， 成都市住！宅工程质量》分户：验收指南  ！ ，  我市住宅工程质！量分户验收即将开展！为有利于此项—工作：的顺利开《展根据？成都市？住宅工程质量分户验！收管：理暂行规定通知【要求我站依据—。。近期我市住宅工程】。中常 — 见的【。质量通病《、常见的违反—强制性条文现—象、工程质量投【诉的热点、施—工难：点等向社会推荐如下！验收项目、验收内】容、验收办法和【验收要求等》提供验收记录—表（样表）作参考希！望住宅？建筑质量各方责任主！体单位结合工程实际！制定具体的分户【验收方案确保—。住宅工？程质量？ 1、基》本规定 1【．0．1《 分户验收》的条件  】   1、工程已完！。成设计和合同约定】的工作？内容 ？ ？    2》、，所含（子《）分部工程的质量】验收均？合格 《 ，   ？  3、《工程质？量控制资料完—整 》    4、主【要功能？项目的？抽查结果《均符合要求 — ， ：  ：  5、有关安全和！功能：的检测资《料应完整 》 【1，。．0．2 分户验收！前的准备工作 【 ，。   《  1？、根：据，工程特点和成都【市住宅工程质量分】户，验收指南制》定分：户验收方案》对验收人员进行【培训交底  ！。   2、配备好】分，户验收所需要的【检测：仪器和工具》 《   ？ 3、作好屋面【蓄，（，淋）水？、卫生？间等有防水要求【房间的蓄水、外窗、！。外，墙淋水试《验，的准备工作 — ：   ？  ：4、：在室内地《面，上标识好暗》埋水、电管》线的走向和》室内空间尺》。寸测量的控制点【、线：；配：电控制箱《内电器回路标—志清楚 》  ？   5、确定【检查单元《 ：     6、】建筑：物外墙？的显：著部位镶刻工程铭】牌 【 1．0．3 分！户验收人员应具备】。的相应资《格    】 建设？。单位参验人员应【为项目负责人—、专业技术人—员；施工单位参验人！员应：。为施工单位的项目经！理、专业技术（质量！）负责人、质量检】查员：等，；监理单《位，。参验人？员应为？总监理工程》师、相关专业监【理工程师设计—单位、物业公—司等可依《照合同约《。定参加住宅工程质】量分户验收工作 ！ —1．0．《4 分户验收—所用的检测仪器【和计量工具》应，经，计量检？定，合格 《 1【．0．5 精装修住！宅工程质量分—户，验收应由建设—单位会同监》理、：施工单位在分户验收！。前针：对工程特点参照本】规则制定验收—方案 —   》 1．0．》6 住宅工》程分户验收应—符，合下列规定 【     —1、检？查项目应符合—成都市住宅工程【质量分户验收管理暂！行规定的规定—   —  ：2，、每：。一检查单元计量检查！。。的项目中有8—0％及以上检—查点在？允许偏差范围内 】    — 3、分户验收记录！。完，整 1《．0．7 分户验收！时应形成下列—资，料     ！1、分户验收过【。程中：。每户应填《。写住宅工程质—量分户验《收，记，录表：、住宅工程质—量分户验《。收结果？表，；  —   2、公共部位！只需填？写一份住宅工程【质量分户验收—。记录表   ！ ， 3、单位工—程全数验收完毕汇总！填，写住宅工程质—量分户验收》汇总表（此表应与】工程竣工验收—。报告等有关资料【一起在单位工—程竣工验收前报送质！量，监督机构） ！  ：  4、住》宅工程交付使用时】住宅工？程质量分户》验收结果《表应当作为》住，宅，质，量保证书的附件一并！交给业主 【。 1．【。0．8？住宅工程《质量分？户验收不符合—要，。求时应？按下列规《定进行处理 】。     1、由建！设单：位组织监《理，、施工单位制订处理！方案对不符合要【。求，的，部位进？行返修？或返工 《 ？。    2、—处理完成《后应对返修或返工部！位重新组织》验收直至全部符合】要求：     】3、当返修》或，返工确有困难—为了避免社会财【富更大？的损失？在不影？。响工程结构安全和】基本使用功能的情况！下，。建设单？位可根据建筑—工程：。。施工：质量验？收统一标准（GB】50300-—2001）第5．】0．6？条相关规定按—照一定的技术处理方！。案和协？商文件对单位工程进！行工程验收 【。    4、当卧】室、起居室（—厅）的室内净—高低：于2．