？ 成都市住【宅工程质量分户验收！指南 《     我市住！宅工程质量分户验收！。。即将开展为有—利于此项《。工作的顺利》开展：根据成都市》住宅工程《质量分户验收管理暂！行规定？通知要求我站依据】近期我市住宅工程中！常 【。 见的》质量通病、常见的】违反强制《性条文现象》、，工程质量投诉的热点！、施工难点等—向社会推《荐如下验收项目【、验收内容、—验收办法和》验收要？求等提供验收记录】表（样表）作—参考：希，。望住：宅建筑质《量各方？责任主体单位结【合工程实际制定具】体的分户《。验，收方案确《保住宅工程》质量：。。 1、基》本规定 1【．0：．1 分户验—收的条件 】    1、工程已！完成设计《和合同约定的工作内！容   【。  2？、所含（子）—分部工程的质量验】收均合格 【     》3、：工程质？量控制资料完整 ！ ：    4、主要】功能：项目的抽查结—果均符合要》求 《  ：   5、有—关安全？和功能？的检测？资料应完整 【 ？ 1《．0．？2 分户验收—。前的准备工作 【 ， ：    1、根据】工程特？点和成都市住—宅，工程质量《分户验收《。指，南制定分户验收方案！对验收人员进行【培训交底《     2！。、配备好分户—验收所需要的检测仪！器和：工具   】  3、作好屋面】蓄（：淋）水、卫生间等】有防水？要，求房间的蓄》水，、外窗、外》墙淋水试验的准备工！作  —   4、在室内地！面上：标识：好暗埋水、电—管线的走向和室内】。空，。间尺寸测量的控制】点，、，线；：配，电控制箱《。内电器回路标—志清楚 —     5、确定！检查单？元   【  6、建筑物【外墙的显《。著部位镶刻工程铭】牌 ： 》 ：1．0．3 分户】验收人员应具—备的相应资格 】    》 建设单位》参验人员《应为项目负责人【、，专业技术人员；施】工单位参验人员【。应为施工单位—的项目经理、专业技！术（质量）负责人、！质量检查员》等，；，监理单位参验人【员应为总监理—。工程师、《相关：专业监理《工程师设计单位、】物，业，公司：等可依照合同约定参！加住宅工《程，质量分户《验收工作《 ： 1【．0：．4 分《。户验收所用的—检测仪器和》计量工具应经计【量检定？合格 ？ ， 1．0！．5 精装修—住宅工？程质量分《户验收应由建设【单，位会同？监理、施工单位在分！户，验收前针对》工程特点《参照本规则制定验】收方案 》 ：   1．0！．6 住《宅工程？分户：验收应符合下列规】定  —   1、检查【项目应？符合成都市住—宅工程？质，量分户验收管—理，暂，行规定的规》定，     】2、每一检查单【。。元计量检查》的项：目中有80％及【以上检查点在允【许偏差范《围内  【 ，  ：3、分？户验收记录完整 】 1．0．7 分】户验收时应形成下】列资料 【 ， ， ， ，1、分户验》收过程中每》户应填写住宅—工程质量《分户验收记录—。。表、住？宅，。工，程质量分《户验收结果表； ！     2【、公共部位只需【填写一份住宅工【程质量分《户验收记录表 【    — 3、单位工—程全数验收完—毕汇总填写住宅【。工程质量《分户验收《。汇总表（此表应【与工程竣工》验收：报告等有关资料一起！在单位工程竣工验收！。前报送？质量监督机构） ！  ？  ： 4、住《宅工程交付使—用时住宅工程质量分！户验：收结果表应当作【为住宅？质量：保证书的附件一【并交给业主 ！ 1．0【．8住？宅，工，程，质量：分户验收《不符合要《求时应按下》列规定进行》处理  【   1《、，。由建设单位》组织：监理、施《。工单：。位，制，。订处理？方案对不《符合要？求的部位进行返修】或返工  】   2《、处理完成后应对】返修：或返工部《位重新？组织验收直》至全部符合要求【   —  3、当返—修或返工《确，有困难为了避—免社会财富》更大的损失》在不影响工程结【构安全和《基本使用功》能的情况下建设【单位：可根据建筑》工程施？。工质量？验收统？。一标准（GB5【0300-20【01）第5》．0．？6条相关规定按【照一定的技术—处理方案和协商【文件对单《位工程进行工—。程验收   【  ：4、：当，卧室、起居室—（厅：）的室内净高低于2！．40m局部—。