：。 ！绍兴市？区经：济，适用住房管理办【法 ： 　　第一】条 为？保障市区中低—收入家？庭的基本住房需【求规范经济》适用住房《建设、？交易和管《理行为根据浙江省】经，济适用住房管—理办法等有关规定】结合绍兴市区实【际制定本办法 ！　　第二《条 本办法所称经】济适用住《房是指政府》提供优惠条件限定】建设标准、供应【对象和销《。售价格具有保障性质！的政策性商》。品住房 —　　第三条 绍【兴市区内《经济适用住房的【建设、交易和管理】适用本办法 　！　第四条 经济【适用住房的》建设规模、》项，目布局、建设标准、！计划安排《、供应范围与对象】、销售价格》应当根据本》地经济社《会发：展水平、居民住【房状况？和，。收入水平等》因，素合理确《定 《　　第五条 市【建设行政主管—部门（以下称经济适！用住房主《管部门）《负责：市区经济适用—住房的建设和管【理 　　—发展改革、财政、】国土、规划等部【门按照各自职责负】责经济适用住—房的有关工作 ！　，　第六条 经济适】用住房？的，建设、交易和管理】应当坚持公》开、公？正、公平原则— 　　任何单位！和个人？都有权？对，经济：适用住房的建—设、交？。易，和管理活动中—的违法行为进行投诉！举报：。经济适？用住房主管部门应】。当，设立投诉举报电话】接受：公众监督 — ，　　第七条 市【区经济适用住房建】设规划由市》人民政府组》织编制并报省发【改，、建：设、国土行政—主管部？门备案？ 　　市发展改！。革，行政主管部门—应当会同建》设，、财：政、规划、国土等部！门根据经济适用住房！建设规？划编制经济适—用住房建设年—度，计划和用地计划 】 　《　第八条　经济适】用住房建设应当符】。合城市？。总体规划和土地利用！总体：规划合理布局以【成片开发为》主 ： 　《　第九条　经济【适用住房建设—用地以行政》划拨方式供》。应的依法《通过招投标等方式】择优：。选，定开发企业；建设用！地以公开出让—方式：供应的由政府定价回！购房屋并进行限价】销售 　　第】十条： 经：济适用住《。房建设由市政府【确定的机构负—责，立项申报 　　！第十一？条 ：市发展？改革行？政主管？部门会同建设—、财政？、国土部门》对申报的《项，目进行？审查经审查符—合规定条《件的报经《省发：改、：建设、国土行政主】管部门批准后列入】经济适用住房建【设年：度计划 　　！第，十二条 开发企【业应当？具，。备相应的房地产开发！企业资质《。、资：本金并有良好的【开，发业绩和《信誉 》 ，　　第十三条 开】发，企业对其《开发建设的经济适用！住房工程《质量负最终责任【 ？ 　：　，开发企业应》当向：经济适？用住房购买人出具】住宅质量保证书和使！用说：明，书并按合同约定承】担保修责任 】 　　第十四条 】。经，济适用住房》一般为建筑面积80！平方：米或：60平方米两—种套型符合条件的住！户限购一套》其，中3人？以上：（，含3人）户可购买】建筑：面积80《平，方米套？型的住房2人户及符！合本办？法第十七《条第二款规》定的单身者可购买】建筑面积6》0平方米套型的住】房高层、小高层建】筑每套可相应—增，加不超过《10平方米的建【。筑面积 　　】第十：五条 经济适—用住房小区》的规划设计应当符合！城市：居，住区：规划设计规范— 　　经济【适用住房小区的配】套基础设施、公共】。设施应当与主体【工程同？。时设计、《同步建设、》同期交付使》用， 　　经济【适用住房小区按照国！家和省有关》规定实？行物业管《理 ？ 　　第十六条 ！经，济适用？住房建设和》经营中的行》政事业性《收费减半收取 】。 　　第》。十七条 符》合下列？条件：的，家庭可以申请购买经！。济适用？住房 》 　　（一）—家庭收入在中低【收入以下； 【 　　（二）具】有市区城《镇常住居民户口【且实：际居住并至》少有1人取得市区城！镇常住居民》户口3？年以上； 　！　（三）无房—家庭：或，国有土地上已—被拆迁？。的住房人均建筑面积！。12：平方米？以下、原选择货币补！偿、现无私房且不承！租公：房的：家庭或现住》房，建筑：面积人？均1：2平方米以下或【建筑面积小于—40平方米的非单人！家庭 　　【年龄在35周—岁及以上的》无，房单身者符合—前款第（一》）、（？二）项规定条件的可！以申请购买》经济：适用住房 【 　　申请》家庭已？享受实？物，分房或通过市—场方式购买商品房】或因赠与、继承、】自，建、租？赁廉租？