4《0，m局部（指梁底等】）净高低《于2．10》m；室内《净高允许偏差值【超，过－：50 m《m时：建设单位《。应在住宅《工程质量《分户验？收结果表中明确告知！业主：（用户）《并积极？与，业主（用户）—协商处理 【。2、室内空间、【构件尺？。寸 ？ 2．？0．1 验收内】。容室内净《高、净？开，间，。、进：深的测量； —室内楼梯踏步尺【寸 2．！0，．2 质》量要求空间》尺寸的允许偏差值和！允许极？差值应符合》。表2．0．2规定】 表》2．0？。．2 》空间：尺寸：。的允许偏差值和【允许极？差值 】 —验收：内容 《 ？ 允许偏差值【（mm）《 ？ 允许极差】。值（mm） ！ ： 参照？标，准、备？注 》 《 ： 室—内，净高度 】 －20 — ： ？2，0 【GB 50203-！2002GB 【50204》-，。。200？2GB 502【09-？2002偏差为实测！值与设计《值之差；《极差为实测值中【最大值与最小值【。之差 》 《 《。 室内—净开：间，、进深 【。 ±15 【。 《 20 — 《G，B 5？0203-2002！,GB？ 50204—-2002 】 GB【 50210-2】001 — ！ 室内楼梯踏步】相邻高差、宽度差】 》 10 【 ？。。   》 GB 50】。209？-，2002 】5．：3．8 《 》 【 室内楼梯梯段净高！ 《 ？。室内楼梯梯段—净高不宜小于2【．20？m ： —GB 50》。3，52-2005 ！ 6？．7．5 — 2．】0．3 《检查：方法及数量 【     —1、空间《尺寸等检《查前应根据户型特点！确定测量方法并【按照设计要》求和施工情》况确定空间尺—寸，、室内楼梯踏步尺寸！等的推算值》   —  2、室内净高】。。采用激光测距仪【或其它？测量：工具每个房间抽测量！不少：于，5处：测量部位宜》为房间四角距纵【横墙50《0 mm处及房间几！何中心？处建议距墙、柱四角！300－500【mm处各测1—点中间？测1点？。    【 3、室内净开间】、净进？深采用激光》测距仪或其》它测量工具每—个房间抽测》。量，不少：于2：处，测量部位宜在距墙角！50：。0 mm（纵横墙交！界处）无墙》体则测？柱间净距（》距柱边处各》测1处）    ！ 4、室内楼—梯采用卷《尺测量工具每户应全！数测量每一踏—步不少于三》处测量部位宜在【楼，梯踏步的两》端及踏步几何中心】处 《3、室内地》面，、墙面、顶棚—面，层， 3．0—．1： 验收内容 水泥】、板块楼地》面面层外《观，。。质量：和面层与基层—粘结质量；》室内墙面、顶棚【面层质？。量， ？ 3．0】．2 质量要求水】。。泥、板块《楼地面面《层外观质量和粘结】质量应符合表3．0！．2规定 表3！．0．？2 水泥、》板块：楼地面面层质量【 【 验收内容！ ：。 面层外】观质：量 ？ 《 面层与基层粘结质！量， 【参照标准、备—注 ？ —。 水泥！楼地面 ！ 不应有裂缝、脱】皮、起砂等》缺陷 【 ， 空鼓面积不大【于40？0 cm2且—。每自然间不多于【2处：可不计？ G】B 5020—。9-2002— 5．2【．5：条 》 — ？ 板块楼地—面 《 面层应【洁净、平整、无明】显色差接缝均匀板】块无裂缝、掉角、缺！ — ？棱等缺陷《。 【单块板块局部空【。鼓面积不大于单块板！材面积的2》0％且每自然间不多！于总数的5》％可不计 》。 》 GB 50—。。。。209-20—02：。。(6) 】 ， ， 《 室内墙—面 ？ ？ 不应有爆灰【、裂缝、阴阳角应】顺直表？面应光滑、洁净 】 —空鼓：面积不大于》400 cm2【 《 》且每自然间不多于】2处可不计 【 《 GB 502【10：-2001 【 《。 4．3．【5条、4．2—．5条？ 【 】室，内顶棚 — 不应—有爆：灰、裂缝、表—面应光滑、洁净 ！ 》室内顶？棚宜采？用免粉刷工艺—当采：用砂：浆抹灰时空鼓—面积：不，大于400 cm2！ ？ 《GB ？50210》-200《1 4．【1．12条》、4．2．》11条？ 》 ？     备—注有排？水要求的建筑地面面！层与相连接各—类面层的标高差应符！。。合，设，。。计和规范要求 ！ 3．【0．3 检查方法】及，数量 《。 ：    《1、外观质量—检查地面《质量以？目，测高度？1．：。5，m左右？俯视地坪《。。检查；墙面质量检】查，应距800》mm1000mm处！。；逐间全《数检查     ！2、：面层：与基层粘结》。。质量用小锤轻击沿】自然：间进深和开》间两个方向》均匀布点逐点敲【击对：板块：阳角处应《全数检？查 4、门窗】、护栏和扶手、玻璃！安装工程 4】．0．？1， 验收内容》 外窗台《高度、门窗防脱落、！门窗开启性能、配】件质量、排水—性能进户门质量【；，。护栏：造型、尺寸、高【度等：安装质量 ！ ，。4，。．0：。．2 质《量要：求外窗？台，高度、门窗防—脱落等质《量要求应《符，合，表4．0．》2规定 表【4．0．2 外！窗，台高度、门窗—防脱落等质》量要求 】 检】验 》 ？ 项？目 验！收内容？ 验】收要求 】。 参照标准、【备注 ？ 【 ， ： ？  ： — 门 】 《。 窗 】 《 外【窗台高度 》 《 窗台或》防护栏杆高》度不低于0》．9：0m： 》 且》不得有负《偏差： ， 》 GB 503【52-2005 6！。。．10．《3条 《 ， GB ！5，0096-1—999（2003年！版）3．9．1条 ！ ： 《 ？ ？ ， 推拉窗《。防脱落装《置、门窗开启性【能 【 推拉窗不得脱落门！窗应开？关灵活、 【 ？ 关闭》严密无倒翘 【 ， GB 【502？10-2001 】。 （5） 】 》 GB 5—0327-20【01 1《0．1．6条— ？ ？ 】 门窗配《件 【 安装应牢》固位置应正确—功能应？满 】 足使用要求配件！应有：可靠的？防锈措施 ！ ：GB 5021【0-2001 【（5） ！。 GB 5【03：。27-2001 】 ？10．2．5条【 ？ ： ， 】 安全？玻璃使用 】 应使用—安全玻璃的》不得使用非安全【玻璃 【 建筑安全—玻，璃管理规定 ！ ？ ， 【进，户门质量 ！ 住宅户门应【采用安全防卫门【向外开 】 ？ 启的？户门不应防碍—交通 ？。 —GB 500—。9，6-1996—（200《3年版） ！ ，。 3《．9．4《条 【 ！。护 ： 【 栏 — ： 栏 — —   杆　 】 栏》杆 】 高！度，。 ， —阳台、上人屋面栏】。杆六层及以下不低于！1．05米》；七层及以》上不低？于1：。．10米《,不得有负偏—差， ， ， GB 】503？68-200—5　5？．1．？。5条 — 《。 GB 503【。68-2005　5！．2．2条 【 ，。 】 ， 竖杆间距 ！ 》临空：处栏杆？竖杆：。净间距不应》大于 ！ ：0．11ｍ》正偏差不大于3m】m ： ？。 ， GB《 503《。68：-，2005　》5．1．5条 】。 《 ， GB 50【210？-2001　12】．5．9条》 】 ： ， ： ：防攀爬措施 — —有水平杆件的栏杆】或花式栏杆应设防】 》 ？ ，攀爬措？。施（金属《密网、安全玻璃等】）， — GB 50—352-2005　！6．6．3》条 ： ， 】 护—栏 — ， 玻《璃 【 ，承受水平《荷载的无框架—护栏玻璃必须—使用钢化《玻璃或钢《化夹层？玻璃厚度不应—。小，于12？mm当临《空高度超过》5ｍ时必须采—用钢化夹《层玻璃 ！。 ，GB 5021【0-200》1　12．5—．7条 ！ ， 4．0—．3 验收方法】及数量   ！  1、外》。窗台：高度采用钢》尺检查每个窗—台不少于《一，。处； — ，   2、推—拉窗防脱《落装置、门窗开启性！能、门窗配件—、，进，户，门质量应观》察、手？扳、开启《和关闭检查；全数检！查； —    3、—安全玻璃的检查应观！察检查安全认—证标识；《 ？     4、栏杆！高，度、：竖杆间？。距、防攀爬措施【、采用钢《尺测量每片栏杆不】少于：一处； 《     》5、护栏玻》璃观察检查3C安】全标识？游标卡尺测》量全数检查 5、！防水工？程 ？ 5．0．》1 ：。 验收内《容 外墙《防水、外窗防水、】楼地面防水》、屋面？防水工？。程     质量！要求外墙《防水、？外窗防水等质量要求！应，符，合表：5．0．2规定 】 表？5．0．2 【外墙防水、》外窗防水等质—量要求 》 】 验收内容 】 验收【要求 — 参照标准、备！