？ ， — 关于建设项目建筑！面积确认《和，超建面积处》理的若干意见 ！ 杭政办函〔】20：04〕174号 ！各区：人民政府,市政府】各部：门、各直属》单位 　　 ！ 目前》,一些建设》项目存在少》批多建？现象,其产权登【记前的实《测建筑面积与—规划批准建》房面积存在较—。。大差异,《影响了城市》建设为加强城—市建设和管理—。,根据中《华人民共《和国城市规划—法等有关法律—法规：的规定,现对建设】项目建筑面积确【认，和，超建面积处理问题】。提出如下意见— 　　 一【、本意见适用—于，杭州市区范围内(】。不含萧山区、—余，杭区)建设》项目：建，筑面积的确认及超建！面积的处理 】 　　 》。二、：加强建设《。项，目审批阶《段对：建筑面积的》审核市建委在建设】项目审批阶段组织】施工图设《计审查时,应—委托施工图审查单】位对建筑面积—按规划指标进行【严格审查市规划局】依据审查《结果：和规划指标发放建】设工程规《划许可证 　！　 三、严格【。执行建筑面积计算口！径标：准建筑？面积的计算口径统一！执行国家《质，量技术监督局20】00：年2月2《2日颁布的中华【人，民共：和国国家标》准房：。产测量规范(GB?！T179《86.1-20【。00)、浙江省建】设厅2001年【7月25日颁—布的：浙，江省关于贯彻执行 ！ <房产《测量规范>的—若干规定(浙建【房〔2001〕1】。30号)《和中华人民共—和国：建设：部200《2年5月1日颁布】的关于房屋建筑面】积计算与《房屋权属登记有【关问题的《通知(建住房〔20！02〕74》号)的有关规定 ！　　 房屋建筑】面积测量中出现【的问题,《由，市建委会同》市规划局《、市国？土资源局《、市房管局研—究确定统一的标准】 　　 四！、严：格控：。制，。。建筑面积《的，合理误差《有关部门《应严格？控制建筑面》积的合理误差,其标！准为:？ 　　 】以建：设，项目总面积为单位,！1000平方米以内！(含1000—平方米)合理误差为！5%：;1000-5【000？平方米(《含5000》平方：米，)合：理误差为3》%;500》0-10000【平方米(含100】00平？。方米：)合理误差为2%】;10000—平方米以《上合理误差为1【% 五、！规范建设项目超建】面，积的处理对》建设项目实》测建：筑面积超《出规划批准建房【面积(含经依法【批准：增加：的建筑面积》)在合理误差范【围，内的部分,补交配套！。费及土地《出让金;对实—测建筑面积超—出规划批《准建房面积(含【经依法？批准增加的建筑面】积)在合理误差范围！外的部分,由规划】行政部门依法—认定为违法建筑【物,并由城市—管理行？政执法机关》依据有？关法律法《规对超建《面积：部分进行处罚,【。其，中被：没收房产按市政府】杭州：。市依法没收》的建筑物《。处置：。办法(市政府令第1！67号)和市—政府办？公厅转发市房管局关！于贯彻实施〈杭【州，。市依法没收的建筑物！处置办法〉若干意见！的通知(杭政—办〔2003〕2号！)，进行处理 —　　 六、加强】对违规设《计单位的查处市建】委应加强《对，设计单位和施工图】审查单位的监督【。管理,对违》反有关设《计规范的设计单位,！依照有关法律法规进！行处：罚,并由施工图审】查单位对《建筑面积《审查：承担责任 】　　 本意见【出台前已取得—建设工程规划许【可证的建设项—。目,：仍按市？房管局、规划局关】于产：权登记房《屋实测面积》与规：。。划批准建房面积差异！等有关问题》处理意见的通知(杭！房局〔2001【〕1：。12号？、杭：规发〔2《。001〕《64：号)的规《。定执行本意》见出台？后取得建设工—程规划许可》证的建设项目,【一律按本意见处【理， 　》　 本意见自发布！之日：起执行？萧山、余杭》区，可参照？执行 》 杭州？市人民政府》办公：厅 ？ 二○○四年六】月九日 【