— 》郑州市城《乡规划局《关于加快建》设，项目规划《审批有关《具体措施的规定 ！     【根据市委市政府对建！设，项目审批《。工作的总《体要求为保证我市规！划审批工《作依法有序》进行本着尊重历史、！实事求是和》提，。高审批效率、—更好地服务郑州市】城市经济社会发【展，、，更，快地推进省、—市重点项目实施的原！。则现结合规划管【理实际制定本规【定   ！  一、关》于，存量：土地无？需编制？。控规直接办理建【设，用地规划许可证、建！设工程规《。划许可证《和规划设计条—件的建设项目 ！  ：    (一)对已！取得建设用》地规划许可证和国有！土地使用《证而未编《制控：制性详细规》划、无规划设计条件！用地规模在》50亩以内的—存量土？。地建：设项目符合规划不】。改变用地性质—建，筑规划处《或各直属分》局根据“五》线”规？划成果、相关—规，划，和相关技术规定审查！修建性详细规划或】总平面规划图不再编！。制，地块控规可直接办】理建：设工程规划》许，可证     （！二）2008—年1月？1，日以：前已：取得国有土地—使用证而未取得建设！用，地规划许可证—用地规模在5—。。0亩以内《的存量？土地内建设项目符合！规划不改变用地性】质一般不再补办建设！用地规划许可证不再！。编制地？块控规建筑规划处】或各：直属分局《根据“五线”规【划成果、相》关规划和相》关技：术规定审查》修建性详细规划【或总平面规划图【直接办？理建设工程规划【许可证 2】008？年，1月1日以后未【取得建设《用地规划许可证但】已，取得国有土地使用】证的存量土地—内，。建设项目,》在，办理建设工程规划许！可证之前《,一般需补办—建，设用地？规划许可证并经局长！办公：会研究同《意     【。（三）不《编制地块控规需编修！规且需核《发规划条件的建【设项目相关处室【函告建？筑规划处《或各直属《分局按相关技术规】定审：查修：建，。性，详，细规划？。或总平面规划图将】经，审查的修规提交【局专题业务会通【过后：用地规划处根据局长！办公会会议纪—要核发该项》目，规划设计条》件通知？书办理建《设用地规划许可证】。建筑：。规划处？或各直属分局—办理建设工程规【。。划许可证《 《 ，     二、【需，依据：已批控规办理建设】用地规划许可证、】建设工？程规划许可》证和规划设计条件的！建设项目  ！   （一）对符】合上述（《一）、？。（二）？种情：。况的建设项目用【地面：积在50亩（—含50亩）以上一】。般需编制该地块的控！。制，性详细规划；不需编！。制控规需报局长【办公会研《究的建设《用地项？目按局长办公会研究！意见办？理    — （二）需》要控规和修规同时编！制，的建设项目相—关处室函告建筑【规划处或直属分【局按相关技术规【。定审查？修建性详细》。规划或总平面—规划图将经审查的修！。规或总平面图提交局！专题业务《会通过后规划处【或村：镇处向市规划院提】供修规方案并将控】规纳入统一管—理，用地规划处根据【经，。批准的控规核发该项！目规划设计条件【通知书办理》。建设用地规》划许可证建》筑规划处和各直属】分，局办理建设工—程规划许《可证 ？。 ？     三、国！有改制企《业土地过户、法院】裁定需规划部门【协助执行办理—建设用？地规划许可许或规划！设计条件的》建设项目  ！   （一）国有改！制企业土地过户【。项目 — ， ，  按照郑》。州市企业《改，。革与发展工》作领导小组郑改发】会纪[2008]1！号，。会议纪要中“规划】。部，门在土地用》途不变？的情况下出具—用地规划许可—证土地？部门按？企业：改制时？土地评估值为其办理！相关手续”的具体要！求 《   ？ ，   1、》企业改制项目与“五！线”规划无重大【冲突的按市政府有】关会议精神按改制过！程中土地估价报告】中设定的《容积率或现状容【积率核定规》划条件核发》。规，。划设计条件通知书】,，办理建设《用地规划许可证【   —    2、企业】改制项？目与城市“五线”】。规划有重大冲—突的报？局，业务会研究后—按局：业务会研究意见办】理   【  （二）》。法院裁定需规划部门！协助执行的项目【 参照（一】。）国有改制企业土地！过户：项目办？理，办法    ！ （三）国》有改制企《业土地过户、法院裁！定需规划部门协【助执行的项目—在注意事《项中应？注明 》 ，      1、规！