！ ， 绍兴市区》经济适用《住房管理《办法 《 ？　　第一条 为【保障市区中低收入家！庭的基本住房需求】。规范经济适用住房建！设、：交易和管理行为【根据：浙江省？经济适用住房管理】办法等有关规定【结合绍兴市》区实际？制定本？办法 　　第二！。条 本办法所—称经济适用住—房是指政府提供【优惠条件限定—建设标准《、供应对《象和销售价格具【有保障性质的政策】性，商品住房《 ？　　：第三条 绍》兴市区内经》济适用住房的—建设、交《易和管理适》用本办法 — ，　　第四《条 经济适用住房的！建设规模、》项目布？局、建设标准—、，计划安排、供应范围！与，对象、？。销售价格应当—根据本地经济社会发！展水平、居民—住房状况和收入水平！等，因素合理确定 ！　　第五条 市建】设行政主管部—门（以下称经济适】用住房主管部门）】负责：市区：经济适用住房的建设！和管理 　　发！展改革、财》政、国土、规划等部！门按照各《自职责负责经—济适用住房的有关】工，作 ：。 　　第六—条 ：经济适用住》。。房的建？设，、交易和管》理应当坚持》公开：、公正？、公平原则 【 　　任《何单位和《个人都有权对—经济：适用住房《的建设、交易—和管理活动中的违】法行为进行投诉【举报经济适用—住房主管部门应【当设立投诉举报电】话，。接受公众监》督 　　第【七条 市区经济【适用住房建设—规划：由市人？民，政府组织编制并报】省发改、建设—、国：土行政？主管部门《。备案 　　市】发展改革行》政主管部门》应当会？同建设？。、财政、规划、国土！等，部门根据经》。济适：用，住房：建，设规划？编制经济《适用住房《建设年度计划和用地！计划 《 　？。　第八条《　经济适用》住房建？设应当符合城市总】体规：划和土地利用总体规！划，合理布局以成片开发！为主 　【　，第九：条　经济适用住房】建设用？地以行政划拨方式】供应：的依：法通：过招投？标等方式择优选【定开：发企业；建设用地以！。公开出让方式供【应的由政《府定价回《购房屋并进行限价销！售， 　　第十条】 经济？适用：住房建？设由市政府确定的机！。。构负责？。立，项申报 》 ，。　　第十一条 【市，发展改革行政主【管部门会同建设、】财政、国土部门对申！报的项？目进行审查经审查符！合规定？。条件：的，报经省发改》、建设、国土—行，政，主管部门《批准后列入经济【适用住房建设年度】计划 ？ ？　　第十二条 开】发企业？应当具备相》应的房地产》开发企业资质、资】本金并？有良好的开发业绩】和信誉？ 《　　：。第十三条 开发【企业：对其开发建设的【经济适用住》房工程质量负最【终责：任 　　开】发企业应当》向，。经济适用住房购【买人出具住宅质【量，。保证书和使用说明】书并：按合同约定承担保修！责任 　　第！十四条 经济适用住！房一：般为建？筑，面积80平方米【或6：0平方？米两种套型符—合，。条件的住户》限购一套其》中3人以上（—含3人）户可购买建！筑面积80平方米】套型：的住房2《人户：及符合本办法第十七！条第二款规》定的单？身，者可购买建筑面积6！0平方？米套：型的：。住房高层、小—高层建筑《每套可相应》增加不超过10平方！米，的建筑面积 】　　第十《五条 经济》。适用住房小区的【规划设计应》当符合城市》居住区规《划设：计，。规范 　　【经济适用住房小区的！配套基础设施—、公共设《施应当与主体工程】同时设计、同步建设！、同期交付使用 】 　　经》济适用住房小—区按照？国家和？省有关规定》实行物业管理 【 ： 　　第十六条 经！济适用住房建设和经！营中的行政》事业：性收费减半收取【 ， 　　第—十，七条 符《合下列条件的—家，庭可以？申请购买经济适【用住房 》 　　（一）家庭！收入在中低收入【以下； 《 ？　　：。（二：）具有？市区城镇常》住居民户口且实际】居，住并至少有1—人取得市区》。城镇常？住居民户口3年【以上； 》 　　（三）无】房家庭或国有土地】上已被拆迁的住【房人均建筑面积【12平方米以—。下、：原选择货《币补偿、现无私房且！不承租公《房的家庭或》现住房建《。筑面：积人均1《2，平方米？以下或建筑》面积小于40平方米！的非单人家庭 】 　　年龄在35周！岁及：以上的无房单—。身者符合前款—第（一？）、（二）项—。。规定条件的》可以申请购买—经济适用住房 】 　　申请家【庭，已享：受实物分房》或通过市场方式购买！商品房或因赠与【、继：承、自建、租赁【廉租：房及其他公房等方式！