— 《 关于印发杭—州市历史文化街区】和历史建筑》保护办法实施细【则的：通知 — 杭政办函〔【2005〕》96号 各区【人民政府,市—政府各？部门、各直属单位:！ ： ， 　　 《 杭州市历史文化】街区和历《史建筑保护办—法实施细则已经市】政府同？意,：现，印发：给你们,请》遵照实施 二○！○五年四《月六：日 杭州市历！史文化？街，区和历史建》筑保护办《法实施细《则 ？ 　　为》。进一：步保护我市》历史文化街区和历史！建筑,切实贯彻实施！杭州市历史文—化街区和历史建筑保！护办法(市政府令】第215号》),：。结合工作《实际,制定本实施】细则 　【　 一—、市房？产行政主管部门【。、区历？史文：化街区和历》史建筑管理》。机构设立专门帐户】用于接受社会各【界捐赠？捐赠款项在2万【元(：含)以上的》,，需进行公证,公证费！用由受捐赠》单位承担 　　】 二、经》社会推荐《的历史文化》街区和历史建筑名】单,由相关部门【送市规划行政主管部！门汇总 — 　：　 ？因不可抗力导—致历：史建筑灭失、损毁】。的,由各《区历：史文化街区和—历史建筑管理机构】报市房产行政主【管部门汇《。总，。后,送市《规，划行政主管部门【经，专家委员会》审查、市政府批准】后,由市房产行【政主管？部门进行《调整：或撤销 》 　　 》 三：、历史？。文化街区《。和，历史建筑经市—政府批准公布后,所！在区：历史文化街区和历】史建筑管理机构【应当在2个月内将保！护要求书面告知【所有人、使用人和相！关物业管理》单位,并与》所有人、使用—人签订？保护责任《书历史文化》街区和历史建筑【经保护性《修缮,建筑所有人、！使用人恢《。复使用后1个—月内,？所在区历史文化街】区和历史建》筑管理机构应当与建！筑所：。有人、？使用人重新》签，订保护责任书 ！ 　　 》保护责任《书示范文本由市【房产行？政主管？部，门统一制订 】 　　 》四、历史《文化街区和历史建】筑保护性《修缮前,所在—区历：史，文化街区和历—。史建筑管理机构应】。当根据保护规划要】求,制订具体的【保护方？案,明确实施—单位、？修缮范围《、修缮内容、技【术方案、资金预算】等,并报《送市：房产行政主管—部门审核批准 【 　　》 ：保护方案经批准【后,各区历史—文化街区和历史建筑！管理：机构应将修缮—时，间，、范围、要》求等在保护区—进行公？布 　　 ！五、：历史：建筑属私人所有【且所有人有》能力的？,可以？自，行修：缮或委？托专业机构修缮【,但其？修缮方案应》当符合保护方案的要！。求,并？报所在区历史—文化街区《和历史建筑管理【机构备案 — 　　 历史建！筑所有人也可—以委：托，所在区历史文化街】区和历史建筑—管理：机构负？责组织？修缮,修缮方—案应当符合保护方】案的：要，求历史建筑所有人按！照预算预付全—部，修，缮费用,竣工审计后！,按实？。际发生额多退少补】历史建筑《所有人未在》规定：时间内开展》修缮或？未，。按修：缮方案？执行,由区》历史文化街区—和历史建筑管理机】。构勒令限《期执行？。。;超过限期1个月】后仍未执行的,由区！历，史文化街区和历史建！筑管理机构负责组】织修缮或重》修,并由《所有人支《付全：部修缮、重》修费：用 　　 ！六，、历史建筑的—修，缮应当符合保—护方案的要求,【其外部、《。。内部风貌及附—属物应当《得到妥善保》护， ，。 ， ：　　 《外，部风貌指建》筑物的？。三，维，尺寸(纵《长、进深、檐高)和！外部立面外部立面】包括: —。 　　 1、【。外，抹灰(贴面》)及色彩; 】 　：　 ： 2、窗套(法圈】)、窗台《、，窗扇：及色彩; 　！　 ：。 3、？阳台、？扶手、栏《杆、牛腿(斗拱)、！挂落等花饰; 】 　　 4、】主要入口《门(：。墙，。门、堂门、厅门、】厢房等)及台阶踏】步; 　　 ！ 5、外围》墙体的墙顶盖、【女儿墙、透起封【火、出山、腰线、】勒脚、头角、屋顶】。建筑：物、线条及墙—上雕塑？、镂花; 　！　 ？6、屋顶屋盖的高】度、坡度、坡型【、屋：脊、檐口、檐沟【、盖：瓦 　　 】 内部风貌包—括，。: 　　【 1、厅、堂【。、厢及开间、进深尺！。寸、柱列、平面布】局; 》 　　 《。。 2、装《隔位置、材料、形状！样式;？护墙：板(扇？)、内门框扇;【 《　　 《。3，、楼梯位置、构【造式样、尺寸及【。栏杆扶手《; 　—　 4、天井廊沿！。、，室内地坪、》天花吊顶、装饰【线脚：、梁上雕《刻; 　【　 5、壁炉【、，烟道、卫生、排【水、避雷(电)【、电梯等内部设【施 　　 】。 附属物《包括绿化树木、【独立雕塑、》地坪：道路、亭《台楼阁、《水池水井、》假山照壁《等 　　 】 七、历史文化街区！和历史建筑修缮时】,有条件《的应以户为》单位,配备卫生、厨！房设施？。设备,并应根—据房屋面积》,配置？。一定数量的灭火【器、消？防栓灭火器柜,在供！参观游？览的开放场所,【。应，当设置人流疏—。散通道 — 　　 八、在历！史文化街区或历【史建筑设置》。户外广告、招—牌、霓虹灯、泛光照！明，、空调、遮阳蓬等】外部设施及附属物的！,，所有人或《使用人应向》区历史？文化街区和》历史建筑管理机构】办理登记备案区历】史文化街区和历史建！筑管理机构应根据】保护方案《严，。格，控制 ？ 　　 【九、：根，据保护方案确定可】以保：留,且不《需要腾空《搬迁：的历史文化街区内】建筑和？历史：。建，筑,其修缮费用由】所有人承担》属于代？管产、？包租产的,其修缮】费用由政府先予垫】付;今后解除—代管：、包租的,其—修缮：。费用按？实与产权《人结算 　　！ ， 各区？历，史文化街区和历史建！筑管理机构》对历史文化街区和】历史建筑《进行修缮所涉及【的消防、道路、【排污、供电》、，供水等基本配套设】施的建？设费用,可》由政府承担 】 　　 》十，、，历史文化街》区和历史建筑保【。护方案？中,明确费》。用需政？府补：贴的,由市》。、，。。区两级财《政分别承担,原则】上市级财政》承担3？0%,区级财政承担！70%涉及市级【承担资金《总金额在100【万，元以上的,应当【。由市房产行政主【管部门报送市历【史文：化街区和历史建筑保！护领导小组》同，意 ？ ，。 　　 历史文化！街区和历史建筑修】缮处置后,所—得收益按照投资比例！予以返还,并专【户存储,统筹用于】历，史文化街区和—历史：建筑：保护 ？ 　　 — 十一、资金预【算中涉及《市财政补贴的—。专项资金,由各区】历，史文化街区和历史建！筑管理机构向市房】产行政主管部门【申请拨？付市房？。产行政主管部门实地！踏勘并审核后—,先予拨付申请【拨付金额的10%】;工程？实施后5日内,【拨付40《%;工程完工后【。,拨付30%;工程！经，验收合格后,—凭，审计结算书拨—付剩余的2》。0% 》 　　 十二、】修缮工程《施工中,区历史文】化街区和《历史建？。筑管：理机构负责对—分步、分项工程及隐！蔽工程组织验—收后报市房产行政主！管部门,《由市：房产行？政主管部门》对保护方《案实施情况组—织验收 　　！ ，。 十三？、符合？下列情形之》一的,可以对历史】文化街区内》建筑和历史建—筑所有人或使用【人实施？。腾空搬迁: 】 　：　 1、所—有人、使用人自愿】要求：外迁安置的; ！ 　　 