。 ！ 郑州市》城乡规划局》关于：加快建设项目规划】审批有关具体措【施的规定 —。     根据！市委市政府对建【设项目审批工作的】总，。体要求为《保，证我市？规划审批工作依法有！。序进行本着》尊，重历史、实》事求：是和提高审批—效率：、更好地服务郑州市！。城市经济社会发【展、：更快地推进省、市重！点，项目实施的原则【现结合规划》管理实？际制定本规定 ！ ？   ？ 一：、关：于存量？土地无需编制控【规直接办《。理建设用地》规划许可证、建设】工程规划许》可证和规划设计【条件的建设项—目 ？     — (：一)对已取得建【设用地规《划许可证和》国，有土地使《用证而未编制—控制性详细规划、无！规划设？计条件？用地规模在50亩】。以内的？存，量土地建设项目【符合规划不改变用地！性质建？筑规划处或各直属】分，。局根据“五线”规】划，成果、相关规划【和相关技术规—定审查修建性详细】规划或总平面规【划图不再编》制地块控规可直【接办理建设工程【规划许可证 — ，    《（二）？2008年1—月1日以前已取【得国有土《地使：用证而未取得建设用！地规：划许可证《用地规模在50【亩以内？的存量土地内建设】项目符合规划不改】变用地性质》一般不再补办建【。设用地规划许可证不！再编制地块控规【建筑规划处或各直】属，分局根据“五线”规！划成果、《相关：规划和相关技术【。规定审查修建性详细！规划或总平面规【划图直接办理建【设工程规《划许可证 】2008年1月1日！以，后未取得建设—用，地规划许《可证但已取得—国有土地使用证【的存量？土地：内建设项目,在【办理建设《工程规划许可—证之前,一般—需补办？建设用地规》划许可？证并经局长办公会】研，究，同意   —  （三）不—编制地块控规需编修！规且需核发规划条件！的建设项《目，相关处室函告建筑规！。划处或各直属分局按！相关技术规定—审查修建《性详细规《划，或总平面规划图【将经审查的》修规提交局专题业】务，会，通过后用地规划【处，。根据局？长办公会会》议纪要核《发，该项目规划设计【条件：通知书办理建设用】地规划许可证建筑规！划处：或各直属分局办【理，建设工程规划—许可证 —     【二、：需依据已批控规办理！建，设，用地规划许可证、建！设工程规《划许可证和》规划设计条件的【建设项目 【     （一）】对符：合上：述（一）、（二）】种，情况的建设》项目用？地，面，。。积在5？0，亩（含50》亩）以上一般需编】制该地块的控制【性详细规划；不需编！制，控，规需报局长办公【会研究的建设用地项！目按局？长办公会研究意见】办理  》   （二）需要控！规和修？规同时编制的建设】项目相关处室函告建！筑规划处或直属分局！按相关技术规定【审查修建性详—细规划或《总平面规划》图将经审查的修规】或总平面图提—交局专题业务会通】过后规划处》或村镇处《向市规划院提供【修规方案《并将控规纳入统一】管理用地规划—处根据经批准的控规！核发该项目》规划设计条》件通知书《。办理建设《用地规？划许可证《。建筑规？划处和各《。直属分局办理建【设工程规《划许可？证 —     三、国】有改制企业土地【过户、法院裁—定需规？划，部门协助《执行办理《建设用地规划—许可许或规划设【计条件？的建设项目 】     （一）国！有，改制企业《土地过户《项目 —    按照郑州】市企业？改革与？发展：工作领导小组郑改发！会纪[20》08：]1号会《议纪要中“规—划部门在《土地用途不变—的情况？下出具用地规划许可！证土地部《。门按：企业改制《时土地评估值为其】办理相关手》续”的具体要求 ！      【 1、企《业改制项《目与“五线》”，规划无重大冲突的按！市政府有关会—议精神按改制过【程中土地估》价报告？中设定？的容积率或》现状容积率核定规】划条件核发规划【设计：条件通知《。书，,办理建设用—地规划？许可证 《 ：       【2、企业改制—项目与城市“五【。线”规划有重—大冲突？的报局？业务会研究后—按局业务《会研：究意见办理 ！    《（二）法院裁定需规！划部门？协助执行的项目 】 参照（一【。。）国有改制企业土】地过户项目》办理办法  ！   ？（，。三）国有《改，制企：业土地过户》、，法院裁？定需：规，划部门协《助执行的项》目在注意事项中【应注明  】     1、【规，划设：计条件？