— 《。 ，郑州：市城乡规划局关于】加快建设项目—规划审批有关具体措！施的规？定    ！。 根据市委市政府】对，建设项目审批工【作的总体要求为保】证我：市规：划审批工作依法有序！进行本着尊重历史、！实事求是《和提高审批效率、】更好地服务郑州市】。城，市经济？社会：发，展、更快地推—进省、市重点项【目实施的原则现结】。合规：划，管理实际制定本规定！ 》。     一、关】于存量土地无需【编，制，控规直？接办理建设用地规】划，许可证、建设工【程规划许可证和规】划设计条件的—建设项目  ！    《(一)对已取得建设！用地规划许可证和国！有土：地，使用证而未编制控制！性详细规划》、无规划设计条件用！地规模在50亩以】内的存？量土地建设项目符】合规划不改变用【。地性质建筑规划【。处或：各直属分局》根据“五线”规划成！果、相关规划和【相关技术规定审【查修：建，性详细规划或总平】面规划？图不再编制》地块控规可直接办】理建设工程规划许】可，证     （二！）2008年—1月：1日：以前已取得国有【土地使？用证而未取得—建设用地规划—许可证用地规模【在50亩以》内的存量土地内建】设项目？符合规划不》改变用地性质一般不！再补办建设用地【规划许可证不—再编制地块控规建筑！规划处或各直属分局！根，据“五？线”：规划成果、相—关规划和相关—技术规定审查修建】性，详细规划或总平面规！划图直接办理建【设工程？规，划许可证 — 2008年【1月1？日，以后未取《得建设用地规划许可！证，但，已取得国有土—。地使用证的存量【土，地内建设《项目,在《。。办理建？设，工程：规划许？可证：之前,？一般需补办》建设用地规划—许可证并《经局长办公会研究】同意：     （三）！不编制？地，块控规需编修规且】需核发规划》条件的？建设项目相》关，处室函告建筑规【划处或各《直属：分，局按相关技术规定审！查修建性详细—规划或总《平面规？划图将经审查的修规！提交局专《题业：务会通过后用地规】划处：根据局长办公—会会议纪要核发【该项目规划设计【条件通知书办理【建设用地规》。划许可证建筑规划】处或：各直：属分局办理建设【工程规划许可—证 》     二【、，需依据已批控规【办理建设《用地：规，划许可证、建设【工程规划许可证和规！划设：计条件？的建设项目 — ，。 ：    （一—）对符合上述（【。一）、（二）—种情：况的：。。建设项？目用地面积》在50？。。亩（：含50亩）以—上一般需编制该地块！的控制性《详细规划；不需【编制控规需》报局长办公》会研：究的建设《用地项目按局长【办公会研究意见办】理    — （：二）需要《控规和修规同时编制！的建设项目相关处室！函告建？筑，规划处或直》属分局按相关—技术：规定审？查，修建：性详细规划》或总平面《规划图将《经审查的修》规或总平面图—提交局专题业务【会，。通，。过后规划处》或村：镇处向？市规划院提供修规】方案并将控规纳入】统一管理用地—规划处根《据经批准的控规核发！该项：。目，规划设计条件通知书！办理建设用地规划许！可证建筑规划处【和，。。各直属分《局办理建设工程规】划许可证《   】  三、国有改制企！业土地过户》、法院裁定需—规划部门协助执行办！理建：。。设用地规划》许可许或规划—设计条件的》建设项目 【     》（一：）国有改制企业土地！过户项目 —     —按照郑州《市企业？改革与发展工作领导！小组：郑改发？。。。会纪[20》08]1《号会议纪要中“【规划部？门在土地用途—不变的情况下出【具用地规划许可【证土：地部门按企业改【制时：土地评估值》为其办理相关手【续”的具体要—求     ！  1、企》业改制项目与—“五线”《规划无？重大冲突的》按市政府《有关会？议精神？按改制过程中—土地估价报告中设】定的容积《率或现状《容积率核定》。规划条件核发规划设！计，条件通知《书,办理建设用地】规划许可《证 》   ？   2、企业改】制项：目与城市“五—线”规划有重大冲突！的报局业务会研究后！按局业务会研究意】见办理 》     （二】。）法院裁《定需规划部门协助执！行的项目 参！照（一）国》有改制企业土地【过户：项目办理办法 【     （三！）国有改《制企业土地过—户、法院裁定需【规划：部门协助执行的【项目在注意事项中应！注明   】  ： ， 1、规划设—计条件？