】 郑州市城乡规！划局关于加快建设】项，目规划审批》有关：具体措？施的：规定 《    — 根据市委市政府】对建设项目审—批工作的总体要求为！保证：我市：。规划：审批工？。作依法有序》进行本着尊重历史】、实事？求是和？提高审批效率—、更好地服务郑州】市城市经济社会发】展、更快地推—进省、市重点项目】实施的？原则现结合规—划管理实际制定【本规定 ！  ：。 ， 一、关《于存量土地》无需编？。制控规直接办理建设！。用地规划许可证、建！。设工程规划许可【证，和，规划设？计条件？的建：设项目  】    (》一)对已取得建【设用地规划许—可证和国有》土地使用证而未编制！控制性详《细规划、无规—划设：计条件？用地规模在50【亩以内的存》量土地建设》项目符合规划不改变！用地性质建筑规【划处或各直属分局】根据“五线”规划成！果、相？关规划和相关技术】规，定审查修建性详细】规划或总平》面规划图不再编制地！块控：规，可直接办《理建设工程规划许可！证 ？    （二—）200《8年1月1日—以前已取《得国有？土地使用证》而未取得建》。设用地规划许可证用！地规模？在50亩以内的【存，量土地内建设—项目符合规划不改】变用地？性质一般不再补办建！设用：地规划？许可证不《。再编：制地块控规建筑规】划处：或各直属分局根【据“五线《”，规划成果《、相：关规划和相关—技术规定审》查修建性《。。。详细规划或总平面规！划图直接办理建【设工程规划许可【证 ： ： 2008年1月1！日以后？未取得建设用—地规划许可证但已取！得国有土地》使用证的存量—土地内建设项目【,在办理《建设工程规划许可证！之前：,一般需补办建设用！地规划许可证并经局！长办公会研究同意】。     （三】），不编制地块控规需】编修：规且需核发规划条件！。的建：。设项：目相关处《室函告建《筑规划处或各直属分！局按相关技术—。规定审查修建—性详细规划或总平】面规划图将》经审：。查，的修规提《交局专题业务—会通过后用》地规划处根据局长】办公会会议纪要【。核发该项目规划【设计条件通知—书办理建《。设用地规划许—可证建筑规》划处或各直属—。分，局办理建设工程规划！许，可证 》     【二、：。需依据已批控规办理！建，设用：地规划许可》证、建设工程—。规划许可证和规【划设计条件的建设】项，目   【  （一）对符【合上述（一）、（二！）种情况的建—设项目用地》面积：在50亩（》含50亩）以上一般！需编制该《地块的控制性详细】规划；？不需编制控》规需报局长》办公：会研究的建设用【地项目按局长办公】会研：究意见办理》     （二】）需要控规和—修规同时编制的【建设项目相关处室函！告建筑规《划处或直属分局【按，相关技术规》定审查修建》性详细？规划或？。。。总平面规划图将【经审查？的修规？或总平面图提交局专！题业务会通》过后规划处或村镇处！向市规划院》提供修规方案并将控！规纳入统《一管：。理用地规划处根据经！批准的控规核发该项！目规划设《计条件？通知书办理建设用地！规划许可《证建筑规划处—和各直？属分局办理》建设工程规划许可】证 ： ？     三【、国：有改：制企业土地》过户、法院裁定需规！划部门协助执行【办理：建设用地规》划许可许《或规划设计条件的】建设：项目  【 ，  （一）国有改制！企业土地过户项【目 ： ：     按照郑州！市企业改革与发展工！作领：导小组郑《改发会纪[2008！]1号会议》纪要中“规划部【门在土地用途—不变：的情况下出》具用地规划许可证】土地部门按企—业改制时土地—评估值为《其办：理相关手续》”的具体要求 ！     》  1、企业改【制项目？与“五？线”规划无重—大冲：突，的按市政府有—关会议精神按—改，制过程中土地—估价报告中设定【的，。容积率或现状容【积率核？定，规划条件核》发规划设计条件通】。知书,办理建设用地！规划许可证 】       【2、企业《改制项目与城市“五！线”规划有重—大，冲突的报《局业务会研究后按】局业务会研究意【见办理？。 ， ，  ？。   （二）法院】裁定需规划部门协】助执：行的项目 【。 参照（一）国有】改制：企业土？地，过户项目办理办法】。  》。   ？（三）国有》改制企业土地过户、！法院裁？定需规划部》。门协助执行的项【。目在注意事项中应注！