—4、设？。计技术措施》 ： 4？．1 ？建设单位应将质量】通病防治列为勘【察设计委托》合同的重要内容不】得，明示或暗示勘察【设计单位降》低工作标准与设计】标准 《 ，   勘察设—计文件？必须按图纸》审查机构的审图【意见认真整改整【改结果向审图办回复！后审图办出具相【。关，证明建设局发给施工！。许可证？ 4．2 建筑】物初装修只限室内非！共用部位《外墙面、外门窗（含！阳台部？位，。）、屋面保温、防水！、散水台阶、人【防地下室、公—共部位走道、楼梯】间、电梯《间及公共设备应【在设计文《件中明确《做法并竣工验—收 4《．3 ？墙，体防：裂措施    】 4．3．1 【住宅工？程地基应按变形控】制设：计并按建筑》地基基础设计规范（！GB ？500？07-20》。02）？的有关？规定进行《地基变形计算采用】天然和复合地—基的住宅《工程：平均沉？降计算值《不大于150mm】    》 4．？3．2 住宅长度大！于40m时》应，设置变形缝当有其它！可靠措？施时可在《。规范范围内适—当放宽   【  4．3．3 】砌体工程的顶层【和底层应设》。置通长现浇钢—筋混凝土窗台—梁高度不宜小—于120mm纵【筋不：少于410箍—筋6@200—；其：它层在窗台》标高处应《。设置：通长现浇钢》筋混凝土板带；房】屋两：端顶：。层砌体沿高度方【向应设？置间隔？不大于？1．3m《的现：浇，钢筋混凝土板—带板带的混凝—土强度等级不应小于！C2：0纵向配筋不宜少于！38 ？     》4．3．4》 混凝土小型空心砌！块、蒸压加气混【。凝土砌块等轻质【墙体应增设》间距不大于》3m：的构：造柱每层墙高的中部！增，设厚度？为，。120mm与墙【体同宽的钢筋混【凝土腰梁砌》体无约束的端部必】须增设？构造柱预留的门【。窗洞口应《采，取钢筋混凝土—框，加强 ？     》4，．3．5 》顶层圈梁高度—不宜超？过24？0m：m顶层砌筑砂浆的】强度等级不》应小：于M7．5 【    4．3．】6 阳台《扶手压顶及栏—板与墙体《之间的拉结》筋，应与墙体《构造：。的，主，筋相连或采用植筋】方法用新型粘结拉】结筋的？专用胶？粘剂连接 》     4—．3．7 》。在两种不同基体【交，接处应采用钢丝网】抹灰或？。耐碱玻璃《网布聚合物砂—浆加强带进》行处理加强》带与各基体的搭接】宽，度不：应小于1《50mm《。顶层粉刷砂浆中【宜掺入？抗裂纤维  【   ？4．3．《8 ：灰砂砖、粉煤灰【砖、蒸压《加，气混：凝土砌块《宜采：用专用砌筑砂浆【砌筑 ？     4．3．！9 顶层框架填【充墙不宜采用—灰砂砖？、粉煤灰《砖、混凝土》空心砌块、蒸—。。压加气混凝土—。砌块等材料；当采用！上述材料时墙—面应采取满铺钢丝】网粉刷等《必要的措施   ！  4．3．10】 外墙面应在—适当位置《设计一定数量的分】隔缝   —。  4．3．11】 外墙？。应采用保温砂浆、】复合保温材料等外墙！外保温措施 —     4—．，3．12 》屋，面应进行保温设计】其，传热阻不得》。小于1．2》6m2·K/W ！4．4 钢筋混凝土！现浇板防裂措施 ！   ？ 4．4．1— 住：。宅的：建筑平面宜》规则避免平面—形状突变当平面有凹！。口时：凹口周边《楼板的配筋宜适【当加强当楼板平面】形状不规则时宜设】置梁使之形成较【规则的平面   ！  4．4．2 钢！筋混凝？土现：浇板（以下简—称现浇板）》的设计厚度一般不应！小于1？20mm（厨房、浴！。厕、阳台板不得小】。于90m《m）每？户不宜选《用3种以《上的板厚    ！ 4．4．3— 板筋直径》不宜大于《板厚的0．12倍板！配筋除应满足静【力计算要求外还【。应考虑砼《收，。