取得：的住房其建筑—面积均纳入申—请者家庭住房建筑】面积的核定》范围 —　　第十八条— 经济适《用，住房主管《部门应当《制定销售方案在受理！申请前15》日在市区的主—要，传播媒介上公示【销，售方案？包括住？房，地址、数《量、建？筑面积、套型、【销售价格、销售【方式等内容 【 　　第十九条 】申请购买经济适用住！房应向户籍所在地房！管所：提出申请并提—交下列？书，面证明材料》。。 　　（一）户！籍证明？、家庭成员身份【证明； 　【。　（二？）所在单位》或户籍所《在地：街道办？事处出具的家庭【收入证明和住—房情况证明；— 　《　（：三）其他相关—的证明材料 　！　经济？适，用住房主《管部门自收到申请】之日起3日内进行】初审认为符合前款】。规定的应当予—以受理 —　　第二十条 【经济：适用住房主》。管部：门受理？申请后可《以通过查阅房—产，登记资？料等方？式对申请者》的住房？及历次住房变更【等情况进行审查审】查期限为20日 ！ 　　对》符合条？件的申请者应当在申！请者：现户：籍地及居住》。地社区予以公示公示！内容包？括申请者姓名、家】庭收入及《住房情况公》示，期，限为10日》 　　—。公示后？有投诉举报的—经济适？用住房主管部门应】当，会，同有关部《门进：。行调：查、核实；对不符】合规定？条件的申《。请者取？消其申请资格—并以书面形式告知】；对无？投诉举报《。或对投诉《举报经？查证：不属：实的应当在经—济适用住房申请【表上签？署同意意见 】　　第二十一条 】经济适用《。住房销售价格在面】积控制标准内—的按经济《适用住房的销售价格！购，买；超过面》积，控制标准《的超：过部分由价》。格行：政主：管，部门会同经济—适用住房主管部门参！照同地段商品房的】平，均价格水平予以核定！ ： 　　经济适用【。住房超过面》积控制标准部—分的差价款收入纳入！经济适用《。住，房财政？专用帐户 【　　第二十二—条 经？济适用住房》价格：应当与市区中低收入！家庭的经济承—。。受，能，力相适应按照保【本微利原则实行政府！定价：并向社会公》布 《　，。。。　销售经济适用住】房应当实行》明码标价不得—在标价之外收取任】何未：经公：布的费用 】。　　第二十三条【。 经济适用住房【销售供不《应求时可采取公开摇！。号等方式《确定轮候对象 】 　　对上—一轮摇号未中—的申请家庭经审查仍！符合：购房条件的按可供房！源在下一轮中优先】确定为购买对象 】 　　第二十四条！ 购买经济适用【住房要求申》请公积金及商业贷】款的可根据公积【。金及：商业贷款的有关【规定办理《 　　经济适！用，住房申请者》购买：经济适用住房后应当！依法申请权》属登记？房屋、土地登记部门！。在办理权属》登记：时应当在登记证书上！注明房屋《种类属经济适—用住房和以经济【适用住房价格购买的！面积、土地性质等】内容 —　　第二十五条【 经济适用》。住房在取得房屋所】。有权证和土地使用权！证5年后方可按【市场价格上市—出，售 　—　出售经《。。济适用住房》时应：按规定？向政府交纳》土地出让金或相【当于土地《出让：金的收益 　】　，第二：。十，六条 经《济适用住房未—满限制年限上市出】售的有关部》门，不予办理房地产【权属变更登记手续 ！ 　　经济适用！住房在？限制上市《交易：的期限？内，因，法院裁判、》调解或继《承等必？须发生房《屋所有权转移—的按规定缴》纳土地出让金或收益！金及有关《税费后允许提前【转移 　　【第，二，。十七条 《政府有条件时—安排部分用于出租】的经济适用住—房供：具有经济适用住房购！买资格但无经—济能力购买》的家：庭承租租金以成本价！计，算由价格行政主管部！门核定 　　经！济适用住房》的，承租对象、租—。金及面积标准等另行！规定 　　第二！十八条 《经济适用住房—购买人符合本办法规！定限制年限以市【场价出售经》济适用住房后不【得再申请购》买经济适用》住，房；如需换购应当按！有关规定执行 ！。 　　？。第二十九条 经【济适用住《房开：发企业和经》济适用住房申请者】违反经济适用住房有！关管理规《定的由经《济适用住房》主管：部门依法予》以，处罚 《 　　第三十【条 国家工作人员在！经济适用住房建设】、交易和管理中【违反有关规定—的由所在单位或【行政：监察机关依法—给予处？分 》　　第三十一条 】本办：法自发布之日起施行！2002年10【月28日《市人民政《府发布的绍兴—市区经？济适用住房销售管】理实施意见停止执】行 《