【 郑》州市城？乡规划局关于加快】建设项目规》划审批有关具体【措施：的规定 【    《 ，根据市委《市政：。府对建设项目审批工！作的总体《要求为保《证我市？规划审批工作依法有！。序进行本《着尊重历史》、实：事求：是和提？高审批效率》、更好地服务郑州】市城市经济社会【发展、更快》地推进省、市—重点项目实》施的原？则现结合规划管理】实际制定本规定 ！     】一、关？。于存：量土：地无需编制控规【直接办理建设用地规！划许可证、建设【工程：规划许可证》和规划设计条件的】建设项目 【      —(一)对已》取得建？设用地规《划许可证《和国有土《地，使用证？而，。未编制控制》性详：细规划、无规划设计！条件用？地规模在50亩【以内的存量土地建设！项目符合规划不【改，变用地性质建筑规】划处或各直属分局】根据“五线》”规：划，成果、相关》规划和？相，关，技，术，规定审查修建—性详：细规划或总平—面规划？图不再编制地—块控规可直接办理】建设工？程规划许《。可，。证，    》 （二）2008】年1月1日以前已】取得国有土地使用】证而未取得建设用】地规划？许可证用地规模在5！。0亩以内的存量土地！。内，建设项目符合—规划不改变用地性质！一，般不再？补办建？设用地规划许可【证，不再：编制地？。块，控规建筑《规划处或各直属【分局根据“五线”】规划成果、相关规】划和：相关技术《规定审查《修建性详细》规划或总平面规【划图直接办理建设工！程规划许可证 】 2008年【。1月1？日以后？未取得建设用—地规划许可》证但已取得国有【土，地，使，用证的存量》土，地内建设项目,在办！理建设工《程规划许可》证之前,一》般需补办建设用地规！划许可证并经—局长办公会研究同意！     （三】）不编制地块控【。规需编？修规且？。需核发规划条件的建！设项目相关处室函告！建，筑规划处《或各直属分局—按相关？技术规？定，审查修建性详细规】划或：。总平面规划图将经审！。。查的修规提》交局专题业》务，会通过后用地规划处！根据局长办公会会议！纪要核发该项目规】划设计条件》通知书办理建设用】地规划许《可证建筑规划处【或各直属分局办理建！设工程规《划许可证 ！     二、【需，。依据已批控规—办理建设用地规【。划许：可证、建设工—程规划许可证—和规划设计条—件的建设项目— 《    （一）对】符合：。上，述，（一）、《（二）种情》况的建设项目用地面！积在50亩》（含5？0亩）？以上一般需》编，制该地？块的控制《性详细规《。划；不需《编制控规《需报局长办》公会：研究的建《设用地项目》。按局长办公会研【究意见办理》  ？   （二）需要控！规和修规同时编【制的建设《项目相关处室函告建！筑规划处或直属分局！按相关技术》规定审查《修，建性详细规划—或总平面规》划图将经审查的【修规或？总平：面图提？交局专题《业务会？通过后？规划处或村镇处【向市规划院》提供修规方》案并将？控规纳入统》一管理用地规划处】根据经批准的—控，规核：发，该项：目规划？设计条件通知书【。办理建？设用地规划》许，可证建筑规划—处和：各，直属分局《办理建设《。工程规划许可—证，   】  三、国有改制企！业土地？过，户，、，法院裁定需规划【。部，门协：助，。执行办理建设用地规！划许可许《或规划设计条件的】建设项目 【     （一【）国有改制企业【土地过户《项目：    【 按照郑州市企业】改革与发展》工作领导《小组郑改发会纪【[，2008]1号【会议：纪要：中“规划部门在土地！用途不？变的情况下》出具用地规划许可】证，土地部门按企—业改制时土地评估值！为其：。。办理相关手续”的具！体要求 《 ？     》 1、企业改制【项，目与“五《线，”，规划无？重大冲？突的按市政府—有关会议精神按【改制过程中》土地估价《报告中？设定的容积率或现状！容积率？核定规划条件核发规！划设计？。条件通知《书,办理建》设用地规划许可【证 ：       ！2、企业改制—项目：与城市“五线”【规划有重大冲突【的报局业务会研究后！按局业务会》研究意见办理—   —  （二）》法院裁定需规划【部门协助《执行的？项目 参【照（：一）：。国有改制企》业土地过户项目办】理办法   ！  ：（三）国有》改制企业土地过户、！法院裁定《需规划部门协助执】行的项目在注—意事项中应》注明 ？     