： 《 》关于建设《项目建？筑面积确认》和超建面积处理【的若干意见 】 杭政办函【。〔2004〕1【74：号 ？各区人民《政府,市《政，。府各部门、各直属】单位 —　　 ？。。 ： 目前,一》些建设项目存在【少批多建现》象,其产权登记【。前的：实测：建，筑面积？与规划批准》建，房面积？存在较大差》异,影？响了城？市建设为加强—城，市建设和管》理,根？据中华人《民共和国城市—规划法？。等有关法律法—规的规定,》现对建设项目建【筑面积确《认和超建《面积处理问题提出】如下意见 　　 ！ 一、本意见适【用于杭州市区范围内！(不：含，。萧山区、余杭区【)建设项目建筑面】积的确认及超建【面积的处理 — 　　 — 二、加《强建设项目审批阶段！对建筑？面积的审核市—建委：在，建设项目审批阶段】组织施工图设计【审查时,应委托【施工：图审查单位》对建筑面积按规【划指标进行严格【审查市规划》局依据审查结—果，和规划指标发—放建设工程规划许可！证， ？ 　　 三、【严格执行建筑面【积计算？口径标准《建筑面积的计算口】径统：。一执行国《家质量？技术监督局2—000年2月2【2日颁布《的中华人民共和国国！家标准房产测—量规范(GB?T1！7986.1-【。2000《)、浙？江省建设《厅2001年7月】25日颁布的浙【江省关于贯彻执【行 <房》产测量规《范>的若干规定(浙！建，房〔2001〕【130号)》和中华人民共和国】建，设部2002年5】月1日颁布》的关：于房屋建筑面积计】算与房屋权属登【记有关问题》的通知(建住房〔】2002〕74号】。)，的有关规《定 ？　，　 房《。屋建筑面积测量【。中出现的问》题,由市建委会同市！规，划局：、市国土资》源局、市房管局【研究确定《。。统一的标准 【。 　　 四、】。严格：控制建筑面积的合理！误差有关部》门应严格控》制建筑面积的合理误！差,其标准为: 】 　　 — 以建设项目总面】积为：单，位，,1000平—方米以？内(：含100《0平方？米)合理误差—为，5%;？1，。00：0-500》0平方米(含—5000平方米)】合理误？差为3%;50【00-1000【0平方米(含10】000平方米—)合理误差为2%】;10000平【方米以上合理误差为！1% 五！、规范建设项目超】建面积的《处理对建设项目实】测建筑面积》超出规划批》准建：。房面：积(：含经依法批准增【加的建筑面积)在合！理误差范围》内，的部分,补》。交配套费及土—地出让？金;对实测》建筑面积超出规【划批准建房面积【(含经依法批准增加！。的建筑？面积)在合理误差】范围外的部分—,由规划行》。政部门依法认定为】违法建筑物,并由城！市管理行政》执法：机关依？据有关法律法规【对超建面《积部分进《。行处罚,其》。中被没收房产—。。按市政府杭州市依】法没收的建筑物处置！办法(市政府令第】167号)和—市政：府，办公：厅转发市房管局【关于：贯彻实？施〈：。杭，州市依法没收的建筑！物处置办法〉若【。干意见的通知(杭政！办〔2003〕2号！)进行处理 　　！ ：六，、加：强对违规设计—单位的查《处市建委应》加强对设计单位和】施工图审查单位【。。。的监督？管理,对违反有关设！计规范的设计—单位,依照有—关，法，律法规进行》处罚：,并由？施工图审《查单位对建筑面【积，审查承担责任 【 ： 　　 本意见出！台前已？取得建设工》程规划许可》证的建设项目—,仍按市房管局、规！划局关于产权—。登记房屋实测面【积与规划批准建房】面积差异等有关问题！处理意见的》通知：(杭房？。局〔20《01〕1《12：号、杭规发〔2【0，01〕64号)的规！定执行？本意见？出台后取得》建设工程规划许【可证的建设项—目,一律按》本意见处理 — 　　 — 本意见《自发布之《。日起执行萧》山、余？杭区可参《照执：行 ？ ：杭州市人《民，政府办？公厅： ： 二○○四年六】月九日 【