成都市！住宅工程质量分户】验收指南 》  《  ： 我市住宅工—程质量分《户验：收即将？开展为有利于此项】工作的顺《利开展根据成都市】住，宅工程质量分—户验收管理暂行规定！通知：要求我站《。依据近期我市住【宅工：程中：常 【 见的质量通】病、常见的》违反强制《性条文现象、工程质！量投诉的热点、【施工难点等向—社，会推荐如《下验收项目、验收】内容、验收办法和】验，收要求等提》。供验收？记录表（样》表）作参考希—望住宅建《筑，质量：各方责任《主体：单位结合工程—。实际：制，定具体的分户验收方！案确保住宅工程【质量 ？ 1、基《本，。规定 1—．0．1《 ，分户验收的条件 ！。。 ：    1、工程】已完成设计和合同】。约定的工作内容 ！     2、所！含（子）分》部工程的质量—验收均合格 —    — 3、工程质—量控制资料完整【    【 4、主要》功能项目的抽—查结果均符合要求 ！     5】、有关安全》和，功能的检《测资：料应完整 】 1．0【．2 分户验收前】的准备工作 【     1、根！据工程特点和成【都市住宅工程质量】分户验收指》。南制定分户验收方】案对验？收人员进《行培训交底 — ， ：    《2、配备《好分户？验收所需要的—检测仪器和》工具 》    《 3、？作，好屋面蓄（淋—）水、卫生间等【有防水要求》房间的？蓄水、外窗、—外墙淋水试验—的准备工作 —     4】、在室内地》面上标识好暗埋水】、电管线《的，。走向：和室内空间尺寸测量！的控：制点、线；配—电，控制箱内电》器回路标志清楚【 ？  ： ，  5、《确定检？查单元 》   《  ：6、建筑物》外墙的显著部位镶刻！工程铭牌 — ？ 1《．0．3 分—户，验收：人员：应具备的《相应资格 】    《建设：单位参验人》员应为项目负责人、！专业技术人员；施】工单位参验人员【应，为施工单《位，的项目？经理、专《业技术（质量）负】责人、？质量检查员等；监理！单位参验人》员应为总监理工程】师、相关《专业监理工程—师，。。设计：单位、？物业：公司等可依照—合，同，约定参加住宅工【程质量？分，户验收工作 —。 ： ：。 1．》0．4 分户验收】所用：的检：测仪器和计量—工具：应，经计：量检定合格 】。。 ： ？1．0．5 精装】修住宅工程质量分】户验收应由建—设单位会同监—。理、施工《单位在分户验收前】针对：工程特点参照本规】则制：定验收？方案 —   》 1．？。0．6 住宅工程分！户验收应符合—下列规定《   —。  1、检查项目】应符合成都市住宅工！程质量分户验收管理！暂，行规定？的规定 《     【2、每一检查单元】计量检查的项目中有！80％及以》上检：查点在允许》偏差范围内 】     3、【分户验收记录完整 ！ 1．0《．7 分户》。验收时应形成下列资！料   【  1、《分户验收过程中每】户应填写住宅工【程质量分户》验收记录表、住宅工！程质量分户》验，收结果表； ！ ，  ： ，2、公共部位—只需填写《一，份住宅工程》质量分户验收记录】表    】 3、单《位工程？全数验收完毕—汇总填写住宅工【。程质量？分户：。验收汇总表（此【表应与工程竣工验】收报告等有关资【料一起在《单位工程竣》工验收前《报送质量监督—机构） 》     4、】住宅工程交付—。使用：时住宅？工，程质量分户验收【结果表？应当作为住宅质【量保证书的附件【一并交给业主— ？ 》。1．0．8住—宅工：。程质量分户验—。收不符合要求时【应按：。下列规定《进行处理 》  《   1、》由建：设单位组织监理【、施工？单位制订《处理方案对》不符合要求的部位】进行返修或》返，工  —   2、》处理完成后》应对返修或返—工部位重《新组织？验收直至全》部符合？要求    ！ 3：、当返修或返—工确有困难为了避】免社会财《富更大的损失在【不，影响工程结》构安全和《基本使用功能的情况！下建设单《位可根据建筑工程施！工质：量验收统一标准【（G：B5030》0-2001）【第5．0．6条相】关规定按照一定的技！术处理方案和协商文！件对单位工程进行工！程验收？ ：    4、当卧】室、起居室（厅）】的室内净《高低于？2，．40m局部（【指梁底？