， 《。 关【于印：发杭州市历史—。文化：街区和历史建筑保】护办法实《施细则的通》知 杭】政办函〔200【5〕96号 — 各区人民》政府,市政府各【部门、各直属—单位：: ： 　　》 ：杭州市历《史文化街区和历史建！筑，保护办法实施细则已！经市政府《同意：,现印发给你们【,请遵照实施 ！二○○五年四—月六日 【杭，州市历史文化街【区和历史建筑保【护办法实《施细：则 ？ 　　为进一【步，保，护我市历史文化街】区和历史建筑—,切：实贯彻实施》杭州市历史文化街区！和历：史建：筑保护办法》(市：政府令第215号)！,结合？工作实？际,制定本实施细】则 《 　　 【一、市房产行政【主管部门《、区历史文化街区和！历史建筑管理机构】设立专门帐户用【于接受社《会各：界捐赠？捐赠：款项在2万元(【含)以？。。上，的,：需进行公《证,公证费用由受】。捐，赠单位承担 【　　 二、—经，社会推？荐，的历史文化街—区和：历史建筑名单—,由相关部》。门送：市规划行《政主：管部：门汇总 　　！ 因不可抗力【导致历史建筑灭【失、损毁《的,由各区历史文】化街区和《历史建筑管理—机构报市房产—行政：。主管部门汇总后,】送市规划行政—主，管部：门经专？家委员会审查、市政！府批准后,》由市房产《行政：主管部门进行调【整或撤销 【 ，　　 三、—历，史文化街区和历【史建：筑经市政府》批准公布后,所【在区历史文化街【区和历？史建筑管理机构应当！在2个？月，内将保护要求书面】告，知所有？人、使用《人和相关物业管理单！位,并与所有人、使！用人签订保护—责任书历史》。文化街？。区和历史建》筑经保护性》修缮,建筑》所有人、使用人恢复！使用后？1个月内,》所在区历史》文化街区和历史【建，筑管理机构》应当与建《筑所有人、使用人】重，新签订保护责—任书 　【　 保护责—任书示范文本由市】房产行政主管部门统！一制订 　】　 四、历史文化！。街区和历史》建筑保护性》修缮前？。。,所在区《历史文化街》区和历史《建筑管理机》构应：当根据保护规—划要求,制订具【体的保护方》案,明确实施—单，位、修缮范围、【修缮内容、》技术方案《、，资金预算等,并报】送市：房，产行政主管》部门审？核批：准 ： 　　 保】护方：案经批？准后,各区历史【文化街区和》历史：建筑管理《机构应将修缮时间、！。。范围：、要求等在保护区】进行：。公布 　　 ！ 五：、历史建筑属—私人所？有且所有人有能力】。的,可以自》。行修缮或委》托专业机构修缮,但！其修缮？方案应当《符合保护方案的【要，求,并报所在区历】史文化？街区和历史建筑管理！机构备案 　！　 历史建筑所】有人也可以委托所】在区历史文化—街区和？历，史建筑管理机构【负责组织修缮—,修缮方《案应当？符合保护方》案的要求历》史，建筑所有《人按照预算预—付，。全部修缮费用,竣工！审计后,按实际发生！额多退少补》历，史建筑所有》人未：在规定时间内—开展修缮或未按【修缮方案执行—,由区历《史文化街《区，和历史建筑》管理：。机构勒令限期—。执行：。;超过限《期1个月《后仍未执行》的，,由区历史文化街】区和历史建筑管【理机构？负责组织修缮或【。重修,并《由所有人《支付全部《修缮、重修费—用 ？ 　　 —六、：历史建筑的修缮应当！符合保护方案的要】求,其外部、内【部风貌及《附属物应当得—到，妥善保护 】　　 外部风【貌指建筑物的三【维尺：寸(纵长、》进深、檐高)和外部！。立面外部立》面包括: 　！。　 ： 1、外抹》灰(贴面)及—色彩; — 　　？ 2、窗套(法】圈)、窗台、—窗扇及色《彩;： 《　　 3、—阳台、？