！ ， 杭州市建设—工程规？划许可证批后修改操！作细则 —。 杭规？发〔2？007〕《447号 杭【州市规划局关于印发！杭州市建设工程【规划许可证批后修改！操作细则的通—知 各有》关单位 》 　　 —为在：城市规划管》理中进一步实施【依法行政维》护规划工《。作的严肃性、公【正，性和：权威性规范建设【项目规划行政—许可工？作我局？制定了杭《州市建设工程—规划许可证批后【修改操作细则并【已通过？市政：府法律审查现印发你！们，请遵照执行》　　 《附件杭州市建—设工：程规划许可证—批后修改操》作细则 杭州市】规划局 二】○○八年一月九日】 杭？州市建设《工程规划许可证【批，后，修改操作细》则 　《　为在？城市规划管理—中进一步实》施依法行政》维护规划工作的严】肃性、？公正性？和权威性规范—建设项目规划行政许！可，工作：依据中？。华人：民共和？国城：乡规划法制》定本操作《细则 　【。。　 ： 一、适用【范围 　》　 本操作细则适！用于：市规划局《核发建设《工程：规划许可证以—后，对建：设，工程：设计中？有关城市规划—方面内容的局部【修改事？宜 ？ ， ，。　　： 二、批》后修改？原则 》 　　 已批建】设工程的修》改应进行控制确需进！行，修，改时应符合以—下原则 《 　《　 1《、，符合法律、法规、】。技术规范和城—市规划要求》 　　 2！、批后修改应在修】改的内容《实施之？前进行 　　！ 3、批后修改不！得损：害公共利益不得【损害利益关系人的合！法权益 — 　　 《 ，4，、批后修改》的内容应由原设计单！。位设计特殊情况可在！征求：原，设计单？位意见？后由其他有相应资质！的设计院《。设计 《 　　 》 5、严格限制对】住宅建设工程—的住宅套数进行变】更 ： 　　 【三、批后修改内【容和程序 【 　　 批后【修改：应根：据修改内容》确定是否征求相关职！能部门意见按—以下要？求实施？。 　　— ：（一）以下修改【内容原则上不同意进！行批后修《改 　　 ！1、主要技》术经济？指，标的以下调整— 　　 】（1：）提：。高容积？率、提高《建筑密度、减少绿地！率的修？改，； 》　　 （2）提高！建筑高度涉及—西湖景观、西溪湿】地景观、运河景【观、机场《净高、微《波通道？、历史风貌街区【保护范围《。和城市设计》限高等的修改 】。 ：　　： ：2、：总图中整《。体空间布局调整建筑！。幢数、层《。次，、功能分区的调整 ！ 　《　 以上》内容：确需要调整的应向】市，。规划：局，提交书面申请对【修，改内容和理由进行详！细说明？。市规划局对》。申请内容先》组织技术审查研究】是否同意必要时报市！。。政府审批；重大内容！还应：由城市规划咨询委员！会组织论证 【 ， ， 修改《内容应？按照：规定组织公》示或征求《利益关系人意—见视情况还应举【行听证会充分听取】。利害关系人的意见；！无，异议后方可按照程】序申：。报修：改建设工程规划【许可：证， 　？　 （二）除（】一）：以外的以下修改内容！建设单位应先向市规！划局提？交书：面申请对修》。。改内容和理由进行详！细说：明市规划局》收文后进《行专门研究书—。面答复是否》同意修改并明确修改！的程序和要求 】 ：　　 1、—涉及总？图的以下调整— ， 　《　， （1《）对总平面布置中的！建筑位置、间—。距的调整； 】 　：　 （2）对技术！经济指标的其他【调整如？增加地？下建筑面积、调整】停车位规《模等；？ 　　 （！3）：内部主要机动车道路！宽度、位置和—地下车库出入—口位置的调整； 】 　　 【（4）？总平面绿地系—统，的调：整； 《 ：　　 （5）配】。电用房、煤》。气站：。、泵站等《公共配套服务设施】设置的调整； 】 　？　 （6）地块主！。次出：入口位置调整；【 ： 　　 （7】），改变用？地范：围，、土地性质的—修改 　　 ！。 2、建筑单体【的以下调整 — 　　 （1！）建筑？物外立面修改；【 　　 【 （2）不同建筑】性质用房规模和【位置的调《整； 》 　　 》（3）？涉及单幢建筑面积】变化：的建筑？外，轮廓的调整； 【 　　 （4！）一般地《区，的建筑高度的增加】。 　　— 同意《。修改以上《内容的项目》市规划局根》据修改内容确定是】否组织专家论证、征！求其：它职能部门意—见、组织公示或者书！。面征求相邻权益【人意见？等的：修改程序和要求【 　　 【。。 （三）除》（一）、《（二）外《的以下修改内容【由设计单《位编制？修改图纸出》具工作联系单建【设单：位直接向《市规：划，局窗口申报批后修】改， 　　 【。 1、涉及》总图：的以：下调：整 ？ 　　 （1）！场地标高《、±：0.00标高的调整！； 《 　　 （2）】不改变原设》计建筑布置满足技术！规范情况下对标注】。的，建筑间距《。、退：让距离、建》筑，尺寸、坐标等—的纠正、1米—以，。内微调； 【 　　 》（3）其他》。不涉及相《邻，权益、符合规范的总！。图微：调 　　【 2、《涉及建筑单》体的以下调整 】 　　 —（1）建筑单—。体标：高标注修改； 】 　　 （2）！不改变原来》。批准内容建筑单体】平立剖？面图中标《注，纠正； 【　　 （3）【建筑物内部层高的】修改：不增加建设面积、不！提高建筑高度； 】 　　》 ， （：4）建筑立面—的局部？修改和屋顶设计修改！；， 《　　 ？ （5）不增加建筑！面积的建筑》阳台、搁板、雨【蓬，、空调外机》位等建筑细》部调整构筑》物的尺寸《修改和移位；— 《　　 （6）不】涉及单幢建筑面积】变化的建筑外轮【廓的局部调》整 　　 ！3、不改变原设计和！许，。可的意图对许可文字！中一些文字错—误、表意《不，明等进行纠正或【注明 ？ 　　 以】上修改内容涉及相】邻权益的《还应组织公》。示或：书，。面征求？相邻权益人意—见 　—　 四、》。不再：纳入批后修改审批】的内容 》 ：　　： ， 1、修改的内【。容已实施不再进行批！后修改已经实施的】部分在竣工》验收：前由规划分局研【究，提出意见重大内容】变化：时报市规划局审定】 　　 】2、符合杭规发【[2007]2【87号杭《州市：规划局关于印—发，〈关于建设工程规划！许可证？批后内？部修改？有关意见〉的通知】规定的有关》。内部平面修改的内容！按照该文《执行 　　】 五、本细则执行！中，的具体？问题由市《规，划局负责解释 ！。 　：　 六、本细则自！下发并经市政府法律！审查通过之日起正】式生效？ ？。 ？