关于《印，发建设项目规—划条：件暂：行办法的通知— 《 石规发〔20】10：〕6 号《 局【机关各处（室）、各！分局、规划院、【。。信息中心《    ！ 为进一步规范【城乡规？划管理切实保—证建设项目科学可】行我局依据中—华人民共和国城乡规！。划法有关规定按【照石家庄市城市【规划：设计集？中攻坚行动的—统一部署制订—了建设项目》规，划，条件暂？行办法？该，办法已征询》石家：庄市：规划审？批委员会各成—员单位的《意，见现：印发给你们》望认真遵照执行 ！ ： 附件建》设项目规划条件【暂行办法 ！ 二：〇一〇年一月十二】日 附】件石家庄市》城乡规划局建设【项目规划条件暂行】办法： —第一条为进》一步规范城》乡规划管《理，切实：保证项目建设—科学可行依据中华人！民共和国城》乡规划法有关规【定制定本《暂行办法 — 第二条规划！条件是城乡规划主】管部门依据控制【性详细规划》、专项规划、城市设！。计等上位《规划对建《设项目提出的—规划建设《要求是政府出让国】有土地使《用权的约定条件【是编制修建》性详细规划、—建设项？目总平面图、—建筑单？体设计方案和—实施建设项》目竣工验《收规划核实的依据 ！ 第三条在！市政府实施城乡【规划集中统一管【理的范围内凡以出让！方式提供《国有：土地使用权》的地块？国土部门应在进行土！地，出让前向城乡规【划主管部门申请规】划条件；其他建设】。项目建设单》位应在？编制规划和设计方】案前申请《规划条？件 《 第四》条，规划条件的内—。容应包括 —  》   （一》）项目？用地：范围：、，面积、性质和兼容】性要：。求需要项目代征代拆！城市道路、绿地和公！建用地要求； 【。 》 ，   （二）土地开！发利：用控制指标》包括容积率、—建筑密度、建—筑高度、建筑间距、！绿地率以及建筑【退红线、蓝》线、绿线、紫线【等要求？； 《 ， ：。   ？ （三）道路交【。通设置要求包—括交：通出入口方位、停】车泊位和广场—等，；，  【。   （四）公共】设施配置要求—包括文化、教育【。、卫生、体育—、休闲、管》理、生活服务、应】急避难设施等； ！ ，   》  （？五）市政公》。用设施？配套要求包括给【水、排水、燃气、】热力、电力、邮政等！设施； —     （】六）市政管网设【计要求包括管线引入！方向、敷设要—求，等； 【  ：   （七）城市】设，计要求包括建筑【体量、风格、—色彩和景观》风貌等要求； 【 ，    【 （八）其》他要求包括历史【文化遗？产保护、地下空间利！用等 》 ， 第五条办理规】划条件的时限—办理：一，般项目规《划条件的总时限为1！0，。 个：工作日特殊》。项目经市政府—批准后时限》可适：当延长 ！ ，  ： 市城乡《。规划局接到申请后】应在5 个工作【日内完？。成申：请材料的复核—、现场踏勘以及按】照，控制性详细规划和】有关规定《、技术规范初—步拟定规《划条件 】    《 规划条件》。初，步拟定后应征询【相关部门《和项目所在地—政府意见市城乡【。规划局在完成相关】部门和项目所在地】政府：对规划条件意—见的收集工作后应】在，5个工作日内完成对！规划条件的修改【完善和审《查签批程序》形成正式规划条件】需要组织论证的论】证时间不计入—办理时？限 《 第六》条规划条件征询意见！ 》     （—一）规划条件征询】意见的？范围 —     —。 ， 1：。、，用地规模1 公顷】以上或建《设规模2 万平方】米以上的各类建【设项目？应征询建设项目所】在区（县）人民政府！意见； 》     】  2、建设—规模10 万平【方米以上的住—宅，。。项，目应征询教》。育、文化、体育、】卫，生、民政、》城管、公安》、交管、邮政等【部门的意见； 】。     】  3、建设—规模：5， ，万平方米以》上的公建项》目，应征询交管部门【的意见； 】。     — ， 4、工业》项目、危险品仓储】项目应征《询安监、环保、消防！等部门意见； 【 ？      【。 5、涉及河—道、防？洪的项目应》征求水利部》门意见； 》 ， 《      6、】涉及水源地》保护的？建设项目、现—状污染源周边的建设！项目应征询环保【部门意见《；，  【   ？  