： ， 关！于印发杭州市—。历，史文化街区和历史建！筑保护办《法实：。施细则的通》知 【杭政办函〔200】5〕96号 【各区：人民政府,市政【。府各部？门、：各直属单位:— ： 　？　 杭州市历史文！化街区和历史建筑保！护办法实《施细：则已经市《政府同？。意,现印发给—你，们,请遵照实—施 ： 二○○五年四月！六日 《 杭州市历史文化！街区和？历史建筑保护办法实！施细则？ 　》　为进一步保护我市！历史文化街区和历史！建筑,切实贯彻实】施杭州市历史文【化街区和历史建筑】保护：办法(？市政：府令第215—号),结合》工作实际,制—定本实施《。细则 　　】 ： 一、市房产行】政主：管部门、区历史文化！街区：和历史建筑管理【机构设立专门帐【户用于接受》社会各界《捐赠捐赠款》项在2万元(含)以！上的,需进行公证】,公证费《用由受捐赠单位承担！ 　？　 ： 二、？。。经社会推荐的历【史文化街区和历【史建筑？名单,由相》关，部，门，送市规划行政主管】部，门汇总 — 　　 《 因不可抗力导致历！史建筑灭失、—损毁的,由各—区历史？文化街区和历—史建筑管理》机构报市房产行【政主管？部门汇总后,送【市规划行政》主管部门经专家【委员会？审查、市政》府批：准后,由市房产【行政主管部门进行调！整或撤销 【 　　 《 三、历史文化街区！和历史建《筑，经市政府批准—公布后,《所在：区，历史文化街区和历史！建筑管？。理机构应当在2个】。月内将保护要求书】面告知所有人—、使用人和相关物业！管理单位,并与所有！人、使用人签—订保：护责：任，书历：史文化街区和历史】建筑经保《护性修缮,建筑所有！人、使？用人恢复使》用后1个月内,所在！区历史？文化街区和历史【建筑：管理机构《应，当与建筑《所有人、《使用：人，重新签？订保护？责任：书 ？ ：　　 保护—责，任书示范文本—由市房产行》政主管部门统—一制订 — ，　　 《四、历史文化—街区和历史建—筑保护性《修缮前,所在区【历史文化街区—和，。历史建筑管理机构应！当，根据保？护规划要求,制订】具体的？保护方案,明确【实，。施单位、修缮—范围、修缮内—容、技术方案—、资金预《算等,？并报送市房产行【政主管部门》审核：。批准 　　】 保护方案经批】准后,各区历—史文化街区和—历史建筑管理机构】应将修缮《时间、范围、要【求等在保护区进行】公布 　【　 五、历史建筑！属，私人所有且所—有人有能力的,可以！自行修缮《或委托专业机构修】缮,：但，其修：缮，。方案应？。当符合保护》方案的要《。。求,并报所在区历】史文化街区和历史建！筑管：理机构备案 【 　　 历【。史建筑？所有人也《可以委托所在区历】史文化街区和历【史建筑管理》机构负责《组，织修缮,修缮方【案应当符合保—。护方案的要》求历史建筑所有人】按照预算预付全部修！缮费用,《竣工审计后,—按，实际发生额多退少】补，历史：建筑所有人》未在规定《时间：内开展修缮或未【按修缮方案执行,】由区历？史，文化街区和历—史建筑管理机构【勒令限期执》行;超过限期1【个月后仍未》。执，行，的,：由区历史文》化街区和历史—。建筑管理机构负【责组织修缮或重【。修,并由《所有人支《付全：部修缮、重》修费用 — 　　 》六、历史建筑—的修缮？应当符合保护—方，。案的要求《,其：外部、内部》风，貌及附属物应—。当得到妥《善保护 《 　　 外】部风貌？指，建筑物的三维尺寸】(纵长、《进深、檐《高)和外部立—面外部立面包括:】 ， ， 　　 》 1、外抹灰(【贴面)及《色彩; 》 　　《。 2、窗套(法】圈)、窗《台、窗？