》 海南？省政府投资项目【代建制？管理办法 】琼府\[2》。0，0，4\]55号 【 ，海南省？人民政府印发政府】投资项目代建—制，管理办法的通知【 ：各，市、县、自治—。县人民政府省—政府直属各单—位 ？  ：  政府投资项目代！建制管理办法已【经省政府常务会议】审议通过现印发【给，你们请认真》。贯彻执行《 ： 海：南，省人：民政府 二○○】四年：十月十八日 】 第：一条： 为：进一步加强对—政府投资项目建设】的管理提《高，项目管理《效率和投资》。效，益，根据国家的有关法律！法，规和海南省人民政】府关于规《范政府投资项目管理！。的规定制《定本办法《 ， 第二条 【本办法？。所称的政府》投资项目代建—制是指政府投—。资项目法人》按照规定的》程序将政府投资项目！的组织、管理、策划！和实施委托专业工程！管理公？司具体负《责的一种项目管【理制度 《 第三条 除涉！及国家安《全、国家秘密的项】目外项目法人具备】以下：条件的？可以不实行代—建制按国家有关规定！自行组织《。建设 ？    《 (一)本部门拥】有3：名以：上(含？3名)从事与项目】相关专业领域工【作满8年并》具有该相关专业高级！职称：或，同，等专业水平的正【。式在编人员5名以】。上，(含：5名：)中级职称或—同等专业水平—。。的正式在编人员且其！均具有同类》工程建设管》理业绩和相》应的管理能力 】    《(二)管理人—员，熟，悉工程有关法—律法规？     —(三)管理人员【能够：认真、公正、诚【实、廉洁地》。履行职责 》 第四条 不符！合本办法第三条规】定，条件的项目法人必】须实行？。代建制 第】五条 代《建单：位根据批准》的项目建议书—要求：对项目？可行性研究或—初步设？计及项目实施至【竣工：验收实行管理 【 第六条 代】建单位？应当具备下列条件 ！ ，   ？ ，。(一)具有》独立法人《资格并？为，自负盈亏的经济【实体；？     —(，二，)具有综合甲级【工程：设计资质或综合甲】级，监，理资质或本》专业施工总承包【一级资质《或，。综合甲级《工程咨询资质； ！  ：  (三)具—有与：同类工程建设管理相！。。适应的组织机构【和项目管理体系【；   》  (四)具有【与工程建《。设规模和技术要求】相适应的技术、【造价、财务》和管理等《方面：的专业人员》并，。。具有：从事同类工程建设】管，理经验；   】 ， (五)具》有与项？目相适应的资—金实力 《。 ： 第七条 代建【。单位应？当通过招投标择优】产，生，有关招投标程序【应当按？照中华人民共和国招！标投标？法的有关规》定实施     ！整个招投标过程【应当有监察部门代】表现：场监督和《公证机构的公证 ！ ：第，八条 代建》单位不得在自己代】建的建？设项目中承担勘察】、设计、施工、监理！等工作 【第，九，条 项目代建实行】代建合同管》理代建单《位，。确定后项目法人【应当：和代建？单位签订项目委【托代建合《同明确代建项目【的范围？、，形式、双方的权利】和义务、奖罚办法】。等法律关系 【    代建合【同签订后代建单位】应当向？。项目法人缴纳项目总！。投资1？0％-？30％？的履约保《证金或？出具同？额度：的银行？。履约担保函   ！。  代建合同应当经！过公证机构的公证】 第》十，条 项目《法人：应当为代建》单位提供良》好的外部条》。件，和关系 第十！一条 项目法人应当！按合同的约定及【。时到财？。政部：门办理支付工程款】等手续 【。第十二条 项目法】人应当在《。合同约定的时间内】就代建单位书面【提交需？其解决的事宜给予书！面答复 第十！三条 项《。目法人应当指—定一名？负，责人与代建单位保】持联系 第十！四条 代建》单位应当按》照合同？规定组建项目—经理部并向委托单】位报送项《目经理及《。其项：目经理部《主要成？员名单、项目—代建：。方，案，代建：单位：在履行合同义务期间！。应当每月《3日前向项》目法人？报送代建工作—月报 第十】五条 代建》单位应当严》。格按照批准的建设内！容负责项目》建设方案的》优化实行限额设计】设计预算不得超过批！准，的设计概算在建【设安施过程》中不得擅自变更设计！方，案 第十六条！ 代建单位》应当按照《批准的？项目概算总投资额】根据工？程建设？进度编制资金使【用计划并向委—托单位提交书面申报！材料 ？ 第十七条 代！建合同签《订，后投：资额原则上不得变】动；有下列》。情形：之一的由代建—单位提出经项目法】人同：意并报同级政府批准！后可作？调，整    — (一)资源、水文！地质、工程》地质情况有重大【变，化引：起建设方案变—动的：。； ：   ？  (二)》。不可抗力导致重【大损失的；   ！  (？三，)国家统一调整价格！引起动态概算—发生重大变化—。的，； ？    (》。四)国家相关—政策有重大调整【的；：  ？   ？(五)设计有—重大修改的 —。 ： ，第十八条《 代建单位的建设】。管理费用可》在财政部门确—定的项目法人—单位管理费中列【支取费？标准以项目审批部】门批准后的概算总投！资中：的建筑安装》工程：、设：备费总？额为基数按1—％-3？％的费？率计算具体额—。度应当根据》代建单位承》担的工作量在招投标！中确定 — 第十九《条 代建《单位完成《建设管理工期提前】且质量优良的—项目法人按财—政部发布的基—本建设财《务管理若干规定【(财建[2》002]《394号《)，的有关？规定在合同中约定奖！。励额度？；超出工期、概【算或质量《不合格的按合—同约定承担违约责】任，   《  工程质量不合格！的代建单位应当督促！施工单位及时—返工：直至合？格为止？由此：增加的费用由—代建单位承担；发生！严重质量事故的项】目法人？。应，当解：除与代建单位订立】的合同并要求—其承：担相：应的法律责任 【 第二十条【 本办法自发布【之日起施行 【