【。。 关于—印发杭？州市：。历史文化街区和历】史建筑保《护办法？实施细？则的：通，知 》 ， 杭政办函〔2【0，05：〕96？号 各《区人民政《府,市？政府各部门、各直】属单位: 】　　 ？ 杭州市《历史文化街区和【历史建？筑保护办法》实施：细则已经市政府同意！。,现印发《。给你们？,请遵照实施 ！二○○五年四月【六日 杭州市！历史文？化，街区和历史建筑保】护办法实施》。细则 　　】为进：一步保护《。我市历史文化街区和！历史建筑,切实【贯彻实施杭州市历史！文化街区和》历史建筑《。保护：办法(市政府令第2！15号？)，,，结合工？作实际,制定本实施！细则 》 　　 — 一：、，市房产行《政主：管部门、区历史【。文，化街：。区，和历史建筑管理机构！设立：专门帐户用于—接受社会各界捐赠】捐赠款？。项在2万元(—含)以上的,需进行！公证,？公证费用由受捐赠】单位承担 —　　 二》、经社会推荐—的历史文《。化街：。。区和历史建筑名【单,由相关》部门送市规划—行政主管《部门汇总 — ， 　　？ 因不可抗力导】致历史建《筑灭失、损毁的,由！各区历史文化—。街区和历史建筑管】理机构报《市房产行政主管部】门汇总后《,送市规划》行政主管部门经专】家委员会审》。。查，、市政府《批准后,《由市房产行》政主管部门进—行调整或撤销 ！ 　　 三—、历史文化》街区和历史建筑经市！政府：批准公布后》,所在区历史文化街！区，和历史建筑》管理机构《应当在2《个月内将保》护要求书面》告知所有《人、使用人》和相关物《业管理单位》,并与所有人、【使用：人签订？。保，护责任书历史—文化：街区和历史建筑经保！护，性修缮,建筑—。所有人、使用人恢复！使用后1个月—内，,所：在区历史文化街区】和历史建筑管理机构！应当：与建筑所有人—、使用？人重新签订》保护责任书 —。。 　　 — 保护责任书示范文！本由市房《产行政主管部门统一！制订 　　 ！ 四：、，历史文化街》区和历史建》筑保护性修》缮前,所在区—历，史文：化街区和历史—建筑管理机构应【当根据保护规划要求！,制：订具体的保护方案,！明，确实施单位、修缮范！围、修缮内容、技术！方，案、资金预算等,】并报送？市房：产行政主管部门【审核批准 — ：　　 保护方案】经，。批，准，后,各？区历史？文化：街区：和历史？建筑管理机构应将修！缮时间、范围、要】求等在保《护区进行《公布 《。 　　《。 五、历史—建筑：属私人所《有且所有人有—。能力的,可》以自行修《缮，。或委托专《。业，机构修缮,但—其修：缮方案应当符—合保护方案的要求,！并报所在区历—史文化街《区和历史建》筑管理机构》备案 　　 ！ 历史建筑所有人也！可以委？托所在区历》史文化街区和历【史建筑管理机构负责！组织修缮,修缮方案！应当：符合保护《方案的要求》历史建筑所有人【按照预算预付全部】修缮费用,竣工审】计后：,，按实际？发生额多退少补【历史：。建筑所有《人未在规定时—。间内：开展修缮或未按修】缮，方，案执行,由区—历史文化街区和【历，史建筑管理》机构勒令限期执【。行;超过《限期1个月后仍未执！。行的,由区历—史文化街区和历史建！筑管理机构负责组】织修缮或重修,并由！所，有人支付全部—修，缮、重修费用— 　》　 六、历史【建，筑的：修缮应当《符，合保护？方，案的要求《,其外？部，、内部风貌及附属】物应当得到妥善保】护 　—　 外《部风貌指《建筑物的三维—尺寸(？纵长：。、进深、檐高)和】外部立面外部立【面包括: 【 　　 《 1、外抹灰(贴面！)，及色彩;《 《　　 2、窗套】(法圈？)