： 桐》乡市规划《条件变更管理办法】 桐》乡市人民《政府关于修》改桐：乡市规划条件—变更管理办法的【决定 一、市人民！政府决？定对20《。10年4月发—布的桐乡《市，规划条件变更—管理办法《作，如下修改 》   ？ ， （一）在第一条】中增列浙江省—。城乡规划条例作【为本办法《。的制定依据   ！。  ：。（二）？将第：四条修改为规划条】件，根据控制性详—细规划、专》项规划和建设项【目的具体情况确【定一：般包：括以下内《容1．建《设用：地的位？置和面积《、，使用性质、建—筑密：度、绿地《率、容积率》；2．允许建—设的范围、建—筑高度、建筑风貌；！3．配？套建设的基》础，设施和公共》服务设施；4．【地，下空：间开发利用要—求    — （三）将第六【条修：改，为确需变更规划【条件的必须向市城】乡规：划主管部门》提，出申请  —   （《四）：新，增第七条有下—列情形？之一的市《城乡规划主管部【门不：得批：准规划？条件变更1．—以出让方式取—得国有土地使—用权的住《宅、商业、办—公等经？营性建设《项目改变规》划条件确《。。定的用地性》。质提高规划》条件确定的容积率】、建筑高度或者【建筑密度降低规划条！件确：定的绿地率或者【减少规？划条件？确定的基础设施【、公共？服务配套的；2．不！符合：控制性？详细规划的强制性】内容的；3．—不符：合专项规划、村【庄规划的强制性【内容的 《     （五）】将原第七条、第八条！。合并为一条列为第八！。条修改为规划条件】变更应当《按下列？程序进？行1．申请建设【主，。体向所在镇人—民政府（街道办事】处、：市级开发单》位）提出书面申请】由所在镇人民—政府（街《道办事处、》市级开发单》位）初审后报市城】乡规划主管部门2．！受理申请人提交的申！请材料？齐全、符合法定【形，式的市？城乡规划主》管部门应予受理【；不予？受理的应书面—告知：理由3．公》示市城乡规划主【。管部门应当》就建设主体提出的】规划条件变更—申，请进行公示征求【利害关？。系人意见公示—期限为7日4—．审：批变更？申请经？公，示后：无异议或异议不【能成立且不》存在本？规定：第七条所列情形的市！城乡规划主管部门应！予批准5．公告市城！。乡规划主管》部门应？当在批准后的—3，个工作日内公告【依法变更后》的规划？条件 《    （六）【。。将，第十二条修改为建设！。主体未经城乡规划主！管部门？批准擅自改变经【批，准的规划条件进行】建设：的根：据，浙江省城《市管理相对集中【行，政处：。罚权条例由市城市】管理行？。政执法部门》按照中华人民共和】。国城乡规《划法：和浙江？省城乡规《划条例的相关—规定作出行政—处罚 《   ？ ，（七）删除》第九：条中“？。属经营？性用地规划条件【变更的还应》当通报市监察、财政！、发展改《革等相关部门”和】。第十条中“属经【营性用地的建设【单位或者《个人还应当根据规划！条件变更的具体情】况持批准文件向有关！部门补缴《土地出让金》和相关规费》。”等内容  【   此外》根据：。上述修改《对条文顺序作相【应调整并对个—别条文的文字作了】。适当修改《  ？   本决定自20！1，1年10月1—日，起施行 《。     桐乡市规！划条：件变：更管理？办法根据本》决定作相应修改【后重新予以公布【 桐？乡市规划条件—变更管理办法 】第一条？　为进一步》规范我市建设—用，地规划条件变更管理！根据中华人民共和】。国城乡规划法、【浙江省城乡规划【。。条例等法律、法规】的规定结合本市实际！制定本办法 ！。 《第二条？　本市行政区—域范围内建设单位】或者个人（以—下统一称建设主【体）申请对国有【建设用地《规划条件进行变更的！适用本办《法 ： ？ 第三条【　，规划条件是国有土】地使用权《出让合同的有—机组成部分是城【乡规划主管部门实】施规：划管理？的主要？依据建？设主体应《。。当按照规划条件进】行开发？建设不？。得，擅自：变更：确定的？规，划条件？ ， 》 第四条　规划条！。