《 杭州！。市人民？政府办公厅关—。于印：发杭：州市区住《宅区配套《中小学（幼》儿园）建设》管，理暂：行办法？的通知 杭】政办：函[20《0，5]142号  ！ 各区、》。县（：市）人民政》府市政府各部门、】各直属？单，位 　　【 杭州市【区住宅区配套中小】学（幼儿园）—建设管理暂行办法】已经市政府》同，意现印发给你们请】认真组织实施 】二○○五年五月十六！日 《 杭州市区住宅区】。配套中小《学（幼儿园）建设】。管理暂？行办：法， 》 　　 】为，进，一步：建立健全杭》州市区？住宅区配《套中小学（幼儿园）！建设保？障机制根据市—委、市政府》关于进一步》推进：基础教育改革和发展！的若干意见》（市委发[》2004]》42号）精神制【定本暂行办法— 　　 一、本！办法适用于杭州市区！范围内？（不含萧山》、余杭区）住宅区】配套中小学（幼儿】园）的建设》管，理 》　　 二、建【。设行政主管部门负责！住宅区？配套中小学（—幼儿园）的建设管】理工：作市发改委、—教育局、规》划局、国土资—源，局、财政局》、，房，管局等部门》和各：区政府（《开发区管委会）应按！照各自职责认—。真做好住宅区配套中！小学（？幼儿园）《的建设和使用—管理工作 》 ， 　　 》 三、规划》原则 —　　 ？ （一？）住宅区配套中小学！（幼：儿园）设置规模根据！城，市化：人口集聚、城市【人，口机械增长、流动】人口子女《入学等实际情况【以及逐步推进小班】化教育和中小学（幼！儿园）规模办学的】需要住宅区》每，百户产生的生源数】（即“百户指标”】）为幼儿园9.【3生：小学22《生初中11生（城市！居民按每户3人口径！。统计） — 市《教育局直属高—中段：学校生源市区内平】衡按每百《户产：生11生测算—。由市：教育局？在杭：州市：区，规划区域内按规划定！点负：责征地和《建设：。 ：　　 ？。 （二？）规划部门》。以住宅？区规划？居住人口和“百【户指标”为依据在】分区规？划、相应区域控制】性详细？。规，划（：含规划管理单元【）和杭州市五—城区中小《学布局？规划等规《划，阶，段同步整体做好住】宅区配套中小学【（幼儿园）》的规划？布点工作 　！　 （三）—对非成片开发地块】的零星住宅》建设规划部门根【据“：百户指标”和规划居！住人口测算的生【源数量结合实际【尽可能划出》扩，。建，教育用地《专，门用于邻近》原有中小学（幼儿】园）的扩建 — ？　　 四、建设管！理 ：。 　　 （】一）：规划已明确》。是配套幼儿园、小】学的由土地前—。期开：发单：位或开发建》。设单位按照已批【准的规划《建设指标建成—并验收合格后无偿移！交给：当地教育行》政部门管理使—用；配套《九年一？贯制学校《一般由土地前期【开发单位或开—发建设单位按—照已：批准的规划建设指】标建成？并验收合格后—无偿：移，交给当？地教育行政》。部门管理使用其初】中部分的建设经【费由教育部》门按有关标准给予补！助；配套初中由【土地前？期开：发单位或开发—建设单位将》建设用？地（净地）》无偿移交给当地教育！行政部门《。并协助办《理建设前期》等手续建设》经，费由当地教育行【政部门落《实并按照批准的规划！建设指标负责—项，目的实施 — 　　 （二）！非成片开发地块零】星住宅（含翻扩建住！宅）配？套教育？设施的建设零星开发！。地块：的教育配《套问题应在该—地区编制控》制性详细规划时尽可！能统筹？安排予？以解决并充分考虑】该地：区，原有教育设施—的扩建用地；已经规！划教育？扩，建用地的在该—地区零星地块改造】时应同步实施 】 　　 1、未！。规划有配套中小【。学（幼儿园》），的，土地：前期开发单》位或开发建设单位】。在零星地块住宅建设！实施前？将规划部门确定的邻！近原：有中小学（》幼儿园？）扩：建用地（净》地）及时无偿移【交给当地《教育行政《部门：并按：照批准？的规划建设》指标：负责：幼儿园、小学—的扩建初中校舍的】扩建由当地》教育：行政部门负责按经批！准，的规划？建设：指，标实施 　　！ 2、规—划部门？无法按“百》户指标？”规划？增加邻近《原有：中小学（幼儿园）】扩建用地的附近学】区，内中小？