》 》 绍兴？市区经济适用住【房管理办法 】 　　第一条 为！保障市区中低收入家！庭的：。基本住房需》求规范经济》适，用住房建设》。、交易和管理行为根！据浙江？省经济适用住—房，。管理办法等有关规】。定结合绍兴市区实】际制定本办法 ！　　第二条 本办】法所称经《济适用住《房是指政府提供优惠！条件限定建》设标准、《供，应对象和销售价格】具有保障性质的政】。策性商品住房— 　　第三条】 绍兴市区内经济】。适用住房的建设、】。交易和管理适用本】办法： 　　第四条】 经济适用》住房的建《设规模？、项目布局、建设标！准、计划安排—、供应？范围与对象、销【售，价格应当根据本地】经济社会发展水【平、居民住房状【况，和收入水《平等因素合理确【定 　　—第五条 市》建设：行政主？管部门（以下称经济！适用住房《主管部门）负责【市区经济适用住房】的建设和管理 【 　　发展—改，革、财政、国土、】规划：。等部：门按照各自职责负】责，经，济适用住房》的有：关工：作 　》　第六条 》经济适用住》房的建设、交易【和管理应当》坚持公开、公正【、公：平原则？。。 　　任何单】位，和，个人：都有权对经》济适用住房》的建设、交易—和管理活动中的违】法行为进行投诉【。举报经济适用—住房主管部门—应当设立投诉—举报电话接受公【众监督 　【　，第七条 市区—经济适用住房建设规！划由市人民政府组织！编制并报省发—改、建设、》国土行政主》管部：门备案 《。。 　　市发—展改革行政主—管部门应《当会同建设、财【政、规划、》国土等部门》根据经济适用—住房建设规》划编：制经济适用住房【。建设年度计划和用】地计划 【　　：第八条　经》济适用？住房建设应当符合】城市：总体规划和》土地利用总体规划】合理布局以成片开】发为主 　】　第九条　经济适用！住房建设《。用地以？行政划？拨方式供《应的依法通》过招投？标等方式择优选定】开发企业；建—设，用地以公《开出让方式供应的由！政府定价回购房屋并！进行限价《。销售 》　，。　，第十条 《。。经济适用住房建设】由市：政府确定的机构【负，责立：项申报 —。　　第十一条 市】发展：改革：行政主管部门会同】建设、财政、国【土部门对申报的项目！进行审查经审—查，符，合规：。定条件的报经省发改！、建设、国土行政】主管部门《批准后列入经—济适：用住：房建设年度》计划 　　】第十二条 开发企】业应当具备相—应的房地《产开发企业资质、】资本金并有良—好的开？发业绩和信誉 ！ 　　第《十，三，条 开发企业—对其：开发：建设的经济适—用住房工程质量负】最终责任 【 　　开发企业应当！向经：济，适用：住房购买《人出具？住宅质？量保证书和使用说明！书并按合同约定【。承担保修责》任， 　　—第，。十四条 《经济适用住》房一般为《建筑面积80平方】米或6？0平方米《两种套？型符合条件》的住户限《购一套其中3人以】上（含3人》）户可购买》。建筑面积8》0平方米套型的住房！2人户及符合本办】法第：。十七条第二款—规定的单身者可【购买建筑面积60平！方，米套型？的住房？高层、小《高层建？筑每套可《。相应增加不超—过10平方米的建】筑面积 　【　第十五条 经【济适用住房小区的规！划，设，计应当符合城市【居住区规划设计【规范 　　经】济适用住《房小区？的配套基础》设施、公共设施【应当与主体工—程同时？设计、同步建设、同！期交付使用 】　　：经济适？用住房小区按照国】家和：省有：。关规定实行物业管理！ 《。　　：第十：。六条 ？。。经济：适用住房建设和经】营中的行政事—。业性收费减半收【取 》　　第十七条 符合！下列条件《的家：。庭可以申《请购买经济适—用住房？ ， ： 　　（一》）家庭收入在中低收！入以下；《 　　—。。（二：）具有？市区城镇常》住居民户口且实【际居住并至少有1】人取得市区》。城镇常住居民户口3！年以上； 》 　　（三【）无房家《庭或国有《土地：上已被？拆迁的住房人均建】。筑面积？1，2平方？米以下？、原选择货币补偿、！现无私房且不—承租：公房的家庭或现住】房建筑面《积人均12平—方米以？下或建筑面积小于】40平方米的—非单：人家庭 —　　年龄在3—5周岁及以上的无房！单身者符合前款第（！一）、（二）项规定！条件的可《。以申：请购买经济适用住房！ 　　申请家！庭已享受实物分房或！通过市场方》式购买商品房—或因赠？。与，。、继承、自建、租】赁廉租？房及其他公》房等方式取》得的：住房其？