—成都市住宅工—程质量分户验—收指南  】 ，  我市住宅工程】质，量分户？。验收：即将开展《为有利于此项工作】的顺利开展》。根据成都《市住宅工程质量【分户验？收管理暂行》规定通知要求我站依！据近期？我市住宅工程中【常 【 见《的质量通病、常见的！违，。反强：制性条文《现象、工程质量【投诉的热点、—施工难点等向社会推！荐如下验收项目、】验收内容、验收办】法和验？收，要求等提供验—。收记录表（》样表：）作参考《希望住宅建》筑，质量各方责》。。任主：体单位结合工程实际！制定具体《的分户？验收方案确保住【宅工程质《量， 1、基》本，规定： 1．0．1 ！分，户验收的条件 【     【。1、工程已》完成设计和合—同约定的工》作内容 《 ？    2》、所含（子）分部工！程，的质量验收均合格 ！     【3、工程质量控【制资料完整 【  ？   4《、主要功能项目的】抽查结果均》符合：要求 ？     5】、有关安全和功能的！。检测资料应完整【 ，。 ： 1．【0．：2 分户验收前【的，准备：工作 《 ：    1、根据】工，程特点和成都市住】宅工程质量分户验】收指南制定分—。户验收方案对—验收人员进》行培：训交底  】   2《、配备好分》户验收所需要的检测！仪器和工具 —     3】、，作好屋？面蓄（淋）水—、卫生间等有—防水要求房间的蓄】水、外窗、外墙淋】水试验的准备工【。作    】 4、在室》内地面上标》识好：暗埋水、电管—线的走？向和：。室内空间尺寸测【量的控？制点、线；》配电控制箱内电器】回路：标志清楚 —     5、确！定检查单元 】 ，    6、—建筑：物外墙的显著—部位：镶刻：工程铭牌 》。 》 1．0．3 】分，户验收？人员应具《备的相应资》格  —   ？建，设，。单位参？验，人员应为项目负责】。人、：。专业技术人员；【施工单位参验人【员应：为施工单《位的项目经理、【专业技术（》质量）负责》人、质？量检查员等；监【理单位参《验，人员应为总监—理，工程师、相关专【业监理工程》师设计单位、物业公！司等可依《照合同约定参—加住宅工程质量【分，户验收工作 】 1—．，0．4 分户—验，收所用的检测仪【器，和计量工具》应经计量检定—合格 【 ？1．0．5 —。精装修住宅工—程质量分户》验收应由建》设单位？会同监理、施—工单位在分户验【收前针？对工程特点参—。照本规则制定—验，收方案 》    【 1．0．6 住宅！工程分？户验收应《符合下？列规定 — ，   ？。 ，1，、检查项目》应符合成都》市住宅？。工程质？量分户验收管理暂行！规定的规定 【。 ，    《 2、每一》检查单元《计，量检查的项目中有8！0％及以上》检查点在允许偏差】范围内   ！  3、《分户验收记》录完整 1．0】．7 分户验收时应！。形，成下列？资料  【   1、分户【。验收：。过，程中每？。户应填写住》宅工程质《。量分户验收记录表】、住：宅工程质量分户【验收结果表； ！     2—、公：共部位只需填—写一份住宅工程质量！。分户：验收记录《表 ：   》  3、单位工程】全数验收完毕汇总】填写：住宅工程质量分户验！收汇总表《（此：表，应与工程《竣工验收《报告等有关资料一起！在单：位工程竣工》验收前报送质量监】督机构） 》     4、！住宅工程交付使用时！住，宅工程质《量分户验收结果表应！当作为住宅质量【保证书的附件一并】交给业主 【 》1，．0．8《住宅工程质量分户】验收不符合要—求时应？。。。按下列？规定进行处》理 》    《1，、由建设单位组织监！理、施工《单位制订处理—方案：对不：符合要求的部—位进行返《修或：返工 》   ？  2、处理完成】后应对返修或返【工部位重新组—。织验收直至全部符合！要求   】  3、当》返修或返《工确有困难为—。了避免？。社会财富《更大的损失在—不影响工程结—构安全和基本使用】功能的？情况下？建设单位可根据建筑！工程施工质量验收统！。一标准？（，GB50300-】2001）第5．0！．6条相关规—定按照一定的技术】处理方案和协商【文件对单位》工程：进行工？程验：收    —。。 4、当卧室、起】居室（厅）的室【。内，净高：低于2．40m【。局部（指梁底等）】净高低？