关于印发建设项！目规划条《件暂行办《法的通知 【 石规》发〔2？010〕6 号 ！ 局机关各处！（室）、各分局【、规划院、信息中心！ 》。    《。 为进一《步规范城乡规划管】理切实？保证建设项目科【学可行我《局依据中华人民【共，和国城？。乡规划法有》关规定按照石家庄】。市城市规划》设计集中攻坚—行动的统一部署制】订，了建设项目规—划条件暂行办法该】办法已征《询石家庄市》。规划审批委员会【。各成员单位的意见】现印发给你们—望认真遵《照执行 》 附件建【设项目？规划条件暂行办法 ！ 《 二〇？一〇年一月》十二日 《 附件石】家，庄市城乡规》划局建设项》目规：划条件暂行办—法， 》 第一？条为进一步规范城】乡规划管理切实保】证项目建《设科学可行依据中】华人民？。共和国城乡规—划法有？关规定制定本—暂行办法 》 第二条】规划条件是城乡规划！主管部门依据—控制性详细规划、】专项规划《、，。城，市设计等《。上，位，规划对建设》项目提出《。的规划建设要求【是政府出让国有【土地使用权》的，约定条件是编—制修建性详细规划】、建设项《目总平面图》、建筑单《体，设计方案和实施建设！项目：竣工验收规划—核，实的依据 — 第三—条在市政府实—施城乡规划集中统】一管理的范围内【凡以出让方式—提供国有土》地使：用权：。的地块国《土部：门应在进《行土地出让前向【城乡规划主》管部：门申请规划条件【；其：他建设项目建设单位！应在编制规划和【设计方案前申—请规划？。条，件 第四！条规划条件的—内容应包《括 《 ：     （—一）项目《用地范围、面积、】性质和？。兼容性要求需要【项目代？征代拆城《市道路？、绿地和公建用地】要求； 】     》（二）土地》开发利用《控制指标包》括容积率、建—筑密度、《建筑高度《、建筑间距、绿【地率以及建筑退红线！、蓝：线、绿线《、紫线等要求；【 ：     （！三）道路交》通设：置要求包括交—通出入口方》位、停车泊位和广】。场，。等；  ！   （四）—公共设施配置—要求包括文》化、教育、卫生、体！育、休？闲、管理、生活服务！、，应急避难设施等【； 《  《 ，  ：（，五）市政公用设施配！套要求包括》给水、排水》、燃气、热》力、：电力、邮政等设【施； 《。 ：     （【六）市政管网—设计要求《包括管线《引入方向《、敷设要求等—；   ！  （七《）城市设计要求包】括建筑体量、—风格、色《彩和景观风》貌等要求； 】     （八！），其他要求包》。括历史文化遗产【保护、地下空间利】用等 《 第五条办理！规划：。条件的时限办—理一般项《目规划？条，件的总时限为10 ！个工：作日特殊项目经市】政府批准《后时限可适当—延长  ！   ？市城乡规划局接到】申请后应在5 个】工作日内《完成申请材料的复】核、现场《踏勘以及《按照控制性详细规】划和有关规定、技术！规范初步拟定—规划条件《   】  规划条》。件初步拟定》后应征？。询，。相关部门和》项目所在地》政府：意见市城乡》规划局在完成—相关部门和项目【。所，在地政府对》规划条件意见的收集！工作：。后应：在5个工作日内【完成对规划》条件的修《。改完：。善，和审：查签批？程序形成正》式规划条件需要组织！论证的论证时—间不计入办理—时限 】第六条规划条件征】询意：见 》     —（，一）规划条件—征询意？。见的范围《 ， ？ ：      1【、用地规模1 公】顷以上？或建设规模2 万平！方米以上的各类建设！项目应征询建设【项目所在区（—县）：。。人民政府意见—； 》 ，。       2、！建设规模10 【万平：。方米：以上的住宅项目应】。征询教育、文化、体！育、：卫生、民政、城管】、公安、交管、邮政！等部：。门的意？见； 】      3【、，建设规？模5 万平方米【以上的公建项目应征！询交管？部门的？意见； 】    《   4、工—业项：。目、危？险品仓储项目应征】询安监、环保、【消防等部门意—。见； 《 ，    —   5、涉—及河道、防洪的项】目应征求《水利部门意见； 】 《  ：     6、【涉及水源地》保护的建设》。项目、现状污—染源周边的建—设项：目应征？