， 》 ？ 关于建设—。项，目建：。筑面：积确认和超建面积处！理的若干意见 【 ， 杭政办【函〔20《0，4〕174号— 各？区人民？政府,？市，政府各部《门、各直《属，单位： 　》　 ？ 目前,一些建设！。项目：存在少批多建现象,！其产权登记前的【实测：建筑面积与》规，划批准？建房面积存在较【。大差异,影响了【城，市建设为加强城【市建设和管理,根据！中华人民共和—国城市规划法等有关！法律法规的规定【,现对建设项目建】筑面积确《认，和，。超，建面积处《理问题提出如下意】见 　　 一】、本意见适》用于杭州市》区范围内(不—含萧山？。。区、余杭区)建【设项：目，建筑面积的确认及】超建面？积的：处理 《 　　 》 二、加强》。建设项目《审批阶段对》建筑面积的审—核，市建委在建》设项：目审批阶段组织【施工图设计》审查时,《应委托？施，工图：审查单位对建筑面】积按规划指标进行严！。格审查市规》划局依据审查结果】和规划指《。标发放建设》工程规划许可—证 ？。 　　 —三、严格《执行建筑面》积计算口径标准【建筑面积的计算口】径统一执行国—家质量技《术监督局《2000年2月22！日颁布的中》。华人民共和》国国家标准》房产测量规范(【GB?T179【86.？1-2？000)、浙江【省，建设厅2001年7！月25日颁布的【浙江省关于贯彻执行！ <房产》测量规？范，>的若干规定(【浙建房〔200【1〕1？30号)和中华人民！共和国建《。设部2？0，02年5月》1日颁布的关于房屋！建筑面积计算与【房屋权属登记有关问！题的通知《(建住房〔2002！〕74号)的有关规！定 　　 房屋！建筑面积测量中出】现的：问题,由市建—委会同市规划局【、市国？土资源局、》市房管局研究确【定，统，一的标准 【 　　 四、严】格控制建筑》面积的？合理：误差有关部门应【严格控制建筑面积的！合理：误差,其标》准，为: 　　】 ， 以建设《项目总面《积为单位,》1000平方米【以内(含《1000平方米)合！理误差为5%;1】000-5000平！方米(？含5000平方米】)合理误差为3%】;，。5000-100】00平方米(—含10000平方】米)合理误差—为2%;1000】0，平方米以上合理误差！为，1% 】五、规范建设项【目超：建面积的处理对【建设项目实测建【筑面：积超：出规划批准建房面】积(含经依法批【准增加的建筑面积】)在合理误差范【。围内的部分,补【交配套费《及土地出让金;对】实，。测建筑面积超出规】划批准建房》面积(含经依法批准！增加：的建筑面积)在【合理误差范围外的】部分,由规划行政部！门依法？认定为？违法建筑《。物，,并由城市管—理行政执法机关【依据有关法律法规对！超建面积部分进行】处罚,其中被没收房！产按市政府杭—州市依法没收的【建筑物？处置办法(市政府令！第167号)和【市政府办公厅转【发市房管局关—于，贯彻实施〈杭—州市依法没收的建筑！物，处，置办：法〉若干《意见的通知(杭政】办〔2003—〕2号)进》行处理 　　 ！六、加强对违—。规设计单位的查处市！建，委应加强对设计单】位和：施工图审《查单位？的监督管理,对违】反，有关设计规范的【设，。计单位,依照有【关法：律法规进行处罚【,并由施工图审查】。单位对建筑面积审】查，承，担责任 　】　 ：。 ，本意见出台前已取得！建设工程规划许可】证的：建，。设项：目,仍按《。市房管局、规划局】关于产？权登记房屋实测【。面积与规《划批准建房面积差异！。等有关问题》处理意见《的通知(杭房局〔2！001〕1》12号、《杭规发〔2》001〕64号)】的规定？执行本意见出台后】取得建设《工程规划许可—证的建设项目,【一律按本意见处理】 《　　 本意见【自发布之日起执行】萧山、余杭区可【参照执行 】。杭州市人民政府办公！厅 《 ，二，○○四年六月九【日 》