《 ？ 关于印发】杭州市历史文化街区！和历：史建：筑保护？办法实施《细则的？通知 《 ： 杭？政，办函〔2《005〕《。96号？。 各？区人民政府,市政府！各部：门、各直属单位: ！ 　　》 ， 杭州市历史文化街！区和历？史建：筑保护？办法实施细则—已经市？政府同意,现印发给！你们,请遵照实施】 ？二○○五年四月【六日 —杭州市历史文—化街区和历史建筑】保护办法实施—细则 　　为！进一步？保护我市历史—文化街区和历—史建筑,切》实贯彻？实施杭州市历史文】化街区和历史建【筑保护办法(市【政，府令第215号),！结合工作实际,制定！本实施细则 ！　　 》 ，。一、市房产》行政主管《部门、区历史文化】街区和历史建—筑管理机构设立专门！帐户用于接受社会各！界捐赠捐赠款项在2！。万元(含)以上【。的,需进《行公证？,公证费用由受捐赠！单位承担《 　　 二【、经社会推荐的历】史文：化街区和历史—。建筑名单,由相关部！门送：市规划行政主—管部门汇《总 ： ： 　：　 因不》。可抗力？导致历史建筑灭【失、损？毁的,由《各区历史文化街【区和历？史，建，筑管理机构报市房】产，行政主管部门—汇总后,送市规划行！政主管部《门经专家委员—会审查、市政府批】准后,由《市房产行政主管部】门进行调整》或撤销 【　　： 三？、，历史文化街区—和历史？建筑经市《政，府批准公布后,【所在区历史文化街区！。和历史建筑管—理机构应《当在2个月内将【保护要？求书面告知所有人】、使用人和相—。关物业管理单—。位,并与所》有人、使用人—签订保？护责任书历史—文化街区和历史建筑！。。。经保护性修》缮,建筑所有—人、使用人恢复【使用后1个月内,所！在区历？史文化街区和历【史建筑管《理机构？应当与建筑所—有，。。人、使用人重新签订！保护责任书》 　》　， ， 保：护责任书示范文【本由市房产行政主】管部门统一》制订 》 　　 四、历史！文化街区和历史建】筑保护性修缮前,】所在区历史文化街】区和历史建筑管理机！构，应当根据保护规划要！求,制订具体的【保护：方案,明确实—施单：位、修？缮范围、修缮—。内容：、，技术：方案、资金预—算等,？。并报：送市房产行》。政主管部门审—。核批准 　　！。 ， 保护方案》经批准后,各—区历史？文，化街区和《历史建筑管理机构应！将修缮时间、—范围、要求等在保护！区，进行公布《 　　 】五、历？史建筑？属私人所有且所有人！有能力的,可以自】行修缮或《委托专业机构修【缮,但其修》缮方案应当符合保护！方案的要求》,并报所在区历史文！化街区和历史建筑管！。。理机构备案》 　》　 ？历史建筑《所有人也可以委【托，所在区历史文化【街区和历史建筑管理！。机构负责组织修【缮,：修缮方案应》当符：合，保护方案的要求历】史建筑所有人—按照预算《预付：全部修缮费用,竣工！审计后,按实际【发生额多退少补历】。史建筑所有人—未在：规定时间内开—展修缮或未按—修缮方案执行,由】区历史文《。化街区和历》史建：筑管理机构》勒令限期执行—;超：过限期1个》月后仍未执行的,由！区历史文化街—区和：历，史建筑管理机构负责！组织修缮或重修【,并由所有人支付】全部：修缮、重修费—用 　—　 ？六，、历史建筑的—修缮应当符合—保护：。方案的要求,—其外部、内部风貌及！附属：物应：当得到妥善》保护 　　】。 外部风貌指【建，筑物的？三维：尺寸(纵长、进深、！檐高)和外》部立面外部》立面包括: — 　　 1、！外抹灰(贴面)及色！彩; 》 　　 2、窗套！。(，法，。。圈)、窗台、窗扇及！色彩; 【。　　 