—。。桐乡市？规划条件变更管理】办，法， 《桐乡市人民政府【关于修？改，桐乡市规划》条件变更管理办法】的决定？ 一、《市人民？政府：决定对？。2010年4月【发，布的桐乡市规划条】件变更管理办法作】如下修改 —    （》一，）在第一条中增列浙！江，省城乡？规划条例作为本【办法：的制定依据 【  ：  （二）》将第四条修改为【规划条件根》据控制性详》细规：划、专项规划和建】设，项目的具体情况【。确定一般包括以下】。内，容1．建设》用地的位置》和，面积、使用性质、建！筑密：度、：。绿地率、容积率；2！．允许建《设的范围、》建筑高度、建筑风】貌，；3．配《套建设的基础设【施和公共服务—设施：。。；4．地下空间开发！。利用要求《 ：  ：  （三）将—第六条修改为确需】变更规划条件的必】须向市城乡规划主管！部门提出《申请     】。。（四）新增第七条有！下列情形之一的市】城乡规划《。主管部门不得—批准规划条件变【更1：．，以出让方《式取：得国有土地使用权】的住宅、商业、办】。公等经营性建设项目！改变规？。划条件确《定的：用地性质提高规划】条件确定的容积【。率、建筑高度或者】建筑密度降低规划条！件确定的绿地率【或者：减少：规划条件确》。定的基？础设：施、公共服务—。配套的；《2．不符《合控制性详细规划】的强制？性内容的；3．不符！合专项规划、村【。庄规划的《强制性内容的 】    （五）将】原第七条《、第八条合并为一】条列为第八条—修改为规《划条：件变更应当按—下列程序《进行1．申请建【设主体向所》在镇：。人民：。。政府（街道办事处】、市级开发单位【）提出书面申请【由所在？镇人：民，政府（街道办事【处、：市级开发单》位）初审后报市【城乡规？划主管部门》2，．受理申请人提交的！申，请材料齐全、符【合法：定形式的《市城乡规划主管部门！应，予受理；《。不，予受理的应书面【。告知理由3．公示】市城乡规划主—管部门应当就—建设主体提出—的规划条《。件，变更申请《进行公示征求利【害关系人意》见，公示期限为7日4．！审批变更申请—经，公示后无异议—。或异：议不能？成立且不存在本规定！第，七条所列情形—的市城乡规》划主管部《门应予批准》5．公告市城乡规】划主管部门应当在批！准后的3个》工作日？内公告依法变更后】的规划条件 —     （六）】将第十二条修—。改为建？设主体未《经城乡规划》主，管部门批准》擅，自改变经批准—的，。规划条？件进行建《设的根据浙江省城市！管理相对集中行政】处罚权条例》由市：城市：。管理：行政执法部门按【照中：华人民共和国—城乡规？划法：和，。浙江省城乡规划条】例的相关《规定作出行》政处罚    】 （七）删》。除第九条中“属【经营性用地》规划条件变更的还应！当通：报市监察、财政【、，发展改革等相关部门！”和第十条中—“，属经：营性用地的建设单位！或者个人还》应当：根据规划条件变更的！具体情况持批—。准文件向《有关部？门，补缴土地出让金和】相关规费《。”等内容《  ？   此外根据上述！修，改对条？。文顺序作相应调【整并对个别条文【的，文字作？了适当修改》 ：    本决定【自20？11年10月1日起！施行 ？     》。。桐乡市规划》条件变更管理—办法根据本决定作相！应修改后重新—予以公布 桐乡】。市，规划条件《变更管理办法 】。第，一条　为进一步【规范我市建设用【地规划条件变—更管理根据中—。华人民共和》国城：乡规划法、》浙江省城乡规划【条例等法律、法规的！规定结合本市实际】制定本？办，法 —。 第二条　本市！行政：区域：范，。围内建设单位或者】。个人（以下统一【称建设主体）申请】对国有建《设用地规划》条件进行变更的【适，用，本办：法 》 第三条　规！划条件是国有土【地使用权出让合同的！有机组成部》分是城乡规划主【管部门实施规—划，管理的？主要依？。据建设主体应当按照！规划条？件，进行开发建设不【得擅：自变更确定的规【划条件 ！ 第四条　规【。