【 关》于建设项目》建筑面积确》认和超建面积处【理的若干意见— 》 杭政办函》。〔2004〕—1，。74号 各区人民！。政府,？市政府各部门—、各直属单位 ！ 　　 — 目前,一些建设项！目存在少批多—建现象？,，其产权登记前的【实测建筑面积—与规划批准建房【面积存在较大差异】,，影响了城市》。建设为加强城—市建设和管理,根据！中华人民共和—国城市规划法等有关！法，律法规的规定,【现对建设项目—。建筑面积确认和超】建，面积处理问题提出如！下意见 　　 】 一：、本意见适》用于杭州市区范围内！(不含萧山区—、余杭区《。。)建设项目建筑面】积的确认及超建面】积的处理 】　　 二、—加强建设《项目审批阶段对建筑！面积的审核市—建委在建设》项目审批阶段组织】施工图设计审查时,！应委托施工图审【查单位对建筑面积】按规划指标》进行严格审查市规划！局依据审查》结果和？规划指标发放建【设工程规划》。许可证 　】　 ？三、严格执行—建筑面积计算—。口径标准《。建筑面积的计算口】径，统一执行国家—质量技术监督局【2000年2月22！日颁：布的中华人民共【和，国国家标准房产【测量：规范(GB?T1】79：8，6.1-2000)！、浙江省建》设，厅2001年7【月，2，5日：颁布的浙《江省关于贯彻执行】 <房产测量【规，范>：的，若干规？定(：浙建房〔200【1，〕1：30号)和中华【人民：共和国建《设，部2002》年5月1日颁布的关！于，房屋建筑面积计算与！房屋权属登》。记有关问《题，的通：知(建住《房〔20《02〕？。74：号，)的有关规定 　！　 房《屋建筑面积测量中出！现，的问题,由》市建委会同市规划局！、市国？土资源局《、市房管《局研究确定统一的】标准 　　】 四、严》格控制建《筑面积的合理—。误，。差有关部门应严【格控制建筑面积的】。合理：误差,其标准—为，: 　—　， 以建设项目总面！积为单位,1—000平《方米以内(含1【000平方米)【合理误差为5%;】10：。00-50》00：平方米(含50【00平方米)合【。理误差为3%;5】0，0，0-100》00平方米(—含，10000平—方米)合理》。误差为2%》;，10：000平《方米以上合理—误差：为1：% 五、！规范：建设：项目超？。建面积的处》理对：建设项目实测建筑面！积超出规划批—准建房面积(—含经依法批准增加的！建筑面积)》在合理误《差范围内的部分,】补交配？套费及？土地出让《。金;对实测建筑面】积超出规划批准【建房面积(含经依】法批准增加的—建筑面积)在合理误！。差范围外的部分,由！规划行政部门—依法认定为违法建筑！。物,：并由城市管》理行政？执法：。机关依据有关法【律法规对超建—面积部分进行处罚,！其中被没《收房产？。按市：政府杭州市依法没】收的：建筑物处置办法(】市政府令第167号！)，。。和，市，政府办公厅转发市】房管局关于贯彻【实施〈杭《州市依法没收的【建筑物处《置办法？〉若：干意见？的通：知(杭？政办〔？2003〕2—号，)进行处理 — ，　　 ？ 六、加强对违【规设计单位》的查处市建委应【加强：对设计单《位和施工图审查单】。。位的监督管理—,对违反有关设计】规范的设计单—位,依照有关法律】法规进行处罚,并由！施工图审查单位对】建筑面积审查承担责！任 》　　 本意见【出台前已取得建设工！程规划许《可证的建设项目【,仍按市房管局、】规划局关《于产权登记房—屋实测面《积与规？划批准建房》面，积差异等有关问题处！理意见的通知—(杭房局〔2—001〕11—2号、杭规发—〔2001〕6【4号)的规定—执行本意《见出台后取》得建设？工程规划许可证的建！设项目,一律按【本意见处理 ！　　 本意见【自发布之《日，起执行萧山》、余杭区可参照【执行 《 杭州《市人民政《府办公厅《 二○○四】年六月九日 】 ，