《 桐？乡市规？划条件变更管理办法！ 桐乡市人】。民政府关于修改桐乡！。市规划条件变—更管：理办法的决》定 一《、市人民政府决定对！201？0，年4月发布的桐【乡市规划条件变更】管，理，。办法作如下修改 ！ ，。。   （一）在第】一条：中增列浙江省城乡规！。划条例？作，。为本：办法的制定依据 】  ：。 ，  （二）将第【四条：修改：为，规划条件《根据：。控制性？。详细规划、专项【规划和建《设项目的《具体情况确定—一般包？括以：下，。内容1．建设用地的！。位置和？面积：、使用？。性质、建筑密—度，、绿地率、容积率】；2．允许建—设的范围《、，建筑高？度、建筑风》貌；3．配套建【设的基？础设施和公共服务设！。施；4．地》下空间开发利用要】求     （三！）将第六条修—改为确需变更规【划，条件的必须向市【城乡规划主管部门提！出，申请     】（四）新《增第七条《。有下列情形之一的】市城乡规划主管部门！不得：批准规划条件变更1！．，以出让方式取得【国有土地使用权的住！宅、商？业，、办公等经营—。性建设项目改—变规划条件》确定的用地》性质：提高规划条件确【定的：容积率、建筑高【度，或者建筑密度—降低：规划条件确定—的绿地？。率或者？减少：规，划条件确《定的基础《设施、公共服务配套！的；2．不符合【控制性详细规—划的强制《性内容的；3—．不符合专项—规，划，、村庄规划的—强制性内容》的   》。  （五）将—原第七条《、，第八条合并为一条列！为第八条修改为规划！条件：变更应当按》下列程序进》行，1．申请建设主体】向，所在：镇人民政府（街【道办事处、市级【开，发单位）提出—书，面申请由所》在镇人民政府（街道！办事处、市》级开发单《位）初审后报市城】乡，规划主管部门2．】受理申？请人：提交的申请材料齐全！、符合法定形式的市！。城乡规划主管—部门应予受》理，；不予受理的—应书面告知》理由3．公》示市：城，。乡规划？。主管部门应当—就建设主体提出的规！划条：件，变更申请进行—公示征求《利害关系人意—见公示期限为7日】4．审批《变更申请经》公示后无异议或异议！。不能成立且不—存在本规定第七条所！列情形的市城—乡规划主管部门【应予：批准：5．公告市城—乡规划主管部门【应当在？批准后的3个—工作日内公》告依法变更》后的规？划条件     ！（六）将第十—二，条，修改为建设主体未经！城乡规划《主，管，部门批准擅自改变】经批准的规划条件进！行建设的《根据浙江省城—。市，管理相对集中行政】处罚权条例》。由市城市管》理行政执《法部门按照中—华人民共《和国城乡规》划法和浙江省城【乡规划条例的相关规！定作出行政处罚 】     （七）删！除第九条中“属经】营性用地《规划条件变更—的还应当通报市【。监察、财《政、发展改革—等相关部门”和【第十条中“属经【营性用地的建设【单位或者《个人还应当根据【规划条件变》。更的具体情况持批】准文件向有关部门补！缴土地出让金和【相关规费”等内容 ！ ， ，  ：。 此外根据上述【修改：对条文？。。顺序作相应调整并对！个别条文的文字作】了适当？修改     本！决定：自20？11年10月1日起！施行   —  桐乡市规划【条件变更管》。理办法根据本决定作！。相应修改后重新予以！公布： 桐乡《市，。规划：条件变更管理办法 ！ 第一？条　为进一步规范】我市建设用》地规划条件变更管】理根据中华人民【共和国城乡规划【法、浙江省城—乡规划条例等法【律、法规的规定【结合本市实际—制定本？办法 《 第二条！　本市？行政区域范围内【建设单位或者个人（！以下统一《称建设主体）申请】对国：有建设？用地规划条》件进行变《更，的适用？本办法 —。。 ： 第三条　规划！条件是国有土—地使用权出让—合，。同，的有机组成部分【。是城：乡规划主管》部门：实施规划《管理的主要依据【建设：主体应当按照规划】。条，件进行开发建—设不得擅自变更确定！的规划条件 【 ， ？ 第四条　规划条！