： 成都市住宅工程质！量分户验收管理【暂，行规定 成—都市：建设委员会关于印发！成都市？住宅：。工程质量分》户验：收管理暂行规—定的：通知 成建委发】[2007]48】4号 各区（市【）县建设局在蓉各建！设、勘察、设—计、施工、监—理单位     】为了进一步加强【我市住宅工程—质量管理增强市场】主体：的质量意识保—障竣工房《屋使：用功能维护广大【人民群众的合法【权，益现将成都市住宅工！程质量分户验收管】理，暂行规定印发给你们！请执行 附件成都市！住宅工程质量分户】验收管理《暂行规定 成都市！建设委员会 二○○！七年八月《七日 第一—条 为了加—强住宅工程质量管】理落实建筑市场各责！任，主体的质量责任维】护广大住户的—合法：权益根据《中华人民共和国建筑！法、：建设工程质》量，管理条例及国—家工程质量》验收：规范等结合成都市】实际制定本规定 ！第二条 本市行政！区域内住宅工程【质量分户验收—（以下简称》分户验收《）及其监督管理适】用本规定 》    《本规定所称》分户：验收是指住宅工程在！。按照国？。家规范要求内—容，进行：。单位工程竣工验【收前对每一户及部】分，公共部位质量进行】的专门验收 第】。三条： 住宅工程未组】织分户验收或分户】验收不？合格的建设单—位不得组《织单位工《程竣工验收 —。    实》行分户验收后住宅工！程，各方质量责任主【。体仍：应严格按照国家工程！建设质？量管理的有关规【定和技？术标准对《住宅：工程进行《竣工验收并》不得：以分户验收代替竣】。工验收？ 第四条》 建设《单位、施工单位和监！理单位应加强住【宅，工程施工过程质量控！制强化住宅工—程检验？批验收对于不—符合质量要求的检验！批，应当严格按照建【。筑工程施工质量【验收：。统一标准有关规定】。进行处理通》过返修？或者：加固处理仍不能满】足安全使用要求的】分部工程《、单位（《子单位）《工程严？禁验收 第【五条 住宅工程】质量：分户验收应当—依据国家、》省建设工程技—。术标准以及经审查合！格，。的施工图设计文【件进行 第六条】 ：住，宅工程质量分户【验收应在确》保工程地基基础和主！体结：。构安：全可靠、保温—。节能性？能等符合设计要【求的：基础上？以检查工程观—感，质量和使用功—能质量为主主—要包括以《下检查？内容   【  （一）》室内空间、构件尺】寸； 《   ？  （？二）地面、墙—。面和顶棚面层质量；！     】。（三）门窗安装质量！；， ， ： ，   （四》）防：水工程质量； 】 ：   ？ ，（五）通风、空【调系统安装质量【； 《    （》六）给？排水：。系统安装质量； ！  ：   （七》）室内电气》工程安？装，质量； —   ？ （：八，）其他可能》产生质量缺》陷或需要分户检查的！内容 ？    其中每【一间的室内净高、室！内净开？间、外窗台》。。高度、外《窗及窗扇安装—质量、栏《杆（板）高度、厨】卫间：等有防水要求的地面！应全数检查》 第七条 分】户，。验收的具体内容建】。设单位参《。。照成都市建设—工程质量监》督站定期《公布的成都市住【。宅工程质量分—户验收指南（以下】简称：指，南）：     【成都市建《设工程质量监督站】。根据本规定结合【。一定时期内本市住宅！工程：中，常见的质量通—病和质？量投诉热点问题制】定指南并在成都【市建设？委员会？网站、成都》建设信息网和成【都市：建设：工程监？督动态上定》期，公布     ！指南应？。当包括？下列内容  ！   1、分户【。验收的？验收项目、》验收内？容和：验收要求等》；  》   2、》住宅工程质量—分户验收记录表（】以下简？称分户验收记录表）！示范用表；   】  3、住宅工程】质量：分户验收《结果表（以下—简称分户验收结果】表）示范用表 】。第八条？ 住宅《工程质量分户验收】应当按照以下—。程序进行 【    （一—）建设单位》按照指南的》要求结合工》程实际情况制定本工！程分户验《。收，方案：方案包括下列内【。容确定具体验收项目！、验收数量》并，制定相应的分户验】收记录表；确定实】测实量项目的检查部！位和数量安排检查工！具；安排验收日程等！ ：    《 （二）分户验【收工作由建设单位】组织实施建》设单位项目（—技术：）负责人、》施工单位项目经理】及专业技《术（质量）》负责人、监》理单位项目总监理工！程师：及专业监理》工程师等人员参加】并组成分户验收小组！ 设计单位、物！业，公司等可依照合同】约定参加住宅工程】质量分户验收工作 ！     —（三）分户验—收小组按照》已制定？的方案对工程进【行分：户验收分户验—收的：测量与操作》应当按照国》家、省建筑工程施】工质量验收规范【的规定进行 】  ：  （四）分户验收！小组分户填写分【。户验收记录表分户验！收小组成员应—在验收记录表中签】字对：结果进行确认 【     —（五：。）分户验收小组【。发现：验收结果不符合规范！或设计文件要求的】应书面责成施工单】位，。整改并？对整改情况进行复】查，；整改？与，复查情况应记入分户！。验收记录表经整改】后仍不符合规—范或设计文件要求时！。应当按建筑工—程施：工质量？验收：统一标准的有关规定！处理：并在分户验收记录表！上，载明：     （六） ！分户验收小组发【现设计质量问题的】应要求设计单位整改！及提：出处理？方案整改与处理情况！应记：入分户验《收记录？表 第九条— 完成上述分【户验收程序后建【设单位应分户—确定验收结》论并填写《分户验收结果表所】有验收？项目均符合规范或】。设计文件要求—。的受检的分》户验收结论为合格】 第十条 — 商品住宅工—程交付使用时住宅】工程质？量分户验收结果【表应当？作为住宅质量—保证书的附件一并交！给业主 第—十一条 建设行】。政主管部门》和质量监督机构应当！加，强，对分户验收的监督】管理 第十二条 ！ 工程质量监督【机构应当《随机：抽取部？分分：户验收记录表、分】户验收结果》表等分户验收资【料进行核查并在竣】工，验收监督检查时对】。部，分验收项目》进行抽查   ！ ，。 工程？质量监督机》构的核查内》容包括分户验—收小组成员》。是否按规定组—成；分户验收—。小组成员是否按规】定填写分户验—收记录；分户验收的！内容是否《存在明显缺漏—、是：。。否按规定整改；实物！质量抽查的结—果与：分户验收记》录是否？存在明显差异等【  ：   未经》核查或核查结果不符！合要：求的工程质量监【督机构应责令改正】情节严重《的责：令，建设单位《重新组织分户验收 ！ 第十三条 住】宅工程在使》用过程？中发现？房屋：建筑质？量缺陷的建设—单位、施工单—位，。应依照有关法律法规！的规定承担质量保】修等责？任 第《十四条 本—。规，定由成都市建—设委：员会负责解释 】第十五条《。 本规定自20】07：。年10月1》日起施行   【