件根据控制性—详，细规划、专项规【划和建设项目—的具体情况确—定一般包括》以下内？容    — （一）建设用地的！位置和面积、—使用性？。质，、建筑密度、绿【地率、容积率；【。。 ，     （二【）允许建设的—范围、建筑高度、建！筑风貌；《。     （三】）配套？建设的基础设施和公！。共服务？。设施； 《   ？ ， （四）地下空间】开发利用要求 【 第五条—　规：划条件的变》更应当以经批—准的控制性详细规】划或者其他》规划为依据并—符，合法律、《法规以及相关规【范的要求 —。 ，   规划》条件申请变更—。的内：容不符合控制性详细！规划的经市城乡规】划主管？部，门，。审查后认为确有必要！变更：的应当按照法—定程序先《。行修改控制》性详细规《划 ： ： 第：六条　？确，需变更规划》条件的必须》向市城？乡规划？主，。管部门提出申请【 第七条　有！下列情？形，之一的？市城乡规划主管部】门不得批准》规划条件变更 【。 ，    《（一：）以出让《方式取得国有—土地使用《权，的住宅、商业—、办公？等经：营，性建设项目改—变规划条件确—定的用地性质提高规！划条件确定》的容积？率、建筑高度或【者建筑密度降低【规划条？。件确定的绿》地率或者减少规划条！件确定的基础—设施、公共服—务配：套的；？ ，     （二【）不符合控制性【详细规划的强制性内！容的；   【  （三）不符合】专项：规划、村庄》规划的？强制性内容的 】 第八条　规划条！件变更应当按下【列程序进行 【    （一—）申请？建设主体向所在镇】。。人民政府（街道办事！处、市级《开，。发单位）提出书面】申请由所在镇人民】政府（街道》。办，事处、市级开—发单位）初》审后：报市城乡规划主管】部门  》  ： （：二）：受理申？请人提交的申请材料！齐全、符《合法定形《式的：市城乡？。规划主管部门—应予受理；不予【受理的？。。应书面告知理由【     （【三）公示市城—乡规划主管部门应当！就建设主体》提出的规划条件【变更申请进行公示】征求：利，害关系人意见公示期！限为7日    ！ （四？）审批变更申请【经公示后无异—议或异议不》。。能成立且不存在本规！定第七条《所列情形的》市城乡规《划主管？部门应予批准  ！   （五）公告市！城乡规划主》管部门应当在—批准后的3个—。。工作日内《。公告依法《变更后的规》划条件 第九！条　市城《乡规划主管部门应当！在批准规划条件变】更后的？5个工？作日内将依法变更】后的规划《条件通报市国土资源！部，门 《 第十条　建设用地！。规划条件变更后【建设主体应》当持有关批准文件】。与市国土资》源部门签订土地【出让合同补充协议 ！ 第《十一条　市》城乡规？划主管部门工作【人员违反规定—批准改？变规划条件或者规划！。许可内容的依法【对，直接负责的主—管人员和其他直接】责任人员给》予行政处分 】 第十二条　建【设主：体未经城乡规—划，主管部门批准—擅自改变经批—准的规划条》。件进行建《设的：根据浙江省》城市管理相对集中行！政处罚权条》例由市城市管理行政！。执法：。部门按照中华人民】共和国？城乡规划《。法和浙？。江，省，。城乡规划《条例的相关规定作】出行政处罚 — 第十三条　】2004《年12月2》4日桐乡《市经：营性建设用地经济技！术指标？调整：管理办法（桐政发】〔2004〕79】。号）施行《前有关？镇，。人民：政府、街道办事【处和市级开发主体】在旧城改造、征地拆！迁和城镇开发建设中！统一建设要》求，的有关项目其容【积率、绿《。地率等规划经济【技术指？标，不符合土《地出让合同约定的经！市城乡规划委—员会：和市人民政府批【准可按实《际建设状况予—以认定 【第十四条　本规定由！市规划建《设局：负责解释 第！十五条　本规定【。自，。20：。10年5月1—日起：。施行2004年1】2月24《日，施行的桐《乡市经营性建设用地！。经济技术指标—调整管理办法—。中有关规《定与本办《法不一致的按—本，办法规定执行 【 ？