— 》。关于建设项》目建筑面积确—认和超建面积处理的！若干意见 —。 杭政办函〔！2004《〕174号 【各区人民《政府：,市政府各部门【、各：直属单位 【 　　？ 《目前,一些建设项】目存在少《批多建现象》。,其产？。权登：记前的实测建筑【面，积与规划《批准建房面积—存在：较大差？异,影响了城市建】设为加强城市建设和！管理,？根据中华人民—共和国？。城市规划《法等：有关法律法》规的规定,现对建设！项目建筑面积—确认和超建面积处】。理问题提出如下【意，见 　　 一】、本意见适用—。于杭州市区》范围内(《不含萧山区、—。余杭区)建设—项目建？筑面积的确》认及：超建面积的处理 ！ 　？　 二、加强建】设项目审批阶段【对，建筑面积《的审核市建委—在，建设项目审批阶段组！织施工图《设计审查时,应委】。托施工图审查单位对！建筑面积按规—划指标进行严格审查！市，规划局？依据审查《结果和规划指标发】放建：设工：程规划？许，可证 　　 ！ 三、严格》执行建筑《。面积计算口径标【准建筑面积的—计算口径统一执行】国家：。。质，量，。技术监？督局2000年【2月22日颁布【的中：华，人民共和国国家标准！房产测量规范(G】B?T179—86.1-2000！)、浙江省》建，设厅2001年7】月25日颁》布的浙江省》关于贯彻执行— ：<房产测《量规：范>的若干规定(浙！建房〔200—1〕：130号)和中华人！民共：和国建设部20【02年？5月1日颁布的关于！房屋建筑面》。积计：算与房屋权属登【记有关问题的通知(！建住房〔200【2〕74号》)的有关规定 】　　 房屋建【筑面积测量》中出现的问题,【由市建委会》同，市规划？局、市国《土资源局、》市房管局研究确定统！一的标准 　！　 ： 四：、严：格，控，。制建筑面积》的合理误差有关【部，门应严格《控制建筑面积的合】理误差,《其标准为:》。 　　 以！建设：项目总面《积为单位,10【00平？方米：以内(含1》000平《方米：)合理误差为—5%;1000【-，5000《平方米(含500】0，平方米)合理—误差：为3%;500【0-10000平方！米(含？1000《0，平方米)合理—误差为？2%;10000平！方米：以，上合：理误差为1》%，。 ？ 五、规范建设！项目超建面积—的处理对建设—项目实测建筑面积】超出规划批准建房】面积(含经依—法，批准增加的建筑【面积)？在合理误差范围内】的部分,补交配套费！及土地出让》金;对？实测建筑面积超出规！划批准建房》面积(含经依—法批准增加的—建筑面积《)在：。合理误差《范围：外的部分,》由规划行政部门依】法认定为违》。法建筑物,并由城】市，。管理行？政执法机关依据有】关，法律法规对超—建面积部《分，进行处罚,其中被】没收：房产：按市政府杭州市依】法没收的建》筑物处置办》法(：市政府令第167号！)和市政府办—公厅：转，发市房管局关于贯彻！实施〈杭州市依法没！收的建筑物处置【办法〉若《干意见的通》。知(杭政办〔20】03〕2号)进行处！理 　　 六】、加强对违规设【计，单位的查处市建委】应加强？对设计单位和施工】图审查单位的监督】。管理,对违反—有关设计规范的设计！。单位,依照有关【法律法规进行处罚,！并由施工图审查单位！对建筑面积审查承】担责任 【　　 《本意见？出台前已取得—建设工程规划许【可证的建设》项目：,仍：按市房管局、规划】局关于产权登—记房屋？。实测面积与规划批】准建房？面积差异等》有关问题处理意见】的通知(杭房局【〔2：001〕11—2号、杭规发—〔20？01〕64号—)的规？定执行本意见出台后！取得建设工程规划许！可证的建设项—目,一律按》本意见处理》 　　 本！意见自发布之—日起执行《萧山：。、，余杭区可参照执行 ！。 ： 杭州市《人，民政府办《公厅 》 二○○《四年：六月：九日 —