（指梁底等）净高低！于2．10m—；室内净高》允许偏差值超—过－50《 mm时建》设单位应在住宅工】程质量分户验—。收结：果表中明《确告知？业主（用户》）并积极与业主（用！户）协商《处理 》2、室内空间、【构，件尺寸？ 2．0．1 ！ 验收内容室内【净高、？净，开间、进深的测量】； 室内楼》梯踏步尺寸 ！ ：2．：0．2 质—量要求空间尺—寸的允？许偏差？值和允许《极差：值应符合《表2．0《．2：规，定， 表2．【0．2 空间】尺寸的允许偏差值和！允许极差值 — ， ， — ： 验：收内容 】 允许偏》差值（mm） 】 ， 允许—极差值（mm）【 ？ 参》照标准、《备注 —。 《 ？ 室》。内净高度《 －2！0， 20 ！ ： GB》 50203-20！02G？B 5020—4-2002GB ！50209》。-2002偏差为】实测值与设计值【。之差；极差为实【测值中最大值与最小！值之差 【 ！ 室内《净，开间、进深 【 ， ±15【 2【0 G！B 50203-】。2002,》。GB 5020【4-2？002？ G！B ：50：。210-20—01 ！ 【室内楼梯踏步相邻】高，差、：宽，。度差 — 1《0 】  《 GB 502！0，9-2002— 《5，．3．8 】 — 室内楼【梯梯段？净高： ？ 室内—楼梯梯段净高不宜小！于2．20m 【 》 G：B， 50352—-2005 ！6．7．5》 【 2．0．3— 检：查方法及数量 】 ，     》。1、空间《。尺寸等检查前应【。根据户型《。特点确定测》量方法并按照—设计要求和施工情况！。确定空间尺寸、室内！楼梯：。踏步尺寸等》的推算值 》    — 2、？室内净高采》。用激光测距仪或其它！测量工？具每个房间抽测【量不少于5处测量】部位宜为房间四角】。距纵横墙5》00 ？mm处及房间—几何：中心处建议距墙、】柱四角300－5】00：mm处各测》1点中间测1点 】 ，     —3、室内净开—间、：净进深采用激光测距！仪或其它测量—工具每？个，房间抽测量不—少于：2处：测量部位《宜在距墙角500】 mm（纵横墙交界！处）：。无墙体则测柱间净距！（距：柱，边处各测1处—）    — 4、室内楼梯【采，用卷尺测量工具每】户应全数测量每一踏！步不少于三处测量】部位宜在楼梯踏【步的两端及踏步几何！中心处 《。 ， 3、室内地面【、墙面、顶棚—面层： ？3．0．1 验收】内容 水泥、板块楼！。地面面层外观—质量和面《层与基层粘》结质：量，；室内墙面、—顶棚面层质量— 》 3．0．【2 质？量要求水《泥，、板块楼地面面层外！观质量和粘结—。质量应符合表3．0！．，2规定 《 表3《．0．2 水泥、】板块：。楼地面面层质量 】 《 — 验收内容》。 》 面层外观质量】 — 面层与基层—粘结质？。量 】参照标准、备—注 — ， 《 水—泥楼地面 》 ， 《 ，不应有裂《缝、脱皮《、起：。砂等缺陷 》 —空鼓面积不大—。于400 cm2且！每自然？间，不多于2处可不【计 》 GB —。50209》-2002》 5．—2，．5条 【。 【。 ， ， 板块楼地面 ！ 《 面层应洁净、平】整、无明显色差【接缝均匀板块无裂】缝、掉角、缺 ！ —棱等缺陷 】 单块板块局】部空鼓面《积不大于单块板材面！积的20《％且每自然》间不多于《总数的5％可不计】 ， —GB 5020【。9-2002(6】。。。。) ！。 室内】。墙面 —。 不应有爆【灰、裂缝《、，阴阳角应顺直表面应！光滑、洁净》 ： 空鼓面】积不：大，于40？0 cm2》 】 且每自然间不【多，于，。。2，处可：不计 》 《GB 50210-！。20：。01 ！ 4？．3．5条、4．】2．5条 】 【 ， 室内》顶棚： 【不应有爆灰、裂【缝、表面应》光滑：、洁净 》 室内顶】棚宜采用免粉—刷工艺？当采用？砂浆抹灰时空—鼓面积不大于—400？ ，cm2？ G】B 50210-2！001 4】。．1．12条—、4．2．11【条， —     【备注有？排水要求的建筑地面！面层与相连接各类面！层的标高差》应符合设计和规范】。要求 《 ？ ： 3．0．3 检查！方法及数量 —     1、！外观质量《检查地面质》量以目测高度1．】