。 — ： 杭州市—。城镇居民私房修建翻！建规划管《理，暂行规？定 杭】规发[？2005]4—20号 关于印发！杭州市城《镇居民？私房修建翻建规划】管理暂？行，规，定的通知 局机关！各处室、《。局属各单《位， 　》　 ？为进一步规范城【镇居民私房修—建、翻建的规划【管理结合本市实【际我局制定了杭州市！城镇居民私房修建】翻建规划《管理暂行规定—现予印发待市政府】法律审查通》过后正式实》施望各？有，关处室和单位认真学！习做好组织实施的准！备工作    】 ，附件杭州《市城镇居民》私房修建翻建—规划：管理暂行规定 【 杭州市《规划局 — 二○？○五年十《一月十一日》 杭州市城】镇居民私房修建【翻建规划管理暂行规！定， ，。 　　 —第一：条 为了规范城】市城镇居《民私有房屋的—修建、翻建的规划】管理根据《杭，州市：城市规划管》理条例以及相关法】律、：。。法规：结合本市居民私房的！实际情况制》定本暂行规定 】。 　　 — 第二条 凡在！。本市城市规划区范围！内城：。市旧城区《及郊区的《城镇居？民私房修建、—翻建等建设活动均须！遵守本规定 　　！ 本？规定所称《的城：镇居民私房》是指城镇居民具【有，国有土地《使用权证和》房产权证的》私，有房屋不《包括统一开发实施的！独户：房屋 》 　　？ ：第三条 《 凡城？镇居民需要申请私】房修：。建，、翻建须经》。规划行政主》管部：门审查同意》 ？ 　：　 ？。第四条 》凡修建？加固房屋应符—合原位置《、原面积、原高【度的原则有下列【情形之一的》只能进行《房屋修建（修缮【、，加固）？不得申请房》屋翻建 《 　　》 ， （一）影响城【市地下管线的—； 　—　，。。 （二）影响【交通和消防通道【的； 　　】 ：（三）位于勘设红线！明，确的城市建设拆迁范！围内； 》 　　 —。（四：），。房屋安全鉴定报告】明确通过修缮—加固可以排危—的，； 》　　 （》五）其它经规划行政！主管部门认定的情】形，。 　　 【 第五条 》。 私房翻建》按原位置《、原面积《、原高度控制但在】原用地面积、—原，建筑面？。积范围内符合规划】条件的可进行—适当调整 【 ，　　 第六条 】 城镇居民》私房的修建》、翻建须协调好与相！邻，。住，房或单？位的关系《不得影响相邻房【屋的结构《安，全不得降低》。相邻房屋原》。有，的采光、通风—条件 —　，　 第七条— 申请居民私房修！建的私房产权—所有者具《。备下列资料后向规】划行政？。主管部门窗口提【出申请 　　！。 1、填报私房修！建、翻建项目规划】设计条件申请表； ！ 　　 【2、私房修建申请（！申请中应《明确具体修建的要求！）； 　　 ！。 3、户口》本，、房屋产权证—、土地使用证；【 　　 4！、私房？所处：位置的110—00地形图2—份(其？中1份需划定规划四！线，。)； 》 　　 《 5、房屋安全鉴定！报告； 　　！。 6、需要提供的！其它：资料 —。　　 第八—条 凡《申请私房翻建要【求的应提《交以：下资料 》 　？　 1、填—报私房修建、—翻建：项目规划设计—条件申请表》； 》　　 2》、私房？翻建申请（申请中】明确建设的》理由和要求）—； 》　　 3、户【口本、房《屋产权证《。、土地使用证； 】 　　 4、！私房：所处位置《的11000地形】。图2份？(其中1份须用铅笔！标明拟修建位置【并划定？规划四线)》； 》　，。　 5、》。房屋安全鉴定报【告；： 　　 6！、需要提供的—其它资料 — 　　《 第九《。条 凡申请私房修建！、翻建的由》。窗口受理后》符合：修建、翻建条件【的规划行政主管部门！在7个工作》日，内下达规《划设计条件；不符】合条件的出》。具，不予许可《行政决定书》 ： ：　　 第十条 规！划，。行政主管部门下达规！划，设计条件后应会同】社区进行现场公示（！公示时间不》计入审批时限）公】示后无意《见的私房《产权所有者根据【规划设？计条件？委托具有《相应：设计资质《的设：计单位进行施工图设！计；公示确有不【应许可合理意见【的规划行政主管部门！出具不予《许可行政决定书 ！ 　？　 第十一—条 ：施工图设计完成后私！。房产权所有》者递交下列资料向】规划行政《主管部？门窗口申《领建设工程》规划：。。许可证？ ： 　　 》 1、填报建—设工程规划许可证申！请表； 《 ， 　？。　 2《。、规划设计条件【和附图（勘设—红，线）的复印》件； 》 　　 》。3、1500总【。平图3份建》施图2份；》 　》　 4、社区、居！委会（街道》）的：书面意见或相—。邻居民？的签字及公示照片；！ 　　 】5、：需要：提供的其《它资料 　　！ 第十二条 【凡经：。审核符合翻建要求的！。项目在13个工作】日内核发建设工程规！划许可证；》对不符合条件的【出具不予许可行政决！定书： 　　 第！十三条 规—划行政主管部门对】于已取得修建加固】建设工程规划许可证！的项目应进》行监督检查》对于不符合规划许可！内容实施《的应及时移交杭州】市城市行政执—法局进行处》理， 　　 【 第十四条 取【。。得，私房翻建建》设工程规划许可证】的产权所有》者，凭建：设工程规划许可证】向市建？设行政主《。管部门申请建—筑工：程施工许可》证批准后并经规划行！政主管部门进行灰】。线检：验合：格方可施工在施工过！程中：应严格按照》规划行政主管部门核！发的建？设工程规划许—可证：。。要，求进行建设工—程竣工后须向规划行！政主：管部：门申请规划验收【对验收合格的工程核！发建设？工，程，规划验收合格证【 　　 】第十五条《 对违反法律法规！及本规定擅》自进行修《建、翻建《建行为的由杭州市】城市行政执法局【按有关规定进行查】处 　　 ！第十六条 城镇】居民私房涉》及文物保护及历史建！筑的按照相》关法律法规的规【定执行 　】　 第十》七条： 本：规，定中的？。未，尽事宜由规划行【政主管部门按—杭州市城市》规划管理条例的规】定进行？解释 《 　　 —第十八条 》本规定自下发—之日起执行 】 ，