7、可能—发，生严：重次生灾《害的建？设，。项目应征《询地震部《门意见；《。  【     8—、涉及历史文化【遗产的项《目，应征询文物部门意见！； ： ？     —  9、根据—项目具体情况—征询其他《有，关部：门意：见 》  ？   （二）规【划条件？。征询意见的形—式 —     》 ， ，1、规划条》件征询意见》以公：函，形式进行；》 ，。  —   ？ ， 2、征询意见公】函应包括征询—意，见函、建设项目基】本概况、规划条件】征，询意见稿、示意图】和，规划条件说明；【。  【。  ： ，  3、征询—意见公函通过—政府文件交换系【。统送达？并同时？。在，政府内网发送— ：  》   ？。（三：。）相关部《门和政府应》指定专人负责规【划条件征询意见的】反，馈工作？并按职责科学合理】提，出意见 】     》需要对规划条件进行！修改的须说明修改】理由和依据》并以公函形式反【馈，市城乡规《划局 》 ？。    （》四）规划条件征询意！见的处？理   ！  ：建设项目所在地政府！。和相关部门提出【。的修改意见符合国家！、省、？市有关规《定，的市城乡规》划，局应予？以采纳；《超出国家、省、市有！关规：。定要求但确有必要】进行修改的市城【乡规划局《应组织相关部门和专！家进行论证》论证可行《的予以采纳》 《   《  市城乡》规划局应将意见【采纳情况通报相关部！门和项目所在区（县！）人民政府 ！ 第八条规划【。。条件变更 —  》   （一）规划】。设计条件出》具后任何单位和个】人不：得随意变更》。确需变更的应符【合下：列条件之《一 《    —   1、》因上位？城市：规划：变更； 【   《    《2、因相《关规定、规范或【政策调整《； —   ？    《3，、因城？市建设和《公众：利益需要； 】。 ：       4】、变更后《可明显增《。加公：益性设施及用地； ！ ： ？    《  5、因客观【条件：。必须调整的其他情况！   】 ， （二）变更—规划条件应按—以下程序进行—    ！ 申请变更规—划条件应向》规，划部门提出书面【申请说？明理由 《 ： ？。 ，   城乡规—划局在接《到书面？申请后应《进行：认真研究确认规划】条，件变更是否符合前款！规定：的条件符合条件的可！按程序进行变更 】 ：。。。 ，     —变更规？划条件不涉及—强制性内容的规划部！门在组织论证—、征求意见后可【批准变更审》批时限为5个工作日！ ？    — 变更规划条—件涉及强制性—。内容的应履行—下列程序 ！     》 ， 1：、技术论证规划部】门组织？对调整的必要性和调！整方案进行》技术论证 【     强制！。性内容不满足安【全、交通《、环保、绿化、【建，筑间距、《相邻用地空》。间权益等法律—、法：规、技术规范、【标准等条件的不得调！整涉及控制性详【细，规划调整《的  】   规划条件变】更前应首《。先履行控制》性，详细规划《的调整程序 】   》。  ：。  2、部门联审】变更：的内容涉及有关【部门：。的须重新征》求相关部门意—见   ！    3、专家评！议规划？部门应从专家库中】抽取专家组织对【调整的必要性和规划！方，案的合理性进—。行论证 】       4】、公众参与变更内容！涉及公众利益或利】。害关系人权益的【应进行公示或组织听！证公示或《听证过程《中群众反对》意，见较为一致的原【则上不得调》整  】     5、请示！上报规划部门应【当综合相关部门、】专家、？公众、利害关—系人等多方意见提】出规划设计条件调整！建议提交市规划审批！委员会研究 【 《。 ，   （三》）规划条件》。变更后应履行相【。应的土地《手续 》  《。     1—。、公开出《。。让土：地须由？政府收回原出让【土地重新《履行公？开招拍挂程序； 】 ？。  ？ ，    2、协议出！让土地规划部—门须告知《国土部门国土部【。门与建设单位重新】。签订出让合》同完善相关程序【 第九】条规：划条件有《效期六？个月逾期须重新【核定 》 第十条本【暂行：。办法由市城乡规划】局负：责解释 — ？第十一？条本暂行办》法自201》0年1 月1— 日：起施行？。 ， ，