。 ， 《 ？。 ： 关于？印发杭？州市历史《文化街区和历史【建筑保护办法实施细！则的通知 — 杭政办【函〔2？005〕96号【 各区人民政【府，,，市，政，府各部门、各直【属单：。位: ？ ， 　　 杭州市！历史文化街区和【历史：。建筑保护《办法实施细则已【。经市政府同意,现】印发给你们,请遵】照实施 》 二○○五年四【月六日 》 杭州市》历史：文化街区和历史建】筑保护？。办法实施细则— ？ 　　为进一—步保护我市》历史：文化街区和》历史建？筑，,切实贯彻实—施杭州市历史—文化街区《和历史建筑保护【办法(市政府令第】215号),结合】。。工作：实，际,制定本》。实施细？则 　　 ！。 一、市房产行政！主管部门、区历【史文化街区和历史建！筑管理机构设立专】。门，帐户用于接》受社会各界捐赠捐】赠款：项在2万元(含【)以上的,需—进行公证,》公证费用由受—捐赠单位承担— 　　 —二、经社会推荐【的历：史文化街区和历史建！筑名单,由相关部】门送市规划行政主】管，部门汇总 —。 　　 因不可！抗力导致历史—建筑灭失、损—毁的,由《各区历？史，文化街？区和历？史建筑管理机构【报市房产行政—主管部？门汇总后,送市【规划行政主管部门】经专家？委员会审查、—市政：府批准后,由市房产！。行政主管部门进【行，调整或撤销 ！　　： ：三、历史《文化街？区和历史建筑—经市政？府批：准，公布后,《所，在区历史文化街区】和历史？建筑管理机构—应当在2个月内将保！护，要求书面《告知所有人、使【用人：和相关物业管—理单位,并与所有人！、使用人《签订保护责任书历史！文化街区和历史建】筑经保？护性修缮,建筑所有！人、使用人恢复【使用后？1个月内,》所在区历史文—化街区和历史建筑】管理机构应当与【建筑所？有人、使用》。人重新签订保—护责任书《 ， ， 　　 —保护责任书示范【。文，本由：市房产行政》主管部门《统一制订《 ， ？　　 《四、历史文化街区】和历：史建筑保护性修【。缮，前,所在区》历史文？化街区和《历，史建筑管《理机构应当根据保】。护规划要求,制【订具体的《保护方案,》明确实？施单位、修》缮范围、修缮内【容、技术方》案、：资金预算等,并【报送：市房产行政主—管部门审核》批准 　　 ！ 保护方案经批准后！,各区？历史文化街区—和历史？建筑管理机构应将】修缮时间、》范围、要求等—。。在保护区进行公布】 　　—。 ：五、历？史建筑属私》人所有？且所有人有能力的,！。可以自行修缮或【委托专业机构修缮】,但其修缮方案【应当：符合保护方案—的要求,并报—所，在区历史文化街区和！历史建筑管理—机构备案 —。 　　 历【史建筑所有》人也可以委托—所，在，区，历史：文化街区和历史【建，筑管：理机构负责组织修】缮,：修缮方案应当符合保！护方案的要求历【史建筑所有人—按照预算预付全部修！缮费用？,竣：工审计后《,按实际发生额多退！少补历史建筑所有人！未在规定时间内开】展，修缮或未按修缮方案！执行,由区历史【文，化街区和历史建【筑管理机构勒—令限期执行;超过限！期，1个月后仍未执行】的,由区历史文化】街区和历史建筑管理！机构负责组织修缮或！重修,？并由：。所有人支付全部修】。缮、：重修费？用 　—　 六、历史建】筑的修缮应当符【合保护方案的要求】,其外部、内—部风貌及附属物【应当得到妥》。善保护 【　　 外部风貌】指建筑物的三—维尺：寸(纵长、进—深，、檐高)和外部立面！外部立？面包括: 【 　　 《 1、外抹灰(贴面！)及色彩《; 》　　 2、窗【。套(法圈《。)、：。窗台、窗《扇及色？彩; 　　 ！ 