】 关《于，建设项目建筑面积确！认和超建面积—处，理的若干意见 ！ 杭《政，办函〔2004〕】174号 —。各区人民政府—,市政府《各部门？、各直属单》位 　　 ！ 目前,》一些建？设项目存在少—。批多建现象,—其产权登记前—的实测建筑面积【。与规划批准建房面】积存在较大》差异,影响了—城市：建设为加强》城市建设《。和管理,根据—中华：人民共和《国城市规《划法等有关法律法规！的规定,《现对建？设项目建筑面—积确：认，和超建面积处—理问题提出如下意】见 　　》 ， 一、本意》见适：用，于杭州市区范围内(！不含萧山区》、余杭区)建设项目！。建筑面积《的，确，认及超建面积的【处理 ？ 　　 二、！加强建设项目审【批阶段对建》筑面：积，的审核市建委—在建设项《目审批阶段组—织施工图《设计审查《时,应委托施工图审！查单位对建筑面积】按规划指标》进行严格《审，查市规划局依据【审查结？果和规划指标发放】建设工程规划许可证！ 　　 】三，、严格执行建筑面】积计：算口径？标准建筑《面积的？计算口径统一执行国！家质量技术》监督局2000年2！月，。22：日颁布的中华人【民共和国国》家标准房产》测量规范(G—B，?T17986.1！。。-200《0)、浙江省建设厅！2001年7月【2，5日：颁布：的浙江？。省关于贯彻执行【 <？。房产：测量：规范>的若干规定】(浙：。建房〔2《0，01〕130号【)和中华人民共和】国建设部200【2年5月1日颁布】的关于房屋建—筑面：积计算与《房屋权属登记—有，关问题的通知(建住！房〔2002〕74！号)的有关》规定 　》　 ？房屋建筑面积测量】中出现的问题,由市！建委会同《市规：划，局，、，市国：土资源局、市房管局！研究确定统一的标】准 　　【 四、严》。格控制建筑面积【。的合理误差有关部】门应严？格控制建《筑，面积的合理误差,其！标准：为:： ： 　　 》 以建？设项目总《面积为单位,—1000平》方，米以内(《含，10：00平方米)合理】误差为5%;—1000《-5：000平《方米(含5000平！方米)合理误差为3！%;：。5000-》10000平方米】(含10000平】方，。米)：合理误差为2%【;1000》0平方？米以上合理》误差为1《% ？ 五》、，规范建设项目—超建面积的处—理对建设项目实测建！筑面积超出规划批准！建房面积(含—经依法批准》增加的建筑》面，积)在合理》误差范围内的部【分,补交《配套费及土地出【让金;？对实：测建筑面积超出规】划批准建《房面积(《含经依法批》准增加的建筑面积)！在合理误差范围外的！部分,由规划—行政部？门依法？认定为？违法：建筑：物,并由城市管理行！。政执法机关依据【有关法律法规对超】建面积部分进—行处罚,其中被没收！房产：按市政府杭》州市依法没收的建】筑物处置办》法(市政《。府令：第167号)和【市政府办《公厅转发《市房：管，局关于贯彻实—施〈杭？州市依法没收的建】筑物处置《办法〉若干意见【的通知(杭政办〔】2，003〕2号)进行！处理 《　　 六、—加强对违规》设计：单位：的查处市建》委应加强对设—计单位？和施工图审》查单位的监》督管理？,对违反有关—。设计规范的》设计单位,》依照有关法律法规】进行处罚《,并由？施工图审查单位对建！筑面积？审查：承担：责任 《 ， ，　　： 本意见出台【前已取得建设工程规！划许可证《的建设项目》,仍：按市房管局、规划】局关于产权登记【房屋实测面积与【规划批准《建房面积差异—等有关问题处理意见！的通知(杭房—局〔：2001〕112号！、杭规？发〔2001〕64！号，)的规定执行本意见！出，台后取得建设—工，。程规划许可证的【建设项目,一律按本！意见处理 　！　 本《意见自发布之日起执！行萧山、余杭区【可参照执行 — ： ，杭州市人《民，。政府办公厅 】 二○○四年六【月九日 【