？ 桐乡市规【划条件变更》管理：办，法 《 桐乡市人民政府】关于修改桐乡市规】划条件变更管理办法！。的决定 一—、市人民《。政府：。决定：对2010年4月发！布的桐乡市规划条件！变更管理《办法作如下修改 】     （—一）在第一》条中增列浙江—省城乡规划条例作为！。。本办法的制定依据 ！   ？ ，。 （二）《将第四条《修改：为规：划条件？根据控制性》详细规？划、专项规划和建设！项目的？具体情况确定一般】包括以下内容—1．建？设，用地的位置和—面，积、使用性质、【建筑：密度、绿地率、容积！率；2．允许—建设：的，范围：、，建筑高度、》建筑：风貌；3．配套【。建设的基础》设施：和，公共服务《设施；4．》地下空间开发利【用要求     ！（三）将第》六条：修改：为确需变更规划条】件的必须向市城乡规！划主管部《门提出申请   ！。  （四）》新增第七条》有下：列情：形之一的《。市城乡规划主管部】门不得？批准规划条件变【。更1．以出让—方式取得国有土地】使用权的住宅、商业！、办：公等经？营性建设项目—改变规划条件确定的！用地性质提》高规划条《件确定的容积率【、建筑高度或者【建筑：密度降低《规，划条件确定》的绿：。地率或者减少规划条！件确定的《基础设施《。、，公共服？。务配套的；2—．不符合控》制性详？。细规划？。的强制性内容的【；3．不符合专项】规划、？村庄规划《的强制性内容的 ！    （五）将】原第七条、第八条合！并为一？条列为第八条修改】为规划条件变—更应当按下列程序】进行1？。．，申请：建设：主，体，向所在镇人民—政府：（街道办事处、市级！开发单位）提出书面！申请由所在镇人民】政府（？街道办事处、市级开！发单位）《初审后报市》城乡规划主管部门】2．受理申》请人提交的申请【材料齐？全、符合法定形式的！市城：乡规划？。主管部门应予受理】；不予受理的应书面！告知理由3．公示市！城，乡规划主管部门【应当：就建设主体提—。出的规划条件变更】申请进行公示—征求利害关系—人，意，见公示期限为7日】4．审批《变更申请《经公：示后无？。。异议或异议不能【成立且不存在本规定！第七条所列情形的市！城乡规划《主管部门《应予批？准，5．公告市城乡规】划，主管：部门应当在批准后的！。3个工作日内—公，告依法变《更后的？规划：条件     （！六）将第十二条修改！为建设主体未经城乡！规划主？管部门批准擅自改变！。经批准的规划条【件进行？建设的？根据浙？。江，省城市？管，理相对集中行—政，处罚权？条例：由市城市管理行政】执法部门按照中华人！民共和国《城乡规划法和浙【江省城乡《规，划条例的相关规定】作出行政处罚 】    （》七）删除第九—条中“属经营—性用地规《。划条件？变，更，的还：应当通报《市，监察、财政、发【展改革等相关部门】”和第十条中“属经！营性：用，地，的建设单位或者个人！还，应当根据规划条【件变更的具体情况】持，批准：文件向有关部门补】缴土地？出让金和相关规费”！等内容 》   ？ 此外根据上述修】改对：条文顺序作》相应调整并对个别】条文的文《。字作了适《。当修改  —   本决定自2】011？年10月1日—。起，施行     】桐乡：。市规划条件》变更管？理办法根据本决定】作相应修改后—重新：予以公布 》 桐乡市《。规，划条件变更管理办法！ 第一《条　为？进一步规范我市【建，。设用地规划条件【变更管理根据中【华人民？。共和国城乡规划法】、浙：江省城？乡规划条例等法律】、法规的《规定：结合本市《实际制？定本办法 》 《 第二条　【本市行政区域范【围内建？。设单位或者个人（】以下统一称建设【主体）申请》对国有建设用—地规划条件进—行变更的适》用本办法 —。 第三】条　规？。。划条件是国有—土地使用权出让合同！的有机组成部—分是城？乡规划主管部门实】施规：划管理的主要依据】建设主体应当按【照规划？条件进行开发建【设不：得擅自变更》确定的规《划条件 《 【第四：条　规划条件根据控！