。 桐乡】市规划条《。件变更管理》办法 《 桐？。乡市：人民政？府关于修改桐乡【市规划条件变—更管理办法的决定】 一、《市人民？政府决定对201】0年4月发布的【桐乡市规划条—件变更管理办—法作如下修改 【。     》。（一）在第一条【中，增列浙江省城—乡规划条《例作为本办法的制定！依据    【 （二？）将第四条》修改：为规划？条件根据控制—性详细规划、专项规！划和建设项目的【具体：情况确定一》般包：括以：下内容1．建—设，用地的位《置和面积、使用性质！、建筑密《度、绿地率、—容积：率；2．允许—建设的范围、—建筑高度《。。。。。、建筑风《貌；3．配套建【设的基础设施和【公共服务设施；4．！地下空间开发利用】要求     （！三）将？第六：条修改为确需变更】规划条件的必须【向市城乡规》划主：管，部门提出申》请   》  （四）》新增：第七条？有下列？。情形之一的市城乡】规，。划主：管部门不得》批准规划《条件变更1．以出】让方式？取得国？有土：地使用权的》住，宅、商？业、办公等》经营性建《。设项目改变》规划条件确》定的用？地性质？提高规？划条件确定的容积】率、建筑高》度或：者建筑密度降低规划！条件确？。。。定的绿地率或者减少！规划条件确定的基】础设施、公共服【务配套的；2．【不符合控制性详细规！划的：强制性？内容的；3．—不符合专《项规划、《村庄规划《。。的强制性内容的 ！    （五—）将：原第七？条、第八条合并为】一条列为第》八，条修改为《规划条件变更应当按！下列程序进行—1．申请建设主体向！。所在镇人民政府【。（街道办事》处、市级开发单位】）提出？书，面申请？由所在镇人民政府】（街：道办事处《、市级开《发单位）初审后报】市城乡规《划主管部《门2．？。受理申请《。人，提交的申请材料齐全！、符合？法定形？式的市城乡规划主】管部门应予受理；不！。予受理的应书—面告知理《由3．公《示市城乡规划主管部！门应当就建》设主体提出的规划条！件，变更申请进行公【示征求利害关—系，人意：见公示期限为7日】4．审批变更申【请，经公：。示后：无异议或异议不【能成立且不》存，在本规定《第七条所列情形的】市城乡规《划主：。。管部门应予批准5．！公告市城乡》。规划主管部门—应当在批《准，后的3个工》作日内公告依法变】更后的规划条件【     （【六）将第十二条修改！为建设主体未经城】乡规划主管部—门批准擅《自改：。变经批准的规划【条件：进，行建：设的根据浙江—省城市管理相对集中！行政处罚权条例由】市城市管理行政执】法，部门按照中》华人民？共和国城乡规划【法和浙江省城—乡规划条例的相【。关规：定作出行政处罚 】     》。（七）删除第—九条中“属经营【。性用地规划条件【。变更：的还应当通报市监察！、财政、《发展改革等》相，关部门？。。”和第十条中“属经！营性用？。地，。的建设单位或者【个人还？应当根据规划条件变！更的具体情况—持，批准文件向》有关部门补缴土地出！让金和相关规费【”等内容  【 ，  此外根据上述修！改对条文顺序作【相应调整并对—个别条文的文字作了！适，当修改 《     本—决定自？2011年10【月1日起施》。。行    — 桐乡市规》划条件？变更管理办法根【据本决定作相应【修改后重《新予：以公布 桐乡市】规划：条件变更管理—办法 第一条　】为，进，一，。步规范我市建设用地！规划条件变》更管理根《据中华人民共和国】城乡规？划法、浙《江省城乡规划条【例等法律《、法规的规定结【合本市实《际制定？本办法 ！ 第二条》　本：。市行政？区域范围内建—。设单位或者个人【（以下统一称建【设主体）《申请对？国有建设《用地规划条件进行】变更的适《用本办法 》 第三！条　规划条件是国有！土地使？用权出让合同的有】机组成部分》是城乡规划主管部】。门实施规《划管理的主要依【据建设主体应当【按照规？划条件进行开发【建设不得擅自变【更确定的规》划条件 】。 