【 杭》州市城镇居民—私房修建《翻建：规划管理暂行规定 ！ 《 ，杭规发[20—05：]42？0号 ？ 关于印发杭州市】城，。镇居民私房修建【翻建规划管》理暂行规定的通知 ！。 局机？关各处室、局属各单！位 ： 　　 【为进一步规范城镇居！民，。私房修？建、翻建的规划管理！结合本市实际—我局制定了杭州市】城镇居民私》。房修：建翻建规《划，。管理暂行规定—。现，予印：发待市？政府法律审查通【过后正式实施—望各有关处室和单】位，认，真学习做好组织【实施的准备工作【     —附件杭州市城镇居民！私房修建翻建—规划管理暂行规定 ！ 杭：州市规划局 — 二○○五年十！一月十一《日 杭州【市城镇居民私—房修建？翻建：规划管理暂》行规定 》 　　《 第一条 为了】规范城市城镇—居民：。私有房？屋的修建、翻建的规！。划，管理根据杭》州市城市规划管理】条例以及相关法律】。、，法规结合本市—居民私房的实际情】况制定本暂行规定】 　　 ！ 第二？条 凡在》本市：城市规划区范—围，内城市旧城区—及郊区的城镇居民】私房修建、》翻建等建设》活动均须遵守本【规定：。 　　 本【规定所称的城镇居民！私房是指城镇—居民具有国有土地】使用权？证和房产权证的私】有房：屋不包括统一开发实！。施的独？户房屋 　】　 第三》条 凡城镇居民】需，。要申请？私房修建、翻—建须经规划行政【主管部门审查同意】 　　 第！四条 凡修建加】固房屋？应符合原位置、原】。面积：、原高度的原则【有下列情形之—。一的只？能进行房《屋修建（修缮、加】固）：不得申请房屋翻建】。 　　 】（一）影响城市地下！管，线，的； 　　】 （二）影响【交通和消防通—道的； 　】　 （三）位于】。勘设红线明确的【城市建设拆迁—范围内； 【。 　　 》（四）房《屋安全鉴定报告明确！通过修缮加固可【以排危的； 】 　　？ ：（五）？。其它经规划行—政主管部门认—定的情形 》 ： ，　　 第》五条 私房—翻建按原《位置、原面》积、原高度控制【但在原用地面积【、原：。建，筑面积范围》内符合规划条件的可！。进行：适当调整 　！　 第六》条 城镇居民私】房的：修建、翻建》。须协调好与》相邻住房《或单位的关系不得】影响相邻房》。屋的结构《安全不得《降低相邻房屋原有】的采光、《通风条件 　！　 第七》条 申请》居民：私房修建的》私房产权《所有者？具备：下列资料后》向，规划行政主管部门】窗口提出申请 ！ 　　 1、【填报私房《修建、？翻建项？目规划设计条件申】请表； 　】。　 ： 2、私房修建申】请，（申请？。中应明确具》体修建的要求—）； 　【　 3、户—。口本、？房，屋产权？证、土地使用证； ！ 　　 4】、，私房所处位置—。的11000—地形图2份》(其中1份需划定】规划四线)》； ： ？。　　 5、房【。屋安全鉴定报告【； 　　 ！6、需要提》供，的其：它资料 》 　？　 第八》条 凡申请—私房翻建要求的【应，提交以下《资料 　【　 1、填报私】房修建、翻建—项目规划设计条【件，申，。请表； 》。 　　 2、私！房翻建？申请（申请中—明确建？设，的理：由和：要求）； 【 　　 》3、户口本、房屋】产权：证、土？地使用证；》 　　 4！、私房所处位置【。的11000地形】图，2份(其中》1份须用铅笔标明拟！修建位？置并：划定规？划四线)；》 　》　 5、房屋安全！鉴定报告； — ， 　　 6、】。需，。要，提供的其它资料 ！ 　　 第九】条 凡申请私—房修建、翻建的由窗！口受理后符合修【。建、：翻，建条件的规划行政】。主管部门在7个工作！日内下达规划设计】条，件，；不符合条件的出具！不予许可行政决定书！ 　　— ：第十条 规划行政主！管部门下《达规划设计条—件后应会同社—区进行现场公示【（公示时间不计入审！批，时限）公示后无意】见的：私房产权所有—。者根据规划设计条】件委托具有》相应设计资质—的设：计，单位进行施》工，图，设，计，；，公示：确有不应许可合【理意见的规》划，行政主管《部门出具不予—许可行？政决定书 【 　　 第十【一条： 施：工图设计完成后【私房：产权所有者》递交下列资》料向：。规划行政主管—部门窗口申领建【设工程规划许可证 ！ 　　 【1、填报建设—。。工程规划许》可证：申请表； 》。 　　》 2、规划设【计条件和附图（【勘设红线）》的，复印件； 】　　： 3、1500】总，平图3份建》施图2份《； 《 　　 》4、社区、》居委会（街道）的】书面意见或相邻居】民的签字及公—示照片； 【 　　 《 5、需要提—供的其它资料— ：。 　　《 第？十，二条 ？凡经审核符》合翻建要求的—项目在13》个工作日内核—发，。建设工？程，规划许可证；对不符！合条件的《出具不予许可—行政决定书》 ？ 　　？ 第十三条— ， 规划行政》主管：部门对？于已取？得修：建加固建设工程规】划许：可证的？项目应进行监督【检查对于不符合规】划许可内容实施的应！及时移？交杭州？市城市行政执法【局进行？处，理 　　 ！第十四条《 取得私房翻—建建：设工程规划许—可证的产权所有者】凭建：设工程规《划许：可证向？市建设行政主管部】门申请建《筑工程施工许可证批！准，。后并经？。规，划行政主《管部：。门进行灰线检验合】格，方可施工在施工【过程中应《严，格按照规划行政主管！部门核？发，的建设工程规划许可！证要求进行建设工】程竣：工，后须向规《划行政主管》部门申请规划验收】对验收合格的工【程核发建《设工程规划》验收合格证 — 　　 第十！五条 对违反法律！法，规及本规定擅自进】行修建、翻建建行为！的由杭州市城市行】政执法局《按有关规定》进行查处 】　　 第十—六条 ？ ，城镇：。居，民，私房涉？及文物保护及历史】建筑的按照相关【法律法规《的规定执行 ！　　 第十七条 ！本规：定中：的未尽事宜》由规划行政主—管部：门按杭州《市城市规划管—理，条例的规定》进行解释 》 　　 — 第十八条 本【规定自？。下发之日起执—行 ： ？