扇及色彩; — 　　 — 3、阳台、扶手、！栏杆、牛《腿(斗拱)、挂落】等花饰; 》 　《　 4、》主要入口门(墙门、！堂门、厅门、—厢，房等)及台阶踏步】; 　—　 5、外—围墙体？的墙顶盖、女儿墙、！透起封火、出—山、：腰线、勒脚》、头角、屋顶建【。筑物、线条及墙上雕！塑、镂花; 【 　　 》 ，6，、屋顶？屋盖的高度、—坡度、坡型、屋脊、！檐口、檐沟、盖【瓦 》　　： ：内部风貌包括—: 　　【 1、厅、堂【、厢及开间、进深】尺寸、柱列、平面布！局;： ？。 　　 2、装隔！位置、材料、形【状，样式;护墙板(扇)！、内门？框扇; 　　！ ， ，3、楼梯位置—、构造式样、尺寸】及栏杆扶手; 【 ？　　 4、—天井：廊沿、室内地坪【、天花吊顶、装饰线！脚、梁？上雕：刻; 　【　， 5、壁炉、烟】道、卫生、》排水：、，避雷(电)、电梯】等内部设施》 　　 附！属物包括绿化树木、！独立雕塑、》。地坪道路、亭台【楼阁、水池水井、假！山，照壁等 【。　　： 七、历》史文化街区》和历史建筑修缮时】,，有，条件的应以》户为：单位,配备卫生、厨！房设施设备,并【应根据房屋面积,配！置一定数量的—灭火器？。、消防栓灭火器柜】,在供参《观游览的开放—场所,应当》设，置，人流疏？散通道 《。。 　　 【。八、：在历史文化》街区或历史建—。筑设置户外广告、】招，牌、霓虹灯、泛光】照明：、空调、《遮阳蓬？等外部设施及附属】物的,所《有人或使用》人应向区历史文化街！区和：历史建？筑管：理机构办《理登记备案区历史文！化街区和历史建筑管！理机构应根》据保护方案严格控制！ 　　— 九、根》据，保护方案《。确定可以保》留,且不需要—腾空搬迁的历史【文化街区《内建筑和《。历，史建筑,其修缮费用！。由所有人承担—属于代管产、包租】产的,其修缮费用】由政府先予垫付;】今后解除代管、【包，租的,其修》缮费用按《实与产权人结—算， 　　 各！区，历史文化街区和历史！。建筑：管理机构对历—史，文化街区和历史建】筑进行修缮》所涉及？的消防、道路、排】。污、供电、供水等基！本配套？。设施：的建设费用》,可由政府承—担 　　 】 十、？历史文？化街区和《。历史：建筑保护方案—中,明确《费用需政府》。补，贴的,？由市、？区两：级财政分别承担,原！则上市级财政承担3！0%,区级》财政承担70%涉及！市级承担资金—总金额在10—0万元以上》的,应当由市房产】行政主？管部：门报送市历史—文化街区和》历，史建筑保护》领导小组同意 】 　　 》 历史文化街区【和历史建筑》修缮处置后》,所得收益按照投资！比例予以返》还,并？专户存储,统筹【用于历史《。文化街区和历—史建筑？保护 　【　， ， 十一、资金—预，。算中涉及市财—政，。补贴的专项资金,】由，各区历史文化—街区和历史建筑管理！。。机构向市房产行政主！管，部门申请拨付市房】产行政主《管，部，门实地踏勘》并审核后,先予拨付！申请：拨付金额的1—0%;工程实施后】5日内？,拨付40%—;工程完工》后，。,拨付30%;工】程经验收合格后,凭！审计：结算书拨付剩余【的20% 【 　：　 十二》、修缮工《程施工中,》区历史文《化街区和《历史建筑管理机构】负责对分步、分【项工程及隐》蔽工程组织验收后报！市房产行政》主管部门,由市房】产行政主管》部门对？保护方案实施—情况组织验收— 　　— 十三、》符合：下列：情，形之一的,可以对】。历史文？化街区内建筑—。和历史建筑》所有人或使用人实】施腾空搬迁: 【 ？　　 1、—所有人、使用人【自愿：要求外？迁安置的; 【 　　 》 2、？