第四》条　：规划条？件根据控《制性详细规划—、专项规划》和建：设项目？的具：体，情况确？定一般包《括以下内容 —     （—。一）建设用地—的位置？和面积、使用性【质、建筑密》度、绿地率、容积】率，；     （二！）允许建设的范围、！建筑高度、》建筑风貌；   ！ ， （三）配》套建：设的基础设施和公共！服务设施；   ！  ：（四：）地下空间开发利】用要求？ 第五条【　，规划条件《的变更应当以经批准！的控制性详细规划】或者其？他规划为依据并【符合法律、法规以及！相关规范的要—求  《   规划》条件申请变》更的内容不符合控】。制性详细规划—的经市城乡规划【主管部？门审查后认为确有必！要变更的应当按照法！。定程序先行修改控制！性详细规划 — ？第六条　确需变更】规划条件的》必须向市城》。乡规划主管部门提出！申请 ？ ？第七条　有下列情】。形之一的市城—乡规：划主管部门不得批】准规划条件变更 】 ，   ？ （一）以出让方式！取得：国，有，土地：使用权的《住宅、商业、办公等！经营性？建设项？目改变规《划条件确定》的用：地性质提高》规划条？件确：定的容积率、建【筑高度或《者，建筑密度降低规划】条件确定的》绿地率或《者减：少规划？条件确定的基础【设施、公共》服务配？套的；  —   （《二）不符合控制性详！细规划的强》制性：内容的；  【   （三》）不符合专项规划、！村庄规划的强制性内！容的 第【八条　规划条件变】更应当按下列程【序进行？     （一）！申请建设主体向所】在，镇人：民政府（街》道办事？处，、市级开发单位【）提出书《面申请由所在镇人】民政府（街道办事】处、市级开发单【位）初审后报—。市城乡规划》主管部门    ！ （二）受理申【请人提交的申请材料！齐全、符《合法定形式》的市城乡规划主管部！门应予受理；不予】受理的应书》面告知？理由    【 （：三）公示市城乡【规划主管部门—应当就建设》主体提？出的规划条》件变更申请进行公示！征求利害关系人【意见公示期限为【7日     （！四）审批变更申【请经：。公示后无异议或【异议不？能成立且《不存在本规》定，第七条所列情—形，的市城乡规划主管】部门应予批》准     【（五）公告市城乡规！。划主：管部门应当在批准】后的3个《工，作日内？。公告依？法变更后的规划条】件 《 第九？条　市城乡》规划主管部》门，应，当在：批准规划条件变更】。后的5个工作日内】将，依法变更后的规划】条件通报市国—土资源部门 — ，。 ， 第十条《　建设用地规—划条件变更后建设】主，体应当持有关批准文！件与市国土资—。源部门签订土—地出让合同》。补充协议 — 第十一》条　市城乡》规划主管《部门工作人员违反】规定批？准改变规《划条件或者》规划许可《内容的依法对直【接负责的主管人员和！其他直？。接责任？人员给？予行政处分 【 第十二条—　建设主体》未，经城乡？规划主管部门—批准擅自改变经【批准的？规划条件进行建设的！根据浙江省城市管理！相对集中《行政处罚《权条例由市城—市管理行政》执法部门按照中【华人民共和》国城乡规划法和浙】江省城乡规划—。条例的相关规—定作：出行政处《罚 《 第十？三条　2《00：。4年12月2—4日：桐乡：。市经营性建设—用地经济技》术指标调整管理办】法，（桐政发〔2004！〕79号《）施行前有》关镇：人民政府《、街道办事处和市级！开，发主体在旧城—改造、征《地拆迁和《城镇开发建设中统一！建设要求的有关【。项目其容积率、【绿地：。率等规划经济技【术指标不符合土地出！让合同约定的经【。市城乡？规划：委员：会和市人民政—。府批准可按》。实，际建设状况予—以认定 第】十四条　本规定【由市规划建设局负责！解释 第【十五条？　本规定自20【。10：年5月？1日起施行2—004年12—月，24日施行的桐乡】市经营性建设用地经！济技术指标调整管理！办法中有关》规定与本办》。法不一致的按本办法！。规定：执行： 《