？ 建筑》工程：建筑面？积计算规范补—充说明 一】地上地下类 ！    1、—根据：渝规发？〔2005〕89】号文第二条》规定地？下建筑是指建设【用地范围《内建筑物置于室外地！坪设计标高以下且】周边被掩埋的部分该！部分的建筑》。面积即为地下—建筑面积 —。 ： ，  ： 渝规发《〔，2，007〕141【号文 重庆市规划局！关于进一步明确【建筑设计方案规【。划审批有关》问，题的通知由于地【形高差等原因建筑地！下，部分为非《全掩埋地下》部分只要《露出地面的除不临城！市道路的地下车库】和必要的地下设备】用房的？建筑：面积外其余部—分建筑面积应计【入容积率 —     补充说！明 ？    如图一【在临城？市道路的建筑物的吊！层中若吊层分—为临城市《道路（外侧部分）和！不临：城市道？路（内？侧部分）的两部分】若内侧部《分功能为《车库及设《备，用房则车库及设【备用房？（内：侧部：分，）的建筑面积不计】入容积率外侧部【分，计入容积《率若：吊层为临城市—道，路的车库《及设备用房则该吊】。层的建筑面积应【计入容积《率 》    如图二【在建筑负层》外设有采光井的当采！光井上口《。进深A小于或等于】采光井深度B的【1/2时该建筑【负层的建筑面积【计为地下建筑面【。积若采光井上口【进深A大于采光井深！度的1/2》时该建筑《负层的建筑面积【计为地上建》筑面积 二建！筑室外部《分 《 《。    1、—规范3.0.—11 建筑物外有】围护结构的落地【橱窗、门斗、挑廊、！走廊：、檐廊应按》其围护？结构外？围水平面积计—算层高在《2.20m及以上者！应计算全面积—；层高不足2.2】0，m者：应计：算1/？2面积有《永久性？顶，盖无围护结构的应按！。其结构底板水平【面积：的，1/2计算 【     【补充：。说明：     ！。如图三在走廊—外栏杆外设置花池】的若从？栏杆外边至》花池外？面距离小于或等于】0.7米《则花：池不计？算建筑？面积若从《栏杆外？。边至花池外面距离】大于0.7》米则花池应》计算：1/2面积 —。     建筑！。物二层无围护结构的！室外走廊在一—层投影部分应—计，算1/2《面积   】    》   2、如图四】A，为雨：棚宽度？、B为建筑》三层室外露台伸出】。。墙的宽度、C为屋】顶眉板的宽度—      ！     》。补，充说明  】   建筑物—顶部伸出墙》体部分若《为A：则按照？规，范，3.0.16 雨篷！结构的？外，边线至外墙结构外边！。线的宽度超过2【.1：0m者应按雨—篷结构板《的水平投影面积的1！。/2计算  ！   建《筑物：。。顶部伸出墙体部【分若：为B则按照规范【3.0.1》8 建筑物的阳【台均应按其水—平投影面积的1【/2计算 》     建筑！物顶部伸出墙体部分！若，。。为C则当C小于【或，等于0.《7米时？不计算建筑面—积，若C大于0.7米时！计算：1/2面积》     3、】规范3？.0.8 建筑【物，间有：。围护结构的》架，空走廊应按其—围护结构外》围水平面积》计算层高在》2.20m及—。以上者应计》算全面积；层—高不足？2.2？0m者应计算—1/2面积有—永久性顶盖无围护结！。构的应按其》结构：底板水平面》积的1/2计—算   【  补充说》明   》  如图五连接【。建，筑1和建筑2之间】的，连廊的楼《板至地面《的高度A大于或等】于10米的》时候连？廊在一层的投影【。部分不计算建筑面】积当：小于10米》的时计算建》筑面积并计》入，容，积率 三建】筑室内部分 【  ？   1、规范【 遇：跃层建筑其》共用的室内楼—梯应按自然层计【算面积 【    补》充说明 —     》跃层：建筑的室内楼梯（无！论单体设计》是否表达）均应计算！建筑面积《  ？   2、—法规字〔《2007〕》。9号 “关于建筑】工程建筑面积计【。算规范及相关规范】性文件有关》条，文执行标准的几【点共识”中有规定 ！    — 关于飘窗（含落地！飘窗）的面》积计算 》     飘【窗底面与室内楼地】面的距离《在0.？45米及以上的不】计算：面积飘窗底》面与室内楼地—面的距离小于0【.4：5米且飘窗的洞高度！在2.20米及以】上的计算《。全部：面积；？。窗，洞小于2.20米的！计算1/2面—积 》    补充说明】     当！飘窗底面与》室内楼地面的距【离在0.《45米及以上飘窗外！边线至墙《边距离（即飘窗进深！）小于或等于0【.7米时飘窗不计】算建筑面积 —     当飘！窗底面与室内楼【地面：的距离在0.4【5米及以《上，飘窗外边《线至墙？边距离（即飘窗进】深）大于0.7米时！且飘窗？的洞高度在》2.20米及以上】的，计算全？部面积；窗》洞小于2.20米】的计算1《/2面积  ！   当飘》。窗底面与室内楼地】面的距离小于0.4！5米且飘窗的洞高】度在2.20米及以！上的计算全部面积；！窗洞小于2》.20米《的计算？。1/2面积 【。   《  窗？洞高度以设计大样】为准    【 3、关于幕墙】的面积计算》 规范3.0.21！ 以幕墙作为围护】结构的建筑物应【按幕墙外边》线计算建筑面积 】    — 补充说明》 ？     幕墙【与楼层结构》。板之间的《空隙按自然》层计入建筑》面积 】 四？架空类 》。     规范】3.0？.6 坡地的建【筑物吊脚架》空层、深基础—架空层设计加以利用！。并有围护结构的【层，高在：2，.20m《及以上？的部位应计算—全面积；层高—不足2？.20m《。的部位应计算1/】2面积设计》。加以：利用、？无围护结构的—建，筑吊脚架空层应按其！利用部位《水平面积的1/2】计算；设《计不：利，用，的深基础架空层、】坡地吊脚架空层【、多层建筑坡屋顶内！、场馆看台》下的空间不应计【算面积 《  ：   补充说【明   》。  如图六》对于：非吊：脚架：空层：、深基？础架空层的架空、】超高：。层中的避难层均按】其上部建《。。筑最大投影》面计算建筑面积设计！图，说中必？须对架空是否—“设计不利》用，”作：出明确的标注 ！。。 五结构转—换夹层 》     规【范，建筑物内的》。设备管道夹层不【。。应计算面积 ！    补充说【明， ？     设计单】位在设计中应对【。。建筑：物内：的设备？管道夹层作出—明确的标注 】 六车【位核对？  》   信息》。中心只核算》设，计图中？标定的车位数量【在指标核算书—中，写，明项目核算的—车位数同时可—对车位设置的—合理性提出提示【性意见由分局—经办人员报相应建管！。会作判定《。。对于计算机械式停】车位的车位数参照】局有关规定执行【 ：