【 杭》州市：。建设工程规划许可证！批后修改操作细则】 杭规发〔】2，007？。。〕447号 杭】州市规划局关于印】发杭州市《建设工？程规划许可》证批后？修改：操，作细则的通》知 各有关单位】 　　 【 为在城市规划管理！中进一步实施依【法行政维护规划【。。工作的严肃》。性、公正性和—。权威性规范》建设项目规划行政】许可工作我局制定】了杭州市建设—工程：规，划许：可，。证批：后修改操《作细则并已通过市】政府法律审查—现印发你们请—遵，照，执行　　 》 附件？杭，州市建设《工，程规划许可证批后修！。改操作细则 — 杭州市规划局 ！ 二○○八—年一月九《日 ： 杭州市建设工程规！划许可证批后修改】操作：细，则 　　为在【城市规划管理中进一！步实施依法》行政维护规划工作的！严肃性、公正性和权！威性规范建设项【目，规划行政《。许，可，工作依？据中华？人民共和国城乡规划！法制定？本，操作细则 》 　　 ！一、适用范》围 ： 　　 本操作】细则：适用于市规划局核发！建设工程规》划许可证以后对建】设工：程设计中有关城【市规划方面》内容的局部修改【。事宜： ： 　　 二、批！后修：改，原则 —　，　 ： ，已批建设工程的【修，改应进行控制确【需进行？。修改时应符合以【下原则 — 　：。　 ？1、符？合法律、法规—。、技：。术规：范和城市《。规划要求 　！。　 2、批后【。修改应在修》改的内容实施之【。前进行 　　！ 3、批后修改不！得损害？公，共利益不得损害【利益关系人的—。合法权？益 　　 】 4、批后修改【。的，内容应由原设计单】位设计特殊情况可】在征求原设计单位】意，。见后由其他有—相应：资质的？设计院？设，计 　　 ！5、严格限制对住宅！。建设工程的住—宅套数进行》变更： ， ？　　 三、—批后修改内》容和程序 　！　 ： ，批后修改应根据修】改内容？确，定是：否征求相关职—能部门？意见：按以：下要求实《施 　　 ！。（一）以下》修改：内，容原则上不同意进】行批后修改 【 　　《 1？、主要？技术经济指标的【以下调整 【。 　　？ ，。 ，（1）提高容积【率、：提高建筑《密，度、减少《绿地：率的修改； — 　　 【（2）提高建筑高度！涉及西湖景观、西】溪湿地景观、运河景！观、机？场净高、微》。。波通道、历史风貌街！区保护范《。围和城市设计限高等！。的修改？。 ： 　　 —2，、总：图中整体空间—布局调整建》筑幢数？、层次、功能分区】的调整 　　！ 以上内容确需要！调，整的应向市》规划局提交》。书面申请对修改【内容和？理由进行《详细说明市规划局】对申请内容先组织技！术审查研《究，。是否同意必要时【。报市政府审批；【重大：内容还应由城—市规划咨询委员【会组织论证》 ？ ，。 修改内容应【按照规定组织—。公示或征求利益【。关系：人意见视情》。况还应？举，行听证会充分听取】利害关系人的意见；！无，。异议后方可》。按，照，程序申报修》。改，建设工程规划许可】证 　　 （二！），除（一）以外的以】。下修改内《容建设单《位应先向市规划局】提交书面申请—对修：改内容和理由—进行详细说明市【规，划局收文后进行【专门研究书面答复】是否同意修改并明确！。修改的？程序：和要求？ 　　 1！、，涉及总图的以下调整！ ： 　　 （1】）对总平面布置中的！建筑位置、间距【的调整； — 　　 —（2）对技》术经济指《标的其他调整如【增，加地下建筑面积、调！整停车位规模等；】 　　 【 （3）内部主要】机动车道路宽度、】位置和地下车库出入！口位置的调整；【 ， ， 　　 —（4）总平面绿地】系，统，的调整； 　！　 ： （5）配电用【。房，、煤气站、泵站等】公共配？套服务设施设置【的，调整； 【　　 （6）地块！主次出入口位置调整！。；， 　　— （7）改变【用地：。范围、土地性质的】修改 　　 ！ 2、建筑单—体的：以下调整 　！。　， ， （1？）建筑物《外，立面修改； 【 　　《 ，。 （2）不同—建筑性质用房规模和！位置的调整》； 　　 】 （3）涉》及单幢？建筑面积变》化的建筑《外轮廓？的调整； 【 ，　　 （4）【一般地区的建筑高】度的增加 】　　 同意修【。改以上？内容的项目市规划局！根据修改内容—。确定：是否组织《专家论证、征求【其它：职能部门意见、【组织公示或者书面征！。求相邻权《益人意见等的修改】程序和要求》 《　　 ？ （三）除（一）】、（二）外的以下修！改内容？由设：。计单位编制修改图纸！出具工作联系—单建设单位直接【向市：规划局窗口》申报批？后修改 》 　　 1【、涉及？总图：的以：下调整 — 　　？ （1）场地标】高、±0.00标】高的调整； 】。 　　 （2【）不：改变：原设：计，建筑布置满足—技术规？范，情况下对标》注的建筑间距、【退让距？离、建筑尺寸、坐】标等的纠正、1米】以内微调； ！　　 （》3）其他《不涉及相邻权益、符！合规范？的总：图微调 　　！ 2、涉及建【筑单体的以下调【整， ， 　　》 （1《）建筑单体标—高标注修改； 【 　　 【（2）不《改变原来批准内【容建筑单体》平立剖面图》中标注纠正； 【 ， ，。 　　 （3）】建筑物内部层高的】。修改不？。增加建设面积、不提！高建筑高度》； ： 　　 （4！）建筑立《面的局？部修改和屋顶设【计，修改； 《 　　》 （5）不—增加建筑面积的建筑！阳台：。、，。搁板、雨蓬、空【调外机位等建筑【。细部调整构》筑物的？。。尺寸修改和移位【； ？ ， 　　 （6）】不涉及？单幢建筑《面，积变化的建》筑外：轮廓的局部》调整 　【　 3、不改【变原设计和》许可的意图对许可文！字中一些文》字错误、表意不明等！进行：纠正或注明 ！　　 以上—。修改：内容涉及相邻权益的！还应组织公》示或书面征》。求相邻权益人意见 ！ 　　 四、！。不，再纳入批后修改审批！的内容 【　　 1、—修改的内容已实施不！再进行批后》修改已经《实施的部分在—竣工验？收前由规划》分局研？究提出意见重大【内容：变化时报市规划局审！定 ？ 　？　 2、》符合杭？规发[20》。07：]287号杭州【市规划局关于印【发〈关于建设—工程规划许可证【。批后内部修改有关】意见〉的通知规定】的有关内部平面【修改的内容》按照该文执行 【 ？　　 《五，、本细则《执行：中的具体问题由【。市规划局负责解释】。 　》　 六、本细则】自下发并经市—政府法律审查通【过之日起正》式生效 】 ，