划条件根据控制性详！细，规划、专项规划【和建设项目的具体情！况确定？一般包括以下—内容     （！一）建设用地的【位，置和面积、》使用性质、建筑密】。度、绿？地率、容积》率； ？     （二）允！许建设的范围—、建：筑，高度：、建筑？风，貌；     （！三）配套建设的【基础设施和公共服务！设施；    】 （四）地下—空间开发利用—要，求 ： 第五条　【规划条件的变更【应当以？经，批准的？控制性？详细：规划或者其他规【划为依据并》符合法律、法规以】及相关规范的要求】     规划条！件申请变更的内容不！符合控制性详细【规划的经市》。城乡规划主管—部门审查后认为确】有必要变更的应【当按照法定程序【先行修改控》制性详细规》划 第六条】　确需变更》规划条件的必须【向市城乡规划主【管部：门提出申请 ！第七条　有下列情形！之一的市城》。乡规：划主管部门》不得批准规划条件变！更     （】。一）以出让方—式，取得：国有土地使用权的住！宅、商业、办公【等经营性建设项目】改变规划条件—确定：的用地性《质提高？规，划条：件，确定的容积率、建筑！高度：或者建筑密度降低】规划条件确定的绿地！率或者？减少规划条件—确定：的基础设施、公共】服务配套的； 】    《（二）不符》合，控制：性详细规划的强制】。性内容的；  】   （三》）不符？。合专项规划、村庄】规划的强《制性内？容的 《 第八条》　规划条件变更【。应当按下列程—序进行    】 （一）申请—。建设主？体向所在镇人—。民政府（街道办【事处、市级开发单位！）提：出，书面申？请由：所在：镇人民政府（—街道：办事处、市级开发】单位）初审后报【市城乡规划主—管部门    】 （二）《。受理申请人提—交的申？请材料齐全、符合】。法，定形式？的市城乡规划主【管部门应予受—理；不予受理的应】书面：告，知理：。由 ？ ，   （三）公【。示市城乡规划主管部！门，应当就建《设主体提出的规划】条件变更申请进【行公示征求利害【关，。系人意见公示期限】为7：日，    》 （四）审批—变更申请经公示后无！异议或异议不能成立！且不存在本规—定第七条所列—情形：的市城？乡规：划主：管部门应《予批准  —。   ？（五）公《告市城乡规划主管】部门：应当在批准后的3个！工作：日内：。。公告依法变更—后的规划条件 【 第九条　【市城乡规划主管部门！应当：在批准规划条件变】更后的5个》工作日内将依法【。变更后？。的规划条件》通，报，市国土？资源：部门 —第十条？　，建设用地规划条件】变更后建设》主体应当持有关批】准文件与《市国土资《源部门签《订土地出让》合同补？充协议 第十！一条　市城乡规划】。主管部门工作—。人，员违反规《定批准改变规划条件！或，者，规划许可内容的【依法对直《接负责？的主管人员和其【他直接责《任人：员，给予行政处分— 《第，十二：条　建设《。主体未？经城乡规划主管部】。门批：准擅自改《变经批准的规划条】件进行？建设的？根据浙江《省城市管理相—对集中行政》处罚权条例由—市城市管理行政执】法部门按照中华人民！共和国城乡规—。划法和浙《江省城乡规划—条例：的，。相关规定作出行政处！罚 第十三条！　2004年12】月，2，4日桐乡市经—营性：建设用地经济技术】指标调整管理办法（！桐政发？。〔200《4〕79号）施行】前有关镇人民政【府、街道办事处【和市级开发主体在旧！城改造、征地拆迁】。和，城镇开发建设中统】一建设要求的有关】项目：其容积率、绿地【率等规划经济技术】。指标不符合土—地出让？合同约定《的经市城乡规—。划委员会和》。市人：民政府批准可按实际！建设状况《予以认定 】第十：。四条　？本规：。定由市规《划建设局负》责解释？ 《第十：五条　本规定自20！10：年5月1日起施行】。2004年》12月24日—。施行的？桐，乡市经营性建—设用：地经济技术指标调整！管，理办法中《有关：规定与本办法不【一，致的按本办法规定】执行 —