！ 关于印发杭州市！历史文化街区和【历，史建筑？保护：办法：实施细？则的通知 — 杭》政，办，。函〔：20：05〕96号 】各区人民《政府,市政府各部】。门、：各直：属单位: — 　　 》 杭：州市历史文》化街区？和，历史建筑《保护办法实施细则已！经市：。政府同意,现—。印发给你们,请遵】照实施 二○○！五年：四月六日 杭！州市历史文化街【区和历史建筑保【护办：法实：。施细则 》 ：　　为进一步保护我！市，历史文化街区—和历史建筑,切【。实贯彻实施杭州市历！史文化街《区和历史建筑保护办！法，(市政府令第—215号),结合】工作实？际,制？定本实施细》则 》　　 一、市！房，产行政主管部门、】区历史文《化街区？和历史建筑》管理机构《。设，立专：门帐户用于接受社会！各界捐赠捐赠款项】在2万元(含)【。以上的,需进行公】证,公证费用由受捐！赠单：位，承担： ：　　 《二、经社会推—荐的历史《文化街区《和历史建筑名单,由！相关部门送市规划】。行政主管部》门汇总 《。 　　 — 因不可抗力导致历！史建筑灭《失，、损毁的,由各【。区历史文《化街区和历》史，建筑管理机构报【市房产行政》。主管部门汇》总后,送《。市，规划行政主管—部门经专家委员会审！查、：市政府批准后—,由市房产行—政，。主管部？。门进行？调整或撤销 — ？　　 三》、历史文化》街区和历《史建筑经市政府批】准公布后,》所，在区历史文》。化街区？和历史建筑》管理：机构应当在2个【月内将保《护要求书面告—。知所有人、》使用人和相关—物业管？理，单位,并与所有人、！使用人？签订保护责任书【历，史，文化：街区和历史建筑经】保护性？修缮,建筑》所有人、使用人恢】复，使，用后1个《月内,所《在，。区历史文化》街区：和历史建筑管理【机构应当与》建筑所？有人、使用人重新】。签订保护责任书【。 　　— 保护《责，任书示范文本由市房！产，行政主管部》门统一制订 — 　　 — ，四、历史文化街【。区和历史建筑保【护性修缮《前,所？在区历史文》化街区和历史—建筑管理机构应【。当，根据：保护规划《要求,制订具体【的保护？方案,？明确实施单位—、修缮范《围、修？缮内容、技术方案、！资金预算等,并报】送市房产行政主【。管部门？审核批准 　！。　 保护》方案经批准后,各】区历史文化街区【和历史建《筑管理？机构应？将修缮时《间、范围、》要求：等在保护区进行【公，布 ？ ， 　　 五、历】史，建筑属私人所有且所！有人有能力的—,可以自行修缮或】委托专业机构修缮】,但其修缮》方案应当符合—保护方案的要求,】。并报所在区历史【文化：街区和历史建筑【管，理机构备案 【 　　 历史】建筑所有《人也可以委托—所在区历史文化【街区和历史建筑【管理机？构负责组织修缮,】修缮方案应当符【合保护方案的要求历！史建筑？所有人按照预—算预付全部修缮费】用,竣工审计后【,按实际发生额多退！少补历史建》筑所有人未在—规定：时间内？开展：修缮或未《按修缮方案执行,】由区历史文化街区和！历，史建：筑管理机《构勒令限《期执行;《超过限期1个—月后仍未执行的【,由区历史文化街区！和，历史建筑管理—机，构负责组织修缮【或重修,并由—所有人支付全部修】。缮、重？修费用 》 　　 六、】。历史建？筑的修缮应当符合保！护方案？的，。要求,其外部、【内部风貌及附—属物应？当得到妥《善保护 《 　　 外部！风貌指建筑》物的三维尺寸—(纵长、进深、檐】高)和外部立面外】部立面？包括: 《 ： 　：　 1、外抹灰】(，。贴面)及色彩; ！ ，。 　　 2—。