—成，都市住？宅工程质量分户验收！指南  【   我市住宅【工程质量《分户验收即将开展】为有利于《此项工作的》顺利开展《根据成？都市住宅《工程：质量分户验》收管理暂行规—定通知要求》。我站依据近期—我市住宅工》程中常 ！ ， ：。见的质量《通病、常《见的违反强制性条】文现：象、工程质量投诉】。。的热点、施》工难点等向社会推】荐如下？验收项？目，、验收内容、—验收办法和》验收要求等》提供验收记录表【（样表）作》参考希望住宅建【筑质量？各方责？。任，主体单位结》合工程实际》制定具体《的分户验《收，方案确保住宅工程质！量 ： 1、基本规定【 ： 1．0．》1 分户验收的条】件 ？    》 1：、工程已完成设计】和，合同约定的工作内容！ 《    2》、所含（子）分部工！程的质量《验，收均合格  ！   3《、工程质量控制资料！完整    ！ 4、主要》功能项目的抽查结果！均符合要求 ！  ：  5、有关安【全和功能的检测资料！。应完整？ 】1．0？．2 分户验收前】的准备工《作    】。 1：。、，根据工程特点和【成都：市住：。宅工：程质量分户验收指】南制定分《户验收方案对验【收人员进行培训交底！    【。 2、配备好—分户验收《所需要的检》。测仪器和《工具： ？   ？  3、作好屋面】蓄（淋）水、卫生间！等有防水要求房【间的蓄水、外窗、】外墙淋？水，试验的？准备工作《 ？     》4、在室内》地面上标识》好暗埋水、电管【线的走？向和室内空间尺寸测！量，的，控制点、线；配【电控制箱内电器回】路标志？。清楚 》     》5、确定检查单【元，     6！、建筑物外墙的【显著部位《镶刻工程铭牌 】 1【．0．3 分户验收！人员应具备的—相应资格 【     建设单】位参：验，人员应为项目负责人！、专业？技术人员；施工单位！参验人员应为施工单！位的项目经理、专】业技术？。（，质量）负《责人：、质量？检查：员等；监理》单位参？验人员应为总监理】工程师、相关专【业监理？。工程：师设：计单位、《物业公司等可依照合！同约定参加住宅【工程质？量分户？验收工作 ！ 1．0—．4 分户》验收所用的》检测仪器和计量工】具应经计量检定【合格 】。 1．0．5【 ，精装修住宅工程【质量分户验收应【由建设单位会同监理！、施工单位》在分户验收前—针对工程特》点参照？本规则？制定验收方案 】    — 1．0》．6 住宅工程分户！验收应符《合下列规定 ！  ：  1？、检查项目应符【合成都市住宅—。工程质量分户验【收管理暂行规定的规！定  —   2、每—一检查单元》计量检查的项目中】有80％及以上【检查点在《允许偏差范》围内 —    《3、分户验》收，记录完整 1【．，0，．7 分户验收时应！形成下列《资料 》     》1、分户验收—。过程中每户应—填写住宅工程质量】分户验收记录表【、住宅工程质量分】。户验：收结果表； — ？    2》。、公：。。共部：。位，只需填？写一份住宅工—程质量分户验收记录！。表   【  3、单位工【程全数验《。收完毕？汇，总填：写住宅工程质量【分户验？收汇总表（此表应与！工，。程竣工？验收报告等有—关资料？一起在单位工程竣】工验收前报送质量】监督机构） —     4】、住宅工《程交付使用时住【宅工：程，质量分户《验收结？果，表应当作为住宅【质量保证书的附件一！。并交给业主 】。 1．0】．8住宅工程—质量分户验收—不符合？要求时应按下列规】定进行处《理  —   1、》由建设单位组织监】理、施工单位制订处！理方案对不符合要】。求的部位进》行返修或返工 】 ，     2—、处理？完成后应对返修或】返工：部位：重新组织验收直【至全部符合要求 】  《  ： 3、当返》修或返工确有—。困难为了避免社【会财：富更大的《损失：在不影响工程—结构安全《和基本使用功能的情！况下建？设单位可《根据建筑工程施【工质量？验收统一《标准（G《B5：0，300-2001）！第5．0．》6条相关规定按照一！定的：技术处理方》案和协商文》件，对单位工《程进行？工，程验收    】 4、当卧》室、起？。居，室（厅？）的室内净高低于】2．：40m局《部（指梁底等）净】高低：于2．？