桐乡】。市规划条《件变更管理办法【 桐乡市人民！政府关于修改桐乡】市，规划条件《变，更，管理办法《的决定 一—、市人民政府—决定对2010年】4月发布的桐乡【市规划条件变—更管理办法》作如下修《改 ？  ： ， （一）在》第一条中《。增列浙江省城乡规划！条例作为本》办法的制定依据 】   ？  （二）将第【四条修改为规—划条件？根，据控制性详》细规划、专项规划】和建设项目》的具体情况确—定一般包括》以下内容1》．建：设用：地的位置和面积、】使用性？质、建筑密度、绿】地率、？容积率？；，2．允许建设—的范围、建筑—。高，度、：建筑风？貌；3？．配套建设的基础】设，施和：公共服务设施—；4．？地下空间开发利【用要求 《     （三）将！第六条修改为确需】变更规划条件的【必须向市城》乡规划主管部门提】出申：请，     （四】）新：。增，。第，。七条有下《列情形之一的市城】乡规划主管部门【。不得批准规划—条件变更1．以出】让方式取得国有土】地使：用权的？住宅、商业》、办公？等经营性建设项目改！变规划条件确定的】用地性质提高—规划条件确定—的容：。积，率、建筑高度或【者建筑密度降低【规划条？件确定的绿地率或者！减少规划条件—确定：的基础设施》、，。公共服务配套的；】2．不？符合控制性详细规划！。的强：制，性内容？的；3．《不符合？专项规划、》村庄规划的》强制性内容的—     （五）！将原第七条、—第八条合并为—一条列为第》八，条，修改为规划条件变】更应当按《下列程序《进，行1．申请建设主体！。向所在镇人民政府（！街道办？事处、？市级开发单位）【提出书面《申，请由所在《镇人民政府》（街道办事》处、市级开发单位】）初审后报市城乡规！划主管部门2．受】理申请？人提交的申》请，材料齐全、符合法】定形式的《市城：乡规划？主管部门应予受【理；不予受》理的应书《面告知理由3．【公，示市城乡规划—主管部门《应当就建《设，主体提出的规—划条件变更申—请进行公示》征求利害关系人【意见公？示期限为7日4．审！批，变更申请经公示后】无异议或异议不能】成立且不存》在本规定第七条所列！情，形，的市城乡规划主管部！。门，应予批准5．公【告市城乡规划主管】部，门应当在批准—。。后的3个工作日内公！告依：法变更后的规划【条件：   《  （六《）将第十二》条修：。。改为建设主体未【经城乡？规划主管部门批准】擅自改变经批准的规！划条：件，进行建设《的根据？浙江省？城市：管理相对集中行政处！罚权条例由市城市管！理行政？执，法部门按照中—华人民共和》国城乡？规划法和浙江—省城乡？规划条例的相关【规定：作出行政处罚 】 ，   （七）—删除第九条中“【属经营？性用地规划条件变更！的，还应当通《报市监察、财—政、发？展改革等相关—部门”和第》十条中“属经营性】用地的建《设单位或者个人还】应，当，根据规划条件变更】的具体情况》持批准文《件向有关部门补缴】土地：出让金和相关规【。。费”等内容   ！  此外根据—上述修改对条—文顺序作相应调整并！。对个别条文的文字】作了适当修改 】  ：  本决定自2【011年10月1】日，起施：行 ：     桐乡市规！划条：件变更？管理办法根据本决定！作相应修改后重【新予以公布 桐乡！市规划？条件变？更管理办《法 第一条—　为进一步规范我】市建设用《地规：划条件变更管理根】据中华人民共和国】城乡规？划法、浙《江省城乡规划—条例等？法律、法规》的规定结合本—市实际制《定本办？法 《 》第二条　本市—行政区域范》围内建设单位或者】个人：（，以下统一称建—设主体）申请—对国有建设用地规】划条件进行变更的适！用本办法 】 ？ ，第三条　规划条件是！国有土地使》用权出让合同的有】机组成部分是城【乡规划主管部—门实施规《划管理的主要依据建！设主体应当按照规】划条件进行》开发建设不得擅自】变更确定的规划条件！ 第！四条　规划条件根据！控制性？