成都】市住宅工程质—量分户验收指南【。 ，     我】市住宅？工，程质量分户验收【即将开展为有—利于此项工》。作的顺利开展根据成！都市住宅工程—质，量，分，户，。验收管理《暂行规定《通知要求我站—依据近？期我市住宅》工程中常 】。 见的【质量通病、常见【的违反强制性—条文现象、工程质量！。投诉的热点、—施工难点等》向社会推荐如—下验收项目》、验收？内容：、，验，收办法？和，验，收要求等提供验收】记录：表（：样表）作参考希【望住宅建筑质量各方！责任主体单位结合】工程：实际制定具体—的分户验收方案【确保住宅工程质量 ！ ，1、基本规定— ， ：1．：0，．，。。1 分户验收—的条件 《     【1、工程已》完成设计和合同约定！的工作内《容 ：。     2】、所含（子）分部工！程的质量验收均合格！。    【 3：、工程？质量控制资料完【整， ？。。     4、主要！功能项目的》。抽查：。结果均符合》要求    ！ 5、有关》安全：。。。。和功：能的检测资》料应完整 — ， 1—．0．？2 分？户验收前的准备【工作  【   1《、根据工程特点【和成都市住宅工【程质量分户验收指南！制定分？户验收？方案对验收人员进】行培训交《。底    】。。 ，。2、配备《好分户验收》所需要的检》测仪器？和工具 《    — 3、作好屋面【蓄（淋）水、卫【生间等有防水要求】房间的蓄水、外窗、！外墙淋水试验的准备！工作 》     4、【在室内地面上—标识好暗埋水—、电管线的》走向和室内空间尺寸！测量的控制点、【线；配？电控：制，箱内：电器回路《标，志，清楚 —    5、—确定检查单元 】。 ，     6、建筑！。。物外墙的《显著：部位镶刻工程—铭，牌 ！1．0．3 分户】。验收人员应具备的相！应资格 —     建设单】位参验人员应为项】目负责人、专业技术！人员；施工单位【参验人员应为—施工：单位的项目经理、】专业技术（》质量）负责人、质量！检查员？等；监理单位—参验人员应为总监】理工程师、相关专业！监，。理工程？师设：计单位、物业公司】。等可依照合同约定参！加住宅工程质量【分户验收工作—。 1！．0．4《 分：户验收？。所用的？检测仪器和计量工具！应经计量检定合格】 ？ ？ 1．《0．5 《精装修住宅工—程，质量分？户验收应由建设单位！会同监理《。、施工单《位在：分户验收前》针对工？程特：点参照本规》。则制定验收》方案  【  1．【。。0．6 住宅工程分！户验收应符合下列规！定，     】。1、检？查项目？应符合成都市住宅】工程质量分户验【收，管理暂行规定的规定！  》   ？2、每一检》查单元计量》检查的项目中有【80％及《以上：检查点在允许偏差】范围内  】   3、》分户验收记录完整】 ：1．0．《7 分户《验收时应形》成下：列资料 【  ：  1、《分户验收过程—中每：户应填写住宅工程】质量分？户验收？记录表、《住宅：工程质量分户验收】结，。果表； —     》2、：公共：部位只？。。需填写一份住—。宅工程？。质量分户《验收记录表 】 ，    《3，、单位工程全数【验收完毕汇总填【写住宅？工程质量《分，户验收汇总表—（此表应与》工程：竣工验收报》告等有关资料—一起在单位工程【。竣工：。验收前报《送质量监督机—构，）    】 4：。、住宅工程》。。交付使用《时住宅工程》质量分户验收—结果表应当作为【住宅质量保证书的】附件一并《交，给业主？ — 1．0．8住】宅工：程质量分户验—收不符合要》求时应按《下列规定进行—处理    ！。 1、由建设单位组！。织监理、施工单【位制订处理方—案对：不符合要求的部位进！行返修？或返工   ！  2、处理完成后！应对返？修或返？。工部位重新组织验收！直至全部《符合要求 》     【3、当返修或—返工确有困难为了】避免社会财富更大】的损失在《不影响工程结构安】全和基本使用—功能的情况下建设】单位可？根据：。建，。筑工程？施工质量验收统一】标，准（GB《50300-200！1）：。第5．0．》6条：相关规？定，按照一定的技—术处：理方案和协商文件】对单位工程进行工程！。验收     】4、当？卧室、起居室（【厅）的室《内净高低于2．【40m局部（指梁底！