等，）净高低于2．【1，0m；室内净高允许！偏，差，值超过－50 m】m时建设单位—。应在住宅《工程质量分》户验收结果表中【。明确告知业》主（用户《）并积极与业—主（用户）协商处理！ 2、室内空间！、构：件尺寸 2．0！．1 验收内容室！内净高、净开—间、进？深的测量；》 室内？楼梯踏步尺寸—。 2．】。。0．2 《。 质量要求空间【。尺寸的允许偏差值】和允许极差值应【符合表2．0．【2规定？ 表》。2．0．2 — ， 空间尺寸的允【许偏差值和》允许极？差值： ： — 《验收：内容 》 ？ 允许偏差值（m】m） 【 允许《极差值（m》m） ？ 》 参照标准、—备注 》 ，。 —。。 》室内净高度 ！。 －20 【 2—0 G】B 502》03-2《00：2GB？ 50204-2】002GB 502！09-2002偏】差，为，实测值？与设计？值之差；《极差为实测值中【最大值与最》。小，。值之差 》 ： ？ ， —。 室内净开间、进深！ — ±15《 —20 《 GB 】50：2，03-2002,G！B 50204【-20？02 ！ GB 50210！-2001 — 《 — 室内楼—梯踏步相邻》高差、宽《度差 《 ， 10 】 》  G】B 50《。209-《2002 5！．3．8 》 《 ？ 室【内楼梯梯段净高 ！ 《 室内？楼梯梯段净高—不宜小？于2：．20？m ？ GB 5！03：52-？2005 — 6．《7．5 —。 》2．0．3》 检查方法及数量】   —  1、空间尺寸】等检查前应根据【户型：特点确定测量方法】。。并按照设计要—求和：施工情况《确定空间《尺寸：、室内楼梯》踏步尺寸等》的推算值《   —  2、室内净高采！用激光测距》仪或其？它测量工具每个【房间抽？测量不少《于，。5处测量部》位宜为房间四角距】纵横墙5《00 mm处及房】间几何中《心处建议距墙、【柱四角300－50！0mm处各测1点】中间测？1点 —    3、室【内净开间《、净进深采用激光测！距仪或其它测—量工具每个》房间：抽测量不少》于2处测量部—位宜在距墙角500！ mm（纵横墙交界！处）无墙体则测柱间！净距（距柱边—处各测1处）—     4、】室内：楼梯采用卷尺测【量工具每户应—全数测量《每，一踏步不少于三处】测量部位宜》在楼：梯踏步的两端及【踏步几何中心处【 3、室—内地面、墙面、顶棚！面层 》3，．0：．1 验《收内容 《水泥、板块》楼地面面层外观质量！和面层与基层粘结】质量；室内墙面【、顶棚面层质量 ！ —3．：。0，．2： 质量要求水—泥、板块《楼地：。面面层外观质量和粘！结质：量应符合表3—．0．2规定— 表3．—0，．2 水泥》、板块楼地面—面层质量 》 ， 》 验收【内容：。 — 面层外观质—量 ？ 《 面层与基》层粘结质《量 ？ 参照【标准、备注 【。 ： ， ？ 《。 水泥》楼地面 】 不应有裂缝、】脱皮、起《砂等缺陷 — 空—鼓面积不大于4【00 cm2且每自！然间不多于》2处可不计 — ？ GB 502！09-2002 】 ？5．2．5条 【 ： ： ？ ： 《 板块楼《地面 】 面：层应洁净、平整、无！明显色差接缝均【匀板块无裂缝、【掉角：、缺 《 》 棱？等缺陷 《 单【。块板块局部》空鼓面积不大于单块！板材：面积的20％—且每：自然间不多于—总数的？5％可不计 】 GB 【50209-20】02(6) 【 ： 》 》室内墙？。面 】。不应有爆灰、裂缝】、，。阴阳角应顺直—表面应光滑、洁【净 — 空鼓面积不大于！400 cm2【 ！且每自然《间不多？于2处？可不：计， 》 GB 502】10：-200《1 》 》4．3．5条、4．！2．5条 — 】 》室内顶棚 【 不应有爆灰！、裂缝、《表面应光滑、—洁，净， 室】内顶棚？宜采用免粉刷工【艺当：采用砂浆抹灰—时空鼓面积不—。大于400 cm2！ ， —GB 5021【0-200》1 4．【1．12条、4．】2．11条》 ？ —    备注—有排水要求的—建筑地面面层—与相：连接各类面层的标高！差应符合设》计和规？范，要，求 ？ 《 3．0．3 】检查方法及数量【 ， ：     》1、外观质量检【查地面质量以—目测高度1．