建筑】工程建筑《面积计算规》范补充说明 — 一地上—地下类 【    1》、根据渝规》发〔2005〕89！号文：第二条？规定：地下：建，筑是指？建设用？。地范围内建》筑物置于室外—地坪设计标高以【下且周边被》掩埋的？部分该部分的建【筑面积即为》地下建？筑面积 【    渝规发〔】。2007〕141号！文 重庆市规划局】关于进一步明确【建筑设计方案规划】审批有关问题—的通知由《于地形高差等原因】建筑地下部分为非全！掩埋地下部分只要露！出地：面的除不《临城市道路》的地下车库》。。和必要的地下设备用！房的建筑《面积外其余部分建】筑面积应计入—容积率  】   补充说—明   》  如图一在临城】市，道路的建筑物的【吊层中若吊层分为】临城市道《路（外侧《部分）和不临城【市道路（内侧部分）！的两部？分若内侧部分功能】为车库及设备用房】则车库及设》备用房（内侧—部，分）的建筑》面积不计《入容积率外侧—部分计入容积率若】吊层：为临城市《道路的车《库及设备用房则【该，吊，层的：建筑面积应》计入容？积率  【 ，  如图《二，。在建筑负《层外设？有采光井的当采光井！上口进深A》小，于或等于采光井【深度B的1/2时该！建筑负？层的：。建筑面积计为地下】建筑面积若》采光井上口进—。深A大于《采光井深度的1/2！时该建筑《。负层：的建筑面积计为【地上建筑面》积 ： ， ，。 二建筑室外—部分 —     1、！规，范3.0.11 建！筑物外有围护结【构的落地橱窗、门】斗、挑廊、走廊【、檐廊应按其围护】。结构外？围，。水平：面积计算层高在2】.20m及以上者应！计算全面积；层高不！足2：.20？m者应计算1/2面！积有永久性》顶盖无围《护，。结构的应《按其结？构，底板：水平面？积的1/《2，计，算   】  补充《说明 》。     如图三！在走：廊外栏？杆外：设置花池的若从栏杆！外边至花池外面距】离小于或等于0【.7米则花池不计算！。建筑面积若从栏【杆外边？至花池外面距离【大于0？.7米则花池应计】算1/2面积—。     【 建：筑物二层《无，围护结构《的室外走廊在一层】投影部分应计—算1/2面》积  —     —   2《、如图四《A为雨棚宽度、B为！建，筑三层？室外露台伸》出墙的宽度、C【为屋顶眉板的宽【度     ！     补【充说明   ！ ， 建筑物顶部伸出墙！体部分若为A则【按照规范3.—0.：。16 雨篷结构【的外边线至外墙结构！外边线？的宽度超过2.1】0m者应按》雨篷结构板的水平】投，影面积？的1/2计算—     建！筑物顶？部伸出墙体部—。分若为B则》按照规范3.0【.18 建》筑物的？阳台均？应按其？。水平投影面积的1/！2计算 《     建】。筑物顶部伸出—墙体部分若为C则】当C小于或等于0.！7，米时不计算建—筑面：积若C大于0.【7米时计算》1/：2面积    】 3、规范3.0.！8 建筑物间—有围护？结构的架空走廊【应按其围护结构外围！水平面积计》算层高在2.2【0m及以上者应【计算全面积；层【高不足2.2—0m者？应，计算1/2面积有】永，久，性顶盖无围护—结构的应按》其结构？底板：水，平，面积的？1，/2计？算 ：    — 补充说明   ！。  如图五连接【建筑1？和建：筑2之间的连廊的】楼板至？地面：的高度A大于—。或等：于10米的》时候连廊《在一层的投影部分】不计：算，建筑面积当小—于1：0米的时计算—建筑面积《并计入容积率 ！ 三建筑室内部【分     ！。1、规范 遇—跃层建？筑其：。共用的室内楼梯【应按自然层计—算面积 《     补充！说明 》  ：   跃层》建筑的室内楼梯【。（无论？单体设？计是否表达》）均应计算建筑面】积    — 2、法》。规字〔？。2007〕9号 “！关于建筑《工程建筑面积计算】规范及相关规范性文！件有关条文执—行标准的几点共识”！中有规定 【     关于飘】窗（含落地飘窗【），的，面积计算 【     飘—窗底面与室内楼地面！的距离在0》.4：5米及以《。上的不计算面—积飘窗？。底面：与室：内楼地面的》。距离小？于0.45米且飘】。窗的洞高度在—2.：20：米及以上的计算全】部面积；窗洞—小于2.20—米的计算《1/2面积 】  ：   补充说明【     当！飘窗底面与》室，内楼地面的距—离在0.4》5米及？以上飘窗外边—线至墙？边距离（即飘窗【进深）小《。于或等于0》.，7米时飘《窗不计算《。建筑面积  ！   当飘窗—底，面与室？内楼地面的距离在0！.45？。米及以上飘窗—外边：线至墙边《距离（即飘窗进深）！大于：。0.7米时且飘窗的！洞高度在《2.20米及—。以上的计算全—。。部，面积；？窗洞小于2.—20米的计算1/】2面积   ！  当飘窗底面【与室内楼地》面的距？。。。离小于0.45【米且飘？窗的洞高度在—2.20米及—以上的计算全部【面积；窗洞小于【2.20米的计算】1/2面积 】     窗—洞高度以《设计大样为》准  《 ，  3《、关于？幕墙：的面积计算 规【范3.0.21 以！幕墙作？为围护结构》的建筑物应》按幕墙外《边线计算《建筑面积 】    补充—说明    ！ 幕：墙与楼？层结：构板之间的空隙【按自然层计入建【筑面积 — ， ？ ，四架空类  ！   ？规范3？.0.6 坡地【的建筑物吊脚架空层！、，深基础架空层设计】加以利用《并有围护结构—的层高在2.—20m及以上的部】位应计算全》面积；层《高不足2.2—0m的部《位应计算1/2面】积设计？加以利用、无—围护结构《的建筑吊脚》架空层？应按其利用部位水平！面积的1/2计【。算；设计不利用【的深基础《架空层、坡》地吊脚架空层—、多层建筑坡屋顶内！、场馆看台下的【空间不应计算面积】 ：    补充【说明：   《  如图六对于非吊！脚架空？层、：深基础架《空层的架《空、超高层中—的避难层均按其上部！建筑最大投影面计】算建：筑面积设计图说【中必须对《架空是否“设计不】利用”作出明确【的标注 【 五结构转换夹层】 ？     规范建筑！物内的设备管道【夹层不应计算面【积    】 补充说明 ！    设计—单位在？设计中应对建筑物内！的设备管道》夹层作出明》确的：标注 》 六车位】核对  【   信息》中心只核算设计图】中，标，定的车位数》量在指标《核，算书：。中写明项目核算的车！位数同？时，可对车位设》置的：合理性？提出提示性》意见由分局经办人】员报相应建管会作】。判定对于《计算机械式停车位】的车位数参》。照局有关《规定执行《 ：