？ 桐乡》市规：划条件？变更管理办》。法 桐乡市】。人民政府关》于修：改桐乡市规划—。条件变？更管理办法的决定 ！ 一、？市人民政府》决定对2010年】4，月发布的桐》。乡市：规划条件变更管理】办法：作如下修《改     【（一）在第一—条中增列浙江省【城乡：规，。划条例作为本办【法的制定依据—。。     —（二）将第四—条修改为规划—条件：根据控制性》详细规划、专—项规划和建设—项目的具体情况【确定一般《包括以下内容1【．建设用地的位【。置和：面积、使用》性质、建筑密度【、绿地率、容积【率；2．允许建【设的范围、》建，筑高度、建筑风【貌；3．《配套建设《的基础？设施和公共服务【设施；4．》地下空间开发利用要！求 ：     》（三）将第六条修改！为确需变更》规划条件《的必须向市城乡规划！。主管：部门提？出申请   【  （四）新增第七！条有下列情形—之一的市城乡—规划主管部门不得批！准规划条《件变更1．》以出让？方式取得《国有土地使用权【的住宅、商业、【办公等经《营性：建设项目改》变规划？条件：确定：的用地性《质提：高规划条件确—定，的容积？率、建筑高度或者】建筑密度降低—规划条件确》定的绿？地，率或者减少规划条】件确定的基础设施、！公共：服务配套的；2．】。不符合控制性详细规！划的：强制性内容的；3．！不符合专项规划、】村，庄规划的强制性内】容的：  ？   （五）将原】。第七条、第八条合】。并为一条列为第八】条修改为规》。划条件变更应当按下！列程序进行》1．：申请：建设主体《向所在镇人民政【府（街道办》事，处、市？。级开发单位）提出书！。面申请由所在—镇人民？政府（街道办事【处、市？级开：发单位）初审后报市！城乡规划主管—部门2．《受理申请人提交的申！请材料齐全、—符合法定形》。式的市？城乡：规划主管部门应予受！理；不予受理的应】书，面告知理《由3．公示市城乡】规划主管部门应【。当就：建，设主：体提出的规划条【件变更申请进行公示！征求利？害关系？人意见公《。示期限为7日—4．审批变更申请】经，公示后无异议或异】议不能成立且—不存在本规定第七条！所，列情形的市城—乡规划主管》部，门应：予，。批准5？．公告市城乡规划主！管，部门应当在批准后的！3个：工作日内公告依【法变更后的规划【。条件     】（六：），。将第十？二，条修改为《建设主体未经—城乡：规划主管部》门批准？擅自改变经批准的规！划条件进行建设的根！。据浙江省城市管【理相对集中行政处】罚权条例《由市城市管》理行政执法部门按照！中华人民共和国【城乡规划《法和浙江省城乡规】划条例的相关规【定作出行政》处罚     】（，七）删除第九条中】“属经？营性用地规》。划，条件变更的》还应当通报市—。监察、财政、发【展改革等相》关部门”和第十条中！“属经营性用地的】建设：单位或者个人还应】当根据规划条—。件变更？的具体情况》持批准文件向有关】部，门，补缴土？地出：让金：和相关规《费”等内容 —     此外【。根据上述修》。改对条文《顺序作相应调—整，并，对个别？条，文，的文：字作了适《当修改   【  本？决定自2011年】10月？1，日起施行    ！ 桐乡市规划—条件：变，。更管理办《法根据本决》定，作相应修改后—重新予以公布 【。 桐乡市规》。划条：件变更管理》办法 《第一条　为进一【步规范我市建—设用地规《划条件变更管理【根，据中华？人民共和国城—乡，规划法、浙》江省城乡规》划条例等法律、法】规，的，。规定结合本市实际】制定本？。办，法 ？ 第【二条　本《市行政区域范—围内建设单位或者个！人，（以下统《一称：建设主体）申请对国！有建设？用，地规划条件进行【。变更的适用本办法】 — 第三条　规划条！。件是国有土地—使用权？出让合同的有—。机组成部分》是城乡规划主管部门！实，施规划管理的—主要依据建》设主体应当》按照规划《。条件进行开发—建设不得擅自变更确！定的规划条件— 》 第四条　规划！