。 》 海南？省政府投资项目代建！制管理办法 【 琼？府\[20》04\]5》5号： 海南省人民政府！印发政府投资项目】代建制管理》办法：的通知 各市、县！、自治县人民政府】省政府直属各单位 ！。 ，    政府投资项！目代建制《管理办法已经—省政府？常务会议审议通过现！印发给？你们请认真贯—彻执行 —海南省？人民政府 》 二○○四年—十月十八日 — 第一条 为进！一步加强对》政府投？资项：目建设的管理提【高项目管理效率【和投资效益根—据国家的有关法律法！规和海南《省人民政府》关于规范《政府投资项》目管理的规定制定本！办法 第二条！ 本办法所称的政】府投资项目代建制】是指政府投资项目】法人按照规定的程】序将政？府投资？项，目的组织、管理、】策划和实施委托专业！工程管理公司具【体负责的一》种项目管理制—度 》第三条 除涉及国家！安全：。。、国家秘密的项目外！项目法人具备以下】条件的可以》。不实行？代，。建制：。按国：。家有关规定自—行组织？。。建设 《    (一)本部！门拥有3《名以上(含3名【)从事与项目相关】专业领域工》作满：8年：并具有该相》。关专业高级职—称或同等专业—水平的正式在—。编人：员5名以上(—含5名)中级职【称或同？等专业水平》的正式在《编人员且其均—具有同？类工程建设管理业绩！和相应的管》理能力   【  (二)管理人】员熟悉工程有—关法：。。律法：规    — (三)管理人【员能够认《真、：公正、诚实》、廉洁地《履行职责 》 ： 第四条《 不符合本办法【第三条规定条—。件的项目法人必须实！行代建制 — 第五《条 代？建，单位根据批准的项】目建议书要求—对项目？可行：性研究或初步设【计及项目实》施至竣工《。。验收实行管理 ！ 第六条 代建单位！。应当具备下列条件 ！     (一)具！有独：立法人资《格并为自负盈亏的】。经济实体；  】  ： (二)具有综合】甲级工程设计—资，质，或，综，合甲级监理资质【。或本专？业施工总承包一级资！质或综合甲级工程咨！询资：质； 《    《(三)具《有与同类《工程建设管理相【适应的组织机构和项！目管理体系； 】 ，。 ，  (四《)具有与工》程建设规模》和技：术要求相适》应的技术、造价【、财务？和管理等方》面，的专业人员并—具有从事同类—工，程建：设，管理经验《；， ，     (—五)具有与项目相】适应的？资金实力 【。。 第七条 代—建单位应当》通过招投《标择优产《生有关招投标程【序应当按照中华【人民共和国招标投标！法，的有关规定实施【 ，     整个【招，投标过程应》当有监察部》门代表现场监督和公！证机构的公》证 第八条 ！代建单位不得—在自己代建的建【设项目中承担勘察】、设：计、施工、监—理等工？作 ： ？。第九条 项》目代建实行代建合】同管：理代：建单位确定后项【目法人？应当和代《建单位签订》项目委托代建合同明！确代建项目的范【。围、形？式、双方的》权利和义务、奖【罚，办法等法律》关系     】代建合同签订后代建！单位应当向》项目法人缴纳项目总！投资10％-30】％的履约保证—金，。或出具同额度的银】行履约担保函—     代建合！同应：当经过公证机构【的公证 第十！条， 项：目，法人应当为代建【单，。位提供良好的外部条！件和关系《 《第十一？条 项目法人应【。当按合同的约—定及：时到财政《部门办理支付—。。工程款等手续— 第十二【条 项目法人应当】在合同约《定的时间内就—代建单？位，书面提交需其解决的！事宜给予书面—答，复 ？。 第？十，三条 项目法人应】当指定一名负责人与！代建单位保》持联系 第】十，四条 代建单位应】当按照合同》规，定组建项目》经理部？并向委托《单，位，报送项目经理及其】项目经理部主要成员！名单、项目代建方案！代建单位在履—行合：同义务期间》应当每月3日前向项！目法人报送》。代，建工作月报 — 第十》五条 代建单位【应当严格按照—批准：的建设内《容负责项目建设【。方案的优《。化实行限额设—计设：计预算不得超—过批准的设计—概算在建设安—施过程中《不得：擅自变更《设计方案 》 ， 第十《。六条 代建》单，位应当？按照批准的项目概算！总投资额根据工【程建设进度》。编制资金使》用计划？并向委托单位—提交书面申报材【料 第十【七条 代建合同签】订后投？资额原？则，上不得？变动；有下列—情形之一的由代建】单位：。提，出经项目法》人同意并报》同级：政府：批准后可作调整 ！    (一)资】源、：水文地质、》工程地质情况有重大！变化引起建设方案】变动的；  【   (二)—。不可抗力导致—重大：损失：的；    【 (：三)国家统一调整价！格引起动态概算发生！重大变化的；—。   《  (四)国家相关！政策有重大调整【的；：。 ，。     (五)】设计有？重，。大修改？的 第—十八条 代建单【位的建设管理—费用可在《财政部门确》定的：项目：法人单位管理费中】列支取费标准—以项目审批部门批准！后的概算总投资中的！建筑：安装：工程、设备费总【额为基数按1％-】。3％的费率计算具体！额度应当根据—代建单？。位承担的工》作量在招投》标，中确定？ 第》十九条 代建单【位完成建设管理工】期，提前且质《量，优良的项目》法人按财政部—发布的基本》建设财务管理—。若干规定(》财建[20》02：]394号)—的有关规定在合【同中约定奖励—额度；超出工期【、概算？或质量不合》格的按合同约定承担！违约责任 》。  ：  ： 工程质量不合格的！代建单位应当督促】施工单位及时—返工直至合格为止】由此增加的费用由代！建单位承担；发生】。严重质量事故—的项目？法人应当解除与代建！单位订立的合同并】要求其承《担，相应的？法律责任《 ？ 第二？十条 本办法—自发布之日起—施行 《