， 关于印发》建设项目《规划条件暂行办【法的通？知 石】规发〔？201？0〕6 号 【 ， ？。局机关各处（室【）、各分局、—规，划院、信息中心 】 ：     【为进一步规范—城乡：规划管理切实保证】建，。设项：目，。科学可行我局依【据中华人民共和国城！乡规划法有》关规定按照石家庄】市城市规划设计【集中：攻坚行动的统一部署！。制订了建《设项目规划条件暂行！办法该？。办法已征《询石家？庄市规划《审，批委员会各成员单】。位的意见现》印，发给你？们望认真《遵照执行 【 附件建设项】目规划条件暂—行办法 《 ？。 二〇一〇年【一月十二日 ！ 附件《石，家庄市城乡》规划：局，建设项目《规划条件暂行办法】 第一】条为进一《。。步规范城乡规划【管理：切，实保证项目》建，设科学？可行：依据中华人民共【和国城乡规划法【有关规？定制定本暂行办法 ！ 第—二条规划条件是城乡！规划主管部门依【据控：制，性详细规划、—专项：规划：、城市设计等上位】规划对建设项目提出！的规划？建设要求《是政府出让》国，有土地使用》权，的约：。定条件？是编制修建性详细规！划、建设项目—总平面图、》建，筑单体设计》方，案和实施建设—项目竣？工验收规划》。核，实的：。依据 — 第三《条在市政府》实施城乡规》划集中统一》管理的范围内凡以】出让方？式，提供国有土地—使，用，。权的地块《国土部门应在进行】土地出让前向—城乡规？划主管部门申—请，。规划条件；其他【建设项？目建设？单位应？。在编制规划和设计】方，案，前申请规划》条件 ？ 第—四条：规划条件的内容【应包括 — ：     （一）】。项目用地范》围、面积、性质和兼！容性要求需要—项目代？征代拆城市道—路、：绿地和？公建用地要》求； ？。 ， ：     （二）！土地开发利用控制指！标包括容积率、建筑！密度、建筑高度、建！。筑间距、绿》地率以及建筑—退红：线，、蓝线、《绿线、紫线等—要求； 《   【  （三）道路【交通设置要求包【括交通出入口方位、！停车泊位和广场等】； ？ 《 ，   （四）公共设！施配置要求包—括文化、教育、卫】生、体育、休—闲、管理、》生活服务、应急【。。。避难设施等； 】    【 （五）市政公用】设施配套要求包括给！水、排水、燃气、】热力、电力、—邮政等设《施； 【  ：   （六）市【政，管网设计要求—包括管线引》入方向、敷设要求】。等； ？ ：    — （七）城市设计要！求包括建《筑体量？、风格、色彩—和景观风貌等要求；！ —。   ？ （：八，）其：他要求？包括历？史文化遗《产保护、地下—空间：利用等？ 第【五条办理规划条件】的时限办《理一般项目规划条】件，的总时？限为：10 个工作—日特殊项目经—市政：府批准后时》限可适当《延长 】    市城乡【规划局？接到：。申，请后应在5》 个工作日内—完，成申请材料的复【核，、现场踏勘以及按照！控制性详细》规划和？有关规？定、技术《规范初步拟定规划】条件 《    【 规划条件初步拟定！后应征？询相关部门》和项目？所在地政《府意见市城乡规划】局在完成相关部门】和项目所在地政【府，对，。规划条？件意见？的收集工作》后应在5个工作日】内完成对《规划条？件的修改完善和审查！签，批程：序形：。成正式规划条—件，需要组织论证的论证！时间不计入办—理时限 》 ： 第六条规划【条件征询意见 ！     【（一）规划条件【征询：意见的范围》 》。  ：   ？  1、用地规模】1 公顷《以上：或建设？规模2 《万平方米《以，上的各类《建设项目应征询建】设项目所《在区（县）人—民政府意见； ！       ！2、建设规》模10 万平方【米，以上的住《宅项目应征询教育、！文化、体育、—卫生、？民政、城《管、公安、交管【、邮：政等部门的》意见； ！  ：    《3、建？。设规模5 万平方】米以上的公建项目应！征询交管部门的意】见，。。； —       4、！工业项目、危险品仓！储项目应征》询，。安监、环《保、消防等部门意】。见； 》      】。 ，5、涉及河道、防洪！。的，项目应征求》水利部门《意见； ！      6、涉！。及，水源地保护的—建设项？目、：。现状污染源周边的】建设项？