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杭州！市人民政《府办公厅转发—市规：划局关于加》强杭州市区底层【住，宅从：事经营活动管理【若，干，意见(试行)的通】知
杭】政办：。函〔2005〕18！7号：
各？区人民政《府,：市政：府各部？门、：各直属？单位:
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《市规划局拟》订的关于加》强杭州市区底层住宅！从事经营活动管【理的若干意见—(试行？)已经市政府同【意,现转发给你们,！请认真遵照》执行
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，杭州市？人民政？府，办公厅？
二○○五年！六月二十四日—
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？关于加强杭州市区】底，层住宅从事经—营活动管理的若干】意见(试行)
！ (杭州市规划局】 二○○《。五年：六月八日)》
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？为规范？市区底？层住宅从事经—营活动的行为,【加强城市建设和管】理工作,《依据杭州市》城市规划管》。理条例？、杭州市城》市市容管理》和，环境卫生管理条例、！杭，。州市城镇住宅装修】管理办？法、杭州市服—务行：业环境保护》管理办？法等：规定,制定本意见】
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一、本意见！适用于本市市区范】围，内(：不包括萧《山、余杭《区)城？。市规划审批时确【定的国有土地上底层！。住宅改变建》筑立面从事经—营，活，动的行为
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二、有】下列情形之一的【,底层住宅不得从】事，经营活？动:
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1、公建配套！齐全的？。小区内部《的，底层住宅;》。
】。2，、城市主要道路【(，具体名单见附件)】两侧的底层》住宅(？根据：城市规划,》统一确定为商业街区！的，除外); 》
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3、属于历！史，建筑的住宅》(因：时代：久远使原《设计使用功能—无法实现,经—依法批准改》变使用？性质的住宅除外【); ？
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4、鉴定！为危险房屋的住宅】;，。 ：
5、】。非框架结构的底层住！宅;
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6、已经公布的拆！迁范围内的住宅【;
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7、影响—历史：文化街区保》护规：划确定的住宅的传统！风貌的;
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8、破坏【绿化或？者占用绿地的(包括！宅前：宅后绿地《)，;
！。9、占用《城，市道路或《者严重影响车辆【。、行人通行的; 】
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10、堆放—危险化学《品，、放射性《物品等危险物—品的;？
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1《。1，、从事餐饮、娱乐】、洗车、五金修【配加工等产生油烟】、恶臭、噪声污染】、振动？。污染的？服务项目《的;
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12》、其他法律法规规】定不得从事经营活动！的情形
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三—、申请在底层住宅】从事经？营活动的,按以下】规定办理:》
【
1、申《请，人向工商行政—管理部门提出—工商登记申请,【。经审查符合登记【条件的,《发给申请登记表【,由：申请人持填写—完整：的申请登记表向市】规划行政主管部门提！。出申请
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，2，。。、，市规：划行政？主管：部门统一受理申【请后,视具体—情况征求城管、房】管、绿化《、公安、消防—、卫生？、环保、《国土资源等有关行政！主管部门的意见【
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3、市规划行！政，主，。管部门将申请在底】层住宅改变建—筑立面从事经—营活动的事》项在：。住宅：所在地社区进行公示！,社区应当予以协助！公示的事项应—。公示在社《区的：宣传栏和拟从—事经营活动》住宅的醒目处—,公：示时间不少于7天,！公示内？容包括？住宅座落地址、使用！面积、？经营性质、经营范围！。和，住宅装修设计图等】 ，
？ ，
4《。、公示期《满后,？。由社区？就公示情《况出具书《面意见,同时—。附住：。宅同单元及相邻房】屋产权人(或公【房，承租人？)，出，具的书面意见 】
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5：。、市规划行政主管】部门根据有关法【。律法规的《规定,依据市—有关行政主管—部门出具《的书面？意见,并参考公示】情况,在法定期限内！作出同意或者不同】意改变建筑》立面从事经营—活动的书面》决，定，作出：。不同：意改变建筑立—面从事经营活动决定！。的,应？当，向申请人说明—理由
【
6、工—商行政管理部门根据！市规划行政主—管部门？作出的同意改变建】。筑，立面从事经营活动的！书面决定,向—申请人核发》工商营业执照
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四、凡】经审核同意改变【底层住宅建筑立面】从，事经营活动的—,经营？者，不得擅自扩大经营范！围,：且不得将其》作为改变原规划批】。准的房屋使用性质的！依据今后若》确需扩？大,应按本意见规定！重新办理报批—手，续;如国家需要征】用拆迁,《仍按住宅性质进行】补偿
】
五、各职能部门！要加强对底层住宅改！变建筑立面》从事经营活动的【监督管理,》。违反本意见规定【的,由？有关职能部门—依法查处
！
六、》本意：见自发布《之日起？执行 ？
《 附：件:杭州市市—区城：市主：要道路？
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【
附件
】
— 杭州市市区城【市主要道路》 ，
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湖墅南路、天【目山路、曙光路【、，。北山路、武林路、东！坡路、南山路、建】国路(南中北)、】秋涛北路、秋—涛路、艮山西路、艮！山东路、延安路、】。延安：南路、环城东路、】环城北路、环城西】路、文晖路、莫干山！路、西湖《大道、天成路、【浣，纱路、复兴大道、解！放路、庆春》路，、庆春东路、凤起】路、：凤起：东路、体育场—路、中河路》、上塘路、德—胜，路、机场路、—。之江路、江南大道】、省府路《、苏堤、灵隐—路、虎跑路、湖滨】路、杨公堤、白沙】路，、保亻叔《路、：保亻叔北《路、文一《路、文二路》、文三路、龙井路】、浙大？路、黄龙路、灵竺】路，、杭大路、梅灵路、！白堤、孤山》路、平海《路、文华路、学院】路、文苑《路、河东路、黄姑山！路、文新路》、香积寺路》、绍兴路、玉—古路、？求是路、教工路、清！泰街、望江》路、江城路、新塘路！、登云？路、金华《路、：轻纺路、潮王—。路、下沙路、东信大！道(人民路、育才路！、市心南路、—人民大道、》。南大街、藕花洲大街！、东湖中路) 【。
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