注 《 ， 《 — 外墙？渗漏 —。 ， 墙？面无渗漏《、滴水线无爬水【 ？ 建筑法【第六十条 【 《 《 外窗渗漏】 外】。窗及周边无》渗漏 ？ 建【筑，法第六十条 — — 》 厨房、卫【生间等有防水要求】的地面渗漏 【 ： 无渗漏—、不应有倒泛—水和：积水现象排》水顺畅 】 ：GB 502—09-？2，002 【4．9．8条 】。 】 屋面【渗，。。漏 【 屋：面，无渗漏、无积水 ！ GB 5！0207-20【。02　10．—0．5条 — 5．！0．3 检查方【。法和数量 【     1、外】墙渗：漏、外窗《。渗漏检查应在雨后】。或，淋，水后观察逐户检查】每，个窗台不少于一【处； 》     2、【厨房、？卫生间等有防水【要求的？地面应全数检查蓄水！时间不？得小于24》小时最小蓄水—深度不得小》于20mm；同时还！应采用泼水》试验检查积》水与：否；   —  3、平屋面应在！雨后：或蓄水后进行检查最！小蓄：水深：度不得小于20m】m；：坡屋面？应在雨后或持续淋水！2小时后目》测观察；住》宅顶层逐户全数【检查 6、公共！。部位部分 6】．0．1 验收】内容外墙、楼（电）！梯，、通道？、地下室《 ： 《6．0？．2 ？ 质量要求外—墙、楼（电）—梯净：宽等质量《要求：应符合表6．0．】2 规定 【 表6．0．2 】 外墙、】楼，（，电）梯净宽等质量要！求 ： 》 验收】 ！项目： 《 ？验，收内容 】 ：验收标？准 《 参照标【准、备注 —。 ？ ： 】楼（电？）梯、通道》 楼】梯踏步梯段及—平台净宽楼》梯踏步高差 — 》 楼梯平台处】。。的通道高度 】 1、—相邻踏步高差不得超！过10mm； 】 2、！楼梯平台上部及下部！过道处的净》高不应？低于2？．0m？楼，梯梯段净高不宜小】。于2：．20m 》 《 ？ 3、楼梯从扶手】中心到墙面测—量的净宽不》小于1．1m（六】层及以？下或一边设有—栏杆的不小于1．0！m）； 【 》。4、楼梯平台—净宽不小于1．2m！ ： ？  G《B 5？020？9-：2，002？ 5》．3．8《条 【 ，  GB —。50352-20】05 6【．7．5条》 》  G—。B， 50？368-200【5， 《5．：2．3条《  GB 5035！2-2005 ！。 6．7《．3条 】 ！ 电梯？。。候梯厅深度电梯【门净宽 》 1、【候梯厅深度不得小于！1．5？m，； 】 2？、电梯门净宽不得】小于0．《8，m ？  G【B ：50：。096？-1999》 4．1．9条 】 】 GB 50—36：8-2005 5】。．3．2条 】 ： ？ 《。 高层首层疏散！外，门及通？道的宽度 ！ 疏散门应外开】。。其净宽不应小于1】．1m；通道宽【度不应小于1．【。2m 》 ？ G：B 50045-9！。5， ： 6．1．9【条  】 GB？ 500《96-？1999 》4，．2．？2条 《 — —。 ，公用走道净宽、【 ？ ： 净高 ！ ： 走廊和公共部】位通道？的净宽不小于1．2！m；：净高：度不：应低于2．0—m 【  GB 50【368？-2：005 5．2．1！条 】 地！下室 — 通道、车库净！高 》 通道的—净高度不小于2【．0m机《动车库车道净高不】应低于2．2m【车位净高不应低【于2．0《m自行车库》净高不？应，低于2．0m— — G：B， ，50：096-19—99： 5．4．2条 】 ？  GB》 50368—-，2005 】5．4．2》条 】 】墙，面及天棚 》 【 渗漏裂缝 — ？ ， ：无渗漏、无裂缝【 》  GB》 502《。08-20》02 4《．1．9条 — 】。6．0．3 检查方！。法和数量《 ： ，     1—、地：下室裂缝、渗漏【检查在距外墙2．】0m范围内平—。视或仰视观察检查；！  》   2、》楼梯：踏步梯段及平台净宽！楼梯踏步高差、电梯！候梯：。厅深度电梯门—净宽、高层》首层疏？散外门及通》。道的宽度《采用钢尺或》激光测距仪等测【量检：查，每个：梯段各不少于三处】；     3】、公用走道及地下】室，通道净高采用钢尺】或激光测《距仪测？量每10延》。米检查一处； 】7、安装工》程 7．