户—籍地：。及居住地《社区予以公示公示内！容包括？申请者姓名、家庭收！入及住房情》况公示期限为1【。0日 《 　　公示后有投！诉举报？的经济适用住—房主管部门应当会】同，有关部门《进行调查、核—实；对不符》合规：定条件的申请者取消！其申请资《格，并以书面形式告【知；：对无投诉《。举报或对投诉—举报经？查证不属实的应当】在经济适用住房申】请表上签署同意【意见： ， ， 　　第《。二十一条 经济【。适，用住房销售价格在】面，。积，控制：标准内？的，按经：。济适用住《房的：销售价？格购买；超过面【积控制标准的—超过部分由价格行】政，。主管：部，门会同经济》适用：住房：主管：部门参照同地段商品！房的：平均价格水平—予以核定 【　，　经济适《用住房？。超过面积控制—标准部分的》差价款收《入纳入？经济适用住房财政】专用帐？户 　　第二十！二条 经《济适用住房价格应当！与市：区中低收入家庭的】经济承受能》力相适应按照保本】微利原则实》行政府定价》并向社会公布 ！　　销售经》济适用？住房应当实行明码标！价不得？在标价之外收取【任何未经公》布的费用 》 　　第二十】三条 经济》适用住房销售供不应！。求时可采取公开摇号！等方式确定轮—候对象 》。 　　对上一【轮摇号未中的—申请家庭《经审查仍符合—购房条件的按可【供房源？在下：一轮中优先确定为购！买对象 　【　，第二十四条 购买】经济：适用：住房要求《申请公积金及商【业贷款？的可根据《公积金及商业贷【款的有关规定—办，理 　　经】济适用住房》。申请：。者购买经济适用住房！后应当依法》申请权属登记房屋】、土地登记部门在办！理权：。属登记时应当在登】记证书？上注：明，房屋种类属经济适】用住房和《以经济适用住房价格！购买的面积、土【地性质等内容— ： 　？　，第二：十五条 经济适用住！房在取？得房屋？所有权？证和土地使用权【证5年后方》可按市场价格—上市：出售 　　出！售经济适《用，住房：时应按规定向—政，府交纳土地》出让金或相当于土】地出让金的收益 】 　　《。第二十六条》 ，经济适用住房未满限！制年限上市出售的】有关部门不予办理房！地产：权属变更登记手续】 　　经济适！用住房在《限制上市交易的期限！。内因法院裁判、调解！或继承等必》须发生？房屋所有权转移【的按规？定缴纳土地出—让金或收益》金，。及有关？税费后允许提—前转移 　【　第二十七条 政】府有条件时安排部分！。用于出租的经济适用！住房：供具：有经济？适用住房购买资格】但无经济能力购买】的家庭承租租金以】成本：价计算由价格—行，政主管部门核定 ！ 　　经济》适用住？房，的承租对象、租金及！面积标准等另—行，规定： 　　第二十】八条 经济》适用住房购买—人符合本办法规定】限制年限以市场价出！售经济适用住房后】不得再申请购买经】济适：用住房；如需—换购应？当按有关规定执【行 　　第】二十九？条， 经济适用住房开发！企业和经济适用住房！申请者？违反经济适用—住房有关管理—规，。定的：。由经济？适用住房主管—部门依法予》以处罚？ ， ，。 ， 　　第三十—条 国家《工作人员在》经济适用住房建设、！交易和管《理中违反《。有关：规定的由《所在单位《或行政监察机—关，依法给予《处分 《 　　第三十【一条 本办法自发】布之日起施行20】02年10》月28日《市人民政府发布【的绍：。。兴，市区经济适用—住房销售《管理实？施意：见停止？执行 《 ，