？ 桐乡》市规划？条件：。变，更，管理：办法 ？ 桐乡市人民】政府：关于修改桐乡—市规：。划条件变更管理办法！的，。决定 一、市【人民政府《决定对20》10年4《月发布的《桐乡市？规划条件变》更管理办法作—如下修改  【  ： （：一）在第一条中【增列浙江省城—。乡规划？条，例作为本办法的【制定依据  【   （二）将【第四条修改为规划】条件根？。据控制性详细规划】、专：项规划？。和建设项目的具【体情况确定一—般包括以下内—容1．建设用地的】位置和面《积、使用《性质、建筑》密度、绿《地率、容积率；2．！允许建？设的范围、》。建筑高度、建筑风貌！；，3．配套建设的【基础设施和》公共服？务设施；4．地下】空间开发利用要求】    》 （三）将第—六条修改为确需【变更规划条件的必须！向市城乡《规划主管部》门提：出申：请 ：     （—四）新增第七—条有下列情》形之一？的，市城乡规《划主管部门》不得批准规划条件变！。更1．以出让方式】取得国有土地使用】权的住宅、商业【、，办公：。等经营性建设项目改！变规划条件确—定的用地性质提【高规划条件确定的】容积率、建筑—。高度或者建筑密度】降低规划条件确【定的绿地率或者减少！规划条？件确定的基础设施】、公共？。服务配套的；—2，．不符？合，控制：性详细？规划的强制性内容】的；：3．不符合专项【规，划、村庄规划的强】制性内容《的   》  （五）将原第】七条、第《八条合并为》。一，条列为？第八条修《改为规划条件—变更应当按下列程序！进行1．申请建【设主体向所在镇人】民政府（《街道办事处、—市，级开发单位）提出】书面申请由所在镇人！民政府（街道—。办事：。处、市级开》发单位？）初审后报市城乡规！划主管部门》2．受理申请—人提交的申》请材料齐全、符合】法定形？式的市城乡规划主】管部：门应予受理》；不予受理的应书】面告知？。理由：3．公？示市：城乡规划主管部门应！当，就建设主《体提出的规划条件变！更申请？进行公示征求—利害关？系人意见公》示期限为7日4【．审批变更》申，请经公示后无异议或！异议不？。。能成立且不》存在本规《定第七条所列情形的！市城乡规《划主管部门》。应予批？准5．公告》市城乡规划》。主管部门应当在批】准后的3个工—作日：内公告依法变更后的！。规划条件 》     （六）】将第十二《条修改为建设主【体未经城乡规—划主管部门批准擅自！改变经批准的规划】条，件进：行建设的根据—浙江省城市》管理相对集中行政处！罚权条例由市城市管！理行政执法部门按照！中华人民共和—国城乡规《划法和浙《江，省城乡规划》条例：的相关规定作出行】政，处罚     】（七）删除第九条】中“：属经营性用》地规划条件》变更的还应当通报市！监察、财政、发展】改革等相《。关，部门”和第》十条中“属经—。营性：用地的建设》单位或者个》人还应当《根，据规划条件变更【的具体？情况持批准文件【向有关部门补缴土】。。地出让？金和相关规费—”等内容   】  此外根据—上述修？改对条文《顺序作相应调—整并对个别条文【的文：字作了？。适当修改 —    本》决，定自2？011年10月1】日起：施行    【 桐乡市规划—条件变？更管理办《法根据？本决定作相应修改后！重新予？以公布 桐乡市】规划条件变更管理办！法 第一条　【为进一步《规范我市建》设用地规划》条件变更《管理根据中华人民共！和国城乡规划法、】浙，江，省城乡规划条例等法！律，、，法，规的规定结》合本市实《际制定本办法 】 《 第二条　—本市：行政区域范围内建】。设单：位或者个人（以【下统一称建设主体】。。），申请对国有建—设用地规划条—。件进行变更的—适用本办《法 【 第三《条　规划条件是【国有：土，地使用权出让—合同的有机组成部分！。是城乡规划主管部】门实施？规划管理的主要依据！建设主？体应当按照规划【条，件进行开发建—设，不得擅自变更确定】的规划条件》 第！四条　？规，。