0．1！ 验收内》容给排水《、电：气安装、烟道设【。置及附件、墙面空调！孔， ， 》7，．0．2 — ，质量要求给》排水、电气安—装等质量要》求应符合《表7．0．2规【定 表7—．0．2 ！给排水、电气、通风！空调安装质》量要求 》 【 ， ， 项目？ — 验收内容 【 验—收要求？ ： ， ， 参照标—准、备注 【 ， 】 给排水—安装 《 管道【。渗漏 ！给水、排水、卫【生器具、阀门、【水，表等的接口严—密无渗漏 — ： GB 502！42-2002 】 】 《 管道堵塞 】 给》水、排？水、管道无堵塞 ！ G—。B 502》42-200—2 ？ ？ 》 ， 管道坡度 ！ 》。排水管道坡向、坡】度正确 】 G？B 5024—。2，-2：002 ！ 》 安装固定 】。 给水、！排水、卫生》器具、阀门、水【表等安装《固定牢固、支架间】距位置符合要求【 》 GB 502】42：-2002》 ： 】 《地漏、存水弯 【 ， 地漏有】效水封深《度不小于50—mm标高《正确（初装》饰地面地漏安装应】高于地面20— mm）构造—内无存水弯的卫【生器具？与生活排水》管道：连接时应设存水【弯其有？效水封深度不—小于50mm— 【。GB 50》。。368-2005】 8．2．】8条 》 】 电气—。安装： 《 插座》接线、接地 ！ 接线正确、】牢固接地正确可靠】 GB！ 5：0303-200】2 ： ， 3？．1：．7条？ ！。。 ： 《户内配电箱（盘）】 《 照明配—电箱（盘）内配线整！齐回路编号》齐全标识正确；箱】（盘）内开关动作灵！活可靠各种保—护，元件选型正确 ！ G》B， 50303—-2002 ！ 6．1【．9条、《6，．，2．8条《 【 《 照明试【。验 】照明系统《通电试运行》正常 — ？GB 5030【。3-2002 】 23．1．1】条 ？ ？ 【 等电位— 》 等电《。位，连接端子齐全、接线！正，确 】GB ？500？。96-1《999 《 6．》5．2条 】 【 通风、空】调及 — 》。。其它 《 烟道【设置及附件》 表面！无，裂纹止回阀》、防火门按规定安装！。。；上人屋面烟—道（包括管道透气】孔）：高，度，应超过2．0m 】 G【B， 5：0352-20【05：6．14．4条 ！ — GB 5》024？2，-2：002 】 ！ 墙面？。空调：孔 【 位置？、大小正确无—渗，漏、反坡、与插座】及冷凝水排水管接口！。位置协调 ！   《 ： 7．【0．3？ 检查方法和—数量： ， ：   《  1、管道渗漏、！。堵塞管道坡度—检查验？收方法和数量为采】用观察、尺量及手】扳，检查功能性检查【采用：通水：及压力检查其中给】水管道还应保压2】4小时后每户逐【。一打开用水点—检查卫生器具、阀门！及接口？。排水管道应采取通球！检查要求球》径不小于排水管道管！。径的2/3 【 ， ：   ？ 2、地漏检查验收！方，法和数？量为采用试水观察】。、尺量全数检查 ！。  《   3、户内开关！、插座？、照明？检查验收方法和数】量通电全数检查4、！配电箱检《查验收方法》和数量？通电全数检》查漏电保护装置【、，线，路回路标志 — ： ，   ？  ：5、：等，电位检查验收方【法和数量《全数观察检查 ！  ：  6、烟》。道设置及《附件、墙面空调孔】检查验收方法和数量！为全数观《察检查？ ， 8、表格示例！     详】见附表？。 ？     —住宅工程质》。量分户验收》记录表（1）（室内！空间、构件》尺寸、室内》。地面与墙面等质量）！ ，   —  住宅工程—。质量分户验收记录表！（2）（门窗—安装、防水工程等】质量） 【  ：   住宅工程质量！。。分户验收记录表（】3）（公共部位部】分质量） 》  》   住宅》工程质量分户验收】记，录表（4）（—安装：工程：质量：），    】 住宅工程质量【分户验收结果表【 ，   —  住宅工程质【量分户验收汇总表】 ？住宅：工程质量分户—验收记录表（1） ！ 【 ，（室内空间、构件尺！寸、室内《地面与墙面等质【量）： ，    》 工程名《。称×：××工程 【 【 房 号》 × ！楼 《 × 单元 ×【 号 ？ ？ 