明 《       1、！规，划设计条件通知【书和建设用地规【划许可证仅用于办理！土地过户使用建设】单位不得以》此作为取得》土地后到我局办理建！设工程审批的—凭证   —    2》、如：需改：变，土地用途和现状进行！。改建、扩建》和新建？项目时？。应严格按照》城乡规划法》的要求？重新办理相》关，手续 ？   【  四、对于—国，有出让土地》。转让需办理建设用地！规划许可《证或规？划设计条件》的建：。设项目？  》   （一》）对：于，原土地证为201】0年2月《1日前取得的出【让用地？   —  ：  1、若》。原土：地使用性质与—城市总体规划—相符合？并与城？市“五线”》无冲突的《可，直接办理建设用【地规划许《可证   】    2、若原土！地使用性质与城市】总，体规划强制性—内容不符或》与城市“五线”有】冲突的不予办理并函！告土地部门》    【   3、若原土地！使，用性质与城市总【体规划非强制性内】容不符并与城市【“五线”《无冲突的提交—局业务会研究按研】究意见办理建设【用地规划许可证 】     【（二）原土》。。地证为？201？0年2？。月1日后取得的出让！。用地必须持原建【设用地规划许可证】按照郑州市城—乡，规划管理条例第【三十二？条办：理   【  （三）对于转】让的：土地办理规》划设计条件 —    —   1、按照土】。。地估价报告所确定的！容积率指标办理【    》   2、其他用地！指标按照现状、相关！技术规定或》政府文？件规定办理 】    — 五：、变电站、加油站、！加气站、公交场【站、消防站、污水】处理：厂、：自来水加压泵站【。、公厕、绿》地公园等需办理建设！。用地规划许》可证和规划设—计，条件通知《书，的公共设施用地建设！。项目 》   ？ ， 需办理建设用地】规，。划许：可证或规《划设计条件》的上述公《。。共设：施建设项《目凡符合郑州市【城市总体《规划和郑《州市中？心城区“《五线”控制规划的用！地处根据批》准的控制性详细规划！、片区控规、技【术规定、行业—规，范指标办理建设用地！规划许可证和规划设！计条件通知》书 ？    特殊—情，况按照局长办公【。会研究意见》执行 】    六》、关于符合》规划的新《征土地或存量土【地的零星边角用【地需办理建设—用地规划许可证【或规划设计条件【的建：设项目 根据需要！须和周边《地块进行土地整【合或统一开》发的零星边角用【地，若地块所在区—域，有已批控规的—。按照控规《的有关要求办—理；若零星》边角用地《无控规与相邻地【块用：。地性质相同且—同，一个开发建设单位】的其规？划设计？。条件可参考相邻【地块的规划设—计条：件下达；需要办理建！。设用地规划》许可证的可直接【予以：办理特殊情况提交】局专：题业务会进》行研究确定 —  —  ： 七、？规划建设用地范围】内，。的集体土地上的违法！。建设,经局长办公会！。研究：同意处罚保留补办手！。续的建设项目—  》   (一)—存在部分违法建设的！项目根据规划—监察支队及法制处】的处罚意见由法制】处牵头建管处—配合对？违法建设进行核实并！出具核实成果规划处！根据违法《建设：处理意见与核—实成果（将》保留建筑作为现状）！编制控制性详细【规划相关处室—按照批？。准的控规补办相关】。。规划手续  【   (二)对【违法建设已经全部建！成或者基本建成的】不再编制《控规：。根据规划监察—支队及法《制处：的处罚意见由法制】处牵头？。建，管处配？合，对违法？建设进行核实—并出具核实成果经局！长办：公会：研究同意《后相关处《室根据违法建设处理！意见与？核实成果《补，办理：相关规？划手续 】     八、关】于同：一开发建设单—位相邻不同》地块的容积率整体】平，衡问题的规定—。 《    《若同：一开发？建设单位《取，得两宗？以上相？邻开发地块》用地性质相同需【统一编？制修建性详》。细规划的《建设项目在保证建】设总量不增加的【前提下根据修规【的实际？需要可？以对各自地块的容积！率进行适《度增减并需确保总建！筑，面积不增加和总体】容积率？不提高 》  ？   本规》定自印发之日起【实施若遇特》殊情：况，需进行变更》的另：行，发文通知关》于建设项目规划管理！的有关规定的通知（！郑城规建〔2009！〕9：1号文）同时—废止 ！ 】 ？ 二〇一一年六】月十一日 】 ，