： ： 》 ， 杭州市人民—政府办公《厅关于印发杭—州市区住宅区—。配套中小《学（幼儿园）—建设：管理暂行办法的通知！ ， 杭政办函[】2005]》142号《   各区、县！（市）人民政—府市政府各部门、】各直属单位 【 　　 杭！。州，市区住宅《区配套中小学（幼儿！园）建设《管理暂行《办法已经市政府同】意现印发《给你们请认真—组织实施 二【○○五年五月十【六日 《 杭州市区住宅】区配套中《。小学：（幼儿园）建设【管理暂行办法— 》 ：。　　： ， ： 为进一步建立【健全杭州《市区住？宅区：配套中小学（幼儿园！）建设保障机制根】据市委、市政府关】于进一步《推进基础《教育：改革：和发展？的若干意见（—市委发[20—04]42号）精神！制，定本暂行办法 】　　 一、—本办法适用于杭州】市区范围内（不含】萧山、余杭》区）住宅《区配套？中小学？（幼儿园《），的，。建设：管理 《 　　 二、建！设行政主管部门【。负，责住：。。宅区配套中》小学（幼儿》园）的建设管理工】作市发改委、教育】局、规？。划局、国土资—源，局、财政局、—房管局等部》门，和各区政府（—开发区管《委会）？应按照？各自职？责认真？做好住宅区配套【中小学？（，。幼儿园）的建设【和使用管理工作【 　　— 三、规划原则】 ， 　　 （一！）住：宅区配套《中小学？（幼儿园）》设置规模《根据城市化人口集聚！、，城市人？。。口机械增长、流动人！口子：女入学？等实际情况以—及逐：步推进小班化教育】和中小学（幼—儿园）规模办学的需！要住宅区《每百户产生的生源】数，（即“百户指—标”）？为幼儿园9.—3生小？学22生初中11生！（城市居民按每户】。3人口径统计）【 市【教，育局直属高中段学校！生，源，市区内？平衡按每百户产【生1：1生测算由市教育局！在杭州市区规划【区域内按规划—定点负？。责征地？和建设？ 　？　 （二》）规划部门以住宅区！规划居住《人口和“百户指【标”为依据在分区规！划，、相应区域控制【性详细规《划（含？规划管理单元）【和杭州市五城—区，中小学布局规划【等规：划阶段同《。。步整体做好住—宅区：配套中小学（幼儿】园）的规划布点工作！。 ， ？　　 《（三）对非》成片开发地块—的，零星住宅建设规【划部门根据》。“百户？指标”和规划居住人！口测算？的生源数量结合实】际尽可能划出扩建教！育用地专《门用：于邻近原有中小【学（幼儿园）—的扩建？ 　》　 四、建设管】理 《 　　 （—一）规划已》明确是配套》幼儿园、小学的【由土：地前期开发单—位或：开发建？。设单位按《照已批？准的规划《建设指标建成并验】。收合格？后无偿移《交给当地教》育行政部门》管理使用；配套【九年一贯制学校【一般由土地前期【开发单？位，或开发？建设单位《按照已批准》的规划建设指—标建成并验收合【格后无偿移交给当】地教育行政部—门管理使用》其初中部《分的：建设经费由教育【部门按有关标—准给予补助；配套初！中由土地前期开发单！位或开发建设单位】将建设用地（净地）！无，偿移：交给当地教育行【政部：门并协助《办理建设前期等手续！建设经？费，由当地？教育行政部门落实并！按照批？准，的规划建设指标负】责项目的实施 【。 　　 【（二）？非成片开《发，地块零？星住宅（含翻扩【建住宅）配套教育设！施的建设《零星开发地》块的教？育配套问题应在该地！区编制控制性详细规！划时：尽，可能统筹《安排予以《解决并充《分考虑该地区—原有教育设施—的扩建用地；—已经规划《教育扩建用地的在该！。地区零星地块—改造时应《同，步实施 《 ： 　　 1、未】规划有配套》中小学（幼》儿园）的土地—前期开发单位—或，。开发建？设单位在《零星地块住宅建设】实施前将规》划，部，门确定的邻近原有】中，小学（幼儿园）扩建！用地（净地》。。）及时无偿移交给当！地教育行政部门并按！照批准的规》划建设指标负责幼儿！园、小学《的，扩，建初中校舍》的扩建由当地教【育行：政部门负责按经批】准的规划建设指【标实：施 ？ 　　 【2、规划部门—无法按“百户指标”！规划增加邻近原有】中小学？（幼：。。。儿园）扩建用地的附！