》 《 杭州市城镇居】民，私房修建翻建规划】管理暂行规》定 》 杭规发[—200？5]420》号 关于印—。。发杭州市城镇—居，民私：房修建翻建规划管理！。暂行规定的通知 ！局机关？各，处室、？局属各单《位 ： ？　　 为》进一步规《范城镇居《民私房修建、翻建的！规划管？理结合本市实际我局！制定了杭《州市城镇居民—私，房修：建翻建？规，划管理暂行》规定现予印发待市】政府法律审查通过后！正式实施望各有关】处室和单位认—真学习做好组织【实施的准备工—。作     【附件杭州市城—。镇居民私房修建翻建！规划管理暂行规定】 ，。 杭州？市规划局 二！○○五年十》一月：十一日 杭州！市城镇居民私—房修建翻建规划管】理暂：。行，规定 —。　　 第一》条 ： 为了？规范城市城镇居民】私有房屋《的修建、翻建的规】。划管理根《据，。杭州市城市》规划管理条》例以及相关》法律、法规结合【本市：居民私房的》实际情况制定本暂行！规定 《 　　 》 ， ：第二条 凡在本】。市城市规划区—范围内城市旧—城区及郊区的城镇居！民私房？修建、翻《建等建设活动—均须遵守本》规定 　　 】本规定所称的城【镇居民私房是指城镇！居民具有国有土【。地使用权证和房【产权证？的私有房屋不包【括统一开发》。实施的独户房屋 】 　　 — 第三条 凡城镇！居民：需要申请《。私房修建、翻—建，须经规划《行政：主管部？门审查同意 — 　　》 第四条》 凡修建加固房】屋应符合原位—置，、原面积、原高【度的：原则有下《列情形之《一的只能进》行房屋修建（修【缮、加固）不—得申：请房屋翻建 【 　　 》 （一）影响城【市地下管线的；【 《　　： ， （二）影响交通】和消防通《道的：； 》　　 （三）位于！勘设红线明确的城】市建：设拆迁范围》内； ？ ：。 　　 《 （：四）：房，屋安全鉴《定报告明确通过修缮！加固可？以排危的；》 　　— （五）》其，它经规划行政—主管：部门认定的情形 ！ 　？。　 第五条— 私房翻》建按原位置、原面】积、原高《度控制但在原用地面！。积、：原建筑面积范围内】符，合规：划条件？的可进行适当调【整 ？ 　　 》 第六条 —城，镇居：民私房的修》建、翻？建须协调《。好与相邻住房—。或单位的关系不得】影响相？邻房屋的结构安全不！得降低相邻》房屋原有的》采光、通风条件【 　　 【。 第七条 》 申请居民私—房修建的私房产【权所有者具》。备下列资《料后向规划行政【主，管部门？窗口提出申请 ！ 　　？ 1、填报私房修！建，、翻建项目规—划设计条件申—请表：；， 　　 2！、私房修建申请（申！请中应？明确具体修建的【要求）； — 　　 3、】。户口本、房屋产权证！、土地使《用证； 　　！。 4、私房所处位！置的11《000地形图—。2份(？其中：1份需划定规划【。四线)； 》 　　 5、！房屋安全鉴定—报告； 【　　 《6、需？要提供的其它资料 ！ 　《　 第八条— 凡申请私—房翻建要求的应提交！以下：资料 —　　 1、填【报私房修《建、翻建项目—规划设计条件申请】表； 《 　？　 2、私房翻建！申请（申请中明【确建设的理由和【要求）； 》 　　》 3、《户口本、房屋—产，权证、土地使用证；！ ？ 　　？ 4、私房—所处位置的1100！0地形图2份(其】中1份须用铅—笔标明拟修建—位，置并：划定：规划四线)； ！ 　　？ 5、房屋—安全鉴定《报告； 《 ？　　 6》、需要提供的—其它资料《 ： 　　 第九条！ 凡申请私房修建、！翻建：的由窗口受理后符合！修建、翻建条件的规！划行政主管部门【在7：个工作日内下达规】划设计条《。件；：不符合条件的出【具不：予许可行政决定书 ！。 ：。 　　 第十条 ！规划行政《。主，管部：门下达？规划设计条件—后应会同《社区进行现场公示（！公示：时间：不计：入审：。批时限）公示后【无意：见的私房产权所有】者根据规划设计条件！委托具？有，相应设计资质—。的，设计单？位进行施工图设【计；公示确有不【应许：可合理意见的规划行！政，。主管部门出具不【予许可行《政，决定：书 》　　： 第？十，一条 施工图设【计完成后私房—产权所有者递—交下列资《料向规划行政主管部！门窗口申领》建设工程规划许可证！ 　》　 ： 1、填报建设工程！规划许可证》申请表； 》 　《。　 2、规—划，设计条？件和附图（勘设红线！）的：复印件； 【 　　？ 3、1》。500总平图—3份建？施图2份； 】 　　 》4、社区、居委会】（，街道）的书面意见或！相邻居民的》签字及公《示照片； 　！　 5、需要【提供：的其它资料 【 　　《 ，。 第十二条 —凡经审？核，符合翻建要》求的项？目在1？3个工作日内—核发建设工程—规划许可证；对【不符合条件的出【。具不予许可行政决】定书 》 　　 第十三条！ 规划行政—主管部门对于已【取，得修建加固》建设工程规划许可证！的，。项目应进行监督检查！对，于不符合《规划：许可内？容，实施的应及时—移交杭州市城—市行政执法局进【行处理 　　！ 第十四条 【取，得私房翻建建设工程！规划许可证的—产权所？有，者凭建设工程规划许！可证向市建设行【政主管？部门申请建筑工【程施：工许可证批准后并】经，。。。规划行政《主管：部门进行灰线检验合！。格，方可施工在》。。施工过程中应—严格：按照规划行政—主管部？门核发的建设工程规！划许：可证要求进行建设工！程竣工后须向规划行！政主管部门申请规划！验收对验收合格的】工程核？发建设工程规—划验收合格证— ？ 　：　 第十》五条： 对违反法律【法规及本规定—擅自进？行修建、翻建建行】为，的由杭州市城市行政！执法局？按，有关：规定进行查处— ？ 　　 第十【六条 城镇—居民私房涉及文【物，保，护及历史建筑的按照！。。相关法律《法规的规定执—行 　　 】 ，第十七条 本规【定中：的未尽事宜由规划】行政主？管部门按杭州市【城市规？划管理条《例，。的规定？进行解释 】　　 《第十八条 本规定自！下发之日起执—行， 《