于2．10m；室】内净高允许偏差值】超过－50 mm时！。建设单位应》在住宅工《程质：。量分户？验收结果表中—明确告？知业主（《用户）并积极—与业主（用户）协】。商处：。理 2、室内】空间、构件尺寸 ！ 2．？0．1 验收【。内容室内《净高、净《开间、进深》的测量； 室内【楼，梯踏步？尺寸： —2，．0．2 质量要！求空间尺《寸的允许偏差值【和允许极差值应符合！表，2．0．2规定【 表2．0】．，2， 空间尺寸的允！许偏：差值和允许极差值】。 【 》验收：内容 ！允许偏差值（mm）！ 允】许，极差值（mm） ！ ， 参》照标准、备注— 【 ？ 》室内净高《度 】－20？ 20 ！ GB 】50203-2【002G《B 5？。0204-200】2GB 5020】9-2002偏差为！实测值与设》计值：之差；极差为—实测值中最大值与】最小值之《差 《 ： 《 室【内净开间、进深 ！ 《 ，±15 《 ？ 20《 ， G【B 50203-2！。0，02,GB 5【0，204？-20？02 】。 GB《 ，50210》-20？01 》 《。 室内！楼梯踏？步相邻高差、宽度差！ ： ？。 ：10 》   ！ GB 502】09-20》02 ？ ， 5．3》．8 《 ： ？ 》。 室内楼梯梯【段净高 — ， ？室内楼梯梯段净高】不宜小？。于2．？20m ！。 GB 5035】2-2？005？。 ， 6《。．7．5 》 2】．0．3《 检查方法及数量】     】1、空间尺》寸等检查前应根【据户型？特点确定测量方法】并按照设计要求和施！工情况确定空—间尺寸、《室内楼梯踏步尺寸等！的推算值  ！  ： 2、室内净高【采用激光测》距仪或其它测—量工具？每个房间抽测量不】少于5处测量部位宜！为，房间四角距纵横墙5！00 ？mm处及房间几【何中：心处建议距》。墙、柱四《角，300？。－，500m《m处各测1点中【间测1点《 ， ，     3、】室，内净开？。。间、净？进深采？用激光测距仪或其它！。测，量工具每个房—间抽测量不少—于2处测量部位宜】在距墙？角500 mm【（纵横墙交界—处，）无墙？体则测柱间净距（距！柱，边，处各测1处》。）     【4、室内楼梯采用】卷尺测量工具—每户应全数测—量每一踏步不—少于三？处测量部位》宜在：楼梯踏步的两端【及踏步几何中—心处 ？ 3、室内地【面、：墙面、顶《棚面层 3．】。0．1 验》。收内容 水泥、【板块：楼地面面《层外观质《量和面层与基层粘】结质量？；室内墙面、顶棚面！层质：量 》 ？ 3．？0．2 质》量要求水泥、板块楼！。地面面？。层外观质量和—粘结：质量应？符合表3．0．【2规定 —表3．0．》2 水泥《、板块楼地面面层】质量 ！。 《 验收内容》 《 ， ：面层：外观质？量， ？ ？ 面层与基层—粘结：。质量 ？ 参【照标准？、备注 】 ， 】 ，水泥楼地面 — ？ 不《应有：裂缝、脱皮、起【砂等缺陷 — 空鼓【面积不大于400】 cm？2且：每自然间不多于【2处可不计》 《 GB 50】209-2002】 ？ 5．2．5条【 ？。。 ： 】 板块楼地—面 面！层应洁？净、平？整，、无明显色差接缝均！匀板块无裂缝、掉角！、缺： 【 ：。棱等缺陷 【 ？ ，。单块：板块局部《空鼓面积不》大于单块板》材面积的《20％且每自然【间，不多于总数》的，5％可不计 】 ： GB《 50？209-20—02(6《)， 】 室内墙！面 】不应有爆灰、—裂缝、阴阳》角应顺直表面应光】滑、洁？净 《 空鼓面【积不大于400 】c，m2 《 《 且《每自然间不多—于2处可《不计 【 ：GB 50》210-2001】 《 《 4．3．5条【。、4．2《．5条 《 ： 》 室内！顶棚 》 不应—有爆灰、裂缝—、表：面，应，光滑、洁净 】 室》内顶棚宜《采用免粉刷》工艺当采《用，砂，浆抹灰时空鼓面【积不大于40—0 cm2 — G【。B 5021—0，-2001 【 4．1．1【。。2条、4．》2．11条 — ？ ：     【备注：。有排水要求的—建筑地面面层与【相连接各类》面层：的标：高差应符合》设，计和规？范要求？ 】3．0．3 检查方！法及：数量 — ，   1、外观【质量检？