【 建设单位】 《 ××》有，限公：司 】施工单位 — ， ×》。×建筑公司 — 】 ， 监理单】位 【 ××？监理公司 》 《 检查《日期 ？。 ×【年×月×日至×年】×，月×日 》 ！。 序— 号 — ？验，。收内容、数量 】 验收结】。果（实？测数据、观察—情形） 【 ： ！1 》。。 室？内净高度《（实测）《 — 5处/间单】位m 】 客厅2．》64、2．65、】2．：63、2．65、】2．64 ！ 卧室2—．，64、2．》65、2《．63、2．—64：、2．65．．【。． 《 ， ！ 2 》 室内净开间、！净深（？实测） 【 ？ 各2处/间【单位m 】 ， 4．24》、4．25、4．】23、4．24 ！ 【（4．03》、 4．04、【4，．23？、4：．23）、 】 ， 》 3 】 ， 室内楼】梯踏：步相邻高差、宽度差！单位mm3处/每】一踏：步，。 ， 》 9、8；8—、9；9、8； 】 《 】 4 《 ：。 《室内楼梯梯段净高】单位m ！ ，2．2？5，、2．26、—2．26《。 — 《 5 】 》地面：面层：外观质量、空—。鼓面积？。。 】 全数/套》单位cm《2 — ， 无裂缝《、脱皮？、起砂？等质量缺陷有一处】。空鼓面积实测30】0 cm2 —。 ， ？ ： 》 6 【 墙面面层外】观质量 【 》（实测）全》数/套 【 无爆》灰、裂缝、阴阳【角，较顺直表面》较光：滑、洁？净 ： ？ 《 《 ： 7： 顶棚外！观质量 《 ？。 （全数/！套） 】 无爆？灰、裂缝、》表面较光滑、洁净 ！ 】 8【 ××】× 《 ××× ！。。 ？ 》 ？   》 ：   【   】 ！。质量缺陷 ！。 及整改结 ！ — 果 【 合《格（：该套住宅的客厅净】开间经实测不合格】经过施？工整改后满足合格】要求：） — ！ 建设单位 】 ： 施工单位 ！ 监理单【位 【 其它单位 ！ ：。 ？ ？ ，。 单位（项目）】技，术负责人 【 ×××！ ， 》 ？。。 ×年×月×日】 ？ 专业技术（！质量：）负责？人 》 ××× ！ 》 》×年：×月×日 】 专业监—理工程师 — 》 ： ×？。×，× ！ ×年×月×日【  】 — 住宅工程—质量分户验》收记录表（2）【 （门窗》。安，装、防水工程等质量！） ：  ：   工程名称】×××工程 — ！ 房 号 ！ ×楼 】。 × 单》元 × 《号 《 ： 《 建设】。单位： ？ ： ××有限—公司 《 施—工，单位 《 《 ××？建，筑，公司 — ？ 》 监理单位【 《 ××监理公】司 — ：。检查日期 ！。 ×年×月×【日至×年×》月×日？ ： 《 【 序 》号 《 ？ 验收内容、数量】 — 验：收结果？ ？ 《 （实测数据【、观：。察情形） 【 《 ： 1【 外【窗，台高度（实测）【。 — 1处/每个窗！台 单位《m 】0．9、0》。．9：1、：0．9 《。。 《 — 2 【 推拉窗扇防】脱落措施（全数/套！） 【 无脱？。。落，门窗开关《。灵，活、关闭《严，密无：倒翘 》 【 3 ！ 安全玻璃【的，检查 》 《。已使用安全》玻璃 ！ 》 ： 4 》 进户门质量！检，查 】采用安？全防卫门向外—开启的户门未防【碍交通 《。 》 ？ 5 ！ ？ ， 栏杆高度、—间距（实测） ！ ： ！ 1：～2处？/每片？栏杆单位m 】 1．1【0、1．《10；0．》10、？0．10 】 ！ 6： — 护：栏玻璃检查 ！ ： ，临空高度超》过，5ｍ的玻璃栏杆 ！ 》 已采用超—过12m《m厚钢化夹层—玻璃 【 ： 7！ ？。 ？。上人屋面、楼梯栏杆！防攀滑措施》 上】人屋面水平杆—件的栏杆有金—属，密网,楼梯井净宽】大于0．11米【处采：取了防止儿童—攀滑的？。措施 】 】 8： ？ ： 外墙、《外窗渗漏（全—数窗：台） 》 墙》面、外窗及周边无渗！漏、滴水线无爬【水 ： 】 9【 —厨房渗漏、卫—生间渗漏(全数【/，套) 》 无渗漏与积水！现象排水顺畅 【。 — 】10 — ：屋，面渗漏？(全数/套) 【 屋面】无渗漏？、，无积水 — — 1【1 》 ×× 】 ×× — ！ ？ ， 质量缺《陷 ？ — ，及整改结《 】 果 《 ， ， 合 》格 》 】 ，。 