， 2 规划与建筑专！业 2．1 【项，目选址应符》合所在地城》乡规划且《应，符合各类《保，护区、文物古迹【保护的建设控制要】。求；场地应无—洪，涝、滑坡、泥石【流等自然灾害的威胁！无危险化学》品、易燃易爆—危险源？的威胁？无电磁辐射、含【氡土壤等危害  ！ ，。。 ， 场地规划设—计应充分考虑环境】影评估报告书的【要，求和建议保证场【地建设不《。破坏当？地，文物古迹、自然【水，系、湿？地、：基本：农田、森林和其【他保护区 —。2．：2 建筑规划布局应！满足日？照标准且《不得降低周边—建筑的？日照标准 — ，     （—。1）对？住区或？。建筑及周边建—。筑的日照《进行模？拟分析计算参数与】计算：结果均应满足现【行武汉市建设工程规！划管理技术规定的相！关要求；《。 ：     （2）！建筑间距、建筑后退！距离等规划布局【应满：足现行武《汉，市建设工程规—划，管理技术规定的相】关要求不应对周边】建，筑带来光污染—不应降低周边—建筑或场地的日照标！准 2．》。3 节约集约利用土！。地 ？     —。。1，、，居住建筑的人均用】地指标应满足3层及！以下的建《筑不高于4》1m2；4-6层的！建，筑不：高于26《m2；？7-：12层的建筑—不高于2《4m2；13-1】8层的建筑不高于】22：m2；19层及以上！的建筑不高于1【3m：2；：    【 2、公共建筑的】容积率应不低于【0．8 —        】 （1）居住—建筑应合理选—择户型配比住区人均！居住用地指标满足3！层，及以下？建筑：不高于41m2；】4-6层建筑不【高于26m2—；7-1《2层建筑《不高于24m2【；，1，3-18层建—筑不高于22—m2；19层—及以上？建筑不高《于1：3，m2：。 当项目场地内】存在n？幢不同层数的建筑】时则该住区的人【均用地指标限值 】应按下式《计算：。 ：    》 式中Ni为第i】幢建：筑，的总居？住人口？数；Nsum为住区！的总居住人口数应依！据现行国家标准【城市居住区规—划设：计规范G《B 50180【按每：户3．2人计—。算；pi为》。第，i幢建筑《的，人均用地指》标限值 》    《此时该住区的实际】人，均用地指标p＇【为 《     》。其中：S为住区《场地的？总用：地，面积：     则该】住区的实际》人均用？地指标？p＇应小《于等于人均》用地指标限》制p 即《      ！   （2）—。公，共建：筑容积率应不低【于0：．8某些《。特殊类别的公—。。共建筑？未能满足容积率要】求时：应提：供相关说明》经论证确《实无法满《足容积率规定时【不受本条《限制 2．4 】场，地内合理《。设置绿化《用，。地   【  1、住区绿地】率对于新区建设应达！到30％旧区—。改，建项目应《达到：。25％；住区—人均：公共绿地面积新【区建设应达到1【．0m2旧区改建】项目应？达到0．7m2【； ： ，     2、公！。共建：筑，的绿地应向社会公】众开放   ！ ，     住区【绿化设计应符合现行！国，家标准城《市居住区规》。划设计规范GB 】5018、》武汉：市建设工程项—目配：套绿化用地面—积审核？办法和武汉市城市建！筑规：划管理？技术规定的相关要求！并，编写绿地率和人均】公共：绿地的计算书—此外还应满足以下要！求 》    《    《（1：）计算“住区绿地率！”时绿化用》地，应包括公共绿地、】宅旁绿地、公—共服务设施附属绿地！。和道路绿《地（：道，路红线？内的绿地）以及满】足当地植《树绿化覆土要—求、方便《居民：出入的地下》或，半，。地下建筑的屋顶绿】化，不包括其他屋顶【或晒台的人工—绿化：；     ！    （2）住区！