制性详细规》划、专项《规划：和，建设项？目的具体情况确定一！般包括？以下内容 》。 ，    （一）【建设用？地的位置和面积、】使用性质《、建筑密度、绿地率！、容积率； 【    《（二）允许建—设的范围、》建筑高度、建筑【风貌：；   》  （三《）配套建设的基础】设施和公共》服务设施； 【。    （》。四）：地下：空间开发利用要求】 《。第五：条　规划条件的变更！应当以经批准的控】制性详细规划或者其！他规划？。为依：据并符合法律、法】规以及相关规范【的，。要求 ？    《 规划？条件：申请变更的内容不】。符合控制性详细【规划：的经市城乡》规划主管部门审【查后认为确有必要变！更的应当按照法定程！序先行？修改控制性》详细规划 》 第六条　确】需变更规划条件的】必须向市《城乡规划主管部门】提出申请 】第七条　有下列情形！之一的市城乡规划主！管部门不得批准【规，。划条件变更  】   （《一）以？出让方式《取得国有《土地使用《权的住宅、商业、】办公等？经营性建设项目改】变，规划：条件确定的用地【性质提？高，规划：条件确定《的容积率、》建筑高度或者建筑密！度降：低规划？条件确定的绿地率或！者减少规《划条件？确定的基础设施【、公：共服务配《套的；？     （二）！不符：合，控制性详《细规划的强制—性，内，容的；     ！（三）不符》合专项规《划、村庄规划的【。强制性？内，容的 》 第八条　》规划条件《变更：应，当按下列程》序进行？    》 （一）《申请建？设主体向所在镇人民！政府（街《道办事处、市级开】发，单位）提《出，书面申请由》所在：。。镇人民政府（街道】办，事处、市级开—发单位）初审—后报市城乡规—划主管部门》 ，  ：   （二）受【理申请人提交的申请！材料齐全、符合法】定形式的市城乡规划！主管部门应予受理；！不，予受理？的应书面告知理由 ！     （三）公！示市城乡规》。划主管部门应当就】建设主体提出的规划！条件变？更申请进行公示【征求利害关系人意】见公示期限》为，7日 ？。     》（四）审《批变更申请经公示后！无异议或《。异议：不能成？立且不存《在本规定第七条所列！情形的市城乡规【划主管部门应—予批准  —   （《。五）公告市城乡规】划主管部门》应当在批《。准后的3个》工作日内公告依【法变更后的规划【条件 》 ，第九条　市城乡规划！主管：部，。门应当在《批准规？划条件变更后的【5，个工作日《内，。将依法变更后的【规划条？件通报市国土资源部！门 ？ 第十条　建设用！地规划条件变—更后建设主体应当】持有关批准文件与】市国土资源部门签订！土，地出让合同补充协议！ 《第十一条《　市城乡规划主管部！门工作人员》违反：规定批？准改变规划》条件或者规划—许可内容的依—法对：直接负责的主管人员！和其：。他直：接责任人员给予行】政，处分 第十】。二，条　建设主体—未经：城乡规划《主管部？门批准？擅自改变经》批准的规划》。条，件进行建设的根据】浙江省城市管理相对！集中行政处罚权条】例由市城市》。。管理行政执法部【门按照中华人—民，共和国城乡规划法】和，浙江省？城乡规划条》例的相关规定作【出行政处罚》 第十三【条　2004年【。12月24日桐乡市！经，。营性建设《用地经济技术指标调！整管理办法（桐政】发〔2004〕7】9号）施《行前有关镇人民【政府、街道办事处和！市，级开发主体》。在旧城改造、—征地拆？迁和城镇《开发建设中统一【建设要求的有关【项目其容《积率、绿《地率：。等规划经济》技，术指标不符合土地出！让合同约定的经市城！乡规划委员会和市人！民政府批准可按【。实际建设《状况予以认定 】 第十四》条　本规定由—市规划建《设局负责解释— 第十五条　！。本规定？自2010年5月1！。日起施行200【4年12月》24：日施行的桐乡市【经营性建设》用地经济技术—指标调整管理办法】中有关规《。定，。与本办法不一致的】按本办？法规：定执行 【