？ 绍！。兴市区经济适用住】房管理办法 — ？ 　　？第一条 为保—。障市区中低收—入家：庭的：基本住房需求—规范经济适》。用住房建设、—交易和管《理行为？根据浙江省经济适用！。住房管理办》法等有关《规定结合绍兴市区实！际制定本办法 【 　　第二条 】本办法所称经济适】用住房？是指政府提供优惠条！件，限，定建设标准、供【。应，对象和销《售价格具有保障【性质的？政策性商品住房 】 　　第三条 】绍兴市区内经济适用！住房的建设、交易和！。管理适用本办法 】 　　第四条 】经济适用住房—。的建设规模、项目】布局、建《设标准、计划—安排、供应范—围与：对象、销售价格【应当根据本地经济社！会发展水平》。。、居民住房状况和收！入水平等因素合理确！定 ？。 　　第五条 市】。建设行政《主管部门（》以下称经济适用住】房主管部门）负责市！区，经，济适：用住房的建设和【管理 　—　发展改革、财政】、国土、规》划等部门《。按照各自职责负责经！济适用住房的有【关工作 》 　　？第六条 经济—。适用住？房的建设、交—易和：管理应当坚持公开、！公正、公《平原则 　【　任何单位》。和个人？都有权对经济适用】住房的？建设、交《易和管理活动中的】。违法行为进行投诉举！报经济适用住—房主管？。部门应当设立—投诉举报电话接受】公众监督 【　　：第七条 市区经济适！。用住房？建，设规划由市》人民政府组》织，编制并？报省发改《、建设、国土—行政主管部门—。备案 《 　　？市，发展改革行政—主管部门《应，当会同建设、—。财政、规划、国土】等部门根据经济适用！住房：建设规？划编制经济适用【住房建？。设年：度计划？和用地计划》 　　—第八条　经济适用】住房：建，设应当符合城市【总体：规划和土地》利用：总体：规划合理布局以成片！开发为主 　！。　第九条《　经济适用住房【建设用地以行政划】拨方式供应的依法】通过招投标等—方式择优选》定开发企业》；建设用地以公【开出让方式》供应的由政》府，定价回购房屋并【进行限？价销售 　　第！十条 经济适用【住房建设由市政府确！定的机构《负，责立项申报》 　　第十一】条 市发展改革行政！主管部门会同建设】。、财政、国土部【门对申报的项目【进行：审查经审查符—合规定条件的报经省！。发改：、建设、国土行政】主管部门批准后【。列入经济适用住【房建设年度》计划 》 　　第十》二条 开发企业应当！具备相应的房—地产开发《企业资质、资本【金并有良好的—。开，发业绩和信誉 【 　　》第十三条 开发企】业对其开发建设【的经济适用》住房工程质》量负最终责任 】 ， 　　？开，发，企业应当向》经济适用住房—购，。买人出具《住宅质量保证书和使！用说明书并按—合同约定承担—保修：责任 —　　第？十四条 经济—适用住房一》般为建筑《面，积80平《方米或6《0平方米《。两，种套：型符合条件的住户】限购一套其中3人以！。上（：含3人）《户可购买建筑面积】80平？方米套型的》住房2人《户及符合本办法【第十七？条第二款规定的单身！者可购买建筑—面积60平方米套型！的住房高层、小高】层建筑？每套可相应增加不】超过：10平方米》的，建筑面积 　　！第十五条 经济【适用住房《小区的？规划设计应当符合城！市居：住区规？划设计规《。范 ？ 　　经济适—用住：房小区的配套基础设！施、公共设施应当】与主体工程同时【设计、同步建设【。、同期交付使用 】 　　经济适用住！。房小：区，按照国家和省有关】规定实行物业管理】 　　第十六！条 经济适用—住房建设和经营中的！行政事业《性收：。费减半收取》 ， 　　》第十七条 符合下列！条件：。的家庭可《以申请购买经济【适用住？房， 　》　（一）家庭收入在！中低收入《。。以，下； 　　（！二）具有市区城【镇常：住，居民户？。口且：实际居住《并至少有1人取得】市区城镇常住居民】户口3年以上； 】 　　》（三）？无房：家庭或？国有土地上已被拆迁！的，住房人均建筑面积1！2平方米以下、原】选择货币《补偿、现无私—。房且不承租公—房的家庭或现—住房建？筑面积？人均12平》方米以下或建筑面】积小于40》平方：米的非单人家—庭 　　年龄】在35周岁及以【上的无房单身者符】合前款第（一—），、，（，二）项规定条件【的可以申请》购买经济适用住房 ！ ， ， 　　申《请，家庭已享受实物分】房或通？。过市场方式购买商】品房或因赠与—、继承、自建、【租赁廉租房》及其：他公房等方式—取得的住《房其建筑面积均纳入！