， 》。。桐乡市规划》条件变更管理办法】。 桐乡市【人民政？府关于？修，改桐乡市规划—条件变更管》理办法的决定 【 一、市人》民，政府决定对2010！年，。4月发布的桐乡【。。市，规划条？件变更？管，理办法？作如下修改  】 ，  ：（，一）在第一》条中增列浙江省【城乡规划条》例作：为本办法的制定依】据     【（二）将《第四条修改》。为规划条件根据控】制性详细规划、专项！规划和建设项目的具！体情：。况，确定一般包括以【下内容1．建—设用地的《位置和面《积、使？用性：质、建筑密度、【绿，地率、容积率；2．！允，许建设的《范围、建筑高度【、建筑风貌；—3．配套《建设的基《础，设施和公共服—。务，设施；4．地—下空间开发利用要求！。   《  （三）将—第六条？修改为确需》变更规划条件—的必须向市城乡规划！主管部门提出申请】 ， ，    （四）新】增第七？条，有下列情《形之一的市城—乡规划？主管部门不得—批准规划条件变更】1．以出让方式取】得国有土地使用【权的住宅、》商业、办公》等，经营性建《。设项目改变规划【条，件确定的用地—性质提高规划—条件：确定的容积率、建】。筑高度？或，者建筑密度降低【规，划条件确定的绿【。地率或者减少规划】条件确定的基—础设施、公共服务】配套：的；2．不符合控】制性详细规划的强制！性内容的；》3．不？符合专项《规划、村庄规划的强！制性内容的 【    （五）将】原第七条、第八条合！并为：一条列？为第八条修改为规】划条件变《更应当按《下列程？序，进行1？．申请建设主体【向所在镇人》民政：府（：街道办事处、市级开！发单：位）提出书面申【请由所在镇人民政府！。（街道办事处—、市级开《发单位）初》审后报市城乡—。规划：主管部门2．受理】申请：人提交的申请—材，料齐全、符合法定形！式的市城乡规划【主管：部，门应予受理；不予】受理的应书面告知】理由：3．公示市》城乡规划主管部【门应当就建》设主体提出的规【划条：件变更申请进行公】示征求利害》关系人意见公示【。期，限为7日4》。．审批变更申请经公！示后无异议或异【议不能成立且不【存在本？规定第七《条所：列情：形的：市城乡？规划：。主管部门应予批准5！．，公告市城乡规划【主管：部门：应当在批准》后的3个工》作日内？公告依法《变更后？的规划条件 —     （—六）将第十二条修改！为建设主《体未：经城乡规《划主管部门批—准擅自改变经批准的！规划条件进行建设的！。根，据浙江？省城：市管理相对集中【行政处？罚，权条例？由市城市管理行【政执法部门按照中】华人民共和》国城乡规划法—和浙江省城乡规划】条例的？相关规定作出行【政处罚 》    （七—）删除第《九条中“属》经营性？用，地规划条《件变更的还应当【通，报市监察、财政【、发：。展改革等相关部【门”和第十条中“属！经营：性用地的建设单位】或者个人还》应当：根据规？划条：件变更的具体情况】持批准文件向—有关部门补缴土地出！。让金和相关规费”】等，内容：     此【外根据上述》修改对条文顺序作】相应调整并对—个别条文的文字作】了适当？修改：     本决】定自201》1年10月1日起施！行，     —桐乡市规划条件变】更管理办法》根据本决《定，作相应修《改后重新予》以公布？ 桐乡《市规划条《件变更管理》。办法 第一条　为！进一步？规范我市建》设，用地规划条件变更管！理根据中华人民共和！国城乡规划法、【浙江省城《乡规划条例等—法律：、法规的规定结合本！市实际制定本办【法 ： ：。 《 第二条　本市【行政区域范》围，内建设单位或—者个人（以下统一】称建设主《体）申请对》国有建设用》地规划条件进行【变更的适《用本办法《 《 《第三条　规》划条件是国有—土地使用权出让【合同：的有机组《成部分是城乡规划主！管部：门实：施规：划管：理的主要依据建设主！体应当按照规划条】件进行开发》建设不得擅》自变更确《定的规划条件 ！ 第四【条，　规划条件根据控制！