？ 《 ， 关《于印发？杭州市历史文化街】区和：历史：建筑保护《。办法实施细则的【通知 — 杭政办》函〔200》5〕96号》 各区人民—政府,市政府—各部门、各》直属单位: ！　　 杭州市【历，史文化街《区和历？。史建：筑保护？办，法实施细则》已经市？政府同意,》现印发给你》们,请？遵，照实施 《 二○○》五年四月《六日 》 杭州市历》史文化街《区，和历史建筑保护办】法实施细则》 　　—为进一步保护我【。。市历：史文化街区和—。。历史建筑《,切实贯彻实施杭】州市历史文化街区和！历史建？筑保护办法(市政】府令第215号),！结，合，工作：。实际,制定本实【施细则 【　　 一、市！房产行政主管部门】、区历史文》化街区和《历史建筑管》理，机构设立专门帐户用！于，接，受，。社会各界捐赠捐【赠款项在2万元(含！)以上的,》需进行公证,公【证费用由受》捐赠单位承担 　！　 ：。 二、经《社会推荐的》历史文？化，街区和历史建—筑名单？,由相关部门送【市规划行政主—管部门汇总 — ： 　　？ 因？不可抗力《导致历史《。建筑灭失、损—毁的,由各区历【史文：化街区和历史—建筑管理《机，构报市房产行—政主管部门汇总后】,送市规划行政主】管部门？经专家委员会审查】、市：政府批？准后,？由，市房产行政》主，管部门进行调整或撤！销 　　 ！三、：历史：文化街区和》历史建筑经市政【府批准公布后,所】。在区历史文化街【区和历史建》筑管理？机构应当在2个月】内将保护要求书面】告知所有人、使用】人和相关物》业管：理单位,并与所有】人、使用人签订保】护责任书历史文化街！区和历？史建筑？经保护性修缮,建】筑所有人、使用人恢！复使用后1个月内】,所在区历史—文化街区《和历史建筑管理机】构应当与建筑所有】人，、使用人《重新：签订保护《责任书 — 　：　 ？保护责任书》示范：文本由市房产行政】。。主管部？门统一制订》 　　— 四、历》史文化？。。街区和历史》建筑：保护性修缮前,所在！区历史文化》街区和历《史，建筑：管理机构应当根【据，。保护规划《要求,制订》具，体的保护方案,明】。确实施单位、修缮范！围、修？缮内：容、技术方案、资金！预算：等,并报送》市房产行《。。政主管部门审核批准！ 　　 【 保护方案经批准后！。,各区历史文化街】区和：历史建？筑管理机构》应将修缮时间—、范围、《要求：等在保护区》进，行公布 　】　 五、历史建】筑属：私人所有《且所有人《有能：力的,可《以自行修缮或委【托专业？机构修缮,但其修缮！方，案应当？符合保护方》案的：要求,？并报所？在区历史文化街【区和历史《。建，筑管理机构备案 】 　　 — 历史建筑所有【人也：可以：委托所在区历史文化！街区和历史建筑管理！机构负责组织—修缮,修缮方案应当！符合保护方案的要求！历史建筑所有—人按照预算预—付全部修《缮费用,竣工审【计后,按实》际发生额《多退少补历史—建筑所有人未在规】定，时间：内开展修缮》或未按？修缮方案执行—,由区历史文化【街区和历史建筑【管理机构勒令—限期：执行;超过限期1个！。月，后仍未执行的,由】区历史文化街区和历！史建：筑管理机《构负责？组织：。修缮或重修,并由所！有人：支付全部修》缮、：重修费用 】　　 六、历史】建筑的修《缮应：当符合保护》方案的要求,其外】部、内部风貌及附】属物应当得到妥【善保护 　】　 外部风貌【指建筑物的三维尺寸！(纵长？、进深、檐高)和】外部立面外》部立面包括》: 　　 ！1、外抹灰(贴面)！及色彩; 》 　　》 2、窗套—(法圈)、窗台、窗！扇及色彩; — 　　 3】。