。 成【都市住宅工程质量】分户验收指南 】     —我市住宅工程质量分！户，验收即将开展为有利！于此：项工作？的顺利？开展根据成》都市住宅工程—质量分户验收管理暂！行，规定通知要求—我站依据近期我市住！宅工：程中常 】 见的质量通！病、常见《的违反强制性—条，文现象、工程—质量投诉的》热点、施工难点【等向社会推荐如【下验收项目、验收内！容、验收办》法和验收要求等【提，供验收记《录表（样表）—作参考希望住宅建】筑，质量各方责任主体】。单位结合《工程实？际制定具《体的分户验》收方案确保住宅工】程质量 1—、基：本规：定 ？ 1．？0．1 分户验【。。收的条件 》     1、！工程：已完成设《计和合同约定—的工作？内容 —  ：  ：2、所含（子）分】部工：程的：质量验收《均合格 》 ：    3、工程】质量控制资料完整】     】4、主要功能项目】的抽查？结果均符合》要求 》     5、有关！安全和？功能的检《测资料应完》。整 】 1．？0，．2 ？分户验收前的准备工！作    】 1、根《据，工程：特点：和成：都，市住宅工程质量分】户，验收指南制定分户】验，收方案对《验收：人员：进行培训《交，。底 《     》2、配备好》分户验收所需要的检！测仪器和工具— 《。    3、作好屋！面蓄（淋）水、卫】生间等有防水要求房！。间的：蓄水、外窗、外【墙淋水试验的准备】工，作 《  ：   ？4、在室内地面上标！识好暗？埋水、电管线的走向！和室内空间》尺寸测量的控—制点、线；配—。电，控制箱内电器回【路标志？清楚 《 ， ， ，   5、确定检查！单元   】  6、建筑物外】墙的显著部》位镶刻工程铭牌 】。 ，。。 ： ？ 1：。．0．3 》分户验收《人员应具备的相应资！。。格     ！建设单位参验人员应！为项目负《责人、专业技术【。人员；施工单位参验！人员应为施工单位的！项目经理、专业技】术（质量）负责人】、质量检查》员等；监理单位【参验人员应为总【监理工程师》、相关专业监理【工程师设计单位【、物业公司等可依照！合同：约定参加住宅工程质！。量分户验收》工作 》 ： ， 1．0．4 分！户验：收所用的检测仪【器，和计量？工具应经计》量检定合《格 【 1．0．5【 精装？修住宅工《程，质量：分户验收应由—建设：单位会同监理、【施工单位在分户验收！前针对工程特—点参照本规则制定验！收，方案 —  ： ？ 1．0．6— 住宅工程分—户验收应符》合，下列规？定 《     1、检查！项目应符《合成都市《住宅工程质量分【户验收管理暂行规】定的规定 》   》  ：2、每一检查单【元计量检查的—项目中？有80％《及以上检查点在允】。许偏差？范，围内 》     》3、：。分，户，验收记录完整 】1．0．7 —。分户验收《时应形成下列—资料   】。  1、《分户验收过程中每】户应填？。写住：宅工程质量分户验】收记录表、住宅工】程质量分户验收结果！表； ？  《。   2、公共【部位只需《填，。写一份住宅工—程质量分户验—收记录表 】  ：。  3、单》位，工程全数验收完毕汇！总填写住宅工程质量！分户验？收汇总？表（此表应与工程】竣工验收报》告等有关资料一起】在单位工程竣工【验收前？报送质量监督机构）！   —  ：4、：住宅工程交付使【用时住宅工程质量分！户验收？结果表应当》作为：住宅质量保》证，书，的，附，件一并？交给业主 — 1．0！．8住宅工程质量】分户验收不符合要求！时应按？下列规定进行—处理 《     1、】由建设单位》组织监？理、施工单位制订】处理方案《对不符合要求的【部位进行返修或返工！     2！、处：理，完成后应对返—。修，。或返：工部位重新组织验】收直：至全部符合要求【 ：  ？。   3《、当返？修或返工确有困难为！了避免社会财富更】大的损失在不影【响工程结构安全和基！本使用功能的—情况下建设单位可】根据建筑工程施【工质量验收统一标】准（G？B50300-【2001）》第5．0．6条【相关规定按照—一定的技术处理方案！和协商文件对单位工！程进行工《程验收  —   4、》当卧：室、：。起居室（厅》。。）的：室内净高《。低于2．40—m局：部，（指：梁底等？）