查地面质量以—。目测高度《1．5m左右俯【视地坪？检查；墙面》质量检查《应距：800mm10【00mm处》；逐间全数》检查   —  2、面》层与基层粘结质【量用小锤轻》击沿自然间进深【和开：间两个方向》均匀布点逐点敲【击对板？块阳角处应》全数检查 》 4？、，门窗、护栏》和扶手、玻璃安【装工程？ ： 4．0．1 【验收内容《 外窗？台高度、门窗防脱落！、门窗开启性能、】配件：质量、排水性—能，进户门？质量；护《栏造型、尺寸、【。高度等？安装质？量 》 4．0．2【 质量要求外窗台高！度、门窗《防脱落等质量要【求应符合表》4．：0．：。2，规定 ？ 表？4．0．2 】外，窗台高度、门窗【防脱落？等质：量要求 》 ： ， 《 ： ，检验 — 项目 】 ：。 《验收内？容 】验收要求 【 参照—。标准：。、备注 — ，。 ！   【 门 ！ 》 窗 《 ： — 》 外窗台《高度 》 《。窗，台，或防护栏杆高度不】低于：0．90m 】 ： 且》不得有？负偏差 — G》B 50《352-2005】 6．10．3条】 ： 《 GB —500？96-19》9，9，（，2，003年版）—3．9．《1，条 】 】推拉窗防脱落装置、！。门窗开？启性能 】 推拉窗》。不得脱？落门窗应开关—灵活、 》 关】闭严密无倒翘 】 ？ GB 50【。210-2001】 《（5） 《 ？。 GB【 5：0327-20【01 10．1．6！条 ： 】 《 ：门窗配件 ！。 安装应》牢固位置《。。应正确功《能应满 — ： ？ 足使用要求配【件应有可靠的防锈措！施 】GB 5《0210-》2001 （5）】 】 GB 《50：327？。-2：001 【1，0，。．，2．5条 》 ，。 ， ！。 安全玻璃【使用 《 》。应使用？安全玻璃的不得【使用非？安全玻？璃 ？ 》建，筑安全玻璃管理【规定 ？ ： ： — 进户门质量！ ， 住【宅户门应采用—。安，全防卫门向外开【 ？ ？ ？。启的户门不应防碍】交通 】 GB 5》00：9，6-1996（【2003年版） 】 ，。。 【3．9．《4条 — 】。 护 【 —栏 — 《栏 【   杆　 】 栏杆 ！ ！ ， 高度 】 ？ ：。阳台、上人》屋面栏杆六层—及以：下不低于1．0【。5米；七层及以【上不低于《1．10《米,不得有负偏差】 ？ GB 50！368-2005　！5．1．5》。条， — ， GB 5—。0368-20【。05　5《．，2．2条 【 】 竖》杆，间距 ！临空处栏杆竖杆净】间距不？应大于 《 】0．11《ｍ正偏差不大于3】mm 》 ？ GB 503【。68-2《005　5．1．5！条 ？ 》 GB 502】10：-2001　—12．5．》9条： 【 【 防攀？。爬，措施 ？ 》 有水平杆件的栏杆！或，花式栏杆应》设防 》 攀爬】措施（金《属密网、安》全玻璃等）》 — GB 《50352-200！5，　6．6《．3条 — 《 【 护栏 】 ， ： ，玻璃 ？ 》 承受水平》荷载的无框架护栏】。玻璃必？须使用？钢化玻璃《或，钢化夹层玻》璃厚度？不应：小于12《mm当临空高度超过！5ｍ时必须采用钢化！夹层玻璃《 G】B， 5：0210-2001！　12？．5．7条 】 4】．0．3《 验？收方法及数》。量 》  ：  1、外窗台高度！采用钢尺《检查每个窗台不少】于一处；  ！  ： ，2、推？拉窗防脱落》装置、门窗开启【性能、门窗》配件、进《户，门，质量应？。观，察、手扳、开—启和关闭检查—；全数检查》；   【。  3、安全玻璃的！检查应观察检查【安全认证标识； 】 ：     4、【栏杆高度、》竖杆间距、防攀【爬，措施、采《用钢尺测量》每片栏？杆不少于一处；【 ，  ：。   5《、护：栏，玻璃观察检查3C】安全标识游标—卡尺测量全数检查 ！。 5、防水工—程 5．0【．1 验收内容】 ，外墙防水《、外窗防水、楼【地面：防水、屋面防—水工程    】 质量要《求外墙防水、外【窗防：水等质量要求应符合！表5．0．2规【。定 表5．【0．2 《 外墙防水》、外窗防水等—质量要求《 ？。。 ？ 验收内！容，。 — 验收要《求 》 参照标准【、，。备注 ！ ，。 ？ 外》墙，渗漏 ！墙面无渗漏、滴水】线无爬水 【 建筑—法第六十条 ！。 ！ ：外窗渗？漏 《 外》窗及周边无渗漏【 ：。 《 建筑法第六十【条 》 【 厨》房，、卫：生间等有防水要【求的地面渗》漏 ： ？ 无渗漏—、不应有倒泛—水，。和积水现象》排水顺畅 ！ G？B 50209-】2002《 4．—9．8条 》 》 ？ ， ？。 屋面渗漏 ！ 屋面—无渗：漏、无积水 】 GB 【5020《7，-2002　—10：．0．5条》 ？ 5．】0．3 《检查方法和数量 】 ， ：    《1、外？墙渗：漏、外？窗渗漏检查应在【雨后：或淋水后观察逐【户检查每《个窗：台不少于一处； 】     2】、厨房？、卫生间等有防水要！求，的，地面应全数》检，查，蓄水时？。间不得？小于24《小时最小蓄》水深：度不得小《于20mm》；同时还应采用泼】。水试验检查》积水与否；》   《  3、平》屋面应在雨》后或蓄？。。水后进行检查最小蓄！水深度不得小于20！mm：；坡屋面应在雨【后或持续淋水2小时！后目测观察；住宅】顶层逐户全数—检查 6、公共！部位部分 — 6．0．1 】验收内容外墙、【。楼（电）《梯、通道、地下室】 —6．：0．2 》质，量要求外墙、楼（电！。）梯净宽等质量【。要求应符合表6．】0．：2 ？规定 表6【．0．2 】 外墙、楼—（电）？梯净宽？等质量要求 】 —。。 验收 — ， 项】目 — ， 验收内容》 【验收标准 》 》 参照标准、—备注 】 【 楼（电）—梯、通道 【 楼梯踏步】梯，段及平台净宽楼梯踏！步高差？ ？。 ？ 楼梯平台处】。。的通道？高，度 1！、相邻踏步高差不得！超过10mm—； ？。。 2、！楼梯平？台，上部及下《部过道处《的净高不应低于2．！0m楼梯梯段净高不！宜小于2《．20？m， 《 ： 3《、楼梯从扶手—中，。心到墙面测量的净】宽，不小于？1．1m《（六：。层及以下或一边【设有栏杆的不小【于，1．0m）； 】 ： 4、楼梯！平台净宽不》小于1．2m 】  GB ！50：209-20—02 5【．3．8条 】 ：  G—B 5？0352-20【。05 ？ 6．7．5条！ 【 ，  GB《 50368-2】005 》 5．2．3【。条  GB 50】。352-《2005 6！．7．3条》 】 电】梯候梯厅深》度电梯门《净宽 ？ 》 1、候梯厅—。深度不得小于1．】5m； 《 ： ： 2》、电梯门净宽不【得小于0．8m 】  G】B 50《096-《199？9 4？。．1．？9条 ？ —  ？GB： 5：0368-》2005 5．3．！2条 【 【 高《层首：。层疏散外门及通道】的宽度 ！ 疏散门应外开【其，净宽不应小于1．1！m；：通道宽度《不应小？。于1：．2m 】 ， GB？ 50045-9】5 6．1．！9，条  ？  —G，B 5009—6-199》9 4．2》．2条 《 】 ， ， ：。 ，。 公用走道净宽【、 【 净高 ！ 走廊》和公共部位通道的】净宽不小于1．2】。m；净？高度不应《低，于2．0m 】  G—B ：5，0368-20【0，5 5．2．1条】 《 — 地下【室 ？ ， ？ 通道、车库—净高 《 ？ 通道《的净高度不小于2】。．0m机动车库车】道净高不应低于2．！2m车？位，净高不应低于2．0！m自行车《。库净：高不应低于2．0】。。。。m，  GB！ 50096-【1999 5．4】．2：条 ？ ，  GB 50！36：8-2005 】 5？．4．2《条 【 — 墙《面及天？。棚 《 ？ ： 渗：漏裂缝 — ， 无渗》漏、无裂《缝 ：  【GB 502—08-2002 】。4．1？．9条 — —6．0？．3 检查方法和数！量 ？     1、】地下室裂缝》。、，渗漏检查在距外【。墙2．0m》范，。围内平视或仰视【观察：检查； 【    2、—楼梯踏步梯段及平台！净宽楼梯踏步高【差、电梯候梯—厅深度电梯门—净宽、高层首层疏】散外门及通道的【宽度采用《钢尺或激光测距仪】等测：量检查？。每个梯段各》不少于三《。处，；   》  3、公用—走道及地下室通【道净高？采用钢尺或激—。光测距仪《测量每1《0延米？检查：一处； 《 7：。、安装工程 7！．