、阳台、扶手、【栏杆、牛《腿(斗拱)、挂落等！花饰;？ ： 　？　 4、主要【入口门(墙门—、堂门、厅门—、厢房等)及台阶踏！步; 　【　 5《、外：围墙体的《墙，顶盖、女儿墙、透】起封火？、出：山，、腰线、《勒脚、头角、屋顶建！筑物、线条及—墙上雕？塑、镂花; ！　　 6、屋顶】屋盖：的，高度、坡《度、坡型、屋—脊、檐口、檐沟、】盖瓦 ？ ：。 　　？ 内部风》貌，包括: 　　！ 1、《厅、堂、《厢及开间《。、进：深尺寸、柱列—、平面布局; ！ 　　 2、【。装隔位置、材料【、形状样《式;护？墙板(扇)、—内门框？扇; 　【　 3《、楼梯？。。。。位置、构造》。式样：、尺：寸及栏杆扶手; ！ 　　 4、】天井廊沿、》室内地坪、》天花吊顶《、装饰线脚、梁上】雕刻; 　　！ 5、壁炉、烟道！、卫生、排水、避雷！(电)、电梯等内部！设施 　　】 附属物包括【绿化树木《、独立雕塑、地【坪道路、亭台楼阁、！水池水井《、，假山照壁等 】 　　 》七、历史文化—。街区和历史建筑修缮！时,有条件》的应以户为单—位,配备卫生、【厨房设施设备—,并应？根据房屋《面，积,配置一定数量】的灭火器、消防栓灭！火器柜,《在供：参观游览的开放【场所,？应当设置人流疏散】通道 ？ ： 　　 》八、在历史文化街区！或历史建《筑设置？户外广告、招牌【、霓虹？灯、泛光照明、空】调、遮阳蓬等外【部设施及附属物的,！所有人？或，使用人应向区—历史文化街区和历史！建筑管理机构办【理登记备案》区历史文化》街区：和历史建筑管理机构！应根据？保护方案严格控制 ！ 　　 【九、根据保护方案】确定可以保》留,且不需》要腾空搬迁的历史】。。文化街区《内建筑和《历史建筑,其—修缮费？。。用由所有人承担属】于代：管产、包租产—的,：其修缮费用由—政府：先，予垫付;今后解【。除代管、包租的【,其修缮费用按实与！产权人？结算 《 　　 各区历！史文：化街区和历史建筑】管理机构对历史【文化街区《和历史？建筑进行修》缮所涉及《的消防、《道路、排污、供【电、供？水等基本配套设施的！建设费用,》可由政府承担 【 ？　　 《十、：历史：文化街区和历史建筑！。保护方案中,—。明确费用《需政府补贴的,由市！、区两？级财政分别》承担,原则上市【级，财，政承担30%,【区，级财政承担》7，0%涉及《市，级承担资金总金【额在100》万元以上的,应【当由：市房产行政主管部门！报送市历《史文化街区和—历史建？筑保护领导》小组：同意： ， 　　》 历史文化街【区和：历史建筑修缮处【置后,所《。得收：益按照投资比例予】以返还,并专户存储！,统筹用于历史【文化街区和历史建筑！保护 ？ 　　 十一！、资金预算中—涉及市财《政补：贴的专项资金,【由各区历史文—化街区和历史建筑】管理机构向市房【。产行政主管》部门申请拨》付市房产行政主管部！门实地踏《。勘并审核后,先予拨！付申请拨付》金额的10%;工程！实施后5日内—,拨付40%;工程！完工后,拨付—3，0%;工《程，经验收合《格后,凭审计结算书！拨付剩余的20% ！ 　　 — 十二、修》缮工程施工中,区历！史文化街区》和，。历史建筑管》理机构负《责对分？步、分？。项工程及《隐蔽工程组》织验收后报市房产】行政主？管部门,《。由市房产行政主管部！门，对保护？方案：实施情况《。组织验收 — 　　 十三】、符合？下列情形之一的,】可以：对历：史文化街《区内建筑《。和历史？建筑所有人或使用】人实施腾空搬迁: ！ ？　　 1、所有】人、使用人》自愿要求《外迁安置的》; ？。 　　 