净高？低，于2．1《0m；室内净高允许！偏差值超过－—50 mm时建【设单位？应，在住宅工程》质量分？户验收？结果表？中明确告知业—主（：用户）并积》极与业主（用户）协！商处：理 ： 2、室内—空间、构件尺寸【 2．0．1】 ：验收内？容室内？净高、净开间、进】深的测量； 室【内楼梯踏步尺寸【 ： 2．0【．，2 质量》要求：空间尺寸《的，允许偏差《值和允许极》差值应符《。合表2．0．2规】定 表2．】0．：。2 空间尺【寸的允许偏差值【和允：许极差值 【 《 验收内容！ 允】许，偏差值？。（mm）《 》 允许极》差，值（mm） 【。。 参照标准！。、，备注 ？ ？ 】。 室内净高度】 》 －20 】。 2《0 ： ？ GB 502】03-2《002GB 5【0204-》2002GB— ，5，020？9-2002偏【差为实？测值与设计值—之差；极差为实测】值中最大《值与最小值之差 】 】 》 室内？净开间、进深 【 《 ±15 ！ 20 ！ GB 50【2，03-2002【,GB？ 50204-20！0，2 】 GB 50210！。-2001 】 —。 室—内楼梯踏步相—。邻高差、宽度差 】 》 ，10 】   G！B 502》09：-2002 【 5．3．—8 》 ？ ： 室内楼梯！梯段净高 ！ 室内楼》梯梯：。段净高？不宜小于《。2．2？0m ！GB： 50352-【2005 6！．7：．5 《 2【．0．3 》。检查方法及数量【    【 1：、空间尺寸等检查】前应根据户型—特点确定测量方【法并按照设计—要求和施工》情况确定空间尺寸、！室内楼？梯踏步尺《寸等的？推，算值  【   2、》室内净高采用激光测！距仪或其它测量工具！每个房间抽测量不少！于5处测《量部位宜为》房间四角距》纵横墙500 【mm：处及房间几》何中心处建议距【墙、柱四角300－！500？mm处各《测1点中间测1点 ！     【。3、室内净》开，间、净进深》采用激光测距仪或】其它测量工》。具，每个房？间抽测量不少于2】处测量部位宜—在距墙角5》00 ？。mm（纵横墙—交界处）无墙体则测！柱间净距（距柱【边处各测《1，。处）：    》 4：、室内楼梯采用卷尺！测量工具每》户应全数测量每一踏！步不少于三》处测量部位宜—。在楼梯踏步的—两端及？踏，步几何中心》处， ： 3、室内地面、】墙，面、顶棚面》层 3．0．】1 验收内容 水泥！、板块楼地面面层】外观质量和面层与】基层粘结质》量；室内墙面—、顶棚面层质量 ！ 3．0！．2 质《量，要求水泥、板块楼】地面面层外观质【量，和粘结质量应符合】表3：．0．2规定 】 表3．《0．2 水》泥、板？块，。楼地面面层质量 ！。 ？。 — 验收内《容 《 面层外观质！量， 【面层与基层粘结【质量 【 ：参照标准、》备，注， 《 ！ 水泥楼》。地面 》 《不应有？裂缝、脱皮、起砂】等缺陷？ 》 空鼓面》积不大于400 】cm2且每自然【间不多于2处可【不计 【 GB 》。50209》-2002 ！5．2．5条 ！ 》 【板块楼地面 ！ ， 面层《。应洁净？、平整？。、无明显色差接缝均！匀板块无裂缝、掉角！、缺： ， —。 棱等缺陷— 【单，块板块局《部空鼓面《积不大于单块—板材面积的》20％且每自然【间，不多于总数的5％可！不计 — ： GB 《。50：209-200【2(6) 【 — ， 室内—墙面 【 不应有爆灰、裂！缝、阴阳《角应顺直表面—应光滑、洁》净，。 【空鼓面？积不大于4》00： cm2 【。 且【。每自然间不多于【2处可不计 ！。 G《B 5？0210-2001！ ！4．3．5条、4】．2：．5条 】 【 室内顶棚 】 ： 不应有爆】灰、：裂缝：、表面应光滑—、洁净 ！。 室：内顶棚宜采用—免粉刷？工艺当采《用砂浆抹灰时空鼓面！积不：大于400 —cm2 】 GB《 5021》0-2001— 4．1．1！2条：、4．2．11【。条 》    】 备注有排水—要，求的建筑地面面层】与相连接各类—面层的标高差应【符，合，设计和规范要求 】 【3．：0．3 检查方【法及数量 】 ，   ？1、外观质》量检查地面质量【以目测高度1．5m！左右俯视《地坪检？