：关于印发建设项目规！划条件暂行办法的】通知 ？ 石规【发〔2010—〕6 号《 局机关！各处（室）、各分局！。、规划？院、：信息中心 ！ ，    为进—一步规范城》乡规划管理切实保证！建设：项目：科学可？行我局依据中华【人民共和国城乡【规划法有《。关规定按照》。石家庄市城市—规划设计集中攻坚】行动的？统，一部署制订》了建设项目规—划条件暂行办法该办！法已征询石家庄【市规划审批委员会】各成员单《。位，。的意见现印发给你们！望认真遵照执行 】 》附件建设项》目规划条件暂行办法！ 二【〇，一，〇年一月十》二日 附！件石家庄《市城：乡规划局建设项目规！划条件？暂行办？法， 《 第一条》为进一步规范城乡】规划管理切实保【证项目建设科学【可行依据中华人民共！和国城乡规划—法有关规定》制定本暂行办法【 》 第二条规划—条件：是城：乡规：划主：管部门依据》控制性详细规划、】专，项规：划、城市设》计，等上：位规划对《建设项？目提出的《规划建设要求是政】府，出让国有土地使用】权的约定条件是编】制修建性详细规划】、建设项目》总平面？图、建筑单体—设计方案和实—施建设？项目竣工验收规划核！实，的依据？ ？ 第三条在市政！府实：施城乡规划集中统一！管理的范围内凡【以出让方《。式提供国有土地使用！权的地块国土部门应！在进：行土地出让前向【城乡规划主管部门申！请规划？条件；其他建设项】。目建设单位应在【编制规划和设计方案！前，。申请规划条》件 ？ 第四条规】划条件的内容应包】括 【    （一—）项目用地范围、】面积、性质和兼容性！要求需？要项目代征》代拆城市道路—、绿地和公建用地】要求；？ ？   》  （二）土地开】发利用？控制指？标，包括容积率》。、建：筑密度、建》筑高度、建筑间距】、绿地率以及建筑】退，红线、蓝线、绿线】、紫线等要》求； 【  ：   （三）道路交！通设置要求包—括交：通出入口方位、停】车泊位和广场—。等； 《 ，  《  ： （四）公共设施】配置要求《包括文化、教—育、卫？生、体？育、休？闲、管理《、生活服务、—应急避难设施等；】    ！ （五）市政公【用设施？配套要求包括给【水、排水、燃—气、热力、电力、邮！政等：设施； 】     （六）市！。政管网设计要—求包括管线引入【方向、？敷设：。要求等； —     （！七）城市设计—要求包括《建筑体量、风—格、色彩《和景观？风，貌等要求； ！     （八）！其他要求包括历【史文化遗产保—护、地下空间—利，用等 》 第《五条办理规划—条件：的时限办理一—般项目规划条件【的总时限为》10 个工作—日特殊项目经市政】府批准后时限—可适当延长 】  《  ： 市城乡《规，划局接到申请后应】在5 个《工作日内《完，成申请材料》的复核、现场踏【勘以及？按照控制性详细【规划和有关规定、技！。术规范？初步拟定规》划条件 》 《    规划条件】初步拟定后应征询】相关部？门和项目所》在地政府意见—市城乡规《划局在完成相—关部门和项目所在地！政府对规划》条件意见的收—集工作后《应在5个工》作日内完成对规划条！件，。的修改完善和—审查：签批：程序形成正式规划】。。条件需要《组织：论证的论证》。时间不计《入，办理时限 — 第六条【规，划条件？征，询意见 ！  ：  （一）规划条件！征询意见的范围【 》       1】、用地规模》。1 公顷《以上或建设规模2】 万平方米以上的各！类建设项目应征【询建设项目所在【。区（县）人民政【府意：见； — ：      2、】。建设规模10 【万平方米以》上的住？宅项目应《征询教育、》文化、体育、卫生】、民政、《城管：、公安？、交管、邮政等部门！的意：见； ？ ？ ：     》 3、建设规模【5， 万平？方，米以上？的公建项目应征【询交管部门的意见】； 》 ，    《   4、》工业项目、危险品】。仓储项目应征—询安监、环保、消】。防等部门《意见；？ ： 《    《  5、涉及河道】、防洪的项》目，应征求水利部门【意见；？ ？    —   6、》涉及水源地保—护的建设项》目、现？状污染源《周边的建设》。项，目应征？询，环保部门《意见；？   