：关，于印发建《设项目规《划条件暂行办法的通！知 — 石规发〔20【10〕6 》号 局】。机关各处（室）【、各分局《、规划？院、：信息中心 ！     为—进一步规范城—乡规：划管理切实》保证建设项目科学】可行我？局，依据中华人民共【和国城乡《。规划法有关规—定按照石家庄市城】市，规划设计集中—攻坚：行，动的统一部署制【订了建设项目规划】条，件，暂行办法该办—法已：。征询石家庄市规【划审批委员会各成】员单：位的意见现印发给】你们望认《真，遵照执行 》 ， ， 附件建设项目！规划条件《暂行办法 】 二？〇，一，。〇年一月《十，二日 《。 ？ 附：件石家庄市城乡【规划局建设》项目规划条件暂行】办法 — 第一条为进一】。步规范城乡规—划，。管理切？实保证项《目建设科学》可行依据《中华人民共和—国城乡规划法—有关规定制》定本暂行办法— —第二条规划条件是】城乡规划主管部门依！据控制性《详细规划、专项规】划、城市设计等【上位规划对建设【项目提出的规划建设！要求是政府出让国有！土地使用权的—约定条件是编制修】建性详细规划、【建设项目总平面图、！建筑：单，体设计方案和—实施建设《。项目竣工验收规【划核实的依据 ！ 第三条在市】政府：实施城乡规》划集中统一》。管理的范围内凡以】。出让方式《提供国有土地使【用权的地块国—土部门应《在进行土《地出让前向城乡规】划主管部门》申请规划条件；其】他，建设项目《建设单位应在编制】规划和设计方案前申！请规划条件 】。 第四条规【划条件的内容应包括！ 《     （一】）项目用《地，范，围、：面积、性质和兼容性！要求需要项目代征代！拆城市道路、—绿地和公建用地要】求； 》     （】二）土地《开发利？用控制指《标包括容《积率、建筑密度、建！筑高度、建筑—间距、？绿，地率：以，及建筑？退红线、蓝线、绿】线、紫线《等要求？；   ！  ：（三）道路交—通，设置要求包括交通】出入口方位、停车】泊，位和广？场，等； 【     》（四）公共设施【配置要求包括文化、！教育：、卫生、体育、【休闲、管理、生【活服务、应急避难】设施等； 》 ？     —（五）市《政公用设施配套要】求包括给水、排水、！燃气、？热力、电力、邮政等！设，施； 【     》（六）市政管—网设计？要求包括《管线引入方向—、敷设要求等；【  【  ： （七）城市设【计要求？包括建筑《。体量、风格、—色彩和景观风貌【。等，要求； 【     （八】），其他要求包括—历，史文化？遗产保护、》地下：空间利用等 】 第《五条办理规划条【件的时限办理一般项！目，规划：条件的？总，时限为10 —个，工作日特殊》项目经市政府批【准后时限可适当延】长 ：     ！。市城：乡规划局接到申请后！。应在5 《个工作日《内完成申请》材料的复核、—现场踏勘以及按照控！制性详？细规划和有关—规定：、技术规《范初步拟定规划【条件 》    — ，。。规划条件初步—拟，定后应征询相关部门！和项目所在地政【府，意见市城《乡规划局在完成相关！部门：和项目？所在地政府》对，规划条？件意见？的收集工《作后应在5个工作日！内，完成对规《划，条件的？修，改完善和审查签【批程序？形成正式规划条【件需要组织论证的】论证时间不计—入办理时《。限 第】六条规？划，条件征询《意见 ？  —   （一）规【划条件征询意—见的范围 】 ，    《   1、用地规】模1 公顷》以上或建《设，规，模，2 万平方米以【上的各类建设项目应！征询建？设项目所在区（【县）人民政》府意见； — ，  《     2、建】设规模10 万平】方米以？上的住？宅项目？。应，征询教育、文—化、体育《、，卫生、民政、城管】、公：。安、交管、邮政【等部门的意见—； 》       】。。3、建设规模5 万！平方：米以上的公建项【目应征询交管部【门的意见； — ，   — ，   4、工—业，项目：、危险？品仓储项目应征【。询安监、环保、消防！等部门意见》；  】    《 5、？涉及河道、》。防洪的？项，目，应征求？水利：部门意见； ！ ，       6、！涉及：水源地保护的建【设项目、现状污染】源周边的《建设项目应》征，询环：保，部，门意见； 【 ，     —  7、可能发生严！