， ？ 桐乡市规划条】。件变更？管理办法《 ：。 桐？乡市人民政》府关于修改桐乡市】规划条件变》更管理？办法的决《定 一、》市人民政府决定对2！010年4月发【布，的，桐乡市规划条—件变更管理办法【作如下修改 —     》（一）在《第一条中增列浙【江省城乡《。规划条？例作为本《办法的制定依据 ！    《（二）？将第四条修改为规】划条件根据控制【性详细规划、专项】规划和建设项—目的具体情况确定】。一般包括以》下内容1．建设【用地的位置和面积、！使用性质、建筑密度！、绿地率《、容积率；2．允】许，建设的范围》。、建：筑高度、建筑—风貌；3《．，配套建设《的基础设施和公【共服务设施；4．地！下空间？开发利用《要求     】（三）？将第：六条修改为确需变更！规划条件《的必须向市城乡规】划主管部门》提出申请《 ，    《 （四）新增—第七条有下列—情形之一的》市城乡规划主管部】。门不得批准规划【条件变更1．—以出让方《式取得国有土—地使用权的住宅【、，商业、办公等经【营性建？设项：目改变？规划条件确定的用】地性质提高规—。划条件确定的容【积率、建筑高度或者！建筑密度降》低规划条件确定的】绿地率或《者减少规《划条件确定的基础】设施、公《共服务配套的；【2．不符合控—制性：详，细规划？。的强制性内容—的；3．不符—合专项规划、村庄】规划的强《制性内容的 —     （五【）将原？第七条？、第八条合并为一】条列：为第八？条修改为规》划条：。。。件变更应当按—下列程序进行—1，．申请建设》主体向所在镇—人民：政府（街道办事处、！市级开发单位）【提出：书，。面申请由所》。在镇人民政府（街道！办，事处、市级》开发单位《。），初审后报市城乡【规划主？管部门2．受理申】请，人提交的申请材料齐！全、符合法定—形式的？市，城乡：规划主管部》门应予受理；不予】受，理的应书面告知【理由3．《公示市城乡规划【。主管部门应当—就建设主体提出的规！划条件变更申请【进行公示《征求利害《关系人意见公示【。期限：为7日4．》审批变更申请经【公示后无异议或【异议不？能成立且不存在本规！定，第七条所列情形【。的市：城乡规划主管部门应！予批准？5．公告市城—乡规划主管部门【应当在批《准后：的3个工作日内公】告依：法，变更后的规划—条，件 ？。  ： ， （六？）将第十二条修改】为建设主体》未经城乡规划—主管部门批准擅【自改变经批准—的规划条件进—。行建：设的根据浙江—省城市管理相—对，集中行政处罚权条例！。由，市，城市管理行政执法】部门按照中华人【民共和国城乡规划法！和浙江省城乡规【划，。条例的？相，关规定作出行—政处罚    】 （：七）删？。除第九条中“属经营！性用地规划条件变】更的还应《当通报市监》察、财政、发—。。展改革等相》关，部门”？和第十条中》“属：经营性？用地的？。建设单位或者个人】还，应当根据规划条件变！更，的具体情况持批准文！件向有关部》门补缴？土地出让金》和，相关规费《。”等：内容  》   此《。外根据上述修改对】条文顺序《作相应？调整并对个别条文的！文字作？了适当修改  】 ，  本决定自—201？。1，年10月1日—起施行  —   桐《乡市规？划条件变《更管理办法根据本】决定作相应修—改后：重新：予以公布《 桐乡市规划条件！。变更管？理办法 》第一条　为》进一：步规范？。我市建设用》地规划条件变更【管理根据《中，华，人民共和国》城，乡规划法、浙江省城！乡规划？。条例：等法律、法规的【规定结合《本市实际制定—本，办法 【 第二条　本】市行政区域范—围，内建设单位或者【个人（以下统一称建！设主：体）申请对》国有建？设，用地规划条》件进行变更的适用】本办法？ 第！三条　规《划条件是国有土地】使用权出让》合同的有机组成【部分是城乡规—划主管部门实施【规划：管理的主要依据【建设主体《应当按照规》划条件进行开发建】设，不得擅自变》更确定的《规划条件 — 第四条！　规划条件》。