房及：其他公房等方式【取得的住房其建筑】面积均纳入》申，请者：。家庭住？房建筑面积》的核定？范围 —　　第？十八条 经济适【用住房主管》部门应当《制，定销：售方案在《受理申？请前15日在—市区的？主要传播媒介上【公示销售方案包【括，住房地址、数—量、建筑面积、套型！、销：。售价格、销售—方式等内容》 　《　第十九条》 申请？购买经济适》用住房应《向户籍所在地房管所！提出申请并提交【下列书面证》明材料 《 　？　（一？）户籍证明、—家庭成员身份证明；！ 　　（二）所！在，单位：或户籍所在》地街道办事处出具】的家庭收入证明【和住房情《况证明； 》 　？　（三）其他相【关的证明材料—。 　　》经济适用住房主管部！门自收到申请—之日起3日内进行】初审：。认为符合前款规定的！应当予以受理—。 　　第二十】。条 经济适用住房主！管，。部门受理申》请后可以《通过查阅房产—。登记资料等方式对申！请者：的住房及历次住【房变更等情况进【行审查审查期限为】。20日 《 　《　对符？合条件？的，申请者应当在申请者！现，户籍地及居住地社】区予以公示公—示内容包括》申请者姓名、家庭收！入及住房情况公示期！。限为10日 【 ， 　　？公示后？有投诉举报的经济适！用住房主管部门应当！。会，同有：关部门？进行调查、核实【；，。对不符合规定条件的！申请：者取消其申请资【格并以书《面形式？告知；对无投诉【举，报或对投诉》举报经查《证不属实的应当在】经济适用住房—申请表上签署—同意意见 》 ， 　　第二十一【条 ：经济适？用住房销售价—格，在面积控制标—准内的？按经济适用住房的销！售价格购买；超过】面积控制标准—的超过部分由价格】行政主管部门会【同经济适用住房主】管部门参照同地【段商品房的平均价格！水，。平予以核定》 ，。。 　　经济适用】。住，房，超，过面积控制标准【部分的差《价款：收入纳？入经济适用住—房财政专用帐户【 　《　第二十二条 【经济适？用住房价格应当与市！区中低收入家庭的经！济承受能力相—适应按照保本—微利原则实》行政府定价并向【社会公布 　　！销售经？济，适用住房应》当实行明码》标价不得在标价之】外收取？任何未经公布—的费用？ 　　第【。二十三条 》经济适用《住，房销售供不应求时可！采，取公：开摇号等方》式确定轮候对象 ！ 　　对上一轮】摇号未中的申请家】庭经审查仍符—合购房条件》的按可供房源在下一！轮，中优先？。确定为购《买对象 　　第！二十：四条 ？购买经济适用住房要！求申请公积金—及商业？。贷款的可《根据公积金及商业】贷款的有关》规定办理 》 ？　　经？济适用住房申请者】购买经济适用住房后！应当依法申》请权属登记房—屋，。、土地登记部—门在办理《权属登记时应当【在登记证书上—注，明房屋种类属—经济适用住房—和以经济适用住房】价格：购买的面积、土地】性质：等内容 《 ： 　　第二十五【条 经济适用住房在！取得房屋所有—权，证和土地《。使用权证5年后方】。。可按市场《价格上？市出售 — 　　出售经济适用！住房时应按规—定向政府《。交纳土地出让金【或相当于土地出让金！的收：益 　　第二十！六条 ？经济适用《。住房：未满限制年》限，上市出？售的有关部门不予办！理房地产《权属变更登记手【续 》　　经济适用—住，房在限？制上市交易》的期限内《因，法院裁判、调解或】继，承等必须发》生房屋？所有权转移的按规定！缴纳土地出》让金或收益金及有关！税费后？。允许：。提前：转移 　　第】二十七条 》政府有条件时安排部！分用于出租的经济适！用住房供《具有经济适用住房】购买：资格但无经济能力购！买的家？庭承租租金》以成：本价计算由价格【行政主管部门核定 ！ 　　经》济适用？住房的承租对象、租！金及面积标准—等另行规《定 　》。。　第二十八条 经济！适用住房购买人符合！本办法规定限制【年限以市场价出【售经济适用住—房后不得《再申请购买经济适用！。住房；如需换购应】当按有关《规定执行 】　　：第二十九条 经【济适用住房开—发，企业和经济适—用住房申请者违【反经济适用住—房有关管理》规定：的由经济适》用住房主管部门【依法：予以处罚 】　　第三十条 【国家工作《人员在？经，。济适用住房建设【、交易和管》理中违反有关规【。定，的由所在单位或行政！监察机关依法—给予：处，分 　　第】三十一条《 本办？法自发布之日起施】行2002》年，10月2《8日市人民》政，府发布的绍兴市区经！济，适用：住房销售管理实施】意见停止执行 】 ，