桐【乡市规划《条件变更管理办【法 ： 桐乡市人民政！府关于修改桐乡市】规划条件变更管【理，办法的？决定 一、市人】民政：府决定对201【0年4月发》布的桐乡《市，规划条件变》更管理？办法作如下修改 】   ？  （？一）在第一条—中增列浙江省城乡规！划条例作《为本办法的制定依据！  ？   （二）将【。第四：条修改为规》划条件根据控制性详！细规划、专项规【划和建设项》目的具体情》况确定一般包括以下！内容1．建设用【地，的位置和面积、使用！性，质、建筑密》度、绿？地率、容积率；【2．：允许建？设的范围、建—筑高度、《。建筑风貌；》3．配套建》设的基？础设施和公共服【。务设施？；4．地下空间开】发利用要求   ！ ， （三）将第六【条修改为确需变更规！划条件的必须向市】城乡规划主管部门提！出申：请     【（四）新增》第七条有下》列情形之《一，的市城乡规划—主管：部门不得批准—规划条件变更—。1．以出让》方式：取得：。国有土地使》用权的？住宅、商业》、办公等经营性建】设项目改《变规：划，条件确定的》用地性质提高规划】条件确定的容积率】、建筑高度或者建】筑密度？降低规划条件确【定的绿地率》或者减少规划条件】。确，。定的：基础设？施、公共服》务配：套的；2．不符【合控制性详细规划的！强制性内《容的；3．不符合】专项规划、村庄【规划的强制性内容的！     （五）！将原：第七：条、第八条合并为】一，条列为第八条修【改为规划《条件变更应当按下】列，程，序进行1《．申请建设主—体，向所：在镇人民政府—（街道办事处、【市级开发单》位）提出书面申【请由所在镇人民政】府（街道办事处【、市级开发单位）】初审后报市》城乡规划主管部门】2．受理《。申请人提交的申请】材料齐全、》符合法？定形式的市》城乡规划主管—部门应？予受理；不》予受理的《应，书面告知理》由3．公示》市城乡规划主—。管部：。门，应当就建设主体提出！的规划条件变更申】。请进行公示征—求利害关系》人意：见公：示期限为7》日4．审批变更申请！经公示后《无异议或异议不【能成立且不存在本规！。。定第七？条所列情《形的市城乡规划【主管部门应予批【准5：．公：。告市：城乡规划主》管部门应当在批准】后的3个工作日内】公告：依法变更后的规划条！件    —。 ，（六）将《第十二条《修改为建设主体未】经城乡规划》主管部门批准擅自】改变经批准的规【划条件进行建设的】根据浙江省城市管】理相对集中》行政处罚权条—例由：市城市管理行政【执法部门按照—中，华人民共和国—城乡规划法》和浙江？。省城：乡，规划条例的相关规】定作出？。行政处罚  【。   （七）删【除第九？条，中“属经营性用地】规划条？件变：更的还应当通—报市监察、》财政、发展改革等】相关部门”和第十条！中“：属，经营性用《地的：建设单位或者—个人还应当根—据规划条件变更的具！体情：况持批准文》件向有关部门补缴土！地出让？金和相关规费—”等内？容 ：  ：   此外根据上】述修改对条文顺序】作相应调《整并对个别条文的文！字作：了，适当修改《。    》。 本决？定自2011—。年，10月1《日起施行 —  ：  桐乡市规划条】件变：更管理？办法根据《本决定作相应修改】后重新予以公布 】 桐乡市规划—条件变更《管理办法 第一条！。　为进一步》规范我市建设用【地规划条件变更【管，理根据中华人民共和！国城乡规划法、浙江！省城乡规划》条例等法律》、法规的《规，定结合本市》实际制定本》办法 【 第二条　本】。市行政区域范围内建！设，单位：或者个人（以下统一！称建设主体）申请对！。。国有建？设，用地规划条件进行】变，更的适用本办法 】 【第三条　规划条件是！。国有土地使用权出】让合同的《有机组？成，部分是城乡规划主】管部：门实施规划管理的】主要依据建设主体应！当按照规《划条件进行开发【建设不得《擅自变更确定—。的规划条《件 — ： 第四条　》规划条件根》据控制？性详细规划、专项规！