？ 杭！州市建设工程规划】许可证？批后修改《操作：细则 杭规】发，〔，2007〕44【7号 杭州市规划！局关于印发杭州市建！设工：程规划许可证批【后修改操作细—则的通知《 各有关》单位： 　　 】为在城市《规划：管理中进一步—实，施依法行政维—护规划工作》的严肃性、公正【。性和权威性》规范建设《。项目规？划行政？许可工作我局制定了！杭州市建设》工程规划许可证批后！修改操作细》则并已通过市政府法！律审查现印发你们请！遵，。照执行　　 附件！。。杭，州市建设工程—规，划许可证批后修【改操作细《则 杭州市规划局！ 二○—○，八年一月九》日 杭州市建设工！程规划许可证批后修！改操：作细则 　　【为在城市规划管【理中：进一步实施依法【行政维护规划工【作的：严肃：性、公正性和—。权威性？规范建设项目—。规划行政许可工【作依据中华人民共】和，国城乡规划》法制定本操作—。细则 　　】 一》、适：用范围 》。。　　 《本操作细则适用于市！规划局核发》建设工程规划—许可证以后对建【设工程设计中有关城！市规划方面内容的】局部修？。改事：宜 ： 　　 【二、批后修改—原，则 《 　　 已批【建设工程的修—改应进？行控制确需进行修改！时应符合以下原【则 　　 ！1，。、符合法律、—法规、技术规范和】城，市规划要《求 《 ，　　 ？。 ，2、批后修改应【在修：改的内？容实施之前进行【 　　 【 3、批后修—改不得损害公共利】益，不得损害利》益关：系人的合法权益 ！ 　　《 4、批》后修改？的内容应由原设计】单位设计《特殊情况可在—。征求原设计单位意】见后由其他有相应】资质的设计院—设计 ？。 ？　　 5、严格限！制对住宅建设工程】的住宅套数进行【变更 —　　 《三、批？后修：改内容和程序— ：。。 　　《 批后修改应根】据修改内容确定【是否征求相关职能部！。门意见按《以下要求实施 【 ， 　　 —（，一）以下修》。改内容原《则上不？。同意进行批后修改】。 　》　， 1、《主要技？术，经济指标的以下调整！ 　　 】（1）提高容积率】、提高建筑密度、】减少：绿地率的修改；【 ：。 ：　　： （2）》提高建？筑高度？涉及西湖景观—、西溪湿地景观、】运，河景观、机场净【高、微？波通道、历史风貌】街，区保护范《围和：城市设？计限高等的修改【 ？ 　：　 2《、总图中整》体空：间，布，局调整建筑幢—数、层次、功—能分区？的调整 　】　 以上内容确需！。要，调整：。的应向市规划局提交！书面申请对修—改内容和理由进行】详细说？明市规划局》对，申请内容先组织技术！审查研？究是否同意必要时报！市政府审批；重大内！容还应由城市规【划咨询委员会组【织论证 — ： 修改内容应—按照规定组织公【示或征求《。利益关系人》意见视情况还应举行！听证：会充分听取利—害关系人的意见；】无，。异议后方可按照程】序申报修改建—。设工程规划许可【证 　　 （二！。）除（一）以—外，的以下修改内容【建设：单位应先向市规划】局提交？。书面：申，请对修？。改内容和理》由进：行详细说《明市规划《。局收文后《进行专门研究—。书面答复《是否同意修改并明确！修改的程序和—要求： 　　 】1、：涉及总图的以下【调整 　【　 ： （1）对总—平面布置《中的建筑位置、间】距的调整； — 　　 （2！）对技术经济指标】的，其他调整如》增加地下建筑面积】、调整停车位规模等！； 　　 】 （3）《内部主？要机动车道路宽度】、位置？和地下车库出—入口：位，置的调整；》 　　— （4）总—平面绿地系统的调】整；： ？ 　　 （—5）配电《。用房、煤气站、泵站！等公共配套服务设施！设置的调整； ！ 　　 （6）地！。块主次出入口—位置调整； 【 　　 》 （7）改变用【地范围、《土地性质《的修改 》 　？　 ？2、建筑单体的以】下调：整 《 　　 （1【）建筑物外立—。面，修改：； 　—　 （2）—不，同建：。筑性质用房规—模和位置的调整；】 ， 　　》 （3）涉及单幢！建筑面积《变化的建筑外轮廓】的，调整； 》 　　 （4】）一般地区的建筑高！度的增加 】　　 同意修改】以上内容的项—目市规？划局根据修改—内，容确定是否组织专】家论证、征》求，其它职？能部门意见、组【织公示或者书—面征求相邻权益【人意见等的修—。改程序和《要求 　　 ！ （三）除（一【）、（？二）外？的以下修改内容由】设计单位编制修改】图纸出具工》。作联系单建设单【位直接向市》规划局窗口申报批后！修改 《 ， 　　 》1、：涉及：总图的？以下调整 》 　　 （1！）场地标高、±0】.00标《高的调整； 【 　　 —（2）不《改变原设计建筑布】置满足技术规—。范情况下对标注【的建筑间距、退让】距，离、建筑《尺寸、坐标等的纠正！、1米以内微调；】。 　　 （！3）其他《不涉：及相邻权《益，。、符：合规范的总》图微调 —。 ，　　 ？ 2、涉《及建筑单体的—。以下调整《 ： ：　　 （1—）建：筑单体标高标注修改！；， ， 　　 （】2）不改变》原来：批准内容建筑单【体平立剖面图中【标注：纠正； 》 ，。 　　 》。（3）建筑物—内部层高的修改不】。增加建设面积、不】提高建筑《高度； 　　！ （4）》建筑立面的局部修】改，和屋顶设计》修改；？ 《　　： （5《）不增加建筑—面积的建《筑阳台、搁板、雨】蓬，、空：调外机位等建—。筑细部调整构筑【物的：尺寸修改《和移位； 　！　 （6）不涉】及单：幢建筑面积》变化的？。建筑外轮廓的局部】调，整 　　【 3？、不改变原设计和许！可的：意图对许《可文字中《一些文字错误、表】意不明等进行纠【正或注明 【。。 　　 》以上修改内》。容涉及相邻权益的还！应组：。织公示或书面征求】相邻权益人意—见 　　 ！四、不再纳入批【后修改审批的内容 ！ 　　 1、！修改的内容已实施不！再进行批后》修改已经实施—的部分在竣工验收前！由规划分局》研究提出意见—。重大内容变》。化时报市规划—局，审定 　【　 2、符合杭】规发[2《007]《287号杭州市规划！局关于印《发〈关？于建设工程》规划许可证批后内】部修改有关意见〉的！通知规定的有—关内部平面修改【的内容按照该文执行！ 　　 】五、本细则执行中】的具体问题由市规划！局负责解《释 》　　 《六、本细则自下发并！经市政？府法律审查通过【之日起正《。式生效 【 ：