关于印》发建设？项目：规划条件暂》行，办法的通知 ！ 石规发〔2【010〕6》 号 】局，机关各？处，（室：）、各分局、规划院！、信息中心 ！     为进一！。步规范城乡规划管理！切实保证建》设项目？。科学可行《我局依据中华人民】共和国城《乡规划法有关—规定按照石》家庄市城《市规划设计》集中攻坚行动的【统一部？署制订了《建设项目规划条件暂！行办：法该办？法已征询石家庄【市规划审《批委员会各》成员：单位的意见》现印发给你们望认真！遵照执行 — ？ 附件建《设项目规《划条件暂行办—法 二〇！一〇：年一月十《二日 】附件石家庄市城乡规！划局建？。设项目规划条件【。暂，行，办法 》 第一条为【进一步规范城乡规】划管理切实》保证项目《建，设科学可行依据【中华人民《共和国城乡规—划法有？关规定制定本暂行】办法 】第二：条规划条件》是城乡？规划主管部门依据】控制性？详细规划、》专项规划、城—市设计等上位—。规划对？建设项目提出的【规划建设要求是【政府：。出让国有土地使【用权的约定条件是】编制修建性详细规划！、建设项《目，总，平，面图、建筑》单体设计方案和实】施建设项目竣工验】收规划？核实的依据 ！ 第三《条在市政《府实施城乡》规划集中统一管理的！范围内凡以出让方】式提供？。国有土地《使，用权：的地块国土》部门应在进》行土地出让前—向，城乡规？划主管部门》申，请规：。划，条件；？其他建设《项目建设《单位应在编制规划和！设计方案前》申请：规，划条件 — 第四条—规划条件的内—容应包括 —  》   （《一）项目《用，地范：围，。、面积、《性质和兼《容性要求需要—项目代征代拆城市】道路、绿地和公建】用地要求《； ： 《     （二）】。土地开发利用控【制指标包括容—积率、建《筑密度、建筑—高度、建筑间距、】绿地：率以及建筑退—。。红线、蓝线、—绿线、紫《线等要求； — ， ？     （三【）道路交通》设置要求包括—交通出入口方位、停！。车，。泊，位和广？。场等； 【    》 （四）《公共设施配》置要求包括文—化、教育、卫生、体！育、休闲、管—。理、生活《服，务、应急避难设施】。等；：。  【 ，  （五）市政公】用，设，施配套要《求包括给水、—排水、燃气、热力】、电力？、邮政？。等设：施； 】  ：  （？六）市政管网—设计要求包括管线引！入方向、敷设—要求：等； ？    】 （：七）城市设计要求】包，括建筑？。体量、风格、色彩和！景观风？貌等：要求； ！    《（八）其他要求【包括历？史文化遗产》保护：、地下空间利用等】 ？ 第五条办理规！划条件的时限办理一！般项目规划条件的】总时限？为10 个工作日特！殊项：目，经市政府《批准后？。时限可适《当延长 —     市】城乡：规划：局接到申请后应【在5 个工作日内】完，成申请材《料的复？核、现场踏勘以【及按照控制性详【。细规划和有》关规：定、技术规范—初步拟？定规划条件 】 ？    规划条件初！步拟：。定后应征《询相：。关部门和项目—所在地？。政府意见市城乡规划！。局在完成相关—部门和项目所在【。。地政府对《规划条件意见的【收集工？作后应在5个工【作，日内完成对规划条件！的修改完善》和审查签《批程序形成正式【规划条件需》要组织论证的—论证：时间不计入办理时限！ ？。 ： 第六条规划条件】征询：。意见 《     】（一）？规，划条件征询》意见：的范围 — ？      1、】用地：规模1？ 公顷以上或—。建设规模2 —。万，平方米以上》的各：类建设项目应—征询建设项目—所在区？（县）人《民政府意见； 】 ：       2！、建设规模1—0 万平方米以【上的住宅项目应【。征询教育、文化、体！育、卫生、民政【、城：管、公安《、交管、邮政—等部门的意见—；，。 》       3】、建设规模》5 万平方》米以上的公建—项目应征询交—管部：门的意？见； 】      —4、工业项》目、危险品仓储项】目应：征询安监、》环保、消防等部门意！见；： 》      — 5、涉及河道、防！洪的项目应征求水利！部，门，意见； ！    《  6、涉及水源地！保护：的建设项目、现状污！染源周边《的，建设：项目应？。