条件根据控制性详】细规划、专项规划】。和，建设项目的具—体情况？确定：一般包括以下内容】  ？  ： （一）建设用地的！位置和面积、使【用性质、《。建筑密度《、，。绿，地率、容积率； ！    《（，二）允许建设的范】围、建筑高度、建】筑风：貌；     （！三）配套《建设的基础》。设施：和公共？服务设施《；  《  ： ，（四）地下空间开发！利用要求 】第五条　规划条件】的变更应当以经批】准的控制性详细规划！。或者其？他规：划，为依据并符合—法律：、法规以及相关规范！的，要求  》   规划条件申请！变更的内容不符合控！制性详细规》划的经市城乡规【划主管部门审查【后，认为确有必要变更】。的应当按照法定程序！先行修改控制性详】细，规划： 第六条【　确：需变更规划》。条件的必须向市城】乡规划主《管部门提《出申：。请 第—七条：　，有，下列情形之一的市城！。乡规划主管部门不得！批准规划条件—变，。。更 ？。。  ：  （一）以出【让方式取得国有【土地使用权的住【宅，、商业？、办公等经营性建】设项目改变规划条】。件确定的用地—性质提高规划条【件确：定，的容积率、建—筑，高度或者建筑密度】降低规划条件确定】的绿地率《或者减少规划条件】确定的基《础设：施、公共服务—配套的？；   》  （二）不符合】。控制性详细规划的】强制性内《容的；    】 （三）不符合专】项，规划、村庄规划的强！制性内容的 【 ， 第八？条　：。规划条件变更—应当按？下列程序进行  ！ ，  （一）申请建】设，主体向所在》镇人民政《府（街道办事—处、市级开发单位）！提出书？面申请由所》在镇：人民：政府（街道办—事处、市《级开发单位》）初审后报市城乡】规划主管部门—  ？ ，  （二）受理申请！。人提交的《申请材料《齐全、符合法定形式！的市：城乡规划主》管部门应予受理【；不予受理》的应书面告知理由 ！   ？  （三）公示市】城乡规划主管部门】应，。当就建设主体提出】的规：划条件变《更申请进《行公示征求利害关】系，人，意，见公示期限》为7日    】 （四）审批—变更申请经公—示后无异《议或异议《不，能成立？且不存在本规—定第七条所列情形】的市城乡规划主管部！门应予批准 【   ？ （五）公》告市城乡规划主【管部门应当在批准后！的3个工作日内公告！依法变更后的规划条！件 第—九，条　市城乡规划主管！。部门应当在批准【规划条件《。变更后的5》个工作日内将—依法：变更后的《规，划条件通报》。市国土资源部门 】 第十条　建】设用地规划条件变】更后建设主体—应当：持有关批准文—。件与：市国土？资源部门签订—土地出让合同—补充协议 第！十一条　市城乡规划！主管部？门工作人员违—反规定？批准改变规》划条件或者》规划许可内》容的依法对直接负责！的主管人《员和其他直接责任人！员给：予行政处分》 ， ： 第十二条》　建设主体未经城】乡规划主管部门批】准擅自改变经批准】的规划条件进行建设！的根据浙《江省城？市管理相对集中行】政处罚权条例由市城！市管理行政》执法部门按照—。中华人民共和—国城：乡规划法和浙江省】城乡规？划条例的相关规定】作出：行政处？罚 第十【三条　2《004年12月【24日桐乡市经营性！建设：用地经济技术—指标调整管理办法】（桐政发〔2—004〕7》9号）施行》前有关镇人民政府】、街道办事》处和：市级开发主》。体，在，旧城改造《、征地拆《迁和城镇开发建【设，中统一建设》。要求的有《关，项目其容积率—、绿地率等》规划经济技术指标】不符：。。合，。土地：出让合？同约定的经市城【乡规划委员会和市】人民政府批准可按实！际建设状况予—以认：。定 第十四】条　本规定由市【规划建？。设局负责解释 ！ 第十五《条　本规定》自2010》年，5月1日起施—行2004年12月！24日？施行的桐《乡市：经营：性建设用《地经：济技术指标调整【管理办法中》有，关规定与本办法不一！致的按？本办法规《定执行 《 ？