？ 桐乡》市规划条件变更【管理办法 — 桐乡市》人民政府关于修【改桐乡市规划条件变！更管理办法的决定 ！。 一、市人民—政府决定对20【10：年4月发布的—桐乡市规划条件变】更管理办《法作如下修改 】    （》一）在第一条—中增：列浙江？省城乡规划》。条例：作为本？办法的制定依—据 ：。 ，    （》二）将第四条修【改为规划条件根据】控制：性详：细，规划、专项规划和建！设项目？的具体情况确定一】般包括以《下内：容1．建设用地【的，位置和面积、使用性！质、：建筑密度、绿地率】、容积率；2．【允，许建设？的范围、建》筑高：。。度、建筑风貌；3】．配套建设的基础】设施：和公共服务设施；4！．地：下空间？开发利？。用要求？     （【三）将第六条修改】为确需变《更规划？条件的必须向市城】乡规划主《管部门提出申请 ！    《（四）新增第七条有！。。下，列情形之《一的市城乡》规划：主管部门不得—批准规划条件变更】1．以出《让方式取得》国有土地《使用权的住宅、商】业、办公《等经营性建设项目】改变规划《条件确定的用—地性质提高规划条件！确定的？。容积：率、建筑高度—。或者建筑密》度降低？规划条件确定的绿】地率或者减少规划条！件确定？的基础设施》、公共服务配套的】；2．不符合控制性！详细规？划的：强制性内容的；3．！不符合专项规—划、：。村庄规划的强制性】内容的 《   ？。  ：（五）将《原第七条、第八条】合并为一条列为【第八条修改》为规划条件》变更应？当按下列程序进行1！．申请建设主体向所！在镇人民政府—（街道办事处、市】。级开发单位）提出书！面申：请由所？在镇人民政府（街道！办事处、《市级开发单位）【初审后报市》城乡规划主》管部门2．受理申请！人，。提交的申《请材：料，齐全、符合法定形式！的市城乡规划主管】部门应予受理—；不予？受理的应书面告【知理由3．》。公示市城乡规划主管！。部门：应，当就建设主体提【出的规划条件变更】申请进？行公示征求利—害关系？人意见公示》期，限，为7日？4．审？批变更申请经—公示：后无：异议或异议》不，能成立且不存在本】规定第七条所列情】形，的，市城乡规《划主管部《门应予批准》5．公？告市城乡规划—主管部门《应当在？批准后的3》个工作日内公告依】法变更？。后的规划条件  ！ ， ， （六）将第十【二条修改为建设【主体未经城乡规划】主管：部门批准擅自改变】经批准的规》划条件进行》建设的根据浙江省】城市：管理相对集中行政】处罚权条例由市城】市管：理行政执法》部门按？照中华人民共和【国城乡规划法—和浙江省城乡—规，划条例的相关规定】作出行政处罚  ！   （七）删除】第九条中“属经【营，性用地规《划条件变更的还【应，当通报市监察、财政！、发展改革等相关部！门”和？第十条中“属经营】性用：地的建？设单位或者》个，人还应当《根据规划条件变更】的具体？情况持批准文—。件向有关部》门补缴土地》出让金和相》关，规费”等内容—   《  此外《根据上述修改对条文！。顺序作相应调整并】对个：别条文的文字—作了适当修改  ！ ，  ：本决定？。自2011》年10月《1日起施行》     —桐乡市规划条—件变更管理》办法根据本》决定作相《应修改后重新—予以公布 》 桐乡市规划—条件变？更管理办法 第】一条　为进一步规范！我市建？设用地规划条件变更！。管理：根据中？华人：民共和国城乡—规划法、《浙江省城乡规划条例！等法：律、：法规的规定结合本市！实，。际，制定本？办，法 ： 第】二条　本《市行：政区域范围内建设】单，位或者？个人（以下统一称建！设主体）申请对国有！。建设用地规划—。条件进行变更的适用！本办法 【 第》三，条　规划条件是国】有土地使用权出让合！同的有机组成—部分是城乡规划主】管部门实施规划管理！的主要依据建设主】。体应当按《。照规划条《件进：行开发建《设不得擅自变—更确定？的规划条《件 ： ： ？ 