缩温差应力板—厚和板筋《保护层施工允—许误差等不利因素】的综：合影响建筑物平面刚！度突变处《板底、板面》。通长：配筋量AS宜—≥3：bh/？1000《 ：   ？ 4．4．4 屋面！及建筑物《两端的单元》、厨：卫间的现浇》板应设置双》层双向钢筋钢筋间】距不宜大《于，100？mm直径《不宜小于8mm外】墙转：角，处应：设置放射形钢筋钢】筋的数量不》应小于7《10：长度应大于板跨的1！/3：且不：得小于1．5—。。m     【4．4？．，5 ：单向板？长，。跨方向底筋配—量As？≥1．5bh/【1000钢筋—间距不宜大于200！mm直径不宜小于6！mm 《。    4．—4．：6 现浇板强度【等级不宜大于C30！    》 4．4．7— 住：宅长度大于40m】时除应采取措施（如！掺微膨胀剂、设后】浇带等）消除砼【早期收缩外还宜在】超，长度方？。向设置适量通长【面筋并适当增加【该方向底《筋，的配筋率 4【．5： 楼地面防渗—漏，措施    【 ，4．5？．，1 厨卫间和有防】水要求的《建筑地面必须—设置防水隔离层 】     》4．5．2 厨卫间！和有：防水要？。求的楼板周》边除门洞外向—上做一道《高度不？小于20《0mm的《混凝：土翻边与《楼板一同浇筑—地面：标高应比室内其它房！间地面？低20？。～30mm 4】．6 外《墙粉刷防裂措施【     4【．6．1 外墙粉】。。刷面层宜掺入聚丙烯！抗裂纤维  【 ，  4．《6．2 《外墙涂料《层宜：选用吸附力强、耐候！性，好、耐洗刷的弹性涂！料 4．7 门】。。窗，抗，风、防渗措施  ！   4．7．1】 铝：合金（塑钢）门窗】工程设？计应根据工程特【点，在施工图上注明所采！用的图集《、铝合金（塑钢）】门窗系列型》材规格？、构造、性能要求】、安装？节点重要部位应提】供大：样详图 《   ？。  4．7》．2 门窗设计应】明确：抗风压、气密性和水！。密性三项性能指标7！。层及7层《以上外窗《的抗风？。压性：能和：气密性能不宜低于】4级、水密性—能不宜低于》3级；1～6层外窗！的抗风压《。性能和气密性—能不：宜低于3级、水密】性能不低于2级；】其性能等级划分【应符合GB/—T 7106（7】。107？、7108）—-20？02的规定 —    《 4．7．3 【门窗拼樘料必须进行！抗风压变形验—算拼：樘料与门窗框—之间的拼接应为插】接插：接深度不小于10】mm ？  ：   4．7—．4 塑钢》门窗型？材必须使用》与其：相匹配的衬》钢，衬钢厚度应满足规】范要求并作防腐处理！ 4．8 屋面】抗裂防渗《漏措施  —   4．8．【1 对于体积—。吸水率大于》2％：的保：温材料不得设计为倒！置式屋面 —    4．8．】2， 刚性防水层应【采用细石防》水混凝土其》强度：等，级不得小《于C30厚度不应】。小于：5，0mm？。分格：缝间：距不宜大《于，3m缝宽不》应大于30》mm：且不小于12m【m  《   4．8．【。。3 ：柔性材料防水层的保！护，层，宜采用撒布材—料或浅色涂料当采用！刚性保护层时必须符！合细石混凝土防【水层的？要求  》   4．8．4】 对女儿墙、高【。低跨、上人孔、变形！缝和出？屋面管道、井（【。烟）道等节点应设】计防渗构造详—图；：变形缝？宜优先采用现浇【钢筋混凝《土盖板的做法其【强，度，等级不得低于—C30；《伸出屋面《井，（烟）道周边应【同屋面结构一起整浇！一道钢筋《混凝土防《。水圈： ：    4．—8．5？ 膨：胀珍：珠岩类及其》它块状、散状—屋面保温层必—须设置隔《气层和排气系—。统排气道应纵—横，交错、畅通》其间距应根据保【温层厚度确》定，最大不宜超过3m】；排气口应设置【在不易被损》坏和不易《进水的？。位置 《 ：