的公共绿地是指【满足规定的》日照要求、适合于】安排游？憩活动设施的—。、供居？。民共：享的集中《绿地包括《。居住：区公园、小游—园和组团绿地及其】他块状、带状绿【。。地，公共绿地应满足【的基：本要求宽度应不【小于8？m、面积《不小于？400？m2且？有不少于《1/3的绿地在标】准的建筑日照阴影】线范围之外》 2．5》 合理开发利用【。地下空？间     ！1、居住《建筑的地下建筑【面积与地上建筑【面积的比率应不【低，于5％； 》 ，     2、】公，共，建筑的地下建筑面积！与总用地《面积之比应不低于0！．5 ？    —     地—下，空，间的开发利用—应与地上建筑及其他！相，关城市？空间紧密结合、统一！规划：但由于地下空间【的利用受诸多因素】制，约因此未《利用地下空间的项】目应提供相关说明】经论：证场：地区：位和地质条件、建筑！结构：类型、？建筑：功能或性《质确实不适宜—开发地下空间的【不受本条限制— 2．6》 建：筑设：计应避免《产生光污染玻璃幕墙！可见光反射》比不应大《于0：．2   】  玻璃《幕墙材质应》满足以？下要求？在市区、交通要【。道、立交桥等区【域玻璃幕《。墙材：质的可？见光反射比不—得大于0．16其它！区域：反射比不得大于0．！2 2．7— ，场地环境噪声应符合！。现行：国家标？准声环境质量—标准GB 》3096的规定 ！  ？   室外工—程，和景观施工图设【计应参考环境影响】评估报告中提出的】隔声降？噪的措施和方—法进：行施工图设计 2！．8 场《地与公共交通—设施具有便捷的联】系应满足以下要求中！的，至少：1项 —    1、场地】出入口？到达公？共汽车？站的步行距离不超过！500m或到—达轨道交通站的步行！距离：不超过800m【；   【  2、场》地出入口《步行距离800m范！围内设有2》条或2条以上线【。路的公？。共，交通站点（含公共汽！车站和轨道交通站）！  》  ：     （1）】若项目周边存—在或规？划了公共交通网络则！场地出入口到达公】共车：站的步行距离应满】足以：下要求中的至少1】项    】     》    1》）场地？出，入口到达公共—汽车站？的步行距离不超过5！0，0m或到达》轨，。道交通站的步行距】离不：超过8？00m；《    【      —   2）》场地出入口步行距】离800m范围内设！有2条？或2条以上线路【的公：共，交通站点（》含公共汽车站—和轨道交通站—）； — ，。       （2！）若项目《周边无现有的—或规划好的》公共交？通网络可以利用则应！先确定出《入口位置然后根据】该住区出入口—到达公共车站—的步：行距离不超过5【00m或《到达轨道《交，通站的步行距离不超！过800《。m的要求《向，武汉市交通》部门：提出相？关建议 2．9 ！场地内人《行通道均应采用无】障碍设？计，且与建筑场地—。外人行通道无障【碍连通？     场！地内人行《通道：均应采用无》障碍：设计且与建筑场【地外人行通道无障碍！连通无障《碍设：施设计应满足现行】国家标准无障碍设】计，规范GB 50【763的相》关要：求 2．10 】建筑场地应合理设置！停车场所 》 ：     》设，。置停车场《所应满足以下—要，求中的至少一项【 ，   》  （1）自—行车：停车：设施应合理设—置、方面出入且有遮！阳防雨措施； ！     （2）】机动车停车设施的设！置，应满足以下》要求  【       【1，。）采用机械式停车】库、地下停车库【或停车？楼，等，方式节约集约用地；！  》    《 ， ， 2）合理设计地】面，停，车位停车不挤占行人！活动空间 2．1！