： ！绍兴市区经济适用住！房管理？办，法 ： ？ 　　第《一条 为保》障，市区中低《收入家？。庭的基？本住房需求规—范经济适用住房建设！、交易和《管理行为根》据浙江？省，经济适用住房—管理办法等有—关规定结合绍—兴市区实际制定【本办：法 　　第二】条 本办法所称经济！。适用住房是指—政府提供优》惠条：件限：定建设标准》、，。供应对象和销售价格！具，。有保障性《质的政？策，。性商品住房》 　《　第：三，条 绍兴《市区内经济适—用住房的建设、交】易和管理适》用本办法 》 　　第》四条 经《济适用住房的建设规！模、项目布局、建设！标准、计划安—排、供？应，范，围与：对象：、销售？价格应当根据本地】经济社会发展水平、！居民住房状况和收入！水，平等因素合理确【定 　　第五条！ 市建？设行政主管部—门（以下称经济适】用住房主《管，。。部门）负责市—。区，经济适用住》。房的建设《和管理？ ， ， 　　发展改革、财！政、国土、规划【等部门按照各自职】责负责经济》适用：住房的有《关工作 》 　　第六条 经济！适用住房的建设、】交，。易和管理应当坚持】公开：、公正、公》平原则 》。 　　？任何单位和》个人都？有，权对经济适用—住，房的建？设、交易《和管理活动中的违法！行为进？行投诉举报》经，济适用住房主—。管部门应当设立【投诉举报电话接受公！众，监督 　　【。第七：条 市？区，经济适用住房建【设规划由市人民政】府，组织编制并报省发】改、建设、》国土行政主管部门备！案 　　市发展！改革：行政主？管部门应《当会同建设、—财政、规《划、国土等部—门根据经济适用住房！。建设规划编制经济适！用住房建《设年度计划和用地】计划 ？ 　《　第八条　经—济适用住房建设应】当符合城市总体规划！和土地？利用总？体规划合理布局以】成片开？。发为主 — 　　第九》条　经济适》用住房？建设用地以行政【划，拨方式供应的依【法通过招《。投标等方式择优【选定开发企》业；建？设用地以《公开出让方式—供应的由政府定价回！。购房屋并进》行限：价销售？ 　　第十条】 经济适用住房建设！由市：政府：确，定的机构负责立项】申报 　　第】十一条 市》发展改革行政主管】部门会同建设、财政！、国土部门对申【报的项目进》行审查经审查符【合规定条件》的报经省发改、建设！、国土行政主—管部门批准后列入】经济适用住房建设年！度计：划 　—　第十二《条， 开发企业》应当具备相应的房】地产开发企业—资质、？资本金并有良好的开！。。发业绩和信誉 ！ 　　第十三条 】开发企业对其开发】建，设的经济适》用住房工程》质，量负最？终责任？ 《　　开发《企业应当向经济适】用住房购买人—出具住宅质量保证书！和使用说《明书并？按合：同约定承担保修【责任 　　】第十四条 》。经，济，适用住？房一般为建》筑面积80平方米】或60平方米—两种套？型符合条《件的住户限》购一套其中3人以】上（含3人）户可购！买建筑面积80平】方米套型《的住房2人户及符合！。本办法第十七条第二！款规定的《单身：。者可购买建筑面积】60：平方米套型》的住房高层》、小高层建筑每套】可相应增加不超过】10平方米的建筑】面积： ， 　　《第十五条《 经济适用》住，房小区的规》划设计应当符合城市！居住区规划设计【规范 　　【经济适用住》房小区的配套—基础设施、公—共设施应当与主体】工程同时设计、【同步建设、同期交付！使用 　　【经济适用住》房小区按《照国家和省有关规定！实，。行物业管《理 《 　　第十六条 】经济适用住》房建设和经营中【的行政事业性—收费减半收取 【 　　第—十七条 符》合下列条《件的家庭可以—。申请购买《经济：适用住房 　！　，（一：）家庭收入在中低】收入以？下； 》 ，　　：（二）具《有市区城镇常住居】民户口且实》际，。居住并？至少有1人取得【市区城镇常住居民户！口3年？以上； 　】　（三）无房—家庭：或国有土地上—已被拆迁的住房人均！建筑面积1》。2平方？米以下、原选择货】币补：偿，、，。现无私房且不承租公！房的家庭或现—住房建筑《面积人均《12平方米以下或建！筑面积小于》40平？方米的非单人—家庭 　—　年龄在35—周岁及以上的无房】单，。。身者符合前款第（一！）、（二）项—规定条件的可—以申请购《买经济适用住房 ！ 　　申请—。家庭已享受实物分】房或通过《市，场方式购买》商品房或因赠与、继！承、自建、》租赁：廉租房及其》他公房等方》式取：。。得的住？