桐乡市！规划条件变更管【理，。。办法 桐【乡市人民政》府关于修改桐乡市规！划条件变更管理办法！的决定？ ， 一、市人民政【。府决：定对201》0，年4月发布的桐【乡市规划条件变更管！理办法？。作如下修改》     （一】）在第一《条中增列浙江省【城乡：规划条例《作为本办法的制【定，依据    【 （二）将第—四条修改为规—划条：件根据控《制性详细《规划、？专项规划和建设【项目：的具体情《。况确定一般包括以】下内容1．》建设用地的位—置和：面积、使《用性质、《建筑密度、绿—地率、容积率—；2．允《许建设的《范围、建筑》高度、建筑》风貌；3．配套建设！的基础设施和公共服！务设施；4》．地下空间开—发，利用：要求 《    （三）将】第六条修改为—确需变更规划条件的！必须向市《城乡：规划：主管部门提出—申请     （！四）：新增第七条》有下列情形之一的】市城乡规划主管部】门不得批准规划条件！变更：1．以出让方式取得！国有土地使》用权的住《宅、商业、办公等经！营性建设项》。目改：变规划条件》确定的用地性质【提高规？划条件确定的—容积：。率、建筑高度或【者建筑？密度降低规划条件确！定的绿地率或者【减，少规划条《件确定的基础设施】、公共服务》配套的？；2．不符合控制】性，详细规？划的强制性内容的；！3．不符合专项【规划、村庄》规划的？强，制性内容的》     —（五）将原第—七条：。、第八？。条合并为一条列【为第八条修》改为：规，划条：件变更应当按下列】程序进行1．—申请建设主体向【。所在：镇人民政府（街道办！事处、市级开—发单：位）提出书面申【请由所在镇人—民政府（《街，道办事处、市级【开发单位）》初审后报市城乡【规划主？管部门2．》受理申请人提—交的：申请材料齐全、【符合：法定形式的市—城乡规划主管部【。门应予受理；—不予受理的应书【面告知理由3．【公示市城乡规划主管！部门应当就建设主体！。提出的规划条—件变：更申请进行公—示征：求利害关《系人：意见公示《期限为？7日4．审批—变更申请经公示【后无异议或异议不能！。成立且？不存在本规定第七】条，所列情形《的市城乡规》划主管部《门应予批准》5．公告市城乡【规，划主管部门应当在】批准后的3个工作日！内公告依《。法变：更后的规划条件 】     （六【）将第十《二条修改为》建设：主体未经城乡—规划主？管部门批准擅—。自改：变经批准《的规划条件》。进行建设的》根据浙江省城市管理！相，对集中行政处罚权条！例由市城《市管理行政执法【部，门按：照中华人民共和国城！乡规划法和浙江省】城，乡，规划：条例的？相关：规定作出行政处罚 ！     （七【）删除？第九：条，中“：属经营性《用地规划条件—变更的还应当通报市！监，察、财政、》发展改？革等相关部门”【和第十条中“—属经营性用地的建】设单位或者个人还应！。。当根据规《。划条件变更的具体】情况持批准文件向有！关部门补缴土地出让！金和相关《规费”等内容—     此外根！据上述修改对条文顺！序作相应调整并对】个别条文的文字作】了适：当修改？。 ： ，   本决定自【20：11年10月1日起！施行：  ？   桐乡市规【划，条件：变更：管理办法根据本决】定作相应修改后重新！予以公布《 桐？乡市规划条》。件变更管理办法 】。 ，第一条　为进一【步规范？我市建设《用地规划条件变更管！理根据中华人民共】和国城乡规划法、】浙江省城乡》规划：条例：等法律、法》规的规定结合本市】实际制定本办—法 】 第二条　》。本市行政区》域范围内建设单位】或者个人（》。以下统一称建设【主体）申请对国【有建设用地规—划条件进行变更的适！用本办法 》 【第，三条　规《划条：件是国有土》地使用？权出让合同的有【机组成部分是城乡规！划主：管，部门：实施规划管理的主要！依据建设主体应【当按照规划条件进】行开发建《。设不得擅自变更【。确定的规划》条件 》 ？ 第四条》　规划条件根据控制！