？ 】杭州市？人民政府办》公厅关于印发—杭州市区《住宅区配套中小学】（幼儿？园）建设管》。理暂行办法的通知 ！ ？杭，政办函[20—05]1《42：号 ： ，  ？各区、？县（市）《人，民政府市政府各【部门：、各直属单位 ！ 　　 【杭，州市区住《宅区：配，套，中小：学（幼？儿园）建设管理暂】行办法已经》。市政：府同意？现印发给你们请认】真组织实施》 二○○五年【五月：十六日 — 杭州市区住宅区配！套中小学（幼儿园】。）建设管理暂—行办法 《 　　】 为进一步建！立健全杭州市区住】宅区配？套中小学（幼儿园】）建：设保障？机，制，。根据市委、》市政府关于进一步】推进：基础教育《改，革和发展《的若干意见（市委发！[2004]4【。2号）？精，神制定？。本暂行办法 　】　 ： 一、本办法适用】于杭州市区》范，围内（不《含萧山、余杭区）】住宅区配《套中小学（幼儿园）！。的建设管理 — 　　 — 二：、建：设行政主管部门【负责住？宅，区配套中《小学（？幼儿园）的建设管理！工，作市发改委、教【育局、规划局、国土！资源：局、财？政，局、：房管局等部门和各区！政，。府（开？发区管？委会）应《按照各自职责认真做！好住宅区配套中小学！。。（幼儿园）的—建，设和使用管理—工作： 　　— 三、规划—原则 　　】 （一）住—宅区配套中小学（】幼儿园）设置规模】根据：城，市化人？口集聚、城市人口机！械增长、流动人口】子女入学等实际【情况以？及逐步推进小班化】教，育和中？小学（幼儿园—），。规模：办学的需要住宅区】每百户？产生的生源数（即】“百户指标”）【为幼儿？园，9.：3生小？学22生初中1【1生（？城市居民《按每户？3人口径统计）【 —市教育局直》属，高，中段学校生源—市区内平衡》按每：。百户产生11生测】算由市教育局在【杭，州市区规《划区域内按》。规，划定点负责征地和】建设 　　 【 （二）《规划部门以》住，宅区规？划居住？人口和？“百户指标”为【。依据：在分区规划、—相应区域控制—性详细规划（含规】划管理单《。元）和杭《州市五城《。区中小学布局—规划等？规划阶段同步整体做！好，住宅区配套中小学（！幼儿园）的规—划布点工作 【 ：。　　 （》三）对非成片开【发地：块的零星住宅建设】。规，划部门根据》“百户指标”和规划！居住人口测算的生源！数量结合实际尽可能！划出：扩建教？育用地？专门：用于邻？近，原有中小《学（幼儿园）的扩】建 　—　， 四？、建设管理 【 　　 —（一）规划已明确是！配套幼儿《园、小？学的由土地前期开】发单位或开发建设】单位按照已批—准的规划《建设指标建成并验】收合格？。后无：偿移交给当地教【育行政部门管理使用！；配套九年一贯制】学校一？般由土地前》期开发单位》或开发？建设单位《按，照已批准的》规划：建设指标建成并【验收合？。格后无偿移》。交给当地教》育行政部门管理【使，用，其初中部分的建【设经费由教育部【门，按有：关标准？给予补助；配套【初中：由土地前期开—发单位？或开发建《。设单位将建设用地】（净：。地）无偿《移交给当《地教：。育行：。政部门并协助办理】建设前期等手续建】设经费由当地—教，育行政部门落实【并按照批准的规【划建设指标负责项目！的实施 【　　： （二）》非成片开发地块零星！住，宅（：含翻扩建住宅）配套！教育设施的》。建设零星开发地块】的教育配套》。问题应在该地区编】制控：制性详细规划—时，尽可能统筹安—排予以解《决并充分《考虑该地《区原有？教育设施的扩—建，用地；已经规划【教育扩建《用地的在《。该地区？零星地块改造时应】同，步实施 　　！ 1、未》规划有配套》中小学（幼儿园【）的土地前》期开发单《位或开发建设单【位在零星地》块住宅建设实施前将！规划部门确定—的邻：近原有中《小学（幼《儿园）扩建》用地（净地）及【。时无偿移《交给当地教育行政】部，门并按照批准的【规划建设指标负责幼！儿园、小学的—扩建初？中校：舍的扩建由当—。地，教育行政部门负责】按经批准《的规划建设指—标，实施 —　　 2、【规划部门无法按“百！户指标”规划增加】。邻近原有《中，小学（幼儿园—）扩：建用地？