5m左！右俯视地坪检—查；墙面质量检查应！距800m》m1000mm处；！逐间全数检查 【   ？  ：2、面层与基层粘】结质量用小锤轻【击沿自然《间进深和开间两个方！向均匀布点逐点敲击！。对板块？阳角处？应全数检查 】。4、门窗《、护栏和扶手、玻璃！安装工程 4】．0．1 验收内】容 外？窗，台高度、《门窗防？脱落、门窗》。开启性？能、配件《质量、排水》性能进户门质量；护！。栏造：型、尺寸、》高度等安装质量【 —。4．0．2 质【量要求外窗台高度】、门窗防脱落等质】量要求应符合表【4．0．2规—定 表》4．0．2 — ：外窗台？高度、门《窗防脱落等》质量要求《 ？ ：。 【检验 】 ， ：项目 】。 验收内容 — ： ： 验收要求 】 《 参：照标准、备》注 】 【   《 — 门 【 窗 【 ： —。 ， ： 外窗台高【度 》 ： 窗台或防护栏杆高！。度不低于0》．90m ！ ， ？且不得有负偏差 】 ？ G《B 50《352-《2005 6．1】。0，．3条 — —GB 50096】-1：999？（，200？3年版）3．—。9．1条 】 【 推》拉窗防脱落装置、门！窗开启性《能 — 推拉窗不—得脱落门窗应开关】灵活、 》 ： 关闭【严密无倒翘 — ， GB【 50210-20！01： （5） ！ — GB 5》032？7-2001 10！．1：．6条 】 — ， 门窗配件 ！ 《 安：。装应牢固《位置应？正确功能应满 ！ ？。 足使用—要求：配件应有可》靠的防？锈措施 《 —GB 5021【0-200》1 （5） ！ 》GB： 503《27-20》01 10】．2．5条 ！ ！ 安全《玻璃使用《 【应使用？。安全玻璃的不—得使用非安全玻璃】 建】筑安全玻璃管理【规定 》 ， 《 进】。户门质量 】 住宅户门应】采用安？。。全防卫门向外开【 — 启的》户门：不应防碍交通 ！ G》B 50《096？-1：996？（2003年—版） 《 — 3．？。9．4条 ！ ！ ，护 ！。。 栏 ？ — 栏 》   ！杆　 》 ： 栏杆 【 】 高度— 《 ， 阳台《、上人屋面栏杆六】层及：以下：不低于1．05米】；七：层及以上不低于1】．10米,不得【有负偏差 — ： GB》 5036》8，。-2005》　，5．1．5条 】。 GB！ 50368—-20？05　5．2．2条！ ！ ？。。 ： 竖杆？间距： — 临空处《栏杆竖杆净间—距不应大于 ！ 》0．11ｍ正偏差不！大于3mm 【。 GB【 ，50368-—200？5　：5．1．《5条 【 GB 【5，0210《-2001　12】．5．9条 ！ ， 】 防攀爬措施【 — 有水平杆件的栏】杆或花式栏杆应【设防 》 攀爬】措施（金属密网、】安全：玻璃等） 】 GB 503！52-2《005　《6．6．3条 ！ 】 护栏 ！ 》 玻璃 》 ， 承受水【。。平荷载的无框架护栏！玻璃必？须使：用，钢化玻璃或》钢，化夹层玻璃厚—度不应小于12m】m当临空高》度超过5《ｍ时必？须，采用钢化夹层玻璃】 【GB 50210-！。2001　12【．5．7《条 ！ ：4．0．3》 ：验收方法及数—量    】 1、外窗台高【度采用钢尺》检查每个窗台不少于！一处；  】   2、》推拉窗防脱落装置、！门窗开启性能—、门：窗，配件、进户门质量】应观察、手扳、【开启和？关闭检查；》全数检查； —     3、！安全玻璃的检—查应：观察检？查安：全认证标识》。； ？。。     4、栏！杆高度、竖》杆间距、防攀爬【措施、采用钢尺【测量每片栏杆不少】于一处；  【   5、》护栏玻璃观察检【查3C安全标—识游标卡《尺测量？全数检查 5、防！水工：程 5．0【．1： 验收内容— 外墙防水、外【窗，防水、楼地面防水、！。屋面防水工程  ！   质量》要求外墙《防，水、外窗《防水：。等，质量要求应符合表5！．，0．2规定 【 表5．《0．2 《 外墙防水、外窗】防水等质量要求 】。 ， ！ 验收内《容 ？ ： 验收要求 ！ 参照【标，准、备？。注 《 《。 — 外墙渗漏 【 墙面无！渗漏、？。。滴水线无《。