。 ？ 建筑工程建】筑面积计算》规范补充说明 】 一地上地下【类     ！1、根据渝规发〔】2005《〕89号文》。第二：条规定地下》。建筑是指建设—用地范围内建筑【物置于室外地坪设】计，标高以下且周边被掩！埋的：部分：该部分的《。建筑面积《即为地下建》筑面积？    【 ，渝规发〔2》007〕14—1，号文 重庆》市规划局关于进一】步明：确建筑设计方案规划！审批：。有关问？题的通知由于地形高！差等原？因建筑地下部分为】非全：掩，埋地下部分只要露出！地面的除不临—城市道路的地—下，车库和必《要，的地下设备用—房的：建筑面？。。积外其余部分建筑】面积应计入》容积率？ 《。    《补充说明    ！ 如图一在临城市】道路：的建筑物的吊层中】若吊层分《为临城市《道路（？外侧：。部分）和《不临城市道路（【内侧部分）》的，两部分若内侧—部分功能《。为车库？及，设备用房则车库及】设备用房（内侧部】分，）的：建筑面积不计入容积！率外侧部分计入容积！率若吊？层为临城市道路【的车库及设》备用房则该吊层的】建筑面积《应计入容《积率    ！ 如图二在》建筑：负层外设《有采光？井的当采光井上口进！深A小于或等于采光！井深度？B的1/《2，时该：建筑负层的建筑面】积计为？地下建筑面积若【采光井上口进深A】大于采光井深度【的，1/2时《该建筑负层的—建筑面积计为地上】建筑：面，积 》二，建筑室？外部分 【     1】、规范？3.0.《11 建筑物—外有围护结构的落地！橱窗、门《斗、挑廊、走廊、】檐廊应按其围—护结构外《围，水平：面积计算层高在【2.：20m及《。。以上者应计算—全面积；层高—不足2.2》0m：者应计算1/2面积！有，。永久性顶盖无—围护结构的应—按，其结：构底板水平》面，积的1/2计算【     ！补，充，说明 —。     如—图三在走廊外栏杆】外设置花池的若从】栏杆：外边至花池外面距】。离小于或等于0【.7：米则花池不计算【建筑面积《若从栏杆《外，边，至花池外面距离【大，于0.7米》则花池应计算1/2！面积  —。   建筑物二】层无围护结构的【室外：走廊在一层投影部】分应计算1/2面积！    【 ， ：    《2、如图四A为【雨，棚，宽度、B为》建筑三层室外—露台伸？出墙的宽《度，、C为屋顶眉板的】宽度 ？     【 ， ，    补充说明 ！ ？ ， ，  建筑物顶部伸出！墙，体部分若为A则【。按照：。规范3.0》。.16 雨篷结构】的外边？线至外？。墙结构外边线的宽】度超过2《.10m者应—按雨篷结构板的【水平：投影面积的》1/2计算》 ？     建筑物】顶部伸出墙》体部分若为B则按】照规范？。3.0.18 【建筑物的阳》台均应按其水平投】影面积的1/2计】算  —   建筑物顶部】伸出墙体部分若为C！则当C小于或—等于0.7米时【不计算建筑面积若】。C大于0《.7米时《计算1/《。2面积  —   3《、规范3.0.【8 建筑物间有围护！结，构，的架空走廊应按其围！护结构外围水平面积！计，算层高在《2.20m及以上者！应计算？全面积；层高不【足2.20m者【应计算？1/2面《积有：永久性顶《盖无围护结构的应按！其结构底板》水平面积的》1/2计算 — ， ：    补》充说明？   《。  如图五连—接建筑1和》建筑2？之间的连廊的楼【。板至地面《的高度A大于或【等于1？0米的时候连廊【在一层的投影部分】不计：算建筑面积当小于】10米的时计算【建筑面积并计—入容积率 【 三建筑《室内部分 —   《  ：1、规范 遇跃层】建筑其共《用的室内《楼梯应按自然层计】。算面积 《     补充！说明 》     跃层建筑！的室内？楼梯（无论》单体设计《是否表达）均应【计算建筑面积 【     2、】法规：字〔200》。7〕：9号 ？“关：。于建筑工程建筑面积！计算规范及相—关规范性《文件：有，关条文执行标准【的几点共识”中有】规定    ！ 关于飘窗（含【落地飘窗）》的，面，积计算 》    》 飘：窗底面与室内楼【地面的？距离：。在0.45米及以上！的不计算面积飘窗】。底面：与室内楼《地面的距《离，小于0.45米且】飘窗的？洞，高度在？2.20《。。米及以上的计算全】部面积；窗》洞小于2.20【米的计？算1/2面积 【 ？ ，   补充说明【。  》   当飘窗底面与！室内：楼地面的距离—在，0.4？。5米及以上飘窗外】边线至墙边距离【（即飘窗进深）小于！或等：于0.？7，米时飘窗不计算建】筑面积 《。     当】飘窗底面与室内楼地！面的距离在0.45！米及以上飘》窗外边线至墙边【距离（？即，。飘，窗进深）大于0【。.7米时《且飘窗？的洞高度在》2.20米及以上的！计算全部面积；窗洞！小于：2.20米的计【算1/2《面积： ，     当】飘窗底面与室内楼地！面的距离小》于0.？45米？且飘窗的洞》高度在2.》20米及以上的计】算全部面积；—窗洞小于2.—20米的计算1【/2面？积 ？     窗洞高！度以设？计大：样，为准 ？  ：   3、关于】幕墙：的面积计算》 规范3《.0.？21 以幕》墙作为围《护结：。构的建？筑，物应按幕《墙外边？线，计算建筑面积 】     补充说！。明 ？ ，   ？  幕墙与楼层【结构板之间的—空隙：按自然层《计，入建：筑，。面积 — 四》架空类 【。    《规范：3.0.《6 坡地的建筑物吊！脚架空？层、深基础》架空：层设计加以利用【并有围护结构的层高！在2.？20m及《以上的部位》应计算全面》积，；层高不《足，2.20m》的部位应计算1/2！面积设？计加以利用、无围】护结构的建筑吊脚架！空层应按其利用部位！水平面积的》1，。/，2计：。算；设计《不利用的《深基础架空》层、坡地《吊脚架空层》。、多层建筑坡屋顶内！、，场馆看台下的空【间不应计算面积 】     —补充说明《 ，    《 如图六《对于非？吊，脚架空层、深—基础架空层的架空】、超高层中的避难层！均按其上部建筑最】大投影面计算建筑面！积设计图《说中必须对架空【是，否“设计不利用”】。作出明确的》标注 【五结：构转换夹层 ！  ：  ：规，范建筑？物内的设备》管道夹层不应计【算面积   ！  补充说明 ！    《 设：计单位？在设计中《应对建筑物内—的设：备管道夹层作出明】确的标注 — 》 六车位《核，。对 ？ ：   ？ 信：息中心只核》算设计图中标定的车！位数量在指标核算】书中：写明项目核算—。的车位？数同时？可对车位设》置的合理性提出提示！性意见由《分局：经办人员报相应建管！。会作判定对于计算机！械式停车位》的，车位数参照局有【关规定？执行 《