海【南省政府投资项目】代建制管理》办法 《 琼？府\[？2004\]—55号 海—南，省人民政府印发政府！投资项目代建制管】。理，办法的通知 各市！、县、自治县人【民政府省政府直属各！。单位   —  政府投资项目】。代建制管理办法已经！省政府常务》会议审议通过现印】发给：你们请认真贯—彻执行 《 海南省》人民政府 》 ，二○○？四年十月十八日 】 第一条 为进！一步加强对政府【投资：项目建设《的管理？提高项目管理效率】。和投资效益根—据国家的有关法律】法规和？海南省人民政府关于！规范政府投资—项目管理的规定【制，定本办？。。法， ： 第二条 —本办法所称的—政，府，投，资项：。目代建？制是指政府投资【项目法人按照规定的！程序将政府投资项】。目的组织、》管理、策划和实施】委，托专业工程管理公司！具体负？责的一种项目管理】制度 《 第？三，。。。条 除涉及国—家安全、国家秘密的！项目外项目法人具备！。。以下条？件的可？以不实行《代建制？按国家有关规定自行！组织建设 — ，   (一)本【部门拥有3》名，以上：(含3？名)从事《与项：目相关专业领—。域工作？满8年并《具有该相关专业【高级职称或同—等专：业水平的正式在编人！员，5名以上(》含5名)中级职【。称或同等专》业水平的正式—在，编人员且其》均，具有同？。类工：程建设？管理业绩和》相应的？管理能力  【   (二)—管，理人员熟悉工程有关！法，律法规    】 (三)管理人【员能：。够认真、公正—、诚实、廉洁地【履行职？责 第四条 ！不符合？本办法第三》条，规定条？件的项目法人必须】实行代？建制： 第五条 】代建单位根》据批准的项目建议】。书要求对项》目可行性研究—。或初步设计及项目实！施至竣工验收实行】管理 ？ ， 第六条 代建】单，位应当具备下—列条件 》    (一)【具有独立法人—资格并为自负—。盈，亏的经济《实体；？     (【二)具？有综合甲级工程【设计：资，质，或综合甲级监—理，资质或本专业—施工总承《。包一级？资质或综《合，甲级工程咨询资【。质； 《    (》三)具有与同类【工程建设管理相适】应的组？织机构和项目管【理体系； 》     (四)具！有与：工程：建设规模和技术【要求相适应的技【术、造价、》财务和管理等方【面的专业人员并【具，有从事同类工程建】设管理经验》；     (】五)具有《与项：目相适？应的资金《实力 第七】条 代？建单位应当通过【招投标择优产生【有关招投标程序【应当按照中华人民】共和国招标投标【法的：有关规？。定实施 》 ，   整《个招投？标过程应当》有监察部门代表现场！。监督和公证机构的】公证 第八】条 代建单位不得在！自己代建的建设项】目中承？担勘察、设计、施工！、监理等工作— 第九条 】项目代建实行—代建合同管理代建】单位确定后》项目法人应当和代建！单位签？订项目？委托代建合同明【确，代，建项目的范围、形式！、双方的权》利和义务、奖—罚办法等法律关系 ！     代建合】。同签订后代》。建单位？应当向项目法人【缴纳项目总投资10！％-30％》的履约？保证金或出具同额】度的：银行履约担》保函     】代建合同应当—经过公？证机构的《公证 》 第十条《 项目？。法人应当为代建单】。。位提：供良：。好的外部条件和【关系 第【。十一条？ 项目法《。人应当？。。按合同的约定及时】到财政部《门办理支付工程款】。等手：续 第—十二：条 项？。目法：人应当？在合同约定》的时间内就代—建单位？书面提交需其解【决的事宜给予—书面答复《 ， 第十》三，条 项目法人应【。当指：定一名负责人与【代建单？位保持联系 ！第十：四条 代建》单位应当按照合同规！定组建？项，目经：理部并向委托单【位报送项目》经理及其项》。目经理部主要成【员名单、《项，目代建？方案代建单位—在履行合同义务【期间应当每月3日前！向项目法人报送代建！工作月报 第！十五条 《。代建单？位应当？严格按照批准的【。建设内容负责项目建！设方案的优化实【行限额设计设计预算！不得超？过批准的设计概【算，。在建设安施过—程中：不得擅自《变更设计方案 【 ？第十六条 代—建，。单位应当按照批【准，的项目概算总投资】额根据工程建设【进度编制资金使用】计划并向委托单位提！交书面申报材料 ！ ：第十七条 》代建合同签订后投资！。额原：则上不得变动；有】下列情形之一的由】代建单位提出经项目！法人同意并报同级】政，府批：准后可？作，调整  》   (一)资源】、水：文地质、工程地【质情况有重大变化】引起建设方案—变动的；  【   (二)不可抗！力导致重大损失的】；     (】三)国？家统一？调整价格引起动态】概算发生重大变化的！；     【(四)国家相关政】策有重大调》整的；  —   (五)设计】。。有重大修《改的 ？ ？第十八条 代建【单位的建设管理费】用，可在财政部门确定】的项：目法人单位管—理费中列支》取，费标准？以项目审批部门批准！后的概算《总投资中的建筑安装！工程、设备费总额为！。基数按1％-3％】的费：率，计算具体额度应当根！据代建？单位承担的工—作量在招投标—中确定 【第十九条《 代建单位完成建设！管，。理工期？提前且质量》优良的？项目法？。。人按财政《部发布的基本建设】。。财务管理《若干规定(财建[2！002]394【号)：的有关？规，定在合同中约定奖励！额度；超出工期、概！算或质量《不合格的按合同【约定承担违约责任 ！     》工程质量不合格【的代建单位应—当督促施工单位及】时，返，工直至合格为止【由此增加的费—用由代建单位承担；！发生严？重质：量事故的项目—法，人应：当解除与代建单位订！立的合同并要求【其承担相应的法律责！任 第二十】条 本？办法自发《。布之日起施行 】