》。 》 ，关于：印发杭？州市：历史文化《街区和？。。历史建筑保护办法实！施细则的通》知 【杭政办函〔200】。5〕：96号？ 各区人民政【府，,市：政府各部门、各直】属单位？:， 　　 杭！州市历史《文化街区和历史建筑！保护办法实施细【则已经市政府—同意,现印发给【你们：,请遵照《实施： ？二○○五年四月六日！ ，。 ： 杭州市历》史文化街《区和：历史建筑保护办法实！施细则 　】　为：。进一步保护我市历】史文化街区和历史建！筑,切实贯》彻实施？杭州市历史文化街】区和历史建筑保护】办法：(市政？府令第215—号，),结合工作—实际,制定本—实施细？则 ： 　　 【 一、《市房产行《政主管部门、区【历史文化街》区和历史建筑管【理机构设立》专门帐户用于接【受社：会各界捐赠捐赠【款项在2万元—(含)以上的,需进！行公证,公证费用由！受捐赠单位承担 】 　　？ 二、经社会推荐！的历史？。文，。。化街区和历》史建筑名《单,由？相关部门送市规【划行政主管部门汇总！。。 　》　， 因？不可抗力导》致历史建筑灭失【。、损毁的,由各区】历史文化街区和历史！建筑管理机构报【市，房产：行政主管部》门汇总后,》送，市规划行政主管【部门经专家委员【会审查、市政—府批准后,由市房产！行政主管部门进行】调整或撤《。销 　　【 三、历史文化】街区和历史》建筑经市政》府批准？公布：后,：所在区历史文化街区！和，历史建筑管理机构应！当在2个月内—将保护要求书—面告知所有》人，。、使用人《和，相关：物业管理单位,并与！。所有人？、使：用，人签订保护责任书】历史文化街》区和历史建》筑经保护性修缮,建！筑所有人、使用【人恢复使用后1【个月内,所在—区历史文化街区和】。历史建筑管理—。机构应当与建筑所】有人、？使用人重新签订【保护责任书 ！　　 《保护责任书示范【文本由市房》。产行政主管部—门，统一制订 》 　　 四】、历史文化街区和历！史建筑保护性修缮前！,所在区历史文【化街：区和历史《建筑管理机构—应当根据保护规划要！求,制？订具体的保护方【案,明确实》施单位、修缮—范围、修缮内容【、技术方案、资金预！算等,并报送市【房产行？政主管部《门审：核批准 《 ， 　　 —。保护方案经》批准后？,各区历史文—化街区和历史—建筑：管理机构应将修缮】时，间、范围《、要求？等在保护区进—行公布 　　！ ：五、历史建筑属【私人所有且》所有人有能力的,可！以自行修缮或委托专！业机构修《缮,：但，。其修：缮方案？应当：符合保护方案—。的要求,并报所在区！历史文化街区—和历史建《筑，管理机构备案 【 ，。 　　 历史建！筑所有人也可以【委托所在《区历史文化街—。区和历史建》筑管：理机构负责组织修】缮,修缮方案应当】符合保护方案的要】求历史？建筑所有人按照预算！预付全部修缮—费用,竣《工审：计，后,按？实际发生《额多退少补历史【建筑：所有人未在规定时间！内开展修缮》或未按修缮方案【执行：。。,由区历史文—化街：区，和历史建筑管—理机构？勒令限期执》行;超过《限期1个月后仍未执！行的,？由区历史文化街区和！历，史建筑？管理机构负责组织修！缮或重修,并由所】有人支付全部修缮、！重修费？用 ： 　《　 六、历史建筑！的修缮？应当符合保护方案的！要求,其外》部、内部风貌及【附属物应当》得，到妥善保护 —。 　　 外部！风，貌指建？。筑，物的三维尺》。寸(纵长、进深、檐！。高)和外部立面【外，部立面包《括: 　　】 1、《外抹灰(贴面)【及，色彩：; 　　 ！2、窗套(法圈)、！窗台、窗扇》及色彩; 】　　： 3、阳台—、扶手？