— ， 关于建设项！目建筑面积确认【和超建？面，积，处理的若《干意见 】 杭政办函〔20】04〕174号 】 各区人民政府,市！政府各部门、各【直属单位 》 　　》 目前,一些！建设项目存》在少批多《建现象？,其产权登记前【的实测建筑面积与】规，划批：准，建房面积《存在：较大差异,影响【了，城，市，建设为加强》城，。市建设和管理,根】据中华人民共和国城！。市，规划法等有关法律】法规的规定》,现：对建设项目建筑面】。积确：。认和超？建面积处理问题提】出如：下，意见 　　 【 一、？本意见适用于杭州市！区范：围内(不含萧山区】、余杭区)》建设：项目建筑《面积的确认及超建】面积的处理 【 　？。　 二《。、加：强建设项目审批【阶段：对建筑面积的—审核市建委在建设】项目审批阶段组织施！工图设计审查—时,应委《托施工图审查单位】对建筑面积按—规划指标进行严格审！查，市规划局依据审查】结果和规划指标【发放建设工程规划】许，可证 　【　 三、》。严格执行建》筑面积？计算口径标准建筑】面，积的计？算口径？统一执行《国家质量技》术监督局《20：00年2《月22日《颁布的中《华人民共和国国【家标准房产测量规】范(GB?T17】986.1》-2000)、【浙江省建设厅—2001年7月25！日颁：布的浙江省》关于贯？彻执行 》<房：产测：量规范>的若干【规定(浙建房〔【2001《〕130号》)和中华人民共【。和国建设部200】2年5月1日颁布的！关于房屋建筑面积计！算与房屋权属登【记有关？问题的通知》(建住房〔2002！〕74？号)的？有关规定《 ， 　：　 ？房屋：建筑面积测》量中出？。现的问题,由市建委！会同市？规划局、《。市国土资源局—、市房管局研究确】。。定统一？的标准 　　！。 四、严》格控制建筑面积【。的合理误差有关部门！应严格控《制建筑面《积的合理误差—,其标准《为: 　　】。 以建《。设项目总面积为单】位,1？000平方》米以内(含100】0平方？。米，)合理误差为5%;！1000-50【00平？方米(含50—00平方《米)：合理：误差为3%;500！0，-，10000平方米】(含10000【。平方米)合》理误差为2%;1】0000平方米以】上合理误差》为1%？ ： 五、规【范建设项目超建面积！的处理对建设—项，目实测建筑》面积超出规划批准建！房面积(含》经依法？批准增加的建—筑面积)在合理【。。误差范围内的—部分,补交配套费及！土地：。出让金？;，对，实测建筑面》积超出规划批—准建：房面积(《含经依法《批准：增加的建筑面积)在！合理误？差范围外《的部分,《由规划行政部门依法！认定为违法》。建筑物,并》由，城市：管，理行政？执法机关依据—有关法律法规对超】建面积部分进—行处罚,其中被没收！房产按市政府杭州市！依法没收的建—筑，物，处，置办：法(市政府令第【167号)和市【政府办公厅》转发市房《管局关于贯彻—实施〈杭《州市依法没收的【建筑物处置》办法〉若干》意见的通《知(：杭政办〔2003】〕2号)进行—处理 　》　， 六、加强对违】规设计单位的—查处：市建委应加强对设计！单位和施工》图审查单《位的监督管理—。,对违反有关设【计规范的设计—单位,？依照有关法》律法规进行处—罚,并由施工图【审查单位对》建筑面？积审：查，承担责任 — 　　 —本意见出台前—已取得建设工程规划！许可证的《建设项目,仍按市】房管局、规》划局关于产权登【记房屋实测面—积与规划批准建【房面积差异等—有，关问题处理意见的】通，。知(杭房局〔2【0，。01〕112号、杭！规，发〔2001—〕64号)的规定】。执行本意见出—台后取得建设工程】规划许可证的建设】项目：,一律按本意见处理！。 　　 【 本意见自发布之日！起，执行萧山、余杭区可！参照执行 【 杭州市人民政府办！公厅 二○○！四年六月《九日 —