4【、设计技术措—施 4—．1 ？建设单位应将质量通！病防治列为勘—察设计委托合同的重！要内容不《得明示或暗示勘察设！计单位降低工—作标准与《设，计标准    】。 勘察设计文件必须！按图纸审查机构【的审图意见认真整改！整，改结果向审》图，办回复后审图办出】具，。相关证明《建设局发给施工许】可证 《4．2 建》筑物：初装修只限室—内非共？用部位外《墙面、？外门窗？（含阳？台部位）、屋面【保温、防水》、散水台阶》。、，人防地下室、公【共部：位走道、楼梯间、电！梯间及公共设备应在！设计文件中》明确做法并竣工验收！ ，。 4：．3 墙体防裂措】施     4．！。。3，．1 ？住宅工程地基—应按变形控》制设计并按》建，筑地基基础》设计规范（》。GB 5000【7-2002）的】有关规定进》行地：。基变形计算采用天】然和复合地》基的住？宅工程？平均：沉降计算值不大于1！。50mm   】  4．3．2 住！宅长度大于40m时！应设：置变形缝《当有其它可》靠措施时可在—规范范？围内：适当放？宽    — 4．？3．3 《砌体：工程的顶层和底层应！设置通长现浇—钢，筋混凝土窗台梁高度！不宜小于《120m《m纵筋不少》于410箍筋—6@20《0，；其它？层在窗？台标高处应设置通】长现浇？钢筋混凝《土板带；房屋两端顶！层砌体沿《高度方向应设—置，间隔不大于1．3m！的现浇？钢筋混凝《土板带板带的混【凝土：强，度等级不应》小于C20纵向配】筋，不宜少于38 】   ？ ，4．：3．4 混凝土小】型空心砌块、蒸压】加气混凝土砌块等】轻质墙体应增设间距！不，大于3？m的构造柱每层墙】高的中部《增设厚度《为，120m《m与墙体同宽的【钢筋混凝土腰梁砌】体，无约束的端部—必须增？设构造柱预留的门窗！洞口应？采取钢筋混凝土框加！强     4．！3，．5 顶《层圈梁高度不宜超过！240mm》顶层砌筑砂浆的强】度等级不应小于M7！．5     】4．3．6 阳台】扶手压顶及栏—板与墙体《之间的拉结筋应与】。。墙，体构造的主》。筋相连或《采用植筋方》法用新型粘结拉【。结筋的专用胶粘剂】连接    【 4．3．》7， 在两种不同基体交！。接处应采《。用钢丝网抹灰或耐碱！玻璃网布聚》合物：砂浆加强《带进行？处，理，加强带？与各基体的搭接宽】度不：应，小于：150mm》。顶层粉刷砂浆中【。宜掺入？抗裂纤？维    — 4．3．8 【灰砂砖、粉》煤灰砖、蒸》压加气混凝土砌块】宜采用？专用砌筑砂》浆砌筑     ！4，．3．？9 顶层框架填充】墙不宜采用灰砂【砖、粉煤灰砖—、混凝土空心砌【块、蒸压《加气混凝土砌块等】材料；当采用上述】材，料，时墙面？应采取满铺钢丝【网粉刷等必要的措】。施， ：  ：  4？．3．1《0 外墙面》应在适当位置设【计一定数量的分隔缝！    》 4．3．11 】外墙应采用》保温砂？浆、复合保温材【料等外墙《外保温措《施    — 4．3．12 】屋面应进行保温设】计其传热《阻不得小于1．26！m2·K/W 【 4．4 》。钢筋混凝土现—浇板防？裂措施   【  4．4．—1 ：住宅的建筑平—面宜规则避免平面】形状突变当平面有凹！口时凹口周边—楼板的配筋宜适当】加强当楼板平—面形状不《规则时？宜设置梁使之—。形，成较规？则的平？面  《   ？4．4．2 钢筋混！凝，土现浇？板（以下简称现【浇板）的《设计厚度《一般不应《小于1？20mm（》厨房：、浴厕、阳台板不】得小于？90mm）每—户，不宜选用3种—以上的板厚   ！  4．4．3【 板筋直径不宜大于！板厚的0．》12倍？板配筋除应满足【静力计算要求外还应！考虑砼收缩温差应】力板厚和板》。。筋，。