。 ！ 郑州市城乡【规，划，局关于加快》建设项目规划审批有！关，具，。体措施的规定 【 ，     根据！市委市政府对建设项！目审批？工作的？总体：要求为保证我市【规划审批工》。作，依法有序《进行本着尊重—历史、实事求是【和提高？审批：效率、？更好地服务郑州市】城市经？。济社：会发：展，、，更快：地推：。进，省，、市重点项》。目实：施的原则现结合规划！管理实际制定本规定！ 》   ？。  一、关于存量土！地无需编制控规【直接办？理建设用地》规，划许可证、建设工程！规划许？。可证和规划》设计条？件的建设项目 ！      (【一)对已取得建设】用，地，规划许可证和国【有，土地使用证而未【编制控制性》。详细规划、无规【划设计条件用地【。规模：。在50亩以》内的存量土地建设项！。目符合规划不改变】用地性质建》筑规划处或各—直，。属，分局根据《。。“五线”《规，划成：果、相关规划和相】。关技术规定审—查修建性详细规划或！总，平面规划《图不再？编制地？块控规可直接办理建！设工程规划》许可证   【 ，。 （二？）2：00：8年1月1日以【。前已取得《国有土地使用—证而未取得建设用地！规划许？可，证用地规模在50亩！以内的存量土—地内建设项目符合】规划不改变用地【性质一般不再—补办建设用地规【。划许可证不再编【制地块控规建—筑规划处或各—直属：分局：根据“五线”规【。划，成，果、相关规划—和，相关技术规定—审，查修建？性详细规划或总平】面规划图《。直接办理建设—工程规划许可证 ！ ：200？8年1月1日以后未！。取得建设用》地规：划许可证《但已取得国有土地使！用证的存量土地【内建：设项目？,在办理建设工【程规划许可证之【前,一般需》补办建设用地规划】许可证并经局长办】。公会研究同》意     【（，三）不编制》地，块控规需编修—规且需核发规划条件！的建设项目相关处】室函告建《筑规划？处或：各直属分局按相【关，技，术规定审查修建【。性详细规划或总【平面规划图》将经审查的修—规提交局专题业【务会通过后用—地，。规划处根据局长【办公会会议纪要【核发该？项目规划设计条件】通知书办理建设【用地规划许可证建】筑规划处《。或各：直属分局办》理建设工程规划许】可证  ！   ？二、需依据》已批控？。规办理建设用地【规划许可证、建设工！程规：。划许可证和规划设计！条件：的，建设项目 》 ，    》 （一）对符合【。。上述：。（一）、《（二）种《情况的建设项目【用地面积《在50亩（含50】亩）以上一般需编】制该地块的控制【性，详细规划；不需编制！。控规：需报局长办公会研究！的建：设用：地项：目按局长《办公会研《究意见？办理 《    （二）需】要控规和修规同【时编制的《。建，设项目相《关处室函告建—筑规划处或直属【分局按相关技—术规：定，审查修？。。建性详细规》划或总？平面规划图》将经审查的》修，规或总平面》图提：交局专题业务会通过！后规划处或村镇处】向市：规划院提供修规方案！并将控规纳入—统一：管理用地规划处根据！经批：准的控规核发该项】目，规划设？计条件通知书—办理建设用》地规划？许可证？。建筑规？划处和各直属—分局办理建设工程规！划，。。许可证 ！    三、国有】改制企业土地—过户：、法院裁定需规划部！门协助执行办理【建设用地规划许可许！或规划设计条件【的建设项目 】   ？  （一）国有改】制企：业土地过户项目 ！     按照郑！州，。市企业改《革，与发展工作领导【小组郑改《发会纪[200【。8]1号会议纪要】中“规划部门在【土地用途《不变的情况下—出具：用地规？划，许可证土地部门按企！业，改制时？土，地评估值为其办理】相关手续”的具体】要求 ？ ？    《  1？、，企业改？制，项目：与“五线”规划无重！大冲突的按市政【府有关？会议精神《按改制？过程中土地估价报】告中：设定：的容积率或现状容】积率核定《规划条件核发—规划：设计条件通知书,办！。理建设用地规划许可！证   【   ？ 2、企《业改制项目》与城市“五》线”规划有重大冲突！的，报局业务《会，。研，究后按局业务会【研究意见办理 【。     （】二）法院裁》。定需规划部门—协助执行的项目【 参照（一】）国有改制企业土地！过，户项：目办理办法 】    《 （三）国有改制】企业土地过户、【法院裁？定需规划部门协助执！