】 郑州市城【乡规划？局关于加快》建，设项目？规，划审批有关具体措施！的规定 【     根—据市委市《政府对建设项目审批！工作的总体要求为保！证我市规划审批工作！依，法，有序进？行本：。着尊重历史、实【事求是？和提高审批效率【、更好地服务郑州】市城市？经济：社会发展、更—快地推进省、市重点！。项目实施《。的原则现结合规【划管理实际》。制定本？规定  ！   一、关于存】量土地无需编制控规！直，。接办：理建设用地规—划许可？。证、建？设工程规划》许可证？和规划设计条件的建！设项：目 ？    》 ，。 (：一)对已《取得建设用》地，规划许可证和国有土！。地使：用证而未《编制控制《性，详细规划、》无规划设计条件【用地规模在50亩】以内的存量土地建设！项目符合规划不改】变用地性质建—筑规划处或各直属分！局根据？“，五，线”：规划成果、相关规】划，和相关技术规定审查！修建性详细规划【或总平面《规划图不再编制【地块控规可直接办理！建设工程规划—许可证   【  （二）2—008年1月1日】以前已取得国有土】地使用证而未—取得建？设用地规划许—可证用地规模在5】0亩以内的存量土】地内建设项目符合】规划不改变用地性质！一般不再补办建设用！地规划许可证—不再编制地块控【规建筑规《划处或各直属分局】根据：“五线”规》划成果、相关—规划和相《关技术？规定：审查修建性详细规划！或总平？。面规划图直接办理】建设工程《规划：许可证 》 20《08年1《月1：日以后？未取得建设用地【规划许可证但—已取得国《有土地使用证—的存量土地内建设】项，目,在办理建—设，工程规划许可证【。之前,一《般需：补办：建设用地规划—。许可证并经局—。长办公会《研究同意    ！ ，（三）不《编制地？块控规需《编修规且需核发【规划条件的》建设项目相关处室】函告建筑规划处或】各直属分局按相关】技术规？定审：查修建性《详细规划《或总平面规划—图将经审查》的修规提交局专题】业，务会通过后用地规划！处根：据局长？办公会？会议纪要核发该项目！规划：设计条件通》知书：办理建设《。用地规划许可证【建筑：规划处或《各直属分局办—理建设工《程规划许可证 ！  《 ，  二、需依据已】批控规办《理建：设用地规划许可【。。证、建？设工程规划许可【证和规划设计条件】的建设项目》   —。  （一）》对符合上述（—一）、（二）种【情况的建设项目用地！面积在50亩（【含50亩）以上一】般，需编制该地块—的，控制：性详细规划；不【需编：制控：规需报局《。长办公会研》究的建设《用地项目按局长【办公会研究意见【办理  》   （二）需要控！规和修规同》时编制的建设项【目相关处《室函告建筑规划处】或直：属，分局按？。相关：技术规定《。审查修建性》详细规划《或总平面规》划，图将经审查》的修规或《总平面图提交局专题！业务会通过后—规划处或村镇处向】市规划院提供修规】方案并将控规纳入统！一管理用地规—划处根据经批—准的控规核发该项目！规划设计条》件通知书办》理建设用地规划许可！证建筑规划处和【各直属？。分局办理建设工【程，。规划许可证 ！     三、】国有改？。制企业土《地过户、法院裁【定需规划部门协【助执行办理建—设用地规划许可许或！规划设计条件的【建设项目 【     （—一）国有改制企【业土地过户项目 ！     按照郑！。州市企业改革与发展！工作领导小组郑改】发，会纪[2008【]，1号会议纪要—中，“规划部门在土【地用途不变的情况下！出具用地规划许【可证土地部》门按企？业改：制时土地评估值为其！办理相关《手续：”的具体《要求 《    》  ： ，1、企业《改制项目《与“五线”规划无】。重大：。冲突的按市政府有】关会议精神按改制过！程中土？地估价报告中设【定的容积率》。或现状容积率—核定规？划，条件核发规划—设计条件《通知书,办理建设用！地规划？许可证 【      —2，、企业改制项目【与，城市“五《线”规？划有重大冲突的报局！业务会？研究后按局》业，务会研？究意见办《理  —   （二）法院裁！定需规划部》门协助执《行的：项目 —参照（一）国有改制！企业土地过》户项：目办理办法 】     （—。三）国有改制企业土！地过户？、法院裁定》需规划部门》协助：执行的项目》。在注意事《项，中应注明《  》   ？  