学（幼？。儿园）按照有关规】定，。又无法？解决新增《生源的扩建经费由】土地前期开》发单位或开发建【。设单位按照规划、】建设部门批准的该】零星住宅建》筑面积每平方米【60元？的标准交给当地【教育行政部门用于邻！近原：有中小学（幼—。儿园）或《其他附？近中小学（幼—儿园：），的，扩，建新增生源的入【学问题由当地教育行！政部门负《责解决 —。 　　 （三）住！宅区配？套中小学（幼儿【园）规划建设定【额，指标见附件 】 　　 （四【）住宅区配套中小学！（幼儿园《）应与住宅区—统一：规划、同步》实施、同《步交付使用市—发改委、建委、【规划局、国》土，资源局、《房管局、教育局等有！关部门共同监—督住宅区开》发建设？单位落实教育配套设！施与住宅区同—步，实施住宅区配套中】小学（幼儿园）建成！后的：产权属？国，有由当地教育—行政部？门负责及《时申领房屋所有【权证 　　 ！ （：。五）住宅区》配套中小学（—。幼儿园）不》能同步建设和—移交的房地产—项目由市发改委【、，建，委、规划局、国【土资源局《、房管？局等有关部》门采取必要的—制约措施《予以处理 》。 　　》 五、工作—职责 ？ ， 　　 》 市：规划局根据杭州市区！住宅区配《套中小学（幼—儿园）？。规划建设定额指标】的，要求在新建住宅【区和非成片开发【地块零星住》宅建设的规》划中按规划》“百户指标”同步】配置足量的中小学】（，幼儿园）或者邻近原！有中小学（幼儿【园，）的扩建《。。用地 《 　　 市国】土资源局对按规【划已明确《是，住宅区配套中小【学（幼？儿园：）且属？非出让（拍卖）地】块的负责督促土地】前期开发单位或开发！建设单？位，。。在住：宅区建设实施前【及时：将配套初中建设用地！。的净地（含相关【权属证明文件）无】。。偿移交给当》地教育行政部门【；对非成片开发地块！的零星住宅》建设负责督促土地】前期：开发单位或开—发建设单位》及，时向当地教》育行政部门》无偿移交邻近原有】中小学（幼儿园）】规划扩建用地的净】地，和相应扩建资金【 《　　 《市建委按照国—家和省市有关—建设法规以》及经批准的》规划建设指标组【。织建设方案设计审】查督促建《设单位按《照，。。批准的设计方案【。进行建设确保配【套中小学《（幼儿园）》。与住宅区《同步交付使用—并配合市《发改委做好无—偿，移交工作《 ， 　　》 市发《改，委负责审《批住宅区配套中小】学，（，幼儿园）基本—建设：项目：立项；？组织有关职》。。能部门对住宅区配】套中小学（幼儿【园）建设《方案的初步设计【进行审查《及批复；《负，责主持住宅区配套】九年一贯制》。学校、？小学：。、幼儿？园建成验收合格后】。向当地教育行政部门！及时无偿（》。不含九？年，一贯制学校的—初中部分）移—交；研究住宅区配套！中小学（幼儿—。园）建设的相关政】策 《 　　 《 市房管局负责及】时办理无《偿移交的幼儿园、小！学、九年《。一贯制学校》以及初中校（园）舍！。国有产权的确认手续！ 　　 【。 市教育局参与市发！改委、规划局—、建委等有关部门】组，。织的住宅区》。配套中小学（幼儿】园）的规划设置、】设，计（：含初步设计）方【案审查；《督促指导各区教【育行政部门对无偿】移交：。的小学、《幼，儿园的管《理和使用（》含九年一贯制学【校）；？督促指导各区教【育行政部门对—建设用地《（净地）无偿移交】。的初中校舍建设【 　　 】。。市财政局负责监督】。土地前？期开发单《位或开发建设单【位移交的为》非成片开发地块零】。星住宅建设项目邻近！。原有中小学（—幼儿园？）校（园）》舍扩建资金的—管理和使用》 　　 【 ，六、附？则 　　 】 属住宅区》配套建设的中小【学（：幼儿园）《各区：教育行？。政部门和《相关学校（幼—儿园）接收后未【。经，批准不得擅自改变其！用，途， 　　 杭！州高新？开发区？（滨江？）、杭州《经济开发《区、市钱江》。新城等区《域按照现行》财，。政，体制由有关区政府（！开发区管委会）负责！。落实当地住宅区配】套（含扩《。建）中小《学（幼？儿园）的建》设资金 — ，　，　 萧山区—。、余：杭区和？各县（市）可参照执！