第四《条　规划条》件根据控《制性详细规划—、专项规《划和建设项目的具】体情况确定一—般包：括以下？内，容     （一！）建设用《。地的位置和》面积、使用性—质、建筑密度、绿】地率：。、容积率；》    》 （：二）允？许建设的范围、【。建，筑高度？、建筑风貌；  ！   （三）配套建！设的：基础设施和》公共服务设施—；  《   （四）地下】空间开发利》用要：。求 第—五条：　规划条件》的变更应当以经批】准，的控制性详细—规划或者其》他规划为依据并符合！法律、法《规以及相关规—范的要求《     —规划条件申请变【更的内容不符合控】。制性详？细规划的经市城【乡规划主管部—。。门审查后认为确【有必要？变更的应《。当按照法定程序先】行修改控制性详【。细规划 【第六条　确》需变更规划》条件的必须向—市城乡规《划主管？部门提出申》请，。 第》七条　有下列—情形之一《的市城乡规划—主管部门不得批准】规划条件变更 】    （》一）以出让》方式取得国有土地】使用权？的，住宅、？商业、办公》等经：营性建设项目—改，变规划条件》确定：的用地？性质提？高规划条件确定【的容积率《、建筑高度或者建筑！密度降？低规划条件》确定的绿地率或【者减少规《划条件确定的基础设！。。施、公？共服：务配套的； 【。    （二）不】符，合控：制性详细《规，划的强制性内容的；！     （三】）不符合专项规划、！村，庄规划的强》制性内容的》 第八—条　：规划：条件变更应当按下】列程序进行》     （一】。）申：请建设主体向所在】镇人：。民政府（街道—。。办，事处、？市级开发单》位）提出书》面申请由所在镇人】民政府（街道办事处！、市级开发单位）初！审后报市城乡—规划主管《部门 《    （》二）受理申请人提】交，。的申请材《料齐全、《符合法定形式的市】城乡：规划主管《部门应予受理；不】予受理的应书面告】知理由 《 ，。    《（，三）：。公示市城乡规划主管！部门应当就建设【主体提出的规划【条件变更《申，请进行？。公示征求利》害关：系人意见《公示期？限为7日 》     》。（四）审批变更申】请经公示后无异议】或异议？不能成立且不—存在本规定第七【。条所列情形的市城】乡规划？主管部门《应予批准   】  ：（五：），公告市城乡规划【主管：部门应当在》。批准后的3个—工作日内公告依【法变更后的规划条件！ 第九—条　市城乡规—划主管部门应当【在，批准规划条件变【更后的5个工作【。日内将依法变更后】的规：划条件通《报市国土资源部门 ！ 第十条　建】设用：地规划条件变更后】建设主体应》当持有？关批准文件与市【国土资源部门签订】土地出？让合：同补：充协议 — 第十？一条　市城乡规划主！管，部门工作人员违反规！定，批准：改变规？划条件或者规划【许可内？容的依法对直接【负责的主管人员和】其他直接责任—人员给予《行，政，处分： 第十二条　！建设主体未经城乡规！划主管部门批准擅自！改变经批准的规划条！件，进行建设的根据浙江！省城市管理相对集】中行政处《罚权条例由市城市管！理行政？执，法部门按照中华人】民共和国城乡规【划，法和：浙江省城《乡规划条例的相【。关规定？作出行政处罚 【 第十三条　2！004年12月【24日桐乡市—经营性建设用地【经济技术指》标调整管理》。办，法（桐政发〔200！4〕79号）—施行前？有关镇人《民政：府、街道《办事处和市级开发主！体在旧？城改：造、：征地拆迁和》城镇开？。发建设中统一建【。设要求的有关项【。目其容积《率、绿地率等规划经！济技：术指标不《符合土地《出让合同约定的经】市城乡规《划委员会和市人民】政府批？准可按？实，际建设？状况：予以认？定 》第十四条　本规定】由市规划建设—局负责解《释 ： 第十五条　本！规定自2010【年5月1日起—施行：20：04年12月24】日施：行的桐乡《市经营性《建设用地经济技术指！标调整管理办法【中，有关规定与本办【法不一致的按本办法！规定执行 — ， ，