： ？ 绍【兴市：区经济？适用住房《管理办？法 《。 ， 　　第一条 【。为保障市区中低收】入家庭的基本—住房需求规范经【。济适用住房建设、】交易：。和，管理行为《。根据浙江省经济适用！住房管理办法等有】关规定？。结合：绍兴市？区，实，际制定本办法 ！　　第二条 —本办法所称经—济适用住房是指【政府提供优惠条【件限：定建设标准、—供应对象和销售【价格具有保障性质的！政策：性，商品住房 》 　　第三条 】绍兴市区内》经济适用《住，房的建？设、交？易和管理《适用：本办法 《 　　第四条 经！济适用住房的—建设规模、项目【布局、建设》标，准、计划《安排、供应范围与】对象、销售价格应】当根：据本：地经济社会发展水平！、居：民住房状况和收入】水平：。等因素合《。理确定 　　第！五条 市建》设行政主《。管部门？（以下称经济适【用住房主管部门）负！责市区经济适用住房！的建：设和管理《 　《　，发展改革、财政【、国土、规划等部】门按照各自职责负】责经济适用住房的】有关工作 【　　第六条 经济适！。用住房的建设、交】易和：管理应当坚持—公开、公正、公【平原则 　【　任何单位和个人都！有权对经济适—。用住：房的：建设、交易和管理活！动中：的违法？行为进行投诉举【报经：济适用？住房主管部门应当设！立投诉举报电话接】受公众？监督 　—　第七条 市区经济！适用住房建设规【划由市人民政—府组织编制并报省发！。改、建设《、国土行政主—管部门备案》 ？。　　市发《展，改革行？政主管部门应当会同！建设、财政》、规划、国土等部】门根据？经济适用住房建【设规划编制经—济，适用住房建设年【度计划和用地—计划 　【　第八条　经—济适：用，。住房建设《应当符合城》市总体规划》和土地利用总体规划！。合理布？局以：成，片，开发为主 》 　　第—九条　经济适用【住房建？设用：地，以行政划拨方—式供：应的依法通过招投】标等方式择优选【定开发企业；建设用！地以公？开，出让方？。式供：应的：由，政府定价回购房屋并！进行：限价销售 　　！第十条 经济适用住！房建设由市政—府确定的机构负责】立项申？报，。 　　第十一】。条 市？发展改革行政主【。管部门会同建设、】财政、？国土部？门对申报的项—目进行审查经审查符！合规：定条件的报经省发改！、建设、国》土行政主管部门批准！后列入经济》适用住房建设年度】计划 《 ：　　第十二条— 开：发，企业应当《具备相应的房地【产开发企业资质【、资：本金并？有良好的开发业绩】和，信誉 —　　第十三条 开发！企业对其开发建设】。。。的经济适用住房工】程，质量负最《。终责任 　】　开发企业》应当向经济适用【。住房购？买人：。出具：住宅质？量保：证书和使《。用说：明书并按合同—约定承担保修—责任 　　第！十四条 经济适用】住房一？般为建？筑面积80》平方米或6》0平方米两种套【。型，符合条件的住—户限购一套其—。中，3人以上（含3人】）户可购买》建，筑面积？80平方《米套型的《住房2人《户，及符合本《办，。法第十七条》第二款规定的单【。身者可购买建筑面积！60平方米套—型的住房高层、【小高层建筑》每套可相应增加【不超：过10平《方，米，的建筑面《积 　　第【十五条 经济适用】住房小区《的，规划设计应》当符合城市》居住区？规划设计规范 【 ， 　　经济适用住】房小区的《配套基础设施、公】。。共设施应当与—主体工程同时设【计、：同步建设《、同期交《付使用 　【　经济？适用住房小区按照】国家和省有关规定】实行物业《管理 　【　第十？六条 经《济，适用住房建设和经】营中的行政事业性】收费减半收取 【 　　第—十七条？ 符合下列条—件的家庭可以—申请购买经济—适用住房 　！　（：一）家庭收入—在中低收入以下；】 　　（【二）具？有市区城《镇常住居民户口且实！际居住并至少—有，1人取得市》区城镇常住居—民户口3年以上； ！ 　　（三）无！。房家庭或国有土地上！已被拆迁的住房【人均建筑《面，积12平方米以下、！。。原选择？货，币，补偿：、现无私房且不承】租公：房，的家庭或现住房【建筑面积人》均12平《方米以下《。或建筑面积小于4】0平方米的非单人家！庭 　　年【龄在35周岁—。及以上的无房单身者！符合前？款第（一）、（二】）项规定条件的可】以申请购买》经济适用住房 】 　　申请家庭】已享：受实物分房或通过市！场方式购买商品【房或因赠与、继【承、自建、租赁廉租！