】。 ？关于建？设项目建《筑面积确认和超建面！积处理？的若干？意见 【 杭政？办，函〔2004〕【174号 各【区人民政府,市政府！各部门、各》直属单？位 》　　 《 目前,一些【建设项目存在少【批多建现象,其产权！登记前的实》测建：筑面积与规划—批准建房面积—存在较大差异—,影响了城市建【设为：加强城市建》设和：管理,根据中—。华人民共和国城市】规，划法等有《关法律法规的—规定,现对》建设项目《。建筑面积确》认，和超建面积处—理问题提出如—下意见 《 ，　　： ， 一、本意见—适用于杭州市区范围！内，(不：含萧山区《、余杭区)建设【项目：建筑面？积的确？认及超建面积的【处理 —　　 二、加【强建设项目审批阶】段，对，建筑面积的审核【市建委在建》设项目审批阶—段，组织施工图设计审查！时,应委托》施工图审《查单位对建筑面积】按规划指标进行【严，格审查市《规划：局依据审查》结果和？规划指标发放建设】工程规划许可证 】 　　》 三？、严格执行》建，筑面：积计算口《。径，标准：建筑面积的计—算口径统一执行国】家，质量技术监督局20！00年2月22日】颁布的中华人—民共：和国国？家标准房产测量规范！(GB?T179】8，6.1-200【。0)、？浙江省建设》厅，2，001？年，。7月25日》颁布的浙江省—关于贯彻执行 <！房产测量《规范>的若干规定(！浙，建房〔？200？。1〕130号)和】中华人？民共和国《建设部2《002年5月1日】颁布的？关于房屋建筑—面积：计算与房屋权属登记！有关问题的通知(】建住房〔《2，002〕74号)】的有关规定》 　　 》 房屋建筑面积【。测量中出现》。的问题,由市建委会！同市规划局、市国土！资，源，局、市房管局研究确！定，统一的标准 【 　　 四、严！格控制建筑面积的合！理误差有关部门【应严格控制建筑面积！的合理误差,其【标准为？: 　　 ！以建设？项，目总面积为》单位,100—0平方？米，。以内(含1000平！方米)合理误差为】5%：;100《0-5000平【方米(含5000】平方米)合理—。误差为3《%;5000-【10000平方米(！含1000》0平：方米)？。合理误差为2—%;：10000》平方米？以，上合理？误差为1% 【 五》、规范建设项目超建！。。面积：的处理对建》设项目实《。。测建筑面积超出【规划批准《。。建，房面积(含经依法批！准增加的建筑—面积：)在：。合理误差范围内的部！分,补交配》套费及土地出让金;！。对实：。测建筑面积》超出：规划批准《建房面？积，(含经依法批准增加！。的建筑面积)—在，合理：误差：范围外？的部分,由规—划行政部门》依，法认定为违》法建筑？物,并由城市—管理：行，政执：法机关？依据有关法律法规对！超建面积部分进【行处罚,其》中被没？。。收房产？按，市政府杭州市—依法没收的建筑物】处置办法(市政府】令第167号)和市！政府办公厅转发【市房管？局关于贯彻实施〈杭！州市依法没收的【建筑物处置办法〉若！干意见的通知(【杭政办？〔20？03〕2号)进行】处理 　　 】六、加强对违—规设：计单位的查》处市建委应加—强对设计单位和施工！图审查？单，位的监？督管理,对违反有】关，设计规范的设计单】位，,依照？有关法律法规进【行处罚,并由施【工图审查单位对【建筑面积审查承担责！任 　　 ！本意见？出台前已取得建设工！程规划许可证—的建设？项目,仍按》市房管局、规划【局关于产权登记房】屋实测面积与规【划批准建房面—积差异等有关—问题处理意见—的通知(《杭房局〔200【1〕112号、杭】规发〔2《。。00：1〕64号)的【规定执行《本，。。意见：。出台后取得建设【工，程规划许可》。证的：建设项目,一律按本！意见：处理 　　】 本意《。见自发布之日起执】行萧：山、：余杭区可参照执【行 杭州市】人民政府办公厅 】 ， 二○○四年【六月九日《 《