—。 ， 绍兴市人民！。政府办公室关于加】强绍兴？市区地下空间—土地使用权》管理的意见 — 绍政办发【[2004]194！号 各《有关部门、单—位   》  根据中华人民共！和国城市规划法【、中华人《民共和国城》市房地产管理法和浙！江，省土地登记办法（】浙江：省人民政府令—第141号）—等，。法律法规的规定为拓！展城市用地》空间：合理配置土地—资源集约利用城市】土地积极《支持、鼓励地下空】间的开发《和使用在《政，。策上加以引导、【。规范和管理现就地】下空间的使用、管】理提出以下意见 ！。一、：利用地？下空间进行项目建】设的必须《符合城市规划、人】防等法？律法规的规》定合理配置并经计】划、规？划、国土、建设【。、人防、消防等【主管部门的批准【 二、《地下空？间土地使用权的用】途配置在按规定满】足地下人《。防等：配套设施的基础上可！同意建商业、仓储、！停车场（库》）等地下空间—面，。积根据人防规范需】要超过规划原—定指标的其功—能只能作为》对，外开放？的社会公共停车场 ！ 三：、地下？空间：土地使？用权出让的最—高，年限：按城市房地产管【理法规定的用途类】别确定相《应的地下空间—土地使用权出让年】限但不得超过其【地上建筑物土地【使用权出让最低【年限 四、经【营性地下空间土地】使，用权必须《实行有偿使用出让】金收取在市政—。府未出？台地下空间土地使】用，权基：准地价标准前暂【按以下标准》执行地下空间为一】层，的按绍兴市区土地】基准地价相对—应用途价格（—折算为楼面地价）】的30%收》。。取；地下空》间为：二层的？按绍兴市区土地基】准地价相对》应，用途价格《（拆算为楼面地价】）的20%收取；】地下空间《为三层？的，按绍兴市区土地基准！价相对应用途（【拆算为？楼面地价）的—10%收取》 五？、，。对地上部《分，属于城？市公园、《广场等公益设—施的地下空间用于】经营性项目的用【地应采取公开—招标、拍卖或挂牌方！式，确定受让者 六、！地，下空间土地使—用权的有效面—积必须？在2.2米以上（含！2，.2米）其面积暂按！。地下空间四周内侧边！线测量和计算（地】下空间测量规范出来！后按规？范执行） 七【、地下？空间土地《使用权应单独确权】发证即？地上、地《。下，分别登记发》证具体登《。记时按照土》地使用？权登记的程序和方】法进行（在其证书记！事，栏中分别注明地【上或地下《空间土地使用权的】特征） 八、原】已建成投入使—用的地下空》间土：地使用权《登记发？证原土地《出让合同《（或划拨书》）中已明确》地下：建筑：物和：用途的按《土地出让合同（或】划拨号）规》。定的：条件确认地下空间土！地使用？权；：原土地出让合同（或！。划拨书）《中未明确地下建【筑物但实际增—。加了地下建筑物或改！变，用途：的需经计划、规划】、国：土、建设《。。、人防等行政—主管：。部门的批准并补办出！让（或划拨》）手续补交出让金】。后确定地下》空间土地使》用权： ：九、本意见自发【文，之日起施行》 ： 】