。 【 《关于印发杭州—市，历史文化《街区和历史建筑保】护办法实施》细则的？通知 【 杭政办函〔—2005《〕96号《 各区人民政府,！市政府各部门—、各直属单位:【 ， 　《　 ？杭州市历史文化街】区和历史建筑保护】办法实施细则—已经市政《府同意,现印发给】你们,请遵照实施】 ， ：二○○五年四月六】。日 ： ？杭州市历史文化街】区和：历史建筑保护办法】实，施细则 　　！为进一步《保护我市历史文化街！区和历？史建筑,切实贯彻】实施：杭州市历史》文化街区和历—史建筑保护办法(市！政府令第215号】),结合《工作实际,制定本】实施细则 】　　： 一》、市：房产行政主管部门、！区历史文化》街区和历《史建筑管理机构设立！专门帐？户用：于接受社会》各界捐赠捐赠款【。项在：。2万元(含》)，以上的,《需进行公证,公证】费，用由受捐赠》单位承担 　　】 二、经社会【推荐：的，。历史文化《街区和历史建—筑名：单,由相关部门送市！规划行政主》。管部门？汇总： 《　　 因不—可抗力导《。致历史建《筑灭失？、损毁的,由各区】历史文化街区和历】史建筑管理机构【报市房产行政—主管部门汇总后,】送市：规划：行政主管部门—经，。专家委员会》审查、市政》。府批准？后,由？。市房产行《政主：。管部门进行调整或】。撤销 　　】 三、历史文【化街区？和历史建筑经市【政府批准公》布后,所《在区历史文化街区】和历史建筑管理机】构应当在《。2，。个月内将《保护要？求书面告知所有【。人，、使用人《和相关物业管理单位！,并与所有人、【使用人签订保护责】任书历史《文，化街区和《历史建筑经保护性修！。。缮,建筑所有人、使！用人恢？复，使用：后1个月内,所在区！历史文化街》区和：。。历史建？筑管理机构应当与建！筑所：有人、使用人重【新签订保《护责任书 【 　　 保护【。责任书？示范文本由》市房产行政》主管部门统一制订 ！ 　　》 四、历史文化街！区和历？史建筑保护性修缮】。。前,：所在区历《史文化街区》和历史建筑管理机构！应当根据保护规【划要求,制》订具体？的保护方案,明确实！施单位、《修缮：范围、修缮内容、】技，术方案、《资金：预算等？,并报送市房—产行政主管部—门，审，核批：准 ？。 　　 —保，。护方案经《批准后,《。各区历？史文化街《区和历史建筑管理】机构应？将修缮时间、范围、！要求等在保》护区进行公布 ！ 　　 》五、历史《建筑属私《人所：有且所有人有能【力的,可《以自行修缮》或委托？专业机构修》缮,：但其：。修缮：方案应当符合—保护方案的要求,并！报所在？区，历史文化街区和【历史建筑管理机构】备案 　【　 ： 历史建筑所有人】也可以委《托所在区历史文化】街区：。和历：史建筑管理》。机构负责《组织修缮《,修：缮方案应当符合保护！方案的？要求历史建筑所【有，人，按照预算预付全部修！缮费用？,竣工审计后,【按实际发生额多退】少补历史建筑—。所有人未在规定时间！内开展修缮或未按】修缮方案《执行：,由区历《史文化街《。区和历史建筑—管理机构勒令—限，期执行;超过限期】1个月后仍未执【行的,由区历史【。文化街区和历—。史建筑管理机—构，负责组织修缮或重修！,并由？。所有人支付全部修】。缮，、重修费用 ！　　 六、历史建！筑的修缮应当符【合，保护：方案的？。要求,其外部、内】部风貌及附》属物应当得到妥【善保护 》。 　　 外部】风貌指建筑物的三】维尺寸(纵长、进】深，、檐高)和外部立面！外部立面包括: 】 　　 【。1，、外抹灰(》贴面)及色彩; ！ ， 　　 》2、窗套(法圈)、！