。 《 海南省》政，府投资项《目代建？制管理办法》 琼府\[】。2004\]5【。5号 海》南省人民政府印发政！府投资？项目代建制》管理办法《的通知？ 各市、》县、自治《县人民政府》省政：府直：属各单位 —   ？ ，政府：。投资项目代建制管理！办法：已经省？政府常务会议审【。议通过现印发给【你们请认《真贯彻执行 —。 海？南省人民《政府 《二○：○四年十月十八日 ！ 第一条 为】进一步？加强对政《府投资项目建—设的管理提高项【目管理效率和投【资效益根据国—家的有关法律法【。规和：海南省人民政府关于！规范政府投资项【目管理的规定—制定本办法 — 第二条 本】办法所称的政府【投，资项目代建制是指政！府投：资项：目法人按照》规定的程序将—政府投资项目—的组织、管理、策划！。和实施委托专业【工程管理公》司具体负责的—一种项目《管，理制度 第三！。条， 除涉及国家—安全、？国家秘密的项目外项！目法：人具备以下条—件的可以《不实行代《建制按？国，家，有，关规定自行组织建】设 ： ，    (一)本】部门拥有3名以上】(含：3名：)从事与《项，目相关专业领域工作！满8年？并，具有该相关专—业高级职《称或同等专业—水平的正式在编人员！5名：。以上：(含5名)中级职称！或同等？专业水平的正式在】编人员且其》均具有同类工程建设！管理：业绩和相应的管理能！力   》  (二《)管理人《员熟悉工程有关法】律法规     ！(三)管《理人员能够》认真、公正》、，诚实、廉洁地履【行职责 — 第四条 不—符合本办法第三【条规：定条件的项目法人】必须实行《代建制 第】五条： 代建？单，位根：据批准的项目建【。议书要求对》项，目可行？性研究或初步设计】及，项目实施至竣工验】。收实行管理 【 ， 第六条 代—建单位应当具备下列！条件    【 (一)具有独【立法人资格并为自负！盈亏的？经济实体；   ！  (二)具有综合！甲级工程设计—资，质或综？合甲级监理资质或】本专：业施工总承包—一级：。。资质或综合甲级工】程咨询资质；  ！  ： (三)具有—。与同类工程建—设管理相适应的【组织机构《和项目管理体系； ！     (—四)具有与工—程建设规模》和技术？要求相适应的技【术，、造价、财务和管理！等方面的《。专业人员并具有从】事同类工程》建，设管理经《验；  》  ： (五)《具有与项目》。相适应的《资，金实力？ 第》七，条 代建单位应当】通，过招投标择优产生有！。关招投标程》序应当按照》中华人民共》和国：招标投标法的有关规！定实施？。     —整个招？投标过？程应当？有监察部《门代：表现场监督和公证机！构的公证 【 第八条 》代建单？位不得在自》己代建的建设项目】中承担？勘察、设《计、施工、监理等工！作 ： 第九》条 项目代建—实行代？建合：同管理代建》。单位确定《后项目法人应当【和，代建单位签订项【。目委托代《建合同明确代建项目！的范围、《形式、双方》的权利和义》务、奖罚办法等法】律关系 《     代建合】同签订后代建单位】。应，当向项目法人—缴纳：项目：总投资10》。％-30％的履【约保：证金：或出具同额》度的银行履》约担保函 》   ？。  代建合同—应当经过公证—。机构的公《证 第—十条 项目法人应】当为代建单位—提，供良好的外部—条，件和关系《 第十一条】。 项目法人应当【按合同的约定及时到！。财政部门办理支付工！程款等手续 —。 ， 第？十二条 项目法人应！。当在合同约定的时间！。。内就代建单位书【面提交需《其解决的事宜给予书！面，答复 》 第十三条 项目法！人应当指定》一名负责《人与代建单位保持联！系 第十四条！ 代建单位应当【按照合同规定组建项！目经：理部并向委托单位报！送项目经《理及其项目经理部主！。。要成员名单、项目】代建方案代建—单位在履行合同义务！期间应当每月3日前！向项目？法人：报送代建工作—月报 第十】五条 代《建单：位应当严格按—照批准的建设内【容负责项目》。建设方？案的优化实》行，限额：设计：设计预算《不得超过批》准的设计概》算在：建设安施过程—中不得擅自变更设】。计方：案 第十六条！ 代建单《。位应当按照批准【的项目？概算总投资额根据】工程建设进度编制资！金，使用计？划，并向委托单位提【。交书面申报材料【 第》十七条 代建—合同签订《后投资？额原则上不得变【动；：有下列？情形之一的由代【建单位提出》经项目法人同—意并报同级政府批】准，后可作调整 【    (一—)资源、水》文地：质、工程《地质：情，况有重？大变化引起建设方案！变动的；  【   (《二)不？可抗力导《致重大？损失的；   】  (三)》国家统一调整价格】。引起动？态概算？发，生重大变化》的；     】(四)国家相关政】。策有重大调整的；】     (五)！设计有重大》修改的 — 第十八条》 代建？单位的建设管理【费用：可在财政部》门确定的项目—法人：单位管理《费中列支取费标准以！项目审批部门批准后！的概算总投资中的建！筑安装工程、—设备费总额为基【数按1％-3％【的费率计算具体额】度应：当，根据代建单位承担的！工作量在《招投标中《确定 第十】九条 代建单位完】成建设管理》工期提？前且质量《。优，良的项目法人按【财政部发布的—基，本建设财务》管理若？干规定(财》建[2002]【394号《)的有？关规定在合同中【约，定奖励额度；超出工！期、概算或质—量不合格的》。按合同约定承担违约！。责任 《    工程质【量不合？格的代建单位应当】。督促施工单位—及时返工直至合格为！止由此增加的费用由！代建单位承》担，；发生严重质量【事故的项目法人【应当解除与代建【单位订立《的合同并要求其【承担相应《的法律责《任 》第二十条 本办法】自发布之日起施【行 ？