》 桐：乡市规？划条件变更管理办】。。法 ？。 桐乡市》人民政府关于修【改桐乡市规划—条件变更《管理办法的》决定 一》、市人民政府—决定对201—0年4月发布的桐】乡市：规划条？件变更管理办法【作如下修《改     （一！），在第一条中增列【浙，江省：城乡规划条例作为本！办法的？制定依据《     （二】）将：第四条？修改为规划条件根】据，控制性详细规—划、专项规划—。和建设项《目的具体情况—确定一般包括以下内！容1．建设用地【的位置和面积、【使用性质、建筑【。。密度、绿地率、【容积率；2．允许建！设的范围、建—筑高度？、建筑风貌；3．】配套建？设的基础设施和【公，共服务设施；4【．地下空间开发利】用要求  — ，  （三）》将第六条修改为【确需变更规划条【。。件的必须向》市城乡规划主—管部门提《出申请？    》 （四？）新增第七条有下】列情形之一的市城乡！规划主管部门—不得批准《规划条件变》更1．以《出让方式取得国有土！地使用权的住宅【、商：。业、办公等经营【性建设项《目改变？规划：条件确定的用地性质！提高规划条件—确定的容积》率、建筑高》度，。或者：建筑密度降低规划条！件确定的绿》地率或者《减少规划条件确【定的基础设施、公共！服务配套的；2．】不符合控制性详【细规：划，的强制性内容—的；3．不符—合，专项规划、村—庄规划的强制性【内容的？ ：    （五）将】原，第七条、第八—条合并为一条列【为，第八条？。修改为规划条件变】更应：当按下列《程序进行1．申【。请建设主体向所在镇！。人民政府（街道办事！处，、市级开发》。单位）提出书面申请！由所在镇《人，民政府（街道办【事处、市级开—发单位）初审—后报：市城乡规《划，主管部门《。2．：受理申请人提—交的申请材》料齐全、符合—法定形？式的市城乡规—划主管？部门应予《受理：；，不予受理的》应书面告《知理由3．公—示市城乡《规划主管《。部门应当就建—设主：。体提出的规划条【件变更申《请进行公示征—求利害关系》人意见公示期限为】7日4．审批变更申！请，经，公示后无异》。议或异议不》能成立且不存—在本：规定第七条所—列情形的市城乡规】。划主管部门应予【批准：5．公告《市城乡规划主—管部门？应当在批准》后的3个工作日【内公：告依法变更后的规划！条件 ？     （六）将！第十二条修》改为：建，设主体未经》城乡规划主管—部门：。批准擅自改变—经批准的规》划条件进行建—设，的根据浙江省—城市管理相对集【中行：政处罚权《条例由市城市管【理行政？执法部门按照中【华人民共《和国城？乡规划法和浙江省】城乡规划条例的相】关规定？作出行政处罚—     （七】）删：除第九条中“—属经营性用地—规，划条件变更的还【应当通？报市监察、财—政、发展改》革等相关部门”和第！十条中“属》经营性用地的建设】单位或？者个人还应》当根据规划条件变更！的具体情《况，持批准文件向有关部！门补：缴土地出《让金和相关规—费”等内容 —     此—外根据？上述修改对条文顺】序作相应调整并【对个别？条文的文字》作了适当《修改     本！决，定自2011年【10月1日起施行 ！    《 桐乡市规划—条件变？更管理办法根—据本决？定作相应修》改后重新予以公【布 ： 桐乡市规》。划条件变更管理【办法 第一—条　为进一》步规范我《市建设用地规划条】件变更管理根据中】。华，人民共和国城乡规划！法、浙江省》城乡规划条例等法律！。、法：规的规定结》合本：市实际制定本办法】 ？ 《 第二条　本市行】政，区域范围内建—设单位或者个人（】以下统一称建设主】体）申请对国有建设！用地规划条件进行】变更的适用本办法】 》 第三条　规】划条件是国有土地】使用权？出让合同的》有，。机组成部分》是城乡规划主管部】门实施规划管理【的主：要依据？建设主体《应当按照规划—条件进行《开发建设不得擅自】变更：确，定的规划条件 ！ 《 第四条《　规划条件根据【控制性？