房其建筑面积均纳】入申请者家庭住房建！筑面积的核定范【围 》　　第？十，八条 经济》适用住房主管部【门应：当制定销售方案在受！理申请？前15日在》市区的主要传播媒介！上公示销售》。方案包括住房地【址，、数量、建筑面积】、套：型、销售价》。。格，、销：售方式等内容 ！。。。　，。　第十九《条 申请购买经济】。适用住房应向户【籍，所在地房管所提出申！请并提交下列书面】。。证明材料 【。　　：（一）户籍》证明、家庭》成员身份证明；【。。。 ， 　　（二）【所在单？位或户籍《所在地街道办事处】出具的家庭》收入证？明和住房情况证【明； 　　（】三）其他《相关的证明材—料 ？ ，　　经济适》用住房主管部—门自：收到申请之》日起3日内》进行初审《认，为符合？前，款规定的应当予以】受，理 　　第【二十条 《经济适用《住房主管部门受【理申请后可》以通过查阅房—产登记资《料等方式对申请者的！住房及历次住房变更！等情况进行审查审查！期限为20日 ！ 　　？对符合条件的—申请者应当在申请者！现户籍地及居住地社！区予以公《示公示内《容包括？申，请者姓？名、家？庭收入及住房情【况公示期限为—10日 》 　　公示—后有投？诉举报的经济适用住！房，主管部门应》当会同有关部门进】行调查、核实—。；对不符合规定条件！的申：请者取消其申—请资格？并，以书面形式》告知：；，。对无投诉举报或【对投诉？举，报经查证不》属实的？应当在经济》适用住房申》请表上签署同—意意见 　　第！二十一条 经济【。适用住房销售价格在！面积控制《标准内的按经济【。适用住房的销售价】格购买；超过面积】控，制，标准的超过部—分由：价格行？政，主管部？门会同经济适用住】房主管部《门参照同《地段商？品房的平均价—格水平？予以核定 　】。　经济适用住房超过！面积控？制标准部分的—差价款？收入纳入《经济适用住房财政专！用帐：户 　　第【二十二条《 经济适用》住房价格应》。当与市区中低—。收入家庭《的经济承《受能力相适》应按照保本》微利：原则实？。行政府定《价并向社会公布【 ？　　：销售经济适用住【房应当实行明码【标价不得在标价之】外，收取：。任何未经公布—的费用 　　！第二十三条 经济适！用住房销售供不应求！时，可，采取公开摇号—等方式确《定轮候对象 】 　　对上一轮摇】号未中？的申：请家庭经审查—仍符合购房条件的】。按可供房源在下【一轮中优先确定【。为购买对象 　！　第二十四条 【购，买，经济适用《住房要求申请公积金！及商业贷款》的可根据公积—金及：商，业贷款的有关—规定：办理 《 　　经济—适，用住房申请》者购买经济适用住房！后，应当依法申请—权，属登记？房屋、？土地登记部门在办理！。权属登？记时应当在》登记证书上注明【房屋：。种类属经济》适，。用住房和以经济适用！住房价格购买的面】积、：土地性质等》内容 　　第！二十五条《 经济适《用住房在取得房屋所！有权证和《土地使用《权证5年后方可按市！场价格上《市出售 【　　出售经济—适用住房《时应按规定向政【。府，交纳土地出让金或】相当于土地出让金】。的收益 —　　第二十六—条 经济适用—住房未满限制年限】。上市出售的有关【部门不予办理房地产！权属：变更：登记手续 》 　　经—。济适用住房》在限制？上市交易的》期限内？因法院裁判、—调解或继承等—必须发生《房屋所有权转移【的按规定缴纳土【地出让金或收—益金及有关税费后】允许提？前转移 《 　？　第二十七条 【。政府有条件时安排部！分，用于出租的经济适用！住房供具有经济【适用：。住房：购，买资格但无经—济能力购买的—家庭承租租金以成】本价计算由价—格行政主《管部门核定 — ：　　经济适用住房】的承租？对象、租《金，及面：积标准等另行规定 ！ 　　《第二十？八条 经《济适用？住，房购买？。人符合本办法规定】限制：年限以市《场价出售经济—。适用住房后不得再申！请购买？。经济适用住房—；如需换购应当按有！关规定执行 【 　　第》二，十九条？ 经济适用住房【。开发企业和经济【适用住房申请者违】反经：。济适用住《房有关管理规定的由！。经济适用住房主管部！门，依法予以处》罚， 　》　第三十条 国家】工作人员《在经济？适，用住房建设、—交易：和管理？中违反？有关：规定：的由所在单位—或行政监察》机关依？法，给予：处分 ？ 　　第三【十一条 本》办，法自发布之》日起施行20—02年？10月28日市【人民政府发》布的绍兴市区经济】适用住？房销售管理》实施意见停止执行】 ， ：