关于《。印发建设项目—规划条件暂行办法的！通知 —。 石规《发〔20《10〕6《 号 ？ 局机关各！处（室）、各—分局、规划院—、信息中心》 》   ？  为进一步规范城！。乡规划？管理切实保证建设】项，目科学可行》我局依据中华人民共！和国城？。乡规：划法有？关规：定按照石家庄—。市城市规《。划设计集中攻坚行】动的统一《部署制？订，。。。了建设项目规—划条件暂行办法该】办法已征询石家庄】市规划审批委—员会各成员单—位的意见现印—发给你们望认真遵照！执行： ？ ： 附件建《设项目规划条件【暂行办法 ！ 二〇一〇》年，一月十二日 【 附件石家庄！市，城乡规？划局建设项目规划条！件暂行？办法 【 第：一条为进一步规【范城乡？规划管理切实保证】项目建设科学可行】依据中华人民共和】国城：乡规：划法有关《规定制？定本暂行办法 ！ 第二条规划条！件是城乡规划主【。管部门？依据控制性详细规】划、专？项规划、城市设【。。计等上位规划对建设！。项目：提出的？规划建设要》求是政府出》让国有土地使用【权的约定条件—是编制修《建性详细规划、建设！项目总平面图、【建，筑单体设计方案【和实施建设项目竣工！验收规划核》。实的：依据 【 第三条在市政【府，实施城乡规划集中统！一，管理的范围内凡【以，出让方式提供国【有土地使用权的地块！国土部门应在进行】。土地出让《。前向城乡规划主管】部门申请规》划条件；其他建设项！目建：设单位应在编制【规划：和设计方案》。前申请？规划条？。件 — 第四条规划条件】的内容应《包括 —     （一】），项目用地范围、面】积、性质《和兼：容性要求需要—项目代征代》拆城市道路、绿地和！公建用地要求； 】 ，     】（二：。）土地开发》利用控制指》标包括容积率、【建筑密度、建—筑，高度、建《筑，间，距，、绿地率《以，及建筑？退红线、蓝》线，、绿线？、紫线等《。要求；？ ： ？    《 （三）道路交通设！置要求包括交通【出入口方位、停车泊！位和广场等；— ： ？  ：   （四）—。公，共设施配置要求包】。括文化、《教育、卫生》、体育、休闲、管】理、生活服务—、应急避《难设施等《； ？ ：    》 （五）市政—公用设施配套—要求包括给水、【。排水、燃气、—热力、电力》、，邮政等设施》； 【    （六）【市政管网设》计要求包括管线引】入方向、敷》设要求等；》  【   （七）城【市设计要求包括建筑！体量、风格、色彩和！。景观风貌等要求； ！ 《。   ？  ：（八）？。其他要求包》括历史文化》遗产保护、地下【空间利用等 — 第五条】办理规划条件的时限！办，理一般项目规划条件！的总：。时限：为10 个》工作日特殊》项目经市政府批准】。。后时限？可适当？延长 ？ ，     】市城乡规划局接到申！。请后应在5 个工作！日内完成《申请材料的》复核、？现场踏？。勘以及按照》控制性？详细规划《和有关规定、技【术规范初步拟—定规划条件 ！     —规划条件初步拟定】。后应征询相关部门和！项目所在地政—府意见市城乡规【划局在完成相—关部：门和项目所在—地政府对《规划条件《意见的？收，集工作后应在5个工！作日内？完成对规划条件【。的修改完善和审查签！批，程，序形成正式规—划条件需《要组织论证的论证】时间：不计：入办理时限》 第【六条规划条件征询】意见 【     （一【）规划条件征询意】见的范围 】       1！、用地规模1 公顷！以上或？建设：规模：2 万？平方米以上的—各类建设《项目：应征询建设项—目所在区《（县）人《。民，政，府意见；《 —      2、】建设规？模10 《万平方米以上—的住宅项《目应：征，。询教育、文化、体】育、卫生、民—政，、城管、公安、交管！、邮政等部门的【意见； 》      ！ 3、建设规—模5 万平》方米以上《的公：建项目应征》询，交管部门的》意见； — ？      —4、工业项目、危险！品仓储项目应征询安！。监、环？保、：消，防等部门《意见；？ ，     ！  5？、涉及？河，道、防洪的》项目应征求水—利部：门意：见； ？   【    6》、涉及水《源地保护的》建，设项目、现》状污染源周边的【建设项目《应征询环保部门【意见； ！      