重次生灾《害的建设项》目，应征询地震部门【意，见；：。 ：     】 ， 8、涉及》历史文化遗》。产的项目应征—。询文物部门意—见； ？ ？ ：     》 ，9、根据《项目具？体情况征《询其他有关部门意】见，   】  （二）规划【条件征？询意见的形式—  【 ，    1、规划】。条件征询意见以公】函形式进行；—    ！   2、》征，询意见公函应包【。括征询意见函—、建设？项目基本概》况、规？划条件征询意见稿、！示意图和规》划条件说明》；， 》       3】、征询？意见公函通过政府文！件，交换系统送达并【。同，时在政府内网发【送   ！  （三）相关部门！和政府？应指：定专人负责规划条件！征询：意见的反《馈工作？并按职责科学合【理提出意见 ！     需要】对规划条《件进行修改的—须说明修改理由和】依据：并以公函形》式反馈市《城乡规划局》。  【 ，  （四）规划条件！征询意见的处—理 ：  —   建设项目所】在地政府和相关部】门提出？的修：改意见符合国—家、：省、市有关规定【的市城乡《规，划局应予以采—纳，；超出？国家、省、市有【关规定要求但确【有，必，要进行修改的市城乡！规，划局应组织相—关部门和专家进【行论证论证可—行的予以采纳 】     市！城，乡规划？局应将意见采—纳情：况通报相关部门和项！目所在？区（县）人民—。政府 ？ ， 第》八，条规划条《。件，。变更 【。     （一）规！划设计条件》出具：。后任：何单位和个人—不得随意变更确【需变更的应符合下列！条件之一 — ，     【  1、因上位城市！规划变更；》。    ！   2、因相关】规定：、规范或政策调整】；   ！    3、因城市！建设和公众利益【。需要； 》  》     4、变】更后：可明：显增加公益性—设施及用地；—。   】 ，   5、因客观条！件必须调整的—其他情况 【 ？    （二）【变，更，。规划条件应》。按以下程序进行【 《  ？   ？申请变更规》划条件应向》规，划部门提出》书面申请说明理由】 ：。    【 城乡？规划局在接到书面】申请后应进行认真研！究确认规划条—件，。变更是否《符，合前：款规定的条》件符合？条件的可按》。程序进行变更 ！ ？    变更—。。规划条件不涉—及强制性内容的规划！部门在组《织论证、征求意【见后可？批，准变：更审批时《限为5个工作—日 —    《 ，变更：规划条件涉》。及，强制：性内容的应履行下】列程序？ ，     ！ ， 1、技术》论证规？划部门组织对调【整的：。必要性和调整方【案进：行技术论证》 ： 《    强》制性内容不满足【安全、交通》、，环保、？绿化、建筑间—距、相邻用》地空间权益等法律】、法规？、技术规范、标【准等条？件的不得调整涉及】控制性详细规—划，调整：的 【    规》划条件变更前应首先！履行控制性详—细规划的《调整：程序  ！ ，    2》、部门？。联审变更的内容涉及！。。有关部门的》须重：新，征求相？关部门意见 ！    》   3、》。专家评议规划部门应！从专家库中抽取专】家组织对调整—的必：要性和规划》方案的合理性进【行论：证  】     4、【公众参与变更—内容涉及公众—利益或利害关系人权！益的：应，进行公？示或组织听证公示】或听证过程中群【众反：对意见较为一—致的原则上不—。得调整 【 ：      —5、请示《上报规划部门应当】综合相关部门、专】家、公众、》利，害关系人《等多方意见提出【规划设计条》件调整建议提交【市规划审批委员【会研究 》。     （！三）：规划条件变更后【应，履行相应的土地手续！  【     1—、公开？出让土？地，须由政府收回原【出让土？地重新履行公开招】拍挂：程序； 》    【   2、协议出让！土地规划部门须告】知国土部门国土部门！与建：设单位重新签—。订出让合同完善【相关程序 — 第九条规划！条件有效期六个【月逾期须重新—核定： 第十条！。本暂：行办法由《市城乡规划局—负责：解释 】第十一条本》暂行办法《自201《0年1 月1 【日起施？。行 ？