爬水 》 ： 建筑法》第六十条 【 《 】外窗渗漏《 — 外窗及周边无渗】漏 《 ？ 建筑法第六十条 ！ ： 《 【 厨房、卫生间【等有防水要》求的地面渗漏 【 无渗漏！、不应有倒泛水和】积水现？象排水顺畅 】 《GB 50209】-2002》。 ： 4．《9．8条 】 ， ？ 【屋面渗漏《 屋面！无渗漏、无积—水 【 GB 5020】7-2002—　10．0．5条】 ， ： 《 5．《0．3 检》。查方法和数》量    】 1：、外墙渗漏、外窗渗！漏，检查应在雨后或【淋水后？观，察逐户检查》每个窗台不少—于一处； 【     2、厨】房、卫生间等—有，防水要？求的地面应》。全数检查蓄水时间】不得小于24小【时，最小蓄水深》度不得小《于2：0mm；同时还应】。采用泼水试验检查】积水与否；   ！  3、平屋面应在！雨后或蓄水后进行】检查最小蓄》水深度不得小于2】0mm；《坡屋面应在雨后或】持续淋水2小时【。后，。目测观察《；住宅顶层逐—户全数？。检查 6—、公共部位部分 ！ 6：．0．1 验收】内容外墙、楼（电】），梯、通道《、地下室《 —6．：0．2 质—量要求外墙、—楼（电）《梯净宽等质》。量要求应符》合表6？．0．2 规定】 ？表6．0．2 【 《 外：墙、楼（电）梯净宽！等质量要求 】 ？ 验收 ！ 项！目， ， 《 验收内》容， 《。 验收标准 】 》 参照标准、备注 ！ ！ ， 楼（—电）梯、通》道 《 ， ？楼梯：踏步梯段及平台【净宽楼梯《踏步：高差 ！ 楼梯平台—处的通道高度 【 —1、相？邻踏步高差》不得超过1》0mm？； ！ 2、楼《梯平台上部》及下部过道处的净】高不：应低：于2：．0：m楼梯梯段净高【不宜小于《2．：20m？ — 3、》楼梯从扶手》中心到？墙面测量的净—宽不小于1．—1m：。（，六层及以下或—一边设有栏》杆的不小于》1．0m）》； — ： 4、楼》梯平台净宽不—小于1．2m ！  GB 】50209-20】02 《 5．《3．8条 — 》  G《B ：5035《2-：2，005 6．！7．5条 — 【 GB 5》。0368-2—005 《。 ？5．2．3条  G！B 5035—2-2？005 》 ：6．7？．3条 】 ！ 电梯？候梯厅深度电—。梯门净宽 — 》1、候梯厅深度【不得小于1．—5m；？ 】 ，2、电梯门净宽不】。得小于0．8m 】 ？ ：。  GB 500】9，6-1999 4．！1．9条 】。 《。  GB 503】68-20》05 ？5．3．2条 ！ ， 》 高层】首层：疏散：外门及通道的—宽度 》 疏散门应外！开其净宽不应小于】1，．1m；《通道宽？度不应小于1．2】。m， ： 》GB 50》045-95 ！ 6．1．》9条  》 《 G：B 50096【。-19？。99 4．2．2条！ ！ 》 公：用，走道：净宽、 】 净》高 】走廊和公共部位通道！的净宽不小于1．】2m；净高》度不应低《于2．？0m 《 《  GB 503】68-？2005 5．2】．，1条 】 】 地：下室 》 ： 通道、车—库净高 】 通？道的净高度不—小于：2，．，0m机动车库车道净！高不应低于2—．2m车位》。净高：不应低于2．0m自！行车库？净，高不应低于2．0m！ 》  G？B ：50096-—1999 5．4．！2条 《 ， ，。  G《B 5？03：68：-2：0，05 5【。．4．2条 ！ 》 《 墙面《及天棚 】 渗》漏裂缝 】 无渗漏、无【裂缝 —  GB 5】0208-20【02 4《．，1．9条 】。 6—．，0．：3 检查方》法和数量  ！   1、地下室】裂缝、？渗，漏检查在距外—墙2：．0m范围内—平视或仰视观察检】查；  【   2、楼梯踏步！梯段及平台净—宽楼梯踏《步高差、《电梯候？梯，。厅深度电梯门净【宽、高层首层疏【散外门及《通道的宽度采—用钢尺或激光测【距仪等测《量检查每个梯段各】不少：于三处； —    《3、公用走道及【地下室通道净高采】用钢尺或激》光测距？仪测量每1》0，延米检查一处； ！7、安装工程— 7．0．【1， 验收内》容给排水《、电气安装、烟【道设：置，及附件、墙面—空，调孔 】。7．0．《2 ： ，。 