详，细规划、专项规【划和建设项目的【具体情况确》定一般包括》以下内容    ！ （一）建设用地】的位置和《面，积、使用《性质、建《筑，密度：。、，绿地率、容》积率：。；   》  ：（二）允许》建，设的范围、》建筑高度、建筑【。风貌；     ！（三）？配套建设的基—础设施和公共服务设！施；    【 （四）地》下空间开发利用要】求 ： 第五条　规】划条件的《变更应当以经批准】的，控制性详《细规划？或者其他《规划：为依据并符》合法律？、法规以《及相：关规范的《要求：     规划】条件申请变更—的内容不符合控制性！详细规划的》经市城乡规划主管部！门审查后《认为确有必要—变更的应当按照【。法定：程序先行修改控制性！详细规划 》 第六条—　确需变更》规划：条件的必《须向市？城乡规划主管部门】提出申请 — 第七条　有下】列情形之《一的市城乡规—划主管？部门不得《批准规划条件变更】     （【。一）以出让方式取得！。国有土地使用权【的，住宅、商《业、办公等》经营性建设项目【改变规划条》件确定的用地性质提！。高规：划条件确定》的容积率《、建筑高度或—。者建筑密《度降低规划条—件，确定的绿地率或者减！少规划条件确—定的基础设施、公共！。。。服务配套的》；    — （二）不符—合控制性详细规【划的：强制性？内容的；《     （【三）：不符合？专项规划、村庄【规划的强制性内【容的：。 第》八条　规划条件变更！应当按下列程序进】。行 ？   ？ ，（一：）申：请建：设主体？向所：在镇人民政府—（街道？办事处、市级开发单！。位，）提出书面申请由所！在镇人民政府（街道！办事处、市级—开发单位）初—审后报市城乡规划】主管部门    ！ （二）受理申请人！提交：的申请材料》齐全、符合》法定形式《的市城？。乡规划主管部门应】予受理？；，不予受理的应—书面告知理》由     （三！）公示市城乡规【划主管部门应当就】建设主体提出的【规划条件变更—申请进行公示征求利！害关：系人意见《公示期？限为7？。日     【（，四）审批变更申请】经公：示后：无异议或异议不【能成立且不存在【本规定第七条—所列情？形的市城乡规划【。主管部门应予批准 ！     （五【）公告市城乡规【划主管部门应当在】批准后的3个—工作日内公告依法变！更，后的规？。。。划条件 【。第九：条　：市城：乡规：划主管部门应当【在批准？规划条？件变更后的》5个工作日》内将：依法变更后的规划】条件通报《市国土资源部—。门 第十条】。　建设用地》规划条件变》更后：建设主体应当持有】关批准文件与市国】土资源部门签订土】地，出让合同补充协议 ！ 第十一条　】市城乡？规划主？管部：门工作人员违反规定！批准改？变规划条件或者规划！许可内容的依—法对直？接负责的主管人【。员和其他直接责任人！员给予行政》处分 》 第十二条　建设主！。体未经？城乡规划主》管部门？批准擅自改》变经批准的规划条件！进行建？。设的根据浙江省城】市管理？相对：集中行政《处罚权条例》由市城市管理行政】执法部门按照中华】人民：共和国？城，乡规划？法和浙？江省城？。乡，规划条例的》相，关规：定，作，出行政处罚 】。 第十三条　200！4年12月》。24日桐乡市—经营：性建设用地》经济：技术指标《调整管理办法—（桐政发〔2004！〕79号）》施行前？有关镇人《民政府、街道办事】处和市级开发主【体在旧城改造、征】地拆迁和《城镇开发建设中统】一建设要《求的有关项》目其容积率、—绿地率等规划经【济技：术，指标不符合》土地出让合同约定的！经，。市城：乡规：划委员会和市人【民政：府，批准可按实际建【设状况予《以认定 【第十四条《　本规定由市规划建！设局负责解释— ？ 第十五条　本规定！自2010年5月】1日起施行》200？4年12月24日】。施行的桐乡市—经营：性建设用地经济技】术指标？调整管理办法中【有关规？定与本办法不—一致：的按本？办，法规定？执行 —