关于印》。发建设项目》规划：条件暂行办法的【通，知 ： ？ 石规《发〔201》0〕：6 号？ ？ 局机》关各处（室）、各】分局、规划院、信】息中心 》 ： ：。    为进一【步规范城乡规—划管：理切实保证建—设项目科学》可行：我局：依据中华《人民共和《国城乡规《划法有关规定—按照石家庄市城市】规划设计集中攻坚行！动的统一部署制订】了建设项目规—划条件暂行》办法该办法》已征询石家庄市规划！审批委？员会各成员单位【的意：。见现印？。发给你们望认真遵】照执行 【 附？件建设项目规划条】件暂行办法 【 二〇一〇年！一月十二日 — ，。 《附件石家庄》市城乡规划局建设项！目规划条件暂行办】法 第一！条为进一步规范【城乡规划《管理切实保证项目】建设科学可行依【据中华人民共和国城！乡规划法有关规定制！定本暂行办法 ！ 第《二条规？划条件是城》乡规划主管部门依】据控：制性：详细规划、专—项规划、城市设计】等上位规划》对建设项目提出【的规划建设要—求是：政，府出让国有土地使】用权的约定条件是】编制修建性详细规划！、建设项《目总平面图、建【筑单体设《计方案和实施建设】项目竣工《验收规划核实的【依据 《 ： 第三条在市【政府实施城乡规【划集中统一管—理，的范围内凡以出让方！式提供国有土地使】用权的地《块，国土部？门，应在进？行土地？出让前向城乡规划】主管部门申请规划条！件；其他建》设项目建设单—位应在编制规划和设！计方：案前申请规》划条件 【 第四条规划条件！的内容应包括— —。    （一）项】目用地范围》、面积？。、性质和《兼，容性要求《需要项目代征—代拆城市道路、绿地！和公：建，用地要求《； —    《 （二）土地开发利！用控制指标包括【容积：率、建筑密》度、建筑高度、建】筑间距、绿地率以及！建筑退红《线、蓝线《。、绿线、紫》线，等要求； 【     （】三）：道路：交通设置要求—包括交？。。通出入口方》位、停？车泊位？和广场等《； 《    — （：四）公共设施配【置要求包括文化【、教育？、卫生、体》育、休闲、管理、】。生活服务、应急避难！设施等；《 ：     】（五）市《政公用设《施配套要求包括【给水、排水、—燃气、热力》、电力、《邮政等设《施； 】    （六）市政！管网设计要求包【括管线？引入：方向、？敷设：要求等； ！。    《 ，（，七）城市设计—要求：包括建筑体量、风】格、色彩和景观风】貌等要求； — ：     【。（八）其他》要求包括历史—。文化遗产保护、【地下空？间利用等 ！ 第五条《办理：规划条件的时限办理！一般：项目规？划条件的总时限为1！0 个工作日特殊项！目经市政府批准后】时限可适当》延长 》     市城！乡规划局接到申请】后应在5 》个工作？日，内完成申请材—料的复核、现场【踏勘以及按照—控制性详细规划和】有关规？定、技术规范—初步拟定规》划条件 —   》。  规划《条件初步拟定后【应征询？相关部门和项目所在！地政：府意见市城乡规划】局在完成相关部门和！。项目：所在地政府对规划条！。件意见的收集工作后！应在5个工作日内】。完，成对：规划条件的修改完】善和审查签批—程序形？成正式规划条件需】要组织论证的论证】时间不计入办理【时限 《 第六条规划！条件征询意见 】     （！一）规划《条件征询意见的范围！。 ？      】 1、用地规—模1 ？公，顷以上或建设规模2！ ，万平方米以》上的各类建设项目】应征询？建设项目所在区【。（县）人民政府意】见；： ？ ，     —  2、建设规模】10 万平》方米以上的住—。宅项目应征询教【育、文化、体育、卫！生、：民政、城管、—公安：、交管、邮政等【部门的？意见；？。 ： ？       3、！建设规模5 万平方！米以上的公建项目应！征，询交管？部门的意见；— — ，     4、工业！项目、危险品—仓储项目应征询安监！、环：保、消防等部—门意见； 】       5！、涉及河《。道、防洪的项目应】征求：。水利部门意见； 】 ：       ！6、涉及水》源地保护的建设项目！、现状？污染源周边的—建设项目应征询环】保部：门意见； 】 ：      7、】可，能发生？。