海南省！政府：投资项目代建—制管理办法》 琼府—\[2004—\]55号 — ，海南省人民政府印】发政：。府投资项目代建制】管理办法的通知 】 各市、《县、自治《县人：民政府省政府—直属各单位 【   ？ 政府投资项目【。代建：制，管，理办：。法已经省政府—常务会议审》议通过现《印发给你《们请：认真贯彻执行 ！海南省？人民政府 —二○○四年十月十】八日 —第一条？ 为进一步加—强对政府投资—项目建设的管理【提，。高项目管理效率和投！资效：益根据？国家的有关法—律，法，规和海南省》。人民政府关于规范政！府投资项《目管理的规》定制定本办法 【 第二条 本】办法所称的政府【投，资项目代建》制是指？政府投资项》目法人按照规定的程！序，将政府投资项目【的组织、《。管，理、策划《和，实施委托专》业工程管理公司【具体负责的一种项目！。管，理制度 — 第三条 》除涉及国家安全、国！家秘：密的项目外项目法人！具备以下条件的可】以不实行代》建制按国家有关规定！自行组织建》设     (一！)本部门《拥有3名《以上(含3名)【从事与项《目相关专业领—域工作满8年并具】有，该相关专业》高级职称或同等专】业水：。平的正式在编人【。员5名？以上(含5》名，)，中，。级职称或同》等专业水平的正【。式在编人员且其均具！有同类？工程建设管理业绩】和，相应的管理能力 ！    《(二：)管理人员熟—悉工程有关法律法】规    — (三)《管，理人员？能够认真、公正、诚！实、：廉洁地履行职—责 第四条】 不符？合本办法《第三：条，规定条件的项目【法，人必须实行代建制】 第》五条 代建单—位根据批准的—项目建议书要求【对项目可行性—研究或初《步设计及项目实施】。至竣：工验收？实行管理《 《第六条 代》建单位应当》具备下列条件 】    (一)【具有独？立，法人资格《并为自？负盈亏？的经济实体；  ！。   (二》)具有综合甲级工程！设计资质或》综合甲？级监理资质或—。本专业施《工总承包一级资质或！综合：甲级：。工程咨询资》质；：     (【三)具有《。与同类工《程建设管理相适应】的组织机《构和项目管理体系；！     (四)！具有与工《程建设规模和技术】要，求相：适应的技《术、造价、财务【和管理等方面的专业！。人员：并具有从事同类【工程建设管》理经验； —    (五—。)具有与项目相适】应，。的，资金实力 第！七条 代建单位【应当通过《招投：标择：优产生有关》招投标程序应当按照！中华人民共和—国招标投标法的有关！规定实施   】 ，。 整个招投》标过程应当有监察部！门代表现场监督和公！。。。证机构的《。公证： ？ 第八条 》代建单位不得在自】己代建的建设项目中！承担勘察《、设计、《施工、监理等工作 ！ 第九》条 项目代建—实行代建合同—管理代建单位确定后！项目法？人应当和代建—单位签订项》目，委托代建《合同：明确代建项目—的范围、形》式、双？方的权利和义务【、奖罚办法等法【律，关系     代！建合：同，签订后代建单—位应当向项目—法人缴纳项目—总投资10％-30！％的履约保证金【或出具同额度—的银行履约担保函 ！     代建合同！应当经过公》证，机构的公证》 ： 第十条 项【。目法人应当为代建单！。位提：供，良，好的外部条件—和关系 第十！一条 项《目法人应当按合同】的约定及时》到财政部门办理支】付工程款《等手续 第】十二条 项目法【人应当在《合同约定的时—间内就代《建单位书面提交需其！解决的事宜给予【书面答？复 第十三】条 项？目法人应当指定一名！负责人与代建—单位保持联系 】 ：第十四条《 代建单位应—当按照合同规定组建！项目经理部并向委托！单位报送项目经理及！。其项目经理部主要成！员名单、《项目代？建方案代建单—位在履行合》同义务期间应当每月！3日前向项目法【人报送代建》工作：月报： 第十五条】。 ，代建单？位应当严格按照批】准，的建设内容》负责项目建设方案的！优化实行限额设【计设计预算不—得超过批《准的设？计，概算在建设》安，施过程中不》得擅自？变更设计方案 ！ 第：十六：条 代建《单位应当按照批准】的项目概算总—投资额根据工程【建设进度编》制资金使《用计划？并向委托单位提【交，书面申报材》料 ： ：。 第十七条 —代建合同签》订后投资额原则上】不得变动；》有下列情形》之一的由《代建：单，。位提：出经：项目法人同》意并报同级》政府：批准后可作调整 】     》(一)资源、水文地！质、工程地质—情况有重大变化【引起：建设方案变动的； ！     (二【。)不可抗《力导致？重大损失的； 【    《 (三)国家统一】调整价格引起动【态概算发生重大变】化的：；  《  ： (四？)国家相关》。政策：。有重大调整的；【    》 (五)设计有重大！修，改的 ？ 第十》八条 ？代建：。单，位的建设管》理费：用，可在财政部门确定的！项目法人《单位管理费中列支取！费，标准以项目审批部】门批准后的》概算总投《资，中的建筑安装工【。程、设备《费总额为《基数：。按1％-3％的费】率计算？具，体额度应当根据【代建单位承担的【工作：量在招投标中确定】 第十九条】 ，代建：单位完成建设管理】工期提前《且质量优《良，的，项目法人按财政【部发：布的：基本建设财》务管理若干规—定(：财建[2002]3！94：号)：的有关规定在—合同中约《定奖励额度；超出】工期、概算或质量不！合格的按合同约定承！担违约责任》    》 工程质量不合【。格的代建单》位应当督《促施工单位及时返工！直至合格为止由此】增加的？费用由代建单位【承担；发生严重质量！事故的？。项目：法人应当解除—与代：建单位订《。立的合？同并要求其承担相应！。的法律责任 【 ， 第二十条 本办】法自发布之日—起施行 》