， 成都市住—宅工程质量分户【验收管理暂》行规：定 成都》市，建设委员会关于印发！成都市住《宅工程质量分户验收！管，理暂行？规定：的通知？ 成建委发—[2007》]484号 各区】（市：）县建设局》在蓉各建设》、勘察、设计—、，施工、监理》。单，位，     为了进】。一步加强《我市：住宅工程质》量管：理增强市场主—体的质量意》识保障竣工房屋【使用功能维》护广大人民群众的】合法：。权，益现将成都市住【宅工程质量分户验】收管：理暂行规定印发给】你们请执行 附件成！。都市住宅工程质【量分：户验收管《理暂行规定 — 成都市建设委员会！ ，二○：○七：年八月七《。日， 第一条 【为了加强《住，宅工程质量管—理，落实建筑市》场，各责任主《体的质量责任维护广！大住户的合法权【益根据中华人—民共和国建筑—法，、建设工程质—量管理条例》及，国家工？程质量验收规范等】结合成都市实际制】定本规定 第二】条 本市行—。政，区域内？住宅工程质量—分户验收（以—下简称分户验收）】及其监？督管理？。适用本规《。定     本【规定所称《。分户验收是指住宅】工程在按照国家规范！要求内容《进行单位工程—竣工验？收，前对每一《户及部分公共部位质！量进行？。的专门验收 — 第：三条 住宅工程未！组织分？户验收或分户验收不！合格的建设单位不】得组织单《位工程竣工验—收，    《 实行分户验收【后住宅？工程各方质量责任】。主体仍应《严格按照国家—工程建设质量管理】。的有关规定和技术标！准对：住宅工程进行—竣工验收并不得以】分户验收代替竣【工验收 第—四条 建设—单位：、施工单位和监理单！位，应加强住《宅工程施工过程【质，量，控制强化住宅工程】检验：批验收对于不符合质！量要求？的检验批应当严格按！照建筑工程施工质量！验收统一《标，。准有关？规定进行处理—通过返修或者加固处！理仍不？能满足安全》使，用要求？的，分部工程、单—位（：子单位）《。。工程严禁《验收 第五【条 住宅》工程质？量分户验收应当【依据国家、省建【设工程技术标准以及！经审：查，合格的？施工图？设计文件进》行 第《六条 住》宅，工，程质量分户验收【应在确保工程地基基！础和主体结构—安全可靠、保温【节，能性：能等：符合设计要求的基】础上：以，。检查工程观》感质量和使用功能质！量为主主要包括以】下检查内容》     【。（一）室内空间【、构件尺寸； 【 ，     （二）】地面、墙面》和顶：棚面层质量；— ：     （三】），门窗：安装质量；》     【。（四）防水》工程：。质量；  】   ？（五）通风、空【调系统？安装质量；  ！ ，  （六）》给排水系统安装【。质量； 》     （—七）室？内电：气工程？安装质量； 】    （》八）其他可》能产生质量缺陷【或需要分户检查【的内容     其！中每一？间，的室内净高、—室内净开间、外窗台！高度、外窗》及窗扇？安，装质量、栏杆（板）！高度：、厨卫间等》。有防水要求》的地：面应全数检查 第！七条 分户验收的！具，体内容建设单位参照！成都市建设工程【质量监督站定期公】布的成都市住—宅工程质量》分，户验收指南》（以下简称指—。南）    】 成都市建》设工程质量监督站】根据本规《。定结：合一定？时期内本市住宅【工程中？常见的质量通—病和质量投诉热【点问题制定指—南并在成都市建设】委员会网站、成【都建设信息》。网和成都市建—设工程监《督动态上定》期公布 《 ， ，   ？ 指南应《当包括下列内—容  —   1、分户【验收的验收项目、】验，收内容？和验：收要求等； —。     2、住！宅工程质量分—户验收记录表（以】下简称？分户验收《记录：表）：示范用表；  【   3、住宅【工程质量分户验收结！果表：（以：下简称分户》验，收结果表）示范用表！ 第？八条 住宅—工程质量分户验收应！当按照以下程—序进行    ！ ，（一）建设单位按照！指南的要求结合【工程：实际情？况制定本工程分户】验收方？案方案包《括下列内容》确定具体验收—项目、验收数量并制！定相应的《。分户验收记录—表；确定实测实量】项，目的检查部位和【数量安排检查工【具；：安排：验收日？程等   【  （？二，。）分：户，验收工作《由建设单位组织实】施建设单位》项目（技术》）负责人《、施工单位》项目经理及专—业技术（质量）负】。责人、监理单位项目！总监理工程》师及专业监理工程师！等人员参加》并组成分户验收小】组 设计单位】、物：业，公司等可依照合同约！定参加住宅工程质】量，分户验收工作 ！  ：  （三）分户验】收小组按照》已制定的方案对工程！进行分户验收—分户验收《的测量与操作—应当按照《国家、省建》筑工程施工》质量：验，收规范的规定进【行     】（四）分户验—收小组分户填写分户！。验收记录表》分户验收小组成员】应在验？收记录表中签字【对结果进行确认 】 ： ，   （五）分【户验收小组发—现验收？结果不符《合规范或设》计，文，件，。要，求的：。应书面责成施工单位！整改并对整改—情况进行复查；【整，。改与复查《情况应记《入分户？验收记？录表经整改后仍【不符合规范或设计】文件要求时应当按建！筑，工程：。施工质量《。验收统一标准的【有，关规定？处理并在分》户验收？记，。。录，表上载明    】 （六？） 分？户，。验收小组发》现设计质量问—题的应要求设—计单位整改及提出处！理方案整《改与处理情况应【记入分户验收—记录表？ ：第九条 《 完成上述分户验】收程序后建设单位】。应分户确定验收结】论并填写《分户验？收结：果，表所有验收项目【。均符合？。规范或设计文件要】求的受检《的分户验收结—论为合格《 第十条 【。商品住宅工程交付】使用时住宅工—。程质量分户验收结果！表应：当作为住宅质—量保：证书的？附件一并交》给业：主 第十一—条 建设行—政主管？部门和？质量监督机构应当】加强对分户验收的监！督管理 第—十二条 《 ，工，程质量监督机—构应当随机抽取部】分分户验收》记录：表、分户验》。收结果表等分—户验收资料》进行核查并在竣【工验：收监督？检查时对部分验收项！。目进行抽查 —   《  工程质量—监督机？构的核查内容包括分！户验收小组成—员是否？按规定组成》。；分户验收小组成】。员是否按《规，定填写分户验收【。记，录；分户验收的内容！是否存在明显缺【漏，、是否？按规定整改》；实物质《。。量抽查的结果与【分户验？收记：录是否存在明显差异！等     未【经核查或核》查结果？不符合要求的工程】质量监督机构—应责令改正》情节严重的责令【建设单位重新组织】分，户验收 第—十三条 住宅【工程在使用过程中】发现房屋建筑质【量缺陷的建设—单位、施工》。单位应依照》有关法律法规的【规定承担《质量：保修等责任 — 第十四《条 本规定由成】都市建设《委员：会负责解释》 第十《五，条 本《规定自200—7年10月》1日起施行》   ？