房及其他公房等方】式取得的住》房其建筑面积—均纳入申请》者家庭住房建筑面积！的核定范围 ！　　第十八》条 经济适用住【房主管部门》应当制定销》售，方案在受理申请【前15日在市区的】主要传播媒介—上，公，示销售方案包括住房！地，址，、数：量，、建筑？面积：、套型、销》售，价格：、销售方式等内【容 ： 　？　第十九条 申请购！买经济适用住房应向！户籍所在地》房管所提《出申请并提交下列】书面证明材料— 　　（一）】户籍证明、家庭成】员身份证《明； 　　（二！。）所：在单位或户籍所在】地街道办《事处出具《的家：。庭收入证明和住房情！况证明； 　　！（三）其他相关【的证明材料 — 　？　经济适用住房【主管部门自》收到申请之》日起3日内进行初】审认为符合》前款规？。定的应当《予以受理 【　，　第二？十条 经《济适用住房》主管部门受》理申请后可》以通过？。查阅房产登记资料等！方式：对申请？者的住房《及历：次，住房变更等情况进行！审查：审查期限为20日 ！ 　　对符【合条件？。的申：请者应当在申请者】现户籍地《及居住地社区—予以公示公示—内，。容包括申请者姓名、！。家，庭收入及住》房情况公示期限【。为1：0日 　　】公示后有投诉举报的！经济适用《住房主管部门应当】会同有关部门进行】调查、核实；—对不符合规定—条件的申请者取消其！。申请资格并》以书：面形式告知；对无】投诉举报或》对投诉？举报经查证》不属实的应》当在经济适》用住房申请》表上签署同意意【见 ？ 　　第《二十一？条 经济适用住房】销售价格在面积【控制标准内的按经】济适用？住房的销售》价格购买《；超过面积控制标准！的超过部分由价格】行政主管部门会【同经济适用》住房主管《。部门：。参照同地段商品【。房的平均价格水平】予以核定 — 　　？经济适？用住房超过面积控】制标准部分的差价款！收入纳？入经济适用住房财】政专用帐户 — 　　第二—十二条？ 经济适《用住房价格》应当与市区中低收入！。家庭的经济承—受能力相适应按【照保本微利》。原则实行政府—。定价并向社》会，公布： 　　销售经济！适，用住房应当实行【明码标价不得在【标价之？外收取任《。何未经公布》的费用 【　　第二十》三条 经济适用【住，房销售供不应求时可！采，取公开摇号》等方式确定轮候对象！ ？。 　　对上一—轮摇号未中的申请家！。庭经审查《仍符合？购房条件的按可供】房源在下一》轮中优先确定为购】买对：象 　　第【二十四条 购买经济！。。适用住？房要求申请》公，积金及？商业贷款的可—根，据公积金及商—业贷款的有》关规：定办理 》 　　经济适用】住房申请者购—买经济适用住房后应！当，依法申请权属登记】房屋、土地登记【部门在办理权—。属，登记时？应当在登记证书上注！明房屋种类属经济】适，用，住房和以《经济适用住房价格】购买的面积、土地性！质，等内容 《 ： 　　？第二十五条》 经济适用住—房在取得房》屋所有权《证和土地使》用权证5年后方【可按市场价格上市】出售 　　】出售经济适用住房】时应按规定向政【府交纳土《地出让金《或相当于《土地：出让金的收益 【 　？　第二十六条— 经济适用住房【。未满限制年限—上市出售的有关【部门不予办理房地】产权属变更登记【。手续 《 　？。　经济适用住房在】限制上市交易的【期，限内因法院》。。裁，判、调？。解或继承《等必须发生房屋【所有权？转移的按规定缴纳土！地出让金或收益金】及，有关：税费后允许提—前转移 》 　　？第二十七条 政【府有条件时安排部分！用于出租的经—济适用住房》供具有？经济适用《住房购？买资格但无》经济能力购买—的家庭承租租—金以成本价计算由】价格行政主》管部门核定 　！　经：济适用住房的承【租对象、租金及面积！。标准等另行规—定， ？　　第二《十八：条 经济适用住房】购买人符合本办【法规定限制年限以市！场价出售经济适用】住房后？不，得再申请购买经济】适用住房；》如需换购应》当，按有关规定》执，行 　—　，第，二十：九条 经济适用【住，房开发企业和—经济适用《住房申请者》违反经济适用住【房，有关管理规定的由】经济适用住房主管】部，门，依法予以处罚 】。 　　第三—十条 国《家，工作人员在经济适用！住房建设《。、交易和管理中违反！有关规定的》由所在单位》。或行：政监察机关依法【。。给予处分 【 　　第三十一条 ！本办法自发布之【日起施行2》002年10—月28日市人民【政府发布的绍兴【市区经济适用住房销！售管理实施意见停止！执行 》