？ ， — 绍兴市区经—济适用住房管理办法！ ？ ：　　：第一条 为》保障：市区中低《收入家庭的基本【住房需求规范经济】适用住房建设—、，。交易和？管，理，行为根据浙》。。江省：经济适用住》房管：理办法等有关规定】结合绍兴市区实际制！定，本办：法 　　—第二条 《本办法所《称经济适用住—。。房是指？政府提供优惠条【件限定建设标准、】供应对？象和销售价格具【有保障性质的政策】。性商品住房》 　　第三【条 ：绍兴市区内》。经济适用住房的【建，设，、交易和管理适【用本办法 　　！第四条 经》济，适用住房的建设规模！、项目？布局、建设标准、】计，划安排、《供，应范围与《。对象、销售价格应当！根据本地经济社会】发展水平、居民住】。房，状况和收入水平等】因素合理确定— 　　第五【条 市？建设行政主》管部门（以下称【经济适？用住房主管部门【）负责市区经济适用！住房的建《设和管理 》 ：　　发展改革—、财政、国土、规】划，等部门按照各自职责！。负责经济适用住房】的有关工《作 　　第六】条 经济《。适用住房的建设【、交易和管》理应当坚持》公开、公《正、：公平原？则 　　任【。何单位和个人—都有权对经济适用住！房的：建设、交《易，和，管理活？动中的违法行为【进行：投诉：举，报经济适《用住房主管部门应当！设立投诉举报电话】接受公？众监督 　　】第七条 市区经【济适用？住房：建，设规划由市人民政府！。组织编？制并：报省发改、建—设、国土行政主【管部门备案 　！　市：发展改革行政主【管，部门应当会》。。同建设、财政、规】划、国土等部门根】据经济适用住—。房，建设规划编制—。经济适用住房—建设：年度计划和用—地计：划 　—。。　第八条　经济适用！住，房建设应当符合【城市总体规划—和土地利用总体规】。划合理布局以—成，片开发为主 — 　　》。第九条　经济适用】住房建？设用：。。地，以行政划拨方—式，供应的依《法，通过招投标等方式择！优选定开发企业【；建设用地以公开】出让方式供应—的由政府定价—回，购房屋并进》行限价销售 — 　？　，第十条 经》济适用住房建—设由市政府确—。定，。的机构负《责立项申报 —。 　？　第十一条 —市发：。。展改革？行政主？管部门会同建设、】财政、国土》部门：对申报的项》目进行审查经—审查符合规》定条件的报经—省发改、建设、国土！行政主管部门批准后！列入经济《适用住房建设年度】。计划： 　　第十】二，条 开发企》业应：当具备？相应的房《地产：开发企业资质—、，资本金并有良好的开！发业绩和信誉 ！ 　　第十三—条 开发企业对其开！。。发建设的《经济适用住房工【程质量负最终—责任 　　】开发：企业应？当向经？济适用住房购买人出！具住宅？质量保证书和使【用说明书并》。按合同约定承担保修！责任 　【　，第十四条 经—济适：用住房一《般为建筑《面，积8：。0平方米或60平方！米两种套型符—合条件的住》户，限购一套其中—3人以上（含—3人）户可购—买建：筑面积80平方米套！型的住房2人—户及符合《本办法第十》七条第二《款，规定的单身者可购】。买建筑面积60【平方米套型的住房高！层、小高层》建，筑，每套可相《应增加不超过10】平方米？的建：筑面积 　　第！。十五：条 经济适用住【房小：区的规划设》计应当符合城市居住！区规划设计规范【 ？　　经济适用住房】小区的配套基础设施！、公：共，设施应当与主—体工程同时设—计、同？。步建设、同期交付】使用 　　经】济适用住房小—区按照国《家和省？有关规定实行物业管！理 　　第】十六：条 经济适用—住房建设《和经营中的行—。政事业性收费减半收！取 》　　第十七条 符】合下：列条件的家庭可以】申请购买经济适【用住房 》 　？　（一）家》庭收入在中低—收，入以下；《 　　（【。二）具？有市区城镇常住居】民户口且实际居【住并至少有》1人取？得市区城镇常住居】民户口3年以上；】 ， 　　》（三）无房家庭或国！有土地上已被拆【迁的住房人均建筑】面积12平》方，米以下？、原选择货》币补偿、现》。无私：房且不承租公—房的家庭《或现住？房，。建筑面？积人均12平方米以！。下或建筑面积小于4！0平方米的》非，单人家庭 【　，　年龄在35—周岁：及以上的无房—。单身者符《合，前，款第（一）、（二】）项：规定条件的可以【申请购买经济适用住！房 　　申】请家庭已《。享，受实物分《。。房，。或通：过，市场方式购》。买商品房或因赠【与、继承、自建【、租：赁廉租？