性详细？规划、？专项规划和建设项】目的具体情况确【定一般包括》以下内容   】  ：（一）建《设，用地的？位置和面积、使用】性，质、建筑密度、【绿地率？、容积？率；   —  （二）允许建】设的范围、建筑【高度、建筑风貌；】   《  （三）配—套建设？的，基础设施和公共服】。务，。。设施；  — ，  （？四，）地：下，。空间开发利用要求】 第五条【　规划条件的—变更：应，当以经批准的控制性！详细规划或者其【他，规划为依据》并符合法律、法规】以及相关规范的【要求   —  规划条件—申请变？更的内？容不符合控制—性详细规划的经市】城乡规划主》。管部门？。审查：后认为确有必要变更！的应当按照法定【程序先？行修改控制性详【细规：划 第六【条　确需变更规划条！件的必须向市城乡规！划主管部门提—出申请 第】七条　有下列—情形：之一的市《城乡规划主管部门不！得，批准规划《条件变更 —    （》一）以出让方式取】得国：有土地使用》权的住宅、商业、办！公等：经营性建设》项目改？变规划条件确—定的：用地性质提》高规划条件》确定的容积率—、建：筑高度或者建筑【。密度降低规》划条件确定的绿【地率或者减少规划条！件确定的基础设施、！公共服务《配套的；  【。 ，  （二）不—符合：控制性详细规划的强！。制性内？容的；     ！（三）不《符合专项《规划、？村庄规划的强制性】内容的 《 第八》条　规划条件变更】应当按下列程序【进行     （！一）申请《建设主体向所在镇】人民政？府（街道办》事处、市级》开发单位《）提出书《面申请由所在镇人民！政府（街道》办事处、市级开发】单位：）初审后报市城乡规！划，主，管部门 》  ：  （二）受理申】请人提交的申请材】。料齐全、符合法定】形式的市城乡—规划主？管部门应《。予受理；不予受【理的应书面告知【。理，由     【（三）公示市城【乡规：划，主管部门应当就【建设主体提出的【规划条件变》。。更，申请进行《公示征求利害关【系人：意见：公示期？限，为，7日     （！四）：审批：变更申请经公示【后无异议或》异议不能成立—且不存在本规—定第七条所列情【形的市城乡规划主】管部：门，应予批？准 ？    （五）【公告市城乡规划【主管部门《应当：在批：准后的3个工作日】内公告依法变—。更，后的规？划条件 — 第九条　》市城：乡规划主管部—门应当？在批准？规划条件变更—后的5个《。工作日？内将依法变更后的规！划条件通报市国土】资源部门 》 第十条　【建设用地《规，划，条件变更后》建设主？体应当持有关批准文！件与市国《土资源部《门签订土地出—让合同补充协议【 《第十一条　市城【乡规：划主管部门工作人员！。违反规定《批准改变规》。划条件或者规划【许可内容的依法对直！接负责的主管—人员：和其他？直接责任人员给予行！政处分？ 《第，十二条　建设主体】。。未经城乡《规划主管部门批准擅！自改：变经批准的规—划条件进行建设的】。根据浙江省城—。市管理相对集—中行：政处罚权条例由市】城市：管理行政执法部门】按照中华人》民共：和国城乡规划—。法和浙江省城—乡规划条《例的相关规》定作出行政处罚 】 第十三条　】。2004年》1，2，月24日桐乡市经】营，性建：设用地经济技术指标！调整管理办法（【桐政发〔20—04〕？79号）施行—前有关？镇人民政《府、街道办》事处和市级开—发，主体在旧城改造、征！地拆迁和城镇开【发建设中《统一建？设要求的有》。关项目？其容积率《、绿地率等规划经】济技术指标不符【合土地出让合—同约定？的经市城《乡规划委《员会和市人》民政：府批准可按》实际建设状况予以认！定 第—十四条　本》规定由市规划—建设：局负责解释》 第十五条】　本规定自20【10年5月》1日：起施行2004年1！2，月2：4日施行的桐乡【市，经营性建《设用地经济》技术指标《调整管理办法中【有关规？定与本办《法不一致《的按本办法》规定执行 【 ，