《 【杭州市建《设工：程，规，划许可证批后修改】操作细？则 》杭规发〔200【7〕44《7号 杭》。州，市规划局《关于印发杭州市【建设工程规划许可证！批后修改《操作：。细则的通《知 各有关单【位， ： ：　　 ？ ，为在城市规划管【理中进一步》实施依法行政维护规！划工作的严肃性、】公正性和《。权威性？。规范建设项目规划行！政，许可工作我局制定了！杭，州市建设工程—规划许可证批后修】改，操作细则并已通过市！政，府法律审查现印发你！们请遵照执行—。。　　 附件杭州】市建设工程规划许】可证批？后修：改操作细则 杭】州市规划局 — ， 二○○八年【一月九日 —杭，。州市建设工程规划】。。许可证批后修改【操作细则 》 　　为在城市规】划管理中进一步实施！依法行政《维护规划工作的【。严肃性、公》正性和权威》性规范建设项目规划！行政许？可工作依据》中华：人民：共和国城乡规划【法制定本操作细则 ！ ： 　　 》 ：。一、适用范围 　！　 本操作—细则适用于市—规划局核发建—设工程规划许—可证以？后，对建设？工程：。设计中有关城市规】划方面？内容的局部修—改事宜 【　　 ？ 二、批《后修改？。原则： ？ 　　 已批建设！工程：的修改？应进行？控制确需进行修改】时应：符合以下《原则 　　 ！。 1、符合法—律、法规、技术规范！和城市规划》要求 —　　 2、批后修！改，。应在修改的内容实施！之，前进：。行 》　　 3、批【后修：改不得损害》公，。共利益不得损害利益！关系人的《合法权益 　！　 ？4、批后修改—的内：容应由？原设计单位设计特】殊，情况可在征求—原设计？单位意？见后由其他有相【应资质？的设计院设计 ！ 　：　 ： 5、严格限—。制对住？宅建设工程的—住宅套数进行—变更 —　　： 三、批》后，修改内容和程序【 ， 　　 【批，后修改应根据修改内！容确定是否征求相】关，职能部门意见按以】下要求？实施 　　 ！。 （一）以下修【改内容原则上不同意！进行批后修改— ： 　　 1【、主要技术经济指】标的以下调》整 　　【 （1）》提高容积《率、提高建筑密度】。、减少？绿地率的《修改； 》 　　《 （2）提高【建筑高？度涉及？西湖景观、西溪湿】地景观、运河—景观、机场净高、】微波通道、》历史风貌《街，。区保护范围和城市设！计限高等的修—改 》　，　 2、总图中】。。整体：空间布局调》整建筑幢数、层【次、功？能，分区的调整 ！　　 以上内容】确，需要调整的》应向市规划局提交书！面申请对修改内【容和理由进行详细】。说明市规《划局对申请内—容先组织《技术审？查研究？是否同意必》要时报市政府审批；！重，大内容？还应由城市规划咨】询委员会《组织：。论证 — 修改内容应按】照规定组织公示或】征，求利益？关系人意见》视情况还应举行【。。听证会充分听取利害！关系人的意见；无】。异议后方可按—照程序？申报修改《建设工程规划许【可，证 　　 （】二）除（一）以外】的以下修改内—容，建设单位应先—向市：规划：局，提交书面申请对【修改：。内容和理由进行详】细说明市规划局收】文后进行专门—研究：书，。面答复？是否同意修改并明确！修改：的程序？和要求 》 ，。 　　 1、涉及！总图的？以下调整 【 　　 》（1：）对总平面布置【中的：建筑位置、》间距的调《整；：。 　》　 （2》）对技术经济指标】的其他调整如增加地！下建筑面积、—调整停车位规—模等； 　　！ （3）内—部主：要机动车道路—宽度：、位：置和：地下车库出》入口位置的调整； ！ 　　》。 （4）》总平面绿《地系统的调整；【 ： 　　 —（5）配电》用房：、煤：气站、泵《站等公共配套服【务设施设置的调整；！。。 　》　 ？（6）地块主—次出入口位置—调整； — 　　 》（7：）改变？用地范？围、土地性质—的修改？ 　　 2！、建筑单体的以下调！整 ？ 　　 —（，1）建筑物》外立面修改； ！ 　　？ ， （：。。2）不同《建筑性质用房规【模和位置的调整； ！。 　　 — （3）涉及单【幢，建筑面积变化的建筑！。外轮廓的调》整，；， 　　 】（4）一般》地区的建筑高—度的增加 】　　 ？ 同意？修改以上内容—的，项目市规划局根据】修改内容《确定：是否组织专家论【证、：征求其它职》能，部门意见、组织公示！或者书面征求相【邻权益人意》见等的修改程序和要！求 　　 】 （三）除》（一）？、，（二）外的以下修】改内容由设计单【位编制修改》图纸出具工》作联系单建设—单位：直接向市规划局【窗口：申报批后《修改 　【　 ： 1、涉及总图的】以下调整 》 　　 （1！。。）场地标高、±【0.00标》高的调整； 】 ，。　　 （》2）：不改变原设计建【筑，布置满足技》术，规，范情况下对》标注的建筑间—距、退？让距离、建》筑尺寸、坐》标等的？纠正、1米以内【微，调； 　【　 （3）其【。他不涉及相邻权益、！符，合规：范的总图微调 】 　　 2、涉！及建筑单体的以下调！整 　—　 （1》。）建筑单体标—高标注修改》；， ？ 　　 （—2，），不改变？原来批准内》容建筑单体平立【剖面图中《。。标注纠正；》 　　 【 （3）建筑物内】部层高的《修改不增加建—设面积？、，不，提高建筑高度； ！ ：　　 （4）建筑！立面的局《部修改和屋顶设计修！。改； 　　】 （5）不—增加：建筑面积的建筑【阳台、搁《。板，、雨蓬、《。空调外机《位等建筑细部调整构！筑物的尺寸修改和】移位；？ ： 　　《 （6）不—涉及单幢建筑面积变！化的建？。筑外轮廓的局部调】整 》　　 《3、不改变原设计和！许可的意图》对许可？文字中？一些文字《错误、表意不明等】进行纠正或注明【 ： ：　　 以上修改内！容涉及相邻权益【的，还应组？织公示或书面—征求：。。。相邻权益人意见 】 ， 　　 —四、不再《纳入批后《修改审批的内容【。 　　 1！、修改的内容已【实施不？再进：行批后修改已—经实施的《。部分在竣工》验收前？由规划分局研—究提出意见重大【内容变化《。时报市规划》局审定？ 　　— 2、符合杭【规发：。[，20：07]287号杭】州市规划局关于【印发〈？关于建设工程规划许！可证：批后内部修改有关意！。见〉的？通知规定的有关【内部平面修》。改的内容按》照该文？执行 《 ， 　　 《 五、本细则执行中！的具体问题》由市规划《局负责解释 — 　　》。 六、本细则自下！发并经市政》府法律审查》。通过之日《起正式生效》 《 ：