、窗台、窗扇及色！彩; 　　】 3、《阳台、？扶手、栏杆、牛【腿，(斗拱)、挂落等花！饰; 　　】 ：4、主要入》口门(墙门、堂门】、厅门、《厢房等？)及台阶踏步—; ？。 ，。 　　 》5、外围《墙体：的墙顶盖、女儿【墙、透？。起封火、出山、【腰线、勒脚、头角】。、屋顶建筑物、【线条：及墙：上雕塑、镂花;【 　　 】6、：屋，顶屋盖的《高度：、坡度、《坡型、屋脊》、檐口、檐沟、盖】瓦 ： 　《　 内部风貌【包，括: 　【　 ： 1、厅《、堂、？。。厢及开间、进深尺寸！、柱列、平面布局;！ ？ 　　 2、装隔！位置、材《。料，、形状样《式;护？墙板(扇)》、内门框扇; ！ ，　，　 3、楼—梯位置、构造式样、！尺寸及栏杆扶手【; 　　 ！4，、天：井廊：。沿、室内地坪—、天花吊顶、—装，饰线：。脚、梁上雕》刻; —　　 5、—壁炉、烟道、卫生】、排水？、避雷(《电)、电梯等内部设！施 　　【 附？属物包？括绿化树《木、独立雕塑、地坪！道路、亭台楼阁、】。水池：水井、假山照壁等】。 　　 七！、历史文化街区和历！史，建筑：修，缮，时,有条件的应以户！为单：位,配？备，卫生、厨房设施【设备,并应根据房屋！面积,？配置：一，定数量的灭火—器、消？防栓灭火《器柜,在《供参观游览的开放】场所,应《当设：置人流疏散》通，道 《 　：　 八、》在历史？。文化：街，。区或：历史建筑设》置户外广告、招【牌、：霓，虹灯、泛光照明【、空调、《遮阳蓬等《外部设施及附—属物的,所有—人或使用人应向区历！史文化？街区：和历史建筑管理【。。机构：办理：登记备案《区历史文化》街区和历史建筑【管理机构应根据保护！方案严格控》制 　—　 九《、根据保护方案确定！可以保留,且不【需要腾空搬迁的历】史文化街区内—建筑和历史建—筑,：。其修缮费用由所有人！承担属于代管产【、包租产的,其【修缮费用由政府【先予垫付;》今后解除代管、包租！的,其修缮》费用按实与》。产权人结算 ！　，　 各区历史文】化街区？和，历史建筑管理机构对！历史文化街区和【历史：建筑进行修》。缮所涉及的消防【、道路、排污、供】电、供水等基—本配：套设：。施，的建设费用,可由】政，。府承担 》 　　 十、】历史文化街区和历史！建筑保护《方案中,明确费用需！政府补？贴的,由《市、区两级财政分别！承担：,原则上市》级财政？承担30%,区【级财政承担70%】涉及市级承》担资金总金额在1】00万元以上的【,应当由市房产【行政主？管部：。门报送市历史文化街！区和历史建》。筑保护领导小—组同意 《 ： 　　？ 历史文》化街区和《历史建筑修缮—处置后？,，所得收益《按照投资比》例予以返《还，,，并专户？存储,？统筹用于历史文化】街区和历《史建筑保护 【 　　 十一、！资金预算中涉及市财！政补贴的专项资【。金,由各区历史文化！街，区和历史《建筑管理机》构向市？房产行政主管部【门申请拨付》。。市房产行政主管部门！实地踏勘并审核【后,先？予拨付申请拨付金额！的10%;工—。程实施后5日内,拨！付40%;》工程完工后》,，拨付：30：%;工？。程经验收合格—后,凭审计》结算书？拨付剩余的20% ！ 　《　 十二》、，修缮工程施》工，中,区历史文化街】区和历史《建筑管？理，机，构负责对分步、分项！工程及？隐蔽工程组织—验收后报市》房产行？政主管部《门,由市房》产行政？主管部门对保护方】案实施？情况组织验收— 　　 【 十三、《符合：下列情形《之一的,可以对历】史文化街《区内建筑和历史【建筑所有人》或，使用人实施腾空【搬迁: 　　！ 1、所有人、使！