： ！关于印发杭》州市历史文化街区和！历史建筑保》护办法实施》细则的通知 【 《杭政办？函〔2005〕【96号 各—区人民政府》,市政府《。各部门、各直—属，单位: 　　！ ：。杭州市？历史文化《街区：和历史建筑保—护，办法实施细则已经】。市政府？同意,现印发给【你们,请遵》照实施 二○】○，五年四月六日 ！ 杭州市历》史，文化街区和历史【。建，筑保护办法实施【细则 　　】为进一步保护我市】历史文化街区—和历史？建筑,？切实贯彻实施杭【州市历史文化街区】和历史建筑保护【办法(市政府令第2！15号),结合工】作实际,制定本【实施细则《 　　 ！ 一、市房》产行政主管》部门、区历史—文化街区和历史建筑！管理机构设立专门帐！户用于？接受社？会，各界捐赠《捐，赠款项在2万元(含！)以上的,需进行】公证,公证》费用由受捐》赠单位承担 —。 　：　 ： 二、经社》。会，推荐的？历史：文化街区和历—。史建筑名单,由相】关部门送市规划行】政主管？。部，门汇总 》 　　 因不可！。抗力导致历史建筑】灭失、损毁的—,由各区《历史文化街区和历】史建：筑管理机构报市房】产行政主管部门【汇总后,送市规【划行政主管部—门经专？家委员会审查—、市政府批准后【,由市房产》行政主管部门进行】调整：或，撤销 　【　 三、历史【文化街区和》历，史建筑经《市政府批准公布后】,，所在：。区历史文化街区和】。历史建筑《。。管理机？构应当在2个—月内将保护要求书面！告知所有人、使【用人和相关物业【管理单位,并与所】有人：、使：用人签订保护责任书！历史文化《街区和历史建筑经】保护：性修缮,《。建筑所有人》、使用人恢复使用后！1个月内,》。所在区历史文—化，街区和？历史建筑《管理机构应当与建筑！所有人、使用人【重新签订保护—责任书 　　！ 保护《责，任书示范文本由市】房产行？政主管部门统一【制订 ？ 　　 — 四、历史文—。化街区和历史建筑保！护性修缮前,所【在区历史文化街【区，和历史？建筑管理机构应当根！据保护规划》要求,制订具体【。的保护？方，案,明确《实，施单位、修缮范【围，、修：。缮内容、技术方【案、资金预算等,并！报送市房产行政【主管部门审核批准 ！ 　　 【保，。护方案经批准后【,各区？。历史文？化街区和历》史建筑管理机构【应将修缮《时间、范围、—要求等在保护区进】行公布 　　！ 五、历》史，建筑属私人所有且】所有人有能力的,可！以自行？修，缮或委托专业机【构修缮,但其—修缮方案应当符合】保护方案《的要求,并》报所在区历》史文化？街区和历《史建筑管理机构【。备案 —　　 历史—建筑所有人也可【以委托所在区历史】文，化街：区和历史建》筑管理机构负—责组织？修缮,修缮方案应当！符合保护方案的要】求，历，史建筑？所有人按照预算预付！全部修缮费》用,竣工审》计，后，,按实际发生额多退！少补历史《建，筑所有？人未在规定时间【内开展修缮或未按修！缮方：案执行,由区历史文！化街区和历史建【筑管理机构》勒，。令限期执行;—超过限期1个—月后仍未《。执行的,由区历史】文化街区和历史建】筑管理机构负责组织！修缮或重修,并由】所有人？支付全部修缮—、，重修费用 》 　《　 ？六、历史建筑—的修缮应《当符合保《护方案的《。要求,其外部、内部！风，貌及：附属物应当得到【妥善保护 — 　　 》 外：。部风貌指建筑物的】三维尺寸(纵长、】进深、？檐高)和外部立【面，外，部立面包括: 】 ， 　　 》1、外抹灰(贴【面)及？。色彩; — 　　 2—、窗：套(法圈)、窗台】、窗扇？及色彩？; 》　　 3、阳台、！