【 ？ 杭州市建设工【程规划许可》证批后？修改操作细则 【 杭规发〔20！07〕？。447号 杭州】市规划局关于—印发杭州市》建设工程规》划许可证《批后修？改操：作细则的通知 【 各有关单位 ！ 　　 》为在城市规划—管理中？进一步实施依法行政！维护规划工作的严肃！性、公正性和权威性！规范建设项目规【划行政许可工作【我局制定了杭州【。。市建设工《程规划许可证批后修！改操作细则并已通】。过市政府法律审【查现印发《你们请？。遵照执行《　　 ？ 附件杭州市建【。设工程规划许—可证：批后修改操作细则 ！ 杭州市规划—局， ： 二○《○八年一月九日【 ， 杭：。州市建设工程规划】许可：证，批后修改操作细则】 　？　为在城市规划【管理中进一步实【施依法行政》维护规划工作的严肃！性、公正性和权威】性规范？建设项目规划—行政许可工作依据】中华人民共和国【城乡规划法》制定本操作细则【 　　 ！。 ，一、：适用范围 》 　　 本操作】细则适用于市—规划局核发建设【工程规划许可证【以后对建设工程设计！中有关？城市规划方面—内容的局《部修：改事宜？ 　　 】二、：批后修改原则 ！ 　　 已批建设！工程的修改应进行】控制确需进行—修改时应符合—。以下：原则 　【　 1、符合【法律、法规、技【术，规范：和城市规划要—求， 　　 】2、批后修》改应在修改》的内容实《施之前进行 【 　　 3、批！后修改不得损害公共！利益不得《损害利益关系人的合！法权益 》 　　《。 4？、批后修《改，的，内容应由原设—计单位设计》特殊情况《可在征求《原设计单位意见后由！其他有相应资质的】设计院设计 【 ， 　　？。 5、严格限制】对住宅建设》工程的住宅套数【进，行变更 《 　《。　 三、批后修】改内容和《。程序 　　 ！ 批后修改应根据】修改内容确定—是否征求相关职能】部门：意见按以下》。要求：实施： 　》　 （一）—以下修改内容原则】上不同意进》行批后修改 —。 　　 — 1、主要技术【经济：指标：。的以下调整 】 　　 《 ，（1）提高容—。积率、？提高建筑密度—、减少绿地率的修】改，； 　　 ！。（2）提高》建筑高度涉及西湖景！观，、西：溪湿地景观、运河】景观、机场净高、】微波通道、历—史，风貌街？区保护范围和城市】设计限高等》的修改 　】　 2、总图【中整体空《。。间，。布局调整建筑幢数】、层次、功能分【区的调整 】　　 以》上内容确《需要：调整的应向》市规划局提交—书面申请对修改内容！和理由进行详细【说明市规划局对申】请内容先组织技术】审，。查研究？是否同意必》。要时报市政府审批；！重大内容《还应由？城市：规划咨询委员会【组，织，论证 】修改：内容：应按照规定》组织公示《或征：。求利益？关系人意见》视情况还应举行听】证会：充，分，听取利害关系人的意！见；无异《议后方可按照程序申！报修改建设工程【规划：许可证 　　 】 （二）除（一）】以外：的以下修改》内容建设单位—应先向市《规划局提《交，书面申？请，对修改内容和—理由进行详细说【明市规划局收文后】。进行专门研究—书面答复是否同【意修改并明确修【改的：程序和要求 ！　　 1、涉及总！图，的以下调整 【 　　 （【1）对总《平面：布置中？的建筑位置、间距】的，调整；？。 《　　 《（2）对技术—经济指标的其他调整！如增加地下建筑面积！、调整？停车位规模等； 】 ： 　　 》（3）内部主要机】。动车道？路宽度、位置和地下！车库出入口位置的调！整； 　【　 （4）总【。平面：绿地系统的》调整； 《 ： 　：。　 （5）配【。电，。用房、煤气站、【泵站：等公共？配套服务设施—设置的？调整； 【　　： （6）地块【主，次，出入口位置调整；】 ， ？　　 （7）改】变用地范《围、土地性质—。的修改 　】　 2、建筑单】体的以下调整 【 　　 （】1）建筑物外立【面修改； 》 ： 　　 》（2）不同建—筑性质用房规模和】位置的调整； 】 ， 　　 《 （3）涉及单幢】建筑面积变化的建筑！外轮廓的调整；【 ：。。 ， 　：　 （4）一【般地区的建》筑高度的增加— ： 　　 —同意修改以上—内，容，的项：目市规划局根—据修改内容确定【是否组织专》家论证、征求其它职！能部门意见、组织公！示或：者书面？征求：。相邻权益人意见【。。等的修改程序—和要求 　】　 ？（三）除（》一）、（二）—外的以？下修改内容由设计单！位编制？。修改图纸出具工【作联系单《建设单位直》接向市规划局窗口】申，报批后？。修改 —。　　 1、涉及】总，图的以下《调整 ？ ： ，　　 （》1）场地《标高、±0.00标！高的调整； — ？　　 （2）不改！。变原：。设，。计建筑布置满—足技术？规范情况下对—。标注的？建筑：间距、退让距离【、，建筑尺寸、坐标等】的纠：。正，、1米以内微调【； 　　 ！（3）？其他不涉及相—。邻权益、符合规范】的总图微调 ！　　 2、—涉及：建筑单体的以—下，调整 　　 ！ ，（1）？建筑：。。单体标高标注修【改，； 《 　　 （—。2）不改变原—来批准内容建筑【单体平立剖面图中标！。注纠正； 》 　　 （】3）建筑物内—部，层高的？修改不增加建设面】积、不提高》建筑高？度，； 　　【。 （？。4）建筑《。立面的局《部修改和屋顶设计】。修，改； 　【　 （5）不增】加建筑面积的建筑阳！台、搁板、雨蓬、空！调外机位等建筑【细，部，调，整构筑物的》尺寸修改和》移位； 【　　： （6）》不涉及单幢建筑【面积变化的建筑外轮！廓的局？部，。。调整： ？ 　　？ 3、不改变原】设计：和许可的《意图对许可文字中一！些文字错误、—表意不明等进行【纠正或注明 【 　　《 ， 以：上修改内容涉—及相邻权益的—还，应组：织公示或书》面征求相邻权益人】意见 　　】。 ：四、不再纳入批【。后修改审批的内【容 ？ 　　 》 1、修《改的内容已实—。施，不再进行批后修改已！经实施的《部分在竣工验收【前由规划分局研【究提出意见重大内】容变化？时报市规划局审定 ！ 　　 — 2、符合》杭规发[200【7]28《7号杭州《市规划？局，关于印？发〈关于建》设工程规划》许可证批后内部修改！有关意见〉》的通知规定的有【关内部平面修改【的内：容，。按照该文执行 ！ 　　 》五、本？。细则执行中的具体】问题由市规划局负责！解释 《。 　　 —六、本细则》自下发并《经市政府法律—审查通过《之日起正式生效 】 》