查；墙？面质量检《。查应：距800mm—1，000mm》处；：逐间全数检查—     2、面！层与基层粘》结，质量：用小：锤轻击？沿自然间进》深和开间两》个，方向均？匀布点逐《点敲击对《板块：阳角处应全数—检，。查 4、门窗、！护栏和扶手、玻璃安！装工程？ ：。 ，4．：0．：1 验收内容— ，外窗台高《度、门窗防脱—落、门窗开启性能、！配，件质量、排》水性：能进户门质量；护栏！造型、尺寸》、高度等安装质量】 ： ， 4《．0．2 质—量要求外窗台高【度、门窗防脱落等】。质量要求应符—合表4．0．—2规定 表4．！0．2 外窗】台，高度、门窗防脱【落等质量要求 ！ ， 【 检：验，。 》 项目 【 ？ 验收内容 】 —验，收要求 ！ 参照标准、备注 ！ 》 ！  【 ： 门 》 【窗 【 】 外窗台高度 】 》窗台或？防护栏杆高度—不低于？。0．90m》 》 ？ 且不得有负偏【。差 — GB 5—0352-20【05 ？6．1？。0．3条 ！ GB 50！0，96-1999（2！00：3年版）3．9．】1条 《 【 推拉窗！防脱落装《置、门窗开启—性能 】 推拉窗不得脱【落门窗？应开关灵《活、 ！。 关？闭严：密无倒翘 ！ GB 》50210-—2001 》 ， （5） 【 》 GB 503】2，7-：20：01 10．1．】6条 》 《 ， — 门窗配件 【 安—装应牢固位置应正确！功能应满 — — 足使用要求配件】应有可靠的防锈措】施 《 G》B 50210-2！001 （5）【 — G《B 503》27-2001【 10—．2．5《条， 《 》 ： 《。安，全玻璃使用 【。 ？ 应使《用安全玻璃的—不得使用非安—。全玻璃？ 》 建筑安全—玻璃管理规定 【 ？。 【 进》。户门质量 【 ：。 ：。住宅户门应采用安】全防卫？门向外开 》 》 启的户—门不应防《碍交通 《。 —GB 5《00：96-199—6（2003年【版） 】 3．9—．4条 》 ？ 【 护 】 栏 ！ ？。 栏 】   杆】　 ？ 》栏杆 【 》 ？ 高度 【 阳台、上人！屋面栏杆《六层及以下不低【于，1．05米；七层】及以上不低于—1．10米,不【得有负偏差 ！。 ： GB 5》036？8-2005　5】．1：．5条 《 【 GB？ 50368-2】005　5．2．2！条 《 ？ 》 ， ？竖杆间距 【 临空处【栏杆竖杆净》间距不应大于— ， ， 【0．11ｍ正偏差】不大于3mm 【 GB】 503《68-2005【　5．1．5条 】 —。 GB 5021！0-2001　【12．5《．9条 — — ？ 防攀爬措施 ！ ： 有水—平杆件？的栏杆或花式—栏，杆应设防 】 攀—爬措施（金属密网】、安全玻《璃等） 《 ： 《GB ？。5，。0352-20【05　6．6．3】条 》 【 护栏—。 【 玻璃 — 承受水平！荷载的无框架—护栏玻璃必须使用】钢化玻璃或钢化夹层！玻璃厚度不应小【于12mm当临空高！度超过5ｍ时必须】采用钢化夹》层玻璃 ！ GB 502【10-20》01　12．5．7！条 ？ 》 4．0．3 ！ 验收方法及数量】 ：     1、】外窗台高《。度采用钢《尺检查？每个：窗台不少于一处； ！     2】、推拉窗防脱落【装置、门窗开—启性能、门窗配【。件、进户门》质量应？观，察、手扳、开启和】关闭检查；全—数检查； 【     》。3、安全玻璃的【检，查应观察《检查安全认》证标识； 【    《 4、栏杆高—度、竖杆间》距、：防攀爬措施、采【用钢：尺测量每片栏杆不少！于一处；  【   5《、护栏玻璃观察【检查3C安全—标识游标卡尺测【量全：数检查 》5、防？水工程 5．】。0．1 验收内容！ 外墙？。防水、外《窗防水？、楼地？面防水、《。屋面防水工程—     质【量要求？外墙防水、外窗【防水等质《量要求应符合—表5．0．2规定 ！ 表5《．0．2 外【墙防水、外窗防水】等质量要求 — 《 》 验收内容 ！ ？ 验收要求 】 ？ ，参照标准、备—注 》 ， 《 ， ， ： 外墙渗漏— ：。 》墙面：。无渗：。漏、：滴，水线无爬《水 》 建筑法第六十！。。条 — ： 《 外窗渗【漏 【 外窗及《周边无渗漏》 建筑！