》 —杭州市？人民政府办公厅关于！印发杭州市》区住宅？区配套？中，小学（幼儿园）建】设管理暂行办—法的通？知 杭政办函！[2005]—142号   】 各区、《县（市）人》民政府？市，政，府各部门、各—直属单位《 　　 ！ 杭州市区住宅【区配套中小》学（幼儿《园）建设管理—。。暂行办法已经市【政府同意现》印，发给你们请认—真，组织实？施 二《○○五年五月十六日！ 杭州—市区住宅区配—套中：小学（幼《儿园）建《设管理暂行办法 ！ ， 　　 】 为进一步建立】健全杭州《市区住宅区配套【。中小学（《幼儿园）建设保障机！制根据市委、—市政府关于进一【步推进基础教育改革！和发展的若干意见】（市委发《[2004》]42号）精神制】定本暂行办法 】　　 一》、本办法适用于杭州！市区范？围内（？不含萧山《、余杭？区）住宅《区配套中小学（【幼儿园）的建设【管理： 《　　 二》、建设行政主管部门！负责住宅区配—套中小学（幼儿园】）的建设管理工【作，市发改委、》教育局、规划局、】国土资源局、财政局！、房管局等部—。门和各区政府（开发！区管委会）应按照各！自职责认真》做好住宅区配套【中小学（幼儿园）的！建设和使《用管理工作 【 ：　　 三、规划原！则 　　 】 ，（一）住宅区配【套，中小学？。。（幼儿园）》设置规模根据城【市化人？口，集聚、城市人—口机械增《长、流动人》口子女入学等实际情！。况以及逐步推进小班！化教育和中小学（】幼儿：园）规模办学的【需要住宅区每百户产！生的生源数（即【“百户指标”）为】幼儿：园9.3生》小学22生初中11！生（城？市居民按每户3人】口径统计） — ？。。 市教育》局直属？高中段学校生—源市区内《平，衡按每百《户产生1《1生测算由市—。。。教育局在杭州—市区规划区》域内按？规划定点负》责征地和《建设 　　— （二）规划【部门以住宅区规划居！住人口和“》百户指标《”为依据在》。。分区：规划、相应》区域控制性详—细规划（《含规划管理单元【）和：杭州市五城区中小】学布局规《划等：。规，。划阶段同步整体做】好住宅区配》套中小学（幼儿园）！的规划布《点工作 《 　　 — （三）对非—成片开发地块的零】星住宅建设规划【部门：根据“百户指—标，”和规？划居住人口测算的】生源：数量结合实际尽可能！划出扩？建教育用《地专门用于》。邻近原？有中小学（幼—儿，园）的扩建》 　　 】。四、建设管理 】 　　 （【一，）规划已明》确是配？套幼儿园《、小：学的由土《地前期开发》。单位或开发建设单】位按照已《批，准的规划建设指标】建成并验收合格后】无，偿移：。交给当地教育行政部！门管理使《。用；配套九年一贯】。制学校一般由土地前！。期开发单位或开发】建设单位按》照，已批准的规划建【设指：标建成？并验收？合格后无偿移—交给当地《教育行政部门管【理使用其初中部分】的建设经费由教【育部：门按有关标准给予】补助：；配套初中由土地】前期开发单位或开发！建设单？位，将，建设用地（净地）】无偿移？交给当地教育行【政，部门：并协助办《理，建设前期等手—续建设？经费由当地教育行政！部门落实并按照批准！的规划建设指标【负责：项目的实《施 》　　 （二）非成！片，开发地块零星住【宅（含？翻扩建住宅）配【套教育设《施的建设零星开发】地块的教育配套【。问题应在该地区编制！控制性？。详细：规划时尽可能统【筹安排予以解—决，并充分考虑》该地区原有教育设施！的扩建用地；已【经规：划教育扩建》用地的在该地区【零星地块改造时应同！步实施 》 　　 1【、未：规划有配套中—小学：（幼儿园《）的土地前期开【发，单位或开《发建设单位在零【星地块？住宅：建设实施前将规【划部：门确定的邻近原有中！小学（？幼儿园）扩建—。用地（净地》）及时无偿移—交，给当地教育行政部】门并按照《批准的规划建设指标！负责幼儿园、小学的！扩建初中校舍的【扩建由当地教育【行政部门《负责按经批准的【规划建设《指标：。实，施 ： ， 　　 》 2、《规划部门无法按【“百户指标》”规：划增：加邻近原有中小学】（幼儿园）扩建用地！