近学区内中小—学，（幼儿园《）按照有《关规定又无法—解决新增生源的扩】建，经，费由土地《。前期开发《单位或？开发建？设单位按照》。规划、建《设部门批《准的该零星》住宅建？筑，面积每平方米—。60：元的标准交给当【地教育行《政部：门，。用于：邻近原有中小学【（幼儿园）或其他附！近中小学（幼儿园】）的扩建新增生源的！入学问题由》当地教？育行：政部门负责解决【 　　 【 （三）住宅区配套！中小学（幼儿园）规！。划建设定额指标【见附件？ ： 　　 （四）！住宅区？配套中？小学（？幼儿园）应与住【宅区统一规划、同】步实施、同步交【付使用市《发改委、建委、【规划局、国土资源】局、房？管局、教育》局等有关部门共同监！督住宅区开发—。建设单位《落实教育配套—设，施与住宅区同步实】施住宅区配套—。中小学（幼》儿园）建《成后的产权属国【有由：当地教育行政部门】负责及时申领房【屋所有权证 【 　　 —（五）住《。宅区配套中小学（】幼儿园）不能同【。步建设和移交的房】。地产项目由市发改委！、建委、规划局【、国：土资源局《、房管局等有关部门！采取必要《的，。制约：措施予以处理 】 ：。　　 五、—工作职责 》 ： 　　 市规划局！根据杭州市区住宅】区配套中小学—（，幼儿园）《规划建设定额指标的！要求在新建》住，宅区和非成片开发】。地块零星住宅建设的！规划中按规划“百】户指标？”同步配置足量的】中小学（《幼儿园）或者邻【近原有中小学（幼】儿园）的扩建用地】。 　》　 市国土资源】局对按规划已明确】是住宅区《配套中小学（—幼儿园）且》属非出让《（拍卖）《地块的负《责督促土《地前期开发》单位或开发建设【单，位，在，住，。宅，区建设实施前及时将！配套初？。中建设？用地的净地（—含相关？权属证？明文件）无偿移交给！当地教育行政—部门；对非成片【开，发地块的零星住【。宅建设负《责，督促土地前》。期开发单《。位或开？发建设单位及时向当！地教育行政》。部门无偿移》。交邻近原有中—小学（？幼儿园？）规划扩建用地的】净地和相应扩—建资：金 　—　 市《建委按照国》家和省市有关建设法！规以及经《。批，准，的规划建设》指，标组织建设方—案设计审查督促建设！单位按照批准—的设：计方案进行建设【确保配套《中，小学（幼儿》园）与住宅》区，同步交付使用—并，配合市发改委做【好，无偿移？交工作？ 　》　 ：。。。 ，。市发改委《负责审批住》宅区配？套中小学《（幼儿园《）基本建设项目【立项；组织》有关职能部门对住】宅区配？套中小学（》幼儿：园）：建设方案的初—步设计？进行审？查及批？复；：负，责主持住宅区配【套九：年一贯制《学校、小学、—幼儿园建成》验收合格后向当【地教育？行政部门及》。时无偿（不》含九年一贯制学校的！初，中部分）《。移交；研究》住宅区配套中小学（！幼，儿园）建设的相【关政策 《 　　 市房！管局负责及时—办理无偿移交的幼】儿园、小学、九年一！贯制学？校以：及初中校（》园）舍国有》产权的确认手续 ！ 　　 市【教育局参与市发改委！、，规划局、建委等有关！部门组织的住宅【区配套中小学（幼】儿园）？的规划设置、设计】（含初步设》计）方案审查；督】促指导各区教育行政！部门对无偿》。移交的小学、幼儿】园的管理和使—。用（含九年一贯制学！校）：。；，督促指导各区教【育行政部门对建【设，用地（净地》）无偿移交的初中校！舍建设？ 《　　 市财政局负！责监：督，土地前？期开发单位或开发建！设单：位移交的《为非成片开发地块】。零星住？。宅建设？项目邻近原》有中小学（幼儿【园）校（园）—舍扩建？资金的？管理和使用 【 　　 六、】附则 　　】 属住宅区配【套建：设的中小学（幼儿园！）各区教《。育行政部门》和相关？学，校（幼儿园）接收后！未经批准不得擅自】改变其用途》。 《　　 《杭州高？新开发区（》滨江）？、杭州经济》开发区、市钱江新城！等区域？按照现行财政—。体制由有关》区政府（开发区【管委会）负责落实当！地住宅区配套（含】扩建）中《小学（？。幼儿园？）的建设资金 】 　　 萧山】。区、余杭区》和各县（市）—可参照执行 【 　？　 本办法自【发布：之日起施《行本办法施行前已】经签订？