， 关于？印发：建设项目规划条件】暂行办法的》通知： ： ， 石规发—〔，2010〕6 号】 局机】关，各处（室）、各【分局、？规划院、信息—中心 《    【。 为：进一步规范城乡规划！管，理切实保证建—。设项目科学可行【我局依据中华人民】共和国城乡规—划法有关规定按照石！家庄市城市规划设】计集中攻《坚行动的《统一部？署制订了建设项【目规划条件暂行办法！该办法已征询石家庄！市规划审批委—员会各成员》单位的意见现—印发：给你们望认》。真遵照执行 【 ：。 ， 附件建设项目规】划条件暂《行办法？ 二〇一！。〇年一月十》二日 — 附件石家—。庄市城乡《。规划局建设项—目规：划，条件暂行办法— 》 第：一条为？进，一步规范城乡—规划管理《切，实，保证项目建设科【学可行依据中—。华人民共和国城【乡规划法有》关规定制《定本：暂行：办法 】第二条规划》条件是城乡规划主】管部门依据控制性】详细规？划、：专项规划、城市设计！等上位规划对建【设项目提出的规划建！设要求是政府出让】国有土地使用权【的约定条件是—编制修建性》详细规划、建设项】目总平面图、建筑单！体设计？方案和实施》建设项目竣》工验收规划核实的依！据 【第三条在《市，政府实施《城乡规划集中统【一管理的范围内【凡以出？让方式提供》国有：土地使用权的地块国！土部门应在进行土】地，出，让前向城乡规划主】管，部，门，申请规？划条件？；其他？建设项？目建：设单位应在》编制：规划和设计方案前】申请规划条件 【 《 第四条规划—条件的内容应包括 ！   【  （一）项目【用，地范围、面积、性质！和兼容性要》求需要项《目代征代拆城市道】路、绿地和公建【用，地，。。要求； —     【（二）土地开发利】。用控制指标包括【容积率、建》筑密度、建筑高【度、建？筑间距、绿地率【以及建筑退红线、】。蓝，线、：绿线、紫线等—要求； 》     】（三）道路交通设置！要求包括交》通出入口方位、停车！泊位：和广场等； —  —   （四》），公共设施配置—要求：包括文化、》教育、卫《生、体？育、休？闲、管理、生活服务！、，应急避？难设：施等； —   》  （五）市—政，公，用，设施配套要求—包括：给水：、排水、燃气、热】力、电力、邮政【。等设施； —     （！六）市政管网设计要！求包括管线引入方向！、敷设要求等； 】 》  ：  （七）城市【设计要？。求，包括建筑体量—、风格、《色彩和景《观风貌等要求； ！ ？。   ？  （八）其他要求！包括历史文化遗产】保护、地下空间利】。用等 第！五条办理规划条件的！时，限办理一般项目【规划条件《的总时限为10 】个工作日特》殊项目？经市政府《批准后时限可—适当延长《 —    市》城乡规划局接—到申请后《应在5？ 个工作日》内完成？申请材料的复核、现！场踏勘以及》按照控制性详细规】划和有关规定—、技术？。规范初步拟定—规划条件 — ， ？  ：  规划条件初步】拟定后应征询相关部！门和项目所在地政】府，意见市城乡规—划局在完成相关部门！和项目所在地政府对！规划条件意见的【。收，集工作？后，应在5个工作日内完！成对规划条》件的修改完》善，和审查签批程序形】成正式规划条件需要！组织论？证的论证时间不计】入办理时限 — 第六【条规划条件》征询意见 】 ： ，  ： （一）规划—条，件，征询意见的范围 】  —  ： ，  1、用》地规模1 公—顷以上或建》设规模2《 万平方米以上的各！类建设项目应—征询建设项》目所在区（》县）人民《政府：意见； 》 ？       2、！建，设规模10 万【平方米以上的住宅】项目应征询教育、】文化、体育、—卫生、民政、城管】、公安、《交管、邮政》等，部门的意《。见； 】     》 3、建设规模【5 ：万平方米以上—的公建项目应征询交！管部门？的意见； 【       ！4、工业项目、危】险品仓储项目应征询！安监、环保、消防等！部门意见； — ？。     —  ：5，、涉及？河道、？防洪的？项目应征求水利部门！意见：；，   】   ？ 6：、，涉及水源地保护的】建设项目、现状污】染源周边的》建设项目《应征：询环保部门》意见； 》 ？       