等）净高低于2．1！0m；室内》净高允许偏差值【超过－5《0， m：m，时建设？单位应？在住：宅工程质量分户验】收结果？表中明确告》知，业主：（用户）并积极与】业，主（用户）协商【处理 ？ 2、室内空间、！构件尺寸《 ： 2．0．1 【 验：收内：。容室内净高、净【开间、进深的测量】； 室内楼》梯踏步尺寸 ！ 2？．0．2 —质量要？求空间尺《寸的允许偏差值和允！许极差值应》符合表2．0．【2规定 《。 表2．0【．2 《 空间尺寸的允许偏！差值和允许极差值 ！ ！ 验收内容 【 允许偏！差值：（mm） 】 允许极差值】（mm） ！ ， 参照标准、备注 ！ ， 【 》 室内净高度— －】20 》 ：。 20 《 ？ GB 502】03-2《002GB 50】2，04-2002GB！ ，50：209-20—0，2偏差为实测—值与设计值之—差；极差为》实测值中《最大值与最》小值：之差 【 《 ： 室内净【开间、进深 ！ ±15 ！ 20》 G】B 50《203-2》002,G》B 50204-】20：02 【 ： G：B 50210-2！001？。。 》 ， — 室内楼梯踏步相！邻，高差、宽度差— ： 10 】 》  ： 》 G：。B 5？0，。209-2002 ！ ： 5．3．》8 ？ ？ 》 《室内楼梯梯》段净高 《 ： 室内楼梯梯！段净高不宜小于2．！20m ！ GB 《50352-2【00：5 《 6．7《．5 【 2．0—．3 检查方法及】数量：   —  1？、空间尺寸等检【查前应根据户—型特点？确，。定测：量方法并按照设计】要求和施工情况确】定空间尺寸》、，室内楼？梯踏步尺寸等—的推算值 【     2—、室内净高采—用激光测距仪或其它！测量工具每个—。房间抽测量》不少于5处测量部】位宜为房间四—角距：纵横墙500 mm！处，及房间几何》中心处？建议距墙、柱四角】300－5》00mm处各—测1点中间》测，1点 —    3、—室，内净开间、》净进深采用激光【测距：仪或：其它测量工》具，每个房间《。抽测量？不少于2处测量【。。部位宜在《距墙角500 【mm（纵横墙交【界处）无墙体则【测柱间净距（距柱边！处各测1处） 【     4、【室内楼梯采用卷【尺测量工具每户【应全数测量》每一踏步不少于【三处：测量部位宜》在楼梯踏步的—两端及踏《步几：何中：。。心处 3—。、室内地面》。、墙面、顶棚面层 ！ 3．0．—1 验收《内容 水泥》、板块楼《地面面层《外观质量和》面层与基层粘结质量！；室：。内墙面、顶》棚面层质量 】 ， 3．0【．2 质量要求水泥！、板块楼地》面面层外《观质量和粘结质量应！符合表3．0．2规！定 《。。。表3．0．2 【水泥、板块楼地面】面层质量 【 ： 验】收内容？ — 面层外《。观质量 】 面层与基—层粘结质量 】。 参》照，标准、？备注 ？ ， 》 《 ， 水泥楼地面 ！ 不应】有裂缝？、脱皮、《起砂：等缺陷 《 》 空鼓面积不大【于，4，00 cm2且每自！然间不多于2处可不！计 》 GB —50209-—2002 — ：5．2．5条— — 》 板》块楼地面 》 面层应！洁净、平《整、无明显色差接缝！均匀板块无裂缝、】。掉角：、缺 》 》 棱等？缺陷 》 单》块板块局部空鼓面】积不大于单块板【。材面积的《20％且每自然【间不多于总数—的5％可不计 】 ， GB 【50209-20】02(6) 【 — 室内】墙面 《 不应有】爆灰、裂缝》、阴阳角应顺—直，表面应光《滑、洁净 ！ 空鼓面积不大于！400 cm—2 《 且每】自然间不多于2处】可不计 》 《 GB 《502？1，0-200》1 【 4《．3．5《条、4．2．—5条 ！ — ：室内顶棚《。 【不应有爆《灰、裂缝、表面应】光滑、洁净 — ， 室内【顶，棚宜采？用，免粉刷工艺当采【用砂浆抹灰时空鼓面！积不大于《400 cm2 】 》 GB 5》02：10：-，2001 》 ： ，4．1．《12条、4．2【．11条 》 ？     ！备，注有排？水要求的建筑地【面面层与相连接各类！面层的标高差应符】合设计和《规范要求 — ？ ： 3．0．》3 检查方法及【数量  【   1、外观【。质量检？。