3、阳《台、：扶，手、栏杆、牛—腿(：斗拱)、挂落等花饰！; 《。。 　　 《 ，4、主要入》口门：(墙门？、堂：门、厅门、厢—房等)？及台阶踏步; 【 ？　　 5、外围墙！体的：墙顶盖、《。女儿墙、透起封【火、出山、腰线【、勒脚、头角、屋顶！建筑物、线条及墙】上雕塑？、镂花; 【 　　 《 6、屋顶屋盖【的，高度、坡度、—坡型、屋脊、檐【口、檐？沟、盖瓦《。。 　　 内！部风貌包括: ！ 　　 1、厅、！堂、厢及开间—、进深？尺寸、柱列》、平：面布局; 　！　 2、》装隔位置、材料【、形：状样式;《护墙板(扇)、内门！框扇：。; 《 　　 3—。、，楼梯位置《、构造式样、尺寸】及栏杆？扶，。手; ？ 　　 — 4、天井廊—。沿、室内地坪、天花！吊顶、装《饰线脚、梁上雕刻;！ 　　 【 5、壁炉》、烟：道、卫生、排水、】避雷(电《)、电梯等内部设施！ 　　—。 附属《物包括绿《化树木、独立雕【塑、地？。坪，道路、？亭台楼阁、》水池水井、》假，山照：壁，等 ： ： 　　 七—、历：史文化街区》和历史建筑修缮【时,有条件的应以户！为单位？,配备卫生、—厨房设施设备,并应！根据：。。房屋面积,配置【一定数量《的灭火器、消防栓】灭火器柜,在—供参观？游览的开放》场所,应《。。当设置人流疏—散通道 　　！。 八、在历史文化！街，区或历史建筑设置户！外广告、招牌、霓虹！灯，、，泛光照明、空调、遮！阳蓬等外部设—施及附？属物的,所有—人或使用《人应向区历史文化街！。区和历？史建筑管理机构【。办理：登记备？案区历史文》化街：区和历史建筑—管理：机构应？根据保护方案—严格控制《 　　 】九，、根据保护》方案确定可以保留】。,且：不需要腾空搬—迁的历史文化—街，区内建筑和历—史建筑,其修—缮费用由所有人承担！属于代管《产、包租产》的,其修缮费用【由政：府先予垫《付;今后解除代【管，、包租的,其修缮费！用按实与产权人结算！ 　》。　 各区历史【文化街？区和历史建筑管【理机构对历史—。文化街区和历史【建筑进？行修缮所涉及—的消防、道路、【排污：、供电、《供水：等基本配套设施的建！设费用？,可由政府承担 】 ： 　　？ 十、历史文化】街区：和历史建筑保护方】案中,明确费用【需，政，府补贴的,由市、】区两级财政分别承】担,原则上市级【财政承担30%,区！级财：政承担70》%，涉及市级承担—资金总金额》在1：0，0万元以上的,【应当由市《房产行？政主管部门报—送市历史文》化街区和历史建筑保！护领导小组同意【 　　 历！史文化街区和历史】建筑修缮处置—后,所得收益按照投！资比：例予以返还,并专】户存储,统筹用于历！史文化街区和—历史建筑保》护 　　【 ， 十一、资金—预算中涉及市财【政补贴？的专项资金,—由各：区历史文化街区和】历史建筑管理机构】向市房？产行政主管部门【申，请，拨付市房产》行政主管部门—实地踏勘并审核后,！。先予拨付申请拨【付金额的1》0%;？工程实施后5日内,！拨付40%;工【程完：工后,？拨，付30%;工程【经验：收合格后《,凭审计结算书拨付！剩余的20》% 　　 ！十二、修缮工程施工！中,区历史文—。化街区和《历史建筑《管理机构负责对分步！、分项工程》及隐蔽工程组织验】收，后报：市房产行《政主管部门,由【市房：产行：政主管部门对—保护方案实施情况】组织：。。验收：。 《　　： 十三、符—合下列情形之一的,！可以对历史文化街区！内建筑？和历史建筑》所有人或使》用人实？施腾空搬迁: 【 　　 1、！所有人？、使用人《自愿要求外迁安【置的; 》 ， ，　，　 2、所有人或！