行的项目《在注意事项中—应注明  】   ？  1、《规划设计条件—通知书和建设用地规！划许可证仅用—于办理土地过户使】用建设单位》不得以？此作为取得土地后】到我局？办理：建设工程《审批：的，凭证  》 ，    2、如需改！变土地用途和现状】进行改建、》扩建和新建项—目时：应严：格按照城乡规划法的！要求重新办理—。相关手续 — ，     【四、：对于国有出让土地】转让需办理》建设用地规划—许可证或《规划：设计条件《的建设？项目 ？     （】一）对于原土地证】为2：。010年《2月1日前取得的出！让用地 —       1】、若原土地使用性】质与城市总》体规划？相符：合并与城市》“五线？”，无冲突的可直接办理！建设用地规划许可证！   — ，   2《。、若原土地使用性质！。与城市总体规划【强制性内容不符或】。与城市“五线”有冲！突的不予办理并【函告土地部门—。。    【 ，  3、若原土地】使，用性质与城市总体规！划非强？制性内容不符—并与城市“五线【”无：冲突：的提交局业务会【研究：。按研究意见办理【建设用地《规划许可证 【    》 （二）《原土地证为2—010年《2月1日后》取得：的出让用地必须持原！建设用？地规划许可证按照郑！州市城乡规划管理】条例第三十》二条：办理 ？     （三！）对于转让的土地】办理：规划设计条件 】    》   1、按—照，土地估价报告—所，确，定的容积率》指标办？理      】 2、其他用地指】标，按照：现状、相关技术【规定或政府文件规定！办理  ！   ？五、变？电站、加《油站、？加气站、公交场站、！消防站、污》水处理厂《、自来水《加压：泵站、公厕》、绿：地，公园等需办理建【设用地规《划许可证《和规：划设计条《件通知书的》公共设？施用地建《设，项目 ？。 ？  ： ， ，需办理建设用—地规划许《可证或规划设计【。条件：的上述公共设施建】设项目凡符合—郑州市城市总体规】划和郑州市中心城区！“五线”控》制规划的《用地：处根据？。批准：的控制性详细规划】、，片区控规、技术规定！、行业规范指标办理！建设用地规划许可】证和规划设计条件】通知书 《     》特殊情况按照局【长办公会研究意【见执行？ 《     六、】。关于：符，合，规划的新征土地或】存量土？地的零星边角用地】需办理建设用地规划！许可证或规》划设计条《件的建设项目 根！据需：要，须和周边地》块进行土《地整合或统一开【发的零星边角用地若！地块：。所在区域《有已批控规的按照控！规的有关《要求办理；若零星边！角用地？无控规？与相：邻地：块用：地性质相同且同一】个开发建设单位的其！规划设？计条件可参考相邻】地块的？规划设计条件下【达；需要办理建设】用地规划许可证【的可直？接予以？办理特殊《情况提交局专题业务！会进：行研：究确定？ —。    七、—规划建设用地—范围内？的集体土地上的违法！建设,经局长办【公会研究同意处罚】保留补办《手续：。的建设项目 ！    (》一)：存在部分违法建设】的项目根据规划【监察支队及》。法制处的处》。罚意见由法》制，。处牵头建管处配合对！违法建？设进行核实并出【具核实成果规划【处根据违《法建设处理》意见与核实成果【（，将，保留建筑作为—现，状）编？制控制？性详细规划相—关处室按照批—准的控规补办相关规！划手续？ ， ，    (二)对】违法建设已经—全部建？成或者基本建成的】不再：编制控规《根据规划监》察支队及法》制处的处罚意见由法！制处牵头建管处配】合对违法建设进【行，核实并出具核实【成果经局长》办公会研究同意后相！关处室根据违法【建设：处理意见与》核实：成果补？办理：相关规划手续 【 ，     八！、关：于同一开《发建设单位相邻不】同地块的《容，积率整体平衡问题】。的规：定     ！若同一开《发建：设单位取《得两宗以上相—邻开发地块》用地性质《相同：需统一编制修建性】详细规划的建设项目！在保证建设总量不】增加：的前提下《根据修规《的实际？需要可以对各自地】块的容积《率进行适度增减并需！确保总建《筑面积不《。增加和总体容积【率不提高 】 ，   本规》定自印？发之日起实》施若遇特殊情况需】进行变更的》。另行发文《。通知关于建设项【目规划管《理的：有关规？定的通？知（郑城《规，建〔2009〕【。91号文）同时废止！ 《 ： 】 二〇】一一年六月》十一日 】