—。。 杭州【。市城镇居民私房修】。。建翻建规划管理【暂行规定 — ：。 杭？规发[200—5]4？2，。0号 关于印发杭！州市城镇《居民私房修》建翻：。建规划管《理暂行规定》的通知 局机关各！处室、局属各单【位 　　【 为进一》步规：范城镇居民私房修】建、翻建的规—划管理结合本市实】际我局制定了杭州】市城镇居民》私房修建翻建—规划管理暂行规定现！予印发？待市政府法律审【查通过后正式实施】望各有关《处室和单位认真学习！做，好组织实施的准备工！作  《   附件杭州市】城镇居民私房修建翻！建规划管理暂行【规，定 杭州》市规划局 — 二○○五年【十一月？十一日 杭州！市城镇居民私房修建！翻建规划《管理暂行规定— 　　— 第一条 》 为了规范城市城】镇居民？。私有房屋的》修建、翻建的规【划管理根据杭州市】城市规划管理条例以！及相关法《律，、法规结合本市【。居民私房《的实际情况制定本】暂行规？。定 　　 ！ 第二条》。 ， 凡在本市城市规划！区范围内城市旧【。。城区及郊区的—。城镇居民私房—。修建、？翻建等建设活动均】须遵守本规定 　！　，。 ：本规定所称的城镇】居民私房是指城镇居！民具有国《有土地使《用权证？和房产权《。证的私有《房屋不？包括统一开发实【施的独户房屋 ！ ，。　　 第三条【 凡城《镇居：。民需要？申请私？房修建、翻》建须经规划行—政主管部门审查【同意 　【　 ？第四条？ 凡修建》。加固房屋应符合【原位置、原面—积、原高度的—原则：有下列情形之—一的只能进行房屋修！建，。（修缮、《加固）不得》申请房屋《翻，建 　—。　 （《一）影响《城市：。地下管线的》； 　　 ！（二）影响交通和】消防通道的；—。 　　 】（三）位于》勘设红线明确的【城市建设《拆迁范围内》。；， ，。 　　 （】四）房？屋安全？鉴定报告明确通过】修缮加固可以—排危的； 》 ： ，　　 （五）其】它经规划行政主【。管部门认定的—情形 》 ，　　 第五条【 私房《翻建：按原位？置、原面积》、原：高度控制但在原用】地面积、原》建，筑，面积范围内》符合规划条件的可】进行适当调整— 　　 】第六条 》城镇居民私》。房的：修建、翻《建须协？调好与？相邻：住房或单位的关【系不得影响相—邻房屋的结构安【全不得降低相邻【房屋原有的采光【、通风条《件， ， 　　》 第七《条 ： 申请居《。。民私房？修建的私房产—权所有者具备—下列资料后向规划】行政：主管：部，门窗：口提：出申请 　】　 1、填报私】房修建、《翻建项目规划—设计：条件申请表；— 　　 【 ，2，、私房修建申请【（申请中《应明确具体修建【的要求）； — 　　 — 3、户口本、【房屋产权证》、土地？使用证；《。 　》　， 4、私》房所：处位置的1100】0地形图《2份：(其中？1份需划定规—划四线)； — ， ， ，　　 5》、房屋？安全鉴定报告； 】 　　 6、！需要提？供的其它资料 】 　　 第八】条 凡《申请私房翻建要求】的应：提，交以下资料 — 　　》 ：1、填报私房修【建、翻建项目规划设！计条件申请表； ！ 　？　 2、私房翻建！申请（申请中明【确，建设的理由和要【求，）； ？ 　　 — 3、户口本—、，。房屋：产，权证、土地》。使用证； — 　？　 ： 4：、私房所处位置的】11000地形【图，2份(其中》1份须用铅笔—标明拟修建》位置并划定规—划四线)； 】 　　？ 5、房屋—安全：鉴定：报告； 》 　　《 6、需要提【供的：其它：资料 ？。 　　 【第九：条 凡申《请私房？修建、翻建的由【窗口受理后符合【修建、翻建条件【的，规划行政主管部【门在7个工作日【内，下达规划设计条件；！不符：。合条件的出》具，不，予，许可行？。政决定书 》。 ： 　　 第十条 ！。规划行？政主管部门下达规划！设计条件后》应会同社区进行现】场公示（《公示：时间不计入审批时】限）：公示后？无意见的《私房产权所有者根据！规划设？计条件委《托具有相《应设计资质的设计】单位进行施工图设】计；公？示确有不应许可合理！意，见的：规划行政主管—。部，门出具不予许可行政！决定：书 　—。　 第十一条 】施工图？设计完成《后私房产权所有【。者递交下《列资料？向规划行《政主管部门窗口【申领：建设工？程规：划许可证《 ？ 　　 1、【填报建设工程规划】许可证申请》表； 》 　　 2、【规划设计条件—和附图（勘设红【线）的复印》件，； ：。。 　　 【3、1？50：0总平图3份建【施图2份；》 　　— 4、社区、【居，委会（街道）的书面！意见或相邻居民的签！字及公示照片； ！ 　　 —5、需要提供的其它！资料 　　】 ，。。 第十二条 —。凡经审核符合—翻建要求的项目【在13个工作日内核！发建设工程规划许】可证：；对不符合条—件的出具《不予许可《行政决定书 ！　　 ？ 第：十，三条： 规划行政主【管部门对于已取得修！建加固建设工程【规划许可证的项目应！进，。行监督检查对—于不符合规划许【可内容实施》的应：及时移？交杭州市城市行【政执法局进行处理 ！ 　　 第十！四条 取得私—房翻建建设工程规划！许可证的《产权所有者凭建【设工程规划》许可证向市》建设：行政主？管部门？申请建筑工程施【工许可证《。批，准，后，并经规划行政主管】部门进行灰线检验】合格方可施工在【施工过程中应严格】按照规划行政主【管部门核发的建设工！程规划许可证要求进！行，建设：工程竣工后须向规】划行政主管部门申请！规划验收对验收合格！的工程？核，发建设工《程规划验收合—格，证 ： 　　 — 第十五条 【对违反法律》法规及本规》定擅自进行》修建、翻建建—行为的由杭》州市城市行政执法局！按有关？规定进行查处— 　　 第！十六条 《 ，城镇居民私房涉及文！物保护及历》史建筑的按》照相关法律法—规的规定《执行 —　　 第十七条 ！本规：定中的未尽事宜由规！划行政主管部门【按杭州市城市规【划管：理条例的规定进行解！释 　—　 第十》八条 本规定自下】发，之日起执行 】 ，