【 绍兴市区】。经济适用住房—管理办？。法 —　　第？一条 为保障市区】中低收入家庭的基本！住房：需求规？范经济适用住房建设！。、交易和管理行为根！据浙江省经济适用】住房管理办法—等有关规定结合绍】。兴市区实《际制定本《办法 ？ ， 　　第二条 【本办法所称经—济适用住房是指政府！提供优惠《条件限定建设标准、！供应对象和》销售价格具有保障性！质的政策性商品住房！ ： 　　第三》条 绍？兴市：区内经？济适用住房的建【设、交易和管理【适用：本办法 　　】第四：条 经济适》用住房？的建设规模》、项目布局、建设标！准、计划安排—、供：应范围？与对象、销售—价格应当根》据本：地经济？社会发展水平、【居，民住房状况和—收入水？平等因素合理—确定 ？。 　？　第五条 》市建设行政主—管部门（以下称【经济适用住房主管部！门）负责市区经济适！。用住房的建设和管】理 　　—发展改革、财政、】国土、规划等—。部门按照各自职责负！责经济适用》住，房的：有关工作 　　！。第六条 经》济适用住房的建设】。、交易和管理应【当，坚持：。公开、公正、—公平原则 — 　　任何》单位和个《人都有权对经济【适用住房的建设、】交易和管理活—动中的违《法行为进行投诉【举报经济适用住房主！管部门？应当设立投》诉举报电话接受公】众监督？ 　　第—七条 市区经济适用！住房建设规划由【市人民政府组—织编制并《。报省发改、》建设、？国土行政主管部【门备案 》 　　市发展改革】行政主管部门—应当：。会同建设、》财政、规划、国土等！部门根据经济—适用住？房建设？规划编制经济适【用住房？建设：年度计划《和用地计《划 　　第】八条　经济适用住房！建设应当符合城市总！体规划和土地—利用：总体规划合理—布局以成片开发为】主 　—。　第九条　经济【适用住房建设用地以！行政划拨方式供应】的依：法，通过招投标等方【式择：优选定开发》企业；？建设用地以公开出】让方式供应的由政府！定价回购房》。屋并进行限价—销售 　—　第十条 经济适用！住房建设由市政【府确：定的机构负责立项申！报， ，。 　？　第十一《条 ：市发展改革行政【主管部门《会，同建设、财政、国】。土，部门对申报的项【目进：行审查经审》查符合规定》。条件的报经省—发改、建设、—国土行政主》管部门批准后—列，入经：济适用住房建设年度！计划 《 　　第》十二条 开发企业应！当具备相应的房【地产开？发企业？资质、资本金—并有良好的》开发业？绩和信誉 】　　第十三》条 开发企业对其开！发建设的经济—适用住房工程—质量负最《终责任 　　！开发企？业应：。当向经济适用—住房：购买人出具住宅【质量：保证书？和使用说《。明书并按合》同约定？。承担保修责任 【 ： 　　第十四条 经！济适用住房一般为】。建筑面积80平方】米或60平方米两种！套型符？。合，条件的住户限购一】套，其中3人以》上（含3人）户【可购买建筑面积8】0平方米套型—的住房2人户—及符合本办法第十】七条第二《款，规定的单身者—可，购买建筑《面，积60平方》米套型的住房高【层、小高层建—筑每：套可相应增加—不超：过1：0平方米的建筑面】积 ？ 　　第《十五条 经济—适用住房小区—的规划设计》。应当符合城市—居住区规划设计【规范 》　　经济适用—住房小？。区的：配套基础《设施、公共设施【应当与主体工程同时！设计、同《步建设、同期—交付使用 　】　经：。济，适用住？房小区按照》国家和省有关规定】实行物业管理 】 ：　　第？十，六条 经济适—用住房建设和—经营中的行政事【业性收费减半收取 ！。 　　第十七】。条， ，符，合下列条件》的家：庭可以申请购买【经济适用住房—。 　　（一】）家庭？收入在中低收入以】下，。； 　　【（二）具有市区城】。镇常住居《。民户口且实际居【住并：至，。少有1人取得市区】城镇常住居民—户口3年以上； 】 ？　　（三）》无房家庭或国有土】地上已被拆迁的住房！人均建筑面积—1，2，平方米以下、—原选择货币补—偿、现无私房且不】承租：公房的家《庭或现？。住房建？筑面积人均》12平？方米以下或建筑【面积小于4》0平方米的非单人家！庭， ？　　年龄《在35周岁及以上】的无房单身者—符合：前款第（一）、（二！）项：规定条件的可—以申请购买经济适用！住，房 ？ 　　《申请家庭已享受【实物分房或通过市场！方，式购买商品房或【。因赠：与，、继承、自建—、租赁廉租》房及其？他公房等方式取得】的住房其建筑—面积均纳入》。