？ ： 4：、设计技术措施【 4．1 建！设单位应将》。质量通病防治—列，为，勘察：设计委托合同的重】要内容不得明示或暗！示勘察设计单—位降：低工：作标准与设》计标准？。 ，    《 勘察？设，计文件必须按图纸】审，。查，机构：的审图？。意见认真整改整改】结果向审图办回复】后审图办出具相关】证明建设《局发给？施工许可证 — ，4．2 《建筑物初装修只限】室内非共用部位外】墙面、？外门窗（《含阳台部位）、【屋面保温、防水【、散水台阶、—人防地下室、公【共部：位走道、楼梯间、】电梯间及公》共，设备应在设计文件中！明确做？法并竣工验收— 4．《。3 墙体防裂措施 ！ ，    《4．3．1 —住宅工程地基应按变！形控制设《计并按建筑地基【基础：设，计规：范（G？。B 500》07-？2002）》。的，有关规定进》行，地基变形计算采用】天然和复合地基的住！宅工程平均沉—降计算值《不，大于1？50mm  【  ： 4．3．2— 住：。宅长度大于》40：m时应？设置变形《缝当有？其它可靠措》施时可在规范范【围内适当放宽 【     4．3】．3 砌《体工程的顶》层和：底层应设置》通长现浇《钢筋：混凝土窗台梁高【度不宜小于1—20mm纵》。。筋不少于410箍】筋6@200；其】它层在窗台》标高处应设置—。通长现？浇钢筋混凝土—板带：；房屋？两，端，顶，层砌体沿高度方向应！设，置间隔不大于1【．，3m的现浇钢—筋，混凝土板带板带的混！。凝土强？度等级不《应小于C20—纵向配筋不宜—少于：38    【。。 4．3．4 混凝！土小型空心砌—。块、蒸压加气—混凝土砌块等—轻质：墙体：应增设间距不—大于3m的构造【柱每层墙高的—中部增？。设厚度为120m】m与墙体同》宽的钢筋《混凝土腰梁砌体【无约：束的端部《必须：增设构造《柱预留的门窗—洞，。口应采取钢》筋混凝土框加—强     4．！3．5 顶层圈【梁高度？不宜：超过240mm顶】层砌筑？砂浆：的强：度等级不应》小于：M7．5 —。    4》．3．6《 阳台扶手压顶【及栏板与墙体之间的！拉，结筋应？。与墙体构造的主【筋相连或采用植筋】方，法用新型粘结拉【。结筋的专用胶粘剂】连接 ？     4．3】．7 在两》种不同基体交—接处应采《用钢丝网抹灰或耐】碱玻璃网布聚—合物砂浆加》强带进行处理加强带！与各基体的搭—接宽度不《应小于150mm】顶层粉？刷砂浆中宜掺入抗】裂纤：。维     【4．3？．8： 灰砂砖、粉煤【灰砖、蒸压加—气混凝土砌块宜【采用专用砌筑砂浆砌！筑  《   4《．3．9 》顶层框架填充墙【。不宜采用灰砂砖、】粉煤灰砖、混凝【土空心砌块、蒸【压加气混凝土砌块等！材料；？当采用？上述材料时》墙面应采取》满铺钢丝网粉刷【等必要的措施— ，    《 4．3．10 外！墙面应在适》当位置设计》一定数量的分隔缝】  ？ ，  4．3．1【1 外墙应》采用保温砂浆、【复合保温材料—等，外墙外保温措施 】     》4．：3．：12 屋面》应进行保温设计其】。传，热阻不得小于1．2！6，m2·K/W— 4．4 —钢筋：混凝土现浇板防裂】措施  》   4《。．4：．1 住宅的建【筑平：。面，宜规则避免平面形】状突变当平面有【。凹，口，时，凹口：周边楼板的配筋【宜，适当：加强：当楼板平面形—状不规则时宜设置梁！使之形成《较，规，则的平面    ！ 4．4．2— 钢筋混凝土现【浇板（以下》简称：现浇板？）的设？计厚度一般不应小于！120？mm（厨房、浴厕、！阳台板不得小于【90mm）每户【不宜选用3种以【上的：。板厚 ？。     4．【4．3 板筋—直径不宜《大，于板厚的《0．12倍板配【筋除应满足静力计算！