目应征询环保部门意！见； 《     】  7、可能发生】严重次生灾害的建设！项目应征《询，地，震部门意《见； 《  》  ：   8、涉及历史！文化遗产的项目应征！询，文物部门意见； ！ ， ， ：   ？   9、根据项目！具体情况征询其【他有关部《门意见？ ，。。 《  ：   （二》）规划？条，件征：。询意见的形式 】   —    1、—。。规划条件征询意【见以公函形式进【行；  ！     2—、，征询意见公函应包】括征询意见函—、建设项目基本概况！、，规划条件征询意见稿！、示意图和规划【条件：。说明； 【   《    《3、：。征询意见《公函通过政府—文件交换系统送达】并同时在《政府内网发送—   】  （三）相关部门！。和政府？。应指定专人负责规划！。条件征询意》见的：反，。馈工作并按》职责科学合》。理，提出：意见 》   》 ， 需要对规划条件】进行修改《的须说明修》改理由？和依据？并以公函《形式反馈市城乡【规划局 —    — （四）规划—条件：征询意见《的处：理 ：。。  —。   建设》项目所在地》。。政府和相《关部门提《。出的修改意见符合国！家，、省、市有关规定】的市城？乡，规划局应予以采【纳；超出国家、省、！。市有关规定要求【但确有必要》进行：修改：的市城乡规划—局应组织相关部【门和专家进行论证】论证可？行的：予以采纳《    ！。 市城乡规划局【应将意见采纳情况】通报：相关部门《和项目所在区（县）！人民政府《 ： 第八条规划！条件变更 ！。     （一【。），规划：设计条？件出具？后任何单位和个人】不得随？意变更确需》变更的应符合下列】条件：之一 ？ 》      1【、因上位城市规划】变更； 】。   ？    2、—因相：关规定、规范或【政策调整； — 《   ？  ： ， 3、因城市建设】和公众利《益需要？； —     》  4、变更后可明！。显增加公益性—设施及用地； 】 ，。 ？   ？   5、》因客观条《件必须调整的其他情！况  】。   （二）变更】规划条？件应：按以下程序》进行 — ，    《 申请变更规划条】件应向？规划部门提出书【面申请？。说明理由 》    】 城乡规划局在接到！书面：申请后应进》行认真研《究确认规划条件变更！是否符合前款规定的！条件符？合条：件的：可按程序进行变更 ！     ！变更规划条件—不涉及强制性内【容的规划部门在【组织论证、征求意见！。后可批准变更审【批时限为5个工【作日 【    《 变更规划》条件涉及强制性内容！的应履行下列程序】 ：     】  ：1，、技术论证规—划部门组织对—调整的？必要：性和调整方案进【行技术论证 — ： ？ ，。。。   强制性内容不！满足安全、交—通、环保、》绿，化、建？筑间距、相邻—用地空间权益等法律！、法规、《技术规范、标准【等条件的不得调整】涉及：。控制性详细》规划：。调整：。的 ？ ：     —规划条件变更前【应首先履行控制【性详细规划的调【整程序 —       ！2、部门联审—变，。更的内容《涉及有关《部门的须重新征求】相关部门意见 ！     【  3、专家评【议规划部门应从专】家库中抽取专家【组织对调整的必要性！和规划方案的合【理性进行《论证 》      】 4、公众参与【变更内容《涉及公众利益或利】害关系？人权：益的应进行公示【或组织听《证公示或听》证过程中群众反对意！见较：为一致的原则上【不得调整 】  ？   ？  ：5、请示上报规划部！门应当综合相关部门！、，专家、公众、利【害关系人等》多方意见提出规划】。设计：条件调整建议提交市！规划：审批委？员会研究 【  《   ？（三）？规划条？件变更后应履行相应！的土地手续 【    【   1、公开出让！土地：须由政府收回原出】让土：地重新履行公开【招拍挂程序； 】    【   2《、协议出《让，土，地，规划部？门须告知《国土部门国》土部门与建设单【。位重新签订出—让合同完善相关【。程序 第！九条规划条件有【效，期六个月逾期须重】。新核定 ！第十条本暂行办法由！市城乡规划局负责解！释 ： 第—十一条本暂行办法自！2010年1 月】1， 日起施行 — ，