行 　　 ！本办法自发布—之，日起施行《本办法施行前—已，经签订？土地出让合同或【者划拨协议的住宅区！配套中？。小学（幼儿园—）的建设管理按原】操作办法执行 ！。 　：　附件杭州市区住】宅区配套中》小学（幼儿园—）规划建设定—额，指标 杭州—市区住宅区配套中小！学（幼儿园）规【划建设定额指标 】 《 【学校：类别： 百【户指标（《生） ？ 班级【数 《 建筑》面积（平《方米） 】 用地面积（平【方米：） 【备注 — ， 》 市中—心区 《 新区— 市【中心区 —。 新区 】 【 合》计 — 生均 — 合计 】 ： 生均 【 合计《 》 生：均 《 ， 合计 》 ， 生均 ！ — 幼儿园 ！ ？ 9？.3 — 3 《 ， ： 963 】。。 ， ：10：.，7 【。/， 《 / ！1260 】 14.0— ， /— ？ / — 《30：。人/：班 《 》 ？ 6 — 177【3 【 ？ ？9.9 《 《 1773 — ？ 9.9 【 21—60 】。12.0 》 ， ？ 2700》 《。 ， ，1，5.0 ！ 】9 【。2481 ！ 9.2 ！ 2481 】 ： 9.2 》 》3024《 11】.2 》 37》80 《 ？ 14.0 【 【 12 ！ ？ 3182》 8.8！ 《 3182 【 ： ， 8？.8 】3744《 10】.4 《 《46：80 》 13.0【 ！ 》小学 ？ 《 22 《 18【 ， ，。 《67：14 8！.29 》 / ！ ， / 【 13？2，03 】16.30 —。 ？ / ！/ 【45人/班 】 —。 24【 8【4，64 7！.84 》 10282！ 9.】50 》 15757】 《 ：14.59》 》 196《99 【 18？.24？。 ， 【 30 ！ ？。 ， 96？89 《 7.18 ！ 1—1785 》 》8.73 》 1—7550 】 13.00【 ？ 2《1924 ！ 16.《24 — ！ 36 【 1？143？7 ？。 7》.05？ ： ： 14005 ！ 8.—64 — 2010—4 1】2，.41？ —。25126 — ，。 ， 15.51 ！ ： 】 初中》 —11 【。 18？ 《 7903 ！ ？8.：78 /！ 》。 / 【。 16533 【。 18【.37 《 /— / ！ 50人/班！。 ！ 2—。4 【10052 ！ 8.38 】 1》2507 ！ 10.42— 《。 197》64 《 16.4】7 》 ， 24708 ！ 20》.59 — ？ 《 30 ！ 12》22：7 8】.15 ！15083 】。 ： 10.06— ： ： 22770 ！ 1》5.18 【 ， 28455 ！ 1》8.97《 ， 】 ： ：。 36 ！14：610 》 8.12】 》 1763》2 》 ， 9：.80 》 25—。。740 【 14.30 ！ 32184！ 17.！88 《 【 九年一贯！制学：校 小】学 》 22 ！ ， 《初，中 ？。 》 11 》 ， 27 — 》103？67 — 8.《53 /！ 》 / — ， ，19015 ！ 1？5.65 ！ / 【。 /： —45人/《班， ？ 》 ： 36 】 ， 134—93 》 8.33【 ， 《 ，。16187 —。 《 9.？99 》 2《55：96 》 15.80 ！ 3199！。5 1】。9.75 】 ： 4！5 《 1《6357 ！ 8.08 — 1—9285《 ， 9—.52？ —2，9626 ！ 14.63 】 ： 3？70：。。37： ？ 1《8.2？9 《 】 ？54 2！0，145 《 《 8.2《9 【232？55 《 9.—57 ？ 34【239 《 《 14.《09： 42】793 】 17.61 ！ 　  说！明根：据关于？调整杭州市区—土地级别和基准【地价标准的》通知（杭政函［2】004］129号】。）精神上表》的市中心区指市区】三级（含三》。级）地段以内的地区！。新区：指市区四级（—含四：级）地段以外的【地，区 ！   》