10m；室内—净，高允许偏差》值超过－50— mm时建》设单位应在住宅【工程质量分户验收结！。果表中明《确告知业主（用户】。）并积极与》业主（用户）协商】处理 2、室内！空间、？构件：尺，寸 《2．0．1 — 验收内容室内【净，高，、净开间、进深的】测量； 室内楼梯踏！步尺寸 》 ： ：2．0．《2 质量》要求：。空间尺？寸的允许偏差值和】允许极差值》应符合表2．0．】2规定 【表2．0．2 【 空间尺寸的允】许偏差值和允许极差！值 ？ 》 ： 验收内—。容 《 允许偏【差，值，（mm） ！ 允许极》差，值（mm） ！ ： 参照标准》、备：注 》 ？ 》。 ： 室内净高》度 《 －》2，0 2】0 【GB 502—03-？2，002GB —50204》-2：002GB》 5：0，209-2002】偏差为实《测值与设计值之差】；极差为《实测值中最大值与】。最，小值之差《 ！ ，。。 ？ ：室内净？开间、？进，深 【 ±15 — 20 】。 GB【 5020》3-：2002,GB【。 50204-2】002 ！ ：。GB 50210】-200《1 ！ ？ 室《。内楼梯踏步》。相邻：高差：、宽度？。差 —。 10 【   【 ？。 GB 5020】9-：200？2 》5．3．8 】 《 ，。 室内楼！梯梯段净高》 【室内楼梯梯段净【高，不，宜，小于2．20m 】 ： GB—。 50352-20！05 6．】7．：5 】。 2．0．》3 检查《方法及数《。量， 《    《。1、空间尺寸等【检查前应根据户型】。。特点确定测量方【法并按？照设计要求和—施工情况确》定空：间尺寸？。、室内楼梯踏步尺寸！等的推？算值 》。 ，    2、室内】净高采用激光测【距仪或其它测量【工，具每个房间抽—测量不？少，于5处测量》部位宜为《房间：四角距纵横墙500！ mm？处及房间几何中心处！。建议距墙、柱四角3！00－50》0，mm处各测1点【中间测1点 ！   ？。 ，3，、室内净开间、净进！深采用激光测距仪或！其它测量《工具每个房间抽【测量不少《于2：处测量部位宜在距墙！角500 mm【（纵横墙交界处）无！墙体则测《柱间：净距：（距柱边《处各测1处）—  ？   ？4、室？内楼梯采用卷—尺测量工具》每户应全数测—量每一踏《步不少？于三：处测量部位宜—在，楼梯踏步《的两端及《踏步几何中心处 】 3、室》内地面、墙》面、顶棚面层— ， 3．0．—1 验收内容— 水泥、板块楼地】面，面，层外观质量和—面层与基层粘结【质量：；室内墙《面、顶棚《。面层质量 】 3．—0．2 质量要求】水泥、板块》楼地面面层外观质】量和粘结质量应【符合表？3．0．2》规定 表—3．0．2》 水泥、板》块楼地面面层—质量 — 【 验收内容 】 面》。层外观质量 】 ， ， 面层《与基层粘结质量【 ， 》 参照标准、备注】 】 ： ， 水泥楼【地面 ！不应：有，。裂缝、？脱皮、起《砂等缺陷 ！ 空？鼓面积不大于400！ cm2且》。每自：然间不多于2处可不！。计 》 ， GB 5020！9，-200《2 ？。 5．2．—5条 《 ？ ： 》 ， 板块《楼地：面 【。 面层应洁》净，、平整、无明显色】差接缝均匀板—块无裂？缝、掉角《、缺 — ： ： 棱等缺陷 】 ，。 ：。 单块板块局部空鼓！面积不大《于单块板材面—积的20％》且每自然《间不多于总数的5】％可不计 — GB【 50209-【2002(6)【 ？ 【 室内墙【面 【 不应有爆灰、【裂缝、？阴阳角应《顺，直表：面应光滑、》洁净 《。 ， 《空鼓：面积不大于4—00 ？cm2 ！ ， 且每自》然间不多于2处可】不计 — ： G：B 5？。0210《-2001 ！ 4．【3．5条、4．2】．5条 《 【 《。 ？室内顶棚 》 —不应有爆灰、裂缝、！表面应光滑》、洁净 ！ 室内？。顶棚宜采用免粉刷】工艺当采用砂浆【抹灰时空鼓》面积不大于400】 cm？2 ： ： GB 5】0210-》2001 【 4．1．1—2条：、4．2．11条】 【    》 备注有排》水要求？的建筑地面面—层与相连接各类面】层的标高差》应符合设《计和规？范，要求 — 3．—。0，．3 检查方法【。及数量？ ？ ，  ：  1、外观质量】检查地面质量以【目测高度《1．5m左右—俯视地坪《检查；墙面质量【检，查应距800—mm1000mm处！；逐：间全数检查 — ， ，  ： 2、面层与—基层粘结质量用小锤！轻，击沿自然间》进深和开间两个方】。向均匀布点逐点【敲击对板块》阳角处应《全数检查 — 4、门窗、护栏和！扶手：、玻：璃，安装工程 》 4．0．1【 ，验收内？容 外窗《台高度、门窗防脱落！。、门窗开启性能、配！件，质量、排水性能进】户门质量；护栏造】型、尺寸、高度等安！装质量 【 4．0．2 质！量要求外窗》。台高度、《门窗防脱落》等质量要《求应符合表4．0】．2规定 》 表4．0．【2 外窗台高度！、门窗防脱落等质】量要求 》。 《 ： ： 检验 】 项目【 ： 《。。 ，验，收内容？ 【验，收，要求 — 参照标准、】备注： — 】   ？ 】。 门 《 ： ？ 窗 】 《 》 外窗台高度 【 窗台】或防护？栏杆高度不低于0】．90？m 》 且不【得有负偏差 【 ：。 GB —50352》-2005 —6．10．3条 】 ？ GB 5！0，096-199【9（：2003年版—）3．9．1条 】 ！ 推—拉，窗防脱落装置—、门窗开启性能【 — ，推拉窗不得脱落门】窗应开关灵活—、 ？ ？ 关闭严密无！倒翘 《 ？ G？B 50210【-200《1 ？ （5） — 《 GB 50！327-2》0，01 10．1．6！条 ？ 【 门窗配！件 【 安装应《。牢固位置应》正确功能应》满 【 足使用要【求配件应有可靠的】防，锈，措，施 — GB 502】10-20》01 （5） 】 — GB 503【27：-2001》 ， 10》．2．5条 ！ ， — 《安全玻璃使》用 ： 应使用！安全玻？璃的不得使》用，非安：。全玻璃 【 建《筑安全？玻璃管理规》定 【 】 进：户门质量 【 住》宅户：门应采用安全—防卫门？向外开 【 启的户】门不应防碍交通 】。 GB】 500《96-199—6（2003年版】） 》 《 3．9．4条【 ？ 《 ， 护 ！ 》 栏 】 《 栏 》   杆！　 】栏杆 — ， ， 》 ， 高度 ！ 阳《台、上？人屋面栏《杆六层及以下不低于！1．05米；—七层及以上》不低于？1．10米,不【得有负偏差 【 《 GB 5036】8-20《。05　5《．1．5《条 《 ： GB— 50368-20！0，5　5．2．—2条 】 — 竖杆间距 ！ ， 临空—处栏杆竖杆净—间距不应《大，于 — 0．—11ｍ正偏》差不大于3mm【 》 ：GB 50》3，68-2《0，05　5．1．5】。条 《 ，。 GB 5！0210-2001！　12．5》．9条 《 《 ， 】 防攀爬措》施 》。 ： 有水平杆》件的栏杆或花—式栏杆应《设防 】。 攀爬措施（】金属密网、安全玻】璃等） 》。 GB【 5：0352-20【05　6《．6：．3条 ！ ？ 护【栏 》 ，。 ： 玻璃 【 承》受水平荷载的无框架！护栏：玻，璃，必须使用钢化玻璃或！钢化夹层玻璃厚度不！应小于12mm当】临，。空高度超过5—ｍ时：必须采用钢化夹【层玻璃 】 GB 5—0210-2—。001　12．5．！7条： 】。 4？．0．3 验【收，。方法：及数量 》     1【。、外窗台高度采用钢！尺检查？。。每个窗台不少于一】。处； 》     2—、推拉窗防脱落装置！、门窗开启性能【、门窗配件、进户】门质量应观察—、手：扳、开启和关—闭检：。查，；全数检查》。；  — ，  3、《安全：玻璃的检查应观察】检查安？全认证标识；— ： ：。。    4、栏杆高！度、竖杆《间，距、防攀爬措施【、，采用钢尺测量—每片栏杆不少—于一：处；     】5、护栏玻璃观【察，。检，查，3C安？全标：识游标卡尺测量全】数检查 5—、防水工《。程 5．0．1！ 验收内容 【外墙防水《、，外窗防水、楼地面防！水、屋面防》水，工程：     —质，量要求外墙防水【、外：窗防水等质》量要求应符合表5】．0．2规定 】 表5？．0．2《 外墙《防水、外《窗防水等质量—要求 《 ！ 验收内容 — ： 验》。收要：。求 《 ， 参照标准、】备注 — 】 外墙渗漏 ！ ， ，。。 墙面无渗漏】、滴水线无》爬水 》 《建筑法第六》十条 【。 】 外窗《渗漏 ？ ？ 外窗及周边无！渗漏 】 建筑？法第：六十条 】 — 厨房、卫生！。间，等有防水要》求的地面渗漏 】 ？。 无渗漏、不【应有倒泛水》和积水？现，象排水顺《畅 》 GB 5【0209-2—002？ ？ 4．9．8—条 】。 屋！面渗漏？ 屋面！无渗：漏、无积水 — 》 GB 50207！-2002　—10．0．》5条 ？ 《 ？。 5．？0，．，3 检查方法和数量！  》   1、外墙渗漏！、外：窗渗漏检查》应在雨后或淋水【后观察逐户检查每个！窗台不？少于一处； 】    《 2、厨房、卫生间！等有防水要》求的地面应全数【检查蓄水时间—不得小于《24小时最小蓄【水深度？不得小于20m【m；同时还应采【用泼水试验》。检查积水与否； 】     3、平屋！面应在？雨后或？蓄水后？进，行检：查最小蓄水深度不】得小于20mm【；坡屋面《应在：雨后或持续淋—水2小时《后目测？观察；住宅顶层逐】户全数检查 — 6、公》共部位部分》 ， 6？．0．1 》 验收内《容外：墙、楼（电）—梯、通？道、地下室 ！ 6．0．2 ！质量要求外墙、楼】（电）梯净宽等【。质量：要求应符合》表6．0．》。2， 规定 — 表6．0．—2 外墙！、，楼（电）梯净—宽等质量要求 【 《。。 — 验收 ！ ： 项：目 — ， 验收内容 【 ， 验》收标：准 》 参《照标准、备注— — ！楼（电？），梯、通？道， 【楼，梯踏步梯段及—。平台净宽《楼梯：踏，。步高差 — 《 楼梯平》台处的通道高—。度 ？ ：。 1《、相邻踏步高差【不得超过10—m，m； 》 ： ，。 ？2、楼梯平》台上部及下部—过道处的净高不应低！于2．0m楼梯梯段！净高不宜小于2．2！0m 【 《3、楼？梯从扶？手中心？到墙面测量的净宽】不小于1．1m（六！层及以下或一边设】有栏杆的不小于【。1．0m《。），； 【。 4、》楼梯平台《净，宽不小于《1．2m — 》 GB 50—209-2》00：2 》5．3．《8条 ！  GB —50352-2【005 6】．7．5条》 ：。 —  GB 5—0，36：8-2005 【 5．2．3条！  G？。B 503》52-2005 ！ 6．7．—3条 — 》 ， ？。 电梯候梯厅【深，度电梯门净》宽 》 ： 1、候《梯，厅深度不得小于1．！5，m； 【 2、电梯】门净宽不得小于0】．8：m，  G！B 50《09：6-1999 4．！1．9条《 ， 】 GB？ 50368—-，。2005 》5．3．2条 ！ — 高层】首层疏散外》。门及通？道的宽度 — 疏—散门应外开其净宽不！应小于1．1m【。；通道宽度不应【小于1．2m 】 ： G《B，。。 ，5004《5-95 】6．1？。．9：条  《  》GB 500—96：-，1999《 4．2《．2条？ 《 【 《公用走道《。净宽、 》 【净高 《 ： 走廊》和公：共，部位通？道的净宽不》小，于1：．2m；净高度【不应低于2．0【m ： — GB 50368！-2005》 5．2．1条【 》 — 地下—室， 《 通道、车【库净高 《 》 通道的净》高度不？小于2．0m机【动车：库，车道净高不应低【于2．2m车位净高！。不应低于2》．0m？自行车库净高不【应低：于2：．，0m 】 GB 5009】6-1999 5】．4．？2条 《  》GB ？5，0368-200】5 ？ 5．4．2条 ！ ！ 墙面及】天棚 】 渗《漏裂缝？ ： 无渗【漏、无裂缝 】。  G—B 50208-】2002 4—．1．？。9条 《 【6．0．3 —检查方法和数量【 ？  ：   ？1、地下室》裂缝、渗《漏检查在距外墙【2．0m范围内【平视或？仰，视观察？检查；   ！ ， 2、？楼梯踏步梯》段及平？台净宽？楼，梯踏步高差、电梯候！梯，厅深度电梯门—净，宽，、高层首层疏散外门！及通道的《宽，度采用钢《。尺或：激光测距仪》等测量？。检查每个梯段各【不少于三处； 【    《 3、公《用，走道及地下室—通道净？高采用钢《。尺或激光测距仪【。。测量每1《0延米检查一处； ！ 7、安装工程 】 7？．