？成，都市住宅工程质【量分户验收管理暂】行规定 成都【市建设委员》会关于印发成都市】住宅工程质》量分：户验收管《理暂：行规定？的，通知 成》建委发[2007】。]484号 —各，区（市）县建设局在！蓉各建设《、勘察、《设计、施工、监理】单位   》  为了《进一步加强我市住宅！工程质量管理增强市！场主体的《质量意识《保障竣？工房：屋使用？功能：。。维护广大《人民群众的合法权】益现将？成都：市住宅工《程，质量分户验收—管理暂行规定印【。发给：你们请执《行 附件成》都，市住宅工程质量分户！。验收管理《暂行规定《 ， 成都市建设—。。委员会 二》○○七年八》月七日？ 第一条 为】了加强住宅工程质】量，管理落实《建筑：。。。市场各？。。。责任主体的质量【责任维？护广大住户的合【法权益根据中华人】民共和国建筑法【、建设工程质量【管理条例及国家【工程质？。量验收规《范等结合成都市【实际制定《本规定？ 第二条 本】市行政区域内住宅】工程：质量分户验》收（以下简称分户验！收）及其监督管理适！用本规定     ！本规定？。所称分？户验收是指住—。宅工：程在按照《国家规范要求内容进！行单：位工程？竣，。工验收前对每一户及！。部分公共部位质【。量进行？的专门验收 第】三条： 住？宅工程未组织分【户验：收或分？户验收不《。合格的建设单—位，不得组？织单：位工程竣工验收【    《 实行？。。分户验收后住宅【工程各方质量—责任主体仍应严格按！。照国家工程建设质】量管理的有》关规：定和技术标准对住】宅，工程进行竣工—验收：并不得以分户—验收代替竣》工验：收， 第四条 【建设单位、施工单】位和监理单位—应加强住宅工程【施工过程质量—控，。制强化住宅工—程检验批验收对于不！符合质量要》求的检？验，批，应当严格按照建【筑工程施《工质量验收统一标】准有关规定进行处】理通过返修或者加固！处理仍不能满足安】全使：。用，要求：的分部工程、单位（！子单位）工程严【禁，验收 第五条 ！ ，住宅工程质量—分，户验收？应，当依据国家、省建】设工：程技术标《准以及经审查合格】的施工图设计文【件进行 第—六条 《住宅工程质量分户】验收应在确保—。工程地基基础和主体！结构安全可》靠、保温节》能性能？等，。符合设计要求—的基础上以检查【工程观感《质量和使用功能【质量为主主要—包括以下检查内容 ！。    》 （一）室内—空间、构件尺寸【；     （！二）地面《、墙：面和顶棚面层质量；！     （！三）门窗安装质量】；， ，  ？   （四）防水】工程：质量； 》。 ，    《 （五）通风、空调！系统安装质量—。；，     【（六）给《排水系？。统安装质量； ！    《（七）室内电气工程！安装质量； —     —（八）其《他可能产生质量缺】陷，或需要分户检查的内！容 ：。    其中—。每一间的室内—净高、室内净—。开，间、外？窗台高？。度、：外窗及窗扇安装【。质量、栏杆（—板）高？度、：厨卫间等有防—水要求？。的地面？应全数检查 第】七条： 分户验收—的具体内《容建设？单位参照成》。都，市建设工程》质量监督站定—期公布的《成都市住宅工程【质量分？户验收？。指南（以下》简称指南《） ？     成都市建！。。设工程？质，量监：督站根据本规定【结，合一定？时期内？本市住？宅工程中《常见的质量通病和】质量投诉《热，点问题制定》指南并？在成都市建设委员】。会网站、成》都建设？信，息网和成都市建设工！程监督动态上定期公！布     】指南应当包括—下列内容 》   》  1、《分户验收的验收【项目、验收内—容和验收要求等【；    【 2、？住宅工？。程质量？分户验收记》。录表（？以下简称分户验【收，记录：表）示范用表；【     3、住】。宅工程质量分户验】。收结果表（以—下简称分户验收【结果表）示范用表 ！ ，第八条 《 住宅工程质量分户！验收应当按照以下程！序进行   】。。  （一《）建设单位》按照指南的要求【结，合工程实际情—况制定本工》程分户验收方—案方案包括》下列内容确定—具体验收《项，目，、验：收数量并制定相应】的分户验收记录【表；确定实测实【量项目的检查部位】和数：量安排检查工具；】安排：验，收日程等 【    （二）【分户验收工》作由建设单位组织实！施建设单位项目【（技术）负责人、】施工单位《项目经？理及专业技术（【质量）负《责人、监《理单位项目总监理工！程师：。及专业监理》工程师等人》员参加并组》成分户验《收小组 —。设计单？位、物？业公司？等可依照合同约定参！加住宅工《程质量分《。户验收？工作   【 ， （三）分户验【收小组按照已制定的！方案对工程进行分】户验收分户验收的测！量与操作应当—按照国家、省建【筑，工程：施工质量验收规范的！规定进行 【  ：  ：（四）分户验收小组！。分户填写分户—验，。收记录表分户验收】小组：成，员应：在验收记录表中【签字：对结：果进行确认 】    《（五）？分户验收小组—发现验收《结果：不符合规范或设【。计文件要求》的应书面责成—施工单位整改并【对整改情况》进，行复：查；整？改与复查情况应【记入分户《验收：记录表经《整改后仍不符合规范！或设计文件要求【时，应当按建《筑工程？施工质？量验收？统一标？准的：有，关规定处理并—在分户验收记录表】上载明     （！六） 分户验收【小组发现设》计，质量：问题的应《要求设计单》位整改及提出处【理方案整改与处【理情况应记入分户验！收，记录表 第—九条： 完？成，。上述分户验收程序】后建设单《位应分户确》定验收结论并填【写分户验收结果表所！有验：收项：目均符合《规范或设计文件【要求的受检的分户验！。收结：论，为合格 第十条】 商品住》宅工程交付使用时住！宅工程质量分户验收！结果表应当作为住】宅质量保证书的【附件一并交给业【主 第十》。一，条 ： 建设行政主管部】门和质量《监督机构应当加【强对分户验收的监督！管理 第十—二条 《工程：。质量：监督：机构应当随》机抽取部分分户验】收记录表、分—户验收结果表等分户！验收资料进行核查】并在竣工验收—监督检查《时，对部分验《收项目？进行抽查《 ：     工—程质量监督机构的】核查内容《包括：分户验收小组成【员是否按《规定组成；》分户验？收小组成员》是否按规定填写【分户验？收记：录；分户验收的内】容是否存在》明显缺漏、》是否：按规定整改；实【物质：量抽查的结果与【。。分户验收记录是否】存在明？显差异等  —   ？未经核查或核查结果！不符合要求的工程质！。量监：督机构应《责令改正情节—严重的责令建设【单位重新组织分户】验收 第》十三条 住宅工】程在使用过程中发】现房屋建筑》质量缺陷《的建设单位、施【工单位应依照有【关法律法《规的规定承担质量】保修等责任 【第十四条 本【规定由成都》市建设？。委员会？负，责解：释 ？第十：五条 本规—定自20《0，7年10月1日起】施行   》