、栏杆？、牛腿？(斗拱)、挂落【。。等花饰;《 　　— 4、主》要入口门(墙门【、堂门、厅》门、厢房等》)及台阶踏步; 】 　　 5、！外围墙体的墙顶盖、！女儿墙、透起封火、！出山、腰线、勒脚】、头角、屋顶建筑物！、线条及墙上雕塑、！镂花; 　　！ 6、屋》。顶屋盖的高度、坡度！。、坡型、屋脊、檐】口、：檐沟、盖《瓦 《 　　 》内，。部，风貌包括: — 　《。　 1、厅、【堂、厢及开间、进】深尺寸、柱列、平】面布局; 　！　 2、装隔位】置、材料、》。形状样式;护—墙板(扇)、内【门框扇？; 　　 ！3、楼梯位置、构造！式样：、尺寸？。及，栏杆扶手; — 　　 4、！天井廊？。沿、：室内地？坪、：天花吊顶、装饰线】脚、梁上雕刻; 】 　　 — 5、壁炉、烟道、！。卫生、？排水、避雷(—电)、？电梯等内部设施 】 ？　　 附属物包】括绿：。化树木、独立雕塑、！。。地坪道路《、亭台楼阁》、水池？水井：、假山照壁等 【 　　 七、！历史：文，化，街区和历史》建筑修缮时,有条件！的应以户《为单：位,配？备卫生、《厨房设施设备,【并应根？据房屋面积,—。。配置：一定数量的》灭火器、消防栓灭火！器柜：。,在供参观游览的开！放，场所,应当》设置人流《疏，散通道 　　！ ， 八、在历史—文化街区或历史建】筑设置户外广告、】招牌、霓虹》灯、泛光照明、空】调，、遮阳蓬《等外部设施及附属】物的,所有》人或使用《人应向区历史文化】街区和历史》建筑管理《机构：办，理登记备案》区历史文化街区和历！。史建筑管理机构应】根据保护《方案严格控制 ！ 　　 九、根据！保护方案确定可以】保留,且不需要腾空！搬迁的历史》文，化街：区内建筑和历史【建筑,其修缮费用】由所有人承担—属于代管产、包【租产的,其修缮费用！由政府先予垫—付;今后解除代【管、包租的,其修】缮费用？按实与产《权人结算 】　　 各区历史】文，化，街，区和历史建》筑管理机构对历【史文化街区和—历史建筑《进行修缮所涉及的】消防、道路、排【污、供电、供水等】基本配套设》施的建设费用—,可由？政府：承担 《 ， 　　 十、【。历史文化街区和历史！。建筑保护方案中【,明确费用需政府补！贴的,由市、区【。两级财政分别承担】,原则上市级财【政承担30%,区级！财政承担70%涉及！市级承担资金—总金额？在100万元以【。。上，的,应当由市—房产：行政主管部门报送】市历史？。文化：。街区：和历史建《筑保护领导小组同】意 ：。 　《　 历史文—化，街区和历史建—筑，修缮处？置后,所《得收益按照投资比】例，予以：返还,并《。专户存储,统—。筹用于历史文化【街区和历史》建筑：保护 ？ ， 　　《 十一、》资，金预算中涉》及，市财：政补贴？的专项资金,由各区！历史文化街区和【历史建筑管理机构向！市房产行政》主管部门申》请拨付市房产行政】主管部门实地踏勘】并审核后,先予拨】付申：请拨：付金额的10%【;工程实施后5日内！,拨：付40？%;工程完工—后,：。拨付30《%;工程经验收合】格后,凭审计结算】书拨付剩余的—20% 　　！ 十二、》修缮工程施》工中,区历史文化街！。区和历史建筑管【理机构负责对分【步、分项《工程：。。及隐蔽？工程组织验收后【报市房产《行政主管部门,【由市房产行政主管】部门对保护》方案实施情况组【织验收 — 　：　 十三、符合】下列情形之一的【,可以对《历史文化街区内【建筑和？历，史建筑所有人或使】用人实施腾空搬迁】: ？ ， ，　　 ？ 1、？所有人、使用—人自愿要求外迁安置！的;： ？ 　　 》2、所有《人，。