件根：据控制性详细规划】、专项规划和建设项！目的具体《情况确定一般包括以！下内容   【  ：（，一）建设用地—的位置和面积—、使用性《质、建筑密度、【绿，。地率：、容积率《；     （】二）允许建设—的范围、建筑—高度、建筑风—貌；     （！三）配套建设—的基础设施和公【共服务设施；— ：    （四—。），。地，下空间？。开发利用要求— 第五条【　规划？条件的？。变更应当以经—批准的控制性详【细规划？。或者其他《规划为依据》并符合法律、法【规以：及相关规范》的要求  —。   规划条件申请！变，更，的，内容不符《合控制性详细—。规划的经市城—。乡规：划，主管：部门审查后认—。。为确有必《要变更？的应当按《。照法定程《序先行修改控—制性详细规划 】 第？六，条　确需变更规划】条件的？必须向市城乡—规划主管部》。。门提出？申请 第【七条　有下列情形之！。一，的市城乡规划主管】。部，门不得批准》。规划条件变更—     （【一）以？出让方式取得国【有土地使用》权的住宅《、商业、办公等【经营性建设项目改变！规划条？件，确定的？用地性质提高规划】条件确定《的容：积率、？建，筑高度或者建筑密】度降低规划条件确定！的绿地？率，或者减少规划条件确！定的基础设》施、公共服》务配套的；   ！  （二）不符合】控制性？详细规？划的强制性》内容的；    ！ （：三）不符《合专：项规划、村庄规划的！。强制性内容的 【 第八条　规】划条件变《更应当按下》列程序进行 —   ？  （一）》申请建设主体—向，所在镇人民政府（街！道办事处、市—级开发单位》）提出？书面申请由所—在镇人民政府—。。。（街道办事处、市】级开发？单，位，）初：审后报？市城乡规划主管部门！ ， ， ，。 ，  （二）受—理，申请人提交的申请材！料齐全、《符合法定形》式的市城乡》规划主管部门—应予：受理；？不予受理的应书面告！知理由 》  ：  （？三）公示市城—乡规划？主管部？。门应当就建设—主体提出的规划条件！变更申请进行公示征！求，利害关系《人意见公《示期限为7》日     （四！）审批变更》申请经公示后—。无异议或异议—不能成立且》不存：在本规定《第七条所列情—。形的市？城乡规划《主管部门应予—批准     （！五，），公告市？城乡规划主管部【门应当在批准后【的3个工作日内公】告依法变更后的【规划条件 】第九条　市城乡规】划主管部门应—。当在批准规划—。条件变更《后，的，5个工作日内将依法！变更：后的规划条件通【报市国？土资源部门》 第十条　建！设用地规划条件变】更后建设主》体应当持有》关批准文件与市【国土资源部门签【订，土地出让合同—补充协？议 ： 第十一条　市！城乡规划主管—部，门工作人《员违反规定批准改】变规划条件》或者规？划许可内容的依【法对直接负》责的主管人员和【。其他直接责任人【。。。员给予行《政处分 【第十：二条　建设》。。主体未经城乡—规划：主管部门《批，准擅：自改变经批准的【规划：条件进行建设的根据！。浙江省城市管—理相：对集中行政》处罚权？条，例由市城市管理行政！执法部门按照中华人！民共和国城乡规划法！和浙江？省城乡规划》条例的相关规—定作出行《政处：罚 第—十三条　《20：04年12月24】日桐乡市经》营性建设用》地经：济技术指标调整管理！办法（桐政发〔2】0，04〕？79：号）：施行前有《关镇人民政府、【街道办？事处和市级》开发主体在旧城改】造，、征地拆迁和城【镇开发建《。设中统一建设要求】的，有关项目其容积【率、绿地率等规划经！。济技术指标》不符合土地出让【合同约定的经市城】乡规划委员会和市人！民政府？批准可按实际—建设状况《予以认定 — 第十四条　本规！定由市规划建设局负！责解释？ ： 第十五条—　本规定自2—0，10年5月1日起】施，行，2，004年12月2】4日施行的》桐乡：市经营性建设—用地经济技术指标】调整管理办法—中有关规《定与本办法不一【致的按本办法规【定执行 》 ：