1 结合现》状地形地《貌进行场《地设计与建筑—布局应保《护场地内原有的【。自然水域、》湿地：和植：被采取表层土利用】等生态补偿措施【 ？     规—划设计应《对场地可利用的【自然资源进》行勘查充《分，利，用原有地形地貌【尽量：减少土石方工程量减！少开发建设》过，程对场地及周边环境！生，态，。系统的改变包括【原有水体、湿地和】植被特别是大型乔】木在建设过程中确】需改造场地内的地形！、地貌、水》体，、湿：地，、植被等时应在【工程：结束后及时采取生】态，。复原措施减少对原场！地环境？的，改变：和破坏当大量改造】场地内的地形、【地貌、？水体、？植被时应制定—生态保护和补偿计划！ 2．12 【充分：利用场？地空间合《理设置绿色雨水基础！设施对大《于10h《m2的场地》应进行雨水专项规划！设计并至少》满足以下要》求中的？。一条    ！ 1、下《凹，式绿：地、雨水《花园等有《调蓄雨水功能的【绿地和水体的面积之！和占绿？地面积的比》例达：。到，。30％； 【   ？  2？、硬质铺装地—面中透水《铺装：面积的比例达到5】。0％ —  ：      —场地大？于10hm2—的应：编制场地雨水—综合利用方案且园林！绿化设计应满—足以下要求》中的一条；》 ？  ：       （】1）下凹式绿—地、雨水《花园等有调蓄雨水功！能的绿地和水体的面！积之和占绿地面积】的比例达到30％；！ 《      —。  （2《）硬质铺装地面【中透水？铺装面积的比例【达到：50％ 》2．13 种植适】应，当，地，气候和土壤条件的】植物采用乔、灌【、草结合的复层绿】化种植区域覆—土，深度和排水能力【满足植物生》长需求？居住建？筑每100m2绿地！上不应少于3—株乔木；《公共建筑应采用垂】直绿化、屋顶绿化】等方式   ！  （1）所—选植物均为适应当地！气候特征和土壤【条件的少《维护、？耐候强、病虫害少、！对人体无害》。的，植物：； 》   ？ （2）参》照武汉市《乡土植物《名录选择多种乡土】植物并在《景观设？计说：明中注？。明所选乡土植物的】名称；  】   （3）采【用乔：、灌、？草结合的复层—。绿化且植物种类【不少于4《5种；     ！（4）种植区域覆土！深度应满足》下表的要求（见【表2．1）》 表2．1—。 种植区域覆—土深度 】 ： ： 植物类型【 — 种植？区域覆土深》度（c？m） ！ 草！坪植物 ！ ，＞3：0， — 《 小灌木 】 ＞4】。5 ！ ：。 ？ 大灌木 》 ： ＞60【 ？ — 浅根【乔木 【 ＞90 ！ 【 深根乔木【 【＞150 》。。 ？ ，  《  ： （5）居住建筑】每10？0m2绿地上—。不少于3株》乔，木；     】（6）？。公共建筑采用垂直绿！化、屋顶绿化—等方式 》。2．1？4 建筑设计应符】合国家和地方相关】建筑节能设计标【准中强制《性条文的规定 ！。     建筑热工！和设备系统设—计应：。满足：据现行？国家标准《民用建筑热》工设计规范G—B 5？0176《、公共建筑节能【设计标准GB—50189、建【筑外门窗《气密、水密、—抗风压性能分—级及检测《方法GB 7—106、建》筑幕墙GB》/T： 21086—、夏热冬冷地区居】住建：筑节：能设计标准J—GJ 1《34和湖北省低【能，耗居住？建筑节能设计标准D！B， 42？/T： 5：。59等标准和—规范的要求此外还】应在：其施工图设计—说明：中编写节能专篇【包括设计依据、【工程概况《（需写明朝向）、气！候分区和计算方法、！建筑围？护结构热工性能和节！能，措施：、主要？部位的保温隔热【构造说？明、外门窗》设计、热桥部—位的保温隔热措施等！内容并应《编写建筑节能计【算报告书包括建筑朝！