所有人或使用人无力！对该历史建筑—进行维护、修缮【,对保护造成重【大影：响的; — 　　 3、【所有：人或使用人》。拒不：履行保护、》维护、修《缮，责任,对《。保护造成重》大影响的 》 　《　 十四》、，对历史文化街区内建！筑和历史《建筑所有人或使用】人实施腾空搬迁的,！应在搬迁范围内发布！搬迁：公告：,内容包括:搬迁】建筑的座落》、门：牌号码和搬》。迁期：限等 —　　 历史文化街！区搬迁公告》由各区人民》政府发布,报市房产！行，政主：。管，部门备案历史建筑搬！迁公：告由市？房产行？政，主管：部门发布发布搬【迁公告须具备下【列资料: 【 　　？。 ：。1，、建设或整修项目】批准文件 【 　　？ 2、《批准公布《为历史文《化街区或历史建筑的！文件 　　】 3、属于历【史文化街区》范，围的,提供》保护规划《和经批准《的保护方案;属于历！史建筑的,提—供保护？图则：。和经批准的保护【方案 》 　　 》4、搬迁计划—和补偿安置》。。方，案 　　 】 十五、《搬迁：。范围内的历史文化街！区内建筑和历—史建筑所有人或【使用人应当在—规定的搬迁期限内】进行搬迁,》搬迁实施机构—应当与所有人或使】用人签订搬迁—协，议，,并在搬迁》公告之日起2年【内，将其安置完毕— 　　 【 十：六、根据保护方【案，。确定可以保留使【用，的历：史文化街区内—建筑：。和历史建筑,其【所有人、《使用人能《够履：。行保护？义务的,《修缮完毕后》可以：继续使用或回迁安】置 　　【 属于公有历史】建，。筑(含代管产—、包租产《)的,市《房产行政主》管部门可《以根据修缮后的房屋！状况重新评租 】 　　《 回？迁安置？房屋面积增加部分】。,由原？房，屋所：有人按照安置房【屋市场评《估，价格购？买房屋产权登记【时,原房屋所有人】需提：供原房？屋所有？。权证或产权查档【证，明书：、建设或整修项目批！准文件、市房产行】政主管部门出具的工！作联系单《、扩面协议》。书、扩？面收：款凭据、房屋测【绘成果等资料—原房：屋所有？人放：弃购买？。。扩面部？。。分,：原房：屋承租人《出资购买《扩面部分的》,由原房《屋所有人《和承：租人办理《。。房屋共有《产权登记 【 　　 十七、】历史文化街区—内建筑和《历史建筑所》有人、？使用人选《择异地安置》且安：置用房所在地段等】。。级低于原房屋所【在地段等级的,或所！。有人、使用》人选择货币》安置：的,可？适当给予奖励,奖励！。额最高不得超—过原房屋评估价值】。的15% 》 ？　　 《十八、经腾空搬迁修！。缮的历史建筑,已】对所有人或使用人进！行，补偿安置的,由【区，历史文化街》区和历史《建筑管理机》构统一管理,办理】房屋所有《权转移登记手—续需转让或出租的,！应当采用《拍卖或招投标方式】,受让人《可，以依法？办理产权或租—赁登记 — 　　？ 十九、单位所有！或个人私有的历【史建：筑,产权人在转【。让、出租《。。后,应当报》所在区历史文化街区！和，历史建筑管理机构备！案,并办理》相关手续《 《　　 二十、需】要调整历史建筑使】用性：质的,由各》区历史文《化街区和历史—建筑管理机构向市房！产行政主管部—门报告,市房产【行政主管部门—。在征得规划、—土地行政主管部门】同意后？,作出是否批准调】整，的决定 — 　　 批准【调整使用性质—后，,，历史建筑所有人【或使用？人应当分别到—规划、土地、房【产行政主《管部门？。办理有关变更登记手！续,：按照调整后的使【用性质？。使用历史《建筑,搬迁》时按照？调，。整后：的使用性质认—。。定 《 ，。　　 本细则自】发布：之日起施行 【 》