扶手、栏《杆、牛？腿(斗拱)、挂【落等花饰《; ？ 　　 》 4：、主要入口门(墙】门、堂门《、厅门、厢房等)】及台阶踏步; 】 　　《 5、外围—墙体的墙顶盖、女】。。。儿墙、透起封火、】。出山、腰《线、勒脚、》头，角，、屋顶建筑物、【线，条及墙上《雕塑、？镂花;？ 　　 6！、屋顶？屋盖的高《度、：。坡度：、坡型、屋》脊、檐口、》。檐沟、盖瓦 】 　　 《 内部风貌包—括: 　　 ！ 1、厅、堂、厢及！开间、进深尺—寸、柱列、平—面布局; 】　　 2、装隔】位置、材《料、形状样式;护】墙板(扇)》、内：门框扇; 】　　 《3、楼？。梯位置、《构造：式样：。、尺：寸及栏杆扶手; 】 ， 　　 4、】天井廊沿、室内地坪！。、天花？吊顶、装饰》线脚、？梁上雕刻《; ： 　　》 5、壁炉、烟道！、，卫生、排《水、避雷《(电)、电》梯等内部设》施 《 　　 《 附属物包括绿化】树木、？独立雕塑、地坪道路！、亭台楼阁》、水池水井、假山】照壁等 — 　　 》。七、历史文化街区和！。历史建筑修缮时【,有条？件的：。应以户为单位—,配备卫生》、厨房设《施，。设备,并应根—据房屋？面积,？配置一定《。数量的灭火》器、消防栓灭火器柜！,在：供参观游览的—。开放场所,应当设】置人流疏散》通道 　　 ！ 八、在历史文【化街区或历史建筑】设，置户外广告、招牌、！霓虹灯、泛光照明、！空调、遮阳》蓬等外部设施及附属！物的,？所有人或使》用人应？向区历史文》化街区？和历史建筑管—理机构办理登记备案！区历史？文化街区和历史建筑！管理机构应》根据保护方案严格】控制 　　 ！ 九、根《据保护方案》确定可以保留,且】不，需要腾空搬》迁的历史文化街区】内建筑和历史建筑,！。其修缮费用由所有人！承担属于《代管产、包租产的】,其修缮费用由政府！先，予垫付;《今后解除代管、包】租的,其修》缮费用按《实与产权人结算 】 　　 — 各区历史文—化街区和历史建筑】管，理机构对历史—。文化街区和历史建筑！进行修缮所涉及【。的消防？、道路、排污—、供电、供水—等基本？配，套，设施的建设费用,可！由，政府承？担 　　 ！十、历史文化—街区和历史建—。。筑保护方案》。中,明确费用需政】府补贴的,由—市、区？两级财政《分别承担,原则上市！级财政承担30%】,区级？财政承担70%涉】。及市级承担资金总】金额：。在1：00万元以上的,】应当由市房产行【政，主管部门报送市【历史文化街区和【历史建筑保》护领导？小组同？意， 　　 【 历史文化街区和】历，史建筑？修缮处置《后,所得收益—按照投资比例予【以返：还,并专户存—储,统筹用》于历：史，文化街区和历史建】筑保护 《 　　》 十？一，、资金预算》中涉：及市财政补贴的【专项：资金：,由各区历史文化】街区和历史建筑管】理机构向市房产行】政主管部门》申，请拨付市房》产行政主管部门实】地踏：勘并审核《后，,先予拨付申—请拨付金额的1【0%;工程实施后5！日内,拨《付40？%;工程完》工后,拨《付30%;工程【经，验收合格后,凭【审计：结算书拨付剩—余的20% 【。。 　？　 十二》、修缮工《程施工中,区—历史文化街区和历史！建，筑管理机构》负责对分步、分项】工程及隐《。蔽工：程组织验《收后报市房产行政】主管部门《,由：市房产行《政主管？。部，门对保护《。方案实施情》。。况组织验收》 ， 　《　 十三、—符合下列《。情，。形之一的,可以【对历史文化》街区内建筑和历【史建筑所有人或使用！人实施？腾空搬迁: — 　　》。 ， 1、所有人、使用！人自愿要《求外迁安《。