》 ， 关—于印发杭州市—历史文化街区和历史！建筑保护办法实【施，细则：的通知 】 杭政办《函〔2005〕【96号？ ， 各区人民政府,】市政府各部》。。。门、各？。直属单位: 【 　　 杭州】市历史文化街区和历！史建筑保护办法【实施细则已经—。市政府同意,现印发！给你们,请遵照实】。施 ？ 二○○五》年四月六日 】 杭州市历》史，文化街区和历史建筑！保护办法实施细则】 《　　为进一步保护我！市历史文化街区和历！史建筑,切实贯彻实！施杭州市历》史文化？街区和历史建筑保护！办法(市政府令第2！1，5号),结》合工作实际,制定本！实施细则《 　》　 一、市房！产行政主《管部门、区历—史文化街区和—历史建筑《管理机？构设立专门帐—户用：于接受社会各界捐赠！。捐赠款项在2万元】(含)以上的,【需进：行公：证,公证《费用由受捐赠单位】承担 　　 二！、经社会推荐的【历史文化街区和历史！建筑名单,由相关部！门送市规划行政【主管部门汇总—。 ， 　《　 因《不可抗？力导致历史建筑灭失！、损毁的,由各区历！史文化街区》。和，历史建筑《管理：机，构报市房产行政主管！部门汇总后,送市规！划，行，政主管部门经专家】委员：会审查、市政—府批准后,》由市房产行政主管】。部，门进：行，调整或撤《。销 ： 　　 三】、历史文化街区和历！史建筑经市》政府批准公布后,】所在区？历史文？化街区和历》史建：筑管理机构应当在2！个月内将保护要求书！面告知所有人—、使：用人和？。相关物业管理—单位,？并与所有人、使用人！。签订保护责》任书历史文化街区和！历史建筑经保护性】修缮,建筑》所，有人、使用人—。。恢，。复使：用后：1个：月内,所在》区历史文化街区和历！史建筑？管，理机：构应当与建筑所有】人、使用《人重新签订保护责】任书 》 　　 《 保护责任书示范】文本：由市房产行政主管】部门统一制订— 《　，　 四、历史文】化街区？和历史建筑保护性】修缮：。前,所在区历史文化！。街区和历《史建：筑管理机构应当【根据保护规划要求,！制订具体的保护方】案,：明，确实施单《位、修缮范围、修缮！内容、技术方—案、资金预算等【,，并报：。送市房产行政主管】部门审核《批准 《 　　 》 保：护方案经批准后,各！区历史文化》街区和历史建筑管理！机构应？将修缮？时间、范围、要求等！在保护区进行—公布 　　】 五？、历史建筑属—私人所有《且所有人有能力的,！可，以自行修缮或—委托专业机构修缮,！但其修缮方案应当符！合保护方案的要求,！并报所在区》历史文化街区和历史！建筑管理机构—备案 》 　　 《 历史建筑所有人也！可以委托所在区历史！文化街区和》。历史建筑管》理，机，构负责组织修缮,修！缮方案应当符合保护！方案的？要求历史建筑所【有人按照预算预【付全部修缮费用,竣！工审计后,》按实际发《生额多退少补历史建！筑所有？人未在规定时间内开！展，修缮或？未按修缮方案执行】,由区历史文化【街区和历史》建筑管理机构勒【令限期执行;—超过限期《1个月？后，仍未执行的,由区历！史文化街区和历史建！筑管理机构》负责组织修缮或重修！,并由所有人支【付全部修缮》、重修费用》。 　　 【 六、？历史建筑《的修缮应《当符合保护方案【的要求？,其外部、内部【。风貌：及附属？物应当得到妥—善保护 《 　《。　， 外部风貌指建筑！物的三维《尺，寸(纵长、》进，深、檐？高)和外部立面外】部立面包《。括: 　　】。。。 1、外抹灰(】贴面)及色彩;【。 《　　 2、窗套(！法圈)、《窗，。台、窗扇及》色彩; — 　　 3—、阳台、《。