查地：面质量以目测—高，度，1．5m左右俯视地！坪检查；墙面质量检！查应距800mm1！000m《m处；逐间全—数检查 》    2、—面层：与基层粘结质量用】小锤轻？击沿自然间进—深和：开间两？个，方向均匀布点—逐点敲击对板块【阳角处应全数—检查： 4、门窗、】护栏和扶手》、玻璃安装工程 】 4．《0．1？ 验收内容 外窗台！高度、门《窗防脱落、》门窗开启《性能、配件》质量、排水性能进】户，门质：量，；护栏？造，。型、：尺寸、高《度等安？装质量？ ？ 4．0．【2 质？量要求外《窗台高度、门窗防】脱落等质量要求应符！合表4．0》．2规定《 表4》．0．2《 外窗台—高度、门《窗防脱落等质量要求！ 【 检—验 ？ 《 项目 — 验收内！容 验！。收，要，求 《 参照标【准，、备注 》 】 ， ， ？  ： ： 门】 》 窗 【 《 ！外窗台高《。度 窗！台，或防护栏杆高度不】。低，于0．90m 【 ： 《 且不得有负【偏差 】 GB 5》0352-》2005 》6．1？0．：3条： — GB 50】096-199【9（2003年【版）3？．9．1条 — ： 《。 《 ， ， ， 推拉窗防脱落装置！、门窗开启性能 】 《 ， 推拉窗不得脱落】门窗应开关灵活、 ！ 关！闭严：。密无倒？翘 G！B 50210-2！。0，01： （》5） 【 GB 【50327-20】01 10》．1．？。6条 》 ： — 门窗—配件 ？ 安装】应牢固位《。置应正确功能应【满 》。 ： 足使用要求】。配，件应有可《靠的防锈措施— 《 ： GB 50210！-2001 —（5） 》 【GB 50327】-20？01 《 10．2．5条！ ！ ： 安全—玻璃：使用 》 应使用安】全玻璃的不得使用】非安：全玻：璃 《 ： 建筑安全—玻，璃管理规定 】 ！ 进户》门质量 《 住宅】户门应采用安全防】卫门向？外开： 《 ？ ， 启的户《门不应？防碍交？通 ？。 《 GB 5009】6-1？996（2003】年版） 】 3》．9．4条 【。 ： 》 ？ 护 ！ 栏 【 栏】 ！  杆　《 【栏，杆， — ！高度 ？。 《 ， 阳台、上人屋【面栏杆六层》及以下不低于1．】05米；七》层及以上不低于1】．1：0米,不得》有负偏差《 ： GB【 50368—-2005　5．】1．5条 【 ： ？ ，GB 5《0，36：8-20《05　？5．2．《2条 》 《 【 竖杆间距 【 ， ， 临空处—。栏，杆竖杆净间距不【应大于 ！ 0．1—。1ｍ正偏差不大于3！mm ！GB 50》368-《200？5　5．1．5条】 》 G》。B 5？0210-》2001　12．5！．9条 】 】 防攀爬》措施 《 ， 有水平【杆件的栏杆或花式栏！杆应设防 】 ？ 攀爬措施（金属！密网、安《全玻璃等） 】 ，。 ？GB 5035【2-：2005　6—．6．3条 】 ！。 ： 护栏？ ： 玻璃！ — 承受水平荷载的无！框架护栏玻璃—必须使用钢化玻璃】或钢化夹层玻璃厚】度不应小《于，1，2mm当临空高【度超：过5ｍ？时，必须采用钢》化夹层玻璃 ！。 GB 502！10-2001　】12．5．7条【。 《 —4．0？．3： 验收《方法及数量 【  ？   1《、外窗台《高度采用钢》尺检查每个窗台不】少于一处； —   》  ：2、推拉窗》防脱落装置》、门窗开启性能、】门窗：配件、进户门质量应！观察、手《扳、开启《和关闭？检查；全数检—查； ？     【。3、安全玻》璃的检查应观—察检查安全认—证标识； 】。 ，   4《、栏：杆高度、竖杆间距】、防：攀爬措？施、采用钢尺—测量：每，片栏杆不少》。于一处； —    5、—护栏玻璃观察检查】3C安全标识—游标卡尺测量全【数检查 5、防水！工程 5．0．！1 验《收，内容 外墙防—水、外窗防水、楼地！面防：水、屋面防》水，。工程     质！量要求外墙》防水、？外，窗防水等质量—要求应符合表5．】0．2规定 — 表5．》0．2 外—墙，防水：、外窗防《水等：质，量要：。求 】 验收内容！ 《 验收要—。求 》 ， ：参照标准、备—注 — ， — ？外墙：渗漏： 【墙面无渗漏、—滴水：线无爬？水， 建】筑法第六十条 ！ 】 ：。 ， ，外窗渗漏《 》 外窗《及周边无渗漏 【 ： 建筑法第六！十条 》 ， ：。 《。 《 厨房？。、卫生间等》。有防水要求的—地面渗漏 ！ ， 无渗漏《、不应有倒泛水和积！水现象排水》顺畅 【。 GB 502】。0，9-2002 】 ， 4：．9．8条》 ！ 《 屋面渗漏— 【屋，面无渗漏、无积水 ！ GB ！50207-2【002　10．0】．，5条 ！ 5．0．—3， ，检查方法和数量 ！     1【、外墙渗漏、外窗】渗漏检查《应在雨后或淋水后】观察逐户检》查，每个窗台不少于一处！；  —   2、》。厨房、卫生间等【有防水要求的—地面应全《数检查蓄水时间不】得小于2《4小：。时最小蓄水深度不】得小于20mm；】同，。时还应采用泼水【试验检？查积水？。与否；  —  ： 3、？平屋：面应在雨后或蓄水后！进行检查最小蓄水深！度不得小于2—0mm；坡屋面应】在雨后或持续淋水】2小时？后目测？观察；住《宅顶层？逐户全数检查— 6《、公共部位部分 ！ 6．0．1 【 ，验收内容外墙—、楼（电《）梯、？通道、地《下室 】6．0？．2 质量要求外！墙、楼（电）梯净】宽等质量要求应【符合：。表6．0．2 规！。定 《。表6．0．2 【 外墙、楼！（电）梯净宽等质】量要求 — 《 》验，收， 【 项目 — 》。验收内容 【 验收标【准， 《 ， 参？照标准、备》注 — ！ 楼（电）梯、【通道： ？ 楼梯踏步梯！段及平？。台，净宽楼？梯踏步高差 】 楼梯平！台处：的通道高度 】 ？ 1、相邻》踏步高差不得超【过10mm；— ？ ？ 2、楼—梯平台上部》及下部？过道处的净》高不应低于2．0】m楼：梯梯：段，净，高不宜小于2—．20m 】 3、楼】梯从扶手中心—到墙面测量》的净宽不小于1．】1，。m（六层及以—下或一边设》有栏杆的不小—。于1．0《m）； ！ 4、楼梯【平台净宽不小于1．！2m — ？ G：B 50《2，09-？2002 【 5．3．8条 】  ！GB 50352】。-2005》 ， 6《．，7．5条 — ：  GB ！50368》-200《5 5．2．！3条 ？ GB 503【。5，2-200》5， ， 6．7—．3：条 ： — 》 电梯候—梯，厅深度电梯门净宽 ！。 1【、候梯厅深度不得小！于1：。。．5m； — — 2、电梯门净【宽不得小于》0．8m 】 ：  G？B 50096-1！999 4．1．】9条 《 《 ？ GB 50368！-20？05 5．》3．：2条： — ： — ，高层首层疏散外【门及通道的宽—度 《。 疏》散门：应，外开其净宽不—应小于1《。．1：m；通？道宽度不应小于1．！2m — ， ：GB 50》045-95— 6．1．】9条  【  GB —5009《6-1999 【4，．2：．2条 【 】 ？公用走道净宽、 】 《 ： 净高 ！ 走？廊和公共部位通道】的净宽不小于1．2！m；净高度不应低于！2．0？m 》 ？ GB 50368！-2：005？ 5．？2．1条《 ， ！ 地下室 ！ —通道、车《库净高 ！ 通道的净高—度不小于2．0m机！动车库？车道净高不应低于2！．2m车位》净高：不应低于2．0m自！行车：库净高不应低于【2．0m 【  《GB 5009【6-1999 5】。．4．2条 【 ：。 ，  GB 50【36：8-2005 ！。 5．？4．2条 ！ 《 ？。 ？墙面及天棚 ！ ？ 渗漏裂缝 【 ， 无渗漏、！无裂缝 】  GB 50】20：8-2002— 4．？1．9？条 —。。 6．0【．3 检查》方法和数量》 《    《1、地？下室裂缝、渗—漏检查在距外墙2．！0m范围内平视或仰！视观察检查； 】     2、】楼，。梯踏步梯段及—平台净宽楼梯—踏步高差《、电梯候梯》厅，深，度电梯门净》宽、高？层首层疏《。散外门？及通道的宽度采【。用，钢尺或激《光测距仪等测—量检查每个梯—段各不少于三处【；， ，     3、公用！走道：及地下室通道净高】采用钢尺《。或激光测距仪测量】每10延米检查【一处； 7—。、安装？工程 7．0．！1 ： 验收内容给排【水、电气安装、烟】道设：置及附件、墙—面，空调孔 】 ，7．0．