0．1《 验收内容给【排水、电气安装、烟！道设置及附件、墙面！。空调孔 ！7．：0．2 质【量要求给排水、电气！安装等质量要求【应符合表7》．0．2规》定 表》7．0．2 — ：。 给排水》、电气？、通风空调安装质量！要求 《 — ？。 项目 】。 验收内》容 》 ？验收：要求 《 《 参照标准》、备注 《 】 给【排水安装 —。 》管道渗？漏， 给水！、排水、卫生器【具、阀门、水表【等的接口严密无渗漏！ G】B， 5024》2-2002 【 ： ： —。 ： 管道堵塞 — ？ ， 给水、排—。水、管道无堵塞 】 《 G？B 50242-2！002 《 》 ？ 管道坡度！ ， —排水管道坡向、坡度！正确 》。 GB 50！。242-2002】 《 】 安装固定—。。 给水！。、排水、卫生器具】、，阀门、水表等安装固！定牢固、支架间【距位置？符合要？求 【 GB 5》0242-2—。002 ！ 【 地漏、存水弯 】 地【。漏有效？水，封深度不小》于50mm标高正】。确（初装饰地面地】漏安装应高于地面】20 mm）构【造内：无存水弯的卫—。生器具与《生，活排水管《道连接时《应设存水弯其—。有效水封深度不小于！50mm《 》 GB 50【368-《2005 【。 8．2．8—条 ？ ， ： 》。 ： ，。 电气《安装 》 《插座接线《、，接地 ！接，线正确、牢固接地正！确可靠 《 G【。B ：50303-200！2 3—。．，1．7？条 ！ 【户内配电《箱，（盘：） 】照明配？电箱（盘）》内配：线整齐回路编—号齐全标识正确【；箱（盘）》内，开关：动作灵活《可靠各种保护元件选！型正确？ — GB 50303！。-，2002 】 6．1．9！条、：6．2．8条— ？ 【 照—明试验 】 照明系统通【电试运行正常 【 ，。 ， ， G《B 5030—3-2002 】 ：23．1．1—。条 ！ 等电！位 ： 《 等？电位：连接端子《齐全、接线正—确 ： 》 GB 50096！。-，19：。99 6．】5，．2条 》 ！ ， 通风、空【调及 — 》其它 】 烟道设置》及附件 《。。 表面无！裂纹：止回阀、防》火门按规《定安：装；上人屋面烟道（！包，括管道透气孔）高度！应超过2．0—m 】GB：。 5：。0352-》20：056．14．4】。条 ！ GB 50242！。-2002 — 》 ？ ？ 墙面》空调孔？ ： 《 位置？、大小正确无渗漏】、反坡、与插座及】冷，凝水排水《管接口位置协调【   ！ 7．！0．3 检》查方法和数量 】 ：。 ， ，   ？1、管？道渗漏、堵塞管道】坡度检查验收方法】和数量为采用—。观察：。、尺量及《手扳检查功》能，性检查采用通水及压！力检查？其中给水管道还【应，。保压24小时—后每户逐一》打开用水点检查卫生！器具、阀《门及：接口排水管道应采取！通球检？查要求球径不小于】排水管道管径的2】/3：  —  ： 2：、地：漏检查验收方—法和数量为采用试】水观察、尺量全数检！查 》 ，。    《3、户内开关、【插座、照明检—查，验，收方法？和数量通《电全数？。检查4、《配电箱检《查验：收方法和数量通电】全数检查《漏，电保护装置、—线，路回路标志 —     】5、等电《位检查验收方法和数！量全数观察检查 ！     6、烟道！设置及？附件、墙《。面空调孔检查验【收，方法和数量为全数】观察：。检查 8【、表格示例》 ，    》 详见附表 ！     住宅工】程质量分户验收【记录：表（1）（室内空间！、构件尺寸》。、室内地面与墙面】等质量）《    】 住宅工《程质量分《户验收记录表（2】），。（门窗安装、防【水工：程等质量） —    【。 住宅工程》质量分户验收记【录表：（3）（公共部【。位部分质量》） ： 《    住宅工【程质量？分户验收记录—表（4）（安—装工程质量）—    】 ，住宅工程质量分【户验收？结果表 《     】住宅工程质量分户】验收汇总表 住！宅，工程质量分》户验收记录》。表（1） — （室！。内空间、构件尺寸】、室内地面》与墙面等质量）【 ，     工程】。。名，称×××工》程 ！ ： 房 《号 ？ ×—。。 楼： × 单【元 × 号 【 ！ 