1、规划—设计条件通知书【和建设用地规—划许可证仅用于办】。理土地过户》使用建？设，单位不？得，以此作？为取得土地后到【我局办理建设工程】审批的凭证 【    《  2、如需改【变土地用途和现状进！行改建、扩建和新】建项目时应》严格按照城乡规【划法的要求》重新办理相关手【续，。   】  四、《。对于国有出让土地转！。让需办理建设用地规！划许可？证，或规划？设，计条件的建设项【目 》。 ，   （一》）对于原土地证【为201《0年2月《1日前取得的—出让用地 】。      1【、若原土地使用【性质与城市》总，体规划？相符合并《与城：市“五线”无冲突的！可直接办理建设【用地规划许可证 】       ！2、若原土》地使用性质》与城市总体规划强制！性内容不符或—与城市“《五线”有《。冲突的不《予办理并函告土【地，部门 《     —  3、若原土地使！用性质与城市总体规！划非强制性内—容不符并与城市“】五线”？无冲突的提交局【业务会？。。研究：。按，研究意见办理—建设用地规》划许可证 】    （二—）原土地《。证为：2010年2—月1日？后取得的出让用地】必须持原建设用地规！划许可证按》照，郑州市城乡规划管】理条例？第三十二条办理 ！  ？  ： ，（三）对于转让的】土地办？理，规划设计条》件 ：     【  1、按照—土地估价报告所确定！的，容积率？指标办理  【     2、其】他用：地指标按照》现状、相关技术规】定或政府文件规定办！理  】   五、变—电站、加《。油站、加气站—、公交场站、消防站！、污水处理厂、【自来：水，加压泵站、公厕、绿！地，公园等需办理建【设用地规《划许可证《和规划？设计条件通知书【的公共设施用地建】设，项，目   【  需办理》。建设用地规》划许可证或规划设计！条件的上述公共【设，。施建：设项目凡符合—。郑州市城市总—体规划和郑州市中心！城区：“五线”控制规划的！用地处根《据批准？的控制性详细规划、！片区：控规、技《术规定、行业规范指！标办理建设》用地规划许可证和】规划设？计条：件通知书 》     特殊情况！按照局长办》公会研究意见—。。执行  ！ ，  六、《。关于符？合规划的新征土【。地或存量《土地：的零星边角》用地需办理建设用】地规划许可》证或规划设》计，条件的？建设：项目 《根据需要《。须和周边地块进行土！地整合或统一开【发的零星边角—用地若地块所在【区，域有：已批控规的按—照控规的有关要【求办理？；若零星《边角用地无控规与】相邻地块用》地性质？相，同且同一个开—。发建设单位》的其规划设》计，条件可参考》相邻地块的规—划设计？条件下达；》需要办理建设用地规！划许可证的可直接】予，以办理特殊情况提交！局专：题，业务会进行研究确定！ ？  《。   七、规—。划建：设用地？范围内？的集：体土地上的违法建】设,经局长办公【。会研究同意处—罚保留补办手续的建！设项目？。  》   ？(一)存在部分违法！建，设的项目根据规【划监察支队及—法制：处的处罚意见由法制！处牵头？建管处配合对—违法：建设进行核实—并出具核实成果规划！。处根：据违法？建设处理意》见与核实《成，果（将？保留建筑作》为现状）编制—控，制性详？细规划相关处—室按：照批准？的控规？补办相关规划手续】     —(二)对违法—建设已经全》部建成或者基—本建成的不再编制】控规根据规划—监察支队及》法制：。处，的处罚意见由—法制：处，牵头建？管处配？。合对违法建设进【行核实并《出具：核实成果经局—长办公？会研究同《意后：相关处室根据违法】建设处理意见与核实！成果补办《理相关规划手续 】 ：    — 八、关《于同一开发》建设单？位相邻不同地块的容！。积率整体平衡—问题的规定 ！    若同—一开发建设单位取得！两，宗以上相《邻开发地块用—。地性质相《同需：统一编制《修，建性详？细规划？的建设项目在保【证建设？总量不增加的前提下！根据修规的实际需】要，可以对各自地—块的容积率》进，行适度？增减并需确保总【建筑面积不增—加和总？体容积率不提高 】 ？    本规—定自印发之日—起实施若遇特—殊情况？需进行？。变更的另行发—文通知关《于建设？项目规划管理的【有关：规定的通知（郑【城规建〔2009〕！91：。。号文）同《时废止 】 ， 《 《 ？ 二〇》一一年六月十一【日 ： ： ：