关？于印发建《。设项：目规划条件暂行【办法的通《知 — 石：规发〔2010〕6！ 号 】局机关各处（室）】、各：分局、规《划院、信息中—心 ： ？。。     为进】一，步规范城乡规划管理！切实：保，证建设项目科—学可：行我局依《。据中华人民共和【。。国城乡规划法有【关规定？按照石家庄》市城市规划》设计集中攻坚行动】的统一部署制订了建！。设项目？规划条件暂行—。办法该办法已征【询石家庄市规划【审批委？员会各成员单位【的意见现《印发：给你们望《认真遵照执行 【 附—件建设项目规划【条件暂行办》法 二〇！一，〇年一月十二日 ！ 附件石家庄！市，城乡：规划局？建设项目规划条件暂！行办法？ ？ 第一条为进】一步：规范城乡规划管理】。切实保证项》目建设科学可—行依据中华人民共】和国城乡规划法【有关：规定制？定本暂行办法— 《 第二条规划【条件是？城乡：规划主管部门依据】控制性详《细规：。划、专项规划、城市！设计等？上，位规：划对建设《项目提出的规划【建，设要求是政府—出让国有土地—使用权的约定—条件是编制修—建性详细规划—、建设？项目总？平面图、建筑单【体设计方案和实施】建设项目《竣工验收规》划核实的依据 【 第三条在！市政府实施》城乡规划集中—统一管理的范围内凡！以出让？方式提供《国有土地使用权的地！块国土部门》应在进行《土地出让前》向城乡规划主管【部门申？请规划条件；其他】建，设项目建设单位应在！编制规划《。和设计方案前申【。请规划条《件 ？ ？。 第：。四条规划条件—的内容应包括— ： ，。   》  （一）项目【用地范？围、面积、性质【和兼容？性要求需《要项目？代征代？拆城市道路、绿【地和公建用地要求】； 》 ，     （二【。）土地开发利用控制！指标包？括容积率、建筑密】度、建筑高》度、建筑《间距、绿地率以及】建筑退红线、蓝【线，、绿线、《。紫线等要《求； 》   》  （？三）道路交通设置】要求包括交通出【入口方位、停车【泊位和广场等—； 《 ？。    （四）公共！。设，施配置要求包括文】化、教育、》卫，生、体育、休—闲、管理、生活服务！、应：急避难设施等； 】 ，   —  （五）市政公用！设施配？套要求包括给水【、排水、燃气、【。热力、电力、邮政】等设：施； ？ 《   ？  ：（六：）市政管网设计要】求包括管线引入方】向、敷设要求等； ！ 《     （七）城！。市设计要求包括建筑！体量、风格、色【彩和景？。观风貌等要求； ！ ？     （八【）其他要求包括【历史文化遗产保护、！地下空间利用等【。 ， ： ： 第：五条办理规划条件】的时限办理》一般项目规划条件的！总，时限为10 个工作！日特殊项目经市【政府批准后时限【可适：。当延长 —    — 市城乡规划局【接到申请后应在5】 个工作日内完成申！请材料的复核—、，现场：踏勘以及按照控制性！详细：规划和有关规定、技！术规范初《步拟：定规划条件 ！   《  规？。划条件？初步拟定后应征询相！关部门和《项目所？在地：政，府意见市城乡规划局！。在完成相关部门和项！目所在？地政府对规划条件意！见的：收集工作后应在5个！工作日？内，完成对规《划条件？的修改完《善和审？查签批程序》形成正式规划条件】需要组织论证的【论证时？间不计入办理—时限 】第，六条规划条件征询意！见 ：    】 （一）规划—条件征询意见—的范围 》    【   1、用地规模！1 公？顷以上或建设规模】2 万平方米以上】的各类建设项—目应征？询建设项《目所在区（县）【人民政府意见； 】。 ？ ，       2、！建设规模10 万平！方米以上的住宅项目！应征询教育、文化】、体育、卫生、民政！、城管、公安、交】管、邮政等》。部门的意见； 】 ，   》    3、—建设规模5 万【平方米以《上，的，公建项目应征询【交，管部：门的意见； — 《     》。  4、工业项目、！危险：品仓储项目》应征询安监、—。环保、消防等部门】意见； 【。     —  5、涉及河道、！防洪的项目》应征求水利部门意见！；，。 《       6！、涉及水源地保【护，的建设项《目、现状污染源周边！