：。 ？ —杭州市城镇居民【私房修建翻建规划】管理暂行规定 】 杭规发[】2005]420】号 关于印发【杭州市？城镇居民私》房修建翻《建规划？管，。理暂行？规，定的通知 —局，机关：各处室、局属各单】位 》　　： 为进一步规范城！镇居民？私房修？建，、翻：建的规划管理结【合本市实际我—局，制定了杭州》。市城镇？居民私房修建翻建规！划管理暂行规定现】予印发待市政府【法，律审查通过后—。正式实施望各有【关处室和单位认真学！习，做好组织实施—的，准备：工作 ？  ：   附《件杭：州市城镇居民私房】修建翻？建规：划管理暂行》规定 《杭州市规《划，局 二○【○五年？十一月十《一日 —杭州市城镇居—。民，私，。房修建？。翻建：规划：管理暂行规定—。 　　 第一！。条 为了》规范城市城镇居民】私有房屋《的修建、翻》建的规划管理根【据，。杭州市城市规划管理！条例以及相关法【律、法规结》合本市居民私房【的实际情况制定【本暂：行规定 》 　　 】第二条 《 凡在本市城—。市规划区范围内【城市：旧城区？。及郊区的城镇居民】私房修建、翻建等建！设活动均须》遵，守本规定 　　】 ：本规定所称的城镇居！民私：房是指城镇居—民具有国有土地【使用权证《和，房产权证的私有房屋！不包括统一》。开发实施的独—户房屋 　　！ ：第三条 《 凡城镇居民需【要申请私房修建、】翻建须经规》划行政？主管部？门审查同意 【 　　 第【四，条 凡修建加固】房屋应符合》原位置、原》面积：、原高度的原则【有下列情形之一【的只能进《行房屋修建（修缮、！加固）不得》。申请房屋翻建— ？ 　　 （一【）影响城市地下管线！的； 》 　　 （二）影！响交通和消防通道的！； ？ ， 　　 》（三）？位于勘设《。。红线明确的》城市建设拆迁范【围内； — ，　　 ？ （四）房屋—安，全鉴定？。报，告，明确通过修缮加【。固可以排危》的； —　　 《（五）其它》经规划行政》主管部门认》定的情形 — ：　　 第五条 】 私房翻建按—原位置、原面积、】原高度？控制但在原》用地面？积、原建筑面积范围！内符合规划条—件，的可进行适当调【整 《 　　 《 第六条 》 城镇居民私房【的修建、翻建须协调！。好与：相邻住房或单—位的关系不得影响】相邻房屋的结构安】全不得？降低：相邻房屋原有—的采光、通风条【件 　　 】 第七条 申请居！民私房修《建的私房产权—所有者具备下列【。资料后向规划行政】主管部门窗口提出】申请 《 　　 1【、填报私房修—。建、翻建项目规划】设计条件申请表；】 　　 】2、：私房：修建申请（申—请中应明确具体修】建的要？求）； 【　　： 3、户》口本、房屋产权【证、土地使用—证； ？ ： 　　 4、私房！所处位置的1—1000地形图2】份(其中1份需划定！规划四线)；—。。 　》　 5、房—屋安全鉴定报告；】 ： 　　 6、需！要，提供的其它资料 ！ 　　 》。 第八条 凡【。申请私房翻建要求的！应提：交以下资《料 　　【 1、填》报私房修建、—翻建项目规划—设计条？件申：。请表； 》 　？　 2、私—房翻建申请（申请中！明确建？设的理由和要求【）； 　　】 ：3、户口本》、房屋产权证、土】。地使用证； ！　　 4、私【房所：处，位置的1《1000地形图2份！(其中1份须用【铅笔标明拟修建【位置并？划定：规，划四线)； 【 　　 5【、房屋安全鉴定【。报告； 　】　，。 ：6、需？要提供？的其它资料 】 　　 第九条 ！凡申请私房修建、翻！建的：由，窗口：受理后符合》修建、？翻，建条：件的规划《行政主管部门在7个！。工作日内下达规划设！计条件；《不，符合条件的出—具，不予许可行政—决定书 　　！ 第十条》 规划行政主管部】门下达规划设计条】件后应？会同社区进》行现场公示（公示时！间不：计入：审批时限）公示后无！意见的私房产权【所，有者根？据规划设《计条件委托具有【相，应设计资质的设【计单位？进行施工图设计；公！示确：有不应许可合—理，意见的规《划行：政主管部门出具不予！许可行政决定—书 　　 】 第十一条 施【工图设计完成后私】房产权所有》者递交下列资料【向规划行政》主管部门窗口申领建！设工程规划》许可证 《 　　 【1、填报建设工程规！划，许可证申请》表； —　　：。 2？、规划设《计条件？。和，附图（勘《设红线？）的复印件； 【 　　 — 3、1500总】平图3份建施图【2份； 　　！。 4、社区、【居，委会（街道）—的书面意见或相邻】居民的签字及公【示照片； 【 　：　 ？5、需要提供的【其它：资，料 ： 　　 第】。十二条 凡经审核符！合，翻建要求的项—目在13个工作【日内：。核发建设工》程规划许可证；对】。不符合条件的出具】不予许可行政决定】书 》　　 《第十三？。条 规划行政主】管部门对于已取得】修建加固建设工程】。规划许可《证的项目应进—行监督检查》对于不？符合规？划许可内容实施的】应及时移交杭州市城！市行政执法局进行处！理 　—　 第十四—条， 取：得私房翻建建设工】程规划？许可证？的产权？所有者凭建》。设，工程规划《许可证向市建设行】政主管部门》申请建筑工程施工许！可，证批准后并经规【划行政主管部门进行！灰，线检：验合格方可施工在】施工过？程中应严格按照规】划行政？主管部？门核：发的建？设工程规《划许可？证要求进行建设工】程竣工？后须向规划行政主】管部：。门申请规划验收对】验收：合格的工程核发建】设工程规划验—。收合：。。格证 《 　　 第十】五条 对违反【法律法？规，及本规定擅自进行修！建、翻建建行—为的由杭《州市城市行政—执法局？按有关规定进行【查处 　【　， 第？十六条 城镇【居民私房涉及文物】保护及历史建筑的】按照相关法》律法规的规定执行 ！ 　　 第十！七条 本规定中的未！尽事宜由规划行【政主管部门按杭【州市：城市：规划管理条例的规】定进行解释 — 　　 【第十：。八条 本规定自下发！之日起执行 ！