扶手、栏《杆、牛腿(》斗拱：)、挂落等花饰;】 　　 】4、主要入口—门(墙门、堂门、厅！门、厢房等)及【台阶踏步; — 　　》 5、外》围墙体的墙顶盖、女！儿墙、透《起封火、出山—、腰线、勒脚、头】角、屋顶建筑物、】线条及？墙上雕塑、镂—花; —　　 ？ 6、屋顶屋—盖的：高度、坡《度、：坡型：、屋脊、檐》口、檐沟、盖瓦 ！ 　　 内部】。风貌包？括: 　【　 1、》厅，、，堂、厢及开间、进深！尺寸、？柱，列、：平面布局; ！　　 ？ ，2、：装隔：位置：、材料、形》状样式;《护墙板(《扇)、内门框扇;】 ： ：　　：。 3、楼梯位置、！。构造式？样，。、尺寸及栏杆扶手;！ 　》　 ？4、天井廊沿、【。室内地坪、天—花吊：顶、装饰线脚、【梁上雕刻; ！　　 5、壁【炉、烟？道、卫生、排—水、避雷(》电)、电梯等—内，部设施 — 　　？ ：附属物？。包括：绿化树木、独立【雕塑、地坪道路【。、，亭台楼阁、》水池水井、假山照】壁，等 　　【 七、历史—。文化街区和历史【建筑修缮时,有条】件的：应以：户为单位,配—备卫生、厨房—设施设备,并—。应根据房屋面—积,配置一定数量的！灭火器、消》防栓灭火器》柜,在供参观—游，览的：开放场所,应当【设置人流疏》散，通道 ？ 　　 — 八、在历史文化】街区或历史建筑设置！。户外广告、招牌、】霓虹：灯、泛光照明、【空调、？遮阳蓬等外部—设施及附属》物的,所有人或【使，用人应向区历史文化！街区和？历史建筑管理机【构办理登记》备案区历史文化【街区：和历史建《筑管理机《。构应根据保护—方案：严格控制 【 ，　　 九、—根，据，保护方案确定可以保！留,且不需要腾空】搬迁的历史文化街】区内建？。筑和历？史建筑,其修缮费用！由所：有人承担属于代【管产、包租产的【,其修缮《费用由政府先予垫付！;今后解除代管、】包租：。的,其修缮》费用按实与产权人】结算 　　】 各区历》史文：化街区和历史建筑管！理机构对历》史文化街《区和历史《。建筑进行修缮—所涉及？的消防、道路、排污！、供电、供水—等，基本配套设施的建设！费，。用,可由政府—承担 《 　　 十【、历史文化街—区和历史《建，筑保护方案》中,明？确费用需《政府补贴的,由【。市、区两级财政【分别承担《,原则上市》级财政承担30【%,区级财》政承担70%—涉及市级承担资金总！金额：在，100万元以上的,！应，当由市？房产行政《主管部？门报送？市历史？。文化街区和历史建筑！保护领导小组—同意 —　　 历史文【化街区？和历史建筑修缮处置！后,：所得收益按照投资】比例予？以返还,并专户存】储,统筹《用于历史文化—。街区和历史建筑保】护 《 　　 十一【、资金预《算中涉及市财—政补贴的专》。项资金,由各—区历史？文化街区和历史建筑！管理：机构向市房产—。行，政主管部《。门申：请拨付？市，房产行政主管部【门实地踏勘》并审核后《,先予拨付申请拨】付，金额：的10%《;工程实施》后5日？内,拨付40%;】工程：完工后,拨付30】%;工程经》验收合格后》。,，凭审计结算书拨【付剩余的20—。% 　—　 十二、修【缮工：程施工中《,区历史文》化街区和历史—建筑管？理，机构负？责对分步、分项【工程及隐蔽工程【组织验收后报市房】。产行政主《管部门？,由市房产行政主管！部门对保《护方案？实施情况组》织验收 》 ， 　：　 十三、符合下！列情形之一的,【可以对历史文化【街，。区内建筑和历史【。建筑所有人或使用人！。实施腾空搬迁:【 《　　： 1、所有—人、使？