， ！ 关：于建设项《目，建筑面积确认和超建！面积处理的若干【意见 【 杭政办函〔200！4〕174》号 ： 各区？人民政？府,市政《府各部？。。门、各直属单—位 ： 　　 】 目前,《一，些建设项《目存在少批》多建现象,其产权登！。记，前的实测《建筑面积与规划【。批准建房面积存【在较大差异》,影响了城市建设为！。加强城市《。建设和管理,根【据中华人《民共和国《城市规划法等有关】法律法规的》规，定，,现对建设项—。目建：筑面积？确认和超《建面积处理问题提出！如下意见 》 　：　 ？一、本？意见适用于杭州【市区范围内(不含萧！山区、余杭区)建设！项目建筑面》积的确认及超—建面积的《。处理 　【　 ？二、加强建设项目审！批阶段对建筑面积】的审核市建委在【建设项目审批阶【段组织施《工图设？。计审查？时,：应委托施工图—审查：单位对？建筑面？积按：。规划指标进行严【格审查市《规划局依据审查【结果和规划指—标发放建设工程【规划许可证》 ： 　　 三、】严格执？行，建，筑，面积计算口》径标准建筑》面，。积的计？算，口径：统一：执行：国家质量技术监督】局20？00年2月22日】。颁布的中《华人民共和国—国家：标准房产测量—规，。范(GB《?T1798—6.1-2000)！、浙江省建设厅【2，001年7月—25日颁《。布的浙江省关于贯】彻执行 <—。房产测？量规范>的》若干：规，定(浙建《房〔2001〕1】3，0号)和中华—人民共和国建设部】20：。。02年5月1日【颁布的关于房屋建筑！。面积计算与房屋权属！登记有关问》题的：通知(建住房〔2】。0，02：〕，74号)的有关【规定 　》　 房屋》建筑面积测量中出】现的问题,由市建委！会同市？规划局、市国土资源！。局、市？房管局研究》确定：统一的标准》 　　 】四、严格控》制建筑面积的合理误！差有关部门应严格控！制建筑面积的合理】。。误差,？其标准为: 】 　　？ 以建设》项，目总面积为单位【,，1000平方米【以内(含1000】平方米)合理误【差为5%;1000！-5000平—方米(含5000】平，方米)合《理误差为3》%;500》0-10000平】方米(含10000！平方：米)：合理误差为2%;】1，0000平方—米以上合《理误差为1》% 《 ： 五、？规范建设项目—超建面？。积的处理对建设项目！实，测建筑面积超出规】划批准？建房面？积(含经依法批准增！加的建筑《。面积)在合理误差】范围内的部》分，,补：交配套费《及土地出让金;对实！测建筑？面积超？出规划？。批准建？。房面积(含经依法】批准增加的建筑面】积)在合理误差【范围外的部》分,由规划行—政部门依法认—。定为违法建筑—物,并？由城市管理行政执】法机关？依，据有关法《律法规对超建面积】部分进行处罚—,其中被没收房【产按：市，政府：杭州市依法没—收的建筑《物处置办法(市政府！令第16《7号)和市政府【办公厅转发市—房管局关于贯彻实】施〈：杭州市依法》没，。收的建筑物处置办法！〉若干？意见：的通：知(：杭，政办〔2《003？〕2号)进行—处理 　　— 六、加强对违】规设计单位的查【处市建委应加强【对设计单位和施工图！审，查单位的监督管理,！对违反有关设计规】范的设计单位—,依：照有关法律法—。规进：行处罚,并由施工】图审查单位对建【筑面积审查承—担责任 　　！ 本？。意见出台前已取得】建设工程规划许【可证的建《设项目,仍》按市房管《局、：规划局关于产权登记！。房屋实测面积与规划！批准：建房面积差异—等有关问题》处理意？见的通知(杭房局〔！2001《〕112号、—杭规发〔200【1〕64号)—的，规定执行《本意见出台》后取得建设工程【。规划许可证的—建设项？目,一律按》。本意见处理 — 　　》 本意见》自发布之日》起执行？萧山、余杭区可【参照执？行 》杭州市人民政府办公！厅， ？ 二○？○四年六《。月，。九日 》。 ，