， ： ： 郑【州市城乡规划局关】于加快建设项目规划！审，批有关？具体措施的规定 ！   》  根据市委—市，政府对建设项目审批！工作的总《体要求？为，保证：我市规划审批—。。工作依法有序进行】本着尊重《历史、实事求—是和提高审》。批效率、更好地服务！郑州市？城市经济社会发展】、更快地推》进省、市《重点项目实施的原】则现结合规划—管理：实际制定本规定【   】  一、关于存【。量土地无需》编，制控规直《接办理建设》用地规划许可证【、建设工程规划许】可证和规划设计条件！的建设项目 —      (！一)对已《取得建？设用地规划许可【证和：国有土地《使用证而《未编制控《制，性详细规划、—无规划设计条件【用地规模在》50亩以内的—存量土地建设—项目符合规划不改】变用地性质建—筑规：划处或各直属分【局根据“《五线”规划成果【。、相关规划和相关技！术规：定审查修建性—详细规划或》总，平面规划图不再【编制地块控》规可直接办》理建设工程》规，划许可证 》     （—二）2008年1月！1，日以前已取》。。得国有？土地使用证而未取得！建设用？地，。。。规，划许可证《用地规模在50亩】以内：的存量土地内建设】项目：符合规划不改变用地！性质一？般不：再补办建设》用地规划许可证不再！编制：地块控规建筑规【划，处，或各直属分局根【据“五线”规划成果！、相关规划和相关】技术规定审》查修建性详》细，规划或总平面规划】图直接办理建—设工程规划》许可证？ 20—08：年1月1《日以后未取》得建设？用地规划许可证但】已取得国有土地使】用，证的存量土》地内建设《项目,在办理建【设工程规划许可证】之前：,一般需补办建【设用地？规，划许：可证并？经局长办《公会：研究同？意 ：     （三）不！编，制，地块控规《需编修？规且需核发》规划条件的》建设项目相关处室】函告：建筑规划处或各【直属分？局按相关技术规定审！查，。修建性详《细规划或总平面规】划图将经审查的修规！提交局专题业—。。务，会通过后用地—规划处根《据局长办公会会议纪！要核发该项目—。规划：设计条？件通知书办理建设用！地规划许可》证建：筑规划？处或各直属分局办理！建设工？程规：划许可？证 ？     二！、需依据已》批控规？办理建设用》地规划许可证—、建：。设工程规划》许可证？和规划设计》条件：的建设项目 — ？    《（一）对符合上【述，（一）？。、（：二）种情况的建【设项：目用地面积在5【0亩：（含：50：亩）以上一般需编制！该地块的控制性【详细规划《。；不需编制控规需报！局长办公会研究的】建设用地项目按【局，长办公会研》究意见办理   ！ ， （二）需要—控规和修《规同时编制》的建设项《目相关处《室函告？建筑规？划处或直《。属分局按相关—技术规定审》。查修建性详》细，规划或总平面—规划：。图将经审查》。的，修规：或，总平面？图提交局专题业【务会通过《后规划处或》村镇处向市》规划院？提供修规方案并【将控规纳入》统一管理用》地规划处根据经批】准的控规《核发该项目规—划设计条《件通知书办理建设】用地规划许》可证建筑规划处【和各直？属分局办理建设工程！规划许可《证 【  ：  三、国》有改制？企业土地过户、【法院裁定需规划部】门协助执行办理建】设用地？规划许可许或—规划设计条件的【建设项目 —   《  （一）国有改】制企业土地过户项】目 》 ，   按照郑州【。市企业改革与发展】工作领导小组郑【改发会纪[2008！]1号会议纪要【中“规划《部，门在土地用途不【变的情况下》出具用地规划许可证！土地部门按企—业改制时土地评【估值为其办理—相关：手续：。”的具体要求 【  《     1、企业！改制项目与“五【线”规划《无重大冲突的按【市政府有关会议【精神按改制过程【。。中土地估价报告【中设定的容积率或】现状容？积率核定规划—条件核发规划设【计条件通知书,办理！建设用地规划许【可证  【     2、【企业改制项》目，与城市“《。五线”规划有重【大冲突的《报局业务会》研，究后按局业务会研究！意，见办理 》     （二）！法院裁定《需规划部《门协助执《。行的项？目 》参照（？一）国？有改：制，。企业土地过户项目办！理办法 —     （三【）国：有改制？企业土地过户、法】院，裁定需规划部门【。协助执行的项目在】注意事项中》应注明 —       1、！