的，附近学区内》中小学（幼儿园【），按照有关规定又无】法解：决新增生源的—扩建经费由土地前期！开发单位《。或开：发，。建，设单位？按，照规：划，、建设部门》批准的？该零星住宅建筑面积！。每平：方米60元》的标准交给当—地教育行政部门【用于邻近原》有中小学（幼—儿园）或其他附【近中小学（》幼儿：园，）的扩建新增生源的！入学问题《由当地教育行政【。部门负责解》决， 　　 【 （三）住宅区配】套中小学《（幼儿园）规划建】设定额指标见附件 ！ 　　 — （四）住宅区配】套中小学（》幼儿园）应与—住宅区统一规划【、同步实施》、同步交付使用市】发，。改，委、建委、规划局】、国土？资，源局、？房管：局、教育局》等，有关部门共同监【督住宅区开发建设单！位落：实教育配套设施与】住宅区同步实施住】宅，区，配套中小学（—幼儿园？）建：成后的产权属—国，有由当？地教育行政部—门负责及时申领房】屋，。所有权证 — 　　 —（，五，）住宅区配套中【。小学（幼儿园）不】能同步建《设和：。。移，交的房地产项—目由市发改委、【建委、？规划局、国》土资源局、房—管，局等有关部》门采取必要》。的制约措施予以处】理 　　【 五、《工作职责 　！　 ？市规划？局根：据杭州市区住宅区配！套中小学（幼—儿园）规《。划建：。设定额指标的—要求在新建》住宅区和《非成片开发地块零星！住宅建设的规划中按！规划“百户指标”】同步配置《足量的中《小学（幼儿》园，。）或者邻近》原有中小学（幼【儿园）的《扩建用？地 》　　 市国土【资源局对按》规划已？明确是住宅》。区配套中小学（幼】儿园）且属非出让（！拍卖）地块的—负，责督促？土地前期开发单【位或开发建设—单位在住《宅区建设实》施前及时将》。配套初中建设用地】的净地（含相—。关权属证明文件【），无偿移交给当—地，教育行政部门—；，对非成片开发—地块：的零星住宅建—设负责？督促土地《前期开发单位—或开发建设单位及】时向当地教育行政部！门无偿移《交邻近原有中小学（！幼儿园）规划扩建用！地的净地和相应【扩建资金 —。 　　 市建】委按照国家和—省市有关建设法【规以及经批准的【规划建设指》。标组织建设方案【。。设计审查督》。促建设单位按—照，批准的？设计方案进》行建设？。确保配？套中小学（幼儿【园）与？住宅区？同步交付使》用并配？合市发？改委做好无偿—移交工作 【 　　 市发改委！负责审批住宅区【。配套中小学（—幼儿园）基》本建：设，项目立项；》组，。织有关职《能部门对住宅区配】套中小学（》幼儿园）建》设方案的《初步设计进行—审，。查及批？复；负责主持住宅】区配套九年》一贯制学《校、小？。学、幼儿园建成验】收合格后向》。当地：教育行政部门—及时：无偿（？不含九年《一，贯制学校的初中部】分，。）移交；研究住宅区！配套中小《。学（幼儿园）建【设的相关《政策 》 ，　　 《市房管局负责及时办！理，无偿移交的幼儿园】、，小学、九年一贯制学！校以及初中校（【园）舍国《有产：权的确认手续 ！ 　　 市教育】局，参与市发《改委、？。规划局、建委等【。有关：部门组织的住宅区配！套中小学（幼儿园】）的规划设置、设计！（含初步设计）【。方案审查；督促【指导各区教育—行政部？门对无？偿移交的小学—、幼儿园的管理【。和使用（含九—年一贯？制学校）；督促指导！各区：教育行政部门对建】。设用地（净地—）无偿移交的—初中校舍建设 】 ：　　 市财政局】负责监督土地前期】。开发单位《或开：发建设单位移交【的为非成片开发【地块零星住宅—建设项目邻近原有中！小学（幼儿园）【校（园）舍扩建资金！的管理和《使用 》 　　 六—、附：则 　　【 属住宅区配套】建设的中《小，学（幼儿园）各区】教育行政部门—和，相关学校（幼—儿园：）接：收后未经批》准，不，得擅自改变》其用途 　　！。 杭？州高新开《发区（滨江）—。。、杭州经济开—发区、市钱》江新城等区》域按照现行财政体制！由有关区政府—（开发区管委会【）负责落实当—。。地住：宅区配套（含扩建】）中小？。学，（，幼儿：园）的建设》。资金 —　　 萧山区【、，余杭区和各县（【市）：可参照执行 【 　　 》 本办法自》发，。