划条件根据控制性】详细规划《、专项规划和—建设项目的具—体情况确《定一般包《括以下内容  】 ，  （一）》建，设用地？的位置和面积—、使用？性质、建筑密—度、绿地率、容积】率；：     —（二）允许建设【的范围、建筑—高，。度、建筑风貌—； ？   ？ ，（三）配套建设的基！础设施？。和公共服务设施【。；， ：  ：  （四）地下【空间开发利》用要：求 》第五条　规》划条：件的变更应》当以：经批准的控制—性详细规划或者其】他规划为依据并【。。符合法律、法规【以及相关规范的要求！  ？   规划条—件申请变更的内容】不符：合控制性详细规【。划的经市城乡规划主！管部：门，审查后？认为确有《必要变更的》。应当按照法定程【序先行？修改控制性》。。详细规划《 第六—。条　确需变》更规划条件的—必，须向市城《。乡规划主管部门提】出申请 《 第七条　有】下列情形之》一的：。市城：乡规划主《管部门不得批准【规，划，条件变更   】  （一）》以，出让方式取得国有】土地使？。用权：。的住宅、商业、【办公等经营》性建设项目》改变：规划条？件确定的用地性【。质提高规划条—。件确定的容积率、建！筑高度或者建筑【。密度降低规划条【件确定的绿地率【或者减少规划—条件：确定的基《础设施？、公共服务》。配套的；《 ：    （》二）不符合控制性详！细规：划的强？制，性内容的《； ：     （三）】不符合专项规—划、村庄规》划的强？。制性内容的 【 第八条》　规：划，条件变更应》当按下列程序进行】 ：   ？ ，（一）申《。请，建设主体《向，所在镇人民政府（街！道办事处、市级开发！单位）？提出书面申请由所在！镇人民政府》（街：道办事处、市—级开发单《位）初审后报市城乡！规划主管部》。门     （二！）受理申请人—提交的申请》材料齐全《、符：合法：定形：式的市城乡规—划主管部门应—予受理；不予受理的！。应书面告知理由 ！   ？ （三）公示市城】乡规划主管部门【应当就建设主体【。提，。出的规划条件变更申！请，进行公示征求利害关！系人意见公示期限为！7日  》  ： （四）《审批变更申请经【公示后无异议或异议！不，能成立且《不存在？本规定第七》条所列情形的市【城，乡规划主管》部，门应予批准 【    （五）公告！市城乡规划主管部门！应当：在批准后的3个【工作日内《公告依法变更后【的规：划条件 第】。。九，条　市城乡规划【主管部门《应当在批准》规划：条件变更后的5个】工作日内将依—法变更后的规划条件！。通报市国土资—。源部：门 第十【条　建设用》地规：划条件变更》后建：设主体应当》持有关批准》文件：与，市国：土资源部门》。签，订土：地出让合同补充协】议， 第十—一条：　市城乡规划主【管部门工作人—员违：反规定批《准改变规划》条件：或者规划许可—内容的依法对直接】负，责的主管人员和【。其他：直接责任人》员给予行政》处分 —第十二条　建—设，主体未经城乡规【划主管部门》批准擅自改变经批】准的规划条》件进行建设的根【据浙江？省城市管理相对集】中行政处罚权条例】由市城市管理行政】执，法部门按《照中华人《。。民共和国《城乡：规划法和浙江省城】乡规划条例的相关规！定作出？行政处罚 第！十三：条　2004年12！月24日桐乡市经营！性建设用地经济技术！指标调？整管理办《法（桐政发〔20】0，4〕79号）施行前！有关镇人民政府【。、街道？办事处和《。市，级开发主体》在旧城改造、征地】拆迁和城镇开—。发建设？中统一？建设要求的有—关项目其容积率【、，绿地：率等规划《。经济技术指标—不符合土地》。出让合同约定的【经市城乡规划—委员会？和市人民政府批【准可按实际建设状】况予以认定 【 第十四条—　本规定由市规划】建设：局负：责解释 》 第十五条—　本规定自2010！年，。。5月1日起施行20！04年12月24日！施行的桐乡市经营】性建设用地经济技术！指标调？整，管理办法中有关规】。定与本办法》不一致的按本—办法：规定执行 】