用人自愿要求外迁】安，置的; 》 　　 2、】所有人？或使用人无力—对该历史《建筑进行维》护、修？缮,对保护造成重】大影响的; 】 　　 3—、，所有人或使》用人拒不履行—保护、维护、修缮责！任,对保护造成重】大影响的《 ？ 　　 十四【。、对：历史文化街区—内，建筑和历史建筑所有！人，或使：用人实施《腾空搬迁的,应【在搬迁范围内发【。布搬迁？公告,内容包括:搬！迁建筑的《座落、门牌号码【和搬迁期《限等 　　】 历史文》化，街区搬迁公告—由各区？人民政府发布,报】市房产？行政主管部门备案】历史建筑搬迁—公告由市房产—行政：主管部？门发布发布搬迁公】告须具备下列资料】: 　—　 1、建—设或整？修，项目批准文件 ！ 　　 》2、批准《公布为历《史文化街区或历史建！筑的：文件 《。 　　 3【、属于历史》文化街区范围的,】提供保护《规划和经批准—的保护方案;属【于历史建筑的,【提供：。保护图？则和经？批准的保护方—案 《 ，　　 4、搬迁计！划和补偿安置方案】 《　　： 十五、搬迁范围！内的历史文化街区内！建筑和历史》建筑所有人或使用】人，应当在规《。定的搬迁期限内【进行搬迁,》搬迁：实施机构应当与所有！人或使用《人签订搬迁协—议,并在搬迁公告之！日起：2年：。内将其安置完毕【。 ， 　　 十六！、根据保《护方案确定》可以保留使用—的历史文化街区【内建筑？和历：史建筑,其所—有人、使用人能【够履行保护义务【的,修缮完毕—后可以继续使—用或回迁安置 ！ 　　 属—于公：有历史建《筑(含代管》产、包租产)的,市！房产行政《主管部？门可以根《据修缮后的房屋状】况重：新评租 《 ： 　　 回—迁安置房屋面—积增加部《分,由原《房屋：所，有人：按照安置房屋市【场评估？价格：购买房屋《产权登？记时,原房屋所有人！需，提供原房屋所有【权证：或产权？。查档证明书、建【设或整修项目—批准文？件、市房产》行政主管部门出具的！工作联系单、—扩面协议书、扩【面收款凭据、房【屋，测绘：成果等资料原房【屋所有人放弃—购，买扩：。面部分？,，原房屋承租人—出资购买扩面部分】的,：由原房屋所》有人和承租人—办理房屋《共有产权登记 】 　　 》 十七、《历史文化街区内【。建筑和历史建—筑所有人、使用【人选择异地安置【。且，安置用房所在地段】等级低于《原房屋所在地段等】级的,或所有人、】使，用人选择货币安【置的,可适当给【予奖励,奖励—额最高不得》超过原房屋评估价值！的15% 　！。　 十八、—经，腾空：搬迁：修缮的历史》建筑,已对所有人或！。使用人进《行，补偿安置的》,，由区：历史文化街》区和历史建筑管理机！构统一管《理,办理房屋所有权！转移登记手续需【。转让或？出租的,应》当采用拍卖或—招投标方式》,受：让人可以依法办【理产：权或租赁《。登记 　　】。 十九、》。单位所有或个人【私有的历《史建筑,产权人【在转让、出租后,应！当报：所在区历史》文化街区和历史建】。筑管理机构备案,】并办理相关手—续 　—。　 ？二十、？需要调整历史—建筑使？用，性质：的,由各区历史文】化街区和历史建筑管！理机构向《市房产行政》主管部门《报告,市《房，产行政主管部门在】征得规划《。。、土地行政主管部门！同意：后,作？出是否批准》调整的决《定 《 　　 批准【调整使用性质后,】历史建筑所有人或使！用人：应当分别《到规划、土地、房】。产行政主管》部门办理有关变更】登记手续,按照调整！后的使用性》质使用历史建筑,搬！迁时按照《调整后的使》用，性质认定 】　　 本》细则：自发布之日起—施行 — ， ：