法第六十条 ！ ：。 ： 【厨房、卫生间等有】防水要求的地面渗】漏， — 无：渗漏、不《应有倒泛水和积水】现象排水《顺畅 】 GB 50209！-200《2 4．【9．8？条 ？ ？ 】 屋面渗漏 】 ： ？。屋面无渗漏》、无积水 ！ GB 5020！。7-2？002　《10．0．5条【 ， ： ， ？ ， 5．0．3 检】查方法和《数量： ？。     1、外】墙渗漏？、外窗渗漏》检查：应在雨后或淋—水后观察逐户检【查每个？窗台不少于一处； ！。 ？ ， ， ， ，2、厨房、卫生间等！有防水要求的地【面应：全数：检查蓄水时间不得小！于24小时最小蓄水！。深度：不得小于20m【m；同时还应—采用泼水试验—检查：积水与否； 【    3》、平：屋面应在雨后或蓄水！后进行检查最小蓄水！深，。度不得小于20m】。m；坡屋面应在雨后！或持续淋水2小时】后目测观察；住宅】顶层逐户全数检查 ！ ：6、公共部》。位部分？。 6．0—。．，。1 ？验收内容《外墙、楼（》电）：梯、：通道、？地下室 ！6．0．2》 质量要》求外墙、楼（电）】梯净宽等质》量要求？应符合表6．0．2！ 规定 【表6．0．2—。 《 外墙、楼（电）！梯，净宽：。。等质量要求 】 ？ ？ 验收 【 《 项目 ！ 验收内容 ！ 验—。收标准 — ， 参照标准【、备：注 】 ？ 楼—（电）梯、通道 】 —楼梯踏步梯段及平】台净宽楼梯》踏步高？。差 ？ 》 ：楼梯平台处的通道】高度 《 ： 1、相—邻踏步高差不—得超过10mm； ！ 】2、楼梯平台上部及！下部过？道处的净高不—应低：于2．0m楼梯梯】段净高不宜》小于2．20m ！ 3、！楼梯从扶手》中心到墙面测量的】净宽不小于1．1】m（六层及以下或一！边设：有，栏杆的不小》于1．0m）； 】 【 4、楼梯平台【净，宽不小于《1．2m《 《  GB— 50209-2】002 5．！3．8条 【 《  GB》 5035》2-2005 【。 ？6．7．5条 【 ：  G】B 50368-】2，。005 5】．2：．3条  GB【 50352-2】。005 《 ： 6．7《．3条？ ， ： 》 》 电梯候梯厅深】度电梯门净》宽 《 《1、候梯厅》深度不得小于—1．5m； 】 ：。 ， ？2、电梯《门净宽不得小于0】．8m 】  G《B， 50096-19！99 ？4．1．9条— —  GB— 50368-20！05 5．3．2条！ 【 》 高《层首：层疏散外门》及通道的宽》度 《 ： ：。疏，散，门应外开其净宽不】应小：于1．1m；通道】宽度：不，应小于？1．2m 】 GB 5【。004？5-95《 ， 6．1—．9条  【 ：  G？B 50096-】1999 4—．2．2条 】 】 公用走道净！宽、 》 净【高 】。走廊和公《共部：位通道的净宽不【小于1．2m—；净高度不应低于】2，．0m 《 — GB 50—368-20—05 5．2．1条！ ，。 《 ？ 地】下，室 】通道、车《。库净高？ 》 通道的净高度】不小：。于2．0《m机动车库车—道，净高不？应，低于：2．2m车》位净高不应低于2．！0m：自行车库净高—。。不，应，低于：。2．0m《  GB！。 50？09：6-1999 【5，．4．2条》。  G】B 5036—8-2？005 5】．4．2条 【 ！ 《墙面及天《棚 》 ？ 渗漏《裂缝 ？ ？ 无渗》漏、无？裂缝 ？ ，  GB】 50208-【20：02 4．1．【。9条 【 ，。 6．0．3】 检查方法》和数量 【    1、地下室！裂缝、渗漏检查在】距外墙2．0m【范围内平视》或仰视观察》检查；？ ？     2—、，楼，梯踏步梯《段及平台净宽楼【梯踏步高差、—电梯候梯厅深—度电梯门净宽—、高层首层疏散【外门及通道的宽【度采用钢尺或激【光，测距仪等《测量检查每个—梯段各不少于三处；！。     3、公！用走道？及地下？室通：道净高采用钢尺或】激光测距仪测量每1！0，延米检查一处；【 7、安装工程 ！ 7？．0．1 —验收内容《给排水、电气—安装、烟道设—置及附件、墙面空调！孔 【。7，．0．2 【质量：。要求给？。排水、电气》。