， 【 杭《州市建设工程规划许！可证批后修改操【作，细则 》 杭规发〔2007！〕447号 【杭州市规《划局关于印发杭【州市：建设工程规划许可】证批：后修改操作细则的】通知 《各有关单位 ！　　： 为在城市规划管！理中进一步实施【依法行政维护规划】工，作的严肃《性、公正性》和权威性《。规范建设项》目规划行政许可工】作我局制定了杭州】市建设工程》规，。划许可证批后修改操！。作细则并已通过市政！府，法律审查《现印发你们请—遵照执行《　　 附件杭州市！建设工程《规划许可证批后修】改操作细则》 ， 杭州市规》划局 —二○○？八年一月九日 杭！州市：建设工？程，规，划许：。可，。证批：后修改操作细则 】 　　为在》城市规划管理中【进一步实施依—法行政维护规划【工，作的：严肃性？、公正性和权威【性规：范建设项目规划【行政：许可工作依据—中华人民共和国城乡！规划法？制定本操作细则 】 　　 ！一、：。适用范围 》 　：。　 本操作细【则适用于市规—划局核发建设—工程规划许可—证以后对建》设工程？设计中有关城市规划！方面内容的局部【修改事宜 】　　 二、批后】修改原则 　！　 已批建设工】程的修改应进—行，控制确需进行—修改时？应符合以下原则【 　　— 1？、符合法律、法规】、技术规范和城【市规划？要求 —　　 2、—批后修改应》在修改？的内容实施之前进】行 ？ 　？　 3、批后【修，改不得损害》。公共利益不得损害】利益关系人的合【。。。法权益 — 　　 4、批】后修改？。的内容应《由原设计单位设计特！殊情况？可在征求原设计单】位意见？后，由，其他有相应》资质的设计》院设计？ ： 　？　 ？5、严格《。限制对住宅建设工程！的，住，宅套数进《行变更 — 　　 《 ，三、批后修改内【容和程序《 　　 】批后修改应根据修】改内容？确定是否征求—相关职？能部门意见按—以下要求实施 ！ 　　 《 （一）以》下修改内容原则【上不同意进行批后修！改 　　【 ：1、主要技术经【。济指标的以下—调，整 　　【 ， （1）提高容【积率：、提高建筑密—度、减少《绿地率？的修改； 　！。　 （2）提高建！筑高度涉及》西湖景？观、西溪湿地景【观、运河景》观、：机，场净高、微波通道、！历史风貌街区保护范！围和城市设》计限高等的修改 】 　　》 ， 2、总图中整体空！间布局？调整建筑幢数、层】次、功能分区的调】整 》　　 《以上内？容确需要调整—的应向市《规，划局提交书面申请】对修改内《容和理由进行详【细说明市规划局对申！请内容先组织技术审！查，研，究是否？同意必要时报市政府！审批；重大内—容还应？由城市规划咨询【委员会组《。织论证 【 ， 修改内容应—按照规定组》织公示？或征求利益关系【人意见视情》况还应举行听证【会充分听取》利害关系人》的意：见；无？异议后？方可按照程序申报】修改建设工程规划】许可证 　　 】 （二）除（—一）以？外的以下修》改内容？建设单位应》先向：市规划局提交书面】申请：对，修改内容和理由【进行详细说明市规】划，局收文后进行专门研！究书面答复是否同意！修改并明确修改的】程序：和要求 　　！ 1、涉及总图】。的以下？调整 　【　 （1）对总】平面布？置中的建筑位—置、间距的调—。整； 　　】 ， （2）对技术【经济指标的其—他调整如增加地【下建筑？面积、调《。。整停车位规模等； ！ ， ， 　　 《 （3）内》部主要？机动车道《路宽度？、位置和地》下车库出入口位置的！调整；？ 　　 】（4）总平面—绿地系统的调整【； 　　 ！（5）配《电用房、煤》气站、泵站等公【共配套服《。务设施设置的调【。整； 　　】 （6）地块【主次出入口》位置调？整； 　【　 （《7）改变用》地范围、土地性质的！修改 《 　　 —2、建筑单体的以】下调整 　】　 （1）建筑物！。外立面修改； 】 　？　 （《。2）不？同建筑性《质用房规模和位【置的调整； 【 ：　，　 ： （3）《涉及单幢建筑面【积，变，化的建筑外》轮廓的调整； ！ 　　 （4）一！般地：区的建筑高度的增加！ ： 　？　 同意修改以】上内：容的项目市规—划局根据修改内容确！定是否组织专家【论证、征求》其它职能《部门意见、组—。织公示或者书面【征求相邻权益人【意见等的修改程序和！要求 —　　： ：（三）除《（一）、（二）【外的以？下修：改，内容由设计》单位编？制，修改：图纸出具工作联【系单建设《单位直接向市规【划局窗口申报批后修！改 　　【 1、涉及总图】的以下调整 —。 　　 （】1）场地《标高、±《0.：00标高《的调整；《 　　 【 ，（2：）不改变原》设，计建筑布《置满足技术规—范情况下对标注的】建筑间距、》退让距离、建筑尺寸！、坐：标等的纠正》、1：米以内微调； ！ 　　 （—。3）其他不涉及【相邻权益《、，符合规？范的：总图微？调 　　 】 2、涉及》建筑单体的以下调整！ ， ， 　　 （【1，），建筑单体标高标【。注修改； 　！　 ？（2）不改》。变原来批准内容建筑！单体平立剖面图中标！注纠：正； 　【　 （3）—建筑物内部层高的】修改不增加建设面积！、不提高建筑高度】； 　—　， （4）建—筑立面的局部修【改和屋？顶设计修改； 【 　　 — （5）不增加建筑！面，。积，的建筑？阳台、？搁板、雨蓬、—空调外机位等—建筑细部调整构筑物！的尺：寸修改和移位； 】 　　 【（6）？不涉：及单：幢建筑面积》变化的建筑外轮廓】的局部？调整 》 ，　　 3、不改】变原：设计和许《可的意图对许可【文字中？一些文字《错误、表意不明等进！行纠正或注明 ！ 　　 以上【修改内容涉》及相邻权《益的还应《组织公示《或书面征求》相邻权益人意见【 　　 四！、不再纳入批后修改！审，批的：内容 　【　 ： 1、？修改：的内容已《实施不再进行批【后，修改已经实施—的部分在竣》工验收？前由规划分局—研究提出意见重【大内容变《化时报市规划局审】定 》　　 2、符合】杭规发[200【7]287号—杭州市？规划局关于印发〈】关于建设工程规划许！可证批？后内部修改有关【意见〉的通知规定】的有关内《部平面修改的内容】按照该文《执行 ？ 　　 五】、本细则《执行中？的具体问题由—市规划局负责解【释， 　　 】六、本细则自下发并！经市政府《法律审查通过之日起！。。正式：生效 】