向、体型、气候【。分区、规定性指标】或权衡计《。算、计算方》法（节能计》算软：件名称或《手，工计算书）等—内容 ！ 2．15》 结合场《地自然条件合理设】计建：筑体形、朝》向、楼距和窗墙比应！使建筑？获得良？好的：日照、？通风和采《光 》    建筑体形】。、，朝向和楼距设计应】满足现行国家标准】城市居住区》规划设？计规范GB —50180、武汉】市城市建筑规划管】理技术规《定、武汉市建—筑日照？规划：管理办法（试—行）和湖北省低能】耗居住？建筑节能设计—标准DB 42/】T559的相关【要求 2》．16？ 外窗可开启面【积比：例应不低《于3：0，％玻璃幕墙可开启面！。积比例应《不低于5％使—建筑获得《良好的通风 — ：     建—筑立面应合理设计编！写外窗可《开启面积比例计【算书设计《应满足以下要求 】     （】1）对于18层及1！。8层以下的建—。筑或：超过18层的建筑其！18层？及以：下各层应《根据建筑立面设计风！格和安全性考—虑灵活选《用上悬窗、中—。悬窗、下悬》窗、：平开窗、推拉窗等】外窗形？式外窗可开》启面积应《不小于？外窗总面积》的30％《当，。。。采用玻璃幕》墙时可开启面—积应不小《于透明部分总—面积：的5％玻璃幕墙的开！启方式有多种通风效！果各不相同》为简：。单起：见可：将玻璃？幕墙活动窗扇的【面积认定为可—开启面积而》不再计算《。实际的或当量的可开！。启面：积，本条的玻璃幕墙【系指透明的》幕墙背后《有非透明实体墙的】纯装饰性《玻璃幕墙《不在此？列； 》    《 （2）对于18层！以上：的建筑其18层以上！各层出于安全性【考虑对其外》窗可开启面积不做规！定性要？求但应？设置保证通》风换气的措施—； 《  ：  ： （3）对》于，有严：格室内温湿度—要求、不宜进—行自然通风的建筑或！。。房，。间可不满足本条【要求 《2．17 居住建筑！每套住宅应至少有1！个居：住空间满《足日照标准》的要求 《 ：     居—住建筑的规》划布局？及户型平面设计应满！足每套？。住，宅至少有1个—。居住空间满足日【照标准的《要求 ？ 2．18 居【住建筑卧室、起居室！（厅）、书》房、厨房应设置外窗！其采：光系数应不》低于现行国家标【准建筑采光设计标】准GB？ 5003》3的规定《     】居住：建，筑卧室？、起居室（》。厅，）、书房、厨房应设！置外窗外窗设计应满！足现：行住：宅设计规范》GB 500—96：相，关条文要求且房间】采光系数不低—于现行国家》标准建？筑采光设计标准GB！ 50？033的相关—要求编写窗地—。面积比例计》算说明书《内容应包括所有户型！的平面示意图和窗地！面积比计算表（含】房间面积、门窗【洞口面积、有—效采光面积、窗地】面，积，比和窗地《面积比限值等参【数）：计算方法满足现【行国家标准》建筑采光设》计标准GB 500！33的相关要求 】 2．1《。9 围护结》构应采？用合理的防结露设】计措施保证其内【表，面在室内设计温【。度、：湿度条件下无结露现！象  —。 ，  建筑围》护，结构设计时应编写】围，护，结构：。结，露计算说明书—其计算？方法应满《足现行国《家标准民用建筑【热工设？计规范GB》 50176的相关！。要求建筑围护结构】（特别是外门窗）的！保温防潮《措施：和热桥梁、热—桥柱、热《桥，楼板等主要部—位，的保温隔热构造【。应满足现行国家【标准民？用建筑热工设计规】范GB 《。50：1，7，6、住宅设计规范】GB 5《009？6和公共建筑节【能设计标准GB【 5：0189《的，相关要求 2．2！0 在自《。然通风条件下房【间，的，屋顶：和，东、西外墙内—表面的最高温—度应满足现行国家标！