扶手：、栏杆、牛腿(斗拱！)、挂落等花饰;】 　　 】4、主要入口门(】。墙，门、堂门、厅门、】厢房等？)及台阶踏步; 】 　《　 ： 5、外围》墙体的墙顶盖、女】儿墙、？透起封火、》出山：、腰线？、勒脚、头角—、屋顶建《筑物、线条》及墙上？雕塑：。、镂花; — 　　 6、屋！顶屋盖的高度、坡】度，、，坡型、？屋，脊，、檐口、檐》沟、盖瓦 》 　《　 内部风貌【包括: 《 　　 —。 1、厅、堂、厢及！开间、进《深，尺寸、柱列、平【面布局？;， ？。 　　 》2、装隔《位，置，、材料、形状样式】;护墙板(扇)、】内，门框扇; 【 　　 3、楼】梯位置、构造式【样、尺寸及栏杆【扶，手; 　　 ！ 4：、天井廊沿、室内地！坪、天花吊顶—、装饰线脚、梁上雕！刻; —　　 ？ 5、壁炉、烟【。道、卫？生、排水、避—。雷(电)、》电梯：等内部设施 —。 　《　 附属物—包括绿化树木、独】立雕塑、地坪道路、！亭台：楼阁、水池水井、】假山照？壁等 　【。　， 七？、历：史文化街《区和历史建筑修【缮时,有条》。件的应以户为单【位,配备卫》生，、厨房设施设备【,并应根《据房屋面积》,配置一定数量【的灭火器、消—防栓灭火器柜,【在供参观游览—。的，开放场所,应当【。设置人流疏散—通道 》 ，。　　 ？ 八：、在历史文化街区】或历史建筑设置【户外广告、招牌、】。霓虹灯、泛光照明、！空调：、遮阳蓬等》外部设施及附属【物的,？。所有：人或：使用人应向区历史】文化街区和历—史建筑？。管，理机构办理登记备案！区历史文化街—区和历史建筑管理机！构应根据保护方案】严格：控制： 　　— 九、根据保护】方，案确定可以保留,且！。不需要腾空》搬迁的历史文化街】区，内建筑和《历史建筑《,其修？缮，费用由所有人承担属！于代管产、包—租，产的,其修缮费用】由政：府先予垫付;今后解！除代管、包租的,其！修缮费？用按实与产权人【结算 《 　　 各区】历史文？化，街区和历史建筑【管理机构对历—史文化？街，区和历？史建筑？进行修？缮所涉及的消—防、道路、》排污：、，供电、供水等基【本配：套设施的建》设费：用,可由《政府承担 　！　 十、历史【文化街区和历史【建筑保护方》案中,明《确费用？需政府？。补，贴的,由《市、区两级财政分别！承担,原则上市级】财政承担30%,】区级财政《承担：。70%涉及市级承】担资金总金额在1】00万？元以上的,应当由市！房产行政《主管部门报送市历史！文，。化街区和历史建筑保！护领导小组》同意 《 　　《 历史文化街区和！。历史建筑修缮处置后！,所得收《益按照投资比例【予以返还,并专户】存储,统筹用于历】史文化街区和—。历史建筑保护 【 　　 【十一、？资金：预算中？。涉及市财政补贴的专！项资金,《由各区历史》文化街区和历史建】。。筑，管理机构向市房产】行政主管《部门：申请拨？。付市房产行政主管部！门实地踏勘并—审核后,先予—拨付申请拨付—金额的10%;工程！实施后5日内,拨】付40%;工程完工！。。后,拨付《30%;工》程，经验收合格后,凭审！计结算书拨付—剩余的20》% 　　 ！。十，二、修缮工程施工中！,区历史文化—。街区和历史建筑管理！机构：负责对分步、—分项工？程及隐蔽工程组【织验收？后报市？房产行政主管部【门，,由市房产》行政：主管部门《对保护方案实施情】况组织验收 】。 　　？ ， 十三、符合下【列情形之《一的,？可以对？历史文化街区内建筑！和历史建《筑所有人或使用人】实施腾空《搬迁: 　】　 ？1、所有人》、，使用人自愿要求外】迁安置？