征询环保部门意见】。；   ！    《。7，、可能发生严重【次生灾害的建设【项目应征询地—震部门意见； ！ ，       8！、涉：及历史文化遗产的】项目应征询文物部】门意见？； 【。      9、】。根据项目具体—情况：征询其他有关部门意！见 ？     （！。二）规划条件—征询意见《的形式 【      【 ，1、规划条件—征询：意见以公函》形式进行； ！ ，      — 2、征询》意，见公函应《包括征询意见函、建！设项：目基本？概，。况、规划条件征询意！见稿：。、示意？图和规划条》件说明； 【 ，  ？   ？  3？、征询意见公—。函通过政府》文件交换系》。统送达并《同时：在政府内网发送 ！     】（三）相关部门【和政府应指》定专人负责规划【条件征询意见—的反馈工作并按职责！科学合理提出—意见 【 ，    需要对规】划条件进《。行修改的《须说明修改理由和】依据并以公函形式】反馈市？城乡规划局 ！     （四】）规划条件征—。询意：见的处理 ！。  ：   建设项目所在！地政：府和：相，。。关，部门提出的修改意见！符合国家、省—、市：有关规定《的市城乡《规划局应予》以采：纳；超出国》。家、省、市有—关规定要求但确【有必要进行修—改的：市城乡规划局应组织！相关：部门和专家进行论】证论证可行的予以】采纳： ：  》 ，  市城乡规划局】应，将意见采纳情况【通报相关部门和项目！所在区（县）—人民：政府 【 第八条《规划条件变更 【 》    （一）【。规划设计条件出【具后任何《单位和？个人：不得随？意变更？确需变更的应符【合下列条件之一【 ：  》    《 1、因《上位城？市规划变更； 【 ：    —   ？2、因相《关规定、规范或政策！调整； 】     》  3、因城市建设！和，公众利益需》要； 》   》    4、变【更后：可明显增《加，公益性？设，。施及用地；》 》     》  5、因客观条】件必须调整的—其他情况《   】  （二《）变更规划条件【应按以下程序进行】 ？     【申请：变更规划条》件应向规划部门提出！书面申请说明理由 ！ ， ， ：     》城乡规划局在接到】书面申请后》应进行认真研究【确认：规划条件变更是否】符合前款规定—的条件符合条件的】可按程序进行—变更 《 ？ ，  ：  ：变更规？划条件不涉及强【制性：内容的规划部门【在组织论证、征【求意见后可批—准变更审批时限为5！个，工作日？  【 ，  变更规划条件】涉及强制性内容【的应：履行下列程序 ！      】 1、？技术：论证规划部门组织对！。调整的必要性—和，。调整方案进行技【术论：。。证 》 ：    强制性内容！不满足安《全、交通、环—。保、绿化《、建筑间距、相邻】用地空间权益等【法律、法规、技【术规：范、标？准等条件《的不得？调整涉？及控制性详》细规划调整的 【  —   规《。划条件？变更前应首先履行控！制性详细规划的【调，。整，程，序 —  ：     2、【部门联审《变更的内容》涉及有关部门的【须重新征求相—关部门？意见 】   ？   ？3、专家《评议规划部门应【从专家？库中抽取《专，家，。组织对调整的必要性！和规划方案》的合理性进行论【证 ：  —  ： ，  4、公众参【与变更内容涉及公众！利益或利害关—系人权益的应—进行公示《或组织听证公示【或听证？过程中群《众反对意见较为一致！的原则上不得调整】 —。  ：    5、—请示上报规》划部门应当综合相】关部门、专家、公众！、利害关系》人，等多方意《见提：出规划设计条件【调整建议提交市【规划审批委员会研究！  【   （三）—规，划，条件变更后应—履行相应《的土地手《续 —     》  1？、公开出让土地【须由政府收回原出】。让土地重新履行【公开招拍《挂程序； —      ！ 2、协议出让土地！规划部门须告知【国土部门国》土部门与建设单【位，重新签订出让合同】完善相？关程序？ 第【九条规划条件有【效期六个月逾期【须重新核《定 第】十条本暂行办法由】。市，城乡规划局负—责解释 】 第十一条本暂行】办法自201—0年：1 月1 日起施】行 ？