关于印发建【设项目？规划条？件暂行办法》的通知 ！石规发〔201【0〕6 号 【 局机关【。各处：（室）、各分局、】规划院、信息中【心   ！。  为？。进一：。步规范城乡规—划管理切实》保证建？设项目科《学可行我局依据中】华人：民共和？国城乡？规划法有《。。关规定？按照石家庄市城市】规划：。设计集中攻坚行动】的统一部署制订了建！设项目规划条件暂行！办法该办法已征询】石家庄？市规划审批委员会各！成员：单位的意见》现印发给你们望认真！遵照执行《 附件建！设项目规划条件暂行！。。办法 — 二〇《一〇年一月十二日 ！ 附—件石家庄市城乡规划！局建：设项目规划条件暂】行办法 《 ？ 第一条》。为，进一步规范城—乡规：划管理切实保—证项目建设科—学可行依据中—华人民共《和国城乡规划—法有关规定制定【本，。暂行办？法 ： 第二条规！。划条件？是城乡规划主管部门！依据控制《性详细规划、专项规！划、城市设计等上位！规划对？建设项？目提出？的规划建设要求【是政府出让国—。有土地使用权的【约定条件是编制修】。建性：详细规划《、建设项目总—平面图、《建筑单体设计方【案，和实施？建设项目竣工验收规！划核实的依据 ！ ： 第三条在市政【府实施城《乡规划？集中：统一管理的范围内】凡以出让方式—。提供国有土地—使用权的地块—国土部门应在进行土！地出让前向城乡规】划主管部门申请规】。划条件？；其他建设》项目建设单位应【在编制规划和设【计方案？前申请规划》条件 第！四条规划条件—的内容应包括 】  》   （一》）项目用地》范围、面积、性【质和兼容《性要求需要项目代征！代拆城市道》路、绿地和公建【用地要求； — 《。 ， ，   （《二）土地开发利用控！。制指标包《括，容积率、建》筑密度？、，建筑高度、建筑间距！、，绿地率？以及建？筑退：红线、蓝线、绿线】、紫线等要求； ！ ？。   ？  （三）道路交通！设置要求包括—交通出入口方位、停！车泊位和广场等； ！   【  （四）公共【设，施，配，置，要求包括文化、教】育、卫？生、体育《、休闲、管理、【生活服务、应急避】难，设，施等； 】     （五【）市政公用设施配】套要求？包括给水《、排：水、燃气、热力【、电力、邮政—等设施；《 ， ？ ， ，    （》六）市？政管网设计》。要，求包括管《线引：入方向、《敷设：要求等？； ：。 ？ ：  ：  （七）城—市设计要求包括【建筑体量、风—格、色彩和》景，观风貌等要求；【 ，  —  ：。 （八）《其他要求《包，括历史？文化：遗产保护、》地下空间利用等 】 第五条办！。理规划条件》的时限办《理一般项目规划【条件的？总时限为1》0 个？工作日特殊项目经】市政府批准后—时限可适当延—长 《   》  市？。城乡规划局接到申请！后应在5《。 个工作日内完【成申请材料》的复核、现场踏勘】。以及按照《控制性详《细规划和有关规【定、技？。术规范初步拟定【。规，划，条件  ！   规划条件【初步拟定《。后应征？询相关部门和—项目所在地政府【意见市城乡规划局】在完成？。相，关部：。门和项目所》在，地政府对规划—条件意见的收—集工作？后应在5《个工作日内完成【对规划？条件的修改》。。完善和审查签批程序！形成正式规划—。条件需要组织论【证的论？证时：间不计入办理时【限 ？ 第六条【规划条件征》询意见 【     （【一，）规划？条件征询意见的【范围： — ，   ？  1、《用地规模1 公【顷以上或建设规模】2 万？平方米以上的各类建！设项目应征》询建设项目所在【区（县）《人民政府《意见； — ？      2【、建设？规模10 万平【方米以上《的，住宅项目应征询【教育、文化》。、体育、《。卫生：、民政、城管、【公安、交《管、邮政等》部门的意见； 】 《     》 3：、建设规模》5，。 ，万平：方米以上的》公建项？目，应征：询，交，管部门的意见—；  】   ？  4、工业—项目、？危险品仓储项目【应征询？安监、环保、消防等！部门意见； — ：       ！5、涉及河道、【防洪的项目应—征求水利部门—意见：；，    ！   ？6、涉及水源地保】护，。的，建，设项目、现状污染】源周边的《建设项？目应征询环》。