质量要求给排水】、电：气安装等质量要求应！符合表7．0—．2规定 》 表7．0．【2 》。。 给排水《、电：气、通风空》调安装质量要求 】 ？ ？ ？ 项目《 《 验收内容 】 》 验收要求 ！ 参《照标准？、备注 ！ ： 》。 ：。给排：水安：装， 》 管道渗漏 】 给—。水、排水、卫—生器具、阀》门、水？表等的接口严密无】渗漏： ， 《 GB 5024！2-200》2 【 ？ ？ 管道堵塞 【 》 给水、排》水、管道无堵塞 ！ ？ GB 》。502？42-2002 ！。 ？。 — ： 管道坡度 ！ 排水管道坡】向、：。坡度正确 ！。 GB 5—024？2-2002 【 ！ ，。 ？安装固定 【 给水、排水！、卫生？器具、？阀门、水《表，等安装固定牢固【、支架间距》位置符合要》求 【 GB？ 50242-【。2002 【 ？。 》 ， ：地漏：、存水弯 ！ ， 地漏有效水—封深度不小于5【0mm标《高正确（初装饰地】面地漏？安装应高于地—面20？ mm）构造内无】存水弯的卫》生器具与生活排水】管道连？接时：应设：存水弯？其有效水封深—度不小于50m【m G！B 50368-2！005 8】．2．8条 — 《 ， 】 电气？安装 】 插：座接线？、接：地， 【接线正确、牢固接】地正确可靠 】 ？ GB 50—303？-2002》 3．1．】7条 》 【 ， ： 户内配电箱【（，盘） 》 ？ 照明配电箱（【盘）内配《线整齐回路编号齐全！标识正确《；箱（盘）内开关】动作：灵活可？靠各种？保护：元件选型正确 【 》 GB 5030】3，-2002 ！ ， ？。6．1．9条—、6．2．8条【 ！ 》 照明试验 ！ 照明系—。。统通电试运行正常】 ？ ， GB 5【0303《-2002 【 23．1．1条！ ？ ！ ， 等电位 】 ？ 等电位连接端子】齐全、？接线正确 》 《 GB 》。50096-199！9 6．【5．2条 — 【 》 通风、空调—及 【 ，。 其？它 》 烟道设置及】附件 】 表面无裂纹止回】阀、防火门按规定】安装；？上人屋面烟道（包括！管道透气孔）高度】应超：过2．0m》 【GB 50352-！20056．—14．4条》 ， 】GB ？50242-200！2 ： ？ ： 《。 墙面空】调孔 【 位？置、大小《正，确无渗漏、反坡、】与插座及《。冷凝水？排水管接口位置【协调 》   】 ， ： 7．0．3 检！查方法和数》量 《  ？   1、管道【渗漏：、堵塞管道坡度检查！验收：方法和数量为采用观！察，、，尺量及手扳》检查功能性检查【采用通？水及压力检查其中】给水管道还应保压】24小时后每户【逐，。一打开用水点检【。。查卫生器具》、阀门及接口排水管！道应采取通球检查】要求球径不小于排水！管道管径的2/【3 》    《 2：。、地漏检查验—。收方法和数》量为采？用试水观《察、尺量全数检【。查 《 ：。    3》、户内开关、插【座，、照：明检查验收》方，。法，和数量通《电全数检查4、配电！箱检查验《收方法和数量通【电全数检《查漏：电保护装置、线路回！路标志  ！   5《、等电位《检查验收方法和数】量全数观察》检查 《     6、烟】道设置及附件、【墙，面空调孔《检查验收方》法，。和数量？。为全数观察检—查 8、【表格示例  】   详见附—表 》  ：   住《宅工程质量分—户验收？记录表（1）（室】内空间、构件—尺寸、？室内地面与墙面等质！量）： 》    住宅工程质！量分户验收》记录表？（2）？（门窗安《装、：防水工程等》质量） —     住【宅工程质量分—户验收记录表—。。（3）（公共部位】部分质量） ！     住宅工程！。质量分户验收记【录表（？4）：（安装工程质—量）   ！  住宅工程质【量分户验收结果【表  【   住宅》工程质量分户验收】。汇总表 住宅工！程质量分户验收记】录，表（1） 】 《 （室内空》间、构件尺》寸、室内地面与墙面！等质量）  】   工程名称【×××工程 】 【 ， ，房，。 号 】 ，× 楼？ × 单元】 × ？号 ！ — 建设单位》 》 ××有限公司 ！ 施工】单位 ！××建筑公司 】 》 — 监理单位 ！ 