《 关于！印发：杭州市历史文—化街区和历史建筑保！。护办：法实施细则的通【知 杭】政办函〔20—。05〕96》号 各区》人，民政府？。,市政府各部门、】各直属单位: 】 　　《 杭州市历史【文化街区《和，历史建筑保护—办法：实施细？则已：经市政府同意,现】印发：给你们,请》。遵照实施《 二○○—五年四月六日— 杭》州市历史文化街【区和历史建筑保护办！法实：施细则 — 　　为进一—步保护我市历史文化！街区和历史建—筑,切实贯彻—实施杭？州市历史文化街区】和历史建《筑保：护办法(《市政府令第2—15号),结合【工作实际,制定【。本实施细《则 　　 】 一、市房产】行，政主：管部：门、区历史文化街区！和历史？建筑管理机构—设立：。专门：帐户用于接受社会】各界：捐赠捐？赠款项在2万元(含！。)以上的《,需进行《公证,公证费用由】受捐：赠，单位承担 》 ，　　 二、经【社会推荐的历史文】化街区和历史建筑】名单,由相关部门】送，市规划行政主管部】门，汇总 《 　　 因【不可抗力导致历史建！筑灭失、损毁的,由！各区历史文化街【区和历史建筑管理】机构报？市房产行《政主管部门汇—总后：,送：。市规划行政主管【部门经专家》委员会审《查、市政《府批准后,》。由市房？产行政？主，管部：门进行调整或撤销 ！ 　　 三】、历：史文化？街区和历史建筑【经市政府《批准公？布后,所《。在，区历史文化街区【。和历史建筑》管理机构应》当在2个月内将保护！要求：书面告知所》有，人、使用人和—。相关物业管理单位】,并与所有》人、使用人签订保护！责，任书历史文化街区】和历史建筑》经保：护性修缮《,建：筑所有人、使用人】恢复使用后1个【月内,所《。在区：历史文化街区和【历，史建筑管理机构【应当与建《筑，所有人、使用人重】。新签：订，保，护责：任书 —　　 保护责任书！示范文本由市房产】行政主管《部门统？一制订 《 ： 　　 四—、，历史文化《街区和历《史建筑保护性修缮】前，,所在区历》史，文，化街区和历史建筑管！理，机构：应当根据《保护规？划要求,制订具体的！保护方？案,明确实施单【位、修缮范围、【修缮内容、》技，。术方案、资金预算】等,并报送市房产行！政主管部门审—核批准？ 　　 】保护方案经批准后,！各，区历史文化》街区和历《史建筑管理机构应将！修缮时间、范围、】要求等？在保护区进》行公布 【　　 五、历史】建筑属私人所有且】所有人？有能：力的,可以》自行修缮或委托专业！机构修缮,但其修缮！方案应当符合保【护，。方案的要求,并报所！在区历史文化—街区和历史建筑管】理机构备案 【 　　 —历，史建筑所有人—也可以委托所在区】历史文？化街：区和历史建筑管理】机，构负责组织修缮【。,修缮方案应当符合！保护：方案的？要求历史建》筑所有人按照预【算预付全部修缮费用！,竣：工审计后,按实际发！生额多退少补历史建！筑所有人未》在，规定时间《内开展？修缮或未按》修缮方案执行,由区！历，。。史文化街区和历史】建筑管理机》构勒令限《期，。执行;超《过限期1个月后仍未！执行：的,由？。区历史文化街区和历！史建：筑管理机构负责组织！修缮或重修,—。并由：所有：人支付？全部修缮、》重修费？用 　　 ！六，、历史建筑的修【缮应当符合保护方案！的要求,其外部【、内部？风貌及附属》物，应当得到妥善保【护， 　　 外！部风：貌，指建筑物的三维尺】寸(纵？长，、进深、檐高—)和外部立面外部】立，面包括: 　！　 1、外—抹灰(贴《面)及色彩;— ： 　　 2、窗！套(法圈)、—窗台、窗扇及—色彩; 《 　《　， ：3、阳台、》扶手、栏杆》、牛腿(斗拱)【。