的附：近学区内中小学（】幼儿园）《按照有关规定又无】法解决新增生源的扩！建经费由土地—前期开发单》。位，或开发建设单位按照！规，划、建设部门批【准的该零星住宅【建筑面？积每平？方米60元的标【准交给当地》教育行政部门—用于邻？近原有中《小学（幼儿园）或其！他附近中《小学（？幼，儿园）的扩》。建新增？生源的入学问题由当！地教育行政部门负】责解决 《 ： 　　？ （？三）住宅区配套中小！学，。（幼儿园《）规划建设定额指】标见附件 】　　 （四）住】宅，区配套中《。。。小学（幼《儿园）应《与住：宅，。。区统一规划、—同步实施、同步交付！使用市？发改委、建委、规划！局、国土资源局【、房管局、》教育局？等有关？部门共同监督住宅】区开：发建设单位落—实，教育配套设施与【住宅区同步实—施住宅区配套中【小学（幼《儿园）建成后的【产权：属国有？由当：地教育行政部门【负责及时申领房【屋所有权证》 ： 　　 》 （五？）住：。宅，区配套中小学—（，幼儿园）不能同【步建设和移交的房】地产项目《由市发改委、—建委、规《划局、国土资源局、！房管局等有关部门采！取必要？的制约措《施，予以处理《 　　 五！、工作职责》 《　　： 市？规划局？根据杭？州市区住宅区配套中！小学（幼儿园—）规划建设定额指标！的要求在新建住宅】区和非成片开发地】块零星？住宅建设的规划中】按规划“《百，户指标？”同步配《置足量？的中：小学：（幼：儿，园）或者邻近原有中！小学（？幼儿：。园）：的扩建用《地 　　 】 市国土资源局对按！规划已明确是住宅】区，配套：中小学（幼儿园）】且属非出让（拍卖）！地块的负责督促【土地：。前期开发单位或开】发建设单位在住【宅，区建设实施前及时将！配，套初中建设用地的净！。地，（含相关权属证明】。文件）无偿移交给】当地教育行政—部门；对非成片开发！。地块的零星住宅建】设负：责督促土地前期【开发单位《或开发建设》单位及时向当地教育！。行政部？。门无偿移交》邻近原有中小学（】。幼儿园）规划扩建用！地的净地和相应【。。扩建资金《 ？ ，　　 ？ 市建委《按照国家和》省，市有关？建设法规以及经批准！的规划建设指标组织！建设方？案，设计：审查：督促建设单位—按，照批准的设计方案进！行建设确保配套【中小：。。学（幼儿园》）与：住宅区？同步交付使用并配合！市发改委做》好无偿移交工—作 》。　，。　 ？。市发改委负责审【批住宅区配套—中小学（幼》儿园）基《本建设项目》立项；组织有—关职：。能部门？对住宅区《配套中小学》（幼儿园）建—设方案的初步设计进！行，审查及批复；负责】主持住宅区配套九年！一贯制学校、—。小，学、幼儿《。园建成验收合格后向！当地教育行政部门】。及时无偿（不含【九年一贯《制学校的初中部分）！移交；研究住宅区】配套中小学》（幼：儿园）建设的相关】政策 　　 ！ 市房管局负责及时！办，理无偿移《交的幼儿园》、，小学、九年一贯【制学校以《及，初中校（园）舍国有！产权的确认手续 ！ 　　 市【教，育局参与市发—改委、规划局—、建委等有关部门组！织的住？宅区配套中小学（】幼儿园）的规—划设置、《。设计（含初步设计】）方案审查；督促】指导各区教育行政部！门对无偿移交的小】学、幼儿园的管【理和使用《（含九年一贯制【。学校）；督促—指导各？区教育行《政，部门对建设用—地（净地）》无偿移交的初—中校舍建设 】 　　 市—财政：局负责监督土地前】期开发单位或开发建！设单位移交的—为非成片开发地块零！星住宅建《。设项：目邻近原有中小【学（幼？。儿园）校（》园）舍扩建》。资金的管理和使用】 　　 】六、附则 【 ，　，　， 属住宅区—配套建设的中小学】（幼儿园）各—区教育行政部门和相！关学校？（幼儿园）》接收后未经》批准不得《擅自改变其》用途 《。。 ， 　　 杭—州高新开发》区（滨江）、杭州】经济开发《区、市？钱江新城等区域按照！现行财？政体制由有关区政】府（开发区》。。管委会）负责—落实当地住》。宅区配？套（含扩建》）中：小学（幼儿园）的】建设资金《 　》　 萧山区—。、余杭区《和，各县（市）可参照执！行 ： 　《　 本办法自发布！