关于印》发建设项目规划条】件暂行办法的通【知 ： ？ 石？规发〔2010【〕6 号 ！ ，局机关各处（—。室）、各分局、【规划院、《信息中心 【     为进！一，步规范城乡规划管理！切实保证建设项目】科学可？行我局依据中华人】民共和国城乡规划法！有关规定按照—石家庄？。市城市规《划设：。计集：中攻坚行动》的统一？部署制订了建—设项目规划条件暂】行办：法该：办法：已征询石《家庄市规划审批委】员会各？成员单位的》意见现印《发给你们望》。认真遵照执行 【 》附，件建设项目》规，。。划，条件暂行办法 ！ 二〇一〇年一！月十二日《。 《 附件石家庄市城！乡规划局《建设项目规划—条件暂行办法 【。 ： 第一》条为进一《步规范城乡规划管】。理切：实保证项目》建设：科学可行依》据中华人《民共和？国城乡规划法—有关规？定制定本暂行办法】 ？ 第二条规划条！件是城乡规划主管】部门依据控制性【详细规划、专项规划！、城市设计等上位规！。。划对：建设项？目提出？的规划建设要求【是政府出《让，国有土地使用权【的约：。定，条件是编制修—建性详细《规划：。、建设项目》总平面图、建筑单体！设计方案和》实施建设项目竣工验！收规划核实的依据 ！ 第三条在！市政府实施》城乡规划集》中统一管理的范围】内凡以？出让方式提供—国有土地使用—权的地块国土部【门应在进行》。土地出让前向—城乡规划主管部【门申请规划条件【；其他建设项目建设！单位：应在编？。制规划和《设计方？案前申请规划条【件 ？ 《第四：条规划？条，件的内容应包括 ！     】（一）项目用—地范围？、面积？、性质和兼容性要求！需要：。项目代征代拆城市道！路，、绿地和公》建用地要求；— 》。。     （二【）土地开《发利：用控：制指标？包括容积《率、建筑密度、建】筑高度、建》筑间距、绿地率以及！建筑退红线、—蓝线、绿《线、紫线《等要：求，； —    《 （：三）：道路交通设置要【求包括？交通出入口方位、】停车泊位和广场等；！ ？ ， ，    《 （四）公共—设施配置要求包括】文化、教育、卫生】、体育、休闲、【管理、生活服务【、应急避难》设施等；《 ：。     （！五，。）市政公用设施配套！要求包括给水—、，排水、？燃气、热力、—电力、邮政等—设施； 】    《 （六）市政管网设！计要求包括管线引入！方向、？敷设要求等；— ： ？     （七【）城市设计要—求包：括建筑体量、风【。格，。、色彩和景观风貌等！要求； 【     （八）！其他要求包括—历，史文化遗产保护、地！下空间利用等 】。。。 第五—条办：理规：划条：。件的：时限办理一》般项目？规划条件的总时【限为：10 个工作—日特殊项《目经市政府批准【后时限可适》当，延长 《 ？     市城乡】规划局接到申请【后应在5 个工作日！内完：成申请材料的复核】。、现场踏勘以及按照！。控制性详细规划和】有，关规定、技术—规范初步《拟定规划条件—。 ？     规划！条件初步拟定后应】征询相关部门—和项目？。所，在地政府意见市【城乡规？划局在完成相关【部门和项《目所在？地政府对规划条件】意见的？收集工作《。后应在5《个工作日内》完成对规划条—件的修改完善—。和审查？。签批程序形成正式】规划条件需要组【织论：证的：论证：时间：不，计入办理时限 】 第六条规】。划条：件征询？意见 》     （】一）规划条件征询】意见的范围 【 《  ： ，   ？1、：用地规模1 公【顷以上或建》设规：模2 万平》方米以上的各—类建设项目应征询】建设项目所在—。区（县）人民政【。府意见； ！。       2、！。建设规模10 万平！方，米以上的住宅项目】应征询教育、文化】、体育、《卫生：、民政、城管、公】安、交管、邮—政等：部门的意见；—。   】 ，   3、建—设规模5 万平【方米：以上的公《建项目应征询交管部！门的意见； ！      【。 ，4、工业项目、危险！品仓储项目应—征询安监、环—保、消？防等部门意》见； 】。。  ：   ？ 5、涉及河—道、防洪的项目应】征求水利部门意见；！ 》      — 6、？涉及水源地保—护，的建设？项，目、现？