。 ？。 杭！。州市建？设工程规划许可【证批后修改操作【细则 —杭规发？〔2007〕4【47号 杭州【市规划局关》于印发杭州市建设工！程规：划许可证批后—修改操作细则的通】知 各有》。关单位？ 　　 为！在城市规划管理中进！一步实施依》法行政维《护规划工作的严肃】性、公？正，性和权威性规范建】设项：目规：划行政许可工作我局！制定了杭州市建【。设，工程规划《许可证批后修改【操作细则并已—通过市政府法律审】。查现印发你们请遵】照执：。行　　 附件杭】州市建设工程规划许！可证批后修》改操作细则 杭州！市规划？局 》二○○八年一月九日！ 杭州市建—设工程规划许—可证批后修改—操作细则 —。　　为在城市—。规划管理中进一步】实施依法行》。政维护规划工作【的，严肃性、公正性和】权威性规《范建设项《目规划行《。政许可工作依据【中华人民《共和国城乡》规划法制定》。本操作细则 ！　　 《 ：。一、适用范围 　！　， 本操作细—则适用于市规划局核！发建设工程规划许可！。证以后对建》设工程设计中有关城！市规划方面》内容的局部》修改：。。事宜 《 　？　 二、批后修改！。原则 　　】 已？批建设工程的—修改应？进行控制确》需进行修《改时应符合》以下原则《 ： 　　 1、】。符合法？律、法规、技—术规范和城市—规划：要求 《 　　 2、批！后修改应在修改【的内容实施之前进行！ ， 　　 — ，3、批后修改不【得损害公共利—益不得损害利益关系！人的合法权益 ！ 　　 4、批】后，修改的内容应由原设！计单位设计特—。殊，情况可在征求—原设计单位意见后由！其，。他有相应资》质的设计院设—计 《 　　 5—。、严格限《制对住宅建设—工，程的住宅套》数进行变更》 　　 三！、批后修改内容和】。程序 —。　　 批后修【改应根？据修改内容确定【是否征求《相关职能部门—意见按以下要—。求实施 《 　　 — （一）以》下修改？内容原则上》不同意进行》批后修改 】　　 1、主要】技术经济指标的【以下调整 【 　　 》（，1）提高容积率、】提高建？筑密：度、：减，少，绿地率的《修改； 》。 　？　 （2）提高建！。筑，高度涉？及西湖景观、—西溪：湿地景观、运河【景观、机场净高、】微波通道《、历史风《貌街区保《护范围和城》市设：计限高等的修改 】 ， 　　 2【、总图中整体空间布！。局调整？建筑幢数、层—次、功能分区的【调整： ？ 　　 以上内】容确需要调整的【应向市规划局提【交书面申《请，对修改内容和—理由进？行详：。细说明市规划局对申！。请内容先组织—技术审查研》究，是否：同意必要时报市政府！审批；重大》。内容还应由城市规】划咨：。询委员会组织论【证 ？ ， ？修，改内容？应，按照规？定组：织公示或《征求利益关》系人意见视情况【还应举行听证—会充分？听取利害关》系人的意见；无异议！后方可按照程序申】报修改建设工—程规：划，许可：证 　《　 （二》），除（：一）以外的以—下修改内容》建设单位应先—向，市规划局提交书【面申请对修改—内容和理由进行详细！说明市规划局收文后！进行专？门，研究书面《答复是否同》。意修改并明确修改的！程序：和，要求 　　】 1、涉及总【图的以下调》整 《 　　 （1）】对总平面布置中的】建筑位置、间距的】调整； 【　　 （2）对技！术经济指标的其【他调整？如增加地下建—筑，面积、调整停车【位规：模等； 【　　 （3）内部！主，要机动车道》路宽度、位置和【地下车库出》入口：位置的调整》； 　　【 （4）总—平面绿地系统的【调整；？ ： ， 　　？ （5）配电【用房、煤气站—、泵站等公共配套服！务设施设置的调整；！ 《　　 （6—。）地块主次出入【口位置？调整； 　】　 （7）改【变用地范围、土地性！质的：。修改： ？ 　　 2、建】筑单体的以》下调整 　】　 （1）—建筑物外立面—修改； 　　！ （2《）不同建筑》性质用房规模—和位置的调整—； ： 　　 【（3）涉及单幢【建，筑面积变《化的建筑外轮—廓的调整；》 　》。　 （4）—一般地区的建—筑，高度的？增加 —　　 同意修【改以：上内容的项目市规】划局根据修改内【容确定是否组织专家！论证、征求》其它职能部门意见、！组织公示或》者书面征求》相邻权？益人意见等的修改程！序和要求 【 　　？ （三《）除（一）、（【二）外的以下修【改内：容由设计《单位编？制修改图纸出具【工作联？系单：建设单位直接向市规！划局：窗口申？报，批后修？改 　—　 1、涉及总图！的以下调整》 　　— （1）场—地标：高、：±0.00标高的调！整； 《 ， 　　 （2【）不改变原》设，计建筑布置满—足技术规范情况【下对：标注的建《筑间：距、退让距离—、建：筑，尺寸、坐标等的纠】正、：1米以内《微，调； 　　】 （3）》其他：不涉及相《邻权益？、符合规范的—总图微？调 　　 】 ，2、涉？及建筑单体》的以下调整 ！　　 （1—）建：筑单体标高》。标注修改《； ： 　　 — （2）《不改变原来批准内容！建，筑，单体平立剖面—。图中标注《。纠正； — 　　 （3）】建筑：物内部层高的修【改不增加建设—面，积、不提《高建筑高度； 】 　　 —。（4）建筑》立，面的局部《修改和？屋顶设计修改—； 　　 ！（5）？不增：加建：筑面积的建筑阳【台、搁板、雨蓬、空！调，外，机位等建筑细—部调整构筑》物的尺寸修》改和移位； ！　　： （6）不—涉及单？幢建筑面积变—化的建筑《外轮廓的局部调整】 　》　 3、不改【变原设计和许可的意！图对许可文字中一些！文字错误、》表意不明等进行纠】正或注明 】　　： 以上《修改内容涉及相邻】。权益的还应组织公示！或，书，面，征求：相邻：权益人意见 】 　　 《 四、不再纳入【批后修改审批的【。内容 《 　　 1【、修改的内》容已：。实，施不：再，进行：批后修改《已，经实：施的部分在竣工验收！前由规划分局—研究提出意见重【。大内容变化时报【市规划？局审定 《 　　》 2、符》合杭：规，发[2007]【287号《杭州市规《划局关于印发〈关】于建设工程规划许可！证批后内《部修改有关》意见：〉的通知规定—的，有关内部平》面修：改的：内容按照《该文执？行 　　【 五、本细—则执行中的具体问题！由市：规划局负责》解释 —　　 六、本细】则自下发并经市政】府法：律审查通《过之日起正》式，。。生效 ？ ： ？