之日起施行》本办法施行前—已经：签订土？。地出让？合同或者划拨协议】的住宅区《。配套中小《学（幼儿《园，）的建设管理按【原操作？。办法执行 【 　　附件杭—州市区？住宅区配套中小学】（幼儿园《）规：划建设定额指标 ！杭州市？区住宅区配套—中小学（幼》儿园）规划》建设定额指》标 — ， 学【校类别 《。 《 百户指《标（：生） 】班级数 【 建筑面积（【平方米） 》 ： ， 用地面积（平】方米） 》 备注 】 《 ： 市【中心区？ 新区 ！ 市—中心区 》 新区— 《 ！ 合计 — 生均 — ？ 合计 》 生均【 》 合计 【 ：生均 ？ ： 合计 ！ 生？均 【 ？。 ， 幼儿园 ！ 9.3 】 3 】 96—3 ： ？ 1？0.7 《 ： ： / 【 /： —1260《 ： 14.0】 —/ 》 / 【 30人》/班 》 ：。。 《 6 ！ 1《773？ ！ ， 9.9》 《 ：1773 【 9.9— —2160 【 12.0 】 2—70：0 ？ 15.0 ！ ？ 《 9【 》 2481》 9.】。。2 【2，481 》 《9.2 — 3024【 11】.2 【 3：780？ 14】。.0 》 ， 【 ？12 3！182 ！8.8 】 3182 —。 8.8】 37】44 》 ， 10.》4 4】680 》 ： 13.0 】 《 — ：小学 】22 《 ？ 18 ！6714 【。 8.29 】 / 【 / ！ 132—03 ？ ？ 1？6.3？0 ： / 【 ？ / 》 45—。人/班？。 】 ？ 24 ！ ：。8464 ！ 7.？84 》 ？10282 ！ ：9.50 【 1575【7 【14.？59 《 ： 19699 】 18.2！4 】。 ， 》 ，30 】96：89 》 7.18 】 117】85 ？ 8.7】3 》 17550 】 13【.00 》。 21924！ 《。 16.24 ！ 《 《 ： 3？6， —11437 — 》7.0？5 14！005？ 8【.，64 《 20104！ 1【2.41 【 25126】 《 15.51 】 ？ 《 —初中 1！1， 1【8 7】903 ！8.：78： 《 / 【 / 】 16533 ！ 1《8.37 》 / ！ ：。 ，/ 》。 50《人/班 ！。。 《 ？ 24 】 10052 【 ？。 8.38 ！ ， 125》07 1！0.42 】 1？97：64 《 16.4】7 【247？。08 《 2》0.59 ！ ，。 ？ 30 】 》12227 】 ： 8.？15 ？ 1508！3 — 10.06 ！ ， ：2277《0， 《 15.18 ！ ？ 28455 【 1—8.97《 《 【 36》 146！10 》 ？8.12 【 176—32 《 《9.80 》。 ？ 2？5740《 14.！30 【 3：2184 — 17.【8，。8， ？ ， ， ？ —九年一贯制学校 ！ ，。 小学 【 ： 22— 》 初中 — ： 》11： 27 ！ 》10367 — 》8.：53 《。 / ！。 / — 1《90：1，。5 15！.6：5 《 / — ： / 】 45人《。/，班 【 ： ？ 36 【 1349】3 — 8.33 】 16187】 9【.9：9 25！596 【 ：15.8《0 》 31995 ！ 19.75！。 ： ：。 》 45 ！ 16357！ —8.0？8 《 ，。。 1928—5 9】.52 ！2962《6 14！.6：3 3】7037 — ： ：18：.29 【 — 54 ！ ， 2？0145 — 8.2【9 23！255 【 ：9.57 】 ， 34239 【 ， ： 1？4.09《。 《 ， 42793 【 17.】61 【 　 》 ，说明根据关于调整】杭州市区土地级【别和基准地》价标：。准的：通知（杭政函［2】004］129号）！。精神：上表的市中心区指】市区三级（含三级）！地段以内的地区【新区指？市区四级（含—四级）地段以外【的地：区 ： 【   》