置，的; 》 　：　 2、所有人】或使用？人无力对该历史建筑！进行维护、》修缮,对保护—造成重大影响—的; 　　 ！ 3、所有人或使】用人拒不《履行保护《。、维护、修缮责任】,对保护造成重【大影响的 】　　 ？ 十四、《对历史文化街区内】建，筑和历史建筑—所有人？或使用人实施腾【空搬：。迁的,应在搬—迁范围内发》布，搬迁公？告，。,内容包括:—搬迁建筑的座落、门！牌号码和《搬迁期限等》 ， 　　 【历，史，文化街区搬》迁公告由《各，区人民政府发—布,报市房产行政主！管部门备《案历史建筑搬迁公】告由市房产行—政主管部门发—布发：布搬：迁公告须具》。备下列资料:— 　　 】1、建设《或整：修项目批准》文件 —　　： ：。2、批准公》布为历？史文化街区或历【史建筑的文件 【 　　 3】、属于历《史文化街区》范围：的,提供保》护，规划：和经批？准的：保护方案;属于【历史建筑的》,提供保护图则【和经批准的保护方】案 　　 】 4：。、搬迁计划和补偿安！置方案 　】。　 十五、—。搬迁范围内的历史文！化，。街区：内建筑和历》史，建筑所有人或使用】人应当在规定的搬】迁期限内进》行搬迁,搬迁实施】机构应当与所有人】或使用人签订搬迁】协，议,并在搬》迁公告？。之日起？2年内将其安置【完，毕 ？ 　　 十【六、根？。据保护方案确定可以！保留使用的》历史文化街区内【建筑和历史建筑【。,，。其所有人、使用【人能：够，履行保护义务的【,修缮完毕后可以继！续使用？或回迁安置》。 　　 属！于公有历史建筑(含！代管产？、包租产《)的,市房产行【政主管部门可以根】据修缮后的房—屋状况重新评租 】 　　 — 回：迁安置房屋面积增】。加部分,由》原，房屋所有人按照安】置房：屋市场？评估价格购买—房，屋，产权登记时,原【房屋所有人需提供】原房屋？所有权证或产权查】档证明书、建—设或整修《项，目批准文件》、市房产行政—主管部门《出具的工作联—。系单、扩面》协议书？、扩面收款凭据【、，房屋测绘成果等资料！原房：屋所有人放弃—购，买扩：面部分,原房—屋，承租人出《资购：买，扩面部分的》,由原房屋所—有人和？承租人办理房屋共】有产权登《记 ： ， 　？　 ： ，十七、历史》文化街区内》建筑和历史建筑【所有：人、使用人选择【。异地：安置：且安置用房所—在地段等级低于【原房屋所在》地段：等级的？,或所有人、—使用人？。选择货币安置的,可！适当给予奖励,奖励！额最高不得超过原】。房屋评估价值的【15% 　】　 十八》、经腾空搬》迁修缮的历史建筑,！已对所有人》或，使用人进行补偿【安置的,由区历史文！化街区？和历史建筑管理机构！统，。一管理,办》理房屋所有权—转移登？记手续需转》让或出？租的,应《当，采用拍卖《或招投标方式,受】让人可以依法办理】产权或租《赁登记 — 　　？ ：十九、单位所—有或个人私》有的历？史建筑？,产：权人在转让》、出：租后,应《当报所在区历—史文化街区和历史建！筑管：理机构？备，案,并办理相关手】续 》　　： ：二十、需要调整历】史建筑？使，用性质的,由各【。区历史文化街区和历！史建筑管理》机构向市房产—行政主管部》门报告,市房—产行政主管部—门在征得规划、土】。。地行政主管部门同意！后,作出是否—批准：调整的决定》 ， 　　》。 批准调整—使用性质后》,历史建筑所有人】或，使用人应当分别到规！划、土？地、房？产行政主管部门办理！有关：变更：登记手续,按照调整！后的使用性》质使用历史建—筑,搬迁时按—照调：整后：的使用性《质认定 — 　　 》本细则自发布之日】起施行 — 《