询环：保部门意见； ！ ？      7【、，可能发生严重次【生灾害的建》设项目应征询地震】部门意见； 】  《。     8、涉】及历史文化遗—。产的项目《应征：询文物部门意见；】   】    9、根据项！目具体情况征—询其：他有关部门意见 ！    【 （二）规》划条件？征询意见的形式【 》       1】、规划？条件征？询意见以公函形式进！行； —      【。 2、征询》意见公函应包括征】询意：见函、？建设项？目基本概《况，、规划条件征询【。意见稿、示意图和规！划条件说明； 】  》     3—、征询意见公函【。通过：政，府文件交换系统送】达并同时在政府【内网发送 — ， ？ ，   （三）相关】部门和政《府应指定《专，人负责规划条件【征询意见的》反馈工作《并按职责《科学合？理，提出意见 》 》    需要—对规划条件进行修改！的须说明修》改理由和《依据并以《公函形式反》馈市城乡《规划局 ！    （四）【规划条件征询—意见的处理 【。     】建设项目所在地【。政，。府和相关部门提出的！修，改意见符合国家、省！、市：有关规定的市—城乡规划《局应予以采纳；超出！国家、省、市有关】规定：要求但？确有：必要进行修》改的市城乡》规划局应《组织相关《。部，门和专家《进行：论证论证可行—的予以？采纳：。 —    《市城乡规《划，局应将意见采—纳情况？通报相？。关部门和《项目：所在区？（县）人《。民政府 — ： 第八条规划条件变！更 》    》 （一）规》划设：计条：件出：具后任？何，单位：和个：人不得随意变更确需！变更的应符合—下列：条件之一 【  《     1、【因上位城市规—。划变：更； 【  ：   ？  ：2、因相《关规定、规范或政策！调整；？  【   ？ ，。 3、因《城市建设《和公众利益需要； ！ 《       【4，、变更后可明显增】。加公益性设施及用】地； 《 ， ：       5】、因客观《条件必须《调整的其他情况【  【   （二）—变更规划条件应【按以下程序进—行 【    申请变更规！划条件？应向规划部》门提出书面申请【说，明理由？。 ？     城乡！规划局在《接到书面申请后应进！行认真研究确认规划！条件：变更是否符合前款】规定的条件》符合条件的可按【程序进行变更 】。 ？     变更规划！条件不涉及强—制性：内容的规划部门在】组织论证、征—求意见后可批准变更！审批时限《为5个工作日 】。 ，   》 ， 变更规划》条件涉及强》制性：内容的应履》。行下列？程序 【     》  1、技术论【证规划部门组织【对调整的必要—性和调整方案进行技！术论证 ！ ，  ： 强制性内容—不满足安全》、交通、环保、绿化！。、建筑间距、相邻用！地空间权益等—法律、？法规、技术规范【。、标准等条件的【不得调整涉》及控制性详细规划】调整的 】     规划【条件变更前》。应，首先履？行控制？性详细？规划的调《整程序 ！   ？   2《、部门？。联审变更《的内容涉及有—关，。部门的？须重新征求相关部】门意见 《  —     3、【专家：评，议，规划部门应从—专家库中抽》取专：家组织对调整的必】要，性和规划方案的合】理性进行《论证 》      】 4、公众参与变】更，内容涉及公众利【益或利害关》系人权益的》应进行公示或—组织听证公示或听】证过程中群众反对】意见较为一致—的原：则上不得《调整 —       】5、：请示上报规划部【门应当综合》。相关部？门、专家、公—众、利害《关，系人等多方意见提出！规划设？计条件调整建议提】交市规划审批委员会！研究 —     （【三，）规划条件变—更后应履行相应的】土地手续《    ！   1、公开【出让：土地须由政》府收回原《出让土地《重新履行《公开招拍挂程序【；， —      2、】。协议出让土地规划部！门须告知国土部【门国土部门》与建设单位重新签】订出：让合同完《善相：关，程序 《 第九条规】划，条件有效期六个【月逾期须重新核定】 第十】条本暂行办法由市】城乡规划局负—责解释 ！第十一条本暂行办】法自2010—年1： 月1 日起施行】 ：