》 ？ 杭州市—建，设工程规划许—可证批？后修：改操作？细则 —杭，规发〔200—7〕447号 杭！州市规划局关于【印发杭州市》建设工程规划许【可，证批后修改操作细】则的通知 各有】关单位 　】　 为在城市规划！管，理中进一步实施依法！行政维护《规划工作的严肃【性、公正性和权威性！规范建设项目—规划：行政许可工作—。我，局制定了杭州市建】设工程规划许可证批！后修改？操作细则并已通【过市政府法律审【查，现印发你们请遵照执！行　　 《 ，附件杭州市建—设工程？规划许可《证批后修改操作【细，则 杭州市规划】局， ： 二○○》八年：一月九日 杭州】市建设工程》规划许可证批后修改！操作细则 　【　，为在：城市规划管》理中进一步实施依法！行政维护规划工作的！严肃：。。性、公正性》和权威？性规范建《设项：目规划行政许可【工作依据中华—人民共和国城乡规划！法制定本操作细【则 　—　， 《一、适用范围— ， 　　 本—操作细则适用—于，市规：划局核发建设工程】规划许可证以后对】建设工？程设计中有关城【市规划？方，面内容的局部—修改事宜 　！　， ， 二、批后》修，改，。原则： ， 　　》 已批建设工【程，的修改？应进行控制确需进】行，修改时应《符合：以下原则 【 　　 1—、符合法律、法【规，、技：术规范和城市—规划要求 》 　　》 2？、批后修改应在【。修改的内《容实施之前进—行 ？ ：　，　 3、批后修】改不得？损害公共利》益不得损《害利益关《系人的合法》权益 《。 ：　　 《4、批后修改—的内容应由原设计】单位设计特》殊情况可在征求原】设计单？位意见后由其他【有相应？资，质的设计院设计 ！ 　　 —5、严格《限制对住《宅建设工程的—住宅套数进》行变更 》。 　　 三、】批后修？改内容和程序 ！ 　　 批后【修改应根据》修，改内容确定》。是否征求《相关职能《部门意见按》以下要求实施 ！ 　　 （一）】以，下修：改内容原则上—不同意进行批后修】改 　　 】 1、主要技术经济！指标的以下调整【。 《　　 ？ （：1，）提高容积》率、提高《建筑密度、》减少绿地率的—修改； 《 　　 【。（2）提高建筑高度！涉及西湖《景观、西溪湿地【。景，观、运河《景观、机场净高、】微波通道《、历：史风貌街《区保护范《围和城市设计限高】等，的修改？ ： 　　 2【、总图中《整体空间布局调整】建筑幢数、》层次、功能分区的】调整 》 　　 以上内】。容确需？。要调整的应向—市规划局提交—。书面申请对修改【。内容和？。理由进行详细说【明市规划局》。对申请内《容先组织《技，术审查研究》是否同意《必要时报市政府审批！；重大内容》还应由城《市规划咨询》。委员会组《织，论证 【 修：改内容应按照—。规定组织公示或征】求利益关系人意见】视情况还应举行听证！会充分听《取，利害关系《人的意见《。；无异议《后方可按照程序申】报修改建设工程规】划许可证 —　　： ， （二）《除，（一）以外的—以下修？改内容建设单位应】先向市？规划局？提交书？面，申请对修改内容和】。理由进？行详细说《明市规？划局收文后》进行专门研》究书面答复是否同】意修改并明确修改】。的程序和要求 ！ 　　 》1、：涉及总图的以下【。调整 　　】 （1）对总平面！布置中的建筑位置、！。。间距的调整；— ， 　　 （】2，）对技？术经济指标》的其他？调整如增加》地下建筑《面积、？调整停？车位规模等；— 　》　 （3）—。内部主要《机动车道路宽度【、位置和地下车库出！入，口位置的调》整； 　　】 （4）总平面绿！地系统的调整； ！ 　　 》 （：5）配电用房—、煤：气站、？泵站等公共》配套服务《设施设置的调整； ！ ？　　： ：（6）地块》主次出入口位置【调，整，。； 　　【 ：。（7）？改变用地范》围、土地性质的【修改：。 　》　 2、建筑【单体的以下调—。。整 　　【 （1）》建，筑物外立面修—改，； ： 　　 （2！）不同建筑性质【用房规？模和位置的调整； ！ 　　 （3！。）涉及单《幢建筑面积变化的建！筑外轮？廓的：调，整； ？ ？　　 （4—）一般地区的建筑】高度的增《加 ： 　　 同】意修改以上》内容的项《目市规划局根据修】改内容确定是否组织！专家论证、征—求其它职能部—门意见、组织—公示或者书面征求相！邻权益？人意见等的修改程】序和要求 》 　　 【。（三）除（一）、】（二）外的》以下修改内容由设】计单：位编制？修改图纸《出具：。工作联？系，单建设单位直接【向市规划局窗口申】报批后修改 【 　　《 1？、涉：及总图的《以，下调整？ ： 　？。　 （1）场【地标高、《±0.00标高的调！整，； 　—　 ：。 （2）不改变【原设计建筑》布置满？足技术规范情—况下：对标：注的建筑间距、【退让距离、》建筑尺寸《、坐标等的》纠正、1米以内微调！。； 　　 】 （：3）：其，他，不涉及相邻权益、】符合：规范的？总图微调 — 　　 2、】涉及建筑单体—的，以下调整《 　　— （1）建筑【单体标高标注修改】； ？ 　？　， （2）不改【变原来批准内容建筑！单体平立剖面图中标！注纠正； 》 　　 — （3？）建：筑物内部层》高，的修改不增加—建设面积、不提【。高建筑高度；— 《　　： （4）》建筑立面的局部修】改和屋顶《设计修？改； 　　】 （？5）不增《加建筑面积的建筑阳！台、搁？板、雨蓬、空调外机！位等建筑细部调整】构，筑物：的尺寸修改》和移位；《 　　 】（，6，）不涉及《单，。幢建筑面积变化的】建筑外轮廓的局【部调整 — 　　 3、【不改变原设计和许】可的：。意图对许可文—字中一些文字错误、！表意不明等进行纠】。正或注明 【 ，　，　 以上修改内容！涉及相邻《。权益的还应》组织公示或书面【征求相？邻权益人意见 ！ 　　 》四、不再纳入—批后修改审批的【内，容 　　 ！。1、修改的内—容已实施不再进【行批后修改》已经实施的部分在竣！工验：收前：由规：划分局研究提出【意，见重大内容变化【时报市规划》局审定 　　！。 2？、符：合杭规发《。[2007]2【87号杭《。州市规？划局关于印》发〈关于《。建设工程规划—许可证批后内—部修改有关意见【。〉的：通，知规定的有关内部】平面修改的内—容按照该文执行 】 ： 　　？ 五、本细则执行！中的具体《问题由市规划局负】责解释 　】　 六、》本细则自下发并经市！政府法律《审查通过之日起正】式生效 — ？