【 杭州市建设！工程规划许可证【批后：。修改操作细则 【 杭规发—〔2007〕44】7号 《杭州：市，规划局关于印发杭州！市建设工程》规划许可证批后修】改，操作细则的》。通知 各有关单】位 　　【 ， ，为，在城市规划管理【中进一步实施—依法：行政：维护规划《工作的严肃性、公正！性和权威性规范建】设项目规划》行政许可工作我【局制定？了杭州？市建：。设工程规划许可【证批后？修改操作细则并已】。通过市政府法律审查！现，。印发你们《请遵：照，执行　　 》 附件杭州》市建设工《程规划许可证—批，后修改操作细则【 杭州市规划【。局 ： ？二○○八年一—月九：。日 杭州市建设工！程规划许可证批后】修改操？作细则 　　【为在城市规划管理中！进一步实施依法行】政维护规划》工作的严肃性、公】正性和权威性—规范建？设项目规划行政许】可工作？依据：中，华人民共和国城乡】规划法制定本操作】。。细则 　【　 《 一、适《用范围 　　【 本操作细则【适用于市规划局核发！建设：工程规划许可—证以后对建设工程】设计中有关城市规划！方面内？容，的局部修改事宜 】 　《　 二、》批后：修改原则 】　，　 已批》建设工程《的，修改应进行》控制确需进行修【改时应？符合以下原则 ！ 　：　 1、》符合：法律、法规、技术规！范和城市规划—要求 　　 ！ 2：、，批后修？改应在修改的内容实！施之前进行 【 　　 》 3：、，批后修？改不得损《害公：。共利益不得损—害利益关系》人的合法《权益 《 　　《 4、批后修改】的内容应由原设计单！位设：计特殊情况可—在征：求原设计单》位意见后由其他有相！应，资质的设计院设【计， 　　 【 5、严《格限制对《住宅建设工程的住宅！套数进行变更 【 ： 　　 三、批后！。修改内容和程序 ！ 　　 》 批后修《改应根据修改内【容确定是否征—求相关职能》。部，。门意见按以下要求】实施 》 ，　　 （一）以】下修改内《容原则上不同意【进，行批后修《。改 ？ 　？。　 1、主—要技术？经济指标的以下调】。整 《 　　 》（1）提高容—积率、提高建筑密度！、减少绿《地率的修改》； 　　【 （2）提—高建筑高《度涉及西湖》景观、西溪湿地景】观、运河景观、机场！。净高：、微波通道、历【史风貌街区》。保护范围和》。城市设计限》高等的修改 — ？　　： 2、总图—中整体？空间布局调》整建筑幢数、—层次、功能分区的调！整 》。　　 ？ ，以上内容确需—要调整的应向市【规划：。局提交书《面申：请对修改内》容和理？由进行详细说明【市规划局《对申请？内容先组织技术审查！研究是否同意必要】时，报市政府《审批；重大内容【还应由城市》规划咨询委员会组】织论证 ！。修改内？容应：按照规？定，组织公？示或征求利益关系人！意见视情况还—应举行听证会充分】听取利害关系人的】意见；无异议后方】可，按照程序《申报：修改建设工程规【划许可？证 ：。 　　 （二【。）除（一）以外的】以下修改内容建设单！位应先向市规划【局提交书面申请【对，修改内容和理由进行！详细说？明市规划局收文【后，进，行专门研究书面答复！是否同？意修改并明确—。修改的？程序和要求 】 　　 《 1、涉《。及总图的以下调【整 》　　 （》1）对总平面—布置中的《建筑位置、间距的】调整；？ 　　 （！2）对技术经济【指，标的其他调整如增】加，地下建筑面积、【调整停车位规模等】； 　　 】 ，。（3）内部》主要机动《车，道，。路，宽度、位《置和地下车库出【入口位置的调整； ！ 　　》 （4《）总平？面绿地系统的调整；！ 　　 】（5）配电用房、煤！气站、泵站等公共】配套服务设施设置的！。调整； 《 ： 　：　 ： （6）地块主次】出入口位置调整；】。 　》　 （7）—改变用？地范围、土地性质的！修，改 《 　　 2、建】筑单体的以下调整 ！ ： 　：　 （1）建筑物！外立：面修改； 　！　 （2）—不同建？筑，性质用房规模和位置！的调整； 》 ？　　 （3）涉及！单幢建筑面》积变化的建筑外【轮廓：的调整； 　！　 ： （4）一般地【区的建筑高度的增】加 ？ 　　 同意】修改以上内容的【项目：市规划局根》据修改？内，容确定是《否组织专家》。论证、征求其它职】能部门意见、组【。织公示或者》书面征？求相邻权益人—意见等的修改—程序和要求 ！　　 （三—。）除（？一，），、（二？）外的以下修改【内容由设计》单位编制修改图纸】出具工作《联系单建设单位【直接向？市规划局《窗口申报批后—修改 ？ 　　 — 1、涉《及，总图的以《。下调整？ 　　 （！1）场地标高、【±0：.00标高的调整】。。； 　　【 （？2）不？改变：原，设计建筑布置—满足技术规范情况下！对标注的建筑—间距、退让距离【、建筑尺寸》、坐：标等的纠正、1【米以内？微调； 《。 　《　 （3）其【他不涉及相邻—权，益、符合规范—的，总图微调《 《。　　： ， 2、涉及》建筑单体的以—下调整 — 　：。　 ： ，（1）？。建筑：单体标高标》注修：改； —　　 （2）【不改变原来》。批准内容建筑—。单体：平立剖？面，图中标注纠》正； ？ 　《。　 （3）—建筑物内部层高【的修改？不增加建设面积、不！提高建？筑高度； 】　　： （4）建筑立面！的局部修改和屋顶设！。计修改？； 　　 ！（5）不《增加建筑面》。积的建筑阳》。台、搁板《、雨蓬、空调外机】位等建筑细部调整】构筑物的尺》寸修改和移位； ！ 　　《 ，。 （6）不涉及【单幢建？筑面积变化的建筑】外轮廓的局部调整】。 　　 3！、不改？变原：设计：和许可？的意图对《许可文字中一些【文字错？误、表意不明—等进行？纠正：或注：明 　　【 以上修改—内，。容，涉及相邻权》益的：还应组织公示或书】。面，征求相邻《权益人意见》 　》　 四、不再【纳入批？后修：改审批的内容 】 　　 》 1、修《改的内容《。已实施不再进行批后！修，。改已经实施的部【分在：竣，工验收前由》规划分局研究提出】意见重大内容变【化时报市规划局【审定 》 　　 》2、：符合：杭规发[2007】]287号杭州市规！。划局关于印发—〈关于建设工程规】划许可证批》。后内部修改有关意见！〉的通知规定的有】关内部平面修改的】内容按照该文—执行 　【　 五、本—细，则执行中的》具体问题由》市，规划局负责解释 】 　　 六】、，本细则自下发并经】市政府法律》审，查通过？之日起正式生效 ！ ？ ，