， ！ 杭州市城镇居民】私房：修建翻建规划管【理暂行规《定 ： 杭规【。。发[2？005]42—0号 ？ 关于？印发杭州《市城镇居《民私房修建翻建【规划管理《暂行规定的通知 】 局：机关：各处室？、局属各单位— ：。 　　 为【进一步？规范：城镇：居民私房《修建、翻建》的规划管《理结合？本市实际我局制定了！杭，州市城？镇居民私房修建【翻，建规划管理暂—。行规定现予印发待】市政府法律审查通过！后正式实施望各有】关处室和单位认真学！习做好组织实施的】。准备工作 —。    《附件杭州《。市城镇居民》私房修建翻建—规划管理《暂行规？定 杭州市规划】局 ： 二○○—五，年十一月十一日 ！。。 杭州市》城镇居民私》房修建翻建》规划管理暂行规定 ！ ？　　 第《一，。条 为了规—范城市城镇》居民私有房屋的修】建、翻建的规划【管理根据《杭州：市城市规划》管理条例以及相【关法律？、法规结合本市居民！私，房的实？际情况制定本暂【行规定 【　　 《 第二条 凡在！本市城市规划区【范围内城市旧城区及！郊区的城镇居—民私房？。修，。建、翻建等建—。设活动均须遵守【本规定 《 　：　 本《规定所称的城镇居民！私房是指城镇居【民具：有国有土地使用权】证和房？产权证的私有房【屋不包括统》一开发实施的—独户房屋 】　　 第三条 ！凡，城镇居？民需要申请》私房：修建：、翻建须经规划行】政主管部门审—查同：意 　　【 ， 第四条 》 ，凡修建？加固房屋应符合【原位置、原面积、】。原高度的原》则有下列情》形，之一的只能进行【房屋修建（修缮【、加固）不得申【请房：屋翻建？ 《　，　 （一）影响】城市地下《管线的？。； 　　 ！（二：）影响交通和消防】。通道的； 》 　　 （三！）位于勘设》红线明确的城市建设！拆迁范围内； 】 　　 （【四）房？屋安全鉴《定报告明确通—过，修缮加固可以排危】的； 　【　 （《五）其它《。经规划？行政：。主管部门《认，定的：情形 ？ ， ：　　 第五条【。 私房翻建按原位！置、：原面积、原高度控制！但在原用地面积【、原：建筑：面积范？围内符？合规：划条件的可进行适】当调整 《 　　》 第六条 — 城镇？居民私房《的修：。建，、翻建须《协调好与相邻—住房或单位的关【系不得影《响相邻房《屋的结构安全不得降！低相邻房屋原有【的采光、通风条件 ！ 　　 【第七条 申请【居民私房修建的私】房产：权所有者具备下列】资料后？向，规划行政主管部【门窗口提出申请 】 ， 　　 》 1、填报私房修建！、翻建项目规划设】计条件申请表—； 《 ，　　： ， 2、私房修建申请！（申请中应明确【具体修？。建的要求）；— 　　 3！、户：口本、房屋产权证、！土地使用证； 】 ， 　：　 4、》私房所处位置的【11000地形图2！。份(其？中1份需《划定规划四》线)； 《。。 ， 　　《 5、房屋安全鉴！定报告； 》 ？　　 6、需【要，提供：的其它资料 【 ：　　 第八—条 ： 凡：。。申请私房翻》建要求的应提—。交以下资料 】 　　 1、填报！私房修建、翻建项】目规划设《。计条件申请》表；： ？ 　　 》2、私房翻建申请（！申请中明确》建，设的理由和要求）】； 　—　， ， 3、户口本、【房屋产？权证、土《地使用证；》 ？ 　：。　 4、私—。房所处位置的11】000地形》图2份？(其中1份》须用铅笔标明拟修】。建位置并划定规【划四线)； 【 　　 》 5、房屋安—。全，鉴定报告； — ？　　 ？ 6：、需要提供的其它资！料， ： 　　 —第九条 凡》申请私？。。。房修：建、翻建的由—窗，口，受理后符合修—建、翻建条件—的规划行政主管部门！在，7个工作《日，内下达规划设计条件！；不符合条件的出具！不予许可行政决【定书 　【　 第十条 规】划行政主管部门下】达规划设《计条件？后应会同社区进行现！场，。公，示（公示时间不计入！。审批：时限）公《。示后无意见的私房】。产权所有《者根据规划》设计条件委》托具有？相应设计《资质的设计》单位进？行施工图设》计；公示确有—不应许可合理意见】的规划行政主管部门！出，具不予许可行政决定！书， ： 　？　 ？第，十一条 《施工图？设计完成后私房产】权，。。所有者递交下列资】。料，向规划行政主管【部，门窗口申领建设工】程规：划许可证 —。 ， 　　 1、填报！建设工程规划—许可证申《请表； — 　　？ ， 2、规划》设计条？件和附图（勘设红】线）的复《。。。印件； 　　！ 3、150【0总平图3份建【施图2份； ！　　： 4、社区—、居委会《（街：道）：的书面意《见或相邻《居民的签《字及公？示照片；《 　》　 5《、需要提供的其【它资料 — 　　？。 第十二条 凡】经审：核符合翻建要—求的项目在13个】工作日内核发—建设工程规划许可】证；：对不符合条件的【出具不予许》可行政？决定书 —。 　　 第十三】。条 ：。 规划？行政主管部门对于已！取得修建加固建设工！。程规划许可证—的项目应进行监督检！查对于不符合规【划，。许可：内容实施的应及时移！交杭州市城市行【。政执法局进行处理】。 　　 【 第十四条 取【得私房翻建建设工程！规划：许可证的产权所【有，者凭建设工程规划】许可证？向市建设《行政主？管部门申请建筑【工程施工许可—证批准后并经规划】行政主管部门进行】灰线检？验合格方可》施工在？施，工过程中应》。严格按照规划行【政主管部门核—发的：建设工程《规划许可证要求进】行建设工程》竣工后须《向规划行政主管部】门申请规《划验收对验收合格】的工程核发》建设工程规划验【收合格证 — ：　　 第十五条】 对？违反法律法规及本】规定擅自进行修【建、翻建《建行为的由杭州市城！市行政执法》局按有关规》定进行查处》 　　 【 第十六条 城】镇居：民私房涉及文物保】护及历？史建筑的按照—相关法律法规—的规定执行 — 　　》 第十《七条 本规定中【的未：。尽事宜由《规划行政主》管部门？按杭：州市城市规划—。管理条例的规定进行！解释 》 　　 第十【八条 本规定自下发！。之日起执行》 《