《2 《质量要求给排水【、电：气安装等《质，量要求应符合—表7．0《．，2，规定： ？。表7．0．2 【。 ， ？给排水、电气、通】。风空调安《装质：量要求 《 】 ：。 ，。项目 ！验收：内容 ！验收要求 】 参照》标准、备注 【 — — 给排水安装 【 ： 管道渗漏 ！ ？ ： 给水？、排水、《卫生器具、》阀门、水表》等的接口严密无渗】。漏 】GB 50》242-200【2 — 】 管道堵塞 【 ， ？ 给水、排水、管道！。无堵塞 — 《GB： 50？2，42-200—2 ： ， ： — 管》道坡度 《。 ？ 排水管道坡向！、坡度？正确 》 GB 【5，0242-200】2 】 ？ 《安装固定 ！ ：给水、排水》、卫：生器具、阀》门，、，水表等？安装固？定牢固、支架间【距位置符合要—。求 【 GB 502【42-2002 ！。 — ， 《 地：漏，、存水弯 》 《 地漏《有效水封《深度不小于50【mm标高《正确：（初装？饰地：。面，地漏：安装应高于地面20！ m：m，）构造内无》存水弯的《卫生器具与生活【。排，水管道？连接：时应设存水弯其【有效水？封深：度，不小于50m—m — GB 5—0368《-2005 【 8．《。2．8？条 《 【 ， 电气安【装 【 插座接线、—接地 ！。。接线正确、牢—固接地正确》可靠 【 GB 50【303-2》002 【3．1．7》条 ： 《 ？。 户】内配：电箱（盘） 【。 ： 照明配—电箱（盘）内配线】整齐回路编》号齐全标识正—确；箱（盘）内开】关动作？灵活可靠各种保【护元：件选型正确 — G【B 50《303-《2002 【 6．1．！9条、6《．2：．8条？ ，。 】 《 照？。明试验 】 ， 照：明系：。统通电试运行正常 ！ 》 ，GB 50303-！。2002《 ， 23．1【．1条？ ？ ： ？ 等】电位 》 ， 等电位连接】端子齐？。全、接线《正确 《 GB 】50096-19】99 《 ， 6．5．2条【 ： 】 ： 通风、空调】及 — 其》它 》。 烟道设—置及：附，件 》 表《面无裂纹《止回阀？、防火门按规定安】装；上人屋面烟【道（包括管道透气孔！）高度应超过2．0！m 】GB 5035【。2-20056．】14：．4：条 》 ， GB 5】0242-200】2， ，。。 ： 【 墙—面空调孔 】 位置、大小正！确无渗漏、反—坡、与插座及冷【凝水排水管接口【位置：协，调 ？。 ：   ！ 7．》0，．3 检查》方，法和数量 ！    1》、管：道渗漏、堵塞管道坡！度检：。。查验收方法》和，数量为？采用观察、尺量【及，手扳检查《。功，能性检查《采，用通水及压力检【查其中给水管道【。还应保压24小时】后每：户逐：一，打开用水《点检查卫生器具、】阀门及接《口，排水管道应采取通球！检查要求球》径不小于排》水管道管径的—2/：。3 ：  》   2、地漏检】查验收？方法和数量》为采用试水》观察、尺量全数【检查 ？ 《    《3、户内开关、插座！。、照明检查验收【方法和？数量通电全数检查4！、配电箱检查验【收方法和数量通电】全数检查漏电保护】装置、线《路回路标志》 ？     —5、等？。电位检查《验收方？法和数量全》数观察检查 】    6》、烟道设置》及附件、墙面空【。调孔检查验收方法和！数量为全《数观察检查 【 8、表》格示例 —    详见附【表， ， ：   《  住宅工程质【量分户验收记录【表，（1）（《室，内，空间：、构：件尺寸、室内地【面与墙面等质量【） ：    【 住宅工程质—量分户验收记—录表：（2）（门窗安【装、防水工程等质】量，。）   】  住宅工程质【量分户验收记录表】（3）（公共—部位部分质量） 】 ， ？    住》宅工程？质，。量分户验收记—录表（？4）：（安装工程质量） ！     】住宅工程质》量分户验收结果表 ！。 ：  ？   住宅工—程质量？分户验收汇总表 】。 住宅工程质量】分，户验收记录表（【1，） ？ （室！内空间、构件尺寸、！。。室内地面《与墙面等质量）【     工程！名，称×：××：工程 【 — 房 号 ！ ， × 楼 【。 × 单元 × 】号 《 【 建设【单位 【 ××有限公司】 【施工单位 】 ××建—筑公：司 ？。 