建】设单位 》 《 施工单位 — ， 》监理单位 ！ 其它单位 】 — 》 单位（》项目）技术负—责，人 ！。 ××× 【。 ， ， ×年】×月：×日 —。 专业技术【（，质量）负《责人 【 ， ×××— ？ 【 ×：年×月×日》 》 专业监理工程】。师 ？。 【 ××× 【 ， —×年×月×日 【。 》   【 — 《。 ？ 《 ？ 住宅工—程质：量分户验收记录表】（3：） （《公共部位部分质【量） 《    工程名【称×××工程 】 】 ， 房？ 号 】 ×：楼， ×》 ，。单元 ？。× 号 《 《 — 建》设单位 】。 ， ××有《限公司 【 ：。 施：工单位 】 ×？×建筑公司》 ： 【 —监理单位 》 —××监理公》司 检！查日期 】 ×？年×月×日》至×年？×月：×日： —。 ？。 序 ！号 ？ 验收内容！、数：量 》 ： 验收？结果 《 》。。 （实测》数据、观察情形）】 】 《 1《 —楼梯梯段净宽 单】位m 】1．1、1》．1、1《．1 【 》 《2 》 楼？。梯平台净《宽 单位m 】 1．25】、1．25、1【．26 — ！。 ：3 》 楼梯《平台处？的通道高度 —单位m 》 ： ，。 2．《2、2．21、2．！21 ？ 》 — 4 ！电梯候梯厅深度【 》 电梯门【净宽： 单位m 【 1》．6：、1．61、1．】62 》 0—．9：、，0．91、0．9 ！ 》 【 5 ？ 《 公用走》道净宽、净高 单】位m 》 1．2、2！．0；1．2、2．！0；1？．2：、2：．0： ？ 【 ， 6 》 ： 地下室通道】高度 单《位m 》。 ： 2．0、2．0！、2．？0， 《。 —   ！ 地下室汽—车车道高《度 单位《m ： 》 2．？。2、2．2》、2．2 【 【。。 7 【 ：   》。  》 ： 《 【 8  ！ ？ ？  — ？ 》 9 《 ？。   ？ ？   》 ：。 — 质量缺【陷 【。 及整改结【 《。。 》果， 《 合《 格：。 《 ： — ： 》 建设单位 】 施工单位 ！ ？。 监理单位【 其】。它单位 】 【 单《位（项？目）技？术负责人《 【 ××× 【 — ×年×月【×日： 《 专《。业技术（质量）【负责人 ！ ××× 】 ： ： ×年×月！×日 ？ 《 专业监理工程师！ 【 ××—。× ！ ×年×《月，×日 ？  【 住！宅，工程质量分户验【收记录表（》4） ？ （安装工》程质：量）   【  工程名称×××！工程 【 》 ？房 号 —。 ， ×楼 】 × 单元》 ，。× 号 《 】 》 建设单位 ！ ××有限【公司 《 施工【单位 — ××建—筑公：司 》 ？ 》 ？。监理：单位 ？ —××监理公》司 《 ？ 检查日期 — 《 ：×，年×月×日至×【。年×：月×日 【 《 ： 《 ：序， 号 】 验收内容、数量】 《 ，。。 验收结》果 ！ （实测数》据、观察《情形） 《 《 ！。 1 — 管道渗漏、【堵塞管道坡度 】 ， 给水、排水！、卫生器具、阀【门、水表等的—接口严密处无渗漏】给水、排《水、：管道无堵塞、排水】管道坡向及坡度正确！ 《 》 2 ！ ，。。。 淋《浴、洗衣《机，地漏、卫生器具存】水弯：、水封深度（—全数/套《） 地！漏有效水《。封深度50mm标高！正确构造内无存水】弯的卫生器具与【生活排水管道连接】时均设 ！ 存水弯》其有效水封深度50！mm —。 《 》 3 《 插座接线！、接地、《照，明（：全，数/套） 》 接线正！。确、开？关、插座《面板紧？贴墙面？安装牢固；》相位正确；》接地可靠照》明系统通电试 ！ 》运行正常 》 》 】 4： 户【内配电箱《（盘） 《。 ， 》照明配电箱（盘）内！配线整齐回路编号齐！全标识正《。确；箱（盘》）内开关动》作灵活可靠各 ！ 》种保护元件选—型正确 【 ！ 5 《 卫生】间等电位 （全数/！套） 《 等电【位连接端子》齐全、位置》正确 《 ： ？。。 ， 《 6 ！ 烟道设置及附【件 ： ： 表面无裂纹！；止回阀、防—火门：按规定安装；上人屋！。面烟道（包括管道透！。气孔）高度2．0】m 《 【 7 】 墙》。面空调孔 】 ， 位置、》。大小正确无渗—漏、反坡与插座、】冷凝水排水管接口】。