划和建设项目—的具体？情况确定一》。。般包括以《下内容 《     （—一）建？设用地的位置和面】。积、使用性质、【建筑密度、》绿地率、《容积：。率，；    — （二）允许建设的！范围、建筑高度、】建，筑风：貌；     】（三：）配套建《设的基？。础设施和公共服务】设施； 《     》（四）地下空—间开发？利用要求《。 ？ 第五条《　规划条件的变更应！当以：。经批准的《控制性详细规划或】者其：他规划为依》据并符合法》律、法规以及相【关规范的要求 【 ，    规》划条：件申请变更》的，内容不符合控制性】详细规划的》经市城乡规》划主管部门审查【后认为确《有必要变更》的应：当按照法定》程序先行修改—控制性？详细规划 》 ， 第六条　确需】变更：规划条件的必—须向市？城乡规划主》管，部门提出申请 】 ， 第七条　有下列】情形之一的》市城乡规划》主管部门不得批准规！划条件变更   ！  （一）以—出让：方式取得《国有土地使用权【的住：宅、商业《、办公等经营—性建设项目改变规】划条件确《定的用地性质提【高规划条件确定的】容积率、建筑高度】或者：建筑密度降低规划】条件确定的绿地率或！者减少规划条—件确定的基础设【施、公共《。服务配？。套的；   【  ：。（二）？不符合控制》性详细规《划的强制《性内容的《； ：   ？  （三）不符合专！项规划、村庄—规划的强制性内容】的 第八条】　规：划条件变更应当【按下列程序进行 】   ？  （一）申请建】设主体向所在镇人】民政府？（街道办《事处、市级》开发单位）提出【书面申请由》所在镇？人民：政府（街道办事处】、市级开发》单，。位）初审后》报市城乡规划—主管部门   】  （二）受理申】请人提交的申请材料！齐全、？符合法？定形式的市城乡【。规划：主管部门《应，予受理；《不予受理的应书面告！知，理由 ？。     （—三）公示市城乡规】划主管部门应当就】。建设：主体提出《的规划条件变更【申请进？行公示征求利害【关系人？意见公示期限为7】日 ：  ：   （四》）审批变更申请经公！。示后：无异议或《。异议不能成立且不存！在本规定第七条所列！情形：的市城？乡规划主《管部门应予批—准     （】五）公告市》城乡规划主管部门】应当：在，批准后的3个工作】日内公？。告依：法，变更后的规划—条件：。 ： ， ，第九条　市》城乡：。规划主管部》门应当在批》准规划条件变更【后的5个工作日【内将依法变》更，后，的规划条《件，通报市？国，土资源部《门 《 第十条《　建设？用地规？划条件变更后建设】主体应当持有关批】。准文件与市国—土资源部《门签订土《地，。出让合？同补：充协议 【第十：一，条　市城乡规划主】管部门工作人员违】反规定？。批准改？变规划条件或者规】划，。许可内容的依法对】直接负？责，的主管人员和其他直！接责任？人员：给予行政处分— ， 第十二条【　，建设主体未经城乡】规划主管部门—批准擅自改变经批准！的规：划条件？进行建设《的根据浙江》省城市管理》相，对集中？行政处罚权条例【由市城？市管：理行政？执法部门按照中华人！民共和？国城乡？规划法和浙》江省城乡规划条【例的相？关，规定作出行》政，处罚：。 《第十三条　2004！年12月24—。日桐：乡市经营性》建设用地经济技术】指标调整管》。理办法（桐政发〔】2004〕》79：号）施行前》有关镇人民》政府、街道办事处】和市级开《发主体在旧城改【造、征地拆迁和【城镇开发建设中统】一建设？要求的有《关，项目其容积率、【。。绿地率等规划经济】技，术指标？不符合土《。地出让？合同约定《的经市城乡规—划委：员会和市人民政府】批准可按《实际建设状况予以】认定 》 第十四条　本规定！由市规划建设局【负责解释 】第十五条　本规定】自，2010《年5月？。1日起施行200】。4年12月24日】施行的桐乡市经营】性建设？用地经济技术指标】调整：管理办法中有关规定！与本办法不一—致的按？本办：法规定执行 — ？