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】 ， 杭州市人民政府】办公厅转发市规划】局关于加《强，杭州市区底层住【宅从事？经营活动管理若干意！见(试？行)的通知
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杭政办函〔2】。005？。〕，187号
各【区人民政府》,市政？府各部门、各直属】单位:
《
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： 市规划《局拟订的《关，于加强杭州市—。区底层住宅从事经营！活动：管，理的若？干意：见(：试行)已经市政府】同意,现转发给你们！,请认真遵照—执行
《杭州市人民政府办】公厅
二○○！五年六月二十—四日：
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关《于加强杭《州市：。区底层住宅从—事经营？活动管理的若干【意见(试行)
【
， (杭州市规【划，局 二？○○五年《六月八日)》
《。 为规范市区底层！。住宅从？。事，经营活动的行为【,加强城市建设和】管理工作,》依据杭州市城市【规划管理条》。例、杭州《市城市？市容管理和环境【卫生管理《条，例、：杭州市城《镇住宅装修管理办】。法，、，杭州市服务行业环境！保护管理办法—等，规定,制《定本意见
！
一—、，本意见适用于本市市！区范围？内(不？包括：萧山、？余杭区)城市规划】审批时确定的国有】土地上？底层：。住宅改变建筑—立面从事经营—活动的行为
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二、？有下列？情形之一《的,底层《住宅：不得从事经营活动:！ ，
1、！公建配套齐全—的小区？内部的底层住宅;】
】。2、城市主要道【路(具体名单见附】件)两侧的底—层住宅(根据城市】规划：,统一确《定为商业街区的【除，外);
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3、属于历！史建筑的住宅(因】时代久远使原—设计使用功能无法】实现,经依法批准改！变使用性《质的：住宅除外《);
》
4、鉴】定为危险房屋的住】宅; ？
5】。、非框架《结构的？底，层住宅;
】
？
6、已经公布【的拆迁范围内的住宅！;
《。
7、【影响历史文》化街区？保护规？划确定的住宅的传】统风貌？的，;
》
8、破坏绿！化或者占用绿—地，的(包括《宅前宅后绿地—);
—。 ，
9、》占用城市《道路或者严重影响车！辆、行？人通行的;
！ ：
10《。、堆放危险化—学品、？放射性物品等危险】物品的？;
！11、从事餐饮【、娱乐、洗车、五金！修配：加工等产生》油烟、恶臭、噪声】污染、振动污染的服！务项目？的;
—。
？。
12、《其他：法律法规规定不得从！事经营活动的—情形
【
三、》申请在底层住宅从】事经营活动的—。,按以下规定—办理:
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1、申请人向工商！行，。政管理部《门，提出工？商登记申请,经【审查符合登》记条件的,》发给申请登记表,】由申请人持填—写，完整的申请登—记表向市规划行政】主管部门提出申请 ！
2】、市规划行政主【管部门统一受理【申请后,视》具体情况征》求，城管、房管、绿化、！公安、消防、卫生】、环保、国土资【源等有？关行政主管部门【的意见？ ，
《
：
3：、市：规划行政主管部门将！申请在底层住宅【改变建？筑立面？从事经营活动的【事项在住《宅，所在：地社：区进行公示,社区】应当予以协》助公示的事》项应公示在社—区的宣传栏和拟【。从事经营活动住宅】的醒目处,》。公示时间不少于7天！,公：示，内容：包，。括住：宅座落？地，址、使？。用面积、经营—。性质：、经营范围》和住宅装《修设：计图等
！
4、公》示期满后,由—。社区：就公示情况》出具：书面：意见,？同时附？住宅同？单，元及相邻房》屋产权人(或公【房承租人《)出具的书》面意见 《
：。。
5—、市规划行政—主管：。部门根据《有关：法律法规的规定【,依：据市有关行政—主管部门出具的【书面：意见,并参考公示情！况，,在法定期》限，内作：出同意或者不同意改！变建筑立面从事经营！活动的书面决—定作出不同意—改变建筑立面从事】经营活动决定的,应！当向申请人说明【理由
—
6、工商行！政管：理部门根据市—规划行政主管—部门作出的》。同意改变建》。筑立面从事》经营活？动的书面决》定,：向申：请人核发工》商营业执照 —。
【四、凡经审核同意改！变底层住宅建—筑立面从事》经，营活动？的,经营者不得擅自！。扩大经营范》围，,且不得将其—作为改变《原规划批准》的房屋？使，用性质的依据—今后若确需扩大,】应按本意见规—定，重，新办理报批手—续，;如国家需要—征用拆迁,》仍，按住：宅性质进《行补偿
】。
五、各职能】部门要加强对底层住！宅改变？建筑立？面从事经营活—动的监督管理,违】反本意见规定的,由！有关职？能部：门依法查处》
》
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六、本意见—。自发布之《日起执行《。
《 ：附，件:杭州市市区城】市主要道《路
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《
附《件
《
— 杭：。州市市？区城市主要道路
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湖墅南路！、，。天目山路、曙光【路，、北：山，路、武林路、东坡路！、南山路《、建：国路(？南中北)、秋—涛，北路、秋涛》路、艮山西路、艮】山东路、延安路、延！。安南：路，。、环城东路、环【城，北路、环城西—路，、文晖？路、莫？干山路、西湖大道、！天成路、浣纱路、复！兴，大道：、解放路、庆—春路、？庆春东路、凤起路】、凤起东路》、体育场路、—中，河路、上塘路—、德胜？路、：机，场路、之江路、江南！大道、省《府路、苏堤、灵隐】路、虎跑路、湖滨】路、杨公堤》、白沙路、保亻叔】路、保亻叔》北路、文一路、文二！路、文三路》、龙井路《、浙大路、黄—。龙路、灵竺路、杭】大路：、，梅灵路、白堤、【孤山路、《平海路、文华路、】学院路、《文苑路、河东路、】黄姑山？路、：文新路、香积寺路】、绍：兴路、玉古路—、求是路、教工路、！清泰街、望江路【、江城路、》新塘路、登云路、】金华路、轻纺路【、潮王？路、下沙路、—东信大道(人民路、！。育，才路、？市心南？路、人民大道、南】大街、藕花洲—大街、东湖》中路)
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