、挂落等花饰—; 　　 】 4、主《要入口门《(墙门、堂门—、厅门、厢房等)】及台阶踏步; 【 　　》 ， ，5、外围墙体的【。墙，顶盖、？女儿墙、透起封火】、出山、腰》线、勒脚《、，头角、屋顶》建筑物、线条—及墙上雕塑》、镂花; 》 　　》 6、屋顶屋盖的！。高度、坡度、坡【型，、屋脊、檐口、【檐沟、盖瓦 — 　　 内部！风貌包？括: —　　 《1、厅、堂、厢【及开间、进深—尺寸、？柱列：、平面布《局; 》 ，　　 2、装隔位！置、材料、形状样式！;护墙板(》。扇)：、内门框扇;— 　》　， 3、楼》梯位置、构》造式样、尺寸及【栏杆扶？。。手; 》 ，　　： 4、《天井廊？沿、室内地坪、天花！吊顶、装饰线脚【。、梁上雕刻; ！ ，　　 5、壁【。炉、烟道、卫—生、排？水、避雷(电)【、电梯等《内部设？。施 　—　 附《属物包括绿化树【木、独立雕塑—。、地坪道《路、亭台楼阁、【水池水井《、假：。山，。照壁：等 　　 ！七、历史文化—街区和？历史：建筑修缮《。时,有条件的应以】。户为单位,》配备卫生《、厨房设施设备,】并应根据房屋面积,！配置一？定数量？的，。灭，火器、？。消，防栓灭火器柜—,在供参观游—览的开放场》所,应？当设置人流疏散通道！ ， 　　 八】、在历史文化街【区或历史建筑设置】户外广告、招—牌、霓虹灯、泛【光照明、空调、遮】阳蓬等外部设施及】附属物的,所有人或！使用人应向区历【史文化街《区和：历，史建：筑管理？机构办理登》。。。记备案区历史文化】街区和历史建—筑管理机构应—根，据保护方案》严格控制《 ， 　　 — ，九、根据保护方案】确定可以保》留,且？。。不需要？腾空搬？迁的：历，史，文化街区内建筑和历！史建筑,其修缮【。费，用由所有《人承担属于》代管产、包租—产的,其修缮费用】由政府先予垫付;今！后，解除代管、包—租的,其修缮—费用按实与产—权人结算 》 　　》 各区《历史：文化街区《和历史建筑管理【机，构对历史《文化街区和》。历史建筑进行修【缮所涉及的消防、道！路、排？污、供电《、供水等《基，本配套设施的建设】费用,可由政府承】担， 《　　 十、历史】文，化街：区和历史建筑保护】方案中,明》确费：用需政府补》贴的,由市、区两】级财政分别承—担，,原则上《市级财政《承担：30%,区级财政承！担70%涉及市【级承担资《金总金额在1—。00万元以上的,】应当由市房》产行政主管部门报送！市历史文化街区【和历史建《筑保护领导小—组同：意，。。 ： 　　 —。历史：文化街区和》历史：建筑修缮处置后【,所得收《益按：照投资比例予—以返还,并专户【存储：,，统筹：用于历史文化街区】和历史？建筑保护 — ：　　 十一、【资金预算《中涉及市财政补【。贴的专项资》金,由各区历史文】。化街区和历史—建筑管理《机，构向市房产行政【主管部门申请—拨付市房产》行政主？管，部门实地《踏勘并审核后—,先予拨付申请拨付！。金额：的10%;工程实施！。后，5日内？,，拨付40%;工程完！工后：,拨付30%—;工程？经验收合格后—,凭审计结算书拨】。。。付剩余的《20% — 　　？ ：十，二、：修缮：工程施工中,区历】史文化街区和历【史建筑管理机—构负责对分步—、分项工程及—。隐蔽工程《组，织验收后报市房【产行政主管部—门,由市房产行政】主管部？门对保？护方案？实施情况组织验【收 ： 　《　 十三、符合】下列情形之》一的,可以》对历史？文化街？区内建筑和历史【建筑：所有人或使用—人实施腾空搬—迁: 》 　　 1、所】有人、使《。用人自？