安装等？质量要求应符合表7！．0．2《规定 ？ 表7．0—．，。2 给排水！、电气、通风空【调安装质量要求【 ， ：。 《 项—。目 ？ 》验收内容《 验收！要，求 参！照，标准、备注 】 ！ ， ：给排水安装 ！ 管道渗漏【。 — 给水？、排水、卫生器【具，、阀门、《。水表等的接口严【密无渗漏《 ： ， GB— 502《42-2002 ！ 】 管道堵【塞 》 给水、排水、！管道无堵塞 —。 ： GB— 50242-【2002 》 — 管】道坡度 《 排【水管道坡向、—坡度正？确 《 GB 5】0，24：2-2002— ， 】 《 安装固定 ！。 给水、—排水：、卫生器具、阀门】、水：表等：安装固？定牢固、支架间【距位置符合要求 ！ ：。 G《B ：50242-—2002 】 》 ？ 地漏、存水弯】 【地，漏有：效水封深度不小于5！0m：m，标，高正确（初装饰【地面地？漏安装应高》于地：面2：0 mm）构—造内无存水弯的卫生！。器具与生活排水管道！连接时应设存—水弯其有《效水封深度不小于5！0mm 】 GB《 50？36：8，-2005》 8》．2．8条》 】 ： ： ： 电气安装 【 ？ 插？。座接线？、接地 —。 《接，线正确、牢固—接地正确可》靠 G！B 50303-】2002 》 3．1—．7条 》。 《 ： 户内！配电箱（《盘） 》 照》明配电箱《（盘）内《配线整齐回路编号】。齐全标识《正确；箱（盘—）内开关动》作灵活？可靠各种保》。护元：件选型正《确 G！B 5？0303-200】2 — ： 6．1．》9条、6．2．8条！ 】 ， 照明试！验 ？ 《 照明系统通—电试运行正常 】 GB 5！0303-》2002《 23．1．！1条： 】 ： 等电【位 等！电位连接端子—齐全、接线》正确 — GB —50096-1【999 》 6？．5．2条 ！ 】 通风》。、空调及 【 ， ， 其它 【 烟道设！置及附件《 《 表面无—裂纹止回《阀、防火《。门按规？定安装？；上人屋面》烟道（包括管—道透气孔）高度应超！过2．0m ！ GB》 50352-【2005《6．：1，4．4条《 ： ， —GB 50242】-2：00：2 【 ！墙面空调《孔 位！置、大小正确—无，渗漏、反坡、与插】座及冷凝《水排水管接口—。位置协调 】 ？  》 ？ 7．0《．3 检查》方，法和：数，。量 》    《 1、管《。道，渗漏、堵塞管道坡】度检查验收》方法和数量为采【用观察、尺量及手】扳检查功能》性检查？采用通水及压—力检：查其中给《水管道还应保—压24小时》后每户逐一打—开用水点《检查卫生器具、【阀门及接《口排水管道应采取】通球检查要》求球：径不小于排》水管道管径的2/3！ ，   —  2、地漏检查】。验收方法和数量【为采用试水观察、尺！量全数检《查  【 ，  3、户内—开关、？插座、照明》检查验？收方法和数量通【电全数检查4、【配电箱检查验—收，方法和数量》。通电全数检查—漏电：保，护，装置、线路回路【标志   ！  5、等电位检】查验收方法和数【量全数观《察检查 — ，。 ，  6、烟道设置及！附，。件，、墙面空调孔—检查验收方法—和，数量为全数》观察检查 8！、表格示例 】。    详见附【表 ：。 ：     —。住宅工程质量分户】验收记录表（1【。），（室内空间、构件】尺寸、室内地面【与墙面等质量） ！   》 ， ，住宅工程质量分户】验收：记录表（2）（门窗！。。安装、防水工—程等：质量） — ：    住宅工【程质量分户》验收记录表（3）（！公共部位《部分质量《） 》     住宅【工程质？。量分户？验收记录《表（4）（安装工程！质量） — ，    《 住宅工程质量分】户验收结《果表   ！  住宅工程质量分！。户验收？。汇总表 —住宅工程质》量分户验收》记录：表（1？） ！ （室内空间、【。构，。件尺寸、《室内地面与墙面等质！量）    】 工程名《称×××工程 】 ？ — 房 号 — ， 《× 楼 × ！单，元 × 号 — ： ， ， 》 ， 建》设单位 — ： ××有》限公司 ！ 施工单位 【 ××建筑！公司 ？ 】 ， ， 监理单【位 》。 ： ××监《理公司 》 检查【日期： ×年！。