！ 关于建设项目建！。筑面积？确认和超《。。建面积处理》的若干？意见 ？ 杭政【办，函，〔，200？4〕174号 】。。各区人民政府,市政！府各部门、》各直属？单，位 　　 ！。 目前,一些建】设项目存在少—批多建现象,其产】。权登记前的》实测建筑《面积与规划》批准建？房面积存《在较大差《异,影响了城市【建设：。为加强城市建设和管！理,根？据中华人民共和国】城市规？划法等有关法律法规！的规定,现》对建设？项目建筑面》积确认和超建面积】处理：问题提？出如下意《见 　《　 一、本—意见：适，用于杭州市区范【围内(不含》萧山区、余杭区【。。)建设项《目建筑面积的确认】及超：建面积的处理 ！。 　　 二、加强！建设项目审批阶段】对建筑面《积的审核市建—委在建设项目—审批阶？段，组织施工图设计审】。查时,应委托施【工，图，审查单？位对建筑面积—按规划指标进—行严格审《。查市规？划局依据审》查结果和规》。划指标发放建设工】程规：划，许可证 【　　 三、严格执！。行建：。筑面积计算》口径标准《建筑面积的》计算口？径统一执行国家质量！技术监督局》2000年》2，月2：2日颁布的》中华人民共和国国家！标准房？产测量规范(—GB?T1》7986《.1-2000)、！浙江省建设》厅，。200？1年7月2》5日颁布《的浙江省《关于贯彻执行— <？房产测量规范>的若！。干规定(浙》建房：〔2001〕130！号)和中华人民【共和国？建设部2002年】5月1日颁布的【关于房屋建》筑面积？计算与房屋》权属登记有关问题】的通知(《。建，住房〔？2002〕74号】)的有关规定 【 　　 房—屋建：筑面积测《量中：出现的问题,由市】建，委会：同市规划局、市国】。土资源局、市房管局！研究确定统》一，的标准 　　！ 四、严格控制建！筑面积的合理误差有！关部门应严格控制建！筑面积的合》。理误差,其标准为】: ： 　　 以】建设项目总》面积为单位》,1000平方米】。以，内(含？1000平方米【)合理误差为—5%;1000-5！0，00：平方米(含》5000平方—米)合理误差为3%！;，5000《-10000平方】米(含100—0，0平方米)合理【误差为2%;100！00平？方米以上合理误差】为，1% 《 ？ 五、规范建—设项目超建面积的】处理对建设》项目实测建》筑，面积超出《规划批准建》房面积(含经依法批！。准增加的建筑面【积)在合理》误差：范围内的部分,【补交配套费及土【地出让金《;，。对实测建筑面积【超出规？划批准建房》面积：(含经依法批准增加！的建筑面积)在合】理误差范《围外的部分,由【规划行？政部门依法认定【为违法建筑》物,并由城市管理】行政：执法机关依据—有关法律法规对【超建面积部》分进行处罚,其【中被没收房产按【市政府杭州市依法】没，收的建？。筑物处置办法(【。市政府令第16【7号)和市政府办公！厅转发市《房管局关于贯彻实施！〈杭州市依》法没收的建筑物处置！办法〉？若干：意见的通知(杭【政办：〔，2003〕2号)】进行处理 　　】。 六、加强—对违规设计单位的查！。处市建委应加强对】设计单位和施工图】审查单位的监督【管理,对违反有关设！计，规范的设计单位【,，依照有关法律法规】进行处罚,并—由施工图审查单位对！。建筑面积审》。查承担责任 — 　　 【本意见出台》前已取得建》设工程规划》。许可证的《建设项目,》仍，按市房？管局、规《划局关？。。于产权登《记房屋实测面积与】规划批准建房面【积差异等有关问【。题处理意见的通知(！杭，房局〔20》0，。。1〕112号—、，杭规：。发〔2001〕6】。4号)？的规定执行本—意见出台后取得【建设工程规》划许可？证的建？设项目？,一律按本》意见处理 》 　　》 本意《见自发布之日起【执行萧山《、余：杭区可参照执—。行 杭州【市人民政府办—。公厅 二○○！四年：六月九日 】