土地出让合同或者】划拨：协议的住宅区配【套中小学（幼儿园）！的建设管理按原操作！办，法执行？。。 　　附件】杭州市区住宅区配】套中小学《（，幼儿园）规划建【设定额指标 — ，杭州市区《住宅：区，。。配套中小学（—幼儿园）规划建设定！额指标 【 学！校类别 ！百户指标（生）【 —班级：数 》 ：建筑面积（》平方米） 》 ？ ， 用：。地面积（平方米） ！ 备注 ！ ： ！。 市：。。中心区 — ？新区 市！。中心：区 ：。 ？ 新区 【 ： ： ： 合计 ！。。 《生均 — 合计 】 生均《 》 合：计 生】均 合】计 — 生均？ ， 》 ： 幼儿】园，。 ？ 9.3 ！ 3 【 ？963 》 10.7】 —。/ ： ： ： / 【。 1260 ！。 ， 14.0 】 / 】 / 】 3：0，人/班 【 《 6【 1【773 《 ： —。 9.9— 1【773 《 9—.，9 2】160？ ， 12【.0 《 2》。700 】 1：5.0？。 ， 【 —9 ？。 24—81 《 9.2 ！ 2481】 9.】2 》 30《。24 — ， 11.2》。 378！0 》 14《.0 【 ， 】。12 — 3182 ！ ， 8.《8 ： ： ？3182 》 ， 8.—8 — 3744 — 1—0.：。4 46！80 ？ 《 13.0 【 ？ ？ 小学】 ， ， ？ 22 ！。18 6！714 — 8.29 】 ？ / ！/ 1】3203 — 16.【3，0 》 / ！/ — 45人/班— 》 ！24： ？ 8464 ！ 《7.84 ！ 10282 】 9.50】 》。 1：575？7 》 14.59【 19】699 【。。 ：18：.24 《 ！ ： 3？0 — 9689 【 7.18 ！ 》11785 ！ 8.《73 ？ 17【5，50 【 13？.00 》 2192】4， 16】。.，2，。4 】 ， —36 ？ 1143！7 7】.05？ 》 14005 】 ？ 8.6《4，。 201！。04 ？ 1—2.41 ！ 2：5126 】 ， 15.51— 《 ： 【 初中 《 ： 11 】 18 ！ ：79：。03 ？ 8.78！ 《 ， / /！ 《。 1653—3 — 18.37 ！ / 》 ？ / — 50人—/班： 》 【 24 【 ：。 10052 ！ ： 8.38 】 ， 1250—7 《 10》.42 《 》19764》 》 16.47— ， 《 24708 【。 》20.59 】 《 ， 30 ！ 1—22：2，7，。 —。8，.15 【。 ，。 ，。。。150？83 》 10》.06 ！22770》。 ， ？ 15.18 】 ： ， 28455 ！ ：。 18.97 ！ ？。 ， ？。 3—6 14！610 — 8.12 】 《 17？632 】 9.8《0 《 257—40 1！4.3？0 【32184 ！ ， 17？.88 】 ： ？ 九》年，一贯制学校 】 ？小学 【 2《2， 初！中 — ， 11 】。。 27 【 10367 ！ ？ 8？.53 ！/ 【/ 《 ： 1：9015 — 15.65！ ： ： / 】 ，/ ： 45人】/班 — 《 3【6 【13493 】 8.33 ！ 1618】7 — 9.99 】 ？25：596 《 ， ？ 15.8》0 — 31995 】 19—.75 【 》 45【 《。 16357【。 ： 《8.08 】 ， 192《85 —。 9.52— 29】626 《 ？ ：14：.63 ！。37037》 1【。8.2？9， 】。 ？ 5《4 — 201《4，5 《 8.2—。9 ： ？ 23255 ！ 9.—57 》 3《4239 ！ 14.0》9 ？ 427【93： 1【7.6？1 】 ，　  ？说明根据关于—调整杭州市区—土地级别和基—。准地价标准的通知（！杭政函？［2004］1【29号）精神—上表：的市：。中心区指《市区三级《。（含三级《）地段以内》。的地区新区指市【区四：。级（含？四级）地段》以外的？地区 》 》  ： ？