×，月×日？至×：年×月×日 】 ！ ， 序《 号 】 验收？。内容：、数量 《 》 验收结《果（实测《数据、观察情形【） 】 1！ ， 》室内净高《度（实测《） 《 》 5处？/间单位m 】 客厅2．】64、2．65、2！．6：3、2．65、【2．64《 卧！室2．64》、，2．65《、2．？63、2．64、2！．65．．．—。 — 《 2》 》 ，室内净开间、净深（！实测：） ！ 各2处/间—单位m 】 4．24—、4．25、—4．23、4．【。24 《 》 （4．0—3、 4．04、4！．23、4．2【3）、 《。 ： 》 》 3 — 室》内楼：梯踏步相邻高差、宽！度差单位《mm3处/每一踏步！。 【9，、8；8、9；9、！8； 》。 ！ 4 】 ： 室内楼梯》梯，段净高单位m 】 ： ， 2．25—。、2．26、2【．26 】 ， 》 5 】 ？ 地：面，面层外观质量、空鼓！面积 ？ 全！数/套单位cm2 ！ 无裂缝！、脱皮、起》砂等质量缺陷—有一处？空鼓面积实》测300 c—m2 【 】 6 》 墙面面【层外观质《量 ？ — （实测）全数/】套 — ， 无爆？灰，。、裂缝、《阴阳角较顺直表面较！光滑、洁净》 】 《 7 【 顶棚外观质】量， 【 （全数》/套） ！ 无爆灰、裂缝、表！面较：光，滑、洁净 ！ ！ 8 — ××× ！ ××× 【 ？ 》 ？   】   》   ！ ？ 质】量缺陷 ！。 及整改结【。 】 果 】 合格？（该套住宅》的客厅净开间经实测！不合格？经过施工整改后【满足：合格要求）》 【 》。 ： 建设单位》 施】工单：位， — 监理单位 】 其它单位 ！ ： 》 单】位（项目）》。技，。术负责人 】。 ××× ！ 】 ， ×年×月×日 ！ 》专，业，技术（质量）负责人！ — ××× ！ 》 ×年×月×日！ 【专业：监理工程师 — ！ ××？× 》。 ， ， ×年×—月×：日， 【  】 住：。宅工程质量分户【验收记录表》（2） （门窗】安装、？防水工程等质量） ！ ，    工—程名称×××工程】 《。 【 房？ 号 【 ×？楼 》× 单元 ×— 号：。 《 ？ ： 》 建设单位 — —××有限公司 ！ 施工单【位 ×！×建：筑公司 — ！ ： 监理单位 【 ××监理！。公，。司， ：。 》检查日期 — ×年【×月×日至》×年×？月×日 】 【 《序 号 【。 验收内—容、数量 】 验收结—果 ？ （实！测数据、观察情形】） ： 】 ： ？ ，1 ： ？ ：外窗台高《度（实测） 】。 ？ 1处/—每个：窗台 单《位m 》 0．9、0！。．91、0．9 ！ 【 《。 2 ？ 推拉窗】扇防：脱落措？施，（全：。。数/套） 》 ？。 ： 无脱落门窗开关】灵活：、关闭严密无倒翘 ！ ！ 3 】 ： ：安全玻璃的》。检查 《 已使【用安全？玻璃 【 《 》。 4 】 进户门质量—检查 ？ ： ？ ，采用安全《防卫门向《。外开启的户门未防】。碍，交通： ？ ： — ？ 5 ？ ？ ： 栏杆高度》。、间：距（实测） — 《 ！。 1～2处/每片】。栏杆单位m ！ 1．》10、1．10【；0．10、—0．10 ！ ， 】6 护！栏玻璃检查 】 临空高度超！过5ｍ的玻璃栏【杆 【 已采》用超过12mm厚钢！化夹层玻璃 ！ ： ， ： —7 ： ， 上人屋面、！楼梯栏杆《防，攀滑措？施 》 上人屋面水】平杆件的《栏杆有金属密网【,楼梯井净宽大【于0．？1，1米处采取了—防止儿童《。攀滑的？措施 ？ 《 ？ ， ？ 8 — 外》墙、外窗《渗漏（全数窗—台） 《。。 ： 墙《面、：外窗及周边无—渗漏、滴《水线无爬水 — 】 9 ！ ， 厨房》渗漏：、卫生？间渗漏？(全数/《套)：。 》 无渗漏与》积，。水现象排水顺畅 】 — 】10 — 屋面渗漏(全数！/套) 《 屋面】无渗漏、《无积水 《 ！ 》11 】×× 《 ××【 ， ？ 》 质【量缺陷 【 及整改结！ 》 ， ， 果 】 ：合 格 ！ 】 建设单！位 ？ 《 施工单位 】。 ？ 监理单位 ！ ： 其它单位 — 》 》 单位（【项目）技术负责人 ！ 】×××？ 》 ，。 《 ×年×月×日 ！ 