7、可！能发生严重》次生：灾害的建设项目【应，征询地震部门意见；！ 《  ？ ，    8、—涉及历史文化—遗产的项目》应征询文物部门【意见； 》  》     9—、根据项目》具体：情况征询《其他有关部门意见 ！ 》  ：  （二）规划条】件，征询意见的形式 ！     】 ， 1、规《划条件征询意见以】公函形式进》行； 》      】 2、征《询意见公《函应包括《征询意见函、—建设项目基本—概况、规划条—件征：询，。意见稿？。、示意图和规—划条件说明； 【 ，     】  3、征询意见公！函通过政府文件交换！系统送达《。并同时在《政府内网发送 ！     【（三）？相关部门和政—府应指定专人负【责，规划条件征询意见】的反馈？工作并按职责科学】。合理提出意》见 —。     需要【对，规划：条，件进行修改的须说明！。修改理由和依据并】。以公：函形式反馈市城乡规！划，局， ， ？     （【四）规划条件征询意！见的：处理 《 ？     》。建设项目所在地政】府和相关部门—提，出的修改意见符合】国家、省、市有关】规定的市《城乡规划局应予以】采纳；超出国家、】省、市？有关规定要求但确有！必要进行修改的市】城乡规划《局应组织相关—部门和专家进行论证！论证可行的予以采纳！ —    市城乡【。规划局应《将，意见采纳《情况通报相关—部门和项目所在区】（，县）人民《政府 》 第八条规【。划条件？变更 》   》 ，。 （一）规划设计条！件出具后任何单位和！个人不得随》。意变：。更确需变更》的应符合下列条件之！一，    ！   1、因上位城！市规划？变更； 【    》   ？2、因相关规定、】规范或？政策调整《； 《      】 3、？因城市建设和—公，众利益需要； 【     ！  4、《变更后？可明显增加公—益性设施及用地；】 》       【5、因？客观条件必须—调整的？其他情况 —。 《    （》二）变更规》划条件应按以下程序！进行  ！  ： 申：请变更规划条件【应向规划部门提出】书面申请说明理由】  【   城乡规划局在！接到书面《申请：。。后，应进行？认真研究确认规【划条：件变更是否符合【前款规定的条件【符，合条件的可按程序】进行变更 【     变】。更规划条件不—涉，及强制性内》容的规划部门—在组织？论证、征求意见后可！批准变？更审批？时限为5个工作日】    ！ 变更规《划条件涉及强制性】内，容的应履《行下列程《序   ！。    1、—技术论？证规：划部门组织对—调整的必要》性和调整方案进【行技：术论：证 —   ？  ：强制性内容不满【足安全？、交通、环保—、绿：化，、，建筑间距、相—邻用地空间》权益等？法，律、法规《。。、技术规范、标准】等，。条件的不得调—整涉及控《制性详细规划—调整的 】   ？  规划条件变更】。前，应首先？履行控制性》详细规划《的，调整程序《 ？ ？      —2、部门联》审，变更的内容涉—及有关部《门的须？重新：征求相关部门意【。见  】     3、专】家评议规划》部门应从专家库中抽！取专：家组织？对调：整的必要性和规【划方案？的合理性进行—论证 —       】4、公众参与变更内！容涉及公《众利益或利害关系】人权益的应进行公示！或组：织听证公《示或听证过程中群众！反对意见较》为一致的原则—上不得调《整，    ！   5、请示【上报规划部门应【当综合相《关部门、专家、公众！、利：害关系人等多—方意见提出规划【设计条件《调整建议提交市【规划审批委员—。会研究 《 ： ，     （三】）规划条件变更后应！履行相？应的土地手续—  【     1、【公开出让土地须【由政府收回》原出让土地重—。新履：行公开招拍挂程【序，；  】  ：  ： 2、？协议出？让土地规划部门【须告知国土部—门，国土部门与》建设单位重新签订】出让：合同完善相》关程序 — 第九条规划】条，件，有效期？六个月逾《期须重新《核定 — ， 第十条本》暂行办法由市城乡规！划，。局负责解释 — ？ ：第，。十一条？本暂行办法自—2010年》1 月1 》日起施行 —