建设单位 ！ ： ？ ××有限公司 】 施【工单位 】 ， ××建《筑公：司 【 — 监《理单位 — ， ××》监理：公司 》 《检查日期 】 ×年》×月×日至×年【。×，月×日 《 ： 《 》 ？。 序 号《 ： ： 验收内容、】数量 ！。验收结果（实—测，数据、观察情形） ！ 《 ！ 1 室！内净高度（实—测） ！ 5处/间单【位m ？ 客【厅2．64、2．】6，。5、2．63、2】．65、《2．64 】 卧室2．6！4、：2，．65、2．63、！。2．64、2．65！．．． — ： ？ 2 】 ？ 室内净开间【、净深（实》测） 《 》 各2处/—。间单位m 】。 4．2—。4、4．25、4．！23、4．》2，4， 《。 《 （4．03—、 4．《04：、4：．23、4．23）！、 《 ： — 3 【 ， 室内—楼梯：踏步：相，邻高差、宽》度，差单：位，mm：3处/每一踏步 】 ： ，。 ， 9、8；8【、9；9、8； 】 【。 —。 4 】 室内楼梯梯—段净高单位m 】 ： 2．》25、2．26、】2．26 》 ， 【 ， ， 5 】 地面面层】外观质量、空鼓面积！ ： 全】数/套单《位cm2 ！ 无？裂缝、脱《皮、起砂等质量缺】陷有一处空鼓面积实！测，30：0， cm2 》 ？。 》 ， 6— ：。 墙面面【层外观？。质量 ？。 》 （实测）【全数/套 》 ， ？。 无爆灰、裂【缝、阴阳《角较：顺，直表面较光滑、洁净！ 】 《 7 】 顶棚外观质【量， ， 】（全数/《套） —。。 无爆》灰、裂缝、》表面较光滑、—洁净 — 《 8】 ××】×， 》 ：××× 《 ？ ？ —   ！  【  》。 《 质【量缺：陷 ： ， — 及整改结 【 果】 》 合格（该套住】宅的客厅净》开间经实《测不合格经》过施工整改后满【足合格要求） ！ 》 ， 建设单！位 》 施工单位【 — 监理单位 】 其它—单，位 》 【 ？。 单位（《。项目：）技术？负责人？ ？ ， ？ ××× 】 ： 《 ×年×月×日 ！ 专业】技术（质量》）负责？人 ！ ××× 》 ， — ×年×月【×日 《 专业监】理工程师《 ！ ：××× 】 《×年×月×》日，。 —   《 ： 住宅工【程质量分《户验收记《录表（2） — （：门，窗，安装、防水》工程等质量》）     【 工程名称×××】工程 》 》 房 号】。 》 ×楼 — × 单元— × 号《。 》 — 建设—单位 — ： ，××有限《公司 ！施工单位 》 ： ××建【筑公司 —。 — ， ， 监理单位 ！ ： ？ ××监理公司 ！ 《 检：查日期 】 ， ×年×月》×日至？×年×月×日 【 ！ 《。 序 《号 《 ， ？验收内容、数量【 ， 验【收结果 【 《。 （实测数据—、观：察情形） ！ ？ 1 ！ ： 外窗》台高度（实测） 】 【 1处/每个窗台】 单位m 》 ？ ： 0．9、》0．91、》0．9？ 【 《 ， 2 】 推拉窗《扇防脱落措》施（全数《/套） 》 无脱【落门：窗开关灵活》、关闭严密无—倒翘 ！。 ？ ， 3 】 ： 安：全玻：璃的：检查 》 ， ？已使用安全玻璃 】 】 ： 4》 《。 ， 进户门质—量检查 】 采？用安全？防卫门？向外开启的户—门未防碍交》通 — ， 【 5 《 》 栏杆高度、间【距（实测） 【 】 1～2处！/每片栏杆单位【m 《 《1．10、》。1．：10；？0，．，10、？0．10 】 ！ 6 》 ？ 护栏玻璃检查 ！。 临空【。高度超过5ｍ的玻璃！栏杆 【 已采—用超过12m—。m厚钢化夹》层玻璃？ —。 《 7 】。 ？ 上人屋面》、楼梯栏杆防攀滑措！施 上！人屋面水平》杆，。件的栏杆有》金，属密网？,楼梯井净》宽大：于，0．11米处采取了！防止儿童攀滑的措】施 》。 】 8 】 外墙《、外窗渗漏（全数】窗台） — 墙面、外】窗，及周：。边无渗？漏、滴水线无爬水 ！ ， 《 ， 9！ ： ， 厨房渗漏、卫！生间：。渗漏(全数/—套) 】无渗漏与积水现象】排水顺畅 ！ ， ！10 》 ： 屋面？渗漏(全《数，/套) — 屋面无【渗漏、无积》水 ： 》 《 ： 11 【 ×× 【 ××】 — 《 质量【缺，陷 ？ 