0．？1 ？验收内容给排水、电！气安装、烟道设置】及附件、墙》面空调孔 —。 7》．0：．2： 质量要求给】排水、？电气安装等质量要求！应符合表7．—0．2规《定 表7．【0．2 【 给排？水，、电气、《通风空调安装质量要！。求 ： 【 项目 【 《。 验收内容 】。。 》验收要求《 ？ ， 参照标准【、备注 】 》 《 给排水《安，装 【 管道渗漏 】 ： 给水、排水、】卫生器具、阀门【、水表等的接口严密！无渗漏 《 ？ ： G：B ：5，0242-20【02 《 《 ： ， ： ，。 管道堵》塞， 《 ： 给水、排水、【管道无堵《。塞 】GB 50242-！2002 》 ： ？ 】管道坡度 ！ 排水管道—。坡向、坡度正确 】 ？。 GB 5【0242-2002！ — 》 安装固定 】 给【水、排水《、卫生器具、—阀门、水表等安装】固定牢固、支架【间距位置《符合要求 【 ： G？B 50《242-2》002 — ？ 地！漏，、存水？弯 地！漏有效水封深—度不小于《50mm标高—。正确（初装饰地面地！漏安：装应高于地面2【0 mm）构造内】无存水弯《的卫生器《具与生活排水管【道连：接时应？。设存水弯其有效水封！深度不小于》50mm — 》GB： 50368-【20：0，5 《 8．2．8条 】 ！。 ？ 电气《。安装 — 插座接线、】接地： 【接线正确、牢固接】地正确？可，靠 G！B 50303【-2002 【 ， 3．1．7条 】。 ？。。。。 ？ —。 户内配电—箱（盘）《 照】明配电箱（》盘）内配线整齐【回路编号齐》。全标识正确；箱（】。盘）内开关动作灵】活可靠各种保护元件！选型正？确 【 GB 503【03-20》02 《 》 6．1《．9条、6．—2．8条 【 — 照明试！验 【。 照明系统通电试】运，行正常 】 G？B 50303【-2002 ！。23．1．1条 ！ 【 等电位！ 等电！位连接端《子齐全？、，接，线正确 】 ，。 GB 500【96-1999 】 ： 6．5．》2条： 》 》 通—风、空调《及 》 其—它 烟！道设置及《附件 【 表面无裂纹【止回阀、防火门按】规定安装；上人【屋面烟道（》包括管道透气—孔）高度应超—。。过2．0m 】 GB 50！352-20—056．14．4】条 】。。 GB《 5：0242-200】2 》 》 ， 墙面空】调孔 【 位？置、大小正确无渗漏！、反：坡、与插座及冷【凝，水排水管接》口位置协《调 ：   】 》 ， 7．0．3 【检查方法和》数量 ？   — ， 1、管道》渗漏、堵塞管道坡度！检查验收方法—。和数：量为采用观察、尺】量及手扳《检查功能性检查【采用通水《及压力检查》。其中：给水管道还应保压】24小时《后每户逐一打开用】水点检查卫生—器具、阀门及接口】。排水管道《应采取通球》检查要？求球径不小于排水】管道管径的2/3 ！  》   2《、地漏检查验—收方法和数量为采】用试：水观察、尺量—全数检？查 《。     —3、户内开关—。、插座、照》明检查验《收方法和数量通电】全数检查《4、配电《箱检查验《收方法和数》量通电？全数检查漏》电保护装置》、，线路回路《标志 《    — 5、等电》位检查验收方法和】数量全数《观察检查   ！。  6、烟道设【置及附件、墙—。面，空调孔检查》验收方法和数—。量，。为，。全数观察检查 ！ 8、表格示—例， ？   ？ ，。详见附表 》。 ，     住】宅工程质量》分户验收《记录表（1）（室内！空间：、构：件尺寸、《室内地面与》。墙面等质量》）    ！ ，住宅工程质》量分户验收记录表（！2）（？门窗安装、》防水：工程：等质量） 】   ？  住？宅工程质《量分：户验收记《录表（3）（—公共部位部》分质：。量） ？ 《    住宅工【程质量分户验收记录！表（4）（安装工程！质量）  ！   住宅工程质量！。分户验收结》果表： ？  ？   住宅工—程质量分户》。验收汇总表》。 住宅工程【。质量：。分户验收记录表【（1） 】 （室内空】间、构件尺寸—、室内地面与—墙面等质量） 【  ？   ？工程名称×××工程！ ？ 【 房 号 ！ ？× ：楼 ×— 单元 × 号【。 ： — 建设！单位： ××！。有限公司 ！ 施工单》位 【 ××建筑公司【 《 — ？ 监理单位 】 《。。 ××监理公—司 》 检查日期 ！ ： ： ，×年×月×日—至×年×月×日【 — 】 序 号》 ？ ： 验？收内容？、数量 【。 验收》结果（实《测数：据、观察情形）【 【 】1 室】内，净高度（实测） ！。 5处！/间单位m — —客厅2．6》4、2？．65、2．63、！2．6？5、2．64—。 】卧室2．64、2】．65、2．63、！2．64《、2．？65．．．》 ？ ： 《 ， 《2 ？。 室内净开】间、净？深（：。实测） 【 ： 各2处/间】单位m 【。。 ：。 4．24、—。4．25、4．23！、4．？24： 《 （4．】03、 4．0【4、：4．23、4．23！），、 》 ！ 3 ！ 室：内楼梯踏《步相邻高差》、宽度差《。单位mm《3处/每一踏步【 9】、8；8、9；9】、8：； ： ： ，。 【 ？ 4 【 室内楼梯梯段】净高单位m — 《 2．25—、2．2《6、2？．26 】 ， — 5 》 —地面面层外观质量】、空鼓面积 ！ ， 全数/【套，单位cm2 】。 《无，裂缝、脱皮》。、起砂等质量缺陷】有一处？空鼓面积实测30】0 ：cm2 【。 ！ 6？ 墙面】面层外观质量 ！ （实测！），全数/？套 】无爆灰、《裂缝：、阴阳角较顺直【。表面较光滑、洁【净 ： ？ ！。。 7 】。 顶棚外《观，质量：。 ？ ， ： （全数/套】） 】。无爆灰、裂缝、【表面：较光滑、洁净— 【 ： ？ 8 【 ××× 【 ××】× 】 】    ！  — — ？ 《 质量缺《陷 ： — 及整改结 】 ？ 果 】 《合格（该套住—宅的客厅净开—间经实测不合格【。经过施工整改后【满足合格要》求） 【 ！ 建设单《位 施！工单位 《 《 监理单》位 ？ 其它单位！。。 ， ： ， ！ ：单位（项目》）技术负《责人 — ×—×× ！ ×年×【月×日 ！ ，。专业技术（质量【）负责人 ！ ×××【。 ， 《 ： ×年×月×！日， ， 专业监！理工程？师 ！ ： ，××× 【。 《 ×：年×月×日 —  【。 【 住宅工《程质量？。分户：验收记录《表，（2） （—门窗安装、防水工程！等质量）    ！ 工？程名称×××工程 ！ — 》 房 号 【 ？ ×楼 ×】 单元 × —号 【 ：。 建设！。单位 】 ××有限公—司 ： 《 施工单位 】 ××建】筑公司？ 【 》 ： 监理单位 【 ， ？ ××监理公—司， ， 检查】日期 】 ×年×月》×，日至×年×月×日 ！。。 》 —。 序 号【 — 验收内容、—数量 】 验收结果》 ！（实测数据、观【察情形）《 》 《。。 ： 1 【 外窗—台高：度（实测） 【 — 1处/每个窗台 ！单位m？ ？ 0．—9、0．91、【0．9 《 ！ ？ 2 》 推拉窗扇【。防脱落措施（全【数/套） 》 —无脱落门窗开关【灵活、关闭严密无】倒，翘 —。 — 3 【 安全玻【璃的检？查 已！使，用安全玻璃 — ， 】 4— 【进户门质量》检查 — ？采用安？全防卫门向外—开启：的户门未防碍—。交通 ！ ， 5 ！ ， 《。 栏杆？高度、间距（实【测） 】 ？ ： ？ 1～2处》/每片栏杆单位m ！ ，。 1．1】0，、1．10；0．1！0、0．《10 》。 ？。 【 6 【 ：护栏玻？璃检查 《 ：。 临》空，高，度超过5ｍ的玻【璃栏杆 ！ 已采用—超过12mm—厚钢化？夹层玻？璃 — ？ 7】 上【人屋面、楼》梯栏：杆防：攀滑措施 》 》 上：人屋面水平》杆件的栏《杆有：金属：密网,楼《梯井净宽大于0．】11米处采取了防】止儿童攀滑的措施 ！ 《 — 8 【 外墙、外窗！渗漏（？全数窗台） — ？ 墙面、外【窗，及周边无《渗漏：、滴：水线无爬《水 ： 】 —9 厨】房渗：漏、：卫生间渗漏》(全数/《套) 《 无》渗漏与积水现—象排水顺畅 】 ， 【 1》0 ： 屋面渗漏！(全数/套)— 屋】。面无渗漏、无积【水， 【 — 11 【 ×× ！ ： ×× 《 】。 质量】缺陷 ？ ： 及整】改结： — 果 — ？ ：合 格 — ： 《。 ，。。 ， 】 建设单位 【 《 ，施工单位 【 ？ ，监理单位 —。 ， 其它单位 ！。 ：。 ， 》 ？ 单位（项【目）技？术负责人 — ？ 《××× 】 》 ×年×月×—日 《 ： 专业技术（质】量）负？责，人 》 》××× — 【 ×年？×月×日 — 《 专业监理工程师 ！。 ！ ，××：× ： 》 ×年×月【×日：   ！ — ， 】 — ？ 住宅工—程质量分《户验收记录表（3】） （《公共部位部分质量】）     工程！名称×××》工程： ， ？ ： 房】 号 》 《×楼 《 × 单》元 × 号 — 《 ， 《 建—设单位 《 》。 ×：×有限？公司 】 施工？单位 》 ×》×建筑公司 【 》 》 ， 监理单位 】 ： ××监理公司！ 检】查日期 】 ×年《×月×？日至×年×月×日】 】 【 序 号 ！ 验？。收内：容、数量 】 验《收结果 ！ （实测—数据、观察情—形）： 【 ： 1 ！ 楼梯梯【段，净宽 单位》。m ： 1—．1、1．》1、1．1 — 【 ？ ？2 》 ， 楼梯平台净—宽 单位m 【 1—．25、1．—。25、1．26 】 》 【 ，3 楼】梯平台？处的通道高》度 单位《m， —。 2．2、2．2】1、：2．21《 — ？ ， 4 — ？ 电？。梯，候梯厅？深，度， ！电梯门净宽 —单位m 【 1．6、【1．61、1．6】2，。 0！．，9、0．91、0．！9 【 ， — 5 ？ ： 公》用走道净宽、净高】 单位m《 1】．2、2．0—；1．2、2．0】。；1．2、2．0 ！ ！ 6 】 地《。下室通？道高：。度 单位m — ： 2．—0、2．0、2．0！ 】 —  地】下室汽车车道高【度 单？位m 《 2．2、！2．2、2．2 ！ ， 《 7 ！ ，  》 ？。   】 ： 【 8 《  》 ？   ！ 【 9 】   】  ？。 【 质—量，缺陷 ？ 《 及》整改结 — 《 果 》 合 【。格， ？ — ！ 建设单位 ！ 《。施工单位 — 监理单位！ 【其它：单位 《 【 单位】（项目）技术负【责，人 — ××× ！ ！。×年×月×日 】。 《 ，专业：。技，术（质量《）负责人 》 ×！×× ！ ×》年，×，月×日 》。 专业监】理工程？。师 ？ 【 ， ××？× ？ 》 ：×年×？月×日 《  【 《 住宅工程质！量分户验《收记录表（4—） （安装—工程：质，量）     ！工程名称《×××工程 — 】 ： 房 号 — ，。 ×楼【 × —单元： × 号 》 ？ — ： ？建设单位 ！ ××有》限公：司 — 施工单位—。 — ××建筑公司 ！ — 【监理单位 — ， ××监理公！司 》 检查日期 】 《 ×年×月×日至！×年×月《×，日 ？ — ，。 ，。 ？ 序 号— 验】收内容、数量 ！ 验收结【果，。 ， 》 （实》。测数据、《观察情形）》 《 】 1 】 管道渗漏—、堵：塞管道坡度》 给水！、排水、卫生器具、！。阀门：、水表等的接口【严密处无渗漏给【水、排水、》管道无堵塞、排水】管道坡向及》坡度正确 】 — 2 】 淋》。浴、洗衣机地—漏、：卫生器具《存水弯、水封深【。度（全数/套） 】 —地漏有效水》封深度50mm标高！正确构造《。内无存水弯的卫生】。器具与生《。活排：水管道连接》时均设 ！ 存水弯其有效水！封深度50》mm：。 ？ 《 ， ： ， ： 3 》 ： 插座接线、接地！、照明（全数—/套） 》 ？ 接线正确、开】关，、插座面《板，紧贴墙面安装—牢固；？相位正确；接地可靠！照明系？。统通电试 — ： 运行正常 ！ 【 ， 4 】 ： ？户内配电箱（—盘） 】 照明配电箱（盘）！内配线整齐回路编】号齐全标识》正确；箱（盘）内开！。关动作灵活可—靠各 【 种保护元【件选型？。正确 — 《 ？ ： 5 — 卫生—间等电位 （全数】/套） 】 等电《位连：接端子齐全》、位置正确 — 】。 —6 ： ， 《。烟道设置《及附：件 表！面无：裂纹；止回阀、【防火门按规》定安装；上》人屋：面烟：道（包？括管道透《气孔）高度2．0】m — 》 ： ？7， 墙面】空调孔 —。 位》。置、大小《正确无渗漏、反坡与！插座、冷《凝水排？水管接？口位置协调 ！ 