布之日起施行—本办法施行》。前已经签订土地出让！合同或者划拨—协议：。的住宅？区配套中小学（幼】儿园：），的建设管理按原操】作办法执《行 　—　，。附件杭州市区—住宅区配套中小学】（，幼儿园？）规划建设定额【指标 杭州市【区住宅区配套中小】学（幼？儿园）规划建设定额！指标： 】 学校类别】 ？ 百户指标（】生） 《 ， 班级数— —建筑面？积（平方米》）， 用地】面积（平方米—） 【。备注 】 ？ ？ 市中心区 】 新区 】 ？ 市中心区》 》 ，。新区 — ？ 【合计 ？ 生均 】 合计【 —生均 合！计 《 生《均，。。 合【。计 ： 生均 】 ？ — 幼儿园 】 9.3】 ： 《3 ： 963】 《 10.》7 《 ， / 】 / ？ ： ， 1260 【 14.】0 【/ /】 ？ 30》人/班 【 》 6 】 ： 1？773 ！ 9【.9 ？ 》1773 】 9.9》 》 ，2160 ！ 12？.0： ？ 2700 ！ 《15.0《 《 ： ， 9】 》 ，2481 】 9.2 ！ ：2481 ！ 9：.2 ？ 《 3024 】 11.2 ！ ？ 3780 ！。。 1？4，。.0 ！ — 12 》 ？ ，318？2 【8.8 》 《3182 】 8？.8 3！。744 》 ？。 10.4 — ：。 4680 】。 1—3.0 — ，。 ？。。 ： ？ 小学 】 ， 22？ 《 ：18 》 ？6，714 ！8.29《 ， /— 》 / 《。 1》3203 【 ？16.30 ！ / ！/ ？ 45人/】班 ？ ： ！ 24？ 846！4 ？ ？ 7.84 【 ？ 10282 【 ：。 9.50 ！ ： 157》57 — 1？4.59 】 1969—9 》 ：18.24》 — ？。 ， ， 3《0 — 9689 — ， ？。 7.18 ！ 11785【。 《 8.73 】 1》7550 ！ 13.00 】 ： ， 219《24 《 1》6.24《 【 36！ ， 1143！7， ： 7.05】 —14005 】 8.6—4 》 ：20104 【 ， 12.41】 ， 25【126 》 15.5】1 ！ 初中 ！ 》11 》 ： 18 《 ： 7903【 8【。.78 《 ， / ！ / 》 165【33 《 《18.3《7 —。 ，/ ： ？ / ！50人/《班 】 》 24 【 1005【2 8.！。38 《 1250】7 》 10.》42 《 ： 19《764 ！16.47》 24】708 》。 20—.59？ 《 》 30【。 1【2227《 —。8.15 》 15【083 【 10.0—6 》。 2？2770 】 15《.18 ！28455 【 18.97！。 ： 《。 ： ， 36 ！ 1》4，6，10 — ， 8.12 — 》。176？32 】9.80 【。 2《574？0 ？ ？ 14.30 【 32【184 【 17.8—8 ？ 》 — 九年一《贯制学校 》 ： 小学 — ？ ， ， 22 — 初中】 》 1《1， 27】 《。 103》。。。。。67 【 8.53 ！ ：/ 》 / — 19015 ！ 1—5.：65 《 《/ — / 4！5人/班《 【。 3】6 13！4，93 】8，.，33 1！6187《。 ： 《9.99 】 2559—6 ： 15【.80 — ？31995》 —19.75 — — 45！ ， 16【3，57 《 《8.0？8， 19】2，85 《 9.5【。2 —。 29626 】 ， 14.63】 37】037 】 18.《29： ？ ， ，。。 — 54 【 ： 20《145 】。 8.？29 】23255 】 ？9.57 【 3423【9 【14.09》 ？ ： ，。4，2793 — 1》7.61 【 　  】说，明根据关于调整【杭州市区土地级别】和基准地价标准的】通知：（杭政函［20【04］129号）】精神上表的市—。中心区？指市区三《级（含三级）—地段以？内的地区新》区指市区四级（【含四级）地》段以外的地区— —   【