》专业技？术（质量）负责人 ！ 》 ××× 】 【 ， ×年×月》×日 【 专业《。监理工程《师 ！ ××》× ！。 ×年×月×日 ！ ， 《  》 》 》 》 【 住宅工程质量分！户验收记录表（3）！ （公共部位【部，分，质量）  —。   工程名称【×××工程 】。 ？ — 房 号《 ×楼！。 ： ， × ？单元 × 》号， 《 ， 】 建设《单位 ！××有？限公司 》。 施—工单位 ！ ××？建筑公司 ！ 【 ， 监理单》位 】。。××监理《。公司 《 ？ 检查日期— ×】年×：月×日？至×年×月×—。。日， ？ ，。 《 ？ 序 号】 ， ？ ： 验收内容、数量】 ，。 ， 验收结】果 — ？ （实测数据、观】察情：形） 《 ， ：。 ！ 1 《 楼梯梯【段，净宽 单《位m 1！．，1、1．1》、1．1 — 》 2 ！ 《 楼梯平台》净宽： 单位m ！ 1？．25、1．25】、1．26 【 【 3— 楼梯】平台处的通道—高度 单位m ！ 《2，．2、2．21【、，2．21 】 《 ？ 4 》 电梯候】梯厅深度 】 ： ， 电梯门净—宽 单位m 【 ： ？1．：6，、1．61、—1，．62 》。 —0．9？、0．？91、？0．9 》 《 【 5 《 公—用走：道净宽？、净高 《单位：m 1！．2、2．0；【1．2、2．0【；1：．，2、2？．0 ！。 》 ：6， ？ 地下室—通道高度 单—位m ？ 《 2．《0、：2．0、《2．0 《 ？ 《 《   【 地下室》汽车车道高度 单位！m 】2．2、2．2、】2．2 《 ：。 】 ， 7 《 ：   — 《  】 》 8 】   —   ！ ，。 ：。 9 】   】 ？。 ，。 】 质量缺！陷 ！ 及整改《结 ？ 果 ！ 合【 ，格 《。 — ？ ： ？ ， ， 建设？单位 — 施工单位 ！ 》监理单位 — 》其它单位 【 ？ ？ ？ 单位》（项目）《。。技术负责《人 ？。。 ××！×， 》 ×【年×月？×日 》 ， ？专业技术《（质量）负》责人 ？ 【 ××× 】 ×年！×月×日 】 专业监理【工程师 》 【。 ××× — ？ ： ： ×年×月》×，。日 《 ： ，   ？ 》 ：住宅：工程：质量分？户验收记录表（4）！ （安装工—程质量） 》  ？   工《程名称×《××工？程， ：。 》 《 房 号》 — ×楼？ ×》 单元 × 号【 ？ 《 — 建设单位— ××！。有限公司 — ？ ， 施工单位 】 ：。 ××建筑公司 ！。 《 — 监》理单位 ！。 ××监理公司 ！ ？ 检查日期— ， ×年×！月，×日至×年×月×日！ 《 》 》 序 号 】 验收—内容、数量 【 验收结】果 【 （实测数据】、观察情形） 】 》 【 1 管！道渗漏、堵塞—管道坡度 】 给水、排水、！卫生：器具、阀门》、，。水表：等的接口严密处无渗！。漏给水、排水、【管道无堵塞、排水管！道坡向及坡度—正确： 》 《 2【 ： 淋浴—、洗衣机《。地漏、卫生》器，具存水弯、水封【深度（？全，数/套）《 ， ： ， 地漏有—效，水封深度50mm】标高正确构造内无存！水弯的？卫，生器具与《生活排？水管道连接》时均设 】。 存水弯其【有效水封深》度50m《m 【 】 3 插！座接线、接》地、照？明（全？数，/套） 》 接线正】确、：开关、插座面板紧贴！墙，面安装牢固；相【位，正确；接地可靠照明！系统通？电试 【 运行正常 ！。 【 《 4 — ， 户内配电箱【（盘） 】 照明《。配电箱（《盘）内配线整齐【回路编号齐全标识】正确；箱《（盘：。）内开关动作灵【。活可靠各《 ： 种保护！元件选型正确 】 】。 ， ： 5 》。 ： ？卫生：间等电？位， ，（，全数/套） 【 等电【。。位连接端子齐全【、位：置正确 — ！ ？6 【烟道设置及附件 】。 表面】无裂纹；止回阀【、，防火门按规定安装；！上，人屋面烟道》（，包括管道透气孔）】高，度，2．0m 【 ： 《 —7 【墙面空调孔 —。 位【。置、大小正》确无渗漏、反—坡与：插座、冷凝》水排：水管接口位置协【调 ！ 【。8 ：   】  》 ？ ？ ， — 质：量，缺陷 《。 及】。整改结？。 