关于《印发建设项目规划】条件暂行办法—的通知 ！石规发〔201【0〕6 《号 — ，局机关各处（室）、！各分局、规划院、】信息中心 —  》  ： 为进一步规—范城乡规划》管理切实《。。保证建设项》目科学？可行我局依据—中华人民共》和国城？乡规：。划法有？关规定按照石家【庄市城市规划设【计集：中，攻坚行动的统一部署！制订了建设项目规】划条件暂行办法该办！。法已征询石家—庄市规划审批委员会！各成员单《位的意见现印发【给，你，们望认真遵照执行 ！。 ： ？附件建设项目规划】条件暂行办法 】 ， 二〇》一〇年一《月十：二日 【。 ，附件石家庄市城乡】。规划局建设项目规划！条件暂行办》法 《 第一条为进】一步规范《城乡规划管理切【实保证项目建设科学！可行依据中华人民共！和国城乡规划法有】关规定制定本暂行】办法 】第二条规划条—件是：城乡规划主管部门依！据控制性详细—。规划、？专项规划、城市设】计等上？位规划？对建设项目》提出的？。规划建设《要，求是：政府：出让：国有土地使用权的约！定条件是《编制修建性详细规划！、建设项目总平【。面图、建筑单体设计！方案和实施建设【项目竣工《。验收规划核实的依】据 【第三条在《。市，政府实？施城乡规《划集中统一管理的范！围内：凡以出让方式提供】国有土地使》用权的地块国土部】门应：在进行土《地出：让前向城乡规划【主管部门申》请规划条件》；其他建设》项目建设《。单位应在编制—规划：和设计方《案前申请规划—条件 第！四条规划《条件的内容应包括 ！。 》   ？ （：一，。）项目用《地，范围、面积、性质】和兼：容性要求《需要项目代征代拆城！市道路、绿》地和公建《用地要求； ！  ？   （二）—土地开发《利用控制指标包【括容积率、建筑密度！、建筑高度、—建筑间距、绿地率以！及建筑退红》线、蓝？线，、绿线、紫线等要求！；   ！  ：（三）道路》。交通设置《要，求包括交通出入口方！位、停车泊》位和广场等； ！    — （四）公》共设施？配置要求包括文【化、：教育、卫生、体育、！。休闲、管理、生活】服务：、，应急避难设》施等； ！    （》五）市政公用设【施配套要求包括给】水、排水、燃气【、热：力、：电力、邮《政等：。。设施； ！。 ，。  ： （六）市政—管网设计要求包括】管线引入方向、敷】设要：。。求等； 》 ：     （七】）城市？设计要求包括—建筑体量《。、风格、色彩—和，景观：风貌：等要求； —。 《    《（八）其他要—求包：括历：史文化遗产保护、地！下空间利《用等： 第五】条办理规划》条件的时限》办理一？般项目规划》条，件的总时限为1【0 个工《。作日特？殊项目经市政府批】准后时限《可适当延长 ！。   《  市城乡规划局接！到申请后《应在5 个》工作日内完成申【请材料的《复核、现场踏—勘以及按照控制性详！细规划和有关规【定、技术规范—初步拟定《规，划条件 —     【规划条件初步拟定后！应征询相关》部门和项目所—在地政？府意见市城乡—规划局在完成相【关部门和项目—所在地政府对—规划：条件意见的收集工作！后，应在：5个：工，。作日内完成对规划条！件的修改《完，善，和审查？签批程序形成正式规！划条件需要组—织论证的论证时间】不计入办理时—限，。 —第六条规划条件征询！意见 】    （一）规划！条件征询意见的范围！ 《    》。   1、》用地规模《1 公顷以上或【建设规模2》 万平方米以上的】各，类建设项《目应征询建设项目】所在区（县）人【民政府意《见； 《 《  ：    《2、建设规模10】 万平方米以上的】住宅：项目应？。征询：教育、文化、体【育、：卫生、民政、—城管、公安、交管、！邮，政等部门的》意，见； 【       3】、建设？。规模5 万平—方米以上的公建【项目：应征询交管部—门的意见； — ，     】  ：4、工业项目、危险！品仓储项目应征询安！监，、环保、消防等部门！意见； 《 ：    —   5、涉及河】道，。、防洪的项目应征求！水利部门意见—； —   ？  ：  ：6、涉？及水源地保护的【建设项目、现状污】染源周？边的建？设项目应征询环保部！