关于印发建【设项目规划条件暂】行办法的通知— —石规发〔2》010〕6 号 】 局机【关各处（室）、各分！局、规划院》、信息中心》 》  ：。   为进一步规范！城乡规划管理—切实保证建设项目科！学可行我局依—据中华人民》共和国城乡规—划法有关规定按照石！家庄市城市》规划设计集中攻【坚行动的统一部【署制订了《建设项目规划条件暂！行办法？该，。办，法已征询《石家庄市规》划审批委《员会各成《员单位的《意，见，现印发给你》们，望认真遵照执行【 附件建！。设项目规《。划条件暂行办法 ！ 二〇一【〇年一月十》。。二日 — 附件石家庄市】。城，乡，规划局建设项—目，。规，划，条件暂行办法— ： 第一条【为进一步规范城【乡规划管理切实保】证，。项，目建设科学可行依】据中华人民共—和国城乡规划法【有关规定制》定本暂行《办法 》 第二条规【划条件是城乡规【划主管部门依据控】。制性详细规划—、专项规划、城【市设计等上位规【划对建设《项目提？。出的规？划建设？要求是？政府出让《国有土？地使用权的约定条】件是：编，制修建性详细规划、！建设项？目总平面《图、建筑单》体，设计：方案和实施建—设项目竣工验收规划！核实的依据 ！ 第三条在—市政府实施城—乡规划？集中：统，一管理？的范围内《凡以出？让方式？提供国有土地使【用，权的地块《国土部？门应在进《行土：地出让前向城乡规】划主管部门申—请规划条《件；其他《建设项目建设单【位应在编制》规划和设计方案前】。申请规划《条件 — 第四条》。规，划条：件的内容应》包括 —  ？   （一）项【目用地范围、面积】。、性质和兼容性【要求需要项目代征代！拆城市道路、绿【地，和公建用地要求； ！    】 ，（二）土地开发利用！。。控制指标包括—容积率、建筑—密度、建筑高度、】建筑：间距、绿地率—以及建筑《退红线、蓝线、【绿，线，、紫线？等要求； 】     —（三）道路交通设置！要求包括交通—出入口方位、—停车泊？位和广？场，等； 【 ，    （四）【公共设施配置—要求包括《文化、？教育、卫《生、体育、休闲、管！理、生活服务、应】急避难？设施等； 》     ！（五）市《政公用设施配套要】求包括给水、排水、！燃气、？热力、电力、邮政等！设施； 】 ，    （六）市】政管网设计》要，求包括管线引入方】向、：敷设要求等》； 》 ：。    （七）城市！设，计要求包《括建筑体量、—风格、色《。彩，和景观风貌等要求；！ ？     （八！），其他要求包》括历史文化遗产【保护、地下空间【利用等 》 ？ 第五条办理—规划：条件的时限办理一般！项目规划条件的总时！限为10 个—工作日特殊项—目经市政府批—准后时限可适当【延，长 《   》  市城乡规—划局：接到申请后》应，在5 个工作日内完！成，申请材料《的复核、现场踏勘以！及按照控制性详【细规划和有关规定】、技术规范初步拟】定规划条《件 《     【。。规划条件初步拟定后！应征询相关部门【和项目所在地—政，府意见市城乡规【划局在完成》相关部门《和项目所在地—政府对？规划条件意见—的收集？工作后？应在5？个工作日《内完成对规划条【件的修改完》。善和审查《签批程序《形成正式规划条【件需要组织论证的】论证时间不计入办】理，时限 ？ ？ 第六条规划【条件征询意见 】  》   （一）规【划条件征询意见【的范围 《 ：    —   1、》用地规模1 —公顷以上或建设规模！2 万平《方米以？上的各类建设项【目，应征询建设项目【所在区（县）人民】政府意见； 【 ？       2】。、建设规模1—0 ：万，平方米？以上的？住宅项目应征询教育！、文：化、：体，育，、卫生、民》政、：城管、公安、交管】。、邮政等部门—的意见； ！       3】、建设规模》5，。 万平方米以上【的公建项目应征【询交管部门的意【见； 【。       【4、工业项目—、危险？品仓储项目应征询安！监、环保、消防等部！门，意见； 】     》  5？、，涉及河道、》防洪的？项目应征《求水利部《门意见； 》     ！  6、《涉及水源《地保护的建》设项目？、，现状污染《源周边的建设项【目应征询环》保部门意见； 【     ！ ， 7：、可能发生严重【次生灾？害的建设项目应征】询地震部《门意见；《 ：   —   ？ 8、涉及历史文化！遗产：的项：目应征询文物部门意！见； 【       【9、根据项》目具体情况征询其】他，有关部门意见— 《 ，     》。（二：）规划？条件：征询意？见的形式 】 ：      1、】规划条件征询意见】以公：。函形式进行； ！    —   2、征询【意见公函应包括征询！意见函？。、建设项目基本概】况，、规划条件征询【意，。见，稿，、示意图和》规划条件说明—； 《       ！3、征询意见公函】通过政？府，文件交换《。系统送达并同—时在政府内网—。发送 《 ： ，   ？  （？三）相关《部，。门和：。政，府应指定专人负责规！划条件征询》意见的反馈》。工作并按职责科学】合理：提出意见《 ？。 ， ，     需—要对规划条件—进行修改《的须说？明修改理由和依据并！以公函形《。式反馈市城》乡规划局 ！     （四）规！。划条件征询意见的处！理  】   建设项目【所在地政府和相【关部门提出的修改】意见符？合国家、省、市【有关规定的市城乡规！。划局应予以采纳；超！出国家、省》、市有关《规定要求《但确有？必要进？行修改？的市城？乡规：划局应组织》相关：部门和专家进—行论证论证可行的】予以：采纳 —   《  市城乡规划局】。应将意见《采纳情况通报—相关部门和项目所在！区（县）人民政【。府， 第八】条规划条件》变更 — ：。    《。（一）规划设—。计，条件：。出具：。。后任何单位和—。个人不得随意变【更确：需变更？的应符合下列条【件之一 《 ，   — ，  ： 1、因上位城市规！划变更？； ？ ：。 ：     》 2：、因相关规》定、规范或政策【调整； — ， ：      3【、因城市建》设和公众利》益需要； 》   【。    4、—变更：后可明显增加公益】。性设施及用地； 】  — ，    《5、因客观条—件必须调《整的其他《情况 《。 ，     （】二）变更《规划条件应按以【下程序？进行 】。。    申》请变更规划条件应向！规划部门提》出书：面申请说明理由 ！     城！乡规划局在》接到书面申》请后应进行认真研】究，确认规划条件变更】是否符合《前款规定的》条件符合《。条，件的：可按程序进》行变更 —     变】更规划条件不涉【及强制性内容的规】划部门在组织论证】。、征求？意见后可批准—变更审批时限为5个！工作日？ ？     【变更：规划条件涉及强【制性内容的应—。履，行下列？程序 ？    】   1、技术论】证规划部门组—织对调整的必—要性和调整方案进行！技术论证 】 ：    强》。制性内容《不满足安全、—交通、环保、绿化】、建筑？间距、相《邻用地空间权益等】法，律、：法规：、技术规范、标【。准等条件《的不得调整涉及控】制性详？细规划调整的 ！ ： ， ，   规划条件变更！。前应首先履行控【制性详细规》划的调？整程序 【       】2、部门《联审变更的内—容涉及有关部门的须！重新：征求相关部门意见】    ！   3、专—家评议规《划部门？应，从专家？库中抽取专》。家组：织对调整《的必要性和》规划方案《的合理性进行论【证 《 ：       4】、公众参与变更内容！涉及公众《利益或利害关系【人权益的《应进行公示或组【织听证公示或听【证过程？中群众反对》意见：较为一致的原则上不！得调：整， 《       5！、，请示：上报规划部门应当综！合相关？部门、专家、公【众、利害《关系人等多方意见提！出规划设计》条件：调整建议提交—市规划审批委—员，会研究 】     》（三）规划》条件变？更后应履行相应的】土地手续 ！    《   1、公开出让！土地须由政》府收：回原：出让土地重新履行】公，开招：拍挂程？序；  ！。 ，。   ？ 2、协议》出让：土地：规划部？门须告知《国土部？门国土部门与—建设单位重新签订】出让合同完善相关程！序 ？ ，。 第九条规【划条件有效》期六个月逾期须重】新核定 【 第十条本暂行办！法由市城乡规划局】。负责：解释 — 第十《一条本暂《行办法自2010年！。1， 月：1 日起《。施行 《