通知书和《建设用地规划许可】证仅用于办理土地】。过户使用建设—单位不？得以此作为取得土】地后到我局办理建】设工程审批的—凭证：。     —  2、如》需改变土地用途和】现状进？行改建？、扩建和《新建项目时应严【格按照城乡》规划法的《要，求重新办理相关【手续 》 ，。     四、】。对于国？有出让土地》。。转让需办理建设用地！规划许可证或规【划设计条《件，。的建设项《。目 《。   ？  （？一）对于原土地证为！2010年2月1】日前取？得的出让用》地 》     》 1：、若原？土地使？。用性质与城》市总体规划相符合】并与：城市“五线”—无冲突？的可直接办理建【。设用地规划许可【证 ？    》   ？2、若原土》地使：。用性质与城市总体】。规划强制性内容【不符：或与城市“五线”有！冲突的？不予办？理并函告土》地，部门  【     3、若】原土地使用性—质与城市总体规【划非强制《性内：容不符并《与，城，市“五线”无冲【突的提交局业务会研！究按研究《意见办理建设用地规！划许：可证 》     （—二）原土地证为【。2010年2—月1日后取得—的出让用地必须持】。原建设？用地规划许》可证：按照郑州市城—乡规划管《理条例第三十二条】办理    ！ （三）《对于转让的土地办理！规划设计条件 【。    —   1、》按照土地估价报告】所确定的容积—率指标办理   ！    2》、其他用地》指标按照现状、相关！技术规？定，或政府文件规定办】理 ：  —   五、变电站、！加油站、加气站、】公交：场站、消防站—、污：水处理？厂、自来水加—压泵站、公厕、绿】地公园？等需办理建设用【地规划许《可，证和规划设》计条件通知书的【公共设施用地建【设项目 》 ，     需办【理建设用地规划【许可：证或规划《设计条？件的上述公共设【施建设项目凡—。符合郑州市城市【总体规划和》郑，州市中心城区“【五线”控《制规划的用地处根据！批准的控《制性：详细规划、片—区控规、技术规【定、行业规范—指标办理建设—用地规？划许：可证和规划设—。计条：件通：知书    【 特殊？情况按照局》长办公会《研究意见执行 【   【  六？、，关于符合《规，。划，的新征土地》或，存量土地的》零星边角用》地需办理《建设用地规划许【可证或规《。划设计条件的建设项！目 根据需要【。须和周边地块进行】土地整合或统一开】发的零星边角用地若！地，块所在区域有已批控！规的按照控规的有】关要求办《理，；，若零：。星边角用地无控规与！相邻地？块用地性质》相同且？同一个开发建设【单位的其《规划设？计条：件可参考《相邻地？块的：规划设计《条件：下达；需《要，办理建设用地规【划许可证的可直接】予以办理特殊情况】提交局专题业—务，会进行？研究确定 ！   ？  七、规划—建设用地范》围内的集体土地【上的违法建》设,经局《长办公？会研究同意处罚保留！补办手续的建设项目！     (！一)存在部分违法建！设的项目根》据规：划，。。。。监察支队及法制【处的处罚意见—由法制？处牵头建管处—配合对违法建—设进行？核实并出具核实【成果规划处根据【违法建设处理意【。见与核实成果—（将：保留建筑作》。为现状）编制—控制性详细规划相关！。处室按照批准的控】规补办相关规划【手续     (！二)对违法建设已】经全部建成或者基】本建成的不再编制控！规根据规划》监察支？队及法？制处的处罚》意见由法制处牵【头，建管处配合对违法建！设进行核实并出【具核实成果经局【长办公会研究同意】后相关处室》根据违法《建设处理意见—与核实成果补—办理相关规划—。手续：。   】  八、关于—同一：开发：建设单位相邻—不同地？块的容积率整体平】衡问题的规定 】  ？ ，  ：若同一？。开发：建设单位取得两宗】以上相邻开发地【块用地性质相同【需统一？编制：修建性详细规划的】。建设项目在》保证建设总量不增】加的前？提下根据修规的实际！需要可以《对各自地块的容积率！进行适度增减—并需确保总建筑面积！不增：加和总体《容积率不提高 【   》  本规定自印发之！。日，起实施若遇特殊【情况：需进行变更的—另行发文通知关于建！设项目规划管—理的有关规定的通】知（郑城规建〔【2009〕91号】文）同时《废止 ？ 【 ？ 》 二〇一一年！六月十一日 ！ ，