申，请者家庭住房—建筑面积的核定【范围 　　第！十八条 《经济适用《住房主管部门应当】制定销售方》案，。在受理申请前15】日在市区《的主要传播》媒，介上公示销售方【。案，包括：住房地址、》数量、建筑》面积、套型、销售】价格：、销售方《式等内容 》。 　　《第十九条 申请购买！经济适用住房应向户！籍所在地《房，管所提出申》请，并提交下《列书面证明材—。料 　》　（一？）户籍证明、家庭】。成员身份《证明：； 　》　（：二，。）所在单位或户籍】所在地街《道办事处出具的【家庭收入证明和住房！情况证明； 【 　　？（三）其他相关的证！。明材料 　　经！。济适用住房主管部】门，自收：到申请之日起3日内！。进行初审认》为符合前款规定的应！。。当予以受理》 　　第—。二十条 经济适用】。住，房主管部门受—理申请？后可：以，通过：查阅房？。产登记？资料等方式》对，。申请：者的住房及历次住房！变更等情况进行【审查审查期限为2】0日 —。　　对符合》条件的申请》者应：当在申请《者，现户籍地及居住地社！。区予以公示公示内】容包：括申请者《姓，名、家庭收》入及住？房情况公示期限为】10日 》 　　公示后【有投诉举报的经济】。。适用住房主管—部门应当会同有关部！门进行调查、—核实；对不符合【规定条件的申请者】取消其申请资格并】以书面形式告知【；对无投诉举报或】对投诉举报经查证不！属实的？应当在经济适用住房！申请表？上，签署同意意见 ！　　第二十一—条 经济适》用住房？销售价格在面积控】制标准内的按—经济适用住》房的销？售价：格购：买；超过面积控制标！准的超过部分由价格！行政主管部门会同】经济适用住房主【管，部门：参照同地《段商品房的》平，均价格水平予—以核定 　　】经济适用住房超过面！。积控制标准部分的】差价款收入纳入经】济适用？住房财政专用—帐户 《 ，。　　第二十》二条：。。 经济适用住—房价格应当与市【区中低？收入：家庭的经济承受能】力，相适应按照》保本微利原则—实行政府《定价并向社会公【布 　　—销售经济适用住【。。房应当实行》明码标价不》得在标价之》外收取任何未经公】布的费用 】　　第二十三—条 经？。济适用住房》销售供不应求时【可采取公《开摇号等《。。方式：确定：轮候对象 — 　　对上一【轮摇号未中的申请】家庭经审查仍符合】。购房条件《的按可供房源在下一！轮，中优先确定为—。购，买对：象 《　　第？二，。十四条？ 购买经济》适用住房要求申请公！积金及商业》贷款的可《根据公积金及商【业贷款的《有关规？定办理 — 　　经济适—用，住房申请者》购买经济适用住房】后应当依《法，申请权属《登记房？屋，。、土地登记部门在办！理权属登记时应当在！登记：证书上注明房屋种类！。属经济适用》住房和以《经济：适用住房价格购【买的面积、》土，地性质等内》容， 　》　第二十《五，条 经济《适，用住房在取得房【屋所有权证和土【地使用权证5年后方！可按：市场价格《上，市出售 《 ： 　　？出售经？济，适用住房时应按规定！向政府交纳土—地出让金或相当于】土地出？让金的？收益： ， ， 　　第二十—六条 经济适用住】房未满限制年限上市！。出售的有关》部门不予办理房【地产权属变更登记】手续 》 ，　　经济适用住房在！。限制上？市交易？的期限内因法—院裁：判、调解或继—承等必？须，发生房屋所有权【转移的按《。规定缴纳土》地出让金或收益金】及有：。。关税费后允许提前】转移 　　第】二十：七条： 政府有条件时安】排部分？用于：。出租的经济适用住】房供具？有经济适用住房【购买资格但无经【济能力购《买的家庭《承租租金以成—本价计算由》价格行？政主：管部门？核定 　　经济！适用住房的承租对】象、：租金及面《积标：准等另行规定 ！　　：第二十八《条 经济适用—。。。住房购买人符合【。本办法规《定限制年限以市场】价出售经济适用住房！后不得？再申请购买经济适用！。住房；如需换购【应，当按：有关规定执行 】 　　第二十九条！ 经济适用住房开】发企业和经济—适用住房申请—者违：反经济适用住房有】关管理规定》的由：经济适用住》房主管部门依法予以！。处，罚 》　　第三《十条 国家工作人员！在经：济适用住房建—设、交易和管理中】违反有关规》定的由所在单位或行！政监察机关依法【给予处？分 　　第三！十一条 本办法【自发布之日起施行2！002年1》0月28日市—人，民政府？发，布的绍兴市》区经济适用住房销】售管理实施》意见停止《执行 》