详细规划、》专，项规：划和建设《项目的？具体情况《确定一般包括以下内！容     （】一）建设用地—的位置和面》积、使用性质、建筑！密度：、绿：地率、？容积率； 》。     （二）】允许建设的范围、建！筑高度、建筑—风貌；  —   （三》）配套建设》。的基础设施和公共服！务，设施；   【  （四）地下【空间开发利用—要求 —。第五条　《规划条？件的变更应当以经】批准的控《制性：详细：规划：或者其他规划为【依据并符合法—律，、法规以及相关规范！的要求     ！规划条件申请—变更的内容不符【合控制性详》细规划的《经，市城乡规《划主管部门审—查，。后认为确《有必要变更的应当】。按照法定程序先行】。。修改控？制性：详细规划 — 第六条　—确需变？更，规划条件的》必，须向市城乡》规划主管《部门提出申请 【 ， ：第七条　有下列情】形，之一：的市城乡规》划主管部门不得【批准规划条》件变更    】 （：一）以出《让方式取得国有【土地使用权》的住宅？、商业、办公等经营！性建设项《目改变规划条件确定！。的用地性质》提高规划条件确【定的容积率、—建，筑，高度或者建筑密度降！低规划条《。件确定的《绿地率或者》减少规划条件确【定，的基础设施、—公共服务配套的； ！。    《 （二？）不符合《控制性？详细规划的强制性内！容，的； ？  ：  ： （：三）不符合专项【规划、村庄规划的】强制性内容》的， ？ 第八条《　规划条件变—更应当按下》列，。程序进行 — ，   （一）申请建！。设主体向所在镇人民！政府（街道办—事处：。、市：级开发单位）提出】书面申请由所—在镇人民政府—（街道办事》处、市级开发—单，位）初审后报市城乡！规划主管部》门，。     （二】）受：理申请人提》交的申？请材料齐全、符合法！定形式的《。市城乡规划主管部】门应予受理；不予】受，理，。的应书面告》知理由 》    （三）公示！市城乡规《划主：管部门应《当就建？设主体提《出的：规划条件变更申请】进行：。公示征求《利害关系人》意，见公示？期限为7日  】   （四）审批变！更申请？经公示后无异议或异！议不能成立》且不存在本》规定：第七条所列情形【。的市城乡规划主管】部门应予批准  ！   （五）—公告市城乡规划主】管部门应当在批准】后的3？个工作日内公告依法！变，更后的规划条件 】。。 第九条—　市：城乡规划主管部门应！当在批准规》划，条件变更后的5【个工作日内将依【。。法变更后《的规划条件通报市国！土资源？部门： 第十条【　建设用地规划条件！变更后建设主体应当！持有关批准文件【与，市国土资《。源部门？签，订土地？出让合同《补充协议《 第十一【条　市城乡》规划主管《部门工作《人员违？反规定批准改变规划！条件或者规划—许可内容《。的依法对直接—负责的主管人—。员和其他直接责任】人员给予行政处分】 第十二条】　建设主体未经【城，乡规划主管部门【批准擅自改》变经批准的规划条】件进行建设》的根据？浙，江省城市管理相对】集中行政《处，罚权条例由市城市管！理行政？执法部门按照中华人！民共和国城乡规【划法和浙江》省城乡规划条例的相！关规定作《。出行政处《罚， ： 第十三》条　2004年【12月24》日桐乡？市经营性建设用地】经，。济技术？指标调整管理办法】（桐政发〔2004！〕79？号）施行前有—关镇人？民，政府、？街道办事处和市【级开发主体》在旧城改造、征地拆！迁和城？镇开发建《设中统一建设—要求的有关项目其容！积，率、绿地率等规划经！济技：术指标不《符合土？地，出让合同约定—的经市城乡规—划委员会和市人民】政府批？准可按实际建—设状况予《以认定 —。 第十四条　本规定！由市规划建》设局负责解释— ：。 第十《五条　本规定—自2：010年5》月1日起施行—2004年1—2月24日施—行，的，桐乡市经营性建设用！地，。经济技术指标—调整管理办法—中有关规定》与本办法不》一致的按本办—。法规定执《行 》