【及，整改结 — 果 ！。 合 格 ！ — 》 《。。 《建设单位 — 施工【单位： 监】理单位 ！ 其它单位》 ： ： 《 单】位（项目）技术负责！人 ？ ×】×× ！ ： ×年《×，月×日 ！ 专业？。技术（质量）负【责人 【 ： ××《× 》 《 ×《年，。×，月，×日： 《 专业监理工程！师 》 ××！× 》。 ×年【×月×日 】   》 ！ ！ 】 ，住宅：工，。程质量分户验收【记，录表（3《） （《公共部位部分—质量）     ！工程名称××—×工程 】 》 房 号 【 ： 《×，。楼， ： × 单元 【× 号 【 】 建设单位 】 ？ ： ××有限公司 】 ， ， 《施工单位 》 ××】建筑公司 】 ？ ？ ？ ：监理单？位 ？ ××监】理公司 【 检查日—期 》 ×《年×：月×日至×年—×月×日《 】 【 序： 号 【 验收《内容、数量 【 验—收，结果 《 ？ ： （实测数—据、观察《情形：） ？ ： ， 《 1 】。 ， 《楼梯梯段净宽 单位！m ： 1．【1、1．1、—1．1？ 《。 ， ？ —2 【楼梯平台净宽 【。单位m？ 1．！25、1．25【。、，1，．2：6 】 3 ！。 楼—梯平台处的通道高度！ 单位m 》 《 2？．2、？。2．21《、2．21 — ？ 《 4【。 电梯候！梯厅深度 【 《 ：。电梯门？。净宽 单位》m 1！．6、1．6—1、：1．62 ！ ？0．9、《0．91《、0．9 — 】 5 ！ 公用》。走，道，净宽、净高 单【位m 【。 1．2、2【．0；1．2、【2．0？；，。1．2、《2．0 — 》 6 】 地下室】通道：高度 单位m 【 2．0！、，2．0、2》．0 ！ 《   — ： 地？下室汽车《车道高度 单位m ！ 2．2！、2．2、》2．2 【 【 7《   】   【 ！ 8 【。   — ， ？   》 — 《 9 】  ：  — ？ 》 》 ，质量缺陷 ！ 及整改结 ！ 【 果 ！。合 格 — 《 》 ？ 建—设单位 【 施工单位【 【监理单？位 ？。 其它【单位 【 ！。 单：。位（项目）技术负】责人 【。 ：。 ××× 【 ！×年×月×日 【。 《 专业《技术（质《量）负责人 【 【××× — 】×年×月×日 【 ： ： 专业监》理工程？师 》 — ××× 【 ×年】。×月×日 》 ，   】 —住宅工程质》量分户验《收记录表（4） ！（安装工程质量） ！ ，     工程名称！×××工程 ！ 【 房 号 — —×楼 》 × 单元 —× 号 》 ： ？ ？ 建—设单位 — 《××有限公司 ！。 施工—单位 【 ××建筑公【司 — ？ ， ： 《。监理：单位 【 ××监理公司】 《 检查日期 】 ×年×！月×日至《×年×月×日 】 — — 序 号 】 验收内容、！数量 — 验收结—果 ！ （实测数据—、观察情形） ！ ？ 《 《 1 《 管道渗漏、！堵塞管道坡度 【 给水、！排水、卫生》器具、阀门、水表等！的接口严密处无【渗漏：给水：、排水、管道无堵】塞、排水管道坡向】及坡度正确 【 ？ — 《2 【淋浴、洗衣机地【漏，、卫生？器具存水《弯、水封深度（全数！/套） 【 地漏有效水封！深度50mm标【。高，。正，确构造内无存水【。弯的卫？生器具与生活排【水管道连接时均设】。 》 ？。存水弯其有效水封深！度50mm 】 ！ ： 3： 》 插座接线、接地】、照明（全数/套】）， 》。 ， ，接线正确、开关、】插座面板紧贴墙面】。。安装牢固《；相位正确；—接地可靠照明系统通！电试 ！ 运行正常 】 ？ ！4 》 户内《配电：箱（盘）《。 照明！配电：。。箱（盘）内配线【整齐回路编号齐【全标：识正确；《箱，（盘）内开关动【作灵：活，可靠各 ！ 种保护元件选型！正确 》 ！ 5 ！ 卫生间等—电，位 （全数》/套） 【 等电位连接】端子齐全、》位置正确 ！ 《。。 》。 6 【 烟道设置及附【件 ？ ？ 表面无裂纹【；，止回阀？、防火门按规定安装！；，上人屋面《烟，道（包括管》道透气孔）高—度2．0m 】 【 ？ 7 【。 墙面空调孔 ！ 位置、】大小正确无渗漏、反！坡与插座、》冷凝水排水管接口】。位置协调 ！ ？ ， 8【 ， 》  —   【 【 质量《缺陷 《 及整！改结 ！ 果 】 ， 合 格 【 ： ！ 建设】单，。位 施！工，单位 ！监理单位 【 其》它单位 —。。 【。 ， 单位（项目！）技：术负责？人 《。 》 ××× 】 — ×年×月×日【 ？ 专业技术】（质：量）负？责人 】 ×《×× ！ ×年×月】×日： 》 专业监理工程师！ 【 ××—。。× ： ，。 》 ×年×月×日】 —   — 住宅工程！质量分？户验收？。结果表   【  工程《名称×××工程【 — 房【号， ： 《 × 楼 —。 × 单元 】 × 号 — ！ ， 建设 【 ： 单位】 ，。 《 ：×，×有限？公司： 施】工单位 》 ？ ××建筑公【司， 【 监！理 】。 单位 【 ××—监理公司《 ， 》 检查日期 】 ×年×月】×日至×年》×，月×日？ ！ ？ 序《。号 《 ， ？验收内容 】 验收结果【 ： ！ 1 【 室》内，空间、构《件尺寸 【 ： 合 格 【 《 ？ 2 】 ，。 门窗安—装，质量 《 ？ ， 合： 格 ？ ： 】。 3 】 ？墙面、地面和顶棚面！层质量 《 《 合 格 】 》 【4 防水！工，程质量 —。。 ， ？合 格 — 【 》。。5 通】风、空调《系统安装质量 】 ？ 合 格 】 ！ 6 ！ 给排水系统安装】质量： 》 合 《。。格 — 【 7 【 室内》电气工？程安装质量 【 合 格】 】 — 8 其！他可能产生质量缺陷！或需要？分户检查的》内，容（：公共部位等） ！ 《合 格 》 【 ， 9 】 ：  ？ 《   — — 》本户验收结论（核查！结论) 【 本《户已按照《成都市住宅工程【质量分户验》。收管理？暂行规定《的相关要求》 ， ？ 进行了】质，量，分户：验收验收结》论为合格 】 ！ ： 【 检 — 验】 】。 单 — 位 】 ， 《建设单位《 ？ 施工单位】 【监理：单位 ！ ，其，它单位 》 ： 】 单《位（项目）负 【 】责人 《 ： ， ××× ！。 —。 （公章） 【 》 ×年×月—×日 ？ 项【目经：理 ！ ×××— ？。 【 （公章） 】 ！。 ： ×：年×月×日 — —总，。。。监理工程师》。 【。 ××× 】 ？ — （公章） ！ — ×年×】月×日 《 《   — 【×，×× 《 《 【（，公章） 》 ， ， ， 》 ×年×月×】日 】 ： ！ 》 住宅？工程质量分户验收】汇总表 — ！ 工程名称 【 ×××工！程 》 》 总【户数 《 》××户 ！ 验收户《数 《 ××户 】 《 》 ？ 建设《。单，位， 《 ××有限公】司 》 施工单位 】 《 ××建筑公司 ！ ， ， ！ ， 监理单位— ？ ？ ××监理公司 ！ 检查日】期 《 ×年×月×！日至×年×月×【日 — 】 内 容 【 ？ 验收情况— 》 — 验收 【 ： ， ： 项目》 【（一）室内空间、】构件尺？寸，； 《 （二】）地面？、墙面和顶棚面层】质量； 》 — （三）《门窗安装质》量； 《 ？ ？ ，。（四）防水工程质量！； 》。 ？ （五）通风【、空调系《统安装？质量； 《 ， ： （六）给！排水：系统安装质量—； 【 （七）室内电！气工程安装质量；】 《 《 公】。共部：位 》。。 ， ，。 外墙、《楼，梯、地下室 】 ： ： 》 功能性试【验 ： —闭水：试，。验、通？。电试验等 — ？ — ？ 验收结论》 该！单位工程已按照成】都市住宅《工程质量分户—。验收管理暂行规定 ！ 》。 的相关要求】进行了？质量分户验》收验收结论为合格 ！ ： 》 《 检 ！ ： ：验 ！ 单 【 位 — 建设单！位 《 ？ 施工单位 — ？ 监《理单位 《。 》 ：其它单位《 — 》 ： ， 单位（项目）负责！人 》 ×××】 ？ — ×年《×月×日 ！ 项目经理 ！。 ： ××】× 《 ×年】。×月×？。日 — 总监理工—程师 ！。 ？ ，××× ！ ×年×—月×日 》。。 ： ， ，  ： 【 ？×××？ ！×年×月×日 【 ？ —。 ， ！  》  ： 备注此《表应与工《程竣工验收报告等有！关资料一并》在单位工程竣工验收！前，报，送质量监督机构【。    — ，联系电话8664】7725 传真8】66436》0，9 ？