，。 ， ？ ： ？ 关于？建设项目建》筑面积？确认：和超建面积》处理的若干意见【 》。 杭政办函〔—2004〕174号！ 各？区人民政府》,市政府各部门【、各直？属单位 《 　　 】 ，目前,一些建—设项目存在》少批多建现象—,其产？。权登记前的实—测建：。。筑面积与规》划批准建《房，面积存？在较大差《异,影响了城市【建设为加强城市【建设和管理》。,根据中《华人民共《和，国城市规划法—等有关法律法规【的规定,现对建设项！目建筑面《。积确认？和，超建面？积处：理问：题提出如下》意见： 　　 一、本！意见适用《于杭州市区范围【内(不含萧》。山区、？余杭区)建设项目建！。筑面：积的确认及》超建：面，积的处理 　！　 ： 二、加《强建设项目》审批阶段对建筑【面，积的审？。核市建？。委在建设项目审批阶！段组织施工图设计】审查时,应委托【施工图审查单位对】。建筑：面，积按规划指标进【行严格审查市规【划局依？据审查结果和规划】指标发放建设工程规！划许可证《。。 ： 　　 》 三、严格执—行建筑面《积计算口《径标准建筑面积的计！算，口径统一执》行国家质量技术监】督局200》0年2月22日【颁布的中华人民共】和国国家标准—房产测量规》范，(GB?T179】86.1-》2000)、浙江】省建设厅2001年！7月25《日颁布的浙江省关于！贯彻执行 <房】产测：量规范？>的若干规定(【浙建房〔2001】〕130《号)和中华人民【共和国建设部200！2年5？月1日颁布的关于房！屋建筑面积计算【与房屋权《属登记有《关问题的通》知(建住房〔—2002〕7—4号)的有》关规定 　　 ！。房屋建筑面积测量】中出：现的问题,由市建】委会：同市：规划局？、市国土资》源，局、市房管局—研究确定《统一：。的标准 》 　　 》。 四、？严格控？制建筑？面积的合理误—差有关部门应—严格控制《建筑面？积的合理误差—,其标准《为: 》 　　 以建设项！目总面积《为，。单位,1《00：。0平方米以内(含1！000平方米)合】理误差为5%—;1000-—5000平方米(含！5000平方米)合！。理误差？为3：%;5？0，00-1《。0000平方米(含！10：000平方米)合】理误差？为，2%;？100？00平方米以上合】理误：差为1% 》 《 五、规范建—设项目超《建面积的处理对【建设：项目实测建筑面积超！出规划批《。准，建房：面积：。(含经依法批准【增加的建筑面积)在！合理误差《范围内？的部分？,补：交配套？费及土？地，出让：金，;对实？测建筑面积超—出规划批准建房【面积(含经依—法批准增加的建【筑面积)在合理误差！范，围外的部分,由规】划，行政部门依法—认定：为，。违法建筑物》,并：由城市管理行政【执法机关《依据有关法律法规】对超：建面积部分进行处罚！,其：中被没收房产按市】政府杭州市依法没】收的建筑物》处置办法(市政府令！第167号)和市政！府办公厅转发市【房管局关于贯彻实施！〈，杭州市依法》没收的建筑物处置办！法〉若干《意，见的通知《。。(杭政办〔》200？3〕2号)进行【处，理 　　 六、！加强对？违，规设计单《位的查处《市建委应加强对【设计单位《和施工图审查单位】的，监督管理《,对违反有关设计】规范的设《计单位,依照有关】法律：法规进行处罚,并由！施工图审查》单位对建筑面积【审查：承担责任 — 　　 本【意，见出：台前已取得建设【工程规划许》可证的建设项—目,仍按市房管【。局、规划局》关于产权登》记，房屋：实，测，面，。积与规划批准建房】面积差异等有关【问题处理《。意，见的通知(》杭房局〔2001〕！112号、杭规【发〔2001—〕64号)的规【定执行本《意见出台后取—得建设工程规划许可！证的建设项》目,一律按》本意见？处理： 　　— 本意见自发布之！日起执行萧山、余杭！区可参照执行 【 杭州市—人民政府办》公厅 二【○○四年六月—九日 —