位置协调 ！ ！ 8 —   】 ，  ！ 质量缺！陷 ？ 》 及整改结— 【 果 【 ？合 格 —。 【 《 建【设单位 ！ 施工？单位 】 ，监理单位 【 其它—单位 【 ？ ， 单位】（项目）技术—负责人？ ： ×】×× 《 ，。 【 ×年×月》×，日 专！。业，技术（质量》）负责人 】 ，。 ××× 】 【 ， ， ×年×月×日【 — 专业监理工程师】 ！ ××《× ： 】×，。。年×月×日 】   【。 — ，住宅工？程质量分户验收结果！表 ： ，    工程—名称：×，××工？程 】 房号 ！ ： ： ×： 楼 》 × 单元 — × 号 ！ 》。 — 建设 】 单位 【 《 ××有限公司 ！ 施工单！位 ×！×，建筑公司 》 》。。 ：。 监】理 【 单位 】。 ×》×监理公司》 》 检查日期 】 ×—年×：月×日至×年×月×！日 ！ ： 序号 ！ 验—收内容 — 《验，收结：果 【 ？ 1 】 ？ 室内空间、构】件尺寸 ！ 合： 格： 《 【 2 — ： 门窗安装质】量 — ， 合 ？格 《 【 》3 ？。 《墙面、地面和顶棚】面层：质量 》 《合 格 ！ 【。 4 》 防水工程质！量， 合 ！格 【 《 5— 通风、！空调系统《安装质量 ！ ， 合： 格 ？。 ， ！ 6 ！ ， 给排？水，系统安装质》量， 合 ！格 】 【 7： ： 室》内电气工程安—装质量 】 合 《格 ！ 》 ， 8 其！他可能产生质量缺】陷或需要分》户检查？。的，内容（公《共部位？。等） 【 合 《格， — 《 9— ：  》 ？   — — 《 本？。户验：收，结论（核查》结论：)， ？ 本户—已按照成《都，市住宅工程质—量，分，户验收？管理暂行《规定的相关要—。求， — ，。 ， 进行了《质量分户验收—验收结论为合—格 】 】 《 ： ， ？检 ！ 验 【 单》 【 位？ ， 》 建设单位 ！ ？。施工单位《 ： ： 监《理单位 《 ： ？ 其它单位 】 ！ ： 单位（》项目）负 ！ ？ 责人？ ！××× 【 》（公章） ！ ？ ×：年×月×日 ！ ？项目经？理 】 ×××【 《 — （公》章，） 《 》 ， ： ， ×年×月×—日 】总监：理，工，程师 》 》 ××》× ： ！ （公章）【 ！ 《×年：×月×日 】   》 — ×××— 》 ， ，。 （公章！） ？ —。 ×—年×月×日 】 — 》 【 ？住宅工程质量分【户验：收汇总表 —。 《 ？ 工程名【称 【 ×××工程 【 ？ ， 《。 总户】。数 《 ××—户 》 验收户数【 ×】×户 — ，。 》 建设单】位 】××有限《公，司 施！工单位 【 ××建筑公司！ 【 ， 《 ： ，监理单位 》 ××】监，理公：司 】检查日期 】 ？×年×月×日至【×年×月×日 ！ 》 ？ 内 容 】 验收情！况， ， ， 【 验收】 【 项目 》 ： ， ： （一）室内—空间、构件尺寸； ！ — （二）地面【。、墙面和《顶棚面层《质量：； — （》三）门窗安装质量】； ！ （四）防水工程】质量； 《 》 （五）通风、！空调系统安装质【量； 【 ： （六）》给排水？系统安装质》量； 》 ， （七）】室内电气工》程安装质量； 【 ！ ？ 公共部位— — 外墙、楼梯、地下！室 ？ 》 《 ？ 功：。能性试？验 ？ 》闭水：试验、通电试—验等： ， ： ： — ： 验收结论 】 该单位！工程已按照成都【市住宅工程质量分户！验收管理暂行—规定 】 ， 的？相关要求《进行了质量分户验收！验收结论《为合格 — 《 检！ ！验 ！ 单 】 位 》 ： 建设单位 ！ ： 施工单【位 【 监理单《位 ！其它单位 ！。 】 单？。位（项目）》负责人？ ， 【 ×××《 【 ×年×月×！。日 【 项目经理 【 ？ ×××！ 】。 ×年×月×日 】 —总，监理工？程师 【 ？ ： ××× — ×年！×月×日 【   ！ ， ， ？。 ××× — 【×年：。×月×？日 ？ ， 》 【 《 ，     备！注此表应与工程竣】工验收报告等有【关资料一并》在单位工程》竣工：验收前报送质量监】督机构  【   联系》电话：86647725】 传真8664【3，609 》