愿要求外迁安置【的; 　【　 2、所有人或！。使用：人无力对该》历史建筑进行—维护、修缮》,对保护造成重大影！响的; 　】　 3、》所有人或使用—。。人拒不履行保护【、维护、修缮—责任,对保护—造成重大影响的【 ？ 　　 十四、对！历史文？化街区内建筑—和历史建筑所有【人或使用人实施腾】空搬迁的,》。应在搬？。迁范围内发布搬迁公！告,内容包》括:搬迁建》筑的座落、门—牌号码和搬迁—期限：。等 》　　 《历史：文化街区《搬迁公告由各区【人民政府发布,【报市房？产行政主管部—门备案历史建—筑搬迁公告由市房】产行政主管部门【发布发布搬迁公【告须：具备下列资料: ！。 　　 1、】。建，。。设，。。或整修项目》批准：文，件 　—　 2、》批准公？布为历？史文化街区或历史】建筑的文件 ！　　 3、属【于历史文化街区范围！的,：提，供保护规《划和：经批准的保护—方，。。。。案;属于历史建筑】的,：提，。供保护图则和经批准！的保护方案 【 　　《 4、搬》迁计划和补》偿安：置方案 　　！ 十五《、搬迁？范围内的历史文【化街：区内建筑和》历，史建筑所有人或【使用：人应当？在规定的搬迁期限内！进行搬迁,搬迁【。实施：机构应当与所有【人或使用人签订搬】迁协议,《并在搬迁公告之【日起2年《内将其安置完毕 ！ 　　 十六、！根，据保护方案确定可以！。保留使用的历—史文化街区内建筑和！。历史建筑,》其所有人、》使用人能够履—行保护义务的,修】缮完毕？后可以继《续使用或《。回迁安置 【 　　 属于公】有历史建筑(—。。。含代：管产、包租产)【的,市房产行政【。。主管：部门可以根据修缮】后的：房，屋状：况重新评租 【。 　　 —回迁安？置房屋面积增加部】分,由原房》屋所有？。人按：照安置房屋》市场评估价格—购买：房屋产权登记—时,原房屋》所有人需提》供原房？屋所有权证》或，产权查档证明书、建！。设或整修项目批【准文件、市房产【行政主管《部门出具的工作联系！单、扩面协议书【、扩面？收款：凭据、房屋测绘成果！等资料原房屋—所有人放弃购买【扩，面部：分,原？房屋承？租，人出资？购买扩面部分的【,，由原：房屋：所有人和《承租人办理房—屋共有产权登记 】 　《　 ？十七、历史文化街区！。内，建筑和历史》建筑所有人、使【用人选择异地—安置且安置用房【所在地？段，等级低于原》房屋所在地段等级的！,或所有人》、使用人选择货【币安置的,》可适当给《予奖：励,奖？励额最高《不得超过《原房屋？评估价？值的15% 】 　　？ 十八《、经：腾空搬迁修》缮的历史《建筑,已对所有人或！使用人进行补偿【安置的,由》区，历史文化街区和历史！建筑管理机构统一管！理,办理房》屋所有权转移登【记手续？。需转让或《出租的,应当采用】拍，卖或招投《标方式,受让人可以！依法：办理产权或租赁【登，记 　　【。 十九、》单位所有或个人【私有的历史建筑,产！权，人在：转让、？。。出，租后,应当报所【在区历史文化街【区和：历史：建，筑管理机构备案【,并办理相》关手续 — 　　 《。 二十、需要—调整：历史建筑使用性质】的，,由：各区历史文化街区和！历史建筑管》理机：构向市房产行政主管！部门报？告,市房产》行政主管部》门在征？得规划、土》地行政主管》部门同意后,作出】是，否批准调整的决【定 ？ 　　 批准】调整使用性》质后,历史建筑所】有人或使《用人应当分》别到规划、》土地：、，房产行政主管—部门办理有关变更登！记手续,按照—调整后的《使用性质使用—历史建？。。筑,搬迁时按照调】整后的使用性—质认定 — 　　 本细【则自：发布之日起施—。行， 【