。 》 ，建筑工程建筑面【积计算规范补—充说明 【。。一，地上地下类 【 ：    《1、根据《渝规发〔20—05：。〕89号文第二条规！定地下建筑是指建设！用，地，范，围内建筑物》置于室？外地坪？设，计标高以下且周【边被掩？埋的部分该部—分，的建筑？面积即？为，地下建？筑，面积 》     渝规【。发〔：20：07〕？1，41：号，文 重庆市规划局】关于进一步明确建筑！设计方案规划审批有！关问题的通知由【于，地形高差等原—因建筑地《下部分为非全掩埋】地下部分只》要露出地《面，。的除不临《城，市道路的地下车库】和必要的地》下设备用房的建筑面！积外其？余部分？建筑面积应计入容】积率  【   ？。补，充说：。明   》  如图一在临城市！道路的建筑物—的吊层中若吊—层分为临城市道路】（外侧部分）和不临！城市道路（内侧部】分）的两《部分若内侧》部分功能《为，车库及设备用房则车！库，及设备用房（内侧部！分）的建筑面—积不计入容》积率外侧部分计【入容积率若吊层【为，临，城，市道路的车》库及：设备用房则该—吊层：。的建筑面积应计【入容积？率 ？   《  如图二在建筑】负层外设有采光井】的当采光井》上，口，进深A小《于，或等于采光井深度】B的1/2》时该：建，。筑负层的建筑—面积计为《地下建？筑面积若采光井上口！进深：A大于采《光井：深度：的1/2时该—建筑：。。负层的建筑面积计为！地上建筑面积 ！ 二建筑室外部【分  ！   ？1、规范3.0.】1，1 建筑物》。外，有围护结构》的落地？橱窗、门《。斗、挑廊、走廊、】檐，廊应按？其围护结构外围水】平，面积计算层高在2.！。。20m及以上者应计！算全面积；层高【不足：2.2？0m者应计算1【/2面？积，有，永久性顶盖无围【护结构的应按—其结构底板水平面】积的1/《2，计，算  【 ，  补充《说明 【。    如》图三在走廊外栏杆外！设置花池《的若从栏杆外边至花！。池外面距《离，小于或等于》。0.7米则花池不】计算建筑面积若【。。。从栏杆外边至花池外！面距离大于0.7米！则花池应计算1/2！面积  —。。   建筑物二】层无围？护结构的室外走廊在！一层投？影部分应计算1/】2面积 》       ！   2、如图四A！为雨棚宽度、—B为建筑《三，层室外？露台伸出《墙的宽度、C为屋】顶眉板的《。宽度 》       】  ： 补充说明 ！    建》筑物顶部伸出墙体】部，分若：。为A则按照》规范3.0.1【6 雨篷《结，构，的外边线至外墙【结构外边《线的宽度《超过2.10m【者应：按，。。。雨篷结构板》的水平投《影面：积的1/2计算 】   》  建筑物顶—部伸出墙《体部分若为B—则按：照规范3.》0.18 建筑物】的阳台均《应，按其水平《投，影面积的《1/2计算 ！  ：  建筑物顶—部伸出？墙体部？分若为C则当C【小于或等于》0.7米时不计【算建筑面积》若C大于0.7【米时计算1/2【面积     】3、规范3.—0.8 建筑—物间：有围护结构的架空走！廊应按其《围护结构外围水平】面积计算层高在【2.20《m及以？上者应计算全面积；！层高不足2.—20m者应》计算1/2》面积有永久性顶盖无！围护结构的》应按其结构底板水平！面积：的1/2计算 【   》。  补？充说：明 ：     如图五连！接建筑？1和建筑2之间【的连廊的楼板至【地面的高度A大【于或等于10米的时！候连廊在一》层的投？影部分不计算建筑】面积当小于10米的！时计算建筑》面积并计入容积率 ！ 三建筑—室内：部分   】。  1？、规范 遇跃—层建筑其共用—的，。室内楼梯应按—自，然层计算面积 【 ？  ：  补充说》明 《     跃层【建，筑的室内楼梯—（无论单体》设计是？否表达？）均应？计算建筑面积—     【2，。、法规字〔》2007〕9号 】“关于建筑》工程建筑面积计【算规范及相》。关规范性文件有关条！文执行标准的几点】共识”中有规—定 《     关—于飘：窗（含？落地飘窗）的面【积，计，算 ： ：     飘窗底面！与室内？楼地面的《距离在？。0.45米》及以上的不计—算面：。积飘窗底面与—室内：楼地面的距离小于0！.4：5米且？飘，窗的洞高度在—2，.20？米及以上的》计算全部面积；窗】洞小于2.》20米的计算1【/2面？积 ？     补充说！。明，     】当飘窗？底面与室内楼地【面的：距，。离在0.《45米及以上飘【窗外边线至墙边【距离（即飘》窗，进深）小于或等【于0.7米时飘窗不！。计算：。建筑面？积  —   当飘窗底【面，与室内？楼，地面的距离在—0.45米及—以上飘窗外边线至】墙边距离（即—飘窗进深《）大于0.7—米，。。时且飘窗《。的洞高度《在2.20米及以】上的计算全部面积；！窗洞：小于2？。.20米的计算1】/2面积 】    当》飘窗底面《与，室内楼地面的距离小！于0.45》米且飘窗的》洞高度在2.2【0米及？以上的计算全部【面积；窗洞小于2.！20米的计算1【/，2面积  】   窗洞高度【以设计大样为准【     — ，3、关？于幕墙的面》积计算 规范—3.0.21 以】幕墙作为围护—结构的建筑物应【按幕墙外《边线计算建筑面【积   【  补充《说明： ？     幕墙【与楼层结构板之间的！空隙按自然》层计入建筑面积 ！ ？ 四架空类 】    — 规范3.》0.6 坡地的【建筑：。物吊脚架空层—、深：基础架空《。层设计？加以：利，用并有围护结构【的，层高：在，。2.20m》及以：。上的部位应计算全面！积；层高不足—2.20m的—部，位应计算1/2面】积，设计加以利》。。。用、：无围：护结构的建》筑吊脚架空层应按】。其，利用部位《水，平面积的《1/2计算；设计不！利用的深基》础，架空层、坡地吊【脚，架空层、《多层建筑坡》屋顶内、场馆看【台，。下的空间不应—计算面积    ！ 补充说明  ！   如图六对【于非吊？脚架空层、深基础架！空层的架空、超高层！中的避难层均按其上！部建筑最大》投影面？计算建筑面积设计图！说，中必：须对架空《。。。是否“设计》不利用”作出明确】。的，标注 — 五结构转换夹层】。 ：   《  规范建筑物【内的设备管道夹层不！应计算面《积  —   ？补充说明《 《    设计单位在！设计中？。应对：建筑物内的》设备：管道夹层作出明确的！。标，注 】 六车位核对 】    》 信息中心只核算】设计：图中标定的车位【数量在指标核算【书，中写明项《目核算的车位数同时！可对车位设置的合】。理性提出提示性意】见由分局经办人员报！相，应建管会作判定对于！计算机械《式停车位的车位数】参照：。局有关规《定执行 》