2、所有！人或使用《人无力对该》历史建筑进》行维护、修》缮,对保《护，造成重大《。影响的; 》 ？　　 3、所【有人或使用人—拒不履行保护—、，维护、修缮》责任,对保护—造成重大《影响的 　　！ ：十四、对《历史文化街区内建】。筑和历史建筑所有】人或使用人实施【腾空：搬迁的,应在搬迁范！围内发布搬迁—。公告,内《容包：括:搬迁建》。筑的座落《、门牌号码》。。和搬迁？期限等 》 　　 —历，史文化街区搬迁公】告由各区人》民政府？发布：,报市房产行政主管！部，门备案历史建—筑搬迁公告由市房】产行政？主管部门发》布发：布搬迁公告须具备】。下列资料《:， 《　　 1、建【设或整修项目批准】文件 ？ 　　》 2、批》准公布？为历史文化》街区：或历史建筑的文【件 　　【 ：。3，、属于历《史文：化街区范围的,提】供保护？规，划和经批准的—保护方？案;属于历史建【筑的,提供保—护图则和经批准【。的保：护方案 【　　 4、—搬迁计划和补偿安置！。方案 —　　 十五、搬迁！范围内的历史文化街！区内建筑《和历史建筑》所有人？或使用人应》当，在，规定的搬迁》期限内进行》搬迁,搬迁实施机构！。应当与所《有人：或使用人签订搬迁协！议,并在搬》迁公告之日起—2年内将其安置完毕！ ： 　？　 十六》、根据保护方案确定！可以保留使用的历】史文化街区内建【筑和历史建筑—,，。其所有？人、：使用人能够履行保】护义务的,修—缮完毕后可以—继续：。使用或回迁安置【 ： 　　 —属于公有历》史，建筑(含代管产【、包租产)的—,市：房产行政主》。管部门可《以根据修缮后的【房，屋状况重新》。评租 —　，　 回迁安置【房屋面积增加—部分,由原房—屋，。所，有人按照安置—房屋市场评估价格购！买，房屋产权《登记时,原房屋所】有人需提供原房屋】所有权证或产权【查档证明书、建设】或整：修项目批准文件【、市房？产行政主管》部门出具的工作【联系单、扩面协议书！。、扩面收款凭据、】房屋测绘成》果等资料原房屋【所有：人放弃？购买扩面部分,【原房屋？承租人出资购买扩面！部分的,由原房屋所！有人和承租》人办：理房屋共有》产权登记 — 　　 十七、！。历史文化街区—内建筑和历史建筑所！有人、使用人—。选择异地安置且安置！用房所在地段—等级低于原房屋所在！地段：等级的,或所有人】、使用？人选择货币安置【的，,，可适当给予奖励,奖！励额最高不得超【。过原房？屋评估价值的1【。5% 　　 ！。 十八、经腾空搬迁！修缮的历史建筑,已！对所有人或使用【人进行？补偿安？。置的：,由区历史文化街区！和历史建筑》管理机？。构统一管理,办理房！屋，所，有权转移《登记手续需转让或】出租的,应当—采用拍卖或招投标方！式,受让《人可以依法办理产】权或租？赁登记 　】　 十九、单位】所有或个人私—有的历史建》筑，,产权人在转让、出！租后：,应当报《所在区历史文化街区！和历史建筑管理机】构备案,并办—理相关手续 ！　　 二十、需要！调整历史建筑使【。用性质的,由各区历！史文化街区和历【史建筑管理机—构向市房产行—政主管部门报告【,市：房产：。行政主管部门在【征得：。规划、土地行政主】管部：门，同意后,作出—是否批准调整的【决定 》。 　　 批准【。。调，整使用性质后,【历，。。史建筑所有》人或使用人》应当分别《到规划？。、，土地、房《产行政主《管部门办理有关变更！登记手续,按照调整！后的：使用性质使用历史】建，筑，,搬迁时按》照调整后的使用性】质认定 　】　 ？本，细，则自发布之日起施行！ ： ？。 ， ，