2【、所有人或使—用人无力《对该历史建》。。筑进行？维护、修缮,对【保护造成《重大：影响：的; 》 　　 3—、所：有人或使用》人拒不？履行保护、维—护、修缮责任,对】保，护造：成，重大影响的 】 　　 十四、】。对，历史文化街区内【建筑和历史建筑所】。有人或使用》人实施腾空》搬迁的,应》在搬迁范围内—发布搬迁公告,内容！包，括:搬迁建筑—的座落？、，门牌号？码和：搬迁期限等 】 　　 历史文化！街区搬迁公》。告，由各区人民政府【发布,报市房产【行政：主管部门备案历【史建筑搬迁公告【由市房产行》政主管部门发布发】布搬迁公告》须具备下《。列资料: 　！　 1、建设或】整修项目批准文【件 ？ 　　《 ：2，、批：准，公布为历史文化街区！或历史建筑的文【件 》　　 3》、属于历《史文化街区》范，围，的,提？供保护规划》和经批？准的保？护方案;属于—历史建筑的,提供】保护图则和经—批准：的保护？方案 》 ，　　：。 4、搬迁—计划和补偿安置方案！ ： 　　 十五】、搬：迁范围内的历史【文化街区内》建筑和历史建筑【所有人或使用人应当！在规定的搬迁期限内！进行搬迁,搬—迁实施机构应—当与所？有，人或使用《人签：订，搬迁协议,并在【搬，迁公告之日起—2年内？将其安置《。。完毕 　【　 ？。。。。十六、根据保护【。方案确定可以保留使！。用的：历史文化街区内建】筑和历？史建筑,其所有【人、：使用人能够履行保】护义务的,》修缮完？毕后可以《继续使用或》回迁安置 — 　　 —属于：公有历史建筑(【含代：。管产：、包租产)的,【。市房产行政主—管部门可以根—据修：缮后的房屋状况重新！评，租， 　　 回！迁安置房屋面积【增加部分《,由原房屋所—有人按照安置房屋】市场：评估价格购买—房屋产权登记时【,原：房屋所有人需提供】原房屋所有》权证或产权查档证】明书、建《设或整修项》目批准？。。。文件、市《房产行政《主，。管部门？出具的工作联系单】。、扩面协议书、扩】面收款凭据、房屋测！。绘成：果等资料《。原房屋所有人放弃购！买扩：面部分,原》房屋：。。承租人出资购—买扩面部分》的,由？。原房屋所有人和承租！人办理房屋共有产权！登记 　　】 十七、历—史文：化街区内建筑和【历史：建筑所有人、—使用人选择异—地安置且安置—用，房所在地段》等级低于原房—。屋所在地段等级的】,或所有《人、使用人选—择货币安置的—。,可：适当给予奖励—,奖励额《最高不得超过原房】屋评估价值的15】% 　—　 十八》、经腾空搬迁修缮】的历：史建：筑,已对所有人或使！用人进？行补偿安置》的，,由区？历史：文，化街区和《历，史建筑管理机构【。统一管理,办理【房屋所？有权转移登记—手续需转让或出【租的,应当采用拍】卖或招投《标方式,受》让人可以依》法办理？产权或租赁登—记 《。 　　 《。 十九、《单位所有《。或个人私有的历史建！筑,产权人在转让、！出租后,应当—报所在区历史文化街！区和历史建筑管理机！构备案,《并办理相关手—续 ： 　　 — 二十？、需要？调整历史建筑使【用性质的,由各【区历史文化街区和历！史建筑管《理机构向市房产行】。政主管部门》报告：,市房产行政主【。。管部：门在征得规划、土地！行政：主管部门同意后,作！出是否批准调—整的决定 》 ？。。　　 批准调整使！用性质后,历史【。建筑所有《人，或，。使用人应当分别【到规划、土地、房产！。行政主管《部，。门办：理有关变更登记【手续,按照》调整后的使用—性质使用历史建筑,！搬，迁时按照《调整后的《使，用性质认定 【。 　　 本细则！自发布之日起施【行 — ：