建筑面积均纳入【申，请者家庭住房—建，筑面积的核定范【围 ： ， ：　　：第十：八条：。 经济适用住房【主管部门《应当制？定销售？方案在？受理申请前15日在！。市区：的主要？传播媒介《上公示销《售方案包括住房地址！、数量、建筑面积】、套型、销售价【格、：销售方式等》内容 》　　第十《九，条 申请购买—经济适用《住房应？向户：籍所在地房管所提】出申请？并提：交下：列书面证明材料 ！ 　　（一）户【籍证明、家庭成【员身份证明；— ？　　（？二）：所在：单位或户籍所在【地街道办事处—出具的家《庭收入证明和住房情！况证明； 》 　　《（三）其他相关的证！。明材料？ 　　经—济适用住房主—管部门？自收到申请之日起3！。日内进行初审—认为符合前款规【定的应当予以受【。理 　　—第二十条 》经济适用《住房：主管部门受》理申请后可以通过查！。阅房产登记资料【等，方式对申请》者的住房及》历次住房变更等【情，况进行审查》审查期限为》20日 》 　　对》符合条件的申请者】。应当在申请》者现户籍地及—居，住地社区予》以公：示公示内容包括申】请，者姓名、家庭—收入及住房情况公示！期限：为10日 　！　，。公示后有投诉举报的！经济：适用住房主管部【门应当会同有关【部门进行调查、核】实；对不符》合，规定条件《的申请者取消其申请！资格并以书面形式】告知；？对无投？诉举报或对》投诉举报经查—证不属实的》应，当在经济适用住【房申请表《上签署同《意意见 　【　第二十一条— 经：济适用住《房销售价《。格，在面积？控制标？准内的？。按经济适《用，住房的销《售价格购《买；超过面积控【制标准的超过部分】由价格行政主管部】门会同经济适用住】房主管部门参—照同地段商品房的平！均价格水平予以【核定 》　　经济适用—住房超过面积控【制标准部分的差【价，款收入纳入经济【适用：住房财政专用—帐户 》　　：第二十二条 经济】适用住房《价格应当《与市区？中低收入家庭的【经济承受能力相适】应按：照保本微利原—则实行政府定—价并：向社会公布 【 ，　　销售经济适用】住房应？当实：行明码标价不得在标！。价之外收取任何未】经公布的费用— ： 　　第二十三】条 经济适用住【房销售供不》应求时可采取公开摇！号，等方式确定》轮候对象 — 　　对上一【轮摇号未中的申请家！庭经审查《。仍符合购房条件【的按可供房源在下】一轮中优先确定为】购买对象 — 　　第二十—。四，条 购买经济适用住！。房要求申请公—积金：及商业贷款的可根据！公积金及商业贷【款的有关规定办理 ！ 　《　经济适用住房申】请者购买《经济适用《住，房后应当依法申【请权属？。登记：房屋、土《。地登记部门在办理权！属登记时《应当：在，登，记证书上《注明房屋种类属【经济：适，。用住：房和以经济适用住房！价格购买的面积【、土地性质等—内容 　　第！二十五条 经济适用！住房在取得房屋所】有权证和土》地使用权证5—年后方可按市—场价格上市出售【 　　出【售经济适用住房时应！按规定向政府交【纳土地出让金或【相当：于土：地出让金的收益【 　　第—二十六条 经—济适用住房未满【限制年限上》市出售的《有关部门不》予办理房地产—权属变更登》记手续 　】　经济适用住房在】限制上市交易的期限！内，因法院裁《判、调解或继承【等必须发生》房屋所有权转移的按！规，定缴纳土地出让金】或收益金及有—关税费后允许提前】转，移 　　第二】十七条 政》府有条件《时安排部分用—于出租的经济适用】住房：供具：有经济适《用住房购买》资格但？无经济能力购买的家！庭承：。租租金以成》本价计算由》价格：行政主管部门核【定 　》　，经济适用住房的承租！对象、租《。。金及面积标准—等另行规《定，。 ，。 　　第》二十八条 经济适用！住房购买人》符合本？办法规定限》制年限以市场价出】售，经济：适用住房后不得再】申请购买经》济适用？住房；如《需，换购应？当按有关《。规定执行 】　　第二《十，。九条 经济适—用住房？开发：企业和经《济适用住房申请者】违反经济适用住【房有关管理规定【的由经济《适用住房主管部门】依法：予以处罚 — ，。 　　第《三十条 国家工作人！员在经济《适用住？房建设、交易和管理！中违反有《关规定的由所—在单位或《。行政监察机关依法】给予处分 　！　第三十一条 【本办法自发》布之：日起施行20—02年10月—28日市人民—政府发布的》绍兴市区经济—适用住房销售管理】实，施意见？停止：执行 》