【。  1、《规划设计条件通知书！和建设用地》规划许？可证仅用于办理【土地过户使》用建：设单位？不得以此《作为取得《土地后到我局办理】。。。建设工程审批—的凭证     ！  2、如需—改变土地用途—和现状进行改—。建、扩建和新建项目！时应严格按照城乡】规划法的要求重【新办理相关手续 】     ！四、对于《国有出让土地—转让需办理建设【用地规划许可证或规！划，设计条件《的，建设项目  ！   （一）—。对于原土地证为2】010年2月1日】前取得的出让用地 ！。    —。   1、若—原，土地使用《。性质：与城市总《体规划相符合并与】城市“五线”无冲】突的可直接办理建】。设用地规划许可证 ！    —   2、若—。原土地使用性—质与：城市总体规划—强制性内《容不符？或与城市“五线”】有冲突的《不予办？理并函？告土地部门 ！      —。3、若原《。土地使用性质与【。城市总体规划—非强制性内》容不符并与城市“五！线”无冲突的提交局！业务：会研究按研究—意见：办理建设用地规【划许可证 —     （二）！原土地证为20【10年2月1日后取！得，。的出让用地》必须持原《建设：用地规划许》可证按照《郑州市城乡规—划管：理条例第三》十二条办理 —     （】三）对于转》让的土？地办理规划设计条】件 《   ？ ，   1、按照土地！估价报告所确定的】。容积率指标办理 】   ？   ？ 2、其他用—地指标按照现—状、相关技术规【定或政府文件规定办！理   ！  五、变电站、】加油站、加气站【、公交？。场站、消《防站：、污：水处理厂《、自：来水加压泵站、公】厕、绿地公园等需办！理建设用地规—划，许可证和规划设计】条，件通知书的公共设】施，用地建设《项目    ！ 需办理建设用地】规划许可证或规划】设计条件《的上述公共》设施建设项目凡符合！郑州市城市总体规划！和郑州市中心城区“！五线：”控制规划的用【地，处根据批准的控制】性详细规划》、片区控规、技【术规定、《行业规范指标办【理建设？用地规划许可证【和规：划设计条件通知【。。书    —。 ，特殊情？。况，按照局长办公会研】究意见执行 ！ ，    《 六、关于》符合：规划的新征土地或】。存，量土地的《零星：边角用地《需，办理建设用》地规划许可证或规划！设计条件《的建：设项目？ ：根据：需，要须和周《边地块进行》土地整？合或统一开》发的零星《边角用？地若地块所在区域】有已：批控规的按照控【规的：有，关要求办理；若零星！边角用地无控规【与，相邻地？块用地性质》相同且同一个开【发建设？单位：的其规划设计条件可！参考相邻《地块的规划设—计条件下达；需要】办理建设用》地规划许可证的可】直接予以办理—特殊情况提》交，局，专题业务会进行【研究确定 【 ，     七【。、规划建《设用地范《围内的集体土地上】的违法建设,经局】。长办公会研究同意处！罚保留补办手续的建！设项目  】   ？(一：。)存在部《分违法？建设的项《目根据规划监—察支队及法制处的】处罚意见由》。法制处牵头建管处配！合对违？法建设进行核实【并出具核实成果规】划处根据违法—建设处理意见与【核实成果（将保【留建筑作为现状【）编制控制性详【细规划相关处室【。。按照批准《的控规补办相关规划！手，续     【(二)对违法建【设已经全部建成或】者基本建成的不【再编制控规根据规】划监：察支队？及法制处的处罚意见！由法制处牵》头建：管处配合对》违法建设《进行核实《并出具？核，实成果经局》长办：公，会研究同意后相【关处：室根据违《法建设？处理意见与》核实成果补办理相】。关，规划手？续 ： ：     【八、：关于同一开发建设】单，位相邻？不同地块的》容积率整体平衡【问题的规定 】 ，    若同一【开发建设单位取得】两宗以上相邻—开发地？块，用地性质相》同，需统一？编制修？建性详细《规划的建设》项目：在保证建设总量不】增加的前提下根据】修规的实际需—要可以对各自地【块的容积率进—行适度增《减，。并需确保总建筑【面积不增加和—总体容积率不提高】。    【 本规定自印发【之日起实施若遇特殊！情况需进行变更【的另行？。发文通知关于建【设项目规《划管理的有关规【定，的通知（《郑城规建〔200】9〕91号》文，），。同时废止 【 — 】 二〇一一年六！月十一日 — ？