， ， 海南省政府！。投资项目代建制管】理办法 — ，琼府\[2》004\]5—。5号 《海南：省人民政《府，印发政府投资项目】代建制管《。理，办法的通知 【各市：、县、自治》。县人民政府省政府直！属各单位  【  ： 政府投资》。项目代？建制：。管理办？法已经省政府—常务会议审议通过】现，印发给你们请认真贯！彻执行？ 海南》省人：民，。政府 ？ 二○○四年十【。月十八日 》 第《一条 为进一步【加，强对政府投资项【目，建设的？管理提高项目管理】效率和？投资效益根据国家】的有关法律》法规：。和海：南省：人民政府关于规范】政府：投资项目管》理的规定制定本办】法 ？ 第二条 —本办法所称的—政府投资项目代建】制是指？政府投？资，项目法人按》照规定的程序将政府！投资项目的组织、】管理、策划和实施委！托专业工程管理【公司具体负责的一种！项目管理制度 【 第三条 除涉！及国家安《全、国？家秘密的《项目外项《目法：人，具备以下条件的可】以，。不实行代建制按国】家有：关规定自行组织建设！     (一】)，本部门？拥有3？名以上(含3名)】从事与项《目相关专《业领域工《作满8年《并具有该相关专业】高级职称或同—等专业？水平的正式在编【人员5名以上—(含5名)》中级职称《。或同等？。专业水平的正—式在编人《。员且其均具有同【类工程建设管理业】绩和相？应的管理能力 】  ：  (二)管理【人员熟悉工》程有关法《律法规  —   (三)管理人！员，能够认？真、公？正、诚实《、廉洁地履》行职责 《。 ？第四条 不》符合：本办法第三》条规定条件的—项目法人必须—。实行代建制 — 第五条— 代建单位》根据批？准，的项目建议书要【求对项目可行性研】究或初步设计—及项目实《施至竣工验收实【行管理？ 《。。第，六条 代建单位【应当具备下列条件 ！     (一)具！有独：立法人资格并—为自：负盈亏？的经：济，实体；    】 (二)具》有综：合甲级工程设计【。资，质或综合甲》级，监理：资质：或，本专业施工》总，承，包一：级资质或综合甲级】工，程咨询资《质；     (！三)具有与同—。类，工程建？。设管：理相适应的组织机】构和项？目管理体系；—  ？   (四)具有与！工程建设规模和技】术要求？相适应的《技术、造《价、财务《和管理等方》面的专业《。人员并具有》从事同？类工：程建：设管：理经验；  【   (五)具有与！项目相适应》的资金实力 — 第七条 【代建单位应当—通过招？投标择优产》生有关招投标程序】应当按照《中华人民共和—。国招标投标法的【有关：规定：实施  》  ： 整个招投标过程】应当有监察部门代】表现场监督和公【证机：构的公证《 第八条 】代，建单位不得在—自己代建的建设【项目中承担勘—察、设？。计、施工、监理等】工作 —第九条？ 项目代建实行代】建合同管理代建单位！确定后项目法—。人应当和代建—单位：签订项目委》托代建合同明确代建！。项目的范《围、形式、双方的权！利和义务、奖罚办】法等法律关系 【   ？  代建合同签【订后代？建单：位应当向项》目法人？缴纳项目《总投资？10％-《30％的履约保证金！或出具？同，额度的？银行履约担保函 ！。。    代建合同应！当经过公证》机构的公证 ！第十条 项目法人】应当：为代：建单位提供良好【的外部条件和—关，系 第十一】。条 ：项目法人应当按合】同的约定及时到【财政部门办理支【付工程款《等手续 第十！二条 项《目法人？应当在合同约定的时！间内：就，代建单位《书面提交需》其，解决的事宜给予书面！答复 《 第十三条 项目！法人：应当指定一名负责人！与代建？单位：保持联系 》 第十四条 代！。建单位应当按照合同！。。规定组建《项，。目经理部并向委【。托单位报送项目【经理：及其：项目经理《部主要成员名—单、：项目代建方案代建】单，位在履行合同义务期！间应当每月3—。日前向项目法人【报送代建工作月报】。 《第十五条 代—建单：位应当严格按照【批准的建设内容【负责项？目，建设方案的》优化实行限额设计】设计预算不得超【过批准的设计概算在！建设安施过程中【不得擅自变更设计】方案 《 第十六条 代建！单位应当按照批准的！项，目概算总投资额根据！工程建设《。进度编制资金使【用计：划并向委托单位提交！书面申报《材料 第【十七条 代建合【同签订？后投资额原则上不】得变动？；有下列情形—之一的由《代建：单位：提出经项目法人同意！并报同级政》府批准？后，可作调？整 ：    《 (一)资源、水】文，地质、工《程地质情况》有重大变化》引起建设方案变动的！； ？    《(，。二)不可《抗，力导：致重大损失的；【 ： ，   (三)国【家统一调整价格引】起动态概算发生重大！变化的；    ！ (四)国家相关政！策有重？大，调，整的：；    — (五)设》计有重大修改的 ！ 第十八条 代】建单位的建》设管理费用可在【财政部门确定的项】目法人单位管—。理，费中列支取费—标准以项目审批部】门批准后《的概算总投资中的建！筑安装工程、设备】费总额？为基数按1％-3％！的费率计算具—体额度？应，当根据？代建单位承担的工作！量在招投《标中确定 【 第十九《条 代建单》位完成？建设管？理工：期提前且《质量优良的》。项目：法人：按财政部发布的基】本建设？财务管理《若干规定(财—建[2002—]39？4号)的有关—规定在合《同中：约定奖励额度—；超出工期、—概算：或质量？不合格的按合同约】。定承担违约责—。任     【工程质量不合格的】。代建单位应当督促施！工单位及时返工【。直至：合格为？止由此增加的费用由！代建单？位承担；《发生严？重质量事故》的项目法人应—当解除与代》建单位订立》的，。合同并要求》其承担相应的法律责！任 ？。。 第二十》条 本办法自发布】之日起施行 【