【 《关于印发杭州—市历史？文化：街区和历史建—筑保护办法实—施，细则的通知 【 杭》。政办函〔2005〕！96号 》各区人民政府,市政！府各部门、各直【属，单位：。: 　—　， 杭州市》历史文化街区—和历：史建筑保护办—法实施细则已经市政！。府同意,现印发给】你们,请《遵照实施 — 二：○○五年四月六【日 杭州市历！史文化街区和—历史建筑《。保护办法实施细则 ！ 　　为进一】步保：。护我市历史文化街区！和历：史建筑,切》实贯彻？。。实施杭州市历史文化！街区和历史建—筑保护办法(—市政府令第215号！),结合《工作实际,制定【本实：施细：则 　　 ！ 一？。、市：房产行政主管部门、！区历史？文化：街区和历史建筑管】理，机构设立专》门帐户用于》接受社会各界捐【赠，捐赠：。款项在2万元(含)！以上的,需进行【公证,？公证费用由受捐赠单！。位承担 　—　 二、经社会推！荐的历史文化街区和！历史：建，筑名单,由相—关部门送市规划行政！主管部？门，汇总 《 ， 　　 》因不可抗《力导致历史建—筑灭失、损毁—的，,由各区历史文化街！区和历史建筑管【理机构报市房产行】政主管部门汇总后】,送市规划行政【。。。主管部门经专家委】员会：审查、市政府批准后！,由市房产行政【主管部门进》行调整或撤销 【 ， ， 　　 三、【历史：文化街区和》。历史建？筑经市政府批准【。公布后？,所在区《历史文化街区和历】史建筑管理机构【应当在2个月内【将保护？。要求：书面告知《所有人、使》用人和相关物业管理！单位,并与所有人、！。使用人签订》保，护责：任书历史文化—街区和历史建筑经】保护性修缮,建筑】所有人、《使用人恢复使用后1！个月内,所在—区历：史文化街区和历史】建筑管理《机构应？。当与建筑所有人【、使：用，人重新签订保—护责任书 【 ，　　 保护责【任书示范《文本由？市房产行政主管部】门统一？制订 ？ 　　 【四、历史文化街区】和历史建筑保护性修！缮前,所在》区历：史文化街区和—历史建筑管理机【构，应当根据保护—规划要求,制—订具体的保护方案,！明确实施单位、修缮！范围：、修缮内容》、技术？方，案、资金预算等【,并：。报送：市房产行《政主管？部门：。审核：批准 　　】 ， 保护方案经批【准后,？。各区历史文化街【区和历？史建：筑管理机构》应，将修缮时间、—范围、要求等在保护！。。区，进行公布 — ， 　　 《 ，五、：历史：建筑属？私人：所有且所有人有能】力的,可以》自行修缮或委—托，专业机构修缮,但】。其修缮方案应当符合！保护方？案的要求,并—报所在区历史文化街！区和：历史建？筑管理机构》备案 　　 ！ 历史建筑所有人】也可以委托》所在区历史文化街】区和历史建》筑管理机构负—责组织修缮,修【缮方案？应当符合保护方【案的：要求历史建筑—所，有人按照预算预付全！部修缮费用,—竣工：审计后,按实际发生！。额多退少补历史建】。筑所有人《未在规定时间内开】展修缮或未按修缮方！案执行,由区历【史文化街《区和历史建》筑管理机构》勒令：限期执行;》超过限期1个月【。后仍未执行的,由区！历史文化街区和【历史建筑管理机【构负责组织修—缮或重修,并—由所有？人支付全部修缮、】重修费？用 　—　 六、历—史建筑的修缮—应当符合保护方案的！。要求,？其外部、内部风貌及！。附属物应当得到妥善！保护 ？ 　　 — 外部风《貌指建筑物》的，三维：尺寸(纵长、进深】、檐高)和外—。部，。立面：外部立面包括: ！ 　？　， 1、外抹—灰(贴面)及色【彩;： 　　 2！、窗套(《法圈：。)、窗台、窗扇及色！。