。 海【南省政府投资项目】代建制管理办法 ！ 琼府《\[2004—\]55《号 海南》省，人民政府印》发政府投资》项，。目代建制管》理办法的通知— 各市《。、县、自治县人民】政府省政府直属各】单位 ？    《 政府投资项—目代建制管理办法】已经省？政府常？务会议审议通过现印！发给你？。。们请认真贯彻—。执行 海南省】。人民政府 二○】○，四年：。。十月：十，八日 第【一条 为进一步【加强对政府投资项】目建设的管理—提高：项目管理效率—和投资？效益根据《。国，家的有关法》律法规和海南—省人民政《府，关于规范政》府投资？项目管理的规定制定！本办法 《 第二条— 本办法《所称的？政府投资《项目代建《制是指政《府投资项目》法人按照规定—的，程，序将政？府投资？项目的？。组织、管理、—策划和实施委—托专业工程》管理公司具体负【责的一种项目管理】制，。度 第三【条 除涉及国—家安全、国家秘密的！项目外项目法人具备！以下条件的可以不实！。行代建？制按国家《有关规定自行组织】建设 ？     (一)】本部门？拥有3名以上—(含3名《)从事与项目相【关专业领域工作满】8年并？具有该？相关专？业，高级职称或同—等专业水《平，的，正式在编人员—5名以上(含5【名)中级职》称或同等专业水平的！正式在编人员且【其均具有同》类工程建设管理【业绩和相应》的管理能力 【   ？ (二)管理人员熟！悉工程有关法律【法规 ？     》(三)管理》人员能？够，认真：、公正？、诚实、廉洁地【履行职责 》。 第四条 【不符合本办法—第三条规定条件的项！目法人必须实行代】建制： ？ 第五条《。 代建单《位根：据批准的《项目建议书要求对】项目：可，行性研究或》初步设？计及项目实施—至竣：工验收实行》管理： 第》六条： 代建单《。位应当具《备下列条件  】   (一)具有】独立法人资格并为自！负盈亏的经济实体；！  ？ ，  (二《)具有综合》甲级工程设计—。资质或综合甲级监理！。资质或本专业施工总！承包一？级资质或《。综合甲级工程咨【询资质；    ！ (三)具有—与同：类工程建设》管理：相适应？的组织机构和项目】管理体系；  】   (四》。)，具有：与工程建设》规模和技术》要，求相适应的技术、】造价、？财务和？管理等方面》的专业人《员，并，具，。有从：事同类工程建—。设管理经验；— ：    (五)【具有与项目相适应】的，资，金实力 【第七条？ 代建单位应当通】过招投标择优产【生有关招投标程序】应当按照中》华人民共《和，。国招标投标法的【。有关：规定：。实施  》   整个招投标】过程：应当有监察》部门代表现场监督和！公证机构的公证 】 第八条— 代建单位不—得在自己代建的【建设项目《中，承担勘？察、设计、施—工、监？理等：工作 》 第九条 项目代】建实：。。行代建合同管理【代，建单：。位确定后项》目法人应当和代【建，单位签？。订项目？委，托代建合同明确代】建项目的范围、形式！、双方的权》利和义务、》奖罚办法等法律【。关系：     代建】合同：签订后代建》单，位应当向项》目法人？缴纳项目总》投资10％》-30％的履约保证！金，或出具同额度的银】行履约担保》函     代建！合同应当经过公证】机构：的公：证 ？ 第？十条 项目》法，。人应：当为代建单位提【供良：好的外部条件—和关系 《 ？第十一？条 项？目，法人应当按合同的】约定及时《到财政部《门办理支付工—程款等？手续 第【十二条 项》目法人应当》在合同约定的—时间内就代建单位】书面提交需》其解决的事宜给予书！面答复 第】。十三条 《项目法人《应当指定《一名负？责人与代建单—位保持联系 【 ， ，第十：四条 代建单位应当！按，照合同规定组—建项目经理》部并：向委托单位》报，。送项：目，经理及其项目经理】部主要？成员名单《、，项目：代建方案《代建单位《在履行合同义—务期间应当每月【3日前向项目法【人报送代建工—作月报 》。 第？十五条 代建单【位应当严格按照批】准，的建设内容负责项目！。建设方案的优化【实行限额设计—设计预算不得超过批！准的设计概算—在建：设安施过《程中不得《擅自变更设计—方案： ：。 第十六》条 代建单位应当】按照批？准的项目概算总投】。资额根据工程建【设进度编制资金使用！计划并？向，委托单位提交书面】申，。报材料 《 ？第十七条 》代建合？同，签订后？投资额原则上不【得变动；《有下列情《形，。之一的由《代建单位提》出经项目法人同意】并报同级政府—批准：后可作调整 —     (一)】资源、水文地质、】工，程地质情《况有重大变化引【起建：设方案变动的； 】  ：  ： (二？。)不可抗力导致重】大损失的； 【    (三)国】家，统一调整价格—引起动态概》算发生重《大变化？的；    【。 (：四)国？家相关政《策有重大调整的【；    — (五？)设计有重大修【改的 第十】八条： ，。代建单位的建设【管理费用可在财【政部：门确定的项目法人单！位管理费中列支取费！标准以项目》审批部门批准后【的，概算总投资中—。的建筑安装工程、设！。备费总额为基数【按1％-3》％的费率计算—具体：额度应当根据代建】单位承担的工作量】。在招投？标中确？定 》第十九条 》代建单位完成—建设管理工》期提前且质量—优良的项目法人【按，财政部发布的基本】。建设财务《管理若干规定(财建！[，2002]394号！。。)的有关规定—在，合同中约定奖—励额度；超出工期、！概算或质量不合【格，。。的按合？同约定？承担违约责任 【 ，    工程质量不！合，格的代建单位应当督！。促，施工单位及时返【工直至合格为止【由此：增，加的费用由代—建单位承《担；：发生严重质量事故】的项目法人应—当解除？与代建单位》订立的合同并—要求其承担相应的法！律责任 第】二十条 本办法自】发布之日起》施行 《