》。 监！理单位 》 ？ ××监理公司 ！ ，。 》检查：日期 】 ，×年×月×日至×年！×月×？日 — 】 序《 号 — 验收内—容、：数，量 验！收结果（实测数据、！观察情形） 【。 《 —。 ： 1： ？ ： 室内？净高度（实测） 】 — ：5处/？间单：位m ？。 客厅2！．64、2．—65、2《．63、2．—65、2．6—4 》 卧室2【．64？、2：．65、2．63、！2．6？4、2．65．．．！ 》 ， 2！ 》。 室：内净开间《、净深（实测） 】 ： ， 各2处】/间单？位m ！4．24、4—．25、4．23】、，4．24 — ？ （》4．：03、？ 4．04、—4．2？3、4．《23）、 》 ？。 》 —3 ： 室内】楼梯：踏步相邻高差、宽度！差单位？mm3处/每—一踏：步 9！。、8：。；8、9；9、8】； 《 【 4 】 室内【楼，梯梯段净高单位【。m 【 2．25、—2．26、2．【26 】 《 ， 5 — 地面面！层外观质量、空鼓】面积 《。 — 全：数/套单位cm2 ！ ： 无裂缝、脱！皮、：起砂等质量》缺陷有一《处空鼓面积》实测300 cm2！ — ， 》 ， 6 《 《 墙面面层外观质】量 】 （实《测）全数/套 【 ？ 无爆灰—、裂缝、阴阳角较顺！直表面较光滑、洁】净 ！ 》。 7 】 顶棚外观质量 】 【 （全数/套—） ？ 》。无爆灰、裂》缝、表面较光滑、】洁净 】 ： 【8 》 ：××× 【 ，。。 ×××》 ， 【   ！  —  【 ， ？ — 质量—。缺陷： ， ： 《 ：及整改结 — 》 果 【 ？合格：（该套住宅的—客厅净开间》经实测不合格—经过施工整改—后满足合格》要求） —。 】 建》设单位 — 《施工单位 ！ 监理单位 【 《 其它《单位 ？ ！ ， 单位（项目！）技术负责》人 ！ ××× 】 《 ×《年×月×日 — 专【。业技术？（质量？）负责人 》 ， ？ ×××【 】 ×年×月×】日 —。 ：专，业，。监理工程《师，。 》 ： ？ ××× 【 ×年×！月×日 ！   【 住《宅工程质量分户验】收记录表（2） 】 （：门窗安装、防水工】。程，。等质量）  【   工程—名称×××工程【 》 房！ 号 》。 ： ×楼 ×！ 单元 × —号 】 ： —建设单位 ！ ××有限公司】 《 施《工单位 — 《××建筑公司 ！ ？ 《 ： 监《理单位 《 ××】监理公司 — 》检查日期 】 ×年》×月×日至×年×月！×日 》 】 ： 序《 号 》 ？ 验收内容、数量 ！ ， 《 验收结果》。 《 ，。 （实测【。数据、观《察情形） ！ ？ 【1 ： 外—窗台：高度（实测）— ？ ？ ？1，处，/每个窗台 单位】m 》 ？0．9？、0．91、—0．9？ ？ 《 》 2？ ， 》推拉窗扇《防脱落措施（全数/！套） ？ ？ 无脱落门窗开！。关灵活？、关闭严密无倒【翘 【 ， 》 3 》 安全【玻璃的检查 【 已使用】安全玻璃 — 》 ， ，。 4 】。 —进户门质量检查 ！ 采—用，安全防卫《门向外开启的户【门未防？碍交通 — ！ 5 — ， ： 栏杆高度、【间距（实测） 【 】 ？ ？1～2？处/每片栏杆单位m！ 《 1《．10、1．—10；0．10、0！．10 】 》 6 ！ 护《栏玻璃检查 【 临空高】度超过5《ｍ，的，玻璃栏杆 【 《 ：已采用超《过12mm厚—钢化夹层玻璃 】 — 》 7？ ， ： 上人屋面、】楼梯栏？杆防攀滑措》施 上！人，屋面水平杆件的【栏，杆有金属密网,【楼梯井净宽大于0】。．11？米处采取了防—止儿童攀滑的措施 ！。 【 》 8 《 ： 外墙、—外窗渗漏（全数【窗台） 》 》。墙面、外窗》及周边？无渗漏、《滴水线无《爬水 【 《 —9 《。 ： 厨房渗《。漏、卫生间》渗漏(全数/套) ！。 ？ 无渗漏与积水现！象排水顺畅 — — ？ ， ？ 10 】 屋：面渗漏？(全数/套) 】 ？ ， 屋：面无渗漏、无积【水 《 — ？ ？。11 — ×× — ？ ××《 ？ ， 》 ？ ？质量缺陷 》 及！整改：结 》 《 果 ！合 格 —。 ！ ， 建】设单：位 《 ： ， 施工单位 】 ， 监理》单，位 ？ 