： ？ 》 杭州市城镇居【民私房？修建翻建规》划管理暂行规定 ！ 杭规发【[2：0，05]420号 】 关于印发》杭州市城镇居民私】房修建？翻建规？划管理暂《行，规，定，的通知 局机【关，各处室、局》属各单位 — 　？　， 为进一步规【范城镇？居民私房修建、翻建！的规划？管理结合《本市实际我局制定了！杭州市城镇居民【私房修建翻》建规划管理暂—行规定现予》印发待市《政府法律审查—通过后正式》实施望各有关处【室和单位认真学【。习做好？组织实施的》准备工？作  《   附件杭州【市城镇居《民私房？。修建翻建规划管理】暂行规定 杭州市！规划：。局 二—。○○五年十一—月十一日 — ， 杭州市城》镇居民私房修—建翻：建规划管理暂行规定！ 《　　 第一条 】为，了，规范城市城镇居民私！有房：屋的修建、翻建的】规划管理根据杭州】市城市规划管理条】例以及相关》法律、法《规结合？本市居民私房—的实际情况制定本】暂行规定 　！　 ： 第二条 凡！在本市？城市规？划区范围内城市旧城！区及郊区的城镇居民！私房修建《、翻建等《建设活动均须—遵守本规定 — 　　 本规定所！称的城镇居民—私房是指城镇居民】具有国有土地使用】权证和房《产权证的私有房屋不！包，括统一开《发，实施的独户房屋 】 　　 【第，三条 ？ 凡城镇居民需要】申请：私房修建、》翻建：。须经规？划行政主管部门审】查同意 — 　　 第四条 ！ ，凡修建加固房屋【应符合？原，位，置、：原面：。积、原高度的原则有！下列情？形之一的只》能进行房《屋修建（修缮、加固！）不得申请》。房屋翻建 　！　 ？（一）影响城—市地下？管线的； 　！　 （二》。）影：响，交通和消防通—道的； 》 ， 　　 《 （三）位于—勘设红线《明，确的城市建设拆【。。迁范围内；》 ， 　　》 （？四）房屋安全鉴【定报告明确通过修】缮，加，固可以排危的； ！ 　？　 （五）—其它经规划行政主】管部门认定的情形】 　　— 第五条》 ：私房翻建按原位【置、原面积、原【高度控制但》在原用地面积、【原建筑？面，积范围内《符合：规划条件的》可进行适当调—整， 　　 】第六条？ 城镇居》民私：房的修建、翻建须】协调好与《相邻住房或单位的关！。系不得影响相邻房】屋的结构《。安全不得降低相邻】房屋原有《的采光、通风条【件 《 ，　　 第七条 】 申请居《民私房修建的私【房产权所有者—具备下列《资料后向规划行政主！管部门窗《口提出申请 — ？　，　 ： 1、填报私—房修建、《翻建项目规划—设计条？件申请表； 【 ， 　　 2—、私房？修建申请（申请【中应明？确，具体修建的要求）】； ？ 　　 3、户！口本、房屋》产权证、土地—使用证； 】　　 4、私【房所处位置的11】。000地形图2份(！其中1份需划定规划！四线)； 　！　 5、房—屋安全鉴定报告【； 　　【 6、需要提供的！其它资料 — 　　 第八条！ 凡申请私房翻建！要求的应提交以下】资料 　　】 1、填报—私，房修建？、翻建项目规—划设：计，条件：申请表； 【 　　 2、私】房翻建申《请（申请中明—确建设的理由和【要求）； 【 　　 3—、户口本《、房屋产权证、【土地使用证； ！ 　：　 4、私—房所处位置的110！00地形图》2，份(其？中1份须用铅—笔标明拟《。修建位置并》划定规划四线)； ！ ：。 　　 《 5、房屋安全鉴】定报告； 》 ： 　：　， 6、需要—提供的其它资料 ！ 　　《 第九条 凡【申请私房《修，建、：翻建的由《窗口受？理后：符合修建、翻建条】。件的规？划行：政主管部门在7【个工作日内下—达规划？设计条件；不符合】条件的？出具不予《许可行政决定书 】 　　 — 第：十，条 规划行》政主：管部门下达》规划设计条件后应】。会同社区进行现【场，公示（公示》时间不计《入审：批，。时限）公示后无意】见的私房产权所有者！根据规划设》计条件委《托具有相应设计资】质的设计单位进行】施工图？设，计，；公示确有》不应许可合理—意见的规划行政主管！部门：出具不予许可行政】决定书 》 　　 第【十一条 施工图设】计完成后私房产【权所有？者递交下列资料向规！划行政主管部—门窗：口，申，领建设工程规—划许可证《 《　　 1》、，填报建？设工程规划许—。。可证申请表； 【 　　 【2、规划《设计条？件和附图（勘设红线！）的复印件；— 　　 3！、15？0，0总平图3份建施图！。2份； — 　　 》4、社区、》居，委会：（街道？）的书面意见—或相邻居民的签【字及公示照片； ！ ：　　 ？ 5、需要》提供的其它资料【 ？ 　　 第十【二条 ？凡经审？核符合翻建要求的】项目在13个工作日！内核发建设工程规】划许可证；对不符】合条件的出具—不予许可行政决定书！ 　》。　， 第十《三条 规划行政主！。管部门？对于已取得》修建加固建》设工程？规，划许可证的》。项目应进行监督检查！对于不？符合规？划许可内容实施【的应及时移交杭【州市城市行政执法】。局进行处理 】 　　 《 第：十四条 取得—私房翻建建设工程规！划，许可：证的产权所》有者凭建设》工，程，规，。划许可证向》。市，。建设行政主管部门申！请建筑工程施工【许可证批准后—并经规划行》政主管部门进—行灰线检验合格【方可：施工在施工过—程中应严格按照规】划行政主管部门【核发的建《。设工程规划》许，。。可证要求进》。。行建设工程竣工【后须向规《划行政主《管部门申请规划【验收对验收合格的】工程核发建设工程】。规划验收《合，格证 　　 ！ 第十五《条 对《违反法律法规及本】规，定擅：自进行修建、翻【建建行为的由杭州市！城，市行政执法》局按：有关规定进行—。。查，处 《 　　 第十【六条 《。城镇居民私房涉及文！。物，保护及历史》建筑的按照》相关法律法规的规定！执行 ？ 　　》 第十七》。条 本规定中的未】尽事宜由规划行【政主管部门》按杭州？市，城市规划管理—条例的规《定进：行解释 》 　　 第十八！条 ：本规定？自，下发之日起执行 】 ？