— 《 杭州市《城镇居民私房修【建翻建规划管理【暂行规定 】 ， 杭规发[2005！]420号 关于！印发杭州市》城镇居民私房修建翻！建规划管《理，暂，行规定的通知 【 局机？关各处？室、局属各单位 ！ 　　 为【进一步规范城—镇居民？私房修？建、翻建的规划【管理结？合，本市实际我》局制定了杭州—市城镇？。居民私房修建翻建】规划管理暂行规【定，现予印发待》。市政府法律审—查通：过，后正式实施望各【有关处室和》单位认真学习做好组！织实施？的准备工作   ！。  附件杭》州市城？镇居民私房修建翻建！规，划管理暂行》规定 杭州市规】划局 二○】○五年？十一月？十一日 《 ， 杭州市城镇【居民：私房修建翻建规【。划管理暂行》规定： ， 　　 第【一条 为了规范城！。市城镇居民私有【房屋的修建、翻【建的规划管理根据】。杭州市城市》规划管理条》例，以及相关法》律、法？规结合本市居民【私房：的实际情《况制定？本，。暂行：规定 ？ ， 　　《 ， 第《二条 《凡在本市城市规【划区范围《内城市？旧城区？及郊区的城》镇，居，民私房？修建、翻建等建【设活动均须》。遵守本规定 　　！ 本规定所称【的城镇居民》私，房，。是指城？镇居民具有国有【土地使用权证和【。房产权证的私—有房屋不包括统一】开发：实施的独户房屋 ！ 　　 》。 第三？条 凡城镇居民】。需要：申请私房修建、【翻建须经规》划行政？。主管部门《审查同意 — ，。。 　　？。。 第四条 【凡修建加《固房屋应《符合原？位置、原《面，积、：。原，高度的原《则有下列情形之【一的只能《。进行房屋修》。建（修缮《、加固）不得申请房！。屋翻建 【　　 《（一）影响城—市地：下管线？的； ？ 　《　 （二》）影响交通和—消防通道《的； 　　 ！ （：三）位于勘设—红线明确《的城市建设拆迁范围！内； —　，　 （四）房屋】安全鉴定报》告，明确通过修缮—加固：可以排危的；—。 ， ： 　　 （五）】其它经规划行政主管！部门认定的情形 ！ 　　 第五条！ 私房翻》建按原位置、原【。面积、原高度控制但！在原用地面》积、原建筑》面积范？围内符合《。。规划条件的可进行适！当调整 　】　 第《六条 城镇居【民，私房的修建、翻建须！协调好与相邻住房】或单：位的关系《不得影响《相邻房？屋的：结构安全不得降低】相邻房屋原有的【采光、通《风条件 》 　　 第【七条 申请—居，。民私房修《建的私房《产权所有者》具备下列资料—后向规划行政主管】部，门，窗口提出申请 【 　　 1】、填报？私房修？建、翻建项目规【划设计条件申请【表； 《 ， 　　 2、【私房修建申请（申】请中应明确具体修建！的要求）； ！　　： 3、《户口本、房》屋产权证、》土地使用证》； 　—　 ？4、私房所处位置】的1：1000《。地形图2份(其中】1份需划定规—划四：。线)； — 　　 》5、：房屋安全鉴定报【告； 　　】 6、需要提供的！其它资料 【。 　　？。 ， 第八条 》 凡申请《私房翻建《要求的应提交—以下资料 【 　　 1—、填报私房修建、】翻建项目规划—设计条件申请表； ！ 　　 — 2、私房翻建申】请（申请中明确建设！。。的理由和要》求）；？ 　　 】3、：户口本、房屋产权】证、土地使》用证； — 　　 《 4、私房所处【位置的11000】地形图2份(—其中1份《。。。须用铅笔《标明拟？修建：位置并划《定规划四《。线)； 　】　 5《、房屋安全鉴—定报告； 【 　　？ 6、需要提供的！其它资料 　！　 ？第九条？ 凡申请私房修【建、翻建的》由窗：口受理后符合—修建、？翻建条件的规—划行政主管部门在】7个工作日内下【达规划设计》条件；不符》合条件的《。出具不予许可行【政决定书 — 　　 第十条！ 规：划行政主管部—门下达规划设计条】件后应会同社—区进行现《场公示？（公示时间不—计入审批《时限）公示后—。无意见的私房—产权所有者根据规划！设，计条件委托》具有相应设》计资质的设》计单位进行施—工，图设计；《。。公，示确有？不应许可合理—意见的规《划行政主管部—门出具不予》许可行政决定—书 　　 ！第十一条 施工图设！计完成后私房产权所！有，者递交下列资料【向规划行政主管【部门窗口《申领建设工程—规，划许可？证 　　 】 1、填报建设工程！。规，划许可证申请—表； —　　 2、—规划设计条件和【附图（勘设红—线）：的复印件； ！　　 3、150！0总平图3份建【施图2份； 】 　：　 4、》社区、居委会（街道！。）的：书，面意：见或相邻居民的签】字及公示照片；【 　　 5！、需要提供》的其它资料 — ， 　　《 ， 第十二《。条 凡经审核符合】翻建要求《的项目？在13？个工作日《内核发建设工程规划！许可证；对不符合条！件的出具不》予许可行政决定【书 　　 ！第十三条 规【划行政主管部门对于！已取得？修建加固建设—工程规划许可证的项！目应：。进行监督检查对于不！符合：规划许可内容实施】的应及时《移交杭？。。。州市：城，市行政执法局—。进行处理 》 ： 　　 》第，十，四，条 取得私》房翻建建《设工程规划》许可证的产权所有】者凭建设工》程规划许可证向市建！设行政主管》部门申请建》筑，工程施工许》可证批准后并经规】划行政主《管部门？进行灰线检》验合格方《。可施工在施》工过程中应严格按照！规划行政主管—部门核发的建—设工程规《划许可？证要求？进行建？设工：程竣工后须向规划】行政主？管部门申《请规：划验收对验收合【格，的工程核发建设工】程，规划验收合》格证 《 　　 第十】五条 《。对违反法律法—规及本规定擅自进】行修建、翻建建行】为的由杭州市城市】行政执法局按有关】规定进行《查，处 　　【 第十六条 】。城镇居民私房—涉及文物《保护及历史建—筑的按照相关—法律法规《的规定执《行 　—　，。 ：第十七条 本—规定中的未尽事【宜由规划行政—。主管部？门按杭？州市城市《。规划：管理条例的规定【。进行解释 》 　　》 第十八》条 ：本规定自下发之日】起执行 【