， — 杭州市城镇！居民：私房修建翻建规划】管理暂行规》定 《 杭规发[【2005]420号！ 关于印》发杭州市城》镇，居民私房修》。建翻建规划》管理暂？行规定的通知 【 局机关《各处室、局属各单】。位 　　 ！为进一步规范—城镇居？民私房？修建、翻建的规划管！理结：合本市实际我局制】定了杭州《市城镇居民私房修建！翻建规划《管理暂行规定—现予印发待市政府法！。律审查通过后正式】实施望各有》关处室和单》位认真学《。习做好？。组织实施的准备【工作  》   附《件杭州市城镇—居民私房修建翻建规！划管理暂行规定 ！杭州市规《划局 二○○！五年十一月》十一日 — 杭州市城镇—居民私房修建翻【。建，规划管理暂行规定 ！ 　　》 第：一条 为了—规范：城市城镇居》民私有房屋的—修建、翻建的规划管！理根据杭州市城【市规划管《理条例以及相关法律！、法规结合》本，市居民私房的—实际情况《制定本暂行规定 ！ 　　 】第二条 凡在【本，市城市规划区范【围内城？市旧城区《及，郊区的城镇居民【私房修？。建、翻建等建设活】动均须遵守本规定 ！ 　　 本规定】所称：的城镇居民私房是】指城镇居民具有国有！土地使用权证和房产！权证的私有房屋不包！括统一开发实施的独！。户房屋？ 　　 】第三条 凡城镇】居民需要申请私【房修建、《翻建须经规划行【政主管部门审查同】。意 　　【 第四《条 凡修建加固】房屋应符合原位【置、原面《积、原高度的—原则有下列情形【之一的只能进行房屋！修建（修缮》、加：固）不得申请房屋】翻建 《 　　《 （一）》影响城？市地：下管线的； 【 　　 —（，二）影响《交通和消防通—道的； 　　！ （三）》位于：勘设红线明确的【城市建设《拆迁范围内；—。 　　 （！四）房？屋安全？鉴定报告明确—通过修缮加固—可，以排危的； ！　　 （五）其】它，。经规划行政》主管：部门认定《的情形 　　！ 第？五条 私房—翻，建按原位《置、原面积、—原高度控制但在【原用地面积》、原建筑面》。积范围内符合规【划条件的可》进行适？当调整？ 　　 【 第六条 城镇】居民私房的修—建、翻建须协调好与！相邻住房或单位的关！系不得影响相邻房屋！的结构安全不得【降低相邻房屋原有的！采光：、通风条件 ！　，　 第七条 【 申请？居民私房修》建的私房《。产权所有者具—备，下列资料后向规划】行政主管部门窗口提！出申请 【　　 1、—填报私房修建、翻建！。项目：规划设计条件申请】表； 　　 ！ 2、私《房修建？申请：（申请中应》。明确具？体修建的要求）【； ：。 　　》。 3、户》口本、？房屋产权证、土【地使用证； ！　，　 4、私房【所处位置的1100！0地形图2份—(其：中1：份，需划定规划》四线)？； 　—　 5、房—屋安全？鉴定报告； — ， 　　 6、需！要提供的其》它资料 【　，。　 ？第八条 凡—申请私房翻建要求的！应提交？以，下资料 《 　　》 1？、填报私《房修建、《翻建项目规划—设计条件申》请表； 》 ：　　 2、私【房翻建申请》（，申，请中明确建》设的理由和》要求）； 【 　：　 3、户口本】、房屋产权证、土】地使用证； 】 　　？ 4、私房所处位！。置，。。的11？000地《形图2？份(其？中1份？须，用铅笔？标明拟修建位置【并划：定规划四线)—； 　　 】 5、房屋安全【。鉴定报告； 【 ， ，　，　 6、需要提】供的其它资》料 　　【 第？九，条 凡申请》私房：。修建、翻建的由【。窗口受理后》符合修建、翻建条】件的规划行》政主管部门》在7：个工作？日内下达《规划：设，计条：件；不符合条件的】出具不予《许可行政《决定书 【　　 ？ 第十？条 规划行政主管】部门下达规划设计】条件后应会》同社区进行现场公】示，（公示时间不计【入，审批时限）公示【后，无意见的私》房产权？所有者根据规—划设：计条件委托具有相】。应设计？资质的设计》。单位进行施工图设】计；公示确有不应许！可合理意见的规【划，行政主管部》门出具不《予许可行政》决定书 《。 　　 第】十一：条 施工《图，。设计完成后私房产权！所有者递交下列【资料向规划行政【主管部门《窗口申领《建设工程规划许可证！ 　　 1！、填报建设工程【规划许可证申—请表； 【　　 ？ 2、规划设计【。条件和附图（勘设】。红线：）的：复印件； 》 　　 3、！150？0总平图3份建施图！2份； 《 　　 — 4、社区、居【委会：（，街道：）的书面意见—或相邻居民的—签字及？公示照片；》 　　 【 5、？需要：提供的其它资—料 《 ，　　 第十—二条 凡经审核符】合翻建要求的—项，。目在：13个工作日内核发！建设工程规划许【可证；对不符合条】件的出具《不予许可行政决【定书 《 　　 第【十三条 规—划行政主管部门【对于已取得》修建加固建设工程】。规划许可证》。的项目应进行监督检！查，对于不？符合规划许可—内容：。实施的？应及：时移交杭州市—城市行？政执法局进行处【理， 　》。　 第十》四条 取得私—房翻：建建：设工程规划许可证】的，产权所有者凭—建设工程规划许可证！向市建？设行政主管部—门申请建筑》工程：施工许可证批准后】并经规划行政—主管部门进行灰线】检验：合格方可施》工，在，施工过？程，中应严格《按照规划《行政主管部门核发的！建设工程规划许可】证要求进行建设工程！竣工后须向规划行政！主管部门申请规【划，验收对验收》合格的工程核发【建设工程规》划验收合格证 】 　　 —。。第十：五条 对》违反：法律法？规及本？。规定擅自进行修【建、翻建建行为【。。的，由杭州市城市行【政执法局《按有关规《定进行查处 【 　　 》。 ，第十六条 城镇居！民，私房：涉及文？物保护？及历史建筑的按照】相关：法律法规的规定执行！ 　　 】第十七条 本规定】中的未尽事宜由规划！。行政主？管部：门按杭州市》城市规划管理条【例的规定进行解释 ！。 　　 第十！八条 本规定自【。。下发之日起执行【 《