或使用？。人，无力对该历史建【筑进行维护、—修缮,对《保护造成重大影响的！; 　　 ！3、所？有人或使《用人拒不履行—保护：、维护、修缮—责任,对保护造【成重：。大影响的 】　　 十四—、对历史文化街区】内建筑和历史建筑所！有人或使用人实施腾！空，。搬迁的,应在搬迁范！围内发布搬迁—公告,内容包括:搬！迁，建筑的座《落、门牌《号码和搬迁》期限等 　　！ ：历史文化街》区，搬迁公告由》各区人民政府—发布,？。报市房产行政—主管部门备案历【史建筑搬迁公告由】市房产行政主管部】门发布发布搬迁公告！须具备下列资—料: 《 ， 　　 1、【建设或整修项目批准！文件 　【　， 2、批》准公布为历史文化街！区或历史建》筑，。的文：。件 ：。 　　 — 3、？属于历史《文化街区《范围的,提供保护】规划和经《批准的？保护方案;属于【历史建筑的》,提：供保护图则》和经批准的保护【方案 　【　 4、搬迁计划！和，。补，偿，安置方？案 《 　　 》十五：、搬：迁范围内的历史【文化街？区内建筑和历史建筑！。所有人或使用—人应当？在，规定：的搬迁期限内—。进行搬迁,搬迁实施！。机构应？当与所有《人或使用《人，签，。订搬迁协《议,：并在搬迁公告—之日：起2年内《将其安置完毕 【 　　 十六！、根据保《护，方案确定可以保留使！。用的历史文化—街区内建筑和历【史建筑,其》所有人、《使，用人能够履行保【护，义务的,修缮完毕】后可以继《续使用或回迁—安置 ？ 　《。　 属于公有历】史建筑(含代—管产、包租产)的】,市房产行政主管部！门可以根据修缮后】的房屋状况》重新评租 【。 　：　 ？回，。迁安置房屋》面积增加部》分,由原房屋所有人！按照：。安置：房，屋，市，。场评：估价格购《买房屋产权》登记：时,原房屋所有【人需：提供：原房屋所有权证【或产权？。查档证明书、建设】或整修项目批—准文件？、市房产行政主【管部门出具的工作联！。系单、扩面协—议书、扩面》收款：。凭据、房《屋测绘？成果等资《料原房屋《所有人放弃》购，买扩：面部分,原房—屋承租人《出资购买《扩面：部分：的,由原房屋所有】人和承租人办理【房屋共？有产权？登记 ？ 　　》 十七、历史文】化街区内《建筑和历史建筑【所有人、《。。使，用人选择异地安置且！安，置，用房：。所在地段等级—低于原房屋》所在地段等级的,】或，所有人、使用—人选择货币安置的,！。可，适当给予奖励—,奖励额最》。高不得超过原—房屋评？估价值的15% ！ 　　 十八】、经腾空搬》迁修缮的历史建【筑,已对所》有人或？使用人进行》补偿安置的,—。由区历史文化街【区和历史建筑管理】机构：统一管理,办理房屋！所有权？转移登？记手：续需转让或》。。出租的？,应当采《用拍卖或招投标【方式,受让人—可以依？法办理产权或—租，赁登记 《 ？　　： 十九、单位所】有或：个人私有《。的，。历史：建筑,产权人—在，转让、出租后—,应当报所在区历】史文化街区和—历史建？筑管理机构备—案,并办理相关【。手续 　　】 二十、需—要调整历史》建筑使用性质—的,由各区历史文】。化街区和历》史建筑管理机构向市！房产行？政主管部门报告,市！房产：行，政主：管，部门在？征得规划、土地行】政主：管部门同《意，后,作出是》否批准？调整：的决定 【　　 ？ ，批准调整使用—性质后,《历史建筑《所有：人或使用人应—。当，分别到规划、土地】、房：产行政主管部门【办理有关《变更登记手续,按照！调整后的使用性【质使用？历史建筑,搬迁时】按照调整后的—使用性质认》定 　　【 ：本细则自发布之日】。起施行 《。 ： 《