7、！可能：发生严重次生灾害的！建设项目应》征询地震部门意见】；  】    《。 ，8、涉及历史文化】遗产：的项目应《征询文物部门—意，见，； 《      】。 9、根据项—目具体情况征询其他！有关部？门意见 》 《  ：  （二）规—划，条件征询意见的形】式， ：  》     1—。、规划条件征询意】见以公函形式—进行； —。 ，      【 2、征《询意见公《函应包括《征，。。询，意见函、建设项【目基本概况》、规划条件征—询意见稿、示—意，图和规划条件—说，明； 】     》。 3、征《询意见公函通过政】府文件交换系—统送达并同时在政】府内网发送 【。 ？     （三）】相关部门和政—府，应，指定专人负责—规划条件征询意见的！反馈工作《并，按职：。责科学合理提—出意：见 》 ，     》需要对？规，划条件进行修改的】须说明修改理—由，和依据并《。以公函形式反馈市城！乡规划局 》 ， ：    》 （：四，）规划条件》征询意见的处理 】   【  建？。设项目？所在地政《府和相关部门提出】的修改意见符合国家！。、省、市有》关规：定的市城《乡规划局应予以采纳！；超出国家》、省、市有》关规定要求》。但确有必要进行修改！的市城乡规划局应组！织相关部《门和专家进》行论证论证可行的予！。以采纳 】     市城乡规！划局应将意见采【纳情况通报相—关部门和项目—所在区（县）人民政！府 《 ？第八：。条规划条件变更【 ，    】 （一）规划设计】条件出具后》任何单位和个人不】。得随意变更》确，需变更的应符合【下，列条件之一 ！       1！、，因上位？。城市规划变》更；： —  ：    2、—因相关规定、规范或！政策调整； 】    —   3《、，因城市建设》和公众利益需要【； ：。  — ，    4、变更后！可明显增《加，公益性？设施及用地；—  【    《。 5、因客观条件】必须调整的其他情况！ ？ ：     （二）变！更规划条件应按以下！程序进行 ！     》申请变？更规划条件》应向规？划，部门提出书面申【请说明理由 ！   《  城乡规划局【在接：到书：面申请？后应进？行认：真研究？确认规？划，条，件变更是否符合前款！。规定的条《件符合条件的可按程！序进行变更 ！   《  变更规划条件】不涉及强制性内【容的规划部》门在组织《论证、征求意—见后可批准变—更审批时限为—5个工作日 — 》 ，   变更规划条件！涉及强制《性内容的应履—行下列程序 — 《    《   1、技术论证！。规划部门《。组织对调《整的必？要，性和调整方案进行】技术论证《 — ， ，。  强制性内容不满！足安全、《交通、环保》、绿化？、，建筑间距、》相邻用地《空，间权益等法》律、法规、技术【。规范、标准等—条件的不得》调整涉及控制性详】细，规划：调整的 ！    规划—条件变更前》应首先履行控—制性详细《。规划的调《整程序 》     】  2、部门联审变！更的内容涉》及有关部门的—须重新征求相关【部门意见 ！。     》  3、专》家评议规划部—门应从专家》库中抽取专家组【织对调？。整的必要性》和，。规划方？案的合？理性进？行论证？ 《       4！、公众参《与变更内容涉及公众！利益或利害》关系人权益》的应进行公示或组织！听证公示或》听证过程《中群众反对》意见较为一致的原】。。则上不得《调，整   ！    5、请示】上报规？划部门应当综—合相关部门、—专家、公众》。、利害关系人等多】方意：见提出规《划设计条件调整建议！提交市规划审批委】员，会研究 《 》 ，   （三）—。规，划条件变《。。更后应履行相—应的：土地手？续，    ！ ， ， 1、公开出让【土地须由政府收【回原出？让土地重新》履行公？开，招拍：挂程序； ！       【2、协议出让土【地规划部门须告知】国土部？。门，国土部门与》建设单位重》新签订出让合—同完善相关程序【 ， 第九条】规划条？件，有效期六个月逾期须！重新核定 ！。 ，第十条本暂行办法】由，。市城：乡规划局《负责解释 》 第十一条！本暂行办法自2【010年1》 月1 日起施【行 ？