的建设项目应征【询环保部门意见【； ： ， ， ，  ？。     7、【可能发生严重次生】灾害的建设项—目应征询地震部【门意见？；   ！    8、涉及历！史文化遗产》的项目？应，征询文物《部门：。意，见；  ！     9—、根：据项目具体》。。情况：征询：其他有关《部门意见 》     ！（二）规划》条件征？询，。意见的形《式 》       1！、规划条《件征询意见以—公函形？式进行； 】  ？     2、征】询意见公函》应包：括，征询意见函、建设项！目基本概况》、规划条件征—询意见稿、示—意图：和规划条件说明；】 》       3】、征询意见》公函通过政府文件】交换系统送》达，并同时？在政府内网发送 】 《   ？。  （三）相关【部门和政府应指定】专人负责规划—条件征询意见的反】馈工作并《按职责科学合理提】出意见 —   》  需要对规划条】件进行修《改的须说明修改理】。由和：依据并？。以公函形式反馈【市城乡规划局 ！ ？    （四）【规划条件征询意见】的处理 】     建设【项目所在地政—府和相关部门提【出的：修改意见《符合国家、》省、市有关规定的市！城乡规划局应予【以，采纳；超出国家、】省、市有关规定要】求但确有必》要进行？。修改的市城乡—规划局应组》织相：关部门和《专家进行论证—论证可行的予以采纳！ ， 《    《 市城乡规划局【应将意见采纳情况】通报相？关部门和项》目所在区（》县）人？民政府？ 《 第八条规划【条件变更《 ，。 ，     】（一）规划》设计条件出具后任何！单位和？个人不得随意变【更确需变更的应【符合下列条件—之一 》。   》    1、因上位！城市规？划变更；《 ，  —     2、因】。相关规定、规范或】政策调整； 【 ： ：      3、因！城市建设《和，。公众利？益需要？； 【   ？。。 ，  4、变更后可明！显增加公益》性设施及用地—； 【    《  5？、因：客观条？件必须调整的其【他情况 ！    （二—）变更？规划条？件应：按，以，下程序进行 【  》   申请变更【规划条件应》向规划部《门提出书面申请【说明理由 ！     城乡规划！局，在接到书面申请后】应进：行认真？研究确认《规划条件变更是否符！合，。前款规定《的条件符合条件的】可按程？序进行变更 】  《   变更规划条件！不涉及强《制性内容的规划【部门在组织论—证、征求《意见后可批》准变：更审批？时，限为5个工作日 】    】 变：更，规划条件涉及强制性！内容的应履行下列】程序 ？ 《       【1、：技术论证规》划部门组织对调【整的必要性和—调整方案进行—。技术论证 】     强制性！内容不满足安全、】交通、环保、绿【化、建筑间距—、相邻用地空间权】益等法律、》法规、技术规范、】标准：等条件的不得—调整涉及控制性详】细，规划调整的 ！     规划条！件变更前应首先履行！控制：性详细规划的—调整程序 》。     ！  2？。、部：门联审变更的内容涉！及有关？部门的须重新—征求相关部门意见 ！。 ， ：      【 3：、专家评议规划【部门应从专家—库中抽取专家组【织对调整《的必要性和规划【方案的合理》性进行论证 — ： ：       4、！。公众参与《变，更内容涉及公—众利益？或利害关系》人权益的应进行【公示或组织听证公示！或听证过程中群众反！对意：见较为一致的—原则上不得调—整 【      5、】请示上报规划—部门应当综合相关】部门、专《家、公众、利害关系！人等多方意见提出规！划设计条《件调整建议提交【市规划审批委员会研！究   ！  （三）》规划条？件变：更后：应履行相《应的土地手》续，    ！   1、公开【出让土地须由—政府收？回原出让土地重新履！行公开招拍挂程序】；  】     2、【协议出？让土地规《划部门？须，告知国？土部门国《土部门与建设—。单位重新签订出让合！同完善相关程序 ！ 第九条规】划条件有效期六个】月，逾期须重新核—定 ？ 第十条本】暂，行，办法由市《城乡规划局》负责：解，释 ？ ： 第十《一条本暂行办法自】20：10年1 月1 】日起施行 —