。 — ？ 杭州市城镇居民！私房修建《翻建规？划管：理暂行规《定 《 ：。。 杭规发《[，2005]42【0号 关于印【发杭州市《城镇居民《私，房修建翻建规划管理！暂行规定的通知 】 局机关各处室【、局属各单位— 　　 为！进一步规范城—镇居：。民私房修建、翻建】的规划管理结合本】市实际我局制—。定了杭州市》城镇：居民私房修》建翻建规划管理【暂行规定现予—。印发待市政府法律审！查通过后正》式，实施望各有关处室和！单位认真学习做好组！织实施的准》备，工作     】附件杭？。州市城镇《居，民私房修建》翻建规划管理暂【行规定？ 杭州市规划局】 二○○五年！十一月十一日 ！ 杭州？市城镇居民私房修建！翻建规划《管理暂？行，规定 ？ ？　　 第一条— 为了规范城市】城镇：居民私有房》屋的修建、翻建【的规划管理根据杭】州市城？市，规划管理条例以【及相关法律》、法规结合本市居民！。私房的实际情况制定！本暂行规定 ！　，　 》。第二：条， 凡在本》市城市规划区范【围内：城市旧城区及郊区的！城镇居民私房—修建、翻建等—建设活？动均须遵守》本规定 《 　　 本—规定所称的城—镇居民私房》是指城？镇居民具有国有【土地使用权证—和房产？权证的私有房屋【不包括统一开发实施！的独户？房屋 —　　： ，。 第三条 凡城】镇居：民需要？申请私房修建、翻】建须经规划行政主管！。部，门审查？同意 《。 　　 第四条！ 凡修建加固房】屋应符合原》位置、？原面积、原高度的】原则有下列》情形之一的只能进】行房屋？修建：（修缮、加固）不得！申请房屋《翻，建 　　 ！（一）影响城—市地：下管线？的； 》 　　？ （二）影—响交通和消防—通道的； — 　　 （三）！位于勘设《红线明确的城市【建设拆？迁范围内； 【 　？　 （四）房屋】安全鉴定《报告明确通》过修：缮加固？可，以排危的；》 ？ 　　 （五）其！。它经规划行政主管部！门认定的情形 ！ 　　？ 第五条》 ：私房翻建按原位置、！原，面积、原高》度控制但在原用【地面：积、原建筑面积【范围内符合规—划条件的可进—行适当调《整 　　 】 第六条 —城镇居民私房的【修建、？。翻建须？协调好与相邻住房】。。或，。单位的关系不得影响！相邻房屋的结构【安全不得降低—相，邻房屋原有的采光、！通风条？件 ： ： 　：　 第七条— 申请《居民：私，房修建的《。私房：产，权所有者具》备下列资《料后向规划行—政，主管部门窗口提【。出申请 《 　　 — 1、？填，报私房？修建、翻建》项，目规划设计条件申请！表； 　　】 ：2、私房《修建申？请（：申请中应明》确具体修《建的要求）； 】 　　 3、户！口本、房《屋产权？证、土？地使用证； 【 　？　 4《、私房所处位—置的11000地形！。图，2份(其中1份【需划定规《划四线)；》 《　　 5、房屋】安，全鉴定报告；— ： 　　 》 6、需要》提供：的其它资料 ！　　 第八条【。 凡申请私房【翻建要求的》。应提交以下资—料， 　　 【 1、填报私房【修建、翻建项目【规划设计条件申【请表； 》 ：　　 2、私房】翻建申请《（申：。请，中明确建设的理【由和：要求：）； 《 　　《 3、《户口：本、房屋产权证【、土地使用证—；， 　》　 ： 4、私房所处位】置的：11000地形【图2份(其》中1份须用铅—笔标：。明拟修建位置并【划定规？。划四线)； 】 　：　 ？。5、房屋安全—。鉴定：。报告； 【　　 ？ ，6、需？要提供的其它资料】 　　 第！九条 凡申请—私房：修建、翻建》的由：窗口受？理后：符合修建、翻建条件！的规划行政主管部门！在7：个工作日《内下达规划设计条】件；不符《合条件的出具不予】许可行政决定—书， ， ： 　：　 第十条 规】划行政主管部—门下达规《。。划设计条《件后应会同社区进】行现：场公示（《公示时间不计—入审批时《限）：。公示后无意》见的私房《产权所有者根据【规划设计条件委托】具有相？应设计资质的—设计单位进行施工】图设计；《公，。示确有不应许可合】。理意见的规划行政】主管：部门：出，具不予许可》行政决定书 】 　　 》第，十一条 施工图设计！完成后私房》产，权所有者递》交下列资料》向规：划，行政主管《部，门窗口申领建设工】程规：划许可证 》 　　 1、！填报建？设工：。程，规划许可证申请表】； 　　【 2、《规划设？计条件和附图（勘】设红线）的复—印件； 》 　　 》 3、1500总平！图，3份：建施图2份》。； 　　 】 4、社区、居委】会（街道）的书面】意，见，。或相：邻，居民：的，签字及公示》照片； 《 ？　　 ？ 5、需要提供的】其它：。资料 》 　　 第十二条！ ，。凡经审核符合翻【。建，要求的项目在1【。3个工作日内核发】建设工程规划—许可证；对不符合条！件的出具不》。予许可行政决定书 ！ 　　 第】。十三条 规划行政！主管部门《对于已取得修建【加固建设工程规划】许，可证：的项目应进行监【督检查对于不符合规！划许可内容》实施的应及时—移交杭州市城市行政！执法局进行处理 ！ 　　 》 第十？四条 取得私房【翻建建？设工程规划许可证的！产权所有者凭—建设工？程规划许《。。可证向市建设行【政主管部门申—请建筑工《程，施，工许可证批准—后，并经规划行政—主，管部门进行灰—线检验合格》方可施？工在施？工过程？中应严格按》照规：划行政？主管部门核发—的建设工《。程规：划许可证《要求：进行建设工程竣【工后须向规》划行政主《管部门申请规划验】收对验收合格—的工程核发建—设工程？规划验收合格—证 《 　　 第十五条！ 对违反法律法】规及本规定擅自【。进行修建《。、，翻，建建行为的由杭【州市城市行政执法】局按有关规》定进：行查处？ ， 　　 第十！六条 《城镇居民私房涉【及文物保护及—历史建？筑的按照相关—法律法规的规定执行！。 　　 】第十七？条 本规《定中的未尽事—宜由规划行》政主管部门按—杭州市城市规划【管理条例的》。规定进行解释 【。 ， 　？　 第十》八条 本规定—自下发之《日起执行 】