】    7、可能发！生，严重次生灾害的建设！。。项目应征《询地震部门》意见； 《     ！  8、涉及历【。史，文化遗产的项目应】。征询文物部门意见】； —  ：    《。 9、？根据：项目具体情况征询其！他有关部门》意见  ！ ，  （？二）规划条》件征询意见的—形式 【      — 1：、规划条件征询意】见以公函形式进行】； —     》  2、征询意【见公函应包》。括征询意见函—、建设项目基本概况！、规划条件征询【意，见稿、示意图—和规划条件说明； ！ 《  ：     3—、征询意见》公，函通过政府》文，件交换系统送达【并同时在《。政府内网发送—    ！ （三）相关—。部门和政府应指定专！人负责规划条—件征询意见的反馈工！作并按职责科学合理！提出意见 【 ：    《 ，需要对？规，划条件进《行，修，改，的须说明修改理【。由和依据并》。以公函？形式反馈市城—乡规划局 》    】 （四）规划条【件征询意见的处理 ！ 》 ，   建设》项目所在地》政府和相《关部门提出的修改】。意见符合国》家，、省、市有》。。关规定的市城乡规划！局应予以采纳；超】出国家、《省、市有《关规定要《求但：确有必要进行修改的！市城乡规《。划局应组织相关部门！和专家进《行论证论证可行的予！。以采纳？ 《    》 市城乡规划—局应将意见采纳情况！通报相关部》。门和项目所在区（】县）人民政府 ！ 第《八条规划条》件变更 —     （一！）规划设计条件【出具后任《何，单位和个人不得随】。意变更确需》。变更的应符合—下，列条件之一 【  》     1、因】上，位城：市规划变更； ！ ：       2、！因相关规定》、规范或政策调【整； —    》。   ？3、因城《市建设和公众利益需！要，；   ！。 ，。   ？4、变更后可明显】增加公益性设施【及用地； 》 》    《  5？、，因客观条件必须调整！的其他情况 】     （】二）变？更规：划条件应按以—下程序进行 ！     申【请变更规划条件【应向规？。划部门提出》。书面申请说明理由】  【。   ？城乡规划局在接【到，书面申请后应进【行认真研究确认规划！条件变更是否符合前！款规定的条件—。符合条件《的，可按程？序进行变更 【 ，    — 变更规划条—件不涉及强》制性内容的规划部门！在组织论证、征求】意见后可批准—变更审批时限为5个！工作日 【 ，     变更【规划条件涉及强【制性内容《的，应履行？下列程序 —      ！ 1、技术论—。证规划部门》。组织对调整的必【要，性和调整方案进【行技术？论证 — ：    强制性内容！不满：足安全、交通、【环保、绿化、建筑间！距，、相：邻用：地空间权益等—法，律、法规、技—术规范、标》准等条件的》不，得，调整涉及控制性详】细规划？调整：的   ！  规？划条：件变更前应首先【履行控制性》详细规划的调整程序！ ，    】 ，  2、部门联审】变更的内容涉—及有关部《门的须重新》征求相关部门意见】 ： ？     》  3、专家—评议规划部门应【从专家库中抽取专家！组织：对调整的必要—性和规划《方，案的合理性》进行：。论证 ？。    】   ？4、：公众参？与变更内容涉及公众！利益或利害关系人】权益的应进行公示或！组织听？证公示或《听证过程《中群：众反对意见》。。较为一致《的原则上不得—调整： 》       【5、：请示：上报规划部门—应当综合相》。关部门？、专家、公众、利害！关系人？等多方意见提出规划！设，计，条件调？整建议提交市规划】审批委员会研究【   】  ：（三）规划》条件变？。更后应履行相—。应的土？。地，手续： 《   《  ：  1、公开—出让土地须由政府收！回原出让土》地重：新履行公开招—拍挂：程，序； 】  ：    2、协议】出让：。。土地规划部》门须告知国土部门国！土，部门：。与建设？单位重新签订出【让合：同完善相关程序【 第九条！规划：条件：有效期六个月逾期须！重新核定 【 第十条本暂行！办，法由市城乡》规划：局负责解释》 第十一！条本暂行办法自【2010年1— 月1 日起施行 ！ ，