性详细？。规划、专项》规划和建设项目的】具体情？况确定一般包括以】下，内容  》   （一）建【设用地的位置和面积！、使用性《质、建筑《密度、绿《地率：、容积率；   ！。  （二）》允，许建设的范》围、建筑高度、【建筑风？貌；    【 ，（三）配套》建设：的，基础设施和公共【服务：设施；     ！（，四）地下空间—开发利用要求 ！ 第：五条　规划》。条件的？变更应当以经批准的！控制性详细规划或】者其他规《划为依？据并符？合法律？、法规以《及相：关规范的要求 】    规划条件】申请变更《的内容不符合—控制性详细规—划的经市《城乡规划主管部门审！查后认为确有必要】变更：的应当按《照法定程序先—行修改控制性—详细规划 第！。六条　确需变—更，。规划条件的必须向】市城乡规划主—管部门提出申—请 ？ 第七《条　：有下列情形之一的市！城，乡规划主管》部，门不得批准规划【条件变更 — ，   （《一）以出让方式取得！国有：土地使用权的住宅】、商业、办公等【经营性建《设项目改变规划【条，件确定的用地—性质提高《规划：条件确定的容积【率、建筑高度或【者建筑密度降低规】划条件确定的绿地率！或者减少《规划条件《确定的基础设施、】公，共服务？配套：的； 《    （二）【不符合控制性详细】规划的强制性内容】的； ？     》（三）不符》合专项规划》。、村庄？规，划，。的强制性内容的 ！ 第八条　—规划条？。件变更？应当：按下列？程序进行    ！ （：一，）申请建《设主体向所》在镇人民政府（【街道办事《处、市级开发单位）！提出书面申请—。由所：在镇人民政》府（：街道办事处、市级开！发单位）初审后报市！城，乡规划主《管部门     ！（二）？受理申请人提交的】申，请材料齐全、—符合法定形》式，。的市城乡规划—主管部门应予—受理；不予受理的】应书：面，告知理由《    》 （三）公示市城乡！规划主管部门应当就！建设主？体提：出的规划条件—变更申请《进行公？示征求利害关—系，人意见公示》期限为7日  】   （四）审批变！更，申请经公示后—无异议或异议不能成！立，。且不存在《本规定第七条所列】。。情形的？市城：乡规划？主管部门应予—。批准 ？     （五）公！。告市城乡规》划主管部门应当【在批准后《的3个工作日—内公告依法变—更后的规划》条件： 第》九条　市城乡规【划主管部门》应当在批准规划条件！变更后的5个—工作日内将依法【变更后的规划条【件通报市国土—资源部门 【 第十条　》。建设用地《规划条件变更后【建设主体应》当持有关批准文件】与市国土资源部【门签：订土地？出让合同《补充协议 — 第十一条　【。市城乡规划》主管部门工作—人，员违反？规定批准改》变规划条件或—者规划许可内容的】依法对？直接负？责的主管《。人员和其他直—接责任人员》给予：行政处分 】第十二条　建设主】体未经城《乡规划？主管部门批准—擅自改变经》批准的规划》。条件进行建设的根据！浙江省城市管理相对！集中：行政处罚权》条例由市城市—管理行政执法部门按！照，中华人？民共：和国城乡规划法和浙！江省城乡规》划条例的相》关，规定作出行政处罚 ！ 第十三条　】200？4，年，12月24日桐乡】市经营？性建：设用地经济》技术指标《调，整管理办法（桐政发！〔2004〕—79号）施行前有关！镇人民政《府、街道办事处和市！级，。开，发主体在《旧城改造、》征地拆迁和城—镇开：发，建设中统一建设要求！的有关项目其容积率！、绿地率等规划经】济技：术指标不符合土地出！让合：。。。。同约定的经市城乡】。。规，划委员会和》市人民政府批准【可，按实际建设状况予】以认定？ 《第，十四条　本规—。。定由市规划建设【局负责解《。释 第十五条！　本规？。定自2010—年5月？1日起施行2—00：4，年，12月24日施行的！桐，乡市：经营性？建设用？。地经济技术指标调整！管理办法中》。有关规？定与本办法不一致】。的按本办《法规定？执行 ？ ？