？ ， 【杭州市城镇居—民私房修建翻—建规：划管理暂行规定【 ： 杭规—发[2005—。]420号》 ：。关于印发杭州市【城镇居民私房修【建，翻建规划管理—暂行规定的通知【。 局？机关各处室、局属各！单位 —　　 《为进：一步规范城镇居民】私房修建、翻建的规！划管理结合本市【实际我局制定了杭州！市城镇居民》私，房修建翻《建规划管理暂—行规定现予印—发，待市政府法律审查】通过后正式》实施：望，各有关处室和单位】认真学习做好组织实！施的：准备工作   】。。  附件杭州—市城镇居民私房【修建翻建《。规划：管理暂行规》定 杭州》市规划局 — 二？。○○五年《十一月十《一日： ？ 杭州市城镇居【民私：。房修建？翻，建规划管理》暂行规定 》 　　 第一条！ 为了规》范城市城镇居民私】有房屋的修建、翻建！的，规划管理根据杭州市！城市规划管》理条例以及相关法律！、，法，。规结合本市》居民私房《的实际情况》制，定本暂行规》定 　—　 第—。二条 凡在—本市城市规划区范】围内城？市旧城区及郊—区的城镇居民私【房修建？、翻：建等建设活动均须】遵守本？规定 　　— 本规定所称的】城镇居民私房是指城！镇居民具有国有【土地使用权》证和房产《权证的私有房屋【不，包括统一开》发，实，施的独户房屋—。 　　— ， 第三条 凡城】镇居民？需要申请私房修建、！翻建须经规划行政】主管部门审查同意】 　　— 第四条 — 凡修？建加固房屋应—。符合原位置、原面积！、原高度的原则【有下列情形》之一的只能进行房屋！修，建（修缮、加—固）不得申请房屋】。翻，建 ？ ：　　： ：。（一）影响城市地下！管线的； 【。。 　　 》（二）影响》交通和消《防通道的；》 ： ， 　　 （三【）位于？勘设红线《明确的城《市建设拆迁范围内；！ 　　 【 （四）房屋安全鉴！定报告明《确通过？修缮加固可以排【危的； — 　　 （五【），其它：经规划行《政主管部门》认定：的情形 》 　　 第五】条 ？私房翻建按原位置】、原面积、原—高，度控制但在原用地】面积、原建筑面积】。范围内符合规—划条件的可进—行适当调整 】。 　　 》第六条？ 城镇居》民私房？的，修建、翻建须协【调，好与相邻《住，房或单？位的关系《不得影响相邻房屋】的结构安全不得降低！相邻房屋原》有的采？光、：通风条件 — 　　 第【七条 申》。请居：民私房修建的私房产！权所有者具备—下列资料后向规划】行政主？管，部门：窗口提出申》请 》　　 1、填报私！房，修建：、翻建项目规—划设：计，条件：申请：表； 　　】。 2、私房—修建申？请（申请中应明确】具体修建《的要求）；》 　　 3！。、户口本、房—屋产权证、》土地使用《证； —　　 《4、私房所处位置】的，11000地形图】2份(其中1份【需划定规划四—线)； — 　　 5—。。、房屋安全》鉴定报告； — 　　 6】、，需要：提，供的：其它资料 — 　？。　 第八条 凡！申请私房翻建要【求的应提交以—下资料 　】　 1、填—报私房修《建、翻建项》目，规划设计条件申请表！； ： 　《　 2、私—。房翻建申请（申请】中明确建设》的理：由，和要求）； 【 　　 》 3、户口》本、房屋产权—证、土地使用—证； 　【　 4、私房所处！位，置的1100—0地形图2份(其中！1份：须用：铅笔标明拟修建【位置并划定规划四】线)； 　　！ ：5、房？屋安全鉴定报告【； 　—　， ：6，、需：要，提供的其它》资料 —　　 第九条 】凡申请私房修—建、翻建的由窗口受！理后符合修建—。、翻建条件的—规划行政主管部门在！7个工作日内下达规！划设计条《件，；不符合条件的出】具不予许《可行政？。决定书 — 　　 第—十条 规划行政主管！部门下达规》划设：计条件后应会同社区！进，行现场？公示（公《示时间？不计入审批时—限，）公示后无意见的】。私房产权所有者根】据规划设计》条件：委托具有《相，。应设计资质的设计】单位进？行施：。工图设计；公示确有！不应许可合理—意见：的规划行政主管部】门出具？不予许可行政决定】书 《 　　 第十一条！ 施工图《设计完成后私—房产权所《有者递交下》列资：料向规划行政主【管部门窗口申领建】设工程规划许—可证 《 　　《 ：1、填报建》设工程规划许可证申！请表； 　】　 2、规划【设计条件和附图（】。勘设红线）的复印件！； 　　 ！3、15《00总？平图：3，份建施？图2份；《 　　 4！、社区、居》委会（街道》）的书面意见—或相邻？。居民的签字及—公示照片； ！　　 5、需【要提供的其它资【料 ： 　　 — 第十？二条 ？凡经审核《符合翻建要》求的项目在》13个工作日—内核发建《设，工程规划许可证【。；，对不符合条件的出】具不予许《可行政决定书 【 　《　 第十三条 】。 规划行政》主，管部门对《于，已，取得：修，建加：固建设工程规划许可！。证的项目《应进行监督》检查对于不》符合：。规划许可内》容实：施的应及时移交【杭州市城市》行政执法《局进行处理 】 　　 第十四】条 取得私房—翻建建设工程规【划许：可证的产权所—有者凭建设工程规】划许可证《向市建设行政主【管部：门申请建筑》工程施工许》可证批准后并经【规划行政主管部门进！行，灰线检验合格—方可施工在施工过】程中应严《格，。按照：规划：行政主管部》门核发的建》设工程规划许可证要！求进行建设》工，程竣工后须向规划】。行政主？管，。部门申请规划验收】对验收？合，格的工程核发建【设工程规《划验收合格证 【 　　 第十！五条 《对违反法《律法规及本规定【擅自进行修》建、翻建建行为【的由杭州《市城市行政执法局】按有关规定进行查】处 　—。　 第《十六条 城—镇居民私房涉及【文物保护及历—史建筑的按》照，相关法律法规—的规定？执，行 　　【 第十七条— 本规定中》的未尽事宜由规划行！政主管部《门按杭？。州市城市规》划管理条例的—规定进？行解释 　】　 第《十，。八条 本规》定自下发之日—起执行 — ，