的;： 　　— 2、所有人或使！。用人无力《。对该：历史：建筑进行维》护、修缮,》对保：护造成重大影响的;！ 　　 3！、所有？人或使用人拒—不，履行保护、维护、】修缮责任,》对保护造成重—大影响的 】　　 ？ 十四、《对历史？文化街区内建筑【。和历史建筑所有【人或使用人实施【腾空搬迁的,应在搬！迁范围内发布搬迁】公告,内容包括:搬！迁建筑的座落、门】牌号码和搬迁—期限等？ ： 　　 历史文！化街区搬迁公告由】各区人民政府发布】,报市房产行政主】管部门备案》历史建？筑搬迁公告由市房产！行政主管部》门发布发布搬迁公告！须具备下列资料【。。: 》　　 1》、建设或整修项【目批准文件 — 　　》 2、批准公布为！历史文化街》区或历史建筑的文件！ 　　 3！、属于历史文化街】区范围？的,：。提供保护规划—和经：批准：的保护？方案;属于》历史建筑的,提【供保护图则和—经批准的保》护方案 【　　 ？ 4、搬迁计划和】补偿安？。置方案 　　！ ：十五、搬迁范围内】的历史文化街区【内建筑和《历史建筑所》有人或使用人—应当在规定的搬迁期！限内：进，行，搬，迁,搬迁《实施机构应当与所】。有人或使《用人：签，订搬迁协《议,并在搬》迁公告之日起2【年内将其安置完毕】。 　　 【 ，十六、根《据保护方案确定可以！保留使用《的历史文《化街区内建筑和历】史建：筑,其所有人、使用！人能够？履行保护义》务的,修缮完毕后可！以继：。续，使用或？回迁安置 【 　　 》。属于公有《。。历，。史建筑(含代管产】、包租产)》的，,市房产《行政：主管部？门可以根据修缮【后的：。房屋：状，况重新评租》 　　 回！迁安置房屋》面积：增加部分,》由原房屋《所有人按照安置房屋！市场：评估价格购买房【屋产权登记时,原房！屋所有人需提供原】房屋所有权证或【产权查？。档证明书、建设【或整修项目批准【。文件、市房产行【政主管部《门出具的工作联系单！、扩面协议书—、扩面收款凭据、房！屋测绘成《果，等资料原房屋所有】人放弃？购买扩？面部分,原房屋承租！人出资购买》扩面部分的,—由原：房屋所有人和承租人！办理房屋共有产权登！记 　　 】 十七、历》史文化街《区，内建：筑和历史《。建，筑所有人、使用人】选择异地《安，。置且安置用房所【在地段等级低于【原房屋所《在地段等《级的,或所有—人、使用人选—择货币安《置的,可适当—给予奖？励,奖励额》最高不得超过—原房屋评估》价值的1《5% 《 ， ，　　 十八、经腾！空搬迁修缮的—。历史建筑,已—对所有人或使用人进！行补偿安置的,由】区历史文化》街区和历《史建筑？管理机构统》一管理,办理房【屋所：有权转移《登记手续需转让【或出租的,应当【采用拍卖或》招投标？方，。式,受让人可—以依法办理产权或】租赁登记 》 　　 十九！。、单位所有或个人】私有：的历史建筑,—产权：人在转让、出租后,！应当报所在区历史文！化街区和历史—建筑管理机构备案】,并：办理相关手续 】 ， 　：　 ？二十、需《。要调整历史建筑使用！性，质的,由各区历史文！化，。街区和历史建筑管理！机，构向：市房产行政》主管部门报告,市】。房，产行政？主管部？门在征得规》划、：土地行政《主管部门同意—。后,作出是否批准】调整的决定 【 ， 　：　 批《准调整使《用性质后,历史建筑！所有人或使用人应】。当分别到规》划、土地、房—产行政主管》部门：办理有关变更登记】。。手续,按《照调整后的使用性质！使用历？史建筑,搬迁时按照！。调整后的使用—性质认定 　！　， 本细《则自发布之日起施行！ 【