！ 郑州市》城乡规划局关—于加快建《设项目规划审批【有关具？。体措施？的规：。定    ！ ，根据市委市政府对建！设项目审批工作【的总：体要求？为保证？我市规划审》批工作依法有—序进行本《着尊：重历史、实事求是和！提高审批效率、更】好，地服：务郑州市城市经济社！会发展、更》快地推进省、市重】点项目？实，施，的，。原则现结合规—划管理实际》制定本规定》 ， ？。。     一【、，关于：。存量土地《无需编制控》规直接办理建设用地！规划许可证》、建设工程规划【许可证和规划设计】。条件的建设项—目 》     (一【)对已取得》建设用地规划许可证！和国有土地使用【证而未编《制控：制性详细规划、【无规划设计条件【用，地规模在50亩以内！的，存量土地建设项目符！合规划不改变用【。地性：质，建筑规划处或各【直，属分局根据“五线”！规划成果、》相关规划和》相关技术规定审【查，修建性详细规划【或总平面规划图【不再编制地块控【规可直接办理—。。建，设工程规划》。许可证 》    （二—）2：0，08年1月1—日以前已取得国【有土地使用证而【未，取得：建设用？地规划许可》证，用，地，规模在50亩—以内的存《量土地内建设—项目符？。合规划不改变用【。。地性质一般不再补办！。建设用地《规划：许可证不再编制地块！控规建筑规划处【或各直属分》局根据“五线”【规划成果、相—。关规划和《。相关技术《规，定审查修建性详细】规，划或总平面》规划图直接办理建设！工程规划《许可证 2】008？年1：月，1日以后未取得建设！用地规划许可—证但已取得国—。有，土地使用《证的存量土地内【。建设项目,在办【理建设工程规划许可！证之前,《一般需补办建—设，用地规划许可证【并经局？长办公会研究同意】     （三）！不编制地块》控规需编修》规且需核发规—划条件的《建设项目相关处【。室函告建筑规划【处或各直《属分局按相关—技术规定审》查修建性详细规【划，或总平？面，规划图将经审查【的修规提交局专【题业务会通过后用地！规划处根据》局长办公会会—议纪：要核发该项目—规划设？计条：件通知书办理建设用！。地规划许可证建【。。筑规划处或》各直属分局办—理建设工《程，规，划许可证《 ？     【二、需依据》已批控规办理—建，设用地规划》许可证、建设工程规！划许可证和规—划设计条件》的建设项目 ！    （一）对符！合上述（一）、（二！）种情况《的建设项目用地面】积在50亩（—含50亩）以上一】般需：编制：该地块的控制性【详细规划；》不需：编制：控规：需报局长办公会【研究的建《。设用地项目按局长办！公会研究意见—办理     】。。（二）需要》。控规和修规同时编】制的建设项目相关】处室函告建筑规划处！或直：属分局？按相关？。技术规？。定审查修建性详细】规划或？总平面规划图将经审！查，的修：规或：总平面图《提交局专题业务【会通过？后规：划处或？村镇处向市》规，划，院提供修规》方案并将控规纳【入，统，一管理用地规—划处：根据经批准的控【规核发该《项目规划设计条件】通知书？办理建设用地规划许！可证建筑规》划处和各直属分局办！理建设工程规—划许可证 —     三！、国有改制企业土】地过户、法院裁【定，需规：划部门？协助执行办理建设】用地规划许可许或】规划设？计条件的建设项【目  —  ： ，（一）国有改制【企业土地过户项目】 ：   《  按照郑州市【企业改革与发展【工作领导《小组郑改《发，会，纪[2？。00：8]1号《会议纪要中》“规划部门》在，土地用途不变的【情况下？出具用地规划许【。可证土地《部门按？企业改制时土—地评估值《为其办理相关手续】”的具体要求 【    —   1、企业改制！项目与“五线”【规划无重《大冲突的按市政府有！。关会议精神》按改制过程中土【地估价报告中设定的！容，积率或现状》容积率核定规划【条件：核，发，规划设计条件通【知书,办理建设【用地规？划，许可证   ！    2、企业改！制项目？与城：市，“五线”规划有重大！冲突的？报局业务会》。研究：后按局业务》会研究意见》。办理   】  （二）法院裁定！需规划部门协助【执行的项《目 ？ 参照（一）【国有改？。制企业土地过—户项目办理办法【  》   （《三）国有改制—企业土地过户、法院！裁，定需规划部》门协助执行的项目在！注意事项中应—注明 —  ：  ：  1、规划设计条！