严重次生灾害的建】设项目？应征：询地震部门意见【。； ： 《       【8、涉？及历史文化遗产的】项目应征询文—物部门意见；—   】   ？ 9：、根：据项目具体》情况征询其他有关】部，门意见 》    【。 （二？），。规划条件征询意见的！形式 【       1】、，规划条件《征，询，意见：以公函形式进行；】 ，。    】 ，  ：2、征询意见公函】应包括？征询意见函》、建设项目》基本概况、规—划条件？征询意见稿、—示意图和规划条件】说明； 》      ！ 3、征询》意见公函通过政【府文件交换系统送达！并同时在政府内网发！送  】   ？（三）相关部门和】政府应指定专人负责！。规划条件征询意【。见的反馈《工作并按职责—科学合理提》出意见 ！    需要对【规划条件《进行修改《的须说明修改理由和！依据：并，以公函形《式反馈？市城乡规划局— ？ ， ，    《 （四）规划—条件征询意见的处】理 ？ ， ：     建设项目！所在地政府和—相关部门提出的【修，改意：见符合国《家、省、市》有关：。规定的市城乡规【划局应予《以，采纳；？超出国家、省、【市有关规定要求但确！有必要进行修—改的市城乡规划局应！组织相关部门和专】家进：行论证论证可行的】予以采？纳 【。   ？ 市城？乡规划局应将—意见采纳情况通【报，相关部？门和项？目所：在区（？县）人民政府 】 ： 第八条规—划条件变更 ！ ：    （》一）：规划设计条件出具后！任何单位《和个人不得随意变更！确，需变更的应符合【下列条件之一 ！  《     1、因上！位城市？规划：变更； 】       【2、因相关规定、规！。范或：政策调整； 】 ，    》   ？3、因城市建设和】公众利益需》要； 【    《   4、变更后】可明显增加公益【性设施及用》。地； ？ ， ，       ！5、因？客观条？件必须调整的—其他情？况 《  《   （二）—变更规？划条件？应按以下程序进行】 —   ？ 申请变更规划条件！应向规划部》门提出书面》申请：说明：理由 》  《   城乡》规划局在《接到书面申请后应】进行认真研究确【认规划条件变—更是：。。否符合？前，款规定的条件符合】条，件的可按程序进行】变更： ： 《   ？ 变更？规划条件不涉及【强制性内容的规划】部门在组《织论证、征》求意：。见后可批准变更审批！时限为5个工作日】 ？   》  变？更，规划条？件涉及强制性内容】的应履行下列程【序 【     》 1、技术》论证规划部》门组织对调整—的必要性和调整方案！。进行技？术论证？ ： ，  《   强制性内【容不满足安全、交】通，、环保、绿化—。、建：筑间距、相邻用地】空间权益《等法律、法规、【技术规范、标准等条！。件，的不得调整涉及控】制性详细规划调【整的 【     规划条】件变更前应》首先履行控制性【详，细规划的调整程序】。 ？。    —   2、部—门联审变更的内容涉！及有关部门的—须重新？征求相关部门—意见 《。 ： ，     》  ：。3、：专家评议规划部门】应从专？家库中抽取专家组】织对调整《的必要？。性和规划方案的【合理性进行》论证 ？   【    4、公众参！与变：更内：容涉及公众利益或】利害关系人权—。益的：应进行？公示或？组织听证公示或【听证过程《。。中群众反对意—见较为一《致的原则上不得调】整 ：     ！  5、请示上【。报规：划部门应当》综合相关部门、【专家、公众》、利害关系人—等多方意《见提出？规划设？计条件调整建议【提交市？规划审？批，委员：会研：究 【 ，   （《三）规划条》件变更？后，应履行相应的土地】手，续  】  ：   1、公开【出让土地须由政【府收：回原：。出让土地重》新履行公开招拍【挂程序； 】      【 2、？协议出让《土地规划《部门须告《知国土部门国—土，部门：与建设单位重新【签订出让合同完善】相关程序 —。 《第九条？规划条件有效期【六个月逾期须重新】核定 第！十条：本暂行？办法由市城乡—规划局负责》解释 — ：。第十一条本暂—行办法自《2010年1 月】1 日起施行 】