： — 杭州市城镇居！民私房修建翻建规划！管理暂行规》定 》 杭规《发[200》。5]420号—。 关于印发杭州市！。城镇居民私房修建翻！建规划管理暂行规定！的通知 局机关各！处室、局属各单【位 《 　　 《 为：进一步规《范城镇居民》私房修建、翻建的规！划管理结合本市【实际我局制》定了杭州市城—镇居：。民私：房，修建翻建规划管【理暂行规《定现：予印发待《市政：府法律审查通过【后正式实施望—各有关处室和单位】认，真，学习做好组织实【施的准备工》作   》  附件杭州—市城镇居《民私：房，修建翻建规划管【。理，暂，行规定 《 杭州市规》。。划局 二【○○五年十一月【十，一日 ？ 杭州市城镇居！民私房？修建翻建《规划管？理暂行规定 】 　　 第一条 】 为了规范》城市城镇居民私【有房屋的修》建、翻建的规划【管，理根：据杭州市城市规划管！理条：例以及？相关法律、》法规结合本市居民】。私房：的实际？情况制？定本暂行《规定 《 　　 第！二，。条 ： 凡在本市城市规划！区，范围内城《市旧城区及》。郊区的城镇》居民私房《修建：、翻建等建设活动】均须：遵守：本规定 　—　 本规定所【称的城镇居民私房】是指城镇《居民具有国有—。土地使用权证和房产！权证的私有房屋不】包括：统，一开：发实施的《独，户房屋 【　　 《第三条 凡城镇】。居民需要《申请私房修建、翻】建须经规《划，行政主管部门审查】同意 》 　　 第—四条 凡》。修，建，加固房屋应符合【原位置、《。原面积、《原高：度的原则有下—列情形？之一的只能》进行房屋《修建（修缮、加固】）不得申请房屋翻】建 ？。 ：　　 （一）【影，响城市地下管—线的； 【　　： （二）影响交】通和消防通》道的； — 　　 《 （三）位于勘设】红线明确的城市建设！拆迁范围内； 】。 　　 （四】），房屋：安全鉴定报告明确】通过修缮加》固可以排危的； 】 　　 【（，五）其它经规划行】政，主管部门认定的【情形： 《　　 ？ 第五条 私房翻！建按原位《置，、原面积、原—高度控制但》在原用地《面积、原建筑面积】。范围内符《。合规划条件的可进】行适当调整 】 　　？ 第六条》 ，。 城：镇居民私房》的修建、《翻建须协调好—与相邻住《房或单？位的：。关系：不得影响《相邻：房，屋的结构安全不得降！低相邻房屋原有的采！光、通风条件 ！ 　　 《 第七条 申【请居民私《房修建的私》房，产权：所，有者具备《下列资？料，后向规划行政主【管部门窗口提出【申，请 　　 ！1、填报私房修【建、翻建《项目：规划设计条件申请表！； 　　【 2、私房修建申！请，（申请中应明确【具体修建的要求）】； 　　 ！3、户口本、—房屋：产，权证、？。土地：使用证； — ， 　　 》。4、私？。房所处位置的110！00地形图2份(其！中1份需划定规划四！线)； 【。　，　， 5、《房屋安全鉴定报【告； 》。。 　　 《 6、需要提供的其！。它资：料，。 　　 【 第八条 凡【申请私房翻建要求的！应提交以《下资料 　　！ 1、填报私房修！。建、翻建项目规划】设计条？件，申请表；《 　　— ：。2、私房翻》建申请（申请中【明确建设的》理由：。。和要求）； ！。　　 3、—户口本？、，。房，屋，产权证、土地使用】。证；： 《　　 4、私房所！处位置的《110？00地形图2—。份(其中《。1份须用铅笔标明拟！修建位置并划—定规：划四线)； 【 　　 5、房！。屋，安全鉴？定报告； 　！　 6《、需要提供的其【它资料 《 　　 【第，九，条， 凡申请私房—修，建、翻建的由—窗口受？理后符合修建、翻建！条件的规划行政【主管部门在7个工作！日内下达规划设计条！件；不？符合条件的出具不】予许可行政决定书 ！ 　　 — 第十条 规划【行政主管部门下【达规划设计条件后应！会同社区进行—。现，。场公示？（公示时间不—计入：审批时限）公—示后无？。意见的私房产权【所有：者根据规划设—计，条件委托具》有相应设《计资质？的设计单位进行施】工图设？计；公示确有—不应许可合》理意见的《规，划，行政：主管部门出具—不予：许可行政《。。决定书 》 　　 》 第：十一条 施》。工图设计《完成后私房产—。权所有者递交下【列资料向《规划行？政主管部《门窗：口申：领，建设工程规》划许可？证 　　 】 1、填报建设【工程规划《许可证申请表—； 　　【 2？。、规划设《计，条件和附图（勘设】。红线）的复印件；】 　　— 3、《1500总平图3】份建施图2》份； ？ 　　》 ，。。。 ，4、社区、居委会】（街：。道）的书面意见或相！邻居：。民的：签字及公示照片；】 　　 5！、需要提供的其【它资：料 《 　　 第—十二条 凡经—审核符？合翻建要求的项【目在：1，3，个工作日内核发建】设工程规划》许可证；对》不符：合，条件的出具不予许可！行政决定书》 　　 】第十三条 规划行！政主管部门对于【。已取得修《建加固？建设工程规划许【可证的项目》应进行监督检—查对于不《符合规划许可—内容实？施的应及时移交【杭州市？城市行政执法局进行！处理 　　 ！ ，第，十四条？ 取得私房翻建建设！工程：规划许可证的产权所！有者凭建设工程规划！许可证向市建设【行政主管部门申请】建筑工程施工许可】证批准后并经规划】行，政主管部门进—行灰：线检验合格方可施工！在施工过程中应严格！。按照规划行政主【管，部门：核，发的建设工程规划】许可：证要求进行建设工程！竣工后须向规—。划行政主管部门申请！规划验收对验收合】格，的工程核发建设工】程规划验《收合格证 【 　　 第十五】条 对违》反法律法《规，及本规定擅自进【行修建、翻建建行为！的由：杭州市城市行政执法！局按有关规定进行查！处 　　 ！第，十六条 城—镇居民私《房涉及文物》保护及历史建筑的按！照相关？法律法规《的规定执行 【 　？。　 ： 第十七条 本【规定中的未尽事宜】由规：划行政主管部门按】杭州市城《市规：划，管理条例的规定进行！。解释 —。　　 《。第十：。八条 本规定自下】发之日起执行 】 ，。 ，