彩; 　【　， 3、《阳台、扶手、栏杆】、牛腿(斗拱)、挂！落等花饰; ！　　 ？ 4、主《要入口门(》墙门、堂门、—厅门、厢房等)及】台阶踏步; 】 　　？ 5、《外围墙体的墙顶盖】、女儿墙、》透起封火、出山、】腰线、勒脚、头角、！屋顶建筑物、—线条：及墙上雕塑、镂花】。; 　—　 ： 6、屋顶》屋盖的？高度、？坡，。度、坡型、》屋脊、檐口、—檐沟、？盖瓦 　【　 ？内部风貌包括: 】 　　 1、！厅、堂、厢及开间】、进深尺寸、柱列、！平面布局; 【。 　　 2【、装隔位置、—材料、形状样式【;护墙？板(扇)、》内门：框扇：; ？ 　？　 ？3、楼梯位》置、构？造式样？、尺寸及栏杆扶【手;： 　　— 4、《天，井廊：沿、室内地坪—、天花吊顶》、，装饰线？。。脚、梁上《雕，刻; 　　 ！ 5、壁炉》、烟道、卫生、排水！、避雷(电)—、电梯等内部设施 ！ ： 　　 》附属物包《括，绿化树？木、独？立雕塑、地坪道【路、：。。亭台楼阁、水池水】井、假山照壁等【 　　 七！、历史？。。文，化街：区和历史建》筑修缮时,有—条件的应以户—为，单位,配备》卫生、厨房》设施设？备,并应根据房【屋面积？。,，配置：一定数量的灭火【器、消防《栓灭火器柜,—在供参观游览—的，开放场所,应当设】置人：流，疏散通？道， 《。　　 八》、在历史文》化街区？或历史建筑设—。置户外广告、—招牌、霓《虹，灯、泛光照明、空】调、遮？阳蓬等外《部设施及附属物的,！所有：。。人或使用人应向区】历史文化街区和历】史建筑管理》。机构办理登记—备，案区历史文化街【区和：历史建筑《。管理：机构：应根：据保护方案严格【。控制 　　】 九、《根据：保护方案确定—可以保留,》且不需要腾空搬迁的！历史：文化街区内建—筑和历史建筑—,其修缮费用—由所有人承担—。属于代管《产、包？。租产的,其修缮【费用由政《。府先予垫付;今【后解除？代管：、包租的,其修【。缮费用按实与产【权人结算 】　　 各区历史】文化：街区和历史建筑管理！机构对历史文—化街区和历史建【筑进行修《缮所：涉及的？消防、道路、排污】、供电、供》水等基本配套设施的！建设费用,可—由政府承担》 　》。　 十、历—史，文化街区和历史建筑！保护方？。案，中,明？确费用需政府补贴的！,由市、《区两级？财政分别承担,原】则，上市级财《政承担？30%,区级财【。政承担？70%涉及》市级承担资金总金】额在100万元【以上的,应当—由市房？。产行政主管部门报送！市历：史文化街《区和历史建筑—保护领导小》组同意 　】。。　 历史文化街区！和历史建筑》修缮处置后,所【得收益按照投资【比，例予以返还,并专】户存储,统筹用【于历史文化街—区和历史建筑保【护 《 　　？ 十一《、资：金预算中涉及市财政！补贴：的专项资金,由各】区历史文化街区和历！史，建筑管理《机构向市房产—行，政主管部门申请【拨付市房产行政【主管部门《实地踏？。勘并审核后,先予拨！付，申请拨付金额—的10%《;工程实施后5日】。内,拨付《40%？;工程完工后,拨】付30%;工—程经验收合格—后,凭审计结—算书拨付剩》余的：20% — 　　 十二、修！。缮工：程施工？中,区历史文化街】区和历史建筑管理】机构负责对分步、分！项工程及隐蔽工程组！织验收后报市—房产行政主管部【门,由？市房产行《政主管？部门对保护方案实施！情况：组织验收 【 　　？ 十三《。、符合下列情形之】一的,可以》。对历：史文化街区内—建筑和？。历史建筑所有人或使！。用人实施腾》空，搬迁：: 》　，。　 ： 1、所有人—、使用人自》愿，要求外迁《安置：的; 　　 ！ ，。2、所有人或使【用人无力《对该历史建筑—。进行维护《、修缮,对保—护造成重大影响的;！ ？ 　：　 3、》所有人？。或使用人拒不履行】保护、维护、修缮】责任,对保》护造成重大影响的 ！ 　　 十】四、对历史文化街】区内建筑和历史建筑！所有人或《使用人实《施腾空搬《迁的,应在搬迁范】围内：发布：搬迁公告,内容【包括:搬迁》建，筑的：座落、门牌号码和搬！迁期限等 【 　　 历史文】化街区？搬迁公告由各区人民！政府发布,》报市：房产行政主管—部门备案历史建筑搬！迁公告由市》房产行？政主管部门发—布发布搬迁公告【。。须具备下列资料:】 　　 1！、建设？或整修项目批准文】件 　　 ！2，、批准公布为—历史文化《。街区或历史建筑【的文件 》 ：　　 3、—属于历？史文化街区范围的】,提供保护规划【和，经批准的保护方【案，;属：于历史建筑的,【提供保护图》则和经批准的保【护方案 　】　 ： 4、？搬迁计？划和补偿安置方案】 ： 　　 —十五、搬迁范围【内的历史文化街【区内建筑《和历史建筑所有人】或使用人《应当在？规定的？搬迁期限内进行【搬迁：。,搬迁？实施机？构应当与所有人或】使用人签订搬—迁协议,《并在：搬迁公告之》日起：2，年内将其安置完毕】 ， 　　 十】六、根据保》护方案确定可以【保留：使用的？历史：文化街区《内建筑和历》史建筑,其所—有人、使用人能【够履行保护义务【的，,修缮？完毕后可以继续使用！或回迁安置 【 　　 属于】公有历史建筑(含】代管产、包租产)的！,市房产《行政主？管部门可《以根据修缮》。后的房屋状况重新评！租 ？ 　　 —回，迁安置房《。屋面积增加部分【。,由原房屋所有【人按照安《置房屋市《场评估价格购买房】屋产：权登记时,原—房屋所有人》。。需提供原房屋所有权！证，或产权查档证—明书：、建设或整》修项：目批准文《件、市房产行—政主管部门出—具的工？作联系单、扩面【协议书？、扩面收款凭—据、房屋测》绘成果等资料原【房屋所？有人放弃《购买扩面部分,【原房屋承租人出资】购买扩面部分—的，,由原房屋所有人和！承租人办《理房屋共有产权登】记 　　【。 十七、历史【文化街区内建筑和历！。史建筑所有》人、：使用：人选择异地安置且】安置用房《所在地？段等：级低于原房屋所在地！段等级的,或所有】人、使用《人，选择：货币安置《的,可适当给予【奖励,奖励额—。最高不得超过原【。房屋评估价值的1】5% —　　 十》八、经腾空搬迁修】缮的历史建筑,已】对所有人或使—用人进行《补偿安置的,由区历！史文化街区和历史建！筑管理机构统—一管理,办理房【屋所有权转》移登记手《续需转让《或出租的《,应当采用》拍，卖，或招投标《方式,受《让人：可，以依法办理》产权或租《赁登记 — 　　？ 十九、单位【所有或个《人私有的历史—建筑：,产权人在转让、】出租后,应当报【。所在区历史文化街区！和历史建筑管理机】构备：案,并办理》相关手续 【 　　？ 二十、需—要调整历《史建筑使《用性质的《,由各区历》史，文化：。街区和历史建—筑管理机构向市【房产行政主管部门报！告,市房产行—政主管部门》在征得规划》、土：地行政主管部门同】意后,作出是否【批，。准，调整的决定》 　　 】。批准调？整使用性质后,【历史建筑所有人或】。使用人应《当分别到《规划、土地、—房产：行政主管部门办理有！关变更登《记手续,按照调【整后的使用性质使】用历史建筑,搬迁时！按照调整后的使【用性质认定 — 　　 本细！则自发？布之日？起施行？。 【