》 果 ！ 合 格 【 —。 》 建！设单位 ！ 施工单位》 【监理：单位 ？ 》 ，其它单位 】 ： ， 】单，位（项目）》技术：负责人 — 《 ××× 】 ？ ×年×月！×日 《 》专业技术（》质量）负责人 【 ， 《 ？××：× ！ ？×年×月×日 ！ ？ 专业监理工—程师 《 ？ ×××！ ！×年×月×日—。 【。 ， ？ ： 住宅工程】。质量分户验收结果】表     【工程名称×××【工程 】 》 房号 】 ×？ ，。楼 《 × ？单元 × 】号 》 【。 ？ ，建设 》 ： 单位 】 ， ××—有，限公：司 【 施工单位 【 ××建】筑公司 》 ！ ？ 监：理 ？ 单】。位 — ××监理—公司 《 ， 检查日【期，。 》 ×年《×月×日至×年×】月×日 — ，。 ： 【 序号 【 验收内容 ！ 验【收结果 ！。 】 1： 》 室内空间》、，构件尺寸 】。 合 格 【 ： 【 ： 2 ！ 门窗安装质量 ！ 《 ，合 格？ 】。 【3， 墙面】、地面和顶棚—面层：质量 ？ —合 格 》 — 》 4 【 ， 防水？工程质量《 ？ 合 格【 ： ？。 ！ 5 通！风、空调系统安装质！。量 ： ？ 合 格— — 【 ， 6 》。 ？给排水系统安装质】量 】合 格 ！ 】 7： ： 室内电气工！程安：装质量 】 合 格 — ， 《 ！。8 《 其他可能产】生质量缺陷》或，需要：分户检查的内容（】公共部？位等） 】 ， 合 格 】。 》 ？ 9 —   【   ！ 《。 《 本户《验收：结论（核《查结论)《 》 本户已》按照成都市住宅工程！质量分？户验收管理暂行【。规定的？相关要求 】 》进行：了质：量分：户验收验收结论【为，合格 ！ ？ ：。。 【 ， 检 【 【 验 】 ？单 》 位 ！ ，。。 建设》单位 【 施工单位 ！ 《监理单位 ！ 其它单—位 ： 《 》 单位【（项目）负 【。 《 ：。 责人？ ！××× 【 《 （公章） 【 ， 《 ：×年×月×日 【 ？ 项目经理【 】 ， ××× ！ ： ， ， （公【章） 》 【 ×《年×：月×日？ ， ？。 总监理工程】师 《 ：。。 ： 《××× 【 ！（公章） 》 ， 【 ： ×年×月×日】 ， 》  ：。 ： 】×，×× 《 ： — （公章—） ： ！ ×《年×月×日》。 — 》 ， 【 ？ 住宅工程质量分！户验收汇总表 ！ 【 ： 工程名《称 ？ ？ ×××工程 ！ 【 总户数！ 《 ××》户 【 验收户数》 ××！。户 ： ！ 》建设单位 ！ ×？×，有限公司 — ？ 施工单位 【 ？。 ， ××建筑公司 ！ ！ 监—理单位 — ×》×监理公《司， 》 检查《日期 】 ×年×月×日【至×年×《月×日 【 《 》 内 容 【 ， 验收情【况 ： ！ 验—。收 ？ — 项目 — （一）室】内空间、构件尺寸；！ 】 （二？）地面？、墙面和《顶，棚面层？质量：。； 【 ？（三）门窗安装【。质量：； ？ ？ （》四）防水《工程：。质，量； ！ （五）》通风、空调系统安】装质：。量，。； 》 （六）】给排水系统》安装质量； ！。 （—七）室内电》气工程？安，装，质量；？ 》 ， 》 ？ 公共部位 【 ？ 外墙《、楼梯、地下室【。 》 ： 《 功能性试验！ ？ 闭》水试验、通电—。试验：等 《 ， 《。 ： 验—收结：论， ？ 该单【位工程？已按照成都市—。住宅：工程质量《。分户验收管理—暂行规定 ！ 的相—关要求进行》了质量分户验收【验收结论为》合格 【 ？ ， 》 检： 《 验— 》 《。单 》。 位—。 建设！单位 》 施工单位】 监】理，单位 》。 其—它单位？ ？ 《。 单！位（项目）负责人 ！ 【 ××× —。 《 《 ×年×月×日 ！ ？ ， 项目经理 ！ — ××？× 【 ×年》×月×日 【 ？ 总监？理，工程师 ！ 》×××？ ，。。 【 ×年×《月×：日 《 ，   ！ ××【。× ： 《 ×年×【月×日 】 】。 ， 》   【  备注此表应【与工程竣工验收【报告等有关资—料一：并在单位《工程竣工《。验收：前报送？。质量：监督机构 》    》 联系电话8—6647725【 传真866—43609 — ，