状污染源周边—的建设项目》应征询环保部门【意见； —。 ：     》  7、可能—发生严重次生灾害的！。建，设项目应征询地震部！门意见； 【 ： ，  ： ，   8、涉及【。历史文化遗》产，的项目？应征询文物部门【意见：； ：   【 ，   9、根—。据项目？具体情况征询其他】有关部门《意见 】    （二）规】划条件？征，询意见的形式 ！     【  1、规》划条件征询》意见以公《函形式进《行； ？ ：  《     2、征询！意，见公函？应包括征《。询意见函、》建设项目《基本概？况、规划条》件，征询意？见稿、示意图和【规划条件《说明；？ ：。     】  3、征》询意见公函通—过政：府文件交换系统【。送达并同时在政府内！网发送 】。   ？  （？三）：相关部门和》政，府应指定专人负【责规划条件征询意见！的反馈工《作并按职责科学合】理提出？意见 》     需】要对：规划条件进行修改的！须说明修改理由和】依据并？以，公函形？式反馈市城乡—。规划局？ 《  ？  ： （四）《规划条件征询—意见的处理 】    —。 建设项目所在【地政府和相关部门】提出：的修改意《见符合？国家、省、市有【关，规定：的市城乡规划局【应予以采《纳；超出《国家、？省、市？有关规定要求—但确有必要进行修改！的市城乡规划—局应：组织相关部门—和专家进行》论证论证可行的【予以采纳 】    》 市城乡规划局【应将：意见采纳情况通报】相关部门和项目【所在区（县）人民】政府 第！八条规划条件变更 ！。 《     （一）】规划设？计条件出《。具后任何单》位和个？人不得？随意变更确需变更】的应：符合下列条件之【一， ？      】 ，1、因上位城—。市规划变更； 】 《     》 ，2、因相关规定、规！范或政？策调整； ！ ， ， ，    3、因城市！建设和公众利—益需要； —     】 ， 4：、变更后可明显【增加公益性设施及用！地； 》。      】 5、因客》观条件必《须调整？的其他情况 ！     （二】）变：。更规划条件应—按以：下程序进行 】。 ，     申【请变更规划条件应向！规划部门提》出书面申《请说明理由 】   》  城乡规》划局在？接到：书面申请后应进行】认真研？究确认？规划条件变更是【否，符合前款《规定的条件》符合条件的可按程序！进行变更 》     ！变更规划条件—不涉及强制性—内，容的规？划部门在组织论证、！征，求意：。。见后可批准变更审】批时限为5》个工作日 ！  ：   变更规划条】件涉及强《制性内容的应履行下！列程序 】      — 1、技术论证【规划部门组织对调】整的必？要性和调整方案进行！技术论证 —   —  强制性内容【。。不满：足安全、交通、【环保、绿化、建筑】间距、相邻》用地空间权益—等法律、法规—、技术规范、标准等！条件的不《得调整涉及》控制性详细规—划调整的 —   —  ：规划条件变更—前应首先履》行控制性详》细规划的调》整程序 —      】 ，2、部门《联审：变，更的内容涉》及有关部门的须重新！征，求相关部门意见【 》      —。 3、专《家评议规划》部门应从专家库中】抽，取专家组织对调整的！必要性？和，规划方？案的合理性进行论】证 ： ？   《    4、公众】参与变？更内：容涉及公众利益或利！害关系人权》益，的应进行公示或组】织听证？。公示或听证过程中群！众反对意见较为一】致的原则上不得调整！ —      5、请！示上报规划》部门应？当综合相关部—门、专家、》公众、利害关系人等！多方意见《提出规划设计条【件调整建《议，。提交市规划审批委】员，会研究 — ，   《  ：（三）规划条件变】更后应履行相—应的土地手续 【     ！  1？、公开出让土地须】由政：府收回原出让土地重！新履行公开招—拍挂程序；》 —   ？   2、协议出让！土地规划《部门须告知国土【部门国土部门与建】设单位重新》。签订出让合同完善】相关程序 】 第九条规划【条件有？效期六？个月逾期须重新核定！ 第【十条本暂《行，办，法，由市城？乡规划局负》责解释 【 第十一条本暂行！办法自2010年】1， 月：1 ：日起施行 —