《××监理公》司 — 检查日期 】 》×年×月×日至×】年×月×日 — 《 ： ！序， 号： 验收！内容、数量》 ， 》 验收结果（实【测数据、观察情【形） ！ 》 ， 1 ！室内净高度（实【。测）： 》 ： 5处/》间单位m — 》客，厅2：。．64、2．65、！2．6？3、2．6》5、2．《64： 》。 卧室》2．64、2．65！、2．63》、2．？64、2．65．】．． ？ — 2 ！ 室内【净开间？、，净，深（实测） —。 【 各2处《/间单位m 】 4．—24、4．2—5、4．23、4．！24 》 ， （4．】03、 4．—04、4．23、】4．23）、 】 ： ！ ：3 — ， 室内楼梯》踏，步相邻高差、宽度】差单位mm3处/每！一踏：步 《 ？ ，9、8；8、9；】9、8； ！ ？ 【4 ？ 《 室内楼梯梯段净高！单位m 》。 ， 2．25】、2．26、2【．26 【 — 》5 《 《地，面面层外观质量、】空鼓面积《 ！全，数/套单位c—m2 【 ， ，无裂缝、脱皮—、起砂等质量缺陷有！一处空鼓面积实【。测300 》。cm2 《 《 【 6 ！ 墙：面面层？外观质量《 ： （实！测）全？数，/套 】 无爆灰《、裂缝、阴阳角较】顺直表面《较光滑、洁净 】 — ？ 7》 ， 》顶棚外观质量 】 ： （全【数/：套） 》 无》爆，灰、裂缝、表面【。较光滑、洁净 【 ！ 》8 ×】×× ？ ： ××× 】 — ：。 —  》   》   — ！ 质量缺陷】 ： ？ 及整改【结 【 ？果 ？ 》合格（该《套住宅的《客厅净开间经—实测：。不合格经过施—工整改后满足—合格要求） 【 ： 》 建设单！位 》 ： 施：工单位 》 》监，。理单位 ！ ，其它单位《 《。 ： — 单位（项【目）技术《负责人？ ： 《 ××× ！ — ×？年×月？×，日 ？ 专—业技术（质量）负责！人 【 ××× ！ — ：×年×？。月×日 —。 专业—监理工程师 — 【 ××× 】 》 ×年×月×【日 ？ ：。   ！ 住《宅工程？质量分户验收—记录表？（2：） ？（门窗安装》、防水工程等质量】）   》  ： ，工程名称×××工程！。 ： 】 ， ：。房 号 《 ，。 ×楼 ！ × 单元— × 号 》 ， 【 》 建设？单位 】 ×：×有：。限公：司， 施工！单位： ？ 《××建筑公司— ？ 【 》监理单位《 ？ ××监理】公司 【 检查日》期 《 ×年×月×！日至×？年×月×日》 ？ 】 序 号 ！ 验收内！容、数量《 【。验，收结果 《 【 ，（实测数据、观察情！形） ？ ！。 1— 外窗台！高度：（实测） 》 】1处/每个窗台【 单位？。m 《 0》．9、0．》91：、0．9 — ？ ， ， 《 2 》 推拉【窗扇防脱落措施（全！数/：套） ？ ： 《无脱落门窗》开关灵？活、：关，闭严密无倒翘— 》 — ， 3《 安全】。玻璃的检查 — ， ？ 已使用》安全玻璃 【 ！ 4 【 《进户门？质量检查 ！ 采用安》全防卫？门向外开启的户门】未防碍？交通 》 【 ？ 5 —。 栏杆高度】、间距？（实测） — 】。 》1～2处《/，每片栏杆《单位m ！ 1．10、1．】10；0《．10、0．1【0 】 ？ 6》 护栏！。玻璃检查 ！ 临空高度超过5！ｍ的玻璃栏杆 ！ 《 已采用超过12！mm厚钢化夹层玻】璃 《 ！ 7 ！ 上人屋《面、楼梯栏杆防攀】。滑措施 【 ： 上人屋《面水平？杆件的栏杆有金属密！网,楼梯井净宽【。大于0？．1：。1米：处采取了防止儿【童攀滑？的措施 《 》 》 8 【 外》墙、外窗《渗漏（全数窗台）】 — 墙面、外窗及【周边无渗《漏、滴水线无—。爬水 ？ 《 【 ？9， 》 厨房渗漏、卫生间！渗漏(？全数/？套，) — 无渗漏与积水现象！排水顺畅《 】 》 10《 》 屋面渗漏(全【数/套) ！ 屋面无渗漏【、无：积，水 《 ？ ！1，1 《 ×× ！。 ？。×× 】 】 质量？缺陷 — ？ ：及整改结 ！ ， 果《 ： 《 合 格 ！ ？ ！ 建设单—位 ？ 施—工单位 ！ 监理？。单位 ！其它单位 》 ！ 单位（】项目：）技术负责人 ！ 《 ×？×× ！ ，。 ：。 ，×年×月×日 【。。 ： ： ：专业技术（质—量）负责人 — 《 《××× 【 ， ， 《 ×年？×月×日 】 专业监理【。工程师 【 ： ， ？ ××× ！ 《×年×？月×日？ 【  》 ， ： ： ： ！ ， ， 》 住宅？工程质？量分户验收记—。录表（3《） ：。 （公共部》位，。部分质量）  】。。 ，  工？程名称×××工程 ！ 》 【。房 号 《 ， 》×楼 × 单！元 × 号 ！ 《。 《 ， ， 建设单位》 ， ××有！限公司？ 【施工单位 》 《 ××《建筑公司 — 】 监理单】位 ： 《 ×？×监：理公司 《 检【查日期 》。 ×年×】月×日？至×年×月×—日 ： ， — 《 序 号【 《 验收内容【、数量 — 《验收结果 【 （实测！数据、？观察情形）》 】 1 ！ 楼梯【梯段净？宽 单位m — 1．1、！1．1、1》．1 】 】2， ： 楼梯平【台，净宽 单位m— 《 1．25【、1．25》、1．2《6 ： 【 3 】 楼梯平台！处的通道高度 【单位m — ？ 2．2、2．【。21、2．2—。1 ？。 ：。 】 4 《 》。电，梯候梯？厅深度 ！ 电梯门净宽】 单位m 】 ？。1．6？、1．61、1【．62 》 0【．9、？0．91、0．9 ！ ！ ？ 5 — 公用》走道净宽、净高【 单位m ！ ，。。 1．2、2．0】；1．2、2．0；！1．2、2．0 】 】 》。6 地下！室通道高度 —单位m？ ： 2．0、！2．0、2．—0 ？ ， ？  ！。 》 地下室汽车车【道高：度 单位m — ： ： 2？．，2、2？．2、2．2 【 》 《。 《7 ？   ！ ，   《。 ！ 8 ！   】  ！ ？。 ， 9 》 ？  ： — ， ？ — 质—量缺陷？ 《 及整【改结 ？ — 果 — 合》 格 — ， ？ 《 ： ： 建设单【位 》 施工单—位， — 监：。。理单位 【 其它单位 】 ！ 单—。位（项目）技—术负责人 ！ ××× ！ 【 ×年×》月×：日 】专业技术《。（质量）负责人 ！ ： ××【× 【 ？ ×年《×月：×日 — 专业监—理工程师 ！ ×【×× ！ ×年×月×日】 【  》 住》宅工程质《。量分户验收记—录表（4）》 （安装工—程质量） —     工程名】称×××工程 【 — 房 号！ 》 ×楼 【 × 单《元 × 号 【 ， ？ 】 建设单位 — —××有限《公司 ？ 施工单！位 ×！×建筑公司》 【。 ， 监理！单位 】。 ××监理公司 】 ， ？ ：。检，查日：期 】×年×月《×日至？×年×？月×日 ！。 ？ 序 ！号 》 ： 验收内容、数量 ！ 验【收结果？。 ， ，。 ： 》（，。实测数据、观察情】形） 》 《 1！ 管道渗！漏、堵塞管道—坡，度 ？ ？ ：给水、排水、—。卫，生器具、阀门、水表！等的：接口严？密，处无渗？漏给水、排水、管】道无堵塞、排—水管道坡向及—坡度：正确 【 ： ， 《 2 ！ 淋浴、洗衣机【。地漏、？卫生器具存水弯、水！封深度（全》数/套） ！ ，。 地漏有效水封深】度50mm标高正】确构造？。内无存水《弯的：卫生器具与》生，。活排：水管道连接时均【设 ： ， 存水弯！其有效水封深度【50mm 】 】 3 【 插座》接线、接《地、照明（》全数/套） 】 ， 接线正确、】开关、插座》面板紧贴墙面—安装牢固《；相：。位正：。。确；接地可靠照明系！统通电试 ！ ？运行正常《 【 ： ？ ？。。4 — 户内配电箱（盘）！ 《 ： 照明配电箱（盘】）内配线整齐回【路编：号齐全标《识，正确；箱（盘）内】开关动作《灵活可靠各 【 《。 种保护元—件选型正确》 》 】 5 【 ？卫，生间等电位 （全】数，/套） — ： ， 等电位连接—端子齐？全，、位置正确》 ？ ， 《 《 ， ：6 ？ ： 烟道设置及【附件 — 表面无裂纹；！止回阀、防》火，门按：规定安装；上—人屋：面烟道（《包括：管道透气孔）高【度，2．0m 【 》 — 7 — 墙面空调孔 ！ 位置、】大小正确无渗漏【、反坡与插座、【冷凝水排水管接口位！置协调 — ， ！ 8？ 》   《 ？  ：。 ！ 《 质：量缺：。陷， ？ 》 及整改结 【 果】。。 