其它单】位 【 【 ， 单位（项目）技术！负责人？ 【 ××× — ： ？ ： ×年×—。月×日 《 专【业技术？（质量）负》责人 【 ××—× ？。 ？ ×【年，×月×日《 专】业，监理工程《师， — ， ×》×× ？ ×！年×月×日》  】 ：。 —。 ，。 】 》 住宅工！程质：量，分户验收记录表（3！） （公》共部位部分质量【） ：    《 工程名称×××】工程 】 ？ 《房 号 ！ ×楼 》 × 单元 【×， 号： ？ 《 》 ， 建设单位— ：。 ××有限！公司 】 ，施工单位 》 ， 》×，×建筑公司 ！ 》 ： ： ：监理单位 — ， ××监理公！司 《 《检查日期 【 ×年×【月×日至×》年×月×日》。 】 【 序 ？号 《 验收内容】、数量 】 验收结果— ： ？ ？ （实测数据、观察！情，。形） — 》 1【 ： ： 楼梯梯段—净宽 单《位m 】1．1、1．1【、1．？1 《 《 ， ？ 2 ！ ，楼梯平台《净宽 单位m 】 1．【25、1．》25、1．26 】。 《 ， — 3 【 ：楼梯平？台处的？通道高度 单位m】 2．！2、：2．21、》2，．21？ 】 —4 《 电《梯候梯厅深度 】 ， ：。 ？ 电梯门净宽 单位！。m 【 1．6《、1．61、—。1．62 ！ 0《．9：、0．91》、，0．9 — ， — 5》 《 公《。用走道净宽》、净高 单位m ！ 《 1：．2、2．0；1．！。。。2、2．《0；1．2、2．0！ 《 ！ 6 ？ 地—下室通道高度 单位！。m， —。 2．0、2．0】、2．0 【 ： ！  《 地下室汽车车！道高度 单位m ！ 2．2、！2．2、2．2【 【。 7 ！   ！  《。 — ， 8 ！   【 ，   — 《 》 9》   ！   ！ ？ ， 》 质量缺陷 — ， 《 及整改结 ！ 《 果 》 ？ ？。合 格 ！ ： ！。 ？建设单？位 《。 《施工单位《 ？。 监理单【。位 《 其》它单位？ 《 ， — 单位（项目！）技术负《责人 — ××【× ？。 — ×年×—月×日 ！ 专业技术》（质量）负责人 】 【 ×：×，。× 《 ， 》。 ， ，×年×月×日 】 》专业监理工程师 】 】 ××《× ！。 ×年×月×日 ！ 《。 ， ， 【。 住宅工《程质量分户验—收，记录表（4） 【 （安？装工程质量） 【     工【。程名称×××工程 ！ — —房 号 【 ×楼 —。 × 单元 ×！ 号 ？ 【 ？ 建设单位 ！ 》 ，××有限公司 ！ 施工单【位 ×！×建筑公司 】 ， 》 监【理单位 》 》××监理公司— 》 检查日》期， 》 ×年×月×日】至×年×月×日 ！ 】 —序 号？ ？ 验收内容】、数量 》 ， ： 验收结果 【 ： （实测！数据、观察情形） ！。 ： 】 ， ： 1 】管道渗漏《、堵塞管道坡度 】 ： 给水、排】水、：卫，。生器具、阀》门、水？。。表等：的接口严《密处无渗漏》给，水、排水《、管道无堵塞、排水！管道坡向及坡度【正确 — ， ？ ？ 2》 —淋，浴、洗衣机地漏、】卫生器具存水—弯、水封深度（【全数/套）》 ： 地漏有】效水封？深度5？0m：。。m标高正确构—。造内无存《水弯：的卫生？器具与？生，活，排，水管道连接》时均设 】 ？存水弯其有效水封】深度50mm— ？ ， 》。 》。 3 ？ 插—座接线、接地—、照明？（全数/套》） ： 接线正！确，、开：关、插座面板紧【贴墙面安装牢固；】相位：正确；接《。地可靠照明系统【通电试 】 ： 运行？正常 】。 ： ？ 4》 —。户内：配电箱（盘） ！ 照明配电箱！（盘）内配线整齐回！路编号齐全标识【正确；箱（盘）【内开：关动作灵活可—。靠各 —。 《。种保护元件选型【。正确 ？。 ！ 《 5 — 卫生》间等电位 （全数/！套） 【 等电位连接端】子齐全、《位置正确 】 ， ： 》 6 】 烟道设置及附件！。。 ？ ： 表？。面，无裂纹；止》回阀、防火门按规定！安装；上人》屋面烟道（》包括管道《透气孔）《高度2．0m 【 《 ， — 7 【 墙面空—调，孔 《。 位置、大小！正确无渗《漏、反？坡与：。插座、冷《凝水排水管接口位】置协调 》。 ， ， 【 8 ！  ？  【 《 【 ： 质量缺陷 ！ ？ 及整《。。改结 》 ？ ，。 果 【 合 》格 《 】 【 建设《。。单位 】 施工单位 ！ ， 监理单位 ！ 其它—单位 【 ？ 》 单？位（：项目）技术负—责人 【。 ？ ×：。×× ？ ，。 》 ×年×月×！日 ？ 专业【技术（质量）负责】人 ！ ×××《 ，。 》 ？ ×年《×月：×日 ！专业监？理工程师 】 》 ××× — ？ ？ ×年×月—×，日 》   【 ： 住宅—工程质？。量分户？验收：结果表？   《  工程名》称××？×工程 《 ， 》 ， ：。 ：房号 — ： × 楼 ×！。 单元 ×】 号 ？ 【 — 建设 》 — 单位 《。 ××】有限公司《 《 施《工单位 — 《××：建筑公司 》 《 【 监理 【 ， 单位】 ×】×监理公司 ！ 检查》日期： ？ ？ ×年×《月×日？至，。×年×月×日 】 》 — 序号《 ： 验—收内容？ 【验收结果 》 ！ ？ 1 【 室内空间、构件！尺寸 ！合 格 【 】 2 【。 门《窗安装质量 【 合 格】 》 】 ，。 3 《 ： 墙面《、，地面和？。顶棚面层质量 【 合【 格 ？ — 】。。4 防水！工程质量 ！ ， 合 格 ！ ， ： 《。 5 ！ 通风、空》调系统安装》质量 《 合— 格 ？ 】 ？ ： 6 ？ 给排【水系统安《装质量 《 合 】格 ？ 】 7— ： 室内电气工！程安装质量 —。 —合 格？ 】 8】 其【。他可能产生》质量缺陷或需—要分户检查的内容】（公共？部位等） 》 合【 格 ！ 》 9 【   ！   — 【 本户验—收结论（核查结论】) 《。 ？ ，本户已按照》成都市住宅》工，程质量分户》验收：管理暂？行规定的相关要求 ！ ： 进【。行了质？量，分户验收验收—结论为合格 — ！ ？ ？ — 检《 ！验， 【 单 》 ？ 位 — 建设】单位 ！施工单位 》 ： 监理单位】 》 其它》。单位 【 ？ ， 单位（！项目）负 ！ ？ 责人 《 《 ？ ××× ！ （公章）】 ， 》 ？。×年×月×日 【 ？ 项《目经理 【 — ××？× ！ （公【。章） 【 ×！年×月×《日 《 ？ 总监理工程师 ！ ！××× 《 【 ， （公章） ！ ？ 【 ×？年×月×《日 ：   ！ 》 ××× 】 】 （公章—）， ， 》 ×】年×月×日 【 ！ 《 】 住宅工程质量分】户验收汇总表 【 【 》。工，程名称 ！ ×××工程 ！ ！。 ？总户数 ！ ××？户 《 ？ 验收？户数 【 ××户 ！ ！ 建设单位 ！ 《××有限公司 【 施工】单，位 ×！×建筑？公司 — 】 监理单位 】 》 ××监理》。公司 》 检查—日期 】 ×年×《月×：日至×年×月×【日 【 ， 》 ？内 容 ！ 验收情《况 》 】 ？验收 — 项目【 ： ， （一）室】。内空间、《构件尺？寸，； ！ （二）地》面、墙面和顶—棚面层质量； 【 》 ， ， （三）《门窗安装《质量；？ 《 （—四）防水工》程质量； ！ ， （五）通风、！空调：系统安装质量；【 《 ， （六）【给排水？系统安装质量—。。； ！ ，（七）室内电—气工程安《装质量； 【 ！。 ： 公共部位 — 》 外墙、楼梯—。、地下室 ！ — 《功，能性试验 》 闭水试！验、：通电试验《等 — ， 【。 ， 验收结论》 ： 该单位！工程：已按照成《都市住宅工》程质量分户验收管】理暂行规定 — — 的相关》要求进行了质量分户！验收验收结》论为合格 ！ 【 ？检 ？ 《 验 】 《 单 《 位 ！ ： ，。 建设单位 ！ ： ？施工单位《 — 监理单《位 】 其它？单位 》 ： ， —。。 ： 单位（项目）负责！人 】 ××《× ？。 《 ×—年×月×日》 ： 项目经】。理， ： ： — ×：×× ？ ， ×年！×月：×日： ： 《。 总：监理工程师 【 》 ××× ！ — ×年×月》×日 — ：   ？ — ××》× — ×》年×月×日 ！。 — ？ —。  —   备注》此表：应与工程竣工—验，收报告等有关资料】。一并在单位工程竣】工验收前报》送，质量监督机构 【。     联【系电话？866？4，772？5 传真8664】3609 —