—海南省政府》。投资项目代》建制管理办法 ！ 琼：府\[2004\】]55号 》 海南省人民政【府印发政《府投资项目代建【制，管理办法《的通知 各市、】县、：。自治：。县人民？政府省政《府直属各单位 【     政府投】资项目代建制—管理办？法已：经省：政府常务会议审【。议通过现印发给你】。们请认真贯彻执行 ！ 海南省人民政府！ 二○○四—年，。十月十八日 ！第一条 为进一【步加强对政府投资项！目建设的管理提高】项目管理效率和投】资效益根据国家的】有关法律法》规和海南《省人民？政府关于规范政【府投资项目管理【的规：定制定本办法 ！ 第二条 》。。本办法所称的政府】投资项目《代建：制是指政府投资项】目法人按照规定【的程序将政府投资】项目的组织、管【理、：策划和实施委托【专业工程《管理公司具体负【责的一种项目管【理制度 — 第三条《 除涉及国家安【全、国家秘》密的：项目外项目法人【具备以？下条件？的可：以不：实行代建《制按国家有关—规，定自行组《织建设？     —(一)本《。部门拥有3名以【上(含3名》)从事与项目相【。关，专业领域工》作满8年《并具有？该相关？。专业高级职称或同等！专业水平的正—。式在编人《。员5名以上(含5】名)中级职称或同】等专业水平的正式】在编人员且其均具有！同类：工程建设管理业绩和！相，应的：管理能力  【   (二)管【理人员熟悉》工程有关法律法规 ！     》(三)管理人—员能够？认真、公正》、，诚实、廉洁地履【行职责 【第四条 不符合【本办：法第三条规定条件的！项目法人必》须实行？代建：。制 第五条 ！代建单位《根据：批准的？项目建议书要—求对：。项目可行性》研究或？初步设计及》项目实施《至竣工验收实—行管：。理 》第六条？ 代建单位应当具备！下列条？件   》  (一)》具有独立法人资格】并为自负盈亏—。的经济实体》；     (】二)具有综合甲级工！程设计？资质或综合甲—级监理资质或本专】业施工总承包一级】资质：或综合甲《级工程咨询资质【； ：。     (三【)具有与同类工程建！设管理？相，适应的？组织机构和项目管】。理体系？；     【。(四)具有》与工程建设》规模和技术要—求，相适应的技术、造价！。、财：务和管理等方面【的专业人员并—具，有从：事同类工《程建设管理经验【；   》  (五)具有【与项目相适应的资】金实力 《 第七条— 代建单《位应：当通过招投标择优产！生有关招投标程序】应当按照中华人民共！。和国招标投标法的】有关规？定实施 》  ：  ：整个招投标过—程应当有监察部门】代表：现场：监督和公《证机构？的公证？ 第八条【 代建单《位不得在自己代建的！建设项目中承担勘】。察、设计、施工【、，。监理等工作 【 第？九条： 项目代建实行代】建合同管《理代建单《位确定后《项目法人《应当和代建单位签订！项目委托《。代建合同明确—代建项目的》范围、形式、—双方的？权利和义务》、奖罚办《法等法律关系  ！   代建》。合同签？。订，后代建？单位：应当向？项，目法人缴纳项目总投！资10％-3—0％的履约》保证：金或：出具同额度的银【行履约担保函  ！  ： 代建合《。同应当经过公证【机构的公证 】 第十条 项目【法，人应当？为代建？单位提供良好的外】部条件？和关系 — 第十一条 项【目，法，人应当按《合同的约《。定及：时，到财政部门办—理支付工程款等【手续： 第十二条 ！项目法人应当—。在合同？约定的时间》内就代建单位书面】提交需？其解：决的事宜给予书面】答复 第十三！条 项目法人—应当指？定一名负责人与代建！单位保持联》系 第—十，四条 代建单位【应当按照合同规定】。组建项目经理部【并向：委托单位报送项目经！理及其项目经—理部主要成员—。名单、项目代建【方案：代，建，。单位在履行合—同义：务期间应当》每月：3，日，前向项目法人报【送代建？工作月报 》 第十》五条 代建单位应当！严格按照批准—的建设内容》负责项目建设—。方案的优化实行【限额：设计设计预算不得】超过批准的设计【概算在建设安施过程！中不得擅《自变：更设计方案 —。 第十六条 代！建单位应当按照批准！的项目概算总投资额！根据工？程建设？进度编制资金使用】计划并向委》托，。单位提交书面申报】材料 ？ ？第十七条 代建合】同签订后投资—额原则？上不得变动》；有下？列情形？之一：的由代建《单位提出经项目【法人同意并》报同级政《府批准后可作调整 ！     》(一：)资源、水》文地质？、工程地《质情：况有重大变》化引起？建设方案变动—的； 《  ：  ：(，二)不可《。抗力导致重大损【失的；     ！(三)国家统一调】整价格引起动—态概算发生重—大变：化的；   【  (四)国家相关！政策有重大》调整的； 》 ，    (》五，)设计有重大修改的！ ， ？第十八条《 代建单《位的建设管理费用可！在财政部门确定的】。项目：法人：单位管理费中列【支取费标准以项目】审批：。部门批准后的概【算总投？资中的建《筑，安装工程《、设备费总额为基数！按1：％-3％的》费率计算具》体额度应当根据代建！单位承担的工作量在！招投标中确定 【 第十九条【 代建单位完成建】设管理？。工期提前且质量【优良的？项目法人按财政【部发布的《基本建设《财务管理《若，干规定(财建[2】002]394【号，)的有关规》。定在合同中》约定奖励额度；【。超出工期、概算或】质量不合《格的：按合同约定承担违约！责任  》 ，  工程《质量不合格的—代建单位应》当督促施工单位及】时返工直《至合格为止由—此增加的《费用由代《建单位承担；发【生严：重质量事故的项目法！人应当解除与—代建：单位订立《的合同并《。要求其承担相应的】法律责任 — 第？二十：条 本办法》自发布？之日起？施行 ？ ，