— 杭州市建！设工：程规划？许可证批后》修改操作《细则 》 杭：规发〔2《007〕《44：7号 杭州市规】划局关于《。印发杭州《市，建设工程规》划许可证批后—修改操作《细则的通知 各有！关单位 　】　 ： 为在城市规划【。管理中进一步实施】依法行？政，维护规划工作的【严肃性、《公正性和权威性规】范，建设项？目规划行《政许可工《。作我局制定了—杭州市建设工程规划！。许可证？批后修改操作—细则并已通过市【政府法律审查现印发！。你们：。请，遵照执行《　　 ？ 附件杭州市—建，设工程规划许可证批！后修改？。。操作细则《 杭？州，市规：划局 《 ， 二：○○八年一月九【日 杭州市建设】工程规划许》可证：批后修改操作细则】 　　《为在城市规划管理中！进一步实施依法行政！维护规划工作的严】肃，性、公正性》和权威？性规范建设项目规】划，行政许可工作依据】中，华人民共和》。国城乡规划法制【定本操作细则 ！ 　　 一】。、适用？范围 　　 】本操作细则适用于】市规划？局核发？。建设工程规划许【可证以后对》建设工程设计中【有关城市规》划，方面内？容的局部修改事宜 ！ ， 　　 》。 ，二、批后修改原【则 《 　　？ 已批建设工程】的修改应进行控制确！需进行修《。改时：应符合以下原则 ！ 　　 》 1：、符合法律、—法规：、技术规范和城【市规：划要求 《 　　 【2、批后修》改应在修改的—内容实？施之前进行》。 　　 3！、批：后修：改不得？。损，害公共利《益，不得损害利益关【系人的合法》权益 》 　　 4、批】。后修改的内》容应由原设》计单：位设计？特殊情况《可在征求原设计【单，位意见后《由其他有《相应资质《的设计院设计 】 　　 》 5、严格限制【对住宅建设工程的住！宅套数进行变更 ！ ：　　 三》、批后修改内容和程！序 　—　 批后》修改应根据修—改内容确定》。是否征求相》关职能部门意—见按以？下要求实施 ！　　 （一）【以下修改内容原则】上不同意进行批【后修改 —。 　　？ 1、主要技【术经济指标的以【下调整 　】　 （《1）：提，高容积率、提—高建筑密《度、减少绿地—率的修改《； 　　【 （2《）提高建筑高度涉】及西：湖景：观、西溪《湿地景观、运河景】观，、机场净高、—微波通道、历史风貌！街区：保护范？围和城市设计限高等！的修改 》 　　 —2、总图中整—体，空间布局调整建筑】幢数、？层次、功能分—区的调整 — 　　 以上】内容确需要调整【的应：。向，市，规划局提交书面【申请对？修改内容和理由【进行详细说明市规划！局，。。对申：请，内容先组织技术【。审查研究是否同【意必：要时报市政府审批；！重大内容还应—由城市规划咨询委员！会，。组织论？证 【修改内？容应按照规定组织】公示或征求》。利益关系人意见视】。。情况还应举行听【证会充分听取利害关！系人的意见；—无异议后方可—按照：。程序申？。报修改建设工程规】划许可证 　　 ！ （二）除（一）以！外，的以下？修改内容建设单位应！先向：市规划局《提交书面申请对修】。。。改内容和理由—。进行详细说明市规】划局收文后进—行专：门研究书面答—复是否同《意修改并明确修【改的程序和要求 ！ 　　 1、】涉及总图的以下【调，整， 　　 （！1）：对总：平面布置中》的，建筑位置、间距【的调整； — 　　 （2】）对技术经济指标的！其他调整如增加【。地下：建筑面积、调整停】。车位规模等； 】。 　？　 （3）—内部主要机动车道路！宽度、位置和地【下车库出入口位置的！调整；？ 　　—。 （4）总平面绿！地系统？的调整； — 　　 —（5）配电》用，。房，、煤气站、泵站等】。公共配？套服务设施设—置的调整； ！　　 （6）地块！主次出入口位—置调：整； 《 ：　　 （7）【改变用？地范围、土地性质】的修改？ ？ 　　 2—、建筑单体的—以下调整 【 　　 》（，1）建筑物外立【面修改？；， 　》　 （2》）不：同建筑性质》用房规模和位置【的，。调整；？ 　　 】（3）涉及单幢【建筑面积变化的建】筑外轮廓《的调整； 】　　 （4—），。一般地区《的建筑高度的增加 ！ 　　 【同意修？改以上内容的项【目市规划局根—据修改？内容：确定是否组》。织专家论证、征求其！。它职能部门意见、】组织公示或》者书面征求相邻权】益人意见《等的修改《程序和要求 】 　　 （三）】。除（一）、（二【）外的？以下修改内容由设】。计单位？编制修改图纸出具工！作联系单建设单位】直接向市规》划局窗口申报批后修！改 　　 ！1、涉及《。总图的以《下调整 — ，　，。。　 ？（1）场地标高、】±0：.00标高的调整；！ 　　 （！2）不改变原设【计，。建筑布置《满足：技术规范情况下对标！注的建？筑间距、退让距离、！。建筑尺寸、坐标【。等的纠？。。正、1米以内—微调； 　　！ （3）其他不】涉及相邻权益、【符合规范的总图微】调 ： 　　 — 2、涉及建—筑单体的以下调整 ！ 　　》 ， （1）《建筑单体标高—标注修改《； ？ 　　 》 （2）不改变原来！批准内容建筑单体】平立剖面图中标【注纠正；《 ， 　　 （】3）建？筑物内部《层高的修改不—增加建设面》积、不提高》。建筑高度《； ： 　《　 ？。（，4）建？筑，立面的局《。部修改？和屋顶设计修改【； ？。 ：　　 （》5）：不增加建筑面积的】建筑：阳台、搁板、雨蓬、！空调外机位》等建筑细部》调整构筑物的尺寸】修，改和移位；》 　　— （6）不涉及单！幢建筑面积变化【的建筑外轮》廓的局部《调，整 ： 　　 — 3、不改》变原：设计和许可的意【图，对许可文字中一些】文字错？误、表意不》。明等：。进行纠正或注明 】 　　》。。 ， 以上修改内—容涉及相邻权益的】还，应组织公示或书【面征求？相邻权益人意—见 《 　　 四、不再！纳入批后《修改：审批的内容 【 　　《 ， 1、修改的—内容已实施》。不再进行批后修改已！经，。实施的部分在竣【工验收前由规划【分局研究提》出意见？重大内容《变化时报市》规划局审定 【 　　 2、】符合杭？规发[2《007]287号杭！州市规划局关—于印发〈关》于建设工程》规划许可证批后【。内部修改有关意【见〉：的通知规《定的有关内部平面修！。改，的内容？按照该？文执行 　】。　 五、本细则】执行中？的具体问《题由市规划局负【责解释 　　！ 六、本细则自下！发并经市《。政府法？律审查？通，过之日起《正式生效 【 ， ：