！ ：郑州市城乡规划【局关于加快建设【项目规划审》批有关具体措—施，的规定？ 《  ：   根据市委市政！。府对建设《项目审批工作的总】体要求为保证—我，市规划审批工作依】法有序进行本着尊重！历史、？实事求是和提高审批！效率、更好》地服务郑州市城市】经济社？会发展、更快—。地推进省、》市重点项目》。实施的原则现结【合规划管理实际【制定本规定 】   》  ：一、：。关于存量《土地无？需编：制控：规直接办理建—设用地规划许可证】、，建设工程《规划许可证和—规划设计条》件的建设项目 【      (！一)对已取》得建设用地规划许】可证和？国有：土地：使用证而未编—制控制性《详细规划、无规【。划设计条件用地规】。模在50亩以内【。。的，存量土地建》设项目符合规—划不改变《用地性质《建筑规划处或各【直属：分局根据“五线【”，规划成果、相关【规划和相关》技术规定审查修【建性详细规划或【总，平面规划《图不再编《制地块控规可—直，接办：理建设工程》。规，划许可证《   《  （二）2—008年1月1日】以前已取得国有土】地使用证而》未取得建设用地规划！许可证用地》规模：在50亩以》内，的存量土地内—建设项目符合规【划不改变用》地性质一般不再【补办：。建设用地规划许可证！不再编制地块控【规建筑规划处或【各直属分局根据【“五线”规》划成果、相关—规划和相关》技术规定审查修建性！详细规？划或：总平面规划图—直，接办理建设工程规】划许可证《 《。2008年1月1日！以，后未：取得建设用地规【划许可证但》已取得国有土地使用！证的存量土地内【建设项目,在办理】建设工程规划—许可证之《。前,一般需》。补办建？设用地规划许可证并！经局长办公会—研究同意《。 ：    （三）【不编：制地块控《规需编修规且需核】发规划条件的建【设，项目相关处室函告】建筑规划《处或：各直属？分局按？相关技？。术规定审查修建【性详细规划》或总平面规划图【将经审查《的修规提《交局专题《业务会通过》。。后用地规划处根据局！。。长办公会会议—纪要核发该项目规划！设计条件通知书办理！建设用地规划许可证！建筑规？划处或各直属分局办！理建设工程规划【许可证 】  ：   二、需—依据已批控规办【理建设用《地规：划许可证《、建设工程规—划许可证和规—划设计条《件的建设《项目 》  ：。   （一）对符合！上述（一）、（二】）种情况《的建设项目用—地面积在《5，。0亩（含5》0亩：）以上一般需编【制该：地块的？控制性详细规划；】不，需，编制控规需报局长办！公会研究的》建设用地项目按局】长办公？会研究意见办—理   》  （二）需要控】。规和修规同时编制】的建：设，。项目相关处室函【告建筑规划处或直属！分局按相关》技术规定审》查修建性《详细规划或总平面】规划图将经审查的修！规或总平面图提【交，局专题业《务会通？过后规划处或村镇】处向市规划院提供】修规方案并将—控规：。纳入统一管理用地规！划处根据《经，批准的控《规核发？该项目规《划设计条件通—知书办理建设用地规！划许可证建筑—规，划处和各直》属分局办理》建，设工程规划许可【证 —   ？  ：三，、国：有改制企业》土地过户、法—院，裁定需规划部门协】助执行办《理建设用地规划许】可许或？规划设计条件的建设！项目 》  ：。   （一》。）国有？改制企业土地过户】项，目 ？ ，     按照【郑州市企业改革【与发：展工：作领导小组郑—改发会纪[2008！]1：号会议？纪要中“《规划部门在》土地用途《不变的情况下出【具用地规划许可证土！地部门按企》业改制时土地—评估值为《其办理相关手—续”的？具体要求 【      — 1、企业改—制项目与“》五线”规划无重大冲！突的按市政》。府有关会议精—神按改制过程—中土地估价报—告中设定的》容，积率：或现状容积率—核定规？划，条件核发规》划设计？条件通知书,办理建！设用地？规划许可证 ！ ，     》2，、企业改《制项目与城市“【五线”规划》有重大冲突的报【局业：务会研究《后按局业务会研究】意见办理 》    — （二）《法院裁？定需规划部门—协助执行的》项目： 参照（一】）国有改制企业【土，地过户项目办理办法！ ？     》（三）国有改制企】业土：地过户？、法院裁定需规【划部门协《助执行的项目在注】。意事：项中应注《明 ？   《    1》。