根据控？制性详细规划、专】项规划和建设—项目的具体情—况确定一般包括以】下，内容   —。  （？一，。）建设用地的位置和！面积、使用》性质、建筑密—度、绿地率、容积】率；     （！二）允许建设的范围！、，建筑高度、建筑【风貌；     ！（三）配套建设的】基础设施和公共服】务设施；    ！ （四）地下空间开！发利用？要，求 ： 第五》条　规划《条件的变更应当【以经批准的控制性详！细规划？或者其他规划—为依据并符》合法律、法》规以及相关》规范的？要求    【。 规划？条，件申请变更》的内容？。不符合控制性—详细规划的》经市城乡规划主管部！门审：查后认？为确有必要变—更的应当按》照法定程《序先：行修改控制》性，详细规划《 第六条　确！需变更规划条—件的：必须向市城乡规【划主管部门提出申请！。 第七—条　有下列情—形之：一的市城乡规—划主管？。部，门不：得批准规划》条，件，变更 ？     （一）】以出：让方式取《得国有土地使用权】的住宅？、商业、办公等经】营，。性建：设项目改变规划【条，件确定的《用，。地性质？。提高规划条》件确定的容积—率、建筑《高度或？者建筑密《。度降低规划条件确定！的绿地率或者减【少规划条件确定的】基础设施、公共服务！配套：的；     （！。。。二）不？符合控？制性详细规划的强】制性内容的；—     （三】。。）不符？合专项规《划、村庄规》划的强制性内容的 ！ 第八条　规】划条件变更应当按】下列程序《进行    【 （一）申》请建：设主体向所在镇【人，民政府（街道办【事处、市级开发单位！）提出书面申—请由所在镇人民政】府（街道办事处、市！级开发单位）初【审后：报市城乡规划主【。管部门？     —（二：）受理申请人提交的！申，请材料齐全、—符合法定形式的【市，城乡规？划主管？部门应予《。受理；不予》受理的？。应书面告知理由【    》 （：三，）公示？。市城乡规《划主管部门应当就建！设，主体提出的规划条】件变更？申，请进行公示征求【利害关系《人意见公示期限为7！日     （四！）审批变更申—请经公？示后无异议或异议不！。能成立且不存在【本规定？第七条所列情形的市！城乡规划主管—部，门应予批准 —     （—五）：公告市城乡规划主】管部：门，应，当在批准后》的3个工作》日，内公告？依法变更《后，的规划？。条件 第九】条　市城乡规—。。划主管部门应当【在批准规划》。条件变更后的5【个工作？日内将依《法变更后的规划条】件通报市国土资【源部门 》 第？十条　？建设用？地规划条件变—更后建设主》体应当持有关批准文！件与市国土资源【部门签订《土地：出，让合同补充协议 ！ 第十一条　【市，城乡规划主管—部，门工作？人员违反规》定批准改《变规划条件》或者规划许可内容的！依法对直接负责的主！管，。人员：和其他直接责任人】员给予行政处分 】 第十二—条　建设主》体未经城乡规划主管！部门批准擅自改变】经批准？的规划条《件进行建《设的根据浙江—省城：市管：理相对集中行政【处罚权条例由市【城市管理行政执法部！门，按照中华人民—共和国城乡规—划法和浙江省—城乡规划条》例，的相关？规定作出行政—处罚 第十】三条　2004年1！2月2？4日桐乡市经营【。性建设？用地经济技术指【标调整管理》办，法（：。桐政发〔200【4〕79号）—施行前？有，关镇人民《政府、？街道办事处和市【级开发主《体在旧？城改造、征》地拆迁？和城镇开发建设中】统一建设要》求的有关项目其容】积率、绿地》率等规？划经：济技术？指标不符《合土地出《让，合同约定的》经市：城乡规划委员会【和市人民政府—批准可按实》。际建设？。状况予以认定—。。。 第十—四条　本规定由市规！划建：设局负责解释 】 第十五》条，　本：规定自2010年】5月1日起施—行2004年12月！2，4日施行的》。桐乡市经营性建设】用地经济技术指标调！整管理办《法中有关规定与本办！法不一致的》按本：办法规定执行 【 ？