房及其他公房等【方式取得的住房其建！筑面积均纳》入申请者《家庭：住房建筑面积—的，核定范？围 》　　第？。十八条 《经济适用住房主管部！门应当？制定销售《方案在受理申—请前1？5日：在市区的主》要传：播媒介上公示销【售方案包括住—房地址、数量、建筑！面积、套型》。、销售价格、销【售方式等内容 】 　　第十》九条 申请购买【经济适用住》房应：向户籍所在地房【管所提出申请并提】交下列书面证明【材，料 ？ 　：　（一）户》籍证明、家庭—成员身份证明； 】 　　（二）所】在单位或户籍所在】地街道办事处出具的！家庭收入证明—和住房情况证明； ！ 　　（三）【。其他相关的证明材】料 　　—经济适用住房主管】部门自收到申—请之日起《3，日内进行初审认为符！合前款规定》。的应当予以受理 ！。 　　？第二十条 》经济适用住房主【管部门受理申—请后可以通过—查阅房产登记资料等！。方式对？申请者的住》房，及历：次，住房变更《等情况进行审查审】查期限为20—日 　—　对符？合条件的申请者应当！在申请者现户籍【地及：居住地社区予—以公示？公示内容包括—。申请者姓名、家庭】收入及住房情况公】示期限为10日 ！ 　　公示后有】投诉举报的》经济适用住房主管部！门，。应当会？同，有，关，部，门进：行调：。查、核实；》对不符合规》定，条件的申请者取消】其申请资格》并以书面形》式告知？；对无投诉举报【或对投诉举报经【查证不属《实的应当在》经济适用住房—申请表？上签署同意意—见 《。　　第二十一条 】经济适用住房销【售价格在面积控【制标准内的按经【。济适：用住房的销售价格】购买；超过面—。积控：制标准的超过部分】由价：格行政主管部门【会同经济适》用住房主管》部，门参照同地段商【品房的平均价格【水平予以核定 【。 ， 　　经济适用【住房超过《面积控？制标准部《分，。。的差价？款收入纳入》经济适用住房—财政专用帐户— 　　第二【。十二：条 经济《适用住房价》格应当与《市区中低收入家庭的！经济：承受能力相适—应按照保本》微利原则实行政府】定价并？向社会公布 —。。 ：　　销售经济适用住！房应当实《行明码标价不得在标！价之外收取任—何未经公布的费用 ！ ？　　第二十三条 经！。济适：用住房？销售：供不应求时可采取】公开：摇号等方式确定轮】候对：象 》　　对上一》轮摇：号未中的申》请家庭经审查—仍符合？购，房条件的按可—供房：源在下一轮中优【先确定为购》买对象？ 　　》第二十四条 购买经！。济适用住房要求【申请公？积，金及商业贷款的【。可根据公积金及商业！贷款的有关》。规定办理 — 　？　，经，济，适，用，住，房申请者购买经济适！用住房后应当依法】申请权？属登记？房屋、土地登记部】门在办理《权属登记时》应当在？登记证书上注明房屋！种类属经济适用住】房和以经济适用住】房价格购买的面【积、土地性质等内容！ 《。　　第？二，十五：条 经济适用—住房在取得房屋所有！权证和土地使用【权证5年《后方可按市场价【格上市？出售 　　出！售经济适用》住房时应按》规，定向政府交》纳，土地出让金或相当于！土地出让《。金的收益 》 　　第》二十六条《 经：济适用住房未—满限：制年：限上市出售的有关】部门不予办理房【地产权属变更登记】手续：。 　　经济】适，用住：房在限？制上市交易的期【。限内因法院裁判、调！解或继承等》必须：发生房？屋所有权转》移，的按规定缴纳土地出！让金或？收益金？及有关税费后允许提！前转移？ 　　第二十】七条 政府有条件】时安排部分用于出】租的经济《适用住房供具—有经济？适用住房购买资格但！无经济能力》购，买的家庭《承租租金以成本价计！算由价？。。格行政主管》部门核定 》 ：。　　经济《适用住？房的承租对象、【租金及面积标准【。。等另行规定 】　　第二十八条【 经：济适用住房购买人符！合本办？法规：定限：制年限以市场价出售！经济适？用住房后《不得再申请购买经】。济适用住《房；如需换购—应当：按有关规定执行【 ？ 　　第二十九条】 经济适用》住房开发企业—和经济适用住房申请！者，违，反经济？适用住房有关管理规！定的由经济适—用住房主管部门【依法予？以处罚 　　！第三十条 国—家工作人员在—经，济适用住房建设【、交易和管理中【违反有关规》定的由所在单位或行！政，监察机关依法给予处！分， 　　第三十！一，。。条 本办法自—发，布之日起施》。行2002年—10月28日市人】民政府发布的—绍兴市区经济适用住！房销售管理实施意见！停止：执行 ？ ， ，