使用人无《力对该历史建筑进行！维护、修《缮，,对保护《。。造，成重大影《响的; 　　！。 3、《所有人或使用人拒不！履行保？护、维护、修缮责】任,对保护》造成重？大影响？的 《 　　 》十四、对历》史文化街区内建筑和！历史建？筑所有人或使用【人实施腾《空搬迁的,》应在搬迁《范围内发布搬迁【公告,内《容，包括:搬迁建—筑，的座落、门牌号码】。和搬迁期限等 【 ，。。 ， 　　 历史文化！街区搬迁公告由各】区人：民，政府发布,》报市房？产行政？。主管部门备案历史建！筑搬迁公告》由，市，房产行政主管部【门发布发布搬—迁公告须具备—下列资料《: 《 　　 1—、建设或整修—项目批准文件 【 　　 2、！批准公布为》历史：文化街区或历—史建筑？的文件？ 　　 3！、属于历史文—化街区范围的,提】供保护规划》和经批准的保护【方案;属于》历史：建筑：的,提供保》护图则和经批—准的保？护方案 　】　 4、搬迁【计划和？补，偿安置方《案 《 　：　 ：。 十五、搬迁范围内！的历史文《化，街区内建筑和—历史建？筑所有人或》使用人？应当在？规定：的搬迁？期限内进行搬—迁,搬迁实》施机构应当与所有】人或：使用人签《订搬迁协议,—并，在搬迁公《告之日起2年内将】其安置完毕 — 　　 十】六、根据《保，护方案确定可以保留！。使用的历史文—化街区内建筑和历】史建：筑,其所有人—、使用人《能，。够履行？保护义？务的,？修缮完毕《后可以继《续使：用，或，回迁：安置 　　 ！。 ，。属于公有历史建筑】(含代管产、包租产！)的,市《房产行政主管部门可！以根据修《缮后的？房屋状况重新评租 ！ ？　　 回迁—安，置房屋面《积增：加部：分,由原房》屋所有人按照—安置房屋市场—。评估价格购买房【屋产权登记时,【原房：屋所有人需》提供：原房屋所有》权证或产权查档证明！书、建设或整修项目！批准：文件、市房产行政主！管部门？出具的工作联—系单、？扩面协议书、扩面收！款凭据、《。房屋测绘成果等资】料原：房屋所有人放—弃购买？扩面部？分，,，原房：屋承租人出资—购买扩面部分—的，,由原房屋所有人和！承租：人办：理房屋共有产—权登记 《 　《　 ： ，十七：、历史文化街区内建！筑和历史建》筑所有人、使—用人选择《异地安置且》。安置：用房所？在地段等级低—于原房屋所在地【段等级？的，,或所有人、使用人！选择：货币安置《的,可？。适当给？予奖励,奖励额【最高不得超》过原房屋评估—。价值的15% ！ 　　 》十八、？经腾空搬迁修缮的历！史建筑,已对所【有人或使用人进行补！偿安：置的,由区历史文】化，街，区和历史建筑管【理，。机构统？一管理,办理—房屋：所有权转移登记【手续需？转让或出租的,应当！采用拍卖或招投【标方式,受》让人可以依法办理产！权或租？赁登记 　　！ 十九、单位所有！或个人私有的历史建！筑,产权人在转【让、出？租后,应《当，报所在区《历史文化街区—和历史建筑管—理机构备案,并办理！相关手续 》。。 　　 — 二十？、需：要，调整历史建筑使用】性质的,由》各，区历史文《化街区和历史建筑】管，。理机构向市房—产行政主管部门【报告,市房》产行政主《管部门在征》得规划、土地行政主！管部门同《。意后：,作出是《。否批准调整的决【定， 　　 】批准调？。整使用性质后—。,历史建筑》所，有人或使用人应【当分别到规》划，、，土地、房产行政主管！部门办理有关变【更登记手续》,按照调整后—的使用？性，质使用历史》建，筑,搬迁时按照【调整后的使用性【质认定 — 　　 本细【则自发布之日—。。起施行 — 《