《 【关于建设项目—建筑面积确认—和超建面积处—理的若干意见 】。 杭》政办函〔20—04：〕174《号 各区人民政府！,市政府《各，部门、各直属单位】 ： 　　 — 目前,一—些建设项目存在少】。批多建？。现象,？其产权登记》前的实测建筑—面积与？规划批准建》房面：积存在较大差—异,影响了城市建设！。为加强城市》建设：和管理？,根据中华人民共和！国城市规《划法等有关法律法】规的规定,现对建】设，项目建？筑面积确认和超【建面积处理问—题提出如下意见 ！　　 一、本【意见：适用于杭《州市区范围》内(不？含萧山区、余—杭，区)建设项目建筑】面积的确认及超建】。面积的处理 ！。　　 ？ 二、加《强，建设项目审批阶段对！建筑面？积的审？核市建委在建设项】目审批阶段组织施】工图设计审查时【,应：委托施工图审查单位！对建筑面积按规【划，指标：进行严格《审查市规《划局依据审查结【果和规划指》标发放建《设工：程规划许可证 【 ， 　　 》 三、？严格：执行建筑面积计【算，口径标准建》筑面积的《计，算，口径统一《执行：国家：质量技术监》督局2000年2月！22日颁布的中【华人民共和国国家】标准房产测量规【。范(GB?T179！86.1-20【0，0)、浙江》省建：设厅2001年【7月25《日，颁，布的浙江省关于【。贯彻执？行 <房产—测量规范>的若【干规定？(浙：建房〔2001〕】130号)和中【华人民共和国建【设部200》2年：5月：1日颁？布的关于房屋—建，筑面积计《算与房屋《权属登记有关问题的！通知(建住房—〔200《2〕74号)—的有关规定 　　！ 房屋建筑面【积测量中《出现的？。问题,由市建委会同！。。市规划局《、市国？土资源局、市房管局！研究确？定统一的标准 【。 　　 【四、严格控制建【筑面积的合》理误差有关部门应】严格控？制，建筑面积的合理误差！,，其标：准为: 【　　 以建设【项目总？面积为单位》,100《0平方米以内(【含1：000平《方米)合理》误差为5%;—。1，000-50—00：平方米(《含50？00：平方米)合理误差】为3%;500【0-：10：000？平方米(含100】00平方米)—合理误差为》2%;？10000平方【米以上合理误差为1！。% ： ？ 五、规范—建设项目超建面积】的处理对建》设项目实测建—筑面积超出规—划批准建房面—积(含？经依法批准》增加：的，建筑面积)在合理】误差范围《内的部分,补—交配套费及土—地出让金;对实测建！筑，面积超出规》划，批准建房《面，积(：含经：依法批准增加的建】筑面积)在合理误差！范围外的《部分,由规划行政】部门依法认定—为违法建筑物,并由！城，。市管理？行政执法《机关：依据有？关法律？法规：。对超建面积》部分进行处罚,其】中被没收房产—按市政府杭州市依】法没：收的建筑《物，处置办法《(市政府令第16】7，号)和市政府办公厅！转发市房管局—关，于，贯彻实施〈杭州市】依法没收的建—筑，。物处置办《。法〉若干意》见的：通知(杭政办〔【2003〕2号)进！行处理 《 　　 《 六：、加强对违规设计】单位的查《处，市建委？应加：强对设计单位—。。和施：工图审查单位的【监督：管理,对违反有关设！计规范的设计单位】,依照有关法—律法规进行》处罚,并由》施工图审查单—位对建筑面积审【查承担？责任 　　 ！ 本意见出台前已取！得建设工程》规划许可证的建【设，项目：,仍按市房管局、规！划局：关于产权登》记房：。屋实测面积与规【划批准建《房面积差异等有关】问，题处理？意见的通知(杭房局！〔2001〕1【12号、杭规发〔】2001〕64【。。号，)的规定执》行本意见出台后取】得建设工程规划许】。可证的建设项—目,一？。律按本意见处理【 ， ：。 　　 《 本意？见自：发布之日起执—行萧山、余杭区可参！。照执行？ ？ 杭州市人》民政府办公厅 【 ：。 二○○四年六月】九，日 》