。 ， ！ ，杭州市建设工程【规划许？可证批？后修改？操作细则 杭！规发〔2007〕】。447号 杭州】市规划？局关于印发杭州【市建设工《程规划许可证—。批后：修改操作细则—的，通知 各》。有关单位 】　　 为在城市】。规划管理中》进一步实施依—法行：政维护规划》工作的严肃》性、公？正性和？权，威性规范《建设项目规划行政许！可工作我局制定了】杭州市？建设工程规划许可】证批后？修改操作细则—并已通？过市政府法律审查现！印发你们请遵—照执行　　》 附件杭州市建设！工程规划许》。可证批后《修，改操作细则 【杭州市规《划局 》 二○○《八年一月九日 【 ，。杭州：。。市建：设工程规划许—可，证批后修改操作细】则 ？　　为在《城市规划管理中【进一步实施依法【行政维护规划工作】的严肃性、公正【性和权威性规—范建设？项，目规划行政许可工作！依据中华人民共和国！城乡规划法制定本】操作细则 》 ？　　 ？ 一、适用范】围 　　》 本操《作细：。则适用于市规划【。局核发建设工程【规划许可证以后对】建设工程《设计：中有关城市规划方面！内容的局部修—改事：宜 　　 】。 二、批后修改原则！ ， ， ：。　　： 已批建设工程】的，修改应进行控制【确需进行修》改时应符《合以下？原则 》 　　 》1、符合法律、法】规、技术规范—和城市规划要—求 　　 ！2、：批后修改《应在修改的内容【实施之前《进，。行 ： 　　 — 3、批后修改不】得损：害公共利益》不得损害利益关系】人的合法权益 ！ ，　　： 4、批后修改】的内容应由原设计单！位设计特殊情—况可在征《求，原设：计单位意见后—由其他有相应资【质的：设计院设计》 《　　 ？ 5、严格限制【对住：宅建设？工程的住宅套—数进行变更 — ： 　　 三、【。批后修？改内容？和程序 》 　　 批后修！。。改应根？据修改？内容确定是》否征求相关职—能部门意见按以下要！求实施 — 　：。　 （一）—以下修改内》容，原则：上不同意进》行批后修改 — 　　》 1、主要—技术经济《指标的以下调整 ！ 　　 （【1）提高容积率【、提高建筑》密度、减《少绿地率的》修改； — 　　 （2）提！高建筑高度》涉及：西，湖景观、西溪湿地景！观、运河景》观、机场《净高、微波通—道、历？史，风貌街区保护范围】和城：市设：计限高等的修—改 》　　 2、总图】。中整体空间布—局调整建筑》幢数、层次、功能】分区的调《整 《 　　 以—。上内容确《需要调整的应—向市规划局提交书】面申请对修改—内容：和理：由进行详《细说明市规划局对申！请内容先组织技术】审查研究是否同意必！要时报市政府—审批；？重大内？容，还，应，由，城市规划《咨询委员会组织论】证 《 修改内容【应按：照规定组《织公示或征求利【益关系？人意见视情况还应】举行听证会充分【听取利害关系人的】意见；无异议后方】可按照程序申报【修，改建设工《程规划许可证 】　，　 （二）除【（一：）以外的以下—修改内容建设单【位应先向《市，规划局提交书—面申请对修改内容和！理由进行《详细：。说明：市规划局《收文后进行专门研】究书面答《复是否同《意修改并明确修【改的程序和要求 ！ 　　 —1、：涉及：总，图，的，以下调？整 《 　　 》（1）对总平—。。面布置中的建筑【位，置、间距《的，调整； 《 　　 （2！）对技术《经济指？。标的其他调整如【增加地下建筑面积】、调整停车位规模】等； 　　】 ：（3）内部主要【机，动车道？路宽度、位置和地】下车库出《入口位置《。的调：整； 　　】 （4）总—平面绿地系统的调】整； 》。 　　 》（5）配《电用房、煤气站、泵！站等公共配》。套服务设施设置的调！整； ？ 　　》 （6）地块主】次出入口位置调【整； ？ 　《　 （《。7）改？变用地范围、土地】性质的修改 ！　　 《2、建筑《单体的？以下调整 　！　 ？（1：），建筑物外立面—修，改； —。　　 （》2）不？同建筑性质用房规】模和：位置的调整； 】 　　 （3）！涉及单幢建筑面积变！化的建筑外轮廓的】调，整，； 　　 】 （4）一般地区的！建筑高度《的增加 【　　 同意修改以！上内容？。的项目市《规划局根据修改内容！确定是？否组织专家论—证、征？求其它职能部门意见！、组：织公示或《者书：。面，征求：相邻权益人意见等】的修改程序和要求 ！ 　　 （】三）：除（一？）、（二）外的以下！修改内容《由设计单位编制修】。改图纸出具》工作联系单》。建设单位直》接向市规划局窗【口申报批后修改【 　》　 1、》涉及总图的以下调】整 ： 　《　 （1）场地】。标高：、±：0.：00标？高，的调整？； 　—　 （2）不改】变原设计建》筑布置满足技术规】范情况下对标注【的建筑间距、—退让：距，。离、建筑尺寸—。、坐标等的纠正【、1米以《内微调； 》。 　　 （】3）其？他不涉？及，相邻权益、符—合，规范的总图微—调 　　 】 2、？涉及建筑单体的以】下调整 【　　 ？ （1）建筑单【体标高标注修改【； 》。　　 （2）不改！变原来批准内容建】。筑，单，体平立剖面图中标注！纠正； — 　　？ （3）建筑物】内部层高《的修改不增》加建设面积》、不提高建筑高度；！ 　　 】（4）建筑》立面的局部修改和屋！顶设计？。修改；？ 　　 】（5）不增加建筑面！积的：建筑阳台、》搁板：。、雨蓬、空调外机位！等建：。。筑细：部调整构《筑物的尺《寸修改和《移位； 》 ， 　　 （6）】不涉及？单幢建？筑面积变化的建筑】外轮廓的局部调整】 　　 【。 3、？不，改变原设计》。和许可的意图对许可！文字中一些》文字：错误、表意不明【。等进行纠正或注【明 ？ 　　 —以，上修改内容涉及【相邻：权益的还应组织公】示，或，书面征求相邻权【益人意见 — ：　　 四》。、，不，再纳入？批后修改审批—的内容 — 　　 1—、修改的内容已实施！不，再进行批后》修，改已经实施的部分在！竣工验收前由规划分！局研究提《出意见重大内—。。容变化时报市—规划局审定 【 　？　 ： 2、符合杭规【发，[2007]2【87号杭《州市规划《局关于印发》〈关于建设》工，程规划许可证批【。。后内部修改有关【意见〉的通知规【。定的有关《内部平面修改的内】容按照该文执—行 　　 】 五、本细则—。。执行中的具》体问题由市规划【局负责解释》 ： 　　 六【、本细则自下发并】经，市，政，。府法律审查通过之】日起正式生效 ！ ？