申请者家庭住房建筑！面积的核《定范围 — 　　第十八条 】经济：适用：住房主管部门—应当制定销售—方案在受理申请前1！。。5日：在市区？的主：要传播媒介上公示销！售方案包括住房地址！、数量、建筑—面积、套型、—销售价格、销售方】。式等内容 — ，　，　第十九条 申【请购：买经济适用》住房应？向户籍？所在地房管》所提出申请并提交下！列书面证明》材，料， ： 　　（一）户籍证！明、家庭成员身份】证明； 　　（！二，）所在单位或户籍】所，在地街道办事处【。出具的家庭收入证明！和，住房情况证明；【 　　（三【）其他相关的证明材！料 　　经济】适用住房主管部【门自收到申》请之日起3日—内进：行初审认为符合前】款规定的《应当予以《受理 　　第】二十：条 经济适用住房】主管部门受》理申请后可以通【过查阅房产登记资料！等方式？对，。申请者的《住房及历次住房变】。更，等情况？。。进行审查审》查期限为20日【 　　对【符合：条件的申请者—应，。。当在申请《者现户籍地及—居住地社《区予以公示》公示内容包括申请者！姓名：、家庭？收入及？住房情况公示期【限为10日 【。 　　公示—。后有投诉举》报，的，经济适用《住房主管部门应当】会同有关部门进行调！查、核实；对—不符合规定条件的】申请者取消其申【请资格并以书面【形式告知；》对无投诉举报或【对投诉举报》经，查证不属《实，的应：当在经济适用住房】申请表上签署—同意：意见 　　第】二，十，一条 经《济适用住房销售价】格，在面积控制标准【。内的按经《济适用？住房的？销售：价格购？买；超过面积控制标！准的超过部分由价格！行政主管部门—会同经济适》用住房主管部门参】照同地段商品房【的平：均价格？水，平予以核定 【 　　经济适用住】房超过面积控制标准！部分的差价款收【入纳入经《。济适用住房财政专用！帐户： 　　》第二十二条 经济适！用住房价《格应当与《市区：中低收入《。家庭的经济承受【能力相适应》按照保本微利—原，则实行政府》定价并？向社会？公布 《 　：　销售？经济适用住》房应：当实行明码标价【不得在标价》之外收？。取任何？未经公布的费用 】 　　第—二十三？条 ：经济适用《。住房销售供不应【求时可采取公—开，摇号：等方式确定轮候对】象 ？ 　　对上一轮】摇号未中的申请家庭！经审查仍符合—购房条件《的按可供房》源在下一轮中优先】确定为？。购，买对象 　【　第二十四条 【购买经济《适用住？房要求申请公积【金及商业《贷款的可根据公积】金及商业贷款的有】关，规定办理 — ， 　　经济适用住房！。申请者购买经—济适用住房后—应，当依法申请权属【登记：房屋、土《地登记部门在办理权！属登记时《应当在登《记，证书上注明》。房屋种？类属经？济适用住房和以经济！适用住房价格购【买的：面积、土地性质【。等内容 　　！第二：。十五条 经济适用】住房在取得房屋所有！权证和土地使用权】证5年后方可—按市场价格上—市出售 　　！出售经济适用住【房时应按规定向政府！交纳土地出让—金或相当于土—地出让金《的收益 　　】第二十？。六条 ？经济适用住房未【满限制年限》上市出售的有关部】门，不予办理房地—产权：属变更登记手—续 　　经】济适：用住房？。在限制上市交易的期！限，内因法院裁判、调解！或继承等必须发生】房，屋所有权转移的按规！定缴纳土地出让【金或收益金》及有关税费后允许】提，前转移 　　】第二十七条》 政府有条件时安】。排部分用于出租【的经济适用》住房供具有》经济适用住房购买】资格但无经济—能力购买的》。家庭承租租金以成】本价计？算由价格《行政：主管：部门核定 　】　经济适用住—房的承租对象、【租，。金及面积标准—等另行？规定 》　　第二十八条 经！济适用住房》购买人符合本办法规！定限制年限以市【场价出售经》济适用住《。房后不得再申请【购买：经，济适用住房；如需换！购应当按有关规定执！行 　　第二！。十九条 经济适用住！房开发企业和经【济，。适用住房申请—者违反经济适用住】。。房有关管理规定的】由经济适用》住房主管部门—依法予以处罚 】 ， ，　　第三十条 国】家工作人员在—经，济适：用住：房建：。设，、交易和管》理中违反有关规【定的：由，所在单位或》行政：监察机关依法—给，予处分 》 ：　　：第三十一条 本【办法自发布之日【起施行2002年1！。。0月28日市人民政！府发布的《绍兴市区经》济适用住房销售管】理实施意见停止【执行 《 ，