、规划设《计，条，件通知书和建设用地！规划：许可证仅《用，于办理土地过户使】用建设单位不得以此！作为取得土》地后到我局办理建】设工程？审批的凭证 —     》  ：2、如需改》变，土，地用途和现状进行改！建、扩建和新建项】目时应严格按照城乡！规划法？的，要求重新《办理相关手续 【 ？  ？   ？四、对于国》有，出让：土地转让需办理建设！用地规划许可证【或规划设计条—。件，的建设项目 —     （】一）对于原土地证】为2010》年，2月1日前取得【的出让用地 】       【1、若原《土地使用《性质与城市总体【规划：相符合并与城市“】五线”无冲突—的可：直接：办理建设用》地规划许可证 【。 ，       2！、若原土地使—用，性质与城市总体规划！。强制性内容不符【或与：城市“五线”有冲】突的：不予办理并函告土】地部门 》。    》 ，  3、若原土地使！用性质？与城：市总体规《划非强制性内—容不：符并与城《市“五线《。”无：冲突的提交局—业，务会研究按》研究意见办理建设】用地规划许可证 】。  《   （二）原土地！证为201》0年2月1日后取得！的，。出让用地必须—持原建设用地规划许！可证按照《郑州市城《乡规划管《。理条例第《三十二条办》理     ！（三）对于转让【的土地办理规划【设计条件 —      【 1、按照土地估价！报告所确定的容积率！指，标，办理     】  2、其他—用地指标按》照现状、相》关技术规定或政府文！件规：定办理 】  ：   五《。、，变电站、《加油站、加气—站、公交《场站、消防》站、污水处理厂、自！来水加压泵站、公】厕、绿地公园等【需办：理建设用地规划许可！证和：规划设计条件通知】书的公共《设施用地建设项目 ！  《   ？需办理建设用地规划！许可证或《规划设计条件的上】。述公共设施建设项】目，凡符合？郑州市城市总体规】划和郑州市中心【城区：“五线”控制—规划的用《地处根据批准的【控制性详细规—划、片区控》规、：。。技术：规，定、行？业规：范，指标办理建设用【地规划许可证和规划！设，计条件通知书— ，     特殊情况！按照局长办公会研究！意见：执行 》 ，    》 六、？关于符合《规划的？新征土？地，。或，存量土地的零星边】角用地需办理建【设用：地规划？许可证或《。规划设计条件—的建设？。项目 根据需【要须和？周边地块进行—土地整？。合或统一开发的【零星：边，角，用地若地块所—在区域有《已，批控规的按照控规】的有关要求办理【；若零星边角用地无！。控规与？相，邻地块？用，地性质相同且同一】个开发建设单—位的其规划设计条】件可：参考相邻地块的规划！设计条件《下达；需《要办理建设用地规】划许可？证的可直《接，。予以办理特殊情况】提交局专题业务会进！行研：究确定 】     七、规划！建设用地范围内【的集体土《地上的违法建—设,：经，局，长办公会《研究同意处罚—保留补办手续的建设！项目    ！。 (：一)存？在，部分违法建设的项】目根据？规划：监，察，支队及法《制处的处《罚意见？由法制处牵》头建：管处配？合对违法建设进行】核实并出具核实【成果规划处》根据违？法建：设处理意见与核实成！果（将保留》。。建筑作为现》状）编制控制—性详细规划相—关处室按照批准的控！规补办相关规划【手续  》   (《二)对违法》。建设已经全》部建成或《者基本建成的—不再编制控规根据规！划监察？支队及？法制处的处罚意【见由法制处牵—头建管处配合对违】法，建设进行《核实并出具》核实成？果经局长办公会研究！同意后相《关处室根据违法建】设处：理意见与《核实成果补办理相关！规划：手续 【     八、关于！同一开发《建设：单位：相邻不同地》块，的容积率整体—平衡：问题的？规定 》。     若同一】开发建？设单位取得两宗以上！相邻开发地块用【地性质相同需统【一编制修建性详细】规划的？建，设项目在保证—建设总量不》增，加的前提《下根据修规的—实际需要可》以，对各自地块的容【积率：。进行适度《。增减并需确》保总建？筑面：积不增加和》总体容积率不提高 ！ ？    本规定【自印发之日起实【施若：。遇特殊？情况需进《行变更的另》行发文？通知关于建设—。项目规划管理的有关！规定的通知（—。郑城规建《。〔2009〕9【1号文）同》时，废止 】。 》 【 二〇《一一年？六月十一《日 ： 《