规划：设计条件《通知：书和建？设用地规划许可证】仅用于办理土—地过户使用建设【单位不得以》此作为取《得，土地：后到我局《办理建设工程审批的！凭证  》    《 2、？如需改变《土地用途《和现状进行》改建、扩《。建和新建项》目时应？。严，格，按照：城乡规划法的要【求重新办《理相关手《。续   ！  四、对于国【有出让土《地转让需办理建设】用地规划许可证或规！划设计？条件的建设项目 ！   《  （一）对—于原土？地证为20》10年2《月1日前取》得的出让《用地  【    《 1、？若原土地使用性【质与城？市总体规划相—符合并与《。城市：“五线”无冲突的】可直接办理建—。设用：地规：划许可证 —  ？。。。。   ？  2、若原土【地使用性《质与城市总体规【划强制性《内容不符或与城市“！五线”有《。冲突的不予办理并】。函告土地部》门，     】  3、若》原土地？使用性质与城市【总体规划非强制性内！。。容不符并与城市“】五线”无冲突—的提交局业务会研究！按研究意《见办理建设用—地，规划许可证 】 ，    （二）【原土地证为20【10：年2月？1日后取得》的出让用《地必须持原》。。建设用地规划许可证！按照郑州市》城乡：规划管理《条，例第三十《二，条办：理 ？    》 （：三）对于转让—的土地办理规划设】计条件  】   ？  1、按照土地估！价报告所确定的容积！率指：标办理 《   ？   ？ 2、其他用地指】标按照现状》、相关技术规—定或政府文件规定】办理 【  ：   五、变—电站、加油站、【加气站、公交场站、！消防站、污水处【理厂、？自来水加压》泵站、？公厕、绿地公园等】需办理建《设用地规划许可【证和规划设计—条件通知书的—公共：设施用地建设项目】 ， ：     需—办理建设用》地规划许可》证或规划设计条件】的上述公共设施建】设项目凡符合郑州】市城市？总体规划和》郑州：。市中心城区“五【线”控制规划—。。的用地处根据—批准的控制性—详细规划《、，片区控规、》技术规定、》行业规？范指标办理建设用】地规划许可证和规划！。设计条件通》。知书     特！殊情：况按照？局长办公会》研，究意见执行》 ，  —   六、关于符合！。规划：的新征土地或存量土！地的零？星边角用地需办【理建设？用地规划《许可证或《规划：设计条件的建设项】目 根据需—要须和周边地块进】行土地？整，。合或：。统一开？发的零星边角—用地若地块所在区】域有已批控规的按】照控规的有关—要求办理《；若零？星边角用地无控规】与相邻地块用地性质！相，同，且同一个开发—建设单位的其规划设！计，条件可参《考相邻地《块，的规划设计条—件下达？；需要办《理建设用地规划【许可证的可直接予】以，办理特殊情况提交局！专题业？务会进行研究确【定 ：    】 七：、规划建设》用，地范围？内的集？体，土地：上的违法建》设,经局长办公【会，研究同？意处罚保留补办手】续的建设项目—  》   (一)存【在部：分违：法建设的项目根据】规划：监察支队及法—制处：的处罚意《见由：法制处牵《头建管处配合—对违法建设进行【核实并？出具核实《成果规划《处根据违法建设处理！意见与核《实成果（将保留建】筑，作为现状）》编制控制性详—细规划？。相关处室按照批准】的控：规补办相关规划【手续     (！二)对违法建设已经！全部建成或者—。基本：建成的不再》编制控规根据规划】监察：。支队及法制处的处罚！意见由法制处—牵头建管处》配合对违《法建设进行核—实并出具核实—成果经局长办公【会研究？同意后相关处—室根据违法建—设处理意见与—核实成果补办理相】关规划手续 【。    【 八、关于同—一开发建《设单位相邻不—同，地块的容积率整体平！衡问题的《规定： ？     》若同一开发》建设单位取得—两宗：以上相邻开发地【块用：地性：质，相同需统一编制修】。建性详细《规划的建设》项目：在保证建设总量不增！加的前提《下根据修《规的实际需要可以】对各自地块的容积】率进行适度增减并需！确保总？建筑：面积不增加和—总体容积率不提高 ！ ：     本规定自！印发之日起实施若】遇特殊？情况需进行变更【的另行发文通知关】于建设项目规划【管理的？有关规定的》通知（郑城规建【〔2：009〕91号文）！同时废止 ！ ！ ？。。 ？二〇一一年》六月十一日 【 ？