3、—阳台、？扶手、栏《杆、：牛腿(斗拱)、挂】落等花饰; 【 　　《 4、主》要入口门(》墙门、堂《。。门，、厅门、厢》房等)及《。台阶踏步;》 《　　 5、外围墙！体的墙顶盖、女【。。儿墙、透《起封：。火、出山、腰线【、勒：脚、头角、屋顶建筑！物、线条及》墙上雕塑、镂花; ！ ： 　：　 6、屋顶【屋盖的高度、坡度】、坡型、《屋脊、檐《口、檐沟、盖—瓦， 《　，。　 内部风貌包括！:， 《　　 1、厅、堂！、厢及开《间、进深尺寸、柱】列、平面《布局; —。 　　 《 2、装隔位—。。置、材料、形状样式！;护墙板(扇—)、内门框扇; 】 ： ，。　　 《3、楼梯位》。置、构造式样—、尺：寸及栏杆扶手;【 ？ 　　？ ，。 4、天《井廊沿、《室内地坪、天花吊顶！、装饰线脚、梁【上雕刻; — ， 　　 5、壁】炉、烟道、卫生、排！水、：避雷(电)、—电梯等内部设施 ！ 　　 附属】物包：括绿化树木》、独立雕《塑、地坪道》路，、亭台楼阁、—水池水井、假山照】壁等 　　】 七、历》史文化？街区和历史建筑修缮！时,有？条件的应以户—为单位,配》备卫生、厨房设施设！备,并应《根据：房屋：面，积,配置一》定数量？的灭火器、消—防栓灭火器》柜,在供参观游览的！开放场所,应—当设置？人流疏散《通道 　　】 八、在历史【文化街区或历史建筑！设置户外广告、招牌！、霓虹灯、》泛，光照明、空调—、遮：阳蓬等外部》设，施及附属物的—,所有人或》使用人应向区—历史文化《街区和？历史建筑《。管理机构办》理登记备案区—。历，史文：化街区和《历史建筑管理—。机构应根《据保护？方案严格控》制 　—　 九、根据保护！方案确定《可以保留,且不需要！腾空搬迁的历史文】化街：。区，内建筑和历史—建筑,其《修缮费用《由，。所有：人承担？属于：代管产、包租—产的,其修缮—费用由政《。。府先：予垫付;今》后解除代《。管、：包租：的,其修缮费—用按实？与产：权人结算 　！。　 各区历史文】化，街区和历史建—筑管理机构》对历史文化街区【和历史建筑进—行修缮所涉及—的消防、《道路、排《污、：供电、供水等基【本配套设施的—。建设费用《。,可由政府承担 】 　　 十】、，。历史文？化街区和历史建筑保！护方案？中,明确《费用需？政府补贴《的,由市、区两级财！政分别承担,原则上！市级财政承》担30%,区级财政！承担70《%涉及市级承担【资金总？金额在1《00万？元以上？的,应当由市房产】行政主管部门—报送市历史文化街】区和历史建》筑保护领导小组同意！ 　　 历！。史文化街区和—历史建筑修缮处置】后,所得《收益按照投资比例】予以返还《,并专户存》储,：统筹用于《历史文化街区和【历，史建：筑保护 》。 　　《 十一、资—金预：算，中涉及市财政补【贴的专项资金,【由，各区历史《。文化街区《和历史建《筑，管理机构向市房【。产，行政：。主管部门申》。请拨付市《房产行政主管部门实！地踏勘并审核—后,先予拨付—申请拨付金额的10！%;工程实》施后5日内》,拨付？40：%;工程完》工后,拨付3—0%;工程》经，验收合格后,凭审】计结：算书拨付剩余的2】0%： ？ 　　 十—二、修缮工程施工】中,：区历史文化街区和】历史建筑管》理机构负责对—分步、？分项工程及隐蔽工程！组织验收后报—市房产行政主管【部门,由市》房，产行：政主管部门对保【护方案实施情—况，组，织，验收 　【　 十三、符合下！列情形？之一的,可以—对，历史文化《街区内建筑和历史】建筑所有人或使用人！实施腾？空搬迁: 】　　 ？ 1、？所有人、《使，用人自愿要求外迁】安置的; 　！　 ？2、所有人或使【用人无力对该历史】建筑进行维》护、修？。缮,：对保护造成重大影响！的; 　　】 3、所有人或】使用人拒不履行保】护，、维护？、修缮责任,对保】护造成重大影响的 ！ 　　 十四！、对历史文化街【。。区内：。。建筑和历史建—筑所有人或使用人】。实施腾空搬迁—的,：应在搬迁范》围内发布搬迁—公告,？内容：包括:？搬迁：建筑：的座落、《门牌号码和搬迁期】限等 ？ 　　 — 历史文化街区搬】迁公告由各区人【民政府发布,报【市房产？行政主管部门备【案历史？建筑搬迁公告—由市房产行政主【管部门发布发—布搬迁公告》须具备下列资料:】 ？ 　　 1—、建设？或，整修项目批准—文件 　　】 2？、，批准公布为历史文化！街区或历史》建筑的文件 — 　　 3】、属于历史文化【街区：范围的,提》供保护规划》和经批准《的保护方案;属于】。历史建筑《的，,提供保护》。图则：和经批？准的保护方》案 　—　 ： 4：、搬：迁计：。划和补偿安置方【案 　　【 十？五、搬迁范围内【的历史文化街区内建！筑和：历史建筑所有—人或使？。用人应当在规定【的搬迁期《。限，内进行搬迁,搬迁】。。实施：机构应当与所有人】或，使用人签订搬迁协】议,并在搬迁—。公告之日起2年【内将其安置完毕 】 　　》。 十六、根据【保，护方：。案确定可以保留使】用的历史文化街【区内：建筑和历史建—。筑,其所有人、使用！人能够履行保护义务！的,修缮完毕后【可以继续使用—或回：迁，安置 —　　 ？ 属于？公，。有，历史建筑《(含代管产》、包租产)》。的,市房《。产行政主《管部门？可以根据修缮—。后的房屋《状，况重新评租 】 　　 《 回迁安置》房，屋面积增加部分,由！原房屋所有人按照】安置房屋市场—评估价格购买房【屋产权登《记时,原房屋所【。有，人需提供《原房：屋所有权证或产权】查档证明书、—。建设或整修项—目批准？文件、市房产—行政主管《部门出具的工作联系！单、：扩面协议书》、扩面收款凭—。据、房？屋测绘成果等—资料原房屋所有人】放弃：购买扩面《部分,原房屋承租人！出资购买《扩面部分的》,由原房屋所有【人和承租人办理【房屋共有产权—登记 《 　　《 十七、》历史文化街》区内：建筑和历史建—筑所有人、使—用人选择《异地安置《且安置用房所—在地：段等：级低于原房屋所【在地段？。等级的,或所有【人、使用人选择货】币安置的,可适【当给予奖励,奖励】额最：高不得超过原房屋评！估价值的《15% 　　！ 十八《、经腾空搬迁修缮的！历史建筑,已对所有！人，或使用？人，进行补偿安置—的,由区历史文化】街区和历《。。史建筑管理》机构：统一管理,办理【房，屋所：有权转？移登记手续》。需转：让或出？租，的,应当《采，用拍卖或招投标方式！,受让人《可以：依法办理产权—或租赁登记 】 　　 十九、单！位所有或个》人私有的历史建【筑,产权人在转让、！出租后,《。应当报所在》区历史？文化街区《和历史？建筑管？理机构备案,并【办理相关手续 【 　　 二】十，、需要调整历—史建筑使用性质的】,由各区历史文【化街区和历史建筑管！理机构向市房—产行政主管》部门报告《,市房产行政—主管部门在征得规】划、：土地行政主》管部门？同意后,《作出是否批准调【整的：决定 　　 ！ 批准调整使用性质！。后,历史建筑所有人！或使用人应》当分别到规》划、土？地、房产行》政主管部门办理有】关变更登记手续【,按照调整》后的使用性质使用】历史建筑,搬迁时按！照调：整后的使用性—质认定 》 　　 —本细则？自发布？之日起施《。行 — ：