门意见； —      ！ 7、？可能发生《严重次生灾害的【建设项目应征询【地震部门意见； ！     】  ：8、涉及历史文【化遗产？的，。项目应？征询文物部门—意见：； ：   【    9》、根据项目具体【情况征询其他有关部！门意见 【     （二）！规划条件征询—意见的形《式 ： 《       1、！规划条？件征询意见以公函】形式进？行； 》       ！2、征询意见公函应！包括：征询：意见函、建》。设项目基《本概况、规划条件】征询意见稿、示意】图和：规划条件说明；【 ： ？     》  3？、征询意见公函通】过政府文件》。交换系统《。送达并同时在政【府内网发送》。    ！。 （三）相关部【门和政府应指定专人！负责规划《条件征？询意见的反馈工作并！按职责科学》合理提出《意见 ？   【 ，。 ，需要对规《划条件进行修—改的：须说：明修改理由和—依据并以公函形式反！馈市城乡规划—局   ！  （四）规划【条件征？询意见的处理 ！     建设！项目所在地》政府和相《关部：门提出？的修：改意见符合国家【、省、？市有关规定的市城乡！规划：局应：予以采纳；超出国】。家、省、市有关规定！要求但确有》必要进行修改的市】城乡规划局应组【织相关？部门和专家进行论】证论证可行》的予以？采纳 ？   【 ， 市城？乡规：划局应将意见采纳】情，况通报相关》部门和？项目所在区（县）人！民政府？ ？。 第八》条规划条件变更【 》  ：。 ，。  （一）规划设】。计条件出具后任何】单位：和个人不得随意【变更：确需：。变，更的应符合下列条件！之一 —       】1、因上位城市【规划变更； —  —     2、因】相关：规定、规范或政策】调，整； 《   —    3、因【城市建设和公—众利：益需要； 】    》。   4《、变更后可明显增】加公：益性设施《及用：地； 【     》  5、《因客：观条件必须调整的】其他情况 ！     （—。二）变更规》。划条件应《按以下？程序进？行 《    — 申请变《更规划条件应向规划！部门提出书面申请】说明理？由 《     城乡！规划局在接到书【面申请后《。应进行认《真研究确认规—划条件？变更：是否：符合前款规定的条】件符：合条件的可按程序】进行变更《 《 ，  ： ，  变？。更规划？条件：不，涉及强制性内容的】规划部门在》组织：论证：、征求意见后可批准！变更审批《时限为5个工作日】 》     》变更规划条件涉及强！制性内容的应履行】。下列：程序  ！ ，    《1、技术论证规划】部门：组织对调整的—必要性？和调整方案进行技】术论证 —     强】制性内容不》满足安全、交通、】环保、绿化、建筑】间距：、相邻？用地空？间权益等法》律、法规、技术规】。范、：标准等条件的不得】调整涉及控制性详】细规划调整的 】    【 ，规划条件变更—前应首先履行控制】性详细？规划的调整程—序 ？ ：       2！、部门联《审，变，更，的内容涉及有关【部门的须重》新征求相关部门意】见 —       3】、专家？评，议规划部门应—从专家库中抽取【专家组织《。对，调整的必要》性和：规划方案的合理性进！。行论证 】       【4、公？。众参：与变更内容涉—及公众利益或—利害关系人》权益的应进行公【。示，或组织？听证公示或听—证过程中群》众反对？意见较为一致的【原，则上：不得调整 》     ！。  5？、请示？上报规划部》门应当综合相关【部门：。、专家、公众、【利害关系人》等多方意见提出【规划设计条件调整】建议提？交市规？划，审，批委员会研究—  【。   （三）规划】条，件变更后应履行相】应的：土地手续 ！       1】、，公开出让土地须【。由，。政府收？。回原：出让土地重新—。。履行公开招》拍挂程序《；  】   ？  2、协议出让土！地规划部门》须告知国土部门国土！。。部，门与建设单位重新】。签订出让《合同完善《相关程序 — 第九条规划！。条件有？效期六个《。月逾期须重新核定】 ？ 第十》条本暂行《办法由市城乡规划局！负责：解释 第！十一条本暂行办【法，自2010年—1 月1 日—起施行 》