》 杭【州市建设《工程规划许》可证批后修改操作】细则 杭规发！〔2007〕4【47号 》杭州市规划局—关，。于印发杭州市—建设工程规划许【可证批后修改—操作细则的通知【 各有关单位 】 　　》 为在《城市规划管理中进】。一步实施《。依，法，行，。。。政维护规划工作【的严肃性、公正【性和权威性规—范建设项《目规：划行政许可工作我】局制定了杭》州市建设《工程规划《许可证批后修改操】作细则并已》通过市政府法律审查！现印发你《们请遵照执行—　　 《附件杭州市建设工程！规划许可证批—后修改操作》细，则 杭州市规【划局 ？ ？二○○？。八年一月九日 【 杭州市建》设工：程规划许可》证批后修改》操作细？则 ？　　为在城市规划】管理中进一步实施依！法行政维护规—划工作的严肃性、】公正性和权威性规范！建设项目《规划行政许可—工作依据《中华人民共和国城】。乡规划？法制定本《操作细则 — 　　 】一、适用范围 】　　 本》操作细则适用于市】规划局核发》建设：工程规划许》可证以后对建—设工程设计中有关】城市规？划方面内容的局【部修改？事宜 《 　　 —二、批后修改—原则 　【　 已批建—。设工程的修改应进】行，控制确需进》行修改时应符合【。以下原则 】　　 1、符【合法律、法》规、技术《规范和城市规划要求！ ， ： 　　 2—。、批后修改应在修改！的内容实施之—前，进行 　　】 3、批后修改不！得损害？公共利益不得损害利！益关系？人的合法权益 【 　　 【4、批后修改的内容！应由原设计单—位设计特殊情况可在！征求原设《计单位意《见后由其他有相【应资质的设计院设计！ 　　 【 5：。、严格限《制对住？宅，建，设工程的住宅套数】进行变更 【。 　　 三、批后！修改内容和程序【 　》　 批《后修改应根》据修改内容确—定是否征求相—关职能部《门意见按以下要【求实施 》 　　 （一】）以下修改内容【原则：上，不同意进《行批后？修改 　【　 1、主要【技术经？济指标的以下调整】 ？。 　　 （—。1）提高《。容积率、提高—建筑密度、》减少绿地率》的修改； 》 　　 （2！）提高建筑高度涉及！西湖：景观、？。西溪湿地景》观、：运河：景观、机《场净高、微波通道、！历史风？。貌街区保护范围【和城：市，设计限高等的修改 ！ 　　 2、！总图中整体空间布】。。局调整？建筑幢数《、层次、《功能分区的调整 】 　　 【以上内容确需要调】。整的应向市》。规划局提《交书面申请对修改内！。容和理由进行详细】说，明市规划局对—申请内容先组织技术！审查研究是》否同意必要时报市政！府，审批；重大内容还应！由，城市规划咨》询委：员会组织《论证 》 ： 修改？内容应按《照规定组织公示或征！求利益关系》人，意见视情况还应【举行听证会》充分听取利》害关：系人的意《见；无异《议后方？可按照程序》申，报修改建《设工程规划许—可证： 　　 （二）！。除（：一）：以外的以下》修改内容建设—单，位应先向《市规划局提交书面申！请对修改内容和【。理由进行详细说明】市规划局收文后【进，。行专门？研究书面答》复是否同《意修改并明确—修改的程序和—要求 》 　　？ ， 1、涉及》总图：的以下调整 ！　，　 （《1，）对总平《面布置中的建筑位置！、间距的《调整； 《 ？　　 ？ （2？）对：技术经济指标的其他！调整如增加地下建】筑面积、调整停车】位规模等； 【。 ， 　　 （3）内！部主要机《动车道路宽度—、位置和《地下车？库出入？。。口位置的调整—； 　　 】。 （4）总平—面绿地系统》的调整； 】　　 （5）【配电用房、煤气站、！泵站等公共》配套服务《设施设置的调整【； ： 　　》 （6）地块主】次出入口位置—调整； 《 　《　 （7）改变】用地范围、土—。地性质的修》改 　—　 2、建筑【单体的以下调整 】 　《　 ： ，。（1）建筑物—外立面修《改； 　　】 ， ，（2）？不同建？筑性质用房规—模和位？置的调整； — 　　 【（3）涉及》单幢建筑面》。积变化？的建筑？。外轮廓的调整； 】 　　》 ， （4）一般地区】的，建筑高度的增加 ！ 　　 》 同意修改以—上内容的项目市规划！局根据修《。。改内：容确：定是否？组织专家论证—、征求其它职能【部门意？。见、组织公示—或者书面征求—相，邻权：益人意见等》的修改程序和要求 ！ ， 　　 （三】。），除（一）、》（二）外《的以：下修改？内容由设计单位编】制修改图纸》出具工作联系—。单，建设单位《直接向市规》划局：窗口申报《批，后修改 　】　 ： 1、涉及》总，图的以？下调整？ 　　 （！1）场地标高、±】0.00标高的【调整：； 　　【 （2《）不改变原设计【建筑布？置满足技术规—范情况下对标注的建！。。筑间距、《退让距离、》建筑尺寸《。、坐标等的纠正【、1米以内微—调； ？ 　　 — （3）其他不【涉及相邻权益—、符合规范》的总图微调 】 　　 》2、涉？及，建筑单体的以下调整！ ？ 　：　 ？。（1）建《筑单体标高标—注修：改； —　　 （2）【。不改变原来批—准内容建《筑单体平立剖面图】中标注？纠正；？ ： 　？　 （《3）建筑物内部【层高的修改不增加】建设面积、不提【高建筑高度； 】 　　 》 （4）建筑立面的！局部修改和屋顶【设计修改； 【 　　 —（5）？不增：加建筑面积的建筑】阳台、搁板、—雨蓬、？空调：外机位等建筑细部】。调整构筑《物的尺寸修》。改和移位；》 　　 】（6）？不涉及单幢建筑【面积变？化的建筑外轮—廓的局部调整 ！ 　　 3、不改！变原设计和许可【的意图对《许可：文字中？一些文字《错，误、表意不明—等进：行，纠正或注《明 　　【 以上《修改：内容涉及相邻权【益的还应组织公示或！书面征求相邻权益】人意见？ 　　 】四、不？再纳入？批，。后修：改审批的内容 ！ 　　 1、【修改的？内容已实施不再进】行批后修改已经实施！的部分在竣》。工验收前由》规划分局研究提出】意见重大内容变化时！报市规划局审定 】 　　 2、！符合：。杭规发[2007]！287号《杭州市规划》局关于印发〈关【于建设工程规划许可！证批后内部修改【有关意见〉》的通知规定的有【关，内部平面修改的内】容按照该文执行 】 　　 五】、本细则《执行中？的具体问《题由：市规划局负责—解释 　【　 六、本细【则，自下发？并经市政府》法，律审查？通过之日起正—式生效 【 ， ，