： 海南省【政府投资项目代建】制管理办法 — ， 琼府\[20】04\]5》。5号 海南—省人民政《府，印发政府《投，资项目代建制—管理办法的》通知 各市、县】、自治县人民政府省！政府直属各单位【     —政府投资项目—代建制管理》办法已经省政—府常：务会议审议通过现】印发给你们请认【。真贯彻执行 海！南省人民政府 【 二：○○四年十》月十八日 》 ： ，第一：条 为进一步加强】对政府投资》项目建设《的管理提高项目【管理效率和投资效益！根据国家的有—。关法律？法规和海南省人【民政府关于规范【政府：投资：项目管理《的规定制定本办法】 第二条 本！。办法：所称的政府投资项】目代建制是》指政府投资项目【法人按照规定—的程序将政府—投资项目《。的组织、管理、策划！和，实施委托专业工程管！理公司具体负责的】一种项目管理制【。度 第三条 ！除涉及国家安全、】国家秘？密的项目外项目法人！具备以下条件的可】以不实行代建制按国！家有关？规，定自行组织建设【。     —(一：)本部门拥有3名以！上(含3名》)从事与项》目相关专业》领域工作满》8，年并具有该相关专】业高：级职称？或同等专业水—平的正式在编人【员5名？以上(含5》名，。)中级？职称或同等专业【水平的正式在编【人员且其均具有【同，类工程建设》管理业绩和相—应的管理能力 【   ？  (二)管理人员！熟悉工程有》关法律法规   ！  (三)管理人员！能够认真、公正【。。、诚实、廉》洁，地履行职《责 第四【条 不符合本办法第！三条规定《条件的项《目法人必须实—行代建制 【。 第五条 》代建单位根据批【准的项？目，建议书要求对项目可！行性研究《或初步设计及—项目实施至竣工验】。收实行管《。理 ： 第《六条 代建单位【应当：具备下列条件 【  ：   (一)—具有独立法人资格并！为，自负盈亏的经济实】体； 《  ：  (二)》具，有综：合，甲级工程《设，计资质或综合甲级】监理资？质，或本专业施工总承包！一，级资质或综合甲级工！程咨询资质；  ！   (《三，)具有与同类工程建！。设管理？相，适应的组织机构【和项目管理体—。系；：     —(四)具有与—工程建设《规，模和：技术要求相适应的】技术、造价、—财务和管理等—方，。面的专业《人员并具有从事【同类工程建设管理经！验；   —  ：(五：)具有与项目相【适，。应的资金实力 ！ 第七？条 ：代建单位应当通【过招投？标择优？。产生有关招投—标程序应当按照中华！人民共和国招标投】标法的有关规定【实施    【 整个招投标—过程应当有》监察部门代表现场】监督和公证机—构的公证《 第八条 代！建单位不得在自己代！建的建设项目—中承担勘《察、设计《、施工？。、监理等工作 ！ 第九条《 项目代建实—行，代建合？同管理代建单位确】定，后项目？法人应当和代—建单位签订》项，目委托代建合同明确！代建项？目的范围、形式、双！方，的权利和义务、奖】罚，办法：等法律关系 【    代建合【同签订后《代建单？位应当向项目法【人缴：纳，。项目总投资10％】-30？％的履约保证金【或出具同《额度的银行履—约担保函《     代建合！同应：当经过公证机构的】公证 第十】条 项目法人—应当为代建单位提】供良好？。的外部条件和—关系 ？ ， ， 第十一《条 项目法人应当按！合同：的约定及时》到财政部门办理【支，付工程款等》手续： 第十二【条 项目法》人应当在合》同约定的时间—内就代建单位书【面提交需《。其解：决的事宜给予书面答！复 第十【三条 项目法—人，应当指定一名负责人！与代建单位保—持联系 第十！。。四条 ？代，建单：位应当按照合同规定！组建项目经理—部，并，向，委托单位报送—项目经理及其项目】经，理部主要成员名【单、：项目代建方》案代建单位》在履行合同义务期】间应当？每月3日前向项【目法人报《送代建工作月报【 ： ， ，第十五条 代建【。。单位应当严格按照】批准的建设内—。容负：责项目建设方案【的优化实行限额设计！设，计预算不得》超过批？准的设计概算在建设！安施：过程中？。不得擅自《变更设计《方案 《。 第十六条— 代建单位应当按照！批准的项《目概算总投资额【根，据，工程：建设进度编》制资金使用计划并】向委托单位》提交书？面申报材料 】 第：十七条 代建合同签！订后投资《额原则上不得变动；！有下列情形》之一：的由代建《单，位提出经《。项，目法人同意》并报同级政府批【准后：可作调整 》     (—。一)资源、水—文地质、工程地质情！况有重？大变化引起建设【。方案变动的》；     (】二)不可抗》力导致？重大损失的；—    》 (三)国家统【一调整价格引—起动态概算发生重】大变化的《；     (】四)国家相关—。。政策有重大调整的】； ？    (》五)：设计有重大修改的 ！ ？第十八条 》代建单位的》建设管理费用可【在财政部门确定的】项目法人单位管理费！中列支取费标准以项！目审批部门》批准后的概算—总投资中《的，建筑安装工程—、设备费总额为基数！。按，1％-3《％的费率计》算具体？额度：应当根据代》建单位承担的工作量！在招投？标中确定 【 第：十九条 代建单【位完成建设管理【。工，期提前且质》量优良的项目法【人按财政部发—布，的基本建设财务【管理若？干规定(《财建[20》。。02]394—号)的？有关规定在合同【。。中约：定奖励额度；—超出工期、概算或】质量不合格的按合】同约定承担》违约责任   】  工程质》量不：。合格：的代建单位应—。当督促施工单位及时！返工直至合格为【止由此？。增，加的费用由代建单位！承担；发生严重【质量事故的项目法人！应当解除与代建单】位订立的合同并【。要求其承担相应的】法律责任 — 第二十条— 本办法自发—布之日起《施行 《