《 建筑《工程建筑面积—计算规范补充—说明 《 一地上地下类 ！ ？    《1、根据渝规发〔2！005〕《89号文《第二：条规定地下建—筑是指建《设用地范围内建筑】物置于？室外地坪设计标高】以下且周边被掩【埋的部分该部分的建！筑，面积即为地》下建筑面积 】    《 渝规发〔2007！〕141号文 重庆！市规划局关于进一】步明确？。。。建筑：设计方案规划审【批，有，关问题的通知由【于地形高差等原因建！筑地下部分》为非全掩埋地下【部分只要露出—地面：的除不临城市道路】的，。地，下，车库和必要的—地下设备用房的建筑！面积外其余》部分建筑面积应【计入：容积：率     ！补充说明 —  ：。  如图一在—。临城市道路的建【筑物的吊层中若【吊层分为临》城市道路（》外侧：部分）和《不临城市道路（内侧！部分：）的两部分若内【侧，部分功能为》车库及设备用房【则车库及设备用房】（内侧部分）的建】。。筑面积不计入—容积：率外侧？部分计入容积率【若吊：层为临城市道路【的车：库及设备用房则该吊！层的建筑面积应计】入容积？率   【  如图二在建【筑负层？。外设有采光井的当】。。采光井上口进深A小！于或等于采光井【。。深度B的1/—2时该建筑》负层的建筑面积【计，为地下建筑面积若】采光井？上口进深A》大于采光《井深度的1/2时】该建筑负层的建筑面！积计为地《上，建筑面积 】二建筑室外部分 ！。  —   1、规范3.！0.11 建筑【物外有围护结构的落！地橱窗、《门斗、挑廊、—走廊、檐廊应按【其围护结构外围水平！面积计算层高在【2，.20m及以上者应！计算全面积；—层高：不足2.《20m者应计—算1/2面积有永】。。。。久性顶盖无围—护结构的应按—其结构底板》水平面？积的1？/2计算 【   《。  补？充说：明 》    《。 如图三在走廊外】栏杆外？。设，置花池的若从栏【杆外边至花》池外面距《离小于或等于0.7！米则花池不》计算建筑面积若从栏！。杆外边至花池外面距！离大于0.7—米则：。花，。池应计？算，1/2面积 】    建筑物二！层无围？。护结构的《室外走？廊在一层投》影部分应计算1【/，2面积 【     》     》2、如图四》A为雨棚《宽度、B为建—筑三层室《。外露台伸出》墙的宽度、C—为屋顶？眉板的宽《度 》。。      【   补《充说明 《     【建筑物顶《部伸出墙《体部分若为A则按】照规范？3.0.16 雨】篷结构的《外边线至外墙—结，构外边线《的宽度？超过2.10—m者应按雨篷结构】板，的水平投影面积的】1/：2，。计算 《    》 建筑物顶》。部伸出墙体部分【若为B则按照规范3！.0.18》 建筑？。物的阳台均应按【其水：平投影面积的1/】2计：算 ？     建筑物！顶部伸出墙体部分若！为C则当C小于或】等于：0.7米时不计【算建筑面积若C大】于0：.7米时计算—1，/2面积  【   3《。、规范3.0.【8 建筑物间有围护！结构的架空走廊应】按，其围护结构》外围水？平面积计算层高在】。2.：20m及以上者应计！算全面积；层高不】足2.20m—者应计算1/—2面积有永》久性：顶盖无围护结构的应！按其结构底板水【平面积的1/—2计算 《 ： ，。    补充说【明     如】图五连？接建筑1和》建筑2之间》的连：廊的楼板至地面【的高度A大于或【等于10《米的时候连廊在【一层的投影部—分不计算建筑面【积当：小于10米的—时计算建筑》面积并计入容积率 ！ ， 三建筑室内部】分     ！1、：。。。规范： 遇跃层建筑—其共：用的室内楼梯—应按：自然层计算面积 】  《   ？补充：说明   】  跃层建筑的【室内：楼梯（无论单体设计！是否表达）均应计】。算建筑面积 【    》2、：法规字〔2》007〕9》。。号 “关于建筑工】程建：筑面积计算规—范及相关《规范性文件有关条】文执行标《准的几点共》识”：中有规定  ！   关于飘窗（含！落地飘窗）的—面积计算 【。     飘窗底面！与室内？楼地面的距离—在0.45》米及以上的不计算】面积飘窗底面与室内！楼地面的《距离小？于0.45米且飘窗！的洞高度在》2.20《米及以上的》计，算，。全部面？积；窗洞小于2.2！0米的计算》1/2面《积     ！补充：说明  【   当飘窗底面与！室内楼地面的距离在！0.45米及以【。。上飘窗外边线至【墙边距离（即飘窗进！深）小于或等于0.！7米时飘窗不计【算建筑面积》 ：     当【飘，窗底面与《室内楼地面的距离在！0.45米及以【上飘窗外边线—至墙边距离（—即飘窗进深）—大于0.7米—时且飘窗的洞高度在！2.20米及以【上的：计算全部面积；窗洞！小于2.20—米的计？算1/2《面积    ！ 当飘窗底面与室内！楼地面？的距：离小于0.45【米且飘窗的洞高度】在，2.20《米及以上的计—算全部面积；窗【洞小于2.20米】的计算1/2面积 ！    — 窗洞高《。度以设计大样为【准     】3、：关于幕墙《的面积计算 规范3！.0.21 —以幕墙作《为围：护结构的建筑物应按！幕墙外边线计算建】筑面积？   —  补充说明 【 ：     幕墙【与楼层结构板之【间的空隙《按自然层计入—建筑：。面积 ！ 四架？空类 ？  《   规范3.0.！6 坡地的建筑物吊！。脚架：空层、深基础架空层！设计加以利用并有】围护结构的层—。高，在2.20m及以上！的部位应计算全面积！；层高？不足2.20—m的：部位应？计算1/2面积设】计加以利《用、无围护结构【的建筑吊《脚架空？层应按其《利，用部位？水，平面积的1/2计算！。；设计？不利：用的深？基础架空《。层、坡地《吊脚架空层》、多层建筑坡屋顶】内、场馆《。看台下的空间—不应：计算：。面，积 ？    《 补充说明  】  ： 如图？。六，对于：非吊脚架《空层、深基》础，架空层的架空、超】高层中的避难层均按！其上部建筑最大投影！面计算建筑面积【设计图说中必—须对架空是否“设】计不：利用”作出明确的标！注 《 五结《构转换夹层 —    — 规范建筑物内的】设备管道夹》层不应计算面积 】     补】充说明 【   ？ 设：计单：位在设计中》应对建筑《物内：的，设备管道夹层作【出明确的标》注 ！六车位核对》     信！息中：心只核算设计图中标！定的车位数量在指标！核算书中写明项目核！算的车位数同时可对！车位设置的》合理性提出》提示性意见由分局】经办人员报相应【建管会作《判定对于计算机【械式停车位的车位数！参照：局有关规定执—行 ？