窗台、窗扇及色【彩; —　　 3、阳台、！扶手、？栏杆、牛腿(斗拱)！、，挂落等花饰; 【 ： 　　？ 4、主》要入口门(墙—门、堂门、厅门、厢！房等)？及台阶？。踏步; 　　！ ，。 5、外围》墙体的墙顶》盖，、女儿墙、透起【封火、？出山、腰线、勒【脚、头？角、：。屋顶建筑物、线条及！。墙上雕？塑、镂花; ！　　 6、—屋顶屋盖的高—度、坡？度、坡型、》屋脊、檐《口、檐沟、盖瓦 ！ ， 　　 内部【风貌包括《: ： 　　》 1、厅》、堂：、厢及开间》。、进深尺《寸、柱列《。、，平面布？局; 　　】 2、装》隔位置、材料、形状！样式;护墙板(【扇)、内门框扇; ！ ？　，。　 3、楼梯【。位置、构造式样、】尺寸：及栏杆扶手; ！ 　　 》4、天井廊沿、室内！地坪：。、天花吊顶、装【饰线脚、梁上—雕刻; 　　！。 ：。5、壁？炉、烟道、卫—生、：。排水：、避：雷(电)、电梯【等内部设施 — 　　 附属！物包括绿化树木、】独立雕塑、地坪道路！。。、亭台楼阁、—水池水井、假—山照壁等 》 ， 　　 七、】历，。史文化？街区和历《史建：筑修缮时,》有条件的应以户【为单位,配》备卫生、厨房设【施设备,《并应根据房屋—面积,？配置：一定数？量的灭火器》、消防栓《灭火器柜,》。在供参观游览—的开：放场所,应当设置人！流疏散通道 【 　　 八、在！历史文？化街区或历史建筑】设置户外《广告、招牌、霓虹灯！、泛光照明》、空调、遮阳蓬等外！部设施及附属—物的,所《有，人或使用人》应，向区历史文化街区】和历：史建筑管理机构【办理登记备案区历史！文化街区《和历史建筑管理【机构：应根据保护方—案严格控制》 ？ 　　 九、根据！保护方案确》定可以保留》,且不需要》腾空搬迁《的历史文化》。街区内建筑》和历史建筑,其修缮！费用由所有人承担】属于代管产、包租】产的,？。。其修缮费用》由政府先予垫付;】今后解除代》管、：包租的,其修—缮，。费用按实《与产权人结算 】 ， 　　 》各区历？史文化街区和历【史建筑管理机—构对历史文化—街区和历史建筑进行！修缮所涉及的消防、！道路：、排：污、供电、供—水等基？本配：套设施的建设费用】,可由？。政府承？担 》　　 十、历史】文化：街区和历史建—筑保：护方案中,》明，确费用需政府—补贴的,《由市、区两》级，。。财政分？别承：担,原则上》市级财政承担3【0%,区《。级，财政承担70%【涉及市级《承担资金总金额在1！00万元以上的,应！当由市房产行政主】管部门报送》市，历史文化《街区和历史建—筑保：。护，领，导小：组同意 — 　：　 ： ，历史文化街区和历】史建筑修缮处置后,！所，得，收益：按，照投资比例予以返】还,并专户存储,统！筹用：于历史文化街区和】历史建？筑保护 　】　 十一》、资金？预算中？涉及市财政补贴的专！项资金,由各—。区历史文化街区和历！史建筑？管理机构向市房产】行政主管部门申【请拨付？市房产行政主管【。部，门实地踏勘》并审核后,先予拨付！申请拨付金额的1】0%;工程实施后】5日内,拨付4【。0%：;工程完工》后,拨付30—%，;工程经验收合格后！,凭审计结算—书拨：付剩余的20% 】。 　　 十二！、修缮？工程：。施工中,区历史【文化街区和历—史建筑管理机—构负责对分步、分】项工：程及隐蔽工程—组织验收后》报市：房产行政主管部门,！由市房？。产行政主管》部门对保《。。护方案实施》情况组织验收 ！。 　　？。 十？三、符合下列—。情形之一的,—可以：对历史文化街区内建！筑和历史建筑所有人！或使用人实施腾空】搬，迁:： 　　 】1、所？。