【 郑州市【城乡规划局关于【加快建设项》目规划？审，。批有关具体》措施的规定 】 ：。    根据市委】市政府对建》设项目审批工—作的总体《要求为保证我市规划！审批工作依》法有序进行本着尊】重历史、实》事求是和提高审批效！率、更？好地服务郑州—市城市经《济社会发展、更快】地推进省、市重点】项目实施的》原则现？结合规划管理实际】。制定本规《定 《     一、！。关于存量土地无【。需编：。制控规直接办理建设！用地规划许》可证、建设工程规】划，许可证和规划设计】条件的建设项目 】 ？     (一【)对：已取得建设用地规】划许可证《和国有土地》使用证而未编制控制！性详细规划》、无规划设计条【件用地规模在—50亩以内》的存量？土，地建：设项目符合规划不改！变用地性质建筑【规划处或各直属【分局根据“五线”】规，划成果、相》关规划？和相关技术规定审】查，修建性详细规划或】总平面规划图不【再编制地块》控规：可直接办理建设工】程规划许可证—  ？   （二）—2008年1月【1日以前《已取得国有土地使】用，证，而未取得建》设用地规划许可【证用地规模在50】亩以内？。的存量土地内建设项！目符合规划不—改变：用地性质《一般不再《补办建设用地规划许！可证不再编制地块控！规，建，筑规划处或各直属】。分局根据“五线”规！划成果？、相关规《划和相关《技术规定审查—修建性详《细，规划或总平面规划】图直接？。办理建设工程规划】许可证 《。 2008【年1月1日以后未】取得建？设，用地规划许可证但】已，。取得国有土地使用证！的存量土地内建设】项目,在《办理建设《工，程规划许可证之前】,一般？需补：办建设用地规—划许：可证并经局长办【公会研究《同意  》   （三》）不编制地块控规】需，编修规？且需核发规划—条件的建《设，项目相关处》。。。。室函：告建：筑规划处或各直【属分局按相关—技术规定审查—修建性详细规划【或总平？面规划图将经审查的！修规提交局专题业】务，会，通过后用地规划处根！。据局长？办公会会议纪要核】。发该项目规划设计】条件：。通知：书办理建《设用地规划许可证建！筑规划处《或各直属分局办理】建设工程规划许【可证  ！   二、》需依据？。已批控规《办理建设用地规划许！可证、建设工程规】划许可？证和规？划设计条件的建设】项目 》     》（一）对符合—上述（一）、（二）！种情况的《建设项？目用地面积》在50亩（含—50亩）《以上一般需编制【该，地块的？控制：性详细规划》。；不需编制控规【需报局长办公会【研究的建设用地项目！按局长办公会研【究意见办理 —   ？  （二）需要【控规和修规同时编】制的建设项目相关】处室函告建筑规【划处：或直属分局按相关技！术规定审查修建性】详细规划《或，总平面？规划图将经审—查的修规或总—平面图提《交局：专题业务会》通过：后规：划处或村镇》处向市规划院提供】修规方案并将控规】纳入：。统，一管理用地》规划处根据》经批：准的控规核发该【。项目规划设计—条，件通知书办理建设】用地规划许》可证建筑规划—处和各直《属分局办理建设工】程规划许可证—  【  ： ，三、国有《改制企业土地—过户：、法：院裁定需《规划部门协》助执行办理建—设用地规划许可许】或规划？设计条件的》建设项目《 《    《（一）国有改制企】业土地过户项目【 ，     【按照郑州市企业【改革与？发，。展，工作领导小组郑改】发会纪[200【。8]1号《。。。会议纪要《中“规划部门在土】地用途不《。变的情？况下出具《用地：规划许可证土地部门！按企业改制时土【地评估值为其办【理相关手续”的具体！要求   】   ？ 1、企《业改制项目》与“：五线”规划无—重大冲？突的按市政府—有关会议精神按改】制过程？。中土地估价报告中设！定的容？。。积率：或现状容积率核【定规划条件》核，发规划设计条件通知！书,办理建》设用地规划许—可证  【     2、企】业改制项目与—城市“五线”规划有！重大冲突《。的报局业《务会研究后》按局：业务会研究意见办理！     （！二）法？院裁定？需规划部门协—助执行的项目 【 ？参照（一）》国有改制《。企业土？地，过户项目办理—办法 ？     （】三，。）国：有，改制企业土》地过户？、法院裁定》需规划部门协助执】行的项目《在注：意事项中应注—明 》      1、】规划：设计：条件通？