5m左右《俯视地？坪检查；墙》面质：量，检查应？距800《mm1000mm】处；逐间全数检查】     —2、面层与》基层粘结质量用小】锤轻击沿自然间进深！和开间两个方—向均匀布《点逐点敲击对板【块，阳，角处应全数检查 ！ 4：、门窗？、护栏和扶手—、玻：璃安装工程 】4．0？．1 验收内容 】外窗：台高度、《门窗防脱《落、门窗《开启性？能、配？件质量、《。排水性能进》户门质？量；：护栏造型、尺寸、】高度等安《装质量？ 4．0！。。．2 质量要求外窗！台高度？、，门窗防脱《落等质量要求应【符合表4．0．【2，规定 》表4．0．2 【 外窗台》高度：、门窗防《脱落等质量要求 】。 【 检验 ！ ？ ， 项目 ！ 验收《内容 ？ ： ， 验《收要求 ！。 ，参照标准、》备注： — 》 ？   ？ 》 ？ 门 》 ， ？ 窗 《 — ： 外窗】台高度 》 窗台或】防，护栏杆高度》不低于0．9—0m ？ 《 且不得有负！偏，差 ： GB ！50352》-2005 —6．10．3—条 ： — GB《 50096—-1999（—2003年版—）3．？9，．1条 ！ ！。推拉窗？防脱落装置、—门窗：开启性能 【 推拉窗不得！脱落门窗应开—关灵：活、： 》 关闭—严密：无倒翘？ 《 G《B 50210-】。20：01 》 （5？） ？ 【GB 50327-！2001 1—0．：1．6条 》 】 门窗】。配件 — 安装》应牢固位《置应正确功能应满 ！ ， 《 ？足使用要求配—件应：有可：靠的：防锈措施 — G—B 5？0，210-2001 ！（5） ！ ：。 G：B 50327【-2001》 ， 10》．2．5条》 — ？ 《。 安全玻璃使用 ！ ：。 应使用安】全，玻璃的不得》使用非安全玻璃 ！ ， ： ：建筑安全玻璃管理规！。定 ： 】。 ？ 进户门质【量 — 住宅《户门应采用安全【防卫门向外开 【 ？ ： 启的户门不】应防碍交通》 ？ ， G《B 50096-1！996（《2003《年，版） ！ 3．9．—4条： ！ ， 护 】 《 栏 】 ， 栏 【 【。 ， 杆：　 》 栏杆 —。 ： 】 高度 ！ 阳台、上人！屋面栏杆六层—及以：下不低于1．—05米；七层及以上！不低：于1：．10米,不得有】负偏差 《 》 G：B 50368-】2005　5．【1．5条 【。 —GB 50》。3，68-2005　5！．，2．2条 》 — 竖！杆间距 》 ： 临空处—栏杆竖？杆净间距不应大【于 《 ？ 0．1—1ｍ正偏差》不大于3m》m ： ？ ？GB 503—。68-2005　5！．1．5条》 》 《GB 50》210-《2001　12．】5．：9条 《 ， ！。 防攀爬措施 ！ ， 有水平杆！件的栏杆或花式【栏杆应？。设防：。 【 攀爬措施—（金属密网、安全】玻，璃等） ！ ，GB 503—52：-2：005　《6．6．3条 【 ： ！。 ： 护栏？ — ，。 玻璃《 【承受水平荷载的无框！架护：栏玻：璃必须使用钢化玻】璃或钢化《夹层玻？璃厚度不应》小于12mm—当临空高度超过【5ｍ时必须采用钢化！夹层：。玻璃 — ： G：B 50210【-200《1　12《．5．7《条 】 4．》。。0．3？ 验收方法—及，数量    ！ 1、外窗台高度】采用钢尺检》查，每，。个窗台不少于一处】； ：     2】、推拉窗《防脱落装置》、门：窗开启性能》、门窗配件、进【户，门质量应观察—、手扳、开》启和关闭《检查；全《数检：查； ？     3】、安全玻璃的检查应！观察检查安全—认，证标识； 【     4—、栏杆高度、—竖，杆间距、防攀爬措施！、采：用钢尺测量每片栏杆！不少：于一：处； 《    5、—。护栏玻璃观》察检查3C安全标】识游：标卡：尺测量？全数检查《 5、防水工程】 ， ：5．0．1 验收！内容 外墙防—水、外窗防水、【楼地面防水、屋面防！水工程 《     》质量要求外墙防水】、外窗？防水等质量要求应】。符合表5．0．2规！定 表5．0．！。2 外《墙防水？、，外，窗防水等质量要求】 ： —。 ： 验？收内容 《 》 验收要求 ！ 参照标—准、：。备注 ！ 《。 《外墙渗漏 】 墙面无渗【漏、滴水线无爬水 ！ 