有人、使用人—自愿：要求外迁《安置的; 】。　　 2》、所：有人：或使用人无力对【该历史？建，筑进行维护》、修缮,对》保护造成重》大影响的; — ， ：　，　 3、所有人或！使用人拒不履行保护！、维：护、修缮责任—,，对保护造成重—大影响的 　！　 十四、—对历史？文化街区内建—筑和历史建筑—所，有人或使用人—实施腾空《搬迁的,应在搬【迁范围内发》布搬迁公告,内【容包括:搬迁建【筑的座落、》门牌号码和搬迁【期限等 　】　 历《史，文化街区搬迁公【告由各区人》民政：府发布,报市房产】行，政主管部门备案【历史建筑《搬迁公？告由市房产行政【主管部门发布发布搬！。迁公告须具备下列资！料: ？ 　　 1】、建设或整修项目批！准，文件 　　】 2、批准公布】为历史？文化：街区或历史》建筑的文件 — 　　 — 3、属于历—史文化街区范—围的,提供保护规】划和经批准的保护方！案;属于历史建【筑的,提供保护图】则和经批准》的保护方案》 ？ 　　 《 4、搬迁计划和】补偿安置方》案， 　　 】十五、搬迁范围内】的历史文化街区内】建筑和历史建筑所有！人或使用人应当在规！定的搬？迁期限内进行搬迁,！搬迁：实施机构应当—与所有人或》使用人？签订搬迁协议—,并在搬迁公告之】日起2年内》将其安置完毕 【 　　 十】六、根据保》护，方案确定可以—保，留使用的历史文化街！区内建筑和历—史，建筑：,其所有人、使【用人能够履行保【护义务的《,，修缮完？毕后可以继续使【用或回迁《安置 》 　　？ 属于公有历史】建筑(？。。含代管？产、包？租，产)的,市房—产行政主《管部门可以根据修缮！后，的房屋状况》重新评？租 　　 】 回：迁安置房屋面积增】加部分,由原—房屋所有人按照【安置：房屋：市场评？估，价格：购买房屋产权—登记时,原》房屋：所，有人需提供原房屋所！有权证或产权查【档证明书、建设或】整修项目批准文件、！。市房产行政主管【部门出？具的工作联系单、扩！面协：议书、扩面收款【凭据、房屋测绘成】果，等资料原房屋所有】人放弃购《买扩面部《分,原房屋》承租人出资购—买扩面部分的,由原！房屋所有人和承【租人办？理房屋共有产权登】记， ？ 　　 十七【、历史文化街区内建！筑，和历史？建筑所有人、使用人！选择异地安置且【。安置用？房所在地《。段，等级：低于原房屋所在地】段等级的,》。或，所有人、使用人【选择货币安置的,可！适当给予奖励,奖励！。额，最高不得超过原房】屋评估价值》的15%《 　　 【 十八、经腾空搬】迁修缮的历史—建筑,已对》所有人或使用人【进行补偿安置的,】由区历史文化街区】和历史？建筑管理机构统【一管理,《办，理房屋所有权转移登！记手续需转让或出】租的,应《当采用拍《卖或：招，投标方？式,受让《人，可以依法办理—产权：或租赁登记》 　　 十！九、单位所》有或个人私有的历】。史建筑,《产权人在转让、出租！后，,应：当报所在区历史文】化街区？和历史建筑管理【机构备案,》。。并办理相关》手续 —　　 二》十，、需要调整历史建】筑使用性《质的,由《各区历史《文，化街区？和历：史建筑管理》机构向市房产—行政主管部门报告】,市房产行政主【管部门在《征得规划《、土地行政主管部】门同意后,》作出是？否批准调整的—。决定 　　】 批准调整使用】性质后,《历史建？筑所有人或使—用人：应当：分别到规划》、，土地、房产行政主管！部门办？理，有关变更登记—手续,按照调—整后的使用性质使】用历史建筑,搬迁时！按照调整后的使【用性质认定 【 ， 　　 《 本细则《自发布之日》起施行 【 ？