— 关于建设！项，目建筑面《积确认和超建面积】处理的若干》。意见 — 杭政办函〔【200？4〕1？74号 各区人民！政府,市政府各【部门、各直》属单位 　　！ ？ 目前,《一些建设项目存在少！批多建现象,其产权！登记前的实测—建筑面积与规划【批准建房面积存【在较大差异,影【响了城市建设为加】强，城市建？设和管理《,根据中华人民【共和国城市规划【法，等有关法律法规的规！定,现对建设项目建！。筑面积确认和超【建面积处理问题提出！如下意见 》 ，　　 一》、本意？见适用于杭州市【区范围内(不含【。萧山：区、余杭区)建设项！目建筑面《积的确认及超建面】积，。的处理 》 ， ，　　 ？ 二、加《强建设项目审批【阶段对建筑面—积的审核市建委在建！设，项目审？批阶：段组织施《。工图：设计审查时,应委】托施工图审》查单位对《建筑面积《按规划指标进行严格！。审查市规划局—依据审查《结果：和规划指标发放建设！工程规划许》可，证 　　 】 三、严格执行【建筑面积《计算口径标准建【筑面积？的计算？口径：统一执？行国：家质量技术监—。督局200》0年2月《22日？颁，。布的中？华人民共和国国家】标准：房产测量规范(GB！?T1798—6.1-2》0，00)、浙江省【建设厅20》01年7月25日颁！布的浙江省关于贯】彻，执行 《。<房产测量规范>】的，若干规定(浙建房】〔2：001〕130号)！和中华人民共和国】建设部20》02年？5月1日颁布的关于！房屋建筑面积计算与！房，屋权属登记有—关问题的通知(建住！房〔：2002〕》74号)的有关规】定 　　 房屋！建筑面积测》量中出现的问题,由！市建委会同》。市规划局《、市国土资源—局、市房管》局研究确定》统一的？标准 》 　　 四、【严格：控制建筑《面积的合《理，误差有关部门应严格！控制：建筑面积的合理【误差,其标准为:】 　　 【 以：建设项？目总：面积为单位》。,1000平方米】以内：(含1000平【方米)合理误差为5！%;100》0-5000平方米！(含：5000平方米【)合理误差为3%;！50：0，0-10000平】方米(含10000！平方米)《合理误差为》2%：;10000平【方米以上合理—误差为？1% 【。 五、规范》建设项目超》。建面积的处理对【建设项目实测建【筑面积超《出规划批准建—。房面积(含经依【法批：准增加的建筑—。。面积)在合》理误差？范围内的部分,补】交配套费及》土地出让金;对【实测建筑面积—超出规划批》准建房面积》(含经依《法，批准增加的建筑面积！)，在合：理误差？范围外？的部分,由》规划行政部》门依法认定为违【法建筑物,并由城市！管理行政执法机【关依据有关法律法规！对超建？面积部分进行处【罚,其中被没—收房：产按市政府杭州【市依法没收》的建筑物处》置办法(市政—府令：。第167号》)和市政府办公【厅转发市房管局关于！贯彻实施〈杭州市】依，法没收？的，建筑物处置办法〉】若干意见的通—知(：杭政办〔2》。003〕《。2号)进行处—理 　　》 ， 六、？加强对违规》设，计单位的《查处市建委应加【强对设？。计，单位和施工图—审，查单位？。的，监督管理,对违反有！关设计规范的设计】单，。位,依照《有关法？律法规？进行处罚《,，并，由施工？图审查单位对建筑面！积审：查承担责《任 ？ 　？　 ： 本意见出台—前已取得建设—工程：规划许？可证：。的，建设项目,仍—按市房管局、规【划局关于《产权登记房屋实测】面积与规划批准【建房面积差》异等：有关问题处理意见】的通知(杭房局〔】2001〕》112？号、杭规发〔2【001〕64号)】的规定执《行本意见出台—后取：得，建设工程规划—许可：证的建？设项目,一律按【本意见处理》 　》　 本意见自发】布之日起执行—萧山、余杭区可参】照执行？ 杭》州市人民政府—办公厅 【二○○四年六月【九日 —