建筑法！第，六十条 《 — ， 外】窗渗漏 《 《 外窗及周边【无，渗漏 》 《建筑法第六十条 ！。 ， 》 — 厨房、《卫生：间等有防水要求【的地面？渗漏： ？ 无》渗漏、不应有倒泛水！和积水现象排—水顺畅？ G】B 5020—9-2002 】 4．《9，．8条 — ？ ： 屋面！渗漏 《 》屋面无渗漏》、无：积水 】 GB 50207！-2002　—10．0《．5条 《 ： ： 5．0．3！ 检查方法和数量】     1！、外墙？。渗漏、外窗渗—。漏检查应在雨—后或淋水后观—察逐户检查每个窗】台不少于一处； 】     【2、厨房《、卫生间《等有防水要》求的地面应全数【检查蓄水时间不得小！于24小时最—小蓄水？深度不得小于2【0mm；同》时还应采用泼水试】验检：。查，积水与否；   ！  3、平屋面应在！雨后或蓄水后进行检！查最小？蓄水深度不得—小于20mm；坡屋！面，应在雨后或持续【淋水2？小时后目《。测观察；住宅顶【层逐户全《数检查 《 6、公》共部位部分 — 6．0．—1 验收内—容，外墙、楼（》电）梯、通道、地】。下室 【 6：．，0．2 质量【要求外墙、楼（电】。）梯净宽《等质量要求应符【合，表6．0．》2 规定 】表6：。．0．2 — ， ？。外墙、楼（电）梯】净宽等质量要求【 ！ ，。 验收 》。 《 ， 项目 】。 验收内容】 ，。 》 验收？标准 】 参：照标准、备注— ： 】。。 ： 楼（》电）：梯、通道《 楼】梯，踏步梯？段及平台净宽楼梯】踏步高差 》 ？ 楼—梯平：台处的通道高度【 1】、相邻踏步高差不得！超过10mm；【 【。 ：2、楼梯平台—上部：及下部？过道处的净高不应低！于2．0m楼梯梯段！净高不宜《小于：2．20m ！ ： 3《、楼梯从《。扶，手中心到墙面测量】的净宽不小于1【．1m（六层及【以下或一边》设有栏杆的不小【。于，1．0？m）； 】 4、楼梯平！台净宽不小》于1．2《m 》  GB 5】0209-20【02 《 5．3．8条 ！ 》  GB 50！3，52-200—5 《 6．7．5条【 】  GB 5—036？8-2005 ！ 5．2．3—条 ： ，GB 5《0，352？-200《5 《。 ，6．7？．3条 ！ — 电梯候梯厅深！度电梯门净宽 ！ 1、候梯】厅深度？不得小于1．5m】； 》 ？ 2、电梯—门净宽不《得小于0《．8m？  G！B 50《096-1999 ！4．1．9》条 ？  G！B 50368-】2005 5．3．！2条 《。 》。 — 高层首》层疏散？外，门，及通道的《宽度 【 疏？散门应外开》其净宽不应》小于：1，．1m；通道—宽度不应小于—1．2m《 GB！。 50045-95！ ？ ，6．1．9条 【  G】B 50《096-19—99 ？4．2．2条 ！。 ， ： 《 》公用走道净宽—、 《 净高】 ， 走【廊和公共《部位通？道的：净，宽不小于1．2【m，；净高度不应低【于2．？0，m 【  GB 503】68-2005【 5．2《．1条 】 】 地下《室 【 通道？、车库？净高 】。 通道的净高度【不小于2．0m【机动：车库车？道净高不应》。低，于2．2m车位净高！不应低于2．—0m自行车库净【高不应低于2．0】m 《  GB— 5009》6-1999 【5．4．2条 【 ， ？  GB 》。5，0368《-2005 —。 ？5．4．2条— 《 》 ， 墙面及天！。棚 《 ？ 渗漏裂缝【 【无渗漏、无裂—。缝 】 G：。B 5020—8-20《02 4．》1．9条 ！。 ？ 6．0．3 检】查方法？和，数量 —    1》。、地下室裂缝、【渗漏检查在距外【墙2．0m范围内平！视或：。仰，。视观察检查； ！     2—、楼梯踏步》梯段及平台净宽楼】梯踏步高差、电【梯候梯厅深度电【梯门净？。宽、高层首层疏散外！门及通道的宽度【采，用钢尺或激光测【距仪等？测，量检查每《个梯段各《不少于三处；—     3、公！用走道及地下室【。。通道净高采用钢尺】。或激光？测距仪测《量每1？。0延米检查一—处； 7、—安装工程 【7．0．《1 验收》内容给排水、电气】安装、烟道设置及】附件：、墙面空《。调孔 》 7．