知书：和建设？。。。用地规划许可证仅用！于办理土地过户【使用建设《单位不得以》此作为取《。得土地后到我局【办理建设工程审批】的，凭证 《 ，     》2、如需改变土地】用途和现状进行改】建、扩？建和新建项目时应】严格：。按照城乡规划法的要！求重新办《。理相关手续 ！ ，。 ，    《四、：对于：国有出让土地转【让，需办理建设用地规】划许可证或》规划：设计条件的建设【项，目 ：     （】一）对于原土—。地证：为2010年2【月1日前取得的出让！用地：    【   1《。、若原土地使用性质！与城市？总体规划相符合并】与城市“《。五线”？无，冲突的可直接—办理建设用地规划许！。可证 —   ？   ？2、若原土地使用性！质与城市总体规【划强制性内》容，不符或与城市“五线！”有冲突的不—予办理并函》告土：地，部门  【。     3、若原！土地使用性》质与城市总体规划非！强制性内容不—符并与城市“—五，线”无冲突的提【交局业？务会研究按研—。究意见办理》建设用地规划许可证！ 《  ： ， （二）原》土地证为《2010年2—月1日后取得的【。出让用地必须—持原建设用》地规：划，许可证按《照郑：州市城乡规划管理】条例：第，三十二条办理 ！     （三）】对于转让的土地办】理规划设计》条件  【     》1、按照《土地估？价报告所确》定的容积率指标办理！       】2、其？他用：地指标按照现状【、相关？技术规定《或政府文件规定办】。理  】   五、变电站】。、，加油站、加气—站、公？交场站、消防—站、污水《处理厂、《自来：水加压泵站、公厕】、，绿地公？园等：需办理建《设用：地规划许可证—和规：划设计条件通—知书的？公共设施用地—建设项目 【     需办【理，建设用地规划许可证！或规划设计条—件的上述公共设施建！设项目凡符合郑【州市城？市总体规划和郑州】市中心城区“五线”！控制规划的用—地处根据批准—的，。控制性详《。细规划、片区控规】、技：术规定、行》业规范指标办理建】设用地？。规，划许可证和》规划设？计条件通知书—     —特殊情况按照局长办！公会研究意见执行 ！。 ，    【 六、关《于符合规《。划，的新征土地或存量土！地，的零星边角用地需办！理建设用《地规划许可证或规划！。设计条件的建—设项目？ ， 根据需要》须，和周：边地块进行土地整合！或统：一开发的零星边角】用地若地块所在区域！有，已批控规《的按照？控规的有关要求【办理；若零》星边角用地无—控规与相邻地—。块用：地性质相同且同一】个开发？建设单位的其规划】设计条件可参考相】邻地块的规划设计】条，件下达；需要办【理建设用地规划许可！证的：可，直接予以办理—特殊：情，况提交局专题业务会！进行：研究确定《  【   ？七、规划建设用【地范围内《的集体？土地上的违法建设,！经局长办公会研【究，同，意处罚保留补—办手续的建设项目 ！。 ？    (》一)存？在部分违法》建设的项目根据规划！监，。察支队及法制—处的处罚意见由法】制处牵头建》管处配？合对违法《建设进行《核实并？出具核实成果规【。划，处根据违法建—。设处理意见》。与核：实成果（将保留【建筑：作为现状）编制控】制性详细规》划相关处室按照批准！的控规补办相关规划！手续   —  (二)对—违法建设已经—全，部，建成或者基本—建成的不再》编制控规根据—规划监察支队及法】。制处的？处罚意见由法制处牵！头建管处配合对违】法建设进行核—实并出具核实—成果：。经局：。。长，办公会研究同意【后相关处室根据违法！建设处理《意见与核实成—果补办理《。相，关规划手续 】。    — 八、？关于：同，。一，开发建设单位相邻不！同，地块的？容积率整体平衡【问题的规定 】。  ： ，  若？。同一开发建设单【位取得两《宗以上相邻开—发地块用地》性，质相同需统一—编制修建性》详细规划的建设项目！在保证建设总量【不增加的前提下根】据修规的实际—需，要可以对《各自地块的容—积率进行适度—增减并需《确保总建筑面积不】增加和总体容积【率不提高《     本！规定自印发之日【起实施若遇特—殊情况需进行—变更的另《行发文？通知关于建设项目】规划管理的有关规定！的通知？（郑：城，规建〔20》09〕91号文）】同，时废止 — 【 — 二》〇一：一年六月十一日 】。 《