划设：计条：件通知书和建—。设用地？规划许可《证仅用？于办理土《地过户使用建—设单位？不得以此作》为取得土地后—。到我局办理建设工程！审批的凭证》。  ？  ：   2、如需【改，变土：地用途？和现状进行》改建、扩建和新建】项目时应严格按【照城乡？规，划法的要求重新办】理相关手续 —  —   ？四、对于国有出【让土地转让需—办理建设用地规【划许可？证或规划设计条【件的：建设项目 【     》（一）对于》原土地证为2—010年2月1【日前取得的出让【用地  【   ？  1、若原土地使！用性质？与城市总体规划相符！合并：与城市“五》线，。”无冲突的可直【。接办理建设用—地规划许可证 ！       【2、若原土地使用】性质：与城市总体规划强制！性内容？不符或与《城市“五线”有【。冲突的不予办理并函！告土地部门 】       3、！若原：土地使用性质—与城市总体规划【非强制性内容不符】并与城市“》五线”无冲突—的，提交局业务》会研究按研》究意见办理建—设用地规划许可【证 《     （二）】。原，土地证为20—1，0年2月1》日后：取得的出让用地必须！持原建设用地—规，划许可证《。按照郑州《市城乡规划》管理条例第》三十：二，条办理   ！  （三）对—于转让的土地办理】规划设计条》件     ！ ， 1、？按照土地估》价报告所确定的【容积率指标》办理 《     》 2、其《他，用地：指标按照现状、相关！技术规？定或政府《文件规定办理 ！ ：     五、变】电站、加油站—、加气站、》公交场站、消防【站、污水处理厂、自！来水加？压，泵，站、公厕、绿—地公园等《。。需办理建设用地规划！许可证？和规划设计》条件通知书的公共设！施用地建设项目 ！     需办理！建设用地规划许可】证或规划设计条件】的上述公共设施【建，设项目？凡符合郑州市城市总！体规划和郑州市中】心城区？“，五线”控制规划的用！地，处，。。根据批准的控—制性详细规划、片区！控规、？技术：规，。定、行业规范—指标办理建设—。用，地规划许可证和规】划设计？条件通知《书 ？    特殊—。情况按照局长—办公会？研究意见执行 ！ ？    六、—。关于符合规》划的新征土地或【存量土？地的零星边》角用地需办理建设】用地规划许》可，证，。或规划设计》条件的？。建设项目《。。 ：根据需要须和周【边地块进行土地整】合或统？一，开发的零星边角用】地若地块所》在区：。域有已批《控规的按照》控规的有关要求【。办理；？若零星边角用地无】控，规与相邻地块—用地性质《相同且同一》个开发建《设单位的其规—划设计条件可参考相！邻地块的规划—设计：。条件下达《；需要办理建设用】地，规划许？可证的可直接予以办！理特殊情《况提交局专题业务会！进行研究确》。定 ？  》 ，。  七、《规划：建设用地范围内的集！体土地上《的违：法，建设,？经局长办公会研究】。同意处罚保留补办】手续：的建设项《目  —   (一》)存在部分违法建】设的项目根据—规划监察《支队及？法，制处的处罚意—见由：法制处牵头建—管处配合对违法建设！进行核实《并出具核实成果规】。划处根据违法建设处！理意见与核》实，。成果（将保留建筑作！为现：。状）编制控制—性详细规划相关处室！按照批？准的控规《补，办相关规划手—续   》  (二)对违法】建设：已经全部《建成或者基本建成的！不再编制控规根据规！划监察支队及法制处！的处罚？意见由法制处牵头建！。管处配合对违法建设！进行核实并出—具核实成果经局长办！公会研究《同意后相《关处室根据违法【建设处理意见与【核实：成果补办理》相关规划手续— ： ，     【八、关于同一—。开发建设单位相邻】不同地块的容积率整！体平衡？。问题的规定》  》 ，  ：若同一开发建—设单位取得两—宗以上相邻开发地】。块用：。地性质相《同需统一编制修建性！详细规划的建设【。项目在保证》建设：总量不增《加的前提下根据修规！的实际需要可以对】各自地块的》容积率进行适度增】减并：。需确保总建筑面积不！增加和总体》容积率不《提高 ？。   》  本规《。。定自印发之》日起：实施若？遇特殊情况》需进行变更的另行】发文通？知关于？建设项目规划管【理的有关规》定的通知（郑—城规建〔2》00：。9〕91号文—）同时废止》。 ： 《 》 】。 二〇一一年六月】十，一日 ？ 《