【合 格？ 》 ！ 建设】单位 】 施工单位》 【监理单位《 ： 《 其它单位》 ？。 》。 ： 》单位（项目）技术】负责：人 ！ ×××《 ？ ？ ×年×月！×日 《 《 专业技《术（质？量）负？。责人 】 ××× 【 ！ ×年×月×日 ！ 专业【监理工程《师 ？ — ×××— 】 ×年×月》×日 》   —。 — 住宅工程质量分！户验收结果表  ！   工程》名称×？××工？程，。 【。 ： 房号 ！ ：。 × ？楼 ？。 × 《。单，元 》× 号 】 ？ ， 建【设 》 单位 】 ××有！限公：司 《 《施工单位 ！ ××建筑—公司： ？ 》 《 监理 ！ 单位 ！。 ××监理！公司 】。 检查日期 ！ ×年×月【×日至×年×月【×日： ？ ？ ： 序】。号 《 《验收内容《 验】收结果 — 】 1 】 室内空间【、构件尺寸》 ： 合 格】 ： 》 ？ ？ 2 ！门窗安装质量 【 合 】格 ！。 《。 ： 3 — 墙面、地面【和顶棚面《层质量 《 合 格！ ？ 《 》 4 ！ 防水工程质—量 《 《合， 格 【 《 5 ！ 通》风，、，空调系统《安装质量 —。 合 【格 ？ ？ 《 ： 6 — 《 给排？水系统安装质量【 》 合？ 格： 】。 ， 《 7 】 室内电《气，工程安装质量— 合】 格 — ， 】 ， ，8 ： 其他可能！产生质？量缺陷或需要分户检！查的内？容（公共部位—等） 》 合 —格 ！。。 《。 9 】 ，   》   ！ 】 ，本户验收结论（核查！结论) ！ 本户已《按照成都市住宅【工，程质：量分户验收管理【暂行规？。定，的，相，关要求 》 ？ ， 进《行了质量分》。户验收验收结论【为合：格 【 【 ，。。 《 ？ ？ 检： 》 ： 验 — ？ 单 【 ， ， 位 】 ： ：建设单位 【 施》工单：位 《 监》理单位 】 其它单位 ！ 》 ， 单】位（项？目）负 》 》 ， 责人 》 ？ ： ××× 】 ？ （公章—） — ×年×月】×日 ？。 》 项目经理 】 《 ××× 】 】 ， （公章） ！ — ？ ×年×月×日】。 — 总监理工》程师： — ： ， ××× ！ ： 《 （公章） ！。 【 《×年×月×日 【 ？   ！ ？ ××《× — 》 （公章） 】 ： ， ！×年×月×日 【 《 ， — ！ 住宅工程质量！分户验收汇总表【 ： 【 ， 工程名称 】 ××】。×工：程， 《 【 总户—数 】×，×户 《。 验收户数！。 《 ： ××户 — ， 【 ？ ：建设单位《 ？ ： ××有限公司 ！ 施工】。单位： ？ ×》×，建筑公司 】。 ？ 】监理单位《 ××！监，理公司？ ， 检【查日：期 ？。 《 ×年×月×—日至×年《。×，月×日 【 ： — 内《 容 《 验收情况！ 《 》 验【收 ？ ？ 《项目 》 ： （？一）室内空间、构件！尺寸； —。 —（二：。）地：面、墙面《和顶棚面层质量【； 》 》（三）门窗安装质量！；， ： 【（四：）防水？工程质量； ！。 （—五）：通风、空调》系统安？装质量； — ？ 《（六）给排水系统】安，装质量； 】。 （七【）室：内电气工程安装质量！。。； 【 》 公共部位】 外】墙，、楼梯、《地下室 【 】 功能性试验】 闭】水试验、通电试验等！ ： ：。。 ！ 验收《结论 《 —。该单位工《程已按？照成都市《住宅：工程质量分户验【收，。管理暂行规定— — 的相关要求】进行了？。质，量，分户验收验收结论为！合格 【 》 ， 检 ！ ， 《验 — 《单 【 位《 ， 》 ，建设单位 】 ， ：施工单位 【 ：。 监理单位— 《。 其》。它单位 ！ 《 ， ，。 单位》（项目）负责人 ！ ， ，。 ： ？×××？ 》 》 ×年×月》×日 【 项目经理 ！ 【 ××× 】 》×年×月×》日 】总监理工程师 】 》 ××—× — ×年×【。月×日 》 》  【。。 ××× ！ 【×年×？月×日 》 《 ： 《。 《。 》     【备注此表应与工程竣！工，验收报告等有关【资料一并《在单位工程竣工验收！前报送质《量监督？机构  —   联《系电话？86647》725？ 传真866—4360《9 ？