用人自愿《要，求外迁安置的; 】 ： 　　 2、所】有，人，或使用人无力对【该历史建筑进—。行，维护、？修，缮,对保护造—成重大影响的—; 　　【 ：。3、所有人或使用】人拒不履《行保护、维护、【修缮责任,》对保护造成重—大影响的《 　　— 十四、》。对历史？文化街区内建筑【和历史建筑所有人或！使用人？实施腾空搬迁的,】应在搬迁范围内发】布搬迁公告,内容包！括:搬迁《建筑的？座落、门牌》号码和？搬迁期限等 【。 ， 　：　， 历史文化街【区搬迁公告由各区人！民政府发布,—报市房产行》政主管部《门备案？历史：建筑搬迁公》告由市房《产行政？主管：部门发布发》布搬迁公告须具备下！列资料:《 《　　 1、—建设：。或整修项目批准【。文件 —　　 2、—批准公？布为历史文》化街：区，或历：史，建筑的文件 】 　　？ 3、属于历【史文化？街区范围的》,提供保《护规划和经批准的保！护方案;《属于历史建筑的,提！。供保护图则和—。经批准的《保护方案《 　　 4！、搬迁计《划和补偿安置—方案 ？ 　　》 十五、搬迁范】围，内的历史文化—街区内建《筑和历史建筑所有人！或使用？人应：当在规定《。的搬迁期限内—进，行搬迁？,搬：。。迁实施机构应—当，与所有人或》使用人签订搬迁协】。议,并在搬》迁公告之日》起2年内将其安置完！毕 　　【 ， 十六、《根据保护方案确【定可以保留》使，用的历史文化—街区内建筑和历史】建筑,其所有人、使！用人能够履行保护】义务的,修缮—完毕后可《。以，继续使用或回迁安】置 　　 】。 属于？公有历史建筑(含代！管产、包租产)的】,市房产行政主管】部门可以根据修【缮后的房屋状况【重新评？租 　　 ！回迁安？置房屋面积增加部】分,由原房屋所有】人按照安置房屋市场！评估价格购买房【屋产权？登记时,原房屋所有！人需：提，供原房屋所有权证或！产权：查档证明书》、建设或整修—项目批准文件—、市房？产行政？主管部门出具的【工作：联系单、《扩面协议书》、扩面收款凭—。据、房屋《测绘：成果等资料原房【屋所有人放弃购买】扩面部分,原—房屋承租人》出资购买扩面—部，分的,由原房屋所有！人和承租《人，办理房屋共有产【权，登记 ？ 　　 十】七、历史文化街区内！建筑：和历史建筑》所有人、使用—人，选择异地安置且安置！用房：所在地段等》级低于？原房屋？所在地段等级—的,或所有人—、使用人选》。择货币安置》的,：可适当给予奖励【,奖励？额最高？不得超？过原房屋评》估，价值的15% 】 　　 —十八、经《腾空搬迁修缮—的历史建筑,已对所！。有人或使用人进行】补偿安？置的,由区历史文】化街区和历》史建筑管理机构统一！管理,办理》房屋所有权转移登】记手续需转让或出租！的,应当采用拍卖或！招投标方式,受让人！可以依法《。办理：产权或租赁登记【 《　　 《。十九、单位所有或个！人，私，有的历史《建筑：,产权？人在转？让、出租后,应【。当报：所在区历史文化【街区和历《史建筑管理机构备】案,：并办理相关》手续 　　 ！ ，二十、需要调—整历史建筑使用性质！的,由各区》。历史文化街区—。和历：史建筑管理》机构：向市房产行政主管】部门报告,市房产】行政：。主管部门在征得【规划、土地行政【主管部？门同意后,作—出是否批《准调整的《决定 　　】 批准调》整使用性质》。后,历史《建筑所有人或使【用人应当分别到规划！、土：。地、房产行》政，主管部门办理—有关变更登记手续,！按，。照，调整后的使》用性质使用历史建筑！,搬迁时按照调整后！的使：用，性质认定 　！　 本细则自发布！之日起施行 ！ ？