【 杭州市【城镇居民私房修建翻！建规：划管理暂行规定 ！ 杭规—发[2005—]，42：0号 《关于印发杭州—。。市城镇居民私房修建！翻建规划管》理暂行规定的通知 ！ 局机？关各处室、局属【各单位？ 《　　 为》。进一步规范》城镇居民私房修建】、翻建的规划管理结！合本市实际我局【。制定了杭州市城镇】。居民私？房修建翻建规划【管理暂行规定—现予印发待市政府】法律审查《通过后正式实施望】各有关处室和单【位认真学习做好组织！。实施：的准备工作   ！  附？件杭州市城镇居【民私房修建翻建规划！管理暂？。行规定 》杭州市规划局 】 二○《○，五年十一月十一日】。。 杭州—市城镇居民私房修建！翻建规划管理—暂行规定 【 ，　，　 第？一条： 为了规》范城市城镇居民【私，有房屋的修建、翻建！的规划管理根—据杭州市城市规划管！理，条例以及相》。关法律、法规结合】本市居民私房的实际！情况：制定本暂行》规定 《 ， 　　 【。第二：条 凡在本市【城市规？划区范围内城市旧】城区及郊区》的城镇居民私—房，修建：、翻建等建设—活动均须遵守本规定！ 　　 本规定！所称的城镇居民私】房，是指城镇居民—具有国有土地使用】权证和房产权证【。的私有？房屋不包括》统一开发实施—。的独户房屋 — ， 　　《 第？三条 《凡城镇？居民需要申请私房】修建、翻建须经规】划行政主管》部门：审查同意 【 　　 第四条】 凡修建加—固房屋应符合原位】置、原？面积、原高度的原则！有下列？情形之一的只能进行！。房屋修建（修缮、加！固）不得申请—。。房，屋翻建 — 　　 （一）】影，响，城市地下《管线的；《。 　　— ，。 （二）影》响交通和消防—通道的； 】　　 《（，三）位？于勘设？红线明确《。的城市建设拆迁【范围：。内； 》 　　 （四【）房屋安《全鉴定报告明确【通过修缮加固—可以排危《的； 《 　　 —（五）？其它经规划行—政，主管：部门认定的情形【 　》　， 第五条 — 私房？。翻，建，按原位置、原—面积、原高》度控：制但在原用地面【。积、原建筑面积范围！内符合规划条件的】可进行适当调整【 　　— ：第六条 城镇居民！私房：的修建、翻建须协调！好与相邻住》房或单？位的关系《不得影响相邻—房屋的结构安全【不得降低相邻房屋】原有的采光、—通，风条件 》 　　 —第七条 申请居民！私房修建的》私房产权所有—者具备下列资料【后向规划行》政主：管部门窗口提—。。出申请 》。 　　《 1、填报私房修！建、翻建《项目规划设计—条件申请表；— 　　 【 2、私房修—建申请（申请中【。应，明确具体修建的【要求）； 】　　 ？ ，3、：户口本、房屋—。产权证、土地—使用：证； 》 　　 4、私房！。所处位置的110】00地？形图：2份(其《中，1份：需划定规《划四线)； ！　，　 5、房屋安全！鉴定报告； 【 　　 6、】需，要提供的《其它资料 　！　 第八条 凡！。申，。请私房翻《建要求的应》提交以下资》料， 　　— ：1、填报私房—修建、？翻建项目规》划设计条件申—请表； 《 　　 【。。2、私？。房，翻建申请《（，申请中明确》建设的？理由和？。。要求）； 】　，　 3《、户口本、房屋产权！证、土地使用证；】 　　 【。 4、私房所—。处位置的1》1000地》形图2份(》其中1？份，须用铅笔标》明，拟修建位置》并划定规划四线)】； 　　 】 5、？房屋安全鉴定报【告，； 　　【 6、需要提供】的其它资料 】 　　？ 第九条 凡【申请私房修》建、翻建的由窗口】受理后符合修—建、翻建条件—的，规划行政《主管部门在》7个工？作日内下达》规划设计条件；不】符合条件的出—具不予许可》行政决定书 】 　　 》第十条 规划行【政主管部门下达【规划设计条》件后应会同》社区进行现场公【示（公示时间不【计入审批时限）公示！后无意见的私房产】权所有者根据规划设！计条件委托具有相应！设计资质《的设计单《位进行施工图设【计；：公示确有不应许【可合理意《见的规划行政—主，管部门出《具不予许可行政决定！书 》　　 第十一【条 施工《图设计完成后私房】产权所有《者，递交下列资料向规】划行政主管部门窗】口申领建设工程规划！许可证？ 　　 】1、填？报建设工程规划许可！证申请表； 【 　　 2、规！划设计？条，件和：附，图（勘设红线—）的复印件； 】 　　 —3、1500总平】图3份建施图—2，份； —　　 4、—社区：、居委会（》街，道）：的书面意见》。或相邻居民的签字及！。。公示：照片； — ，　　 5》、需要提供的其它】资，料 　　 ！第十二条 凡—。经，审核符合《。翻建：要求的？项目：在13？个工作日内核发建设！工程规划许可证；】对，不符合条件的出具不！予许可行政决定书】 　　 【 第十三条 — 规划行政主管【部门对于已》取得修建加》固建：设工程规划许可证】的，项目应？进行监？。督检查对于不符【合规划许可内容实施！的，应及时移交》杭，州市城市行》政执法局进行处【理 　—　 第十四条【 取：得私房翻建建—。设，工程规划许》可证的产权所有者凭！建设：工程规划许可证向市！建设行政主管部门】申请建筑工》程，施工许可证批准【。后，并经规划行》政主管部门进行灰线！检验合？。格方可？施工在施工过程中】。应严格按照》规划行政主管部【门核发的建设工程】规划许？可证要？求进行？建设：工程竣工后须—向规：划行政主《管，部门申请《规划：验收对验收合—格，的工程核发建—设工程规划》验收合格证 ！　　 第》。十五条 对违反】法律：法规及本规定擅【自，进行修？建、翻建建行—为的由杭州市城市】行政执法局按—有关规定进》行查处 【　　 第》十六条 《 城镇居民私房涉】及文物保护及—历史建筑的按照【相关法律法规的规】定执：行 　　【 ：第十七条 本—规定中的未尽事宜由！规划：行政主管部门—按，。杭州市？城市规划管理条例】的规定进《行解释？ ？ 　　 第十【。八条 本规定自【下发之日起执行【 ： ：