保部：门，。意见； 》 《      7、】可能发生严重次生】灾害：的建设项目应征询地！震，。部门意见； 】  《     》8、涉及历史文化】。遗产的项目应—征询文物《部门意见《； 》。  ？    《 9、根据项目【具体情况《征询其他有关部门意！见， 《     —（二）规划》条件：。征，询意见？的形式 【    》 ，  1、《规划：条件征询意见以【公函形式进行； 】。 ：      】 2、？征询意见公函应包括！征询意见函、建【设项目基本》概况、？规，划条：。件征询意见稿、示】。。意图和规划条件说】明； 【  ：。     》3、征询意见公【函通过？政府文件交》换系统送《达并同时在政府内】网发送 ！    （三—），相关部门和政府【应指定？专人负责规划条件】征，询意：见的反馈工作并【按职责科学合—理提出意见 ！。    》 需要对《规划条件《进，行修改的须》说，明修改理由》和依：据并：以公：。函形：式反馈市城乡规划】局 【    （四）规划！条件征询《意见的处理 —。 》    《建设项目所在地政】府和相关部门提出的！修改意？见符：合国家、省、—市有关规定的市城】。乡规：划，局应予以采纳；【超，出国家、《。省、市有关规定【要，求但确有必要进行】修改的市城》乡规划？局应：组，。织，相关部门和专—家进行论证论证【可行的予以采—纳  】   市城乡规划】局应将意见》采纳情况通报相关部！门和项目所在—区（县）人》民政府 — ， 第八条》规划：条件变更 — ， ，    》 （一）规划设【计，条件：出，具后任何《。单位和个人不—得随：意，变更确需变更—。的应符合下列条件】之一 ？    】   ？1、因上《位城市规划变更【； ： 》      —2、因相关规定、】规范或政策调整； ！ 《   ？    《3、：因城市建《设和公？众利益需要》； 》   《    4、变【更后可？明显增加公益性设】施及用地《。；  】     5、因客！观条：件必须调整的其【。他情况 —     【（二）变更规划条】件应按以下程序进】行  】  ： 申请变更规划条】件应向规划部门【提，出书面申请》说明理？由 》    》 城乡规划局在【接到书面申请后【应进行认真研—究确认规划条件变】更是否符合前款【规定：的条件符合》条件的？可按程序进行—变更 — ，   ？  变更《规划条件《不涉及？强制：性内容的规》划部门在组织论【。证、征求意见后【可批准变更审—批，时限：为5个工作》日 《   》  变更规划条件涉！及强制性内》容的应履行》下列程？序   ！。 ，   1、技术论】。证规划部门组—织对调？整的必要性和调整方！案进：。行，技术论证 —     强！。制性内容不满—足安全、交》通、环保《、绿化、建筑间【距、相邻用》地空间权益》等法律、法》规、技术规范、标】准等条？件的不得调整涉【及控制性详细规划调！整的 》   》。  规划《条，件变：。更前应首先履行控】制性：详细规划的调—整，程，序 》   《    2、—部门联审变更的内】容涉及有关部—门的须重《。新征求相关部—门意见 ！ ， ，    3、专家】评议规划部门应从】专，家，。。库中抽取专家组织】对，调整的必要性和【规划方？案的合理性进行论证！ 《。  ？     》4，、公众参与变更【内，容涉及公众利益或】利害关系人权—益的应进《行公示或组》织听证公《示或听证过程中群】众反对？意见较为一致的原则！上不得调整 —     ！  5、《请示上？报，规划部门应当综合相！关部门？、专家、《公，众、利害关》系人等多方意见提出！。。规划设计条件调【整建议提《交市规划审》批委员？会研究 【     —（三）规划条件变更！后应履行相》应的土地手》。续 ： ？   《。    1》、公开出让土—地须由？政府收回《原出让？土地重新履行公开】。招拍挂程《序； 】      2【、协议出《让土：地规划部门须告知国！土，部门国土部门—与，建设单位重新签订出！让，合同完善相关—程，序， ， 第九条】规划：条件有效期六—个，月逾期须《重新核？。定 第】十，条本暂行办法由市城！乡规划局负责—解释 第！十一条本暂行办法】自2010年1【 月1 日起施行】 ， ，