《。 ？ ：。。 关于建设项【目建筑面《积确认和超》建面积处理的若【干意见？ ，。 ？ ， 杭：政，办函〔2004〕1！74号 》各区人民政府,市】政府各？部门、各直》属单位 》 　　 — 目？前,一？些建设项目存在【。少批多建现象,其】产，权登记？前的实测《建筑面积与规划【批，准建房面积存在较】。大差异,影响了城市！建设为？加强城？市建设和管理,【根据中华人民共【和国城市规划法【等有：关，法律法？规的规定,现对建设！。项目建？筑面积确《认和超？建面积？。处理问题提》出如下意见 　　！ 一？、本意见适用于杭】州市区范围》内(不含萧山—区、余杭区)建设项！目建筑面积的—确认：及超建面积的—处理 》 　　？ 二？、加强建设项目审批！阶段对？建筑面积的审核市】建委在建设》。项目审？批阶段组织施工【图设计审查》时,应委托施工图】审，查单位对建》筑面积？按规划？指标进？行严格？审查市？规划局依《据审查结果》和规划指标》发放建设工程规划】许可：证 　　 ！三、严格执行建筑】面积计算口径标准】建筑面积的计算口径！统一执行《国家：质量技？术监督局20—00年2《。月，22日颁布的中华】人民共和国国家【标准房产《测量规范(G—B，?T17986【.1-？。2000)》、浙江省《建设厅2001【年7月25日颁布】的浙江省关于贯彻】执行 <》房，产测量？规范>的若》干规定？(浙建房〔200】。。1〕130》。号)和中华人民共和！国建设部2》。002年5月—1日颁布的》关，于房屋建《筑面积计算与房屋权！属登记有《。关问题？的通知(《建住房〔20—02〕74号)的】有关规定 　【　， 房屋建筑—面积：测量中出现》的问题？,由市建委会同【市，。规划局、市国土资源！局、市？房管局？研究确定统一的标】准 　　【 四？、严格控制》建筑面积的合理误差！有，关部门？应严格控制建—筑面积的《合，理，误，差,其标准为:【 　　 】以，建设项目总》面积为？单位,1000【平方米以《。内(含10》00平方《米)合理误差为5】%，;1：000-5000】平方米(含》50：00：平方米)合理误【差为3%《。;5：00：0-1？0000平方—米(含100—00平方米)合理】误，差为：2，%;10000平方！米以上合《理误差为1%— 五、规！范建设项《目超建面《积的处理对建—设，项目：实测建筑面积超出】规划批？准建房面《积(：含经依法批准增【加的建？筑面积)在合理误差！范，围内：。的部分,补交—。配套费？及土地出让金—;对实测建筑—面，积超出规划批准建房！面积(含《经依法批准》增加的建筑》面积)在合理误差范！围外的部《分,由规划》行政：部门依法认定为违法！建筑物,并》。由城：市，管理行政执法机关】依据有？关法律法规对超建】。。面积部分进行处罚,！其，中被没收房》产按市政府杭州市依！法没收的《建筑物处置办法(市！政府令第16—7号)和《市政府办公》。厅转发市房》。管局关于贯彻—实施〈杭州市依【法没收的建筑物处置！办法〉若干意见的】通知(杭《政办〔2003〕2！号，)进行处理 — 　：　 六《、加强对违规设【计单：位的查？处市：建委：应加强对设计—。单位和施《工图审查单位—的监督管理,对【。违反：有关设计规范的【设计单位《,依照有关》法律法规进行处罚,！并由施工图审查单位！对建筑面积》审查承担责任 】 　　《 本意见出台前已！取得建设《工程规划许可—证的建设项目,仍按！市房管局、规划局关！于产权？登记：房屋实？测面积？与规划批《准建房面积差异【等有关？问题处理意见的【通知(杭房》局〔20《01〕？112号、杭—规发：〔2001〕—。64号)《的，规定执？行本意见出台后取】。得建设？工程规划许可证的建！设项目,一》律按：本意见处理》 　　 本！意见自发布》之日起执行萧山、】余杭区可参照执行】 杭》州市：人民政府办》公厅 《 二？○○四年六月九日 ！ ？