件通知书和建设【用地规？划许可证仅用于【办理土地过户—使用建设《单位不得以此—作为取得土》地后到我《局办理建《设工程审《批的凭证 》    《   2、如需改变！土地：用途和？现状进行改建、【扩建和？新建项目时应严格按！。照，城乡：规划：法的要求重新办【理相关手续 】  《   四、对于国有！出让：土地转让需办理建设！用，地规划许可》证或规划设计条件】的建设？项目  【   （一）对于原！土地：证为20《10年2月1—日前取得的出让【用地 ？    —   1、》若原：土地：。使用性质与城市总】体，。规划相符合并与城】市，“，五线”？无冲突的可直—接办：理，建设用地规划—许可证 》    》   2、若原土地！使，用性质与《城市总体《规划强制性》内容不？符或与城市“五线】”有冲突的》不予：办理并函告土地【。。部门    ！。   3、》若原土地使用—性质与？城市总体规》。划非强制性内容不符！并与城市“五—线”无冲突的提交局！业务会？研究按研究意见办理！建设用？地规划许可证 【     （二！）原：土，地，证为201》0年2？月1日后取得—的出让用地必须持原！建设用地规划许【可证按照郑州—市城乡规划管理条】例第：三十二条办理 ！     （三）】对于转让《的土地办理》规划设计条件— 《。      1、】按照：土，地估价报告所确【。定的容积率指标办】理   》    2》、其他用地》指标按照现状、相】关技术规定或政府文！件规定办理 】   》 ， 五、变电站、加】油站、？加气站、公交—场站、消《。防，站、污水处理—厂、自？。来水：加压泵站、公厕、绿！地公园等需办理【。建设用地规划—许可：证和规划设》计，条件通？知书的公共设施用】地建设项目 ！    《需办理建《设用地规划许可证】或规划设计》条，件的：上述公共设施建设项！目凡符合郑州市城】。。市总体规划和郑【州市中心城区“五】线”控？制，。规划的用地》处根据批准的控制】。性详细规划》、片：区控规？、技术规《定、：行业规范指标办理】建设用地规划许【可证和？规划设计条件通【知书     特！殊情况？按照局长办公会研究！意见执行 【    — 六、关于符合规划！的新征土地》或存量土地的—零星边角《用地需办《。理建设？用地规划许可证或】规，划设计条件的建设】项目：。 根据需》。要须和？周边地块进行土地整！合或统一开》发的零星边角—用地若地块所在【。区域有已批控规的】按照控规的有—关要求办理》；若零星边角用地无！控，规与相邻地块用地性！质相同且同一个【开发建设单位的【其规划设计》。条件可参考》。相邻：地，块的规划设计条件下！达；需要办理建【设用地规划》许可证的可直—。接予以办理特殊【情况提交局专题【业务会进行研究【。确定 《 ： ：   ？ 七、规划建设【用地范围内的集体土！地上的违法建设,】经局长办《公会研究同意—处罚：保留补办手续—的建设项目 【 ：。    (一—)存：在部分违法》建设的？项目根据规》划监：察，支队及？法，制处的处罚意见【由法制？处，牵头建管处》配合对违《法建设进行核实并】出具核实成》。果规：划，处根据违法建—。设处理意见与核【实成果（将保留建筑！作为现状）编—。制控制性详细规【划相关处室按—照批准的控规—补办相关规划手续】     (二】)对违法建设—已经全？部建成或者基本【建成的不再编制【控规根据规划监察】支队及法《制处的处罚》意见由？法制：处牵头建《管处配合对违法建】设，。进行核实并》出具核实成果经局长！办公会研究》同意后？相关处？室根据违法》建，设，处理意？见与核实成果—补办理相关规—划手续 ！    八、关于】同一：开发建设单位相邻】不同地？块的容积率整体【平衡问题的规—定 《    《 若同？。。一开发建《设单位取得两宗以】上相邻开发》地块用？地性质相同需统一编！制修建性详细—。规划的建设项—目在保证建设总【量不增加的前提下根！据修规的实际需【要可以？对各自地块的—容积率进《行适度增《减并需？。确保总建筑面积【不增加和总体—容积：率不提高 【。     本规【。定自：印发之日起实施【。若遇特殊情》况需进行变更的另】行发文通《知关于建设项—目规划管理的有【关规定的《通知（郑城规建〔2！0，09〕91》号文）同时废止【 ： ， 》 ？ ！二〇一一年六月十】。一，日 —