： ： 海南省政府【投资项？目代建制管理办【法 琼府\】[2004\]55！号 海南省—人民：。政府印发政府投资】。项目代建制》管理：办法的通知 【各市、县、自治【县人民？政府省政府直属各】单位     】政府投资项目—代建制？管理办法已经省政府！常，务会议？审议通过现印发【给你们请认真—贯彻执行 海】。南省人民《政府 二○○四】年十月十八日— 第》一条 为进一步加强！对政府投资项—目建设的管理提高项！目管理效《率和投资《效益根据国家的【有关法律法规和【海南省人《民政府？关于：。规范政？府，投资项目管理的规】定，制定本办法 ！第二：条 ：本办法所称的政【府投资项目代—建制是指政府投资项！目，法人：按照规？。定的程序《将政府投资》项，目的组织、管理、策！划和实施委托专业工！程管：理公司具《体负责？的一种？。项目管理制度 ！ 第：三条： 除涉？及国家安全、—。国家秘密《的项目？外，项目法人具备以下】条件的可以不实行】代，建制按国家有关规】定自行组《织建设    】 (一)本部门拥】有，3，。名以上(含》3名)从事与项目】相关专业《领域工作满8—年并具？有该相关专业高级职！称，或同等专业》水平的正《式在编人《。员5名以上(—含5名)中级职称或！同等专业水平的正】式在编人员且其【均，具有同类工程建【设管理业绩和相应的！管理能力    ！。 (二)管》理人员熟悉》工程有关法律法规】 ，    《 (：三)：管理人员能够—认真、公正、—诚，。。实、廉？洁地：履行职责 【 第：四条 不符》合本办法第》三条规定条件的项目！法人必？须实行代建》制 》第五条 代建单位根！据批准的项目建议】。书要：求对项目可行性研】究或初？步，设计：及，项目实施至竣工验】收实：。行管理 》 第六条 代建单！。位应当？具，。备下列条件 【    《(一)具有独立法人！资格并？为自负？盈亏的经济实体； ！  ：   (二)具【有，综合甲级工》程设计资质或—综，合甲级监理资质或本！专业施工总承—包一级资质》。或综合甲级工—程咨询资质；  ！。 ，  (三《)具有与同类工程建！设管理相适》应的组织《机构和项目管理体系！；，     (四】)具有？与工程建设规模【和技术要求相适【应的：技术：、造价？、财务和管理等方】面的专业人员—。并具有从事》同类工程建》设管理经验》。；     (五！)，具有：与项目相适应—的资金实力 — 第七条 代建！单位应当通过招投标！择优产生有关—招投标程《序应当按照》中华人？。民共：和国招标投标法的有！关规定实施 —     整个【招投标过程应当有监！察部门代表》现场监？督，和，公证机构的公证 ！。 第八《条 ：代建单？位不得在自己代【建，的建设项目中承担勘！察、设计、》施工、监《。理等工作《 第九条 项！目代：建实行？代建合同管理代【建单位确定后项目法！人应当和代建单【位签订项目委托代建！合同：明确：代建项目的范围、】形，式、双？方，。的权利和《义务：、奖罚办法等法律】关，。系，  ？   代建合同签订！。后，代建单位应当向项】目法人？缴纳：项目：总投资10％-【30％的履约—保证金或出具同额度！的，银行：履约担保函 —   ？  代建合同应【当经过？。公证机构的公证 ！ 第十条 项【目法人？应当为代建单位提供！良好的外部条件和】。关系 第十】。一，条 项？目法人？应当按合同的约定及！时，到财政部《门办理？支付工程款等手续】。 第十二条 ！项，目，法人应当在合同约】定的时间内就—代建单位《书面提交需其解【决的事宜给》予书面答复 — 第十三条 项！。。目法人应当》指定一名负责—人与代建单位—保持联系 】第十四条 代建【单，位应当？按照合同规定组建】项目经理《部，并向委托单位报送项！目经：理及其项目经理【部主：要成员名单、项目代！建方案代建单位在】履行合同义务期间】应当每月3》日前向项《目法人报送代建【工作月报《 第》十五条？ 代建单位应—当，严，格按照？批准的？建设内容负责—项目建设《方案：的，优化实行限额设计】设计预算不得超过批！准的设计概算—在建设安施过—程中不得擅自变【。更设计？方案：。。 第十—六条 代建单位应】当，按照批准的项目概算！总，投资额？根据工程《建设进度编制资金使！用计划并向委—。托单位提《交书：面申报材料 — 第十七条 代！建合同？签订后投资额原则上！不得变动；有下【列情形之一》的由代建单位提【出经项目法人同意并！报，。同级政府批准后可】作调整    】 (一)《资源、水文地质、】工程地质情况—有重：大，变化引起建设方【案变：动，的；    【 (二？)不可抗力导致重】大损失的《；  《  ：。。 (三)国家统一】调整价格引起动【态概算发生重大【变，化的；  —   (四》)国：家相关政策有—重大：调整的；  【   ？(五)设计有重【大修改的 》。 第十八条 】代建单位的建—设管理费用可在财政！部门：确定的项《目法：人单位管理费中【列，支取费标准以项【目审批部门批准后】的概算总投资中的】建筑：安装工程《、设备？。费总额为基数按1】％-3％的》费率计算《具体额度应》当根据代建单位【承，担的工作《量在：招投标中确定 【 ： 第十九条 代建】单位完成建设—管理工期提前且质量！。优良的？项目法人《按财政部《发布的基本建—设财务管理若干【规定(财《建[：2002]》3，94号)的有关【规定在合同中约定】奖励：额度；超出工—期、概算或质量不合！格的按合同约定承】担违：约责任？。     工程】质量不合格的—代建单位《应当：督促施工单位及时】返工：直至合格为止由【此增加的费用由代】建单位？承担；？发生：。严重质量事》故的项目法人—应当解除与代建【单，位订立的《合同并要《求其承担《相应的法律责—任 第二【十条 本办法自发布！之日起施行 【