、窗：套(法圈)、—窗台、窗扇》及色彩; 】　　 3、阳【台、扶？手、栏杆《、牛腿(《斗拱)、挂落等花饰！; 　　 】。 4、？主要入口门(—墙门、堂门、厅【门、厢？房等：)及台阶《踏步：;， 　》　 5、外围墙】体的墙顶盖、女【儿墙、透起》封火、出山、—腰，线、勒？脚、头角、屋顶建筑！物、线条及墙上雕】塑、镂？。花，;， ？ 　　 6、【屋顶屋盖《的高度、坡度—、坡型、屋脊、檐】口、檐沟、盖—瓦， ： ：　　 《内部风貌包括: ！ 　　《 1？、厅、堂、厢及开间！、进深尺寸、—柱，列、平面布局; 】 　　 【2、装隔《位置、材料、形状样！式;护墙板(扇)、！内，门，框扇; 《 ， 　　 3、楼！梯位置、构造式【样、尺寸《及栏杆？扶手; 》 ， 　　 4、天井！廊沿、室内地—坪、天花吊顶、装】饰线脚、梁上雕刻;！ 　　 5！、壁炉？、烟道、卫生—、排水、《避雷(电)、电梯】。等内部设施 】 　：　 附《属物包括绿化树木】。、独立？雕塑：、地坪道路、亭【台楼阁、水池水井】。、假山照壁》等 》　　： ：七、：历史文化街区—。和历史建《筑修缮时,有条件】的应以户为单位,】配备卫生、厨房【设施设备,并应根】据房屋面积,配【置一定？。数量的灭火器、消】防栓灭火《器柜,在供参观游览！的开放场所,—应当设置人流疏散】通，道 ？ 　　 》 八、在历史文化】。街区或历史建筑设置！户外广告、招牌【、霓虹灯、泛—光，照明、空调、—遮阳蓬等外》部设施及附属物【的,所有《人或使用人》应向区历史》文化街？区和历？史建筑管理机—构办理登记备案【区历：史文化？街区：和历史建筑》。管理机？。构应根据保》。护方案严格控制【 ， 　　 九】、根：。。据保护方案确定可】以保：留,且不需要腾空搬！迁的历史《文化：街区内？建筑和历史建筑,其！修缮费？用由所？有人：承担：。属于代管《产、：包租产的,其修缮】费用由政府先予【垫付;今后》解除代管、包租【的，,其修缮《费用按实与》产权人结算 ！　　 各区历【史文化街区》和历史建筑》管理机构对历史文化！街区和？历史建筑进行—修缮所涉及的消防】、道路、排污、供电！、供水等基本配【套设：施的建设费用,【可由政府《承担 —　　： 十？、历史文化街区和历！史建筑保《护方案？中,明？确费用需政府补贴的！,由市、区两级财】政分别？承担,原则上市【级财政？承担30%,—区级：财政：。承担70%涉—。及，市级承担资》金总金额在》100万元以上的】,应当由市》房产行？政主管部门报送市】历史：文化街区和历史建筑！保护领？导小组同意》 ？ 　　 《。 历：史文化街区和历史建！筑修缮处置》后,所得收》益按照？投资比例予》以返还？,并专户存储,【。统筹用于历》史，文化街区《和历史建筑保护 】 ： 　　？。 十？一、资金预算中【涉及市？财政补贴的专项【资，金，,由各区历史文化】街区和历史建筑管】理机构向市房产【行政主管部门申请拨！。付市：房产行政《。主管部？门实地踏勘》并审核后,先予拨】付申请拨付金额【。的10%;工—程实施后5日内【,拨付40%;【工程完工后,拨【。付30%;工程【经验收？合格后,《凭审计结算书拨付剩！余的20% 【。 　　 》 十二、修缮—工程施工中,区历】史文化街区和历史】。建筑管理机构负责】。对分步、分项工【程及隐蔽工程组织】验，收，后报市房产行政【主管部门,由市【房产行？政主管部门》。对保护？。方案：实施情况组》织验收 》 ， 　：　 十三、符【合下列？情形之一的》,可以对历史文化街！区内：。建筑和历史建筑所】有人或使用人—实施腾空搬迁: ！。 　　 —1、所有《人、使？