通知书和建》设用地规划许可【证仅用于办理—土地：。过户使用建》设单位不得以此【作为取？得土地后到我局【办理建？设工程审批的—凭证  》     2、如】需改变土地》用途和现状进—行改建？、扩建和新》建项目时《。应严：格按照城乡规—划法的？要求重新《办理相？关手续 】     四、对】于，。国有出？让土地转让需办【理建设用地规划【许可证或规划设【计，条，件的建？设项目？    【 （一）对于—原土地证为2010！年2月1日前取得的！。出让用地  ！。     》1、若原土地使用】。性质与城市总体规】划相符合并与城【市，“五线”无》冲突的？可直接办理建设用】地，规划许可《证  — ，  ：  ：2、若原《土，地使用性《质与城市总体规【划强制性内容不符或！与城市“五线”有冲！突的不予办理—并函告土地部门 】  《     3—、，若原土？地使用性质与—城市总体规划非强制！性内容不《。符并：与城市“五线”【无冲突？的提交局业务会研】究按研究意》见办理建设用地【。规划许？可证   】  （二）原土地】证为20《10年2月1日后取！得的出让用地—必须持原建设用【地规划许《可证：。按照郑州《市，城乡规划管理条【例第三十《二条办？理     ！。（三）对于转让的土！地办理规划设计条件！   — ，   1、》按照土地估价报告】所确定的容积率指标！办理 ？   ？ ， ，  2、其他用地指！标按照现状、相【关技术？规定或政府文件【规定办理 【 ，。     五、】变，电站、加油》站、加气站、公【交场：站、消防站、—污，水处理厂、自来水】加压：泵，站、公厕、绿地【公园等需办理建【设用地规划》许可证和规划设计条！件通知书的公共【设施：用地建设项目 ！     需—办，理建设用地规划许】可证或规划设计条】。件的上述公共设施】。建设项目凡符—合郑州市城》市总体规划》和郑州市中》心城区“《五线”控制规划【的用地处根据批【准的控制《性详细规划、—片区控？规、技术《规定、行业规范【指标办理建》设用：地规划许可证—和规划设计条件通知！。书    — 特殊情况按—照局长办公会研【究意见执行 — 》    六》、关：于符：合规划的新》征土地？。或存量土地的—零星：边角：用地需办理建设用】地规：划许可证《。或规划设计条件【。的建设项目 — 根据需《要须和周《边地块进《行土地？整，合，或统一开《发的零星边角用地若！地块所在区域—有已批控规的—按照控规的有关要求！办，理；若零星边角用】地，无控规？与，相邻地块《。用地性质相同且同一！个开发？建设：单位的其规划设计条！件可参？考相邻地块的—规划设计条件下达】；需要？办，理建设用地》规划许可《证，的，可直接予以办理特殊！情况提交局专题业】务会进？行研：究，确定 ？ ？   《  七、《规划建设用地范【围内：的集体土地上的违】法建设,经局长【办，公会研究《同意处罚《保，留补办手《续，。。的建设项目 【     (【一)存？在部分违《。法建设的项目根【据规划监《察支队及法制处【。的处罚意见由法制】处牵头建管》处配合对违》法建设进行》。核实并？出具核实成》果规划处根据违法】建，设处理意见与核【实，成果（将保留—建筑作为现》状）编制控》。。制性详细规划—相关处室按》照批准的《控规补办相关规划手！续     (二！。)对违？法，建，设，已，经全部建成或者基本！建成的不再编制控】规，根据规划监》察支队及法制处的】处罚意见由法—制处牵？头建管处配合对违】法建设进行核实【并出具？核，实，成，果经局长办公会研究！同意：后相关？处室根？据违法建设处理意见！与核实成《果，补，办理相？关规划？手续 《 ：。     八、】。关于同一开发建【设，单位相邻《不同地？块的容积率整体平】衡问：题的规定 》。。 ：  ：   若同一开发建！设单：位取得两宗以—上相邻？开发地块用地性【质相同需《统一编制《修建性？详细规划的建设项目！在保证建设总—量不增加的前提【下根据修规的实际需！要，可以对各自地块【的容积率进行适度增！减并需确保总建筑面！积不增加和总—体容积率《不提高 —   ？  本规定自印【发之日起实施若【遇特：殊，情况需进行》变更的另行发文通知！关于建设项目规划】管理：的有关规定的通知】（郑城？规建：〔2：0，09〕91号—文）同时《废止 ！ 《 ！二〇一一年六—月十一日 ！