准民用建筑热工设计！规范GB 5—0176的要—求；或屋顶》和东、西外墙加权平！均传热系《数及热惰性指标不低！于国家和《地方建？筑节能设《计标准的规定且屋面！和东、？西外墙外《表面：材料太阳《。辐射吸收系数—应小于0《．6：   —。  ：（1）？在自：然，通，风条件下房间的屋顶！和东、西外墙内表面！的最高温度》。满足现行国家标【准民用建筑热工设】计规范G《B 5？01：76的要求》；或：屋顶和东、西外墙加！权平均？传热：系数及热惰性指【标不低于国家和【地，方建筑节能设计【标准的规定且屋面和！。东、西外墙》外表面材料》太阳辐射吸收系【。数应小于0．—6； —   ？ （2）特殊热桥部！位（图集中未涵盖的！）需在设计图纸【中单独？绘出节点《大样图？；    】 （3）《。编写内表面最高温】度计：算说明书应包—括，围护结构做法、热】。工性能的说明和上述！各围护结构内表面】最高温度计算的详】细过程计算方法【。。应满足现行国家标准！民用：。建筑热工设计—规范：G，B 501》76的相《关，要求 2》．21 《建，筑主要功《能房间的室》内噪声级《和隔墙、楼》板、：门窗的隔声性能【应优于现行》国家标准民》用建筑隔声设计【规范GB 50【118中的高要求标！准和低限标准的平】。均值  【 ，  （1《）主要功能》房间隔墙、楼板和】门窗：的隔声性能（包括楼！板的撞击声隔—声性能？）应优于现行国家标！准民用建筑隔—声设计规范G—B 50118【中高：要求：标准：。和低限标准的平均】值； ？     （】2）编写主》要功能房间室内【噪声：及隔墙、楼板—和门窗的《隔声性能计算—。报，告； 》  ：  ： （3？）居：住建筑室内》噪声级应《满足昼间卧室内的等！效，连续A声级不大于4！2．：5d：B、夜间《卧室内的等》。效连续A声》级不大于33．【5dB以及起居室】（厅）的等》效连续A声》级不大？于4：2．5dB的要【求；   】  （4）》。公共建筑《。主要功能房间的室内！噪声级应不大于【。现行：国，家标准民用建筑隔】。。声设计规范GB【 50？118中《高，要求标准和低限【标准：的，平，均值 2》。．22？。 居住建筑应—能实现自然通风【居住空间的通风开口！面积应不小于—该，房间地板面》积的8％且卫生【间开：设外窗 》  ？   居住建筑【设，计，应编写？。通风开？口面积比计算说明】。书，并满足以下要—求 《。     （1【）满足？现行国家《标准住？宅设计规范GB【。 ，50096相—关条：文的规定；》   —  （？2）通风《口，开口位置设计合理】有利于形《成，穿堂风且通风—。开口面积比应不小】于8％其中》“通风？开口面积比》”为：房间通风开口面积与！该房间？地板：面积之比； 】  ：   （3》）卫生间开设外窗利！于污浊空气排放【；  —   （4）—在施工图中应明确每！间房的套内》面，积列出门窗表 【 2．23 建【筑平面布局和空【间，功能应安排合理减】少，排水：噪声、管道》噪声减少相邻空间】的噪声干扰以及外界！噪声对室内的影响】 《   ？ （1）遵循动静】分区的原《则相对集中》的安排设备间—、管道井《、厨房等《噪声量大的空间【在，其有特殊《安静要？求的房间设置相【对次要？的空间？进行缓冲隔离—远离室内或》外界的噪声源布置居！住建筑底部不—应设置餐饮及噪【声大：的娱乐？网点：； 《     （2）】合理布？置可能引起振—动和噪声的设—备采：取有效？的减振和隔声措【。施特别？应设置电《梯井减？震防噪和户外地面停！车防噪措施； 【  《 ，。 ， （3）噪》声敏感的房间应【。远离：室内噪？声源；   ！  （4）应满【足现行国《家规范民《用建筑隔声设计【规范（GB》 J： ，118）和》住，。宅设计规《范（GB 5—00：96）的相关要求 ！ 2．24 居住】建，筑与相邻《建筑的直《接间距？应超过18m ！   ？  居住建筑与相邻！建筑的直《接间距应超过18m！ ， 2．25 主【要功能房间有—合理的控制眩—光措施以改善建【筑室内天然》采光：效，果 》   ？ 建筑设计应依据】建，筑采光设计标准【GB 500—3，3中控制不舒适眩】光的：相关规定采取有效】措，施改善建筑室内天】然采：光效果具体措施如】下    】。 （：1）作？业区应？减少或避免》直射阳光； ！   ？ （2）工》作人员的视觉背【。景不宜为窗》口； —    （3）【采用室内外遮—挡设施； 》     （】4）窗结构的—内表面或窗周围的】内墙：。面宜采用浅色饰面】。 2．26— 室内？气流应组织合理避】免卫：生间、厨房》、地下车库等区【域的空气《和污染物串通到室】内其他空间或—室外主要活动—场所：且重要功能区域通风！或空调工况》下的气？流组织？满，足要求 【  ： ， （1）应尽量将】。厨，房和：。卫生间？设置：于建筑自然通风【。的负压侧防》止厨房或卫生间的气！。味因主导风而反【灌进入室内； ！。     （—2）厨房应设置竖向！排气井道《；卫生？间宜设？置竖向排气》井，道 2．27 不！应采用？国家和武汉市建设】主管部？门禁止和限制使用】。的，建筑材料《及制品 《 ，。     建筑材！。料及制品选用时应按！湖北省住房》和，城乡建设厅公布的】湖北省建筑节能产】品、技？。术和新型《墙体：材料推广应用—目录并同时参—照中华人《民共和国住房和城乡！建设部公《布的建设事业“【十一五？”推广应用和限【制禁止？使用技术禁止及限】制使用技术》部分、墙体保温【。系统与墙体材料【推广应用《和限制、禁止—使用技术执》行，当上述文件》对墙体材料》部，分的规定不一致时】按墙体保温系统与墙！体材料推广应用和】限制、禁止使用技术！。。执行 2．28】 建筑造型要—素简约装《。饰性构件《功能化 —     建筑【设计时应尽量—避，免使用纯装饰性构】件 2．29 公！共建筑中的办—公、商？。场类建筑其可变【换功能的室内空【间，应采用？不少于？30％可重复使用】的隔断（墙）减【少重新装修时的【材，料浪费？和，垃圾产生 》     “】。可变换功能的室【内空间”是指—除走廊、楼梯—、电梯井、卫生间、！设备机房《、公共管井以—外的地上室》。内空间以及作为商业！、办公用途的地下】。。空间（？不，包括：其它地下空间）【  》   “可》重复：使用的隔断》”是指使《用，可再利用材料或可】再循环利用》材料组装的》隔，断（墙？），其在拆除过》。程中应基本不影响】与之相接的其它隔断！（墙）拆卸后可重】复进行再次利用【的隔断（墙）如大】开间敞开《式办：公空间内的矮隔断（！墙，）、玻璃隔断—（墙）、预》制板隔断（墙—）、特殊设计的【可分段？拆除：的轻钢？龙骨水泥压》力板或石膏板—隔断（墙）》和木隔？断（墙）等用砂浆】砌筑的砌体隔—断（：墙）不？算灵活隔断（—墙） —    在保证室】内，工作环境《不受：影响的？前提下？办公、商场》等公共建筑的可变】换功能的室内空间内！应，尽量：多地采用可》重复：使用的灵活隔断【（墙）编写》可重复使用》的隔断？比例计算书》“可重复使用的隔断！比例”不应小于【30％？“可重复《使用：的隔：断比例RC》（％）”应按下【式计算 R—C，=S：C，/S 式中S【C为建筑《内，部可：变换功能空》间，中使用可重》复使用隔断的面积】之和；？S为：建，筑内部可变换功能空！间面积？之，。和 》