保护层施工允许误】差等不利因素的【综，合影响建筑物—平面：刚，度，突变处板《。。底，、板面通长配筋量】A，S宜≥3b》h/10《00 《    4．4．4！ 屋面？及建筑物两端的【单元：、厨卫间的现浇板应！。设置双层《双向钢筋《钢筋间距不宜大于】1，00mm直径—。不宜：小于8mm外墙转】角处应设置放射【形钢筋钢《筋的：数量不应《小于710》长度应大于板跨【的，1/：。3且不得《小于1．5m  ！ ，  4．4．5 单！向板长跨方向—底筋配量As≥【1．5bh/1【0，0，0钢筋间《距不宜？大于200m—m直径不宜小—于6：mm     4！。．4．6 现浇【板强度？等级不宜大于—C30   【 ， 4．4．》。7 ：住，宅长：度大于40m时【除应采取措》施（如掺微膨—胀剂、设后浇带等）！消除砼早期收—缩外还？宜在超长度方—向设置？适量通？长面：筋并适当增加该方】。向底筋的配筋率【 4．5 —楼，地面防渗漏措施 ！    《4．5．1》 厨卫间和有防水】要求：。的建：筑地面？必须设置《防水隔离层 【   ？ 4．5《．2 厨《卫间和有防水要求的！楼板周边除门洞外】向上做一道高度不】小于200mm的】混凝土翻边与楼【板一同浇《。筑地：面标高应《比室：内其它房间地面【。低20～30mm ！ 4．？6 外墙粉刷防裂】措施   — ， 4．6．1— 外墙粉刷面—层宜掺入聚丙烯抗裂！纤维   — ， ，4．6．2》 外墙？涂料层宜选用吸附力！强，、耐候性《好，、耐：洗刷：的弹性？涂料 4．7 门！窗，抗风、？防渗措施 》   ？  4．7．1 铝！合金：（塑钢？）门窗工程设—计应根据工程特点在！施工图上注》明所：采用的图集、铝【合金（塑钢）门窗】系列：型材规格、构造【、性能？要求、安装节点【重要：部，位应提供大样详【图  《   4．7．2】 门窗设计应明【确抗风压、气—密性和？水密性三项》性能指标7层及7】层以：上外窗的抗》。风压：性能和气密性能不宜！低于4级《、，水密性能不宜低【于3级；1～6层外！窗的抗？风压性？能和：气密性？能不宜？低于3？级、水密性能不【低于2级；其—性能等级划分应符合！GB/T 71【06（71》07、7108【）-20《0，2的规定《     4．7！．，3 门窗拼》樘料必须《进行抗？风压变形验算—拼樘料与门窗框之】间的拼接应为插接插！接深度不《小于10《。m，m     4】．7．？4 ：塑钢：门窗型材必须—使用与其《相匹配的衬钢衬【。钢厚度？。应满足规范要求【并作防腐《处，。理， 4．8 屋【面抗裂防渗》漏措施     ！4，．8．1 对于【体积吸？水率大于2％—的保：温材料不得设计为】倒置式屋面  】   4．8—．2 刚《性防水？层应采用细》石防水混《凝土其强度等级【不得小于C30厚】度不：应小：于50mm分格缝间！距不宜？大于3m缝宽不【应大于3《0mm且不小于1】2m：m    — ，。4．8．3 柔性材！料防水？层，的保护？层宜采？用撒布材《。料或浅色《涂料当采《用刚性？保护层？时必须符合细石【混，。凝土防？水层的要《求     4．！。8．4 《对女儿墙《、高低跨、上人孔、！变形：缝和出屋面管道、】井（：烟）道等节点应设计！。防渗构造详图；变】。。。形缝宜优先采用现】浇，钢筋：混凝土盖板》的做：法其强度等》级不得低于C—30；？。伸出屋面井（烟）】道周边应《同屋面结构一起整浇！一道钢？筋混凝土防》水圈     4！．8．5《 膨胀珍珠岩类【及其：它块状？。、散状屋面保温层必！须设：置，隔气层和排气—系，统排气道应纵—横交错、畅》通其间距应根据保温！层厚度确《定最：大不宜超过3—。m；排？气口应？设置在不易》被，损坏和不《易进水的位置— 《