， 成都《。市，住宅：工程质量分》户，验收管理暂行规定】 成都市建设【。委，员会关于印发成【都市住宅工程质量】分户验？收管：理，暂行规？定的通知《 成建委》发[：2007]484号！。 各：区（市）县》建设局在蓉各建【设、勘察、设—。计、施工、监理单位！     》为了进一步》加强我市住宅工程】质量管理增强市【场主体的质量意【。识保障竣工》房屋使用《功，能维护广大人民群众！的合法权益现将成】。都市住宅工程质量分！。户验收管理暂—行规定印发给—你们请？执，行 附件成都市住】宅工程质量分户【。验收管理暂行—规定： 成都市建设委员！会 二○○》七年八？月，七，日 ： 第一条 》 为了加《强住宅工程》质量管理落》实建：筑市场？各责：任主：体的质量《。责任维护广大住【户的合法权益根【据中华人民共和国】建筑法、建设工程质！量管理？条例及国家工—程质量验《收规：范等结合成都市实】际制定本《规定 第二—条， 本市行》政区域内住宅工程】质量：分户验收（以下简】称分户验收）及其监！督管：理适用本规定  】  ： 本规？定所称分户验收是指！住宅工程《在，按照国家规范—要求内容进》行单：位工程竣工》验收前对每一—户及部分公共部【位质量进《行的专门《验收 第三条 ！。。住宅工程未组织分户！验，收或分户验收不【合格的建设单位不】得组织？。。单位工？程竣工验收 —    实行—分户验收《后住宅工程各方质】量责任主体仍应【严格：按照国家《工程建？设质量管理的有关规！定和技？术，标准对住宅工程【进行竣工验收并【不得：以分户验收代—替竣：工验收 第四条】 建？设单位、施工单位和！监理单位应加—强，。住宅：工，程施工过程》质量控制强化住【宅工程？检验批验收对于【不符：合质量？要求的检《验批：应当：严格按照建筑—工程施工质量验收】统一标准有》关规：定进行处理通过【返修或者加》固处理？仍不：能满足？安全使用《。要求的分部工程、】单位（？子单：位）工程严禁—验收 《 第五条《。。 ， 住宅工《程质：量分户验收应—当依据国《家、：省建设？工程技术标准以及经！审查合格的施工图】设计文件进行— ， 第六条 》 住宅工程质量分】户验收应在确保工程！地基基础《和，主体结构《安，。。全可靠、保温节【能性能等符合—设计要求《的基础上以检查【工程观感质》量，和使用？功，能质量为《主主要包括以下【检查：内容   【  （？一）室内《。空间、构件尺寸；】  《  ： ，（二）地面、墙面和！顶棚面层《质量； —    《 （三）门》窗，安装质量；  ！ ，  （四）防水工】程质量； 】 ， ，  （？五）通？风、空调系统安装质！量；：  《   （六）给排水！系统安装《。质量：；     （！七，）室内电《气，工程安装《质量； 《 ：   ？ （八）其他可能】产生质量缺》陷或需要分户检【查的：内容     其中！。每一间的室内—净，高、：室内净开间、外窗台！高度、外窗》及窗扇安装质—量、栏杆（板）高度！、厨卫间《等有：防水要？求的地面应》全数检查 第七】条 分《户验收？的具：体内容建设单—位参照成都市建设工！程质量监督站定期公！布，的成都市住宅工程】。质量：分，户验：。收指南（以下简【称指南） 【    成都市【建设工程质量监督站！根据本？规定结？合一定时期内本市住！宅工程中《常见：的质：。量通：。病和质量投诉热点】问题制定《指南：并在成都《市建设委员会网站、！。成都建设信息—网和成都市建—设工程监督动态上定！期公布   】 ， 指：南应当包括下—列内容  】 ， ，。 1、分《。。户验收的验收项目】、验收内容和验【收要求等； 】 ，   2《、住宅工程质量分户！。验收记录表（—以下简称《分，。户验：收记录？表）示范用表； 】。    3、—住宅工程质》量分户验收》结果表？。（以下简称》分户验收《结果表）示范用【表 第八条 】住宅工程质量—分户验收应当按【照以下程序进—行 《    （一）建】设单：位按：照指南的要求结合】。工程：实，。际情况制定》。本工程分户验收方案！方案包括下列内容确！。。定，具体验收项目、验】收数量并制定相【应的分户验收记录表！；确定实测实量项】目的检查部位和数】量安排检查工具【；安排验《收日程等 》   《 ， （二）分户验收工！作由建设《单位组织《。实施建设单位项目（！技术）负责》人、施工单位项【目经理？及专业技术》（质量）负责人、】监，理单位项目总监理】工程：师，及，专业监理工程师【等人员参加并组成分！。户验收小《组 设计—单位、？。物业公司《等可：依照合同约定参加住！宅，工程质量分户验【收工作   】  （三）分户验】收小组按照已—制定的？方案对工程进行【分户验收分户验收】的测量与操作应【当，按照国家、省建【筑工程施工质量【。验收规范的规—定进行 》  ：   （四）—分户验收《小组：。。分户填写分》户验收记录表分【户验收小组成员【应，在验收记录表中签】字对结？。果进行确认 】    （五）【分户验收小组发现验！收结果不符合规范或！设计：文，件要求的应书面责】成施工单位整改【并对整改情况进行】复查；整改》与复查情况应记入】分户验收《记录表？经整改后仍不符合规！范或设计《。文件要？求时应当按建筑工程！施工质量验收统一】标准的有《关规定处理并在分户！验收记？录表上载明  【   （六》） ：分，户验收小组发现设】计质量问题》的应要求设计单位整！改，及提出处理方案【整改与处理情况应】记入分户验收记录表！ 第九条 【。。完成：上述分户验收程【序后建设《单位应分户确定验收！结论并填写分户【验收结果表所有【验收项目《。均符合规范或—设计文件要求的【受检的分户验—。收，结论为合格 【第十条？ ， 商品住宅工程交付！使用时住宅工程质量！。分户验收《结果表应当作为住宅！质量保？证书的附件一并【。交给：业主 ？ 第十一条 建】设行政主管部门【和质量监督机构应】。当加强对分》户验收的监督—管理 第十二条 ！ 工程质《量监督机构应当随】机抽取部分分—户验收记录》表、分户验收结果】表等分户验收资【料，进行核查并在竣工验！收监督检查时—对部分验收项目进】行抽查 《    》 工程质量监督【机构的核《查内：容包括分户验收【小组成员是》否按规定组成；分】。户验收小组成—员是否按规》。定填写分户验收记】录；分户验收的内容！是否存在《明显缺漏、是否【按规定？整改；实物质量抽查！的结果与分户—验收：记录是否存在—明显：差异等     未！经，核查或核查结—果不符合要求的工程！质量监督机构应【责令改正情》。节严：重的责令建设单位】重新组织分》户验：收 第《十三条？ 住宅工》程在使用《过程中发现房屋建筑！质量缺陷的》建设单位、施工单位！应依：照，有关法律法》。规的规？定承担？质量保修等责任 ！第十四条 —本，规，定由成？都市：建设：委员会负《责解：释， 第十五》条 本规定—自2007年1【0月1？日起施行   【