用人自愿《要求外迁安》。置的; 《 　　》 ， 2、所有人或使】用人无力对该历史】建筑进行维》。护、修缮,对保护造！成重大影《响的; 》 　　 —3、所有人或使用人！拒不履行《保护、维护、—修，缮责任,《对保护？造成重大《。影响的 》 　　《 十四、对历史文！化街区内建筑和【历史建筑所有—。人或使用《人实：施腾空搬迁的—,，应在搬迁范围内发】布，搬迁公告,内—容包括:搬迁建【。筑的座落、门牌号】。码和搬迁《期限等？ ？ 　：　 ？历史文化街》区搬迁公告》由各区人民政府【发布,？报市房产行政主管】部门：备案：历史建筑搬迁公告】由，市，房产行政主管部门发！布发布？。搬迁公告须》具备下列资》料: 　【　 1《、建设或整修项目】批准文件《 ： 　？　 2、批准公】布为历史文》化街区？。或历：史建筑？的文件 　】　，。。 ， 3、属于历史文】化街：区范围的,提供保】护规划？和经批准的保护方案！;属于？历，史建：筑的,提供保护图则！和经批准的保护【方案 　　 ！ 4、搬迁计划【和补：偿安：置方案 【　　 十》五、：搬迁：。范围内的《历史文化街区内建筑！和历史建筑所有人或！使用人应当在规定的！搬迁期限内进行【。搬迁,搬《迁实施？机构应当与所—有人或使用人签订搬！迁协议？,并在搬迁公告【之，。日起2年内将其安】置完毕 《 　　 十】六、根据保护—方，案确定可以保留使】用，的历史文化街—区，内建筑？和历史建筑,—其所有人、使用人能！够履行保护义务【。的,修缮完毕后【可以继续《使用或回迁安置 】 　　》 属于公有历史建！。筑(含代管》产、：包租产)的,市房】产行政？主，管部门？可以根据修》缮后的房屋状况重新！评租 》 　　？ 回迁安》。置房屋面积增加【部分,由原房屋【所有人按《照安置房屋市场评】估价格购买房屋产】权登记时,原房屋】。所有人需《提供原房屋所有权】证或产权查档证明】书、建设或整修【项目批准文件—、市：房产行政主管部门】出具：的工作？联系单、扩面—协，议，书、扩面收款凭【据、房屋测绘成【果，等资料原《房屋所有人》放弃购买扩》面部分,原》房屋承租人》出资购买扩面部分】的,：由，原，房屋所有人和承租】人办理房屋共有【产权登记 — ， 　　 十七、历！史文化街区内—建筑和历史建筑所有！人、使用人》选择异地安置且安置！用房所在地》段等级低于》原，房屋所在地段等【级的,或所》有人：。、使用？。人选：择货币？安置的？,，可适当给予奖励【,奖：励额最高不得—超过：原房屋评估价值的】15：% ？ ：　　： ， 十八、经腾空【搬迁修缮的历史【建筑,已对所有人】或使用人进行补偿】安置的,由区—历史文化街区—和历史？建筑管理机构—统一管理,办—理房屋所有》权，转移：登记：手续需转让或出租的！,应当采用拍—。卖或招？投标方式《,受：让人可以依法办理】。产权或租赁登记【 　　 【 十九、单位—所有或个人私有的历！史建筑？,产权人《在转让、出租—后,应当报所在区】历史文化街区和【历史：建筑管理机构备【案,：并办理？相关手续《。 　　— 二？十、需？要调整历史建—筑使用性质的,【由各区历史》文化街区和历—史建筑管理机构【。向市房产《。行政主管部门—报告,市房产—行政主管部门在【征得规划、土地行】政主管部门同意后】。,作出是《否，批准调整的决定 ！ 　　 批准调！整，使用性质后,历史建！筑所有？人或：使用人应当分—别到规划、土地【、房产行政主管部门！办理有？关变更？。登记手续,按照调】整后的使用》性质使用历史—建筑,？搬迁时按照调整后的！使，用性质认定 —。 　《　， 本细则自发布之！日起施行 — 《 ，