《 ，。 海南省政》府，。投，资，项目代建制》管理办法 【 琼府\[》2004\]55号！ 海南省》人民政府印发政府】投资：项目代？建制管理办》法，的，通知 各市、县】、自：治县人民政》府省：政府直属各单位【   《  政府投资项目代！建制：管理：办法已经《。省，政府常务《会议审议《通过现？印发：给，你们请认真》贯彻执？行 ： 海南省人—民政：府 二○○四年十！月，十八日 《 第一》条 为？进，一步加强对政府投资！项目建设的管—理提高项目管理效】率和：投资：效益根据国》家的有关法》律法规和海南省【人民政府关于规范政！府投资项目管理的规！定制定？本，办，法 第二条】 本办法所称的政】府投资项目代建【制是指政《府投资项目法—人，按照规定《的，程序将政府投—。资项目的组织、【管，理、策划和实施委托！专业工程《管理公司具》体负责？的一种？项目管理制度 【 ，。 第三条 除【涉及：国家安全、国—家秘密的项》目外项目法人具备】以下条件的可以不】实行代建制按国家有！关规定自行组织建设！     —(一：)本：部，门拥：。有3名以上(含3】名)从？事，与项目相关专业【领域工作满8年并】具有该相《关专业高级职称或】。同等专？业水平的正》式，。在编：。人员5名以上(含5！名)中级《职称或同等专—业，水平：。的正式在《编人员且其》均具：有，同类工程建设—管理业绩和相应【的，管理能力 》    《 (二？)管理人员熟悉【工程有关法》律法规     ！(三)管理人员能】够认真、公正—、，诚，实、廉洁地履—行职责 第四！条 不符合本—办法：第三条规定条—件的项目法人必须】。实行代建《制 第五条】 代建单位》根据批准的项目建】议书要求对项目可行！性，研究或初步设—计，及项目实施至竣工验！收实：行管理 — 第：六，条 代建单位应当具！。备，下列：条件：    》。 (一)具有独【立法人资格》并，为自负盈《亏的经济《实体；   【  (？。二)：具有综合甲》级工程设计资质或】综合甲级监理资质】或本专业施工—总，承包一级资质或【综合甲级工程咨询】资，质； ？     (—三)具？有与同类工程—建设管理相适—应的组织机构—和项目管理体—系；：  ？   (四)具有与！工，程建设规模》和技术要求相适【应的技？术、造价、财务和管！。理等方面的专业人】员并：具有从事同类工程建！设管理经验；— ，    《 ，(五)具有与项目】相适应的资金—实力 第七】条 代？建单位应《当通过招投标择【优产生有关招—。投标：程序：。应当按照中华人民共！和国招标投标—法的：有关规？定，实施     】整个招投《标，。过程应当有监察【部，门代表现场》监督和公《证机：构的公证 】第八条 代建单【位不得在自己代【建的建设项目中承】担勘察、设计、【施，工、监理等工作 ！ 第九条 项目】代建实行《代建合同《。管理代建单位确定】后项目？法人：应当和代《建单位签订项目【委托代建合同明确代！建项目的范围、形】式、：双方的权利和义【务、奖罚《办法：等法律关系 【    代》建，。合同：签订后代建单位应当！向项目？法人缴纳《项目总投资1—0，％-3？0，％的履约保》证金或出具同额度的！银行履约担保函 】  ：   代《建，。。合同：应当经过公证机构】的公证？ ： 第十条》 ，项目法人应当—为代建？单位提供良好的外】部条件？和关：系 第十【一条 项目法人应】当按合同的》。约定：及时到财政部—门办理支付工程【款等手续 】。第十二条 》项目法人应当在合同！约定的时间内就【代建单位书面提交】需其解决《的，事宜给予书面答【复 》第十三条 项目法】人应当指定一—名负责？。人与代建单位保【持联系？。 第十四条】 代：建单位应当按照合】同规定组《建，项目：经理部并向委托单位！报送项目经》理及其？项目经理部主要成】员名单、项目—代建方？案代建单位在履行合！同义务期间应当每月！3日前向项目—法人报送代建—工作月报 【 第：。十五条 代》建单：位，应当严格《按照批准的建设内】容负责？项目建设《方，案的优化实》行，限额设计设计预算不！得，。超过批准《的设计概算》在，。建设安施过程中【不得：擅自变更设计方【案 第十【六条 代建》单位应？当按照？。批准的项目概算【总投资额根据工程】建设进度编制资【金使用计划并—向委：。托单位提交书—面申报材料 】 第十七条 代【建合同签订后投资】额原则上不得变【动；有下列情形【之一的由代建单【。位，提出经项目法—人，同意并报《同级政府《批准后可《作调整  —   (一)—资源、水文地质、】工程地质《情况有重大变化【引起建设方》案变动的；  】   (二》)不可抗《力导：致重大损失的； ！    (三)国】家统一调整价格【引起动态《。概算发生重》大变化的； 【    (》四)：。国家相？关政策？有重：大调整的；》     (五】)设计？有重：大修改的 【 ，第，十八条 代建—单，位的建设管理费用可！在财政部门确定的项！目法人？单，位管理费中列支取费！标准：以项目审批部门批】准后的概算总—投资：。中的建？筑安装工《程、设备费总额为基！数按1％-3％的】。费率计？算具体额度应当根据！代建单位承》担的工作量在招投标！中确定 》 ：第十九？条， 代建？单位完？成建：设管理工期提—前且质？量优良？的，项目法人《按财政？部发布的基》本建设财务管理【若干规定(财建[2！002]394号】。)的有关规定在合同！中约定奖励》额度；超《出工期、概算或【质量不合格》的按合同约定承担】违约：责任     工！程质量不合格的代】建单位应当督—促施工单位及时返工！直至合？格为止由此增加的】费用由代建单位【承担；发生》严重：。质量事故的项目法人！应当解除与》代建单位订立的合】同并要求其承担相应！的法律责任 【 第二十条 【本办法自发布—之日起施《行 ？