要求外还应考虑砼】收，缩温差应力板厚和板！筋保护？层施工允《许误差等不》利因素的综合影响建！。筑物：平面刚度突变处板】底、板？。面通长配筋》量AS宜≥》3bh/1000】    》 4．4《．，4 屋面及建筑【物，两端的？单元、厨卫》。间的现浇板应设置】双层：双向钢筋钢筋间距】不宜大于1》0，0mm直径不宜【小于8mm外—。墙转角处应》设置放射形钢筋钢】筋的数量不应小于】710长度应—大，于板跨？的1/3且不得小于！1．5m 》     4．4】。．5 单向板长【跨方向底《筋配量As≥1．】5bh/1000钢！筋间距不宜大于20！0mm直径不宜【小于6m《m     4】．，4．6 现浇板强度！等级不宜大于C30！     —4．4．7 —住宅长度大》于40？m，。时，除应采取措》施（如掺微膨胀剂、！设后浇带等）消【除砼早？期收缩外还宜—在超长度方向设置】适量通长面筋并【适，当增加该方向底【筋的配筋率 4．！5 楼地面防渗【漏，措施  》   4．5—．1 厨卫间和有防！水，要求的建筑地—面，必，须设置防水隔离层 ！   ？。 ， 4．？5．2 厨》卫间和有防水要【。求的楼板周边除门洞！外向：上做：一道高？。度不：小于200mm的】。混凝土翻边与楼板】一同：浇筑地？面标高应比室内其】。它，房间地面低20【。～30mm》 ， 4．6 外墙粉刷！防裂措施《  ？   4．6—．1 外墙》粉刷面层宜掺入聚丙！烯，抗裂纤维    ！ ，4．6．2 外墙】涂料层宜《选用吸附力强、耐】候性好、《耐洗刷的弹性涂【料 4．7 门】窗抗风、防渗措施】     4．】7．1 铝合金（塑！钢）门窗《工程设计应根—据工程特点在施【工图上注明所采用的！图集、铝合金（【塑钢）门窗系—列，型材规格、构造、】性能：要求、？。安装节点重要部【位应提供大》。样详图 》 ，   4．7—．2： 门窗设计应—明确：抗风压、气密—性和水？密，。。性三项性能指标7层！及7层以上》外窗的抗风压性能和！气密性能不宜低于】4级、水密性—能不宜低于3级；1！～6：层外：窗的抗风压性能【和气密性能不—宜低于3级、水密性！能不低于《。2级；其性能等【级划分应符合G【B/T 7》106（710【7、7108—）-2002的规】定     4．！7．3？ 门：窗拼樘料《必须：进行：抗，风压变形验算—拼，樘料与门窗框—之间的？拼，接应为插《接插接深度不—小于10mm 】    4．7【。．，4 塑钢门窗型材必！须使用与其相—匹配的？衬钢衬钢厚度应满】足规范要求》并作防腐处理 【 4．？8 屋面抗裂—防渗漏措施 【    4》．8．1 》对于体积吸水率大于！2％的保温材料【不得设计为倒置式屋！面    — 4：．，8．2 刚性防【水层应采用细石【防，水混凝土其强度【等级不得小于—C30厚《度不应？。小于50mm—分格缝间《距不宜大于》3m缝宽《不应大于30m【m，且不小于12mm ！     4．【8．3？ 柔性材料防水【。层的保护《。层宜采用撒布材料】或浅色涂料》。当采用刚性保—护层时必《须符合细石》。混凝：土防水层的要求 】   ？  4．《8．：4 对女儿》墙，。、高低跨、上人孔】、变形缝《和出：屋，。面管道、井（烟【）道等节点应设计】防渗：构造详图；变形缝】宜优：。先采用现《浇钢筋混凝》土盖：板的做？法其：强度等级不》得低于C30；【。伸出屋面井（烟）】道周：边，。应同：屋面结构一起整浇一！道钢：筋混凝土防水圈 】     4．【8，。．5： ，膨胀珍珠岩类及其它！块状、散状屋面保温！层必须设置隔气层】和排气系统排气道应！纵横交错《、畅通其间距应根据！保温层厚《度确定？最大不宜超过3m；！排气：口，应设置在《不易被损《坏，和不易进《水的位置 】