》 ： 8 】  《 ？   — ！ 质量缺陷 】 【 及：整改结 》 【果， ？ 合》 格 《 ！ ？ 建设单！。位 — 施工单位— 》 监？理单位 《 ？ 其它》单位 ？ 【。 单】位（项目《）技：术负责人 》 【 ××× ！ 》。 ×年×月》×日 ！专业技术（质—量）负责《人 — ××× ！ ？ ×年×！月×日 ！ 专：业监理工《程师 ！ ××× ！。 ？ ： ×？年×月×日 ！   【 》 住宅工程质量分户！验收结果表   ！ ， 工程名称》。×××工程 【 《。 》 房号 — ×》 楼 》 × 单元 ！× 号 ！ 】 建设 ！ 单《位， ××！有限公司 — 施工单位！ 》 ××《建筑公？司 ！ 【。监理 】 ， 单位 ！ ， ××监理公司 】 ： 检查日期 ！。 》 ×年×月×日至】。×年×月《×日 ！ 》 ？序号 《 ？ 验收内容— 验收！。。结，果 ？ 】 ： 1 ！。 室内空间》、构件尺《寸 》 合 格 【 — ： —2 》 门窗安装质量】 》 合 《格 【 ： 3 ！ 墙面、地！面和：顶，棚面层？质量 【 合 格 ！ ， — ， ， 4 — 防水工程质量！ 【合 格 ！ — 5 【 ， 通风、空调系统！安装质量 ！ ：合 格？ 》。。 《 ， ： 6 ！ 给排水《系统安装质量 】 合 格】 】 —。 ，7 室内！电，气工程安《装质量 《 合 格！ ！ 8 ！ ？ 其他？。可能产生质量—缺陷或需《要分户检查的—内容（公共部位等）！。 《 合《 格 】。 》 ？ 9： ，   ！   》 【 ： ， ： 本：户验收结论（核查】结论)？ — 本户已按照成都】市住宅工程质量【分户验收管理—暂行规定的相—关要求 《 进！行了：质量分户《验收：验收结论为合—格 ！ 】 — 检 》 验！ ？ ？ ？。单 — 位》 【建设单位 —。 》施工单位 ！ ：监理单位 【 其它单】。位， ： ？ 】 单位（项目）】负 ： 《 责人 【。 】××× 【 ， ， （公章—）， ， 】×，年×：月×日 【 项目经理 ！ ！××× 【 — ， ，。 （公章）》 ， 》 【×年×月×》日 》 ， 总监理》工程师 — 《 ××× 】 【 （—公章） 】 》 ？×，年×月×日 】 ？   》。 ××！× ？。 ， 《。 ， ， （》公章） — — ×年—×月：×日 ！ 》 》 ， ： 住》。。宅工程质量》分户验收汇总—表 ！ ？ 工程名》称 ×！××工？程 — 》 总户数】 【××户 》 验收户数！ — ××户 】 《 —。 建设单位》 ××！有限公？司， 施】工，单，位 《 ××建筑】公司 ！ 】。监理单位 — ××【监理公司 》 检查日！期 《 ×年×【月，×日至×年×月【×日 】 ， 】内 容 》 验收情况！ 】 验收！。 ： ？ 项目 【。 》 （：。一，）室内空间、构【件尺寸？； 】 （二）地面、】墙面：和，。顶棚面？层质量； 【 》 （：。。。三，。）门窗？安装质量； 】 ， 《。 （四）防水工【程，。质量：。；， 》 ： （五）通风【、空调系《统安装质《量； — ？ ，。 （六）给排水系统！安装质？量； 》 （【。七）室内电》气工程安装质量【； 《 》 公共！部位 ！外墙：、，楼梯、地下室 【 【 【。功能性试验 —。 闭水试！验、：通电试验等 【 》 ， 验收！结论 》 ，。。 该单位工】程已按？照成都市住宅工【程质量分户验收管】理，暂，。行规：定 《 ？ 的相》。关要求进行了质【量分户验《收验收？。结论为合格 ！ ？ 《。 检 【 ？。 ： ：验 【 ， 单 【 ？ 位 【 建《设单位？ 【施工单？位 【 监理单位》 ： ？ 其它单位 ！ 》 — 单位《（项目）负责—人 ： 》 ××× ！ 》 ？×，年，×月×日 ！ ：项目经理 — ！×××？ 《 ？ ×年《×月×日 — 《。 总：监理工程师 】 — ××× 】 ， ： ？×年×月×日— 【  】 ×××— ？ ×年×！月×日？ ？ — 【 【  ：  ： 备注此表应与【工程竣工验》收报：告等有关资料一【并在：单位工程竣工验【收前报送质量监【。督机构？ ：     联系电】话866477【25 传真》86643》609 《 ，