— ， 《杭，州市城镇《居民：私房修建翻建规划管！理暂行规《定 — 杭：规发[20》。0，5]420号 【 关于印发杭州市城！镇居民私房》修建翻建规》划，管理暂行《规定的通知 【局，机关各处《室、：局属各单位 【 ：　，　 为进一—步规范城《镇居民？私房修建、翻建的规！划管理结合本市实际！我局制定《了，。杭州市城《镇，居民：私房修？建翻建规《划管理暂行规—定现予？印发待市政府—法律：审查：通过后正式》实施望？各有关处室和单位认！真学：习做好组《织实施？的，准备工？作     【附件：杭州市城镇居民【私，房修建翻建规划管理！暂行规定 杭【州市规划局 ！二○：○五年十一月—十一日 》。 杭州市城—镇居民？。私房修建翻建规划】管，理暂：行规定 　】　 ：第一：条 为了规范【城市城镇居民私有】房屋的修《建、翻建《的，。规划：管理根据杭州市城】市规：划管理？条例以及相关法律、！。法规结合本市居民】私房的实际》情况制定本暂行【规定 　　 ！ ： 第二？条 ： 凡在本市》城市规？划区：范围内城市旧城区及！郊区的城镇居民【私房修建、》翻建等建设》活动均须遵守本规】定 　《　 本《规定所称的城镇【。居民私房是指—城，镇居民具有国有土】地使用权证和—房产权证的私有房屋！不包括统一开发【实施的？独户房屋 　！　 第三条 】凡城镇居民》。需要申请私房修建、！翻建：须经规划行》。政主管部门审查同】意 　　【 第？四条 凡修建加固！房屋应符合原位置】、原面积、原高度】的原则有下》列情形之一的—只能进行房屋修建】（修缮、《加固）不得申请房】屋翻建 — 　　 （一）影！响城市地下管—线，的； 　【　 （《二）影响《交通和？消防通？道的； 　】　 （三）位于勘！设红线明确的城市】建设拆迁范围内【；， 　　 （！四）房？屋安全？。鉴定报？告明：确通过修缮加固【可以：排危的；《 　　 【。。 （五）其》它经规划行政主管部！门，。认定的情《。形， ， ， 　？　 ？第五条 私房【翻建按原位置、【原面积、原高—度控制但《在原用地面积、原建！筑，面积：范围内符合规划条】件的可进行适当调整！ 　　— 第六条 【城镇居民私房的修建！、翻建须协》调好：与相邻住房或—单位的关《系不：得，影响相邻《房屋的结《构安全不得降低相】邻，房屋原有的采光【、通风条件 】 　　 》第，七条 ？ 申请？居民私房修建的私】房产权所有者具【备下列资料后—。向规划行政》主管部门窗口提出申！请 　—　 ： 1、填报私房【修建、翻建项目【规划设计条件申【。请表：； 　　 】 ，2、私？房修建申请（申【请中应明确具体修建！的要求）；》 　　 】3、户口本、房屋】产权证、土》地使用证； ！　　 4、私房所！处位置的11—000地形图2份】(其中1份》需划定规划》。四线)； 【 　　 5、房屋！安全鉴定报告；【 　　 】6、需要提供的其】它资料 　　！ ，。 第八条 凡【申请私？房翻建要求的—应提交以下》资料 ？ 　　 【1、填报《私房修？建、翻？建项：目规划设计条件申请！表； 　　 ！ 2、？私，房翻建申请》（申请中明确—建设的理《由和要求）》； ？ 　　 3【、户口本、房—屋产权？证、土地使用—证； 《。 ：　　 4、私房所！处位置的1100】0地形图2份(其中！1份：须用铅笔《标明拟修建位置并划！定规划四线)； ！ 　？　 5、房屋安全！鉴定报告；》 　　 6！、需：要提供的其》它资料 　】　 第《九条 凡申请—私房修？建、翻建的由—窗口受理后》符合修建、》翻建条件的规—划行政主管》部门在？7，个工作？日内：下达规划设计—条件；不《符合条件《的出具？不予许可行政决【定，书 《。 　　 第十【条 规划行政—主管部门《下，达规划设计条件后】。。应会同社区进行现场！公，。示（公示时间—不计：。入审批时限》）公示？。。。后无意见的私房产权！所有者根《据规划设计》条件委托《具有相应设》计资质的设计单位】进行施工图设计；】公，示确：有不应许可》合理意见的规划行政！主管部门出》具不予许可行政决】定书 　【　 第十一条【 施工图《。设计完成后私房【产权：所，有者递交下列资料】向规划行《政主管部门》窗口申领建设—工程规？划许可？证 》　，　 ： ，。1、填报《建设工？程规划许可证—申请：表； 　　 ！ 2、规《划设计？条，件和附图（勘—设红线？）的复印件； 【 　　 【3、15《。00总平图3—份，建施图2份； ！ 　　 《 4、社区》、居委会《（街道）的》书面意见或相邻居】民的签字及公示照】片，； 《 　　 5、需要！提供的其它资料 】。 ， ：　　 第十—二条 凡经审核符】合，翻建要求的》项目在1《3个：工作：日内核发《建设工程规划许可】证；对不符合条件的！出具不予许可—行政决定书 — 　　》 第十三条 】规，划行政主管部门【。对于已取得》修建加固建设工【程规：划许可证的》项目应进行监督【检查对于不符—合规划许可内—容实施的《应及时移交杭—州市城市《行政执法《局进行处理 】。 　　 》第十四？条 取得私房翻建建！设工程？规划许可证的—产权所有者凭建设】工程规划许》可证向市建设行政主！管部门申请》建筑工？程施工许可证批准】后并经规《划行政主管部—门进行灰线检—验合格方可施工【在施工过程中应严格！按照：。。规划行政主管部【门核发的建设工程】规划许？可证：要求进行建设工程竣！工后须向规划行【政主管部门申请规划！验，收对验收合》。格的工程核发建设】工程规划验收合格】证 　　【 第十五条— 对违反法律【法规及？本规定？擅自进行修建—、翻：建建：行为：的，由，。杭州市城《市行政？执，法，。局按有关规定进行】查处 《 　　《 第十《六条 《。城镇：居民：私，房涉及文物保护及历！史建筑的按》照相关法律法—规的规定执行—。 　　 】第十七条 本规【定中的未尽》事，宜由规划行政主【管部门按杭州市城】市规：划管理条《例的：规定进行解释 ！ 　　 第十【八条 本规定自下】发之日起执》行 》