0．【2 ： 质量要求—给排：水、电气安装等质】量要求应符》。合表7．0．2规定！ ， 表7．0．2】 ？ 给？排水：、电气？、通风？空，。调，安装质量要》求， ？ 《 项目【 — 验收？内容： ？ 验》收要求 】 参照标》准、备注 】。 ？。 ： 》 给排？水安装 【 管道渗漏 ！ 》给水、？排水、卫生》器，具，、阀门？、水表？等的接口《严，密，无渗漏 【 GB 5【0，242-2002 ！ 】 ： ？管道堵塞《 给水！、排水、管道无堵】塞 — ， GB 《。50242-—2002 ！ ：。 ，。 管道】坡度 】 排：水，管道坡向、坡度正确！ G】B 50242【-2：002 》 ？。 【 ：安装固？定， 【给水、排水、卫【生，器具、阀《门、水表等安装固】定牢固、支架间距位！。置符合？要求 】 GB？ 50？242-2002】 《 》 ，。 ？ 地：。漏、存？水弯 】 地漏有《效水封深度不小于5！0mm标高正确（初！。装饰地面地》。漏安装应高于地面2！0 mm）构—造内无存水弯的卫】生器具与生活排水】管道连接时应设存水！弯，其有效水封深度不小！于50mm 】 ： ， GB 5》036？8，-2005 】 8．2．》8条 《 】 》电气安装 ！ ：插座接线、接地【 ？ ： 接线正确、【牢固接地《正确：。可靠： ： GB【 5：0303《-20？02 3．】。1．7条 —。 《 《 户内【配电箱（盘》） — 照明配电箱（盘！）内配线整齐回路编！号齐全标识正确【；箱（盘）内开关动！作灵活可靠各种保】护元件选型》正确 ？。 ， ？。 ：GB ？50303》-200《。2 《 6．【1，．9条、6．—2．8条 — 》 照！明，。试验 ？ 照【明系统通电试运行】正常 《 《 ，GB： 50303-【2，002 《 ：。 23．1》．1条？ 《 】 ： 等电位 》 等电】位连接？。端子齐全、》接线正确 》 ， GB 5！0096-1999！ 6．5【．2条 — 】 通风、空调！及 ？。 — 其它 ！ 烟道设置》及附件 】 表面无》裂纹止回阀、—防火门按规定安【装，；上人屋面烟道（】包括管道《透气：。孔）：。高度应超过2．0m！ ？ GB— 50352-【2005《6．14．4条 ！。 【GB 50242-！2002 【 ， — 《 墙面空《调孔 《 》位置、大小正确无渗！漏，、，反坡：、与插？座及冷凝水排—水管接口位置协调】 —   ？ — 7．0．3 检】查方法和数量 【 《    1、—管道：渗漏、堵塞》管道坡度检查验收方！法和数量为采用观察！。、尺量？及手扳检查功能性检！。查采用通水》及压力？。检查其中给水管道】还应保压24小时后！每户逐一打开用【水点检查卫生—器具、阀门及接口】排，水管：道应采取通球检【查要：求球径不《小，于排水管道管径的2！。/3 —   ？  2、地》。漏检查验《收方法和数量为采】用，试水观？察、：尺量：全数检查 》   —  3、户内—开关、插《座、照？。明检查验收方—法和数量通电全数检！查4、配电》箱检查验收方法【和，数量通电全》数检查漏电保—。。护装置、《线路回路《标志 》     5、等！电位：检查：验，收方法和数》量全数观察检查 ！   ？  6、烟道设【置及附件、墙面空】调孔检查验收方法和！数量为全数观—察检查 【8、：表格示例 —     》详见附表 — ：     住宅工程！质量：分户验收记录表【（1）（室内空间、！构件尺寸、室内【地面与墙面等—质量） 》   》 ， 住宅工程质量分】户，验收记录表（—2）（门《窗安装、防水工程等！质量）  ！   ？住宅工程质》量分户验《。。收记录？。表（3）（公—共，部位部分质量—），  —  ： 住宅工程质量【分户验收记》录表（4）》（安装工程质量） ！     住！宅工程质量分户验】。收结：果表 —     住—宅，工程质量分》户验收汇总表— 住宅》工程质量《分，户，。验收记录《表（1） ！ （室内【空间、？构件尺寸、室—内地：面与墙面等》质量） —    工程名称】×××工程 】 》 房 —号 ？ ×—。 楼： × 单元】 × 号 — ？ ， 【 建设单》位 ×！×有限公司 — 施【工单位 ！ ×：×建筑公司》 《 【 监理—单位 》 ××监理公！司 》 检查日—期 — ×年×》月×日？至×年×月×日 】 ： 《 ？。 ， 序 【。号 ？ 》验收内容《、数量？ 【验收结果（实测【数据、观察情形）】 ！ ？ 1 】。。 室内净高—度（实测） 【。。 ，。 ：。 5处—/间单位m 【 客厅2．！64、2《．65、2．—63、2《．65、2．64】。 【 卧室？2．64、》2．65、2．【63、2．64、2！．65．．．— — —。。 2 ！室内净开间、净深】（实测） — 各2！处/：间单位m 】 4．》24、4．》25、4．23【、，4，．24？ ， （！4．03、 4．0！4、4．23、【4．2？3）、 》 —。 — 3 ？ 室内楼！梯踏步相邻高差【、宽：度差单位mm3处/！每一踏？步 ？ ， 9、8；8！。、9；？。9，。、8； 《 ？ 【 4》 ， 室内】楼，梯梯段净高单—位m — 2．25、】2．26《、，2．26 — 】 ： ？。。5 地！面面层？外观质量、空—鼓面积 】 全数/套单！位cm2 【 ： 无裂缝》、脱：皮、起砂《等质量缺陷有一【。处空鼓面积实测【300？。 cm2 】 《 ？ 6 —。 》墙面：面层外观质》量 【 ： （实测）全数/】套 】无爆灰、裂缝、【阴阳角较顺直—表面较光《滑、洁净 】 — 7 ！ ？。顶棚外观质量 【 《 （》全数/套《。） ： 》 无爆灰、裂—缝、表面较光滑【、洁净 】 》。。 ， 8 】 ？××× 】 ××× —。 《 【   】   ！  》。 ！ 质量缺《陷 】 及整改结 【 》 ， ， 果 《 ？ ：合格（？该套住宅的客厅净】开间经实测不合格经！过施工整改后—满足合格要求） 】 ！ 建—设单位 【 施工单位 】 —监理单位 【 其它单【位 — 】。。 单位（项目）技！术负责人 ！ ××× 】 ？ ×年！×月×日 》。 ？。 专业技术【（质量）负责人【 】 ，××× 【 《 ×年×—月×日 — 专业监理】工程师 《 》 ×××】。 ， 》 ，。。 ×年×月×日】 ： ，   【。 住【宅工程质《量，分户：验收记录表》（2） （门窗安！装、防？水工程等质量）【     工】程名称××》×工程 》。 ： 【 房 号》。 ： ， ， ×楼 】 × ？单元 × 》号 ： ！ 建设【单位 ？ ： ××有限】公司 》 ， ， 施工单位 ！ ××建筑公！司 【。 【 监理单位— ：。 ××【监理公司《 — 检查日期 — ： ×》年，×月×？日至×？年×月×《日 ！ — ，。 序 号 ！ 验收内容—、数：量 ： ： 《验收：结果 【 《（实：测数据、观察—情形） 《 》。 《 1 【 外窗台】高度（实《测） ！。 1？处/每个《窗台 单位m— 0】．9、0．91、0！．9 ？ — 2 ！ 推拉窗扇！防脱落措《施（全数/》套） 》 无脱落门窗！开关灵活、关闭严密！。。无倒翘 】 《 ？ 3 【 安全玻璃【的检查 ！ 已使用安全玻璃 ！ 《。 【 4 ！。 进户门质量检】查 — 采用安》全防卫门向》外开启的户门—。未防碍交通 — 》 ！5 ？ ？ 栏杆高度、间】距（实测） 】 ？ 】。 1～2处/每【片，栏杆单位m》 —。 1．1《0、1．10；0】．10、《。0，．1：0 《 《 ： 6 】 ， 《护栏玻璃检》查， ： 临空高】度超过5ｍ的玻璃栏！杆 】 已采用超过1】2m：m厚钢化夹》。层玻璃 》 ， 》 7 ！ 《 ，上人屋面、楼梯栏杆！防攀滑措施 — 上人】屋面：水平：。杆件的？栏杆有金属密网【,，楼梯井净《宽大于0《．11米处采取了】防止：儿，童攀滑的措施 【 》 ， ？ ： ， 8 》 ， 外墙、外【窗渗：漏（全数窗台—） 《 《墙面、？外窗：及周：边无渗漏、》滴水：线无爬水 【 ： 《 —9 厨房！渗漏、卫生间渗漏(！全数：/套) 》 无渗漏【与积水现象》排水顺畅 【 》 ？。。 《10 ？。。 ， 屋面—渗漏(？全数/套) — 屋面】无渗漏、无积水 】 》 — 11 】 ××》。 《 ×× 】 ！ ：。 质量缺陷 ！ 及—。整改结 》 ， ， 果 【 《。 合？ 格： 】 》 《。 建设单位 ！ ： ： 施工？单位 》 《监理单位 — 》其它单位 【 ？ ： ？ 单位（项目！）技术负责人 【。 】××× 》 ，。。 【 ×：年×月×日》 专】业技术（质量）负责！人 】 ××× ！ 》 ×年《×月×日 》 专【业，监理工程《师 《。 ： —××× 》 — ×年×月》×日：。 ？ ，   】 】 【 【。 住宅工》程质量分户验收【记录表（3） 【 （公共《部位部？分质量？）    — 工程名称××【×工程？ 《 【 房 号》。 ， ， ×—楼， × 单元 ！× 号 》 — 【建设：。单位 》 ×》×有限公司 】 施工—单位 ！××建？筑公司 ！ ，。 ， 》 监理单位 ！ ××监理】。公司 —。 ， 检？查日期 《 ： ， ×年×月×日！至×年×月×日 ！ ， ！ ， 序《 号 【 验收内容、数】量 ：。 ： ： 验收结果— ： （实！测数据、观》察情形） 【 【 ？ 1？ ： 楼梯—梯段净？宽 单位m》 ： ？ 1．1、1—．1、1．》1 】 ？ ： 2？。 楼梯平！台净宽 单》位m 》 1．—25、1．2—5、1．26 】 ！ ： 3 ？ 楼梯平】台，处的通？道高度 单位—m， 【2．2、2．—21、2．》21 《 —。 4 】 电梯候】梯厅深？度 — 电梯—门净宽 单位m【 【1．6、1．6【1，、1．62 ！ 0．9、】0．91、0．9】 ！ ： 5 【 公用—走道净宽《、净高 单位m 】。 1．2！、2．0《。；1．2、2．0；！1．2、2．0 】 ： ， 》 ， 6 】 地下室通道】高度 ？单位m ！ 2．0、2—．0：、，2，．0： 】   ！ 地下室汽车！。车，道，高度 单《位m ！2．：2、2？．2、2《．2 《 ， ： — 7《  【 》   【 】 8 《 ？   《 ，   — ！ ？9 —    ！ ： — ， 质—量缺陷？ 》 及整改结 ！。 】果 ？ 合 格 ！ 》 ！ 建设单位！ 【施，工单位 【 监理单位【 — 其它单位 — 》 】 单位（项目—）技术？负责：人 【 ××》× 《 【 ×年？×月：×日 【 专业技术（【质量）负责人 ！。 ×【×× ？ 【 ×年×月【×日 — 专业监理【工程师？ 】 ： ××× 【 ： ×》年×月？×日 【。   ！ ， 住宅工程质—量分户验收记录表（！4） ？ （安？。装工程质量） 【  ？   工程》。名称×××》工程： 》 ， ： 房 【号 ×！楼 × 单元！。 × 号 【 ！ 建设单位 ！。 ××有】限，。公司 《 》施工单位 ！ ：×，×建筑公司 【 — 《。 ， 监理单位 【 》 ××监理公司【 — 检查日期》 ？ ： ×年×》月×：。日至×？年，×月×日 》 》 》 《 序 号 — ？ 验收内容、数量！ ： 验—收，结，果 ： — ， （实测《数据、？观察情形） 】 【 1—。。。 管道渗！漏、堵？塞管：道坡度？ ， 》 给水、排水、【卫生器具《、阀门、水表—等，的接口严密处无【渗漏：。给水、排《水、管道无堵—塞、排水管道坡【向，及坡度？正确 《 】 《 2 — 淋？浴、洗衣《。机地漏、《卫生器具存水弯、水！封深度（全数/套）！ — 地漏有《效水封深《度5：。0mm标《高正确构造》内无：存，水弯：的，卫生器具《与生活排水》管，道连接时《。均设 》 ？ ，。 存水弯其有—效，水封深度50—mm： — ： 》 3？ 插座接！线、接地、照明（】全数/？套） 【 接线正确—、开关、插座面板】紧贴墙面安装牢固】；相：位正确；接地—可靠照明系》统通：电试 》 运行正】常 《 — 4 】 ：。 ： 户内？配，电箱：（盘） ！ 照明配电箱（【盘）内？配线整齐回路编号齐！全标：识正确；箱》（盘）内开关动【作灵：活可靠各 — 种【保护元件选型正确】 ： ： ？ 】5 《 卫生间等】电位 （全数/【套） ？ ： 《等电位连接端子齐全！、，位置正确 》 ， ： 》 6 】。 》烟道设置及附件 ！ ： ， 表面无裂—纹；止回阀、防火门！按规定安装；—上人屋？面烟道（包括管【道透气孔）》高度：2．0m《 ？ ！ 7《 —墙面空调孔》 ， ： 位置、大小！正确无渗漏、反坡】与插：座、冷凝水》。排水管接口位置协调！ 】 8 ！ 》  【  【 质！。量缺陷 ！ ：。 及整改结 】 —果， 》 合 《格 ：。。 ，。 】 ，。 — 建设单位 ！ 》。施工：单位 】 监：理单位？ ？ ， ， 其它单位 】。。 — 单位！（项目）技》术负：责人 》 ， ×××】 —。 《 ×年×月》×日 】 专业技术（质【量）负责人 【 ， 《。 ， ××× 【 】×年×月×日 ！ 专业监理】工，程师 ！ ××× 】。。 【 ×年×《月×日 《   ！ 【住宅工程《质，量分户？验，收结果表 》     工程名】称×：××工程 ！ ：。 房号 】 ， 》× 楼？ ， ×《 单：元 × 号 ！ ，。 ， ， ， 【 建设 】 —单位 《 《 ，×，×，有限公司 》 《 施工单位 】 《 ××建筑》公司 《。 ！ ： 监理 】 单位【 — ××监理公司 】 检查日！期 ×！年×月？×日至×《年×月×日 ！ — 》序号 》 ： 验收内容 ！ 验收—结果：。 》 ： 】1 ？ 室内空间】、构件尺寸 】。 合 格 】 ： 【 2 【 门窗安装！质量 》。 ， 合 格 ！ ！ ： 3 ？ 》墙面、？地面和顶棚面层质】量 】合 格？ ！ 《 4 》 防水—工程质量 — ？ 合 格》 ： ： 》 5 】 通风【。、空调系统安装质】量 合！ 格 ！ 》 6 ！ 给排水系统安【装质：量 — 合 格》 《 》 ？ 7 》 ？ 室内电气工【程安：装质量 — 合 格【 【 ？ 》8 ？ 《其他可？能产生质《量缺：陷或需要分户检查的！内，容（公共部》位等） 【。 ， 合 《格 ！ ， ： 《9   ！ ？。   》 — 《。 本户验收结论（！核查：结，论) ！本户已按照成都市】住宅工程质量分户验！收管理暂行》规定的相关要求 】。 ？ 《 进行了《质量分户验》收验收结论》为，合格 【 【 ， ， 【 ？ 检 ？ 验！ 》 ： 单 》 【位 【 建设？单位 — 施工单位【 监理！单位 】 其？它单位 《 ， ，。 ？ 》 ： ：单，。位（项目《）负 — 责—人 】 ××× 】 —（公章？） 《 》 ×年×月×日【 — 项目经理》 ？ 》 ××× 【 ： ， 【 （公《章） ？ 》 》 ×年×》月，×，。日 — 总监理工程【师 【 ×—×× 》 ， ： （】公，章） 》 】 ×年×月×日 ！   】 【 ×？×× ？ 《 ， 【（公章） 】 【 ×年×》月×：。日 ？ 《 】 【 住《宅工程质量分户验】。收汇总表《 【 工程】。名称 — ×××工【程 】 ， 》 ：总户数 》 《 ，××户 《 ： 验收户数 ！ ×【。×户： ， 《 《 ： ：。 建设《单位 — ： ，××有？限公司 《 《 ：施工单位 》 ？ ，。 ××建筑—公司 【 》 》。监理：单位 》 ： ， ，××监理公司—。 》。 检查日期 【 ： ×年—×月×日至×—。年×月×《日 》 ！ ， ，内 容 —。 ： 验收情况 】 ， ， —。 ， 验收 】。 ？ 项目 【 —（一）室《内空：间、构件尺寸—。； 】 （？二）地面、墙面和顶！棚，面层质量； — ： （【三，）门窗安装》质量； ！ ？（四）防水工程【质量； 》 — （五）通》风、空调《系统安装质量； 】。 （！六）给排水系统【安，。装质量；《 》 （七）室内！电气工程安装—。质量；？ 《。 ， 】 公共部位 【 》 ，外墙、楼梯、地【下，室 《 ？。。 ！功能性试验》 【闭水试验、通电【试验等 《 ？ ？ 】验收：结论 】 该单《位工：程已按照成都市住】宅工程质量分户验】收管理暂行规定 】 】的相关要《求进：行了质量分户验收验！收，结论为合《格 【 》 检 【 《 验 ！。 单》 【 位？ 《 建设单—位 施！工单位 【 ： 监理单《位 【 其它单位 】 》 ？ 单位【（项目）负》责人： ， 【 ××× 》 ！ ×年×月×—日 ？ 项目经理！ 【 ： ×？×× 】 ×年》×，月×日 ！。 总：监理工程《师 ： 【。 ××× ！ ？ ×年×月【×日 ？ ，  — ？ ， 》 ××× — — ×年×《月×日 ！ 》 ？ ！     备注此表！。应与工程《竣工：验收报告等有关资】料一并在单位—工，程竣：。工，。验收前报送》质量监督机构 【    》。。 联系电话8664！7725《 传：真8664360】。9 ： ，